תארו לכם את פוגשים מישהו חדש ואתם שואלים אותו כל מיני שאלות, אבל כל תשובה שלו לא ברורה. הוא חסר ביטחון בדברים שאומר. האם הוא סוטה מנושא לנושא? האם לא ברור לכם מה הוא רוצה מכם?  במקרה כזה יש לכם כמה אפשרויות או שהנוכחות שלכם מפחידה אותו או שיש בעיות תקשורת לאדם  שאיתו מדברים או שהוא חרטטן.

בכל מקרה, אף אחת מהאפשרויות הללו אינה רצויה בראיון עבודה.  לפי המנכ"ל החדש של מיקרוסופט סאטיה נאדלה, חוסר בהירות היא אחת משתי טעויות גדולות שעושים בראיון עבודה לצד חוסר יצירת אנרגיה ומוטיבציה.

לפיו, חוסר הבהירות מתבטא בכמה היבטים:

בהירות המחשבה: האם המועמד ענה על השאלות שנשאלו בביטחון וברציונל פשוט שקל לעקוב אחריו?

בהירות בתקשורת: האם המועמד הצליח לבטא בצורה ברורה ומאורגנת את המחשבות שלו? על מנת להימנע מתשובה מבולבלת לשאלה בריאיון עבודה עדיף לעצור לרגע לפני שעונים ולחשוב לא רק על התגובה, אלא גם על האופן שבו תתמכו בתגובה. אימוץ זרם התודעה עד שמגיעים לפואנטה מוביל לרוב להיעדר בהירות.

בהירות הכוונה: ישנן לא מעט הסחות דעת בעת ריאיון עבודה, לכן חשוב להבהיר מה בדיוק אתם רוצים ומחפשים.

בהירות הסיפור: המרואיין מספר סיפור, את הסיפור שלו. לכן חשוב לוודא שהמראיין מקבל תמונה ברורה של מיהו אותו מועמד ומדוע הוא יתאים לתפקיד. עוזר לתרגל את הסיפור מבעוד מועד.

נציין כי אצל רבים מהמועמדים חוסר הבהירות כבר מתחיל בקורות החיים. הרבה כותבים קורות חיים מבולבלים ללא רלוונטיות למשרה, עם חוסר בהירות מה נעשה בתפקיד ועוד. מומחי משאבי אנוש ממליצים אפילו שהבעות הפנים יהיו בהירות ואם משהו לא מובן לשאול שוב. ואיך מגיעים לבהירות הזאת? התשובות הרגילות, עושים מחקר על החברה ועל התעשייה, עורכים סימולציות, מקדישים זמן מועט לשהייה לפני שעונים. אולי לא תקבלו את המשרה במאה אחוז אבל לא תיפסלו מיד.

המלצות לראיון עבודה – הן תמיד עוזרות לכם?

שאלות על אופי בראיון עבודה – איך לענות עליהן

יותר ויותר אמריקאים מקבלים שיחות טלפון ובהן הצעה מוקלטת משונה: המצהירה כי "זו שיחה ממינהל הביטוח הלאומי", ומספר הביטוח הלאומי הוקפא. ההודעה לא מסתכמת בכך ומצוין שהחשבון הוקפא עקב פשעים חמורים

ההונאה עובדת ככה: לאחר ההודעה המוקלטת יש פנייה אישית של נציג המזדהה בשם ביטוח לאומי האמריקאי. תחילה הם שואלים שלות על פרטים אישיים כמו מיקוד, מה שכמובן מופרך כי לביטוח לאומי יש פרטי האזרחים. עם זאת, ברגע שיש הפחדה מנציג רשמי כל כך, אנשים ממהרים לתת פרטים אישיים.

אז הם מאשימים בעבירות שונות ומשונות, בהן הלבנת הון, זיוף, מרמה ועוד. הם גם נוקבים בסכומים שערורייתיים כמו מיליון דולר ומעלה. עוד הם מפחידים כי המספר שימש לפתיחת מספר חשבונות בנק. אז הם פונים באיום  בפנייה למשטרה, אך כמובן שאפשר לפתור את זה באמצעות תשלום  מיידי. ההונאה, שהיא גרסה משוכללת של העוקץ הניגרי, כוללת גם פנייה מהמשטרה. המשטרה מורה לקורבנות להפקיד את הכסף ולהישמע להוראות ביטוח לאומי לכאורה.

כמובן שגוגל מהיר היה מראה לקורבנות,  לצד הדרישה המוזרה והלא מסודרת, שמדובר בהונאה פר אקסלנס, אלא שבשעת לחץ רבים מהקורבנות לא חושבים.

מספר הביטוח הלאומי אינו מקרה, הוא משמש בארצות הברית כמספר זהות לכל דבר, ומשמש לפתיחת חשבון בנק, כרטיס אשראי ואף לקבלת שירותים. בניגוד למספר תעודת זהות. אם נגנב או אבד, אפשר להוציא מספר חדש, אבל זה הליך שלוקח חודשים.

הנוכלים פנו למאות אלפי אמריקאים.  במאי־יוניבלבד  קיבל הביטוח הלאומי האמיתי 36 אלף תלונות על ניסיונות הונאה, שיא של כל הזמנים. ורק במאי־יוני  שילמו בסך הכל 6.7 מיליון דולר לרמאים שפעלו בשיטות דומות. כמו תמיד עיקר הקורבנות הם קשישים ואף צעירים מאוד או זרים.

עם זאת, הרשות הפדרלית שאחראית למס הכנסה וביטוח לאומי מנסה בשנה האחרונה לעורר את מודעות הציבור להונאות כאלה, ומסבירה, בפרסומים באינטרנט ובטלוויזיה, שסוכנים של ביטוח לאומי אף פעם לא מתקשרים וּודאי לא מבקשים בטלפון את מספר הביטוח או את מספר חשבון הבנק. הרשות מעודדת אזרחים לדווח על כל ניסיון הונאה ומזהירה לא לסמוך אוטומטית על מספר הטלפון המזוהה, כי עבריינים משתמשים בטכנולוגיה שגורמת לשיחה להגיע כביכול ממספר ממשלתי. לפעמים המספר שממנו מתקשרים המתחזים הוא אפילו המספר של הקו החם הפדרלי לדיווח על הונאות. קל מאוד להאמין לתרגיל כזה.

קשה לתפוס את הנוכלים  כי מדובר בהרבה מאוד אנשים שפועלים בשיטות דומות ומבצעים אלפי ניסיונות הונאה ביום. מדובר בעשרות אלפי ניסיוניות הונאה טלפוניות שונות ומשונות להביא כסף או פרטי אשראי. כמובן שאף גוף רשמי לא יפעל בצורה כזו. כאן נזכיר את כלל הברזל שלנו, לא מוסרים פרטים. גם בישראל נוסתה הונאה של התחזות לביטוח לאומי בתואנה שחייב לכם כסף כדי לדלות פרטים אישיים.

משקיעים פרטיים מאשימים את חברת הנדל";ן ברוקלנד אפריל – אפריל לשעבר – בהונאה

אפליקציית עדכונים לסמסונג היא הונאה

אלגוטריידינג – מהם הסיכונים והאם היתה הונאה ביוטרייד?

עקיצה בארנק: איך מתמודדים עם הונאות כלכליות בדור הסייבר?

מתחילת שנת 2021 ייאסר בקנדה  השימוש בקשיות שתייה, סכו"ם ושקיות מפלסטיק בכל רחבי המדינה. לפי הודעת ראש הממשלה, ג'סטין טרודו. המטרה היא לצמצם מהותית את השימוש בחומרים לא מתכלים, ושהאשפה שהם יוצרים פוגעת באוקיינוסים ובאגמים המקיפים וסובבים את קנדה-

לדברי ראש הממלשה טרודו, "כאבא, קשה לי להסביר לילדים שלי מדוע לווייתנים מתים עם קיבה מלאה בבקבוקי פלסטיק. כהורים, אנו מגיעים למצב שבו אנחנו מגיעים לחוף וצריכים לחפש דרך בחול שאינה מלאה בקשיות, מוצרי פלסטיק או בקבוקים. זו בעיה, ואנחנו חייבים לעשות משהו בנוגע לבעיה הזו".

ההצהרה מגיעה על רקע הבחירות הכלליות שייערכו עוד פחות מ-5 חודשים, ושינוי האקלים וזיהום הימים הם מהנושאים החשובים בקמפיין הבחירות.

בשנים האחרונות הוחלט להאיץ את הבנייה במרז ובתוך כך גם ריאות ירוקות: על פי התוכנית הוגדרו שבעה אזורי נופש מטרופוליניים – או בראשי תיבות אג"ם. אג"ם מוגדר שימוש קרקע ה"מייעד את מרבית השטח למטרות שטחים פתוחים ונופש בשטחים פתוחים ושירותים נלווים להם בלבד".

לפי התוכנית  רוב שטחי אג"ם צפויים להישאר פתוחים וללא פיתוח,אך  15% מהשטחים הצמודים יוקצו ליישוב עירוני לבנייה, כולל מבני מגורים, תעשייה מסחר, וכן מתקני נופש הכוללים מגרשים כמגרשי טניס וכדורגל.

במדינה טוענים כי התוכנית ממילא מאפשרת המשך שימוש חקלאי ואינה מייעדת את הקרקע החקלאית להפקעה. כמו כן, אין חובה להשתמש במנגנון האיחוד וחלוקה כשמדובר מחוץ לתחומי תוכנית ספציפית.  עם זאת, נראה כי בעלי קרקעות אשר נמצאים מחוץ לשטחי הפיתוח המיועדים לשימושים עירוניים ומסחריים, צפויים להגיש התנגדויות ותביעות רבות נגד המדינה וועדות התכנון שלה"

מהו אזור נופש מטרופוליני

בתכנית המתאר המחוזית למחוז המרכז (תמ"מ 21/3), שאושרה ופורסמה למתן תוקף בחודש נובמבר 2003. נקבע כי תשתרע על פני שטחים נרחבים: מגדרה בדרום ועד דרומית לחדרה בצפון, מחוף הים במערב ועד לתוואי של כביש ארצי מס' 6 במזרח.

מטרת התוכנית לקבוע הנחיות תכנון ומגמות פיתוח לכלל מחוז המרכז. בין יתר ייעודי הקרקע שנקבעו בתוכנית, קיים ייעוד קרקע אחד המהווה חידוש תכנוני במידה מסויימת: "אזור נופש מטרופוליני". זהו ייעוד קרקע המשתרע על פני שטחים רבים ברחבי כל המחוז, ומטרתו, בין היתר, להתוות ולהגדיר אזורים שיהוו "ריאה ירוקה" לתושבי המחוז בפרט ומדינת ישראל בכלל. זהו ייעוד השונה במהותו מגן לאומי או שמורת טבע, מקרקע חקלאית או מאזור חוף הים. זהו שימוש קרקע ה"מייעד את מרבית השטח למטרות שטחים פתוחים ונופש בשטחים פתוחים ושירותים נלווים להם בלבד, בראיה אזורית".

קרקע בייעוד אזור נופש מטרופוליני היא למעשה  קרקע חקלאית ללא פוטנציאל לשינוי ייעוד לשימושים עירוניים. בסך הכל, שטח אזורי המטרופולין במחוז המרכז עומד על כ־36 אלף דונם, כאשר 12 אלף דונם מתוכם ממוקמים ברעננה, 9,000 נוספים בראשון לציון, 8,000 באזור נתניה ו־6,000 נוספים באזור רחובות.

מצמצמי דיור במקום משפרי דיור – עולם רכישת הנדל";ן של המבוגרים

אחד המקצועות החסרים ביותר בישראל הוא מהנדסים, מה שיוצר בעיה קשה בתעשייה הישראלית.  עמותת עתידים מקדמת את אחד הפתרונות היעילים כיום בישראל להתמודדות עם הבעיה ומפעילה תוכניות ייעודיות שמכשירות צעירים בעלי פוטנציאל מהפריפריה, מלווה אותם עוד במהלך התואר בהנדסה בגופים האקדמיים השונים ולאחר מכן משדכים בין הסטודנטים לבין מקומות עבודה נחשקים בשוק.

50% נשים

 במחזור הנוכחי של תכנית "עתידים לתעשייה" שפתחה עמותת עתידים בשיתוף עם משרד הכלכלה ומפעל הפיס, יש 50 אחוז נשים במקצועות ההנדסה. זו  מגמה הולכת וגוברת בישראל, שבה הכוח הנשי הופך לכוח בולט ומשמעותי במקצועות שבעבר נחשבו "גבריים". להלן פילוח הסטודנטים לפי מוסדות לימוד אקדמיים: בן גוריון 23%, טכניון 33%, העברית 10%, בר אילן 10%, אריאל 10%, בראודה 7%, ובחולון Hit, סמי שמעון, ומכון לב  7% ביחד.

נתונים ממחקר שפרסם משרד הכלכלה בתחילת השנה חשפו פער של עשרת אלפים עובדים בענפי התעשייה השונים בישראל. במדינה קטנה כמו ישראל, פער כזה של בעלי מקצוע מתחום מסוים מוריד ברמה משמעותית את היעילות של המשק ומזיק לכלכלה.

הצעירים אשר שולבו במסלול הייחודי של תכנית 'עתידים לתעשייה' זוכים לליווי ותמיכה במשך 4 שנות לימוד לתואר בהנדסה ומקבלים מעטפת טיפוח שלמה הכוללת: מימון שכר הלימוד, מלגות קיום חודשיות, סיוע אקדמי וליווי אישי ופרטני וכמו כן, השמה במהלך הלימודים בתאגידים גדולים, בגופים ציבוריים ובמשרדים ממשלתיים.

נעמי ראם תרשיש, מנהלת תוכניות עתידים לתעשייה בעמותת "עתידים": "מדובר בפתיחת מחזור נוסף של תכנית עתידים לתעשייה משלבת צעירים מצטיינים מהפריפריה במוסדות הלימוד המובילים בארץ. הסטודנטים ישלבו במהלך הלימודים תעסוקה בתעשייה המובילה בארץ. כולם התקבלו בזכות כישוריהם, היכולות האישיות ומוטיבציה גבוהה ועתידים להיות עתודת המהנדסים הבאה של מדינת ישראל".

"הצעירים היום מחפשים את ההשתלבות בתעשייה היצרנית המתקדמת, הם מבינים ששם טמון עתיד עם אופק קידומי ופרנסה לשנים ארוכות – אבל לצד זה חייבים למתג את התוכניות כתוכניות יוקרה על מנת למשוך יותר צעירים" מסבירה ראם-תרשיש, "תכניות שבהן יתקיים שילוב עם התעשייה יבטיחו לסטודנטים השמה במשק מהיום הראשון שלהם בתואר."

עמותת "עתידים" פועלת לבניית חברה ישראלית חזקה, תוך מיצוי הפוטנציאל האנושי בפריפריה לתועלת הפרט, צה״ל, החברה והמשק, באמצעות טיפוח מצוינות, השכלה גבוהה ומתן כלים להשתלב בליבת העשייה של מדינת ישראל. זאת היא עושה באמצעות רצף של מסלולים החל מגילאים חטיבת הביניים ועד תכניות ללימודים אקדמיים, בצה"ל ובתעשייה ובמגזר הציבורי.

תוכנית עתידים – התוכנית של משרד התחבורה לסיוע לסטודנטים

מהי תוכנית חרדים באקדמיה

לפי הלמ"ס, הכמות המבוקשת של דירות חדשות יוני-אוגוסט 2019 הייתה 11,950. אלו הנתונים המלאים:

הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מדירות חדשות שנמכרו ומדירות חדשות שלא למכירה (לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה, לדיור מוגן, לעמותות, להוסטלים ולמעונות סטודנטים). הנתונים המוצגים הם נתונים מקוריים, נתונים לאחר ניכוי העונתיות (מתקבלים לאחר ניכוי השפעת העונתיות והשפעת חגים וימי פעילות, מהנתונים המקוריים) ונתוני מגמה (הנאמדים לאחר הסרת השפעת אי-הסדירות ["רעשים"] מהנתונים מנוכי העונתיות).

הכמות המבוקשת של דירות חדשות יוני-אוגוסט 2019

סך הכל 11,950 דירות

לעומת שלושה חודשים קודמים (מרץ-מאי 2019):

נתונים מקוריים: ירידה של 10.7%

נתונים מנוכי עונתית: ירידה של 10.4%

הכמות המבוקשת של דירות חדשות

• בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2019 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-11,950 דירות.
• ירידה של 10.7% לעומת שלושת החודשים הקודמים (מרץ-מאי 2019).
• לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת בתקופה זו ירידה של 10.4% לעומת התקופה הקודמת.
• בחינת נתוני המגמה מראה כי קיימת מגמת ירידה של 1.6% בממוצע בחודש החל במאי 2019 ועד אוגוסט 2019 וזאת לאחר שבין החודשים אפריל 2018 עד אפריל 2019 נרשמה מגמת עלייה של 2.5% בממוצע לחודש (תרשים 1 ולוח 1).

תרשים 1: כמות מבוקשת של דירות חדשות

הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מ-68.2% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה, ומ-31.8% דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן.

דירות חדשות שנמכרו

• בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2019 נמכרו כ-8,160 דירות חדשות.
• עלייה של 11.1% לעומת שלושת החודשים הקודמים (מרץ-מאי 2019).
• לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת בתקופה זו עלייה של 11.6% לעומת התקופה הקודמת (לוח 1).

•  בחינת נתוני המגמה מראה כי מספר הדירות החדשות שנמכרו עלה מחודש אפריל 2018 ב-2.6% בממוצע לחודש (תרשים 2 ולוח 1).

תרשים 2: דירות חדשות שנמכרו

מכירת דירות חדשות בהתאם לדיווח לרשות המסים

• בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2019 דווחו לרשות המיסים כ-8,770 עסקאות של מכירת דירות חדשות, עלייה של 1.3% לעומת שלושת החודשים הקודמים שבהם דווחו כ-8,650 עסקאות (מרץ-מאי 2019).[1]

דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן

• מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן בחודשים יוני-אוגוסט 2019 עמד על כ-3,800 דירות.
• ירידה של 37.1% לעומת שלושת החודשים הקודמים (מרץ-מאי 2019).
• לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת באותה תקופה ירידה של 35.8% לעומת התקופה הקודמת (לוח 1).

מאפיינים גאוגרפיים

לוח א – כמות מבוקשת של דירות חדשות לפי מחוז, יוני-אוגוסט 2019

* יישובים ישראליים

בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2019 כ-21.4% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז,  לעומת כ-8.0% בלבד במחוז ירושלים.

חלקן של הדירות שנמכרו הוא כ–83.0% מהכמות המבוקשת במחוזות תל אביב וחיפה,  לעומת 40.3% במחוז הצפון.

תרשים 3: כמות מבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן), לפי מחוז

לוח ב – היישובים שבהם נרשמו יותר מ-150 דירות שנמכרו במהלך החודשים יוני-אוגוסט 2019

מבין היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות בחודשים יוני-אוגוסט 2019:

• היישובים המובילים שבהם חלה עלייה במכירת דירות חדשות בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (מרץ- מאי 2019) היו: בית שמש, יהוד, קריית מוצקין ורמת גן.
• לעומת זאת, היישובים שבהם נרשמה ירידה במכירת דירות חדשות היו: ראש העין, ראשון לציון, טירת כרמל, קרית אונו והרצלייה.

בחודשים יוני-אוגוסט 2019, 75.6% מסך הדירות שלא למכירה נבנו למטרת שימוש עצמי (בנייה עצמית ו"בנה ביתך"). מתוכן, 35.9% נבנו במחוז הצפון, כ-22.8% – במחוז הדרום, 16.8% – במחוז מרכז, 10.5% – במחוז חיפה, 6.7% – במחוז תל אביב ו 6.1% נבנו במחוז ירושלים (תרשים 4).

תרשים 4: דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן, לפי מטרת בנייה ומחוז

דירות חדשות שנותרו למכירה וחודשי היצע (בבנייה ביוזמה פרטית בלבד)

בסוף אוגוסט 2019 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה ביוזמה פרטית בלבד עמד על כ-26,980 דירות לעומת 27,280 דירות בסוף יולי 2019 ו-29,570 בסוף אוגוסט 2018 (התקופה המקבילה אשתקד).

מספר חודשי ההיצע לבנייה פרטית בלבד בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2019 (מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנותרו למכירה בבנייה הפרטית בלבד יימכרו) הוא 14.3 חודשים בממוצע (משוקלל), בהנחה שקצב מכירתן בחודשים אלו יהיה זהה לקצב המכירה שנרשם במהלך אוגוסט 2019.

הודעה על הכמות המבוקשת של דירות חדשות – ספטמבר 2019 תפורסם ב-14 נובמבר 2019.

הגדרות

התחלת בנייה – התחלת חפירת היסודות של בניין. מועד התחלת הבנייה של דירה הוא מועד התחלת הבנייה של הבניין שבו היא ממוקמת.

דירה חדשה – דירה בבניין שנמצא במועד הסקר בתהליך בנייה פעיל או שבנייתו נסתיימה וטרם חלפו מאז 15 חודשים.

דירה חדשה שנמכרה – דירה חדשה (ראו הגדרה לעיל) שעמדה למכירה ושנחתם לגביה חוזה מכירה, כולל דירות שנמכרו בעסקות משולבות.

דירה חדשה שנותרה למכירה – דירה חדשה שנבנתה למטרת מכירה ושבמועד הסקר לא היה קיים לגביה חוזה מכירה חתום או שלא שולמו על חשבונה דמי קדימה.

דירה חדשה שלא למכירה שהחלה בנייתה – דירה שנבנתה לשימוש עצמי של בעל הקרקע, ל"בנה ביתך", לקבוצת רכישה, להשכרה, להוסטל, לדיור מוגן או למעון. כולל אומדן לבנייה בלתי חוקית.

חודשי היצע – אומדן של מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנותרו למכירה בסוף חודש יימכרו, בהנחה שקצב מכירתן בחודשים אלו יהיה זהה לקצב המכירה שנרשם באותו חודש. המספר מחושב כיחס שבין מספר הדירות שנותרו למכירה בסוף חודש לבין מספר הדירות שנמכרו במהלך אותו חודש (בהנחה שנמכרה לפחות דירה אחת).

הסברים על סקר מעקב בנייה (סקר התחלות וגמר בנייה, סקר מכירת דירות חדשות)

בהשוואה בין הנתונים שהלמ"ס מפרסמת לבין נתונים אחרים, כגון "מספר דירות חדשות" שמפרסם משרד האוצר, יש להביא בחשבון את ההבדלים בין מקורות המידע, הגדרת האוכלוסיות ושיטות החישוב, הנובעים, בין השאר, ממתן מענה למטרות שונות ולצרכים שונים. השוני בהגדרות יכול לגרום להבדלים לא מבוטלים בנתונים החודשיים של שתי הסדרות, ואף למגמות הפוכות בחודש נתון.

הנתונים הם ארעיים, ועל פי ניסיון העבר עשויים להתעדכן. העדכונים נובעים מדיווחים המתקבלים באיחור, ואת חלקם קשה להעריך מראש. ניתן לפרסם את נתוני הסקר מאוחר יותר, ובכך לצמצם את היקף עדכון הנתונים, אבל בשל החשיבות שהלמ"ס מייחסת לפרסום שוטף של הנתונים ולזמינותם, במיוחד בנושא זה שעומד במרכז ההתעניינות הציבורית, הלמ"ס מפרסמת את הנתונים כבר כחודש וחצי מתום התקופה הנסקרת.

סיכום נתוני הבנייה מבוסס על דוחות מוועדות לתכנון ולבנייה, נתונים ממשרד הבינוי והשיכון, על סקר שדה של הלמ"ס, על דיווח טלפוני מחברות בנייה ומקבלנים ועל שיטות סטטיסטיות. הסיכום אינו כולל את נתוני הבנייה של משרד הביטחון ושל צה"ל. פרטים על שיטת האמידה ניתן למצוא בפרסומים בנושא בינוי המופיעים באתר הלמ"ס באינטרנט.

מקורות הנתונים של מכירת דירות חדשות:

מספר הדירות החדשות שנמכרו החל בינואר 2019 מתבסס על סקר של הלמ"ס בלבד. (עד כה דווחה ללמ"ס מכירת הדירות של הפרויקטים שבפיקוח משרד הבינוי והשיכון, בקובץ מנהלי חודשי. נתונים אלה שולבו בלמ"ס עם נתוני הסקר). תהליכי ההתאמה והשיפור בנתונים ממשיכים להתבצע, בכוונה לשקף את התמונה המדויקת ביותר האפשרית למועד הפרסום ולתקופה הנסקרת. לכן, השוואת נתוני 2019 לתקופות קודמות, אינה אפשרית בשלב זה.

בסקר של הלמ"ס (סקר טלפוני) הנתונים נאספים מדי חודש מהקבלנים וממשרדי המכירות של דירות בכל היישובים שבהם נבנות דירות למטרת מכירה לציבור הרחב. בסקר לא כלולות הדירות הנבנות שלא למטרת מכירה: בנייה להשכרה, בנייה לשימוש עצמי ול"בנה ביתך". בסקר נכללות רק הדירות שקיבלו היתר בנייה.

בנוסף, כדי לאפשר מבט על כלל העסקאות, כולל אלה המתבצעות טרום קבלת היתר, מפורסמים נתונים של דירות חדשות בהתאם לדיווח לרשות המיסים. דירות אלו הם מחושבות על סמך כלל העסקאות המדווחות לרשות המסים ומזוהות כעסקאות לדירות "יד –ראשונה".

מקורות הנתונים של דירות שלא למכירה:

נתוני דירות שלא למכירה מבוססים על נתוני התחלות הבנייה. מקורות הנתונים של התחלות וגמר בנייה:

1. סקר שדה של הלמ"ס – נתוני התחלות בנייה וגמר בנייה מבוססים על דיווח לגבי היתרי בנייה, המתקבל מרשויות מקומיות ומוועדות לתכנון ולבנייה מקומיות. בסקר השדה נחקרים עבור מרבית הבנייה חודש התחלת הבנייה וחודש גמר הבנייה. בניין שדווחה עבורו התחלת בנייה, אך טרם דווח עבורו גמר בנייה ובנייתו לא הופסקה, הוא בניין בבנייה פעילה.
2. משרד הבינוי והשיכון – קובץ מינהלי .
3. דוח של משרד הפנים – הדוח מפרט גזרי דין בגין בנייה של דירות ללא היתר, ועל פיו אומדים את הבנייה הבלתי חוקית. דירות אלו מוגדרות כדירות שנבנו שלא למטרת מכירה.
4. השלמת נתונים חסרים – בעבור הבנייה שאינה נכללת בסקר השדה של הלמ"ס זוקפים נתונים על חודש ושנה של התחלת הבנייה וגמר הבנייה. נתוני מספר הדירות שהחלה בנייתן, כוללים נתונים שהתקבלו לאחר שימוש במודל רגרסיה לאמידת רמות העדכון החזויות. מטרת המודל, לצמצם את עדכון הנתונים לאחור. השימוש במקדמי הרגרסיה הינו לנתוני הדירות שבנייתן החלה בארבעת הרבעונים האחרונים (ראה פירוט להלן – מודל NOWCASTING).

עדכון הנתונים:

הסיבות העיקריות לעדכון הנתונים:

1. פיגור בדיווח על היתרי בנייה מהוועדות המקומיות לתכנון ולבנייה
2. פיגור באיתור המדווחים על מכירת הדירות החדשות
3. ביטול עסקאות שדווחו בעבר
4. ביטול בניינים שנמצאו בעבורם נתונים כפולים (לעיתים במהלך קליטת הנתונים נקלטות רשומות כפולות לגבי אותו בניין). קיימים שני סוגים עיקריים של נתוני בנייה כפולים:

• נתונים המתקבלים בקובץ מינהלי ממשרד הבינוי והשיכון (במכירת דירות חדשות עד סוף 2018) ומופיעים גם בהיתרי בנייה המתקבלים מהוועדות המקומיות לתכנון ולבנייה (שעבורם מתבצע סקר מעקב טלפוני של הלמ"ס). קליטת הנתונים הכפולים נובעת מתזמון שונה של קבלת הנתונים עבור שתי המערכות ומהקושי הקיים בזיהוי, בהיעדר מזהה משותף חד-ערכי.
• נתונים כפולים בסקר המעקב של הלמ"ס: לעיתים ניתנים כמה היתרי בנייה לאותו בניין בעיתויים שונים ועם מזהים שונים (עבור חלקים שונים שלו כגון, חפירה, קומת חניון תת-קרקעית, קומות על פני הקרקע), ולעיתים ניתן היתר בנייה אחד עבור קבוצת בניינים באותו אתר, ללא מזהה בניין. כמו כן, היתרים חדשים מוּצָאים עבור שינויים במספר הדירות בבניין או בשטח שלו, ללא ציון קשר ודאי להיתר הבנייה המקורי, הנמצא במעקב בסקר של הלמ"ס.

ניכוי הנתונים הכפולים מתבצע לעיתים באיחור רב וגורם לעדכון משמעותי של נתונים שכבר פורסמו.

נתוני הסקר מעודכנים בצורה שוטפת. כדי להשלים את הנתונים החסרים עוצבו מודלים סטטיסטיים מיוחדים שאמורים לשפר את מהימנות הנתונים המתפרסמים ולצמצם ככל האפשר הטיות אפשריות של נתוני הסקר. זקיפות שנעשו מוחלפות בנתונים שנאספו באיחור.

מודל NOWCASTING- אומד את הקשר בין סך התחלות הבנייה כפי שפורסם לראשונה בכל אחד מארבעת הרבעונים, לבין סך התחלות הבנייה ברבעונים אלה לאחר שנתיים. השיטה מיושמת על כל אחד משבעת המחוזות בנפרד. רמת המובהקות של כלל המקדמים שהתקבלו קטנה מ-1%.

נתונים מנוכי עונתיות

מחושבים באמצעות השיטה לניכוי עונתיות X-12-ARIMA, אשר פותחה בלשכה המפקדית של ארצות הברית (US census bureau), ובעזרת שיטה שפותחה בלמ"ס המאפשרת אמידה בו-זמנית של השפעת תאריכי החגים ומספר ימי הפעילות הנהוגים בישראל. נתונים מנוכי עונתיות מתקבלים לאחר ניכוי השפעת העונתיות והשפעת חגים וימי פעילות מהנתונים המקוריים. נתוני מגמה נאמדים לאחר הסרת ההשפעה של האי-סדירות ("רעשים") מהנתונים מנוכי העונתיות. נתונים מנוכי עונתיות ונתוני מגמה עשויים להשתנות מאחר שהם מחושבים מחדש עם קבלת נתון מקורי נוסף מדי חודש או רבע שנה (ניכוי עונתיות עדכני – Concurrent Seasonal Adjustment).

הסדרה כמות מבוקשת של דירות חדשות לפי מטרה היא סדרה מצרפית. סדרה מצרפית היא סדרה המורכבת מכמה תתי-סדרה (מרכיבים). הסדרה כמות מבוקשת של דירות חדשות לפי מטרה, מנוכת העונתיות חושבה לפי השיטה הבלתי ישירה, ולכן היא סכום של תתי-סדרות מנוכות עונתיות דירות שנמכרו ודירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן. יוזכר כי סדרות הסטטיסטיקה של ענף הבינוי מתאפיינות באי-סדירות גבוהה יחסית. מצב זה מקשה את ניתוח ההתפתחויות על סמך נתונים חודשיים מנוכי עונתיות, ועדיף לבחון את ההתפתחויות על פני תקופות ארוכות יותר. הסבר מפורט ומעודכן של תהליך ניכוי עונתיות ואמידת המגמה מופיע בפרסום "הגורמים העונתיים וגורמי ההתאמה מראש ל-2019, מגמות ל-2015-2019" (באתר הלמ"ס באינטרנט בלבד, בתוך: הגדרות, סיווגים ושיטות, תחת שיטות סטטיסטיות – סדרות עתיות).

הערה: תיתכן אי-התאמה מסוימת בסיכום הפירוטים המופיעים בלוחות השונים ,מאגר הנתונים המרכזי ומחולל לוחות בינוי, כתוצאה מפלטפורמות עיבוד שונות ועיגול מספרים.

פרסומים נבחרים של הלמ"ס בנושא בינוי ניתן לראות באתר האינטרנט של הלמ"ס

[1] הפער בין הנתונים המפורסמים במסגרת היתרי הבנייה (סקר הלמ"ס) ואלו המפורסמים על סמך הדיווחים לרשות המסים יכול לנבוע מביצוע עסקאות רכישה טרום קבלת היתר, שוני בהגדרות (לדוגמה: הכללת עסקאות מסוימות במסגרת קבוצות רכישה כעסקאות לרכישה דירה), פערים בתקופות הפרסום (ביטול עסקאות) וזיהוי של שלמות עסקאות.

נספח

סיכום אחוזי שינוי נתונים מקוריים

לפי ארגון הבריאות הבינלאומי, יש להגביל את זמן המסך לשעה אחת ביום בלבד לילדים מתחת גיל חמש. גם לגדולים יותר לא כדאי להיות הרבה מול המסך. כך מחקרים מצא כי הסיכוי לדיכאון בקרב נערים ונערות בכיתה ח' מזנק ל-27% בשל שימוש תכוף במדיה החברתית.

אצל סטיב גובס זה היה אפילו יותר קיצוני .הוא לא הרשה לילדים שלו להשתמש במשכירים שפיתח. הוא אסר על ילדיו להשתמש בטאבלט בעת השקתו. "אנחנו מגבילים את השימוש בטכ נולוגיה בבית", אמר בראיון לניו יוק טיימס.

  גם אוון שפיגל, מנכ"ל סנאפצ'ט,  הודה בריאיון לפיננשל טיימס כי הוא ואשתו הדוגמנית מירנדה קר מאפשרים לילדים זמן מסך של שעה וחצי בלבד בשבוע. גם סונדר פיצ'אי ,מנכ"ל גוגל, סיפר לניו יורק טיימס כי לבנו בן ה-11 אין בכלל טלפון נייד, והוא מגביל גם את הצפייה שלו בטלוויזיה. גם מנכ"ל אפל הנוכחי טים קוק ומנכ"ל מיקרוסופט סאטיה נאדלה הביעו דעות נגד שימוש יתר בטכנולוגיה בקרב ילדים.

אחד הדברים המעניינים בספר "חינוך מסך" הוא  שבתי הספר הרגילים בעמק הסיליקון מתאפיינים בחוסר שימוש בטכנולוגיה בולט, כולל לוחות גיר ושימוש בעפרונות. במקום ללמוד כיצד לכתוב קוד, הילדים לומדים כישורים רכים יותר כמו שיתופי פעולה ושמירה על כבוד.

ואילו בבתי ספר עם תקציבים נמוכים דווקא מגבירים את התלות הטכנולוגית בניסיון לעזור לפתור את בעיית המחסור במורים.  עם זאת, נראה שביל גייטס לא דואג לילדי אחרים כמו לילדיו והמומחים גם מציינים שאף שבבית גייטס מגביל את זמני המסך, הוא דווקא פועל לקידום השימוש במכשירים אלקטרוניים בבתי ספר. מדובר בחינוך מותאם אישית, שגייטס רואה כמשמשת לפיתוח התלמיד ולא כבידור

מה אומרים המומחים

לפי מחקר קנדי עדכני,  שפורסם בכתב העת PLOS One וכלל 2,427 ילדים, בהשוואה לילדים שהשתמשו במסכים במשך 30 דקות או פחות, ילדים שזמן המסך שלהם עבר את המגבלה של שעתיים היו בסיכון גבוה יותר לסבול מבעיות התנהגות, כגון קושי בריכוז, גם כאשר המדענים הביאו בחשבון את המצב הסוציו-אקונומי, השינה ורמות הסטרס. בקבוצה זו היה סיכוי גבוה פי 5.9 שהילדים יתקשו להתרכז וסיכוי גבוה פי 7.7 להראות סימפטומים של הפרעות קשב וריכוז. ילדים שהתעמלו במשך יותר משעתיים בשבוע היו בסיכון נמוך יותר לחוות בעיות נפשיות. במחקר המליצו לחשוף את הילדים למסכים החל מגן חובה.

על פי ההמלצות בישראל,  מומלץ לא לתת לילדים מתחת גיל שנתיים לראות טלווזיה ומגיל זה לשעה עד שעתיים ביום בלבד, רצוי עם ההורים, להרחיק את המכשירים האלקטרונים מהחדר ולא לאפשר שימוש בהם בארוחות משפחתיות וכדומה.

שיאומי חשפה סמארטפון שכולו מסך

האם המסכים פוגעים בראייה של היפנים

עיריית תל אביב כחלק מתוכנית השימור שלה ביקשה מבעלי הבתים לשימור לשפצם, אלא שמתברר שהערכת שמאי העירייה עלולה לעלות לעירייה ביוקר. לפי חוות דעת מומחה שמינתה ועדת הער המחוזית, לבירור סוגיית היקף הפגיעה הכספית בבעלי הנכסים במרכז ההיסטורי של העיר הלבנה, עיריית תל אביב העריכה בחסר את עלויות השיפוץ. הוועדה הוקמה בעקבות מאות תביעות פיצויים שהגישו בעלי הנכסים נגד העירייה, על סך  מיליארדי שקלים.

מדובר נכון לעכשיו ביותר מ-350 תביעות לפיצויים בשווי כולל של למעלה מ-2.5 מיליארד שקל. התוכנית נוגעת ל-1,000 בניינים המיועדים לשימור, ו-200 מהם לשימור מחמיר.

בניין לשימור יותר יקר?

הסוגיה היא בעיקר ההפרש בין עלות שיפוץ של בניין רגיל לעלות שיפוץ של בניין המיועד לשימור. אם הפרש זה גדול יותר, פגיעתה של תוכנית השימור גדולה יותר, או שההשבחה הנובעת ממנה  קטנה יותר. כך טוענים התובעים.

ואילו  הוועדה המקומית טוענת כי עלות שיפוץ למ"ר בבניין המיועד לשימור, גבוהה מעלות שימור למ"ר בבניין רגיל ב-900-990 שקל למ"ר בלבד, בעוד בעלי הנכסים טוענים כי הפער בעלות השיפוץ עומד על 2,000 שקל למ"ר.

לכן החליטה ועדת הערר למנות מומחה מטעמה, וביקשה את חוות דעתו של אדריכל משה שפירא המתמחה בשימור מבנים, ביחס להפרש בעלויות שבין שיפוץ רגיל לשיפוץ בהתאם לדרישות השימור.

עו"ד עפר טויסטר שהגיש עשרות מהתביעות אומר כי "המלצותיו של אדריכל שפירא מלמדות כי הוועדה המקומית ניסתה ללכת לבית שמאי, על מנת להקטין את חיוביה בגין נזקי תוכנית השימור. ככל שתתקבל חוות הדעת על ידי ועדת הערר, המשמעות היא למעלה מחצי מיליון שקלים לבניין ממוצע, מעבר לסכום שהוועדה המקומית הכירה בו. מדובר בסכום משמעותי והוא מהותי הן לצורך חישוב ירידת הערך והן לעניין ההיטל השבחה שהעירייה תוכל לדרוש".

מעיריית תל אביב נמסר בתגובה: "חוות הדעת של האדריכל שפירא נתקבלה בוועדה המקומית ב-6.10 בשעות הצהריים. הועדה לומדת את חוות הדעת ותגיש תגובתה לוועדת הערר".

עיריית תל אביב לדיירים בתוואי הרכבת הקלה: שפצו את החזית על חשבונכם

שדה התעופה בהרצליה – יהיה אתר לשימור או מתחם מגורים ענק?

יש לכם קרוב משפחה בחו"ל, עסקים בחו"ל  או כל פעילות אחרת בחו"ל ואתם צריכים להתקשר לחו"ל הרבה? איפה הדילים הכי זולים?

019 – ללא דמי מנוי

019 מובייל מציעה הצעה משתלמת למתקשרים לחו"ל תכופות, כך בשיחה לארצות הברית תשלמו 10 אג' לדקה,  לאנגליה 13 אג', לתאילנד 17 אג', כך גם לברלין ולשאר גרמניה, בצרפת לעומת זאת תשלמו 20 אג' לדקה. כל זאת ללא דמי מנוי.

החבילה מותנית בשיוך ל-019 טלזר, כלומר להיות  לקוח החברה

018-אקספון

חבילה אחרת זולה היא של אקספון. עבור דמי מנוי  של 1.20 שקל בלבד תקבלו  שיחות של 8 אג' לדקה לארצות הברית, וכן לקנדה. לצרפת תשלמו כבר 17 דק', למוסקבה  18 אג' ולאיטליה 13 דק.

בחיוג מטלפון נייד יתווסף תשלום של 6.04 אגורות לכל דקת שיחה

צריכים להיות מנויים של אקספון לקבל את השירות.

נטוויז'ן

בנטוויז'ן נשלם כבר 9.9 שקלים לחודש. בתמורה אתם מקבלים 400 דק שיחה לכמה מדינות, הכוללות בין היתר את אוסטריה, אוסטרליה, איטליה, ארצות הברית, ארגנטינה, בלגיה, בריטניה, גרמניה, הולנד, הונגריה, טורקיה, ירדן, מצרים, ספרד, פולין, צרפת, קנדה ושוויץ. הדקות אינן ניתנות לצבירה מחודש לחודש.

המבצע מבצע מותנה בשיוך קו הטלפון ל-013 נטוויז'ן.

בזק בינלאומי

עבור 10 שקלים לחודש תקבלו בבזק בינלאומי  4 דקות ראשונות בכל שיחה בשקל ליעדים שבמבצע (ממוצע של 7 אג' לדקה למשך 14 דקות ראשונות בכל שיחה בחיוג למדינות שבמבצע).  עם זאת, אם תעברו 14 דק' תשלמו 20 אג' לדקה. עוד מגבלה שהיעדים הם לנייחים בלבד. גם כאן המבצע מותנה בלהיות מנוי בזק בילאומי והדקות אינן ניתנות לצבירה

היעדים כוללים את אוסטריה, אוסטרליה, איטליה, ארצות הברית, אירלנד, ארגנטינה, בלגיה, בריטניה, גרמניה, דנמרק, הולנד, הונגריה, יוון, נורבגיה, ניו זילנד, סין, ספרד, פולין, פורטוגל, צ'כיה, צרפת, קנדה, רוסיה, שוודיה, ושוויץ

הוט

בהוט משלמים כ-15 שקלים לחודש  ומקבלים 1500 דקות שיחה. השירות ניתן ברובו לטלפונים נייחים, למעט לקנדה ולארצות הברית, הכולל גם טלפונים ניידים.

המדינות כוללות את  אוסטריה, אוסטרליה, איטליה, ארצות הברית, אירלנד, ארגנטינה, בלגיה, בריטניה, גרמניה, דנמרק, דרום אפריקה, הולנד, הונג קונג, הונגריה, טורקיה, טיוואן, יוון, לוקסמבורג, נורבגיה, ניו זילנד, סינגפור, ספרד, פולין, פורטוגל, צרפת, קנדה, רוסיה, שוודיה, שוויץ ומלטה

פרטנר

בפרטנר העלות הגבוהה ביותר לחודש, ומסתכמת ב-  29.9שקל לחודש ומקבלים 1000 דק' שיחה. הפעם השירות הן לנייחים והן לניידים. היעדים הכלולים הם: אוסטריה, אוסטרליה, איטליה, ארצות הברית, אירלנד, ארגנטינה, בלגיה, ברזיל, בריטניה, גרמניה, דנמרק, הודו, הולנד, הונג קונג, הונגריה, ונצואלה, טורקיה, טיוואן, יוון, לוקסמבורג, נורבגיה, ניו זילנד, סין, סינגפור, ספרד, פולין, פורטוגל, פרו, צ'כיה, צרפת, קנדה, קפריסין, קרואטיה, רומניה, רוסיה, שוודיה, שוויץ, תאילנד, פורטו ריקו וקוסטה ריקה. השירות ניתן רק למנויי פרטנr.

מחירון מבצעים לארצות הברית

קראו עוד

טלפון קווי – איפה הדיל הטוב ביותר?

מהן חבילות הטריפל בשוק ומה החבילה המשתלמת ביותר

אני אישית כבר ויתרתי על הטלפון הקווי. למרות היתרונות הגדולים של למצוא את הטלפון הנייד באמצעות טלפון קווי, הוא נהיה פחות נחוץ עבורי ועבור הרבה אחרים. עבור מי שעדיין מחפש טלפון קווי בעלות טובה ישמח לדעת שהיום המחירים שפויים יותר. הנה המחירים מהנמוך ליקר.

בזק בינלאומי – 19.90

בבזק בינלאומי החבילה הזולה היותר  היא של 19.90 ל-500 דקות לנייח ולנייח. אם הצלחתם לדבר יותר מ-500 דקות תשלמו עוד 15 אג' לדק לנייד ו-8 דק לנייח. 149 שקל היא עלות ההתקנה. אין עלות ללא מתאם.

עבור 700 דקות תשלמו 25.9 שקלים באותם תנאים, אך המבצע מיעוד רק ללקוחות האינטרנט.

יש לציין שהישרות ניתן באמצעות מודם חשמלי, כך שבעת הפסקת חשמל השירות לא יעבוד.

012-פרטנר – 20.00 שקל

לאחר בזק בינלאומי יש דיל משתלם של 012, שבו משלמים 20 שקלים אך מקבלים 250 דק' בלבד. גם הדקות שמעבר לדקות הללו יקרות יותר, 25 אג' יותר הן לנייד והן לנייח. עלות ההתקנה, עם זאת, היא זולה משל בזק בינלאומי, 99 שקל. בנוסף מוצע ראוטר ב-19.9 לחודש למשך 36 חודשים או 25 שקל לחודש כהשכרה.

עבור 3,000 דקות בפרטנר תשלמו  39.9, יקר יותר מחבילה דומה של נטוויז'ן..גם כאן החבילה מותנית בהתחברות לאינטרנט של פרטנר

גם כאן הראוטר חשמלי ולכן השירות לא יעבוד בהפסקת חשמל.

בזק – קו קל – 25 שקל

בקו הקל של בזק תשלמו:

דמי מנוי חודשיים: 25.10 שקל (אחזקה).

תעריף לדקה לנייח: 25.11 אג'

תעריף לדקה בסלולארי: 13.55 אג'

דמי התקנה: 177.84 שקל.

השירות מתאים למוציאים הרבה שיחות מבזק לסלולארי, אך מעט שיחות מבזק לבזק.

גם אם התחלתם לדבר יותר לאחר שנרשמתם למסלול זה, לא תשלמו יותר מ- 25 שקל לחודש ממה שהייתם משלמים אילו היה לכם קו רגיל – מקבלים החזר.

מסלולים אחרים של בזק הם מהיקרים וכוללים 39.9 שקל ל-100 דקות, 49.9 ל-300 דק', ו-64.9 שקל ל-600 דקות

נטוויז'ן – 34.9

בנטוויז'ן אולי תשלמו יותר אבל ל–3,60 דקות שיחה, כך שלא תופתעו אם תעברו את דקות השיחה בחבילה – מה שלא סביר ברוב המקרים. גם כאן ההתקנה היא 99 שקל.

הוט – 49.9

בהוט אחד התשלומים הגבוהים לטלפון קווי. מקבלים 1000 דקות ועלות התקנה 99 שקל. כאן מדובר במבצע מיועד ללקוחות חדשים. גם כאן במקרה של הפסקת חשמל השירות לא יעבוד.

לידר שוקי הון – עוד מכה לבזק; משרד התקשורת לא יאריך את הסדר שירותי הטלפוניה הסיטונאי

מהן חבילות הטריפל בשוק ומה החבילה המשתלמת ביותר

הנה מגיעים החגים ואיתם הוצאות חדשות, כי הילדים גם בחופשה ויש יותר הוצאות על בילויים וטיולים בארץ ובעולם וכמובן אוכל לחג. ההוצאות פעמים רבות לא משקפות את רמת ההכנסה.

בנוסף חלק מפסידים ימי עבודה, בעיקר עצמאים, הבנקים וגופי האשראאי ומלווים אחרים מציעים לנו פתרון בדמות הלוואה בתנאים משתלמים בריבית נמוכה, אלא שאנחנו שוכחים שמדובר בהוצאה נוספת ואם לא יהיה שינוי אקוטי בהכנסות או בהוצאות, שום הלוואה לא תעזור.

לרוב  תשומת לב מראש להוצאות ולהכנסות יכולה למנוע מאיתנו להיכנס להלוואות, בדומה לכך שתשומת לב לקלוריות שמכניסים ושורפים בחג תמנע מאיתנו להיכנס להשמנות.

תקופה קבועה

מה מיוחד בחגים? שזו תקופה קבועה שאפשר להיערך אליה, להבדיל למשל מטיפול שיניים לא צפוי או הוצאות בריאותיות. לכן כדאי לפני החגים לשים קצת כסף בצד המיועד בדיוק לתקופה זו, בהתאם לאורח החיים שלכם בחגים. כאן נכנס התכנון התקציבי. אם אנחנו יודעים מה ההוצאות שלנו ומה ההכנסות שלנו באותה תקופה, נרשום אותן וכך נוכל להיערך מראש.

לא לוקחים הלוואה אם אי-אפשר להחזיר

הרבה ישראלים לוקחים הלוואות וכל שנה יש יש יותר לווים וגם הסכומים עולים, אלא שלא כולם בכלל בטוחים שיכולים להחזיר, ודאי כאמור בלי שינוי בהרגלים או בהכנסות. השאלה שצריכה לעלות  היא האם יש הכנסה קבועה  שבעזרתה  אפשר לעמוד בהלוואות, האם יש הכנסה עתידית גדולה או אולי יש חסכונות חלופיים.

אל תתפתו לתשלומים

עוד מה שאנשים שוכחים הוא שתשלומים הם לא באמת תשלום נמוך יותר וכך אתם דוחים עוד הוצאות לחודשים הבאים שמכבידות על הכיס, ופריסה גדולה לתשלומים תוביל לעוד ריביות.

מה עושים אם אין ברירה אלא לקחת הלוואה

אם בכל זאת הגעתם למצב שבו אין ברירה לקחת הלוואה, חשוב לשים לב לתנאי ההלוואה, גובה הריבית, מועדי ההחזר, מה קורה אם לא עומדים בהחזר ועוד. גם כאן תכנית תקציבית לפי מועדי ההחזרה תעזור לכם להימנע מקנסות.

קראו עוד כאן:

למרות שלחצי מהישראלים דירוג אשראי גבוה, הם לוקחים הלוואות בריביות גבוהות

האם כדאי לאחד הלוואות?

שוק ההלוואות הגדל פוגע בעניים

מדד אמון הצרכנים של בנק הפועלים ו-TNS טלסקר ירד בחודש ספטמבר 2019 ב–0.6 נקודות לרמה של 141.6 . המדד למצב השוטף ירד ב-0.3 נקודות ומדד הציפיות ירד ב-0.7 נקודות.

מדד אמון הצרכנים של בנק הפועלים מתפרסם אחת לחודש על ידי מחלקת הכלכלה והמחקר של בנק הפועלים והוא משקף רמת אמון זו של הציבור במשק ובכלכלה המקומית.

מדדאמון הצרכנים של בנק הפועלים ו-TNS מורכב מסקר נרחב ומקצועי שנערך בקרב 1,000 איש המהווים מדגם מייצג של האוכלוסייה בישראל, הסקר נערך מדי חודש.  מודל החישוב של מדד אמון הצרכנים של בנק הפועלים הוא על בסיס מודל מורכב מבית חברת המחקר הבית לאומית TNS שלה ניסיון בסקרים ומדדים דומים במדינות אחרות.

מרכיבי המדד כוללים את המרכיבים הבאים שהנשאלים מתבקשים לענות עליהם:

• דעה על המצב הכלכלי כיום: בחירה בין טוב, רע, בינוני
• מצב התעסוקה כיום: קיימות הרבה משרות, קיימות מעט משרות, לא הרבה/לא מעט
• צפי לגבי המצב הכלכלי בעוד 6 חודשים: טוב יותר, רע יותר, ללא שינוי
• צפי לגבי מצב התעסוקה בעוד 6 חודשים: יותר משרות, פחות משרות, לא הרבה/לא מעט
• צפי לגבי הכנסת המשפחה בעוד 6 חודשים: גבוהה יותר, נמוכה יותר, ללא שינוי
• דעה והרגשה לגבי אווירת קניות – האם המצב כיום הוא זמן טוב לקניית רכב, דירה וכדומה: זמן טוב לקנות, זמן לא טוב לקנות, לא טוב-לא רע
• תחושה כללית בציבור לגבי כיוון המדינה: ישראל נמצאת בדרך הנכונה, ישראל אינה בדרכה הנכונה

לפי כלכלני בנק הפועלים, מדד אמון הצרכנים ירד מעט בחודש ספטמבר אך רמתו נותרה גבוהה ביחס לעבר. הירידה באמון הצרכנים תואמת את המגמה של מדדים מקבילים בעולם, זאת כנראה על רקע התגברות גורמי אי-הוודאות הפוליטיים. למרות הירידה החודש, רמת המדד בישראל גבוהה ביחס לעבר והיא תומכת בהמשך ההתרחבות של הצריכה הפרטית.

האינדיקטורים לצריכה הפרטית שפרסמה הלמ"ס בחודש האחרון הצביעו על המשך עלייה בצריכה הפרטית – הרכישות בכרטיסי אשראי עלו בחודשים יוני-אוגוסט 2019 בשיעור שנתי של 4.3% בהמשך לגידול של 9.3% בשלושת החודשים הקודמים. מצבו הטוב של הצרכן הישראלי מתבטא גם בהמשך העלייה בנסיעות לחו"ל: בחודשים ינואר-ספטמבר השנה נרשמו 7.1 מיליון יציאות לחו"ל של ישראלים, מספר המהווה עלייה של 5.0% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.