רציו פטרוליום תחפש נפט בפיליפינים. החברה מדווחת כי נשיא רפובליקת הפיליפינים חתם על הסכם חיפוש והפקה (Agreement Sharing Production) עם חברה בת של רציו בבעלות מלאה – רציו גיברלטר. מדובר על חיפושים באזור  4 הנמצא בים סולו, מזרחית לאי Palawan בפיליפינים.

אזור 4 הינו אזור עם היסטורית חיפושי נפט מועטה, הכוללת מספר קידוחים ללא תגליות. בכוונת רציו גיברלטר לרכוש את הנתונים הקיימים, ללמוד אותם ולבצע עבודות פיענוח ראשוניות בהתאם לתכנית העבודה.

רציו פטרוליום, הפכה לציבורית בתחילת 2017. אז גייסה 105 מיליון שקל. רציו פטרוליום היא חברה אחות של שותפות חיפושי הגז רציו (המחזיקה ב-15% ממאגר הגז לוויתן).

רציו פטרוליום מתמקדת בחיפושי נפט וגז בגיאנה, שנמצאת בצד הצפון-מזרחי של דרום אמריקה, וזיכיון לחיפוש נפט וגז במלטה. בגיאנה לפני מספר שנים, גילתה ענקית האנרגיה אקסון מוביל את מאגר הענק ליזה (LIZA) המוערך כיום בכ-4 מיליארד חביות נפט. המאגר הזה נמצא בסמוך לרישיון של רציו (Kaieteur)

אקסון מוביל צפויה להתחיל להפיק נפט משדה "ליזה" במהלך 2020, ועד 2025 עשויה התפוקה מהשדה להגיע לכ-750 אלף חביות נפט ביום. אקסון תבצע בצע עבור השותפות אקספלורציה בשדה שבו שותפה רציו, שמשתרע על שטח ימי בהיקף של של כ-5,700 קמ"ר.

בגיאנה מחזיקה רציו ב-25% מהזכויות, לצד Esso המחזיקה ב-35%, שותף מקומי עם 25% וחברת Hess שהצטרפה לרישיון לפני חמישה חודשים ומחזיקה ב-15%. החברה מחכה  לתוצאות סקר פענוח, שצפוי להתקבל במחצית הראשונה של 2019.

בנוסף, מחזיקה רציו בזיכיון במלטה בשטח של כ-8,800 מ"ר (אזור 5).  נתוני פענוח של הסקר צפויות להסתיים עד לסוף השנה.

כמו כן, קיימים פעילויות חיפושי נפט וגז בסורינאם (20% בזיכיון) באירלנד, בפיליפינים ובים הצפוני. בפיליפינים כאמור מתכוונת החברה להתרחב גם לחיפושים באזור 4.

השקעה במניות – ככה תשקיעו נכון (ובזהירות)

השקעה באגח – כל מה שרציתם לדעת! והאם יש בועה בשוק האגח?

קופות הגמל להשקעה – למה זה כדאי? ומי מובילה בתשואות?

הבנק המרכזי האמריקאי (הפד) לא חושש מטראמפ. בהמשך לעליית ריבית לפני מספר שבועות, ולמרות שטראמפ כינה את הפד – "הם משוגעים", בכירי הבנק המרכזי דבקים בהעלאות ריבית.

לפי הפרוטוקולים של הפגישה האחרונה של הפד, בכירי הבנק בטוחים כי המשך מדיניות העלאת הריבית היא הדרך הטובה והנכונה ביותר לשמור על יציבות הכלכלה. במפגש, הועלתה כזכור הריבית לטווח של 2% עד 2.5%

הכוונה של הפד להמשיך בהעלאות הריבית, "זכתה" לביקורת חסרת תקדים מצד טראמפ וזאת בניגוד לנשיאי עבר ששמרו על הפד כעצמאי ומנותק מהפוליטיקה.

בפד אגב, המשיכו וטענו כי מדיניות טראמפ בקשר למסחר עם סין מסוכנת, והיא עלולה לפגוע בנתוני הצמיחה הגבוהים של הכלכלה האמריקאית. "למרות האופטימיות, ישנם מספר גורמים שעלולים להשפיע לרעה על אפשרויות והיקף הייצור או ההשקעות, בהם מחסור בכוח עבודה וחוסר וודאות לגבי מדיניות הסחר. הדברים אמורים בעיקר במכסים על אלומיניום ופלדה, שמחסורם או עליית מחירם יובילו לירידה בהשקעות חדשות בסקטור האנרגיה".

האם הפד יעיז להעלות ריבית שוב? ולהתעמת עם טראמפ?

השווקים קורסים; טראמפ מאישם את הפד לא היה צריך להעלות את הריבית. הם השתגעו

טראמפ נגד העלאות ריבית

הפד העלה את הריבית ב-0.25%; בקרוב אצלנו

קרן הטכנולוגיה של אי.בי.אי שנסחרת בבורסה (הקרן הטכנולוגית היחידה שהצליחה לגייס הון במתכונת ובגיבוי של האוצר) מדווחת על השקעה ראשונה – 3.5 מיליון שקל בחברה הפרטית ניילומטיק.

ניילומטיק הוקמה בספטמבר 2016 והיא עוסקת בפיתוח מוצר אלקטרוני ביתי (קונסיומר אלקטרוניקס), המשלב טכנולוגיות מתקדמות בתחום האסתטיקה האישית. בדיווח של הקרן נמסר כי  "החברה טרם החלה בשיווק ומכירה, ונמצאת בשלב הפיתוח והגדרת המוצר, כך שיתאים לקהל יעד רחב".

אי.בי.אי טכנולוגיות עילית, מנוהלת ע"י ד"ר דן אקס וד"ר דור לי-לו. הקרן  השלימה ביוני  גיוס של כ-403 מיליון שקל, והיא תשקיע את כספי המשקיעים בה בחברות טכנולוגיה ישראליות בשלבי התפתחות שונים – מחברות סטארט אפ ועד חברות בשלות, שכבר נסחרות בבורסה. מדובר בקרן סחירה, ששווה כיום כ-377.3 מיליון שקל, ומחיר יחידה עומד על 92.5 אגורות – ירידה של 7.5% מאז ההשקה.

הקרן הטכנולוגית היא סוג של קרן הון סיכון סחירה, במבנה של קרן נאמנות. הרעיון בהשקתה הוא לאפשר השקעה במיזמי טכנולוגיה גם לציבור הרחב.

ביולי 2017 פרסם אגף החשב הכללי במשרד האוצר, בצעד משותף עם רשות ני"ע, "מכרז לבחירת מנהלים לקרנות השקעה בחברות הייטק", שייסחרו בבורסה המקומית. אי.בי.אי טכנולוגיות עילית עמדה בדרישות הגיוס המינימליות שהעמידה המדינה, לאחר שהפחיתה את דמי הניהול שתגבה ל-1.3%, לעומת כוונה מקורית לדמי ניהול של 2%.

הקרן קבעה תשואת משוכה של 7% לשנה, שרק מעליה תזכה ל"דמי הצלחה" של 20% מהתשואה החיובית שתיצור למחזיקי הקרן, וגם זאת אחרי שהבינה שהיא צריכה ללכת לקראת המשקיעים. בשלב הראשון הכוונה היתה לא לקבוע רף.

 לקרן יש הטבות מהמדינה, בדמות הגנה מפני הפסדים בקרן עד לגובה של 50 מיליון שקל, ואפשרות ללוות כסף מהמדינה. השאלה אם מדובר בהטבות משמעותיות לקרן שאמורה לנהל 400 מיליון שקל.

מדריך קרנות נאמנות – יתרונות וחסרונות

התחרות עולה מדרגה: בלאקרוק משיקה 4 קרנות נאמנות למשקיעים ישראלים

קרנות נאמנות בתחום הקנאביס – מי? והאם כדאי?

זהירות – אתרי התיירות עובדים עליכם. המידע בהם אינו מדוייק, הם לא מספרים לכם שדמי הביטול גבוהים ויש…חבילות שלא קיימות.

הרשות להגנת הצרכן ולסחר הוגן ערכה מבצע אכיפה אינטרנטי בתחום התיירות –בכל האתרים שנבדקו עולה חשד  להפרות לכאורה לפי חוק הגנת הצרכן

 החברות שחשודות כמפרות: אל על, ארקיע, אי טרוול, כנפי משק, ישרוטל מלונות, פתאל, קווי חופשה, איזיגו, נטרוול, קשרי תעופה, קל שירותי נופש, גוליבר ישיר, מונה טורס, ענבר נופש ותיירות, איסתא, בליק, רשת כינורות, וואלה טורס, אליס, סולו איטליה, איסתא ישראל, ישראייר תעופה ותיירות, רימון טיולים, החברה הגאוגרפית, דיזנהאוז- בי.טי.סי.

הרשות להגנת הצרכן ולסחר הוגן ערכה מבצע נרחב בתחום התיירות שנמשך עד לשיא התקופה בחגי תשרי. המבצע כלל בדיקה של 25 אתרי אינטרנט המשווקים מוצרי תיירות, עולה חשד כי בכל האתרים נמצאו הפרות לפי חוק הגנת הצרכן. המבצע החל בעקבות מודיעין שאספה הרשות ובעקבות תלונות צרכנים.

עיקרי ההפרות שנמצאו במבצע:

הטעיה – מוצג מחיר מסויים אך שנכנסים ללינק מקבלים מחיר גבוה יותר, הטעיה בגובה דמי הביטול – גבוה ממה שהחוק מורה, הטעיה – מכירת חבילות שנגמרו (בידיעה שנגמרו) והצעת חבילות חלופיות יקרות יותר, לא מוצגות דרכי ביטול עסקה והאפשרויות לביטול, אין הצגה של נתוני החברה הבסיסיים שמפעילה את האתר (מס' ח"פ וכו'), נדרש ביטול בכתב בלבד, הצגת מחיר סופי אך לאחר הקנייה יש עדיין תוספות למחיר (תשר חובה).

להלן החברות החשודות כמפרות וההפרות לכאורה שנמצאו:

תיקי החקירה הועברו לגורם המקצועי הרלוונטי ברשות לקבלת החלטה סופית בתיק. יובהר כי בטרם קבלת החלטה סופית תינתן לכל החברה הזכות להתגונן ולהשמיע טענותיו.

במסגרת פעילותה של הרשות, נאספו נתונים המצביעים לכאורה על הפרות שכיחות בתחומי התיירות. מרבית ההפרות יכלו להימנע אם היה בידי הצרכנים ידע בסיסי לגבי זכויותיהם כצרכן ולגבי פרטי העסקה.

במקביל למיצוי תהליך האכיפה להלן עיקרי האזהרות שהרשות מצאה לנכון לציין כבר כעת:

• קניית כרטיסים במכר רחוק – זכות הביטול – באתרים המופנים לישראלים

צרכנים רבים לא מודעים לזכות הביטול שקיימת להם מתוקף ביצוע עסקת מכר מרחוק.

כאשר רוכשים כרטיס טיסה או חדר במלון באמצעות האינטרנט או הטלפון מדובר בעסקת מכר מרחוק, ובעסקה מסוג זה המחוקק נתן לצרכן זכות רחבה לביטול העסקה תוך 14 ימים מיום ביצוע העסקה – גם בלי נימוקים ועד שבעה ימי עסקים, קודם למועד שבו אמור השירות להינתן. עלות הביטול היא 100 ₪ או 5% מערך העסקה – הנמוך מבניהם. לאוכלוסיית האזרחים הוותיקים, עולים חדשים ובעלי מוגבלויות – הזכות קיימת עד 4 חודשים מיום העסקה ובלבד שהעסקה כללה שיחה בין העוסק לצרכן.

• חובת גילוי

מומלץ לא לבצע עסקה מאתר שאינו מוכר לצרכן, ומאתר שאינו מציג את פרטי העוסק בארץ ובחוץ לארץ, התכונות העיקריות של הנכס או של השירות, מחיר הנכס או השירות ותנאי התשלום האפשריים, מועד ודרך הספקת הנכס או השירות, התקופה שבה ההצעה תהיה בתוקף, פרטים בדבר אחריות לנכס, פרטים בדבר זכות הביטול – אי הצגת הפרטים האמורים מהווה הפרה של החוק שהרשות אוכפת..

• הצגת מע"מ באתרים המופנים לישראלים

ישנם אתרי מכר והשוואות מחירים אשר אינם מציגים את תוספת המע"מ לישראלים המזמינים מלון בישראל, החוק קובע כי יש להציג מחיר כולל ובכלל זה את המע"מ לכן כאשר אנו מזמינים חדר במלון עלינו לשים לב כי אתר המכר ציין את המע"מ. בעת ההגעה למלון מגלה הצרכו כי על המחיר הנקוב עליו לשלם תוספת מע"מ.

ענת בן עזרא דוקן, סמנכ"ל אסדרה ומנהל ראש אגף חקירות ומודיעין בפועל מסרה כי: "מבצע אכיפה זה בא לתת מענה לצרכנים הרוכשים חבילות, טיסות ומלונות באמצעות אתרי האינטרנט השונים בתחום התיירות. עסקאות המתבצעות ללא קשר ישיר עם העוסק מחייבות גילוי כל הפרטים המהותיים על מנת לאפשר לצרכן לבצע רכישה מושכלת תוך ביצוע השוואת מחירים. חופשת הקיץ וחופשת החגים הינה עונת השיא ברכישת מוצרי תיירות ולכן ביצעה הרשות מיקוד אכיפה בתחום בעונות אלו. לאחר סיום החקירות הרשות תפעל למיצוי הדין כנגד עוסקים שנמצאו מפרים בכלים העומדים לרשותה".

כלכלנים רבים סבורים שאיטליה עלולה להיות הטריגר למשבר בשווקים הריאליים והפיננסים. הכלכלה האיטלקית אמנם גדולה, אבל חלשה וממשיכה להיחלש מרבעון לרבעון. נתוני המאקרו השליליים מחייבים תוכנית הבראה בשיתוף גוש האירו, וכולם מחכים בדריכות לתקציב שתגיש הממשלה האיטלקית לאישור הנציבות האירופית.

הגרוע מכל עוד עלול לקרות לאיטליה אם ממשלת הקואליציה החדשה שלה תמשיך לדבוק בתוכניות להגדיל את ההוצאה הציבורית –  כך אמר סגן נשיא הנציבות האירופית. "בסוף היום, זה לא יתרום שום דבר לכלכלת איטליה, שעלולה להתמודד עם ריביות מרקיעות שחקים וסחרור כלכלי", אמר ואלדיס דומברובסקיז ל-CNBC במהלך כינוס של קרן המטבע הבינלאומית.

"הממשלה תיאלץ להתמודד עם עלויות אשראי גבוהות יותר", הוא הוסיף – "זה גורם חשוב מאוד שצריך לקחת אותו בחשבון כשדנים בתוכניות הפיסקליות של איטליה".

אז מחר נדע איך העולם מקבל את התקציב של איטליה – משבר שם יכול להיות טריגר לבעיות בשווקים…

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים נותר בחודש ספטמבר 2018 ללא שינוי ועמד על 113.1 נקודות (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות).

מחשבון מדד תשומות הבנייה

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה ירד ב-0.2%.

ב-12 החודשים האחרונים (ספטמבר 2018 לעומת ספטמבר 2017) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב‑2.4% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-3.2%. המדד ללא שכר עבודה עלה ב-1.7% בתקופה זו.

חומרים ומוצרים –  בחודש ספטמבר 2018 ירד מדד מחירי חומרים ומוצרים ב-0.2%. מבין החומרים והמוצרים ירדו במיוחד מחירי אבן (ב-1.9%), ברזל לבנייה (ב-1.4%), רשתות ברזל (ב-1.3%) ומחירי מוצרים למיזוג אויר (ב-1.1%). לעומת זאת, עלו מחירי חצץ (ב-1.2%), חול לסוגיו (ב-1.0%) וחומרים ומוצרים שונים (ב-0.8%).

שכירת ציוד ורכב והוצאות כלליות – מדד מחירי שכירת ציוד ורכב וכן מדד הוצאות כלליות ירדו בחודש ספטמבר 2018 ב-0.2%, כל אחד.

שכר עבודה – מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה בחודש ספטמבר 2018 ב-0.2%.

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, לפי פרקי הבנייה – מבין השינויים במדדים של פרקי הבנייה בחודש ספטמבר 2018, יש לציין ירידת מחירים של 0.6% בפרק בנייה. בשאר פרקי הבנייה בחודש ספטמבר 2018 נרשמו תנודות מחירים של עד 0.5%.

מדד מחירי תשומה בבנייה למסחר ולמשרדים – מדד זה ירד בחודש ספטמבר 2018 ב-0.1% והגיע ל-107.4 נקודות לעומת 107.5 נקודות בחודש קודם (על בסיס ינואר 2012 = 100.0 נקודות). מבין השינויים במדדים של פרקי הבנייה בחודש ספטמבר 2018, יש לציין עלית מחירים של 0.6% בפרק עפר. בשאר פרקי הבנייה נרשמו תנודות מחירים של עד 0.5%.

מדד מחירי תשומה בסלילה וגישור עלה ב-0.2% – מדד זה הגיע ל-124.6 נקודות לעומת 124.3 נקודות בחודש הקודם (על בסיס ינואר 2010 =100.0 נקודות). מדד מחירי תשומה בסלילה ללא גישור עלה בחודש ספטמבר 2018 ב-0.4%. ב-12 החודשים האחרונים (ספטמבר 2018 לעומת ספטמבר 2017) עלה מדד מחירי תשומה בסלילה וגישור ב-4.0% והמדד ללא גישור עלה ב-3.2% באותה תקופה.

חומרים –  בחודש ספטמבר 2018 נרשמו עליות מחירים בולטות במיוחד במחירי חומרי מחצבה אחרים כגון: שברי אבן, פסולת מחצבה וכד' (ב-4.0%), חול לסוגיו ואגו"ם – אגרגטים גרוסים ומודרגים (ב-1.5% כל אחד), צבעים (ב-1.0%) ותערובת אספלט (ב-0.8%). לעומת זאת, חלו ירידות במחירי חומרי איטום ומוטות ורשתות פלדה ואביזרי מתכת שונים (ב-1.3% כל אחד) ואביזרי תאורת כביש (ב-0.6%).

 שכירת ציוד – סעיף שכירת ציוד עלה ב-0.2%.

שכר עבודה – מדד שכר העבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.2%.

מדד מחירי תשומה בסלילה וגישור, לפי פרקי עבודה –  מבין השינויים במדדים של פרקי הסלילה בחודש ספטמבר 2018 יש לציין עליות מחירים של 1.1% בפרק עבודות עפר ו- 0.7% בפרק שכבות אספלטיות. בשאר פרקי הסלילה והגישור נרשמו תנודות מחירים של עד 0.5%.

 מדד מחירי תשומה בענף החקלאות עלה בחודש ספטמבר 2018 ב-0.2% והגיע ל-181.2 נקודות לעומת 180.8 נקודות בחודש קודם (הבסיס: ממוצע 2000=100 נקודות). ב-12 החודשים האחרונים (ספטמבר 2018 לעומת ספטמבר 2017) עלה מדד מחירי תשומה בחקלאות ב-6.1% והמדד ללא שכר עבודה עלה ב- 6.2%.

מדד מחירי תשומות בבעלי חיים עלה ב-0.5% ומדד מחירי תשומות בגידולים צמחיים ירד ב-0.1%. בחודש ספטמבר 2018 עלו מחירי ביטוח ב-1.6%, מספוא לבעלי חיים ב-1.0%, חומרי אריזה ואריזות ב-0.3%, אפרוחים, מכונות, רכב, ציוד, חלפים וכלי עבודה, מיסים ואגרות, דמי חכירה ושונות (הנהלת חשבונות, שירותי משרד, צורכי משרד וכו') ב-0.1% כל אחד.  לעומת זאת, ירדו מחירי דלק, שמנים וחשמל ב-0.5%, חומרי בנייה למבנים חקלאיים וכיסויים פלסטיים ב-0.3%,  זרעים, פקעות ושתילים וחומרי הדברה ב-0.2% כל אחד ודשנים וזבלים ב-0.1%. מחירי מים, עלות עבודה שכירה, הובלה שכורה ושירותים וטרינריים ותרופות, נותרו בחודש ספטמבר 2018 ללא שינוי.

מדד מחירי תשומה באוטובוסים של כלל האוכלוסייה עלה בחודש ספטמבר 2018 ב-0.5% והגיע ל-147.1 נקודות לעומת 146.3 נקודות בחודש הקודם (הבסיס: ינואר 2007=100.0 נקודות). ב-12 החודשים האחרונים (ספטמבר 2018 לעומת ספטמבר 2017), עלה מדד זה ב- 12.5%. בחודש ספטמבר 2018 עלו מחירי דלק, שמנים ונוזלי קירור ב-1.3% ומחירי מסים, אגרות, רשיונות וביטוח ב-0.1%. לעומת זאת ירדו מחירי אחזקת מבנים והוצאות משרדיות ב-0.8%, שונות (הנהלת חשבונות, הוצאות משפטיות וכו') ב-0.7% ,חלפים, תיקונים ושיפוצי רכב ב-0.2% ורכב ב-0.1%. מחירי חומרים, ציוד וכלי עבודה נותרו ללא שינוי. מחירי התמורה למשרות שכיר עלו ב-0.4%.

מדד מחירי תשומה באוטובוסים של זכייניות עלה בחודש ספטמבר 2018 ב-0.4% והגיע ל-157.8 נקודות לעומת 157.2 נקודות (הבסיס ינואר 2007=100.0 נקודות). מדד מחירי תשומה באוטובוסים זעירים ציבוריים. מדד מחירי תשומה באוטובוסים זעירים ציבוריים עלה בחודש ספטמבר 2018 ב-0.9% והגיע ל-145.1 נקודות לעומת 143.8 נקודות בחודש קודם.

מחשבון מדד תשומות הבנייה

מדד המחיירם לצרכן בחודש ספטמבר עלה ב-0.1% – קצב העלייה השנתי הוא 1.2%

מחשבון מדד המחירים לצרכן

מדד מחירי הדירות המסכם את ממוצע העסקאות לחודשים יולי-אוגוסט רשם ירידה של 0.3%. ירידת מחירי הדירות ב-12 החודשים האחרונים מסתכמתת ב-1.1% (יולי-אוגוסט 2018 לעומת יולי-אוגוסט 2017). אבל, השאלה אם מדובר בירידה אמיתית –  קיפאון בעסקאות – יש, אבל ירידה לא ממש מורגשת.

מדד הדירות החדשות, ירד ב-1.2%, כאשר שיעור הדירות המוזלות שנכללו בחודש הנסקר במדד עמד על 31.8% מכלל הדירות, שיעור הולך וגדל לעומת חודשים קודמים.

מדד המחירים לצרכן לחודש ספטמבר רשם כאמור עלייה של 0.1%, בהתאם לציפיות. בעקבות כך מגיעה האינפלציה בישראל ב-12 החודשים האחרונים ל-1.2%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הירקות הטריים (5.8%) וירידות מחירים נרשמו בסעיף התרבות והבידור (2.1%), והפירות טריים (1.3%).

אשטרום תקים מגדלים לאשטרום ב-770 מיליון שקל. אשטרום האם תקים פרויקט לאשטרום נכסים החברה הבת – מדובר בעסקה בינחברתית, אבל לא "טהורה". הנכסים יהיו בידי אשטרום נכסים וחברת דן.

מדובר על פרויקט ענק – מתחם LYFE של אשטרום נכסים וחברת דן תחבורה בבני ברק (אזור העסקים של בני ברק- ראו הרחבה על האזור).

 קבוצת אשטרום, תשמש קבלן מבצע ותקים את שני מגדלי המשרדים הראשונים בפרויקט  – מגדלים A ו-B מתוך 3 מגדלים מתוכננים, שיבוצעו ברמת מעטפת. בנוסףיכלול הפרויקט  4 מרתפי חניה ו-5 מפלסי חניה עיליים לכל הפרויקט, שטחי קומת הקרקע, שטחי המסחר וקומות הכניסה.

הפרויקט יוקם על מגרש הממוקם בצומת הרחובות בן גוריון וששת הימים בבני ברק, המשתרע על  15.8 דונם. במתחם, בו היה קיים בעבר חניון אוטובוסים גדול של חברת דן, קיימות זכויות בנייה למשרדים ומסחר בהיקף של כ-200 אלף מ"ר.

אשטרום רכשה במהלך 2016 כ-50% מהזכויות במתחם בכ-100 מיליון שקל והקימה עם דן שותפות לצורך מימוש משותף של הזכויות בקרקע. החברות מתכננות להקים, בשלב הראשון, שני מגדלי משרדים ומסחר בגובה של 34 ו-36 קומות, ובשלב מאוחר יותר, אם יתקבלו היתרים, להקים מגדל דומה נוסף בהיקף של כ-90 אלף מ"ר.

צפי ההכנסות ממכירות משרדים בשני המגדלים עומד על כ-1.3 מיליארד שקל, ובנוסף יהיו בהם שטחי מסחר וחניות המיועדים להשכרה בשווי של כ-160 מיליון שקל. הרווח הצפוי לאשטרום ודן מהפרויקט מוערך בכ-220 מיליון שקל.

עד היום נמכרו משרדים בפרויקט בהיקף של כ-44,000 מ"ר תמורת כ-527 מיליון שקל (מגדלA) ובקרוב מתכננות שתי החברות להתחיל בשיווק של מגדל B. המכירות האלו בוצעו למרות שמדובר בשלב ראשוני של הבנייה. בזמן הקרוב תסיים השותפות את עבודות החפירה והדיפון, ולאחר חתימת הסכם הבנייה, תתחיל אשטרום בבניית המגדלים ושטחי החניה.

היקף ההכנסות הצפויות של קבוצת אשטרום מהעבודות בפרויקט יסתכם כאמור ב-766 מיליון שקל –  סכום זה יהיה צמוד למדד תשומות הבניה וישולם עם התקדמות הבנייה. החברה תהיה זכאית לבונוס של 5 מיליון שקל אם תעמוד בלוחות הזמנים בפרויקט.

ביצוע הפרויקט צפוי להימשך כ-3 וחצי שנים ממועד מתן צו התחלת עבודות אשר להערכת החברה צפוי להתקבל עד לסוף החודש.

קבוצת דן, בניהול היו"ר שמואל רפאלי והמנכ"ל עופר זילביגר, נכנסה בשנים האחרונות לתחומי פעילות נוספים מחוץ לענף התחבורה, הפעילות המסורתית שלה. החברה יזמה מספר פרויקטים בתחומי המגורים, המסחר והנדל"ן המניב ולאחרונה הפכה לשחקנית בולטת בענף התשתיות, לאחר שנכנסה להשקעות בתחומי ההתפלה וטיהור שפכים.

קבוצת אשטרום, הנמצאת בשליטת המשפחות נוסבאום, משורר, גירון, רובין וליפשיץ וקרן אלייד, הפכה בעשור האחרון להיות אחת מחברות התשתיות והבנייה הגדולות בארץ. ברבעון השני הרווח הסתכם בכ-90 מיליון שקל – כפול מברבעון המקביל אשתקד, גם בזכות רווח הון של כ-33 מיליון שקל ממכירת אשלון מלונאות. כמו כן, רשמה אשטרום ברבעון השני שיערוכי נדל"ן בסך של כ-61 מיליון שקל.

אספן ממשיכה להתרחב בהולנד; רוכשת בניין משרדים ב-114 מיליון אירו

הסבת משרדים בתל אביב למלונות – מי יכול להסב? ואיך לבצע את ההסבה?

יציבות בתשואות על נכסים מניבים; ירידה קלה מאד בתשואה על משרדים

למה לא הופכים עשרות בנייני משרדים ישנים לבנייני דירות?

ועדת שרים לחקיקה אישרה את הצעת החוק של ח"כ רועי פולקמן, לפיה חברות אשראי חוץ בנקאיות יוכלו לגייס הון בניירות ערך ולהקטין התלות שלהם בבנקים. ח"כ פולקמן אמר במקביל לאישור – "בזכות הצעת החוק יוכלו החברות להיות גורם תחרותי משמעותי".

ולמה זה משמעותי?  אחד הנושאים המרכזיים אשר יושפעו מהיפרדות חברות כרטיסי האשראי מהבנקים הוא מקורות המימון לפעילות אותן החברות. עד כה היו הבנקים והחברות גוף אחד, ואת האשראי לפעילות החברות נתנו הבנקים – מסגרות אשראי נרחבות בתנאי מימון נוחים, אשר אפשרו לחברות האשראי להציע קבלת אשראי במחירים נמוכים יחסית.

בעקבות ההיפרדות מהבנקים יידרשו חברות כרטיסי האשראי להשיג מקורות מימון אחרים, והצעת החוק החדשה, אותה הגיש ח"כ פולקמן, ועברה היום (ראשון) את אישור ועדת השרים לחקיקה נועדה להגדיל את עצמאות חברות האשראי בשוק. על פי הצעת החוק יוכלו חברות האשראי לגייס לבדן הון בניירות ערך עד עשרים מיליארד שקלים במקום חמישה מיליארד שקלים שהיו מותרים עד היום בחוק הבנקאות.

הפרדת חברות האשראי מהבנקים נולדה בעקבות יוזמתו של שר האוצר משה כחלון, כדי לעודד תחרותיות בשוק הבנקאות הישראלי אשר סובל לטעמו מריכוזיות. לדברי ח"כ פולקמן, מטרת התחרותיות נועדה להוזיל את עלויות האשראי לעסקים קטנים ולמשקי בית שמשלמים ריביות גבוהות בהשוואה למדינות אחרות.

ח"כ רועי פולקמן, יו"ר סיעת ’כולנו’ אמר כי "האפשרות העומדת היום בפני חברות האשראי לגייס מימון מהציבור היא מוגבלת מאוד. מטרת הצעת החוק היא להביא למצב בו החברות יוכלו להיות גורם תחרותי משמעותי מול הבנקים ולממש את פוטנציאל התחרות שלהם כאשר מימון הפעילות על ידי ניירות ערך יהיה התחלופה למסגרות האשראי הבנקאיות".

הלוואה במימון ישיר – מה היתרונות? האם כדאי לקחת?

ריבית ממוצעת על הלוואה מהבנקים – שיקלית

הלוואה מבנק או הלוואה מגוף חוץ בנקאי? לא מה שחשבתם

הלוואה חוץ בנקאית – איך לוקחים? ממי לוקחים? כל מה שצריך לדעת

אופנהיימר ממליצים לקנות את מניית ורינט. בעקבות מפגש עם הנהלת החברה, האנליסטים של החברה מעניקים למניה המלצת Outperform  עם מחיר יעד של 58$

 באופנהיימר מכנים את הפגישות עם ההנהלה כפגישות טובות – "בהמשך לפגישות שנערכו לאחרונה עם הנהלת חברת ורינט (VRNT) אנו משמרים את המלצת Outperform עם מחיר יעד של 58$.

"ברבעון האחרון הציגה ורינט האצה בקצב הצמיחה, עם שיעור צמיחה שנתי של 11% בשתי החטיבות העסקיות, ולהערכתנו החברה ממוצבת היטב על מנת להמשיך במגמת הצמיחה. פעילות החטיבה הארגונית Customer   Engagement  נהנית מביקושים ערים לפתרונות הענן והאוטומציה, ואילו החטיבה הביטחונית נהנית ממעבר לפתרונות תוכנה ומהגברת המודעות לנושא מתקפות הסייבר.

"פתרונות אנליטיים של ורינט מסייעים ללקוחותיה להשיג יעדים עסקיים ולשפר את היעילות התפעולית. לחטיבה הארגונית CE בסיס לקוחות גדול של מעל 10,000 ארגונים, כולל 85% מרשימת Fortune 100, והיא נהנית מזרם הכנסות חוזרות, המהוות כ-60% מסך הכנסות החטיבה, לאור הביקושים לענן ההיברידי. החטיבה הביטחונית CI מספקת מגוון פתרונות שעונים על צרכים של לוחמת סייבר, של הרגולציה ושל ניתוח מידע בזמן אמת, וצפויה להערכתנו לשמור על קצב צמיחה דו-ספרתי תוך שיפור ברווחיות.

 "הנהלת ורינט צופה בשנה הנוכחית (שנת 2019 הפיסקלית המסתיימת בינואר הקרוב) הכנסות של 1.24 מיליארד דולר, צמיחה שנתית של כ-9%, עם רווח של 3.15$ למניה (צמיחה שנתית של 12%). ברבעון הקרוב צופה החברה הכנסות של 305 מיליון דולר. החברה ממוצבת היטב, לדעתנו, כדי להציג צמיחה נאה בטווח הארוך, עם שילוב בין שתי החטיבות הארגוניות, אך עדיין נסחרת בתמחור חסר לעומת מתחרותיה. אנו משמרים את המלצתנו Outperform עם מחיר יעד של 58$, בהתבסס על מכפיל רווח של 15.6 לתחזית לשנת 2021 הפיסקלית (2020 הקלנדרית), עדיין נמוך מהממוצע הענפי".

אופנהיימר ממליצים על צקפוינט -;בדקנו אצל המפיצים ואחרי רבעונים של חולשה, צפויה התייצבות

טבע – אופנהיימר ממליצים Perform; טבע יכולה לחזור לצמוח; המניה דווקא ירדה 5% בוול-סטריט

סיוה מאכזבת; אופנהיימר עדיין אופטימיים