שכונה חדשה בחדרה. הוועדה המחוזית לתכנון ובניה של מחוז חיפה, בראשות איתמר בן דוד, החליטה להפקיד  תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בחדרה ("שכונת הפארק – מרכז").

התכנית ממוקמת מזרחית למרכז העיר חדרה, על שטח של כ-650 דונם, וממשיכה בפיתוח של שכונת "אקו פארק" הקיימת הגובלת בה מצפון. התכנית כוללת כ-4,300 יחידות דיור, שייבנו במבני מגורים מגוונים של 30-9 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-1,200 יוקצו עבור דירות קטנות. כמו כן, התכנית תאפשר בתחומה גם דירות עבור השכרה לטווח ארוך. בנוסף ליחידות הדיור, התכנית מקצה כ-150 דונם לצורכי ציבור ובכללם קרקע לקריית חינוך גדולה שתשמש את כלל העיר, כ-2,000 עבור שטחי תעסוקה, כ-10,000 מ"ר עבור שטחי מסחר וכן במרכז התכנית מתוכנן פארק שישתרע על שטח של 52 דונם, הממשיך את הפארק בשכונה הקיימת מצפון.

כמו כן במסגרת התכנית, הושם דגש על המרחב הציבורי ובכלל זה הקמת רשת שבילים החוצים לאורך ולרוחב התכנית ומאפשרים הליכה בין המגורים, הפארק ומוסדות ציבור כמעט ללא חציית כבישים.

מתכננת מחוז חיפה, ליאת פלד, ציינה כי "מדובר בתכנית הממוקמת על שטח המיועד לפיתוח בתכנית המתאר של חדרה. התכנית תייצר סביבת מגורים איכותית למגוון רחב של אוכלוסיות. כמו כן, התכנית כוללת נתיב תחבורה ציבורית (נת"צ) המשתלב במערך התחבורה הציבורית האזורי וכן מעודדת הליכה ברגל ורכיבה על אופניים".

התכנית היא  ביוזמת עיריית חדרה, י.ח דימרי, שיכון ובינוי ואחרים ונערכה על ידי משרדי האדריכלים גיורא גור ושות', מן-שנער ופינצי רווה לונדון.

נייר חדרה הרבעון: עלייה מתונה בהכנסות, ירידה בחצי ברווח הנקי

גבעת שמואל: שכונה חדשה תוקם בצפון היישוב

בעידן שבו מצלמות הסמארטפונים הולכות ומשתכללות מרגע לרגע ויכולות להתאים עצמן לסביבה ולצלם בחושך בלי פלאש – יש עדיין כמה לקוחות נאמנים ששומרים אמונים למצלמות הקלאסיות, שגם הן כבר מתפארות במפרט של מחשב נייד • אבל איך בוחרים איזו מצלמה לקנות, אילו שיקולים כדאי לקחת בחשבון והאם מצלמה יקרה היא באמת טובה יותר? המדריך הבא יעשה לכם סדר

כמה נקודות חשובות לפני שבוחרים מצלמה:

איפה קונים?

חשוב מאוד לבחור חנות צילום טובה, מקצועית ומוכרת – ולא כדאי לרכוש מצלמה בחנות למוצרי חשמל או בחנות השכונתית לפיתוח תמונות. חנות מקצועית תעניק לכם את השירות הטוב ביותר, אחריות מלאה על הציוד, וכך יהיה לכם לאן לחזור אם משהו משתבש או כשתרצו לרכוש ציוד נוסף בהמשך.

אחרי שבחרתם חנות צילום, כדאי לכם להתייעץ עם המוכרים – המוכרים בחנויות הצילום המקצועיות הם אנשי מקצוע. נכון שהתפקיד שלהם הוא למכור, אבל הם אוהבי צילום, הם מכירים את האפשרויות הכי טוב ואפשר לסמוך עליהם.

מה התקציב שלכם?

השאלה "כמה עולה מצלמה בסיסית?" עולה שוב ושוב בפורומים וקבוצות שונות של צלמים, והתשובות לה יכולות להיות מגוונות מאוד – בפועל, טווח המחירים יכול לנוע בין 1,000 שקל למצלמה טובה מיד שניה ועד ל-10,000 שקל למצלמה מקצועית. לכן חשוב מאוד להחליט לפני הרכישה כמה כסף אתם מוכנים להשקיע. כדאי לעשות זאת לפני שאתם מתחילים את החיפוש, כדי שלא תתחילו להתבלבל יותר מדי.

בעת ההחלטה על התקציב יש לקחת בחשבון גם את הציוד הנלווה. כשמדובר ברכישה ראשונה, כל סכום שבין 2,000 ל-5,000 שקל הוא הגיוני ומתאים בדרך כלל. במסגרת התקציב עליכם להכניס מלבד המצלמה גם: עדשה, תיק צילום, כרטיס זיכרון אחד או שניים, ופילטר מגן לעדשה. רכישות אפשריות נוספות הן: סוללה רזרבית, קורא כרטיסים וחצובה.

אם תבואו אל המוכר בחנות, תנקבו בסכום שעליו החלטתם ותבקשו ממנו המלצות לציוד הטוב והמתאים לכם ביותר, הוא בוודאי יוכל לעזור לכם בצורה הכי טובה.

מחיר המצלמה מושפע משני פרמטרים עיקריים: ראשית, רמת השכלול שלה- החל מהפשוטה ביותר ועד המצלמה המקצועית. פרמטר שני, הוא הדור של המצלמה. כשחברה מסוימת מוציאה דגם מצלמה חדש, היא משאירה בשוק את הישן יותר, אך במחיר נמוך יותר.

בכל המצלמות שרשומות למעלה, בין אם מחירן 1,500 שקל או 10,000 – ניתן לצלם תמונות יפות ואיכותיות. מהם ההבדלים שחשוב להכיר?

מצלמות הבסיס הן פשוטת יותר ויש בהן פחות יכולות מחשוב ואפשרויות מתקדמות. הן גם קטנות יותר, ולכן יש להן פחות מקום לכפתורים. אבל הן מצוינות!

חצי מקצועי – כמו מצלמות הבסיס, הן מאפשרות צילום ידני, אך מצלמות אלה מעוצבות במיוחד בשביל זה ומאפשרות את הצילום הידני הנוח ביותר. הן גדולות יותר ומאפשרות יותר כפתורים עבור פונקציות חשובות. בנוסף, המצלמות האלה מעט יותר עמידות מאשר הזולות יותר.

מקצועי בסיסי ומקצועי – על אלה נדרש הסבר מפורט יותר, מעבר להיקף האפשרי במדריך זה.

 השלב הבא: איך לבחור מצלמה?

ישנם שני סוגי מצלמות מומלצים: DSLR ו-Mirrorless. המשותף לשניהם הוא האפשרות להחליף במצלמה עדשות.

DSLR הוא הסוג הוותיק יותר, ולכן גם הנפוץ יותר. יתרונותיו הם במבחר הגדול של גופים ועדשות, קיימת עינית אופטית דרכה ניתן לראות באופן ישיר דרך העדשה, חיי הסוללה ארוכים יחסית, ובשל גוף המצלמה הגדול יחסית, יש כפתורים ייעודיים נוחים לשימוש. מצד שני, מצלמות אלה גדולות יותר והעדשות שלהן גדולות יותר, וזה לעיתים גם עלול להיות חיסרון.

מצלמות מסוג Mirrorless שייכות לדור החדש של המצלמות שהתפתח בשנים האחרונות עם החידושים הטכנולוגיים. למצלמות אלה אין את מערכת המראות המאפשרות לצלם להסתכל בעינית ולראות דרך העדשה, ולכן המצלמה יכולה להיות קטנה יותר, בלי לאבד מהאיכות האופטית או איכות החיישן.

הגודל כאן הוא היתרון המשמעותי ביותר – גם של המצלמה וגם של העדשות. החסרונות הם שבגוף קטן כזה יש פחות מקום לכפתורים, חיי סוללה קצרים יותר, וכשאין עינית אלקטרונית, כלומר הצילום מתבצע דרך המסך בלבד, קשר לצלם בחוץ בשמש. לכן כשרוכשים מצלמת Mirrorless, מומלץ לבחור באחת בעלת עינית אלקטרונית מובנית, או בכזו שאפשר לחבר לה עינית אלקטרונית.

שני סוגי מצלמות נוספים שקיימים בשוק הם מצלמות קומפקטיות ומצלמות ״דמוי-SLR״. מצלמות אלה לא נוחות לצלמים חובבים והן פחות מומלצות.

בבחירת מצלמה שתספק את איכות הצילום הרצויה צריך להתחשב במטרות הצילום, בסגנון הצילום, בתנאי הצילום ובאיכות ההדפסה המבוקשת. כל המצלמות הקומפקטיות מציעות פעולה אוטומטית מלאה, ובמצלמות רבות קיימת שליטה ידנית על חלק מהפונקציות.

ככלל, ככל שהמצלמה כוללת יותר תכונות לשליטה ידנית היא תהיה יקרה יותר, מורכבת יותר לשימוש ודורשת הבנה כלשהי בצילום. שימוש מושכל בתכונות הללו מעניק יותר גמישות בצילום ויכול להפיק תמונה איכותית יותר בתנאי צילום מיוחדים.

מה עדיף – קנון, ניקון, משהו אחר?

האמת היא שזה ממש לא משנה. תבחרו את מה שיותר נוח לכם. אם צילמתם בעבר במצלמה של אחת מהחברות האלה, יכול להיות שיהיה לכם יותר קל להמשיך עם מה שאתם מכירים.

ככלל, לא מומלץ לקרוא יותר מדי בלוגים ואתרי אינטרנט שכותבים ביקורות על מצלמות. המצלמות שלכם לא מצלמות תמונות. אתם מצלמים תמונות. מה שהופך צילום ליפה, מושך לעין או מעורר רגש זה לא כמות הפיקסלים או הטווח הדינמי או נקודות הפוקוס – אלא הקומפוזיציה, האור, תפיסת הרגע. כל אלה נקבעים בראש הצלם או הצלמת, ולא במצלמה.

נתוני המצלמה ומשמעותם

הנתונים העיקריים המשפיעים על איכות הצילום הם הרזולוציה וחיישן התמונה, מצבי הצילום ואמצעי השליטה הידניים הקיימים במצלמה, העדשה, הפלאש וכן גורמים נוספים – כגון המעבד, מנגנון ייצוב התמונה וטכנולוגיות מתקדמות הקיימות בדגמים השונים.

רזולוציה (מגה-פיקסל): הרזולוציה קובעת את רמת הפירוט של התמונה, ובעיקר את גודל התמונה שתוכלו להדפיס בלי לפגוע באיכותה. ככל שהרזולוציה גבוהה יותר, תוכלו להדפיס תמונה גדולה יותר, תוך שמירה על חדות ורמת פירוט גבוהות, וגם לבצע חיתוך והתקרבות (Crop) אל החלקים החשובים בתמונה ולקבל תמונה ברמת פירוט מספקת להדפסה.

הרזולוציה נמדדת ביחידות של מגה-פיקסל, והנתון הזה מובלט על ידי היצרנים והמשווקים השונים, אבל לא צריך לייחס לו חשיבות יתרה. זכרו, יש פרמטרים חשובים יותר, כמו איכות האופטיקה, איכות עיבוד התמונה, גודל החיישן ועוד.

חיישן תמונה: חיישן התמונה הוא רכיב אלקטרוני שמתפקד כתחליף לסרט הפילם. החיישן ממיר את המידע החזותי (אור) שמגיע מבעד לעדשה לאות דיגיטלי ומעבד אותו לתמונה. ככל ששטח החיישן גדול יותר, כך הוא יכול להכיל יותר פיקסלים ובעיקר לקלוט יותר אור – יתרון מכריע בצילום בתנאי תאורה חלשים יחסית.

ישנם שני סוגי חיישנים עיקריים – CCD הוותיק והנפוץ, ו-CMOS החדש יותר, שהפך בעשור האחרון לשליט הבלתי מעורער של השוק, בזכות צריכת אנרגיה נמוכה וניקיון טוב יותר ברגישויות גבוהות. סוג שלישי הוא Live-MOS החדש יחסית שקיים במצלמות של אולימפוס, לייקה ופנסוניק, ומציע איכויות של CCD עם צריכת אנרגיה נמוכה כמו ה-CMOS.

מה כדאי? לא בהכרח משנה, כי המכלול של המצלמה הוא שיקבע את איכות התמונה ולא טכנולוגית החיישן.

רגישות החיישן: מידת רגישות החיישן לאור נמדדת ב-ISO, וככל שה-ISO גבוה יותר כך המצלמה מסוגלת ללכוד יותר פרטים בסצנות עם תאורה חלשה. כדאי לדעת שהעלאת ה-ISO פוגעת לרוב באיכות התמונה, משום שהגברת רגישות החיישן גורמת להופעת רעש דיגיטלי, כך שלא תמיד מצלמה עם ISO גבוה תניב גם תמונות איכותיות בצילום בתאורה חלשה. הדבר תלוי בעיקר בגודל החיישן ובמערכת עיבוד התמונה.

זום – חשוב להבחין בין זום אופטי וזום דיגיטלי. זום אופטי מקרב ומרחיק את האובייקט באמצעים אופטיים, תוך שמירה על איכות התמונה, ואילו זום דיגיטלי הוא מלאכותי ופוגע באיכות התמונה. לכן מוטב להתעלם ממנו.

טווח הזום מתבטא במכפלה כגון x8 או x5, המציינת פי כמה ניתן להתקרב לאובייקט. במצלמות קומפקטיות רבות הזום האופטי הוא לפחות x3, שזה הטווח הבסיסי ביותר, אבל מומלץ לבחור מצלמה עם זום של x5 ויותר, כך שתוכלו לצלם פרטים מטווחים גדולים יחסית.

כדאי לדעת שבגלל מגבלות אופטיות שונות, עדשות עם זום גדול נוטות לסבול מפגמים שונים כמו רכות בקצוות התמונה או הילות סגולות – תלוי כמובן באיכות האופטיקה של העדשה.

מצבי הראייה של העדשה: לעדשה יש שלושה מצבי ראייה עיקריים:

• Wide או זווית ראייה רחבה (35 מ"מ ופחות) – העדשה תופסת שטח נרחב ומכילה כמה שיותר פרטים. מצב זה משמש לצילום נוף, או לצילום במקום סגור כשרוצים לקלוט מרחב גדול אך לא ניתן להתרחק מהאובייקט. כל נתון הקטן מ-35 מ"מ מאפשר לתפוס שטח אופקי נרחב יותר.
• טלפוטו (Telephoto) – העדשה מקרבת פרט מסוים מתוך מכלול המרוחק מהמצלמה עד שהוא ממלא את התמונה.
• עדשה נורמלית – תופסת את האובייקטים המצולמים ללא קירוב או הרחקה, כפי שתופסת אותם העין האנושית.

רוב עדשות המצלמות מתחילות ב-35 מ"מ עד לטווח התלוי בגודל הזום. לדוגמה, בזום X3 הטווח יהיה 35-105 מ"מ (35 כפול 3 = 105). לחלק מהמצלמות יש עדשות רחבות החל מ-24 מ"מ, שיכולות לתפוס שטח אופקי נרחב יותר, ולמי שמתכוון לצלם בתוך הבית או צילומי נוף כדאי לשקול אותן.

פלאש (מבזק): הפלאש מאיר את האובייקט בצילום בחושך ובתנאי תאורה ירודים, ויכול גם לאזן את הבהירות ולהדגיש את האובייקט במצבים של תאורה חזקה מאחוריו. בדרך כלל בכל מצלמה קיים פלאש מובנה. הטווח האפקטיבי של הפלאש ברוב המצלמות הקומפקטיות מוגבל למטרים ספורים, ומומלץ כמובן לבחור מצלמה עם פלאש בעל טווח גדול ככל האפשר.

במצלמות DSLR וגם בחלק מדמויות ה-SLR (ואפילו בכמה מהקומפקטיות), קיימת אפשרות לשליטה ידנית על עוצמת האור ועל פעולת הפלאש, וניתן להוסיף למצלמה פלאש חיצוני על גבי תושבת מיוחדת (hot shoe), ובכך לשפר את טווח ההארה ואת איכותה.

במצלמות הקומפקטיות קיימת תופעה של עיניים אדומות, בעיקר בצילומי לילה, זאת עקב קרבתו של הפלאש לעדשה. ברוב הדגמים קיים מנגנון לביטול או להפחתת התופעה ולא כדאי לוותר עליו. במצלמות מתקדמות יותר קיים פלאש קופץ (Pop Up) הנשלף מגוף המצלמה לקראת הצילום כלפי מעלה, ובכך גדל המרחק בינו ובין העדשה ונמנעת תופעת העיניים האדומות.

תכונות נוספות:

• מייצב תמונה – מנגנון המפצה על רעידות או תזוזות בעת הצילום ומאפשר להפיק תמונה חדה ונטולת טשטוש. המייצב חשוב במיוחד בתנאי תאורה נמוכים ובצילומי לילה, וכן בצילומי מאקרו וצילום בטווחים רחוקים, שבהם המצלמה רגישה במיוחד לרעידות.

קיימים שני סוגים של מייצב תמונה – אופטי ודיגיטלי. מייצב אופטי הוא איכותי ויעיל יותר, ולכן עדיף על מייצב דיגיטלי. חשוב לדעת שמייצב התמונה יכול להשפיע אך ורק על טשטוש כתוצאה מתזוזת יד הצלם, אך לא על תזוזה של המצולם עצמו.

• זיהוי פנים – טכנולוגיה שבה המצלמה מזהה פנים בסצינה, מתמקדת עליהן ומתאימה את החשיפה בצורה אופטימלית. כמעט כל הדגמים כיום מציעים זיהוי של מספר רב של פרצופים בתמונה, כולל בפרופיל, ואף אפשרות לשמירה של פני האנשים בשמם לצורך קטלוג ואיתור נוחים לאחר מכן.
• זיהוי חיוך ומצמוץ – כשמצב זיהוי חיוך מופעל, לאחר הלחיצה על כפתור הצילום המצלמה נכנסת ל'כוננות', וברגע שמזהה שהמצולם מחייך, היא מצלמת אותו. תכונה זו אידיאלית לצילום ילדים ופעוטות. במצב זיהוי מצמוץ המצלמה מזהה אם המצולם (או אחד המצולמים) בתמונה עצם את עיניו ברגע הצילום, ומתריעה על כך על גבי המסך. כך תוכלו לבצע צילום חוזר ומוצלח יותר בו במקום, ולא לגלות זאת בבית כשכבר מאוחר מדי.

במה חשוב להשקיע?

ההשקעה המשתלמת והחשובה ביותר היא בעדשות. אין שום בעיה להתחיל בעדשות פשוטות וזולות, אבל בתוך מסגרת התקציב שקבעתם לעצמכם, עדיף לבחור גוף מצלמה מעט יותר זול ולהשקיע מעט יותר בעדשה. עדשות גם משפיעות יותר על הצילום שלכם מאשר גוף המצלמה.

איך בוחרים עדשה?

בתור עדשה ראשונה הכי מומלצת עדשת זום עם טווח של בין 18-135 מ"מ ועד 18-200 מ"מ (פחות כדאי 18-55 מ״מ).

ציוד משלים

בנוסף למצלמה ועדשה, יש גם ציוד משלים שהוא חיוני ביותר:

תיק מצלמה: חשוב שהתיק יתאים למצלמה כשעליה מורכבת העדשה, ועל העדשה מגן שמש. מגן שמש מגיע עם רוב העדשות והוא מעין טבעת פלסטיק שניתן להרכיב על החלק הקדמי של העדשה. באופן כזה ניתן להשאיר את המגן מחובר כל הזמן, ואין צורך להתעסק איתו. ובינתיים הוא גם מגן על העדשה מפני מכות.

פילטר מגן: ללא קשר למגן השמש, מומלץ מאוד לרכוש גם פילטר מגן. הפילטר הוא זכוכית המוברגת על גבי החלק הקדמי של העדשה. פילטר מגן, או פילטר UV, הוא פילטר שלא משפיע על כמות האור או על הגוונים, אלא רק מגן על העדשה מפני שריטות או מכות. ברמה הפרקטית, עדיף לכם שיישבר פילטר שמחירו כמה עשרות שקלים על פני עדשה בכמה מאות או אלפים. בשוק קיימים כיום פילטרים מאוד יקרים במאות שקלים, אך על עדשת בסיס אין צורך להרכיב פילטר יקר. פילטר ב-100-70 שקל בהחלט יכול להספיק.

כרטיסי זיכרון: כרטיס זיכרון אחד הוא הכרחי, אך מומלץ מאוד לרכוש שניים. למקרה שאחד מתמלא או אפילו נהרס. מחיר הכרטיס מושפע מגודל האכסון שלו וממהירות העברת הנתונים. גודל האכסון ישפיע על כמות התמונות שניתן לשמור על הכרטיס. המהירות משפיעה על יכולת הצילום ברצף של המצלמה, על צילום וידאו ועל מהירות העברת הנתונים מהמצלמה למחשב.

חצובה: השימוש בחצובה נדרש לצילומים בלילה, ובמקרים שבהם היציבות חשובה. אין צורך בחצובה יקרה מאוד. ניתן לרכוש חצובות החל ב-250 שקל וכלה באלפים רבים. אם נראה לכם שתשתמשו בחצובה הרבה, שווה להשקיע בזה כבר בהתחלה עד 600 שקל. אך אם אתם סבורים שלא תזדקקו לה כמעט, גם חצובה ב-250 שקל תספיק בהחלט.

קורא כרטיסים: במחשבים רבים היום יש התקן לקריאת כרטיסי SD. מי שיש לו כזה במצלמה, והמצלמה שהוא רוכש משתמשת בכרטיסים מסוג זה, לא יצטרך קורא כרטיסים. בכל מצב אחר מומלץ לקנות קורא כרטיסים פשוט. ניתן גם לחבר את המצלמה למחשב ישירות, אך קצב ההעברה במצבים אלה לרוב איטי יותר.

סוללה רזרבית (אופציונלי): הסוללות במצלמות היום מחזיקות הרבה מאוד זמן, וניתן להסתדר בקלות עם סוללה אחת. למי כן מומלץ לרכוש סוללה נוספת? למי שאוהב לצלם וידיאו (זולל סוללה), למי שאוהב טיולים ארוכים באזורים נידחים בעולם, ולשכחנים והמפוזרים שבכם – כך שאם תשכחו להטעין את הסוללה, זה לא יהיה נורא, כי תמיד יש אחת נוספת בתיק.

אחריות

האחריות על מצלמה דיגיטלית נעה בין שנה לשלוש שנים. מצלמה דיגיטלית מועדת לתקלות וככל שהשימוש בה אינטנסיבי כך גדל הסיכוי לקלקול. לכן חשוב לבדוק שהאחריות היא של היבואן הרשמי או של חנות ידועה ואמינה, להעדיף תקופת אחריות ארוכה ולוודא שיש מעבדת שירות קרובה לאזור המגורים.

הסמארטפונים עם המצלמות הטובות ביותר – שנמכרים גם בארץ

מעודכן ל-10/2021

היום כמעט בכל בית השקעות תמצאו חיסכון כשר על פי ההלכה. למרות הסטיגמות, מדובר בחיסכון שלא מניב דווקא פחות תשואה אלא הרבה פעמים להפך. אז איך זה בעצם עובד?

בעיקרון חברה כשרה היא חברה שלא פועלת בשבת ויש לה היתר לניהול חיסכון, אלא שצריך למצוא גם פתרון להלוואה בריבית האסורה על פי הלכה. הפתרון הוא היתר עסקה המגדיר את ההלוואות או את האג"ח שהחברה מציעה כשותפות בעסקי החברה, ואת הריבית כחלק ברווחים. כך גם שני הצדדים שותפים בהפסדים, ולכן אין מניעה לתספורות.

האפיקים הכשרים כבר מנהלים כיום 10 מיליארד שקל. כ-80% מהחברות הציבוריות בארץ מוגדרות ככשרות. יש שלוש גישות לפי רמת החומרה הדתית, ופלגים חרדיים מסוימים יסרבו להשקיע בחברות ישראליות, כדי לא להיות שותפים לדבר עבירה של החברה.

על פי הגישה המקילה, מותר להשקיע בסכומים או בשיעורים קטנים מהחזקת החברה, כיוון שההשפעה ממילא קטנה. דרך האמצע, שהולכת וצוברת תאוצה, היא הגישה שלפיה ממיינים את החברות הציבוריות לכשרות ולא כשרות על פי שני פרמטרים – שמירת שבת ושמירה על הלכות ריבית באמצעות היתר עסקה, ומתירים את ההשקעה בחברות הכשרות.

ואיך התשואות?

השאלה המרכזית בבחינת התשואה היא באיזה אפיק מדובר. קרנות הפנסיה, למשל, במסלול הכשר הן סולידיות מאוד ולא חשופות כמעט כלל למניות, ולכן התשואה נמוכה בהתאם.

תוכנית חיסכון לכל ילד מככבת אף היא בין האפיקים הכשרים, ורוב החברות המציעות אפיקי השקעה במסלול הזה מציעות גם אפיק כשר. גם קרנות השתלמות כשרות מוצעות על-ידי מרבית גופי ההשקעות שמנהלים קרנות השתלמות. גם קופות גמל כשרות זמינות אצל מרבית המנהלים. בקרנות הנאמנות יש מספר גדול יחסית של קרנות סל כשרות, אך מעט קרנות נאמנות אקטיביות כשרות. מי שמעוניין בניהול תיקים כשר, ימצא חברות שמציעות גם את השירות הזה.

מי קובע מה כשר ולא כשר?

כיום יש כמה גופים שמפקחים על הלכות החיסכון. הגוף הוותיק ביותר מיוצג על-ידי הרב אריה דביר מירושלים – "כלכלה כהלכה". הגוף השני הוא "ועד הרבנים תשואה כהלכה", גוף שמורכב מזרמים שונים של חרדים בהובלת חסידי גור. גוף נוסף הוא מכון כת"ר, שמזוהה עם הציונות הדתית. בנוסף קיימים מסלולים מחמירים בפיקוח הבד"צ וגלאט הון – העדה החרדית.

בניגוד לתחום המזון, שבו לרוב אין הבדלים מהותיים בין גופי הכשרות של כשרות המהדרין בנוגע לעקרונות הכשרות, וההבדלים בין גופי הכשרות הם בעיקר בסוג ורמת ההשגחה, הרי בתחום הפיקוח על השקעות במסלולים הכשרים יש הבדלים מהותיים בין גופי הכשרות, ולכל אחד מהם יש מדיניות שונה לאופן שבו מנוהלים הכספים במסלולים הכשרים.

בפיקוח הבד"צ למשל לא מחזיקים במניות כלל. בגלאט הון לא מחזיקים באג"ח קונצרניות או בקרנות סל אלא רק באג"ח ממשלתיות, והחשיפה למניות היא באמצעות אופציות. בשלוש האחרות ניירות הערך צריכים לקבל היתר מהגוף המפקח.

חברות הביטוח ובתי ההשקעות שמציעים מסלולים כשרים

אלטשולר שחם חיסכון פלוס הלכה

פסגות חיסכון לילד – הלכה

מיטב דש חיסכון לילד – הלכה

עד לא מזמן ספקיות תקשורת יכלו לגבות מכם כסף אם לא החזרתם ציוד, אלא שעל פי החקיקה החדשה החברות לא יכולות להמשיך לעשות זאת. מתברר שלא כולן  וסלקום היא חברת הסלולר היחידה שממשיכה לגבות כסף על סים שלא הוחזר.

עם זאת, תיקון הרישיונות לא חל רטרואקטיבית, ולקוחות שהצטרפו לחברה לפני תחילת 2017 נותרו חשופים לגביית התשלום, כאשר החברה היחידה שעושה זאת בפועל היא סלקום.

החברה מחייבת לקוח שלא החזיר לה את כרטיס הסים בתוך 45 יום ב־99 שקל.  בחודש שעבר הוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב בקשה לאישור הסדר פשרה בתובענה ייצוגית שהוגשה נגד סלקום באפריל 2016.

התובעים  טענו שחלק מלקוחותיה של סלקום, המתנתקים משירותיה, מחויבים בגין אי־החזרת כרטיס הסים מבלי שהדבר אוזכר בחוזה. בסופו של דבר נקבע מתווה פיצוי לקבוצה, ששוויו לציבור מוערך ב־8 מיליון שקל: השבת חלק מסכום הגבייה ללקוחות עבר אשר ישיבו את כרטיסי הסים שברשותם; תרומה של 5% מסכום הגבייה בגין כרטיסי סים שלא יושבו על ידי לקוחות עבר לקרן למימון תובענות ייצוגיות, בסכום מוערך של כ־1.7 מיליון שקל; וכן הנחה עתידית בגובה 32% מעלות הסים ללקוחות קיימים שלא ישיבו את כרטיס הסים.

כמו כן, כתוצאה מהמגעים בין הצדדים, בפברואר 2019 סלקום החלה ליישם מנגנון שלפיו עם ההתנתקות מהחברה ישלחו ללקוחות המשתייכים להסדר סים בהשאלה שלושה מסרוני תזכורת בתקופה של 45 ימים. בנוסף, סלקום תידרש לשלם שכר טרחה וגמול לתובעים של 1.75 מיליון שקל.

אבי גבאי יהיה מנכ"ל סלקום?

אחרי נטפליקס: אמזון פריים מצטרפת לפרטנר ולסלקום

משרד המשפטים מתעורר למען הדיירים בהתחדשות עירונית. המחלקה האזרחית (ייעוץ וחקיקה) במשרד המשפטים פנתה אל יו"ר ועדת האתיקה הארצית בלשכת עורכי הדין, בבקשה לקבוע באופן בהיר ומוסדר את הכללים החלים על עורך דין המייצג בעלי דירות במיזמי התחדשות עירונית. החשש הוא שעורכי דין היו בניגודי עניינים בטיפול בדיירים. :

"לעורכי הדין יש חשיבות רבה בשמירה על זכויות בעלי הדירות, בהגברת האמון בינם לבין היזם, ובייחוד כאשר עסקינן באוכלוסיות מוחלשות, אשר קבלת ייצוג משפטי הגון וישר היא קריטית עבורם", נכתב במכתב שכתבו ראש תחום הנדל"ן במחלקה האזרחית (ייעוץ וחקיקה).  מעבודה שנעשתה לאחרונה עלה בין היתר כי מקורם של חלק מהחסמים בתחום ההתחדשות העירונית הוא בחוסר אמון השורר בין בעלי הדירות לבין היזמים.

"פעמים רבות כאשר בעלי הדירות משתייכים לאוכלוסייה מוחלשת, הם מוחתמים על עסקאות שתנאיהן גרועים מאוד וחושפים אותם לסיכונים משמעותיים. מצב כזה יכול להתקיים, בין היתר, כאשר בעלי הדירות מיוצגים בידי עורך דין שבפעולתו יש חשש ממשי לניגוד עניינים בשל זיקה ליזם, שגורמת לכך שהוא אינו רואה לנגד עיניו את טובתם של בעלי הדירות בלבד, כפי שהיה מצופה ממנו. נוכח העובדה שלעתים קרובות מדובר באוכלוסייה חלשה ובמטריה משפטית מורכבת, לעורך הדין המייצג את הדיירים ישנו תפקיד מפתח – אלא שלעתים הוא מצוי בניגוד עניינים", נכתב במכתב.

עוד נכתב: "בעסקאות התחדשות עירונית מקובל כי היזם משלם את הוצאות הפרויקט, לרבות שכר-טרחת עורך הדין של בעלי הדירות. מצב זה יוצר מטיבו ומטבעו זיקה בין עורך הדין לבין היזם. מפניות שהגיעו לרשות להתחדשות עירונית ונדונו במהלך עבודת הצוות עלה כי בחלק מהמקרים עורך הדין מייצג במקביל ובו-זמנית את בעלי הדירות בפרויקט אחד ואת היזם בפרויקט אחר, מה שמגביר את הממשק שיש לו ליזם. במקרים אחרים עורך הדין מייצג את בעלי הדירות בפרויקט מסוים, וזאת בעוד שאותו עורך דין מייצג משך שנים רבות את היזם בפרויקטים אחרים שהיזם מקדם, וזאת מבלי שבעלי הדירות מודעים לקשר הממושך ביניהם.

"עוד הובאו לידיעת הצוות מקרים שבהם נקבע מנגנון שלפיו שכר-טרחת עורך הדין יעלה ככל שיאושרו יותר דירות בפרויקט, שעה שהאינטרס של בעלי הדירות הוא כמעט תמיד שלא להגדילן, בשל העומס הרב שיוטל על התשתיות ועל המתקנים המשותפים".

מהמכתב עולה כי המידע המלא לא מוצג בפני הדיירים, החלשים לעומת היזם, ועורכי הדין בעיקר ממקסמים את הרווח של היזם.

במכתב מוצע כי עורך דין שמייצג את בעלי הדירות ייבחר בידי בעלי הדירות ולא בידי היזם; עוד מוצע כי היזם לא ישלם לעורך הדין את שכר-טרחתו ישירות, אלא יפקיד את הסכום שאמור לשמש למימון ייצוגם המשפטי של בעלי הדירות, כפי שסוכם עמם מראש בחשבון נאמנות, וממנו ישולם שכר-טרחת עורך הדין. כמו כן מוצע כי עד להשלמת מיזם ההתחדשות העירונית, לא יוכל עורך הדין לתת שירותים משפטיים כלשהם ליזם, גם לא בפרויקט אחר.

"על עורך הדין המייצג את בעלי הדירות ומבקש לפעול גם כ'מארגן' של העסקה, לגלות לבעלי הדירות, בטרם ייטול על עצמו את ייצוגם, על אודות תפקידו הכפול, וכן לגלות מראש את התמורה שבכוונתו לדרוש מהיזם בגין שירותיו כמארגן".

מהו חוק חדלות הפירעון החדש ולמה הוא מעצבן עורכי דין

הרשות להתחדשות עירונית חושפת: מה מגיע לבעלי דירות בפינוי-בינוי

מה קורה שמערכת המיסוי מסורבלת?מיסוי אחד למס הכנסה, אחד למע"מ, אחד לביטוח לאומי? בלגן וחיובים סותרים.

למשל נישום ערער על חיוב מע"מ וטען כי המקצוע שלו הוא סוחר מתכות, ועל כן הוא זכאי לקזז מס תשומות בחשבוניות המס שהוצאו לו בגין רכישת מתכות מחברה אחת ומכירתן לחברה אחרת. מנהל מע"מ חיפה ענה על כך כי מקצועו של הנישום הוא לא סוחר מתכות אלא מתווך מתכות, ועל כן אינו זכאי לנכות את מס התשומות בחשבוניות.

אז מה יש לנו כאן? נישום שטוען טענות סותרות כדי להקטין את המס ושתי רשויות שטוענות טענות סותרות כדי להגדיל את נתח המס.

בינתיים הנישום הבין שלא יוכל להמשיך לסתור את עצמו וטען כי הוא מתווך מתכות בלבד. אלא שרשות המסים לא  איחדה את הטיעונים שלה – למורת רוחו של בית המשפט. בפסק הדין מתחה השופטת ביקורת חריפה על התנהלות הרשות, וקבעה כי "לא ניתן לקבל התנהלות לפיה רשות שלטונית – רשות המסים על אגפיה השונים – אינה אומרת את דברה בקול אחד, אחיד וקוהרנטי" ולבסוף גם ביטלה את השומות שרשות המסים הוציאה לנישום מעל לעשור קודם לכן.

רשות המסים בחרה להמשיך לדבר בשני קולות – "ועל כך יש להצר עד מאוד", כתבה השופטת. "מעל 15 שנה חלפו מאז אוחדו אגפיה של רשות המיסים, אך אחידות לא נראתה לעין בערעורים אלו. אך מעל לכל זאת – לא יעלה על הדעת כי רשות שלטונית כרשות המסים לא תכבד פסקי דין והחלטות של בית המשפט, לא תיישם את הממצאים העובדתיים שנקבעו בפסק הדין בערעור מס התשומות ולא תתאים את טיעוניה למצב הדברים שנקבע בפסק הדין הנ"ל. מצב דברים זה הדעת אינה סובלת".

בסופו של דבר, דנה השופטת בחוסר רצון בערעורים שהוגשו, ודחתה אחת אחת את טענות רשות המסים נגד הנישום. בין היתר, דחתה השופטת את טענת רשות המסים, כי מתן היתר לנישום לתקן את דיווחי עסקאותיו בהתאם לפסיקת השופט בערעור מס התשומות יפגע בהרתעה של הרשות ובשלטון החוק, וכי בנסיבות הנדונות עדיף שלא לתת לחוטא לצאת נשכר ויש לתת לשיקולי תקנת הציבור לגבור על השיקול של גביית "מס אמת".

"דעתי אינה כדעתו של מנהל מע"מ בעניין זה", כתבה השופטת וקבעה כי "תפקידו של בית המשפט בערעור מס, הוא בראש ובראשונה להגיע ככל הניתן ובהתאם לממצאים והראיות שבפניו – לשומת מס אמת. סמכותו של בית המשפט בערעור מס אינה סמכות מהדין הפלילי ותפקידו אינו תפקיד עונשי. ככל שמנהל מע"מ סבור היה כי המערער פעל בזדון בדיווחיו וכי מטרתו הייתה העלמת מס או הקטנת חבות המס שלו שלא כדין – יכול היה לפעול נגד המערער במישור הפלילי, אך לא עשה זאת".

רשת רמי לוי מסכמת רבעון חיובי: הרווח קפץ ב-85% ל-21 מיליון שקל

אמות מספקת תחזית חיובית ל-2018 – FFO של 470 מיליון שקל

מהשנה נכנסת לתוקף הפעימה השנייה של הרפורמה בנושא גמלת סיעוד, הכוללת תוספת שעות טיפול והגדלה של הקצבה הכספית למקבלי קצבת סיעוד ברמות 4, 5 ו-6.. עדכוני הפעימה השנייה ייעשו באופן אוטומטי לזכאים.

הרפורמה בסיעוד, שנכנסה לתוקף בנובמבר 2018, הגדילה את מספר שעות הסיעוד המרבי לקשישים שרמת מוגבלותם גבוהה. בעוד בעבר, היו רק 3 רמות של זכאות לפי מידת המוגבלות, כיום ישנה  כאמור חלוקה ל-6 רמות. מעבר לשינוי רמות הגמלה, נערכו כמה שינויים שהובילו לעלייה במספר הזכאים. ובהם: הקלה בביורוקרטיה, באמצעות ריכוז הטיפול בזכאי הסיעוד תחת קורת גג אחת שהיא הביטוח הלאומי והפסקת הפיצול בין הועדות המקומיות המשותפות, לשכות הרווחה והרשויות המקומיות.

מספר הזכאים לקצבת סיעוד גדל בשנה הראשונה להפעלת הרפורמה בתחום (נובמבר 2018-אוטובר 2019) ב-16% שהם 28 אלף – והגיע ל-207 אלף. כך לפי נתונים שפרסם הביטוח הלאומי. לשם ההשוואה, בשנה שקדמה לכך גדל מספר הזכאים ב-5% בלבד (כ-8,000). כלומר , הרפורמה ושינויים שהונהגו במקביל אליה הביאו לתוספת ריאלית של 11%.

עלייה גדולה במיוחד של 91% נרשמה במספר הזכאים ברמה 6 הגבוהה ביותר – מ-19 אלף ל-37 אלף. חלקם של הזכאים ברמה זו גדל מ-11% מכלל הזכאים ל-17.5%. הביטוח הלאומי לא פרסם נתונים כספיים, אבל מנתוני הירחון הסטטיסטי שלו עולה שהתשלומים לקצב הסיעוד גדלו מ-7 מיליארד ב-2018 ל-8.4 מיליארד ב-2019, כלומר תוספת של 20%.

נתון שככל הידוע מעורר תרעומת באוצר הוא שבמקביל לעלייה במספר התביעות נרשמה גם עלייה גדולה במספר התביעות המאושרות, מ-51% באמצע 2018 ל-70% כיום. זאת, בעוד שניתן היה לצפות שככל שמספר התביעות יגדל, אחוז האישורים יירד. סיבה אחת לכך היא הוספת רמות זכאות שהכניסה זכאים רבים שבעבר לא היו עוברים את הסף.

הרפורמה אפשרה להמיר את הטיפול הסיעודי או חלקו בקצבה בכסף. 17% ממקבלי גמלה בכסף אמרו בסקר שערך הביטוח הלאומי כי הם זקוקים לטיפול אישי בשכר, אך אינם מקבלים אותו. ייתכן שבני משפחה משתמשים בו למטרות אחרות.

הדיגטל והקניות באינטרנט, ובעיקר אמזון, די הרגו את הקניונים. והסיבה היא מחירים. האינטרנט הפך זול יותר והקניונים עם דמי השכירות הגבוהים יקרים הרבה יותר. אלא שמתברר שיש שחקנית חדשה-ישנה  שמשנה את התמונה.

הבשורה החדשה בקניונים היא פריימרק, קמעונאית הביגוד המוזל מאירלנד. פריימרק, ש־189 הסניפים שלה בבריטניה אחראים על כמחצית מהכנסות שנתיות בגובה 7.7 מיליארד ליש"ט, הפכה לשוכרת מבוקשת במבנים איקוניים ברחובות ראשיים ותחרותיים או כחנות עוגן במרכזי קניות אזוריים.

פרימרק (באנגלית: Primark, מכונה גם Penneys באירלנד) היא חברת ביגוד ואביזרים אירית. משרדיה הראשיים של החברה ממוקמים בדבלין.

הצלחה באירלנד הובילה להתפשטות החברה לבריטניה, והחברה פתחה חנות גדולה במרכז העיר בלפסט שבצפון אירלנד ב-1971, וחנות נוספת בדרבי שבאנגליה ב-1973. פריימרק פתחה את החנות הראשונה שלה בארצות הברית בשנת 2015 בדאונטאון קרוסינג (Downtown Crossing) שבבוסטון, היכן שפעלה בעבר חנות הדגל של פילנה (Filene's)

לפריימרק כ־370 חנויות ב־12 שווקים בעולם, כולל שמונה סניפים בארה”ב. משבר האופנה שכבר סגר כמה חנויות מדלג על פריימרק. זו  פתחה בשנה שעברה 14 חנויות, ולפי דיווחי החברה, היא צפויה לפתוח 19 סניפים ב־2020.לפי חברת המחקר ספרינבורד, התעבורה עלתה בממוצע ביותר מ־40% ביום הפתיחה, לעומת אותו היום – חודש לפני כן ושנה לפני כן. אפילו במהלך חודש העלייה בתעבורה היתה משמעותית. 18.3% יותר לעומת החודש המקביל שנה קודם לכן.

מדידות תעבורה שבוצעו שישה חודשים אחרי הפתיחה עדיין הצביעו על עלייה. בממוצע, תנועת הקונים במהלך חודש שלם היתה גבוהה ב־7% לעומת החודש המקביל שנה קודם לכן. זאת לעומת ירידה רוחבית של 2.6% בכל מוקדי הקמעונאות בבריטניה.

בשורה לחובבות האופנה: מעכשיו תוכלו לשכור בגדים ברשת H&;M

הגלקסי החדש הוא  גלקסי S20, לפי דיווחו של די ג'יי קו, מנכ"ל חטיבת המובייל של סמסונג, באירוע פרטי שהתקיים במקביל ל-CES – תערוכת הטכנולוגיה, בסוף השבוע. המשמעות היא שסמסונג מכניסה את את גלקסי לעשור החדש. ומוותרת על השם s11. דגמים Galaxy S20 (לשעבר Galaxy S11e)  ו- Galaxy +S20 (לשעבר Galaxy S11) לא יקבלו את חיישן 108 מגה פיקסל. נראה שהחברה מייעדת את החיישן לדגמי Galaxy S20 Ultra (לשעבר +Galaxy S11) בלבד.

זאת ועוד, המסך כנראה מתפרש על פני 6.7 אינץ' אם כי הדבר עדיין לא אומת. כמו כן הוא יצויד בטכנולוגיית הטעינה המהירה החדשה של סמסונג, שמבטיחה עוצמה של 45 וואט כמו במטענים של וואווי ו-וואן פלוס. לסיום, ה-Bloom כנראה יתבסס על מסך מתקפל מזכוכית דקיקה ולא בציפוי פלסטי כמו הגלקסי פולד העדין. מחירו גם הוא אמור להיות יותר נגיש ועל פי הערכות יעמוד על כ-1,000 דולר, כמחצית ממחירו של הפולד.

מי קובע את תעריף המים? רשות המים, שאינה כפופה לגוף ממשלתי. מתי? פעמיים בשנה, בינואר וביולי. מחיר המים הוא עד 7 קוב 7 שקלים לקוב, ומעל זה 13 שקלים לקוב.

ממה מורכב התעריף? 20% הולך לחברת המים מקורות, 13% עלויות התפלה ,33% רכיבי הון ותפעול של מים וביב, 21% טיפול בשפכים, פחת הפרשים וסבסודים 12%.

מה הבעיה? שקשה להבין לאן בדיוק הולך הכסף, מה ההבדל הגדול בין טיפול בשפכים לתפעול מים וביוב למשל? עוד בעיה מהותית היא איזה סעיף מופנה לתאגידים, שכבר זכו לביקורת מהמבקר ואף היו תביעות נגד חלק מהם. כבר עבר חוק סגירת התאגידים,  בתמיכת העבודה והליכוד בממשלה האחרונה וביקש לחתוך את מספר הגופים מ-57 לעד 30, אלא שזה התמסמס עם הבחירות החוזרת. כך שלמעשה המידע אינו שקוף מספיק ואם המידע אינו שקוף, איך נדע מאיפה אפשר לקצץ?

ברשות המים עם זאת טוענים כי העלויות המוכרות לתאגידי המים והביוב לצורך אספקת השירותים, אשר על בסיסן נקבעים תעריפי המים איסוף הביוב והטיפול בו, מורכבות בעיקר מעלויות הון (מערכות לחלוקת מים ואיסוף ביוב), עלויות תפעול ואחזקה, עלויות טיפול בשפכים, וכן פחת מים ופחת גבייה נורמטיביים. עלויות אלו מסתכמות, בממוצע משוקלל, ב- 5.6 שקלים למ"ק, לערך. תעריף זה כולל את סך עלויות של חב' מקורות  עם עלויות התאגידים, ואשר משמש את צורכי ההשקעות והתפעול במשק המים והביוב. ההשקעות בשפכים, למשל ההשקעות הכבדות שמבצע האיגודן – איגוד ערים לביוב הגדול בארץ המטפל בשפכי גוש דן, הן בהולכת השפכים (לאחר איסופם מהמערכות העירוניות של תאגידים ורשויות מקומיות) והן בטיפולם, יוצרות רכיב עלות נוסף.

.עוד בעיה היא החשמל שמייקר גם את המים. ארבעה מתקני התפלה,  אשקלון, פלמחים, חדרה ושורק – הם צורכי חשמל אדירים. כך בארבע השנים האחרונות עלו מחירי המים ב-10%. ואם אתם חושבים לסגור את הברזים, בהתאם לכללי תאגידי מים וביוב,, תש"ע-2009, כל צרכן חייב בתשלום אגרת מינימום, גם אם לא צריך מים כלל או הצריכה שלו קטנה מ- 3 מטר מעוקב לחודשיים.

הסוד להוזלת תעריף המים: נדל";ן של מקורות

עקב התפרצות הר הגעש בפיליפינים וסגירת נמל התעופה בעיר הבירה מנילה אל על מודיעה כי תאפשר ללקוחות החברה, המחזיקים בכרטיסי טיסה לפיליפינים, לשנות את כרטיסי הטיסה שלהם ללא תשלום דמי שינוי וטיפול

ניתן לשנות את כרטיסי הטיסה ללא תשלום דמי שינוי וטיפול  לטיסות שמועד המראתן עד יום חמישי, ה-16 בינואר, 2020 (כולל) בגין רישום מחדש עבור טיסות עד ה- 24 בינואר, 2020 (כולל), לא ייגבו בנוסף פערי מחיר, ככל וישנם. החברה עוקבת אחר המצב ותפרסם עדכונים ככל שיידרש וכן שומרת על הזכות לעדכן המדיניות המפורסמת בכל עת.

הר הגעש תאעל, הממוקם כ-60 קילומטרים דרומית מהבירה, החל להתפרץ ולפלוט עננת עשן וולקאני לאוויר. גובה הענן  חצה 9 קילומטרים, כשהרשויות במדינה מזהירות מהתפרצות גדולה, לאחר שגם לאבה החלה לזרום מלוע ההר.