מחלקת הסייבר בפרקליטות המדינה הגישה כתב אישום לבימ"ש השלום בקריות נגד שני אחים מקריית אתא, בגין עבירות של הטרדה מינית , פגיעה בפרטיות, פעולות אסורות בתוכנה לפי חוק המחשבים ועבירות נוספות. זאת, בעקבות הקמתן, הפעלתן וניהולן של קבוצות באפליקציית טלגרם אשר בהן הופצו תמונות אינטימיות של מאות נשים ונערות ישראליות בטווח הגילאים 16-43.

על פי כתב האישום, שהוגש על ידי עורכי הדין איתי גוהר ומורן אשול, הנאשמים הקימו וניהלו קבוצות ביישומון טלגרם, שבהן נהגו חברי הקבוצה להפיץ תמונות וסרטונים בעלי אופי מיני של נשים ונערות ישראליות. הפצות אלו, נעשו לרוב בצירוף של תצלום מתוך הפרופילים האישיים של אותן נשים ברשתות החברתיות, המכיל את פרטיהן האישיים,  לשם זיהוין וכדי להוכיח לחברי הקבוצות כי מקור התכנים המיניים הוא נשים ישראליות שאינן עובדות בתעשיית המין. בקבוצות שניהלו הנאשמים היו למעלה מ-6,500 חברים, שצרכו את התכנים המיניים שהופצו בהן.

עוד מתואר בכתב האישום כיצד יצרו וניהלו הנאשמים את הקבוצות הייעודיות הללו, וכן כיצד יצרו 'בוט' – כלי עזר ביישומון ה'טלגרם' – אשר שימש כמאגר לתמונות ולסרטים. באמצעות השימוש ב'בוט' זה, הצליחו הנאשמים להפיץ את התכנים המיניים בצורה אפקטיבית יותר.

באישום נוסף, מתואר כיצד שני הנאשמים קיימו יחסי מין עם קטינה כבת 16, צילמו ותיעדו את יחסי המין ללא ידיעתה של הקטינה, והפיצו את הסרטונים בקבוצת טלגרם שניהלו. עוד מיוחס בכתב-האישום לנאשמים כי השניים הפיצו באופן חוזר ובממדים נרחבים תמונה אינטימית של צעירה שמסרה עדות בעניינם.

בעניינו של אחד האחים, כתב האישום מייחס לו אף עבירות של הדחה בעדות ואיומים, בכך שאיים על צעירה במטרה להניא אותה ממסירת עדות במשטרה בנוגע למעשיו.

בד בבד עם הגשת כתב-האישום, הגישה הפרקליטות בקשת מעצר עד תום ההליכים המשפטיים נגד אחד האחים, ובקשה למעצר בית והרחקה מאינטרנט עד תום ההליכים נגד האח השני.

החקירה בפרשה זו התנהלה על-ידי מחלק הסייבר בימ"ר תל-אביב, ובמסגרתה נעצרו מעורבים נוספים, האחראים לניהול קבוצות טלגרם נוספות המוקדשות לפרסום תכנים מיניים של בחורות ישראליות או לפרסום של תכנים בקבוצות אלה. בכוונת הפרקליטות להחליט בתיקיהם של המעורבים הנוספים בעת הקרובה.

במחלקת הסייבר בפרקליטות המדינה ציינו כי תיק זה הוביל לחשיפה חסרת תקדים של מיזם עברייני להפצה של תכנים אינטימיים ללא הסכמת הנשים המצולמות. בינואר 2014, הוחלט לתקן את החוק למניעת הטרדה מינית ולקבוע עבירה ייחודית של פרסום תצלום סרט או הקלטה של אדם, המתמקד במיניותו, ללא הסכמתו. לאחר תיקון החקיקה, פורסמה הנחיית פרקליט המדינה בנוגע לעבירה זו, וממנה עולה כי הפרקליטות רואה בחומרה את התופעה העבריינית האמורה, בפרט כאשר מדובר בפרסום בהיקף ניכר הכולל מאות קורבנות כבמקרה הנוכחי.

פרסום בטלגרם – איך זה עובד

טלגרם – איך משתמשים ועד כמה היא פרטית?

הפרטיות ברשת – כל מה שצריך לדעת

קבוצת שטיר מארחת את אירועי שבוע תעשיות המזון והאירוח ה-36 אשר ייערכו בתאריכים 26 -28 בנובמבר, אקספו תל אביב (גני התערוכה)

שבוע תעשיות המזון, האירוח והקמעונאות בענף המזון ה- 36, הוא הבמה המרכזית למפגש מקצועי בין כל העוסקים בתעשיות המזון והאירוח בישראל, השוק המקצועי והמוסדי.

האירוע בארגון ובייזום קבוצת שטיר, יכלול השנה את תערוכות ישראפוד, הוטקס, קיטקס ו-Bake & Cake .

לדברי ל שטיר, מנכ"ל קבוצת שטיר לארגון כנסים ותערוכות בינלאומיות: "אנו שמחים לקיים זו השנה ה-36 את שבוע תעשיות המזון, האירוח והקמעונאות בענף המזון. מדובר בסדרת אירועים אשר מהווים במה מרכזית למפגש מקצועי בין כל העוסקים בתעשיות המזון והאירוח בישראל, השוק המקצועי והמוסדי בהשתתפות בכירי ענפי המזון והקמעונאות בארץ ובעולם."

עשרות חברות מובילות הבטיחו את השתתפותן באירוע, בהן: החברה המרכזית למשקאות – blanc 1664 , יקבי תשבי, Valrhona Chocolate (ולרונה), קפה לנדוור, הטחנות הגדולות של א"י, קמח שטיבל, פוליבה, עמינח, מילניום, קירוסקאי-פלבמ, ועוד.

 כמו כן, השנה קבוצת שטיר תארח עשרות חברות זרות ממדינות שונות: איטליה, האיחוד האירופי, אנגליה, ארגנטינה, ברזיל, צ'כיה, רוסי, טורקיה ועוד.  באירוע המוביל את תעשיית המזון והמשקה בישראל, יוצגו חידושים מהארץ ומהעולם בתחום המזון והמשקאות, לצד חידושים בציוד וטכנולוגיות לענפי האירוח, הקמעונאות והשוק המקצועי. כמו כן יוצגו חידושים בתעשיית המאפה והקונדיטוריה: מכונות, ציוד וטכנולוגיות, מוצרי מאפה, חומרי גלם, כלים, עזרים, מוצרי אריזה ועוד.

השנה תתקיימנה 4 תערוכות מקצועיות במקביל:

ישראפוד – תערוכת המזון והמשקה הבינלאומית המקצועית והגדולה בישראל.

הוטקס – התערוכה הבינלאומית לענפי האירוח, הקמעונאות והשוק המוסדי בישראל.

קיטקס – התערוכה הבינלאומית לטכנולוגיות, ציוד ושירותים למטבח המקצועי.

Bake & Cake – התערוכה המקצועית לציוד, חומרים ומוצרי אפייה לענף הקונדיטוריות ובתי המאפה

 במקביל לתערוכות מתוכננים להתקיים אירועים וכנסים מקצועיים:

 ♦ אליפות ישראל ה- IV  באפייה: חדשנות באפייה – 26 – 28 בנובמבר

Flat Bread (פיצה, פריינה, חצ'אפורי) ב-26 בנובמבר, ולחמי מחמצת ב-28-27 בנובמבר.

מנהל התחרות: ג'קי חזן – נשיא האופים והמגדנאים.

בין השופטים בתחרות: מיקי שמו, נציגי קונדיטוריות מובילות- רולדין, ביגה, דומיניק ועוד בכירים בענף האפייה והקונדיטוריה. מיטב האופים בישראל יתחרו על התואר הנכסף "אלוף ישראל באפייה" ועל מקום בנבחרת האפייה.

ביום הראשון תתקיים אליפות ישראל Flat Breads from the World )פיצה, פריינה, חצ'אפורי),המתחרים יכינו פיצות מסורתיות וכן פיצות חדשניות, בריאותיות ופיצות פנטזיה, כמו גם פריינה מסורתית ופריינה חדשנית וחצ'אפורי (מאפה גיאורגי). בימים השני והשלישי תתקיים אליפות ישראל בלחמי מחמצת. המתחרים יכינו לחם מסורתי, לחם בריאות, לחם חדשני, באגנט צרפתי ובריוש מסורתי ועוד.

הזוכים במקומות הראשונים יעלו לנבחרות ישראל באפייה ובקונדיטוריה וישתתפו בתחרויות בעולם. חברי פאנל השיפוט מהמובילים בענף, יצטרכו להכריע מי מבין המתמודדים יותר מפתיע, חדשני וטעים. לזוכים במקומות הראשונים תיסלל הדרך להשתתפות בתחרויות בינלאומיות..

♦ כנס קמעונאות בעידן החדש 2019  – שוק המזון הופכים איומים להזדמנות- 26 בנובמבר. מצ"ב תכנית הכנס

הכנס בהנחיית: הגב' סיוון קלינגבייל, עיתונאית כלכלית.

עוד אירועים:♦ הקולינריה המלונאית משנה את פניה – כנס התאחדות המלונות בישראל – 27 בנובמבר. מצ"ב תכנית הכנס

♦ הכנס השנתי של איגוד המסעדות והברים הישראלי – תעשיית המסעדות 2020 – 27 בנובמבר.

בעוד בעולם נכנסים תקני תשלום מחמירים  כמו EMV – התקן המחייב בגוגל פיי ובאפל פיי, לצד השירות המחמיר באבטחה שלו פייפאל, אפליקציות התשלומים של הבנקים בישראל אינן מציגות את התקנים המחמירים או לפחות הבנקים לא משתפים אותם.

היחידה שמצהירה על תקן אבטחה ספציפי היא פייבוקס של דיסקונט. התקן נקרא PCI DSS. הוא תקן שנוצר על ידי 5 חברות כרטיסי האשראי הגדולות (ויזה, מסטרקארד, JCB, Discover ואמריקן אקספרס) כדי להבטיח הגנה על נתוני כרטיסי אשראי בכל סביבה בה הם מאוחסנים, מועברים או מעובדים. התקן כולל דרישות שונות ליישום בקרות אבטחת מידע במטרה ליישם הגנה בארגונים המטפלים בפרטי כרטיסי אשראי באמצעים שונים כגון קופה רושמת, ארנקים אלקטרוניים, אתרי אינטרנט, מכונות ממכר אוטומטיות וכספומטים.

חברת סליקה שומרת את פרטי האשראי באופן מוצפן ומעבירה אותם לשרתי PayBox בעזרת מערכת טוקנים כך שכל התקשורת בינה לבין האפליקציה מבוצעת בפרוטוקול בטיחותי. זאת הסיבה שלאחר הזנת אמצעי התשלום בפעם הראשונה, לא מבקשים להזין אותם מחדש – בהתאם לשאר האפליקציות

בפפר, לשעבר פפר פיי, מצהירים על התקנים אך מציינים בכלליות באתר שלהם כי "חלק מתפיסת אבטחת המידע של בנק לאומי, השקענו משאבים רבים כדי שכל המידע הרגיש יהיה מוצפן, ואנחנו מפקחים באופן קבוע על הגישה למאגרי המידע בטכנולוגיות האבטחה המתקדמות ביותר". עם זאת, התגלו פרצות אבטחה בעבר במוצרים של פפר, כמו בעיות באבטחה באתר תדמית וקבלת מספרי טלפונים של משתמשים באמצעות הזנת פרטי משתמש בפפר אינווסט. מומלץ להשתמש בזיהוי באמצעות טביעת אצבע.

בביט של בנק הפועלים גם לא מציינים תקן ספציפי, רק שהאפליקציה עומדת בסטנדרטים המקובלים והבינלאומיים של אבטחת מידע. גם כאן אפשר להשתמש בטביעת אצבע. השנה עם זאת התלוננו לקוחות ביט שמתחזה גונב להם את הכסף. בבנק טענו שלא מדובר בפריצה לאפליקציה אלא בגניבה של פרטי האשראי והפרטים האישיים ממאגר אחר. אז חל ויכוח בין חברת האשראי לביט מי אחראי לספוג את ביטול העסקה. טענה נוספת הייתה שהמוקד  לא פתוח 24 שעות, מה שמקשה לבטל את העסקה הזדונית – אף שאותרה. מקרה אחר היה הודעה שהופצה בוואטסאפ על פריצה לחשבונות ביט. זו התבררה כפייק ניוז

מה לעשות אם פרצו לכם לאפליקציה

בכל מקרה, במקרה שפרצו לכם לאפליקציה, בטלו מיד את כרטיס האשראי, דווחו לבנק ולחברה המפעילה את האפליקציה. יש לדרוש מחברת האשראי לבטל את העסקה. זו תעביר את המידע לבעלת האפליקציה.

ועדי הורים, אפליקציות התשלומים נלחמות עליכם

מהן העמלות על אפליקציות התשלומים ואיך לא לשלם אותן

אומנם השכרת דירות חייבת במס, אך היא נהנית ממס מופחת  כדי לעודד השכרת דירות, בתנאי שלא מדובר בדירה שהיא חלק מעסקו של משכיר. הרבה פעמים קשה להחליט אם השכרת הדירה אכן נעשית כעסק, לכן נכנסו בתי המשפט לתמונה והציבו כמה מדדים ובעיקר מדד הכוונה.

המסלולים הקיימים למיסוי שכירות כוללים

א. מסלול רגיל שבו חישוב המס יהיה על פי מדרגות עד לשיעור המס המרבי.

ב. מסלול פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים שלא במסגרת עסק בתנאי שההכנסות משכירות לא יעלו על 5,090 שקל ויש גם פטור חלקי על הכנסות מעל סכום זה ועד לכפל התקרה (10,180 שקל). נכון ל-2019

ג. מס של 10% על מלוא מחזור ההכנסה מדמי השכירות, בתנאי שההכנסה אינה מהעסק..

בעוד האפשרות הראשונה חלה על הסק, האפשרויות האחרות אינן חלות.

מתי מדובר בעסק

אם מדובר רק בדירה אחת עד חמש, השכירות לא נחשדת כעסק אבל ברגע שיש יותר נכסים, המשכיר כבר נחשב עוסק לכל דבר, לכן רבים רושמים את הנכסים על שם בן משפחה.

לאחרונה קבע בית המשפט כי המשכיר, גם אם  הנכסים לא רשומים על שמו נחשב עסק, אם משביח אותם לשם הגדלת דמי השכירות, משכיר באופן תכוף כמות גדולה של נכסים, לצד הידע שצבר והסיכון שלקח.

העיקר הכוונה

הכנסה מעסק נקראת הכנסה פירותית, הכנסה משכירות רגילה  נחשבת רווח הוני רגיל. המבחן המכריעב בתי המשפט הוא כאמור מדד הכוונה –כך שאם אדם פעל לקידום ההשכרה ועשה פעולות רבות – יגע, מדובר בעסק, אך לא אם מדובר בהכנסה פסיבית. כך שלפי המקרה האחרון גם אם הנכס רשום על אדם אחר, אבל אתם עושים את כל הפעולות, משלב האיתור והרכישה דרך הפיצול , ההשכרה עצמה, התחזוקה והגבייה – תיחשבו כבעלי העסק. וכן שההכנסה מגיעה אליכם כמובן. ומכאן שלא תהיו זכאים לפטור ממס.

בין מבחני העזר הנמנים בחוזר, טיב הנכס, אופן המימון, תקופת ההחזקה בנכס, בקיאות בתחום בו מתבצעות העסקאות, מנגנון, תדירות העסקאות או הפעולות, היקפן הכספי של העסקאות, מבחן היזמות (ההשבחה והשיווק) ו"מבחן העל"- מבחן הנסיבות, במסגרתו נבחנת כל נסיבה רלוונטית שיש בה כדי לסייע בגיבוש קו ההבחנה.  אין הכרח כי כל המבחנים יהיו רלוונטיים בכל מקרה; יישום מבחני העזר ייעשה באופן מצטבר ובשים לב לנסיבות, באופן המותיר מרחב של שיקול דעת ומקום להתרשמות מהתמונה המלאה של כל מקרה לגופו.

נזכיר כי על פי רשות המסים  מעל 10 דירות זה עסק, עד 5 דירות זה לא עסק. כן עד 5 דירות זה לא עסק, תשלום המס יהיה נמוך במיוחד.

למדריך המלא:

מתי השכרה של דירות תיחשב כעסק (10 דירות ומעלה) , מתי לא (עד 5 דירות)

למרות הוראות מפורשות של אגף התקציבים באוצר, במערכת הבריאות לא נשמעים להוראה לעמוד במסגרת התקציב, כי לא יעלה בשנה הבאה. השבוע  שלח סגן הממונה על התקציבים (בריאות) מכתב  לראשי מערכת הבריאות עם ההוראה, ותגובת הנגד לא איחרה להגיע.

מכתב התגובה נשלח על ידי  מנהל הרגולציה של משרד הבריאות, מוריס דורפמן, בהנחיית מנכ"ל המשרד משה בר סימן טוב. כך במכתב: "האחריות של קופת חולים איננה מתחילה או מסתיימת באיזון תקציבי בלבד. חוק ביטוח בריאות ממלכתי קובע כי שירותי הבריאות הכלולים בסל שירותי הבריאות יינתנו בישראל, לפי שיקול דעת רפואי, באיכות סבירה, בתוך זמן סביר ובמרחק סביר ממקום מגורי המבוטח, והכל במסגרת מקורות המימון העומדים לרשות קופות החולים. הבריאות היא זכות יסוד לכל תושב בישראל בחלק מהזכות לחיים בכבוד".

 "בעת גיבוש התקציב יש לאזן בין שני האינטרסים האלה: רמת שירות מול תקציב. הבחינה שעליכם לעשות במסגרת אישור התקציב איננה רק תקציבית, אלא חלה עליכם חובה לבחון ולהבטיח כי הקופה תוכל להמשיך ולספק לאורך זמן שירות רפואי לכל אחד ואחת ממבוטחיה כנדרש בחוק", הוסיף

המכתב הוא מכתב תגובה לסגן הממונה על התקציבים (בריאות), שבו נכתב "בבניית התקציב לשנת 2020 לא יידחו הוצאות חיוניות לשנים 2021–2022 על בסיס הנחה שבשנים האלו יגדלו תמיכות הממשלה במסגרת הסכמי הייצוב.ב חרתי לפנות אליכם טרם סיום בניית תקציב הקופה לשנת 2020 ועל מנת שתוכלו לבנות תקציב שנתי מאוזן. הנחת העבודה בעת הנוכחית היא כי תמיכת הממשלה בקופות החולים לשנת 2020 לא תעלה על תמיכת הממשלה בקופות בשנת 2019, ובפרט שתמיכת הממשלה לקופות במסגרת הסכמי הייצוב לשנת 2020 לא תעלה על הסכום שניתן לקופת החולים בשנת 2019 במסגרת הסכמי הייצוב לשנים 2017-2019". המשמעות היא כי תקציב התמיכות והסיוע המיוחד יוקפא ולא יעלה.

דורפמן הורה לקופות החולים לערוך שתי רשימות. הראשונה, שמפרטת "את המשמעויות של הפגיעה בשירות למבוטח (לדוגמה: צמצום שירותים, הארכת זמני המתנה ועוד) בהנחה כי מסגרת התמיכות תהיה בהתאם לאמור במכתבו של סגן הממונה. משמעויות אלה על רמת השירות יש להעביר לידינו יחד עם תקציב הקופה" ברשימה השנייה הקופות צריכות לפרט "תחזית המשאבים הנדרשים, בחלוקה לסעיפים תקציביים". מדובר למעשה בהתעלמות מדרישות הממונה.

על פי דוחות הרבעון, חברת החשמל סיימה את הרבעון השלישי השנה עם רווח נקי של 1.3 מיליארד שקל. את הרבעון המקביל אשתקד  סיימה חברת החשמל עם רווח נקי של כ-3.8 מיליארד שקל. ירידה של יותר מ-65%.

הנתונים של שנה שעברה, עם זאת, נובעים מהסדר שביצעה חברת החשמל בשנה שעברה עם המדינה שלפיו קיבלה המדינה קרקעות ללא שימוש, וכך נמחקו לחברת החשמל חובות של כמעט 3 מיליון שקל.

מבחינת ההכנסות אל הסתכמו ב-7.7 מיליארד שקל, עלייה של 6.5% לעומת הרבעון בשנה שעברה.  עיקר ההכנסות הן מגדילת תעריף החשמל ב-3%, אלא שהתחזיות הן שהתעריף יירד השנה. עוד סיבה היא הקיץ שהעלה את הביקוש בכ-6%.

יו"ר דירקטוריון חברת החשמל יפתח רון-טל, אמר "צעדי ההתייעלות שנוקטת החברה תורמים באופן ישיר הן להורדת יוקר המחיה בישראל והן לצמיחה". מנכ"ל החברה עופר בלוך סיכם שדו"חות חברת החשמל משקפים מגמה של עלייה בצריכת החשמל בישראל.

חברת החשמל הצרפתית תובעת את רמ";י על סך 25 מיליון שקל

חברת החשמל – הסוף של המונופול

גוגל השיקה  את שירות הגיימינג בענן "סטדיה" עליו הכריזה לפני חצי שנה. השירות החדשמאפשר ללשחק משחקי וידיאו באיכות גבוהה באמצעות דפדפן כרום או מכשירי פיקסל, מכמה פלטפורמות. גוגל מציעה משחקים מהירים הרבה יותר. הרעיון של סטדיה הוא שיהיה אפשר

למשתמשי השירות זמינים עם השקתו 22 משחקים. בינתיים הושקה רק גרסת הפרימיום "סטדיה פרו". דמי מנוי לסטדיה פרו עולים עשרה דולריים בלבד לחודש. גרסה נוספת של השירות שתוצע בחינם תהיה עם וידיאו באיכות HD, וצפויה להיות זמינה החל מהשנה הבאה. עבור שימוש בגרסאת ה-HD נדרש אינטרנט במהירות 10Mbps לפחות, ועבור שירות הפרו דרישת הסף היא מהירות אינטרנט של לפחות 35Mbps. השירות זמין כעת ב-14 מדינות, בהן ארה"ב, קנדה, בריטניה, ומספר מדינות נוספות באירופה, ואינו זמין בישראל בינתיים.

פמדיווחי גוגל עולה  כי 450 משחקים נוספים נמצאים כעת בפיתוח עבור השירות, כאשר חלקם צפויים להיות מושקים כבר בשנה הבאה עם הגרסה החינמית.

אלא שהביקורות לא כל כך טובות ומדברות על ממשק ואיכות משחק לא נוחה לעומת המתחרות, בהן מיקרוסופט.

לידיעת המעסיקים שלא מעבירים פנסיה לעובדים: משרד העבודה והרווחה פתח במבצע להסדרת פנסיות העובדים ללא קנסות על המעסיקים  שיסדירו את החובות.

המשרד ישלח בקרוב מכתבים לאלפי מעסיקים המציעים להם להסדיר את חובותיהם בפניה לפני שיינקטו צעדים משפטיים ואכיפתיים.  נציין  ש-16% מהמועסקים במשק שהם אינם מבוטחים לפנסיה בניגוד לחוק, בעיקר בענף הבנייה. בשנתיים האחרונות קנס המשרד מעסיקים על התחמקות מפתיחת חשבונות פנסיה לעובדים בהיקף של 37 מיליון שקל.

פנסיה חובה חלה מ-2008 על עובד שעבד לפחות 6 חודשי עבודה ולגבי עובדים שכבר יש להם קרן פנסיה – לאחר שלושה חודשים.

מנהל הסדרה ואכיפה במשרד העבודה החל לשלוח מכתבים לאלפי מעסיקים בו יציע להם להסדיר את חובותיהם ולהמציא מכתב של בודק שכר מוסמך המאשר זאת. משרד העבודה והרווחה נוהג בפועל לשלוח מכתב הרתעה ללא קנס ואם העבירה אינה מתוקנת לקנוס בסכום כפול של 74 אלף. שקל

עוזבים את האג";ח: גופי הפנסיה מחפשים את הריבית בקוקו

הטעויות הגדולות בהפרשה לפנסיה

לאחר שהדאיגה את המשקיעים ואושרה בברלין לפני כחודש רפורמת השכירות נתקלת בחסמים מצד השלטון המרכזי בגרמניה. ממשלת גרמניה מתנגדת  לחלקים נרחבים ברפורמה. הטענה של הממשלה היא שחלקים רבים מנוגדים לחוקה ולא יזכו לאישור בית המשפט.

כך למשל בהודעה של שר הפנים הגרמני לנציג בברלין של מפלגת השמרנים,  מפלגת השלטון הוא כותב כך: "צעדיv האחרונים של ברלין – מדינת-מחוז בגרמניה – מהווים עיוות"של החקיקה הפדרלית בנושא, ולכן מתנגשים עם סמכויותיה של הממשלה הפדרלית, שפעלה באופן עצמאי להורדת מחירי השכירות". עוד מבקר את השר היבטים ברפורמה שפוגעים בזכויות בעלי הדירות ולטענתו אינם חוקתיים.

המתח נוצר עקב קואליציית שמאל בברלין לעומת מרכז-ימין בשלטון המרכזי .הממשלה בברלין אישרה את הרפורמה שלפיה קובעים מחירי מקסימום נמוכים בעשרות אחוזים ממחירי השוק, לפי גיל הבניין ומצב הדירה, בנוסף להקפאת שכר הדירה כמעט לחלוטין לחמש השנים הבאות והעסקת 200 עובדי עירייה חדשים שיפקחו על יישומה. הרפורמה טרם נכנסה לתוקף, והיא אמורה להיות מאושרת רק בינואר-פברואר 2020. משרד הפנים הגרמני גם העריך, כי קביעת תאריך ההתחלה של הרפורמה על ה-18 ביוני בדיעבד גם הוא אינו חוק.

כרגע עתרו הן משרד הפנים והן בעלי הדירות לבית המשפט, והוא שיכריע בסוגיה.

חשש אחר הוא שוק שחור. כבר כיום מתנהל שוק שחור בתחום הדיור בברלין. בגלל מצוקת הדיור הגדולה, רבים משלמים יותר משכר הדירה הקבוע בחוק עבור דירות באזורים נחשקים. כבר כיום שכר הדירה בברלין מפוקח, אך בעלי דירות והשוכרים עוקפים את החוק.  בברלין יש בשנים האחרונות אוכלוסייה שיכולה להרשות לעצמה מחירים כאלה. ברפורמה הנוכחית ברלין למעשה משעה את המדד הנוכחי הנוכחי לחמש השנים הקרובות וקובעת מחיר מקסימום שמבוסס על המחירים שהיו בעיר ב-2013.

מנכל חדש לאיי.די או: איך יתמודד עם הקפאת שכר הדירה בברלין?

מנכ"ל חדש לאיי.די או: איך יתמודד עם הקפאת שכר הדירה בברלין?

לאחרונה דייחנו על עלייה של 10% בשכר הדירה בשנה בתוך חמש שנים. המחיר הגיע לשיא של 4,000 שקלים בחודש ובתל אביב אף ל-9,000 שקל. בשקלים מדובר בעלייה של 4,500 שקלים.

ביחס לקצב עליית מחירי הדיור מדובר בעלייה נמוכה יחסית. מעריכים כי  קצב עליית מחירי השכירות היה צריך להיות גבוה יותר, בעיקר בשל הידלדלות ההיצע עקב מכירות אינטנסיביות של של דירות מצד משקיעים, בשל חוקים המקשים עליהם להחזיק כמה דירות.

אלא שהרחקת המשקיעים לא הצליחה לגמרי ובהיעדר אפיקי תשואה אחרים ובסביבת ריבית נמוכה הם מוכרים דירות רק באזורים פחות מבוקשים ובאזורים מבוקשים יותר הם מעדיפים להישאר ולהשכיר ולהרוויח מהעליות, כך הם לא מוכרים את הדירות וההיצע נשאר זהה באזורי הביקוש.

בפריפריה לעומת זאת מחירי השכירות עולים עקב הטעות שעשו המשקיעים והעדיפו  דירות זולות בלי לבדוק את שוק השכירות והביקוש, לכן שם כבר נמכרו יותר מ-10% מהדירות על ידי משקיעים.

כמו כן , מאז שמס הרכישה עלה ל-8%, המשקיעים מאבדים עניין בשוק השכירות (אולי על רקע העלאת שכ"ד הם יחזרו). וזה כנראה לא הולך להשתנות

הירידות בדמי השכירות בפריפריה לצד הדירות שעומדות ריקות שם מקזזות עליות שנרשמות באזורים מבוקשים, ועל כן המדד הכולל מורה על זחילה כלפי מעלה. ירידת מחירים נרשמה גם בשרון, כנראה מסיבות אחרות כמו שוק שהגיע למיצוי. ירידת המחירים חלה גם בדירות 1-2.5 וחדרים בסובב ירושלים ובמרכז, עקב כנראה פחות ביקוש לדירות אלו.

דמי השכירות עלו ב-3% בתוך שנה

אפליקצייות הסרטונים הפופולרית טיק טוק, שעקפה את אינסטגרם וסנאפצ'אט במצעד ההורדות, נמצאת בימים אלו תחת עין פקוחה של הממשל האמריקאי, אחרי דיווח של הוושינגטון פוסט על מדיניות צנזורה חשודה של תכנים באפליקציה. בעלי ביטטרדאנס, שבבעלותם האפליקציה,  מנסים להרגיע את החשש שהשלטון הטוטליטרי בסין ינצל את האפליקציה כדי לרגל אחרי משתמשים במערב.

כדי להרחיק את החשש, על פי דיווחים בתקשורת העולמית, טיק טוק מנסה להתרחק מסין באמצעות הרחבת הפעילות בדרום-מזרח אסיה, ובפרט לסינגפור.  בארצות הברית שוקלת טיק טוק להיכנס תחת שם אחר. עוד צמצמה את החשיפה של תכנים שיצרו משתמשים מסין למשתמשים בארה"ב, אלא ששינויים אלו קוסמטיים בלבד ולא באמת פוגעים בקשר של האפליקציה שמשרדיה בסין.

אלא שהחברה האם נמצאת בסין, ואף שחלק מהמשרדים מחוצה לה, מפתחיה ועובדים רבים נמצאים בסין וכן בני משפחותיהם, כך שלא סביר שיסרבו לממשלה הסינית. ה. כבר היום בסין מפעילה בייטדאנס גרסה מקומית של טיקטוק תחת המותג דוֹאוּיִין ובה החברה משתפת פעולה עם הממשל.

מיעוטים שהשתמשו באפליקציה לדווח על קרובים נעדרים  -חשבונותיהם הוסרו או הושעו, ובמקרים אחרים הוסרו הסרטונים. אומנם עדויות למכירת מידע עדיין לא קיימות, אך החשש קיים עקב שיתוף הפעולה עם הממשל בעבר.

טיק טוק זוכה ליחס מקל ומלטף מאפליקציות מקבילות כמו סנאפצ'אט. אך נראה שגם המשתמשים וגם הקולגות לא ממהרים להתעמק בחקירת הצנזורה של האפליקציה.

-TikTok הבהירו בעבר בבלוג החברה, כי החוק הסיני אינו חל על האפליקציה, והמידע מאוחסן בתוך שרתי ארצות הברית. "אנחנו מאחסנים את כל פעילות האפליקציה בארצות הברית, בשרתים הממוקמים בתוך המדינה, עם גיבוי בסינגפור. שרתי המידע שלנו מאוחסנים מחוץ לסין, ואף מידע שאנחנו אוספים לא כפוף לחוק הסיני. יתרה מכך, הקדשנו צוות טכני שלם שיתמקד באבטחת המידע והפרטיות שלנו.

על כך הגיבו אז הסנאטרים ברצות הברית: : "תנאי השימוש והפרטיות של האפליקציה מתארים בדיוק כיצד האפליקציה שואבת מידע מהמשתמשים והמכשירים, לרבות תוכן, התקשורת שנעשית, כתובות IP, מיקומים, מזהים של הסמארטפונים, עוגיות, מטה – דאטה, ומידע רגיש אחר. למרות שהחברה ציינה כי TikTok אינה פועלת בסין ולא מאחסנת שם מידע, נראה כי ByteDance פועלת בתוך סין, ולכן כפופה לחוקים במדינה.

לא רק סנאפצ'אט: אינסטגרם מעתיקה מטיק טוק וקוראת לזה Reels

הכירו את אפליקציית טיק טוק – האפליקציה הסינית שכובשת את הצעירים

רשות המסים הקלה את הליך הטיפול בבקשות לפריסת השבח הריאלי, כך שהבקשה תטופל במשרדי מס הכנסה מבלי לפנות קודם לכן למשרדי מיסוי מקרקעין, כפי שנדרש עד כה. החוק מאפשר, בעת מכירת נכס מקרקעין ברווח, שנוצר מיום הרכישה ועד ליום המכירה, לפרוס את הרווח הריאלי לתקופה של עד 4 שנים אחורה וזאת על מנת ליהנות מהטבות מס להן זכאי המוכר על פי חוק.

החל מהיום, כחלק מפעילות הרשות לשיפור השירות לציבור, ובפרט כדי לייעל את הליך מיצוי זכויות המס, בקשה לפריסת השבח הריאלי, שתוגש בעת הגשת הדוח השנתי למס הכנסה או לאחריו עבור שנת המס בה נערכה עסקת השבח או לאחר הגשת הדוח, תטופל במשרדי מס הכנסה (גם אם מדובר בבקשה ראשונה לפריסת השבח הריאלי).

נציין כי בקשה לפריסת השבח הריאלי שתוגש למשרד מיסוי מקרקעין, במסגרת השומה העצמית במיסוי מקרקעין של מגיש הבקשה או כבקשה לתיקון השומה, לפני הגשת הדוח השנתי למס הכנסה, תטופל על ידי מיסוי מקרקעין, שיערוך חישוב מפורט של השבח והמס בדרך של פריסה, לפי הוראות החוק.

בכל מקרה, כפי שהיה עד כה,  חישוב השומה הסופי ייערך על ידי משרד מס הכנסה לאחר הגשת הדוח השנתי.