גם מספר הספרים המרבי להשאלה הוגדל – עד 10 למנוי, כל זאת במטרה לאפשר לקוראים להצטייד בחומר קריאה לתקופת סגר החגים

חוששים להשתגע משעמום בסגר? מחפשים תעסוקה לילדים בימים ארוכים נטולי מסגרות? אם אתם מתגוררים בתל אביב-יפו, אולי תשמחו לדעת שהעירייה נערכת לקראת הסגר ומאריכה את שעות הפעילות של כל הספריות בעיר מהיום (שני) ועד יום חמישי (14-19 בספטמבר). בימים אלה הספריות יהי פתוחות לציבור עד השעות המאוחרות להשאלת ספרים ולהצטיידות לקראת החגים, וכן ניתן יהיה להשאיל עד 10 ספרים. תושבים שאינם מנויים יוכללו להירשם בצורה מקוונת וליהנות מהטבות ההשאלה.

כמו כן, בדומה ליוזמה שהנהיגה מחלקת הספריות העירוניות בסגר הקודם, גם בתקופת הסגר הקרוב יוכלו מנויי ספריות העיר לשאול ספרים דיגיטליים בחינם באמצעות הספרייה הדיגיטלית הישראלית ואפליקציית ליבי.

הספריות העירוניות שיפעלו עד שעות מאוחרות השבוע: בית אריאלה, ספריית ניסטור, ספריית קאנטרי קהילתי בית בארבור, ספריית מרכז קהילתי הדר יוסף – בית פרנקפורט, ספריית המרכז הערבי יהודי, ספריית בית יד לבנים, ספריית מגדל שלום, ספריית יאיר השולמי, ספריית מרכז קהילתי בית רק"ע – יפו ד', ספריית מרכז קהילתי רמת ישראל- בצרון, ספריית קאנטרי קהילת רוזין – רמת אביב, ספריית מרכז קהילתי שפירא, ספריית מנדל, ספריית מרכז קהילתי צהלה, ספריית מרכז קהילתי בת ציון, וספריית מרכז קהילתי בני ברית- נווה גולן (יפו ג').

בתקופת הסגר הראשון (מרץ-אפריל) יזמו במחלקת הספריות העירוניות שורה של פעולות שנועדו לספק מענה לקהל הקוראים, ובהם הרחבת הקטלוג במאגר הספרים הדיגיטליים להשאלה, שראה עלייה משמעותית בימי הסגר עם כ-3,000 קוראים פעילים ששאלו כ-10,000 ספרים מתחילת מרץ, וכן השקת שירות "טייק אווי" במסגרתו יכלו הקוראים להזמין ספר שהמתין להם לאיסוף מחוץ לספרייה על ידי צוות ספרנים מתנדבים. גם השירות הזה נהנה מפופולאריות עם כ-3,000 משתמשים שהזמינו ספרים ב-17 הספריות שהציעו את השירות.

השעות הארוכות שבילה הציבור בבתים בתקופת הסגר הראשון והצורך למצוא תעסוקה שהתעורר בקרב מי שנותרו ללא עבודה הביאו לעלייה משמעותית במספר המנויים החדשים לספריות – 809 קוראים חדשים נרשמו לספריות בחודשים מרץ-אפריל בלבד, וכך עלה מספר הקוראים הפעילים של הספריות בשליש הראשון של 2020 ל- 31,878. כלומר, למרות שהספריות היו סגורות למשך חודשיים, מספר הקוראים הפעילים דווקא עלה. גם עמוד הפייסבוק של הספריות העירוניות סיפק ויספק המלצות קריאה, טיפים והפניות לפרויקטים מעניינים בתחום הספרות המותאמים לתקופה.

 אוהבים לקרוא? כמה זה עולה לכם?

 הקלות חניה בתל אביב ובערים אחרות בעקבות משבר הקורונה

מלבד החום, חודשי יולי-אוגוסט הם שם נרדף להוצאות עבור משפחות ברחבי הארץ, כשכל ביקור בבריכה יכול להסתכם במאות שקלים.
קיימות אינספור אטרקציות במדינה ומחוץ לה שהופכות ליעדים חמים וצפופים במיוחד בחודשי הקיץ. כל זה טוב ויפה, לו הקיץ הנוכחי היה עובר עלינו כמו כל קיץ אחר.

קורונה והחופש הגדול

הגזרות הכלכליות והחברתיות בקיץ הנוכחי מאלצות משפחות רבות לחפש אחר דרכים נוספות להעביר את חודשי הקיץ החמים ולהוציא מהם את המיטב גם לאור המצב.
תקופת הסגר הקודמת, החל"ת והלך הרוח הלאומי בפרט הכניסו את כולנו הביתה בחיפוש אחר ערך ומשמעות נוספת לתקופה הזו וכעת הגיע הקיץ. כדי לשמור על המורל וגם על הכיס, אספנו עבורכם מספר פעילויות לכל המשפחה במינימום הוצאות, גם אם נראה שמיצינו את כל האפשרויות.

בריכות מים לחצר

למעשה, גם חצר אתם לא צריכים. רכישת בריכה מתנפחת בסלון, בכניסה לבניין או אחת שהתקנת על גג הבניין. בריכות מים לחצר מציעות מגוון פעילויות נהדרות שמתאימות לכל ימי הקיץ החמים והסיכוי שלמישהו מהמשפחה יימאס לרבוץ בהן – נמוך מאוד. בהשקעה חד פעמית ניתן לחסוך תשלום עבור מנוי לבריכה הציבורית או כניסה לפארק מים גדול יותר – חיסכון של מאות שקלים לפעילות של מספר שעות. בריכה בבית מאפשרת לכם להיות בשליטה טובה יותר על בריאותכם.

טיול בחיק הטבע

יציאה מהבית לאוויר הפתוח והנאה מכל מה שיש לטבע הישראלי להציע לך. יציאה לקמפינג פעמיים בחודש לא מתקרבת לעלות של שני לילות באילת או בכל מלון, גם בתקופת הקורונה. ההתמודדות עם הקמת אוהל, בישול מזון בסיסי בטבע והקשרים במשפחה יעניקו ערך מוסף לחוויה שהשליטה על ההוצאות הכרוכות בה גבוהה ביותר. מפעם לפעם ניתן להתייעל וגם להיטיב עם הטבע בעזרת שימוש בכלים רב פעמיים.

ביקור ומשחק במשתלה המקומית

משפחה עם ילדים קטנים יכולה להפיק הנאה רבה וללמוד הרבה מביקור במשתלה המקומית. לרוב, משתלות הן שטח מסחרי וציבורי ולכן, הכניסה חופשית. כדי להעשיר עוד יותר את החוויה המרעננת שבלהקיף את עצמנו בפריחה צבעונית וריחנית לפי עונת השנה, ניתן להכין כרטיסי משחק עם מידע על מינים שונים של צמחים והתנאים לגידולם. בכל פעם מחדש להעלות בגורל כרטיס חדש ולצאת לחיפושים. גם אם תתלווה רכישה של צמחים המתאימים לבית, מדובר בהוצאה מינימלית בעלת ערך מוסף על הטבע והחיים שבו.

עפיפונים בעבודת יד

גם בחודשי הקיץ אפשר להגיע בשעות מסוימות לאזורים פתוחים עם משב רוח. כדי להפוך את אותו משב רוח לחוויה, כל שעלינו לרכוש הוא שיפודים ארוכים, נייר קרפ, דבק מגע וחוט תפירה – עלות החומרים למשפחה בת חמש נפשות תגיע ל 40-50 ₪ ותשרת אותך לתקופה ארוכה. רק מדביקים את השיפודים לקבלת צורת המעוין וכורכים את הנייר סביבם והרי לנו עפיפון מן המניין. כל שנותר הוא לקשטם ולתור אחר המקום הפתוח הקרוב ביותר.

מנכ"ל משרד הכלכלה דוד לפלר ומ"מ מנכ"ל משרד המשפטים סיגל יעקבי יקימו צוות לבחינת הטיפול במפונים, ויגישו את המלצותיהם לשרים בתוך שלושה חודשים

שר המשפטים אבי ניסנקורן ושר הכלכלה והתעשייה עמיר פרץ הנחו הבוקר את מנכ"לי משרדיהם להקים צוות לבחינת הטיפול במפוני אום אל-חיראן. בהתאם להנחיית השרים, הצוות יגבש דרכים להסדרת פתרונות עבור מפוני אום אל-חיראן ויגיש את המלצותיו בנושא בתוך שלושה חודשים.

בעקבות אירועי ינואר 2017 בכפר אום אל חיראן, שבו נהרגו השוטר ארז עמדי לוי והמורה יעקוב אבו לאקיעאן, סוכם בין התושבים המפונים למדינה על מעבר התושבים לשכונה 12 בעיירה חורה. במסגרת הסיכום התחייבה המדינה להכשיר קרקעות ולסייע לתושבים. אולם בשל חילוקי דעות שונים, המעבר של כל מפוני אום אל חיראן לא הושלם עד היום.

שר הכלכלה והתעשייה, עמיר פרץ, אשר אחראי בממשלה החדשה על רשות הבדואים, ומנכ"ל משרדו דוד לפלר, נפגשו עם כניסתם לתפקיד פעמים אחדות עם נציגי הפזורה הבדואית. בשיחות עלה בין היתר נושא המעבר, והטיפול בו החל. היום, כאמור, הגדירו השרים את לוחות הזמנים להשלמת התוכנית לטיפול בנושא.

שר המשפטים, אבי ניסנקורן: "הדיווחים בעניין אום אל-חיראן עוררו שאלות בנוגע להתנהלות הפרקליטות ומח״ש בקשר לאל קיעאן ז״ל והעלו סוגיה חברתית כאובה וחשובה לסדר היום. על כן, ביקשתי מנציב תלונות הציבור על מייצגי המדינה בערכאות, השופט בדימוס דוד רוזן, לבדוק את הטענות בעניין זה. לצד הבדיקה המערכתית, עלינו להבטיח שמפוני הכפר יוכלו לשקם את חייהם באופן מיטבי. לכן, יחד עם שר הכלכלה, אשר מופקד גם על רשות הבדואים, החלטתי להקים צוות בראשות מנכ״לי משרדינו, שיבחן כיצד ניתן לסייע בפתרון הקשיים הביורוקרטיים והכלכליים עמם מתמודדים מפוני אום אל-חיראן".

שר הכלכלה והתעשייה, עמיר פרץ: "עם כניסתי לתפקיד השר הממונה על רשות הבדואים, טענתי שהמפתח לפתרון הוא החזרת האמון בין החברה הבדואית לחברה הישראלית. בחודשים האחרונים נפגשתי עם כל בכירי החברה הבדואית , וגם עם בני משפחתו של יעקב אבו אלקיעאן שנתנו לי תקווה שהמקרה הטראגי יכול להוות גשר להחזרת האמון. אני מאמין שנצליח לגבש פתרונות מוסכמים עם תושבי אום אל-חיראן, לטובת רווחתם".

הפערים גדלים: 13% בלבד בחמישון התחתון זכאים לבגרות המוכרת באוניברסיטאות

מחלצים מהאבטלה: מעסיקים שיקלטו עובדים חדשים יקבלו תמריצים בסכום כולל של 40 מיליון שקל

במסגרת המכרז שיזם משרד החינוך תספק החברה למעלה מ-67 אלף התקני מודם עם חיבור סלולר לתלמידים שקיבלו מחשב נייד  ללמידה מרחוק

משרד החינוך בחר בחברת פרטנר לספק עשרות אלפי התקני מודם לחיבור מחשבים ניידים לרשת הסלולר, במסגרת פרויקט שהובילו משרדי החינוך והאוצר – לרכישת 144 אלף מחשבים ניידים עם גישה לרשת האינטרנט וחלוקתם לילדים הזכאים לכך.

העסקה כוללת אספקת 67,500 התקני מודם עם חיבור לרשת ה-LTE בסלולר (מודם-סטיק עם חיבור USB), עבור תלמידים ממשפחות מעוטי יכולת שיקבלו מבתי ספר ברחבי הארץ מחשבים ניידים עם חיבור לאינטרנט. ההתקנים יסופקו מיד לאחר החגים, ויכללו חבילת דאטה של 100 ג'יגה, לגלישה על גבי הרשת הסלולרית המהירה של פרטנר, הפרוסה ברחבי הארץ.

מדובר בפרויקט בהיקף של כ-40 מיליון שקל כולל מע"מ, ופרטנר נבחרה לספק את הציוד וחבילות הדאטה, לאחר שזכתה במכרז קודם של מנהל הרכש שאפשר לחברה להציע הצעות לפרויקט הנוכחי.

המשנה למנכ״ל פרטנר, יובל קינן: "לרשת הסלולר המתקדמת של פרטנר יתרונות מובהקים באיכות הקליטה, מהירות הגלישה ופריסה, כל אלה מאפשרים למידה מרחוק בכל מקום, ללא תלות או כפתרון משלים לחיבור לתשתיות קוויות. אנחנו נרגשים לקחת חלק בפרויקט כל כך חשוב של משרד החינוך, הן ברמה העסקית והן מבחינת ההשפעה והתרומה לצמצום פערים כלכליים-חברתיים והנגשת השכלה, ידע וגלישה באינטרנט לכולם".

סמנכ"ל חטיבת מכירות ועסקי, קוקי טרוזמן: "תקופת הקורונה מציבה אתגרים בכל הנוגע ללימוד ועבודה מרחוק. בחודשים האחרונים, בחרו לקוחות עסקיים רבים וארגונים שעברו במספרים משמעותיים לחיבור מהבית, את פתרונות החיבור מרחוק של פרטנר שכוללים חיבור סלולרי, חיבור קווי ופתרונות לאבטחת מידע מנוהלים. הפתרון שלנו ישמש מעתה גם את אחד הארגונים הגדולים בישראל – מערכת החינוך".

למידה מרחוק – איך זה עובד

שכר יו"ר פרטנר: 85 אלף שקל על פחות מחצי משרה

מעודכן ל-09/2020

את מקומה של תמ"א 38 הארצית יתפסו פרויקטים עירוניים שאפתניים שיכללו הריסת שכונות שלמות ובנייתן מחדש ■ אילו שינויים כוללת התוכנית החדשה? האם היא תשפר את הכדאיות של הפרויקטים בפריפריה? וכיצד תשתנה חלוקת הזכויות בתוספות הבנייה? היום שאחרי תמ"א 38 – שאלות ותשובות

לפני ימים אחדים החליט שר הפנים אריה דרעי לקדם תיקון לחוק התכנון והבנייה שיאפשר ודאות לשוק הדיור, ובכך לפזר מעט את הערפל שנוצר בעקבות העיכוב בחוק התקציב וחוק ההסדרים. דרעי הנחה את מנכ"לית מינהל התכנון, דלית זילבר, לקדם תזכיר חוק תכנון ובנייה שיאגד בתוכו רפורמות מרכזיות בתחום התכנון ובנייה – ובמרכזן סיום תמ"א 38 וגיבוש המסלול שיחליף את התוכנית, וכן ביטול ההקלות.

כזכור, לאחר שמשרד השיכון סתם את הגולל על תוכנית תמ"א 38 שפעלה בישראל ב-15 השנה האחרונות וקבע שתוקפה יפוג בעוד כשנתיים (אוקטובר 2022), הוחלט להחליף את תוכנית המתאר הארצית במתווה של "תב"ע 38", כלומר, במקום מתן היתרי בנייה לחיזוק בניינים בודדים, ייעשה החיזוק כחלק מתוכנית בניין עיר, המסדירה את שימושי הקרקע ברחובות ובשכונות שלמים.

במשרד הפנים ומינהל התכנון מקווים להביא לאישור תזכיר החוק בכנסת עד סוף השנה. זאת לאחר שנים ארוכות שבהן נושא התמורות לרשויות המקומיות בגין הבנייה החדשה לא הוסדר כראוי ורשויות מקומיות שבהן הוקמו מיזמי תמ"א 38 לא הצליחו להעשיר את הקופה העירונית ולתת מענה לצרכים הנובעים מהגידול במספר התושבים.

התוכנית החדשה נועדה לפשט תהליכים ולהקנות לרשויות המקומיות סמכויות חדשות. אולם עדיין קיימים בה חורים והיא חסרה הבהרות נחוצות. עקב כך נותרו עדיין שאלות רבות פתוחות, בקרב יזמים, עורכי דין, דיירים ומתכננים.

לדוגמה, המסלול החדש קובע מכפיל אוניברסלי עבור זכויות הבנייה המתווספות, שיחליף את המנגנון המורכב של תוספות הבנייה הקיים כיום: מעתה לא תהיה התייחסות למגבלת קומות אלא לנפחים. אולם במקום שהמדינה תנצל את ההזדמנות כדי להתאים את המסלול החדש גם לפריפריה — שההתחדשות העירונית בה כרגע אינה כדאית ליזמים ולכן מצומצמת ביותר, היא ויתרה על הסיכוי להתחדשות בניינים בודדים בערים הממוקמות מחוץ לאזור המרכז, ומתרכזת בקידום מתחמי ענק במסלולי פינוי־בינוי.

אלה אמנם מייצרים שינוי כולל בתשתיות ובשכונות, אך גם יוצרים ברשויות עומס יתר של תושבים וכן מתאימים ליזמים גדולים בלבד, שיש להם יכולת לשווק כמות עצומה של דירות. בנוסף הסיכוי שיזמים ירצו להשקיע במתחמי התחדשות ענקיים בפריפריה הוא קטן ביותר, אלא אם יוצעו להם תמריצים כלכליים או שטחים משלימים.

זאת ועוד, התוכנית החדשה מעניקה לרשות המקומית את הסמכות להפקיע שטחים מבניינים פרטיים לטובת צורכי ציבור, אך ללא תקנות מתאימות עלול להיווצר מצב שבו הרשויות ימהרו לדרוש נתחים מהבניינים הפרטיים עוד לפני שבחנו את צורכי הציבור בשכונה. עקב כך, עלול להיוותר שטחי ציבור עודפים שאינם מנוצלים. בנוסף, מצב שבו הרשות המקומית שאחראית על מתן היתרים ורישויים היא גם שותפה בנכס, פותח פתח לשחיתות בין היזמים לרשות המקומית

יש לציין כי התוכנית אינה מיועדת לערים גדולות ומבוססות ברובן שכבר יש להן תוכניות כוללניות להתחדשות עירונית, ובהן תל אביב־יפו למשל.

תוספת שטח אחידה

במקום חישוב הזכויות המורכב המקובל כיום לפרויקטי תמ"א 38, החקיקה החדשה קובעת חישוב אחיד, המפשט את מנגנון התמורות והזכויות ונותן מכפיל אחיד שמתייחס לנפחי זכויות הבנייה: 200% תוספת זכויות במבנים ישנים המיועדים לחיזוק — 350% תוספת זכויות במסלול של הריסה ובנייה מחדש.

משמעות הדבר היא שבמבנים שנבנו עד 1980 המיועדים לחיזוק ניתן יהיה להגדיל פי שניים את השטח במסלולי חיזוק מבנים, לעומת השטח הבנוי הקיים (שטח עיקרי ושירות), ובמבנים במסלול של הריסה ובנייה תהיה תוספת הזכויות לפי מכפיל של 3.5 (שטח עיקרי ושירות) בכפוף לכך שהבנייה לא תעלה על גובה של 10 קומות.

כך, לדוגמה, בבניין בן שלוש קומות שנבנה ב–1978, וכולל 6 דירות ששטחן 60 מ"ר — כלומר השטח הבנוי בו הוא 360 מ"ר ועוד 40 מ"ר שטחי שירות, יוכלו בעלי הזכויות לקבל תוספת מקסימלית של עד 800 מ"ר, כלומר 200% מסך השטחים הבנויים הקיימים. שטחי הזכויות החדשים יוכל לשמש את הדיירים והיזם – הן בהרחבת הדירות והן בעלייה לגובה — לפי ההסכם ביניהם ובכפוף למגבלות קווי הבניין, גובהו ומגבלות מרחביות מטעם הרשות המקומית.

זו תצטרך לאשר את התוכנית שמקדם היזם ולקבוע עקרונות המכתיבים את גודל הדירות שהיא מעוניינת בו באזור מסוים. כך למשל, הרשות העירונית היא זו שתחליט אם בניין של שלוש קומות במסלול חיזוק יהפוך לבן שש קומות — בלי שהדירות יגדלו כלל פרט לממ"ד — או יצמח לבניין של 4.5 קומות, עם הרחבה משמעותית של הדירות בקומות הקיימות.

עדיפות לאזורי הביקוש

אחת הטענות המרכזית שנשמעו נגד תוכנית תמ"א 38, היא שהתוכנית לא נתנה מענה לבעיית הכדאיות הכלכלית בפריפריה. אולם מסתבר שהתוכנית החדשה סובלת בדיוק מאותה בעיה.

עינת גנון, סמנכ"לית ברשות להתחדשות עירונית: "התוכנית החדשה אינה משנה סדרי עולם של הכללים העקרוניים ואינה נושאת בשורה לפריפריה. כשם שבתמ"א 38 נדרשו מנגנונים מיוחדים של תמורות כדי לאפשר חיזוק מבנים והתחדשות בפריפריה, גם התוכנית הזאת לא מותאמת לתת מענה לפריפריה, אלא באמצעות קידום תב"עות מתאימות למתחם שמקדמת הרשות המקומית. נמשיך לפעול כדי לייצר מנגנונים שיתאימו להתחדשות באזורי הפריפריה".

גם יהודה כתב, יו"ר ארגון הקבלנים מחוז תל אביב והמרכז וסגן נשיא התאחדות בוני הארץ, שותף לדעה זו ומסביר כי "המכפיל החדש שעובד על נפחים לא מייצר תשובה לערים שאינן בגרעין הקשה של אזורי הביקוש". אפילו פתח תקווה ובת ים לדוגמה נשארות לא רלוונטיות. "הרי אף יזם הוא לא פילנתרופ, והמנגנון הזה לא חושב על ניוד שטחים או מנגנונים חדשים שיאפשרו לבניין הבודד בשכונות הישנות להתחדש".

לדבריו, לא לכל עיר מתאימה תוספת של מתחמי ענק להתחדשות עירונית, וגם בערים שקידמו מתחמים כאלה ניתן לראות שזה יכול לגרום לבעיות, כי נוצר עומס אדיר של תושבים חדשים, שמעמיסים על התשתיות בלי לייצר הכנסות חדשות לעיר.

העובדה שרק בניית מתחמים גדולים מאפשרת התחדשות עירונית בערים שאינן באזורי ביקוש, כמוה כהודאה מצד המדינה שהיא מוכנה לוותר מראש על מספר רב של מבנים בודדים בשכונות רבות שלא יצליחו להתחדש. כך טוען כתב ומציין כי התזכיר מתייחס לתוספת קבועה ואינו מבחין בין מרכז לפריפריה, מה שמגדיל את הפערים.

הפקעת שטחים לטובת הציבור

החקיקה החדשה מתיימרת להתמודד עם המחסור בשטחי ציבור, בכך שהיא מאפשרת לרשות המקומיות להפקיע עד 10% משטחי הבניין לטובת מבני ציבור. בפרויקטים של הריסה ובנייה תתאפשר הפקעה של עד 15% משטחי הבנייה לטובת מבני ציבור.

על פי כוונת המחוקק, בפרויקט שבו יידרש מקסום שטחי הציבור — לא ייגבה גם היטל השבחה, ואילו במקומות שבהם לא תידרש תמורה לשטחי ציבור יהיה ניתן לדרוש היטל.

בשלב זה במינהל התכנון וברשות להתחדשות עירונית מכוונים לכך שהשטחים שיוקצו יהיו לטובת הקהילה המקומית, כלומר גני ילדים ומעונות יום, מתנ"סים וחדרי פעילות לקשישים ולילדים, מוסדות תרבות ודת. אולם יזמים ודיירים חוששים מכך שהמנגנון אינו מוסדר די הצורך והוא מאפשר הרבה פרצות.

חיים פייגלין, סגן נשיא התאחדות בוני הארץ ומנכ"ל חברת הנדל"ן צמח המרמן, מותח על כך ביקורת: "איזה מנגנונים מבטיחים שהעירייה תעשה שימושים ספציפיים בשטחים שקיבלה — וששטח שהיה מיועד לטובת גן ילדים לא יהפוך להיות מרכז גמילה?" הוא תוהה ומזהיר: "המהלך הזה עלול אף לגרום למבוגרים וקשישים, שהם אוכלוסייה משמעותית בקרב ציבור דיירי ההתחדשות העירונית — להסתייג ולסרב".

בנוסף, רשויות מקומיות רבות מציבות דרישות כגון פטור מתשלום דמי תחזוקה ודמי ניהול של הבניין, אף שהן משתמשות בדיוק באותן המערכות של הבניין כולו. "במצב כזה הניזוקים המרכזיים הם הדיירים, שייאלצו לשאת בעלויות", מתריע פייגלין.

דוגמה לפגיעה בשל דרישות שמציבה העירייה ניתן למצוא בבת ים, שבה מעוכבות בימים אלה מאות יחידות דיור בפרויקטי התחדשות עירונית, מכיוון שהעירייה מסרבת לשאת בעלויות הניהול והאחזקה של השטחים והמערכות שבהם היא תשתמש, יחד עם הדיירים.

בעיריית בת ים מסבירים כי מרבית שטחי הציבור עתידים להיות בקומות התחתונות של מגדלי יוקרה, ולא יהיה שימוש במערכות המרכזיות כמו מעליות, משאבות וחדר כושר. כמו כן, לטענתם, "יש תקדים לפטורים כגון אלה בערים סמוכות, כמו תל אביב".

מחקר חדש בדק איך תמ"א 38 משפיעה גם על השכונה

תב"ע 38 – החלופה הנבחנת לתמ"א 38

תב"ע – איך היא עוזרת לנו להחליט ברכישת דירה

על פי נתוני סוכנות וובי, מחירי ביטוח מקיף וצד ג' הגיעו לרמה הנמוכה ביותר בחודש יולי, ועלו מחדש באוגוסט ■ העלייה הגבוהה ביותר – בפוליסות של קיה פיקאנטו וטויוטה קורולה

שוק ביטוחי הרכב היה אחד הראשונים להיפגע ממשבר הקורונה: מתקופת הסגר חלה ירידה במחירים הביטוחים, עקב עליית התחרות בשוק. אולם ירידת המחירים התבררה כזמנית בלבד, כך ניתן ללמוד מנתונים שפרסמה סוכנות הביטוח הדיגיטלית וובי (Wobi).

על פי הנתונים, שמתבססים על מחיריהם של ביטוח מקיף וביטוח צד ג' של 11 דגמים פופולריים, מתחילת השנה ועד השבוע הראשון של יוני חלה ירידת מחירים של כ-12% בממוצע.

מבדיקה נוספת שביצעו בוובי כעת בחברות הביטוח שעובדות בשיתוף פעולה עמה נמצא כי בין יולי לאוגוסט חלה עלייה ממוצעת של 3% במחיר ביטוחי הרכב. הפעם נבדקו 16 דגמי רכבים, הכוללים גם את הדגמים שבבדיקה הקודמת. תוצאות הבדיקה מצביעות על עליית מחירים רוחבית בביטוחים בכל קטגוריות הרכב. ירידות מחירים נמשכו בדגמים בודדים בלבד.

בדגמי מכוניות המשפחתיות הייתה עלייה ממוצעת של 7% בין חודש יולי לאוגוסט. בדגמי המיני – עלייה של 6%, ובג'יפונים – עלייה של 2% בלבד. העליות המשמעותיות ביותר נרשמו בדגמי קיה פיקאנטו (9%) וטויוטה קורולה (8%), הפופולריים מאוד בארץ.

עם זאת, גם לאחר העלייה נותרו מחירי הביטוח  נמוכים עדיין בהשוואה למחירים בינואר 2020. לפי נתוני וובי, מחירי הפוליסות עבור רכבי הסופר מיני נמוכים ב-12% בממוצע ביחס לינואר. בג'יפונים המחיר נמוך ב-7% בממוצע לעומת ינואר, וברכבי המיני – פער של 7% לטובת ינואר.

מנהל מחלקת המחקר והאנליזה בוובי, ציין: "לאחר ירידת מחירי ביטוחי הרכב שחלה השנה בעקבות משבר הקורונה, לרמה הנמוכה זה שנים, אנו רואים בחודש האחרון התאוששות שמתבטאת בעלייה בכל הסגמנטים". להערכתו, הירידה במחירים נבעה מהירידה בנסועה והעלייה המתונה כעת שיקפה הנחה בענף שיותר ויותר כלי רכב ישובו לכבישים, עם החזרה החלקית של מועסקים לעבודה, סיום הקיץ, ותחילת שנת הלימודים. גם העובדה שהישראלים נשארו בארץ באוגוסט, בשונה משנים קודמות, תרמה לכך.

כעת, לדבריו, המחירים צפויים להישאר יציבים עד סוף השנה, אך מדובר בתקופה רבת תהפוכות ואין לדעת מה יוליד יום. "קשה לחזות באופן מדויק איך יגיבו המחירים לשינוים בעקבות ההגבלות השונות, והדבר תלוי בהיקפן ובהיקף הפעילות הכלכלית בארץ", הוא מסביר. "עם המשך הנסועה הנמוכה יחסית, בשילוב שיעור נמוך של תביעות ביחס לפרמיות (LR) בחברות הביטוח, צפויה ככל הנראה התייצבות".

לראשונה בישראל: מחירון רכב משומש שישקף את ערכו האמיתי של הרכב

הזמן לבטח את הרכב – מחירי הביטוחים בירידה

שוק הנדל"ן המסחרי שנהנה לפני המשבר הנוכחי מפריחה כלכלית, עליית מחירים וביקוש גבוה – סופג כעת מכה קשה. המגמות מראות כי קיימת ירידת מחירים ברוב אזורי הארץ ■ הראשונים להיפגע – מגדלי משרדים בריבוי בעלים או בבעלות קבוצות רכישה

כפי שאולי ניתן היה לצפות, אחד התחומים הראשונים שמושפעים מהמשבר הכלכלי בעקבות התפרצות הקורונה הוא שוק השכרת המשרדים. הראשונים להיפגע מהמשבר הם מגדלי המשרדים של קבוצות רכישה, ואחרים שבהם יש ריבוי בעלים. סקר שנערך בנושא מראה כי בעלי משרדים ריקים בגוש דן שמוצעים להשכרה במגדלים כאלה, מסכימים להוריד לעתים 10% ויותר ממחיר השכירות. לעומת זאת, מגדלים שנמצאים בבעלות אחת שומרים על רמות מחיר דומות לאלה שלפני הקורונה.

בסקר שערכה חברת ניהול הנכסים נת"מ, נכללו עשרה מגדלים בתל אביב ובסביבתה, והוא מעלה כמה מסקנות: ראשית – מסתמנת חלוקה ברורה בין מגדלים מרובי בעלים למגדלים בבעלות חברה יחידה. אצל הראשונים ניכרת כבר כעת ירידה במחיר, בעוד שבמגדלים שמוחזקים בידי גורם אחד – לא חל נכון לעכשיו שינוי במחירי השכירות.

"מורידים במחיר, העיקר שתהיה עסקה"

כדוגמאות לכך ניתן לציין את מגדלי עזריאלי שנכללו בסקר ונמצא כי דמי השכירות בהם לא השתנו משנה שעברה, ולעומתם במגדלים כמו מידטאון ורסיטל, שאף הם נכללים בסקר, חלה ירידת מחירים. הירידות התרחשו בשטחים שהיו פנויים להשכרה והן אינן אחידות. מבין המגדלים שנסקרו, המגדל שבו המחיר ירד בשיעור הגבוה ביותר הוא מגדל השחר בגבעתיים, שכיום ניתן למצוא בו שטח פנוי להשכרה בתעריף של 70 שקל למ"ר, לעומת תעריף של 85 שקל למ"ר לפני המשבר, כלומר מדובר בירידה של כ-18%.

לתופעה זו יש שתי סיבות עיקריות: האחת – לחץ כלכי ישיר שדוחק בהן להשכיר את השטחים מהר ככל האפשר, גן אם הדבר מאלץ אותן להתפשר על מחיר נמוך יותר; השנייה – ריבוי הבעלויות מתאפיין בכך שהשטחים שמחזיקה כל חברה במגדל הם לרוב קטנים יותר, ומכאן שהם מושכרים בדרך כלל לחברות קטנות, שהן הנפגעות הראשונות במשבר הנוכחי.

בכיר בחברת נת"מ שערכה את הסקר הסביר את התופעה: "הבעלים רוצים להשכיר ואין להם סבלנות. אם מישהו רוצה לשכור לשנה-שנתיים, מוכנים להוריד לו במחיר, העיקר שתהיה עסקה". כמו כן הוא מוסיף כי ניתן כבר לראות מגמה של חברות שביקשו להחזיר לבעלים שטחים ששכרו. "עדיין לא מדובר בהחזרים של אלפי מטרים אבל בהחלט יש החזרים של 300 או 400 מ"ר", הוא מדווח, "למשל, חברות סטארט-אפ קטנות, נותני שירותים; משרדי עורכי דין שישבו במשרדים של 100-200 מ"ר והחזירו את המשרדים לבעלים או חיפשו שוכרים חדשים, כי העדיפו לעבוד מהבית בתקופה הקרובה".

התופעה המדוברת אינה מאפיינת מגדלי יוקרה או אזור מסוים, והיא מורגשת גם במגדלים וגם במבני משרדים במרכז תל אביב. ישנן חברות סטארט-אפ קטנות שעמדו לפני גיוס והרחבה, אך הגיעו למסקנה שהמצב אינו מאפשר ו"נתקעו" בלי תקציב למשכורות ושכר דירה, ולכן החזירו את השטח ועברו לעבוד מהבית.

"עסקאות של שוכרים קטנים ובינוניים הנמצאים בחוזים גמישים וקצרים יותר משל חברות ענק השוכרות קומות שלמות, נראות יותר בענף", מסביר צחי סופרין, מבעלי קבוצת סופרין המארגנת קבוצות רכישה, בין היתר של מגדלים שנבדקו בסקר. "אבל רצון לשפר את תנאי החוזה, לקבל מחיר מועדף או להכניס שוכרי משנה קיים גם אצל השוכרים הגדולים, אך נשאר כרגע מתחת לפני השטח".

השוק מוצף – רעננה והרצליה מובילות בירידת המחירים

המעבר המאסיבי לעבודה מהבית במסגרת ההנחיות לשמירה על ריחוק חברתי, והקושי לשלם את דמי השכירות עקב הפגיעה הכלכלית שספגו חברות רבות, הותירו משרדים רבים ריקים. דוח  שפרסמה חברת הייעוץ העסקי CBRE מתייחס לעניין הפגיעה המשמעותית בקבוצות הרכישה: "טרנד קבוצות הרכישה צפוי להיחלש באופן ניכר לאור המשבר הנוכחי", נטען בדוח. "פרויקטים שבנייתם הסתיימה על ידי קבוצות רכישה מהווים את הידיים החלשות בשוק המשרדים וצפויים להיות הראשונים להיפגע מירידה בשוק זה. פגיעה זו תשפיע על אנשים פרטיים אשר יחויבו בהוצאות התחזוקה והארנונה בנכסים ריקים ויגרמו לירידת מחיר ועלייה בהיצע של שטחי משרדים לרכישה".

בקבוצת הפייסבוק "משרדים להשכרה מפה לאוזן" מתפרסמות מדי יום מודעות על משרדים קטנים שמתפנים. מייסד הקבוצה מדווח כי כמות הפוסטים בקבוצה עלתה בחודשי הקורונה בשיעור של 150%. "יש ימים שבהם עולים כ-20 פוסטים שמציעים משרדים להשכרה. ועשרות בקשות להצטרף לקבוצה", הוא מספר ומסביר שהדבר מעיד על המתרחש בשוק: "יש חברות שלא חזרו לעבוד מהמשרדים שלהן ויש חברות שהתקפלו ונעלמו והמשרדים שלהן עומדים להשכרה. כמו כן, חלק מהחברות נאלצו להקטין את מספר העובדים ונותרו עם משרדים ריקים".

"רמת המחירים המבוקשת בשוק המשרדים מצויה בירידה של10%-5%  ונכונות גוברת לגמישות מצד בעלי הנכסים", נכתב בסקירה שפרסמה CBRE. בין האזורים הבולטים שספגו ירידה נמצאות הערים רעננה והרצליה עם שינוי של 7% ו-6% בהתאמה (56 שקל למ"ר ו-80 שקל למ"ר בהתאמה). בלוד וחיפה המחירים נותרו ללא שינוי ברבעון החולף (44 שקל למ"ר ו-65 שקל למ"ר בהתאמה).

בתל אביב חלה ירידה מתונה יותר של 6% (97 שקל למ"ר) ואילו ברמת גן ירידה של 5% (79 שקל למ"ר), בירושלים הירידה הממוצעת היא 1% בלבד (66 שקל למ"ר).

הסקירה מנתחת את ההבדלים בין הערים כך: "בתל אביב – שוק משרדים מגוון יחסית עם חשיפה לסקטור ההיי טק ותחום חללי העבודה המשותפים. תחום קבוצות הרכישה בולט בעיקר באזור זה ומוביל את ההתפשרות ברמת המחירים. בהרצליה, לעומת זאת – חשיפה גבוהה לסקטור הטכנולוגי. אזור ירושלים מושפע מאוד ממשרדי הממשלה והשירותים הסובבים אותם אשר חוו פגיעה מתונה. והשוק בחיפה הוא שוק מקומי עם מיעוט אלטרנטיבות וכן מיעוט בקבוצות רכישה".

משבר השכרת המשרדים – רק החברות הגדולות ממשיכות לשכור, השאר פותחים חוזים

השכרת משרדים וחללי משרדים – למי זה מתאים? וכמה אתם אמורים לשלם?

מגפת הקורונה הצעידה את העולם כולו למשבר כלכלי שפגע בכל הענפים, בהם גם ענפי נדל"ן שונים כגון: משרדים, קניונים ומלונות. אייל ברטוב, מנהל מחלקת ההשקעות בפרופימקס, חושף בפנינו את השפעות המשבר על הענף הכוללות גם את ההזדמנויות שהוא יוצר.

בשיתוף פרופימקס

במשך תקופה ארוכה מאד נהנו כלכלות ארה"ב ואירופה מצמיחה ואחוזי אבטלה נמוכים במיוחד. משבר הקורונה שהפתיע את העולם גרם להאטה משמעותית בפעולתם של סקטורים שלמים ולעצירה כמעט מוחלטת של כלכלות אלו, שהובילו לירידה חדה בשיעור המועסקים, באחוזי המכירות ובתוצר.

המשבר השפיע רבות גם על ענף הנדל"ן, אך כפי שמסביר אייל ברטוב, מנהל חלקת ההשקעות בפרופימקס, סקטורים שונים בענף חוו השפעה שונה. סקטור האירוח והמלונאות, וכן המרכזים המסחריים, נפגעו בצורה משמעותית מעצירת ענפי התיירות והפנאי שהשביתה את פעילותם כמעט לחלוטין. לעומת זאת, תחום המעבדות והמשרדים הרפואיים לא נפגע ואף זכה להתחזק, וכך גם תחום המרכזים הלוגיסטיים, שפרח בתקופת קורונה בשל העלייה המטאורית של המסחר האלקטרוני.

תחום נדל"ני נוסף שהוכיח עמידות במהלך המשבר הקורונה הוא תחום המולטיפמילי, שמאז ומתמיד נחשב לתחום השקעה שמרני ויציב, שמיטיב לצלוח תקופות מאתגרות. לדברי ברטוב, בתחילת המשבר בחודשים אפריל עד יולי, שיעורי התפוסה במתחמי המולטיפמילי נותרו גבוהים וכך גם שיעורי הגבייה, שנשארו יציבים מעל 95 אחוזים.

"מציאות זו ממשיכה את המגמה המאפיינת את התחום", מסביר ברטוב. "תחום המולטיפמילי נשאר יציב גם במשבר הדיור של שנת 2008 שבמהלכו לא חלה כמעט ירידה במחירי השכירות בארצות הברית וכמו כן במשבר שקדם לו, משבר הדוט.קום, שאפילו הוביל לעליית מחירי השכירות". ברטוב מציין כי שיעורי הגבייה במתחמי מולטיפמילי במרכזי הערים נפגעו קצת יותר, אך מרגיע ומסביר כי ניתן להסיק על סמך ניסיון העבר כי עם הזמן נכסים אלו יתאוששו והביקושים יגדלו.

השפעה משמעותית יותר צפויה על תחום המשרדים. לדברי ברטוב, העובדה שרוב בניני המשרדים מושכרים לטווח ארוך הצילה את התחום מפגיעה משמעותית בטווח הקצר, ושמרה על שיעורי תפוסה וגביה גבוהים, אך לטווח הארוך קשה לצפות את עתידו של התחום. "חוסר הוודאות בתחום נובע משתי מגמת סותרות שהתפתחו בזמן משבר הקורונה ומושכות לכיוונים שונים" מסביר ברטוב, "בעוד מגמת הריחוק החברתי מחייבת משרדים גדולים ומרווחים יותר, מגמת העבודה מהבית הופכת משרדים רבים למיותרים. המגמה שתמשך גם אחרי עידן  הקורונה והאיזון ביניהן הם אלו שיקבעו כיצד יושפע הענף".

ברטוב מציין גם את מיקומם של המשרדים כנתון המשפיע על הדרך בה יושפעו מהמשבר. "המשרדים במרכזי הערים הם צפופים יותר ומעסיקים יותר עובדים, שרובם גדול מגיע למשרד באמצעות תחבורה ציבורית עמוסה ולאחריה עולה למשרד במעליות צפופות. העומס מרתיע אנשים החוששים להגיע למשרד ומעדיפים לעבוד מהבית, מה שעלול להוביל לצמצום הביקוש. לעומת זאת, אל המשרדים בפריפריה ובפרברים מגיעים העובדים עם רכבם הפרטי, מה שמחזק אצלם את תחושת הביטחון הבריאותי. הבדל זה עשוי לגרום לחברות להעביר את משרדיהם לפרברים ולפריפריה. זו הסיבה שתיקי ההשקעות שלנו כוללים רק בנייני משרדים הממוקמים במיקומים מובילים בפרברים, בהם ניתן לראות ביצועים טובים ללא ירידה באחוזי התפוסה ועם שיעורי גבייה הקרובים למאה אחוז".

היסודות הבסיסים רק התחדדו

כחברה הפועלת בתחום הנדל"ן מעל עשרים שנה, השכילה פרופימקס לתרגם את התובנות הללו למדיניות ההשקעות שלה.

"כמו במשברים קודמים בענף הנדל"ן, גם הפעם נקטנו במדיניות השקעה שמרנית", מסביר ברטוב, "אנחנו לא יכולים לקרוא את העתיד, אך בשל הסיבות שמנינו כאן, הבנו, במיוחד מאז המשבר הפיננסי של 2008, שרצוי לצמצם את ההשקעות במרכזים מסחריים ולהגדיל את ההשקעות בתחום הלוגיסטיקה ובתחום המולטיפמילי. בנוסף, חלק חשוב באסטרטגיה שלנו, מאז ומתמיד, הוא בעבודה עם שותפים מקומיים בעלי מומחיות סקטוריאלית וגיאוגרפית שהוכיחו את עצמם במשברים דומים בעבר, כשנהגו בשקיפות, מקצועיות ולויאליות למשקיעים שלהם".

לדברי ברטוב, למרות השינויים שכופה עלינו משבר הקורונה בחשיבה לקראת השקעות חדשות, היסודות הבסיסיים המנחים משקיעים לא השתנו אלא רק התחדדו. "אנחנו עדיין צריכים לשים לב למיקומו של הנכס ולסביבתו הדמוגרפית והכלכלית. אלא שעכשיו ישנן זוויות נוספות לכל פרמטר – לשיקול הסביבה הדמוגרפית למשל התווספו נקודות כמו מעבר לפרברים או שימת דגש על מדינות שהיטיבו להתמודד עם משבר הקורונה. וכמובן שחשוב לבחון את השינויים בהרגלי המעסיקים והצרכנים, כמו עבודה מהבית לדוגמא

לתפיסתו של ברטוב, המשברים הם גם כלי ליצירת הזדמנויות : "ההזדמנויות לא מגיעות בבת אחת אך כבר ניתן להתחיל לזהות אותן. בעלי נכסים שנמצאים במצוקת נזילות מחפשים למכור את נכסיהם, קרנות השקעה יבקשו למכור נכסים שתקופת ההשקעה שלהן הסתיימה. לא מן הנמנע שנראה עסקאות מעניינות גם בסקטורים שנפגעו מהמשבר ויציגו ירידות מחירים גבוהות, כמו למשל תחום המלונאות, שיהוו עסקה אטרקטיבית עם התחדשות העלייה בתיירות העולמית, או בתחום המולטיפמילי שהיה יקר יותר טרם משבר הקורונה".

לסיכום מציין ברטוב שתי השקעות ראשונות שביצעה פרופימקס מאז פרוץ המשבר, במסגרת קרן השקעות חדשה שנפתחה לאחרונה לניצול ההזדמנויות. האחת בתחום המולטיפמילי במסגרתו נרכש מתחם שהוצע למכירה בהנחה יחסית למחיר שהוצג טרום משבר הקורונה, והשנייה בתחום המרכזים הרפואיים.

"יחד עם השותפים אנו בוחנים כל השקעה בנפרד, על סמך פרמטרים שמרניים. כאשר ההשקעות מועברות על ידנו לוועדת ההשקעות שלנו, המאשרת רק השקעות שרמת התשואה הצפויה בהן ורמת הסיכון שלהן תואמות".

גם מי שמחבב בעלי חיים לא מתלהב מנוכחות של חרקים מזיקים אצלו בבית או במשרד. כמו במקרים רבים אחרים, הפתרון היעיל ביותר לבעיה הוא למנוע מראש את היווצרותה, כמובן באמצעות שירותי הדברה מקצועיים. על-מנת שההדברה תהיה אפקטיבית, חשוב להקפיד על תדירות נכונה – בהתאם להנחיות הבאות.

הדברה נגד ג'וקים ונמלים – פעם בשנה

ישנם כמובן שירותי הדברה לכל המזיקים, אבל האופציה הנפוצה ביותר היא להרחיק מראש ג'וקים ונמלים – בעיקר משום שאלה הם שני סוגי החרקים שמגיעים בתדירות הגבוהה ביותר לבתים, למשרדים, לחנויות, לבתי הקפה ולשאר המקומות שבהם אנחנו נמצאים.

את ההדברה נגד הנמלים ונגד הג'וקים מומלץ לבצע פעם בשנה, עם עדיפות לתחילת הקיץ. מי שלא חושש במיוחד מהופעת נמלים אצלו במטבח ומוכן לקבל גם ג'וקים יכול להחליט שהתדירות תהיה פעם בשנתיים – אבל גם לקחת בחשבון שייתכן שכבר בשלב מוקדם יותר יהיה צורך להזמין מדבירים.

הדברה נגד פרעושים – באביב

גם פרעושים הם אורחים נפוצים יחסית, ומציקים מאוד. במקרה שלהם ההמלצה היא גם כן על ביצוע הדברה פעם בשנה, אבל כבר באביב – על-מנת להקדים את עונת הבקיאה של החרקים הזעירים. חשוב להקפיד על הזמנת שירותי הדברה מתקדמים, כלומר כאלה אשר משתמשים בחומרים שונים כנגד פרעושים בכל מחזורי החיים שלהם.

במקרה של פשפשים – חרק דומה אבל שונה – אין צורך לבצע הדברה תקופתית, אבל כן חשוב לנקוט בפעולה מידית אם מתגלים פשפשים. אגב, ההבדל העיקרי ביניהם הוא שהפרעוש קטן בהרבה מהפשפש. הבדל בולט נוסף הוא שהפרעושים כהים ואילו הפשפשים בהירים. פשפשים נמצאים בעיקר במיטות של בני האדם אבל עלולים להסתתר בעוד מקומות, ולכן חשוב שהמדבירים יפזרו את החומרים שמחסלים אותם גם במקומות מחבוא אפשריים.

הדברה לפני כניסה לדירה 

מצב נוסף שבו מומלץ לבצע הדברה בלי קשר לפרק הזמן שחלף מאז הפעם הקודמת הוא כשנכנסים לדירה חדשה – כלומר דירה חדשה מבחינתכם, בין אם היא נמצאת בבניין שזה עתה הוקם ובין אם מדובר על דירה יד שנייה. גם אחרי שיפוץ מקיף כדאי לבצע הדברה.

הסיבה לכך היא שבמהלך השיפוץ ו/או הבנייה עלולים להסתנן אל הנכס שלכם אורחים לא רצויים. כשמדובר על דירה יד שנייה מן הסתם אין לכם דרך לדעת מתי בוצעה ההדברה האחרונה, וממילא פרק הזמן שבו הדירה ריקה (אחרי שהדיירים הקודמים יצאו ורגע לפני שאתם נכנסים) הוא טיימינג אידיאלי להגעת מדבירים.

מה חשוב לעשות לפני בניית בית?

 לפני בניית בית חשוב מאוד לבצע בדיקה אם ישנם טרמיטים. נוכחות של חרק זה – שעלול למשל להימצא בחול שמובל לאתר בנייה, וגם להתחפר עמוק באדמה בשטח של הפרויקט – עלולה לגרום לנזקים חמורים מאוחר יותר, כשהבית מושלם.

בכל מקרה מומלץ לפנות לחברה שמספקת את כל שירותי ההדברה במקום אחד וכך לקבל ייעוץ מקצועי ושירות מקיף אשר מותאם ספציפית לצרכים שלכם.

צריכים הדברה לבית או לעסק? פנו למדביר שמציל – הדברה בפריסה ארצית רחבה

מוזמנים לדרג אותנו במפות גוגל

מעודכן ל-09/2020

מענק לעצמאים, בעלי שליטה ועסקים קטנים שנפגעו ממשבר הקורונה בעד השתתפות בהוצאות קבועות

עצמאים, בעלי שליטה ועסקים קטנים שספגו פגיעה של 40 אחוז לפחות בהכנסותיהם בעקבות משבר הקורונה, יכולים להגיש בקשות למענק – בסכום של עד 6,000 שקל ■ פתיחת המערכת הוקדמה במטרה להעביר את כספי הסיוע לפני החג

אתר רשות המסים פתח את האפשרות להגיש בקשות לקבלת מענק הסיוע לעצמאים ולשכירים בעלי שליטה בחברות, ומענק הוצאות לעסק קטן עם מחזור שנתי של עד 300 אלף שקל. המענק מיועד לעצמאים ושכירים בעלי שליטה שספגו פגיעה של 40% לפחות במחזור הפעילות שלהם בחודשים יולי-אוגוסט 2020 – לעומת התקופה המקבילה ב- 2019. פתיחת המערכת הוקדמה ליום חמישי 10.9.20, לאחר מאמץ מיוחד ברשות וביחידת המחשוב שלה – שע"מ, במטרה לאפשר לזכאים להיעזר במענקים לצרכי החגים הקרבים.

מענק הוצאות לעסק קטן – עם מחזור שנתי של עד 300 אלף שקל

הגשת הבקשה במסגרת תוכנית זו מיועדת לעצמאים יחידים שמחזור פעילותם הממוצע לחודש בשנת המס 2019 היה בין 1,500 שקל ל- 25 אלף שקל. את הבקשה למענק ניתן להגיש תוך 90 יום.

סכום המענק שיינתן הוא בגובה של עד 6,000 שקל, לפי הפירוט שלהלן:

• לעסק עם מחזור שנתי עד 100 אלף שקל – 3,000 שקל.
• לעסק עם מחזור שנתי של 100 אלף שקל עד 200 אלף שקל – 4,000 שקל.
• לעסק עם מחזור שנתי של 200 אלף שקל עד 300 אלף שקל – 6,000 שקל.

מי זכאי למענק?

• עצמאים יחידים שניהלו עסק בשנת 2019 והעסק היה פעיל עד ה-31.12.2019 לפחות.
• חלה ירידה של 40% לפחות במחזור הפעילות העסקית בחודשים יולי-אוגוסט 2020, בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2019.
• העוסק הגיש דוחות תקופתיים למע"מ לתקופות אלו בשנת 2019 ובשנת 2020.
• העוסק ניהל פנקסי חשבונות כנדרש בחוק והפנקסים לא נפסלו.
• חברות, שותפים בשותפות או באיחוד עוסקים שמחזור עסקאותיהם הוא עד 300 אלף שקל, יגישו את הבקשה למענק במסגרת מערכת מענק השתתפות בהוצאות לעסקים.

מענק הסיוע לעצמאים ובעלי שליטה

המענק הוא בגובה של עד 15,000 שקל לכל תקופת זכאות. סכום המענק יהיה 70% מההכנסה החייבת הממוצעת לחודש, בשנים 2018 או 2019, לפי הגבוה בהם, כפול 2 (עבור החודשיים של תקופת הזכאות).

למענק יכולים להגיש בקשה עצמאים יחידים ושכירים בעלי שליטה שחלה ירידה של לפחות 40% במחזור הפעילות העסקית שלהם בחודשים יולי-אוגוסט 2020 בהשוואה לתקופה המקבילה, ושסך ההכנסה החייבת שלהם בשנה הרלוונטית (2018 או 2019) לא עלתה על 651,600 שקל וסך ההכנסה החייבת החודשית הממוצעת מעסק בשנה הרלוונטית (2018 או 2019) עולה על 714 שקל.

איפה מגישים בקשה?

את הבקשות למענק ניתן להגיש באתר רשות המיסים החל מ-10 בספטמבר 2020 ועד ל-15 בדצמבר 2020.

כזכור, גם עצמאיים שפתחו עסקים חדשים, שהחלו לפעול בינואר ופברואר 2020 יכולים להגיש במסגרת זו בקשות למענקים, ובלבד שהם עומדים בתנאי הזכאות.

שר האוצר, ישראל כ"ץ: "כחלק מתוכנית רשת ביטחון כלכלית, שמאפשרת ודאות כלכלית לעצמאים, לשכירים ולבעלי עסקים שנפגעו בעקבות משבר הקורונה, נפתחה תקופת זכאות נוספת למענקי הסיוע לעצמאים, בעלי שליטה ועסקים קטנים – כחמישה ימים לפני המועד המתוכנן. אני עוקב אחרי ביצוע התוכנית ומוודא שהכסף מגיע לאנשים שזקוקים לו. זו העת לסייע ככל הניתן לאזרחים הרבים שנפגעו בעקבות המשבר".

דמי קורונה: אילו מענקים כספיים תוכלו לקבל וכיצד?

היד שנתנה לוקחת: רשות המסים דורשת מאלפי עצמאים להחזיר את המענק הכספי

מדד אמון הצרכנים והמאזנים המרכיבים אותו החלו להידרדר בחודש מרץ, וגם לאחר השיפור בחודשים מאי ואוגוסט הערכים נותרו נמוכים משמעותית בהשוואה לשנים 2019-2016

שיפור קל באמון הצרכנים, על פי נתוני הלשכה הלמ"ס: בחודש אוגוסט עלה מדד אמון הצרכנים ל-24- אחוז, לעומת 30- אחוז בחודש יולי. מדד אמון הצרכנים היחסי עלה באוגוסט 2020 ל-58, לעומת 35 ביולי.

יש לציין כי מדובר בעלייה מינורית, לאחר הירידה שהחלה כבר בחודש מרץ, וגם לאחר שחל שיפור בחודשים מאי ואוגוסט, עדיין ניתן להבחין בירידה במדד אמון הצרכנים ובמרכיביו, שנותרו נמוכים משמעותית מהערכים בשנים 2019-2016.

בחודש אוגוסט חל שיפור בשלושה מתוך ארבעת המאזנים המרכיבים את המדד: המאזן המתייחס לשינוי הצפוי במצב הכלכלי במדינה בשנה הקרובה עלה ל-30%-, לאחר שביולי עמד על 43%-; המאזן המתייחס לשינוי הצפוי במצב הכלכלי של משק הבית בשנה הקרובה עלה ל-7%-, לאחר שביולי עמד על 13%-; והמאזן המתייחס לכוונות של הפרטים לרכישות גדולות בשנה הקרובה בהשוואה לשנה האחרונה עלה ל-33%-, לאחר שביולי ירד ל-42%-.

עדיין בתחום הפסימי

מדד אמון הצרכנים תחום בטווח שבין מינוס 100 ל-100. ככל שערך המדד קרוב יותר לגבול העליון, כך הוא מעיד על אופטימיות גדולה יותר בקרב הנשאלים, ולהפך – ככל שהערך קרוב יותר לגבול התחתון, כך הוא מעיד על פסימיות רבה יותר. מדד קרוב לאפס מצביע על היעדר ציפיות לשינוי במצב הקיים.

כאמור, באוגוסט 2020 עלה מדד אמון הצרכנים מערך של 30%- ל-24%-. אולם העלייה בערכו של המדד החודש היא מתונה בהשוואה לשיפור הניכר שחל בערכו בעת היציאה מהסגר בחודש מאי (14%-), לעומת אפריל (31%-). כלומר, השינויים בערכו של המדד בחודשים האחרונים, משקפים את הקשר המובהק בין ההערכות הסובייקטיביות של הפרטים לבין השינויים במצב הכלכלה הישראלית בעת משבר הקורונה.

בפילוח לפי תעסוקה, השכלה וקבוצת אוכלוסייה, ניכר כי בקרב המועסקים עלה ערך המדד באוגוסט ל-22%-, לאחר שביולי ירד ל-28%- מ-20%-ביוני; בקרב אלה שאינם מועסקים עומד ערך המדד באוגוסט על 27%-, לאחר שביולי ירד ל-33%- מ-23%- ביוני.

בקרב חסרי תעודת בגרות עומד המדד על 29%-, לאחר שביולי ירד ל-33%- מ-17%- ביוני; בקרב בעלי תעודת בגרות או תעודה על-תיכונית עלה ערך המדד מ-32%- ביולי ל-24%- באוגוסט; בקרב בעלי אקדמאים עומד ערך המדד על 20%- (ביולי 26%-), ומצביע על כך שהם פחות פסימיים לעומת חסרי תעודת בגרות.

על פי הנתונים, באוכלוסייה הערבית המשבר עמוק יותר; ערך המדד עמד באוגוסט על 30%- (לעומת 38%- ביולי); בעוד שבקרב קבוצת האוכלוסייה היהודית ערך המדד עלה מ-28%- ביולי ל-22%- באוגוסט.

מדד אמון הצרכנים השנתי ירד ב-10%

אם אתם מחפשים עיצוב ייחודי לבית הפרטי שלכם, אשר מצד אחד ייצור את האווירה הנעימה ביותר בבית ומצד שני, מבחינה פונקציונאלית יסב את הנוחות המרבית בבית, אין ספק שכדאי שתבחרו בפופים לבית. בשנים האחרונות הפופים עשו קמאבק משמעותי בכל הנוגע לעיצוב הבית וכאשר בוחרים אותם בצורה הנכונה והטובה ביותר עבור כל בית, הם מעניקים את היכולת לשבת עליהם ולהנות מישיבה נעימה ורגועה בכל מקום באשר הוא וכן, להנות מעיצוב דקורטיבי ומרהיב בכל פינה בבית שבו בוחרים לשלב אותם.

מהם הפופים?

מי שעדיין לא מכיר את הפופים, הרי שמדובר על כרית בד גדולה ואיכותית הבדל של הכרית יכול להיות מסוגים שונים כגון: עור, פוליאסטר, סקאי, כותנה ועוד. המילוי של הפוף הוא עם פתיתי קלקר מה שמאפשר ישיבה נוחה ונעימה על הפוף, עם צלילה לתוך הכרית. אין ספק שמדובר באחד הדברים הנוחים ביותר כיום לישיבה. הפופים היו נפוצים ופופולאריים מאוד בעבר, אך הם חזרו ובגדול בשנים האחרונות.

כיצד בוחרים פופים לבית?

אם אתם מחפשים פוף או פופים לבית שלכם, חשוב מאוד שתדעו שכיום ניתן למצוא מגוון רחב של פופים ועל כן, לא כדאי לרכוש את הפופים עבור הבית שלכם מבלי שבדקתם ובחנתם היטב את סוגי הפופים השונים, ואת התאמתם לבית שלכם. הנה כמה פרמטרים שעליכם לשים עליהם דגש בטרם אתם רוכשים פוף לביתכם:

1. הפרמטר הראשון שחשוב לשים עליו דגש הוא כמובן עניין הנוחות. הפוף חייב להיות הכי נוח שאפשר ולכן, כדאי מאוד שתבדקו האם הפוף עשוי מחומר נוח שנעים לשבת עליו, האם המילוי שלו יוצר את הנוחות האידאלית ועוד.
2. יש לבחור את הפוף בהתאם למקום שבו הוא עתיד להיות מוצב. אם אתם מעוניינים לשלב פוף בחדר הילדים שבביתכם, כדאי לבחור אותו בהתאם לעיצוב חדר הילדים, אם הפופים רלוונטיים לסלון, יש לבחור אותם בהתאם לסלון של הבית שלכם. כמו כן, אם בא לכם לשלב פופים בגינה, ניתן כיום למצוא פופים המתאימים לגינה אשר עמידים בפני תנאי מזג האוויר.
3. יש לבחור את גודל הפוף בהתאם לכמות האנשים אשר יושבים עליו. אם בא לכם פוף יחיד כדאי לרכוש כמה פופים שיהיו רלוונטיים לישיבה עבור כלל דיירי הבית. אם בא לכם פופים זוגיים, כדאי שתרכשו אותם בכמות הרלוונטית לדיירי הבית שלכם.
4. העיצוב של הפופים הוא דבר שחשוב מאוד לשים עליו דגש. ניתן למצוא כיום פופים בעיצובים שונים ובטקסטורות ייחודיות. יש לבחור את הפוף המתאים לכם, בהתאם לסגנון העיצוב שלכם והתאמתו לעיצוב ביתכם.