רשות המסים העבירה בימים האחרונים לחשבונות הבנק של כ-270,000 שכירים ועצמאים, שנמצאו זכאים למענק עבודה לשנת 2017 (במסגרת התשלום הרביעי והאחרון) סכום של כ-395 מיליון שקל.
סה"כ שילמה הרשות כ-1.1 מיליארד שקל לכ-290,000 זכאים בגין כל הבקשות למענק שהוגשו לשנת 2017 (כ-20,000 זכאים קיבלו את המענק בפעימה אחת מאחר שגובהו המענק לו היו זכאים היה עד 800 שקל).
להלן טבלה המציגה את מספר הזכאים למענק לשנת 2017 וסך המענק שהועבר להם בכל פעימה:
פעימה
מס' זכאים
סה"כ לתשלום
1
כ-120,000
כ-140 מיליון ₪
2
כ-190,000
כ-210 מיליון ₪
3
כ-250,000
כ-320 מיליון ₪
4
כ-270,000
כ-395 מיליון ₪
האפשרות להגיש בקשות למענק עבודה עבור שנת 2017 עדיין פתוחה באתר הרשות ובאפליקציה, למי שהגיש בקשה למענק בשנתיים האחרונות. למידע על – למי מגיע המענק? איך מגישים ועוד – כנסו למדריך שלנו בהון
ב-1 בינואר 2019 נפתחה האפשרות להגיש בקשות למענק עבודה עבור שנת 2018. בהתאם לתוכנית נטו משפחה שחלה על הבקשות המוגשות בשנת 2019 יש שלושה עדכונים המטיבים בעיקר עם המשפחות:
השוואת גובה המענק לאב עובד לזה של אם עובדת (מענק בגובה 150%).
תוספת למענק לשני הורים עובדים בגובה של עד 30%.
הגדלת טווח ההכנסה המזכה במענק.
ניתן להגיש בקשה לקבלת מענק באחת משתי דרכים: הראשונה, בקשה באמצעות אתר האינטרנט או האפליקציה לטלפונים סלולריים של הרשות (לחץ כאן לכניסה להגשת בקשה מקוונת למענק עבודה). אפשרות זו זמינה למי שהגישו בקשה למענק בשנתיים האחרונות.
השנייה – בכל אחד מסניפי וסוכנויות דואר ישראל. מענק עבודה הוא תוספת הכנסה המשולמת ע"י רשות המסים ישירות לחשבונות הבנק של הזכאים העומדים בקריטריונים הקבועים בחוק. מטרת המענק לשפר את מצבם הכלכלי של העובדים ברמות השכר הנמוכות לצמצם פערים כלכליים-חברתיים ולהוות תמריץ להשתלבותם בשוק העבודה, על מנת לסייע בשיפור מצבם הכלכלי, בהווה ובעתיד
חברת נייס פרסמה דוחות טובים מהצפוי, עם צמיחה של כ 6% בהכנסות, וצמיחה נאה של 29% בפעילות הענן שהפכה למנוע הצמיחה העיקרי בפעילות.
במקביל להתקדמות בפעילות הענן הארגוני, החברה רואה הזדמנויות רבות בפלטפורמת X-Sight החדש, פתרון הענן לשוק הפיננסי. הנהלת נייס מעריכה כי בעוד חמש שנים תעבור את רף ההכנסות של 2 מיליארד דולר, כשמרבית הכנסות מגיעה מתחומי הענן, ותגיע לרווח תפעולי של 30%, תוך מינוף טכנולוגיות של אנליטיקה, בינה מלאכותית ואוטומציה רובוטית. "אנו משמרים את המלצתנו על Outperform תוך העלאת מחיר היעד מ-120$ ל-125 דולר", כותבים בבית ההשקעות אופנהיימר לאחר פרסום התוצאות.
ברבעון הרביעי 2018 הציגה נייס הכנסות של 420 מיליון דולר, צמיחה שנתית של כ 6%, עם רווח נקי של 1.47$ למניה, מעל הקונצנזוס של 417 מיליון דולר ו-1.41$ למניה. שיעור הרווח הגולמי עמד על 72.4%, ושיעור הרווח התפעולי עמד על 28.3%. החברה ייצרה הרבעון תזרים מזומנים מפעילות שוטפת של 109 מיליון דולר וסיימה את שנת 2018 עם קופת מזומנים של 731 מיליון דולר, כנגד חוב של 456 מיליון דולר.
באופנהיימר מעדכנים כי – "תמהיל ההכנסות – פעילות הענן הניבה מכירות של 134 מיליון דולר, צמיחה שנתית גבוהה של 29%, ושימשה בתור מנוע הצמיחה העיקרי עבור החברה. הכנסות ממוצרים מסורתיים הסתכמו ב-93 מיליון דולר, ירידה שנתית של 19%, ואילו הכנסות משירותים ותחזוקה הניבו 186 מיליון דולר, צמיחה שנתית של כ 6%.
"חלוקה לפי שוקי היעד- החטיבה הארגונית Customer Engagement הניבה 322 מיליון דולר (77% מהכנסות עם צמיחה של 6%) והחטיבה הפיננסית Financial Crime & Complianceרשמה הכנסות של 98 מיליון דולר (23% מהכנסות, צמיחה של 5%).
"חלוקה גיאוגרפית – הכנסות מאמריקה הסתכמו ב-332 מיליון דולר (נתח של 79%, צמיחה שנתית של 6%), הכנסות מאירופה הסתכמו ב-55 מיליון דולר (נתח של 13%, צמיחה של 1%) ואילו הכנסות מאסיה פסיפיק עמדו על 33 מיליון דולר (8% מסך ההכנסות, צמיחה שנתית של 17%). נתח הכנסות חוזרות של נייס עמד על 65%.
"החל מינואר 2019 יישמה נייס את התקנה החשבונאית ASC 606 ומספקת תחזיות לפיה. ברבעון הראשון 2019 צופה החברה הכנסות של 370-380 מיליון דולר עם רווח של 1.05$-1.15$ למניה. בשנת 2019 כולה צופה החברה הכנסות בטווח 1,558-1,582 מיליון דולר עם רווח של 5.08$-5.28$ למניה. אנו מעלים את תחזיותינו בהתאם, וצופים בשנת 2019 הכנסות של 1.57 מיליארד דולר עם רווח נקי של 5.18$ למניה, ובשנת 2020 – הכנסות של כ-1.7 מיליארד דולר עם רווח נקי של 5.70$ למניה. אנו סבורים כי נייס עשויה להגדיל את נתחה בשוק על חשבון חברת Avaya הסובלת מקשיים פיננסיים ותפעוליים.
"אנו מעודדים מהאצה בקצב הצמיחה בחטיבת הענן של נייס, ההופכת לחלק דומיננטי יותר בתמהיל הכנסות הכולל. אנו צופים המשך צמיחה מואצת בפעילות נייס ומשמרים את המלצת Outperform עם העלאת מחיר יעד מ-120$ ל-125$, בהתבסס על מכפיל 22 לתחזית רווח 2020".
חדשנות בשוק ההון – עו״ד נחמה ברין, ראש מחלקת חברות ושוק הון במשרד גולדפרב זליגמן, הנחתה כנס של חדשנות בשוק ההון שיזמו S&P לצד משרד גולדפרב.
בכנס התייחסו לחדשנות מצד החברות הנסחרות, ובהקשר זה אמר מנכ"ל שופרסל איציק אברכהן, "המשמעות הפשוטה של חדשנות היא רלוונטיות. מי שלא מייצר חדשנות לא מוביל, מתרחק מהלקוח, ולכן כל מה שצריך לעשות הוא לעסוק בחדשנות. בעולם החדש, החדשנות משמעותה פיתוח סט של כלים לשימור הובלה, למובילות ולצמיחה ולכן אנחנו שם. אנחנו מבינים שהעולם החדש הוא משולב. חלפו הימים הישנים של מכולות שכונתיות קטנטנות. היום אנחנו מדברים על צרכן מאד מתקדם שרוצה חוויה בתוך הסניפים הפיזיים, והעולם החדש מדבר על שילוב בין החנויות הפיזיות לעולם הוירטואלי. היום אנחנו במעל 1.7 מיליארד שקל מכירות באינטרנט ומהווים כ-15%. אנחנו מנסים להגיע ליותר לקוחות ולתת ללקוח יותר נוחות. התחלנו במחסן מבוקר טמפרטורה בשוהם שכולם הרימו גבות ושאלו למה צריך את זה. היום כולם רוצים לתאם שם ביקורים."
שחר פלורנץ, CFOוסמנכל חדשנות בשטראוס, אמר כי "כשמדברים על צמיחה, עוד לפני החדשנות, האבחנות היום של חברות מסורתיות ולא מסורתיות – הן מלאכותיות. אנחנו נכנסים לעוד ועוד קטגוריות ומנסים להגדיל צמיחה בדרך זו. אבל כאסטרטגיה בחרנו לצאת מחוץ לשוק הבית וגם שם לחפש צמיחה. כשאתה מסתכל על שווקים כאלה, במונחים בינלאומיים אנחנו חברה קטנה. הדרך שלנו להתמודד מול הענקים בתעשיה, היא על ידי מציאת קונץ פטנט שלא יהיה לאחרים. וזו יכולה להיות חדשנות גם שונה במוצרים (למשל שוקולד ללא לקטוז), וגם דברים חדשים כמו סוגי מזון חדשים, כלים לשיפור היעילות ובטיחות מזון ופיתוח מותגים חדשים. יכולת ההמצאה והחדשנות היא הכלי שלנו להתמודד עם הענקיות בתעשיה. בחו"ל, היכולת שלנו להתמודד תהיה איפה שאנחנו יכולים לתת ערך מוסף לצרכן".
בפאנל תחזיות ל-2019 השתתפו עורכי שוק ההון בעיתונות הכלכלית. רותם שטרקמן עורך שוק ההון בדהמרקר אמר – "עיתונות בלי אג'נדה היא לא משמעותית. לכולנו פה יש אג'נדות. מלחמה בשחיתות, שמירה על כספי ציבור ועל שומרי הסף, שקיפות, הוגנות בעסקים, צמיחה למדינה, שוויון, אלה אג'נדות שרבים יסכימו עליהן. העיתונות צריכה להצביע על המקומות שדרוש בהם תיקון, לחשוף את מה שמתחת לשולחן, לא לספר – כמה טוב פה. העולם גלובלי וכסף יכול להיכנס לכל מיני כיוונים. מתלוננים שמתפרסמים דברים רעים על החברות. אבל הכסף של המשקיעים יכול לקנות הרבה דברים, ואם הרגולציה והעיתונות טובות – המלחמה בהן היא שגויה".
סופי שולמן, עורכת שוק ההון בכלכליסט, אמרה כי "הבעיה שלנו היא לא שאין הנפקות אלא שהשוק הישראלי צעיר, אין לנו שום תרבות של הגעה להנפקה עם חברה שיודעת שהיא רוצה לשתף את הציבור בהמראה שלה ומתווה מסלול של איך להגיע לשם. אצלנו עושים הנפקה כדי לסגור הלוואת בעלים או מכל מיני שיקולים לא רלוונטיים, ולא יודעים לנהל ציפיות. אנחנו כעם ישראל – אין לנו סבלנות ומיד מרגישים שאנחנו פראיירים, וככה נוצר מצב שהתקשורת כותבת את הדברים הרעים, מאשימים אותנו שאנחנו מבריחים את ההנפקות. אבל האמת היא שחברה צריכה לדעת לנהל את הציפות של המשקיעים ולא לסגור פינות לבעלי השליטה".
לגבי חברות הקנאביס אמרה שולמן, "דווקא פה אני יותר אופטימית כי יש כאן משהו אמיתי. אפשר להבין אותו. ראינו חברות קנדיות שמדווחות על מכירות. ברור שזה לא יקרה לכל שלד בורסאי, אבל אם ישראל תנהל זאת נכון יהיו פה כמה חברות טובות גם בעתיד".
שי שלו, עורך שוק ההון בגלובס, הוסיף, "בעידן שבו קשה יותר ויותר למכור את העיתון – צריך לתת ערך מוסף לקורא וזו צריכה להיות האג'נדה היחידה. ריבוי חברות כשלעצמו הוא לא ערך. גל הנפקות של השנתיים האחרונות הביא לבורסה המון חברות חדשות, שמרביתן הביאו תשואות שליליות למשקיעים. מה שחשוב הוא להביא לבורסות חברות טובות וראויות ובתמחור הגינוני, לא בורסה כמוצא לאקזיט לבעלי שליטה. לא זו המטרה. כשאני רואה חברה כמו סופרפארם או ישראכרט מנפיקה – זה החומר שהיינו רוצים לראות בבורסה של ת"א.
בהתייחס לחברות הקנאביס אמר שלו, "יש כאן תסריט די צפוי. ראינו זאת בלא מעט תחומים בעבר. ברגע שרואים שחברת שלד עומדת להיכנס לתחום והמניות שלה עולות בעשרות אחוזים – יש פה התנהגות עדרית קלאסית, ללא כל קשר למודל כלכלי. כמו שזה עלה ככה זה גם יתכווץ ולא תוך הרבה זמן." בנושא האגח האמריקאי אמר שלו, כי "התשואות של רבות מהאגחים משקפות את התספורת שכבר בוצעה בפועל. בחלק גדול מהם המשקיעים יידרשו לתספורת, כמקובל".
בפאנל בנושא חדשנות בשוק ההון, רו"ח ועו"ד איתי רושקביץ, שותף בפירמת הייעוץ וראיית החשבון PwC, התייחס לצורך החשוב לפתח חדשנות פיננסית בישראל. לדבריו, "כאשר עוסקים בחדשנות בהנפקות בשוק ההון בישראל, ראוי לזכור שהחדשנות הפיננסית בשוק ההון בישראל עודנה נמוכה יחסית והיצע המכשירים הקיים בשוק הסחיר נמוך ומסתכם בעיקר באג"ח סטרייט ומניות. המציאות היא שהשוק אינו באמת מפותח ומכשירים חדשים כמעט אינם מונפקים".
בהמשך דבריו, התייחס רו"ח רושקביץ לסיבות השונות לחדשנות הפיננסית הנמוכה: "מצד החברות, ניתן לראות כי הן מצליחות להנפיק בשוק המקומי אג"ח סטרייט בכירות, בהיקפים עצומים, בעלויות מימון נמוכות במיוחד, ולכן אין לחברות תמריץ ראוי לשלם מרווחים עודפים ביצירת מכשירים חדשים, כדוגמת הון היברידי להורדת מינוף, שיפור דירוג או יצירת כלי להתמודדות עם משבר עתידי, כמו גם להשקיע בפיתוח מבני איגוח להוזלת עלויות מימון. גם מצד השוק, אנו רואים כיצד הוא אינו מכיר כלים היברידיים שונים ודורש פרמיות סיכון גבוהות כנגד כל ניסיון להנפקה חדשנית. לבסוף, מצד הרגולטורים, מתווי הנפקות חדשים אינם מאושרים לא פעם, או נתקלים בדרישות מורכבות ליישום, המייקרות את ההנפקות או הופכות אותן ללא כדאיות".
בעשור האחרון השכר לעובד במשרדי הממשלה עלה במונחים ריאליים ב-21% ו השכר הממוצע במשק עלה רק ב-11% באותה תקופה
ממונה על השכר במשרד האוצר פרסם דוח על הוצאות שכר בשירות המדינה וגופי הביטחון לשנת 2017. מהנתונים עולה כי במהלך שנת 2017 השכר הריאלי בשירות המדינה עלה ב-4.2% לעוומת השנה שלפניה. הדוח מסכם את נתוני השכר של כ-700 אלף עובדים במגזר הציבורי, ולפיו הוצאות השכר הן 9.38 מיליארד שקל.
מנתוני הדוח עולה כי בעשור האחרון השכר לעובד במשרדי הממשלה עלה במונחים ריאליים ב-21% ובמערכת הבריאות הממשלתית עלה ב-31%, בעוד השכר הממוצע במשק עלה רק ב-11% באותה תקופה. .
השכר הממוצע בשנת 2017 עמד על 16,301 שקל במשרדי הממשלה, 18,633 שקל במערכת הבריאות הממשלתית, 16,934 שקל בגופי הביטחון ו-13,223 שקל במערכת החינוך הממשלתית. רק לשם השוואה, שכר לעובד במשק בגילאי 25- 65 עומד על 11,992 שקל ושכר ממוצע למשרת שכיר במשק בכל הגילאים עומד על 10,109 שקל.
עוד עולה מהנתונים כי שכר עובדי רשות המסים גבוה משמעותית מהשכר בדירוגים המקבילים בשאר משרדי הממשלה. הסיבה היא תוספות שכר ייחודיות, קבועות הניתנות לעובדי הרשות. ולכן יש פער של 9% בין השכר הממוצע של עובדי הרשות בכלל הדירוגים 17,552 שקל לעומת 16,077 ביתר משרדי הממשלה.
גם אצל הכבאים שכר גבוה כי הם מועסקים במתכונת של 48/24 ,יממה שלאחריה הם זכאים לשני ימי חופש. למרות הביקוש הגבוה למקצוע ישנם פערים בשכר בין עובדי רשות הכבאות וההצלה, בחלוקה לשלוש דורות: דור א', דור ב', דור ג'. כך למשל עובד דור א' ברשות ירוויח שכר ממוצע של 31,817 שקל, עובד דור ב' ירוויח 25,803 שקל, דור ג' ירוויח 14,759 שקל מלבד אותם עובדים, כאלף עובדים ברשות אינם מוגדרים לוחמי אש, והשכר הממוצע שלהם עומד על 18 אלף שקל.
7 .פערי השכר בין גברים לנשים בשנת 2017 עמדו על 15% במשרדי הממשלה, 28% במערכת הבריאות הממשלתית, 9% במערכת החינוך הממשלתית ו-21% בגופי הביטחון. על פי נתוני הלמ"ס פערי השכר בכלל המשק עמדו בשנת 2017 על 31%.
נתון נוסף שעולה מהדוח הוא שנשים עובדות בממוצע כ-7 שעות נוספות פחות מגברים. נשים עובדות יותר שעות במשרד ופחות שעות מחוץ למשרד מאשר גברים. פער זה נובע בעיקר מתמהיל דירוגים שונה בין נשים וגברים ומאופי התפקידים בכל דירוג. כמו כן, נשים מנצלות יותר שעות מחלה מאשר גברים, בעיקר בגלל שאלו מנצלות משמעותית יותר ימי מחלת ילד, היורדים ממכסת ימי המחלה של העובד, מאשר הגברים.
בחלק מהדירוגים המתאפיינים בשכר גבוה יש בממוצע אחוז גבוה יותר של גברים, כמו מנכ"לים. 8% פערי השכר בין יהודים לערבים גבוהים בכלל המשק פי חמישה מאשר במשרדי הממשלה.
משרד החינוך
במערכת החינוך בישראל יש כ-130 אלף עובדים. בשנת הלימודים 2017-2016 השכר הממוצע למשרה מלאה של כלל עובדי ההוראה במערכת החינוך הממשלתית עמד על 13,223 שקל. שכרם של המנהלים הגיע לכ-23 אלף שקל בממוצע. ישראל מובילה בפערי שכר בין מורים ותיקים לצעירים.
מערכת הביטחון
בשנת 2017 השכר הממוצע במערכת הביטחון עמד על 16,934 שקל. אך יש פער גדול בין השכר החציוני לממוצע. פער זה נובע מכך שאוכלוסיית משרתי הקבע מורכבת משתי אוכלוסיות נבדלות. האחת, משרתי קבע "ראשוני", חיילים שסיימו שירות חובה וממשיכים לשרת כמה חודשים או שנים אחדות לאחר מכן לפעמים כחלק מהתחייבות במהלך שירות החובה בשכר נמוך יחסית. השנייה, משרתי קבע "מובהק", כלומר חיילים מבוגרים יותר המשרתים לתקופה ארוכה יותר. .
לפי הודעת החשב באוצר, שכרו של הרמטכ"ל הוא 88,820 שקל בחודש, שכר אלוף 63 אלף שקל. שכר מפכ"ל המשטרה הוא 88,412 שקל בחודש, שכר ניצב במשטרה כ-56 אלף שקלים. שכר ניצבה בשירות בתי הסוהר הינו 82,779 שקלים ושכר גונדר 53,353 שקלים.
איפה הפנסיה הכי משתלמת
בשנת 2017 68% לעובדים הייתה פנסיה צוברת. מאז המעבר מפנסיה תקציבית לפנסיה צוברת, אחוז השכר המבוטח עלה, כך שכיום קרוב ל-100% משכר העובדים בשירות המדינה מבוטח פנסיונית. לעובדים בעלי פנסיה תקציבית בשירות המדינה, הקצבה התקציבית מהווה בממוצע כ-46% מהשכר בשנה שקדמה לפרישה.
הוצאות הממשלה על פנסיה תקציבית בשירות המדינה גדלות מידי שנה בכ-5% בממוצע על פני חמש השנים האחרונות. לדיינים ולשופטים הקצבה התקציבית הגבוהה ביותר מבין עובדי שירות המדינה. והם זזכאים לגמלה תקציבית של יותר 50,000 שקל. דירוגים אלו, בהם הקצבה התקציבית גבוהה מאוד מתאפיינים במכהנים בעלי שכר גבוה טרם היציאה לגמלאות
אתר בוקינג הוא אתר שעשה מהפכה בתחום הטיסות והתיירות בעולם ובמידה רבה החליף את המתווכים ואת סוכני הנסיעות.
האתר מתעדכן מדיי יום במאות אלפי מחירי טיסות, מקומות לינה, ושירותים אחרים לחופשה, כדי להביא את כל המידע באופן ערוך ושקול לנוסע. האתר הוא רק אתר מידע ואינו מוכר טיסות ומקומות לינה בעצמו.
כדי למצוא טיסה זולה באתר נכנסים לדף הטיסות, אז צריך להזין את נמל הטיסה שממנו תצאו. ואת נמל היעד. כמו כן את חודש הטיסה ואת מספר הנוסעים וסוגם, למשל ותיקים או תינוקות
אפשר לבחור טיסות הלוך טיסות הלוך ושוב וכן טיסות לכמה יעדים. אם אתם לא בטוחים לאן תרצו לנסוע, תוכלו ללחוץ על כל מקום ואם אתם לא בטוחים בתאריך תוכלו ללחוץ על כל חודש.
אפשר גם לחפש לפי עונות, סתיו, חורף וכדומה או בטווח ימים קצר באמצעות פלוס ומינוס. כמו כן תוכלו לבחור את סוג המחלקה.
לאחר מכן תראו את התוצאות המתאימות לחיפוש. תקבלו מידע על טיסת היעד בימים הקרובים וכן על הימים שבהם צפויים מחירי הטיסות לרדת בטווח הזמן הקרוב.
כמן כן אפשר לסנן לפי חברות תעופה, כמות טיסות, עצירות ביניים ועוד. שימו לב שהמחירים לא סופיים ותצטרכו להתעדכן אצל חברות התעופה או אצל המוכרים. כמו כן יופיע לכם משוב על חברת הטיסה או סוכנים.
לאחר שבחרתם טיסה לחצו על צפה בעסקה, שם יפנו אתכם לאתר המציע את העסקה המשלמת עבורכם. ולמחירים העדכניים.
המבצעים המוסתרים וטיפים נוספים
אומנם בחיפוש אנחנו מקבלים דילים משלתמים למה שהזנו, אבל בכפתור המבצעים הסודיים הנמצא בצד ימין של האתר נוכל לקבל דילים על כל תקופה. לאחר ההרשמה תקבלו למייל מידע שוטף על דילים משתלמים לכל עונה. דילים נוספים מתפרסמים ברשתות החברתיות מטעם האתר.
עבור ביטולים אין מה לדאוג וברוב המקרים אין קנסות ועמלות על ביטולים באתר, אבל כדאי לבדוק בתנאים של החברה עצמה.
כמו כן במחירי מכרז אל תילחצו אם יש הרבה פניות. זה בדיוק מה שרוצים שתעשו. חשוב גם לבדוק באתרים נוספים אם אכן המחירים שקיבלתם הכי נמוכים.
שלל פרויקטים בשכונה מאיימים על האופי העסקי של השכונה ומשנים את ייעודה
אזור התעשייה של פלורנטין עומד להימחק. אפשר לראות בשכונה כרזות על הקמתו של פרויקט בנייה נוסף למגורים. זה מצטרף להצפת פרויקטים, שכנראה יחליפו את העסקים שפועלים בו עשרות שנים.
כיום עסקים באזור – מסגריות, מרפדיות ועסקים דומים – נמצאים במשא ומתן מתקדם מול חברת הבנייה פרשקובסקי, המקדמת פרויקט בנייה למגורים בשטח.. לעסקים אומנם סנטימנטים למקום אך אומרים שעבור פיצוי הולם ייאותו בשמחה להתפנות.
במעלה רחוב הרבי מבכרך לדוגמה כבר נבנים שני פרויקטים. "Ice Tel Aviv" של וויבוקס השקעות שכולל 120 דירות, ו"הבית ברחוב הרבי מבכרך" של קבוצת רובין, הכולל 37 דירות נוספות. העסקאות שנחתמו מלמדות על רמת מחיר של 42 עד 46 אלף שקל למ"ר. דירות 3 חדרים גדולות של 84 מ"ר נמכרות במחיר של כ־3.5 מיליון שקל, ודירות 4 חדרים של 110 מ"ר נמכרות ב־4.8 עד 5 מיליון שקל. המחירים נמוכים אמנם ביחס למרכז תל אביב, אך גדולים ביחס למה שהיה מקובל באזור עד כה.
מבואות יפו – ממלאכה למגורים
התחומים שבהם עיקר הבנייה: הרחובות אילת בצפון, שוקן במזרח, בן צבי בדרום, ורחוב התקומה ואצטדיון בלומפילד במערב. צירי הרוחב הראשיים הם סלמה וקיבוץ גלויות, וצירי האורך – הרחובות הרצל ושלבים. תוכנית הבנייה באזור נקראת מבואות יפו". רוב האזור עובר התחדשות עירונית מתעשייה ומלאכה למגורים.
בציר סלמה וצפונה, רמת המחיר נעה בין 38 ל־44 אלף שקל למ"ר, בקיבוץ גלויות 32-34 אלף שקל למ"ר, ועל ציר בן צבי רמות המחיר משקפות שווי של 28-30 אלף שקל למ"ר. יש בענף מי שמתאר את האזור כבוננזה החדשה של תל אביב ומעבר של העיר כולה דרומה.
כוחות השוק נגד מהנדסי העיר
מהנדסי העיר דווקא רוצים לשמור על אופיו הייחודי של האזור. רוצים לשמר את מבני התעשייה הישנים, ואת השימושים שהם יכולים להכיל בתוכם: מלאכה מסורתית, מלאכה עתידנית, אמנות. כך שלמעשה העסקים יישענו זה על זה – חנויות הרהיטים של רחוב הרצל נשענות על הנגריות, המרפדיות והמסגריות שברחובות הצדדיים של האזור וכן הלאה. עוד אומרים המתכננים כי הם רוצים לנסות לשפץ את מה שעדיין יש לו חיים. המלאכה והתעשייה נדחקות אל מחוץ לעיר, ואנחנו רוצים לאפשר להן להישאר במרחב מבואות יפו ובעיר בכלל.
אבל כוחות השוק לא עם המהנדסים. שוויה של קרקע למגורים עולה בהרבה על שווי קרקע למלאכה, ואם תהיה גמישות לגבי השימושים בקרקע – יעדיפו בעלי המוסכים והמסגריות למכור את השטח שבידיהם ליזמי בנייה למגורים. אם כי אפשר למתן את המגמה באמצעים תכנוניים, שיחייבו לייעד שיעור מסוים מהשטח הבנוי למלאכה. תכנון ברוח זו מקודם כיום במינהל ההנדסה של עיריית תל אביב, במסגרתה של תוכנית "מבואות יפו", אף שהתכנון מצוי בשלבים התחלתיים.
עוד נציין כי כיום מאופיינים הרחובות סלמה, קיבוץ גלויות, שלבים וגם הרצל בחלקיו הדרומיים, בתנועת כלי רכב סואנת – לצד מדרכות צרות, מוזנחות ת ותמהיל עסקים שכולל בעיקר בתי מלאכה, פיצוציות וחנויות רהיטים. המשמעות סביבה עירונית שאינה ידידותית עבור הולכי רגל, ובהם למשפחות עם ילדים.
בבעיה זו מתכננים בעירייה לטפל באמצעות תכנון מחודש של דפנות השכונות הגובלות ברחובות הללו, שבחלקן – כמו בפלורנטין או בשפירא – דווקא חוות צמיחה אך הצמיחה הזו נותרת בתוך גבולות השכונות, ואינה מקרינה על הצירים הראשיים הכעורים המקיפים אותן.
תמהיל מגוון יותר גם למשפחות
בעוד שהבנייה בפלורנטין בעשור האחרון כללה בעיקר דירות קטנות של 35 עד 50 מ"ר, בפרויקטים החדשים הנבנים כעת התמהיל מגוון יותר. שיעורן של הדירות הקטנות המיועדות לצעירים ולרווקים אמנם עדיין גבוה, אך ברוב הפרויקטים החדשים, כ־40% עד 50% מהדירות הן בנות 4 חדרים ומעלה – מה שמראה כי היזמים מצפים גם לביקוש מצד משפחות עם ילדים.
", האזור מיועד גם למשפחות, אומר יזם "יכולנו לבנות דירות קטנות יותר, אבל דאגנו להיצע של דירות גדולות עבורן. התוכניות שמקודמות כוללות הרבה שטחים ציבוריים, מתנ"סים, פארקים ובתי ספר. המראה של האזור כיום מטעה: בשנים הקרובות יעבור דרום תל אביב מהפכה – מאזור שמתמקד במלאכה לאזור מגורים והרבה בנייה חדשה".
בכורדני שבקריית מוצקין מחיר דירת 4 חדרים ב־2018 היה כ־1.39 מיליון שקל, ואילו 1.3 מיליון בממוצע בעיר – פער לא מהותי בהתחשב שרוב הדירות בקריית מוצקין הן ישנות מאוד. מחירי ההשכרה בקריית מוצקין עלו מאז 2017 ב־6%, ועומדים בממוצע על 3,500 שקל לדירת 4 חדרים. אומנם אין די נתונים על שוק השכירות בשכונת כורדני, אבל בענף התיווך אומרים שבקריות לא היו דירות חדשות כבר שנים, ועכשיו מציפים אותן,ו זה תקע את השוק: משום שרבים מרוכשי הדירות בשכונה הם משפרי דיור, ולכן יש קושי למכור דירות יד שנייה באזור. עודף ההיצע מאלץ קבלנים להתפשר במחיר. היום כבר מורידים מחירים, וככל שהדירות יתקרבו לאכלוס המצב יחמיר. כמו כן שוק השכירות יוצף, כי הרוכשים הדומיננטיים כרגע הם זוכי מחיר למשתכן, רובם משקיעים מהמרכז.
מקום: שטחו של בסיס צבאי לשעבר, בקצה הצפוני של הקריות. השכונה גובלת ממערב עם מסילת הרכבת חיפה־עכו וממזרח עם כביש 4
דירת 4 חדרים בשכונה נמכרה ב־2018 במחיר ממוצע של כ־920 אלף שקל, ירידה של 0.7% לעומת
2017
רובע יזרעאל זו שכונת ענק הצמודה לעפולה ומשווקת בעיקר לזוגות צעירים ולמשפרי דיור. דירת 4 חדרים בשכונה נמכרה ב־2018 במחיר ממוצע של כ־920 אלף שקל, ירידה של 0.7% לעומת 2017. לעומת זאת, דירות דומות בעיר נמכרו ב־890 אלף שקל, וגם אלו ברובן ישנות מאוד ומחירן עלה מאז 2017 ב־1.2%. מחירי השכירות ברובע הם כ־2,500 לחודש לדירות 4 חדרים, ירידה של 3.7% לעומת 2017.השכירות היא 2,580 שקל לחודש, וזו ירידה של 2.3% מאז 2017.
בענף התיווך אומרים כי בנו בשכונה בזמן קצר כמות גדולה מדי של דירות, ועפולה לא הייתה ערוכה לזה. אומנם זו לא עיר רפאים, אבל התנועה איטית ויש ירידות מחירים. המשקיעים ספגו הפסדים, הם חשבו שתהיה תשואה גבוהה ובשנתיים־שלוש האחרונות הם הפסידו".
מיקום: ליד כביש 65, סמוך לתחנת הרכבת החדשה, לפארק העירוני, למרכזי בילוי ומסחר ולבית חולים העמק
מצד אחד בתים, גנים ובתי ספר שהסתיימה בנייתם, ומולם ערימות עפר וכבישים לא גמורים
פסגות אפק היא שכונה שהתפרסמה בעיקר בשל עיכוב בהקמת התשתיות ולכן התעכב האכלוס. ב-2016 אמר שר הבינוי והשיכון לשעבר יואב גלנט אמר כי ראה מצד אחד בתים, גנים ובתי ספר שהסתיימה בנייתם, ומולם ערימות עפר וכבישים לא גמורים
דירת 4 חדרים בשכונה עלתה כ־1.65 מיליון שקל בממוצע ב־2018, לעומת 1.61 מיליון שקל ברחבי ראש עין, אבל המחירים עלו מאז 2017 ב־0.5%, בעוד שבשאר העיר הם עלו בממוצע ב־3.5%. מחירי השכירות בשכונה הם כ־4,000 בממוצע, לעומת 4,100 ברחבי העיר; קצב עליית מחירי השכירות הוא 2.13%, לעומת 5.69% ברחבי העיר.
בענף אומרים כי השכונה מיועדת רק עבור דירות ומכוניות; ולא ממש גרים בה, אלא מגיעים לישון בה. גם המרכז המסחרי קטן. במילים אחרות, זו לא שכונה שהיא לטובת הציבור. אבל מי שגר בראש העין יכול לראות את היתרונות, כי היא הגדילה את ההיצע. הבעיה היא שהם לא בהכרח הרוכשים, ואז משקיעים נתקעים עם הסחורה.
מצב ההיתרים והדירות לשוק בחריש יצר תנאים שמאפשרים קצב גבוה: כשמסיימים שכונה אחת מתחילים חדשה. המצב לא מאפיין שכונה אורגנית.
אומנם כל העיר חריש סובלת מעודף היצע, כיוון שהיא עיר חדשה ולמעשה עדיין אתר בנייה ענק – בשכונת הפרחים המצב קשה יותר. דירת 4 חדרים בשכונה עלתה ב־2018 כ־1.07 מיליון שקל, לעומת 1.05 בעיר עצמה.נוכל לראות שברחבי העיר עלו המחירים ב־1.82% מאז 2017, בשכונת הפרחים הם עלו לעומת זאת רק ב־0.2%, כלומר קיפאון. דמי השכירות הממוצעים בעיר לדירת 4 חדרים הם 2,450 שקל בחודש.
קצב ההיתרים והדירות לשוק בחריש יצר תנאים שמאפשרים קצב גבוה: כשמסיימים שכונה אחת מתחילים חדשה. המצב לא מאפיין שכונה אורגנית. מהמתווכים עולה שיש לפחות 200 דירות להשכרה שעומדות ריקות.
נקודה חיובית: בשלוש־ארבע שנים האחרונות היישוב גדל פי 12, והוא בקצב צמיחה גבוה. ייתכן שהמצב ישתנה עם עם יותר שירותים עירוניים ותחבורה ותשתיות.
המקום: במרכז העיר חריש הנבנית בכניסה לוואדי ערה, בסמוך למחלף עירון
מחירים בשכונה הפרברית כרמי גת דומים למחירים בעיר שלה קריית גת.: כך ב־2018 עלתה דירת 4 חדרים ממוצעת בשכונה כ־1.15 מיליון שקל, לעומת 1.18 מיליון שקל בעיר.
אין ספק שהיצע דירות אמור להוריד את המחירים, אך לא תמיד זה טוב. ועולות השאלות האם ההיצע מצדיק את הביקוש. כך קרה בכרמי גת,, שהמשקיעים הציפו אותה בדירות אך הביקוש נותר נמוך.
המחירים בשכונה הפרברית כרמי גת דומים למחירים בעיר שלה קריית גת.: כך ב־2018 עלתה דירת 4 חדרים ממוצעת בשכונה כ־1.15 מיליון שקל, לעומת 1.18 מיליון שקל בעיר.אבל בעוד בעיר עלו המחירים מ־2017 ב־3.2%, בשכונה קצב העלייה היה רק 1.6%.
גם מחירי השכירות בעיר ב־6% ל־3,500 שקל בחודש לדירת 4 חדרים. ואילו מדיווחים של מתווכים עולה כי דירה מקבילה בשכונה מושכרת בכ־2,500–2,600 שקל.
המסה של הדירות שיצאו במכה אחת לשוק הייתה גדולה, אך הביקוש באזור לא נפגע, בעוד המחירים לא שפויים. ההיצע הגדול הוא תוצאה של גל משקיעים: ההערכות הן ש־70% מהדירות נרכשו בידי משקיעים, ואלו ישר הוציאו אותן לשוק, אם במכירה או בהשכרה. זה יצר טירוף בעיר.
מיקום: פון לנחל לכיש, בין מסילת הרכבת ממזרח לכביש 40 במערב
השבוע הודיעה חברת ארד כי תספק מדי מים לתאגיד המים של העיר סאו פולו בברזיל. החברה זכתה במכרז לאספקת מדי מים אולטרה סוניים ביתיים מדגם "סונטה".
מתברר כי היקף העסקה הוא בין 6 מיליון ל-8 מיליון דולר. אספקת מדי המים תחל במחצית השנייה של 2019 וההסכם הוא לשנה. ממועד תחילת האספקה.
ארד מים יצרנית ומשווקת מערכות למדידת מים, לאחרונה רכשה 60% מהחברה האיטלקית ווטרטק בהשקעה של 16 מיליון אירו. בין היתר החברה מספקת מדי מים למי אביבים בתל אביב.
פאולו ולקבלת בטחונות להבטחת התמורה הכספית של החברה. מימוש המכרז כפוף, בין היתר, לחתימת הסכם מפורט בין המפיץ לבין תאגיד המים של סאו
