אג"ח אמריקאיות – סטרווד מדווחת על תוצאות מאכזבות, האג"ח ממשיך ליפול; האם מריחים הסדר?

סטרווד פרסמה דוחות מאכזבים ברבעון הראשון של 2019. למרות שהחברה הנמיכה ציפיות רק לפני מספר חודישם הרי שגם את היעד הנמוך היא החמיצה.

סטרווד מחזיקה שבעה קניונים בארה"ב, וההכנסות מהן לצד ה-NOI ןה-FFO לא עומדים בציפיות. על רקע זה, עולה שאלה חשובה – האם ערך הנכסים הרשום במאזן מבטא נכונה את שווים הכלכלי?

 בתגובה לדוחות, צנחו אגרות החוב של סטרווד ב-3.5% והן נסחרות בתשואה של קרוב ל-40% – משמע אג"ח זבל.

סטרווד מדווחת על ירידה של 6.7% בהכנסותיה מדמי שכירות ל-42.1 מיליון דולר, בהשוואה ל-45.8 מיליון דולר ברבעון המקביל בשנה שעברה. ההסבר של סטרווד – עזיבת שוכרים וחידושים של שכירויות לטווח קצר, בדמי שכירות נמוכים יותר, לעומת תשלומים בעבר לפי דמי שכירות גבוהים ביחס לפדיון שלהם. במילים אחרות – שינוי מסויים בשיטת גביית תשלום דמי השכירות.

החברה רשמה הפסד תפעולי של 6.3 מיליון דולר, בהשוואה לרווח תפעולי של 17.2 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. ההפסד נובע ממחיקה של נכסים – מחיקה של 29.3 מיליון דולר בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה.

ההפסד בשורה התחתונה – 24.3 מיליון דולר, לעומת רווח של 3.5 מיליון דולר ברבעון המקביל ב-2018.

ה-NOI (הכנסות מנכסים מניבים, בעיקר דמי שכירות ודמי ניהול, בניכוי עלויות תפעול האתרים) ירד ב-11% ל-25.3 מיליון דולר. מעבר לירידה בדמי השכירות שמסבירה את הירידה ב-NOI, הרי שהירידה נובעת גם  מעליויות פינוי שוכרים, עזיבה של שוכרים במהלך 2018 וגם בשל פערים בחידושי חוזי שכירות של שוכרים בעלי ביצועים נמוכים, בדמי שכירות נמוכים יותר בטווח הקצר.

סטרווד מדגישה כי היא מנסה להחליף את השוכרים הללו, אבל אף אחד כמובן לא מבטיח שהיא תצליח.

צרה נוספת, אולי גדולה מהתוצאות בפועל היא ההודעה של החברה במסגרת הדיווח על התוצאות שהיא קרובה להפרת יחס כיסוי החוב, בהתאם להסכם המימון בקניון Southlake שבאינדיאנה. לפי הדיווח של החברה, יחס כיסוי החוב בסוף מארס עמד בטווח של 2.35-2.29, בעוד שאם יחס הכיסוי יפחת מ־2.29, תחול מגבלת העברה מהתזרים הפנוי (Cash Management). עם זאת, סטרווד מציינת שהיא מעריכה כי תוכל לפרוע את התחייבויותיה גם אם תחול מגבלת ה-Cash Managemnt ביחס להלוואת Southlake.

במארס 2018 גייסה סטאווד  910 מיליון שקל באחד מהגיוסים הגדולים של החברות האמריקאיות שמגייסות כאן אג"ח כי פשוט כאן הן יכולות ושם (בארה"ב) לא. מאז התוצאות הלכו ונחלשו, והשוק מעריך סבירות גבוהה כי החברה לא תשרת את חובה.

אחרי אול-יר – גם ווטרסון העבירה בטעות כספים לבעל השליטה

מעודכן ל-06/2019

הוצאות רכב לא מסתכמות בתשלום על הדלק. האחזקה השוטפת והביטוח משמעותיים אפילו יותר – אז מה חשוב שתדעו ואיך תוכלו לקצץ בהוצאות? קראו את המדריך ותתחילו לחסוך

סעיף התחבורה הוא אחד הסעיפים המשמעותיים בתקציבן של משפחות רבות בישראל ועל פי סקר הלמ"ס סעיף זה נמצא בעלייה מתמדת.

מחירי הדלק בישראל הם מהגבוהים בעולם ובמגמת עלייה מתמדת. כשכמעט בכל בית בישראל יש לפחות רכב אחד ובכ-25 אחוזים ממשקי הבית יש גם רכב שני – ברור שמדובר בהוצאה משמעותית עבור לא מעט בתי אב.

מכיוון שמדובר בסעיף חיוני שבדרך כלל לא ניתן לוותר עליו, חשוב לדעת כיצד אפשר להתנהל נכון ועל מה חשוב להקפיד.

באופן מפתיע, רוב האנשים מתייחסים לעלויות הדלק כאל המרכיב העיקרי בהוצאות הרכב, מכיוון שההסתכלות היא חודשית – כמה כסף הוצאנו על דלק החודש. במקרים רבים התפישה הזו שגויה – מכלול המרכיבים הנלווה להוצאות הדלק גבוה ממנו, ולא תמיד מקדישים לו את תשומת הלב הראויה.

את מחיר הדלק אנחנו לא יכולים לקבוע, אולם המחירים והשיקולים של שאר הגורמים המשפיעים על הוצאות הרכב שלנו, בהחלט יכולים להיות מנוהלים בצורה חסכונית עבורנו.

קניית רכב מתאים, רכישה של ביטוח רכב משתלם העונה על הצרכים הספציפיים שלכם, סוג הנהיגה ותחזוקה נכונה של הרכב עשויים להביא לצמצום משמעותי מאוד, עד אלפי שקלים בשנה, בהוצאות הרכב שלכם. ריכזנו מספר כלים והמלצות שכדאי להכיר וקל ליישם.

הצעד הראשון: לבחור את הרכב הנכון

טיפים לחיסכון בעלויות אחזקת הרכב, כבר בשלב הרכישה:

עלות הרכב אינה מסתכמת במחיר הקנייה. כחלק מתהליך בחירת הרכב וודאו שהוא מתאים ליכולות הכלכליות שלכם גם במהלך השימוש השוטף. לפניכם חמישה שיקולים שכדאי לקחת בחשבון.

1. התאימו את סוג הרכב לשימוש שלכם – הביאו בחשבון את מרחק הנסיעה הממוצע שלכם ואת מאפייני הדרך, כגון נסיעה פנים עירונית לעומת בין עירונית. לדוגמה, אדם שחי בעיר ומבלה שעות רבות בפקקים בדרך לעבודתו, עשוי להעדיף רכב עם גיר ידני בעל תצרוכת דלק נמוכה.

שימו לב: מצד אחד גיר ידני נחשב לחסכוני בצריכת הדלק בהשוואה לרכב אוטומטי. מצד שני גרסת רכב ידני קשה יותר למכירה וערך הרכב נשמר פחות.

2. עלות הביטוחים לפי סוג הרכב. סוג הרכב, נפח המנוע והמערכות הנלוות המותקנות ברכב נלקחים בחשבון כאשר חברות הביטוח קובעות את הפרמיה של הרכב.
3. היקף ומשך תקופת האחריות. כדאי לבדוק אם האחריות מכסה נזקים במנוע, במצבר, במערכת המים וכדומה. האחריות היא אלמנט משמעותי בבחינת הכדאיות הכלכלית ברכישת רכב חדש.
4. האם יש לרכב "שוק?" כלומר, האם ביום שבו תרצו למכור את הרכב תצליחו למצוא קונה בתוך זמן קצר? אחרי הכול, זמן שווה כסף וערכו של רכב יורד בכל יום.

כדאי שתדעו: מחירו של רכב יורד בערך ב-10%-15% מדי שנה. למשל, רכב חדש שעולה 100 אלף שקל יאבד כ-15 אלף שקל מערכו כבר בשנה הראשונה.

5. היסטוריית הרכב. לפני קניית רכב משומש, בקשו מהמוכר את היסטוריית הטיפולים ובדקו היכן טופל הרכב, מתי הטיפול הבא, כמה צפוי הטיפול לעלות וכמובן אל תוותרו על בדיקת הרכב במוסך מורשה.

ביטוח הוא חובה, אבל איזה ביטוח?

ביטוח רכב הוא אחת ההוצאות הגדולות הכרוכות באחזקת רכב, אולם ניתן להוזיל אותה בכמה מאות שקלים בשנה. כך תקבלו את המקסימום במינימום מחיר:

1. בטחו הכול במקום אחד. חלק מחברות ביטוח מעניקות הטבות והנחות לפוליסות שכוללות ביטוח חובה ומקיף.
2. הפעילו ביטוחים מיוחדים נקודתית. יש חברות ביטוח המציעות שירות של הפעלת ביטוחים מיוחדים, כמו נהג צעיר, לתקופות קצרות. זכרו שכל עוד לא קיבלתם מחברת הביטוח את האישור על השינוי, אין לכם כיסוי לסעיף המיוחד.
3. בדקו את האפשרות לבטח את הרכב על שמו של נהג יחיד, נהג מעל גיל מסוים או בני הזוג בלבד על מנת להוזיל את הביטוח. במקביל, בדקו מה ההשלכות של הוספת נהגים באמצע תקופת הביטוח.
4. השוו בין הצעות שונות ובדקו את תנאי הפוליסה ומה היא כוללת. לדוגמה, גובה ההשתתפות העצמית, גבולות האחריות כלפי צד ג', ביטוח שמשות, גרירה וכדומה.
5. סעו בזהירות, בשביל הביטחון האישי שלכם וגם בשביל הכיס שלכם. כל תאונה שבגינה תתבעו פיצוי מחברת הביטוח שלכם תייקר את מחיר הפוליסה בשנה הבאה.

סוד החיסכון טמון בתחזוקה

רכב מתוחזק חוסך כסף וכאבי ראש, לכן הדבר החשוב ביותר – הוא לשמור עליו. נהיגה נכונה חוסכת דלק ומונעת בלאי מיותר של חלקים ברכב.

האצות פתע, בלימות חירום, נהיגה פרועה וכיוצא בזה שוחקות את צמיגי הרכב, כמו גם את הבלמים והמנוע, ובנוסף מבזבזות דלק יקר.

התאימו את מהירות הנסיעה לאופי הכביש – נהיגה במהירות של 80 קמ”ש בכביש בינעירוני תביא לצריכת דלק מיטבית, וככל שהמהירות גבוהה יותר צריכת הדלק תעלה בהתאם. לאותו היחס ראוי הרכב שלכם גם כשזה מגיע לתחזוקה שלו – הקפידו לבצע טיפולים בזמן ולהחליף בלאי כשנדרש.

צמיגים מנופחים לפי הגדרות היצרן, טיפול מהיר בתקלות רכב שומרים על הערך שלו ומונעים נזק שעלול להצטבר ולתפוח בהמשך. אל תהפכו את רכבכם למחסן, כי העומס והמשקל משפיעים על ביצועי הרכב ועלויות הדלק.

שימוש נכון שווה המון

איך תשתמשו ברכב בצורה חכמה, תאריכו את ימיו וגם תחסכו?

1. הימנעו מכבישים משובשים ודרכי עפר ככל הניתן. הנזק הוא לא רק לצמיגי הרכב וחלקיו, אלא גם בהגדלת צריכת הדלק.
2. השתמשו במזגן רק כשצריך. הפעלה של המזגן ברכב מעלה את ניצול הדלק ומוסיפה עומס על המנוע.
3. שמרו על קצב נהיגה אחיד. הימנעו ככל האפשר מהאצות חזקות הצורכות דלק רב וגם מבלימות, שכן אלו מאטות את הרכב ומובילות להאצה חוזרת. כל שינוי במהירות מגדיל את צריכת הדלק. חוץ מזה גם הצמיגים ותיבת ההילוכים נשחקים, וחבל.
4. סע לאט – נסיעה במהירות של 130-120 קמ"ש היא לא רק עבירה על החוק, אלא גם צורכת כ-20% יותר דלק מנסיעה במהירות של 100-90 קמ"ש.
5. צמצמו נסיעות קצרות. מנוע הרכב יעיל ביותר וחסכן יחסית לאחר שהתחמם. נסיעות קצרות, של עד כ-10 ק"מ עם מנוע קר, הן מתכון בדוק לצריכת דלק גבוהה וגם לבלאי מנוע מוגבר.

והכי חשוב – סעו בזהירות ונהגו בבטחה, לחיים ולבריאות אין מחיר.

מוניות משדה התעופה וחזרה – כמה זה עולה ואיך אפשר לחסוך

מתי משתלם להחליף את הרכב?

מעודכן ל-09/2022

המדריך לקיצוץ ההוצאות – כך תחסכו כמה מאות שקלים בכל חודש

אם אתם מכירים את הטיפים הנדושים שכוללים מעקב אחר ההוצאות שלכם, כיבוי אורות ברגע שאתם יוצאים מהחדר ובדיקת המקרר לפני שיוצאים לקניות – למדריך הזה יש הרבה מה לחדש לכם

אספנו למענכם כמה כלים שבאמת אפשר לעשות בהם שימוש על בסיס קבוע, כדי להפחית את ההוצאות החודשיות בצורה שתהיה מורגשת בכיס. ככל שתאמצו טיפים רבים יותר ותהפכו אותם לדרך חיים, תוכלו להגיע לחיסכון חודשי שבאומדן זהיר יסתכם ב-700-800 שקל בחודש. אם תכפילו את זה ב-12 חודשים, זה יכול להגיע לגובה של משכורת חודשית.

חיסכון בהוצאות החשמל

המזגן שלכם זולל חשמל שעולה כסף רב. מסתבר ששימוש יומיומי במזגן בטמפרטורה של 25 מעלות במקום 20, עשוי להגיע עד ל-100 שקל בחשבון החשמל החודשי. הטיפ הזה עובד גם בחודשי החורף, שבהם חימום ל-28 מעלות במקום 32 מעלות, עשוי להניב חיסכון דומה.

טיפים נוספים:

* התקינו טיימר על דוד החימום: את הדוד לחימום מים מפעילים סמוך לזמן השימוש, ורק בהתאם לכמות המים החמים הנדרשת. כדי לאפשר הפעלה נוחה ומחושבת של הדוד מזמינים חשמלאי מורשה שיתקין קוצב זמן (טיימר) לדוד. חשוב לוודא שצינורות המים החמים מבודדים היטב, כדי לצמצם בריחת חום בדרך. אם דוד החימום הוא דוד שמש, מומלץ לנקות את קולטי השמש לפחות פעם אחת בשנה, ולדאוג שלא יהיו מוצללים.

* לפני הכנסת מזון מבושל למקרר יש לוודא כי הגיע לטמפרטורת החדר. מומלץ לא להכניסו בעודו חם.

* מכונת כביסה ומדיח כלים: מכשירים כמו מכונת כביסה ומדיח כלים, השתדלו להפעיל כשהם במלוא הקיבולת שלהם וכך תוכלו לטפל בכמות גדולה של כלים או כביסה בהפעלה אחת. בנוסף הקפידו לבחור בתוכנית המתאימה ואל תגזימו עם הטמפרטורה. במכשירים כאלה עיקר צריכת החשמל הולכת על חימום המים.

* מייבש כביסה: אם החלטתם להשתמש במייבש, השתדלו להכניס את הכביסה כשהיא סחוטה היטב (מהירות סחיטה של 800 סל"ד ויותר במכונת הכביסה), והימנעו ממילוי המייבש בכביסה עד אפס מקום, דבר שיאריך משמעותית את משך הייבוש וגם יפגום באיכות הייבוש.

הסופרמרקט

אף משפחה לא יכולה לוותר על קניות בסופר – משפחה ממוצעת מוציאה מדי חודש כ-1,500 שקלים על קניית מוצרי מזון, חומרי ניקוי, תכשירי היגיינה ועוד. לכן חשוב שתכירו את הדרכים הפשוטות שיאפשרו לכם לחסוך למעלה מ-300 שקלים בחודש. כל מה שאתם צריכים לעשות כדי לחסוך כסף, זה לסגל לעצמכם שלושה הרגלים:

1. הקפידו לקנות ברשתות הדיסקאונט – סל הקניות בהן זול ב-10% ולעיתים אף יותר מהסל בסופרמרקטים הממוקמים בקניונים ובמרכזי הערים.
2. השתמשו בתווי קנייה – תווי קנייה מאפשרים לכם חיסכון של בין 7 עד 10 אחוזים, במסגרת ההנחה שהם מקנים, בנוסף למבצעים ולהנחות הרגילים. תווים אלה זמינים לרכישה במגוון מסגרות. למשל – במקומות עבודה המאפשרים רכישת תווים באופן פרטי, בחלק מאגודות הסטודנטים ומועדוני הצרכנות (מהנדסים, עובדי הייטק, שוטרים, משרתי מילואים, עובדי רשויות מקומיות, עובדי מדינה, אנשי צבא קבע, הסתדרויות עובדים ועוד). ההנחה ניתנת במעמד רכישת התו. כך למשל, תו הטעון ב- 500 שקל, נמכר לרוב במחיר של כ-465 שקל.
3. מועדי רכישת בשר ומאפים – מחלקות הבשר והמאפים בסופרמרקטים צריכות להיפטר מהסחורה בסוף היום ובמיוחד בסופי השבוע. ההנחות בשעות האחרונות לסגירת הסניף יכולות להגיע ל-50%. אם תבקרו בסופר בכל שבוע בשעות המבצעים הללו, תוכלו לחסוך כ-15 שקל נוספים בכל קנייה.

חישבנו עבורכם את החיסכון למשפחה שמוציאה 1,500 שקל בחודש על מזון: 10% הנחה יגיעו מרשתות הדיסקאונט; 7% הנחה נוספים תקבלו מתווי הקנייה המוזלים. מדובר בחיסכון חודשי של עד 255 שקל. תוסיפו עוד כ-60 שקל שתוכלו לחסוך באמצעות רכישות בשעות הסמוכות לסגירת הסניפים, ותקבלו כ-315 שקל חיסכון חודשי אפשרי בהוצאות המזון.

טיפים נוספים:

* הימנעו מלהגיע עם הילדים לקניות: אתם בוודאי מכירים את התמונה של ילד או ילדה עוברים ליד מדפי הממתקים ומתחננים להורים שיקנו להם משהו, ולא מוכנים לוותר. אז מעבר לכך שהילדים צורכים מוצרים מעובדים עמוסי סוכר, שומן ומלח, ההוצאה בסופר תהיה גבוהה יותר. אם בכל זאת אתם נמצאים עם ילדכם בסופר, אפשר לנצל זאת לטובת שיעור בדחיית סיפוקים מידיים.

* אל תלכו לסופרמרקט רעבים: כאשר אנו מגיעים לסופרמרקט רצוי להגיע על בטן מלאה. אם נגיע רעבים לסופרמרקט מלא במוצרי מזון, אנחנו עלולים לקנות יותר ממה שתכננו מכיוון שתחושת הרעב היא זו שתוביל את הקנייה, ולא הרשימה שעשינו. נהיה יותר חשופים למוצרי מזון זמינים כמו מאפים טריים, מוצרי מעדנייה, פיצוחים וכדומה.

תרבות – "חיים בסרט"

את 84 השקלים הבאים תוכלו לחסוך בפעילות שמתבצעת בתדירות של כפעמיים בחודש במשפחה ממוצעת – צפייה בסרטי קולנוע. מועדוני צרכנות רבים מוכרים כרטיסים או כרטיסיות מנוי בעלות של כ-15-19 שקל לכרטיס. אם אתם רואים שני סרטי קולנוע בחודש ומשלמים בכל פעם על שני כרטיסים. החיסכון כאן הוא מרשים – מחיר רגיל לכרטיס קולנוע: 41 שקל, ולזוג: 82 שקל. דרך כרטיסיית מנוי: 38 שקל לזוג. כך תוכלו לחסוך על סרט בודד של כ- 42 שקל, ועל שני סרטים – כ-84 שקל. רק שימו לב לא לחסל את כל מה שחסכתם בקניות במזנון הקולנוע.

תחום התקשורת

חיסכון נוסף תוכלו להשיג בכך שתאחדו את ספקי התקשורת שלכם – הרבה אנשים משלמים בנפרד על תשתית לאינטרנט, ובנוסף משלמים בנפרד לספק האינטרנט, לספק הטלוויזיה ועל קו הטלפון הביתי. כיום מוצעות מספר חבילות משולבות, המאפשרות לכם לקבל את כל אלה במחיר חודשי משתלם הרבה יותר.

כמה עולה לגדל חתול ואיך לחסוך

איך לחסוך בטיסה לחו"ל?

חשבון החשמל שלכם – איך מסתכלים עליו ואיך אפשר לחסוך בו?

מחיר הבנזין יירד ל-6.37 שקלים, 5.45 שקלים באילת, עמלת שירות ללא שינוי

מינהל הדלק שבמשרד האנרגיה פרסם את מחיר הבנזין לחודש הבא, לשמחתם של בעלי כלי רב פרטיים בדמות ויירד ב-14 אג' לליטר. לפיכך, בלילה שבין שבת (1.6) לראשון (2.6) ליטר בנזין (אוקטן 95, שירות עצמי) יעמוד על 6.37 שקלים, במקום 6.51 שקלים לליטר כיום. עם זאת, עמלת השירות לתדלוק על ידי עובדי תחנות הדלק תישאר ללא שינוי: 21 אג' לליטר. המחיר באילת גם יירד וממוצאי שבת הוא יהיה 5.45 שקלים לליטר. עמלת השירות באילת תישאר אף היא ללא שינוי וברמה של 18 אג' לליטר.

לפי נתוני משרד האנרגיה, שההוזלה במחיר הבנזין נובעת מירידה של כ-5.5% במחיר הבנזין באגן הים התיכון, שמושפע בעצמו ממחיר חבית הנפט. סיבה  אחרת היא שער הדולר, שרשם אף הוא ירידה החודש ובשיעור של כשליש האחוז. ההוזלה במחיר מגיעה לאחר רצף התייקרויות מתחילת 2019 וברמה של 12%. למרות ההוזלות, שיעור המיסוי של הבנזין ממשיך להיות גבוה ומתחילת יוני 63% ממחיר הליטר מיוחסים למיסים ישירים ועקיפים שמוטלים על בעלי המכוניות

למחיר הדלק השפעות נוספות. מחיר הדלק הגבוה בישראל בעקבות מסים המצטרפים למסי הקנייה הוא מהגבוהים בעולם ולכן אך הצטרף לאחת הסיבות שישראל ירדה במדד התחרותיות שפורסם לאחרונה.

מחיר הבנזין המחושב מדי חודש, נגזר משלושה מרכיבים עיקריים. הראשון מחיר הנפט. רכיב זה מהווה כיום כ-25% בלבד ממחיר הבנזין עליו אנו משלמים. שני הרכיבים האחרים הינם מס הבלו ומרווח השיווק. אלו הם רכיבים קבועים, אשר יחד מהווים כ-75% ממחיר הבנזין הסופי לפני מע”מ.

כמו כן מחירי הדלק בישראל נקבעים לפי ממוצע שער החוזים על טון בנזין באירופה ב-5 ימי המסחר לפני שני ימי המסחר האחרונים בחודש. החוזים הללו מתומחרים בדולר, אך מיועדים לאירופה ולכן יש שני שערי מטבע אשר יש לקחת בחשבון, האירו מול הדולר והדולר מול השקל. כך שגם אם מחיר החוזים ירד, התחזקות הדולר מול השקל או האירו תקזז ירידה.

מחיר הדלק עולה ב-2% – הנה הסיבות

עקב בעיית ההגירה הלא חוקית ממקסיקו איים טראמפ להטיל מכסים בשיעור 5% באופן הדרגתי מדי חודש בחודשו. השוק הגיב בירידות

לאחר מלחמת הסחר עם ארצות הברית והאיומים ההדדיים עם אירופה, עכשיו מגיעה תורה של מקסיקו לספוג מלחמת מכס. נשיא ארצות הברית דונלד טראמפ הודיע בטוויטר על תעריפים חדשים שיוטלו על מוצרים המיובאים ממקסיקו. את הסיבה למכסים הסביר בההגירה הבלתי חוקית ממקסיקו  ובציוץ אמר שיוחזרו לתעריפים הקומדים כשהבעיה תיפתר".

""ב-10 ביוני ארצות הברית תטיל מכס בשיעור 5% על כל המוצרים שמגיעים למדינה שלנו ממקסיקו עד שתנועת הפליטים הבלתי חוקיים שמגיעים דרך מקסיקו תיעצר",כתב טראמפ בטוויטר "המכס יעלה בהדרגה עד שבעיית ההגירה הבלתי חוקית תתוקן, ואז הם יוסרו".

בהצהרה אחרת טראמפ האשים את מקסיקו בכך שאינה עושה מספיק כדי לעצור את המהגרים הבלתי חוקיים: "מקסיקו לא התייחסה אלינו באופן הוגן".

טראמפ הסביר שהעלליה תהיה הדרגית מדי חודש בחודשו: המכסים החדשים יעלו ל-10% ב-1 ביולי אם המשבר יימשך וב-5% נוספים בכל חודש עד ל-25% עד 1 באוקטובר, אלא אם "מקסיקו תעצור באופן משמעותי את זרם הזרים הבלתי חוקי שעוברים דרך שטחה".

מקסיקו היא שותפת המסחר השלישית בגודלה של ארצות הברית. ב-2018 ייבאה ארצות הברית ממקסיקו סחורות בשווי 346.5 מיליארד דולר. נשיא מקסיקו אנדרס מנואל לופס אוברדור אמר בתגובה כי הוא לא מעוניין בעימות. "אני מציע להעמיק את השיח, לחפש פתרונות אחרים לבעיית המהגרים", כתב לנשיא במכתב.

שר החוץ של מקסיקו מרסלו אברארד אמר שהוא יבקר בקרוב בוושינגטוןכדי לנסות למנוע את הטלת המיסים. בחשבון הטוויטר שלו כתב כי "הטיפול במקסיקו לא הוגן, ואף אחד לא סבור שיש לו היגיון כלכלי".

רשת NBC דיווחה מפי גורם המקורב לבית הלבן כי שר האוצר סטיבן מנוצ'ין ונציג הסחר האמריקני רוברט לייטיזר התנגדו אליה. חלק מהרפובליקנים בקונגרס הזהירו מפני ההשלכות שעלולות להיות לפגיעה ביחסי הסחר החיוניים עם מקסיקו. יו"ר ועדת הכספים בסנאט, צ'אק גראסלי, אמר כי מדובר ב"ניצול לרעה" של סמכותו של טראמפ להטלת המכסים, שנעשה בניגוד לעמדת הקונגרס.

כלכלני דויטשה בנק מעריכים כי "מלחמות הסחר עלו לשוק המניות בארה"ב כ-5 טריליון דולר ב-17 החודשים האחרונים, והספירה נמשכת". השוק בארצות הברית הגיב בירידה ובירידה חדה באירופה. בסין נשרמה מגמה מעורבת, כשהסובלות העיקריות הן יצרניות הרכב.

סוף למלחמת הסחר? התקדמות במו";מ בין ארה"ב לסין ודחיית הפסקת האש

רגיעה במלחמת הסחר בין ארה"ב וסין – השווקים מזנקים; מה האנליסטים אומרים?

גיא רולניק מדהמרקר התארח בכנס פרטיות של משרד המשפטים, הנה דבריו:

הרווי ווינשטיין המפיק החזק והמקושר ביותר בהוליווד הסגיר את עצמו למשטרת ניו יורק. עשרות נשים שהוטרדו הותקפו ואולי נאנסו ע"י ווינשטיין יזכו לראות צדק באיחור של חמש, עשר ועשרים שנה.

היכולת של איש עסקים לקבל חסינות טוטאלית מפני החוק מפני ביקורת במשך שנים שבהם השפיל והתעלל בעשרות נשים היא ביטוי נוסף להשפעה המשחיתה של כוח.

 רבים בהוליווד ובצמרת עולם העסקים והפוליטיקה בארצות הברית ידעו מיהו ווישסטיין וכולם שתקו. חלקם מודים שהם בעצם שיתפו פעולה.

אבל אני רוצה להציע לכם היום זווית ראייה אחרת על הפרשה. לשאול לכם כיצד בעידן האינטרנט הרשתות החברתיות, הבלוגים והפייסבוק מצליחים הווינשטיינים להמשיך לאנוס, לגנוב ולהשפיל. לאחר חשיפת ווינסטיין התברר שהניסיונות של כמה עיתונאים בעשרים השנים האחרונות, לחשוף את מעשיו נתקלו באיומים והטרדות מצידו ומצד עורכי הדין והיחצ"נים שלו.

איפה האינטרנט. הבלוגים, הפייסבוק? הם הרי נותנים לכל אזרח היום מיקרופון ורמקול שלא היה לו מעולם, לפני עידן הרשת. כיצד קרה שהרווי ויינשטיין נחשף בסופו של דבר על ידי שתי עיתונאיות עם פנקס קטן שערכו במשך שנה מאישה לאישה לאישה, ושיכנעו אותם לדבר.

 עיתונאים שעוסקים במשך שנים בתחקירים על מוקדי כוח, משמעותיים בכלכלה, בפוליטיקה, בבידור ובעיתונות יגחכו לנוכח השאלה הזאת. הם יודעים עד כמה קשה בדרך כלל בלתי אפשרי, למצוא מישהו שיוכל לדבר ככל שיש יותר כוח בידי העבריין, ככל שמעמדו החברתי בכלכלה ובפוליטיקה גבוה יותר, כך הסיכוי לחשוף את מעשיו נמוך יותר.

ספירלת שתיקה יכולה להגן עליו עשרות שנים.

מעל שני מיליארד איש משתמשים כל חודש בפייסבוק, עוד מיליארדים באינסטגרם ובווטסאפ כולם בחינם, כולם פתוחים לציבור, כולם ויראליים. אבל אחד ווינסטיין הורידו מבמת ההיסטוריה שתי עיתונאיות עם פנקס שעובדות בניו יורק טיימס.

ארגון עיתונאים, תרבות, מסורת, מעמד, מוניטין, לגיטימציה, ויכולת לעשות את מה שכל שאר המוסדות הדמוקרטיים בארצות הברית כשלו בו, לחשוף את האנשים החזקים והאלימים ביותר בחברה ולהביא אותם לדין.

פתחתי עם הסיפור הזה  כי הוא הדרך הטובה ביותר להבין את הבלבול שלנו בדיון על ענקיות האינטרנט, ועל טכנולוגיה בכלל.

 מה הם מסוגלים לעשות ומה לא. מפתה לחשוב שטכנולוגיה בעיקר של תקשורת, כמו פייסבוק, גוגל יכולה לחולל מהפיכה בחיים הציבוריים הדמוקרטיים. הטכנולוגיה יכולה להביא לנו יעילות, מהירות, אבל היא לא יכולה וספק אם תוכל בעתיד לפתור את בעיות היסוד הפוליטיות בדמוקרטיה או בכל משטר אחר.

הנטל הזה יישאר גם בעתיד על המוסדות הקיימים. המחוקקים, הממשלה, הרגולציה, מערכת המשפט, הנורמות, התרבות, והעיתונות שמשפיעה על כולם.

אם תיכנסו לאינטרנט ותחפשו בגוגל ניוז את כל הכתבות על האתגרים והסכנות לפרטיות שלנו מכיוונן של ענקיות האינטרנט תמצאו מאות כתבות וניתוחים רק מהחודש האחרון. אני לא חושב שאני יכול להוסיף לכם היום משהו על פני השפע שכבר שנמצא שם היום. אבל יותר מעניין אולי הוא לשאול מה היה שם באינטרנט לפני שנה, שנתיים, ושלוש?

בעיקר כתבות ומאמרים המהללים את ענקיות האינטרנט, רק בחצי השנה האחרונה הסיפור השתנה. אחרי פרשת פייסבוק ורוסיה בעיקר. הכוח האדיר של ענקיות האינטרנט סימא עד אז במקרה הטוב, והשתיק במקרה הגרוע את כל הקולות שהזהירו לאורך שנים מריכוז הכוח ובעיקר המידע בידיהם, והאפשרות שיקומו לנו מונופולים עם השפעה חסרת תקדים על הכלכלה, הפוליטיקה והמידע.

חמש חברות האינטרנט האמריקאיות הן חמש החברות הגדולות בעולם. רק בשנה שעברה הן הוסיפו מעל טריליון דולר לשווי השוק שלהם. ב-2008 הכלכלה העולמית כמעט התמוטטה בגלל ריכוז כוח חסר תקדים בידי חמישה בנקים אמריקאים. המשבר שיכולות להמית עלינו חברות אינטרנט שמרכזות כוח כלכלי ומידע חסר תקדים  יכול להיות עמוק הרבה יותר מהמשבר הפיננסי. גורג' אורוואל   הזהיר בספרו 1984, מעולם דיסטופי בו אח גדול צופה בנו כל הזמן. אפילו ארוואל הגאון, לא יכול לצפות לעתיד בו מיליארדים של אנשים מוסרים מרצונם החופשי לכאורה, את כל המידע הפרטי ביותר על חייהם, לחמש חברות פרטיות.

רובנו רגילים לחשוב במונחים של הגנה על הציבור מהמונופול של הממשלה, השלטון זה היה הכוח העיקרי מפניו חיפשנו הגנה במשך רוב המאה העשרים ואחת והמאה העשרים. אבל הריכוז הכוח והמידע בידי גורמים פרטיים עלול להיות מפחיד ומאיים עוד יותר.

 בדמוקרטיות כמובן, ברוב הדמוקרטיות אפשר להחליף את השלטון. יש בלמים ואיזונים –   אופוזיציה, בתי משפט, בית מחוקקים. אבל, את מרק צוקרברג אי אפשר להחליף. החברה היא שלו. הוא הקים אותה. היא קניינו הפרטי. הוא דאג גם באמצעות שני סוגי מניות לשמר את שליטתו בחברה עד יום מותו וגם לאחריו לאחר שהיא הפכה לכאורה לבורסאית וציבורית.

צוקרברג הופיע  בפרלמנט האירופאי, התנצל, הצטער, אמר שיתקן דרכיו, הוא עשה את זה לפני גם  בקונגרס בוושינגטון, הוא מתנצל ומבקש סליחה, כבר כמה שנים שוב ושוב ושוב ושוב. צוקרברג אמר שהוא טעה, שהוא לא חשב בצורה רחבה על ההשלכות של הפעילות של פייסבוק. במשך עשור הוא טען שאין לו אחריות על התכנים בפייסבוק. הוא הרי לא חברת מדיה. הוא רק פלטפורמה. עכשיו הוא אומר לנו בעצם טעיתי או שיקרתי יש לי אחריות. ברור שיש לי אחריות. צוקרברג גם מבטיח שיגייס עשרים אלף עכשיו שיערכו, ויסננו ויפקחו על התכנים בפייסבוק. כוחות השוק, התמריץ, הרווח לא הביא את צוקרברג להחלטה הזאת. רק התערבות פוליטית וחשש מרגולציה הביאו אותו לשם.

לפני שאנחנו מתלהבים מהנכונות של פייסבוק לקחת אחריות ורגולציה ומתפזרים הביתה שמחים, כדאי לעצור ולשאול – רגע, מה זה אומר שצוקרברג יסנן עכשיו ויערוך את הניוז פיד של פייסבוק. אני אסביר לכם. חצי מהציבור בארצות הברית מקבל את החדשות שלו דרך רשתות חברתיות. בישראל המספרים כנראה דומים. עבור מאות מיליוני אנשים הניוז פיד הוא צינור המידע העיקרי לעולם. רובם טועים לחשוב שיש להם שליטה על המידע לו הם נחשפים. השליטה אפסית.

את המידע קובע אלגוריתם שממקסם הכנסות מפרסום. זאת בדיוק הדרך בה רוסיה הצליחה לשתול תכנים בפיד של מיליוני אמריקאים. זאת בדיוק הדרך בה ממשלות וגורמים פרטיים הצליחו לזרוע הרס ולהטות בחירות בשורה של מדינות ברחבי העולם בשנים האחרונות.

האחריות שמוכנה פייסבוק לקחת על התכנים, הנכונות שלה ושל גוגל ובהמשך אולי אמזון ומייקרוסופט, להסכים לרגולציה על פרטיות, על פרסום, על תנאי שימוש – זה לא מספיק. זה עשוי להיות במקרים רבים רק שימור של המצב המסוכן.

 רגולציה יכולה גם להערים מכשולים מפני מתחרים. הפיתרון חייב להיות הרבה יותר יסודי.

הדיון צריך להיות כיצד מונעים מקומץ חברות לרכז כוח ומידע אדיר בידיהם. יש לנו ארבעה כלים מרכזיים שאני מציע.

הראשון הוא הגבלים עסקיים. את פייסבוק וגוגל יש לפרק. פייסבוק צריכה להתנתק מווטסאפ ואינסטגרם והשלוש יתחרו ביניהם. גוגל צריכה להתנתק ממערכת הפרסום שלה ומשירותי המפות שלה. כדאי לזכור כי את כל הפעילויות האלה הם לא הקימו,  הם קנו אותם. זאת הייתה טעות חמורה של רשויות ההגבלים העסקיים, שלא הבינו את העולם אליו אנחנו דוהרים במהירות.

הכלי השני הוא הבעלות על המידע. חוקים חדשים צריכים לקבוע שכל המידע על הפעילות של כל אחד מאיתנו ברשת, שייך לנו, לא לחברות שאוספות אותו.

העברת הבעלות לידנו תהפוך את השוק ליעיל יותר ותחרותי יותר והוגן יותר. המספר שלנו בטלפון הנייד שייך לנו. זה ברור. גם המידע האינטרנטי שלנו, רשימת החברים שלנו, הפעילות שלנו צריכים להיות שלנו.

 הכלי השלישי הוא חוקים ותקנות המאפשרים גישה פתוחה ופרוטוקולים פתוחים בכל הרשתות. אסור לתת  לפייסבוק וגוגל וכל חברות הענק לנעול אותנו בגנים סגורים עם ארכיטקטורות שמטרתם למנוע מאיתנו חופש.

בכלי הרביעי אני ממליץ לא להשתמש. אבל פייסבוק, גוגל וכל ענקיות האינטרנט שנהנות מאפקט רשת ושירותיהם צריכות לזכור את הכלי הרביעי כל הזמן. הלאמה כן הלאמה. במקום שאי אפשר להבטיח ארכיטקטורה פתוחה, תחרות, במקום שיש בו ריכוזי כוח פרטיים שאי אפשר לרסן לאורך שנים, הציבור חייב להגן על עצמו. לא בחרנו בצוקרברג להיות ראש ממשלת המידע המסחר והתקשורת שלנו.

ומה היא רגולציה? אני שותף לרבים שחוששים מרגולציה. אבל לא מהסיבות המקובלות בקרב בעלי כוח פוליטי וכלכלי בישראל שלא רוצים פיקוח וריסון אני חשדן כלפי רגולציה בגלל שהיא נוטה להיות שבויה בידי עמדות הכוח ובסופו של דבר משרתת את השחקנים הגדולים והחזקים.  יש היום רגולציה מסיבית על האינטרנט, כדאי לזכור אותה. הרגולטורים של הרשת הם פייסבוק וגוגל. ובמקומות מסוימים גם אמזון. מול כוחות אלה צריך להציב גבולות וכללים, שימנעו מהם לנצל את כוחם לרעה וכוחם כאמור הוא אדיר. התרכזתי בדברי בפייסבוק אבל רוב הדברים האלה חלים כמובן על גוגל ועל כל חברה שמגיעה למעמד מונופוליסטי בעולם הדיגיטלי.

רבים ישאלו אותנו בנקודה זאת אבל החברות האלה הביאו לנו כל כך הרבה תועלת, שירותים, טכנולוגיה, חיים יותר נוחים, אנחנו אוהבים אותם. נכון, זאת בדיוק הסיבה שאנחנו צריכים למנוע מהם להתקבע כאן כמונופולים רבי עוצמה. בגלל החשיבות האדירה שלהם לחיים בעולם המודרני אנחנו חייבים לרסן את כוחם ולהחזיר את האינטרנט לייעודו המקורית. להיות רשת פתוחה שמשרתת את כלל החברה. ומה עם ישראל. רבותיי, אם אנחנו באמת סטרטאפ ניישן אין סיבה שלא נצטרף לאירופאים ונלמד את חברנו בארצות הברית שנוטים להיות שבויים בידי חברות הענק, איך מרסנים אותם כדי לפתוח שווקים ולחזק את הדמוקרטיה.

יש ארבעה קשיים המלווים כל בעל עסק, שיווק, גבייה, ניהול זמן ותמחיר. במדריך זה נתמקד באחרון. הקשיים בתמחיר הם בעיקר איך לבחור מחיר שלא גבוה מדי לשוק שיבריח לקוחות או מחיר נמוך מדי  שלא ישתלם.

לכן בעסק הנותן כמה שירותים או מציע כמה מוצרים מומלץ להציע   מחור גבוה של מוצר אחד או שניים שיגרמו למוצרים אחרים של העסק להיראות זולים יותר. יש גם יתרון למחיר נמוך של אחד המוצרים המניב רווח אפסי, אבל ימשוך עוד לקוחות ויגדיל את כוח הקנייה. זה כדאי במיוחד במוצרים שעלותם בשוק נחשבת יקרה יחסית. אסטרטגיה זו נקראת לוס לידר.

אסטרטגיה אחרת היא תמחור של חבילת מוצרים או שירותים. בכך אתם מרוויחים גם הכנסה גדולה יותר וגם הצרכן מוציא פחות פר מוצר. דרך אחרת היא תמחור בשני חלקים: דרך זו טובה למוצרים שכוללים גם שירות לטווח ארוך כמו מכשירי חשמל, מכשירי טיהור מים או סלולאר, המתומחרים לפי עלות המוצר הראשונית לצד עלות חודשית קבועה לשירות הנלווה למוצר.

דרך נוספת היא הנחת כמות. אם לקוח קונה כמות גדולה של מוצרים הוא יקבל הנחה והמשמעות של זה שהצרכן קונה יותר. אפשר לתת הנחה כזו גם ללקוחות חוזרים, וכך הם גם יקנו לזמן ממושך יותר.

עוד אסטרטגיה היא תמחור לזמן מוגבל. מבצעי מכירות לזמן מוגבל מעודדים את הצרכנים למהר ולקנות כדי שלא להפסיד את ההנחה המוצעת. לא חייבים לחכות ליום מבצעים. אפשר לצאת במבצע מכירות גם לרגל יום השנה לעסק או לכבוד אירוע  אחר.

בכל מקרה תכננו מראש גם את ההחנחות וודאו  שהמחיר לאחר ההנחה עדיין רווחי.  גם הביאו בחשבון שלא כל הסחורה תימכר והביאו בחשבון את ההוצאות על פחת, בלאי, מלאי והחזרות בהתאם לסוג העסק, וכן הוצאות בלתי צפויות. כך גם יש להתייחס לאורך החיים של המוצר.

לקריאה נוספת:

מה בעל עסק צריך לעשות לפני סיום שנת המס

בעל עסק, להעלות את המשכורת או למשוך את הדיבידנד?

בעל עסק? דע את חובותיך ואת זכויותיהם של העובדים שלך

מעודכן ל-05/2019

ככה זה כשיש שניים: אין ספק שלידת תאומים מביאה איתה שמחה כפולה אך גם כרוכה בקושי גדול בהרבה. אבל מה קורה מבחינה כלכלית – האם גם ההוצאות מוכפלות? במדריך שלפניכם תועלו לקרוא מה באמת צריך להכין עבור תאומים בשנה הראשונה לחייהם, על מה כדאי לוותר ואיך אפשר לחסוך

התבשרתם שאתם מצפים ללידת תאומים בשעה טובה?

לפני הכול כדאי לשבת ולחשוב מהן האפשרויות הכלכליות שלכם ואיך אתם מתכוונים לנהל את התקציב. תעשיית התינוקות הפכה בשנים האחרונות לאימפריה של ממש שמנסה למכור לנו הרבה דברים חשובים לצד הרבה דברים מיותרים שבעיקר ישכבו על המדף ויעלו אבק.

אם הורים לילד יחיד מרשים לעצמם להתפנק ולקנות את הטוב והיקר ביותר, בהריון מרובה עוברים המצב שונה לחלוטין. אם תחליטו לקנות הכל חדש, הכל יקר והכל מיוחד תמצאו את עצמכם מהר מאוד ללא כסף לגדל את האוצרות שלכם. לכן הכנו עבורכם רשימה קניות ראשונית מומלצת, המבוססת על  מהמלצותיהם של הורים מנוסים לתאומים ושלישיות שכבר היו במצבכם ומצאו דרכים לחסוך ולהתייעל.

ברשימה זו תמצאו את כל הדברים שאתם באמת זקוקים להם, וגם את כל הדברים שאתם יכולים לוותר עליהם בתור התחלה. כמו כן תמצאו בה המלצות לכמויות וטיפים חשובים.

רשימת קניות מלאה לתאומים שבדרך

עגלת תינוק

ללא ספק המוצר שניצב בראש רשימת הקניות לתאומים וגם המוצר שרוב ההורים הכי מתקשים לבחור. בחנויות השונות תמצאו אינספור עגלות, אך בניגוד לעגלות היחיד, בהן תוכלו למצוא עגלות גם במחיר כמה מאות שקלים, אצל תאומים ושלישיות המחירים מתחילים בכ-1,500 שקלים לעגלה חדשה.

עגלת כפולה היא כבדה ורחבה יותר מעגלת יחיד וכאשר הילדים גדלים ומשקלם עולה, כך גם העגלה נהיית יותר ויותר כבדה ומסורבלת. לכן בחרו בחכמה, אל תחפזו לקנות ועשו את כל הבדיקות האפשריות כדי לוודא שאתם אכן מוציאים סכום כסף על עגלה שבאמת תשמש אתכם במהלך השנתיים הקרובות לפחות.

טיפ: בניגוד להרבה מוצרים אחרים, שאותם ניתן למצוא באתרי יד שנייה בחצי מחיר, דווקא בעגלה שווה להשקיע, לוודא שהכול בה שלם, חדש, שיש אחריות ושלא מצפות לכם הפתעות. מומלץ לצאת לסקר שווקים בין החנויות השונות, למדוד את המעלית שבביתכם, את רוחב הדלתות, לוודא שאכן העגלה עוברת בהן, להרים את העגלה כדי לבדוק שהיא לא כבדה או בקיצור, ממש לא לבחור עגלה רק על פי המראה שלה בחנות ועל סמך מה שאומר לכם המוכר.

איך לחסוך? הורים רבים מזמינים עגלות מחו"ל, לעיתים מדובר בהבדל משמעותי מאוד במחיר.

סלקל

תינוקות עד משקל 9 קילו ועד גיל שנה מחויבים במושב בטיחות המופנה נגד כיוון הנסיעה. בשוק קיימים דגמים רבים של מושבים שכאלה, הנקראים "סלקל".

מחירם של הסלקלים הוא לא זול בכלל, על אחת כמה וכמה כשאתם צריכים לרכוש לעצמכם שניים. אם יש בסביבתכם חברים ובני משפחה שיכולים להשאיל לכם סלקל או שניים לשנה הראשונה, מומלץ בחום לנצל זאת ובכך לחסוך כ-1,000 שקלים אם לא יותר.

עריסת תינוק

בחודשי חייהם הראשונים של התינוקות תוכלו להשכיב אותם לישון בעריסות, שאותן ניתן להשאיל ברשתות מוצרי התינוקות בארץ במחיר נמוך של כ-20-30 שקלים לחודש לאחת. את העריסות ניתן לקחת ממש ביום הלידה, אך מומלץ לקחת אותן לפני כדי לנקות אותן ולהכין אותן לשימוש.

הורים רבים ממליצים על שימוש בעריסה בשל גודלה הקטן יותר מגודלה של מיטת תינוק, הדבר גורם לתחושה קצת יותר מכורבלת וסגורה, דבר שמזכיר לתינוק את השהות ברחם.

טיפ: לרוב ניתן לאסוף אותן מהחנות ממש במקום, אך מומלץ להרים טלפון ולוודא שאכן יש את המוצר במלאי, על אחת כמה וכמה כשמדובר ביותר מעריסה אחת.

מיטת תינוק

לאחר כשלושה-ארבעה חודשים מלידתם מעבירים רוב ההורים את התינוקות למיטת תינוק. בשוק תמצאו שפע של מוצרים החל מזולים ופשוטים ועד לדגמים מפוארים במיוחד.

טיפ: מכיוון שמיטת התינוק תשמש אתכם רק לפרק זמן של שנה וחצי-שנתיים, ולאחר מכן תיאלצו לרכוש שתי מיטות חדשות, חבל להשקיע במיטות התינוק כסף רב. מומלץ לחפש מיטות זולות ובטוחות בחנויות (שמחירן כ-600 שקלים ולא 1,000 ומעלה כפי שתמצאו בחנויות רבות). כמו כן אתם יכולים גם לקנות מיטה יד שנייה במצב מצוין ולהשאיל מחברים ובני משפחה. את הכסף הגדול עדיף להשקיע במיטות שתיקנו להם בהמשך, אז לפחות תדעו שמדובר בהשקעה לכמה שנים טובות.

מוניטור נשימת תינוק

תפקידו של המוניטור הוא איתור מצוקה נשימתית אצל התינוק המתבטאת בהפסקת נשימה. הדעות לגבי יעילות המכשיר חלוקות: הורים רבים טוענים שהוא קיצר את חייהם בשל כמות הפעמים שהוא צפצף ללא סיבה וגרם להם לרוץ מבוהלים אל מיטת התינוק. יחד עם זאת, ישנם הורים הטוענים שהוא אכן זיהה הפסקת נשימה ונתן להם שקט רב בשעות הלילה, בהן ישנו ולא יכלו לבדוק את הילד בכל דקה.

טיפ: מכיוון שהורים רבים החליטו להפסיק את השימוש במכשיר זמן קצר לאחר שרכשו אותו, מומלץ לנסות למצוא מכשירים יד שנייה, שיעלו לכם כחצי מהמחיר המלא. ושוב, אם יש לכם אופציה לקבל את המכשירים מחברים ובני משפחה – אל תהססו.

מגן ראש למיטת התינוק, סדיניות ומצעים

מבחינת כמות סדינים מומלץ לקנות כ-2 לכל ילד, אין צורך ביותר מכיוון שתמיד יש אחד או שניים בכביסה ומכונת הכביסה עומדת להיות מאוד פעילה בביתכם. מגן הראש נועד להגן על ראשם של התינוקות וידיהם מפני סורגי המיטה. מגיל מסוים התינוק מתחיל להשתעשע במגן הראש ולמשוך אותו, משלב זה עדיף להסיר אותו מהמיטה כדי למנוע מצב שבו הוא מסתבך איתו בשעת שינה. סדיניות הן ריבועי בד עם שרוכים הנקשרים מעל למצעים באזור ראשו של התינוק מתוך מטרה שלא תצטרכו להחליף את כל סט המצעים בכל פעם שהוא קצת מתלכלך מפליטה, מבחינת כמות גם כאן כ-2 סדיניות לתינוק יספיקו.

טיפ: פעמים רבות ניתן לקנות מגן ראש כחלק מסט מצעים וסדיניות ואז ההשקעה הרבה יותר משתלמת.

שמיכות

בתור התחלה מומלץ לקנות כשתי שמיכות לכל ילד, אחת אמורה לשמש אתכם בבית והשנייה בעגלה כאשר אתם יוצאים איתם מהבית. יש להקפיד על שמיכות שיחממו היטב את הילדים אבל מצד שני שלא לא יחנקו אותם מרוב חום. תינוקות הנולדים בחורף זקוקים לשמיכות חמות יותר מאלה הנולדים בחודשי הקיץ.

טיפ: אל תקנו שמיכות קטנות יותר מדי, תשתדלו לקנות כאלו שישמשו אתכם עד גיל שנתיים לפחות.

מנשא לתינוק

מנשא הוא הדרך הקלה והנוחה להתנייד עם התינוק בבית ובחוץ מבלי להיסחב עם סלקל ועגלה. במקרה של תאומים הסיפור אחר לגמרי. למרות שקיימים בשוק גם מנשאים המיועדים לתאומים, מעטים ההורים שהודו שהשתמשו באחד כזה. לכן כדאי לכם להחזיק מנשא אחד, שישמש אתכם בעיקר כאשר אתם בבית או יוצאים עם אדם נוסף.

טיפ: אם תוכלו להשאיל מנשא מחברים קרובים או בני משפחה, קבלו זאת בברכה. המנשא ישמש אתכם רק בחודשים הראשונים אם בכלל, אז עדיף להשקיע בדברים אחרים.

מובייל למיטת התינוק

רוב המוביילים בשוק מורכבים ממספר בובות צבעוניות המסתובבות לצלילי מוזיקה. ישנם תינוקות שאוהבים את המובייל עד מאוד בעוד ישנם כאלה שנרתעים, מפחדים ולא מעוניינים להתבונן בו. מחיר מובייל חדש בחנות הוא כ-360 שקלים.

טיפ: מכיוון שאין לדעת לאיזו קבוצה ילדיכם משתייכים, עדיף לקנות מובייל מיד שנייה בחצי מחיר או פשוט לבקש אותם כמתנה.

שידה לחדר התינוק

בעצם מעין ארונית עם מגירות שעליה ניתן לחתל את הילד ולאחסן בה את הבגדים הנמצאים בשימוש. במקרים של יותר מתינוק אחד כמובן שעדיף לבחור בשידה גדולה יותר שתכיל פריטים רבים יותר, אך אין זה חובה, גם שידה סטנדרטית רגילה תשמש אתכם נהדר.

טיפ: הורים רבים בוחרים שלא לקנות שידת החתלה, מכיוון שמהר מאוד הם מגלים שהם מחתלים את התינוקות בכלל בסלון, בחדר השינה או בכל מקום אחר חוץ מעל השידה. אם חסכתם את קניית השידה תוכלו להשקיע את הכסף בקניית ארון בגדים גדול וסטנדרטי, שישמש אתכם במשך שנים רבות.

בגדים ראשונים

בבית החולים ינחו אתכם לשמור על טמפרטורת גופו של הילד שתנוע בין 36.4 ל-37.5. אחת הדרכים היעילות לשמירת הטמפרטורה היא כמובן בגדים, עד שבחודש הראשון לחייו של התינוק נדמה שאנחנו רוב הזמן עסוקים בלהלביש ולהפשיט אותו מכל מיני שכבות מוזרות של בדים.

ההנחיה היא להלביש את התינוק בשתי שכבות ובאופן כללי לדאוג תמיד שהוא ילבש שכבה אחת נוספת מכמות השכבות שאתם לובשים.

טיפ: מכיוון שחלק גדול מהמתנות יהיו מעולם הבגדים והטקסטיל, עדיף שלא להשקיע סכומי כסף גדולים בשלב ראשון ולקנות באמת רק את מה שאתם צריכים אל תעמיסו על ארון הבגדים של התינוקות כמויות בגדים גדולות. זכרו, בשנים הראשונות הילדים גדלים בקצב מהיר. בגד שתקנו היום יהיה כבר קטן בעוד שלושה חודשים וכך תגלו שהארון שלכם עמוס בבגדים שלא יצא ולא ייצא להלביש. אז מהי בכל זאת רשימת הבגדים הראשונה המומלצת עבור כל ילד, בהתחשב בכך שמהר מאוד תקבלו עוד בגדים רבים? כפפות, כ-6 רגליות, 6 בגדי גוף, 4 חולצות מעטפת, 6 אוברולים, שני כובעים לתינוק, 6 זוגות גרביים. כמובן שאפשר גם לקנות שני סטים חגיגיים, ככה סתם בשביל הכיף.

הטיפ הכי חשוב: אם יש לכם מי שישאיל לכם בגדים – אל תמצמצו – רוצו וקחו.

אמבטיה

הורים רבים נוהגים לרחוץ את הילד בימיו הראשונים בכיור, אך לא תוכלו לברוח מרכישת אמבטיה מיוחדת שתתאים לתינוקות לפחות עד שיוכלו לשבת ולעמוד בצורה יציבה ולעבור לאמבטיה המשפחתית שלכם.

טיפ: מכיוון שבשנה הראשונה תצטרכו לרחוץ כל תאום בנפרד, אתם יכולים להסתפק באמבטיה אחת. וכמובן, אם יש לכם ממי להשאיל אמבטיה, אל תהססו.

תיק החתלה

תיק החתלה הוא אחד הדברים הכי שימושיים שתקנו, בעזרתו האדיבה תצליחו לשרוד מחוץ לבית עם התינוקות אך גם להרגיש שהבית איתכם. על התיק להיות מספיק גדול כדי להכיל כמות כפולה של חיתולים חד-פעמיים (לפחות 2-3 חיתולים להחלפה לכל תינוק), משחה לטוסיק, בגדים להחלפה (לפחות סט אחד לילד בשנה הראשונה), מחלקי מנות, צעצועים, מוצצים לכל ילד (ועדיף לפחות שני מוצצים אקסטרה), מגבונים, בקבוקים וכל דבר אחר שתרגישו שבלעדיו מחוץ לבית אתם אבודים.

טיפ: חברות שונות המייצרות תיקי החתלה גובות עבורם מאות שקלים, שלא תמיד באמת שווים את ההוצאה, אך בחנויות תיקים רגילות תמצאו הרבה פעמים תיק גדול, יפה ושימושי שפשוט לא מתהדר בשם "תיק החתלה" ולכן גם יעלה לכם חצי מחיר.

סטרליזטור

למען האמת ניתן גם לעשות סטריליזציה לבקבוקים ולפטמות בסיר עם מים רותחים, אך מכיוון שזה הרבה יותר קל רבים מעדיפים לקנות סטריליזטור שניתן לסדר בו את הבקבוקים והפטמות ולהכניס למיקרו למספר דקות. במקרים של תאומים ושלישיות, אשר נולדים פעמים רבות כפגים, ההמלצה היא להמשיך לעשות סטרליזציה עד גיל שנה.

מנורת לילה

כדי להימנע מלהדליק את האור בחדר בכל פעם שהתינוקות בוכים בשעת לילה וכדי שתוכלו למצוא את המוצץ, החיתול או כל דבר בלי להדליק את האור, מומלץ לשים בחודשים הראשונים מנורת לילה קטנה בחדר הילדים, במשך שעות הלילה.

טיפ: השוק עמוס במנורות שמנגנות, מקרינות על הקיר חיות ודמויות ושאר מנורות עמוסות אטרקציות, אך רוב ההורים ממליצים על מנורות לילה קטנות ופשוטות שעולות כ-10 שקלים ולא מושכות את תשומת לב התינוקות או מאירות את החדר בצורה מוגזמת.

טרמפולינה

כאשר התינוק נמצא בבית, והוא לא בעגלה, על המיטה או על משטח הפעילות, חל איסור על הנחת התינוק בסלקל. טרמפולינה היא התחליף לכך והיא גם מרגיעה אותו בשל זווית הישיבה הנוחה שלה, שיש האומרים שמקלה על כאבי גזים ובטן, וגם נותנת לו אופציה לשבת ולהתבונן בהנאה בבית ובבני המשפחה.

טיפ: במקרים של תאומים ושלישיות מומלץ בחום שלא לקנות טרמפולינות חדשות, העולות כל אחת כ-400 שקלים, הורים רבים החליטו שלא להוציא כסף עליהן ופשוט בקשו מבן משפחה או חבר קרוב שיקנה להם אותה במתנה. אם החלטתם לקנות, חשוב שתדעו שבלוחות היד השנייה תמצאו גם טרמפולינות במצב מצוין ובחצי המחיר. כל שעליכם לעשות זה לכבס את הכיסויים.

משאבת חלב חשמלית/ידנית

אם בחרתן והצלחתן להניק, סביר להניח שתזדקקו למשאבת חלב, ידנית או חשמלית, שתיתן לכן מעת לעת קצת שקט ואופציה לאנשים אחרים במשפחה לקחת חלק בפעולת ההאכלה. יחד עם זאת, משאבת חלב היא עסק ממש לא זול, אז בטרם תקנו אחת כזאת כדאי לבדוק שאכן זה הכיוון הנבחר ושלא ייווצר מצב שתוך שבוע תגלו שההנקה לא מסתדרת ואתן עוברות לתחליפי חלב אם.

טיפ: ביד שרה ניתן לשכור משאבה יד שנייה במחיר סמלי וכמו כן ניתן למצוא משאבות בלוחות יד שנייה שונים.

תחליפי חלב אם

אמהות רבות בוחרות שלא להניק או שפשוט אינן יכולות. אם אתם נכללים בקטגוריה זו, עליכם להצטייד בכמות עצומה של קופסאות תחליף חלב, אותן יאכלו הילדים בחודשים הראשונים ואפילו ימשיכו לנשנש ולאכול אותם עד שיגיעו לגיל שנתיים ואפילו שלוש.

טיפ: כהורים לתאומים תוכלו למצוא ברוב חברות המזון לתינוקות מועדון מיוחד  שבו תזכו להטבות משמעותיות. מומלץ לפנות לכל אחד מהם ולערוך השוואת מחירים והטבות.

מברשת לניקוי בקבוקים

מומלץ לקנות מברשת אחת ורוב ההורים ממליצים דווקא על מברשת פשוטה ולא מתחכמת.

בקבוקים

גם אם נדרתן להניק אותם עד הצבא או החתונה, עדיין תזדקקו לבקבוקים (אם זה בשביל מים בשלב מתקדם יותר ואם בכדי שתוכלו לשאוב מעת לעת ולתת לאבא, לסבתא או לכל אדם אחר להאכיל). אם תבחרו שלא להניק תשתמשו בערך ב-8 בקבוקים ביום עבור כל ילד (או פחות במידה ובא לכם לשטוף כלים חצי מהיום).

טיפ: חבל לקנות את הבקבוקים הקטנים של 125 מ"ל, בתוך חודש-חודשיים, כשכמות האוכל עולה, הם יוצאים מכלל שימוש וגם בשביל מים הם יחסית קטנים.

חיתולים

מומלץ להצטייד ב-12 חבילות חיתולים בממוצע עבור החודש הראשון – 6 לכל תאום. מדובר בחבילות קטנות יותר מהחבילות המיועדות לתינוקות גדולים יותר, מכיוון שהן מיועדות לניו בורן (NB). מעבר לכך אתם מוזמנים להתחיל לעקוב אחר כל מבצעי החיתולים השונים ולקנות כמות גדולה בכל פעם שאתם נתקלים במצבע אטרקטיבי. חיתולים עומדים להפוך להוצאה מאוד משמעותית בחייכם וכדי לחסוך בה כמה שניתן ולהעמיס את הבית בחבילות כאשר יש מבצע טוב.

מגבונים לחים

מומלץ להצטייד בכמות גדולה מכיוון שהשימוש בהם הוא אינסופי – לניקוי הטוסיק בפרט, לניקוי הילד בכלל, לניקוי הידיים ולאט לאט מגלים שמנקים איתם, מפאת חוסר זמן, בערך את כל הבית.

טיפ: במקרים של תאומים מומלץ ליצור קשר עם מפעלי המגבונים בארץ ולנסות לקנות מהם ארגז המכיל כ-15 חבילות כמעט בחצי מחיר ממה שהן נמכרות בחנויות.

מוצצים

מומלץ לקנות לפחות 3 מוצצים לכל ילד, לשים אחד בתיק ההחתלה, אחד בשימוש ואחד שישכב בארון למקרה חירום.

טיפ: בתור התחלה רוב ההורים ממליצים לקנות את מוצצי הגומי הפשוטים של פעם. המוצצים מגיעים בגדלים שונים וכמובן שמומלץ לקנות את הקטנים ביותר. עם הזמן, כאשר הילדים גדלים, הם לרוב מפתחים חיבה מיוחדת למוצץ מסוג מסוים.

סבון לתינוק

השוק מוצף בכל מיני סוגי סבונים לתינוק וכל שאתם צריכים לעשות זה לבחור את הסבון בעל הריח שהכי נעים לכם, כי זה הריח שילווה את התינוקות שלכם.

טיפ: מומלץ לחפש מבצע של 1+1 או מבצע שבו הסבון נמכר בבקבוק גדול במיוחד (כליטר). סביר להניח שכך הוא יספיק לכם לתקופה ארוכה למדי.

מגבות

מומלץ להחזיק בבית בתור התחלה מגבת אחת לכל תינוק. רוב ההורים המליצו שלא לקנות מגבות המשווקות כמגבות מיוחדות לתינוק, אלא פשוט לרכוש מגבות טובות ואיכותיות למבוגרים, אפשר בצבעים רכים כמו ורוד, לבן או תכלת. דווקא מכיוון שהמגבות גדולות יותר, הרבה יותר קל לעטוף את התינוק היטב. אם הן מתלכלכות תמיד ניתן באותו היום לכבס ולייבש. מעבר לכך חבל לקנות יותר ממגבת לכל ילד, מכיוון שבמקרה חירום תמיד יוכלו להשתמש במגבות שלכם.

ספוג לאמבטיה

מומלץ לקנות ספוג אחד פשוט וטוב לכל אחד מהתינוקות.

מד חום דיגיטלי

חשוב להחזיק בבית מד חום דיגיטלי לתינוק, כדי שתוכלו לעקוב אחר טמפרטורת חום הגוף שלהם. בשוק תמצאו סוגים שונים של מכשירים מודדי חום, החל ממדי החום הישנים של פעם עם הזכוכית, דרך כאלה שמודדים חום באוזן או על המצח. מטעמי היגיינה, רצוי שלכל תינוק יהיה את המדחום שלו.

טיפ: רוב ההורים המליצו על שימוש במד חום רגיל בעל קצה גמיש. הוא גם זול בכ-100 שקלים לפחות מיתר הדגמים המוצעים בשוק (עולה בין 10 ל-20 שקלים ברוב בתי המרקחת).

חיתולי טטרה

החיתולים הללו עומדים לשרת אתכם חודשים רבים: אם כאשר אתם מרימים את התינוקות לגרעפס וחוששים ללכלך את הבגדים, אם זה כי המגע שלהם מרגיע את הילד ורבים אוהבים לישון איתם מחובקים ואם זה כאשר אתם רוצים להניח את הילדים על משטחים כמו העגלה והסלקל וחוששים שהם אינם מספיק נקיים או שהילדים עלול להכתים אותו.

טיפ: מומלץ לקנות לפחות 6 חבילות, הן ישמשו אתכם במשך חודשים רבים ומהר מאוד תראו שחלק יוצאים מכלל שימוש בגלל כתמים שלא ויורדים וגם בגלל שהם סתם נעלמים. כאשר הם מסיימים את שימושם עבור הילדים, אתם יכולים להמשיך להשתמש בהם בבית לניקיון אבק ומשטחים אחרים.

חיתולי פלנל

אם הולכים לפי הספרים אז אלו החיתולים שאותם אתם אמורים להניח על משטחים ואזורים לא נקיים, אך הורים רבים הודו שהם קנו אותם ובקושי השתמשו בהם, מכיוון שהטטרה כל כך שימושיים ונוחים.

טיפ: אם כבר לקנות – לא יותר מחבילה אחת.

משחות לטיפול בתפרחת חיתולים

בתור התחלה מומלץ לקנות כ-4-5 משחות, בכדי שתוכלו לשים אחת בתיק ההחתלה ואת היתר לפזר בבית בעמדות ההחתלה שלכם ולשמור למקרה חירום. מעבר למשחות הפשוטות מומלץ לקנות לפחות משחה אחת חזקה יותר, למקרים של תפרחת חתולים חמורה שלא עוברת במשך כמה ימים.

מספריים לציפורני התינוק

מספריים עדינים לגזירת ציפורני התינוק, קצוות המספריים מותאמות לציפורני התינוק. מומלץ לרכוש זוג אחד.

________________________________________________________________

שימו לב: דברים שממש מיותר לקנות בהתחלה:

צעצועים וספרים – כי אין עדיין מי שישחק בהם וגם תקבלו מלא מתנות.

כמות גדולה של בגדים – כי תקבלו אינספור בגדים בחודשים הראשונים, בייחוד מהסבתות הנלהבות.

מסרק ומברשת – כי בינינו, אין יותר מדי מה לסרק או להבריש.

מוביילים ומשחקים לסלקל – יעניין אותם רק בשלב הרבה יותר מאוחר.

סינרים/כפיות/צלחות וכוסות – כי יעבור עוד זמן עד שהם יישבו לטרוף איתכם איזה סטייק אנטריקוט.

משחקים לעגלה – עדיף לבקש מחברים כמתנה או לקנות בשלב מאוחר יותר, ובעצם מה הם צריכים משחקים כשהם יכולים לבדר אחד את השני?

דרכים נוספות לחיסכון בהוצאות על תאומים

הורים רבים אוהבים לצייד את התאומים בתלבושות תואמות, שתי טרמפולינות, שני כיסאות גבוהים לאוכל, שני כסאות בטיחות לרכב וכן הלאה. אך האם כל זה באמת נחוץ?

מה רע בכך שיתלבשו שונה, או שבזמן שתינוק אחד נמצא על הטרמפולינה השני ישחק על משטח הפעילות? חישבו מה הכי נכון וחשוב לכם, ועשו את ההחלטות שמתאימות לתקציבכם ולהשקפת עולמכם.

למעשה אין סיבה שלא לקנות פריטים בודדים, הסיבה היחידה היא ההעדפה שלכם. בחנויות הבגדים, בדרך כלל חליפה לתאומים עשויה לעלות מעט יותר, בעיקר לאור העובדה שהרבה הורים אוהבים להלביש את הילדים כמו שמלבישים תאומים…

אופציה נוספת היא קנייה של מוצרים מיד שנייה או פנייה לחברים בבקשה שיעבירו לכם דברים שבהם הם אינם משתמשים. אז אמנם המוצרים אינם "תואמים", אך לפחות אתם שומרים על כך שלכל אחד יהיה מוצר משלו, אם זה רצונכם.

חופשת לידה, דמי לידה וזכויות אחרות – המדריך המלא

תינוק חדש במשפחה – איך נערכים כלכלית?

דיסקונט השקעות (דסק"ש) מעוניינת למחוק את נכסים ובניין (הבת) כחלק מהערכות ליישום חוק הריכוזיות שדורש ממנה לקפל שכבה נוספת עוד השנה.

החברה דיווחה במסגרת הדוחות הכספיים שלה כי "ביום 30 במאי 2019 החליט דירקטוריון החברה לאשר ביצועה של הצעת רכש מלאה על ידי החברה לכ- 1.96 מיליון מניות נכסים ובניין, בהתאם למפרט הצעת רכש שיפורסם, בתמורה כוללת של כ- 654 מיליון ששקל, כך שבכפוף להשלמתה של הצעת הרכש, החברה תחזיק במלוא הון המניות המונפק של נכסים ובניין.

"בהתבסס על ההון המיוחס לבעלים של נכסים ובניין ליום 31 במרס 2019 ,וככל שהצעת הרכש תיענה במלואה, צפויה החברה לרשום קיטון בהון המיוחס לבעלים בסך של 137 מיליון שקל. הקיטון כאמור יעודכן בהתאם לשינויים בהון המיוחס לבעלים של נכסים ובניין מיום 31 במרס 2019 ועד למועד השלמת הצעת הרכש, ובהתאם להיענות להצעת הרכש".

דסק"ש מנסה לרכוש את נכסים ובניין לפי מחיר של 334 שקל למניה, כאשר המחיר בשוק הוא 322 – כלומר פרמיה של פחות מ-4% – פרמיה כזו נחשבת נמוכה, במיוחד שהכוונה למחוק את כל מניות החברה.

נכסים ובניין: צמיחה בפרמטרים התפעוליים, ירידה ברווח הנקי

תוצאות אנלייט אנרגיה מתחדשת לרבעון הראשון לשנת 2019 היו טובות. אנלייט שנסחרת בבורסה בשווי של 1.5 מיליארד שקל, נמצאת בצמיחה מרשימה. החברה שפועלת בתחום האנרגיה הירוקה/ המתחדשת, גדלה בכל הפרמטרים וצבר הפרויקטים שלה מסביר את השווי אליו נסקה בשנה האחרונה.

על רקע התוצאות אמר גלעד יעבץ, מנכ"ל החברה: "תוצאות הרבעון מצביעות על המשך הגידול המהיר של החברה בהספק הייצור, בתקבולי החשמל ובמדדי הרווחיות התזרימית. הצלחנו לעמוד בלוחות זמנים מאתגרים להקמת מתקנים במספר מדינות במקביל וחיבורם לרשת. התפתחות החברה והשיפור הנמשך בחוסנה הפיננסי זיכו את החברה באמונה של חברת מידרוג, אשר פירסמה דירוג ראשון ואטרקטיבי של  A3.il  באופק דירוג יציב. ובמבט קדימה: אנחנו דבקים בתחזית תקבולי החשמל שפירסמנו  לשנת 2019"

הספק מניב ובהקמה – ברבעון הראשון של 2019 עמד ההספק המניב ובהקמה על כ- 536 מגה-וואט, גידול של כ- 76% לעומת כ-303 ברבעון המקביל אשתקד. החברה מעריכה כי ההספק של פרויקטים מניבים ו/או בהקמה יעמוד על 1,294 מגה-וואט ברבעון הראשון של 2020.

התקבולים ממכירת חשמל בפרויקטים המניבים של החברה ב-12 החודשים האחרונים עומדים על כ-208  מיליון שקל. ברבעון האחרון הסתכמו התקבולים ממכירת חשמל לכ-58 מיליון שקל, גידול של כ-60% לעומת כ-36 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. תחזית החברה לשנת 2019 הינה בטווח של 260-280 מיליון שקל.

ה-EBITDA בפרויקטים המניבים של החברה ב-12 החודשים האחרונים עומד על כ- 178 מיליון שקל. ברבעון האחרון הסתכם ה-EBITDA לכ-49 מיליון שקלח, גידול של כ-60% לעומת כ-30 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. תחזית החברה לשנת 2019 הינה בטווח של 210-230 מיליון שקל.

ה-FFO בפרויקטים המניבים של החברה ב-12 החודשים האחרונים עומד על כ- 114 מיליון שקל. ברבעון האחרון הסתכם ה-FFO לכ-39 מיליון שקל, גידול של כ-55% לעומת כ-25 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. תחזית החברה לשנת 2019 הינה בטווח של 140-150 מיליון שקל.

יתרת המזומנים ושווי המזומנים ליום 31 במרץ 2019 הסתכמו לסך של כ-182 מיליון שקל. בנוסף, מחזיקה החברה תיק ניירות ערך סחירים הניתנים למימוש מיידי בשווי של כ-70 מיליון שקל.

אנלייט חתמה על הסכמים להקמת פרויקט אנרגיית רוח בשבדיה

אנלייט אנרגיה מתחדשת גייסה 223 מיליון שקל

מעודכן ל-07/2020

מאז המשבר הכלכלי שפרץ בארה"ב ובעולם כולו ב-2008, שאיתו חלה ירידה משמעותית במחירי הנדל"ן בארה"ב, משקיעים זרים מהעולם כולו חיפשו הזדמנות להשקעה במחיר נמוך. עם זאת, רבים פספסו כי לא למדו את השוק. מה צריך להכיר?

מה מיוחד בשוק הנדל"ן בארה"ב

שוק הנדל"ן בארה"ב איננו אחיד והוא מתחלק לתתי שווקים רבים. בכל מדינה בארה"ב ואף בערים עצמן יש שוק שונה הקשור לרמה כלכלית, מיקום ופשיעה. ובכל זאת, יש כמה מאפיינים המשותפים לכלל הנדל"ן בארה"ב, ובעיקר בגודל הבתים ומחירים:  בארה"ב ניתן לרכוש בית פרטי גדול במחיר של דירת שלושה חדרים בארץ באזורי פריפריה. בין היתר כי בארה"ב מחיר הקרקע אינו חשוב כמו בארץ ושיטות הבנייה של הבתים זולות יותר.

יתר על כן, פערי המחירים של הבתים בארה"ב גדולים הרבה יותר ממה שאנחנו מכירים בארץ. כיום חלק ניכר ממשקיעי הנדל"ן בארה"ב הם משקיעים זרים, ורוב עסקאות הנדל"ן מבוצעות במזומן. כמו כן בארה"ב אין מס רכישה.

נדל"ן מניב

נדל"ן מניב הוא כל נכס שניתן להשכיר אותו וליהנות מהחזר הכנסה קבוע בצורת דמי שכירות. נכס מניב יכול להיות דירת מגורים, משרד, מבנה מסחרי, חנות, קניון, חניון, בית מלון, אולם או תחנת דלק. השקעות ורכישת נדל"ן מניב מתבצעות על עקרון השימוש במנוף פיננסי, שמאפשר למשקיע לצבור נכסים תוך שימוש בהון עצמי מועט באופן יחסי לגודל ההשקעה

עקב ההתעוררות והצמיחה בשוק הנדל"ן האמריקאי, רכישת נכסים מניבים עשויה להיות כדאית מאוד. ידיעות על בתים שעוקלו על ידי בנקים אמריקאים וגופי מימון אחרים, לאחר שבעליהם לא יכלו לעמוד עוד בתשלומי המשכנתא, עוררו עניין רב בקרב משקיעים פוטנציאליים בישראל – הרואים את הפוטנציאל של השקעות נדל"ן בארה"ב, נוכח המחירים הנמוכים שנוצרו בעקבות המשבר.

אולם, כדאיותה של ההשקעה תלויה במשתנים ובקריטריונים עסקיים רבים אותם יש לבחון טרם ביצוע ההשקעה. עם המדינות הנחשבות למומלצות להשקעה בנדל"ן ניתן למנות את פלורידה, מיאמי, ג'ורג'יה, קליפורניה, אריזונה ואטלנטה.

חשוב להשקיע בנכסים הנמצאים במיקומים אטרקטיביים בערים מרכזיות במדינות אלה. כך לדוגמה בקליפורניה כדאי לרכוש נכסים בלוס אנג'לס, סן פרנסיסקו וכדומה. גם למיקום השכונה, מצבו הפיזי של הנכס ומחירו יש השפעה על קבלת ההחלטות. בענף אומרים שניתן ליהנות מתשואה מובטחת של עד 9%. עם זאת, לאחרונה חלה האטה בשוק ויש לשים לב שהכמות השנתית הממוצעת של בתים הפרטיים שנרכשו במדינה בשנים האחרונה נמצאת בעלייה הדרגתית, אך בהשוואה לתקופות שלפני משבר 2008, מדובר בפחות מחצי מהכמות השנתית הממוצעת.

נדל"ן מסחרי, בית פרטי או דירה 

אם רוכשים בית פרטי, הרוכש מחזיק בזכויות הן של הנכס והן של המגרש אשר עליו הוא נמצא. בית כזה מושכר למשפחה, והיתרון המרכזי שברכישה מסוג זה היא שמדובר בנכס שנחשב קל להשכרה, ואין צורך לשלם הוצאות עבור ניהול נכס משותף. עם זאת, ההשקעה הראשונית עבור בית פרטי בדרך כלל יקרה יותר.

אם רוכשים דירה בבניין מגורים, הבעלות על זכויות בדירה עצמה ולא בקרקע. במקרה כזה יש לשלם דמי ניהול בניין שוטפים גם אם לא נמצאו שוכרים, אשר עלולים להיות גבוהים, והתשואה עלולה להיות נמוכה יותר בהשוואה לבית פרטי. עם זאת, בדרך כלל מחיר הדירה יהיה נמוך יותר.

כאשר משקיעים בנכס מסחרי בארה"ב, יש הוצאות שוטפות בסכום גבוה יותר מצד אחד, אולם הכנסות שכירות גבוהות יותר מצד שני. עם זאת, שוק המחסנים ומרכזי ההפצה הוא אחד השווקים הנחשבים למבטיחים ביותר כיום. בשנים האחרונות נרשמה עלייה בשיעור התפוסה ליותר מ-94%.

קרנות הנדל"ן בארה"ב לא מוצאות במה להשקיע

מדד הנדל"ן יפוצל: מניב ובנייה

אנחנו היום בעידן הפרילנסרים והעסקים הקטנים. יותר ויותר בוחרים או אפילו נאלצים לעבוד בעבודות עצמאיות ולהקים עסק משלהם. אבל לפני שמתחילים צריך לזכור כמה דברים:

תוכנית עסקית

בניית תוכנית עסקית היא שתקבע כבר בשלב ראשון  אם עסק כדאי. עצם כתיבתה יעשה לנו סדר בראש בכל הנוגע למה אנחנו רוצים להשיג ותוך כמה זמן. רק לאחר שמסיימים אותה אפשר לעבור לשלב השיווק. אינכם חייבים לעשות את העבודה בעצמכם, אפשר להיעזר באיש מקצוע

שירות הוא חלק מהתחרות

הרבה עסקים קטנים מתחילים את הבידול שלהם מעסקים אחרים בתחום רק באמצעות המחיר. אבל לצד המחיר גם שירות הוא משהו שמושך אליו לקוחות חדשים ומשמר אותם. מענה מהיר לפניות, טיפול מהיר בבעיה ובעיקר תשומת לב ללקוח הם מה שגורם לאחרים להמליץ עליכם.

עשו לכם כלל והיפטרו מהטפל

נכון, נכון, הריהוט והעיצוב חשובים וגם הלוגו וגם דף חשבוניות מעוצב לעילא. אבל לפני הכל צריך להשקיע את מרבית הזמן בשיווק העסק או להיעזר באיש מקצוע שיעשה את זה. ברור שכל דבר קטן יכול לעזור לכם לשווק את העסק, אבל צריך לזכור שזה עדיין דבר קטן מהתוכנית השלמה.

איך פותחים עסק קטן?

עסק קטן, איך תקבל עזרה בהקמת חנות מקוונת

רוב עסקאות האשראי נעשות ללא כרטיס פיזי