מעודכן ל-02/2019
החלטת הבורר ייחודית, מפני שגם אם הקבלן רושם ימי איחור לא מבוטלים בטופס השינויים שדורשים הדיירים, המבחן בפועל הוא הביצוע
זוג יפוצה בכ-40 אלף שקל מחברת בנייה בעקבות איחור של כמה חודשים במסירת הדירה החדשה. כך קבע פסק בוררות שהתקבל לאחרונה, בתביעה שהגישו בני הזוג נגד החברה.
הסיפור מתחיל כשבני הזוג רכשו בשנת 2013 דירת 6 חדרים. לפי החוזה, הובטח להם לקבל את הדירה לאחר 30 חודשים ממועד מתן היתר הבנייה בתוספת 60 ימי איחור במסירה שסוכמו מראש בחוזה.
החברה טענה גם כי בני הזוג הסכימו בטופסי השינויים כי הדירה תימסר באיחור של 120 יום ממועד המסירה המקורי, נוסף על-6 ימי האיחור המותרים על פי החוזה.
מצד הזוג טענו לעומת זאת כי טופס השינויים שעליו חתמו בני הזוג על הוספת נקודות החשמל לא כלל מועד לאיחור במסירה, והקבלן או אדם מטעמו הוסיפו 90 ימים לאחר החתימה. בנוסף הזוג גם טען כי השינויים בוצעו בשלב השלד.
בבוררות התקבלו רוב טענות התובעים. ובהן עמדת בני הזוג בסוגיית הוספת נקודות החשמל, ולפיה הקבלן או אדם מטעמו הוסיף בטופס השינויים לאחר החתימה, את המספר 90 יום כדחייה מוסכמת במסירה.
הבורר קיבל גם את הטענה שאין צידוק הנדסי לדחייה של 90 יום במסירה, אלא של 30 יום בלבד בשל התיקונים. עוד צוין בפסק הבוררות, כי כפי שהקבלן נערך לבצע עבודות בנייה, ריצוף, טיח וצבע, עליו להיערך לשינויי דיירים מקובלים כמו שינויי גוני צבע, שינויי נקודות מים, חשמל וביוב, העתקת קירות וכדומה.
הבורר קבע כי הדירה נמסרה באיחור של 4.5 חודשים, לאחר הפחתת חודש בגין איחור סביר לאור השינויים בדירה. סכום הפיצוי נקבע על 7,500 שקל לכל חודש עבור דמי שכירות ו-4,000 שקל פיצוי בגין עגמת נפש, ובסך הכל 40 אלף שקל, בתוספת הפרשי ריבית והצמדה. בנוסף הוטל על החברה לשאת בהוצאות שכר טרחת עורך הדין של בני הזוג והוצאות הבוררות, בגובה של כ-17 אלף שקל נוספים.
עוד מתוכנן קומפלקס חדש בכפר סבא והתחדשות עירונית בקדימה-צורן
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בשדרות אישרה בשבוע שעבר הקמה של שכונה חדשה בשדרות. מדובר בתוכנית לבניית פרויקט המגורים הראשון בשכונת שדרות בפארק, הכולל 12 בניינים בני 9 קומות עם 606 יחידות דיור.
עוד נקבע כי יוקמו בה מבני מסחר וציבור בצירים הראשיים של השכונה, מערך מסלולי אופניים וכן מרכז לתעשייה נקייה. השכונה ממוקמת בין מרכז העיר הוותיקה מדרום וכביש 333 החדש מצפון, ובין כביש 34 ממערב לכביש עירוני חדש ממזרח. נכון להיום, שטחה יעבור מתחום שיפוטה של המועצה האזורית שער הנגב לשדרות.
מתחם קולנוע באשדוד
עוד אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום במינהל התכנון לתת תוקף לתוכנית שער רכבת אשדוד. לפי התוכנית יורחב מתחם ביג אשדוד, כך שיכלול מתחם בתי קולנוע ראשון מסוגו בעיר של הסינמה סיטי ומסוף תחבורה ציבורית חדש, ליד תחנת הרכבת בעיר.
המתחם בשטח של 58 דונם במזרח העיר, וכולל מתחם בילוי של מפלס אחד ב-25 אלף מ"ר בנוי. לתוכנית עוד כ-15 אלף מ"ר בינוי, שיאפשר פיתוח בקומה שנייה על גבי הבינוי הקיים ובנייה בשטח החנייה העילית הדרומית.
קדימה-צורן
כמו כן החלה הריסה של מבנים ישנים בקדימה צורן, במסגרת פרויקט פינוי בינוי רחב היקף במתחם יוספטל שבמרכז היישוב. הפרויקט, בשטח של 10.5 דונם, ובו ייהרסו שלושה בנייני רכבת ישנים בגובה שתי קומות עם 24 דירות בכל בניין ובסך הכל 72 דירות. במקומן יייבנו 224 דירות חדשות ב-10 בניינים חדשים בגובה 9-4 קומות.
בשלב א' יהיו 152 יחידות דיור, מהן 100 יחידות דיור ישווקו לשוק החופשי; ושלב ב' כולל 72 יחידות דיור,ומהן 52 ישווקו לשוק החופשי. תמהיל הדירות יכלול דירות 4-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. מחירים לדוגמא: דירות חמישה חדרים יעלו 1.8 מיליון שקל לפחות ופנטהאוזים מחירם יחל ב-3.5 מיליון שקל. בינתיים מכרה החברה 23 דירות. סך היקף המכירות בפרויקט מוערך ב- 450 מיליון שקל.
שרת הבינוי והשיכון יפעת שאשא ביטון, שנכחה בטקס הריסת המבנים, ציינה כי "מדובר בפרויקט שמתעכב כבר הרבה מאוד שנים ושלא הצליח לצאת לפועל בגלל חסמים שונים ומגוונים. לשמחתנו, נמצא פתרון לכל האתגרים שהוצבו בדרך. התחדשות עירונית, ובכלל זאת פרויקטים של פינוי בינוי, הם הבשורה הבאה".
בכפר סבא ראש העיר חתם לאחרונה על היתר בנייה לבניין שני במספר במתחם של חברת אושירה. בניית המבנה, בשטח 15,500 מ"ר, תתחיל באופן מיידי וצפויה להסתיים באפריל 2020.
מדובר במתחם שיתפרש על כ-100 אלף מ"ר במזרח העיר ויכלול שלושה מבני משרדים. לפי התוכנית יכלול גגות ירוקים בשטח של כ-5,500 מ"ר, לעובדי החברות במקום. בנייתו של הבניין הראשון בקומפלקס צפויה להסתיים כבר ביולי השנה, וחברות שמעוניינות לשכור בו משרדים הן סודה סטרים, נקסט אינשורנס וסגמנט טכנולוגיות.
מינהל התכנון: יעד של 30 אלף יחידות דיור בהתחדשות עירונית
התחדשות עירונית באיזור שוק הפשפשים של חיפה; האם תשוחזר ההצלחה של השוק ביפו?
השינויים המרכזיים כוללים יצירת איזון גבוה יותר בין רכיב החזר הדיור לבין רכיבי השכר, צמצום פערים בין נציגויות ותיקון עיוותים שנוצרו במרכיב השעות הנוספות
הסכם קיבוצי לעובדים המקומיים בנציגויות ישראל בחו"ל, המכונים אית"ן (אזרחים ישראלים תומכי נציגות). הממונה על השכר באוצר קובי בר-נתן ויו"ר ההסתדרות אבי ניסנקורן חתמו על הסכם לגבי 800 עובדי אית"ן ואית"ן אבטחה, המועסקים בנציגויות ואינם בני זוג של שליחים. במקביל, שופרו תנאי השכר שלהם.
לפני כשנה נכנס לתוקפו מודל שכר חדש לעובדי אית"ן, ואחריו גם לעובדי אית"ן אבטחה, והם נקלטו כעובדי מדינה. הרעיון היה התאמת השכר ליוקר המחייה, קושי השירות, עלויות הדיור ועוד, לפי נתונים של חברת ייעוץ בינלאומית. כן נקבע רכיב חדש העוסק בתשלום קצובת דיור.
אית"ן זה השם החדש לעובדי עמ"י, עובד מקומי ישראלי, לאורך השנים התרחב היקף ההעסקה של עמ"י והשתנה
אופי ההעסקה, ולכן עלה הצורך בהסדרת העסקתם בהתאם לעקרונות, לערכים ולכללים הנהוגים. בשירות המדינה.
הם שינו סטטוס לעובדי מדינה אחרי מאבק בן ארבע שנים ובאישור פה אחד של הממשלה. אית"ן כוללים 1,500 עובדי נציגויות ישראל בחו"ל. ההחלטה הביאה לשינוי משמעותי בתנאים הסוציאליים (דמי הבראה, נקודות זיכוי וצבירת ותק), הגדלת ימי חופשה, זכות לצבור ימי מחלה, זכות להגיש מועמדות למכרזים בשירות המדינה, שיפור מבחינה מעמדית-ארגונית ומתנות לחג. ההסכם הקיבוצי הוא צעד נוסף.
הצדדים מסרו כי הרעיון המנחה מאחורי המודלים היה להתאים את השכר הישראלי ליוקר המחיה, קושי השירות, עלויות הדיור ופרמטרים נוספים הקיימים בערים השונות בחו"ל שבהן נמצאים העובדים. התאמה זו, על פי הפרמטרים השונים, מתבצעת על פי נתונים אובייקטיבים של חברת ייעוץ בינלאומית.עוד נקבע רכיב חדש ומשמעותי במודל העוסק בתשלום קצובת דיור.
עקב קשיים שהתגלו במודלים התנהל בשנה האחרונה משא ומתן בהשתתפות נציגי הממונה על השכר במשרד האוצר, הנהלות המשרדים, נציבות שירות המדינה, נציגי ועד העובדים וההסתדרות. במסגרת הדיונים נדונו פתרונות שונים שיטיבו עם העובדים ויצמצמו עיוותים בין נציגויות שונות.
בתום הדיונים ולאחר הגעה להסכמות, נחתם הסכם קיבוצי בעניינם של העובדים, הכולל בין היתר מענק העומד על כ-1,000 ששקל. במקביל, במסגרת הוועדה הבין משרדית לשכר ותנאי שירות בחו"ל, הקובעת את תנאי השכר של עובדי המדינה בחו"ל, נקבעו בהתאם להסכמות, מספר שינויים במודלי השכר, הן של עובדי אית"ן והן של עובדי אית"ן אבטחה, תוך שמירה על מבנה המודל. השינויים המרכזיים כוללים יצירת איזון גבוה יותר בין רכיב החזר הדיור לבין רכיבי השכר, צמצום פערים בין נציגויות ותיקון עיוותים שנוצרו במרכיב השעות הנוספות.
ההסתדרות וחברת כאל חתמו על הסכם קיבוצי: העובדים יקבלו תוספת שכר של עד 8%
הסכם קיבוצי חדש בבנק לאומי; "ישפיע באופן מהותי על התוצאות העסקיות"
מיקרוסופט תספק את המפות, מוביט את הניווט
חברת הסטארט-אפ הישראלית מוביט, תשתף פעולה עם מיקרוסופט ו-TomTom לפיתוח של פתרון ניווט וניידות המשלב נסיעה ברכב פרטי, נסיעה בתחבורה ציבורית וחנייה.
הוא פותח על ידי מהנדסי חברת מוביט והוא מופעל על ידי ממשקי Transit API של החברה הישראלית בשילוב מידע על מקומות חנייה ומסלולי נהיגה ברכב שמועברים דרך API של TomTom.
הפלטפורמה תאפשר לקבל הנחיות נסיעה ברכב מהבית לתחנת רכבת, כלומר מקום חנייה בסמוך לתחנת הרכבת, תספק מידע על קווי הרכבת (כולל זמני ההגעה והיציאה) וגם השלמת המסלול לאחר הירידה מהרכבת ועד ליעד הסופי, משמע באמצעות כל אמצעי התחבורה בעיר: אוטובוס עירוני, קורקינט חשמלי להשכרה, אופניים להשכרה, מונית או הליכה ברגל.
הפתרון החדש מהווה הרחבה לממשקי ה-Transit API של Moovit למידע ולנתוני תחבורה ציבורית המשולבים ב- Microsoft Azure, כפי שהודיעו שתי החברות בנובמבר האחרון.
"לאחר גידול במספר התושבים בערים בעולם, שבעקבותיו תושבים עברו להתגורר באזורים פרבריים, ובחלקם כמעט ואין שירותי תחבורה ציבורית", . "וכאשר רוב מקומות העבודה נמצאים במרכזי הערים, הפתרון החדש יוריד חוסך תכנון מסלול מורכב באמצעות הצגת תכנון מסלול מדויק ואופטימלי מהק"מ הראשון עד הק"מ האחרון". אומרים בחברה
ניר ארז, מנכ"ל מוביט,: "בנובמבר האחרון התחלנו לשתף פעולה עם מיקרוסופט כדי לשלב את ממשקי ה-API שלנו אל תוך שירותי המפות של Azure, כדי לאפשר למפתחים לבנות שירותים ויישומים עשירים יותר עבור מיליארדי נוסעים. הדבר ייתן למשתמשים את האפשרות הטובה ביותר לתכנן מסלול הכולל מקטעי נהיגה ברכב, מידע על זמינות מקומות חנייה, והנחיות שימוש בתחבורה ציבורית, אופניים, קורקינט ממונע, מונית, נסיעה שיתופית או הליכה ברגל".
תוצאות טובות למיקרוסופט – ההכנסות ב-3% מעל התחזית, הרווח ב-15% מעל הציפיות
מהם כלי התחבורה של המייל האחרון
את הדברים אמר בפורום דן אנד ברדסטריט. עוד דובר בכנס על סוגיית הקנאביס, חינוך פיננסי ומאגר האשראי
"עקום התשואות של שוק האג"ח האמריקאי שטוח כמעט לחלוטין. מחקרים רבים מראים כי כאשר עקום הריבית האמריקאי שטוח, המשק האמריקאי לפני האטה שאחריה יגיעו ירידות בשווקים. בהתאם לכך, אנו מעריכים שגם ארה"ב תיכנס להאטה ברבעון הרביעי של השנה. רוב כלכלות העולם נמצאות בהאטה, כולל אירופה ואפילו סין הגדולה, ואנו אף צופים ירידת ריבית בארה"ב ב־2020", כך אמר ברק סורני, מנכ"ל בית ההשקעות פסגות בפורום שוק ההון של דן אנד ברדסטריט. .
עוד אמר: "בדצמבר 2018 היו חששות לגבי הכלכלה והיסטריה רגעית שנראה שלא היתה מוצדקת ברובה. אפשר לומר היום כי מי שהוציא כספים מהשווקים בדצמבר ‑ הפסיד. השווקים אינם יקרים ואין בועה, בתקופה זו צריך להוריד סיכון ולפעול בחוכמה. אחת הדרכים היא באמצעות השקעות לא סחירות".
חינוך פיננסי
בכנס דיברו גם על החינוך הפיננסי במדינת ישראל. לפי עו"ד נמרוד ספיר, מנכ"ל איגוד בתי השקעות, "חשוב שהמדינה תפעל להגברת החינוך הפיננסי של הציבור. המדינה אמנם נהגה נכון ברפורמת הקרנות הנבחרות בפנסיה וכבר רואים ירידה בדמי הניהול, אבל היא צריכה להנגיש את הרפורמה הזו יותר לציבור. פנסיה היא המוצר המורכב ביותר לצרכן, וחשוב שהמדינה תפעל להגברת האוריינות הפיננסית ולהנגשת המוצר החשוב הזה".
אבישי קרואני, מנכ"ל פעילים ניהול תיקי השקעות, אמר על החינוך הפיננסי ואמר: "אנחנו שומרים על קשר הדוק עם הלקוחות ומזהים תהליך של הבנה יותר טובה בקרבם. עם זאת, בהשוואה למוצרים אחרים, אפשר לראות שהלקוחות נוטים לפעול מתוך אמוציות ולמכור בדיוק בזמן שצריך לקנות. זה הוביל אותנו למסקנה שצריך לפעול כבר היום בבתי הספר היסודיים ולחנך את הילדים והנכדים איך להתנהל בתחום הפיננסי. זה מה שיכשיר את הדור הבא להיות בקיא יותר ולהתנהל נכון יותר בשוק ההון".
צח ברקי, סמנכ"ל בכיר ומנהל אגף כלכלה ומחקר דן אנד ברדסטריט,דיבר גם על מאגר נתוני אשראי ואמר "בעוד חודשיים ייכנס לתוקפו חוק מאגר נתוני האשראי שינוהל ויפוקח על ידי בנק ישראל. דן אנד ברדסטריט תיקח בו חלק כאחת מלשכות האשראי. התכלית הראשונה היא לפזר את האשראי על פני המלווים במשק ולהנגיש את המידע לגבי הלווים. מהלך כזה יאפשר לעוד שחקנים לתת אשראי על בסיס רמת הסיכון שבאמת הלווה נמצא בה, ואם הלווה אינו ראוי לקבל את ההלוואה, הוא לא יקבל אותה. רוב האשראי נמצא כיום בעשירונים התחתונים ואין להם יכולת החזר. אנחנו נראה התייעלות של 'החובות הרעים' ולא נאפשר אשראי למי שלא יוכל להחזיר".
שוק הקנאביס
בכנס דיברו גם על שוק הקנאביס. "לאגד את כלל חברות הקנאביס תחת הגדרה אחת זו טעות", ציין רו"ח מיקי בלומנטל, שותף מנהל במשרד רואי החשבון פהאן קנה ושות'. "שוק הקנאביס מורכב מהרבה סוגי חברות, יש מי שמייצרות, יש מי שעוסקות במחקר ופיתוח ואחרות. היום המילה קנאביס נותנת הרבה ערך, אבל אחרי שההתלהבות תשקע, החברות יתפצלו. כמו שכיום אנחנו לא מתייחסים לחברות דלק כאל מקשה אחת, אלא יש כאלו שעוסקות במוצרי גלם, יש כאלו שעוסקת במוצרים וכיוצא בזה. כשהענן ישקע, שווי החברות יהפוך לשווי ריאלי לפי המודלים הרגילים שאנחנו מכירים".
ברק סורני, מנכ"ל פסגות, הסכים: "אנחנו, נכון לרגע זה, לא משקיעים שקל בחברות קנאביס. אנחנו לא נשקיע במה שאנחנו לא יודעים לנתח ושאנחנו לא מבינים את התזרים העתידי שלו או מסוגלים לקבוע לו שווי. בקליפורניה קמו מאות ואלפי חברות ואז הן נמחקו. חשוב לזכור שהרגולציה היא שחקן מפתח משמעותי. הרגולציה המקומית נותנת דחיפה במקומות מסוימים ובאחרים לוקחת אחורה, לכן אנחנו כגוף מוסדי לא משקיעים בחברות מסוג כזה".
דירוג אשראי אישי – מה זה? ואיך זה ישפיע עליכם?
התוכנית החדשה באה בניגוד למאמצי רמ"י, האוצר והוועדה לתכנון מחוזי
עיריית הרצליה קיבלה את דרישת התושבים. ראש העירייה משה פדלון הציג השבוע בפני חברי המועצה את עיקרי תוכנית המתאר החדשה שמטרתה לצמצם מאוד את היקף הבנייה שתוכננה לשני העשורים הקרובים זאת. זה לאחר שנה וחצי לאחר שראש העיר משך את התוכנית המקורית, עם הבנייה הנרחבת, מהוועדה המחוזית בעקבות מחאת התושבים.
עיריית הרצליה מסרה כי התוכנית החדשה נערכה בעקבות עשרות ישיבות שבהן שותפו תושבי השכונות השונות. במרץ 2019 תועבר התוכנית לוועדה המחוזית לדיון בהפקדתה.
אומנם הבנייה למגורים צומצמה מאוד, אבל התוכנית כוללת תוספת של 4.7 מיליון מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, וכן תוספת של 500 אלף מ"ר שטח מלונאי. לפי התוכנית גם יגדלו השטחים הירוקים בעיר. את הפארק הגדול ביותר מציעה התוכנית להקים בתחום שבו הייתה אמורה לקום שכונת אפולוניה במערב העיר.
הבנייה הנרחבת בתוכנית הקודמת הייתה צפויה להכפיל את התושבים בעיר פי שלושה, ולכן עוררה מחאה חריפה בעיר והובילה להתארגנות תושבים, שהחלו לקיים הפגנות נגד פדלון ומהנדס העיר מייק סקה.
מאז משיכת התוכנית לפני שנה וחצי קיימה העירייה כאמור הליך שיתוף־ציבור, שהביא בסופו של דבר לעדכון תוכנית המתאר.
לטענת ראש העירייה, העיר תיבנה גם במסגרת התוכנית החדשה, אך הדגש יעבור להתחדשות העירונית: "סיכמתי עם שר האוצר על הקפאת מתחם אפולוניה והמרת הדירות שתוכננו בו בדירות חדשות שייבנו בהתחדשות עירונית. יש לנו היום 30 תוכניות בשלבי עבודה שונים לפינוי־בינוי באזורים הוותיקים של העיר, מהם שלושה מתחמים שנמצאים היום ממש לפני הריסה. זה משהו שאין לאף עיר אחרת. אז לא צריך למהר ולבנות בשטחים הירוקים שסמוכים לנו". אמר לתקשורת.
התוכנית החדשה סותרת את מאמצי האוצר להגדיל את היצע הדירות באזור המרכז, כחלק מהמאבק להורדת מחירי הדיור. וכן למאמצי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), שכל שלוש התוכניות הגדולות שבוטלו בתוכנית הנוכחית היו בקרקעותיה ושיווקן לבניית עשרות אלפי דירות היה אמור להכניס למדינה הרבה כסף.
התוכנית החדשה גם מגיעה בניגוד לתוכנית הבנייה באזור המרכז שמקדמת הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה. לפי התוכנית ייעדה את שטח שדה התעופה בהרצליה להפוך לאחד המחתמים העיקריים של הבנייה לגובה בעיר, וכעת העירייה מבקשת לבטל אותו כליל.
בניגוד לדעת העירייה מתוכננות 12 אלף דירות בצפון הרצליה
הרצליה אמרה לא לתמ;א 38 – היא צודקת
החברה תחמיץ את התחזיות עקב כניסתן לתוקף של תקנות רשות ני"ע האירופית
פלוס500 חברת הברוקראז' מחיפה נפלה ב- 36% בבורסת לונדון, לאחר דיווח שההכנסות והרווח ב-2019 צפויים להחמיץ את התחזיות. הסיבה היא החוקים של רשות ני"ע האירופית שנכנסו לתוקף בשנה שעברה ונועדו להגן על משקיעים פרטיים.
הרגולטורים האירופיים החליטו להגביר את המהלכים למניעת מכירת חוזי הפרשים (CFD), שמאפשרים למשקיעים הפרטיים לבצע הימורים מסוכנים עם הון שלוו על מניות, אג"ח, מט"ח ומטבעות קריפטו. על פי החוקים, שהוצגו ב-2018, חברות מסחר ובהן IG גרופ הולדינג, CMC מרקטס ופלוס 500, מוגבלות באופן שבו הן יכולות למכור ולשווק את הנגזרים, ואילו המשקיעים מוגבלים בכמות הכסף שהם יכולים ללוות ולהפסיד.
פלוס 500 מסרה כי היא מרחיבה את "דריסת הרגל" העולמית של החברה, כדי "להמשיך ולגוון את מקורות ההכנסה באמצעות צמיחה בשטחים קיימים והוספת רישיונות פעולה חדשים".
מנכ"ל החברה הוא אסף אלימלך, והחברה היא נותנת החסות לקבוצת הכדורגל אתלטיקו מדריד. במרץ 2018 הוגשה בקשה לתביעה ייצוגית בהיקף 100 מיליון שקל נגד החברה בטענה כי פלוס 500 פועלת תוך ניגוד עניינים אינהרנטי, כאשר היא גובה עמלה מלקוחותיה בגין ביצוע העסקאות וכן משמשת צד נגדי לעסקאות. התובע טוען כי רווחי החברה הם כנגד הפסדי לקוחותיה, והיא מבצעת הפסקות מסחר יזומות הפוגעות בלקוחותיה, כאשר מתברר לה שהיא נמצאת בפוזיציה של הפסד. בה
פלייטק מוכרת את החזקתה בפלוס500 לפי שווי של 2.3 מיליארד דולר
פלוס500 מציגה זינוק של כ- 181% בהכנסות ברבעון השלישי לשנת 2014
ככה תשקיעו את הכסף שלכם לבד…
השקעה במניות או השקעה בדירה – מה עדיף?
יושווה לרוב הנדרש בתמ"א 38
הוצע שירד הרוב הנדרש לאישור פרויקטים של התחדשות עירונית, ובהם פינוי-בינוי, לשני שלישים מכל בעלי הדירות. כך הוחלט בעבודה משותפת של משרדי האוצר, המשפטים, ומינהל תכנון. על פי ההצעה, יושווה הרוב הנדרש של הדיירים לקביעת פינוי-בינוי לזה הנהוג כיום בתמ"א 38 במסלול החיזוק (תמ"א 38/1). לעומת המצב כיום בפינוי-בינוי ובתמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה מחדש מגיע כיום ל-80%.
בימים אלה נערך שימוע רחב בנושא התחדשות עירונית, כדי להבין מה החסמים שמונעים מפרויקטים רבים להתממש. מינהל תכנון כבר פרסם כי הוא שם לו למטרה לקדם בשנה הנוכחית 30 אלף יחידות דיור במסגרת של פרויקטים להתחדשות עירונית.
אומנם בשנים האחרונות היו מספר ניסיונות לצמצם עוד יותר את הרוב, אבל הם לא עברו. ההשלכות היו שבעלי דירות נאלצים להתפשר כיום על פרויקטים של תמ"א 38 במסלול חיזוק, ולא על תמ"א 38 במסלול המתקדם יותר, גם אם הפרויקטים מסוג חיזוק יעילים הרבה פחות. כשמדובר בפרויקטים מסוג פינוי-בינוי קשה אפילו יותר להגיע למכסת הרוב של 80%, ולכן פרויקטים רבים נתקעים.
תגובת משרד המשפטים: "במסגרת עבודה ממשלתית מאומצת של משרדי המשפטים והאוצר, יחד עם מינהל התכנון והרשות להתחדשות עירונית, נבחנים בימים אלה חסמים בתחום של התחדשות עירונית, וזאת על מנת להציג לממשלה הבאה הצעה כוללת לקידום משמעותי בנושא. בחינה זו נעשית במסגרת שימוע ציבורי רחב של גורמים שונים שעוסקים בהתחדשות עירונית, על מנת להבין את צרכי השוק. בין היתר, נבחנת במשרד המשפטים שאלת הרוב הדרוש לביצוע פרויקטים. במסגרת זו, נשקלת בחיוב הצעה להוריד את הרוב לשני שלישים בקירוב, וזאת על מנת להתמודד עם תופעת דיירים המסרבים לפרויקט מטעמים שאינם סבירים".
מתי אפשר לסרב לעסקת פינוי בינוי
על אף ההתייקרות במחירי החשמל ביטול מסים וגידול בתחרות הביאו להורדה במחירי המוצרים
-ב-2018 לבדה מחירי מוצרי החשמל ירדו בממוצע ב-9%, והתחזית היא שימשיכו לרדת בכ-4%. הסיבה להוזלה בנוסף לתחרות היא ביטול מס קנייה על מוצרים מיובאים. הצרכנים הצעירים יותר מעדיפים מוצר זול, אפילו אםיצטרכו להחליפו תוך מספר שנים. בינואר 2018 במסגרת תכנית "נטו הוזלות". ביטול המכסים נכנסה לתוקף והואכה בדצמבר האחרון, וכללה מוצרי ההלבשה ומוצרי טקסטיל נבחרים, מוצרי תאורה, מוצרי חשמל ביתיים וחלקיהם ובהם מקררים, מקפיאים, תנורי חימום ובישול, מערבלי מזון ועוד. כמו כן, בוטל המכס על חלק מתמרוקים וקוסמטיקה
כך למשל המותג הטורקי המוזל בקו למקררים ומכונות כביסה עלה ב־2018 עלייה של 15% במכירות. ישראל אומנם נחשבת שוק קטן מבחינת מספר צרכנים, אבל הישראלי הוא צרכן שקונה הרבה.
בסוף שנה שעברה הודיעה רשות החשמל כי מחיר החשמל לצרכנים יעלה באופן משמעותי בתחילת שנת 2019. התעריף יעלה בשיעורים של 6.9%-6.5% לצרכנים המשתמשים בחיבור חד-פאזי, המהווים כ-60% ממשקי הבית. לצרכנים המשתמשים בחיבור תלת-פאזי, המהווים כ-40% ממשקי הבית, התעריף יעלה בשיעור גבוה אף יותר – של עד 8.1%.
עקב הירידה בסיכונים והעלייה בתוחלת החיים החליטו ברשות שוק ההון להוריד את תעריפי ביטוח החיים. כל השאלות והתשובות
הממונה על רשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון, משה ברקת, שנכנס לתפקידו באוקטובר 2018, מוביל בימים אלה מהלך של הפחתה בתעריפי ביטוח החיים. המהלך עשוי להפחית בכ-2,000 שקל את ביטוח החיים.
מה הסיבה?
הירידה בשנים האחרונות בסיכוני התמותה והעלייה בתוחלת החיים גרמו לרשות שוק ההון לדרוש מחברות הביטוח לעדכן את תעריפי ביטוח החיים.
לאילו ביטוחים ההחלטה נוגעת?
ההחלטה תחול על ביטוח חיים טהור, המכונה ביטוח ריסק, כלומר סכום כסף שקבוע בפוליסה, ואותו מקבלים המוטבים בעת מות המבוטח. בינתיים ההפחתה לא תחול על מכשירים פיננסיים מתקדמים המכילים ביטוח חיים, כמו ביטוח מנהלים.
כמה זמן תימשך ההפחתה בתעריפי הביטוח?
שנתיים, ולאחר מכן ההחלטה תיבחן שוב.
חברות הביטוח מחויבות לתת לי את המחיר החדש בביטוח ישן, או שצריך לפנות אליהן?
החברות אינן מחויבות לעדכן את הצרכנים על התעריף החדש. מי שמעוניין בתעריף החדש יפעל באופן ישיר מול החברה המבטחת כדי לקבל את ההנחה.
מהו גובה ההנחה?
תעריפי ביטוח החיים החדשים יפחיתו כ-30% בעלויות הביטוח.
התחשיבים של רשות שוק ההון הראו ירידה ברכישת ביטוח חיים בגובה מיליון שקל בגיל 30 לגבר לא מעשן של 90 אלף שקל לאורך תקופת הביטוח; אישה לא מעשנת לעומת זאת 56 אלף שקל; ואילו עבור גבר מעשן – 103 אלף שקל.
מה צריך לדעת?
סוכני הביטוח זוכים לעמלת היקף (עמלה בגין מכירה חד-פעמית) בכל גיוס לקוח. אם הם רוצים ליהנות מהעמלה הזאת גם עם לקוחות קיימים הם נוהגים להעביר את מבוטחיהם מחברה לחברה.עכשיו נקבע מנגנון החזר עמלות על ביטולי פוליסה, כך שביטול פוליסה בשנים הראשונות יוביל להחזר עמלת המכירה ששילמה החברה. מנגנון זה צפוי להעניק תמריצים למתן שירות מתמשך למבוטח
מתי ההחלטה תיכנס לתוקף?
14 בפברואר 2019.
אם רכשתי ביטוח חיים לפני כמה חודשים, מה עליי עשות?
כדאי לבטל את הביטוח הישן ולרכוש ביטוח חדש.
ביטוח חיים – כל מה שצריך לדעת!
עושים ביטוח חיים? עשו סקר שוק!; הפרש של עשרות אלפי שקלים בין חברות הביטוח
אנקיאנו (לשעבר ביוקנסל) השלימה גיוס של 30 מיליון דולר – יפה, אבל מתחת לכוונתה לגייס 35 מיליון דולר.
רוב הגיוס הופנה לשוק האמריקאי, והחברה הקצתה למשקיעים הישראלים מיליוני דולרים בודדים. מעבר לכך, החברה מתכוונת להימחק מהמסחר בתל אביב.
הגיוס הושלם לפי מחיר של 11.5 דולר למניית מעקב (ADR) – מדובר בדיסקאונט של כ-20% על מחיר השוק.
שווי החברה, בהינתן גם האופציות שהוקצו בגיוס הגישור של החברה והבשילו עם ההנפקה, עומד על 86 מיליון דולר.
בעלת השליטה באנקיאנו היא כלל תעשיחות ביוטכנולוגיה.
בעל השליטה בכת"ב, המיליארדר לן בלווטניק, השקיע בגיוס 15 מיליון דולר דרך חברת אקסס מדיקל שבשליטתו.
לאחר ההנפקה כת"ב מחזיקה כ-19% מהחברה, אקסס סביב 15% וקרן שביט קפיטל כ-10%. בעלות מניות נוספות בחברה הן קרן אדג'ווטר, פליסייד ומיטב ד"ש.
אנקיאנו מפתחת לטיפול בסרטן שלפוחית השתן. הפיתוח נמצא לקראת כניסה לשני ניסויי שלב 3. תוצאות מניסוי זה צפויות ברבעון השלישי של 2019. לאחרונה נכנסה החברה גם לניסוי שלב 2, ניסוי רב מרכזי פתוח, גם בתרופה טיפול בסרטן ברירית שלפוחית השתן. תוצאות הביניים יפורסמו בערך באמצע 2019.
ייצוא קנאביס אושר – האם מניות הקנאביס ראויות להשקעה?
התוכנית עוזרת לגברים חרדים בגילי 40-18 להשתלב בלימודים ובתעסוקה
תכנית "חרדים באקדמיה" היא תוכנית של עמותת ידידות טורונטו ומיועדת לגברים חרדים המעוניינים לרכוש תואר אקדמי במוסדות המובילים להשכלה גבוהה בישראל ולהשתלב בתעסוקה איכותית. היא מיועדת לגברים בוגרי החינוך החרדי בגיל 18-40 המעוניינים ברכישת השכלה אקדמית.
מטרת התוכנית ליצור קבוצה אקדמית חרדית, רחבה הן כמותית והן איכותית שתתרום לרווחתה הכלכלית של החברה החרדית ולפיתוחה של הכלכלה הישראלית.
בתוכנית ניתנת מעטפת תמיכה למועמד ולסטודנט, משלב ההתעניינות הראשונית בלימודים גבוהים ועד ההשתלבות בשוק העבודה.
וכן ייזום, פיתוח וליווי תכניות אקדמיות יוקרתיות עבור אוכלוסיות שונות, כגון: לימודי הנדסת תוכנה לנשים, לימודי רפואה ועוד.
אם אתם מעוניינים להירשם לתוכנית, אפשר להירשם באתר
או בטלפון 077-8013010
בדואל [email protected]
ארגון צפון אמריקה למען סטודנטים יוצאי אתיופיה
תוכנית עתידים – התוכנת של משרד התחבורה לסיוע לסטודנטים
קרן אור – תוכנית לסיוע לסטודנטים למינהל או למחשבים מרקע כלכלי קשה