שתי חברות בנייה  "אוניל בניה" ו"תמוז 38" יפצו בכ-195,000 שקל בני זוג שרכשו דירה בפרויקט תמ"א 38. הפיצוי נפסק עבור איחור במסירה וירידת ערך הדירה.

חברות הבנייה טענו  כי המסירה התעכבה בגלל התנהלות הרוכשים. תחילה התובעים חתמו על הסכם רכישת הדירה מהנתבעות. אלו טענו כי הדירה נמסרה להם באיחור של חודשים רבים, בשל הסתבכות בביצוע הבנייה.  הם גם טענו למספר ליקויים תכנוניים, שהביאו לירידת ערך דירתם

חברות הבנייה טענו כי מועד מסירת הדירה נדחה עקב סיבות שאינן תלויות בהן, למשל הוראות שונות של הרשויות ומכון התקנים, או התנהגות התובעים עצמם שדרשו שינויים שונים, ופעלו ברשלנות וביהירות.

בנוגע לירידת ערך, נטען בין היתר כי התובעים מכרו את הזכויות בדירה לרוכש אחר, ברווח של 300,000 שקל. כמו כן, נטען כי במסגרת מכירת הדירה התובעים "ויתרו על כל זכויותיהם בדירה" לטובת הרוכש החדש, כולל על הזכות לתבוע את הנתבעות.

בעקבות חוו"ד מומחה קבע בית המשפט כי הדירה נמסרה באיחור של 7.5 חודשים, בשל עיכוב בקבלת היתר בנייה ואחריו בקבלת "טופס 4" (אכלוס). לכן אין קשר נסיבתי בין בקשות התובעים לבין האיחור במסירה. כך שהעיכוב חל הרבה יותר מהתיקונים שנדרשו.

"ביהמ"ש התרשם שהמחדל העיקרי של הנתבעות כלפי התובעים היה כאשר נקבו בלוח זמנים שלא לקח בחשבון מורכבות בניה על בניין קיים, וחוסר ניסיונן של הנתבעות בביצוע בנייה בתנאים אלה…" כתב השופט.

עוד נקבע בפסק הדין כי גם הבנייה עצמה הייתה רשלנית, והצביע על תקלה חמורה בדמות חור שנפער ברצפת הדירה, וגם נמצא חוסר התאמה בין מידות השטחים בפועל לבין מידות השטחים הנדרשות.

בהמשך, אימץ השופט את עמדת המומחה, שאמד את ירידת הערך בגין ליקוים שונים (מספר מדרגות בדירה, ממ"ד, רוחב חדר רחצה) בסך כ-41,000 שקל. כמו כן, השופט הסכים עם דעת המומחה שלפיה מכירת הדירה ברווח אינה שוללת את הטענה לירידת ערך, שכן התובעים יכלו לקבל סכום גבוה יותר אלמלא הליקויים.

בסופו של דבר, השופט הורה לנתבעות לשלם לתובעים פיצויים בסך כ-153,000 שקל, שכ"ט עו"ד בסך 25,000 שקל, והוצאות משפט בסך כ-16,700 שקל.

לאחרונה נדחתה תביעה שהגישו רוכשי בית בעכו לפיצויים ממוכרת  דירה ומהעירייה כיוון שלא יידעו אותם שהבית פוצל לשתי יחידות ללא היתר. בפסק דין נקבע כי הרוכשים היו מודעים למצב ובכל זאת בחרו לבצע את העסקה.

כבר בהסכם המכר הצהירו הרוכשים כי הם קונים את הבית כפי שהוא  ומוותרים על כל טענה לליקוים למעט פגם נסתר. המוכרת  הצהירה כי הבית נבנה כדין ואין בו חריגות בנייה.

בעקבות שיפוצים שערכו בבית הוצא  נג דהרוכשים צו הפסקה שיפוטי עלח ריגות בנייה שונות כולל קיומה של יחידת דיור נפרדת במרתף – שעליה ידעו הרוכשים עוד לפני שרכשו את הנכס.

השופט דחה את הטענות וקבע  שהרוכשים היו מודעים לחריגת הבנייה בעת העסקה. ראיה לכך היא עדות עורכת הדין של הצדדים כי הבהירה לרוכשים שכנראה אין היתר לפיצול והיחידה הנוספת נבנתה שלא כדין ,ואף המליצה להם לבצע בירור מעמיק אך הם התעלמו מדבריה וחתמו על ההסכם בכל זאת.

עוד עדות לכך היא נוסח ההסכם המתייחס ליחידת דיור אחת אף שבבית היו שתי יחידות דיור ושני שוכרים שונים, ודיווח כוזב לרשויות המס על יחידה אחת עם מרתף שלא הזכיר דבר וחצי דבר על סגירת המרתף והפיכתו לדירה נפרדת.

השופט ציין בנוסף כי עורכת הדין סיפרה בעדותה כי הבית נבדק על ידי שמאי לצורכי משכנתה אלא שבאופן תמוה הרוכשים לא זכרו מה נקבע בשמאות. התנהלות זאת, קבע, רק מחזקת את המסקנה שידעו על כך שהפיצול בוצע ללא היתר.

גם הוועדה המקומית והעירייה יצאו פטורות, השופט קבע כי מאחר שהסכם המכר נחתם שלושה חודשים לפני שהתקבל האישור של העירייה ברור שהעסקה לא הייתה תלוי במה שנכתב או לא נכתב באישור הוועדה.

מלבד זאת, השופט הבהיר כי מטרת החוק בקבלת אישור היעדר חובות לצורך רישום בטאבו היא לאפשר לעירייה לגבות חובות בדרך יעילה ולא לחייב את רשויות התכנון לבדוק את פרטי העסקאות. באשר לוועדה לתכנון ובנייה נקבע כי לא ניתן לצפות שתדע על חריגת בנייה שלא דווחה לה.

בסיכומו של עניין השופט קבע כי הרוכשים ידעו וקיבלו על עצמם את הסיכון בכך שהצהירו בהסכם המכר כי הם רוכשים את הבית כפי שהוא. משכך, תביעתם נדחתה והם חויבו לשלם לנתבעות הוצאות משפט של 8,000 שקל.

ממתי דירה מפוצלת זה עסק

ממתי דירה מפוצלת זה עסק

גם אם בית המשפט ימנה מומחה מטעמו, לא בטוח שיעזור. כך קרה לילדים לאם לשלושה  שחתמה על צוואה שבה הורישה את כל רכושה לבנה. בעקבות הצוואה הגישו שתי אחיותיו התנגדות בטענה שהאם הייתה בלתי כשירה קוגניטיבית, אך זו נדחתה.  בית המשפט קבע כי הראיות מוכיחות שהאם הייתה כשירה, על אף דעת מומחה.

תחילה חתמה האם על צואה ראשונה שבמסגרתה הורישה את כל רכושה לבנה. אבל לאחר שנתיים בעקבות גירושין חתמה על צוואה נוספת. גם בצוואה זו היא הורישה לבן את כל רכושה, למעט אחוז קטן מחלקה בדירת המגורים שאותו הורישה לשתי בנותיה.

לאחר מכן חתמה האם על צוואה נוספת ואחרונה שבה הורישה את כל רכושה לבן. היא נפטרה כ-5 חודשים לאחר עריכת הצוואה. הבן הגיש בקשה לקיום הצוואה ושתי בנותיה התנגדו. לטענת האחיות, הבן ניסה במשך שנים לנשלן. לטענתן, אמן הייתה אישה חולנית פיזית ונפשית, סבלה ממצבי רוח קיצוניים ושנים רבות הייתה תלותית בבנה. ועם הגירושין מצבה הידרדר והיא גירשה אותן באלימות, בעוד הבן משתלט על הבית..

הבן טען כי אמו הייתה כשירה ולא סבלה מכל מחלה או מגבלה רפואית אחרת שמנעה ממנה להבין את טיבה של הצוואה. הוא ציין שמסמך רפואי שנערך ביום בו נחתמה הצוואה מאשש זאת. והוא אמר שגם הצוואות האחרות מאששות זאת, וממילא הצוואה נעשתה לפי ההלכה היהודית שבה בנות אינן רשאיות לרשת.

עוד לדבריו, המתנגדות התנהגו כלפי המנוחה באופן מחפיר ולכן נושלו. הוא הדגיש שמעולם לא השפיע על אמו ולא פעל בצורה כלשהי כדי לכפות עליה את רצונותיו.

בית המשפט למשפחה בירושלים מינה מומחה רפואי לבחינת כשירות המנוחה. המומחה ציין כי מסוף שנת 2012 חלה אצלה ירידה קוגניטיבית ובסוף שנת 2013 מצבה היה ירוד מאוד וכלל חוסר התמצאות, בלבול ומחשבות שווא. הוא סיכם שיש הסתברות גבוהה שבמועד עריכת הצוואה היא לא הייתה כשירה קוגניטיבית ונפשית.

חוות דעת המומחה נדחתה. בית המשפט ציין שחוות דעת רפואית שנערכה לאחר המוות היא רק אחת מבין מכלול הראיות שמהן ניתן ללמוד על כשירות המצווה.

הוא נתן עדיפות לרופא בית האבות, שהכיר את המנוחה ובדק אותה ביום עריכת הצוואה. הרופא העיד שהמנוחה הייתה כשירה ועצמאית ומצבה ביום עריכת הצוואה לא השאיר ספק בדבר צלילותה. בנוסף העיד הרופא שההתדרדרות החדה במצבה הקוגניטיבי של המנוחה חלה רק כחודשיים לאחר עריכת הצוואה.

עוד כתב השופט כי בחינה כוללת של התשתית הראייתית מובילה למסקנה שהמנוחה הייתה כשירה. הוא הוסיף שאין ראיות להשפעה בלתי הוגנת מצד הבן ומעדותו של עורך הדין שערך את הצוואה עולה שהוא ווידא עם המנוחה שזהו רצונה החופשי והיא אינה נתונה לכל לחץ.

בית  המשפט חייב את המתנגדות בהוצאות בסך 70,000 שקל.

נדחתה התנגדות לצוואה שהורתה להוריש את כל רכוש האם לאח התאום

צוואה לשכנה ולא למשפחה – מה הפסיקה?

בקרוב ישתנה חוק רישוי רכב,  המסדיר את היבוא של מכוניות חדשות לישראל לכך שיקל רבות על יבואני הרכב המקבילים –  אלו שאינם היבואנים הוותיקים.

עוד החליט משרד התחבורה כי המכוניות שייובאו לישראל יוכלו להיות ותיקות יותר. עד כה על פי חוק יכלו יבואני רכב לייבא לישראל רק רכבים שחלפה עד שנה ממועד ייצורם. כעת מאריך משרד התחבורה את פרק הזמן לשנה וחצי — כלומר גם רכב שישב במגרש של סוכן במשך עד שנה וחצי יוכל להיות מיובא לישראל. חידוש מגביל יותר הוא שהרכבים יוגבלו בקילומטראז' –  לכל היותר 150 קילומטר.

עוד נקבע כי מעתה אפשר לייבא ארצה גם ציוד מכאני הנדסי כבד ביבוא אישי. סעיף אחר מתייחס לכך שמי שאינו עומד בדרישות החוק לקבלת רישיון ליבוא רכב כן יוכל לקבל פטור מרישיון זה בנסיבות מיוחדות.  המטרה להרחיב את אפשרויות היבוא המקביל.

חוק רישוי רכב שהתקבל לפני שנתיים נועד להסדיר את העיסוק ביבוא של רכבים חדשים לישראל. מדובר בחוק הקובע בין היתר את התנאים לקבלת רישיון ליבוא של מכוניות לישראל ומסדיר את מעמדם של יבואני הרכב השונים, בין אם מדובר ביבוא ישיר על ידי יבואני הרכב הוותיקים ובין אם מדובר ביבוא על ידי יבואנים חדשים.

על פי החוק התקף היום פועלים בישראל ארבעה סוגים של יבואני רכב: יבואן ישיר, כלומר כזה שרוכש את המכוניות מן היצרן, יבואן עקיף, כלומר יבואן שרוכש את המכוניות מ"דילר" קרי סוכן של יצרן הרכב בחו"ל, ויבוא זעיר – כלומר של עד 20 מכוניות בשנה על ידי סוכני יבוא, ולאחרונה נכנס גם יבוא אישי – מכונית אחת. רובן המכריע של המכוניות המגיעות לישראל ביבוא עקיף הן מדגמי יוקרה.

יבוא רכבים פרטיים ירד ב-15% באפריל 2015 לעומת המקביל אשתקד

מרצדס בישראל מאפשרת יבוא אישי

ירידה של 40% ביבוא הרכב ביוני

כשאנחנו באים לקנות מוצר בסופר או באינטרנט או בכל מקום אחר, אנחנו לא  חושבים הרבה על איך הגיע לשם המחיר. בלימודי הכלכלה מסבירים את זה כבר בשיעורי המבוא למיקרו-כלכלה, והאמת שחשוב לדעת וזה גם מעניין – המחיר נגזר מביקוש והיצע.

קיימת עקומה של ביקושים למוצר מסויים ובנוסף יש עקומה של היצעים למוצר מסויים. העקומה של הביקוש מבטאת את הכמות המבוקשת בכל נקודת מחיר, כאשר ככל שהמחיר יורד כך הביקוש גדל – ברור כמובן. אם המחיר של אייפון יירד הביקוש צפוי לגדול, וכך לגבי כל המוצרים והשירותים.

מצד שני עקומת ההיצע מבטאת את ההיצע בכל מחיר נתון. ככל שהמחיר יורד כך ההיצע קטן. היצרנים ימכרו פחות תחת מחיר נמוך, ואם המחיר יעלה  יציעו סחורה רבה יותר.

עקומת הביקוש וההיצע כשמה כן היא, העקומה מתארת את את רצון הצרכנים לקנות מוצר מסוים, ומכאן את הביקוש, וגם את ההיצע של היצרנים תחת מחיר מסוים. המדובר בעצם בשתי עקומות בגרף אחד. היא נקראת עקומה כי היא מוצגת על גבי מערכת צירים, שבציר ה- X יש את כמות היחידות מן המוצר ובציר ה- Y יש את מחירו של המוצר, כלומר היא מראה את הביקוש ביחס למחיר ואת ההיצע ביחס למחיר.

איך עקומת הביקוש משתנה

העקומה משתנה בהתאם לשינוי במחיר או בביקוש. אם המחיר יירד ואיתו העקומה משמאל לימין, נצפה לראות עלייה בביקוש, וכשהמחיר עולה נצפה לראות ירידה ביחידות הנמכרות.

חריגות מעקומת הביקוש הסטנדרטית

עד כאן עקומת הביקוש הסטנדרטית, כלומר רוב המוצרים והמחירים יתנהגו בהתאם. אבל אפשר לחשוב על מוצרים  שביקושם אינו תלוי במחירים. הדוגמה המובהקת לזה היא תרופות, משום שהביקוש אליהן לא משתנה בהתאם למחירן אלא לפי צורך ומכאן גם שלא נרכוש יותר מיחידת תרופה רק כי ירד מחירה.

ביקוש קבוע ליחידה אחת של מוצר ללא קשר למחירו נקרא ביקוש קשיח. ביקוש קשיח יאפיין, על פי רוב, מוצרים הכרחיים. ביקוש למוצרי מותרות שייך לקטגוריית הביקוש הגמיש. והעקומה משתנה בהתאם להכרח במוצר וחשיבות הביקוש.

עקומת ההיצע

להבדיל מעקומת הביקוש, עקומת ההיצע מתארת את כמות המוצרים בשוק. אלו ואלו קובעים את מחיר המוצרים בשוק החופשי, כך שההיצע יורד מחירו יותר גבוה וכשעולה מחירו יהיה נמוך. דוגמה מובהקת לכך היא מעבר של טכנולוגיה מייצור יחידני או רק לעסקים לייצור המוני. אם  יש יותר ייצור של הטכנולוגיה, המחירים בהכרח יירדו, זאת כמובן בהתאם לביקוש.

ביקוש מול היצע – איך נקבעים המחירים

הן הביקוש והן ההיצע מתארים מודל ליצירת המחיר. בעוד הביקוש מתאר את מעורבותו של הצרכן, ההיצע מתאר את מעורבותו של היצרן.

בנקודה על הגרף המשותף שבה מצטלבות עקומות ההיצע והביקוש, השוק מגיע לשיווי משקל. נקודה זו משקפת מחיר מוצר וכמות שלו שבהם נפגשים רצונותיהם של היצרנים והצרכנים באופן אופטימלי – כל הכמות המוצעת שמציעים היצרנים במחיר המתאים להם נרכשת בידי הצרכנים במחיר המתאים להם, ומתאזנים הכוחות הפועלים לדחיפת המחיר מעלה או מטה.

עודף ביקוש הוא מצב המתקבל כאשר מחיר השורר בשוק נמוך ממחיר שיווי משקל. במחיר כזה מעוניינים הצרכנים לקנות כמות גדולה יותר מכפי שיצרנים מעוניינים להציע. במקרה כזה צרכנים יהיו מוכנים לשלם יותר כדי לקבל את המוצר.

כמובן שאלו לבדם לא מספיקים כדי לקבוע את המוכנות של צרכן לשל. מקובל לראות גם בהכנסה הפנויה, בתחרות בשוק וכן מוצרים משלימים כמשפיעים על המחיר.

ביקורת על מודל היצע והביקוש

הביקורת הקלאסית נגד ביקוש והיצע היא הביקורת המרקסיסטית, ולפיה מחיר צריך להיקבע לפי כמות העבודה שהושקעה בו. לפי מרקס, הפער בין מחיר זה למחיר המוצרים בשוק נובע מניצול של בעלי אמצעי הייצור. אומנם דעתו של מרקס  הפסידה במרוץ הזמן, אך ניתן לראות שרידים לה הן אצל הוגים  ניאו-מרקסיסטים, ובעיקר היכולת של היצרן לקבוע את הביקוש למוצריו –  בין אם באמצעות פרסום ובין באמצעות מיזוגים, שיתופי פעולה עסקיים וקרטלים. את ערך המחיר לשעה אפשר לראות גם בתעריפי מחירים שקובעים עצמאים נותני שירותים או עצמאים המציעים מוצר בעבודת יד.

גם הכלכלן קיינס כפר במודל היצע וביקוש וטען שהגורם המשפיע המרכזי בשוק הוא כמות הכסף העומדת לרשות הצרכן, וכי הגדלתה, תביא להגדלה בביקוש, גם אם באופן מלאכותי. תומכי קיינס טוענים גם שהמחירים לא תמיד משתנים בהתאם לביקוש. בנוגע להיצף הכסף, אנחנו יודעים כיום שהדבר כן גורם בסוף לאינפלציה או להגדלת החוב של משק הבית.

בעוד קיינס ומרקס מציגים ביקורת הנוטה לכיוון הסוציאליזם במקרה של קיינס או סוציאליסטית מובקהת במקרה של מרקס, גם הוגים ליברטיאנים – השמים את החלטת הפרט והפחתת המעורבות הממשלתית במרכז – סוברים שמה שקובע את המחיר הוא העדפותיו האינדיבידואליות של הצרכן המשתנות בתקופות ובמיקומים שונים. לפיהם,  הנחות היסוד של המודל עובדות אך רק כאשר מכירים בכך שהאדם הכלכלי הדמיוני הפועל בשוק זה אינו מייצג באופן כלשהו את המצב בשוק, שבו הייצור מוכתב על ידי העדפותיהם השונות של הצרכנים, שהיצרנים מנסים לנבאן ולהיענות להן – באמצעות אמצעים כמו סקרי שוק ואחרים.

היצע וביקוש במעות

אלדד פרשר, מנכ"ל מזרחי טפחות: "תוכנית למשתכן עולה כסף, ולא בטוח שהיא מצליחה"

ככה יבואני הרכב עושים עליכם סיבוב

הכמות המבוקשת לדירות חדשות עולה – אבל מה קורה עם ההיצע?

תארו לכם את פוגשים מישהו חדש ואתם שואלים אותו כל מיני שאלות, אבל כל תשובה שלו לא ברורה. הוא חסר ביטחון בדברים שאומר. האם הוא סוטה מנושא לנושא? האם לא ברור לכם מה הוא רוצה מכם?  במקרה כזה יש לכם כמה אפשרויות או שהנוכחות שלכם מפחידה אותו או שיש בעיות תקשורת לאדם  שאיתו מדברים או שהוא חרטטן.

בכל מקרה, אף אחת מהאפשרויות הללו אינה רצויה בראיון עבודה.  לפי המנכ"ל החדש של מיקרוסופט סאטיה נאדלה, חוסר בהירות היא אחת משתי טעויות גדולות שעושים בראיון עבודה לצד חוסר יצירת אנרגיה ומוטיבציה.

לפיו, חוסר הבהירות מתבטא בכמה היבטים:

בהירות המחשבה: האם המועמד ענה על השאלות שנשאלו בביטחון וברציונל פשוט שקל לעקוב אחריו?

בהירות בתקשורת: האם המועמד הצליח לבטא בצורה ברורה ומאורגנת את המחשבות שלו? על מנת להימנע מתשובה מבולבלת לשאלה בריאיון עבודה עדיף לעצור לרגע לפני שעונים ולחשוב לא רק על התגובה, אלא גם על האופן שבו תתמכו בתגובה. אימוץ זרם התודעה עד שמגיעים לפואנטה מוביל לרוב להיעדר בהירות.

בהירות הכוונה: ישנן לא מעט הסחות דעת בעת ריאיון עבודה, לכן חשוב להבהיר מה בדיוק אתם רוצים ומחפשים.

בהירות הסיפור: המרואיין מספר סיפור, את הסיפור שלו. לכן חשוב לוודא שהמראיין מקבל תמונה ברורה של מיהו אותו מועמד ומדוע הוא יתאים לתפקיד. עוזר לתרגל את הסיפור מבעוד מועד.

נציין כי אצל רבים מהמועמדים חוסר הבהירות כבר מתחיל בקורות החיים. הרבה כותבים קורות חיים מבולבלים ללא רלוונטיות למשרה, עם חוסר בהירות מה נעשה בתפקיד ועוד. מומחי משאבי אנוש ממליצים אפילו שהבעות הפנים יהיו בהירות ואם משהו לא מובן לשאול שוב. ואיך מגיעים לבהירות הזאת? התשובות הרגילות, עושים מחקר על החברה ועל התעשייה, עורכים סימולציות, מקדישים זמן מועט לשהייה לפני שעונים. אולי לא תקבלו את המשרה במאה אחוז אבל לא תיפסלו מיד.

המלצות לראיון עבודה – הן תמיד עוזרות לכם?

שאלות על אופי בראיון עבודה – איך לענות עליהן

יותר ויותר אמריקאים מקבלים שיחות טלפון ובהן הצעה מוקלטת משונה: המצהירה כי "זו שיחה ממינהל הביטוח הלאומי", ומספר הביטוח הלאומי הוקפא. ההודעה לא מסתכמת בכך ומצוין שהחשבון הוקפא עקב פשעים חמורים

ההונאה עובדת ככה: לאחר ההודעה המוקלטת יש פנייה אישית של נציג המזדהה בשם ביטוח לאומי האמריקאי. תחילה הם שואלים שלות על פרטים אישיים כמו מיקוד, מה שכמובן מופרך כי לביטוח לאומי יש פרטי האזרחים. עם זאת, ברגע שיש הפחדה מנציג רשמי כל כך, אנשים ממהרים לתת פרטים אישיים.

אז הם מאשימים בעבירות שונות ומשונות, בהן הלבנת הון, זיוף, מרמה ועוד. הם גם נוקבים בסכומים שערורייתיים כמו מיליון דולר ומעלה. עוד הם מפחידים כי המספר שימש לפתיחת מספר חשבונות בנק. אז הם פונים באיום  בפנייה למשטרה, אך כמובן שאפשר לפתור את זה באמצעות תשלום  מיידי. ההונאה, שהיא גרסה משוכללת של העוקץ הניגרי, כוללת גם פנייה מהמשטרה. המשטרה מורה לקורבנות להפקיד את הכסף ולהישמע להוראות ביטוח לאומי לכאורה.

כמובן שגוגל מהיר היה מראה לקורבנות,  לצד הדרישה המוזרה והלא מסודרת, שמדובר בהונאה פר אקסלנס, אלא שבשעת לחץ רבים מהקורבנות לא חושבים.

מספר הביטוח הלאומי אינו מקרה, הוא משמש בארצות הברית כמספר זהות לכל דבר, ומשמש לפתיחת חשבון בנק, כרטיס אשראי ואף לקבלת שירותים. בניגוד למספר תעודת זהות. אם נגנב או אבד, אפשר להוציא מספר חדש, אבל זה הליך שלוקח חודשים.

הנוכלים פנו למאות אלפי אמריקאים.  במאי־יוניבלבד  קיבל הביטוח הלאומי האמיתי 36 אלף תלונות על ניסיונות הונאה, שיא של כל הזמנים. ורק במאי־יוני  שילמו בסך הכל 6.7 מיליון דולר לרמאים שפעלו בשיטות דומות. כמו תמיד עיקר הקורבנות הם קשישים ואף צעירים מאוד או זרים.

עם זאת, הרשות הפדרלית שאחראית למס הכנסה וביטוח לאומי מנסה בשנה האחרונה לעורר את מודעות הציבור להונאות כאלה, ומסבירה, בפרסומים באינטרנט ובטלוויזיה, שסוכנים של ביטוח לאומי אף פעם לא מתקשרים וּודאי לא מבקשים בטלפון את מספר הביטוח או את מספר חשבון הבנק. הרשות מעודדת אזרחים לדווח על כל ניסיון הונאה ומזהירה לא לסמוך אוטומטית על מספר הטלפון המזוהה, כי עבריינים משתמשים בטכנולוגיה שגורמת לשיחה להגיע כביכול ממספר ממשלתי. לפעמים המספר שממנו מתקשרים המתחזים הוא אפילו המספר של הקו החם הפדרלי לדיווח על הונאות. קל מאוד להאמין לתרגיל כזה.

קשה לתפוס את הנוכלים  כי מדובר בהרבה מאוד אנשים שפועלים בשיטות דומות ומבצעים אלפי ניסיונות הונאה ביום. מדובר בעשרות אלפי ניסיוניות הונאה טלפוניות שונות ומשונות להביא כסף או פרטי אשראי. כמובן שאף גוף רשמי לא יפעל בצורה כזו. כאן נזכיר את כלל הברזל שלנו, לא מוסרים פרטים. גם בישראל נוסתה הונאה של התחזות לביטוח לאומי בתואנה שחייב לכם כסף כדי לדלות פרטים אישיים.

משקיעים פרטיים מאשימים את חברת הנדל";ן ברוקלנד אפריל – אפריל לשעבר – בהונאה

אפליקציית עדכונים לסמסונג היא הונאה

אלגוטריידינג – מהם הסיכונים והאם היתה הונאה ביוטרייד?

עקיצה בארנק: איך מתמודדים עם הונאות כלכליות בדור הסייבר?

מתחילת שנת 2021 ייאסר בקנדה  השימוש בקשיות שתייה, סכו"ם ושקיות מפלסטיק בכל רחבי המדינה. לפי הודעת ראש הממשלה, ג'סטין טרודו. המטרה היא לצמצם מהותית את השימוש בחומרים לא מתכלים, ושהאשפה שהם יוצרים פוגעת באוקיינוסים ובאגמים המקיפים וסובבים את קנדה-

לדברי ראש הממלשה טרודו, "כאבא, קשה לי להסביר לילדים שלי מדוע לווייתנים מתים עם קיבה מלאה בבקבוקי פלסטיק. כהורים, אנו מגיעים למצב שבו אנחנו מגיעים לחוף וצריכים לחפש דרך בחול שאינה מלאה בקשיות, מוצרי פלסטיק או בקבוקים. זו בעיה, ואנחנו חייבים לעשות משהו בנוגע לבעיה הזו".

ההצהרה מגיעה על רקע הבחירות הכלליות שייערכו עוד פחות מ-5 חודשים, ושינוי האקלים וזיהום הימים הם מהנושאים החשובים בקמפיין הבחירות.

איך בוחרים סוכה לנצח וכמה זה עולה?

עם קצב החיים המודרני, סוכה מוכנה להרכבה היא הפתרון הקל והנוח ביותר למי שמעוניין לקיים את מצוות החג, בלי לסחוב קרשים, לטרוח ולהזיע ■ כך תבחרו את הסוכה המתאימה לכם

בימינו אפילו שלומית כבר לא בונה סוכה: למה לשבור את הראש, לבזבז זמן ולאמץ את השרירים, כשהשוק מציע מגוון סוכות מוכנות להרכבה – מכל הסוגים ובכל רמות המחירים?

גם השנה הרשתות מציעות לכם מבחר נאה של סוכות לנצח –המשווקות בגדלים שונים וכוללות, כסט או ברכישה נפרדת, דופנות בד, סכך, קורות לתמיכה ועוד אביזרים לפי הצורך. עם סיום החג מפרקים את הסוכה בקלות ומאחסנים עד לשנה הבאה. אז אם החלטתם לקנות ואתם הולכים לאיבוד אל מול השפע והמגוון – המדריך הבא יעשה לכם סדר.

למה חשוב לשים לב בעת קניית הסוכה?

כשרות הסוכה

אם מלבד המסורת והחוויה חשוב לכם לקיים את המצווה כהלכתה, עליכם לבדוק בטרם הקנייה כי קיימת כשרות הלכתית לסוכה ולכל מרכיביה.

איכות

סוכות ברזלים הן סוכות שנועדו לשמש לתקופה ארוכה מאוד. כלומר, מדובר במוצר שאמור להחזיק מעמד לא רק לחג אחד אלא לשנים רבות.

מכיוון שאין לכם אפשרות לבחון את טיב הסוכה ברגע הקנייה, כי כל סוגי הסוכות במצב חדש ייראו לכם אותו הדבר. הדרך לדעת אם מדובר בסוכה איכותית היא פשוט לבדוק את משך זמן האחריות שאתם מקבלים.

סוכות איכותיות יימכרו עם אחריות ל-10 שנים ומעלה, סוכה עם משך אחריות קצר יותר מעידה באופן ישיר על חומרים פחות איכותיים.

בטיחות

כשמדובר במבנה שאמור לשמש את בני המשפחה והאורחים שלכם, מובן שהבטיחות היא מעל הכול. חשוב מאוד לוודא כי קיים תו תקן בטיחות על הסוכה. תו תקן מעיד כי הסוכה עברה בדיקות בטיחות והיא מותרת לשימוש ושהייה בה.

גודל ומבנה הסוכה

את הסוכה אנו חייבים להתאים לשטח עליו אנו מתכוונים לבנות אותה. בנוסף אנו צריכים לקחת בחשבון לא רק את השטח הנתון לנו אלא גם את כמות האנשים אותם נרצה לארח בתוך הסוכה.

את גודלה הרצוי של הסוכה נהוג לחשב לפי 1 מ"ר לאדם, כך שלמשפחה בת 5-4 נפשות תתאים סוכה של 2X2. אך כלל אצבע זה מספק מושג כללי בלבד על הגודל המתאים. בבחירת גודל הסוכה, כמו גם בבחירת המבנה שלה – מלבני או מרובע – יש לקחת בחשבון את הפריט המרכזי שיוצב בה, הלוא הוא השולחן (והכיסאות), ולהוסיף עליו שטח מעבר סביר מכל צד. אם תרצו להכניס פריטים נוספים, דוגמת מיטה או שולחן שירות קטן, מובן שתצטרכו להתחשב גם בהם.

נתון נוסף שיש לשים לב אליו בבחירת המבנה המתאים (ויריעות הבד) הוא מיקומה של דלת הכניסה – אם היא ממוקמת בדופן הצרה של הסוכה או בזו הרחבה. זאת בהתאם למיקומה של הסוכה ביחס לבית או לנוחות הגישה אליה.

שלד הסוכה

שלד הסוכה עשוי מוטות אורך ורוחב המתחברים זה לזה באמצעות התקנים מובנים. חוזקם ועמידותם של המוטות נקבעים לפי עובי המתכת, סוג המתכת ואיכות הציפוי. עובי טוב של ברזל הוא לפחות 1 מ"מ, וציפוי איכותי הוא צביעה שנעשתה בתנור. מאחר שנתונים אלה לא תמיד מופיעים במפרטים, וברבים מהם לא מצוין סוג המתכת, הדרך היעילה ביותר להעריך את טיבם של המוטות היא לפי תקופת האחריות הניתנת עליהם. זאת נעה בין 3 ל-12 שנים. כפי שנכתב לעיל, רצוי לבחור סוכה עם תקופת אחריות ממושכת ככל האפשר, וכן לרכוש דגם מחברה מוכרת ובעלת מוניטין בתחום.

סוכה מחוזקת:

דגמים רבים של סוכה כוללים, מלבד חלקי השלד היוצרים את הקונסטרוקציה הבסיסית, מוט חיזוק אחד או יותר המותקנים לרוחב, בחלק האמצעי-תחתון של כל פאה. בדגמים מסוימים יש מוט חיזוק מרכזי אחד ובנוסף לו רצועות חיזוק, המקנים לסוכה יציבות משופרת. ככל שהסוכה גדולה יותר וקיים חשש לתזוזות (למשל בשטח פתוח החשוף לרוחות), גדלה חשיבותו של ייצוב הסוכה באמצעות מוטות עזר או רצועות או שילוב של השניים. סוכות גדולות מומלץ לחזק גם באמצעות מוט המותקן על הגג. במידת האפשר כדאי אף לעגן אותה למתקן קבוע אחר, כגון עמוד, קיר או עץ.

הרחבת הסוכה:

אחת הברכות הידועות בחג הסוכות היא "שתזכו להרחיב את הסוכה", שבה מאחלים להרחבת המשפחה. ישנן סוכות שניתן להרחיבן באמצעות מוטות הארכה הזמינים לרכישה בנפרד. אם אתם משפחה צעירה שעתידה לצמוח ולהתרחב, או אם תרצו בבוא העת להגדיל את מספר האושפיזין שתזמינו אליכם לסוכה, בחרו דגם הניתן להרחבה. באופן דומה, יש גם יריעות הניתנות להרחבה באמצעות רוכסן.

לדגמים מסוימים מצורף נרתיק ייעודי למוטות המתכת לצורך אחסון במהלך השנה.

יריעות בד וסכך

חלק מהסוכות מגיעות כסט שלם הכולל יריעות בד, סכך וקורות תמך, או שתוכלו לרכוש את אלה בנפרד ולהיות גמישים יותר בבחירתם.

יריעות בד (דופנות): כדאי לבחור בד חזק ועמיד הניתן לשטיפה ורצוי שיכלול גם חלונות אוורור עם רשת נגד מזיקים, וכן דלת כניסה שניתן לסגור ברוכסן או באמצעי רכיסה אחר.

היריעות עשויות מחומרים שונים בעלי תכונות אופייניות: הסוג הנפוץ הוא אריג כותנה שמהווה פתרון פשוט ולא יקר ועושה את העבודה, אך בעל כושר בידוד נמוך מקור; בד מצנח הוא קל משקל, מאוורר ושקוף יחסית, כך שהסוכה נהנית מהאור הטבעי מבחוץ. קלבד, שעשוי משילוב של כותנה ופוליאסטר, הוא אריג איכותי אף הוא, שניחן בכושר בידוד גבוה יותר ויתאים לאזורים קרים. באזורים לחים, סוג הבד חייב להיות אוורירי כדי לאפשר שהייה בסוכה בלי להרגיש מחנק, במיוחד אם אתם מתכננים לישון בה.

יש יריעות המתהדרות בהדפסים מסורתיים, בסמלי חג או במוטיבים של ארץ ישראל, ויתאימו למי שרוצה להוסיף נופך חגיגי ואווירה צבעונית לסוכה.

אופן התקנת היריעות

ישנן כמה שיטות התקנה: שיטה ראשונה היא באמצעות טבעות (חורים המחוזקים בחישוק מתכת, בדומה לווילון אמבטיה), שיטה נוספת היא לולאות או שרוול המושחלים למוטות הרוחב, ויש יריעות המתחברות למוטות באמצעות מצמד זיפים (סקוטש). התקנה באמצעות טבעות מעט מסורבלת יותר כיוון שנדרש אמצעי עזר כמו חבק או חוט קשירה. מצד שני, ניתן להתקינן אחרי הקמת השלד כולו, שיטה שיש מי שמוצא אותה נוחה יותר.

יריעות המצוידות בלולאות הן קלות יותר להתקנה – פשוט משחילים אותן למוטות העליונות של הסוכה, אך הדבר חייב להתבצע במהלך הרכבת השלד. באופן דומה מותקנת יריעה בעלת שרוול. זאת אמנם קצת פחות נוחה להשחלה ומחייבת גם היא התקנה תוך כדי בניית המבנה, אבל יתרונה הגדול הוא בחוזק שלה ובמתיחה הטובה שהיא מקנה לדופן כולה. התקנה באמצעות סקוטש היא אולי הנוחה מכל השיטות, אבל במשך השנים הסקוטש נוטה להתבלות ואם הוא לא איכותי וחזק דיו, הוא גם עלול להיפתח.

סכך:

אם רצונכם בסוכה כשרה, הסכך חייב להיות מחומר טבעי ("גידול קרקע"). היצרנים המובילים בישראל משווקים סכך כשר העשוי בדרך כלל מקני סוף, פפירוס או רפיה, המאוגדים זה לזה בפתיל המופק גם הוא מחומר טבעי. חלק מהמשווקים מבטיחים שהסכך עבר תהליך חיטוי המגן עליו מפני מזיקים ועובש. הסכך מגיע בדרך כלל בתוך תיק המאפשר אחסון נוח ונקי מאבק וממזיקים. לעתים מצורפים לסכך חבקים טבעיים לצורך אבטחתו לגג הסוכה.

פריט נוסף המצורף לסוכה או שניתן לרכישה בנפרד הן קורות תומכות לסכך. גם כאן יש היבט הלכתי המחייב חציצה בין מסגרת המתכת של המבנה ובין הסכך. הקורות עשויות במבוק או חומר טבעי אחר בגימור חלק או מחוספס שאותן מניחים על גג הסוכה ועליהן את הסכך. בחלק מהדגמים יש מגרעות ייעודיות לקורות התמך. אלה מונעות מהן להתגלגל ומאפשרות הנחה נוחה של הסכך, בלי שהקורות יזוזו.

כמה זה עולה לנו?

מחיריהן של סוכות הכוללות דופנות בד מתחילים ב-500 שקל לסוכה 2X2 מ"ר. על סוכה בגודל 3X4 מ"ר תשלמו כ-1,500 שקל בממוצע ואילו מחירה של סוכה ענקית, בגודל 12X12 מ"ר, יכול להגיע ליותר מ-25,000 שקל. לדגמים מסוימים מצורפים פריטי עזר דוגמת פקקי פלסטיק להתקנה על קצוות המוטות, חבקים ופטיש מגומי להתקנת הקונסטרוקציה.

איך לעבור את החגים בלי הלוואות

איך לשרוד את החגים בלי להתרושש?

בשנים האחרונות הוחלט להאיץ את הבנייה במרז ובתוך כך גם ריאות ירוקות: על פי התוכנית הוגדרו שבעה אזורי נופש מטרופוליניים – או בראשי תיבות אג"ם. אג"ם מוגדר שימוש קרקע ה"מייעד את מרבית השטח למטרות שטחים פתוחים ונופש בשטחים פתוחים ושירותים נלווים להם בלבד".

לפי התוכנית  רוב שטחי אג"ם צפויים להישאר פתוחים וללא פיתוח,אך  15% מהשטחים הצמודים יוקצו ליישוב עירוני לבנייה, כולל מבני מגורים, תעשייה מסחר, וכן מתקני נופש הכוללים מגרשים כמגרשי טניס וכדורגל.

במדינה טוענים כי התוכנית ממילא מאפשרת המשך שימוש חקלאי ואינה מייעדת את הקרקע החקלאית להפקעה. כמו כן, אין חובה להשתמש במנגנון האיחוד וחלוקה כשמדובר מחוץ לתחומי תוכנית ספציפית.  עם זאת, נראה כי בעלי קרקעות אשר נמצאים מחוץ לשטחי הפיתוח המיועדים לשימושים עירוניים ומסחריים, צפויים להגיש התנגדויות ותביעות רבות נגד המדינה וועדות התכנון שלה"

מהו אזור נופש מטרופוליני

בתכנית המתאר המחוזית למחוז המרכז (תמ"מ 21/3), שאושרה ופורסמה למתן תוקף בחודש נובמבר 2003. נקבע כי תשתרע על פני שטחים נרחבים: מגדרה בדרום ועד דרומית לחדרה בצפון, מחוף הים במערב ועד לתוואי של כביש ארצי מס' 6 במזרח.

מטרת התוכנית לקבוע הנחיות תכנון ומגמות פיתוח לכלל מחוז המרכז. בין יתר ייעודי הקרקע שנקבעו בתוכנית, קיים ייעוד קרקע אחד המהווה חידוש תכנוני במידה מסויימת: "אזור נופש מטרופוליני". זהו ייעוד קרקע המשתרע על פני שטחים רבים ברחבי כל המחוז, ומטרתו, בין היתר, להתוות ולהגדיר אזורים שיהוו "ריאה ירוקה" לתושבי המחוז בפרט ומדינת ישראל בכלל. זהו ייעוד השונה במהותו מגן לאומי או שמורת טבע, מקרקע חקלאית או מאזור חוף הים. זהו שימוש קרקע ה"מייעד את מרבית השטח למטרות שטחים פתוחים ונופש בשטחים פתוחים ושירותים נלווים להם בלבד, בראיה אזורית".

קרקע בייעוד אזור נופש מטרופוליני היא למעשה  קרקע חקלאית ללא פוטנציאל לשינוי ייעוד לשימושים עירוניים. בסך הכל, שטח אזורי המטרופולין במחוז המרכז עומד על כ־36 אלף דונם, כאשר 12 אלף דונם מתוכם ממוקמים ברעננה, 9,000 נוספים בראשון לציון, 8,000 באזור נתניה ו־6,000 נוספים באזור רחובות.

מצמצמי דיור במקום משפרי דיור – עולם רכישת הנדל";ן של המבוגרים

יום לאחר שהוחלט להאריך את תמ"א 38 עד לאוקטובר 2022, העירייה מנסה לפתות את התושבים לוותר על התוכנית ■ בתמורה היא מציעה: קבלו הלוואה לשיפוץ, במימון מלא של הריבית

עיריית גבעתיים והעומד בראשה רן קוניק, הידוע בהתנגדותו הנחרצת לתמ"א 38, פתחו במסע שכנועים הקורא לתושבים לפנות למסלול חלופי של הלוואה לשיפוץ, במימון מלא של הריבית – וזאת יום לאחר שהוחלט על הארכת תמ"א 38 עד לאוקטובר 2022.

לאחרונה אושר בהנהלת העיר מתווה שלפיו בעלי דירות בבניינים משותפים שהחליטו לשפץ את חזיתות הבית המשותף, יוכלו לפנות אל המחלקה לתרבות הדיור בעירייה ולקבל הפניה להלוואה מבנק מלווה, בתנאים מועדפים שנקבעו בין העירייה לבנק. על פי המתווה, העירייה היא זו שתישא בעלויות הריבית והבניין ישלם את קרן ההלוואה בלבד.

ההלוואה תינתן על כלל עלות השיפוץ, ללא צורך בהון עצמי. סכום ההלוואה המקסימלי שנקבע הוא 50,000 שקל לכל דירה בבניין, וניתן יהיה להחזירה ב-60 תשלומים. כמו כן, האגודה לתרבות הדיור תלווה את העבודות בייעוץ, פיקוח, וליווי של אנשי המקצוע הדרושים לפרויקט.

עבודות השיפוצים שעבורן יינתנו הלוואות במסגרת זו הן: שיפוץ הקירות החיצוניים, חיזוק המבנה ושיפוץ מקלט, שיפוץ קומת העמודים, שיפוץ חדר המדרגות תיבות דואר ודלת אינטרקום, שיקום גינה, זיפות גג הבניין ועוד.

ראש עיריית גבעתיים, רן קוניק: "בימים אלו, שבהם עתיד התמ"א לא ברור, העירייה החליטה להיכנס לתמונה ולייצר עבור התושבים אפשרות נוספת, של שיפור חזית בתים ושיפור איכות חייהם".

תמ"א 38 לא מציל מרעידת אדמה?

החלטת בית המשפט: עיריית רמת גן לא תוכל להפסיק את התמ"א

אחד המקצועות החסרים ביותר בישראל הוא מהנדסים, מה שיוצר בעיה קשה בתעשייה הישראלית.  עמותת עתידים מקדמת את אחד הפתרונות היעילים כיום בישראל להתמודדות עם הבעיה ומפעילה תוכניות ייעודיות שמכשירות צעירים בעלי פוטנציאל מהפריפריה, מלווה אותם עוד במהלך התואר בהנדסה בגופים האקדמיים השונים ולאחר מכן משדכים בין הסטודנטים לבין מקומות עבודה נחשקים בשוק.

50% נשים

 במחזור הנוכחי של תכנית "עתידים לתעשייה" שפתחה עמותת עתידים בשיתוף עם משרד הכלכלה ומפעל הפיס, יש 50 אחוז נשים במקצועות ההנדסה. זו  מגמה הולכת וגוברת בישראל, שבה הכוח הנשי הופך לכוח בולט ומשמעותי במקצועות שבעבר נחשבו "גבריים". להלן פילוח הסטודנטים לפי מוסדות לימוד אקדמיים: בן גוריון 23%, טכניון 33%, העברית 10%, בר אילן 10%, אריאל 10%, בראודה 7%, ובחולון Hit, סמי שמעון, ומכון לב  7% ביחד.

נתונים ממחקר שפרסם משרד הכלכלה בתחילת השנה חשפו פער של עשרת אלפים עובדים בענפי התעשייה השונים בישראל. במדינה קטנה כמו ישראל, פער כזה של בעלי מקצוע מתחום מסוים מוריד ברמה משמעותית את היעילות של המשק ומזיק לכלכלה.

הצעירים אשר שולבו במסלול הייחודי של תכנית 'עתידים לתעשייה' זוכים לליווי ותמיכה במשך 4 שנות לימוד לתואר בהנדסה ומקבלים מעטפת טיפוח שלמה הכוללת: מימון שכר הלימוד, מלגות קיום חודשיות, סיוע אקדמי וליווי אישי ופרטני וכמו כן, השמה במהלך הלימודים בתאגידים גדולים, בגופים ציבוריים ובמשרדים ממשלתיים.

נעמי ראם תרשיש, מנהלת תוכניות עתידים לתעשייה בעמותת "עתידים": "מדובר בפתיחת מחזור נוסף של תכנית עתידים לתעשייה משלבת צעירים מצטיינים מהפריפריה במוסדות הלימוד המובילים בארץ. הסטודנטים ישלבו במהלך הלימודים תעסוקה בתעשייה המובילה בארץ. כולם התקבלו בזכות כישוריהם, היכולות האישיות ומוטיבציה גבוהה ועתידים להיות עתודת המהנדסים הבאה של מדינת ישראל".

"הצעירים היום מחפשים את ההשתלבות בתעשייה היצרנית המתקדמת, הם מבינים ששם טמון עתיד עם אופק קידומי ופרנסה לשנים ארוכות – אבל לצד זה חייבים למתג את התוכניות כתוכניות יוקרה על מנת למשוך יותר צעירים" מסבירה ראם-תרשיש, "תכניות שבהן יתקיים שילוב עם התעשייה יבטיחו לסטודנטים השמה במשק מהיום הראשון שלהם בתואר."

עמותת "עתידים" פועלת לבניית חברה ישראלית חזקה, תוך מיצוי הפוטנציאל האנושי בפריפריה לתועלת הפרט, צה״ל, החברה והמשק, באמצעות טיפוח מצוינות, השכלה גבוהה ומתן כלים להשתלב בליבת העשייה של מדינת ישראל. זאת היא עושה באמצעות רצף של מסלולים החל מגילאים חטיבת הביניים ועד תכניות ללימודים אקדמיים, בצה"ל ובתעשייה ובמגזר הציבורי.

תוכנית עתידים – התוכנית של משרד התחבורה לסיוע לסטודנטים

מהי תוכנית חרדים באקדמיה