המרוויחים היקרים הסינים והיבואנים הישראלים

על פי תוכנית חדשה שפרסם משרד התחבורה יוכל כל יבואן רכב להביא לארץ בכל שנה 400 כלי רכב חשמליים, במקום 200 כיום.אלו רכבים שעומדים בתקינה האירופית המקלה עבור סדרות קטנות.

היבואנים שירוויחו מהמהלך הם אוטו חן מקבוצת בליליוס, המחזיקה בזיכיון ליבוא של מכוניות בריליאנס הסינית, וקבוצת כדורי המחזיקה בזיכיון היבוא של מכוניות צ'רי הסינית. וגם יבואני הרכב הוותיקים, שלהם זיכיונות של מותגי רכב חשמלי סיני המיועד לאירופה,

מעודכן ל-03/2019

התצוגה תהיה 95% משטח הטלפון, יחס התצוגה הגדול בעולם

ZTE מפתחת סמארטפון עם סליידר שנע הצידה במקום כלפי מעלה. הסליידר חוזר והפעם בשוק המובייל. לכן גדל המסך אל כל חזית המכשיר, ועדיין יכול לשמור מקום עבור מצלמת הסלפי. המכשיר ייקרא כנראה אקסון אס

היתרון של  סליידר צידי  הוא יותר מקום במגירה הנשלפת ויותר מקום למצלמה העיקרית. מיקום כל המצלמות בסליידר מגן על העדשות משריטות ומכות, ובכך ישמור על איכות צילום לאורך זמן.

לטלפון עצמו יהיה מסך OLED גדול מאוד של 6.8 אינץ', ביחס תצוגה של 21:9 בדומה לדגמי הפרמיום האחרונים של סוני – פורמט  קולנועי, שמאפשר תצוגת סרטים על כל שטח המסך. התצוגה תהווה 95% משטח הפנים של חזית הטלפון, יחס התצוגה הגדול בעולם. המכשיר צפוי כנראה לתפוס את מקום מכשיר הדגל הבא של ZTE. הוא ככל הנראה יצויד במודם דור 5 ויהיה הדגם השני של היצרנית שיצוייד בטכנולוגיה החדשה.

דלק תשקיע כ-11.5 מיליון דולר תמורת 25% מכל אחד מהרישיונות.

דלק קידוחים של יצחק תשובה חתמה על הסכם לכניסה לשותפות בשני קידוחי הנפט היבשתיים של חברת גלוב אקספולריישן הבורסאית, אופק ויהל. דלק תשקיע כ-11.5 מיליון דולר תמורת 25% מכל אחד מהרישיונות.

בקידוח יהל צופיה להשקיע דלק 5 מיליון דולר ואילו יתר השותפות מתחייבות להשקיע עוד 15 מיליון דולר. יהל הוא רישיון יבשתי הסמוך לחיפה. הסקרים הראו על פוטנציאל ל-2.17 טריליון רגל מעוקבת (טי.סי.אף) של גז טבעי ו-181 מיליון חביות נפט.  לפי ההסכם גלוב תקבל עדיפות בקבלת תמלוגי העל בפרויקט.

גלוב אקפלורשיין נסחרת בשוק בשווי 21 מיליון שקל בלבד ומוחזקת בידי משפחת דרין, צביקה ברודצקי ומשפחת שטרנברג. השותפות ירדה ב-75% בשלוש השנים האחרונות לשווי הנוכחי לאחר שנטשה את קידוח אופק. בדו"חותיה מופיעה הערת עסק חי.

דלק מכוונת למשקיעים זרים: תפריד את פעילות לוויתן לחברה שתונפק בלונדון

דלק – עלייה ברווחיות התפעולית; תחלק דיבידנד של 150 מיליון שקל

עלייה בולטת  נרשמה במכונית ההיברידית פריוס פלוס, שתעלה לקבוצה זיהום 3 ותתייקר בכ-5,000 שקלים.

לפני העלאת מחירי הרכב החדש ב-1 באפריל בעקבות התקנות החדשות של "המיסוי הירוק" פרסמה יוניון מוטורס, יבואנית טויוטה, את המחירון החדש. המחירון מצביע על התייקרות ברוב הדגמים הפופולריים.

דגם היאריס יתייקר  בכ-2,000 שקל בכל הגרסאות. קורולה סדאן ברמת הגימור הבסיסית צפויה להתייקר בכ-3,000 שקל והעלייה הבולטת ביותר נרשמה במכונית ההיברידית פריוס פלוס, שתעלה לקבוצה זיהום 3 ותתייקר בכ-5,000 שקלים.

בענף אומרים כי רוב דגמי הרכב העממיים של היבואנים יתייקרו באפריל בשיעור דומה,  אבל העליות החדות ביותר צפויות להיות בדגמים העירוניים הזולים.  יבואני הרכב כבר החלו בתהליך מואץ של שחרור עשרות אלפי כלי רכב חדשים מהמכס כדי להניב רווח מההתייקרות הצפויה באפריל.

המשרד להגנת הסביבה והרצליה מאשימות זו את זו

באיזור אפולוניה שנושק לקו החוף בהרצליה התגלו חומרים החשודים כמסוכנים.  באיזור זה פעל בעבר מפעל תעש, ומתוכננות להיבנות בו אלפי דירות. החומרים שהיו בחביות נחשפו עקב שקיעת קרקע לאחר הגשמים. בעבר היו שם סקרים שלא גילו חשד לחומרים מסוכנים.

לפני שלוש שנים הודיע מינהל התכנון על אישור של תוכנית אפולוניה, שצפויה לקום בה שכונה בת 3,000 דירות וכן שטחי תעסוקה ומלונאות. התוכנית אושרה למרות התנגדויות רבות. בית המשפט עצר את התוכנית, עקב עתירה שהוגשה נגד קידום התוכנית על ידי תושבים ומספר עמותות. המדינה ערערה לעליון והחלטה סופית טרם התקבלה בנושא. עם גילוי החומרים ייתכן שבית המשפט אכן יעכב או לא יאשר את התוכנית. במשרד להגנת הסיבה טענו: "במשך יותר משנתיים מנסה החברה לשירותי איכות סביבה לקבל מעיריית הרצליה היתר לביצוע עבודות שיקום ראשוניות באתר שמטרתן טיפול במוקדי זיהום הקרקע וסילוק מפגעים באתר – בין היתר פסולות שהוטמנו באתר. עם זאת, היתר זה לא ניתן למרות ניסיונות רבים לקבלו",

בעיריית הרצליה דחו את הטענות באומרן, "טענת המשרד להגנת הסביבה על אי קבלת ההיתר מופרכת מיסודה שכן החברה לשירותי איכות הסביבה מעולם לא הגישה לעיריית הרצליה את רובם הגדול של המסמכים הנדרשים כחלק מדרישות היתר הבנייה, כפי שנדרש בכל היתר בנייה המונפק על ידי רשות מקומית על פי חוק התכנון והבנייה. בקשות העירייה כללו בין השאר דרישות להבטחת שלום הציבור, בריאותו ובטיחותו היות ובאזור קיימים ככל הנראה חומרים מסוכנים. לפני מספר ימים אכן הגיע לידי העירייה מכתב המפרט כי התגלו חביות חשודות המכילות פסולת חומרים מסוכנים /נפיצים בשטח התכנית. עולה, כי חביות אלה נמצאו באזור שסקרים שנערכו בו לא הראו כלל כי קיים בהם פוטנציאל או מידע לגבי קבורת פסולת חומרים מסוכנים או נפיצים. גילוי זה, מאשש את חששות העיריה כי רב הנסתר על הגלוי בשטח אפולוניה וכי יש להשלים בהקדם סקר סיכונים מלא ולאחריו טיהור של הקרקע המזוהמת".

במינהל התכנון שמקדמים את תוכנית הבנייה בשטח מסרו השבוע: "תוכנית אפולוניה היא תוכנית משמעותית לבניית אלפי יחידות דיור בלב אזור הביקוש, אשר כוללת את הסדרת הגן הלאומי אפולוניה. לאחרונה התקיים דיון בבית המשפט העליון בעקבות ערעור שהוגש על ידי המדינה, כל הטיעונים לעניין זה נמסרו בבית המשפט. אנו מקווים שתתקבל הכרעה בנושא בתקופה הקרובה".

שתי תוכניות אושרו להפקדה: בהרצליה ובנתיבות

תושבי הרצליה ניצחו: צמצמו מאוד את היקף הבנייה שתוכננה

סכום העסקה המוערך: 130-120 מיליון שקל

חברת אלקטרה מנהלת מו"מ מתקדם למכירת חלקה בשטחי המסחר של פרויקט מידטאון בתל אביב, לשותפה הבכירה בפרויקט – ישראל־קנדה שבשליטת אסי טוכמאייר וברק רוזן. סכום העסקה המוערך: 130-120 מיליון שקל

פרויקט מידטאון נמצא במתחם מרכז העסקים הראשי  הצפוני של תל אביב. מלבד מרכז עזריאלי הוותיק שבדרום המתחם, כולל המתחם פרויקטים רבים בשלבים שונים של תכנון והקמה, בהם מגדל עזריאלי הרביעי, פרויקט "טאון", גם הוא של עזריאלי, ומגדלי הצעירים שבונה קבוצת חג'ג'.

בפרויקט מידטאון  שני מגדלים בני 50 קומות.בבניין המיועד למגורים 337 דירות,ששוקו במלואן, והשני מיועד לתעסוקה.  לפני חמש שנים רכשה ארנסטאנד-יאנג במגדל זה  21 קומות ב- 342 מיליון שקל. רשת חללי העבודה וויוורק מחזיקה גם היא בשלוש הקומות העליונות במגדל.

הרווח מוערך ב-150 מיליון שקל

לאחר הצלחה בגליל ים, איסתא נכסים מרחיבה את פעילותה בפרויקטי מחיר למשתכן: תקים כ-600 יח"ד בשכונות 'מורדות ארנונה' ו'קטמון' – מאזורי הביקוש הגבוהים ביותר בירושלים.

הרווח מוערך ב-150 מיליון שקל. בנוסף תבנה החברה כ-4,500 מ"ר למסחר בפרויקטים אלו שישמשו כנכס מניב, שיצטרפו לכ-6,000 מ"ר שטחים מסחריים בפרויקטים ברמת אפעל ובראשון לציון. במסגרת פרויקט מחיר למשתכן בגליל ים, הרצליה, החברה השלימה מכירה מראש של מעל 65% מיח"ד הניתנות למכירה בשוק החופשי ומעריכה כי העבודות באתר יחלו החודש. בנוסף נערכת החברה לשיווק ברמת אפעל ובראשון לציון.

"אנו ממשיכים בקידום פרויקטים מסוג זה באזורי ביקוש בלבד. לצד פעילות 'מחיר למשתכן' אנו מאיצים את פעילותנו בתחום המרכזים הלוגיסטיים,  ובוחנים התקשרויות עם מושבים וקיבוצים נוספים במיקומים בעלי חשיבות לוגיסטית, צורכי אחסנה ונגישות לצירי תנועה ראשיים", אמר עו"ד שמעון סיבוני, מנכ"ל איסתא נכסים.

פרויקט בשכונת קטמון כולל הקמת 316 יח"ד, מתוכן 32 יח"ד למכירה בשוק החופשי, והחברה מעריכה כי הרווח בפרויקט יעמוד על כ-80 מיליון שקל. בנוסף בוחנת החברה הגדלת מספר יח"ד בפרויקט, מתוך מטרה שמכירה נוספת של יח"ד בשוק החופשי יספקו תרומה נוספת לרווחיות. הפרויקט כולל הקמת שטחים מסחריים בהיקף של 3,400 מ"ר שישמשו כנכס מניב לחברה. להערכת מומחי נדל"ן באזור ירושלים, פרויקט קטמון הוא הפרויקט היוקרתי ביותר שפורסם עד כה במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן".

הזכייה בשכונת מורדות ארנונה, היא במתחם הגדול ביותר שהוצע במכרז, והפרויקט כולל הקמת 276 יח"ד, מתוכן כ-54 יח"ד למכירה בשוק החופשי. החברות מעריכות כי הרווח בפרויקט יעמוד על כ-70 מיליון שקל. הפרויקט כולל הקמת שטח מסחרי בהיקף של 1,000 מ"ר. סה"כ השטחים המסחריים בירושלים הינם כ-4,500 מ"ר והם צפויים להצטרף לשטחים מסחריים בהיקף של כ-6,000 מ"ר בפרויקטים ברמת אפעל ובראשון לציון. בכוונת החברה להחזיק בשטחים אלו כנכסים מניבים.

לאיסתא פעילות לוגיסטיקה המהווה מנוע צמיחה לשנים הקרובות. הפעילות תופסת תאוצה בשנה האחרונה כך שבנוסף לדיווח מלפני מספר חודשים על הרחבת הפעילות במתחם בית חלקיה, רכשו איסתא נכסים ונדב בלילה זכויות בקרקע בהיקף של 102 דונם של מושב מגן שאול בגלבוע תמורת 31 מיליון שקל.

איסתא נכסים מהווה זרוע הנדל"ן של קבוצת איסתא והיא מספקת יציבות ארוכת טווח לרווחיות הקבוצה. הפורטפוליו של החברה כולל 12 בתי מלון פעילים ובהקמה בארץ ובחו"ל, וכן בנייני משרדים ונכסים רווחיים בתחום הלוגיסטי בישראל – תחום אסטרטגי ומנוע צמיחה עבור החברה. כיום מנהלת החברה נכסים מניבים בהיקף של למעלה מ-1 מיליארד שקל.

במסגרת מחיר למשתכן, החברה יוזמת שלושה פרויקטים במרכז הארץ, בגליל ים, ראשון לציון ורמת אפעל ושני פרויקטים בירושלים. בתחום התמ"א 38 במרכז הארץ החברה פועלת בכ-15 פרויקטים במרכז הארץ ומוסרת בימים אלה יח"ד ללקוחותיה.

איסתא ספורט רכשה חצי מגלובל סרף ותציע חופשות ספורט ימי

מחיר למשתכן – כמה מרוויחים היזמים במחיר למשתכן? המקרה של איסתא

איסתא

ה

גם כאשר מדובר בתחומים שהם קצת יותר מאתגרים בתקופה זו, למשל תחום הקניונים, הציגה החברה גידול מרשים בפדיונות של 2.3% מנכסים זהים לעומת השנה שעברה

אנליסטית הנדל"ן של עזריאלי,  רינת שילה, ממליצה על עזריאלי. "עזריאלי שועטת קדימה – החברה איתנה, וממשיכה ליזום ולהקים מגה פרויקטים, ובכך להתרחב ולצמוח מאוד ברמת השטחים ובמקביל  להרחיב ולגוון את תמהיל הנכסים והאזורים תוך שימוש במינוף נמוך מאוד ובסביבת ריביות חוב של פחות מ 2 אחוז", היא כותבת.

"בין היתר, החברה מגדילה את שיעור נכסי הדיור המוגן בפורטפוליו שלה, ככרית ביטחון העשויה להקל על החברה בתקופות של מיתון. נכסי החברה ממוצבים ברמה גבוהה ואכן מספקים את הסחורה – החברה מצליחה לאכלס את הנכסים במלואם, והנכסים מציגים גידול של 10%  ב NOI לרמה של 1,523 מיליון שקל לעומת אשתקד וגידול של 11% ב FFO לרמה של 1,523 מיליון שקל (בנטרול הדיור המוגן) . גם כאשר מדובר בתחומים שהם קצת יותר מאתגרים בתקופה זו, למשל תחום הקניונים, הציגה החברה גידול מרשים בפדיונות של 2.3% מנכסים זהים לעומת השנה שעברה.  האיתנות הפיננסית של החברה מאפשרת לה קצב צמיחה מהיר ונראה כי מאזנה ימשיך לאפשר לה התרחבות תוך שמירה על מדדים פיננסיים יציבים", הוסיפה

"להערכתנו, עזריאלי מוציאה לפועל את האסטרטגיה לגיוון מקורות הכנסה, ובדרך להיות לא רק חברה  לניהול קניונים, מבנה המאזן יציב, הנזילות הגבוהה, איכות ההנהלה ויכולת הצמיחה באמצעות ייזום משמעותי ויכולת ביצוע של מגה פרויקטים, הם פרמטרים משמעותיים במימוש מטרותיה", המשיכה.

"ברבעון זה ההתפתחויות הן בהתאם לתחזיותינו ואף יותר מכך, לפיכך אנו מעדכנים כעת את השווי ההוגן ומאמינים כי מניית עזריאלי אמורה להוות עוגן בכל תיק השקעות בנדל"ן", סיכמה.

דיסקונט ברוקראז': השורה התחתונה של מליסרון טובה משל עזריאלי

Wework תקבל 15 אלף מר בעזריאלי טאון

במהלך הרבעון הרביעי מכרה החברה 61 יחידות דיור  – גבוה מהיקף המכירות ברבעון הקודם וברבעון המקביל אשתקד

חברת רוטשטיין נדל"ן בע"מ מסכמת את שנת 2018 עם צמיחה בהכנסות ועליה חדה ברווחים:

ההכנסות בשנת 2018 צמחו בכ-19% לכ-352.5 מיליון שקח; הרווח הנקי טיפס בכ-58% לכ-26.5 מיליון שקל. שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות בשנת 2018 עלה לכ-21.1%

במהלך הרבעון הרביעי מכרה החברה 61 יחידות דיור  – גבוה מהיקף המכירות ברבעון הקודם וברבעון המקביל אשתקד; במהלך שנת 2018 מכרה החברה 183 יחידות דיור – גבוה מהיקף המכירות בשנת 2017

נכון לסוף שנת 2018, החברה מבצעת ומשווקת כ-1,000 יחידות דיור (כ-660 יח"ד חלק החברה), מתוכן נמכרו כ-465 יחידות דיור  בתמורה לכ-620 מיליון שקל

החברה עוסקת בתכנון ובניית 37 פרויקטים, ולה עתודות קרקע בתכנון בהיקף של כ- 4,600 יחידות דיור (2,200 יח"ד חלק החברה), לצד זכויות בקרקע לבניית כ-22 אלף מ"ר עיקרי מסחר ומשרדים (חלק החברה)

הון החברה, נכון לסוף שנת 2018, עלה לכ-127 מיליון שקל ומהווה כ-21% מסך המאזן, בניכוי מקדמות מרוכשי דירות והתחייבויות לבעלי קרקע

הצמיחה בהכנסות נבעה בעיקר מגידול של כ-27% בהכנסות ממכירת דירות שהסתכמו בכ-351.9 מיליון שקל בשנת 2018, בהשוואה לכ-277.3 מיליון שקל בשנת 2017, כתוצאה מהתקדמות בביצוע הפרויקטים והמכירות לשנת 2018 עם המעבר ליישום תקן IFRS15. הגידול בהכנסות נרשם על אף שבשנת 2017 הכירה החברה בהכנסות חד פעמיות בסך של כ-17.9 מיליון שקל ממכירת 50% מהזכויות בפרויקט פינוי בינוי בבת-ים וממכירת 55% מהזכויות להקמת מרכז מסחרי בבאר יעקב.

הרווח הגולמי בשנת 2018 עלה בכ-51% לכ-75 מיליון שקל(כ-21.3% מההכנסות), לעומת רווח גולמי בסך של כ-49.7 מיליון שקל (כ-16.8% מההכנסות) בשנת 2017. העלייה ברווח הגולמי ובשיעורו נבעה בעיקר מהשוני בתמהיל הפרויקטים בין התקופות וכן מהמעבר לתקן IFRS15, על אף שאשתקד הכירה החברה בהכנסות ממכירת זכויות בפרויקטים בת-ים ובמרכז מסחרי באר יעקב שהתאפיינו בשיעורי רווחיות גבוהים. שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות בשנת 2018 עלה לכ-21.1%, בהשוואה לשיעור רווח גולמי של 12.0% בשנת 2017.

הרווח התפעולי בשנת 2018 טיפס לכ-47.4 מיליון שקל, בהשוואה לכ-26.5 מיליון של בשנת 2017. העלייה ברווח התפעולי נבעה מהגידול האמור ברווח הגולמי, בניכוי הגידול בהוצאות הנהלה וכלליות המיוחסים לגידול בהיקפי הפעילות של החברה ומירידת ערך של קרקע בקדימה צורן בסך של כ-2 מיליון שקל.

הוצאות המימון, נטו בשנת 2018 הסתכמו בכ-10.8 מיליון שקל, בהשוואה להוצאות מימון, נטו בסך של כ-8.7 מיליון שקל בשנת 2017. הגידול בהוצאות המימון, נטו נבע בעיקר מעליה בהיקף החוב  והאשראי.

עלייה של 58%

הרווח הנקי של רוטשטיין נדל"ן בשנת 2018 עלה בכ-58% לכ-26.5 מיליון שקל(מתוכו כ-19.6 מיליון שקל מיוחסים לבעלי המניות), בהשוואה לרווח נקי בסך של כ-16.7 מיליון שקל (מתוכו כ-12.1 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) בשנת 2017. העלייה ברווח הנקי נבעה, כאמור, מהעלייה ברווח התפעולי, בניכוי הוצאות המימון, נטו. כל זאת על אף שבשנת 2017 הכירה החברה בהכנסות ממכירת זכויות בפרויקטים בבת-ים ובבאר יעקב – מכירות שהתאפיינו בשיעורי רווחיות גבוהים, לצד הכרה ברווח המיוחס לפעילות בפרויקט כרמי הנדיב בקרית מלאכי בסך של כ-5.4 מיליון שקל, בעוד שבשנת 2018 הכירה החברה ברווח מחברות כלולות מתון יותר בסך של כ-0.6 מיליון שקל בעיקר בשל ההשקעה בחברת אנשי העיר.

הכנסות של 121 מיליון שקל ברבעון

ההכנסות ברבעון הרביעי של שנת 2018 הסתכמו בכ-120.8 מיליון שקל, בהשוואה לכ-135.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה בהכנסות נבעה מכך שברבעון המקביל אשתקד הכירה החברה בהכנסה ממסירת יח"ד למגורים, בעוד שברבעון הרביעי של שנת 2018 הכירה החברה בהכנסות ממכירת דירות עם התקדמות קצב ביצוע פרויקטים למגורים בהתאם לתקן IFRS15.

הרווח הגולמי ברבעון הרביעי של שנת 2018 עלה בכ-41% לכ-29.9 מיליון שקל (כ-24.7% מההכנסות), לעומת רווח גולמי בסך של כ-21.2 מיליון שקל (כ-15.6% מההכנסות) ברבעון המקביל אשתקד. העלייה ברווח הגולמי ובשיעורו נבעו מהשוני בתמהיל הפרויקטים.

הרווח התפעולי ברבעון הרביעי של שנת 2018  עלה בכ-54% לכ-20.1 מיליון שקל, בהשוואה לכ-13 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה ברווח התפעולי נבעה בעיקר מהגידול האמור ברווח הגולמי, מקיטון בהוצאות מכירה ושיווק שקוזזו חלקית עם ירידת ערך הקרקע למרכז מסחרי בקדימה צורן.

הוצאות המימון, נטו ברבעון הרביעי של שנת 2018 הסתכמו בכ-2.7 מיליון שקל, בדומה להוצאות המימון, נטו ברבעון המקביל אשתקד שהסתכמו בכ-2.8 מיליון שקל.

הרווח הנקי של רוטשטיין נדל"ן ברבעון הרביעי של שנת 2018 עלה בכ-19% לכ-11.1 מיליון שקל (מתוכו כ-7.5 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), בהשוואה לרווח נקי בסך של כ-9.4 מיליון שקל (מתוכו כ-6 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) ברבעון המקביל אשתקד. העלייה ברווח הנקי נבעה מהגידול האמור ברווח התפעולי, שקוזז חלקית עם ההכרה בהפסד בסך של כ-0.9 מיליון שקל המיוחס לחברות כלולות ובעיקר להשקעה בחברת אנשי העיר, בעוד שברבעון המקביל אשתקד הכירה החברה ברווחים בסך של כ-7.3 מיליון שקל בגין פרויקט זה.

רוטשטיין – עלייה של 22% בהכנסות ממכירת דירות ל-91 מ' שקל; הרווח ירד ב-50% ל-4.3 מיליון שקל

הרווחים הפנומנליים של חברות הנדלן

החברה פרסמה תוצאות טובות לשנת 2018 – ההכנסות עלו גם הודות להנפקת האג"ח לציבור במחצית שנת 2017 שאפשרה הגדלת מימון ללקוחות. 

אופל בלאנס, העוסקת במתן שירותים פיננסיים לעסקים קטנים ובינוניים, מדווחת על תוצאות שיא לרבעון הרביעי ולשנת 2018. תוצאות השיא הושגו עקב גידול שנתי של כ-  34% בתיק הלקוחות ל-272 מיליון שקל בסוף שנת 2018. הגידול העקבי בתיק הלקוחות וברווחיות החברה הושג בין היתר בזכות המשך הגדלת והוזלת מסגרות האשראי לחברה, וגם הודות לרגולציה בתחום המימון החוץ בנקאי ועידוד התחרות מול המערכת הבנקאית המסורתית.

עקב הדוחות ואליו בייס ממליצה על רכישת המניה. בית ההשקעות עדכן לחברה לשווי של 270 מיליון שקל, המשקפים שווי של 3.5 שקל למניה – שווי גבוה ב-25% מהנוכחי.

בצד תוצאות השיא מדווחת אופל על כוונה להתרחב – לפתוח סניף נוסף (במשך לארבע הסניפים הקיימים) כשבמקביל צפויה החברה ליהנות מרגולציה תומכת בהרחבת האשראי החוץ-בנקאי.

ההכנסות משירותים פיננסיים בשנת 2018 עלו לשיא של 60.3 מיליון שקל, גידול של כ-24% בהשוואה להכנסות של כ-48.6 מיליון שקל בשנתק2017. ברבעון הרביעי של שנת 2018 הסתכמו ההכנסות בשיא של כ-16.3 מיליון שקל, גידול של כ-24% בהשוואה להכנסות של כ-13.2 מיליון שקל ברבעון הרביעי של שנת 2017.

גידול בהכנסות וצמיחה ברווח הנקי

ההכנסות משירותים פיננסיים נטו בניכוי הוצאות חומ"ס ואבודים בשנת 2018 הגיעו לשיא והסתכמו בכ-45.6 מיליון שקל, גידול של 32% בהשוואה לכ-34.6 מיליון שקל בשנת 2017. ברבעון הרביעי של שנת 2018 הסתכמו ההכנסות משירותים פיננסיים נטו בניכוי הוצאות חומ"ס ואבודים לשיא של כ-12.7 מיליון שקל  (78% מההכנסות), צמיחה של כ-23% בהשוואה לכ-10.3 מיליון שקל (78% מההכנסות) ברבעון הרביעי של שנת 2017. הנפקת האג"ח לציבור במחצית שנת 2017, הוזלת עלות המימון ושיפור התנאים בהם מועמדות לחברה מסגרות אשראי והלוואות מבנקים ומגופים נוספים, סייעו לחברה לגוון  את מקורות האשראי ולהקטין את שיעור הוצאות המימון ביחס להכנסות ל-12.1% בשנת 2018 לעומת כ-13.4% בתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח הנקי בשנת 2018 הגיע לשיא והסתכם בכ-22.7 מיליון שקל, זינוק של כ-42% בהשוואה לרווח נקי של כ-16 מיליון שקל בשנת 2017. ברבעון הרביעי של שנת 2018 הסתכם הרווח הנקי לשיא של כ-6.3 מיליון שקל, צמיחה של כ-17% בהשוואה לרווח נקי של כ-5.4 מיליון ש"ח ברבעון הרביעי של שנת 2017. הגידול החד ברווח הנקי מקורו בגידול בפעילות החברה, ירידה בעלויות מימון וקיטון בחומ"ס.

סך עסקאות הניכיון בשנת 2018 הסתכם בכ-1.6 מיליארד שקל, גידול של כ-23% לעומת כ-1.3 מיליארד ש"ח בשנת 2017.

החברה מודיעה על חלוקה נוספת של דיבידנד, כמדי רבעון ובפעם הארבע-עשרה בסה"כ, בסכום של 3.8 מיליון שקל.

נלקבוצת אופל בלאנס השקעות 30,000 לקוחות. מתוכם כ-7,000 לקוחות פעילים שקיבלו שירות בשנה וחצי האחרונה.

מנכ"ל אופל: אנחנו מנוע צמיחה לעסקים קטנים ובינוניים

לדברי דני מזרחי, מנכ"ל אופל בלאנס השקעות: "אנו שמחים לדווח על תוצאות שיא הן בשורה העליונה והן בשורת הרווח. אנו פועלים בתחום האשראי החוץ בנקאי בישראל למעלה מ-20 שנים, והגידול העקבי בתוצאות הכספיות שלנו הוא פועל יוצא של הניסיון הרב שצברנו לצד דרישה אמיתית לשירותים אותם מספקת החברה המשמשים כמנוע צמיחה לאלפי עסקים קטנים ובינוניים.

"התשתית שהקמנו הכוללת ארבעה סניפים עם אנשי מפתח בעלי ניסיון רב בתחום הבנקאי מאפשרת לנו להמשיך ולהתרחב בצורה שמרנית, ואנו פועלים להקמת סניף נוסף אשר יגדיל את הכיסוי הגיאוגרפי של החברה וימקסם את היתרון לגודל. הרגולציה בתחום והצורך בעמידה בתנאי סף קשיחים על מנת לקבל רישיון מורחב למתן אשראי מביאה לקיטון במספר הגופים החוץ בנקאיים, ומגדילה את הביקושים לפתרונות הפיננסים השונים אותם אנו מספקים. אנו מברכים על כך שהרגולטור מבין את הצורך המשמעותי בהקמת גופים פיננסים שונים נוספים כחלק מעידוד התחרותיות במערכת הבנקאית.

"כמו כן אנו ממשיכים לפעול בכדי להמשיך ולנצל את ההזדמנויות העסקיות הקיימות היום בתחום האשראי החוץ בנקאי, וזאת תוך שמירה על פיזור נרחב של לקוחות וניהול סיכונים מיטבי. אופל בלאנס ממשיכה ביישום מדיניות הדיבידנד שלה לפיה מחצית מהרווח הנקי מחולק לבעלי המניות אותם אנו רואים כשותפים לדרך, ובהתאם לכך מחלקת גם הרבעון דיבידנד בהיקף של 3.8 מיליון שקל."

קבוצת אופל בלאנס (בורסת ת"א: אופל) עוסקת משנת 1996 במתן מגוון פתרונות פיננסיים לעסקים קטנים ובינוניים בתחום האשראי החוץ בנקאי. אופל בלאנס מתמחה במימון כנגד ממסרים דחויים לעסקים ושכירים, שירותי מטבע, והשלמת הון עצמי כנגד בטוחות ושיעבוד המחאות זכות. תיק הלקוחות של החברה,-31.12.2018 נאמד בכ-272 מיליון 'ל.

לקבוצת אופל ארבעה סניפים בפריסה ארצית: אשדוד, ראשון לציון, חולון ובאר שבע ועתידה להתרחב ולפתוח סניף חדש.