דמי ביטוח לאומי הוא מס שכמעט כולם משלמים, גם סטודנטים, גם אם לא עובדים, גם אם אתם עצמאים וגם אם שכירים. בכל זאת, הם מעוררים המון שאלות. ריכזנו עבורכם שאלות ותשובות.
מאיזה היקף שעות המעסיק צריך לשלם את דמי הביטוח הלאומי?
חובת תשלום דמי הביטוח מוטלת על המעסיק, בלי קשר להיקף משרה.
מי פטור מתשלום דמי ביטוח לאומי על הפנסיה?
1 מבוטח שהגיע לגיל פרישה.
2. אלמנה שהייתה עקרת בית, והיא מקבלת מן המוסד לביטוח לאומי קצבת שאירים או קצבה לבני משפחה של נפטר מתאונת עבודה.
3. מבוטח נכה המקבל מן המוסד לביטוח לאומי קצבת נכות כללית בשיעור של 75% לפחות לצמיתות, או קצבת נכות מעבודה בשיעור של 100% לצמיתות, או קצבת נכות של 75% זמנית, לשנה אחד לפחות, או נכות מעבודה.
4. אישה נשואה שאינה עובדת מחוץ למשק ביתה ובעלה מבוטח בביטוח אזרח ותיק ושאירים.
אני סטודנט ולא עובד. אני מחויב לתשלום ביטוח לאומי?
סטודנט שלומד במקום מוכר ואין לו הכנסות העולות על 5% מהממוצע מחויב בדמי ביטוח ובריאות . דמי ביטוח לאומי לסטודנט בהיקף 128 שקל, נכון ל-2019
איך משלמים דמי ביטוח לאומי עבור עובדים?
עם פתיחת העסק פותחים תיק במס הכנסה. עם קבלת המידע בביטוח לאומי יישלחו אליכם הטפסים וההנחיות
גמלאים חייבים בדמי ביטוח לאומי?
גמלאי שעדיין לא הגיע לגיל הפרישה, וגמלאית שאינה נשואה ועדיין לא הגיעה לגיל הפרישה, ומשולמת להם פנסיה, חייבים בתשלום דמי ביטוח מן הפנסיה.
מחויבים לשלם ביטוח לאומי גם עבור עובד שלא מגיע לתקרת המס?
מעביד חייב בתשלום דמי ביטוח על העובד, גם אם הכנסתו אינה מגיעה עד לסף המס. דמי הביטוח ישולמו על בסיס ההכנסה המינימאלית לתשלום דמי
ביטוח הקבועה בחוק: 5,300.00 שקל
אני מועסק בחו"ל על ידי מעביד ישראלי. הוא צריך לנכות לי דמי ביטוח לאומי?
תושב ישראל המועסק בחו"ל אצל מעביד ישראלי, וחוזה העבודה ביניהם נקשר בארץ, מבוטח על-פי חוק הביטוח הלאומי כמו עובד שכיר המועסק בארץ, וחייב לדווח עליו ולשלם ביטוח לאומי.
אני עקרת בית. אני חייבת לשלם דמי ביטוח?
אישה נשואה העובדת כעקרת בית בלבד אינה מחויבת בביטוח לאומי
יש לי הכנסות שלא מעבודה, לא כשכיר ולא כמעסיק. כמה אני צריך לשלם?
אם חלק ההכנסה שעד 60% מהשכר הממוצע במשק: 10,273 שקל (החל ב- 01.01.2019) ישלם המבוטח % 4.61 (החל ב- 01.07.2002) דמי ביטוח לאומי ו-% 5.00 (החל ב- 01.01.2006) דמי ביטוח בריאות, ומחלק ההכנסה שמעל 60% מהשכר הממוצע במשק: 10,273 שקל (החל ב- 01.01.2019) ועד למקסימום ההכנסה החייבת בדמי ביטוח 43,890 שקל (החל ב- 01.01.2019) ישלם % 7.00 (החל ב- 01.01.2008) לביטוח לאומי ו- % 5.00 (החל ב- 01.01.2006) לביטוח בריאות.
סיעוד ביטוח לאומי – שאלות ותשובות
שכירים? יש לכם יותר ממקור הכנסה אחד? אתם זכאים לתיאום דמי ביטוח לאומי
ביטוח לאומי – מהם החובות והזכויות שלכם!
רמי לוי מתחילה את 2019 עם "חור" של 25 מיליון שקל ברווח
רמי לוי תתקשה לשכפל את הצמיחה ב-2019 – למה? האם זה קשור לעסקים? ולמה ההתחייבויות של החברה יגדלו משמעותית בשנה הבאה?
רשת רמי לוי הרוויחה בשנת 2018 כ-142 מיליון שקל – גידול לעומת שנה קודמת אז הרוויחה 109 מיליון שקל. אלא שהחברה תתקשה לשמור על המגמה בשורת הרווח, וזה לא בגלל שהיא תמכור פחות, זה גם לא בגלל התחרות . למעשה, זה לא קשור לביזנס של רמי לוי, זה קשור לחשבונאות.
החשבונאות אמורה להציג את מצב העסקים – היא מתרגמת את הפעילות העסקית בשטח למספרים בדוחות – למאזן (נכסים והתחייבויות) ולדוח רווח והפסד (הכנסות והוצאות). לחשבונאות לא אמורה להיות השפעה על מהלכים עסקיים ועל מצב העסקים – היא פשוט שפה, כלי עזר שמקל על הבנת עסקים ומספק יכולת השוואה (השוואת נתונים לשנים קודמות והשוואה לחברות אחרות). זה אמור להיות כל הסיפור, רק שבשנים האחרונות החשבונאות גונבת את ההצגה.
הנהלות של חברות (בעיקר נסחרות) מתמקדות בעמידה ביעדים חשבונאיים (וכלכליים) – רווח, תשואה להון ועוד; וברגע שזה הפוקוס שלהם הם עלולים להעדיף את ההצגה החשבונאית על פני המהות – מנכ"לים בוחרים איזה חברות לרכוש לא רק לפי מה שמתאים לעסק, אלא לפי מה שמתאים לדוחות הכספיים; עסקאות לא נסגרות כי הן יסבלו מהפסדים בטווח הקצר, למרות שמדובר בעסקה טובה (על פני זמן) ועוד. כלומר, מכלי שהיה אמור לעזור לעסקים, הפכה החשבונאות לפקטור חשוב בעולם העסקים, כזה שיכול לגרום לסגירת עסקה, או לביטול עסקה.
הרווח ירד רק בגלל החשבונאות – איך זה ישפיע על השווי?
ולא רק הנהלת החברה ממוקדת רווח. גם האנליסטים והמשקיעים בוחנים את החברה בעיקר (לא רק) בהסתמך על הרווח. השיטה הכי פופולארית (ומהירה) לבחינת הערך של פירמה היא שיטת מכפיל הרווח. כשרוצים להעריך את שווי החברה , מעריכים את הרווח הצפוי, מכפילים במכפיל הרווח (בהתאם למקובל בתעשייה) ומקבלים שווי. את השווי הזה משווים לשווי בשוק ולפי זה מקבלים החלטות השקעה.
בפועל השיטה מורכבת יותר – צריך להתייחס כמובן למזומנים או לחוב הפיננסי בחברה, צריך לבחון את הרווח התפעולי, צריך לנטרל סעיפים חד פעמיים ועוד. אבל זו על רגל אחת הטכניקה הפופולארית להערכת חברות (נסחרות).
ומכאן, כצפוי שהרווח משפיע על השווי. ואז עולה שאלה חשובה (ופרקטית) – תדמיינו שהחשבונאות מסיבה מסוימת גורמת לרווח לרדת. האם גם השווי יירד? כלומר, העסק הוא אותו עסק, אין שינוי במצב התחרות, הלקוחות לא עזבו, הסביבה העסקית דומה. במצב כזה, אם המשקיעים פועלים לפי שיטת מכפיל הרווח הם מעריכים את החברה בשווי נמוך יותר (במקביל לירידת הרווח). אבל, בשטח השווי לא השתנה.
זה מה שעלול לקרות בשורה של חברות נסחרות כתוצאה מיישום של תקן חשבונאי (9 IFRS ) שמתייחס לנושא של חכירות. התקן הזה "גורם" לחברות להפסיד , רק בגלל שינוי מתודי של ההתייחסות להשכרה של נכסים. ועוד לפני שניכנס לעניין עצמו, נחזור לרמי לוי – יישום התקן ייגרע מהרווח של רמי לוי 25 מיליון שקל. במילים פשוטות, רמי לוי מתחיל את 2019 ב"חור" של כ-25 מיליון שקל. בשנת 2018 הרשת הרוויחה כ-142 מיליון שקל, כלומר, כמעט 20% מהרווח נעלם. זאת ועוד – פרמטר חשוב למשקיעים הוא הצמיחה. רמי לוי עלה ברווח מ-109 מיליון שקל ל-142 מיליון שקל ב-2018, ומן הסתם האנליסטים מצפים להמשך מגמת צמיחה גם ב-2019. בפועל, בגלל אותו "חור", מגמת הצמיחה וגודלה, בסימן שאלה.
לא ברור איך זה ישפיע על התמחור, לא ברור אם זה כבר מגולם במחירים (אמור להיות מגולם – הכל ידוע וכתוב בדוחות הכספיים המלאים). מה שבטוח שהתקן הזה משפיע באופן משמעותי על עשרות רבות של חברות, ומה זה בעצם השינוי החשבונאי שמשפיע דרמטית על השורה התחתונה?
השכרה הופכת להיות רכישת נכס – ההוצאות גדלות
עד היום כשחברה שכרה נכס היא רשמה בדוחות הכספיים הוצאות שכירות. אם השכרת הנכס היא ל-10 שנים אזי כל שנה החברה היתה רושמת את הוצאות השכירות. מעכשיו, השכרת הנכס היא כבר לא רק השכרה. היא מחויבות עתידית. הרי שהפירמה שוכרת את הנכס היא מקבלת על עצמה מחויבות לשכור את הנכס על פני מספר שנים. לכן, קובעת החשבונאות שיש כאן התחייבות עתידית (שצריך להעריך אותה גם לפי שיעורי היוון) ומנגד נוצר נכס – שימוש במושכר.
ההתחייבות החדשה שנוצרה במאזן בעקבות התקינה הזו, לא בהכרח שקולה לנכס שנוצר, וההפרש נזקף להון העצמי. עד כאן, ההשלכה על המאזן ויש גם השלכה על דוח רווח והפסד – בעבר היתה הוצאה על שכר דירה ובזה תם העניין. עכשיו יש פחת על הנכס שנוצר (נכס השימוש במושכר). כמו כן, יש הוצאות מימון שמבטאות את הריבית על ההתחייבות שנוצרה בגין הנכס.
ואז עולה השאלה – מה גדול ממה? השכירות שהיתה בעבר, או הפחת והוצאות המימון? בפועל, ברוב המקרים ההוצאות השוטפות ( פחת ומימון) בטווח של השנים הקרובות עולות על השכירות, ולכן – הרווח יירד!
על הדרך, יש שינויים דרמטיים נוספים – אמנם הרווח בשורה התחתונה ירד, אבל שימו לב מה קרה לרווח התפעולי – הוא דווקא יעלה. הרווח התפעולי לא יכלול הוצאות שכירות, ויכלול הוצאות פחת. בפועל, ברוב המקרים הוצאות הפחת נמוכות מהשכירות. כמו כן, התזרים מזומנים מפעילות שוטפת יהיה טוב משמעותית ממה שהיה בעבר – מכיוון שאין הוצאות שכירות, והפחת הוא לא תזרימי.
כך גם לגבי יחס ה-EBITDA (רווח לפני מימון, מיסים, פחת והפחתות). בעבר היחס הזה כלל את הוצאות השכירות, ועכשיו לא (והפחת לא בפנים).
בשורה התחתונה – בלגן שלם, הסעיפים קופצים ויורדים, וזאת מבלי שקרה משהו אמיתי בעסק.
רמי לוי כבר הרוויח פי 10 בעסקת קופיקס
מעודכן ל-04/2019
ספרד, גיאורגיה ופרו היישובים הגבוהים בעולם – קחו סוודר, וגם קצת על מחלת גבהים
כולנו יודעים שהאוורסט הוא ההר הכי גבוה בעולם, אבל אם אנחנו רוצים למצוא מקום מיושב נצטרך לרדת כמה מטרים בהר.
היישוב במקום החמישי הוא ואלדינרס בגובה 1,667 מטר. העיירה השוכנת ברכס ההרים Sierra de Gúdar היא היישוב הגבוה ביותר בספרד. האוכלוסייה מונה 141 תושבים בלבד – 141 תושבים אמיצים – העיירה מושכת תיירים ומטפסים. ובחורף אף גולשי סקי, וסתם תיירים אמיצים במיוחד.
במקום הרביעי אנו מתרחקים לשרלוט פאס שבאוסטרליה. בגובה 1,946 מטרים. היישוב הגבוה ביותר באוסטרליה והשני בעולם – שרלוט פאס בניו סאות' וולס, קר במיוחד. כדאי (ואפילו חובה) לקחת סוודר, מעיל, צעיף ומה לא – כי בחורף הטמפרטורה צונחת מתחת לאפס, והמקום הופך לאתר סקי. היישוב נקרא על שם שרלוט אדאמס, שב-1881 הפכה לאישה הראשונה מאירופה שטיפסה על הר קושצ'ושקו הסמוך.
במקום השלישי המכובד מאוד – אושגולי. זהו כפר שגובהו 2,103 מטרים ונמצא בהרי הקווקז. אבל צריך לבחור מועד מתאים לבקר אותו כי הוא נחסם על ידי מפולות שלג למשך כמה חודשים בכל שנה. המקום מוכרז גם כאתר מורשת של אונסק"ו, הכולל כנסייה מרהיבה מהמאה ה-12. ביישוב מתגוררים 200 איש.
במקום השני, רגע לפני הזוכה – חינאליג אזרבייג'אן. היישוב גם כן בהרי קווקז בגובה 2,350 מטרים מעל פני הים. היישוב מונה 2,000 תושבים שמתמודדים והטמפרטורות מינוס 20 מעלות צלזיוס בחורף. מדובר באחד הישובים הוותיקם, שכן היישוב קיים כבר למעלה מ-5,000 שנים.
ובמקום הראשון, לא הרחק, שימשאל בפקיסטן. בגובה 3,109 מטרים. היישוב נמצא בגבול שלה עם סין, בגובה של 3,109 מטרים. מתגוררים בו 400 תושבים בלבד ועד 2003 הוא אפילו לא היה נגיש למכוניות. בכל זאת לא מומלץ לנסוע לשם כי מדובר באחד הכבישים המסוכנים בעולם. חוץ מזה, מה יש לכם לחפש בגובה כזה – אין אוויר, אין חמצן, לרובנו קיים קושי להסתדר במקומות כאלו. ואם אתם בכל זאת בעניין, אז קצת על…מחלת גבהים
מהי מחלת גבהים
נקודת אזהרה למי שרוצה לבקר ביישובים אלו. מחלת גבהים היא שם כולל לתופעות בריאותיות. בגובה 2500 מטר ומעלה. לחץ האוויר יורד עם העלייה בגובה, וכתוצאה מהירידה בלחץ האוויר יורד גם לחץ החמצן ולכן יורדת גם כמות החמצן המוכנסת לריאות בכל שאיפה. בנוסף לכך, בגובה רב הטמפרטורות ואחוזי הלחות באוויר יורדים, ולעומתם עולה רמת הקרינה.
ההתאמה למצב החדש מכונה "התאקלמות" והיא מתרחשת במספר צורות ובמשכי זמן שונים. לדוגמה האצה של קצב הנשימה היא תגובה מיידית ו"אוטומטית" של הגוף. ייצור מוגבר של כדוריות דם אדומות נוספות, העוזרות בהולכת החמצן לאברי הגוף, מתחיל בתוך כשבועיים. ואילו שינוי בהרכב הגוף (היחס בין שומן לשריר), מתחיל לאחר תקופות ממושכות יותר.
רצוי מאוד להגיע לאזורי הגובה לאט, ורק לאחר שהייה בגובהי-ביניים. במקרים שבהם אין ברירה, ניתן להיעזר בתרופות, אך רק במידה מוגבלת.
מסי מדינה חדשים מערערים את שוק דיוק היוקרה במנהטן, והמכירות בו החלשות ביותר זה שש שנים
מיסי מדינה פדרליים חדשים מעוררים חשש בשוק הדיור היוקרתי. כך למשל השוק במנהטן המשיך להידרדר ברבעון הראשון של 2019, והמכירות ירדו לקצב האיטי ביותר בשש שנים.
מספר דירות הקו-אופ (בניינים קואופרטיביים לכאורה) ודירות הקונדו (בבניינים משותפים רגילים) שנמכרו ברבעון ינואר-מארץ ירד ב-5% ביחס לרבעון הראשון של 2018, שגם בו נרשמה ירידה במכירות, כך לפי ניתוח עסקאות נדל"ן שביצע הוול סטריט ג'ורנל.
במנהטן מכירות נכסי הדיור בשנה שעברה הסתכמו ב-25 מיליארד דולר במונחים כספיים, ירידה מ-29 מיליארד דולר ב-2016, לפי הניתוח של הוול סטריט ג'ורנל. מכירות דירות קונדו היו חלשות במיוחד ברבעון הראשון, עם ירידה של 9% מהרבעון המקביל בשנה שעברה.
רוב הדירות במנהטן נמכרות ב-1.1 מיליון דולר
מחיר חציוני של דירה במנהטן ברבעון הראשון היה 1.1 מיליון דולר, לפי הניתוח של הוול סטריט ג'ורנל, ללא שינוי מהרבעון הראשון ב-2018, אבל ירידה של 8% מהשיא נרשם ברבעון השני של 2017. מחיר חציוני של דירת קו-אופ ברבעון הראשון היה 830,000 דולר, עלייה של 2.5% מהרבעון המקביל ב-2018. מחיר חציוני של דירת קונדו היה 1.5 מיליון דולר, ירידה של 1.%.
מחיר ממוצע של דירת קונדו חדשה עלה לשיא של 5 מיליון דולר, גם בגלל המכירה בינואר של הבית היקר ביותר בארה"ב, דירה חדשה במגדל ב-220 סנטרל פארק סאות, ב-240 מיליון דולר.
מחיר ממוצע של דירת קונדו בכלל קבע שיא של 3.3 מיליון דולר. רשומות המקרקעין מראות שהסך הזה כולל כתריסר דירות קונדו שנמכרו ברבעון הראשון בהדסון יארדס 15, הפרויקט המדובר בגובה 88 קומות שנבנה על מסילת רכבת ישנה ליד נהר ההדסון.
Wework הפכה לגדולה ביותר במנהטן; אבל… איפה הכסף?
תושבי ניו יורק ישלמו אגרת גודש – מה הסיכוי שהיוזמה תאומץ בישראל?
לפי הצעת קיסטון, היא תשקיע 65% ממניות חברות ההפעלה של כביש 6 לפי שווי 507 מיליון שקל
קרן ההשקעה בתשתיות קיסטון מתקדמת לקראת רכישת חלקן של אפריקה וקבוצת אלון בחברות ההפעלה של כביש 6 וכבישים מרכזיים נוספים בישראל. לפי הצעתה, תרכוש הקרן 65% ממניות קבוצת חברות הפעלה לפי שווי חברה של 507 מיליון שקל, כולל יתרות מזומנים ושווי מזומנים של כ-180 מיליון שקל.
רכישת חלקן של אפריקה (35.5%) וקבוצת אלון (29%), שתי חברות שקרסו ובבעלות מחזיקי האג"ח, קיבלה את אישור מרבית המחזיקים. באפריקה ישראל מעריכים שהתמורה לחברה, אם העסקה תושלם, תעמוד על 180 מיליון שקל.
חברת המפעיל של כביש 6 מספקת על פי דיווחים יותר ממחצית ההכנסות של קבוצת חברות המפעיל. חברה זו אחראית על תפעול מערכות האגרה ובקרת התנועה, תחזוקת הכביש, השירות ללקוחות, גינון וטיפוח נופי, תיקון תקלות, מענה מיידי במצבי חירום, גביית אגרה ושיווק. על בסיס הניסיון וההצלחה שצברה בכביש 6, נכנסה הקבוצה במהלך השנים כקבלן תפעול גם לפרויקטים תחבורתיים מרכזיים נוספים, ובהם מנהרות הכרמל בחיפה, כביש 431 ונתיבי הצפון – רשת כבישים שהוקמה בצפון הארץ.
מלבד אפריקה ישראל ואלון, ביתרת מניות קבוצת המפעיל (35.5%) מחזיקה שיכון ובינוי
פריפריה ומרכז מתקרבים: המקטע הצפוני של כביש 6 נפתח לתנועה
אף שבשנים האחרונות ההסכמה על הריבית הייתה פה אחד, בדיונים האחרונים חבר אחד הציע להעלות את הריבית כי אינה תואמת את המצב במשק
בבנק ישראל לא מסכימים על הריבית. כך עולה מפרוטוקול הבנק. הפרוטוקול חושף חילוקי דעות על גובה הריבית, של חברי הוועדה המוניטרית של בנק ישראל .
בסופו של דבר הוחלט להשאיר את הריבית ללא שינוי ברמה של 0.25%. מאז העלאת הריבית האחרונה ההחלטה שלא להעלות ריבית התקבלה פה אחד. עם זאת, הפעם אומנם היה רוב של ארבעה חברי ועדה שתמכו בהותרת הריבית ברמה זו, אבל חבר אחד תמך בהצעה להעלאות את הריבית ל-0.5%, בטענה כי הריבית הנוכחית אינה תואמת את מצב המשק, משום שהאינפלציה נמצאת זה זמן מה בתוך תחום היעד.
הוועדה העריכה כי "ההאטה היחסית בנתוני הרבעון השני והשלישי של 2018 הייתה זמנית בלבד". בבנק ישראל הסבירו כי הערכה זו מקבלת תמיכה בעיקר משוק העבודה ההדוק, כאשר שיעור תעסוקה עדיין גבוה ושיעור אבטלה נמוך במקביל לשיעור גבוה של משרות פנויות, אם כי לאחרונה התבשרנו על ירידה מועטה במספר המשרות הפנויות; "אלה מתבטאים בכך שנמשכת עליית השכר, בעיקר במגזר העסקי", כתבו חברי הוועדה.
סיבה אחרת: "הצריכה הפרטית התאוששה, ומעידה על רמה גבוהה של הביקושים במשק, ולעת עתה התפוגג החשש מתנודות חריגות בשווקים הפיננסיים שישפיעו לרעה על הפעילות הריאלית".
על אף הנתונים החיוביים סייגו חברי הוודעה: "מסתמנת הקלה מסוימת במגבלת המחסור בעובדים שעליה מדווחים המעסיקים בכמה ענפים; ושיעור המשרות הפנויות עדיין גבוה אך הוא יורד במתינות".
הם גם התייחסו לנתוני הדיור. לפיהם מספר העסקאות המשיך לגדול, בפרט בקרב הרוכשים דירה לראשונה, במקביל לירידה המתמשכת בהשקעה בבנייה למגורים.
עוד התייחסו ליבוא מוגבר של כלי רכב ברבעון הראשון שישפיע לטובה, ככל הנראה, על נתוני ההשקעה, הצריכה הפרטית והתוצר, בעוד שהשפעה זו צפויה להתקזז ברבעון השני, ויהיה צורך לשים לב לכך בניתוח ההתפתחויות וקביעת המדיניות.
בנק ישראל על דוח ועדת כבל: לא רלוונטי
בנק פועלים נותן לכם ריבית של 0.45% בשנה – מה יקרה אם תדרשו יותר?
תחזירו חובות לתאגידי המים ויוותרו לכם על הריבית
לאחר שנים רבות של חוסר הסכמה בין נציגי השכונה לעירייה ייצא לפועל פינוי-בינוי בשכונת הארגזים, לטובת מגדל של אלף דירות
פינוי-בינוי בשכונת הארגזים בתל אביב: למרות שנים רבות של הליכים משפטיים, עיריית תל אביב וועד תושבי שכונת הארגזים בדרום-מזרח העיר, הסכימו על מתווה פיצויים, שיאפשר את הפרויקט. הפרויקט יכלול פינוי 220 מתושבי המתחם הצפוני של השכונה, לטובת הקמתו של מתחם מגדלי מגורים חדש שיכלול בנייה של כ-1,200 יחידות דיור שיוקמו בכ-20 מגדלי מגורים ומתחם מסחרי.
לפי ההסכם, רק חלק קטן מהמשפחות יקבלו דירת שלושה חדרים חדשה ללא כל תמורה מצידם בפרויקט המתוכנן במקום. אלו כוללים את ילדיהם של מי שמוגדרים כ"זכאים" מעל גיל 43, וכן בתי אב שאינם זכאים אך החלו להתגורר במקרקעין בין השנים 1986 ל-1994.
רוב התושבים, בהם ילדי ה"זכאים" בגילאי 27 עד 42, וכן בתי אב שאינם זכאים ושהחלו להתגורר במקום בין השנים 1995 ל-1998, יקבלו דירה חדשה ב- 750 אלף שקל. משפחות שעברו למקום בין 1999 ל-2004 יידרשו להשתתף במיליון שקל בתמורה לדירה החדשה, ואילו בתי אב שהגיעו לאחר 2005 יפוצו ב-50 אלף שקל בלבד.
ההסכם גם מאפשר לדיירים לשדרג את הדירה לדירת ארבעה חדרים, בעלות נוספת של כ-400 אלף שקל
במשך שנים רבות חלק מהתושבים שוכנו במקום אך זכויותיהם על הקרקע לא הוסדרו. כעת אחת מבעלות הזכויות במתחם, אלעד מגורים שבשליטת יצחק תשובה, בונה פרויקט נוסף בלב השכונה, ובו השלימה כבר את אכלוס שלב א', הכולל 250 דירות בשלושה בניינים. בימים אלו בונה החברה את שלב ב' בפרויקט, הכולל חמישה בניינים עם 470 יחידות דיור.
לדברי עיריית תל אביב: "עיריית תל אביב-יפו פועלת לקידום הסכמות ומתווה פיצוי חברתי, מוסכם וראוי לתושבים המתגוררים בשכונת הארגזים. נציגי העירייה ישבו עם ועד השכונה וגיבשו עימם ועם הנציג המלווה אותם מטעם ועדת הפנים מתכונת למתווה פיצויים, במסגרתו זכאים לדירה הינם ראשי משפחות אשר התגוררו בשטח לפחות משנת 1986 והציגו אישור לכך ממשרד הפנים, ואילו ילדיהם, תושבי השכונה, המוגדרים 'ילדי זכאים' והינם בטווח גילאים של 27-42 זכאים לדירה בבעלות של כ-750 אלף שקל בהתאם לקריטריונים הקבועים במתווה.
"העירייה שואפת לסיים את המתווה תוך שנה וחצי, זאת לאחר שייחתמו כל ההסכמים של התושבים מול היזם. לשכונה מקודמת תוכנית בניין עיר (תב"ע) חדשה מכוח תוכנית המתאר התואמת את עקרונות התכנון למרחב האמור ואת מערכת ההסכמים המצוינת בפניה. תחילת העבודות וקבלת ההיתר תלוי בתושבי השכונה אשר צריכים להגיע להסכמות עם היזמים".
זינוק של 50% באישורי פינוי בינוי
הזכות לסרב: מתי אפשר להתנגד לפינוי בינוי?
פינוי בינוי בנווה שרת – לוינשטיין תבנה 450 דירות
חלק מהלקוחות הישראלים לא קיבלו את המשלוח מאסוס, לחלק נאמר שהם צריכם לשלם מסים שגויים, ובעולם מחרימים בלי הצדקה. באסוס אומרים זו תקלה, מה עובר על החברה?
אם החבילה שלכם מאסוס מתעכבת, עכשיו אנחו יודעים למה. חברות השילוח ועמילות המכס בישראל פנו לחברת APG האוסטרלית שדרשה תשלום מיסים גם על סכומים שמתחת ל-75 דולר וזו אמרה להם שמדובר בתקלת מחשב שהחברה דאגה לתקן.לצד זאת לקוחות בבריטניה מתלוננים שאסוס סגרה להם את החשבון בפתאומיות וטענה כי מספר החזרות גבוה מהממוצע.
החברה שיצרה את הבעיה בקרב הישראלים, APG, היא חברה בת של הדואר האוסטרלי שהחלה לעבוד לאחרונה עם אסוס בגלגולה החדש. בעבר נקראה AGS והיתה בבעלות ארמקס והדואר האוסטרלי, עד שהדואר האוסטרלי רכש את כולה ושינה את שמה.
כמו כן, חלק מהלקוחות שהזמינו חבילות מאסוס ובחרו בחברת השילוח הישראלית HFD – e-post זכו לקבל הודעה מהחברה האוסטרלית שלפיה עליהם לשלם מיסים, אף שתכולת החבילה שלהם לא דרשה תשלום מיסים בארץ. לכן חבילות עוכבו או הוחזרו לשולח.
חברת HFD מסרה שהתקלה טופלה ומעתה ואילך אף ישראלי לא יקבל הודעה לתשלום מיסים לא מוצדק.
ובעולם מחרימים חשבונות של לקוחות אסוס. החברה השביתה על דעת עצמה חשבונות של לקוחות. לאחרונה פרסמה כי היא מקשיחה את מדיניות ההחזרות שלה כך שניתן לקבל החזר כספי עד 28 יום וזיכוי לאתר עד 45 יום. בהמשך להודיעה שתחסום "מחזירים סדרתיים" של פריטים לחברה שמציעה משלוח חזרה בחינם.
כעת היא החלה לפעול ולהשבית חשבונות של לקוחות, שגם קיבלו הודעת מייל: "החלטנו להשבית את חשבונך בשל פעילות חריגה של החזרות. החלטנו כך משום שיש לך מספר החזרות גבוה מהממוצע. זה אומר שלא תוכל להזמין יותר באסוס". רק שלפי התקשורת הבריטית,המשתמשים טוענים: אנחנו בכלל לא כאלה מחזירים סדרתיים.
מזמינים מאסוס – קחו בחשבון שתשלמו עמלה גבוהה!
אסוס – נחסום מחליפים סדרתיים מישראל; מה חשבתם, שתוכלו לנצל את אסוס בלי הפסקה?
חברות הפיצוחים מבקשות להסדיר את חובותיהן. חובותיה של הקולה סחר נאמדים בכ-10 מיליון שקל, וחובות הקולה שיווק בכ-5.5 מיליון שקל.
שתי חברות המפעילות חנויות פיצוחים בחולון ובבת־ים ביקשו הסדר נושים. הבקשה צפויה לידון בבית המשפט המחוזי בתל אביב בבקשה.
שתי החברות הן קמעונאית הקולֶה סחר וחברת הקולֶה שיווק ותפעול, שמוכרת לזכיינים ולחנויות. הבעלים הוא פסח שרל, באמצעות רביד וקורן ניהול.
הקולה סחר מעסיקה 63 עובדים, וההסדר מבטיח לנושים הרגילים 40% דיווידנד. החברה, לפי ההצעה, תשלם 50 אלף שקל בחודש ואחרי שנה 100 אלף בחודש, ואז כ-136 אלף בחודש. כך, "החוב ייפרע תוך שבע שנים, והחברות יוכלו לשמר את רוב עובדיהן", נכתב בבקשה.הן טוענות שיש להן מועדון בן 22 אלף לקוחות, אך עקב ניצול מלאי ואי רכישת מלאי חדש "נפגעה תנועת הקונים". לדברי קוגן, "זו חברה רווחית שנקלעה לקשיים בגלל השקעות לא נכונות. היא זוכה לאמון מצד ספקיה".
יצוין כי יש חברות אחרות בשם הקולה, שהבקשה אינה נוגעת להן.
מהו הסדר נושים
הסדר נושים בפשיטת רגל הינו הליך, במסגרתו חייב אשר צברו חובות, ואינו מסוגל להחזיר חובות אלה לנושיו, מבקשים להגיע להסכמה עם כל נושיו לפיה ישלם אחוז מסויים מן החובות, אשר נמוך משמעותית מן החוב העדכני. פקודת פשיטת רגל קובעת את התנאים שבהם יכול חייב להציע לנושיו להסדיר את חובותיו לפי תנאים כאלו ואחרים המוצעים על ידיו. אם ההסדר מתקבל ומאושר על ידי בית המשפט והנושים ההסדר הופך להיות סופי ומחייב, ובכפוף למימושו, זוכה החייב להיפטר מיתרת החוב. קיימים מספר סוגים של הסדרי נושים על פי הפקודה הנבדלים בעיתוי ההצעה ובאחוז החובות המינימלי שעל החייב להתחייב להחזיר לנושיו. הסדרי נושים במסגרת הליך פשיטת הרגל, להבדיל מהסדרי נושים פרטניים עם נושה ספציפי, מתנהלים, בשל אופיו הקולקטיבי של הליך פשיטת הרגל, מול כל נושי החייב ( למעט אלה אשר נושים בחוב שאין עליו הפטר ) בפיקוחו של בית המשפט וכונס הנכסים הרשמי.
אפריקה – מתווה להסדר חוב שני; מה יקרה לאג"ח?
לפי ישראל קנדה, היא תקים חברה בת אשר תפעל בתחום ההתחדשות העירונית
.התחדשות עירונית טובה גם ליזמים. חברת ישראל קנדה, שבשליטת ברק רוזן ואסף טוכמאייר, הודיעה כי היא נכנסת לתחום ההתחדשות העירונית.
לפי הודעת החברה לבורסה לניירות ערך היא מתכוונת: "לפעול להקמת חברה-בת בבעלות ובשליטה מלאות של החברה (100%) אשר תפעל בתחום ההתחדשות העירונית בישראל, ונכון למועד זה החברה פועלת לאיתור פרויקטים באזור המרכז בתחום ההתחדשות העירונית. יובהר כין אין ודאות כי החברה תפעל בפועל בתחום האמור ופעילותה בתחום האמור כפופה לאיתור פרויקטים, התקשרות בהם וקבלת כל האישורים הנדרשים".
רוזן מסר לתקשורת" כי "זה מהלך שנעשה כחלק מההתרחבות שלנו בנושא הנדל"ן המניב, היזמות, הקרקעות קבוצות הרכישה והמלונות. כבר כמה שנים שפונים אלינו בפרויקטים ענקיים והבנתי שאם אנחנו רוצים לצבור עוד קרקעות באיזורים טובים אנו צריכים להיכנס לזה. פנו אלינו כמה חברות גדולות שחתמו עם דיירים, אבל אין להם את ההון העצמי, כך שאנחנו בוחנים רכישה של חברה גדולה בתחום, שכבר צברה כמות של קרקעות במקומות טובים. ויש לנו משאים ומתנים עם פרויקטים יפים בנפרד".
מי שיובילו את הפעילות בנושא יהיו ארז נבון ועמית בניאן. "שניהם מכירים את התחום ויטפלו בכל הנושא, ואני מאמין שביום אחד נמצא שיש לנו כמה אלפי דירות בחברה שאנחנו בונים במסגרת ההתחדשות העירונית".
קנדה ישראל עוסקת באיתור, ייזום והשבחת נכסים ופועלת באמצעות פלטפורמה הכוללת את החברה הציבורית ישראל קנדה ושלוש חברות פרטיות
קנאביס ישראלי לא בגרמניה: חברות ישראליות הפסידו במכרז לגידול קנאביס בשטחה