חברת אביסרור משה ובניו מוסרת, כי היא פתחה לשיווק את הבניין השלישי בפרויקט מרומי אביסרור בשכונת הר חומה בירושלים הכולל 71 יחידות דיור. כמו כן מוסרת החברה, כי נותרו לשיווק דירות בנות 4 חדרים ומיני פנטהאוזים בבניין השני בפרויקט. עד כה מדווחת החברה, כי בפרויקט, שצפוי להתאכלס בסוף 2016, נמכרו למעלה מ- 50% מהדירות בפרויקט.

הפרויקט הנפרש על שטח של 4 דונם כולל 3 בנייני בוטיק אינטימיים בני 8-9 קומות ובהתאם כולל מספר מועט של דיירים בהשוואה לפרויקטים אחרים הכוללים מספר גדול דיירים. בכל בניין בפרויקט ישנן בסל הכל 21-27 יחידות דיור במגוון רחב של דירות – דירות 4, 5 ו- 6 חדרים, דירות גן, דופלקסים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים.

מיקומו של הפרויקט בשלב ג' של השכונה החדשה, במיקום טופוגרפי גבוה, עם נוף לכיוון הרי מואב וים המלח ומהצד השני לכיוון הנוף ההיסטורי של ההרודיון. כמו כן הפרויקט שוכן בקרבת פארק ירוק. בשלב ג מתוכננת תחבורה ציבורית ענפה וכן מתוכננים מבני ציבור המשרתים את כלל התושבים בשכונה לרבות בתי כנסת, גני ילדים, מעונות יום ומרכזים מסחריים בקרבת מקום. לאחרונה החלו בבניית כביש עוקף שכונת הר חומה דרך גילה לכיוון כביש מהיר בגין צפון הממשיך לכיוון ירושלים- תל אביב וירושלים-מודיעין.

יורם אביסרור, סמנכ"ל חברת אביסרור משה ובניו אמר, כי "מדובר בפרויקט הנמצא בשכונה מבוקשת, שחתך האוכלוסייה המייצג אותה הוא קהל צעיר חילוני ודתי לאומי, בעלי מקצועות חופשיים. רוב רוכשי הדירות בפרויקט הינם זוגות צעירים ומשפחות עם ילדים קטנים שרצו לשדרג את איכות חייהם. הסביבה האיכותית והצעירה, הנוף הפסטורלי, הנגישות למרכז העניינים ומערכת החינוך הענפה הפכה את הפרויקט לאטרקטיבי במיוחד למשפחות".

אביסרור משה ובניו פועלת בירושלים מעל ל-10 שנים. פרויקט זה מצטרף לאחד נוסף הנמצא בשיווק בימים אלו – "אביסרור בפארק בהר חומה". פרויקטים נוספים בעיר שנסתיימו: "אביסרור בהר חומה", "שערי הר חומה" ושדרת קוטג'ים בתלפיות.

בנוסף מדווחת החברה כי נפתח לשיווק הבניין השני בפרויקט מגדלי המדע שבשכונת גן הפקאן ברחובות. החברה מוסרת, כי עד כה, מאז שהפרויקט נפתח לשיווק לפני כ- 8 חודשים כחצי שנה, נמכרו 80% מהדירות בבניין הראשון בפרויקט. פרויקט מגדלי המדע כולל 2 מגדלי יוקרה בני 17 קומות שייבנו למרגלות פארק המדע. בסך הכל ייבנו בפרויקט 127 יחידות דיור. בין הדירות המוצעות בפרויקט דירות בנות 4-6 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים.

יחידות הדיור שייבנו כוללות מפרט טכני גבוה הכולל ריצוף גרניט פורצלן 80/80 במבחר גוונים, פרקט ביחידת הורים, דלת כניסה מעוצבת, אסלות תלויות, תריסי גלילה חשמליים, הכנה לשואב אבק מרכזי ועוד. בכל מגדל יבנה חדר כושר מרווח לשימוש הדיירים, חניון תת קרקעי וכן לובי גדול דו קומתי מפואר. על התכנון האדריכלי והעיצוב מנצח ישראל רוזיו, ממובילי האדריכלים בארץ.

לדברי יורם אביסרור, סמנכ"ל השיווק בחברת אביסרור משה ובניו מסר, כי "לאור ההצלחה רחובות, חברת אביסרור גאה להמשיך ולבנות פנינת נדל"ן נוספת והפעם בשכונת גן הפקאן, היוקרתית והמבוקשת ביותר. בפרויקט מגדלי המדע שמנו דגש על הפרטים הקטנים, על הסטנדרט הגבוה והפסילטיס הכל כדי להעניק לדיירי הפרויקט חווית מגורים מפנקת ומתקדמת, בדומה לפרויקטים היוקרתיים שנבנים בתל אביב".

לידר שוקי הון מפרסמים סקירת מאקרו, ומתייחסים למספר נתוני מאקרו שפורסמו בשבוע החולף: נמשך קצב מהיר של רכישות בכרטיסי האשראי בחודשים מרץ-מאי, זאת, בניגוד למגמת ההתמתנות במכירות ברשתות השיווק ובמסחר הקמעונאי. חלק מההסבר נובע מגידול ברכישות מיבוא (באתרי האינטרנט) אשר לא תורמות לגידול בתוצר.

לידר צופים צמיחה של 2.8% השנה, נמוך מתחזית בנק ישראל אשר עומדות על %3 ומשרד האוצר אשר מעריך צמיחה של 3.1%.

בנוסף מתייחסים לידר לאינפלציה, ומציינים בסקירתם: אנו צופים מדד של 0.2% בחודש יוני, מדד של 0.1% ביולי, ואפס באוגוסט. התחזית שלנו לאינפלציה בחודשים יולי-אוגוסט נמוכה מהקונצנזוס. התחזית שלנו לוקחת בחשבון את הייסוף שחל בשקל והירידה במחירי הנפט.

בהתייחס למדיניות המוניטארית כותבים כלכלני לידר שוקי הון: השקל נמצא נמוך מהרמה ערב הורדת הריבית ב- 23.2 ב- %3.1 מול הסל. ככל שהשקל מתחזק כך גוברת ההסתברות למהלך מוניטארי, בתנאים מסוימים. בנק ישראל יאלץ לחכות מספר חודשים (לפחות חודשיים) לפני שינוי במדיניות. במידה והאינפלציה תפתיע כלפי מטה חודשיים רצוף, הריבית עשויה לרדת.

ארונות לבית – מה עדיף, עבודת נגרות או קנייה מחנות רהיטים, או אולי בכלל קנייה של קיטים להרכבה עצמית או עבודת נגרות עצמית. יש שפע של אפשרויות, אנחנו נסביר כאן את היתרונות והחסרונות של כל אחת מהאפשרויות.

רוצים להחליף את ארונות המטבח? להתחדש בארון בגדים חדש, או להוסיף כוננית לסלון, דק לגינה או פרגולה למרפסת? כן, אנחנו מדברים על מוצרי עץ ותחליפי עץ. לשם כך יש לכם כמה

אפשרויות להשגת הריהוט:

1. חנויות רהיטים לפי התמחויות (ארונות קיר, ריהוט סלוני, ארונות מטבח וכד').

2. חנויות רהיטים המוכרות קיטים מוכנים להרכבה עצמית כמו איקאה, הום סנטר, אייס וכד'.

3. נגר מקצועי.

4. עבודה עצמית – "עשה זאת בעצמך" מההתחלה ועד הסוף.

5. רכישה דרך האינטרנט – כן, גם ארונות וריהוט בכלל קונים דרך האינטרנט והרבה. על פי בדיקה שנעשתה בשנה האחרונה התברר שכחצי מרכישות הריהוט נעשות דרך האינטרנט – הסיבה היא בעיקר המחיר הזול. אחרי הכל, אם גוף מסויים – נניח שמרת הזורע מוכר לכם מוצר, או שאתרים מוכרים את המוצרים שלו, הרי שאין ויכוח על איכות המוצר – השאלה היחידה היא המחיר.  באינטרנט אתם יכולים לקבל הנחה של עד 50% ממחיר המוצרים, ויש גם אתרים שמתמחים בכך – בעיקר האתר של גרופון , המתמחה בדילים/ מבצעים גדולים. אך גם אם תיכנסו לאתרים ייעודיים למכירת ריהוט סביר שתקבלו הנחה. היתרון של אתרי מכירות גדולים, או אתרים שמתמחים במבצעים הוא שהם מקבלים כמות מאוד גדולה מהריהוט המסויים וכך יש להם כח מיקוח מול היצרן או היבואן, והם מצליחים לקנות במחיר מוזל. מחיר שמתגלגל אליכם.  ובכלל – הרי אין לכם מה להפסיד, תבדקו גם דרך גרופון ואתרים אחרים, יש מצב שתופתעו לטובה.

 חנויות רהיטים 

היתרונות ברכישה דרך חנויות רהיטים מתמקדים בכך, שאתם רואים את הרהיט אותו אתם רוצים כמוצר מוגמר (במקרים רבים אף אפשר לעיין בקטלוג); יש מגוון של מוצרים, ואולי תמצאו משהו שלא חשבתם עליו? יש לכם הובלה עד הבית והתקנה מקצועית כולל אחריות.

החסרונות – מה שאתם רואים זה מה שאתם קונים, בדרך כלל אי אפשר להחליף צבע, ידיות וכו'. המחיר יקר יחסית משום שהוא מגלם רווחים של מספר גורמים של בעלי החנות, של הספק שלו – אם זה יבואן או נגר, ומע"מ גם על העבודה. על כל פנים, היום אפשר לראות בחנות ולקנות באינטרנט – במקרים רבים זה זול יותר.

מיטה זוגית – כמה עולה? איפה קונים?

איך בוחרים סלון?

מטבח – כל מה שצריך לדעת

שיפוץ – מדריך מפורט 

חנויות המוכרות קיטים להרכבה עצמית 

היתרונות הם שניתן לקנות ריהוט איכותי יחסית במחיר זול יחסית. ההרכבה לא מסובכת, כי בקיט (ערכה) תמצאו את כל הלוחות, הברגים וכלי העבודה הנדרשים לכם וגם הוראות מפורטות. ניתן לבקש גם הרכבה והתקנה באמצעות איש מקצוע תמורת סכום נוסף כ-250 ₪ על רהיט שעולה 1,000 שקלים ו-400 ₪ על רהיט שעולה בין 2,000 ל-3,000 ₪.

החסרונות – לרוב מדובר בריהוט לא יוקרתי, שהנראות שלו שבלונית (קניתם באיקאה, נכון? יגידו לכם כמה מאורחיכם); האחריות במקרה של הרכבה עצמית מוגבלת לכך, שההרכבה בוצעה בדיוק לפי ההוראות, ולכן יש פה פתח לוויכוחים עם החנות.

נגר מקצועי 

פחות מתאים לשוכרי דירות, שעדיף להם ללכת לאופציה הקודמת. היתרונות בשכירת שירותי נגר מקצועי הם – הכנת רהיט ייחודי לכם ובמיוחד בשבילכם; אתם יכולים ללוות את בניית הרהיט משלב התכנון; נגר מקצועי גם יעזור לכם בתכנון ולהתאים את הרהיט לכל סוג של חלל; אין כמעט הגבלה על סוג החומר (עץ, מלמין, MDF, שילוב עם גבס – מה שתבחרו), ולכן כדאי לשאול מראש את הנגר עם אילו חמרים הוא עובד, וכדאי שהוא לא יהיה מוגבל בכך; אין הגבלה על הצבע, אתם בוחרים את הידיות אם מדובר בארון וכד'. המחיר יהיה בסופו של דבר זול יותר ממחיר אותו רהיט בחנות, במיוחד אם מדובר ברהיט יוקרתי. אחריות – מקובלת אצל רוב הנגרים (שנה בדרך כלל, כמו בחנויות הריהוט). דאגו לקבל תעודת אחריות בכתב.

החסרונות – איך יודעים אם הנגר טוב? הפתרון – בקשו המלצות מחברים ששכרו את שירותיו, או בקשו ממנו להראות לכם עבודות שעשה. אם מדובר בעבודה גדולה במיוחד כמו ארונות מטבח פלוס אי ושולחן עם כיסאות, למשל, בקשו המלצות מאדריכלים – להם יש קשרים מרובים עם נגרים שהוכיחו את עצמם. חיסרון אפשרי נוסף – כמו כל בעלי המקצוע, העבודה עלולה להימשך יותר זמן ממה שחשבתם. הפיתרון – סכמו עם הנגר מועד מסירה בהסכם כתוב ומחייב. גם זה לא עובד בחלק מהמקרים, אבל טוב מהסכם בעל פה.

 בנייה עצמית "עשה זאת בעצמך" –

היתרונות – היום ניתן למצוא כלי עבודה ואביזרים לנגר החובב בכל חנות בסגנון "עשה זאת בעצמך". את חמרי הגלם ניתן להשיג באותן חנויות או במחסני עצים, שניתן למצוא בדפי זהב וברשת האינטרנט, והם ימכרו לכם חמרי גלם בשמחה. בכל מקום כזה יש יועצים ואנשי מכירות בעלי ידע נרחב, שיוכלו לכוון אתכם ולסייע לכם. אם אתם נגרים חובבים, אין סיבה שלא תעבדו על הרהיטים שלכם בעצמכם; אגב, היום גם סדנאות וקורסים שמכשירים חובבנים לעבודות נגרות ולשיפור היכולות אצל אלה שכבר עשו עבודות בעבר. חיסכון רב בכסף – עד 50% לעומת נגר או חנות. ארון 3 דלתות מעץ מלא, למשל,

החסרונות – תצטרכו להקדיש פרק זמן לעבודה, לעיתים ימים ואף שבועות, כי במקרים רבים העבודות העצמיות מתחילות בהתלהבות וממשיכות על אש קטנה. המוצר הסופי יהיה בחלק מהמקרים פחות "מושלם" מאשר בחנות או בבנייה אצל נגר מקצועי.

אבל אם אתם חובבי עבודת כפיים, ואתם רוצים לחסוך הרבה כסף, אז הנה כמה עצות:

ראשית, בערוץ היו-טיוב שבאינטרנט יש המון סרטונים בהם תוכלו לקבל הדרכה של צעד אחרי צעד לבניית ריהוט. יש לכם ייעוץ והכוונה, כאמור, בכל מחסני העצים ונגריות שמצהירות על עצמן כמסייעות לנגרים חובבים. הם יעזרו לכם בתכנון, בשרטוט, בסוגי החמרים, יחתכו לכם את לוחות העץ במידות המתאימות כנדרש ועוד.

כלי עבודה – מומלץ להצטייד בכלים מתאימים; כלי חיתוך – אם החלטתם לרכוש לוחות ולחתוך אותם באופן עצמאי, עדיף שיהיה לכם מסור חשמלי, או מסור יד לפחות וגם סכין יפני. הצטיידו בעפרון סימון, וסמנו את מסלול החיתוך שיש לבצע בהתאם למידה הנדרשת.

נייר שיוף )נייר זכוכית) או מכונת שיוף חשמלית – אם לוחות העץ שרכשתם אינם כוללים ציפוי או גימור, וברצונכם להחליק ולהכין לצביעה או גימור אחר.

ברגים ודיבלים – יש לרכוש כמה סוגים של ברגים ודיבלים בהתאם לכמות הנדרשת. אם מדובר בארון קיר למשל יש לרכוש ברגים ודיבלים גם עבור חיבור לקירות בלוק או בטון במקביל לברגי עץ.

תופסנים – להתקנת המדפים והצמדתם לדפנות הארון.

צירים ומסילות – צירים לדלתות הארון ומסילות להנעת מגירות.

מברג (או מברגה חשמלית) – בהתאם לגודל הברגים שרכשתם.

דבק עץ – לעבודות הציפוי של הארון.

חומרים – מילון מונחים

1. למי – יצירת לוח עץ תוך הדבקות אורך של קורות אחת לשנייה.

2. בוצ'ר – יצירת לוחות עץ תוך הדבקות חתיכות קטנות לאורך ולרוחב – כמו פזל. בוצ'ר חזק יותר מלמי, אך בהדבקה טובה – גם למי יחזיק מעמד.

3. עץ מלא: עץ עם רמת צפיפות ומשקל סגולי גבוהים. חומר חזק ביותר. העץ המלא רגיש ללחות, יכול לסבול מעיוותים, הוא כבד ויקר יחסית.

4. עץ אורן: זול יחסית ולכן פופולרי מאוד בחדרי ילדים. הוא אינו נחשב למשובח בעיקר משום שיש לו "עיניים" שעלולות לנשור. ה"עיניים" ניראות מאד יפה בצביעה לא אטומה של המשטח.

5. עץ אלון: עץ איכותי ופופולרי מאוד, בין השאר מכיוון שהוא משתלב עם כל סגנון ריהוט.

6. סנדוויץ': שכבות דקות של עץ המודבקות זו לזו. יש לו חיסרון בכך, שהוא מאד רגיש ללחות ומתעוות, לכן צריך להקפיד על עובי גדול יותר של הלוחות.

7. עץ לבונה: עץ חזק מאוד, חלק, ללא עיניים, מומלץ לחדרי ילדים ולמטבחים.

8. סיבית: שבבי עץ דחוסים בדבק. פופולרית בחדרי ילדים, מטבחים וחדרי אמבטיה.

9. MDF (אם.די.אף): קרטון דחוס. משמש בעיקר לדלתות, ולא לגופי ארונות, כי הוא נחשב לחומר יקר יחסית וצריך לדעת איך לעבד אותו. עיבוד לקוי עלול לפעמים לגרום לפיצוצים. הוא כבד יחסית ולא עמיד לרטיבות, אך המראה שלו חלק ויפה. השרף המשמש להדבקת הסיבים הוא רעיל ועלה החשש שהשימוש בחומר מסוכן. לכן, יש להקפיד כאשר רוכשים את החומר הזה שהוא נושא בתו תקן E1 .

10. מלמין: מעין סנדוויץ' המורכב מדיקטים וביניהם פאזל של עצים שמעניקים נפח ועובי. משמש בעיקר לבניית דלתות של ארונות.

מזוניט: החומר הזול ביותר. עשוי מסיבי עץ זולים. נגרים רבים משתמשים בו בגב הארון או בתחתית מגירות.

מחירים לדוגמא:

עץ אורן 28 מ"מ – המחיר למ"ר של פלטת למי 250 – 130 ₪

עץ אורן 40 מ"מ – המחיר למ"ר של פלטת למי 230-280 ₪

עץ בוק אדום (בוצ'ר) – המחיר למ"ר של פלטה בעובי 40 מ"מ 480 – 300 ₪

אלון (בוצ'ר) – המחיר למ"ר לפלטה בעובי 40 מ"מ 650 – 580 ₪

עץ מייפל – פלטה תלת שכבתית – המחיר למ"ר 1,600 – 850 ₪

עץ דובדבן – פלטה תלת שכבתית – המחיר למ"ר של פלטת למי 1,400 – 1,300 ₪

פלטת M.D.F – עובי 17 מ"מ בגודל 122X244 ללא חיתוך וציפוי 140 – 75 ₪

פלטת M.D.F – עובי 28 מ"מ בגודל 122X244 ללא חיתוך וציפוי 240 – 150 ₪

פלטת סיבית (מלמין) לבנה – פלטה בגודל 122244X ס"מ 150 – 70 ₪

עץ סנדוויץ – 25 מ"מ ברמה בסיסית מסוג צפצפה בגודל 122244X ס"מ 270 – 200 ₪

ציפויים

1. פורניר: פורניר הוא פרוסה דקה מאוד של עץ מלא. בדרך כלל משתמשים בו בהדבקה על לוחות סנדביץ' או MDF ומקבלים מראה של עץ מלא.

2. פורמייקה: חומר סינטטי באיכויות שונות מאוד, בדרך כלל מבריק. הזולות נשברות מהר יותר. בעיקרון פורמייקה פחות עמידה בפני לחות, חמרי ניקוי ושריטות.

3. פוליאסטר: לקה מבריקה ועבה מאוד שמעניקה נפח לרהיט.

4. שלייף לק: צביעה אטומה ומבריקה המתבצעת בעיקר על אם. די. אף.

כמה עולה לבנות ארונות מטבח עליונים, למשל?

גוף סנדוויץ', דלתות MDF וציפוי פורמייקה (ללא מגירות) – המחיר למטר רץ אצל נגר – 1,800 – 1,200 ₪, כולל עבודה. אותו מטבח עם ציפוי פורניר – 1,600-2,500 ₪ למטר רץ.

גוף סנדוויץ' עם דלתות מעץ מלא, לא מגירות או פרזול מיוחד יעלה אצל נגר 5,000 – 2,500 ₪. בעבודה עצמית ארונות אלו יהיו זולים ב-30%-50%.

רכישה באינטרנט – כדאי לבדוק!

לפני שאתם קונים את המוצר/ רהיט, כדאי לכם לבדוק מוצרים ומחירים באינטרנט. יש סיכוי טוב שזה יכול להשתלם לכם. יש מבצעים מאוד משמעותיים ברשתות, ובאתרים המתמחים בדילים והנחות (לרבות גרופון)  והרי אין לכם באמת מה להפסיד, אתם גולשים 10 דקות ומקבלים הצעות מפתות, ועשויים להרוויח הרבה כסף (נכון יותר – לחסוך הרבה כסף).

והנה דוגמה – ארון קיר מעוצב של שמרת הזורע (בתמונה)  נמכר במחיר של 1,690 שקל באתר גרופון בשעה שמחירו הרשמי – 2,990 שקל (וזו רק דוגמה אחת)

מיטה זוגית – כמה עולה? איפה קונים?

מטבח – כל מה שצריך לדעת

איך בוחרים סלון?

שיפוץ – מדריך מפורט 

שיפוץ הבית – כמה זה עולה?

בהמשך למדריך המלא על שיפוץ הבית, הנה המחירים:

המחירים  אינם כוללים מע"מ, אך כוללים הובלה ועבודה, ומתבססים על מספר מחירונים של קבלני שיפוץ. הפער במחירים נובע מאיכות העבודות וסוג החומרים. למשל בריצוף , השאלה היא אם מדובר בריצוף סיני, טורקי שהוא זול יותר, איטלקי, ספרדי יקר יותר.

אבל רגע לפני שאתם נכנסים לחישוב העלויות, הנה כלי שיוכל לעזור לכם מאוד – מחשבון שיפוץ שמתחשב במידע זמין ומעודכן. במחשבון תוכלו לעדכן את סגנון השיפוץ שלכם, וכך להגיע להערכת העלות של השיפוץ שלכם – הנה המחשבון: כמה עולה שיפוץ? 

ריצוף                 

ריצוף פשוט (למחסן, מרפסת וכד') –  25-29 ₪ למ"ר.

גרניט פורצלן – 60X60 – 150-250 ₪ למ"ר. 80X80 – 110-260 ₪ למ"ר.

ריצוף שיש: מידות 60X30 או 60X40 – 150-250 ₪ למ"ר; 60X60 300-250 ₪ למ"ר; 80X80 למ"ר – 350-500 ₪ למ"ר.

פרקט – מחיר המוצר עצמו נע בין 60 ועד 400 ₪ למ"ר. הפער במחירים נובע בין היתר אם מדובר בפרקט עץ או למינציה (סינתטי), עוביו, ארץ המוצא שלו – סיני זול יותר, גרמני, או בלגי הם היקרים ביותר, מידת השחיקה וגם הצבע.

התקנת פרקט בידי איש מקצוע – פרקט למינציה (הנחה צפה על ידי חיבור לוח אחד של פרקט למינציה ללוח מקביל לו כשהחריץ בשולי לוח הפרקט נכנס אחד בתוך השני) בין 30 – 50 ₪ למ"ר. פרקט עץ (באמצעות הדבקה)- בין 60 ל- 90 ₪ למ"ר.

מחיר התקנת פרקט למינציה (חומר, הובלה ועבודה) בחדר בודד ששטחו 12 מ"ר ינוע בין 1,200 ל-2,500 מ"ר.

דירת 4 חדרים שבה 3 חדרים ירוצפו בפרקט והשאר (סלון מטבח) בגרניט פורצלן, למשל, פלוס ריצוף קרמיקה בחדרי השירותים והאמבטיה – עלות הריצוף הכוללת תנוע בין 11,000 ₪ ל-20,000 ₪ .

חיפוי 

חיפוי קרמיקה של חדרי רחצה, שירותים ומטבח – 250-300 ₪ למ"ר.

צביעה

צביעת חדר בודד – 1,000-1,200 ₪

צביעת סלון – 2,500-4,000 ₪

צביעת שירותים ומקלחת –         1,000-2,000 ₪

צביעת מטבח – 1,500-3,000 ₪

שיפוץ כללי לחדר אמבטיה     

שיפוץ פשוט ומהודר הכולל התקנת נקודת מים חמים קרים למקלחות, פלוס אמבטיה אקרילית, פלוס חציבה בקיר ואיטום – 1,300-1,500 ₪.

ריצוף קרמיקה לחדר אמבטיה 10 מ"ר – 1,500 ₪

חיפוי קרמיקה  לגובה 1.80 מטר כולל טיח – 2,000 ₪.

כיור חדש -500 ₪

ברזים חדשים לאמבטיה ולכיור – 500 ₪

סה"כ – כ-6,000 ₪

שיפוץ יוקרתי (כיור שעולה 2,000 ₪ ומעלה, ברז שעולה 1,500 ₪ ומעלה) יגיע ל-15,000 ₪ ויותר –  והשמיים הם הגבול אם תרצו ברזי זהב, ג'קוזי באמבטיה וכד'.

שיפוץ מטבח

עלויות מינימליות של שיפוץ כולל ואיכותי של מטבח סטנדרטי יגיעו לכ-30-35 אלף ₪. לדוגמא, עלות משטח עבודה משיש קיסר כולל כיור תעלה כ-8,000 שקל, ארונות מטבח מפורמייקה  20,000-25,000 שקל  ,חיפוי קיר בשטח 2 מ"ר קרמיקה – 1,000 ₪. אבל זה המינימום, הממוצע גבוה יותר ב-20%-35% – בקיצור, מטבי יעלה לכם כ-40 אלף שקל ואפילו יותר.

תוספת של אי עם חיפוי שיש קיסר תוסיף עוד 9,000 ₪ לפחות, מחיר הארונות יכול להגיע גם -40 אלף ₪, חיפוי קיר מזכוכית מצבועה – כ-3,000 ₪.

מחשבונים פופולריים

מדריכים קשורים:

מיטה זוגית – כמה עולה? איפה קונים?

מטבח – כמה עולה? איפה קונים?

ארונות – כל מה שצריך לדעת

איך בוחרים סלון?

מחשבון מדד שיפוצים – בכמה עלו השיפוצים?

שר האוצר משה כחלון הכריז כי היום יחשוף תכנית לקיצור הביורוקרטיה, ובמיוחד הליכי הרישוי מ-13 שנה לחצי שנה. יגאל צ'ודנר, מנכ"ל חברת "נתיבי הקמה", המתמחה בהליכי רישוי של פרויקטים נדלנ"יים, הגיב היום לדבריו של שר האוצר ואמר כי הדבר עשוי להרגיע את שוק הדיור הרותח.

צ'ודנר אומר: "התייחסותי להכרזתו של שר האוצר משה כחלון כי יקצר הליכי רישוי לחצי שנה בלבד הינה מעורבת מאוד: מצד אחד סוף סוף קם פוליטיקאי בכיר ומבין שצוואר הבקבוק בשוק הנדלן והסיבה העיקרית לכך שרמות המחירים מאוד גבוהות ולכך שאין מספיק היצע דירות בשוק, איננו מחירי הקרקע ואיננו הביורוקרטיה של הוועדות, אלא דווקא הליכי רישוי פרויקטים הנמשכים לעיתים קרובות שנים על גבי שנים, ומביאים לידי כך שמשך אישור דירה ממוצעת בישראל מגיע לכ-13 שנה, משך זמן שאין לו אח ורע בשום מדינה בעולם".

יחד עם זאת כותב צ'ודנר: "מצד שני, לצערי, אינני רואה כיצד כחלון, ועם כל הרצון הטוב, יוכל במבנה שוק הדיור הקיים, לקצר הליכים אלה לחצי שנה בלבד, אלא אם כן יחולו שינויים מבניים אמיתיים בשוק, תהיה חקיקה מסודרת ותהיה קואורדינציה מלאה בין כל הגופים, ומדובר בעשרות גופים, הקשורים להליכים אלה".

"כחברה המתמחה בהליכי רישוי טענתי זה מכבר, ואני טוען היום ביתר שאת – שבמידה ואכן הליכי הרישוי יקוצרו, הדבר יביא לאחת, הגדלה הדרגתית של מלאי הדירות המתוכננות, מכ-35 אלף לשנה בלבד כיום לכ-50 אלף לפחות לשנה תוך כשנתיים, ושתיים, עובדה זו תרגיע את שוק הדיור הרותח ותביא בסופו של דבר אף לירידת מחירים בשוק".

אייל ירון, מנכ"ל חברת "בית תרמי" אומר בתגובה לדברי כחלון: "אני פונה לכחלון ומפציר בו שבמקביל לרעיון המבורך של קיצור הליכי רישוי, יקדם מיידית אלטרנטיבות של שיטות בנייה נקיות ומתקדמות, שיקצרו עוד יותר יותר את תהליכי הבנייה הממושכים והסיזיפיים, דוגמת שיטת בית תרמי (לא בית טרומי!) ושיטות נוספות".

ירון מוסיף: "מדובר בחסכון משמעותי ביותר הן בזמן הבנייה, הן בתקורות כוח אדם מיותר, הן בבנייה נקייה וירוקה הרבה יותר והן בבנייה עמידה הרבה יותר הן מול רעידות אדמה והן מול טילים תלולי מסלול. כל אלה יחד ע קיצור ההליכים הביורוקרטיים, ובראש וראשונה הליכי הרישוי המייגעים יביאו לשוק נדל"ן שונה בתכלית מזה שהכרנו עד כה, לבנייה מתקדמת, טכנולוגית ונקייה, להרבה יותר התחלות בנייה, להרבה יותר יחידות דיור שייכנסו מידי שנה לשוק, הן במסגרת בנייה חדשה והן במסגרת תמא 38. חשוב שכחלון יזכור: הפתרון הוא בהיצע, וההיצע בלבד, אולם צריכה להיות תכנית כוללת ואין די בהכרזות ספורדיות בכל פעם על פעולה אחרת. רק שילוב של קיצור הליכי הרישוי והביורקרטיה, קידום קרקע לשיווק במחירים מופחתים וביצוע מהיר ונקי יותר, יביאו למפנה המיוחל בשוק הנדל"ן".

"התחזקות השקל נמשכת. השקל תוסף אל מעבר לנקודת שיא העוצמה של סוף יולי 2014 ונראה כי הכוחות הפועלים להתחזקות השקל יימשכו. לפיכך, למרות הערכות חטיבת המחקר של בנק ישראל, עדין קיימת סבירות בלתי זניחה להורדת ריבית נוספת על ידי בנק ישראל". כך מעריך הבוקר דודי רזניק מלאומי שוקי והן בסקירה שבועית של התפתחויות מקרו כלכליות והשוק הסולידי.

רזניק מציין בסקירתו כי בנק ישראל והנגידה מציינים לא אחת כי תחזית חטיבת המחקר אינה מהווה Forward Guidance מסוג כלשהוא. יתר על כן, בעבר הוריד הבנק, לא אחת, את הריבית למרות תחזיות שונות של חטיבת המחקר.

לאומי שוקי הון מוסיפים כי חוסנו היחסי של שוק העבודה הישראלי בולט בהשוואה בינלאומית וצפוי להמשיך ולתמוך בפעילות הצריכה הפרטית. מצבם של משקי הבית בישראל משתפר וזאת כמשתקף בעלייה ברכישות בכרטיסי אשראי בחודשים האחרונים, לצד ריביות נמוכות, מגמת ירידה מתמשכת של מחירי רכיבי צריכה שונים, בשילוב עם הנתונים החיוביים יחסית משוק העבודה. שיפור זה לצד העלייה במחירי הדיור הנמשכת תומכים בהמשך עליית סביבת האינפלציה. בנוסף כותבים לאומי: "נציין כי התחזית העדכנית של בנק ישראל בדבר האינפלציה בשנה הקרובה קרובות להערכותינו וגבוהה משמעותית מאלו הגלומות בשוק".

בנוסף מציינים לאומי כי דו"ח התעסוקה בארה"ב היה חלש במעט מן התחזיות המוקדמות, אם כי עדיין מדובר ברצף של התרחבות של מספר המועסקים. פירוט הדו"ח הבליט את גורמי החולשה בשוק העבודה ובכלל זאת: הקפאון בשכר לצד שפל חדש בשיעור ההשתתפות בכוח העבודה. נתון זה לצד המשך אי-הוודאות לגבי פני הדברים ביוון, וההשפעה של מצב זה על התנודתיות בשווקים הפיננסים – ומשם גם לפעילות הכלכלית, עשוים לעכב את העלאות הריבית הצפויות בארה"ב, ולפיכך גם בישראל. לאומי מציינים גם כי ההרחבות המוניטאריות בעולם נמשכות כאשר לצד סין גם שבדיה העמיקה השבוע את הריבית השלילית מתוך כוונה להחליש המטבע המקומי.

בנק הפועלים משיק מהלך חדשני לצעירים ומתגייסים, בני 15 עד 19, המציע חשבון עם הטבות ייחודיות, אפליקציה בנקאית חדשה ובלעדית שמדברת בשפת הצעירים ופטור מעמלות עובר ושב, כל זאת במשולב עם השקת מיניסייט להורים, שיאפשר להם לסייע לילדיהם להתנהל באחריות פיננסית.

המהלך החדש, תחת הכותרת "פועלים YOUNG – בנקאות לצעירים בלבד", הוא חלק מתוכנית אסטרטגית של בנק הפועלים שנועדה לקדם את אוכלוסיית הצעירים הפותחים חשבון בבנק, תוך מתן מענה הן לצרכי הצעירים והן לצרכי הוריהם. השקת החשבון בתקופה זו של חודשי הקיץ שבה כ- 700 א' תלמידי תיכון וחטיבה מסיימים את שנת הלימודים תסייע לצעירים שעובדים בחופשה בהתנהלותם הפיננסית.

אריק פינטו, הממונה על החטיבה הקמעונאית: "אנו רואים חשיבות רבה בהובלת השירותים לדור הצעירים שמתחילים את דרכם כלקוחות הבנק, תוך מימוש התנהלות פיננסית חכמה ואחראית. שילוב של הטבות ייחודיות, אפליקציה בנקאית צעירה ויחס אישי לצעירים – יחד עם כלים להורים להנחלת חינוך פיננסי – יוצר מהלך מוביל בעל ערך הן לצעירים והן להוריהם".

החשבון החדש, "פועלים YOUNG", כולל הטבות בנקאיות וחוץ-בנקאיות ייחודיות, ביניהן: פטור מעמלות עובר ושב, שני טסטים במתנה בלימוד נהיגה בחברת SMARTDRIVE (ההטבה מותנית בתשלום בכרטיס חיוב/אשראי צעיר, לא כולל תשלום אגרה). בנוסף החשבון מזכה בכרטיס חיוב או כרטיס אשראי. צעיר שיפתח חשבון במהלך חודשי הפעילות, יקבל שובר שיאפשר לו לקבל אחת משתי הטבות: סרט ב-10 שקלים במתחמי סינמה סיטי או גלובוס גרופ או פיצה משפחתית ב-30 שקלים בפיצה האט (ההטבה מותנית בתשלום בכרטיס חיוב/אשראי צעיר).

חידוש נוסף הוא אפליקציה בנקאית, ראשונה מסוגה בבנקאות, שמיועדת במיוחד עבור הלקוחות הצעירים. ממחקרים שביצע הבנק בקרב לקוחות צעירים עלה, כי למרות שהם מחוברים לסמארטפון 24 שעות ביממה, הם ממעטים להשתמש באפליקציות של הבנק ומעדיפים להגיע לסניף.

לאור זאת, פיתח הבנק אפליקציה ייחודית בשם "פועלים YOUNG" בעיצוב מיוחד לצעירים שכוללת אלמנטים פרסונאליים כמו שם הלקוח ובחירת תמונה אישית וכוללת פיצ'רים שהבנק מצא שצעירים משתמשים ורלוונטיים אליהם, כגון: HOPON – תשלום לאוטובוס מהנייד, בירור יתרה בחשבון ב-scroll, save & go – לחסוך מהדרך, משיכת מזומן ללא כרטיס, איתור סניף או בנקט קרוב, זימון תור לסניף, הפקדת שיק בצילום ועוד.

בנק הפועלים מלווה את המהלך גם תוך התמקדות גם בהורים, שחוששים מהתנהלות כלכלית לא נכונה של ילדיהם. הבנק משיק מיניסייט להורים, שמטרתו לתת להם כלים וטיפים כיצד לאמן את ילדיהם להתנהל בתחום הפיננסי. המיניסייט יהיה נגיש ללקוחות כל הבנקים באתר הבנק ויכלול טיפים לניהול תקציב וחיסכון, שירותים חשובים, סרטונים בשפת הצעירים על עולמות תוכן פיננסיים, כלים שחשוב להקנות לילדים ועוד שלל עצות שיסייעו להורים להנחות את ילדיהם בהתנהלות פיננסית חכמה ואחראית.

הכלכלן הראשי במשרד האוצר, יואל נוה, הגיש לממשלה סקירה המרכזת את תחזיות הצמיחה והכנסות המדינה לשנים 2016-2015. נוה יציג את התחזיות בישיבת הממשלה הקרובה. על פי התחזית, הצמיחה במשק בשנת 2015 תעמוד על 3.1% ובשנת 2016 על 3.3%. בשנת 2014 צמח המשק הישראלי ב- 2.8%.

קצב הצמיחה מושפע בעיקר מסביבת הכלכלה העולמית, אך גם משינויים דמוגרפיים בישראל, שיעור האבטלה הנמוך ושיעור ההשתתפות הגבוה, המשפיעים על שיעור הגידול הצפוי בכוח העבודה. רמת התעסוקה במשק צפויה לשמור על רמתה הגבוהה וכך גם שיעור ההשתתפות בכוח העבודה.

הכלכלן הראשי מתייחס בסקירתו גם לתחזית גביית המסים לשנים 2016-2015. הצפי הוא כי בשנת 2015 תגבה מדינת ישראל 265.4 מיליארד ש"ח. בשנת 2016 הצפי לגבייה הוא 276.3 מיליארד ש"ח. גביית המסים בפועל בשנת 2014 עמדה על 254.7 מיליארד ש"ח.

במסגרת הסקירה צוינו גורמים שעשויים להשפיע על התממשות התחזית. יציאה אפשרית ממשטר הריבית הנמוכה במדינות המפותחות עלולה לפגוע בקצב ההתאוששות של הכלכלה העולמית, וכך גם שינויים בסביבה הגיאו-פוליטית העולמית, דבר שעלול לפגוע בשיעור הצמיחה החזוי בישראל. האצה בקצב ההתאוששות בעולם, וגידול נוסף בקצב ההצטרפות של אוכלוסיות מקרב המגזרים  החרדי והערבי לשוק העבודה עשויים להביא לצמיחה גבוהה יותר בשנים 2016-2015.

התחזית לשנים הקרובות נסמכת  בין השאר על תחזית קרן המטבע הבינלאומית, לפיה הצמיחה בסחר העולמי צפויה להיות גבוהה יותר מהצמיחה בשנתיים האחרונות, אך נמוכה בהשוואה לתקופה שקדמה למשבר העולמי.

שר הבינוי יואב גלנט וצוות המשרד הבכיר ביקרו היום (חמישי) בעיר חריש כדי להתרשם מקרוב מקצב ההתקדמות הבניה החדשה וכדי להנחות על המשך ההתפתחות של העיר.

שר הבינוי ציין בדברי הסיכום במקום כי העיר חריש הינה העיר המשמעותית ביותר הנבנית בישראל מאז בניית העיר מודיעין. "בימים אלה נבנית בעיר 6,000 יח"ד ובקרוב תחל בנייתן של 6,000 יח"ד נוספות. אנו נפעל ליצור תשתית תחבורה ותעסוקה הולמת לצורך בנייתה של חריש כעיר מודרנית בחלק הצפוני של מרכז המדינה, באזור ביקוש מרכזי. המגורים במקום מיועדים בראש ובראשונה לזוגות צעירים מכל רבדי החברה הרוכשים את דירתם הראשונה. אם נפעל נכון, יתגוררו בחריש בשנת 2030 כ-100,000 תושבים, ולכך אנו מכוונים".

פורום הקרקעות לצדק חלוקתי המורכב מהאגודה לצדק חלוקתי, הקשת הדמוקרטית מזרחית ותהודה, פנה היום לשר האוצר, יו"ר מועצת מקרקעי ישראל וחברי מועצת מקרקעי ישראל, בבקשה לבטל שתי החלטות בעייתיות שהתקבלו בישיבת המועצה האחרונה.
ראשית, התריע פורום הקרקעות כי קבלת החלטות נעשתה ללא שיתוף הולם של הציבור.

לעמדת הפורום עולה חשש כבד כי הצעות ההחלטה לא פורסמו בהתאם להחלטת המועצה 1281 "תקנון נוהל לישיבות מועצת מקרקעי ישראל" ולא ניתן זמן תגובה ראוי לבחון את הצעות ההחלטה ולהגיב להם. חשש זה מתגבר לנוכח העובדה שלא פורסם תאריך בדף סדר היום של ישיבת המועצה. בנוסף, עולה חשש כבד כי סדר היום המעודכן והחומרים לישיבה, לרבות הצעות ההחלטה ונספחיהן, הופצו לחברי המועצה רק יום לפני הישיבה. אם כך הדבר מדובר בהתנהלות בלתי תקינה. כמו כן, בהתאם לנוהג הקיים הצעות לישיבות מועצת מקרקעי ישראל מתפרסמות גם בדף הבית של רשות מקרקעי ישראל ובהודעות הדוברות, אולם בישיבה האחרונה שנערכה לא הייתה הודעה על הישיבה.

ברוח דברים אלה, טען פורום הקרקעות כי הצעת ההחלטה 562 "תקנון נוהל לישיבות מועצת מקרקעי ישראל" שעברה בישיבת המועצה הנ"ל אינה ראויה, בלשון המעטה ויש לבטלה לאלתר. הצעת ההחלטה מבקשת לקצר את זמן הפרסום המינימאלי של הצעות החלטה משבעה ימי עבודה לחמישה ימי עבודה. לטענת הפורום מדובר בהצעות מורכבות ובסדר יום עמוס וקיצור זמני התגובה פוגע ביכולתם של חברי המועצה ללמוד את ההחלטות ומשמעותן וביכולתו של הציבור להביע עמדתו.

כמו כן, פורום הקרקעות לצדק חלוקתי הביע את התנגדותו להארכת המועד הקובע בהצעת החלטה 564 שעברה בישיבת המועצה הנדונה, ליום 31.12.2016. בתמצית, מדובר בהסדר ביניים המאפשר בנייה למגורים בקיבוצים אשר קיבלו החלטה על שיוך לפי החלטת מועצה 751. בהתאם לדברי ההסבר להצעת ההחלטה, הקיבוצים קיבלו החלטה על שיוך אך טרם החלו במימוש החלטה 751 ועם זאת ההחלטה מבקשת לאפשר להם להמשיך לקלוט חברים חדשים עד לסוף שנת 2016.

אולם לא די בכך. בד בבד, עומדת על הפרק החלטה 1380, שהתקבלה לפני מספר חודשים, שמקנה למגזר הקיבוצים הטבות יקרות ערך בלשון המעטה, במקרקעי הציבור, זאת בהיותה מאפשרת רכישת זכויות מגורים בקיבוץ על ידי האגודה, בנוסף למסלול השיוך האמור.

לטענת פורום הקרקעות מתן אפשרות לחברי הקיבוץ לבחור ליהנות מהטבות שתוקפן מוארך מעת לעת, ללא הגבלה ולבחור בין המסלולים השונים ולמקסם רווחים, מנוגדת לעקרונות הצדק החלוקתי, ופותחת פתח לספסרות, סחר, ייזום והפקת רווחים בקרקע ציבורית.

ההסדרים החלופיים בנוגע לבנייה בקיבוצים יובילו לספסרות בקרקעות הציבוריות למרבה במחיר ויאפשרו עריכת סלקציה נוקשה באשר למתיישבים חדשים, אשר מעוניינים להתקבל לקיבוץ.

לאור האמור, דרש הפורום מחברי המועצה לעמוד על הצורך בבחינה מעמיקה להשלכות ארוכות הטווח לבטל לאלתר ולבחון בשנית את ההצעות שהתקבלו בישיבה.

בנק אגוד מציע  "חיסכון לכל חלום", למעוניינים לחסוך לטווח של 8 שנים או עד 15 שנים.

"חיסכון לכל חלום":
בנק אגוד מציע תוכניות חיסכון בתשלומים, המיועדות למי שמעוניין לחסוך מדי חודש סכום קטן יחסית לקראת מטרה עתידית כגון בר מצווה, לימודים גבוהים, אירוע משפחתי, החלפת רכב וכדומה. התכנית מוצעת בשני מסלולים – האחד, פקדון שקלי בתשלומים בריבית קבוע ל-8 שנים, והשני – פיקדון שקלי בתשלומים בריבית משתנה ל-15 שנים.

להלן פרטי שני המסלולים:

תנאי פקדון שקלי בתשלומים בריבית קבועה ל- 8 שנים: ריבית: בנקודת היציאה לאחר 4 שנים 0.15%. לאחר 6 שנים – 0.50%. בפידיון : 0.80%. סכום הפקדה חודשי: מינימום – 100 ש"ח. מקסימום – 5,000 ש"ח. נקודות יציאה בתום השנה הרביעית והשישית.

תנאי פיקדון שקלי בתשלומים בריבית משתנה ל-15 שנים:
ריבית: בנקודת יציאה החל מתום 5 שנים וכל שנה לאחר מכן 1.65%-P , ריבית בפדיון 1.60%-P. סכום הפקדה חודשי: מינימום: 100 ש"ח. מקסימום: 5,000 ש"ח. נקודת יציאה בתום חמש שנים ובתום כל שנה לאחר מכן. להצעות נוספות פנה לסניף בו מתנהל חשבונך.

סגן שר הבינוי והשיכון התייחס לעיר החדשה "חריש", ואמר כי הוא "סמוך ובטוח שבקרוב נזכה לראות את חריש פורחת ומשגשגת, דבר שיוביל להתיישבות רחבה בעיר החדשה".

היום נערך סיור ב"חריש", אליו הגיעו שר הבינוי, יואב גלנט וצוותי משרד הבינוי,כדי להתרשם ולבחון מקרוב את קצב ההתקדמות בעיר החדשה וכדי לפתור חסמי תכנון ופיתוח על מנת לאפשר את אכלוס העיר המתקרב בצורה יעילה ולטובת התושבים.

סגן שר הבינוי, ז'קי לוי: "קצב התקדמות הבנייה בעיר חריש מרשים בהחלט. אנו נעשה כל שביכולתנו על מנת שקליטת ראשוני המתיישבים בעיר תהיה חלקה ויעילה. אני סמוך ובטוח כי כבר בעתיד הקרוב נזכה לראות את חריש פורחת ומשגשגת, דבר שיוביל להתיישבות רחבה בעיר שתמנה עשרות אלפי תושבים עד סוף שנת 2018".