איך קרה שאלעל שיווקה כרטיס אשראי חדש וחודשיים וחצי אחרי הובילה הרעה בקרב חברי המועדון שלה שלא הצטרפו לכרטיס?!

פשוט מאוד: כי ככה החברה החליטה.

ולהלן סיפור המעשה: לפני כחודש וחצי בקול תרועה רמה אלעל הזניקה את השוק וסיפרה על כרטיס אשראי חדש שהיא מוציאה בשת"פ עם דיינרס ומועדון YOU. שני כרטיסים השיקה החברה, "פליי קארד" ו"פליי קארד פרימיום", והפיתוי הציבורי להצטרף לכרטיסים היה גדול, שכן באמצעותם ניתן יהיה לצבור נקודות במועדון "הנוסע המתמיד" שלה בכל שימוש בכרטיס, ומה יותר מפתה מזה בקרב הצרכן הישראלי שאוהב לטוס לחו"ל?!

ואכן, חודשיים וחצי עברו מאז השקת כרטיס האשראי החדש, שבמהלכם הצטרפו איליו כ-35 אלף לקוחות שבויים חדשים, שעתה גם, כנראה, צורכים יותר בחנויות YOU וגם משלמים עבור הכרטיס מדי חודש. אלא שזה כמובן לא מספיק לאלעל, כי היעד שהציבה לעצמה הוא יותר מ-300 אלף לקוחות עם כרטיס אשראי, רחוק ממה שהצטבר עד כה.

לאלעל כנראה מפריע לה שחלק ניכר מחברי המועדון שלה, כיום כ- 1.4 מיליון חברים, עדיין מהסס לגבי כרטיס האשראי שלה ולפיכך, הוציאה אלעל מכתב במייל ששיגרה ללקוחותיה ולסוכני הנסיעות, שבו היא מציגה תנאים חדשים, לחברי מועדון הנוסע המתמיד שלה, עם הרעה משמעותית בצבירת הנקודות למי שאין ברשותו כרטיס אשראי אל על כך שמי שאין ברשותו כרטיס אשראי יאלץ לצבור יותר נקודות. השינויים ייכנסו לתוקף החל מחודש פברואר הקרוב.

לדוגמא: אם עד היום חבר מועדון הנוסע המתמיד של אלעל נהנה מכרטיס טיסה לניו יורק בצבירת 1,400 נקודות, החל מחודש פברואר הוא ייאלץ לצבור 1,800 נקודות אם אין ברשותו כרטיס אשראי, השינויים חלים גם לגבי יעדים אחרים.

לעומת זאת מחזיקי פליי קארד, יאלצו לצבור רק 1,600 נקודות עבור כרטיס טיסה לניו יורק.  

גם בנוגע לצבירת נקודות עבור כרטיסים לאזורים  קרובים יחסית באירופה אלעל מנצלת את כוח האשראי החדש שלה. היא אמנם הורידה את כמות הנקודות הדרושות ליעדים שונים כמו למשל לרומא וברלין, אבל למי שיש בידיו כרטיס אשראי אלעל הוא ייאלץ לצבור עוד פחות ממי שאין ברשותו.

תגובת אלעל לא אחרה לבוא כמובן, לטענתה "למעלה מעשור, הייתה אל-על לאחת מהחברות הבודדות שלא שינו את מדיניות המועדון שלהן, היא מעדכנת את תנאי הנוסע המתמיד, במטרה להיטיב עם לקוחותיה הנאמנים והקבועים של החברה ולתגמל אותם בהתאם לפעילותם. חברי המועדון שיצטרפו לכרטיס האשראי ייהנו מיתרונות משמעותיים".

אז נכון שלא נעשה שינוי ושהיא תיגמלה את לקוחותיה עבור פעילותם, אבל טוב היה אם היתה מחכה עוד קצת, או אולי חושבת על דרכים אחרות, פחות צורמות, שיעודדו הצטרפות לכרטיס האשראי החדש שלה מבלי לפגוע בזכויות הלקוחות הקיימים ודוגמאות להטבות לא חסר, בטח לא במדינה כמו שלנו שבה יוקר המחייה נוגס בכיס של כולנו.  

ועדת הכלכלה של הכנסת, אישרה היום לקריאה ראשונה את ההצעה של ח"כ דב חנין, וחברי כנסת נוספים, לתקן את חוק זכויות הדייר בדיור הציבורי על מנת להנגיש מידע לציבור. ההצעה אושרה במסגרת ציון יום המאבק לצמצום העוני, כאשר בפתח הישיבה אמר היו"ר ברוורמן כי בעוד שבשנים הראשונות לאחר קום המדינה ישראל הייתה במקומות הראשונים בחינוך, רווחה ובריאות, בעוד שהיום ישראל מתחרה על מקום בצמרת רשימת המדינות העניות במערב. לדבריו, כלכלת ישראל אולי נחשבת לכלכלה מהטובות בעולם, אבל רוב האזרחים לא מקבלים שום דבר מאותה כלכלה.

באשר להצעת החוק אמר היו"ר ברוורמן כי היום שוכרים רבים בחברות הדיור הציבורי מתלוננים על חוסר במידע והיעדר נגישות למידע, וכעת התיקון נועד לחייב את החברות להעביר את המידע לציבור. ח"כ חנין הוסיף כי מצב חוסר הידיעה הוא בלתי אפשרי, וצריך להתייחס לזכאים כאל אזרחים בעלי זכויות. מנהל מינהל סיוע בדיור במשרד הבינוי, רונן כהן, אמר כי המשרד מתחבר לרוח החוק, וב-3 השנים האחרונות עובד על פיתוח מנגנון ממוחשב שיביא לשקיפות וינגיש לדיירים מידע בצורה שוטפת. עם זאת הוא ציין כי המשרד יצטרך תקופת היערכות ארוכה. הוא הסביר כי המערכת של משרד השיכון תעביר את הנתונים לחברות המשכנות, והן ישלחו את המידע לדיירים. היו"ר ברוורמן הוסיף כי המידע צריך להיכתב בצורה ברורה ופשוטה. נציגת משרד המשפטים, עו"ד נעה עמירב, אמרה כי ועדת השרים לחקיקה תמכה בהצעה בתנאי שהמידע יישלח כל חצי שנה, ולא כל 3 חודשים כפי שהציע ח"כ חנין, וכהן הסביר כי הדבר נובע מעלויות.

מיכל ורשבסקי הפעילה בצוות הדיור הציבורי סיפרה כי הדיירים לא יודעים מה מגיע להם, ולעיתים גם הפקידים לא יודעים, או לא רוצים לתת את המידע. לדבריה, תיקון החוק ייתן להם כוח לעמוד על זכויותיהם. "שלא יבלבלו את המוח על כסף, המשרד משקיע מיליארדים בנגב והדיור הציבורי זה הדבר האחרון שחשוב לשר הבינוי", אמרה. דיירים נוספים סיפרו על טרטורים שהם נאצלים לעבור במסגרת הגשת בקשות להנחה בשכר דירה. ח"כ דוד צור קרא למשרד הבינוי לבחון את הנושא ולשנות את הגישה, כך שההנחות יינתנו לזמן ארוך יותר, כשבזמן הזה הדייר יצטרך לעדכן אם חל שינוי במצבו, על מנת למנוע מהם את הטרטור. כהן השיב כי הנושא ייבדק.

ההצעה שאושרה תחייב את חברות הדיור הציבורי לשלוח לשוכרים דיווח חצי שנתי, בשפה ברורה ופשוטה, שיכלול פירוט החיובים והתשלומים ששילמו ומידע על חובות ואופן חישובן. עוד נקבע כי חוב שלא נמסר לגביו מידע לא ניתן יהיה לגבות בגינו ריבית, הצמדה או קנסות. כמו כן אישרה הוועדה כי מידע על מועד תום תקופת הנחה בשכר דירה והמסמכים שיש לצרף כדי לחדשה, ימסרו לזכאים לפחות חודשיים לפני המועד. עוד נקבע כי הזכאים יקבלו מידע על החלטות שהתקבלו בעניינם והאפשרויות העומדות לרשותם לערער על ההחלטות ועוד. כמו כן דנה הוועדה בבקשות לזכאות, וקבעה כי אדם שהגיש בקשה, והוא עומד בכללי הזכאות, יקבל תוך 30 יום מידע על זכאותו ומיקומו ברשימת ההמתנה. הוועדה אישרה גם את בקשת היו"ר ברוורמן, לקבוע כי התיקונים יכנסו לתוקף 6 חודשים לאחר פרסומם ברשומות, אך לנוכח בקשת נציג משרד הבינוי הדבר ייבחן שוב בהכנת ההצעה לקריאה השנייה והשלישית.

"לא פלא שהעיריות עצמן מתנגדות לתכניות המתאר החדשות שלהן, הן מחלישות את הוועדות המקומיות וחוסמות בניה. כך למשל, בתל אביב תכנית המתאר מבקשת לפנות את התחנה המרכזית החדשה, מבנה של 80 אלף מ"ר, ואילו במקומו מציעה לבנות תכנית בניינים של 9 קומות. אף אחד לא יפנה את המבנה הזה במצב כזה, ולכן יש התנגדות של מהנדס העיר תל אביב". כך אמר עו"ד צבי שוב, בעלי משרד עורכי הדין צבי שוב, המתמחה בתכנון ובניה ומקרקעין בוועידת עיר הנדל"ן של מרכז הבניה הישראלי המתקיימת באילת.

עו"ד שוב מסביר כי "המשחק שיהיה בתכניות המתאר יקבע מה יהיה הלאה. אם רוצים אפשרות לצופף מגורים בתוכך הערים אז צריכים לתת את הסמכויות גם לוועדות המקומיות. בחיפה למשל, לא ניתן להבין בתכנית מאיפה מוצאים תוספת יחידות דיור. אם העיר כולה הולכת להיבנות עד 6 קומות, לא ברור מאיפה מביאים התחדשות עירונית ומאיפה הסמכויות לוועדה המקומית. מצד אחד אומרים שהוועדה המקומית תקבל סמכויות, אבל השמיכה שאתה נותן מראש לוועדה מוגבלת בתכנית המתאר. השנים הקרובות קריטיות. מאחר ותכניתו המתאר רצות בלוח זמנים קצר שבו יקבעו פני הערים".

יוסי שלו, סמנכ"ל הנדסה ותכנון בחברת אזורים, אמר בפאנל, כי "כולם רוצים שיווק קרקעות חדשות, אבל צריך לזכור שיש קרקעות קיימות ואפשר לנצל אותן. באמצעות שינוי תכנון אפשר להגדיל את כמות יחידות הדיור, ולחזור לשכן אנשים".

הדברים נאמרו בוועידת המגורים בוועידת עיר הנדל"ן, בהנחיית דרור נגל מנכ"ל אזורים, ושמשון הראל מנכ"ל אמריקה ישראל.

"עיר הנדל"ן" נערך ביוזמת מרכז הבנייה הישראלי במלון הנסיכה באילת ונחשב לכנס הנדל"ן הגדול ביותר אליו הגיעו מעל 2000 מבכירי הענף. בכנס נערכים 7 ועידות מקצועיות שונות כדוגמת ועידת השיווק, ועידת נדל"ן למגורים, ועידת התחדשות עירונית, ועידת בנייה לגובה ועוד.

אנחנו רוצים דירה משלנו, לא רוצים להשכיר, רוצים דירה בבעלות. בעולם זה שונה, ברוב המדינות המערביות יש נתח שוכרים גדול יותר משמעותית מאשר בארץ. אצלנו דירה מבטאת ביטחון כלכלי, ביטחון נפשי, יציבות, ואנחנו הישראלים קונים דירה גם אם אנחנו תוך כדי משתעבדים למשכנתא, גם אם המחיר יקר (והולך ועולה). במצב הנוכחי, לצעירים קשה הרבה יותר לקנות דירה מאשר לדור הקודם – מעבר לעלייה במחירי הדירות, התמיכה שמקבלים מההורים (על רקע העלייה ביוקר המחייה) פוחתת עם השנים. ובכל זאת, דירה היא החלום הישראלי.

הביקוש לדירות בשנים האחרונות הולך וגובר והמחירים מאמירים בהתאם (עלייה של 86% בממוצע בשבע השנים האחרונות – על פי נתוני הלמ"ס). הישראלים מחפשים משלבים מוקדמים בחיי הזוגיות שלהם אחר דירה לרכישה, דירה בה יוכלו לבנות את הקן שלהם ולהביא אליה את הדור הבא. ישנן סיבות שונות אשר מובילות את הישראלים לחפש אחר דירה כשהעיקריות שבהן קשורות לרצון להתמסד, להקים משפחה  ולהביא את הילדים לסביבה בה הם יגדלו. עם זאת, השנים האחרונות מצביעות על כך ששוק הנדל"ן עבר שינויים רבים, הדירות הפכו ליקרות הרבה יותר מבעבר ונראה שהמבחר לא מבשר על חדשות יוצאות דופן בתחום.

לגור בסביבה טובה

אחד הקריטריונים החשובים ביותר לרוכשי הדירות הם הרצון לגור בסביבה טובה. צעירים אשר חושבי להקים משפחה, מחפשים תנאי דיור סביבתיים טובים ולא רק אחר דירה מתאימה בגודל ובנראות. לצעירים אשר מבקשים להקים משפחה חשוב:

• סביבה בטוחה

  עוד בנושא חדשות

  • טריוויה
  • לא רק לקבל – גם לדעת לנצל: כל מה שכדאי לדעת על קאשבק דרך אפליקציות חכמות

• גני ילדים וגני משחקים בסביבה

• קרבה למוקדי פעילות עבור ילדים, נוער ומבוגרים

מכאן אנו יכולים להבין כי שלא כמו בעבר בו המרכיב החשוב ביותר בבחירת דירה למכירה היה גודלה וגודל החדרים שלה, היום המרכיב אשר חשוב עבור זוגות רבים הוא הסביבה בה יגורו ויקימו את משפחתם.

עלויות הדירה

רבים מחפשים אחר דירה למכירה אשר תעמוד בתקציב שלהם. כאן נתקלים רוב הזוגות בהבנה כי רכישת דירה היום היא ממש לא כפי שהיה בעבר. אם ההורים שלנו יכלו לרכוש דירה בסכום ראשוני מינימלי או סביר, היום הסכום הראשוני אשר נדרש לרכישת הדירה הוא גדול בהרבה ממה שרוב הזוגות יכולים להרשות לעצמם. העלויות של הדירה גבוהות וגם הצורך במימון ראשוני גבוה, מה שגורם לזוגות רבים לפנות אל הוריהם כדי לקבל עזרה ברכישת הדירה. היום רכישת דירה היא צעד מאתגר יותר מאשר אי פעם ולכן התפיסה כי זוג מתחתן ורוכש דירה מתנפצת פעם אחר פעם בפני הזוגות הצעירים.

חיסכון לצורך רכישת דירה

היום, רכישת דירה עוברת במספר שנים של חיסכון להשגת הסכום הראשוני לרכישתה. נכון, יוקר המחייה כמעט ולא מאפשר לזוגות לחסוך כסף, אך ללא חיסכון זה חלום הדירה הולך ומתרחק. לכן, אם אתם זוג צעיר אשר מתכנן להתחתן או התחתן לא מזמן, מומלץ מאד שתכינו תוכנית כיצד תוכלו לחסוך את כספכם לקראת רכישת דירת החלומות שלכם.

שינויים צפויים

אין כל ספק כי רכישת דירה היא כנראה ממש לא מה שחשבתם והיא בוודאי לא מה שההורים שלכם יודעים על רכישת דירה. עם זאת, מומלץ להישאר עם אצבע על הדופק כדי לבחון מה צפוי להשתנות בעתיד ולוודא כי במידה ואתם זכאים לזכויות מסוגים שונים תוכלו לנצל אותם. אין כל ספק שרכישת דירה יכולה להיות אתגר ולכן כדאי להישאר עם אצבע על הדופק.

יזמי הנדל"ן מתוסכלים מהצהרות הממשלה וחוק המע"מ שלא ידוע אם ומתי יכנס לתוקף. רוני כהן, מנכ"ל חברת אלדר שיווק אמר בפאנל שיווק באי ודאות בעיר הנדל"ן של מרכז הבניה הישראלי הנערך באילת כי "אנחנו לא חיים בתקופה של אי ודאות, אלה בשגרה של אי ודאות. בעצם מאז הסאב פריים לא הפסיקו להתרחש כאן מאורעות שיצרו ותדלקו את אי הוודאות , מע"מ אפס הוא רק אחד האירועים. בסקר שערכנו לאחרונה בקרב הציבור 70 אחוז עדיין בטוחים שכל דירה מתחת ל-1.6 מיליון שקל נכנסת להטבת מע"מ אפס. רובם לא באמת מבינים את חוק המע"מ. הם לא יודעים אם הם בכלל זכאים".

דורית סדן, סמנכ"לית השיווק בשיכון ובינוי נדל"ן, השיבה כי "גם היזמים לא מבינים עדיין לגמרי את חוק מע"מ אפס אז מה אנחנו רוצים מהציבור". יקי אמסלם מנכ"ל אלמוג כדאי השיב "גם 120 חברי הכנסת לא ידעו לומר מהו חוק מע"מ אפס. אנחנו היזמים מרגישים כמו בהגדה של פסח – בכל דור ודור עומדים לכלותנו. ממשלת ישראל הכריזה מלחמה על היזמים. אם מסתכלים על הגרף, מקום המדינה המחירים רק עלו לא משנה איזה משברים עברנו הפערים רק הלכו וגדלו. מחירי הדירות עלו אבל הרווח שלנו נשאר אותו דבר ולפעמים אף נשחק. מחירי הביצוע רק עולים, מחירי הקרקעות ממשיכים לעלות והרווח נשחק בניגוד למה שהציבור חושב".

שייקה נפחא, סמנכ"ל השיווק בחברת אפי קפיטל, הוסיף ואמר כי "ציבור רוכשי הדירות כבר לא מאמין בחוק המע"מ. הוא לא מאמין שזה יצא לפועל ואת התוצאות אנחנו רואים בחודשים האחרונים". יקי אמסלם אמר כי בחודשים האחרונים חלה עלייה במכירות בפרויקטי החברה ברחבי הארץ "באוגוסט מכרנו כמו שלא מכרנו בשמונה חודשים".

בסיום הפאנל, רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק שאל את היזמים האם הם יש מהלך עסקי או שיווקי שהם מתחרטים שלא הוציאו לפועל. יקי אמסלם השיב כי הוא מצטער שלא רכש יותר קרקעות בבאר יעקב. דורית סדן הצטערה שהיא עשתה פעילות מחבקת לאנשי המכירות רק הבטיחה "השנה עוד לא נגמרה". שייקה נפחא אמר בגילוי לב כי "אני מצטער שלא התחלנו קודם לכן לשווק לתושבי חוץ. אם היינו עושים את זה לפני שנתיים, היינו קוצרים עכשיו את הפירות".

ע"פ נתוני בנק ישראל, תיק הנכסים שבידי הציבור, עלה בחודש ספטמבר ל-3,131.9 מיליארד ₪ מרמה של 3,105 ₪ בחודש אוגוסט. עיקר העלייה בנכסים נרשמה במניות בארץ, שעלו מ-496.3 מיליארד ₪ באוגוסט ל-508.4 מיליארד בספטמבר ובשווי של ההשקעות בחו"ל של הישראלים שעלו מ-419.8 מיליארד ₪ ל-427 מיליארד בספטמבר. את העליה ניתן להסביר בעליות השערים בארץ ובעולם וכן בהמשך זרימת הכספים לערוצי המניות עקב הריבית הנמוכה במשק.

מנגד, נרשמו ירידות בשווי הנכסים שבידי הציבור בקופות הגמל וקרנות הפנסיה מ-96.7 מיליארד ₪ באוגוסט ל-91.7 מיליארד בספטמבר ובאגרות החוב הלא צמודות שירדו מ-272 מיליארד ₪ ל—270.4 מיליארד בספטמבר. עוד ירדו אחזקות הציבור ב-פח"ק וב-פז"ק.

"צריך לעשות שינוי מהותי ולהעלות את האדם העובד מעבר לסף העוני. שכר המינימום צריך לעלות ל-5300 ₪". כך אמר היום בנאומו יו"ר ההסתדרות, אבי ניסנקורן, במהלך ישיבת הנהגה מיוחדת שהתקיימה בהסתדרות לצורך אישור סכסוך עבודה כולל במשק. ניסנקורן אמר: "לא צריך להתבייש להגיד את זה: השכר היום הוא שכר רעב. 5300 ₪ זה השכר המינימלי שצריך להיות פה וכל מי שמחפש לעלות במאה או במאתיים שקלים בשביל להגיד שהוא עשה, אבל לא באמת לעשות, לא פה. אם לא רוצים לעשות שינוי – אז בואו לא נעשה כלום אבל אם עושים שינוי צריך לעשות שינוי אמיתי. זה נכון שצריך להתחשב במשק אבל צריך להתחשב גם באותם העובדים. אנחנו ניאבק ואנחנו נשפר ואנחנו נוציא מאות אלפי משפחות ממעגל העוני".

"אני לא רואה מישהו משרי הממשלה או מחברי הכנסת שמסוגל להתקיים חודש אחד מ-4300 ₪. אני לא בטוח שזה יספיק להם לשבוע. חייבים לעשות שינוי. קודם כל בשביל אותו אדם עובד, אחר כך בשביל המשפחה שלו, בשביל החברה הישראלית ומדינת ישראל".

יו"ר ההסתדרות הוסיף: "מי שלא רואה שזאת הבעיה המרכזית של מדינת ישראל לא צריך להיות בהנהגת המדינה. זה הדבר המרכזי. לא משנה מאיזו מפלגה אתה ולא משנה מה הדעה הפוליטית שלך. מה שמשנה זה מה שחשוב לך ומה שחשוב זה החברה הישראלית, כבוד האדם ושוויון הזדמנויות. 700 אלף שכירים מרוויחים היום עד 4300 ₪ – 700 אלף משפחות. כולנו גם יודעים שרוב העובדים האלה נמצאים בפריפריה ובאוכלוסיות המוחלשות. יוקר המחיה זו בעיה מאוד קשה, אבל פערי ההכנסות והפערים החברתיים הם ליבת הבעיה – זה העוני האמיתי זה אי-השוויון האמיתי. אני אומר את זה מיומי הראשון בתפקיד: צמצום הפערים החברתיים זה הסמל וזה הדגל שלנו. זה המהות והתמצית של תפקיד ההסתדרות ובשביל שינוי אמיתי צריך גם לזעזע".

בישיבת ההנהגה המיוחדת השתתפו מאות חברי הסתדרות וראשי ועדים מכלל המשק ומהמגזר הציבורי. בסיום נאומו של יו"ר ההסתדרות, הוקראו עילות הסכסוך והוא אושר פה אחד. העילה המרכזית להכרזת הסכסוך היא הדרישה להעלאת שכר מינימום באופן שיאפשר קיום בכבוד לאדם העובד. בין העילות עומדת גם הפגיעה הנמשכת במרקם יחסי העבודה ודרישת ההסתדרות לצמצם תבניות העסקה פוגעניות, ביניהן: העסקת עובדים באמצעות קבלנים או בשיטת 'כתף אל כתף'. עילה נוספת בסכסוך היא דרישת ההסתדרות להעסקת אנשים עם מוגבלויות במגזר הציבורי כך שהחובה לא תפחת, ואף תעלה, על החובה במגזר הפרטי.

"בישראל יש 700 אלף חיפושים לדירות בכל חודש, כאשר 30% מהחיפושים בענף מגיעים מחיפושים בטלפונים הניידים", כך אמר נדב פרי מגוגל ישראל, בפאנל מיוחד בועידת עיר הנדל"ן באילת, הנערכת ביוזמת מרכז הבנייה הישראלי. לדברי פרי, "60% מהישראלים עם 3 מכשירים מחוברים או יותר, וישראלי ממוצע נמצא 7 שעות באינטרנט". פרי מציין עוד כי ב-2015 יעברו הישראלים את מה שנקרא "רגע המובייל", כלומר, השלב שבו צריכת האינטרנט במובייל תעלה על זמן השימוש באינטרנט באמצעות המחשב האישי".

עדי סופר תאני, מנכ"לית פייסבוק ישראל, שדיברה אף היא בוועידה, אמרה כי "המובייל הפך להיות חלק מאיתנו. התמונות שלנו, העבודה והזיכרונות. 80% מאיתנו פוקחים את העיניים ותוך 15 דקות פותחים את הטלפון הנייד. השימוש בנייד אומר שהיום אנחנו באמת יכולים לדבר כאנשי שיווק עם האנשים הנכונים, והמסר הנכון בזמן הנכון. אנחנו יכולים להבין מיהם ומהם הצרכים שלהם".

יבין גיל מור, מנכ"ל יד 2 אמר בפאנל מיוחד בוועידת עיר הנדל"ן המתקיים בימים אלה באילת, כי "באתר יד 2 יש מאגר נתונים ענק, ואנחנו מנתחים אותו בכל רגע. מהסטטיסטיקות שלנו עולה כי מאמצי הממשלה לטווח הקצר לא יעזרו". מור הסביר שעל פי הנתונים מאתר יד 2 הוא מעריך כי מחירי הדירות ימשיכו לעלות: "אין עלייה בהיצע, ויש עלייה בביקוש, ולכן במצב כזה מחירים לא יורדים". עוד אמר מור, כי אם הממשלה תגדיל את ההיצע – יש סיכוי שהמחירים ירדו. "יש הרבה סיסמאות, מע"מ אפס או לא, אבל בסוף כולם זקוקים לנדל"ן ולפחות מהנתונים שלנו אנחנו לא רואים שהמחירים ירדו", סיכם מור.

כנס "עיר הנדל"ן" נערך בימים אלה ביוזמת מרכז הבנייה הישראלי במלון הנסיכה באילת. הכנס נחשב לכנס הנדל"ן הגדול ביותר אליו הגיעו מעל 2000 מבכירי הענף. בכנס נערכים 7 ועידות מקצועיות שונות כדוגמת ועידת השיווק, ועידת נדל"ן למגורים, ועידת התחדשות עירונית, ועידת בנייה לגובה ועוד.

עפר קליין, ראש אגף כלכלה ומחקר בהראל ביטוח ופיננסים כותב בסקירה כלכלית שפרסם כי : "על פי נתוני סחר החוץ של ישראל, באוקטובר נרשמה עליה של 1.6 אחוזים ביצוא הסחורות הישראלי, וירידה של 0.6 אחוזים ביבוא הסחורות. בנוסף, נתוני החודשיים הקודמים שוב עודכנו: היצוא כלפי מעלה והיבוא כלפי מטה. הגידול ביצוא הסחורות נבע בעיקר מהמשך הגידול ביצוא טכנולוגיה עילית (5.1 אחוזים), לאחר עליה של 13.7 אחוזים בחודש קודם.

נתון זה נוסף להפתעה חיובית בנתוני כניסות התיירים לישראל באוקטובר שעלו ב 13 אחוזים (אך הם עדיין נמוכים בכ-25 אחוזים מהשיא שנרשם במאי השנה.)

להערכתו, הפיחות החד של השקל מול הסל בחודשים האחרונים יחד עם מגמת ההתאוששות הצפויה בסחר העולמי, יתרמו לגידול משמעותי בשני סעיפים אלו ברבעונים הבאים, ומפחיתים את הסיכוי לשינוי בריבית בנק ישראל החודש.

נקודות מרכזיות נוספות מהסקירה:

ישראל: על רקע הלחימה בדרום בחודשים יולי-אוגוסט וההאטה בהתחלות הבניה, התוצר ברבעון השלישי התכווץ ב-0.4 אחוז. למרות הנתון החלש (כצפוי) נתוני הרבעונים הקודמים עודכנו כלפי מעלה, והרכב הצמיחה ברבעון השלישי הפתיע לטובה. שיפור בנתוני סחר החוץ באוקטובר: עליה ביצוא, ירידה ביבוא וירידה חדה בגירעון הסחורות.

• שיפור מהיר בכניסות תיירים באוקטובר. מדד המחירים לצרכן באוקטובר: 0.3 אחוזים, האינפלציה ב-12 החודשים האחרונים מינוס 0.3 אחוזים.

גוש האירו והאיחוד: גוש האירו הפתיע לטובה בצמיחה ברבעון השלישי: 0.8 אחוזים, גרמניה מושכת למטה רבעון שני ברציפות. הבנק המרכזי בבריטניה מאותת: העלאת הריבית רחוקה מהצפי.

ארה"ב:  המשך נתונים חיוביים: ירידת מחירי האנרגיה יתמכו במומנטום הצריכה הפרטית בסוף השנה. עליה בביטחון התעסוקתי של העובדים בספטמבר.

עוד בעולם:  בסין המכירות קמעונאיות עלו ב-11.5 אחוזים באוקטובר והייצור התעשייתי עלה ב-7.7 אחוזים.  ביפן רבעון שני של התכווצות בתוצר.

משרד האוצר ורשות מקרקעי ישראל אישרו היום הסכם עם עיריית נתניה לפיו יממנו הרשות ומשרד האוצר קדם מימון בסך 50 מלש"ח לצורך ביצוע עבודות פיתוח בעיר, על מנת לאפשר את בנייתן של כ-3000 יחידות דיור, מהן כ-500 נמצאות על קרקע מדינה וכ-2500 על קרקע פרטית.

התב"ע המדוברת הינה בתוקף מאז שנת 2003 וחרף משבר הדיור לא ניתן היה להוציא היתרים במקום בשל קושי משמעותי בביצוע עבודות הפיתוח באתר. לאור פניית עיריית נתניה למשרד האוצר ולרשות מקרקעי ישראל נמצא כי בתכנית המדוברת ישנן 500 יחידות דיור הנמצאות על קרקע מדינה. היות ורשות מקומית איננה רשאית לגבות מיזמים פרטיים או בעלי קרקע פרטיים אגרות והיטלים לצורך פיתוח טרם ביצוע עבודות לא ניתן היה להתחיל בעבודות הפיתוח בשל היעדרו של קדם מימון. בנוסף , המצב המשפטי לא מאפשר את ביצוע עבודות הפיתוח על ידי בעלי הקרקע עצמה.

לפיכך, החליטו משרד האוצר והרשות והעירייה במשותף כי רשות מקרקעי ישראל תקדים מימון בגין עלויות הפיתוח של היחידות שעל מקרקעיה ועבודות הפיתוח יבוצעו באופן שיאפשר את החזר קדם המימון על ידי שיווק מוקדם ככל הניתן של המגרשים בבעלות המדינה ובמקביל יאפשר הוצאת היתרי בנייה לשאר הקרקעות.

שר האוצר, יאיר לפיד: אנו ממשיכים לפעול בכל הכלים כדי להגדיל משמעותית את היצע הדיור שיביא להורדת מחירי הדירות בארץ. בנוסף לתכנית הרחבה שלנו, אנו מסייעים גם בפתרון חסמים מקומיים, במקרה זה בלב אזורי הביקוש, דבר שיסייע לבניית אלפי יחידות דיור בנתניה.

מנהל רשות מקרקעי ישראל, בנצי ליברמן: אני רואה ברשויות המקומיות שותפות אסטרטגיות להגברת היצע הדיור בישראל. במסגרת ראייה זו , קדמתי את הסכם פינוי המזבלה בנתניה ביניב באלפי יחידות דיור וכעת אנו מתגייסים למתן מימון ראשוני להקמת התשתיות לשכונה, על מנת לאפשר לעיריית נתניה לקדם את הקמתה. זאת, למרות שהמדינה תשווק רק שישית מכלל יחידות הדיור במתחם. אנו רואים חשיבות רבה בקידום ותמרוץ בנייה חדשה זוהי הוכחה נוספת שאנו רואים בקרקע משאב להפחתת מחירי הדיור ולא אמצעי להגברת הכנסות לקופת המדינה.

ראש עיריית נתניה, מרים פיירברג – איכר: עבור תושבים רבים ובעלי קרקעות פרטיות בתכנית, זהו חלום שמתגשם לאחר עשרות שנים של ציפייה ואני שמחה שנפלה בחלקי הזכות לבשר להם את העובדה שעיריית נתניה בסיוע משרד האוצר, רשות מקרקעי ישראל יוצאים לדרך ומפתחים את אחת השכונות היפות בעיר, שתתווסף לשאר שכונותיה היפות של נתניה.

בנק ישראל מפרסם היום נתונים בדבר שיעור האינפלציה הצפוי לפי שוק ההון ותחזיות החזאים והתפתחות אמצעי התשלום. ע"פ נתוני בנק ישראל, ממוצע תחזיות האינפלציה ל-12 החודשים הקרובים ירד ל-0.7%. זאת, לעומת שיעור אינפלציה צפוי בשיעור של כ-1.0% באוקטובר. מנתוני בנק ישראל עולה כי שיעור האינפלציה הצפוי נמצא במגמת ירידה מאז ספטמבר אשתקד. עוד עולה מהנתונים, כי אמצעי התשלום גדלו בחודש אוקטובר מ-180.1 מיליארד שקל לשיעור של 186.8 מיליארד שקל – גידול של 3.7%.