אנדרואיד כבר מזמן הפך למערכת ההפעלה הפופולרית כמעט בכל מכשיר בישראל. עם זאת, רבים לא מכירים את כל הפונקציות וקיצורי הדרך המגניבים למדי שיש למכשיר זה להציע.

איך להגדיל את המסך

לקצרי הראייה ביניכם או מי ששונאים מסכים קטנים, הטריק הבא יכול לעזור. להגדיל את התצוגה. אפשר להפעיל את התכונה דרך תפריט נגישות בהגדרות.  כשמגיעים אליו כל מה שנדרש הוא להפעיל את התכונה בהגדרה הייעודית שלו. כדי להפעיל אותה, הקישו במהירות שלוש פעמים על מסך הבית או כל מסך אחר שתרצו להגדיל. ניתן להגדיל עד כדי מילוי כל המסך. הקישו שוב שלוש פעמים כדי לכבות את התצוגה המגדילה. צביטה והרחקת האצבעות אחת מהשנייה תגדיל או תקטין את עוצמת ההגדלה בהתאמה

איך לנווט בלי אינטרנט

תכונה זו טובה בעיקר לנוסעים לחו"ל, רגע לפני שנגמרת להם חבילת הגלישה.  מה שצריך לעשות הוא לבחור את המפה של האזור שאותו תרצו להוריד ->להקיש על אייקון שלושת הפסים למעלה מצד ימין של מסך הבית של Maps->להקיש על "כשאין חיבור אינטרנט" ->לבחוראת שטח המפה שתרצו והקישו על הורדה. המפות לא יתעדכנו במהלך השימוש ויורדו רק דרך חיבור WiFi.

לכבות את הצליל מהר

באמצע שיחה  הטלפון מתחיל לצלצל בקולי קולות וכולם מסתכלים עליכם או יותר גרוע בקולנוע, כי שכחתם לכבות אותו. במקום לנסות ללחוץ על כפתור ההפעלה, יותר פשוט לכסות את המסך בכף ידכם כדי לדחות את השיחה או פשוט להפוך אותו על פניו על משטח כלשהו והצלצול המציק ייפסק מיד; אם כי שבמקרה האחרון השיחה לא תידחה ורק הצלצול ייפסק.

לסנכרן אירועים עם וייז

בוייז  ניתן לסנכרן את יומן הטלפון ופייסבוק עם ווייז כך שהאפליקציה תזכיר לכם לצאת לדרך ליעד פגישה או אירוע בהתאם לעומס בכבישים. כל מה שצריך זה להקיש על אייקון חיפוש-> להיכנס לחוצץ נסיעות מתוכננות-> לבחור סנכרון אירועים עם היומן או פייסבוק. ניתן גם ליצור אירוע ידנית על ידי הקשה על אייקון השעון המעורר האדום שנמצא באותו חוצץ בצד הימני התחתון של המסך.

הקלטת מסך במקום צילום מסך

אם פעם היינו מצלמים את המסך, היום אפשר להקליט מסך. הקלטת המסך היא האפשרות לתעד בווידאו של מה שמתרחש על גבי הסמארטפון – אפשר לבצע באמצעות  אפליקציות כמו REC, המוצעת להורדה חינמית בגוגל פליי.

מרגע שתפעילו את ההקלטה ועד שתסיימו אותה תתעד האפליקציה את המתרחש על גבי המסך לתוך קובץ MP4, מה שעשוי להיות יעיל לצורך יצירת הדגמות, צילום מסך בווידאו במקום בעשרות תמונות סטילס ועוד.

מעבר לאודיו

אפשר גם להקשיב במקום לקרוא, אם אתם אוחזים במכשיר אנדרואיד. או במילים אחרות, אם אתם רוצים לשמוע את המידע במכשיר במקום לקרוא אותו היכנסו להגדרות ואז בחרו באפשרות Accessibility (נגישות) ואז הפעילו את Text-To-Speech–Output (פלט טקסט לדיבור

אומנם הונאות בטלפון, במייל או במסרון ותיקות יותר, אבל יותר ויותר נמצאים כמעט כל הזמן ברשתות החברתיות. הנוכלים יודעים את זה ולכן מנסים לתפוס גם שם פתאים תמימים.

הונאה אחת כזו נובעת  מכך שלקוחות רבים מפרסמים בעמוד הפייסבוק של החברות חוויית שירות גרועה או תלונה, ומצפים כי פומביות התלונה והחשש משיימינג יגרמו  לחברות לחזור אליהם מהר יותר ולטפל במהירות בתלונתם. אלא שיש מי שמנצל זאת לרעה, ובשנה האחרונה נרשמו גם מקרי הונאה בשיטה זו.

חוץ מהאזהרות הרגילות, כמו לעולם לא למסור שם משתמש וסיסמה בטלפון או בהודעה,  צריך להיזהר בתלונות הפומביות – עדיף לכתוב לבנק הודעה פרטית בפייסבוק ולא על הקיר. ואם בכל זאת הפומביות חשובה למקרה, אז היזהרו מראש כשחוזרים אליכם, בכל מקרה, אם הבנק רוצה לוודא זיהוי הוא עושה זאת באמצעות שאלות זיהוי כמו תאריך לידה או שאלות מוכוונות, ולא מבקש לקבל מכם בשיחת טלפון את שם המשתמש או את הסיסמה לחשבון.

הונאות אחרות שנעשו ברשתות החברתיות הן הונאת ביטוח לאומי השולחת סקר  ומתבקשת מהגולשים למלא פרטים אישיים. הונאות מאוד נפוצות אחרות הן הונאות הפונזי שממשייכות ביתר שאת ברשתות החברתיות. הונאות אחרות מציינות כי חשבון הבנק או חשבון אחר חשוב נחסם ואפשר לשחררו רק בכסף. גם כאן צריך להיעזר מהדברים הרגילים, לינקים חשודים, אתרים שאינם זהים למקור, שגיאות כתיב ועוד.

הונאה בנקאית בטלפון – איך זה עובד ואיך להתגונן?

הונאה בנקאית דרך מיילים והודעות – איך זה עובד, כיצד להתגונן?

אומנם רוב ההונאות מתרחשות כיום באינטרנט, אך  זה לא אומר שהנוכלים יוותרו על שיטות ישנות יותר כמו טלפון, בעיקר כיוון שלאלו חשופים המבוגרים יותר, שהם קורבן קל יותר להונאות מעין אלו. כמו כן אלו דורשות פחות ידע טכני. הונאות בטלפון נקראות וישינג על משקל פישינג.

גם אחוזי הצלחה של הדיגיטל פחותים משל הונאות טלפוניות ישירות. באמצעות "הנדסה חברתית" – שימוש בכלים פסיכולוגיים, שבה נדרש שיתוף פעולה פעיל של הלקוח, התוצאות טובות יותר. הנוכל מתקשר ללקוח, מתחזה לנציג הבנק עם הצעה שיווקית או התראה על תקלה בחשבון, ובמהלך השיחה מבקש מהלקוח את הסיסמה לחשבון שלו. ברגע שיש לנוכל את מספר תעודת הזהות וכן את הטלפון, הדרך לחשבון הבנק ולסיסמה קצרה.

במקרה זה אפשר להעביר בנקאית לחשבון של הנוכל, אך אז יזהו אותו. אפשרות פשוטה יותר, שכמעט לא מותירה עקבות, היא הוצאת כסף במזומן מהכספומט. השיפורים הטכנולוגיים מאפשרים היום הוצאת כספים מהכספומט ללא שימוש פיזי בכרטיס האשראי, אלא בעזרת קוד ושחזורו. כך אנשים ששכחו את הקוד או את הכרטיס בבית יכולים למשוך ללא בעיה.

תהליך זה כרוך בשליחת הודעת SMS ללקוח. הנוכל חייב לדעת מהו הקוד שנשלח ולכן מספר לקורבן שנשלח לו קוד כדי לזהותו, ומבקש ממנו שיקריא את הקוד. הלקוח שאכן קיבל SMS מוסר את הקוד, וכך הנוכל נכנס בקלות לחשבון, אלא שהשם והסיסמה אינם מספיקים כדי למשוך את הכסף מהכספומט.

כאמצעי ביטחון הדוק הבנק מאפשר את משיכת הכסף רק לאחר שנשלחה סיסמה אחרת  אל המכשיר הנייד. כדי לעבור את המכשול. כאן הנוכלים ממשיכים להונות את הלקוח ואומרים לו: "שלחתי לך סיסמה לנייד על מנת לוודא שזה אתה, אנא אמור לי מהי". הלקוח אכן קיבל את הסיסמה, ובהנחה שמסר אותה בטלפון, בזאת הסתיימה ההונאה – הנוכלים יכולים באותו הרגע למשוך את הכסף מהכספומט.

זכרו, הבנק לעולם לא יבקש שם משתמש או סיסמה בטלפון ולעולם אל תמסרו פרטים מעין אלו בטלפון, במסרון או במייל. בקשה של אחד מהנתונים האלה היא סימן אזהרה לכך שמדובר בהונאה. עוד סימן הוא אם למשל: נכתב "הסיסמה לצורך משיכת כסף היא…" סימן ששיחת הטלפון היא הונאה. הנוכלים לא מתחזים רק לבנקים אלא גם לחברות אשראי וגופי הלוואה, לכן לעולם אל תיתנו להם את הפרטים בטלפון, גם לא פרטי אשראי. לאחרונה בארצות הברית נפוצה גם הונאת ביטוח לאומי. בכל מקרה, אתם יכולים להתקין אפליקציות כמו טרוקולר או מי המזהות את המתקשרים ומזהירות מפני הונאה.

הונאה בנקאית דרך מיילים והודעות – איך זה עובד, כיצד להתגונן?

משקיעים פרטיים מאשימים את חברת הנדל";ן ברוקלנד אפריל – אפריל לשעבר – בהונאה

כיום אנחנו נמצאים  בעידן שבו כל אחד יכול להונות  כל אחד בעולם, כולנו מכירים את העוקץ הניגרי, שבו מציעים לקורבנות להפקיד לחשבון הבנק סכום כסף בתואנות משונות.

אלו מגיעות בסגנון

שלום, יש לי הצעה מיוחדת עבורך, תוכל לקבל עד מיליון דולר, לחץ על הקישור לפרטים נוספים". בהודעות מתחכמות יותר כבר יש התחזות לבנק עם הצעות שיווקיות מפתות, או הודעות שלפיהן יש לבצע שינוי בסיסמה, או הפחדה בעיקול חשבון. הודעות אלו יכילו לינק, שלחיצה עליו תפתח אתר שנראה כמעט אחד לאחד כמו המסך המבקש הזנת שם משתמש וסיסמה באתר הבנק. מדובר למעשה בהונאת פישינג לכל דבר.

כך הנוכל שהעלה את האתר המזויף לא צריך שממש יעבירו לו את פרטי החשבון אלא הוא מקבל גישה אל הפרטים שהוזנו ויכול לפרוץ לחשבון האמיתי של הלקוח לאחר שהשיג את שם המשתמש והסיסמה.

כדי להימנע מפריצה כזו, ראשית צריך לחשוד בכל הודעת דואר אלקטרוני או SMS שמגיע מהבנק ולא למהר ולענות. אם ההודעה כוללת פנייה כללית ללקוח ללא ציון שמו, או בקשה לעדכן פרטים אישיים, זהו כבר סימן חשוד מאוד. אם ההודעה מכילה קישור יש לבדוק מהו הקישור שנפתח או יותר טוב, לא לפתוח כלל, ואם בסופה של כתובת האתר יש מנעול, זה מעיד על כך שהאתר מאובטח כמו האתר של הבנק. סימנים מחשידים נוספים הם שם הבנק בכתובת האתר שמופיע בשגיאה או עם אותיות או ספרות נוספות. בכל מקרה, אל תיכנסו  ללינק מהודעות של הבנק. היכנסו עצמאית לאתר הבנק תוך תשומת לב לכתובת או לאפליקציה של הבנק. לעולם לא דרך לינק.

אלו כללי הברזל של לינקים מהבנק באינטרנט:

• הקלידו את כתובת האתר במקום  להיכנס לקישורים

• בשום מקרה אין לשלוח בדוא"ל פרטים אישיים (שם משתמש, סיסמאות, מס' חשבון, מס' כרטיס אשראי וכדומה) לאף גורם, גם אם הוא מזדהה כבנק .

• טרם כניסה לקישור לדף הכניסה לחשבון, המופיע בהודעות דוא"ל/SMS שנשלחו  יש לוודאסימני זיהוי אישיים, בשדה הנושא או בגוף ההודעה.

• בכל כניסה לאתר דרך קישור המופיע בהודעת דוא"ל או SMS, יש לוודא שאכן הגעת לאתר הבנק כי הונאות פישינג משתמשות באתרי-דמה, הנראים כהעתק מדויק של אתר הבנק הרשמי

• אל תאמינו לבקשות דחופות
• הבנק לא יבקש מכם את פרטיכם האישיים במייל או במסרון
• אתר עם סימן מנעול הוא מאובטח
• באתרים חשודים ברוב הדפדפנים הגדולים תופיע התראה
• אם בכל זאת הזנתם את הפרטים, החליפו מהר ככל הניתן את הסיסמה והפרטים המזהים והודיעו למוקד הבנק

משקיעים פרטיים מאשימים את חברת הנדל";ן ברוקלנד אפריל – אפריל לשעבר – בהונאה

אפליקציית עדכונים לסמסונג היא הונאה

העוקץ האמריקאי – הונאת ביטוח לאומי – איך זה עובד?

טיוטת תיקונים חדשה של שר התחבורה צפויה להוביל להסרת חסמים שתקל על יבוא אישי ומקביל של מכוניות כבר ב־2020. המהלך ייטיב בעיקר עם רוכשי רכבי היוקרה המיובאים ביבוא אישי ומקביל. בעיה אחרת שרבים מהם מזהמים, להבדיל מהרכבים ביבוא הרשמי שצריכים לעמוד בתקנות מחמירות.

החידוש בטיוטה הוא הפחתת  הערבויות הכספיות שנדרשים יבואנים רכב חדשים להפקיד והקטנת המספרר המינימלי להיקף היבוא. למעשה, התקנות החדשות  מיטיביות עם שחקנים חדשים וקטנים וקובעות מדרגות חדשות ונמוכות בהרבה מהתקנות הקודמות. כך, יבואן שהביא בשנה הקודמת עד 100 מכוניות יידרש לערבות של 1.3 מיליון שקל; יבואן שהביא עד 250 מכוניות יידרש לערבות של 2.7 מיליון שקל; ואילו יבואן שהביא 1,000–251 מכוניות יידרש לערבות של 5.5 מיליון שקל. היבואנים הגדולים ביותר, שהם בעיקרם היבואנים הוותיקים, שהביאו יותר מ־1,000 מכוניות בשנה הקודמת, יידרשו לערבות של 9 מיליון שקל.

תקנה נוספת מקצצת את היקף המכירות המינימלי הנדרש מסוכן רכב מורשה, שהוא הגורם שממנו נדרש יבואן הרכב הזעיר או העקיף לרכוש את המכוניות שהוא מייבא. לכן יירכשו מכוניות רק מסוכן שמכר 1,500 מכוניות בשנה. טיוטת החוק החדשה מקצצת דרישה זו בשני שלישים ומעמידה אותה על 500 מכוניות בשנה בלבד.

האם המהלך יוריד את המחירים?

הסרת החסמים על יבוא מרביל או זעיר אמורה להוריד מחירים, אבל מחירי אותן מאות ואלפי מכוניות שכבר מובאות לישראל בשיטות אלו (ובמיוחד ביבוא עקיף) לא מספקים את הסחורה. סיבה אחת לכך היא שהיבואנים הוותיקים גם כך רוכשים את המכוניות שלהם בהנחות גדולות מהיצרנים, אך מעבר לכך, מחירי המחירון הרשמיים הם לרוב נקודת פתיחה בלבד. חלקים ניכרים מהמכוניות נמכרים במבצעים ובהסדרי מימון שונים.

פערי מחיר כן קיימים בדגמי מכוניות המיובאות ביבוא זעיר, פלח שוק שמתמקד ברכבי יוקרה שמחיריהם מגיעים למאות אלפי שקלים, ושרוכשיהם צפויים להיות הנהנים העיקריים מטיוטת התקנות החדשות.

מכסה ליבוא רכבים חשמליים תעלה מ-200 ל-400

בשורה טובה לחובבי הקניות באינטרנט – מסתבר שמעכשיו תוכלו להפוך לבעלים הנרגשים של פריטים נבחרים מבית הרשת האירופית, גם בלי לקנות כרטיס טיסה ■ את התודות תפנו לאמזון

אהבתם אותה? חיכיתן לה? ביקרתם אותה בכל טיול לאירופה? מעכשיו הרשת הבריטית הזולה פריימארק מתחילה במכירות אונליין ושילוחים גם לישראל, ומי שאחראית למהלך הזה היא לא אחרת מאשר אמזון, ענקית הסחר הבינלאומית.

הקנייה מתאפשרת דרך האתר הבריטי של אמזון, והמחירים זהים למחירי רשת פריימארק. השיטוט בין הפריטים אמנם הרבה פחות מענג, וגם לא תיהנו מחוויית השיטוט באתר של פריימארק אלא במערכת הגנרית של אמזון, ומצד שני אין תורים ובסוף הרכישה תהיו הבעלים הרשמיים של הפריטים הנחשקים שבחרתם, אז מה אכפת לכם…

איך זה עובד ומה תמצאו שם?

כל אפשרויות השילוח הרגילות של אמאזון קיימות וזמינות כאן, אבל לא כל הפריטים כבר קיימים באתר – וכדאי כמובן לזכור שאנחנו רק בתחילת הדרך. בינתיים תוכלו למצוא בו המון פיג׳מות ונעלי בית, פריטים ממותגים, למשל עם כוכבי משחקי הכס, דיסני, חברים והארי פוטר, קישוטים לחג המולד ולא מעט פריטים שווים לחורף – שאפילו שכרגע זה עדיין לא מרגיש ככה, הוא כבר ממש קרוב.

מי שהתברך במידה לא מבוטלת של סבלנות יוכל לקנות גם פריטי בייסיק במחירים נוחים, וגם מעילים, סוודרים ועוד, אבל צריך לקחת את הזמן ולחפש בנחת.

כרגע לא נראה שהחידוש הזה עומד לשנות יותר מדי, ושחובבי חוויית פריימארק יוותרו על הגעה פיזית לממלכת השפע של החברה, שרק לאחרונה פתחה חנות ענק בברמינגהם שמתפרשת על קניון שלם – אבל מי שרוצה להרגיש קצת חו"ל, ממש מהספה בבית, מוזמן לדלג לאמאזון הבריטי, להקליד "PRIMARK", ולהתחיל להעמיס.

השילוח המקומי של אמזון כבר החל, איך עושים את זה ומי המוכרים

שת"פ במקום איום: קסטרו בוחנת פעילות דרך אמזון

בעלי נכות בשיעור של 40% ומעלה מטעם המוסד לביטוח לאומי או משרד הביטחון זכאים להנחה בעמלות הבנקים.  יוכלו לבצע פעולות מול פקיד ולשלם עבורן עמלות נמוכות, כאילו בוצעו בערוץ ישיר

בעלי מוגבלות שנקבעה להם נכות בשיעור של 40 אחוז ומעלה (ושהציגו תעודת נכה לבנק) זכאים לקבל הנחה בעמלות עובר ושב. ההנחה תינתן בכל חודש עבור 4 פעולות שבוצעו בידי פקיד עליהן תיגבה עמלה במחיר פעולה בערוץ ישיר (עמלה הנגבית על פעולה בערוץ הישיר נמוכה בהרבה מהעמלה הנגבית עבור פעולה שבוצעה על-ידי פקיד בנק). זכאות זו תחל ב-1 בחודש שלאחר הצגת תעודה או אישור כנדרש.

פעולה על-ידי פקיד היא כל פעולה הנעשית ישירות מול הפקיד (בבנק או באמצעות מוקד טלפוני מאויש), ובהן: הפקדה או משיכה של מזומנים, הפקה ומסירת תדפיס לבקשת הלקוח, העברה או הפקדה לחשבון אחר, פדיון שיק, הפקדת שיק (לכל קבוצה של עד 20 שיקים), תשלום שובר ופריטת מזומן.

פעולה בערוץ ישיר היא כל פעולה הנעשית שלא מול פקיד בנק, למשל באמצעות האינטרנט, מכשיר אוטומטי למשיכת מזומנים, הוראת קבע או הרשאה לחיוב החשבון, באפליקציית הבנק בטלפון החכם, או במענה טלפוני ממוחשב וכדומה.

שימו לב, החל בחודש אפריל 2014, הבנקים בישראל חייבים להציע לכל לקוחותיהם מסלולי עמלות במחיר חודשי קבוע מראש עבור מכסה מסוימת של פעולות בחשבון.

איך מקבלים את ההנחה?

יש להגיע לבנק ולהציג אישור מהמוסד לביטוח לאומי או ממשרד הביטחון לגבי קביעת הנכות.

הזכאות תחל ב-1 בחודש שלאחר הצגת האישור.

לבירורים ותלונות, ניתן לפנות אל המחלקה לפניות הציבור של הבנק. לקובץ פרטי יצירת קשר עם המחלקות לפניות הציבור של הבנקים.

מה עוד כדאי לדעת?

החל ב-26 ביוני 2016 נדרש התאגיד הבנקאי לצרף אזרחים ותיקים או אדם בעל מוגבלות לשירות מסלולים בסיסי באופן יזום. משמעות הדבר, היא כי התאגידים הבנקאיים נדרשים לסרוק את החשבונות של לקוחותיהם (עד ה- 1 במרץ של השנה העוקבת), אשר משתייכים לאוכלוסיות אלה, לזהות את מי שההצטרפות לשירות המסלולים הבסיסי משתלמת עבורו, ולהעבירם למסלול הבסיסי באופן יזום, תוך מתן הודעה על כך.

 פטור ממס לבעלי מוגבלויות – מי מקבל ומתי

נכים – איך קובעים אחוזי נכות? מהן הזכויות וההטבות?

הנחות ברב-קו לבעלי מוגבלויות

אם אתם גרים בבניין משותף, אתם כנראה נאלצים להיפרד כל חודש מסכום מסוים לטובת תשלום הוועד ■ במדריך זה תמצאו את כל מה שצריך לדעת על המס הזה

אם אתם גרים בבניין משותף עם דיירים אחרים או אם אתם שוכרים/בעלי משרד/חנות בבניין מסחרי עם שכנים – כנראה אתם מחזיקים בנכס של בית משותף, ולכן חלים עליכם הוראות אלו לפי חוק המקרקעין ובין היתר תשלום דמי ועד הבית.

תשלום ועד הבית עומד פעמים רבות במוקד של מריבה או ויכוח בין הדיירים – מי משלם מי לא משלם, מה הסכום שצריך לשלם, האם לשכור חברת ניהול או לדאוג לכול באופן עצמאי ועוד כהנה וכהנה דילמות.

מדריך זה נכתב כדי לעשות לכם סדר ולהבהיר אחת ולתמיד: מי צריך לשלם את דמי ועד הבית, איך מחושב התשלום, על מה משלמים ועד בית ועוד.

מהם דמי ועד בית?

דמי ועד בית (או מיסי נציגות הבית המשותף) הם כספים שמשולמים על ידי בעלי הדירות בבית משותף, לצורך ההחזקה השוטפת וניהול תקין של כל הרכוש בבית משותף. תשלום דמי ועד בית הוא חובה ולא רשות.

החוק מגדיר בית משותף כבית שיש בו שתי דירות ויותר ושהוא רשום בפנקס הבתים המשותפים. למעשה, כל בניין בישראל שיש בו לפחות שתי דירות הוא בית משותף ולכן החוק חל על כל הבניינים הללו.

כמו כן, החוק מגדיר כרכוש משותף את כל החלקים בבית המשותף למעט הדירות עצמן. הרכוש המשותף עשוי להיות: קרקעות, גגות, מעליות, חדר מדרגות, קירות חיצוניים, מתקני הסקה, חדרי משאבות, מקלטים וכדומה –  וכל זאת בתנאי שהם משמשים את כלל בעלי הדירות או מרביתם אפילו אם הם צמודים לדירה ספציפית.

אילו הוצאות משולמות בדמי ועד הבית?

ההוצאות המשותפות שמשולמות בדמי הוועד מחולקות לשניים:

הוצאות ותיקונים שוטפים

בסעיף זה נכללים למשל:

• ניקיון וסיוד של הכניסה, חדר המדרגות, המחסן, המקלט והמתקן לפחי האשפה.
• אחזקת הגינה.
• תשלום עבור החשמל בכניסה, בחדר המדרגות, במקלט ובמחסן.
• הוצאות עבור ההסקה המרכזית (אחזקת המתקן, הזנתו בסולר, תיקונים בצנרת).
• הפעלה ותיקונים של המעלית.

הוצאות חריגות

הוצאות אלה כוללות: שיפוץ בבניין, תיקוני סדקים, צביעת הקירות החיצוניים, החלפת תיבות הדואר,  התקנת מצלמות, זיפות גגות, שדרוג מערכות ותשתיות, תיקוני צנרת וחשמל ועוד.

בדרך כלל בעת קביעת דמי ועד בית, יש לכלול את כל ההוצאות הדרושות לצורך ניהול תקין של הבניין. אך בכל זאת, בעת גביית הוצאות חריגות, כולם חייבים להשתתף.

שוכר בבית משותף לא חייב להשתתף בהוצאות חריגות של הבית המשותף, שכן הדירה היא אינו שלו והוא לא נהנה מההשבחה של הדירה ו/או הבניין, למעט בזמן שבו הוא מתגורר בה.

כיצד קובעים את גובה דמי הוועד שישלם כל דייר?

על פי החוק, כל בעל דירה חייב לשלם תשלום ועד בית, המחושב לפי שטח הדירה שלו ביחס לשטח כלל הדירות בבית המשותף, אלא אם כן נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. כך שככל ששטח הדירה גדול יותר, הדירה הזו תשתתף יותר בהוצאות הבניין.

בבניינים אחרים, דמי ועד הבית הם אחידים לכלל הדירות, שווה בשווה. זאת בתנאי לתקנון שצריך להיות מאושר על ידי כלל דיירי הבניין  ומותנה באישור של 100 אחוז מהדיירים.

על מי חלה החובה לשלם ועד בית?

• החוק מטיל את חובת תשלום דמי הוועד על בעלי הדירות ולגבי דירה שהוחכרה לדורות – החוכר לדורות או חוכר המשנה לדורות. בעלי דירות לא יכולים לסרב תשלום ועד בית ואף אחד אינו פטור מהתשלום, גם לא נציגות הבית המשותף עצמה.
• שוכרי הדירות אינם מחויבים בחוק לשלם את מס ועד הבית – אולם בפועל השוכרים הם המשלמים את דמי הוועד (כמו גם מסים וחשבונות אחרים: ארנונה, מים, חשמל וכדומה), התשלום נעשה בכפוף להסכם מול בעל הדירה.
• גם בעלי דירות גן, דירות גג ודירות/חנויות צמודות לבניין (ובתנאי שהן חלק מהבניין) חייבים לשאת בהוצאות ועד הבית, אף אם הכניסה לדירה שלהם היא לא דרך הבית המשותף. דירות שיש להן חלק מסוים משותף, לדוגמה גינה משותפת, צריכים להשתתף רק באחזקת השטח המשותף, ובמקרה זה – הגינה בלבד.
• בעל דירה שלא ישלם ועד בית עשוי להיתבע על ידי נציגות הבית המשותף בצירוף להוצאות משפט והוצאות נוספות.

חברת ניהול בבית משותף

חברת ניהול או חברת אחזקה בבית משותף נקראת על פי החוק "מתחזק". הדין של תשלום שכר לחברת הניהול הוא כדין תשלום עבור דמי ועד הבית. כל הסעיפים ההוראות החלות על דמי ועד בית, חלים גם בנושא של שכר עבור המתחזק.

על מנת לקבוע אם התחזוקה תבוצע בידי ועד הבית או באמצעות חברת ניהול, יש צורך ברוב מיוחד בגובה שני שלישים (67%) מכלל בעלי הדירות שהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם. החלטה עם איזו חברה לעבוד נקבעת ברוב רגיל של 51%.

דמי ועד בית – מה עושים כשדייר מתחמק מתשלום?

חברות ניהול בניינים משותפים, מה צריך לדעת

מי ינהל את הבית? וועד הבית או חברת ניהול חיצונית? – כל מה שרציתם לדעת על וועד הבית!

שנאתם לשנן נוסחאות?  OECD ממליץ על חשיבה יצירתית לפתרון בעיות במקום לשנן להתאים את צורת החשיבה לעולם הממוחשב –  לקראת המבחן ההשוואתי במתמטיקה (פיז"ה) שיערוך הארגון ב-2021.

המיקוד של המבחנים יעבור להנמקה מתמטית. כלומר, הבנה עמוקה, גבוהה ויישומית יותר של הנוסחאות והחוקים המתמטיים, שיאפשרו לתלמידים לבצע לבד היסקים ולנמק את תשובותיהם.

"בתקופה ממחושבת, הערך של לימוד שמסתמך על אימון הזיכרון יורד משמעותית".

"התוכנית ל-2021 מסתכלת על המתמטיקה בתוך עולם שמשתנה במהירות באמצעות טכנולוגיות חדשות, ומגמות שבהן האזרחים מעורבים ויצירתיים ומקבלים החלטות שאינן רוטיניות עבור עצמם ועבור החברה שבה הם חיים", כך לפי התוכנית.

האם זה ישפר את מצבם של תלמידי ישראל?

ציוניהם של הישראלים במתמטיקה לא מהגבוהים, בלשון המעטה.  החינוך למתמטיקה בישראל נמצא בפיגור ניכר, ואינו מתאים גם להנחיות קודמות של OECD. בהתאם, במבחן הפיז"ה שנערך ב-2015 תלמידי ישראל דורגו בתחתית: מקום 30 מבין 35 חברות הארגון באותה תקופה. בהשוואה לכלל 70 המדינות שהשתתפו במבחן, ישראל דורגה במקום 39. המשמעות היא ש-32% מהתלמידים נכשלו (בהשוואה לממוצע של 23% במדינות OECD), ולפי הארגון הציון שקיבלו מנבא קשיים בהשתלבותם העתידית בשוק העבודה. מבין מדינות OECD רק ארה"ב דורגה מתחת לישראל, שהישגי תלמידיה קרובים לאלה של תלמידי יוון, טורקיה, צ'ילה ומקסיקו.

ישראל גם מובילה בפערים בהישגי התלמידים, וניצבת במקום השני מבין כלל המדינות שהשתתפו במבחן (רק במלטה הפערים היו גבוהים יותר). כך, בקרב התלמידים הערבים שיעור הנכשלים בפיז"ה ב-2015 היה 64%, ופערים גדולים נמצאו גם בין תלמידים מרקע כלכלי שונה. התלמידים החרדים בישראל אפילו לא משתתפים במבחנים הבינלאומיים..

למרות המצב הגרוע של התלמידים, המתמטיקה הופכת יותר רלוונטית בדיונים על כלכלה, משבר האקלים, תזונה, רפואה וטכנולוגיה. ב-OECD קוראים זה שנים להעדיף יצירתיות, עומק ואיכות על פני שינון ולהספיק כמה שיותר חומר. מצב שעדיין לא מיושם בישראל.

בעקבות הדרישה החדשה  ישראל תידרש כעת לבצע שינויים משמעותיים בתוכנית הלימודים, בדגש על לימודי המתמטיקה – כבר בחטיבות הביניים, בניגוד למצב בישראל שבו  מרבית הדגש היא  בתיכון.

הנושאים נשארים, השאלות משתנות

הנושאים המרכזיים במבחן של 2021 יהיו צמיחה לא לינארית, קירוב גאומטרי, סימולציות ממוחשבות וקבלת החלטות בתנאי אי־ודאות ובסיס לכול אלגברה כך שאין שינוי גדול בנושאים.. ההבדל הגדול צפוי באופן הצגת השאלות, כך למשל התלמידים יצטרכו לזהות בעצמם את המבנה המתמטי .

התלמידים יצטרכו להפגין במבחן יכולת בניית טיעונים מתמטיים. הם גם יידרשו להיות מסוגלים להגן על הדרך שהם מציעים לפתרון הבעיה. בנוסף, יהיה עליהם להבין כיצד הבעיות המתמטיות באות לידי ביטוי בחיים האמיתיים.

תחומים שכן צפויים להיעלם הם אלו שבהם באופן מובהק מדובר בהקנית טכניקה ולא בלימוד אופן חשיבה כמו הוראת הטריגונומטרה.

חידוש שנכלל בתוכנית החדשה של OECD הוא תחום המחשוב ובעיקר סימולציות ממוחשבות. במסגרת זו על התלמידים לנסות ולהבין את האופן שבו מחשבים חושבים, ולפתור בעיות באמצעות הכלים שרכשו. עם זאת, לא מדובר בלימודי קוד כחלק מהמתמטיקה, אלא בהבנת החשיבה המקצועית בתחום.

לקראת המבחן ב-2021 פירסם OECD כמה שאלות לדוגמה. אלה כוללות, בין היתר, ניתוח נתונים מתוך גיליון עבודה אלקטרוני והסקת מסקנות ממנו; ועריכת מניפולציות חשבונאיות. שאלה נוספת עסקה ביכולת ההבנה של ביטוי מתמטי שהחישוב שלו לא מורכב מבחינה מתמטית, אך שמצריכה הבנה של משמעות הביטוי.

פוסט דוקטורט בישראל – נתונים ומלגות

מצביעים ברגליים: עלייה בביקוש ללימודי מחשבים, צניחה במספר הסטודנטים למשפטים

לימודי אדריכלות – איפה לומדים, כמה זמן, למי מתאים, כמה מרוויחים?

89 שקל נותרו בקופת גמל של מנוחה. כדי לשחרר אותם יורשיה היו צריכים להשקיע כסף רב ומאמץ. לאחר שנפטרה ועברו על חשבונתיה החליטו היורשים לא להתעסק עם הסכום הנמוך.

אלא שקופת הגמל מנורה-מבטחים שלחה לכל אחד מהאחים והאחיות מכתב המבקש מהם לפעול כדי  לפדות את הסכום, וציינה מהם המסמכים שעליהם לשלוח. האחים שלחו את כל הניירת בצירוף ייפוי כוח נוטריוני על שם אח אחד שמאפשרלבצע כל פעולה שמייצגת את האחים מול כל גורם . האח שלח את המכתבים והמתין.

"לאחר בירור נמסר לו: 'ייפוי הכוח אינו תקין. על מנת להעביר את הכספים לחשבון של אלי יש לתקן את ייפוי הכוח'. אפשרות נוספת שציינו היא שכל אח ימלא הצהרה ויחתים עורך דין. מאחר שמדובר בסכום של 89 שקל, ההצעות האלה לא היו הגיוניות וחסרות פרופורציה ולכן הרמנו ידיים".

תגובת מנורה מבטחים: "ראשית, החברה משתתפת בצער המשפחה על אובדן יקירתה. לאור העובדה כי מדובר בכספי עמיתה שנפטרה עם מספר יורשים, משיכת הכספים יותר מורכבת. במקרה הזה, החברה תשלם במהלך השבוע את הכספים ליורשים והיא בוחנת עדכון לנהליה, אשר יקל על משיכת סכומים נמוכים במקרים דומים"

קופת גמל להשקעה – כדאי שיהיה לכם; אבל…איך בוחרים?

האם להמיר את קרן הפנסיה בקופת גמל?

קופת גמל או תיקון 190

עיריית פתח תקווה יוצאת במכרז לצורך מתן חסות וקריאת שם אצטדיון הכדורגל העירוני, המוכר כ"אצטדיון המושבה" על שם גורם מסחרי – תמורת סכום שעשוי להגיע לשמונה מיליון שקלים

שמונה שנים לאחר הקמתו של אצטדיון "המושבה" בפתח תקווה, שנבנה על ידי העירייה בהשקעה של יותר מ-100 מיליון שקל, בעירייה הגו רעיון מקורי: להחזיר חלק מההשקעה, באמצעות מכירת שם האצטדיון לחברה מסחרית.

לשם כך פרסמה העירייה, באמצעות החברה לפיתוח פתח תקווה בע"מ, מכרז שבו היא קוראת לחברות להגיש הצעות לרכישת זכויות המיתוג והשם של האצטדיון, שממוקם ליד תחנת הרכבת קריית אריה בעיר.

לפי הערכות, בעירייה מקווים לקבל עבור הזכויות כמיליון שקל בשנה. החברה הזוכה תידרש להתחייב לארבע שנים, ותקבל אופציה להאריך את ההתקשרות בארבע שנים נוספות.

בעשורים האחרונים, נהוג כי מבני ציבור שעלותם גבוהה נקראים על שם חברות מסחריות או תורמים פרטיים – תמורת מימון מלא או חלקי. דוגמאות מוכרות בישראל הנן היכל 'מנורה מבטחים' בת"א ואצטדיון סמי עופר בחיפה. כיוון שבמימון בניית האצטדיון לא השתתף אף גוף מסחרי או פרטי והמימון היה ציבורי, בזמן תחילת בנייתו של האצטדיון שמו טרם נקבע והוא נשא את הכותרת "אצטדיון עירוני" ללא כל כינוי נוסף. בהמשך, הודיעה עיריית פתח תקווה כי הוחלט לקרוא לאצטדיון בשם "אצטדיון המושבה".

כעת כאמור, מבקשת העירייה לשנות את שם האצטדיון ולהעניק במסגרת ההתקשרות את שם נותן חסות, והוא ימותג וישולט הן במעטפת החיצונית והן בחללים הפנימיים בשם וסמל נותן החסות.

אצטדיון המושבה הוא אחד ממתקני הספורט החדשים והחדשניים בארץ ואחד מאצטדיוני הכדורגל הבודדים העומדים בתקן הבינלאומי ורשאים לארח משחקים במסגרות בינלאומיות. הוא משמש בית לשתי הקבוצות העירוניות ולשתי קבוצות ליגת על ומתקיימים בו כ-100 משחקים בעונה, מחציתם משודרים בשידור טלוויזיוני מלא וחלקם כתקצירים. באצטדיון מתקיימים גם אירועי בידור שונים, הוא מכיל כ-8,000 מ"ר שטחי מסחר המושכרים לעסקים מסחריים ובסך הכול פוקדים אותו כ-300 אלף צופים מדי שנה.

אצטדיון המושבה נחנך כאמור לפני שמונה שנים, ועד כה נמנעה העירייה מלמכור את שמו. הסיבה לשינוי נעוצה בין היתר בכניסתו של רמי גרינברג ללשכת ראש העיר לפני כשנה. על פי גורמים בעירייה, "ראש העיר גרינברג רוצה להניע מהלך כולל של מיתוג העיר והפיכת העיר פתח תקווה למטרופולין מוביל, ורואה במכירת שם האצטדיון צעד בדרך לכך".

תגובת ראש העיר רמי גרינברג: " גם בספורט, אנחנו מובילים ועושים למען הציבור. כיאה לאצטדיון מתקדם וחדשני, אשר נמצא בליגה של כל המגרשים ומתקני הספורט המובילים בישראל, גם נושא שם האצטדיון וקבלת חסות צריכים להיות ברמה גבוהה. המהלך הזה יביא לכך שחברות גדולות ישקיעו בספורט המקומי, יכסו חלק נכבד מעלויות אחזקת האצטדיון ויאפשרו להשקיע את הכסף הציבורי בפיתוח הספורט ותחומים נוספים לרווחת התושבים".

עד לפני כמה שנים עצמאים לא היו מחויבים לפנסיה.  בשנים האחרונות מחייבת המדינה להפריש סכומים לפנסיה, מממלוא כספם, להבדיל משכיר, שגם המעסיק מפריש לו לפנסיה.

מ- 2018 עצמאי שלא יפקיד לפנסיה צפוי לקנס מנהלי בגובה 500 שקל. החיוב בקנס אמנם נועד להרתיע לעומת הסכומים המופקדים לפנסיה, אך הכוונה ברורה.

בעוד הדעות חלוקות לגבי השכר בפנסיה, מסלולי ההשקה ודמי הניהול, הפנסיה מעניקה לעצמאי הטבות מס לחיסכון בעת זקנה, וגם כיסויים ביטוחיים למקרה מוות ולמקרה אובדן כושר עבודה. כיסויים אלו מובנים בכל קרן פנסיה.

החוק  מ-2017 מטיל על כל עצמאי מעל גיל 21 ועד גיל 60 להפקיד כספים לפנסיה.אם מפקידים יותק מוקדם, בזכות הריבת, הסכומים יהיו גבוהים יותר. הטענה היא כי הריבית שהושגה בשנה הקודמת מושקעת בשוק ההון, וצוברת גם היא ריבית, משמע ריבית דריבית – וככל שמפקידים צעירים יותר הריבית מוכפלת.

כמות ההפקדה

הכמות שצריך להפקיד תלויה  בהשתכרות שלכם,  עד גובה מחצית השכר הממוצע במשק – 4.45% מהשכר; מגובה מחצית השכר הממוצע במשק ועד השכר הממוצע – 12.55% מהשכר.

מי שחפץ בכך יכול להפקיד יותר  עד תקרת הטבות המס ולהינות מהן. בנוסף, הטבות המס ניתנות גם לעצמאים המפקידים לקרן השתלמות – וגם הפקדה זו מוגבלת בתקרה שמעליה ההפקדות כבר אינן מוכרות. ההפקדות לקרן השתלמות הן בגובה של 4.5% מההכנסה השנתית של 264 אלף שקל, כלומר הפקדה של עד ל-11,880 שקל בשנה תוכר כהוצאה, והרווחים בקרן יהיו פטורים ממס רווחי הון לאחר שש שנים.

זמן ההפקדה

הפקדה לפנסיית חובה צריכה להיעשות כל חודש או כל רבעון. הפקדה לקרן השתלמות צריכה להיעשות לפני תום שנת המס בדצמבר.

דמי ניהול

דמי הניהול נגבים גם על ההפקדות החודשיות (עד 6%), וגם על הצבירה הכוללת (עד 0.5%). כיום חמש קרנות ברירות חדל המציעות דמי ניהול נמוכים יחסית, הלמן אלדוובי, אלטשולר שחם, פסגות,  ומיטב דש.  אפשר גם לבחור קרנות אחרות ולהתמקח על דמי הניהול.

פשיטת רגל, הפסקת עבודה

אם עצמאי פשט רגל או איבד את מקר ההכנסה, הוא יכול להשתמש בעד כשליש מהכספים שהפקידו לסיוע במצב אבטלה – אם הם עומדים בתנאים שונים הקבועים בחוק. אחד התנאים הוא להפקיד 24 חודשים לפחות מתוך 36 החודשים האחרונים טרם מצב האבטלה. הכסף יינתן כקצבה חודשית במשך שלושה חודשים. נציין כי בניגוד לדמי אבטלה, הניתנים על ידי ביטוח לאומי או פיצויים שחלקם מופרשים על ידי המעסיק, כאן ממילא מדובר בכספים שהפקיד העצמאי.

מסלולי ההפקדה

ניתן להפקיד לפנסיה בקרן פנסיה, ביטוח מנהלים וקופת גמל. כיום, קרן הפנסיה נחשבת למכשיר הנפוץ והזול ביותר בשוק. לקופת גמל יש יתרונות לבוגרים יותר אך יש לרכוש בה את רכיבי הביטוח בנפרד. ביטוח המנהלים איבד מיוקרתו עקב התייקרויות שונות ורגולציה

תשואות

החיסכון הפנסיוני מתנהל בשוק ההון במספר רמות סיכון שיקבעו את התשואה: מרמת סיכון גבוהה ועד למסלולי השקעה סולידיים. רמת סיכון גבוהה לאורך זמן צפויה להניב גם תשואה גבוהה יותר שתפצה על הסיכון העודף, אך היא עשויה להיות תנודתית מאוד. על כן, מסלולים מסוכנים מתאימים בעיקר לחוסכים צעירים שלפניהם שנות חיסכון ארוכות, אשר יפצו על שנה לא טובה בשוק ההון. לאחר שבחרתם את רמת הסיכון המתאימה לכם, בדקו אילו קופות בעקביות ולאורך שנים (3-5 שנים) נמצאות בראש טבלת התשואות במסלולים אלו. היעזרו במדריכי הון.

דירוג קרנות הפנסיה ב-2018 – מנורה מבטחים מובילה במסלול הכללי

דירוג הפנסיה הגלובלי של NATIXIS – ישראל במקום ה-19; ירידה באי שיוויון בכנסות