פינוי בינוי – כל מה שצריך לדעת
פינוי בינוי ביבנה הועדה המחוזית לתכנון ובנייה (מחוז מרכז) אישרה פרויקט פינוי בינוי של קבוצת אלמוג, שבמסגרתו תוגדל כמות הדירות ביותר מפי 10! מדובר על מתחם בן 13 דונם ברחוב החרמון בשכונת נאות שז"ר בעיר. על פי התוכנית שקיבלה את אישור הועדה המחוזית, ייהרסו 92 דירות ישנות בשלושה בניינים טרומיים בני 3 עד 4 קומות ובמקומן ייבנו, לא פחות מ-487 יחידות דיור חדשות.
הבינוי החדש יכלול ארבעה בניינים בני 23 קומות ובניין נוסף בגובה 26 קומות, וזה עוד לא הכל – בנוסף יכלול הפרויקט כ1,420 מ"ר של שטחי מסחר, ותעסוקה, וכן חניונים תת קרקעיים שיכללו 730 חניות לדירות ועוד כמאה חניות ציבוריות.
הפרויקט הוא לא בדיוק פינוי בינוי, אלא הוא בינויפינויבינוי. כלומר לא מפנים ואז בונים, אלא קודם בונים, מפנים את הדיירים לדירות הבנויות ואז בונים את הפרויקט. לצורך הבנייה הראשונית (דירות לתושבי המקום) הקצתה העירייה כ4 דונם, לבניית שני הבניינים הראשונים לפני הפינוי והריסת המבנים הישנים. במתווה זה של הפרויקט אין צורך בפינוי בעלי הדירות הישנות לדיור חלופי והם יפנו את הבניינים הישנים רק עם תום בניית החלק הראשון של הפרויקט.
על פי התוכנית שאושרה, בעלי הדירות הישנות, בנות 70 מ"ר בממוצע, יקבלו בתום הפרויקט דירות חדשות בנות 4 חדרים בשטח 100 מ"ר עם מרפסת בשטח 12 מ"ר, חנייה ומחסן – על פניו עסקה כלכלית טובה לדיירי המקום.
מחירי הדירות בפרויקט יעמדו על החל מ-1.45 מיליון שקל לדירת 4 חדרים. היקף הפרויקט , אגב, על פי נתוני החברה, מסתכם בכ400 מיליון שקל. בחברה מעריכים כי הבנייה תחל עוד כשמונה חודשים.
"קבענו שפיתוח חלקי העיר החדשים לא יותיר את השכונות הוותיקות ללא פיתוח, ונעשה כל מאמץ לטובת מתן מענה הולם לוותיקי העיר בצורת מבנים חדשים ותואמים את העיר המתחדשת", כך ראש העיר יבנה, צבי גובארי.
יקי אמסלם, מנכ"ל קבוצת אלמוג אמר בעקבות אישור התוכנית: "פרויקט פינוי בינוי זה מחוץ לגבולות גוש דן הוא תשובה לכל פרנסי המדינה שזה אפשרי וכדאי לכולם, הן ליזמים והן לדיירים שראויים למגורים בכבוד".
לב לבייב, בעל השליטה באפריקה ישראל מציע לרכוש את הקבוצה בשיתוף מוטי בןמשה, בעל השליטה בקבוצת אלון. זה אולי נשמע אבסורד שבעל שליטה רוכש את השליטה – מה הוא רוכש מעצמו? אז זהו שאין באמת משמעות לבעל השליטה הנוכחי ואחזקתו, ובכלל – אין משמעות למניות כיום בשוק, כי מי ששולט בעצם בחברה הם מחזיקי החוב שהתמורה בגין השליטה באפריקה תעבור אליהם (כחלק מהסדר החוב).
ומכאן שההצעה מוגשת למחזיקי אגרות החוב (הגופים המוסדיים. היקף החוב דל אפריקה למחזיקי האג"ח הוא כ-2.8 מיליארד שקל, ונראה שההצעה של לבייב ובן משה, בדומה להצעות אחרות, היא להזרמה לחברה של כמה מאות מיליוני שקלים לקופת החברה (מעל 500 מיליון שקל), במקביל לפירעון אג"ח, ובמקביל למחיקת חוב גדול.
במקביל פרסמה חברת חג'ג' כי היא הגישה הצעה לרכישת אפריקה. החברה הנשלטת על ידי, האחים צחי ועידו חג'ג', הגישה הצעה לא מחייבת. חג'ג' מציעה עבור אפריקה מזומן בהיקף 800 מיליון שקל, וכן מניות ואג"חים בהיקף 750 מיליון שקל שיונפקו למחזיקי האג"ח של החברה ויחליפו למעשה אג"ח קיימות בהיקף של 750 מיליון שקל. יתרת האג"ח תימחק. "ככל שהחברה, לאחר ביצוע בדיקת הנאותות, תחליט להגיש הצעה מחייבת לרכישת מניות אפריקה השקעות, החברה תפעל לגיבוש העסקה באופן שיבטיח כי סיכון האשראי של החברה לא ייפגע, לרבות קבלת דירוג אינדיקטיבי מהחברה המדרגת לפיו דירוג האשראי של החברה וסדרות אגרות החוב שלה לא יירדו מהדירוג הנוכחי בעקבות העסקה, ובאופן שהעסקה לא תפגע ביכולת הפרעון של החברה אל מול בעלי החוב הקיים והעתידי של החברה" – כך מוסרת חג'ג' בהודעה. כך או אחרת, ההצעה הזו מסתכמת לסך של 1.3 מיליארד שקל, ומבטאת תספורת של כ-55% על הערך המתואם של החוב.
החשבת הכללית באוצר, מיכל עבאדיבויאנג'ו, סבורה שהמדינה צריכה לקיים מכרז על משאבי ים המלח ברגע שתקופת הזכיון של כיל תיגמר – בשנת 2030. במכתב שמוען ליו"ר ועדת תום תקופת הזיכיון יואל נווה, עם העתק לשר האוצר, משה כחלון, מציינת עבאדיבויאנג'ו כי – "קיום הליך של מכרז הוא הדרך הנכונה למימוש מקסימלי של חלק הציבור במשאבי הטבע באזור ים המלח".
בסוף החודש תסיים עבאדיבויאנג'ו את תפקידה וייכנס במקומה רוני חזקיהו, ונראה שהוא זה שייצטרך להמשיך "במלחמה" מול כיל לצד שערוך הנכסים של משאבי הטבע של ים המלח.
כיל הודיעה לאחרונה על עצירת השקעותיה בים המלח עד להתבהרות הנושא, אך זה לא עצר את החשבת להוציא את המכתב. במקביל למכתב, פרסמה החשבת את התקדמות עבודת הערכת הנכסים (שהושלמה לאחר שנתיים) שתעביר כיל למדינה בתום התקופה – בהנחה שהמדינה תידרש לשלם לכיל תמורתם. העבודה בנושא הסדר הנכסים היא מרכיב מהותי בהיערכות הממשלה לפקיעת הזיכיון – היערכות שאותה מרכזת הוועדה בראשותו של נוה, וזאת מאחר שהמדינה אמנם תקבל תמורה עבור הזיכיון, אך מנגד תצטרך לשלם על התשתיות והציוד של כיל
עבאדיבויאנג'ו בחרה שלא לפרסם את ממצאי עבודתה אלא להעביר אותם לחשב הנכנס – "לאור חילופי החשב הכללי הצפויים וכניסתו בקרוב לתפקיד של רוני חזקיהו, לאור העובדה שהחשב הכללי הבא יצטרך להוביל את עמדת האגף מול החברה, מול גורמי הממשלה ומול הציבור, ולאור מורכבות הנושא וגודלו – אני סבורה שלא נכון יהיה להעמיד את החשב הכללי הבא מול עובדה מוגמרת בהסדר הנכסים".
עבאדיבויאנג'ו פעלה בכמה מישורים מול חברת כיל במהלך כהונתה כחשבת – הסכם קציר המלח, עסקת מיזוג פוטאש כיל, בוררות התמלוגים, וועדת ששינסקי 2 ,סוגיית מניית הזהב ונושא הסדר הנכסים.
עבאדיבויאנג'ו מציינת במכתב סוגיות המחייבות לדעתה התייחסות מצד הוועדה, האוצר והממשלה כולה במסגרת ההחלטה על עתיד הזיכיון. מדובר בין היתר בשאלה האם לאפשר לגורמים זרים כמו חברת פוטאש להשתתף במכרז העתידי ובאיזה מעמד (שליטה, שותפות מיעוט וכו') בשאלת זכות הקדימה (זכות הסירוב) שיש לכיל עלפי סעיף 25 לשטר הזיכיון, בשאלת גורל הנכסים – האם להוציא גם אותם למכרז יחד עם הזיכיון העתידי, בסוגיות מיסוי והון חוזר ובנושא מניית הזהב שיש כיום למדינה בכיל – ובשאלה האם להעביר את המניה גם לזיכיון עתידי או להבטיח את זכויות הציבור בדרך אחרת.
בתגובה לפרסומים בתקשורת, פרסמה, אלה פריד, אנליסטית בכירה בלאומי שוקי הון, התייחסות בקשר לזיכיון – "לפי הפרסומים בעיתונות, החשבת הכללית במשרד האוצר ממליצה להעביר את זיכיון הכרייה בים המלח, העומד לפוג בשנת 2030, למכרז ולא להאריכו במסגרת משא ומתן עם החברה. לפי הפרסומים, המלצה זו מנוגדת לניסיונות שנעשו בשנתיים האחרונות, לשכנע את משרד האוצר להאריך את הזיכיון של כיל תמורת הבנות חדשות עם המדינה – בתמורה להחלת המלצות ששינסקי 2. נציין כי המנכ"ל הקודם, סטפן בורגס, ניסה להעלות את נושא הארכת הזיכיון למוקד הדיון עם הרגולטור, אך הפסיק להתייחס לנושא ברבעונים האחרונים לעבודתו. אין ספק כי מדובר בידיעה שלילית עבור החברה, בייחוד על רקע היעדר ההתקדמות ברצועת החוף בים המלח.
"בשלב זה איננו יכולים לכמת את הסיכון, אך יחד עם זאת, במידה והרגולטור (או החברה עצמה) יוציאו הודעה רשמית בנושא – שתאשש את הפרסומים בתקשורת – אנו נוריד את החברה מרשימת המניות המומלצות לשנת 2017"
מדד מחירי הדיור ירד ב-0.1% בחודש דצמבר – כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים ירד ב-0.1%; לעומתו מדד שכר דירה עלה ב-0.1%.
שירותי דיור בבעלות הדיירים – במדד שירותי דיור בבעלות הדיירים בחודש דצמבר 2016, נרשמה ירידה בהשוואה לחודש נובמבר 2016. ירידה זו מבטאת את השינויים במחירי שכר דירה שנקבעו בחוזים שנחתמו בחודשים נובמבר 2016 – דצמבר 2016, לעומת חוזים שנחתמו בחודשים אוקטובר 2016 – נובמבר 2016.
אינדיקטורים נוספים בשוק הדיור שאינם נכללים במדד המחירים לצרכן – מדד מחירי דירות
מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר 2016 – נובמבר 2016, לעומת העסקאות שבוצעו בחודשים ספטמבר 2016 – אוקטובר 2016, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.4%. עלייה זו מבטאת את שינוי המחירים בניכוי שינויי האיכות בתמהיל ובסוג הדירות. הנתון אינו סופי מאחר שקיימות עסקאות נוספות שבוצעו בתקופה זו וטרם דווחו. מהשוואת העסקאות אוקטובר 2016 – נובמבר 2016, לעומת אוקטובר 2015 – נובמבר 2015, עלו המחירים ב-8.1%. מהשוואת העסקאות ספטמבר 2016 – אוקטובר 2016, לעומת ספטמבר 2015 – אוקטובר 2015, עלו המחירים ב-8.6%.
אחזקת הדירה – מדד מחירי אחזקת הדירה נותר ללא שינוי. הוזלו במיוחד: אמצעי ניקוי אחרים, כגון: ספוגית לרחיצת כלים ומגבות נייר (ב-1.9%), צרכי משק בית אחרים, כגון: נרות, גפרורים ושקיות (ב-1.2%) ושירותי צביעה וסיוד (ב-1.1%).התייקרו במיוחד: סופגי ריחות ומטהרי אויר (ב-2.4%), חומרים לניקוי ורחיצת כלים (ב-1.2%) ומוצרי חיטוי והדברה (ב-1.2%).
ריהוט וציוד לבית – מדד מחירי ריהוט וציוד לבית ירד ב-0.5%. הוזלו במיוחד: נרות ומפיצי ריח (ב-6.1%), מפות ומפיות (ב-5.9%), ריהוט לגן ולמרפסת (ב-4.1%), כלי הגשה וקיבול למטבח (ב-3.6%), כלי מיטה ומגבות (ב-3.4%), שולחנות, כסאות ופינות אוכל (ב-2.8%), צלחות (ב-2.3%), אביזרים לציוד חשמלי (ב-2.2%), כלי בישול ואפיה (ב-2.2%), ספלים וכוסות (ב-1.9%), כלי עזר למטבח (ב-1.6%), ספה וכורסאות (ב-1.5%) ווילונות מוכנים ובדי ריפוד (ב-1.5%).
התייקרו במיוחד: פרחים וצמחים (ב-2.0%), כלים חד פעמיים (ב-1.9%), תנורי חימום (באחוז אחד) וביטוח ותיקונים לציוד חשמלי (באחוז אחד).
מדד המחירים לצרכן - איך מחושב? ממה מורכב, ועוד...
מדד המחירים לצרכן נותר ללא שינוי בדצמבר 2016, בהשוואה לנובמבר 2016, ונותר ברמה של 98.9 נקודות (הבסיס: ממוצע 100.0=2014 נקודות). המדד ללא ירקות ופירות והמדד ללא דיור, נותרו אף הם ללא שינוי ברמה של 98.8 ו-96.9 נקודות, בהתאמה. לעומתם, המדד ללא אנרגיה עלה ב-0.1% והגיע ל-100.2 נקודות.
ירידות מחירים נרשמו במיוחד בסעיפים הבאים: פירות טריים ב-3.6% ותרבות ובידור ב-1.8%.
עליות מחירים נרשמו במיוחד בסעיפים הבאים: הלבשה והנעלה ב-6.5% וירקות טריים ב-4.6%.
בשנים עשר החודשים האחרונים (דצמבר 2016 לעומת דצמבר 2015) ירד המדד הכללי ב-0.2%, המדד ללא דיור ירד ב-0.7%, המדד ללא אנרגיה ירד ב-0.2% והמדד ללא ירקות ופירות ירד ב-0.1%.
על פי נתוני המגמה לתקופה שבין ספטמבר 2016 – דצמבר 2016, קצב העלייה השנתי של מדד המחירים לצרכן הגיע ל-0.3%, הקצב השנתי של מדד המחירים לצרכן ללא דיור נותר ללא שינוי וקצב הירידה השנתי של מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות וללא דיור הגיע ל-0.3%.
שינויים עיקריים בסעיפי הצריכה הראשיים – מזון (ללא ירקות ופירות) – מדד מחירי מזון ירד ב-0.5%.
הוזלו במיוחד: עופות (ב-4.0%), בשר כבש (ב-3.8%), תחליפי סוכר (ב-3.1%), בצק ומוצרי בצק קפואים (ב-2.7%), בשר בקר (ב-2.0%), ממרח שוקולד, ריבת חלב וחמאת בוטנים (ב-1.9%), סלטים מוכנים (ב-1.8%), מיצי פירות טבעיים (ב-1.6%), נקניק, פסטרמה ונקניקיות (ב-1.5%), טחינה (ב-1.5%), בירה לבנה (ב-1.4%), תה (ב-1.4%), דגן ומוצרי דגן (ב-1.3%), בירה שחורה (ב-1.3%), תרכיזים וסירופים (ב-1.2%), לחם מיוחד, כגון: לחם דיאטטי ולחם קל (ב-1.1%) וקמח אחר, כגון: קמח תופח וקמח מלא (באחוז אחד).
התייקרו במיוחד: קרקרים שונים (ב-12.5%), מעדני חלב וגבינה (ב-4.4%), אטריות, ספגטי וכדומה (ב-2.6%), שימורי דגים (ב-2.2%), חלב (ב-1.6%), דגים קפואים (ב-1.5%), ופלים (ב-1.3%), קקאו (ב-1.3%) וגלידות ושלגונים (ב-1.2%).
ירקות ופירות – מדד מחירי ירקות ופירות עלה באחוז אחד.
מדד מחירי ירקות טריים עלה ב-4.6%; לעומתו מדד מחירי פירות טריים ירד ב-3.6%. מדד מחירי ירקות קפואים, כבושים ומשומרים עלה ב-0.1%; לעומתו מדד מחירי פירות משומרים ויבשים ירד ב-0.3%.
מבין הירקות הטריים התייקרו במיוחד: ארטישוק (ב-233.8% לעומת אפריל 2016), קישואים (ב-32.6%), מלפפונים (ב-16.8%), דלעת ודלורית (ב-16.6%), כרובית (ב-13.0%), קולורבי (ב-12.1%), חצילים (ב-11.7%), בצל (ב-5.4%), עגבניות (ב-3.7%), שעועית טרייה (ב-2.7%), צנון וצנונית (ב-1.6%), חסה (ב-1.5%) ונבטים (ב-1.2%).
הוזלו במיוחד: שומר (ב-15.1%), ברוקולי (ב-10.9%), פלפלים (ב-9.7%) וגזר (ב-3.4%).
מבין הפירות הטריים הוזלו במיוחד: קיווי (ב-12.2%), בננות (ב-9.9%), אשכוליות (ב-9.2%), תפוזים (ב-8.4%), לימונים (ב-7.9%), קלמנטינות (ב-5.5%), אבוקדו (ב-4.4%), אפרסמון (ב-4.0%), תפוחי עץ (ב-3.0%) ופומלה (באחוז אחד).
התייקרו במיוחד: מלון (ב-11.3%), רימונים (ב-10.5%) ואגסים (ב-1.8%).
מבין הירקות והפירות המעובדים התייקרו במיוחד: ירקות קפואים אחרים, כגון: גזר וברוקולי (ב-2.8%).
הוזלו במיוחד: רסק ושימורי עגבניות (ב-1.7%).
מדד תשומות הבנייה בדצמבר 2016 נותר ללא שינוי. בשנת 2016 כולה עלה מדד תשומות הבנייה ב-1.5% כך עולה מפרסום נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). בחודש שעבר נותר המדד ללא שינוי. מתחילת השנה עלה המדד ב-1.5%
כאן את השינויים במדד שכר הדירה
וכאן את השינויים במדד מחירי הדירות
בסוף 2016 עומד מדד תשומות הבנייה על 109.0 נקודות (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות).מדד מחירי תשומה במגורים ללא שכר עבודה נותר אף הוא ללא שינוי בחודש דצמבר 2016 והגיע לרמה של 103.6 נקודות.
חומרים ומוצרים – בחודש דצמבר 2016 עלה מדד מחירי חומרים ומוצרים ב- 0.1%. מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי רשתות ברזל (ב-1.5%), ברזל לבנייה וצינורות לאינסטלציה חשמלית (ב-1.2% כל אחד) ומוצרי מתכת אחרים (ב-1.0%).
שכירת ציוד ורכב והוצאות כלליות – מדד מחירי שכירת ציוד ורכב ירד בחודש דצמבר 2016 ב-0.3% בשל ירידה במחירי שכירת ציוד (ב-0.3%).
מדד הוצאות כלליות נותר ללא שינוי.
שכר עבודה – מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה בחודש דצמבר 2016 ב-0.1%.
הסיבה ההעיקרית שמדד תשומות הבנייה הפך לכל כך חשוב היא שהוא מהווה את בסיס ההצמדה של הכספים לקבלן – כלומר, מחיר הדירה מתייקר במקביל לעליית המדד. ההתייקרות עשויה להיות משמעותית ולהגדיל את מחיר הדירה לצד גורמים נוספים שמייקרים את מחיר הדירה. כאן, תוכלו לקרוא הסבר מפורט על מחיר הדירה האמיתי. כך או אחרת, בשנים האחרונות כאמור עלה מדד תשומות הבנייה משמעותית יותר ממדד המחירים לצרכן ולכן רבים היו מעוניינים לגדר אותו, להקטין את החשיפה אליו, או להחליף את ההצמדה למדד המחירים לצרכן – וזה יכול להיות אפשרי. כחלק מהמשא ומתן עם הקבלן אתם יכולים לנסות ולדרוש הצמדה למדד המחירים לצרכן במקום למדד תשומות הבנייה – שימו לב זה לא בהכרח שמדד המחירים לצרכן עדיף לכם, בהחלט ייתכן מצב הפוך – שמדד המחירים לצרכן עולה על מדד תשומות הבנייה, למרות שזה לא היה כך בשנים האחרונות – מה שהיה לא בהכרח יימשך ולכן תדעו שבסופו של דבר זה סוג של הימור.
מחשבון מדד תשומות בנייה – מחשבון מדד תשומות הבנייה
ומחשבון מדד המחירים לצרכן –
אז מתי כדאי לשלם לקבלן?
שאלה חשובה שאיתה מתמודדים רוכשי הדירות היא מתי לשלם לקבלן – האם לחכות עד כמה שניתן או להקדים תשלומים? ובכן, תשלום מהיר ימנע את ההצמדות למדד תשומות בנייה, כלומר יחסוך את ההצמדות, אך מצד שני תשלום מהיר משמעותו בשביל רוב רוכשי הדירות – לקיחת משכנתא בשלב מוקדם וערכה עולה בהתאם לריבית – השאלה הכלכלית היא מה יותר גבוה – מדד תשומות הבנייה או הריבית על המשכנתא? וגם כאן, אלו הערכות ומה שהיה לא בטוח שיהיה. כאן, תמצאו את ריבית המשכנתא המעודכנת, וכאן, את מדד תשומות הבנייה וכן תחזיות לגבי מדד זה.
מדריכים נוספים:
רכישת דירה מקבלן – כל מה שצריך לדעת
כרטיס האשראי הבא מבית ישראכרט מיועד לחברי מועדון יותר, כלומר, חיילים במהלך תקופת השירות הצבאי הסדיר שלהם. זהו כרטיס אליו ניתן להצטרף דרך חלק מהבנקים הפועלים בישראל (בנק הפועלים, בנק אוצר החייל, בנק מזרחי טפחות, הבנק הבינלאומי, בנק יהב, פפר, בנק מסד), כאשר כדי לקבל את הכרטיס נדרש אישור של סניף הבנק שבו מנוהל החשבון של החייל וכמובן שגם של חברת ישראכרט.
הכרטיס הוא מקומי, כך שלא ניתן להשתמש בו מעבר לים. ניתן לבצע בו עסקאות מסוגים שונים וכן למשוך מזומנים בישראל, בהתאם לסכום המשיכה המקסימלי שאושר ללקוח (ושעשוי להשתנות מפעם לפעם). על רקע העובדה שההתמודדות הכלכלית של אף חייל אינו פשוטה, ובדומה למועדונים או כרטיסים אחרים לחיילים – לא צריך להפתיע אתכם שבכל תקופת השירות הצבאי, אין צורך בתשלום דמי כרטיס חודשיים עבור כרטיס האשראי של מועדון יותר. ניתן להשתמש בכרטיס גם לאחר השירות הצבאי, בהתאם לתוקף שלו, אלא שאז נדרש כבר לשלם את דמי הכרטיס החודשיים.
מי זכאי לכרטיס יותר
- חייל/ת בשירות חובה.
- מיועד/ת לשירות הביטחון (מלש"ב) שמחזיק/ה צו גיוס עליו מוטבע תאריך גיוס סופי.
ההטבות שמספק הכרטיס
כרטיס אשראי יותר של ישראכרט מספק למחזיקים בו הטבות שונות. הם מקבלים הנחות קבועות, בגובה של מספר אחוזים, ברכישות שהם מבצעים ברשתות שונות: מגה ספורט, ריקושט, סטיצקי, ספורט ורטהיימר, אירוקה ואחרות. לצד זה ניתנות למחזיקי הכרטיס הנחות משתנות בתדלוק ברשתות דור אלון וסונול, לצד הנחה בגובה של 5% עבור רכישות בחנויות הנוחות אלונית ו-So Good (למעט על רכישת סיגריות ומוצרי טבק, או על שירותים דוגמת משיכת מזומן או טעינת טלפון סלולרי). בנוסף, מציע המועדון הנחות עבור הופעות של מוזיקה, בידור, סטנד אפ וכדומה.
מחזיקי הכרטיס יכולים להצטרף למועדון המסלולים של חברת ישראכרט, שמספק הנחות קבועות במעמד התשלום, מבצעים נקודתיים, מבצעי 1+1 ועוד. בניגוד לכרטיסים אחרים שמספקים הטבות גם בחו"ל, אלא של כרטיס ישראכרט ומועדון יותר מתמקדות בתחומי ישראל בלבד (כפי שציינו, זהו כרטיס מקומי). ייתכן מאד שזה נובע מכך שהחייל הישראלי הממוצע לא עוזב את גבולות המדינה במהלך השירות הצבאי שלו.
איך השיטה עובדת
את ההטבות תגלו לאחר שכבר רכשתם את המוצר, בעת החיוב (להרחבה: מהם כרטיסי קאשבק (CASHBACK)?. החיוב מתבצע בדרך כלל לאחר כחודש ממועד הרכישה, במועד שנקבע מועד החיוב של הבנק. כלומר, את ההנחה לא צריך לבקש מהקופאי או מהגורם שאליו משלמים.
פסטיבל יותר
המועדון מקיים פסטיבל שנתי וחינמי, שהיא למעשה מסיבת גיוס גדולה של המועדון. בפסטיבל יש יריד מכירות, אטרקציות, במה עם אמנים ועוד .
איך מצטרפים
אפשר להצטרף למועדון כבר מהצו הראשון. צריך לגשת אל סניף הבנק שבו מתנהל החשבון שלכם, להציג את צו הגיוס לבנקאי האישי ולבקש מהבנקאי להנפיק את הכרטיס.
אם כבר התגייסתם פשוט גשו אל סניף הבנק עם תעודת חוגר ובקשו להזמין את הכרטיס של המועדון.
חשוב לציין כי כרטיס האשראי ניתן בכפוף לשיקול דעת הבנק וזו הדרך היחידה לקבל את ההטבות של המועדון. לא ניתן לקבל את ההטבות בדרך ללא כרטיס האשראי.
כמה עולה
. בניגוד לכרטיסי אשראי אחרים לא משלמים דמי ניהול של כרטיס האשראי ולא משלמים דמי חברות מועדון. לאחר השחרור תצטרכו לשלם דמי ניהול
מידע נוסף על כרטיס האשראי של ישראכרט לחברי מועדון יותר תמצאו באתר האינטרנט של החברה.
למדריכים קשורים:
הטבות מס לחיילים משוחררים 2019
הלוואות דרך חברות כרטיס האשראי – כדאי? לא בטוח
לבטל כרטיסי אשראי מיותרים – זה עולה לכם הרבה כסף
כרטיס האשראי נגנב או אבד – הנה הפעולות שצריך לעשות
כרטיסי אשראי נטענים – כל מה שצריך לדעת
הכרטיס המצליח של התקופה האחרונה – אבל, האם כדאי? תשובה בכתבה –
הכתבה בשיתוף דרור ניר קסטל
מעודכן ל-05/2019
אשמורת 360 – כרטיס של ישראכרט למורים – כל מה שצריך לדעת!
המורים כידוע מקבלים הטבות שונות, שמהוות עבורם מעין תגמול על עבודת הקודש שהם מבצעים. אז נכון, לא כל המורים נמצאים במקצוע מתוך תחושת שליחות ולא כל מורה הוא באמת "מורה לחיים". אבל זאת מערכת החינוך שלנו לטוב ולרע, הם נמצאים עם היקרים לנו מכל שעות רבות ביום, ואם אפשר לתת להם תמריץ בצורת כרטיס אשראי שיקנה להם הטבות – למה לא בעצם?
השכר של המורים עדיין נמוך, אך כאמור קבוצה זו נהנית מהטבות שונות – גם בשל היקפה הגדול. גופים פיננסים שונים ומגוונים מציעים להם כקבוצה הנחות מפתות, והדברים האלה שווים כסף.
לאחרונה סקרנו עבורכם באתר את כרטיס האשראי מולטי תמורה של לאומי קארד ופירטנו את התנאים השונים וההטבות שמעניק הכרטיס. בסקירה הנוכחית נציג בפניכם את כרטיס מועדון אשמורת 360 מבית ישראכרט. מדובר בכרטיס אשראי המיועד לחברי הסתדרות המורים, בני/בנות זוגם וכן סטודנטים להוראה.
ניתן למצוא ארבע גרסאות של כרטיס אשמורת 360: כרטיס ישראכרט מקומי, כרטיס Mastercard, כרטיס Gold Mastercard וכרטיס Mastercard Platinium. בכל אחד מהמקרים, וזה אולי הפלוס המשמעותי ביותר כאן, ניתן פטור מלא מדמי הכרטיס. למיטב הבנתנו, ועד להודעה חדשה, הפטור הזה קבוע. תנאים אחרים של הכרטיס, למשל גובה המסגרת, נתונים לשיקול דעתה של חברת ישראכרט ותלויים גם במאפיינים הפיננסיים השונים של בעל הכרטיס.
מהן ההטבות שמספק הכרטיס?
כפי שנכתב לעיל, חברי הסתדרות המורים נהנים משורה ארוכה של הטבות במסגרת כרטיס אשמורת 360. בין היתר הם זכאים להנחות קבועות במעמד החיוב בכ-11,000 בתי עסק, הנחות ומבצעים ייחודיים להם (כולל על רכישות של דירה או רכב), הנחות על פעילויות פנאי ורווחה, 25% הנחה מעמלות המרת מט"ח על עסקאות בחו"ל (לא כולל משיכת מזומן) ועוד.
על המבצעים, שחלקם ייחודיים לחברי ההסתדרות, שהם גם עמיתי מועדון אשמורת 360, ניתן ללמוד דרך אתר האינטרנט של הסתדרות המורים, המוקד הטלפוני שלה או חוברת ייעודית שמספקת חברת ישראכרט אחת לתקופה.
מחזיקי הכרטיס הנוסעים לחו"ל מקבלים גם ביטוח נסיעות ללא תשלום. הביטוח מיועד לאנשים עד גיל 75, שטסים לתקופה של עד 55 יום, ויש להפעיל אותו לפני כל נסיעה. את הביטוח מספקת בפועל חברת AIG, והוא כולל סעיפים של כיסוי הוצאות רפואיות בחו"ל, אשפוזים וטיפולים, הטסות רפואיות, ביטוח מטען ועוד. כמו כן, החיוב על עסקאות שמבוצעות בחו"ל ייעשה במועד החיוב הקבוע של הכרטיס, ולא מספר ימים לאחר ביצוע העסקה כמו במצב הרגיל.
כמו כן, מחזיקי הכרטיס יכולים להצטרף לתוכנית המסלולים של ישראכרט, שמספקת הטבות נוספות: הנחות קבועות במעמד החיוב, מבצעים נקודתיים על אטרקציות ובילויים, מבצעי 1+1 ועוד.
פרטים נוספים על כרטיס ישראכרט אשמורת 360 תוכלו למצוא באתר חברת ישראכרט.
כרטיס אשמורת הוא בעצם כרטיס של חברי הסתדרות המורים ובשל היקפו הגדול של המועדון, הרי שמדובר בגוף חזק עם תנאים טובים.
ככלל, הגופים הגדולים (הוועדים החזקים) שמסדרים לעובדים שלהם כרטיסים במסגרת מועדון חברים, מצליחים להשיג עבורם תנאים טובים ביחס לתנאים שמקבלים לקוחות "רגילים" שאינם משתייכים למועדון. עם גופים אלה נמנים למשל מועדון חבר שמעניק תנאים נהדרים לחבריו (אנשי צבא קבע ומערכות משרד הביטחון), ביחד בשבילך – המועדון של חברי ההסתדרות; קרנות השוטרים, בהצדעה ועוד.
למדריכים נוספים:
מדריך כרטיסי אשראי – כל מה שצריך לדעת
לבטל כרטיסי אשראי מיותרים – זה עולה לכם הרבה כסף
כרטיס האשראי נגנב או אבד – הנה הפעולות שצריך לעשות
כרטיסי אשראי נטענים – כל מה שצריך לדעת
כרטיסי האשראי הנקראים באתר (וכנראה גם המבוקשים) –
ביחד בשבילך של לאומי קארד – אבל האם כדאי?
עוד לפני שנציג לכם את כרטיס ישראכרט הוט, חשוב להכיר לכם את מועדון הצרכנות הרלוונטי. מועדון הצרכנות הוט, שפועל מאז 1996, מאגד בתוכו את האוכלוסייה הטכנולוגית-אקדמית בישראל. הוא מיועד לאנשי מקצוע בתחומים אלה, דוגמת הנדסאים, טכנאים, בוגרי מדעי החברה והרוח ועובדים סוציאליים, יחד עם בני/בנות זוגם וילדים מעל גיל 21. להבדיל ממועדוני צרכנות אחרים כאן החברות במועדון אינה מצריכה תשלום. בסך הכול יש במועדון בצרכנות הוט כיום כ-165,000 חברים מכ-113,000 בתי אב.
מה שחשוב שתדעו, בהקשר הנוכחי, הוא שמבחינה טכנית החברות במועדון הצרכנות הוט נעשית באמצעות כרטיס אשראי ייעודי של ישראכרט, העונה לשם ישראכרט הוט. את הכרטיס ניתן להזמין במספר גרסאות: ישראכרט מקומי, מאסטרקארד, מאסטרקארד גולד ומאסטרקארד פרימיום. הכרטיס מיועד ללקוחות כל הבנקים בישראל, שעונים על התנאים שהזכרנו מעלה מבחינת המקצוע או העיסוק שלהם, יחד עם משפחותיהם כאמור. נכון לנקודת הזמן הנוכחית עד לסוף חודש ינואר 2023, מחזיקי הכרטיס פטורים מתשלום של דמי כרטיס חודשיים.
ההטבות שמספק הכרטיס
כרטיס ישראכרט הוט מספק שורה ארוכה של הטבות, חלקן ייחודיות למועדון וחלקן מאפיינות את ישראכרט כמכלטל. מחזיקי הכרטיס וחברי המועדון מקבלים הטבות נקודתיות והנחות קבועות בבתי עסק בתחומים שונים, לרבות מזון, אופנה, מסעדות, בתי קפה, בילוי, פנאי, אטרקציות, אלקטרוניקה ועוד – בסך הכול מדברים במועדון על כ-6,700 בתי עסק. על ההטבות ניתן ללמוד באתר מועדון הוט וכן בחוברת המסופקת ללקוחות.
כמו כן, מספק מועדון הטבות בתחומים דוגמת בנקאות (דרך הבנק הבינלאומי – למשל מענק של 2,100 ש"ח בפתיחת חשבן עו"ש או פטור מעמלות), סלולר (פלאפון/טוקפון) או ביטוח (הטבות ביטוח דרך איילון). לצד זה ניתנות הנחות למתדלקים בחלק מתחנות הדלק של חברת "דלק" או "דור אלון". הכרטיס מאפשר טיסות מוזלות לחו"ל דרך חלק מהשותפים הבינלאומיים (בריטיש איירוויס, איבריה, אייר ברלין, אייר פראנס, טורקיש איירליינס ועוד), וכן מבצעים ברכישות "כבדות" דוגמת רכב או דירה. המועדון הקים במהלך השנים את פורטל הקניות באינטרנט ובחו"ל "הוט שופינג", שמיועד לסייע ברכישות באתרים בינלאומיים. בנוסף לאלה יכולים בעלי הכרטיס להצטרף לתוכנית המסלולים של ישראכרט, שמספקת אף היא הטבות: מבצעים נקודתיים בבתי עסק, הנחת קבועות במעמד החיוב, כרטיסי 1+1 ועוד.
מחזיקי הכרטיס הטסים לחו"ל מקבלים במסגרות ביטוח נסיעות ללא תשלום, אותו נדרש להפעיל לפני כל נסיעה. הביטוח מיועד לנסיעות של עד 55 יום, ולנוסעים בגיל 75 ומטה. מאז אוקטובר 2016 שהביטוח ניתן על ידי חברת AIG, והוא מעניק כיסוי עבור טיפולים רפואיים בחו"ל, אשפוזים, הטסות רפואיות, מטען הנוסע וכן הלאה. החיוב על נסיעות בחו"ל נעשה במועד החיוב של כרטיס האשראי, ולא מיד או מספר ימים אחרי ביצוע העסקה כמו במצב הסטנדרטי.
מידע נוסף על כרטיס ישראכרט הוט תמצאו בעמוד הבא. למעוניינים, זהו אתר מועדון הצרכנות הוט.
ביחד בשבילך של לאומי קארד – אבל האם כדאי?
תחום ההייטק נחשב לאחד המבוקשים בישראל, כשהמשכורות הגבוהות והתנאים האידיאליים המאפיינים את התחום תורמים לכך. בסקירה הבאה נציג עבורכם כרטיס אשראי המיועד לאוכלוסיית עובדי ההייטק הדי רחבה של מדינת ישראל – כרטיס אשראי Hitech Zone של חברת כאל.
כרטיס אשראי Hitech Zone מיועד לעובדי חברות הייטק שמקיימות הסדר עם מועדון הייטק זון, כאשר כדי להצטרף אליו נדרש לקבל אישור מחברת כאל ולהחזיק לצד זה כרטיס אשראי ישראל בתוקף. עובדי ההייטק העונים על התנאים האלה יכולים לצרף בני/בנות זוג נשואים, או לחלופין כאלה שמחזיקים איתם בחשבון משותף, לחשבון – התנאים שהם יקבלו יהיו זהים לחברי מועדון ההייטק.
אז מה אותם תנאים? ובכן, המדובר הוא בכרטיס אשראי עסקי בינלאומי, אשר מעניק למחזיקים בו – וזה אולי הפלוס העיקרי – פטור מלא מדמי כרטיס, בלי קשר לדפוסי או להיקף השימוש שלהם בכרטיס.
ההטבות שמספק הכרטיס
ההטבות שמספק כרטיס אשראי Hitech Zone של כאל ניתנות הן בישראל והן מחוצה לה. רשימת ההטבות כוללת כאן הנחה קבועה בגובה של מספר אחוזים ברשתות ובחנויות שונות, מבצעים נקודתיים על אטרקציות, פעילויות או מוצרים, הטבות כלליות שמספקת חברת כאל ללקוחותיה (למשל 1+1 על כרטיסי קולנוע ואטרקציות), שלוש הטבות מתחלפות ב-49 ש"ח או הנחה קבועה בתדלוק בחלק מתחנות הדלק של סונול: הנחה של 21 אגורות לליטר בנזין בשירות מלא, לצד הנחה של 5% בחנויות So Good. הכרטיס מספק בהמשך לכך תנאים שלפי חברת כאל הם מועדפים ברכישות מעבר לים.
עבור הטסים לחו"ל ניתנות הטבות נוספות. חיוב עסקאות הנעשות בחו"ל במטבע זר נעשה בתנאי שוטף + 60, ללא ריבית (להבדיל מהחיוב הסטנדרטי הנעשה לרוב מספר ימים בלבד לאחר העסק). המרת מטבע זר בחו"ל נעשית באמצעות המרה ישירה לש"ח, מהמטבעות שבשער יציג + עמלה מועדפת של 1%, במקום 2.5%. מחזיקי כרטיס אשראי Hitech Zone יכולים לקבל באמצעותו פוליסת ביטוח לנסיעות לחו"ל של הראל (הפוליסה כוללת כיסוי להוצאות רפואיות, תאונות אישיות ומטען, כשהוא ניתן לנסיעות של עד 55 יום), לצבור נקודות טיסה במועדון הנוסע המתמיד של אל על ביחס של 500 ש"ח לנקודה ולהיכנס לטרקלין דן בנתב"ג ללא תשלום.
מידע נוסף על כרטיס Hitech Zone תמצאו באתר האינטרנט של חברת כאל, בכתובת הבאה. לאתר מועדון Hitech Zone היכנסו לכאן.
למדריכים קשורים:
הלוואות דרך חברות כרטיס האשראי – כדאי? לא בטוח
לבטל כרטיסי אשראי מיותרים – זה עולה לכם הרבה כסף
כרטיס האשראי נגנב או אבד – הנה הפעולות שצריך לעשות
כרטיסי אשראי נטענים – כל מה שצריך לדעת
הכרטיס המצליח של התקופה האחרונה – אבל, האם כדאי? תשובה בכתבה –
לאומי קארד Multi סטודנט הוא כרטיס אשראי המיועד, כפי שניתן להסיק משמו, לאוכלוסיית הסטודנטים. הכרטיס, מסוג ויזה או מאסטרקארד, מגיע בגרסה בינלאומית ובגרסת זהב, כשניתן להנפיק כרטיס בנקאי או חוץ בנקאי. כרטיס חוץ בנקאי מעניק אפשרות למסגרת אשראי נפרדת מזו של חשבון הבנק, אבל מנגד יש להדגיש שהנפקת הכרטיס מותנית בהחזקה של כרטיס אשראי ישראל תקף מסוג מסוים.
כרטיס לאומי קארד Multi סטודנט מאפשר לבצע באמצעותו את כל סוגי העסקאות (עסקאות רגילות, עסקאות בתשלומים, עסקאות קרדיט, עסקאות קרדיט פלוס ועסקאות 30+), ולצד זה לקבל מוצרי אשראי והלוואות – בהתאם למצב חשבון הבנק של הסטודנט. ניתן לבצע באמצעותו עסקאות מט"ח או למשוך מזומנים בחו"ל, כאשר העמלה בשני המקרים האלה עומדת על 3% ממחיר העסקה. בעל הכרטיס יכול לבחור אחד מבין שלושה מועדי חיוב חודשיים: ה-2 לחודש, ה-10 לחודש או ה-15 לחודש.
כדי להשתמש בכרטיס נדרש לשלם דמי כרטיס חודשיים, שגובהם תלוי בגורם שהנפיק את הכרטיס. מי שהנפיק את הכרטיס דרך לאומי קארד משלם סכום של 12.90 ש"ח לחודש, נכון לנקודת הזמן הנוכחית. הנפקה של הכרטיס דרך בנק לאומי תצטריך סכום מעט גבוה יותר – 13.90 ש"ח.
ההטבות שמספק הכרטיס
כרטיס לאומי קארד Multi סטודנט מספק לסטודנטים הטבוות שונות, בישראל ומחוצה לה. ראשית, הם זכאים להטבות הניתנות לרוב לקוחות לאומי קארד, לרבות הנחות נקודתיות, תוכנית הנחות+פלוס (כולל 1+1 עבור אטרקציות, בילויים וכרטיסים לקולנוע), הנחות קבועות בגובה של כ-3-10% במעמד החיוב בבתי עסק שונים) ועוד. לצד זה ניתנות עבור הסטודנטים הטבות ייחודיות, בין השאר בעקבות אתר ההטבות לאומי באזזר. את השיוך ללאומי באזר יוכלו לעשות סטודנטים מגיל 18 ועד גיל 34.
סטודנטים המחזיקים בכרטיס וטסים לחו"ל זכאים לקבל ביטוח נסיעות לחו"ל ללא תשלום, דרך חברת AIG. הביטוח כולל כיסוי עבור הוצאות רפואיות בחו"ל, ימי אשפוז, הטסות רפואיות, תאונות אישיות, ביטול או קיצור נסיעה, פגיעה בצד ג', אובדן או גניבת כבודה ועוד. הביטוח מיועד לנסיעות של עד 55 ימים, ונדרש להפעיל אותו לפני כל נסיעה.
מידע נוסף על כרטיס אשראי לאומי קארד Multi סטודנט תמצאו באתר האינטרנט של החברה, כאן.
למדריכים קשורים:
הלוואות דרך חברות כרטיס האשראי – כדאי? לא בטוח
לבטל כרטיסי אשראי מיותרים – זה עולה לכם הרבה כסף
כרטיס האשראי נגנב או אבד – הנה הפעולות שצריך לעשות
כרטיסי אשראי נטענים – כל מה שצריך לדעת
הכרטיס המצליח של התקופה האחרונה – אבל, האם כדאי? תשובה בכתבה –
קלאב 50 הוא מועדון הטבות שכפי שניתן להסיק משמו, מיועד לבני 50 ומעלה. המועדון, שמצריך תשלום דמי חבר שנתיים, מספק לנמנים עליו הטבות שונות בתחומי בילוי, פנאי, אירועים, נופש ועוד, מקיים מפגשים ואירועים, מעניק מנוי למגזין "החיים הטובים", מספק ייעוץ פנסיוני או משפטי לחבריו ועוד. הטבות נוספות יכולים לקבל מחזיקי כרטיס אשראי לאומי קארד קלאב 50, שהוא כרטיס אשראי בינלאומי לכל דבר ועניין. את הכרטיס יכול להוציא רק מי שיש לו כרטיס אשראי ישראלי תקף, כאשר הוא נחשב לכרטיס אשראי חוץ בנקאי (ולכן כולל מסגרת אשראי נפרדת מזו של חשבון הבנק). קבלת הכרטיס מותנית מן הסתם בקבלת אישור מטעם לאומי קארד והבנק בו מתנהל החשבון של הלקוח.
לאומי קארד קלאב 50 הוא כרטיס אשראי מסוג ויזה, המגיע בגרסאות זהב ופלטינה. הוא מאפשר לבצע את כל סוגי העסקאות (עסקאות רגילות, עסקאות בתשלומים, עסקאות קרדיט, עסקאות קרדיט פלוס ועסקאות 30+), ולצד זה למשוך כספים בישראל ומחוצה לה. הכרטיס פטור מדי כרטיס, נכון לנקודת הזמן הנוכחית. מחזיקי הכרטיס יכולים לבחור אחד מבין שלושה מועדי חיוב חודשיים: ה-2 לחודש, ה-10 לחודש וה-15 לחודש.
ההטבות שמספק הכרטיס
מעבר להטבות הכלליות שמספק מועדון קלאב 50 לנמנים עליו, מי שחבר מועדון וגם מחזיק בכרטיס אשראי לאומי קארד קלאב 50 מקבל הטבות נוספות. בין היתר מדובר כאן על חודש חברות ללא תשלום במועדון המדובר, עדיפות בהרשמה לאירועי המועדון, הנחה בגובה של 10% על כל אירועי המועדון וכן פעילות זוגית במתנה.
הכרטיס מספק הטבות נוספות. בעליו מקבלים את ההטבות שניתנות לרוב לקוחות לאומי קארד, במסגרת עולם ההטבות של לאומי קארד, תוכנית הנחות + פלוס ועוד. בנסיות לחו"ל (עד 55 יום ועד גיל 75) יכולים בעלי הכרטיס להפעיל ביטוח נסיעות ללא תשלום. הביטוח כולל כיסוי כספי של הוצאות רפואיות במהלך אשפוז בחו"ל וימי אשפוז, הטסות רפואיות, תאונות אישיות, ביטול או קיצור נסיעה, אובדן או גניבה של מטען האדם המבוטח, פגיעה בצד ג' ועוד.
מידע נוסף על כרטיס לאומי קארד קלאב 50 תמצאו באתר הבית של לאומי קארד, בקישור הבא
למדריכים קשורים:
לבטל כרטיסי אשראי מיותרים – זה עולה לכם הרבה כסף
כרטיס האשראי נגנב או אבד – הנה הפעולות שצריך לעשות
כרטיסי אשראי נטענים – כל מה שצריך לדעת
הכרטיס המצליח של התקופה האחרונה – אבל, האם כדאי? תשובה בכתבה –
.