המבנה מיועד לעובדי החברה במרכז וצפוי להחליף את המבנה הישן, שאמדוקס תפנה ב-2022

,אלקטרה נדל"ן נבחרה להקים את הקמפוס החדש של אמדוקס ברעננה. אמדוקס תשלם לאלקטרה על הבנייה כ-  י330מילון שקל.  בקמפוס יהיו ארבעה מבני משרדים, שטחי פיתוח ושלוש קומותת-קרקעיות.  ושם תרוכז הפעילות של כל עובדי החברה במרכז.

בדצמבר 2018 הודיעה על כוונתה לעזוב את המבנה המיועד למשרדיה בצומת רעננה, שהיא משתמשת בו מאז  וצפויה לעזוב ב-2022 1996. אלקטרה הודיעה הודעה מוקדמת על סיום חוזה לגבי המבנה בצומת רעננה והציהירה כי תפנה אותו ב-2022. הודעת אמדוקס מגיעה על רקע הפרסומים בדבר כוונתה של אמדוקס לרכוש מחברת טבע קרקע באזור התעשייה של רעננה. עוד נמסר נמסר כי יוניון בבעלות איש העסקים ג'ורג' חורש חוברת לאמדוקס לביצוע הרכישה.,

מאמדוקס נמסר: "אנו שמחים לאשר כי חזון הקמפוס החדש של אמדוקס בישראל מתקדם לקראת השלב הביצועי. במהלך החודשים האחרונים גיבשנו תכנית אדריכלית וכעת אנו שמחים להשלים שלב חשוב נוסף עם בחירתה של אלקטרה בנייה כקבלן המבצע"

מאלקטרה נמסר: "הזכייה בפרויקט חשוב זה מאפשרת לנו לעבוד בשיתוף פעולה עם גוף גדול כמו אמדוקס, ולתרום מניסיונה ויכולותיה המקצועיות של הקבוצה בכל התחומים הנדרשים ובסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות וביצוע"

אמדוקס – באופנהיימר משאירים המלצת Outperform; מחיר היעד 77$; מעדכנים תחזיות כלפי מטה

אלקטרה נדלן כבר מנהלת נכסים ב-10 מיליארד שקל; הרווח ברבעון עלה ל-13 מיליון שקל

אלקטרה – ה-EBITDA ירד ל-86 מיליון שקל; צבר ההזמנות מעל 11 מיליארד שקל

המשרד לשוויון חברתי יפעיל קורס מקוון ללימודי פסיכומטרי. יחסוך לסטונטים לעתיד  הרבה כסף? בטח. האם הם ינהרו בהמוניהם? תלוי את מי תשאלו.

הקורס יכלול 45 שעות לימוד ו- 7 בחינות סימולציה, בהם תוכלו לצפות כמה פעמים שרק תרצו.  ספר הקורס יסופק לנבחנים בחינם בקובץ PDF, ותמורת 250 שקל תוכלו להצטרף לקבוצות ווטסאפ, ולשאול את המדריכים שאלות.

את הקורס הכין הגוף שאחראי לבחינות עצמן- המרכז הארצי לבחינות והערכה.  השרה לשוויון חברתי גילה גמליאל טוענת כי, "זוהי מהפכה של ממש שתאפשר נגישות להשכלה גבוהה ושוויון הזדמנויות לכל אזרחי ישראל באשר הם, מהפריפריה כמו מהמרכז".

הקורס פועל מסגרת הפלטפורמה הלאומית ללימודים מקוונים "קמפוס", שמפעיל המטה הלאומי ישראל דיגיטלית במשרד לשוויון חברתי. קמפוס היא פלטפורמה דיגיטלית חינמית, הכוללת 275 קורסים מקוונים, אקדמיים ומקצועיים. נכון להיום לומדים במסגרתה כ-59 אלף איש מ-157 מדינות, רובם מישראל, ויש תלמידים גם ממדינות ערב.

קורס פסיכומטרי עולה היום כ- 8,000 שקלים, ומוסיף לנטל הכלכלי הגדול המוטל על מי שמעוניין בהשכלה גבוהה בישראל, לכן הקורס הזה עשוי להיות הצלה של ממש עבור אלה שלא יכולים לעמוד בהוצאה הגדולה. השאלה היא האם הסטודנטים לעתיד יקחו סיכון, וינסו לגשת לבחינה הגורלית בלי ליווי צמוד של מדריכים בכיתה?. התשובה כנראה תלויה במצבם הכלכלי של התלמידים, אך גם לא מעט בהרגלי הלמידה שלהם בתיכון. אם בית הספר בו למדו הכין אותם היטב לחיים של לימודי אונליין, יכול מאוד להיות הקורס הפסיכומטרי המקוון יהיה סיפור הצלחה.

200 קורקינטים חשמליים של החבר הגרמנית ווינד הוצבו ברחבי העיר תל אביב. החברה צפויה להשלים פריסה של 1,200 קורקינטים באזורים שונים ברחבי העיר. מחיר נסיעה: 5 שקלים לנסיעה, ועוד 50 אג' לדקה. הנסיעה הראשונה בחינם. אל תעשו את זה בלי קסדה.

ווינד (Wind) היא חברה גרמנית שהשלימה לאחרונה גיוס של 22 מיליון דולר. החברה הודיעה כי בשלב הראשון היא תפעל בתל-אביב, ובכל יום תוסיף עוד 50 כלים, עד לפריסה הסופית של 1,200 קורקינטים באזורי ביקוש.

נציגי החברה בישראל הם המנכ"ל שחף שב-ארצה, ומנהל המוצר, יוחאי עבאדי. השניים עבדו בחברת האופניים הסינית אופו (OFO), שלאחר פעילות לא מוצלחת בת שנה בלבד, יצאה מישראל.  

טעינת הקורקינטים תעשה על ידי החברה ועל ידי ספקים, ללא רשת מטענים. השימוש בקורקינטים מותר מגיל 18 בלבד, ובשלב זה השירות יוצע עד לשעה  20:00 בלבד. בהמשך הוא צפוי לכלול גם את שעות הלילה וסופי השבוע.

הקורקינטים של ווינד מיוצרים על-ידי סגווי, והשימוש בהם נעשה בעזרת אפליקציה ייעודית , דוברת אנגלית בלבד.

אחרי יותר מ- 15 שנות פעילות בישראל, איקאה פותחת את הסניף החמישי שלה בארץ, והפעם בתל אביב. אחרי שהתמקדה בסניפי ענק מחוץ למרכזי הערים, החברה שינתה אסטרטגיה ומתמקדת בסניפים קטנים ונגישים יותר.

למרות התלונות החוזרות על מחירים גבוהים יותר מאשר בסניפים אחרים בעולם, איקאה בישראל היא סיפור הצלחה. הישראלים אוהבים לשלם פחות על מוצרים מעוצבים, גם אם הם לא יחזיקו מעמד עד שיגיעו הנכדים. בשוק הריהוט הישראלי, איקאה הייתה חלוצה בשיטת  המכירה של עשה זאת בעצמך, ושלם על זה פחות.

הסניף שיפתח בתל אביב יהיה סניף קטן במונחים של איקאה, ויתמקד במכירת מטבחים.

הסניף יקום בנמל תל-אביב, בביתן 11 ובשטח של כ-2,000 מ"ר. בהשוואה לשטחם של הסניפים הקיימים של איקאה בארץ ( 22 אלף מ"ר בחנות הקטנה ביותר, ו- 34 אלף מ"ר בחנות הגדולה ביותר), מדובר בסניף זעיר. על פי ההערכות, מדובר בסניף זמני, שהקמתו תכלול שיפוץ כולל למבנה הקיים.

מאחד לחמישה

את הסניף הראשון הקימה איקאה ב- 2001 באזור התעשיה פולג שבנתניה, על שטח של 23 אלף מ"ר. במשך שנים רבות הוא היה הנציג היחיד של הרשת בארץ, ושימש מוקד עלייה לרגל מכל רחבי הארץ. באיקאה לא מיהרו, אך בסופו של דבר, תשע שנים אחר כך, פתחו סניף נוסף באזה"ת של ראשון לציון, הוא הסניף הגדול ביותר שלה בישראל, בשטח של 34 אלף מ"ר. מאז הספיק הסניף לעלות באש בתאונה מוזרה למדי, אך עד אותו אירוע גם הוא היה סיפור הצלחה, עם אלפי ישראלים שמגיעים לבדוק מה חדש, עם או בלי סיבה.

הסניף השלישי נפתח ב -2014 בקריית אתא, והוא מהווה חלק ממרכז מסחרי. הסניף הרביעי נפתח בבאר שבע, והסניף הבא שיפתח בקרוב ממוקם באשתאול, ליד בית שמש.

מנכ"ל איקאה ישראל, שוקי קובלנץ, אף הצהיר לאחרונה כי "על אף הדיווחים כי איקאה שבדיה וחנויות הרשת בעולם מפטרות עובדים, איקאה ישראל דווקא תגייס עבור פתיחת החנות החדשה כ-400 עובדים חדשים".

הסניף בתל אביב- חלק ממגמה עולמית

הסניף שיתפתח בת"א הוא חלק ממגמה עולמית המאפיינת את הרשת בשנים האחרונות. אם עד היום איקאה הייתה שם נרדף לחנויות ענק מחוץ למרכזי הערים, נראה שבחברה קיבלו החלטה אסטרטגית להפגין נוכחות גם בתוך הערים, עם סניפים הרבה יותר קטנים, וגם יותר נגישים. כיום קיימות כבר עשרות חנויות בפורמט זה, במדינות כמו אוסטרליה, יפן, אנגליה ועוד.

איקאה הצטרפה גם לטרנד הפופ אפ, של פתיחת חנות קטנה למספר ימים עד שבועות, כדי לחשוף קולקציה חדשה. היום אפשר למצוא עשרות סניפים כאלה ברחבי העולם, מאוסטרליה ועד יפן.

הסיבה העיקרית לשינוי המגמה של איקאה היא התחרות העזה עם חברות המוכרות מוצרים אונליין, בעיקר הענקית האימתנית אמזון, שמצליחה להגיע לכל קהל כמעט בזכות רשת המשלוחים הנרחבת שלה. איקאה מצידה, מנסה בעזרת פתיחת החנויות במרכזי הערים להיות נגישה יותר לאוכלוסיות כמו צעירים וקשישים, שמתקשות להגיע לחנויות מחוץ למרכזי הערים.

סיבה אפשרית נוספת למגמה זו הוא הטרנד המתפשט, בעיקר במדינות המערב, לפיו רבים מוותרים על הרכב המשפחתי, מעדיפים אמצעי תחבורה חלופיים, ונשארים קרוב לבית.
איקאה העולמית היא עדיין סיפור הצלחה גלובלי, עם יותר מ-400 סניפים ב-49 מדינות. אם זה בגלל שבאיקאה ישראל בטוחים בחיבה של הקהל המקומי, או ששוק הריהוט אונליין עודנו מוגבל בארץ, כנראה שאיקאה ישראל אינה רואה איום פוטנציאלי באופק, והיא מרגישה בטוחה מספיק להתרחב.

אחרי שנים בהם פרויקטים רבים של פינוי בינוי היו תקועים בגלל התנגדות של חלק מהדיירים בבניין, חוקק חוק פינוי בינוי, לפיו ניתן יהיה לתבוע את הדייר המסרב לחתום על הסכמתו לפרויקט. מאז, דיירים רבים חוששים להיות חשופים לתביעות אם יתנגדו לפינוי בינוי, גם כאשר הוא אינו עונה על צרכיהם או כאשר ההתנגדות שלהם סבירה והגיונית. אז מתי אם בכלל יש לכם זכות להתנגד לפינוי בינוי, ואיך תעשו את זה נכון, ותשמרו על האינטרסים שלכם? כל התשובות במדריך שלפניכם.

על פי חוק פינוי ובינוי , כאשר הרוב המיוחס של בעלי הדירות בבניין מסכימים לעסקת פינוי בינוי שהציע היזם, אך בעל דירה באותו הבניין מסרב סירוב בלתי סביר, הוא יחשב לבעל דירה מסרב ושאר הדיירים יוכלו לתבוע אותו בתביעת נזיקין.

מהו "רוב מיוחס"?

רוב מיוחס מתייחס למצב בו בבניין משותף בו יש יותר מחמש דירות, בעלי הדירות שבבעלותם לפחות ארבע חמישיות מן הדירות ושלפחות שלושה רבעים מן הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם מסכימים לפרויקט. לעומת זאת, בבית משותף בו ארבע או חמש דירות, רוב מיוחס הוא כל בעלי הדירות, למעט אחד, ששלושה רבעים מן הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם בתנאי  שבבניין המשותף יש יותר משני בעלי דירות, ובבעלות הדייר המסרב לעסקה דירה אחת בלבד.

מתי נחשב הסירוב לסביר?

1. אם הדייר הסרבן מוכיח כי עסקת הפינוי בינוי אינה כדאית לו כלכלית
2. אם לא הוצעו לו כלל מגורים חלופיים לתקופת העבודות בבניין
3. לא הצעו למתנגד בטוחות הולמות לביצוע העסקה
4. אם בעל הדירה המסרב, או בן משפחה הגר עימו הוא בעל מוגבלות, והמגורים החלופיים שהציע היזם לא עונים על צרכיהם.
5. אם יש נסיבות מיוחדות, ההופכות את העסקה לבלתי משתלמת עבור הדייר המתנגד.

סרוב בלתי סביר? לא בטוח שתשלמו

חוק פינוי בינוי נועד למנוע מצב בו דייר בודד תוקע פרויקט של עשרות דיירים התומכים בפינוי, בעזרת האיום שאם התנגדותו תהיה לא סבירה, הוא ישלם פיצויים לכל בעלי הדירות בבניין.

אך על פי פסיקות קודמות של בית המשפט, נראה כי הוא אינו ממהר להפעיל את "שוט" הפיצוי, וכי בית המשפט זהיר מאוד גם בזכויותיו של המיעוט,  ובמקרה זה הדייר המתנגד הנמצא במיעוט. כך שגם במקרה ודיירים תבעו דייר שהתנגד לפינוי בינוי, ונפסק כי הוא סירב סרוב בלתי סביר, לא בטוח כי הוא יאלץ לפצות את כל הדיירים בבניין. בית המשפט רשאי לקבוע לדיירים פיצוי חלקי, בהתבסס על נסיבות העסקה, יכולתו של בעל הדירה לעמוד בתשלום הפיצוי וגובה הנזק שנגרם לבעלי הדירות שתמכו בפינוי בינוי.

ארגונים שיכולים לעזור לכם בנושא פינוי בינוי:

עבודות שמירה ואבטחה נחשבות למשרות לא קלות, וגם לא מתגמלות. מאבטחים ושומרים בישראל מתלוננים על שכר נמוך, ותנאי העסקה פוגעניים. רבים מהעובדים במשרות האבטחה מועסקים דרך חברות קבלניות, וכלל לא מודעים לכך שמתוקף צו הרחבה בענף השמירה ואבטחה   2014 , חלים עליהם חוקי מגן ספציפיים ויש להם זכויות ייחודיות.

המדריך שלנו מרכז את כל המידע על תנאים מיוחדים לעובדי שמירה ואבטחה.

חופשות מיוחדות:

עובדי שמירה ואבטחה שהשלימו ששה חודשי עבודה אצל המעסיק, זכאים לחופשה מיוחדת בתשלום, לרגל חתונתם, נישואי ילדים והולדת ילד. חופשה זו היא בנוסף לימי החופשה השנתיים המגיעים להם.

תשלום מלא עבור משמרת שבוטלה או קוצרה:

צו ההרחבה מבקש להגן על עובדי שמירה ואבטחה בענפים שמאופינים בחוסר יציבות,  כמו אולמות אירועים, בתי קפה ומסעדות. החוק קובע כי אם המאבטח או השומר הגיעו למקום העבודה, על המעסיק לשלם את שכרם, אך החוק לא קבע כמה הוא אמור לשלם.

בחלק מענפי העבודה, פורסמו צווי הרחבה המחייבים את המעסיק לשלם שכר והוצאות נסיעה לעובד שמשמרתו בוטלה או קוצרה בהתראה קצרה ע"י המעסיק. בענפי העבודה שלגביהם לא פורסם צו הרחבה, מומלץ לפנות לייעוץ משפטי אם ברצונו להגיש תביעה לבית הדין לעבודה.

צו הרחבה המתייחס לעובדי גני אירועים קובע כי במקרה של ביטול משמרת, עובדים שהגיעו לעבודה ולא הועסקו מסיבות שאינן תלויות בהם, יקבלו שכר עבור מחצית יום עבודה.במקרה והמשמרת קוצרה, הם זכאים לתשלום מלא, וגם להחזר דמי נסיעה.

בענפי העבודה שבהם לא פורסמו צווי הרחבה המתיחסים למקרה של ביטול משמרת, עשוי העובד להיות זכאי לשכר ולהוצאות נסיעה עבור הזמן שהעמיד את עצמו לרשות המעסיק.

במקרה כזה מומלץ לעובד לפנות לקבלת יעוץ משפטי בנוגע לזכותו לקבל שכר עבור משמרת מלאה.

סביבת עבודה:

מעסיק בשירות ציבורי או בעסק חייב  להעמיד לרשות עובדי שמירה ואבטחה עמדה מקורה או מוצלת, שתספק להם הגנה ראויה מגשם ומשמש. העמדה יכולה לשמש למטרה זו בלבד או להיות חלק ממבנה המשמש למטרות נוספות. בעמדה המקורה יספק המעסיק למאבטח אמצעי חימום או קירור, כמו מזגן או תנור, בהתאם למזג האוויר .

בנוסף, על המעסיק לספק למאבטח גישה לנקודת חשמל ומים בעמדה או מחוצה לה, ומקום להניח את חפציו האישיים. אם מדובר במשרה זמנית, לאירוע מסוים, המעסיק חייב רק בעמדה מקורה. אם תפקידו של המאבטח הוא סיור, המעסיק חייב לספק גישה לנקודות חשמל ומים, ללא עמדה מקורה.

נקודה חשובה שקבע החוק, היא שאם המאבטח מועסק על ידי חברת שמירה, כלומר כעובד קבלן, האחראים לספק לו את התנאים הללו הוא המעסיק בפועל או מזמין השירות, ולא הקבלן.

תשלום עבור השתלמויות ומטווחי ירי:

תפקיד המאבטח מחייב שליטה טובה בנשק, לכן מטווחי ירי אמורים להיות חלק משגרת הכשרתו, עליה הוא אמור לקבל שכר.  החוק קבע כי המעסיק מחויב לשלם לעובדי שמירה ואבטחה שכר רגיל והוצאות נסיעה עבור השתתפותם בהשתלמויות של מטווחי ירי, קורס רענון ירי והשתלמויות מקצועיות בענף השמירה. המעסיק חייב לשלם גם אם ההשתלמויות נעשו לפני תחילת העבודה.

הסכום המינימלי לתשלום עבור השתתפות עובד במטווח הוא שכר עבודה של שעה אחת (במקרים שבהם ההשתתפות אורכת זמן קצר) בתוספת הוצאות נסיעה.

גמול גלובלי לשעות נוספות:

קבלן המעסיק עובד שמירה ואבטחה יכול להגיע להסכמה עם העובד, לפיה ישלם לו תוספת שכר כוללת עבור עבודה בשעות נוספות, במקום גמול שעות נוספות עבור שעות עבודה שבוצעו בפועל. תוספת השכר הכוללת שתשולם היא 9% משכר העבודה ליום עבודה רגיל (יום חול בלבד). ההסכם מחיב את המעסיק לשלם לעובד גמול שעות נוספות עבור כל יום חול, גם אם בפועל לא עבד שעות נוספות באותו יום. אי אפשר בשום מקרה להכיל הסכם כזה על ימי המנוחה או ימי חג, בהם העובד זכאי ל – 50% תוספת על השכר הרגיל של שעת עבודה.

את ההסכם צריך לערוך לפי הנוסח מסעיף 8(ב)(5) לצו ההרחבה. המעסיק או העובד יכולים לבטל את ההסדר בהודעה של 30 יום לצד השני.

קרן השתלמות:

עובדי שמירה ואבטחה זכאים להפרשות לקרן השתלמות, לפיהן עובד מפריש 2.5% משכר הבסיס שלו ומתשלום דמי ההבראה שלו, והמעסיק מפריש 7.5% מרכיבי שכר אלה.

עובדי שמירה ואבטחה במגזר הפרטי זכאים להטבה זו החל מנובמבר 2014 ,לאחר שהשלימו שני חודשי עבודה אצל המעסיק.אחרי חודשיים, יקבלו את ההטבה רטרוקאטיבית מתחילת ההעסקה. במקרה של חילופי מעסיקים באותו מקום עבודה, זכאי העובד לקרן השתלמות מיומו הראשון לעבודה ללא תקופת המתנה של חודשיים.

מאבטחים בחברת אבטחה לטיולים זכאים לקרן השתלמות החל ממשכורת מרץ 2015 בתנאי שהשלימו שני חודשי עבודה.

עובדי שמירה ואבטחה במגזר הציבורי זכאים להטבה זו החל מספטמבר 2013.

על העובד לבחור את קרן ההשתלמות בה הוא רוצה לחסוך, לעדכן את המעסיק ולמלא את הטפסים הנדרשים על ידי הקרן. המעסיק צריך לנכות משכרו של העובד את התשלומים לקרן כל חודש, ולהעביר את חלקו בהפרשות תוך  7 ימי עסקים מיום תשלום המשכורת החודשית לעובד או 15 ימים מתום החודש שבעדו על המעסיק לשלם את המשכורת לעובד.

מה קורה אם המעסיק לא מעביר את הכסף לקרן ההשתלמות?

מעסיק שניכה משכר העובד את חלקו של העובד בהפרשות לקרן השתלמות, ולא העביר את הכספים אל קרן ההשתלמות תוך 40 יום מהמועד שבו היה צריך לשלם את השכר לפי החוק, עובר עבירה פלילית, שדינה קנס או מאסר לתקופה של שנתיים. יחד עם העברת התשלום לקרן ההשתלמות,  המעסיק חייב להעביר דיווח מקוון לחברה המנהלת את קרן ההשתלמות.

גם אם המעסיק מעביר את ההפרשות לקרן ההשתלמות, אך לא במהלך שנת המס עצמה אלא בדיעבד, הוא פוגע בעובד שכן הסכומים יחשבו כהכנסה של העובד, והוא ישלם עליהם מס הכנסה.  בכל מקרה שהקבלן לא הפריש את הסכומים הקבועים בחוק עבור קרן השתלמות, ניתן להגיש נגדו תלונה ליחידת האכיפה של חוקי העבודה. בגין התלונה, הקבלן עשוי בלספוג קנס של עד 35,280 ש"ח כאשר מדובר בחברה קבלנית, וקנס של עד 17,640 ש"ח כאשר מדובר בקבלן שאינו חברה. גם מזמין השירות עלול להיחשב כמי שהפר את החובה, ולספוג קנס בסכום של עד 35,280 ש"ח.

אם המעסיק מפסיק להעביר תשלום עבור עובד מסוים, עליו לדווח לקרן ההשתלמות על סיבת ההפסקה.

דמי הבראה מועדפים:

על פי צו ההרחבה, עובדי שמירה ואבטחה זכאים למספר ימי הבראה גדול מהמקובל במשק, ותעריף כל יום הבראה זהה לתעריף הגבוה יותר, הנהוג במגזר הציבורי.

מספר ימי ההבראה השנתיים נקבעים על פי הוותק של העבד, לדוגמה עובד עם וותק של עד 3 שנים, זכאי ל- 7 ימי הבראה בשנה, מהשנה ה- 4 ועד השנה ה- 11, העובד זכאי ל- 9 ימי הבראה.

עובד שעתי יקבל את דמי ההבראה שלו מידי חודש, במקום בתשלום שנתי.

יותר ימי מחלה:

עובדי שמירה ואבטחה זכאים למספר ימי מחלה גבוה יותר משאר העובדים במשק.עובדים במשרה מלאה זכאים ל- 2 ימי מחלה בכל חודש עבודה, וסה"כ 24 ימי מחלה בכל שנת עבודה. המכסה המקסימלית שאותה יוכלו העובדים לצבור היא 130 ימי מחלה.

עובדים במשרות חלקיות, עובדים יומיים ושעתיים, ועובדים שלא עבדו חודש מלא זכאים לחלק היחסי של מספר ימי המחלה בכל חודש בהתאם להיקף עבודתם.

סבסוד ארוחות:

אם העובדים הישירים במקום העבודה של המאבטח זכאים לסבסוד ארוחות, המעסיק חייב להקנות את אותה זכות למאבטח שעובד דרך קבלן.

בגדי עבודה:

מעסיק של עובדי שמירה ואבטחה חייב לספק להם על חשבונו בגדי עבודה כל שנתיים או כאשר המדים מתבלים, מה שקורה קודם. הבגדים כוללים חולצה ומכנסיים לפי צרכי העבודה, ובהתאם למזג האוויר. למעסיק אסור לגבות תשלום כלשהו, פיקדון או לנכות סכום כלשהו מהשכר עבור בגדי העבודה שסיפק לעובד או עבור הציוד שהוא מספק לעובד.

בתום תקופת העבודה, העובד מחויב להחזיר למעסיק לפחות סט אחד של ביגוד, ועל המעסיק למסור לעובד טופס המאשר את החזרת הביגוד והציוד. לפי צו ההרחבה, גם אם העובד לא יחזיר סט בגדים, על המעסיק נאסר לקנוס אותו בשום דרך.

מתנות:

עובדי שמירה זכאים לקבל מתנות בכל פעם שמוענקות מתנות  לעובדים הישירים במקום העבודה. אם יש נהלים מסוימים לקבלת המתנות כמו דירוג על פי ותק, אותם כללים יחולו גם על עובדי השמירה והאבטחה. במגזר הפרטי החובה להעניק את המתנה היא על מזמין השירות, בעוד שבמגזר הציבורי החובה להעניק את המתנה היא של קבלן השמירה.

עובדי שמירה ואבטחה זכאים לקבל שי לחג בפסח ובראש השנה בסך 212.50 ש"ח. אסור למעסיק להעניק שי שאינו כספי.

עובד שעבר במשרה מלאה, 182 שעות בשלושת החודשים שקדמו לקבלת השי, זכאי לקבל את סכום השי המלא. עובד שעבד פחות, יקבל את הסכום היחסי.

עבודה בחג:

על פי צו ההרחבה, עובדי שמירה ואבטחה יקבלו תוספת של 50% בלבד עבור שעות עבודה בחג, ויקבלו יום מנוחה חלופי לבחירתם.

אם אתם עולים חדשים, מדינת ישראל מאוד רוצה שתלמדו ומוכנה לממן לכם את שכר הלימוד במלואו, ולהוסיף בחלק מהמקרים מלגת קיום חודשית . נשמע טוב? כל הפרטים במדריך שלפניכם.

משרד העליה והקליטה מבקש להקל על צעירים עולים ללמוד בישראל, ומעניק לה מלגות מלאות, של 100% משכר הלימוד לתואר ראשון או תואר שני, לימודי תעודה או לימודי הנדסאים.

המהלך נועד לעזור לעולים צעירים להשתלב בשוק העבודה הישראלי, בנקודת פתיחה טובה יותר, כשהם מצוידים בתעודת הכשרה או תואר אקדמי.

מי זכאים?

כדי לקבל את מלגת שכר  הלימוד, עליכם להיות עולים, ילדי עולים, קטינים שחזרו לארץ ללא הוריהם או אזרחים ישראלים שעלו בחזרה לארץ. אם הבקשה היא למלגה לתואר ראשון, הנדסאי או לימודי תעודה, למלגה זכאים עולים שיתחילו את שנת הלימודים עד גיל 27 . לתואר שני או הסבה לבעלי תואר ראשון, מגיע לעולים המתחילים את שנת הלימודים עד גיל 30.

אם אתם במעמד קטין חוזר או אזרח עולה, עליכם להסדיר את נושא השירות הצבאי לפני שתגישו בקשה למלגה. אם תרצו ללמוד לפני השירות הצבאי, תדרשו לקבל אישור מלשכת הגיוס על דחיית השירות לצורך לימודים.

אם יש לכם תואר זהה או מקביל לזה אליו אתם מנסים להתקבל בארץ, לא תהיו זכאים למלגה, ובכל מקרה אתם חייבים לעמוד בתנאי הקבלה של המוסד אליו נרשמתם, לפני שתקבלו את המלגה.

לקבלת מלגת הקיום זכאי עולה או אזרח עולה או קטין חוזר, עד גיל 32, שעוד לא חלפו  חלפו 10 שנים מהתאריך בו קיבל מעמד ועד להגשת הבקשה למלגה, וששרת במילואים 20 ימים לפחות בשלוש השנים האחרונות.

אם אתם בנים של עולים או עולות, אינכם זכאים למלגת קיום.

איך זה עובד?

הדבר הראשון שעליכם לעשות, הוא לפנות לאחת מנקודות השירות של משרד העלייה והקליטה ולקבל סיסמה לאתר האינטרנט של המינהל. בעזרת הסיסמה תוכלו להיכנס  לאתר האינטרנט של המינהל לסטודנטים עולים ולפתוח תיק במינהל לסטודנטים עולים. באתר יש שאלון שעליכם למלא, וכמה טפסים שתצטרכו לצרף.

אחרי שפתחתם תיק ממוחשב,עליכם להגיע לאחת מנקודות השירות של משרד העלייה והקליטה עד התאריכים הבאים:

כדי לקבל סיוע לסמסטר א' יש להגיע עד ה-10 בנובמבר בכל שנה .כדי לקבל סיוע לסמסטר ב' יש להגיע עד ה-1 באפריל בכל שנה . לקבלת סיוע לסמסטר קיץ, יש להגיע עד ה-15 באוגוסט בכל שנה.

כשתגיעו לנקודת השירות, עליכם להביא תעודת עולה או תעודת זהות, מסמכי השכלה מקוריים או נאמנים למקור  כגון תעודת בגרות/סיום תיכון, תעודת סיום תואר/דיפלומה (כולל גיליון ציונים) או כל מסמך אחר המעיד על השכלתכם. אם עשיתם מכינה, הביאו את תעודת סיום המכינה.

כמובן הביאו אתכם גם מכתב קבלה למוסד לימודים בארץ, אישור לגבי שירות צבאי או לאומי, או אישור דחיית שירות  או תעודת שחרור מצה"ל או אישור שירות לאומי או תעודת פטור. אם אתם כבר מתחילים השנה את הלימודים באוניברסיטה, הציגו קבלה על מקדמות ששולמו לאוניברסיטה, אימות חשבון בנק (מכתב מהבנק או צ'ק מבוטל) והוראת קבע חתומה על-ידי הבנק.

כדי להגיש בקשה למלגת קיום, יש לפנות למינהל לסטודנטים עולים במשרד העלייה והקליטה.

חידוש בקשת סיוע

אם כבר סיימתם את שנת הלימודים הראשונה, ואתם רוצים להגיש בקשת מלגה גם לשנה הבאה, אתם עושים זאת אונליין באמצעות מערכת הרישום של המינהל לסטודנטים עולים, ומצרפים אישור לימודים או אישור מעבר אקדמי משנה לשנה, גיליון ציונים, מערכת שעות (אם עוד אין,אפשר לצרף בהמשך), ואם אתם לומדים באוניברסיטה – שובר תשלום מקדמה או מאזן שכר לימוד.

את כל זה אתם עושים בתאריכים הבאים:

סיוע לסמסטר א' יש להגיע לא יאוחר מ-1 באוקטובר בכל שנה.

סיוע לסמסטר ב' יש להגיע לא יאוחר מ-1 באפריל בכל שנה.

סיוע לסמסטר קיץ יש להגיע לא יאוחר מ-15 באוגוסט בכל שנה.

למרות שמשרד הקליטה מכנה את העזרה בלימודים "מלגה", למעשה מדינת ישראל מממנת לעולים חדשים את לימודיהם, לאורך כל התואר או לימודי התעודה, ועד למקסימום של חמש שנות לימוד (מלבד סטודנטים הלומדים רפואה, וזכאים לשש שנות סיוע). שימו לב שכדי לקבל את כל הסיוע, ברוב המקרים עליכם להשתתף בתכנית שירות חברתי קהילתי (שח"ק),והתנדב במסגרות שונות.

לימודים במכינת עולים לא נחשבת כאחד משנות הסיוע, אם אתם חייבים לעשות מכינה כדי להתקבל ללימודים. אם אתם חייבים לעבור קורסים או שנת השלמות כתנאי לקבלתכם לתואר שני, תהיו זכאים לשנת מימון נוספת.

  צריכים קצת עזרה? הנה כמה ארגונים שאולי יוכלו לעזור: 

עמותת ידידים

הסוכנות היהודית

הקרן לידידות

השופטת קבעה כי לאח הבכור הייתה השפעה על האם והוא זה שיזם את עריכת הצוואה למעשה

בית משפט בראשון לציון דחה  בקשה לאישור צוואה שבה נמסר כל הרכוש לבן הבכור, והבן הצעיר נושל ממנה. השופטת קבעה שהבן הבכור השפיע על אמו בימיה האחרונים שעה שלא הייתה כשירה לעשות כן. האח הצעיר טען שהבכור השפיע עליה באופן לא הוגן כשהיה מעורב באופן פסול בעריכת הצוואה. לטענתו, נישולו מהצוואה מחוסר כל היגיון כי הייתה לו מערכת יחסים קרובה עם אמו. לטענתו, לאח השני הייתה מערכת יחסים מעורערת עם האם כולל אלימות פיזית מצד הבן.

לטענתו, האח חזר להיות איתה בקשר בימיה האחרונים וניצל את תלותה הפיזית וקשייה הקוגניטיביים כדי להחתים אותה על צוואה חסרת שחר שלא הייתה חותמת עליה מיוזמתה בדעה צלולה. הבכור הכחיש את טענות האח הצעיר כלפי אלימות, וטען שאלימות הייתה רק מצד האב כלפיו וכלפי אמו. עוד אמר שתמך באמו ואמו הייתה מעוניינת להוריש לו הכול כיוון שידעה שעקב התנכלות האב על רקע הנטיות המיניות של הבן יישאר לבדו ללא משפחה.

השופטת קבעה שגם אם אין ראיה שהמורישה לא הייתה כשירה, הנסיבות מראות על השפעה לא הוגנת של הבכור, משום שבמועד עריכת הצוואה האם הייתה מאושפזת במצב סופני, כך שלא יכלה לגשת מיוזמתה לעורך הדין. ואף הקשר בין עורך הדין לאם נעשה ביוזמת חבר של הבכור, שהיה עד לצוואה.

כמו כן ציינה השופטת כי הבכור השתלט על הטיפול בה והמתין מחוץ לחדר האם כדי שלא יפריעו לה בעריכת הצוואה. עוד נמסר כי היו סתירות בין עדות העד לעדות עורך הדין, וחיזוק נוסף נמצא ביוזמה של האח  הבכור לקחת אותה לבנק ולהעביר לו 600 אלף שקל בעודה מרותקת לכיסא גלגלים. הבכור חויב בהוצאות משפט על סך 60 אלף שקל

קשישה כתבה על דף במחברת שהיא מורישה דירה לחברתה, המשפחה ערערה

מי מקבל את כספי הפנסיה כשהמבוטח נפטר? כדאי לבדוק ואפשר לשנות

ירושה – איך להעביר נכון את הנכסים לדור הבא?

אל תשבו בשורות האחרונות, חפשו את המושבים שגם יש בהם מקום לרגליים וגם אפשר להישען

לרוב כשאנחנו בוחרים במושב במטוס אנחנו מעדיפים את שני הפרמטרים של מרחב לרגליים או קרוב לחלון. אבל מתברר שיש עוד כמה פרמטרים שכדאי לשים לב אליהם.

המושבים הגרועים

המושבים הכי גרועים הם בשורה האחרונה במחלקה. גם קרובים לשירותים ולמטבח וגם אי אפשר להישען בהם. למעשה, בכל השורות האחרונות אי אפשר להישען. במושב ליד הדלת הראשית אומנם יש מקום לרגליים אבל אי אפשר לאחסן דברים במושב שלפניכם כי זה לא קיים. כמו כן  הוא צר מהממוצע וקר הרבה יותר בגלל האוויר מהדלת.  והכי גרוע אם יהיה פינוי תצטרכו  לנהל את פינוי הנוסעים

גם המושב שליד השירותים גרוע, בל לא רק בגלל הארומה. גם בגלל התור של הנוסעים שכל הזמן עובר שם, מרעיש, מחתכך ולא נותן לישון. במושבים שלפניהם תיבת ציוד בידור גם לא יהיה לכם מקום לרגליים וגם יימנע מכם מקום אפסון מתחת למושב.

במושב ליד חלון צר תתקשו להירדם בגלל רווח בין המושב לקיר שלא מאפשר להישען ולעתים תחלקו מקום לרגליים עם נוסע נוסף. במעבר משורות של ארבעה מושבים לשלושה או משלושה מושבים לשניים יש פחות מקום לרגליים ולציוד. גם במושבים מקדימה מאחורי המחיצה אין מקום לאחסון מתחת לרגליים, הם צרים מהממוצע ותצטרכו לצפות בקיר.

במושב בין החלונות לא תוכלו להבייט החוצה וגם לא לכוון את האור. אבל הכי גרוע הוא המושב האמצעי, ההידחסות בין שני אנשים. אבל כאן לפחות יש דרך להימנע, עשו צ'ק אין מוקדם ולא תצטרכו לסבול.

המושבים הטובים

במחלקת תיירים  מושב יציאת חירום שני נחשב הכי טוב, כי יש מקום לרגליים  ואפשר להשעין את המושב. אומנם בהמראה ובנחיתה תצטרכו לאפסן את חפציכים בתאים מעלה ובחלק מהחברות לא מתירים לחלוץ נעליים. ואם בכל זאת לא מפריע לכם קור וחוסר אפשרות להישען וכל מה שאתם צריכים זה מקום לרגליים, בחרו בכל זאת  במושב יציאת חירום קדמי. אבל יש הבדלים בין חברה לחברה ובין מטוס למטוס. וזכרו כל עוד תיערכו מראש ותזמינו את הטיסה מספיק זמן מראש תימנעו מהושבים הגרועים ביותר.

רוצים טיסה זולה באמת? הכירו את הכללים של עולם הלואו קוסט

מה מקום הטיסה הטוב ביותר עבורכם

איך להוזיל את הטיסה לחו"ל?

כדי לענות ליעדים של הממשלה רשות מקרקעי ישראל מציפה את השוק במכרזים כבכל סוף שנה, אך רובם ללא חוברת מידע ולא באזורי הביקוש

בדצמבר 2018  פרסמה רשות מקרקעי ישראל 51 מכרזי בנייה הכולליםל 13.5 אלף דירות.  אבל רק לארבעה מהמכרזים צורפה חוברת מידע. מתוכן עשרת אלפים בדירה רוויה במחיר למשתכן.   אלו פורסמו ב-27 מכרזים  אך רק לשניים מהם צורפה חוברת מידע.

כלומר, לקבלנים אין יכולת להבין את  את תנאי המכרזים ולהגיש להם הצעות.  הפרסום המואץ של המכרזים נובע  מהרצון של רמ"י לענות ליעדי השיווק של הממשלה. גם בשנים קודמות שיווקי הקרקע היו בשיא של  70 אלף דירות בשנה, אף שמספר הדירות שנמכר בפועל היה נמוך בהרבה. ב־2017 למשל היה 46 אלף דירות, וב־2018 הצפי הוא ל־40־45 אלף.

בחברות הבנייה אומרים שבכל שנה מוציאים  מכרזים ברמ"י כדי להציג עלייה בשיווקים אף שאינם מוכניים לבנייה. מרמ"י מסרו:  "אנחנו גוף עסקי, ובדומה לחברה עסקית גם אנחנו עושים חשבונאות יצירתית וגם אנחנו מלחיצים את המערכת. העמידה ביעדים ובתחזיות היא חלק מעבודתנו, וכך יוצא שבאופן טבעי הרבעון האחרון במכרזים הוא החזק"

לדבריהם, חלק מהמכרזים  מוכנים באופן טבעי רק בסוף הרבעון הרביעי. על הטענה שאין חוברות מידע שלפיה יכול היזם להחליט אם לצאת למכרז השיבו ברמ"י כי המודעה היא רק תחילת הליך השיווק. חלק מהנתונים לא ידועים אצלנ, אבל אפשר לגשש אצל מהנדס העיר . 95% מהנכתב בה מופיע בכל המכרזים. המודעה רק מאפשרת להיערך למרכז

הגרלות חוזרות במחיר למשתכן

עוד מתברר כי חלק מהמכרזים ששווקו ב- בדצמר 2018 היו במחיר למשתכן, אף שנכשלו בהגרלות בעבר, ופורסמו שוב ושוב. בענף אומרים שיש מלאי דירות בפריפריה ללא דורש וצריך להפנות לשם את הביקושים. אומנם מציגים הצפה של קרקעות ותכנון, אך בפועל התחלות הבנייה יורדות.עוד אומרים בענף שהמכרזים שרמ"י מוציאה לא קשורים לאזורי הביקוש ושבפועל  צריך להפנות את הביקושים למקומות חסרי מגרשים לבנייה אך עם ביקוש מוכח.

לאומי על שוק הדיור – קפאון בטווח הקצר; בבינוני – בקצב הבנייה הנוכחי ייתחדשו העליות

מחיר למשתכן- נכשלו המכרזים באשקלון ומעלה אדומים

אולי הפעם – פורסמו שני מכרזי שכירות לטווח ארוך; 312 דירות בבית שמש ובנצרת עילית

19,263 משתתפים יתחרו על 3155 דירות ב-22 יישובים. היישוב המועדף באר יעקב

ב-10 בינואר ננעלה ההגרלה השביעית של תוכנית מחיר למשתכן.  בהגרלה 19,263 משתתפים המתחרים על 3155 דירות ב-23 יישובים. כך מסר משרד האוצר. מהערים המבוקשות בהגרלה:  באר יעקב עם 5177 נרשמים המתחרים על 78 דירות.  במקום השני רעננה 4844 נרשמים על45 דירות ובמקום השלישי  עם 4097 נרשמים על  483 דירות.עוד בערים המבוקשות:  בית שמש ונתניה.

ההגרלות יועדו לנרשמים מכל הסדרות, אך ניתנה עדיפות לסדרה א' על פני ב' וג. בסדרה א' 1591 משקי בית נרשמו, בסדרה ב'  7,467  ובסדרה ג' 10,196  רק 5174 נרשמו לשלושה יישובים,  ו4746 בסך הכול לשני יישובים. ליישוב אחד נרשמו 9,311

בערים מסוימות יש פער גדול מאוד בין היצע הדירות למספר הנרשמים. כך באופקים  439 זכאים מתחרים על 12 דירות. בביתר עילית 2,600 זכאים מתחרים על 12 דירות. בני המזל מסכנין כולם כנראה יזכו בהגרלה עם 61 זכאים שהתחרו על  99 דירות..וגם בדימונה  58 משקי בית התחרו על 50 דירות.

תוצאות ההגרלות יתפרסמו בסוף ינואר 2019.  אלו מצטרפיםל-60 אלף זוכים  ב-76 יישובים שכבר זכו בתוכנית.  כיום נותרו רק -9,600 יחידות דיור המצפות להיתר בנייה מלא בתוכנית. עוד הגרלה צפויה בפברואר 2019וזו תכלול את תל אביב וירושלים.

שר האוצר משה כחלון אמר:  אינטרסנטים וספקולנטים רבים רוצים לעצור את המהפכה הזו. לא עצרנו ארבע שנים, לא נעצור בחודשים הקרובים ולא נעצור בשנים הקרובות. נמשיך לעבוד למען 3,155 הזוגות שיקבלו בקרוב את הודעת הזכייה, למען למעלה מ-60 אלף זוגות צעירים שכבר זכו וביתם החדש נבנה ולמען מאות אלפי זוגות צעירים בעתיד שכבר לא יצטרכו להכיר את התקופות בהן לא היה להם סיכוי לרכוש דירה במחיר הוגן".

מחיר למשתכן: כ- 1,000 דירות ברחבי הארץ נותרו ללא קונים

מחיר למשתכן: 15,000 נרשמו להגרלה הגדולה

הממתינים למחיר למשתכן והרחקת המשקיעים מייקרים את דמי השכירות

לאחר סוף שבוע שבו האג"ח של חברת הנדל"ן האמריקאית המשיכו לצנוח הודיעה על רכישה עצמית בתקווה להקטין את התחייבויותיה. האם המשקיעים ישתכנעו?

ספנסר אקוויטי, חברת הנדל"ן האמריקאית, הודיעה כי תבצע רכישה עצמית  של אג"ח בהיקף של עד  15 מיליון דולר. ההודעה מגיעה לאחר שבוע שבו האג"ח שלה צנחו ב-22%. כיום הן נסחרות בתשואה של אג"ח זבל – 20.2% לסדרה א' ו־17.3% לסדרה ב'.

הסדרה הארוכה היחידה שדווקא כן מובטחת בשעבוד ספגה ירידה של 8%  ונסחרת בתשואה של 7%. . עם ירידות השערים בעשרה בינואר, לאחר שאג"ח סדרה א' צנחו ב־12.5%, ואג"ח סדרה ב' קטנו  ב־10.4% הודיעה החברה על הרכישה העצמית של אג"ח שהונפקו על יד החברה בהיקף של עד 15 מיליון דולר.

מנימוקי הדירקטוריון:  "המחיר שבו נסחרות האג"ח (סדרות א' ו־ב') של החברה נכון למועד קבלת ההחלטה הוא אטרקטיבי, ומהווה הזדמנות עסקית ראויה לחברה".  הרכישות יהיו בהתאם לתזרים המזומנים של החברה ולמצב הנזילות שלה.

עוד מוסרים בספנסר כי הרכישה העצמית  תצמצם את התתחיבויות שלה, תקטין את המינוף,  ותיצור רווחי הון לחברה  בגין ההפרש מערך  ההתחחיבות של האג"ח  לעלות הרכישה דה פקטו. בינתיים לא נראה שהמשקיעים השתכנעו.

סך כל התחייבויות החברה בסוף הרבעון השלישי  עמדו על כ-745 מיליון דולר, כנגד נכסים בשווי כ-1.25 מיליארד דולר. בחברה מקווים שהרכישה תוציא אותם מהבוץ.

אי.בי.אי. גמל להשקעה מחקה מדד נדלן מניב ישראל

נובה – הכנסות של 64 מיליון דולר – בהתאם לתחזית; תבצע רכישה עצמית ב-25 מיליון דולר

רכישה עצמית – היבט המס; מי מרוויח מרכישה עצמית והאם יש לשלם מס כאשר חברה קונה מניות של עצמה?