מעודכן ל-07/2020
אם יש לכם ההון הדרוש, תוכלו להשקיע בקניית דירה, נכס מסחרי או קרקע. מחיריהם של לדירה או נכס מסחרי גבוהים אך רמת הסיכון נמוכה ומחירי הנדל"ן יורדים לעיתים רחוקות. לעומת זאת, רכישה של קרקע חקלאית כרוכה באי ודאות: האם אכן ישנו את הייעוד לבנייה למגורים? האם יתנו היתרי בנייה? האם פרויקטים ימומשו? אם אומנם התשובות לכל השאלות האלה יתבררו כחיוביות, הרי שמדובר בתשואה יפה. אז מה צריך לדעת כששוקלים רכישה של קרקע להשקעה?
תוכן עניינים; ניתן להקליק על הקישור הרלבנטי
מחיר
עם הטיפוס במחירי הדירות, קרקע – בעיקר חקלאית – הפכה להיות אופציה זולה יותר להשקעה לטווח הארוך. יש אפילו מגרשים בעלות של 600 אלף שקל עד 800 אלף שקל, זול בהרבה מדירת ארבעה חדרים ממוצעת. נציין כי יש הבדל בין סוגי הקרקעות – קרקע חקלאית היא הזולה ביותר, לאחר מכן קרקע מופשרת לבנייה, ואילו קרקע שכבר אושרו לגביה תוכניות בנייה היא היקרה ביותר.
סוגי קרקעות
הקרקעות לא שונות רק בסטטוס שלהן אלא גם בייעודן. יש קרקעות לצורכי מסחר ותעשייה – למשל לקניונים ולחניונים, קרקעות לצורכי חקלאות או קרקעות למגורים. לכן חשוב לבדוק את סוג השטח ואת ההתאמה לצרכים שלכם. לעיתים דווקא רכישת קרקעות שטרם הופשרו עשויה להיות משתלמת יותר, בעיקר באזורי הביקוש עם אוכלוסייה ממעמד סוציו-אקונומי בינוני עד גבוה. כך יש פוטנציאל בנייה שיכול להביא להפשרת הקרקע שנקנתה ולהניב לרוכש תשואות יפות.
יתרונות ברכישת קרקע
לצד המחיר הנמוך יותר, בשנים האחרונות, בניגוד לעבר, מינהל מקרקעי ישראל מפשיר יותר קרקעות. כמו כן, בהשקעה בקרקע יש הרבה פחות עלויות נלוות, כמו שיפוץ, ביטוחים ועוד. כיוון שבישראל עדיין יש היצע קרקעות נמוך לבנייה, מדובר בהשקעה עם תשואה יפה. כמו כן השקעה בקרקעות להפשרה פטורה ממס רכישה.
חסרונות ברכישת קרקע
כאמור, אחד החסרונות הוא הסיכון בקניית קרקע הוא חוסר הוודאות בשאלה מה יקרה איתה בעתיד. למשל קרקע חקלאית – האם אכן תיועד למגורים? וככל שהסיכון עולה, המחיר יורד. חיסרון אחר הוא הזמן שעובר עד השגת התשואה. אם בדירה או בנכס מסחרי אנחנו מקבלים את הנכס ביד, התשואה על הקרקע הופכת למשתלמת רק אחרי שכבר בנו עליה, וזה תהליך שיכול לקחת המון זמן.
מה חשוב לבדוק לפני שרוכשים קרקע
ראשית, יש לוודא מה ייעוד הקרקע בתוכנית המתאר הארצית – תמ"א 35, אם היא מסומנת כתשריט (תרשים) של מרקם עירוני. לאחר מכן יש לבדוק את ייעוד הקרקע בתוכנית המתאר המחוזית – אם חל שינוי ייעוד בקרקע ומה הסטטוס שלה ברגע זה. כמובן שכמו כל רכישה של נדל"ן יש לבדוק את הקרקע בטאבו ומי הבעלים שלה, שאין עליה שעבודים. צריך גם לבדוק אם היו הפקעות קודמות ומה היקפן. אם יש שותפים צריך לעשות בירור עליהם.
חייבים לקבל שומה מעודכנת על קרקע שאינה מאושרת לבנייה, ערוכה בהתאם לתקן שמאי שאושר על ידי מועצת שמאי המקרקעין במשרד המשפטים ממשווק הקרקע. השומה תכלול את הערכת השמאי, את ערך הקרקע בעת שיווקה, ייעוד הקרקע נכון למועד עריכת השומה, בדיקת התוכנית שאם קיימת סבירות לאישורה יצוינו כל השלבים והתהליכים שיש לעבור עד לאישורה, כמו גם הערכת לוח זמנים, התשלומים והמסים שיושתו על הרכוש.
בכל מקרה חל איסור לגבות מהרוכש הפוטנציאלי תשלום תמורת השומה, שחייבת להימסר זמן זמן סביר מראש, ולא יאוחר משבעה ימים לפני מועד ההתקשרות בחוזה בין הצדדים.
חשוב לראות את המסמכים, את מספר התוכנית, תשריטים, פרוטוקולים, אישורים מהוועדות השונות ועוד. כל המידע זמין לציבור באתר רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), ב-GIS, באתר הרשות המקומית וכיו"ב.
כמובן שחשוב גם לראות את הקרקע עצמה ולבחון את הסיכויים שתופשר למגורים. יש לבדוק גם את מידת הקרבה לכבישי גישה מהירים: תחנות רכבת, מוסדות חינוך וכדומה. אופי האזור, רמת האוכלוסייה וערך הנכסים עשויים להשפיע גם הם על הסיכוי לשינוי הייעוד.
מקרקע למגורים – כמה זמן לוקח לראות תוצאות
אם מדובר בקרקע שנמצאת בתחילת הליך ההפשרה, הסיכון שכרוך בהשקעה כזו הוא גבוה, ואפשר לקבל היתרי בנייה רק אחרי 15-10 שנים. יחד עם זאת, בסוף התהליך, אם יסתיים בהצלחה, צפויה תשואה גבוהה מאוד על ההשקעה. אם מדובר בקרקע הנמצאת בשלב מתקדם יותר, ניתן להוציא היתרי בנייה בתוך כשלוש שנים. במקרה כזה התשואה עליה לא תהיה בשיעור של מאות אחוזים, אולם עדיין מדובר בתשואה גבוהה מאוד מהאלטרנטיבות המוצעות בשוק הנדל"ן ובשאר אפיקי ההשקעה.
קרקע פרטית או בבעלות רשות מקרקעי ישראל
בנוסף לסוגי הקרקעות, הסטטוס שלהן וייעודן גורם חשוב הוא הבעלות על הקרקע – האם מדובר בקרקע של מינהל מקרקעי ישראל או בקרקע בבעלות פרטית. לרוב עדיפה קרקע בבעלות פרטית כי בקרקעות שבבעלות רשות מקרקעי ישראל יש לעתים סעיף שבמקרה הפשרה הקרקע תחזור לרמ"י.
יתר על כן, אם תיערך שומה חדשה לקרקע אשר תעריך את שווייה בעקבות ההפשרה החוכר ישלם את עלות ההיוון או דמי החכירה השנתיים על פי השווי של הקרקע המופשרת שהעריכה הרשות.
במקרים רבים, גם בקרקע פרטית ייתכנו בשלבי התכנון המתקדמים הפקעות לצורכי ציבור. ייתכן שיופקע רק חלק יחסי מזכויות בעלי הקרקע לטובת צורכי הציבור. אבל תיתכן גם הפקעה מלאה של הזכויות בקרקע בתמורה למתן פיצוי נמוך בלבד, למשל לצורך הנחת צנרת לגז טבעי או עבור פרויקטים ממשלתיים אחרים, אם כי הסיכוי קטן יותר מאשר בקרקע של רמ"י.
הוצאות
אם רוכשים מגרש שנכון למועד עסקת הרכישה קיימת עליו תוכנית בנייה תקפה המתירה לפחות בנייה של דירת מגורים אחת או שמדובר בקרקע/מגרש שהתקבל בגינה היתר בנייה לפחות לדירת מגורים אחת בתוך שנתיים ממועד רכישת הקרקע, אזי מס הרכישה יהיה 5% – או שכבר בתשלום קיימת עמידה בתנאים או שתתוקן שומת מס הרכישה לשיעור של 5% בלבד (יינתן לרוכש החזר כספי בשיעור 1%). ההחזר הוא לא אוטומטי. אם מגיע לכם החזר, אתם צריכים להגיש למחלקת השומה במיסוי מקרקעין בקשה לתיקון השומה המקורית. קרקע שאינה מופשרת פטורה ממס רכישה.
מס שבח על קרקע חקלאית המשנה את ייעודה למגורים מגיע ל-50% ונוגס משמעותית בתשואה הצפויה. בקרקע המיועדת למגורים יש להוסיף הוצאות שכ"ט עורך דין, הוצאות שמאי, עמלה על החברה המשווקת ועוד.
השקעה בקרקע או בדירה
בסופו של דבר, הדבר תלוי במידת הסיכון שאתם מוכנים לקחת. קרקע יכולה להיות זולה בהרבה, וככל שהיא זולה יותר הסיכון למימוש שלה עולה. לעומת זאת, דירה מוכנה יקרה מאוד, אך הסיכון נמוך יותר. בשני המקרים אם היה לכם הון וחיכיתם מספיק זמן, תראו תשואה, כאשר תשואה על קרקע בעקבות שינוי ייעוד יכולה להיות גבוהה יותר אבל היא תגיע לאחר הרבה זמן, כך שהשקעה בקרקע משתלמת רק למי שמוכן לקחת את הסיכון ולחכות המון זמן.
השקעה בנדל"ן בארצות הברית – מה צריך לדעת?
אי אפשר לקנות דירה בישראל? ממש לא נכון!
יישום חוק הריכוזיות, המפריד בין נכסים ריאליים ופיננסים, ממשמש ובא. החוק גרם לכך שבמחצית הראשונה של 2019 בעלי שליטה ובעלי עניין מכרו מניות בהיקף כולל של 2.5 מיליארד שקל, לפי נתוני הבורסה.
לפי חוק הריכוזיות, עד סוף 2019 כל מי שמחזיק באחזקה ריאלית גדולה ובאחזקה פיננסית גדולה ייאלץ להיפרד מאחת האחזקות. מבחינת מבנה עסקי פירמידות עסקיות יתכווצו למבנה בן שתי קומות לכל היותר. חלק מבעלי השליטה העדיפו למכור את השליטה בנכס לרוכש יחיד וחלק בחרו במהלך של הנפקה בבורסה.
המכירה הבולטת שהתבצעה השנה היא של 9.7% מאלוני חץ על ידי בעל השליטה דודי ורטהיים בדיסקאונט של 4.5% על שווי השוק באותה העת, ובתמורה ל־740 מיליון שקל. ורטהיים עדיין מחזיק ב־9.3% מחברת הנדל"ן לאחר העסקה. ורטהיים נאלץ לבחור בין האחזקה באלוני חץ לבין האחזקה בבנק מזרחי טפחות (21.7%), ובסופו של דבר בחר להמשיך עם האחזקה הפיננסית שלו.
גם אדוארדו אלשטיין, הבעלים של אי.די.בי ודסק"ש , עם צניחה מטאורית במחיר המניה, עשה כמה מכירות כאלו. כך למשל הפיץ 11.7% מגב־ים על ידי החברה־האם נכסים ובניין שבבעלות דסק"ש. מניות אלו נמכרו לגופים מוסדיים ב־456 מיליון שקל בדיסקאונט של 3.5%. המכירה היא שלב בדרך לקיפול שכבה בפירמידה שבה גב־ים מהווה שכבה שלישית, ולאחריה נכסים ובניין עדיין מחזיקה ב־40% מגב־ים.
מכירה נוספת של אלשטיין היא 10% ממניות כלל ביטוח שהופצו בבורסה גם כן, ושעבורן קיבלה אי.די.בי פתוח שבשליטתו 259 מיליון שקל. לאחר המכירה, אי.די.בי פתוח מחזיקה ב־20.3% לאחר שהממונה לשעבר על שוק ההון לשעבר דורית סלינגר סירבה לתת לו היתר שליטה בכלל ביטוח ולא אישרה שלל גופים סיניים שהגיעו לסיכום עמו על רכישת השליטה.
עוד נפרדו מהשליטה או חלק מהשליטה ולדבריהם ללא קשר לחוק הריכוזיות ליאורה עופר, בעלת השליטה בענקית הקניונים מליסרון, שניצלה את המומנטום החיובי כדי למכור 2% מהחברה, להרוויח 150 מיליון שקל ולהישאר עם אחזקה של 58% בחברה. ואילו בן דודה אייל עופ ר רכש את אחזקותיה העקיפות במזרחי טפחות. כך גם דוד פתאל, בעל השליטה בחברת המלונות פתאל, וגרושתו הדסה פתאל, שלדבריהם ניצלו את השיא שאליו הגיעה המניה במהלך המחצית הראשונה של השנה כדי למכור 3% מהחברה בתמורה ל־280 מיליון שקל. לאחר המכירה, השניים מחזיקים יחד ב־67.3% מפתאל.
בסך הכול נמכרו מניות בהיקף 2.5 מיליארד שקל, אך בהשוואה לתקופה המקבילה מדובר על ירידה של 52%, אז הסתכמו המכירות ב־5.2 מיליארד שקל. עוד טייקונית שמכרה את השליטה בכל נכסיה היא שרי אריסון. בשנים קודמות פירמידות נפלו הן בשל מהלכים עסקיים והן בשל מעורבות פלילית כמו זו של נוחי דנקנר ואלוביץ' עם בזק.
דסק,;ש לא מצליחה למחוק את נכסים ובניין
דסק"ש רוצה למחוק את נכסים ובניין – האם תצליח?
קסטרו, שסבלה משנתיים חלשות, תשנה את יייעוד הקרקע, ששימשה בין היתר את ההנהלה, למסחר, תעסוקה ומשרדים
האם נדל"ן יציל את השנה הקשה של קסטרו? הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית לשינוי ייעוד שהגישה חברת קסטרו לקרקע שנמצאת בבעלותה בבת ים, ללא התנגדויות.
בקסטרו לא החליטו אם להעביר את מטה החברה למשרדים בבניינים החדשים או להשאיר אותו במקומו הנוכחי. בפני החברה עומדות כעת שלוש אופציות: למכור את הקרקע, לבנות את הפרויקט בעצמה או למצוא שותף יזם שיהיה אחראי על בניית הפרויקט ויקבל אחוזים בפרויקט.
מבחינת קסטרו, שפועלת בענף האופנה הקשה והתחרותי, אישור הוועדה הוא בשורה חיובית לחברה שכן מדובר בנכס משמעותי עבורה. בדוח של הרבעון הראשון השנה מניית קסטרו-הודיס סיכמה נפילה יוצאת דופן של 50% בשנתיים, 41% מאז השלמת המיזוג עם הודיס, ו-14% מאז פרסום הדו"חות לרבעון הראשון.
הירידה משקפת את המשבר בקבוצת האופנה, שנובע בעיקר מהמעבר הגובר של לקוחות לרכישות באינטרנט, אך גם מבעיות פנימיות בקסטרו. שווייה של קסטרו צנח ל-460 מיליון שקל אחרי שרק לפני כשנה בלעה קסטרו את קבוצת הודיס, בעסקה שגילמה להודיס שווי של 400 מיליון שקל. קסטרו עצמה נסחרה אז בשווי של 550 מיליון שקל, כך ששתי חברות שהיו שוות יחד לפני שנה כמעט מיליארד שקל ירדו לשווי 460 מיליון שקל בלבד.
משבר באופנה: קסטרו הפסידה 48 מיליון שקל ברבעון הראשון -ירידה של 15% בהכנסות; האם הרשת תצא מהמשבר?
שת";פ במקום איום: קסטרו בוחנת פעילות דרך אמזון
הישראלים גיהצו 29 מילארד שקל בחו"ל ב-2018 – כולל חנויות פיזיות, חנויות אונליין ומשיכת כספים
הישראלים גיהצו 29 מיליארד שקל בסך הכול בכרטיסי אשראי עבור רכישות שביצעו בחו"ל ב־2018. הגיהוצים כוללים חנויות מקוונות, חנויות פיזיות ומשיכת כספים. מדובר בכ־10% מהעסקאות בכרטיסי אשראי שבוצעו בישראל באותה שנה, שהסתכמו ב־300 מיליארד שקל, וזינוק של 20% מאז 2017. בין 2016 ל־2017 העלייה הסתכמה ב־21%.
בארבע השנים האחרונות זינק הסכום שישראלים מוציאים בחו"ל בכרטיס אשראי פי שניים. הסיבה נעוצה בעיקר בשירותי האונליין שמציעים הן משלוח מהיר והן מחירים אטרקטיביים יותר לעומת הארץ. עוזרת גם הוזלת כרטיסי הטיסה בעקבות רפורמת השמים הפתוחים, וריבוי חברות הלואו קוסט המציעות כרטיסים זולים מאוד. המדינות הפופולריות לשופינג הן מדינות מזרח אירופה, שם המחירים נמוכים ב-30% מבארץ.
ואיך חברות האשראי מגיבות? לפחות ישראכרט מעלה את עמלות המרת המט"ח שלה מ־2.3% ל־2.7% – בספטמבר הקרוב, בדיוק לפני עונת הנסיעות של חגי תשרי. לא מוגזם לצפות ששאר חברות האשראי יצטרפו אליה וירוויחו מחגיגת הקניות של הישראלים בחו"ל.
על פי נתוני בנק ישראל אין הבחנה בין רכישה בחו"ל לרכישה אונליין, אבל מה שכן אפשר לראות זה הזינוק ברכישות בחו"ל ברבעון השלישי, שכולל את חודשי הקיץ והחגים (יולי, אוגוסט וספטמבר).
בסוף 2018 היו בישראל 8.7 מיליון כרטיסי חיוב פעילים (בנקאיים וחוץ־בנקאיים), כ־32% מתוכם כרטיסים חוץ־בנקאיים. אם מדובר בכרטיס בנקאי, כלומר כרטיס שהלקוח הנפיק דרך הבנק ולא דרך מועדון כמו שופרסל או אל על, הבנק חולק עם חברת האשראי את עמלת המרת המט"ח, כך שגם הבנקים הפועלים ולאומי, שנאלצו למכור את חברות כרטיסי האשראי שלהם מכוח חוק שטרום, נהנים מהעמלות הללו. כך שגם הבנקים וגם חברות האשראי מרוויחים ודווקא בתקופה שבה התחרות במערכת הפיננסית מתחילה להיפתח.
רוכשים עם כרטיס אשראי בחו";ל? שימו לב לעמלת ההמרה – היא יכולה להגיע ל-4%!
WeStore הוא מיזם המאפשר לחנויות ובעלי עסק לחסוך יחד בדמי הערבות והשכירות הגבוהים בקניונים, ולקניונים לנצל חללים פנויים
בשל ההיחלשות של החנויות וקמעונאיות האופנה בקניונים,יצא מיזם חדש שנועד לסייע לקמעונאים קטנים להתמודד עם דמי השכירות הגבוהים בקניונים ובמרכזים המסחריים ולסייע לקניונים לצמצם חללים ריקים בתחומם ולהגדיל את תמהיל החנויות.
המיזם החדש נקרא WeStore והוא פרי פיתוחה של רעות בירון, לשעבר מנהלת שיווק במליסרון. השם לא במקרה מזכיר את WeWork. מדובר בקונספט של מתחמי חנויות משותפים, כך שסוחרים קטנים יוכלו להיכנס למרכזים מסחריים ולחלוק יחדיו את דמי השכירות והערבויות.
מתחם Westore הראשון יחל לפעול בימים הקרובים במרכז השכונתי של קרסו נדל"ן ביבנה הירוקה, שמנוהל על ידי חברת פרו־מול. "הסוחרים הקטנים לא מצליחים לפתוח נקודות מכירה היום בגלל ערבויות שנדרשות מהם בקניונים.
"במתחמים השיתופיים אני כיזמית לוקחת את האחריות מול המרכז המסחרי, והסוחרים משלמים לי סכום קבוע מראש לשנה, ויש להם נקודת יציאה אחרי חצי שנה", הסבירה בירון בראיון ל"כלכליסט". "במהלך שנות עבודתי בקניונים עברו דרכי הרבה מאוד סוחרים שעזרתי להם לפתוח חנויות, וראיתי את כל הקשיים שיש לסוחר שבא לפתוח חנות בקניון, החל מדמי ניהול ודמי שכירות ועד אגרת שילוט וארנונה.
"הבנתי שצריך לעשות שינוי, במיוחד כשעכשיו יש הרבה שטחים בקניונים שמתפנים בעקבות חברות אופנה שפושטות רגל ואחרות שמצמצמות חנויות. ואז עלה לי הרעיון של חלל שיתופי קמעונאי בקניונים, שגם נותן פתרון לחללים הריקים שנוצרו וגם מאפשר לסוחרים קטנים להיכנס למרכזים הללו. העולם הולך למינימליזם".
המתחם ביבנה הירוקה נפתח בהשקעה של 150 אלף שקל, שהזרימו היזמית וחברת הנדל"ן, וכולל 120 מ"ר שמחולקים לארבע חנויות ולשלושה דוכנים מתחום האופנה, בגדי ילדים, נשים וגברים, תכשיטים וכלי בית. מדובר בחנויות פרטיות שפעלו עד היום במרכז העיר, והיו פחות נגישות לתושבי יבנה הירוקה. הסוחרים משלמים דמי שכירות קבועים, שכוללים גם תשלומי ארנונה, חשמל ושילוט: 5,000 שקל בחודש עבור חנות, ו־3,000 שקל בחודש לדוכן.
WeWork רוצה להשתלט על הזכיינית ההודית שלה
כלכלה שיתופית – מה זה? איפה זה קיים? ואיך זה משפיע על החיים שלנו?
בניגוד לדעת שר הכלכלה ולמועצה לצרכנות, קמעונאיות המזון נערכות לביטול חובת סימון המחירים באופן ידני. עם זאת, רשת המזון שופרסל לא מחכה והחלה בפיילוט לסימון מחירים באמצעות צגים אלקטרוניים בסניפיה. בינתיים הצגים הדייגטליים מוצגים במחלקת הפירות והירקות בלבד ורק באחד מסניפיה הגדולים.
בקרוב הפיילוט יתרחב למחלקות נוספות ולסניפים נוספים. את הפיילוט בשופרסל עורכת ומקדמת חברת הדיה, העוסקת במיתוג נקודות מכירה, אשר דחפה לאורך השנים לקידום החלפת מדבקות המחיר בצגים אלקטרוניים. עוד בכוונת שופרסל להציג צגי מחירים אלקטרוניים גם בסניף נוסף, ובו תנוהל המערכת על ידי חברת דנגוט מחשבים שגם מספקת את התגים ומערכת הניהול שלהם.
לאחרונה הרגולטור אותת על שינוי מדיניות בנושא. הרשות להגנת הצרכן הצהירה שהיא שוכנעה כי חובת סימון המחירים כרוכה בעלויות כספיות לא מבוטלות אשר בסופו של דבר מגולגלות לפתחו של הצרכן בדמות העלאת מחירים, והחלה לבחון את שינוי החוק. אך אין כל הבטחה שעלות ביטול סימון המוצרים תתגלגל לצרכן. יתר על כן, יש גם הוצאה ראשונית על רכישת הציוד הדיגיטלי ובהמשך על תחזוק הציוד. בעיה נוספת היא האוכלוסייה המבוגרת המתקשה עם הטכנולוגיה.
שר הכלכלה אלי כהן מסר מיד לאחר הודעת הרשות כי לא יאפשר מהלך זה. “כל שינוי בצו סימון מחירים מחייב את אישור וחתימת השר, כך שלהודעת הרשות להגנת הצרכן אין ערך, שכן אין לי כוונה לבצע שינוי”, אמר כהן “בתור אחד שנוהג לבצע קניות מפעם לפעם, סימון המחירים נותן ודאות בגין המחיר הסופי ומאפשר לבצע השוואה בין מוצרים דומים באופן נוח יותר".
הצגת מחירים על מוצרים – למה זה טוב, ואיך זה עוזר לכם?
צג דיגיטלי על מחירי מוצרים? לא אם שואלים את המועצה לצרכנות
רשות ניירות ערך פרסמה קול קורא לקבלת התייחסויות לצורך גיבוש מתווה להסדרת מוצר השקעה חדש שייקרא "קרן גידור בנאמנות". מדובר במוצר שיוצע לציבור בשם קרן נאמנות אלטרנטיבית-
הרשות שוקלת להרחיב את אלטרנטיבות ההשקעה בפיקוחה ולפתוח את האפשרות להציע קרן נאמנות אלטרנטיבית גם לציבור הרחב מסוג "קרן גידור בנאמנות".
מדובר בתעשייה שהתפתחה המון בשנים האחרונות. היקף הפעילות של קרנות הגידור בישראל, למשל, מוערך ב-20 מיליארד שקל כשהמובילות הן קרנות ספרה, נוקד, ינשוף ואחרות. עד עתה המשקיעים בקרנות היו גופים מוסדיים ומשקיעים מתוחכמים או מי שהפרוטה מצויה בכיסם. הקרנות הללו פועלות ללא מגבלות רגולטוריות.
הרשות מעוניינת לחשוף את הציבור, באופן ישיר באמצעות דפוסי ההשקעה שיאפיינו את הקרן או באופן עקיף באמצעות קרן כאמור שתורשה להשקיע בעצמה במספר קרנות גידור למכשיר השקעה חדש, אשר יופץ, ככל קרן נאמנות, גם על-ידי יועצי השקעות ומנהלי תיקים, באופן המותאם לפרופיל הסיכון של הלקוח.
"קרן גידור בנאמנות" תפעל בכמה אסטרטגיות הקיימות כיום בעולם קרנות הגידור, תוך שימוש בנכסים הנסחרים בבורסה ובנגזרים שונים, מתוך מטרה לגוון את תיק ההשקעות של המשקיע. כך לפי הקול הקורא
לעומת קרנות הנאמנות, תזכה הקרן להקלות בכל הנוגע למגבלות כמותיות החלות כיום, למשל מינוף הקרן, שיעור החשיפה לניירות ערך, פעילות בנגזרים ולקיחת אשראי.
עוד המשקיע ייהנה מהיתרונות הגלומים בהשקעה במוצר מוסדר שהוא קרן נאמנות לכל דבר, אשר נכסיה שייכים למשקיעים ומוחזקים בנאמנות, כאשר הפיקוח מבוצע על ידי רשות ניירות ערך. הקרן תהיה כפופה לחובות הקבועות בחוק שמטרתן הגנה על המשקיע.
כדי לקדם את המהלך פונה הרשות במסגרת קול קורא שפרסמה בבקשה לקבל רעיונות והצעות לגיבוש המתווה להצעת המוצר החדש. בכוונת הרשות לבחון את נחיצות המהלך והמתכונת שבה ייושם, בהתאם לתגובות שתקבל מהציבור לקול הקורא.
נציין כי בשוק ההון חלוקים לגבי קרן גידור בנאמנות. מנהלי קרנות הנאמנות בירכו על היוזמה, שתעשיר להם את מגוון המוצרים. מה גם שיוכלו לגבות עליו דמי ניהול גבוהים. לעומתם, מנהלי קרנות הגידור פחות מתלהבים מהמוצר. לטענתם, זו יכולה להיות תחילתה של רגולציה על תחום קרנות הגידור.
קרנות גידור – כל מה שצריך לדעת
רשות ני";ע: מספר תיקי קרנות הנאמנות ושיעור ההחזקה בקרנות נאמנות עלה באופן משמעותי .
הפריים דיי של אמזון כבר כאן: 10 טיפים לקנייה מוצלחת
הפריים דיי של אמזון הוא חגיגת מכירות שנמשכת 48 שעות • היקף הקניות של הישראלים שהסתכם בשנה שעברה ב-8 מיליון שקל לערך, צפוי לזנק הודות לפרסומים על כניסתה הקרובה של אמזון לארץ – בפועל זה הסתכם בכ-30 מיליון שקל• במדריך שלפניכם ריכזנו עצות לקנייה בטוחה ומשתלמת, הכינו את כרטיסי האשראי
אם אתם עמוק בקטע של קניות באינטרנט, אולי נראה לכם כאילו חגיגות הקניות היו כאן מאז ומתמיד, אבל ה-Prime Day של אמזון מצוין השנה רק בפעם החמישית, מאז יצא לדרך לראשונה בשנת 2015, לרגל חגיגות יום ההולדת ה-20 של החברה. מדובר באירוע מכירות בהיקף עצום: ה"פריים דיי" של 2018 הסתכם בקניות בסכום כולל של ארבעה מיליארדי דולרים בארה"ב לבדה, גידול של 67% לעומת השנה שקדמה לה, שבה עמדו המכירות של ענקית הסחר אמזון על 2.4 מיליארד דולר.
הסיבה לעלייה נובעת מהעובדה שאמזון מאריכה את הפריים דיי מדי שנה, והשנה כבר מדובר בעצם ביומיים, היות שהמבצעים יימשכו 48 שעות. חגיגות המבצעים באתר האמריקאי יחלו היום – ה-15 ביולי בשעה 10:00 (שעון ישראל) ויסתיימו ב-17 ביולי באותה השעה.
כידוע, ישראלים אוהבים מאוד חגיגות מבצעים והנחות, במיוחד באינטרנט ובפרט באמזון. לפי נתונים מחברת ישראכרט, בסיכום פריים דיי 2018, היקף קניות הישראלים נאמד ב-7-8 מיליון שקל – עלייה של 35% לעומת שנה קודמת. ואכן, אמזון מקדישה תשומת לב לקונים הישראלים בעמוד הבית שלה, באמצעות באנרים: באחד מציינת אמזון כי היא משלחת יותר מ-45 מיליון מוצרים לישראל, ובאחר היא מפרסמת את המבצע ללקוחות כרטיס האשראי של בנק לאומי.
אז מה צפוי לנו השנה? על פי ההערכות, נראה כי השנה הישראלים יקנו יותר עקב החשיפה של הישראלים לאמזון בחודשים האחרונים בעקבות הפרסומים על ההגעה הצפויה לישראל.
אילו מוצרים יהיו במבצע? לפי האתר foxer, המאתר מבצעים והוזלות (כולל טעויות במחיר ששווה לנצל), המבצעים עשויים לכלול גם הנחה של 50% מהמחיר בארץ.
אמזון שחררה כמה מבצעים לדוגמה. כך למשל, העוזר של אלקסה – שלט טלוויזיה חכם שמתחבר לעוזרת הקולית של אמזון ודרכה מבצע פקודות להפעלת טלוויזיה, משחקים וכדומה – יימכר ב-15 דולר במקום 40 דולר; עוזר קולי לילדים Echo-dot: יימכר ב-45 דולר במקום 70 דולר; אוזניות של המותג Jabra יימכרו ב-30% הנחה. אבל את המבצעים הלוהטים באמת היא לא תחשוף מראש, כדי שהמתחרים לא יספיקו להגיב.
אולי לא ניחשף לכל המבצעים מראש, אבל יש עוד דברים שצריכים לדעת לקראת מבול המבצעים המבלבל שמתרגש עלינו. אז אם בשנה שעברה עוד לא הייתם ממש בעניינים, הכנו לכם מדריך קצר עם כמה טיפים שיעזרו לכם לקפוץ למים.
- חברי מועדון נהנים יותר
אמזון פריים דיי הוא היום שנועד להעניק הטבות לחברי המועדון של אמזון, חברי הפריים, שמספרם נאמד ב-100 מיליון חברים. מבחינת אמזון זהו היום שגם אמור להגדיל את מספר החברים שלה ואת הנאמנות לאתר ולקדם את המוצרים מבית אמזון, דוגמת קורא הספרים הדיגיטלי קינדל והעוזרת הקולית אלכסה.
המבצעים בפריים דיי מעניקים קדימות לחברי מועדון פריים, גם במועד פתיחת המבצע וגם במבצעים ייעודיים לחברים, אבל חלקם הגדול פתוח גם לקהל הרחב. ובכל זאת, החברות באמזון פריים היא חינמית למשך 30 יום ומכאן ההמלצה להירשם, לקנות בהנחות ואז לבטל את החברות אם אין לכם צורך בה. החברות עולה 13 דולר בחודש (כ-46 שקל) או 120 דולר לשנה. חברי המועדון זכאים למשלוחים חינמיים על מיליוני מוצרים (רלוונטי בעיקר לצרכנים בארה"ב) ולגישה לשירותי אמזון, בהם לספרים דיגיטליים, תוכני וידיאו ומוזיקה, דילים יעודיים ועוד.
האתרים הרלוונטיים לקונים הישראלים הם בעיקר אמזון ארה"ב (amazon.com) ואמזון בריטניה (amazon.uk). אבל יש גם אתרים נוספים של אמזון באירופה. בכל אחד מהם יהיו מבצעים אחרים, אלא שבכל אחד מהם נדרשת הרשמה לחברות במועדון הפריים בנפרד.
- איפה ומתי נמצאים המבצעים הכי שווים
הפריים דיי נמשך אמנם 48 שעות, אבל לא כל המבצעים תקפים למשך יומיים. אמזון תציע ביום הזה שלושה סוגי מבצעים: מבצעי בזק (Lightning Deals) המוגבלים בזמן או בכמות; מבצעים יומיים (Deal of the day) ומבצעים רגעיים, שנערכים ללא התראה מוקדמת על מוצרים אקראיים באתר.
כדאי שתדעו, גם אתרים אחרים רוצים להשתתף בחגיגת הקניות של אמזון פריים דיי. הם קוראים לזה יום הנחות מיוחד, שבמקרה נופל על 15 ביולי. איביי הכריזה כי שיא ההנחות של חודש יולי, שיתפרסו על שלושה שבועות, יגיע ב"מכירה מיוחדת שתתקיים ב-15 ביולי". בין היתר אייפון X 256 ג’יגה יימכר ב-2,620 שקל כולל משלוח. גם וולמארט וטארגט לא מתכוונות לעמוד מהצד. יולי מתאפיין גם כך במכירות סוף עונה מטבעו ולכן גם הנחות שמציעה האתר נקסט לא בהכרח מיוחדות לפריים דיי.
- היו ממוקדים
כדי שלא תבזבזו את יום העבודה בחיפוש ונבירה באינספור המוצרים שבאמזון, מומלץ להכין מראש רשימה של מוצרים שאתם באמת צריכים ומעוניינים בהם. אם אתם משתמשים באמזון באופן תדיר, סביר להניח שיצרתם לעצמכם "ווישליסט", ובעזרת האפליקציה (אנדרואיד ו-iOS) או תוסף לכרום, תוכלו לקבל התראות ברגע שהמוצרים שאתם מעוניינים בהם מוצעים כרגע בהנחה.
- קבלו החלטות במהירות
מצאתם דיל שווה במיוחד? אל תתמהמהו. לאורך כל היום אמזון תצא במבצעי בזק (“Flash”) במסגרתם היא תציע מוצרים בהנחה, אבל למשך זמן מוגבל בלבד. אם מצאתם מוצר משתלם, שיש לכם בו צורך, זכרו שיש לכם כמה דקות בלבד (עד 15 דקות) להשלים את הרכישה, עד שהמבצע ייגמר.
אם אתם מתלבטים לגבי הקנייה, כדאי לרכוש את המוצר ולבטל את הרכישה במקרה הצורך: באמזון קל לבטל, בעיקר סמוך לרכישה, כך שאם ראיתם מבצע טוב, אבל אינכם בטוחים אם זה המחיר הנמוך ביותר, תזמינו ואחר כך תשוו. אם תגלו מבצע טוב יותר, פשוט תבטלו – זה עניין של שלושה קליקים. מצד שני, לא כדאי להמתין עם הביטול זמן רב מדי, כי אמזון פועלת במהירות ויכולה להוציא את ההזמנה כבר באותו היום, ואז הביטול הופך לבעייתי יותר. לכן מומלץ לבדוק מיד ולהחליט תוך שעה-שעתיים לכאן או לכאן.
- אל תהיו אימפולסיביים
למרות מה שנכתב בסעיף הקודם, זכרו: המבצעים הרבים והמגוונים הם אטרקטיביים ונוצצים למדי, אבל בסופו של דבר הם עלולים להשאיר אתכם עם חור גדול בארנק. כדאי להימנע מקניות אימפולסיביות של מוצרים שאינכם צריכים. תכננו היטב מה אתם צריכים וכמה כסף אתם מתכוונים להוציא, והגבילו את עצמכם לסכום מקסימלי.
- בחרו במטבע הנכון – ואל תשלמו בשקלים
אמזון גובה עמלת המרה גבוהה להחריד מכל עסקה, לעומת עמלת המרה של 2.5% בלבד שתגבה מכם חברת האשראי. כדי להימנע מעמלות ההמרה הגבוהות של אמזון, שעלולות להגיע ל-7%, יש לקנות בדולר או באירו – ולא בשקלים. איך תעשו זאת? פשוט מאוד: במסך סיכום העסקה המערכת מזהה שהקונה הוא מישראל ומציעה לו לשלם בשקלים, בלי להזהיר אותו לגבי עמלות ההמרה. עדיף להימנע מזה ולשלם במטבע המקומי, כלומר לפי האתר שבו נערכה העסקה.
- אל תשכחו את עלויות השילוח והמע"מ
רבים מהמוכרים יציעו לכם ביום זה משלוח בינלאומי חינם או בהנחה ניכרת – אך לא כולם. עלויות משלוח גבוהות יכולות לייקר את המוצר ולהפוך את הקנייה ללא כדאית. לכן יש לשים לב אליהן. חשוב גם לזכור כי תקרת הפטור ממס על חבילות מחו"ל היא 75 דולר בלבד, ומעבר לכך תיאלצו להוסיף 17% מע"מ, תוספת שעלולה לקזז את החיסכון שבמבצע. כמו כן, יש להביא בחשבון שכדי לייבא מוצרים בשווי של יותר מ-500 דולר, תצטרכו להוסיף תשלומי מכס ומס קנייה.
- הבחינו בין מבצע אמיתי לתעלול שיווקי
חלק מהמוכרים עלול להעלות מלאכותית את המחיר בשבועות שלפני המבצע, כדי שתרגישו שמצאתם דיל מטורף ושווה. לכן מומלץ להשתמש בכלים שמבצעים מעקב אחר היסטוריית המחירים של המוצרים באמזון לאורך כל השנה. כשתזינו את כתובת ה-URL של המוצר המבוקש, תוכלו לצפות בגרף המציג את היסטורית המחירים שלו למשך תקופה של חודש בודד ועד כמה שנים, כדי לוודא שהמחיר כרגע הוא אכן המשתלם ביותר. כמו כן, מי מכם שיודעים לדחות סיפוקים, יוכלו לציין את המחיר שהם מעוניינים לשלם על המוצר, ולקבל התראה למייל הפרטי או לחשבון הטוויטר, אם וכשהמוצר יגיע ליעד הזה.
- תקשיבו ל-Alexa
אם יש ברשותכם אחד מהרמקולים החכמים של אמזון, ודאי התוודעתם כבר לעוזרת האישית של החברה, אלכסה. העוזרת הקולית תירתם לעזרתכם גם בפריים דיי, ובמהלך ימי המכירות תוכלו פשוט לשאול אותה לגבי המבצעים השווים ביותר (“Alexa, what are my prime day deals?) ולקבל עדכונים ברגע שהחבילה המיוחלת יוצאת לדרכה אליכם.
- חשמל באוויר – בדקו את התאימות למתח החשמל בארץ
סוגיה חשובה נוספת שיש להתייחס אליה היא התאימות לישראל מבחינת מתח החשמל. בארץ המתח הוא 220 וולט ובארה"ב 110. מוצרי חשמל למטבח ואחרים כדאי לקנות מאתרי אמזון אירופה, אלא אם כן צוין במפורש שהמוצר עובד במתח משתנה. לגבי התקע: קנו מתאם בכמה עשרות שקלים, או החליפו את התקע. כדי שלא תמצאו את עצמכם תקועים עם מכשיר לא רלוונטי.
מעודכן ל-07/2019הם רק יצאו מהבטן וכבר רשומים לביביי יוגה, סדנת עיסוי וחוג מוסיקה ■ בדקנו בשבילכם כמה מוציאים הורים – טריים בדרך כלל – על מגוון חוגים וסדנאות ואם יש בכלל צורך בכך. רמז: תלוי את מי שואלים
כשתינוק ראשון במשפחה בא לעולם, יחד איתו נולדים גם הורים ויש להם המון שאלות, מיליון תהיות ומעט מאוד שעות שינה. אנחנו חיים בעידן המוצף בעודף של מידע. כל שאלה זוכה ל-2149,000 תוצאות בגוגל תוך שניות, אבל אין לנו את פריבילגיית השבט שהייתה כאן לפני דור או שניים, והקבוצות בפייסבוק רק נראות כמו תחליף הולם – כשבעצם ריבוי הדעות בהן רק מבלבל ומציף את ההורים הטריים עוד יותר.
נוסף על כך, אנחנו נמצאים בישראל, המדינה שבה כל אחד מרגיש חופשי לייעץ, להעביר ביקורת ולהתערב בענייניו של האחר. כל אלה גורמים לביטחון של הורים צעירים להתערער ומותיר אותם חסרי אונים ומבולבלים, אל מול קושי של ילד שלא הולך לישון, לא אוכל מוצקים או לא זוחל על שש – וכאשר מתעוררת שאלה חשובה או בעיה שמציקה, אנחנו פונים לחפש את אנשי המקצוע המוסמכים, המלומדים, בעלי הידע והניסיון המוכח. וכשיש ביקוש, יש היצע.
אז ישנם מומחים מקצועיים שנועדו לפתור בעיות אמיתיות, למשל תחום הליווי ההתפתחותי – כמעט כל גן פרטי נעזר היום באיש או אשת מקצוע שמתהדרים בתואר "יועץ התפתחותי" או "מלווה התפתחותי". הם מופיעים בתוכניות הבוקר שקהל היעד שלהן הוא נשים בחופשת לידה ומציעים את הסדנאות שלהם ברשתות החברתיות, בקבוצות ייעודיות לאוכלוסייה זו. אך חשוב שתדעו כי לא תמיד יש צורך אמיתי בכך.
מי צריך ייעוץ התפתחותי?
בישראל, כל תינוק שנולד זוכה למעקב צמוד. תינוקות שנולדים בבתי חולים נבדקים מיד בידי רופא יילודים, ועוברים בדיקת סינון לראייה ושמיעה ומעקב על בריאותם הכללית בשלושת הימים הראשונים לחייהם. בהמשך, צוותי טיפת חלב עוקבים אחר מדדי גדילה והתפתחות כללית, יש גישה מהירה לרופא ילדים במידת הצורך, אורתופד בודק את מפרקי הירך, וההורים מוודאים שילדם אוכל, שותה, ושהוא בריא ושמח.
לתינוק בריא, שנולד במועד ואין לו קושי מיוחד – זה מספיק. הוא ילמד בעצמו, יקלוט את כל מה שסביבו ויתפתח. חוגים לתינוקות – דוגמת בייבי יוגה, חוג ליווי התפתחותי, חוגים מוסיקליים ועוד – הם נחמדים וטובים כדי לספק להורים רעיונות לגירויים התפתחותיים, לפגוש עוד תינוקות (ועוד הורים בחופשת לידה) ובכלל, בשביל להרחיב את האופקים, אבל התינוקות המופלאים יעשו הכול בעצמם, גם ללא התערבותנו.
מתי באמת צריך יותר מזה?
כאשר מתעורר חשד – כדאי לבדוק אותו. איחור בהתהפכות, בזחילה או בהתיישבות יכול להעיד על קושי. קושי במשחק עם חפצים, קושי ביצירת קשר עין עם מבוגרים, בכי בלתי פוסק – גם הם סימנים מחשידים לקשיים. בנוסף, כל תינוק שנולד לפני הזמן (פג) צריך להיות במעקב פגים. כל תינוק שאחיות ורופאי טיפת חלב המליצו על בירור עבורו, רצוי שייבדק.
אם השכנים והחברים המלומדים אומרים לכם שכדאי לבדוק את התינוק – התחילו לפקוח את העיניים ולהסתכל סביב: האם הילד שלי הוא באמת היחיד שלא יושב? האם כל התינוקות הולכים בגיל שנה (התשובה היא כמובן לא).
למי פונים אם יש בעיה?
פיזיותרפיה התפתחותית היא התחנה הראשונה בבדיקה של תינוק, במקרה שהתעורר חשד להתפתחותו. הפיזיותרפיסטים הם מומחים לתנועת תינוקות, והאבחון שלהם מעמיק ויודע להבחין בין עיקר לתפל, לבדוק האם מדובר בתינוק שיש לו קושי התפתחותי של ממש, או שהוא פשוט לא שכב מספיק על הבטן. הם בודקים גם את תחומי ההתפתחות הנוספים, החשובים לא פחות, כלומר שפה, תקשורת ומשחק.
יש להבדיל בין ליווי התפתחותי שנעשה בידי פיותרפיסט/ית, כלומר גורם מקצועי שמלווה את התהליך ההתפתחותי של התינוק ועוקב אחריו, לבין חוג "ליווי התפתחותי", שמועבר בידי מדריכים שעברו את ההכשרה הנקראת כך, ואינם מוסמכים לטיפול או לאבחון.
בכל מקרה שיש חשש לאיחור בהתפתחות מכל תחום, מומלץ להתייעץ עם פיזיותרפיסט/ית התפתחותי/ת. אם הבעיה המתוארת היא לא בתחום ההתמחות שלהם, הם כבר יפנו אתכם הלאה לגורם הנכון.
אגב, פיזיותרפיה התפתחותית היא מקצוע מוכר על ידי משרד הבריאות וגם על ידי חברות הביטוח, ושווה לבדוק האם אתם זכאים לטיפול פרטי בהנחה משמעותית.
המצפון עובד שעות נוספות
חיפוש הצירוף "חוגים לתינוקות" בגוגל מעלה מיד 2,700,000 תוצאות, ויש בכך כדי להעיד על המגמה. הורים שלא לוקחים את הבייבי היקר להם מכל לחוגים כבר בחודשים הראשונים לחייו – המכונים בעגה המקצועית "הטרימסטר הרביעי", כי בעצם מדובר פה ממש בעובר שעסוק כרגע בהסתגלות לחיים מחוץ לרחם – סובלים מנקיפות מצפון, מרגישים שהם הורים מזניחים כמעט וחוששים שילדם יישאר מאחור. החשש הזה כמובן אינו מבוסס, אולם יש סיבות אחרות המטות את הכף לטובת הסדנאות והחוגים, ככל שזה מתאים להורה ולתינוק.
אז למה לי חוג ג'ימבורי עכשיו?
הסדנאות המיועדות לתינוקות הרכים ולהוריהם ממלאות את ייעודן קודם כל בכך שהן מאפשרות להורים (בדרך כלל אימהות, כי בארץ אבות נוטים פחות לחלוק עם בת הזוג את חופשת הלידה, למרות שכיום החוק מאפשר זאת) – להתרענן מעט מהשהייה הממושכת לבד עם תינוק קטן, שלפעמים קשה לצאת איתו מהבית למקומות שאינם מותאמים למטרה זו (בעיקר בחורף), להכיר נשים שנמצאות בסיטואציה דומה ולהשתעשע מעט עם תינוקן. זמן האיכות הזה הוא עניין שאין להקל בו ראש, מאחר שתקופת הלידה וההורות (המונח הרשמי למה שנהוג לכנות "חופשת לידה") עלולה לטמון בחובה הרבה בדידות, שעלולה אף להביא לדיכאון.
בנוסף, תוכלו לקבל טיפים טובים מיודעי ויודעות דבר, להתעדכן בחדשות מעולם הקטנטנים (למשל איזה מנשא הכי מומלץ עכשיו) והבונוס – לחזור עם תינוק עייף הביתה, כי תינוק אחרי חוג ישן כאילו חזר כרגע משירות מילואים קרבי.
אז אם החלטתם שהגיע הזמן להירשם לסדנה או חוג כלשהו עם הפצפונים שלכם, אלה חלק מהאפשרויות שקיימות היום בשוק:
חוגים לתינוקות וטווחי מחירים
שימו לב, המחירים המצוינים להלן רלוונטיים לחוגים וסדנאות פרטיים. במקביל, קופות החולים מציעות למבוטחים שלהן מגוון סדנאות – למשל סדנת עיסוי תינוקות, סדנת ליווי התפתחותי ועוד – במחיר סמלי, בהתאם לסוג הביטוח שלהם. אם החלטתם להירשם לסדנה כלשהי, כדאי להתעניין תחילה בקופת החולים שלכם ולבדוק אילו סדנאות עומדות להיפתח בתקופה הקרובה.
- סדנת עיסוי תינוקות
למה?
עיסוי הוא אחד הדברים הנהדרים ביותר שאפשר לעשות עם התינוק שלכם. הוא מרגיע את התינוק, משפר את פעולת המעיים, מחזק את הקשר בין התינוק לבין הוריו ומעל לכול – כיף לכולם.
כמה?
220-280 שקל
- יוגה לתינוקות
למה?
מגע ותנועה אלו שני אספקטים שתינוק חווה עוד ברחם, והם ממשיכים ללוות אותו גם לאחר יציאתו לאוויר העולם. תרגול בייבי יוגה מאפשר לתינוק לחזור לחוויה המוכרת לו של מגע ותנועה, להכיר את גופו ולהבין את גבולותיו, לפתח מערכת שיווי משקל, לחזק ולהגמיש את שריריו, ובכך לתמוך בהתפתחותו התקינה.
זוהי הזדמנות לפעילות משותפת מהנה של הורה ותינוק המאפשרת זמן להתבונן, ליצור קשר, להכיר את התינוק ולהבין את צרכיו.
כמה?
150-200 שקל
- חוג שחייה לתינוקות
למה?
חוג שחיית תינוקות הוא השם המקובל לפעילות שבועית בת כחצי שעה שבמהלכה מגיע אחד ההורים עם התינוק לבריכה מחוממת היטב, וביחד הם נהנים מפעילות שנועדה לפתח את הביטחון העצמי של הפעוט, את הנינוחות שלו בתוך מים, את הקואורדינציה וכן מערכות שונות בגופו – הלב, הריאות, הנשימה, חגורת הכתף, שרירי הרגליים ועוד.
במשך הפעילות התינוק וההורה זוכים גם לזמן איכות משותף, המעצים את החיבור ביניהם ומספק להם חוויה משותפת מקרבת ומלאת הנאה.
כמה?
120-250 שקל
- מוזיקה לגיל הרך
למה?
למוזיקה יש השפעה רבה על התפתחותם של תינוקות רכים עוד מהיותם עוברים ברחם אמם. מחקרים מצאו כי הקשרים עם התינוקות הרכים בכל התרבויות נוצרים בצלילים וקולות, כאשר הקשר המוזיקלי נבנה ממשחקי שירה ודקלום, תנועות, מגע, כלי נגינה ואביזרים וכל אלו יחד יוצקים תוכן, מסגרת ומשמעות לקשר החדש ההולך ונרקם בין התינוק לבין המשפחה.
מדובר בדרך כלל בסדנאות של מפגשים בודדים בקבוצות קטנות, המציעים אינטראקציות קצרות על בסיס של שירים, דקלומים, מוזיקה קלאסית, אביזרים וכלי נגינה – המתאימים ליכולת הקשב והעניין של התינוק בתקופה הראשונה לחייו.
כמה?
150-250 שקל
- התפתחות תינוקות
למה?
סדנאות ליווי התפתחותי נועדו להקנות כלים למיצוי כל שלב בהתפתחות, במינימום מאמץ ומקסימום הנאה. המטרה היא לתת לתינוקות את הביטחון לנוע במרחב, לחקור, להתנסות וללמוד. סדנאות התפתחות משלבות מגע, תנועה ותקשורת, כמו גם הסברים מעמיקים ומענה לשאלות ההורים.
כמה?
150-200 שקל
אפשרויות נוספות:
- הפעלות לגיל הרך
120-250 שקל
- העשרה להורים
100-250 שקל
- תנועה לגיל הרך
100-200 שקל
- ריפוי בעיסוק
100-250 שקל
- תזונה נכונה
100-250 שקל (עלות למפגש)
תינוק חדש במשפחה – איך נערכים כלכלית?
איך בוחרים חוגים לילדים וכמה זה עולה?
המשקיעים סבורים שעסקת שברון מסוכנת, לכן תשובה עצר את ההנפקה שהגיעה ל-9% ריבית עם גיוס של 500 מיליון דולר, במקום 700 מיליון דולר, כפי שתוכנן. ייאלץ לגייס את היתרה ממקורות אחרים
קבוצת דלק , בבעלותו של יצחק תשובה, צנחה ב-6%, איתה צנחו איגרות החןב עד 1.5%. הסיבה היא תוצאות בניגוד לציפיות בהנפקת אג"ח ענקית שדלק ערכה בחו"ל ובארץ – לאחר סיבוב רוד שואו – באמצעות החברה הבת איתקה, שהעלו את החשש להורדת דירוג בקבוצה.
מטרת ההנפקה הייתה רכישת עשרה נכסי נפט וגז בים הצפוני בסך 2 מיליארד דולר – בעסקת "שברון". על פי הערכות, הגיוס צפוי להיסגר בריבית גבוהה מאוד של 9.5%, שכנראה תפגע בתשואה. בדלק הסתפקו בגיוס של כ-500 מיליון דולר – 30% פחות מהיעד – 70 מיליון דולר, כי פחדו שהריבית תהיה גבוהה מדי.
את מיליון הדולר הנוספים תגייס ממקורות אלטרנטיביים,בנוסף ל-200 מיליון דולר שכבר השקיעה בעסקה כהון עצמי. האפשרויות שעלו הן הכנסת שותף או הלוואה בנקאית.
דלק ציפתה להשתמש בתזרים של 350 מיליון דולר המתקבל מנכסי שברון למימון חלק מעלות העסקה. סכום נוסף של 1.1 מיליארד דולר מקורו בהלוואה מקונסורציום בנקים, בראשות BP פאריבה, כחלק ממסגרת אשראי מבוססת עתודות שלקחה איתקה. יתרת הסכום צפויה מההנפקה והמקור הנוסף 700 מיליון דולר – והון עצמי של כ-200 מיליון דולר.
במידרוג מזהירים מהורדת דירוג
בעקבות עסקת שברון, חברת דירוג האשראי מידרוג הוסיפה הערות השלכות "שליליות" לדלק. כך שהם מזהירים מהורדת דירוג A2 הנוכחי:
"עסקת שברון מעלה את מידת הסיכון העסקי של דלק, בשל החשיפה הגבוהה למחירי הנפט, בהתחשב בגודל המשמעותי של העסקה והיקף ההון העצמי שצפויה דלק להשקיע, וכן בהינתן מאפייני תזרים המזומנים של הנכסים. בהתאם לדוח NSAI, תזרים המזומנים מנכסי העסקה מושפע לשלילה נוכח התכלות מהירה יחסית של הנכסים המרכזיים בטווח הזמן הבינוני, וכן נוכח עלויות סילוק ואטימה משמעותיות הצפויות בטווח הארוך"
איתקה היא מתפעלת ומפיקה, כלומר קבלנית קידוחים בפועל, המבצעת ומפתחת את העבודות באזור פעולתה בים הצפוני. קבוצת דלק רכשה באוקטובר 2015 כ-20% ממניות החברה, שמניותיה נסחרו אז בקנדה ובאנגליה, וב-2017 השלימה השתלטות מלאה על החברה, ומחקה את מניותיה מהמסחר. בסך הכול השקיעה דלק במהלך כ-590 מיליון דולר.
איתקה של תשובה לפני גיוס של 700 מיליון דולר
דלק מחזקת אחיזה בים הצפוני; איתקה רכשה זכויות השותפות ב-190 מיליון שקל
יצחק תשובה – מקבלן בנתניה לאיל גז עולמי
מכל חגיגות המבצעים פריים די שבר את השיא של עצמו ושל שאר ימי המכירות כמו בלאק פריידי וסייבר מאנדי. לפי דיווחי אמזון, המכירות בפלטפורמת האונליין בשני ימי הפריים חצו את המכירות שנרשמו באתריה בבלאק פריידי וסייבר מאנדי האחרונים –גם יחד, ולא רק כי פריים דיי חל יומיים השנה.
גם המתחרות נהנו מהפריים דיי וחלה קפיצה של 225% בשימוש מילות החיפוש של החברות המתחרות איביי, וול מארט, בסט ביי וטארגט, שהודיעו מראש על מבצעי ענק במהלך ימי הפריים של אמזון. ייתכן גם שהסיבה היא המחאות של עובדים ואקטיביסטים נגד תנאי ההעסקה באמזון. בארה"ב 100 מיליון מנויים לשירות אמזון פריים, אך על פי הערכות ייתכן שזוהי רמת השיא שאליה יכולה להגיע אמזון. כך המשתמשים החדשים שנרשמו לרגל המבצעים לא ימשיכו כמנויים בתשלום.
בנוגע לישראלים, מנתוני מקס, לאומי קארד לשעבר, עולה כי ביומיים הראשונים של חגיגות הפריים הדיי חלה עלייה של 40 אחוזים בכמות הלקוחות ובכמות העסקאות בהשוואה ליום הקניות של אמזון, הפריים דיי, בשנה שעברה. עם זאת, נמשכת מגמת הירידה בסכום העסקה הממוצעת. במהלך הפריים דיי, חלה ירידה של כ-38 אחוזים בסכום העסקה הממוצעת בהשוואה ליום ההנחות של השנה שעברה. על פי ההערכות, היקף הרכישות של הישראלים עומד על כ-5.5 מיליון שקלים עד כה. מהנתונים ניתן להסיק שהלקוחות אכן קונים ויותר, וכן כמות הלקוחות לעומת השנה שעברה עלתה באופן משמעותי, אולם הישראלים בוחרים לקנות מוצרים זולים יותר.
עובדי אמזון מוחים נגד אמזון בפריים דיי:
מעודכן ל-07/2019לאחר הצהרתה של גוגל כי גוגל פיי תיכנס לארץ ולאחר הציפיות לאפל פיי, דווקא ענקית הטכנולוגיה הסינית טנסנט עושה את הצעד הראשון בארץ ותשיק בשבוע הבא את שירות התשלומים הדיגיטלי שלה וויצ'אט פיי בישראל. וויצ'אט פיי תשתף פעולה עם כאל וגייטהאב מרכז העסקים והחדשנות ישראל-סין. העסקים שיוכלו להשתמש באפליקציה הם עסקים שמכבדים את כאל.
ווי צ'אט מאפשרת לשלם באמצעות הטלפון הנייד בחנויות פיזיות ובאינטרנט, להעביר כספים ועוד. וויצ'אט היא אפליקציית הדגל של טנסנט, וזכתה לכינוי "פייסבוק הסינית". וויצ'אט משמשת רשת חברתית ואפליקציית מסרים מידיים אבל מאפשרת בעולם גם הזמנת מוניות, שיתוף אופניים, תשלומים ועוד. האפליקצייה זמינה ב-50 מדינות בעולם, ומשתמשים בה גם אנשים מארה"ב, הודו, יפן, אוסטרליה ועוד.
גייטהאב בנתה עבור וויצ'אט אפליקציה ואתר, ובו ייוצגו כל העסקים התומכים בשירות. האפליקציה של וויצ'אט תכלול קופונים, מידע על העסקים, מבצעים, שירותי תרגום, ניווט ועוד.
עוד אפשר לשלוח הודעות למשתמשי וויצ'אט שכבר רכשו בעבר מוצרים ושירותים. האפליקציה מתאימה גם לאזרחי סין בישראל, תירים או עובדים, שיוכלו לראות באמצעותה רשימה של עסקים שמכבדים תשלום באמצעותה.
את ווייצ'אט קידם בעולם כדורגלן-העל ליאונל מסי, וסקר שנעשה בעבר מיקם אותה במקום החמישי ברשימת האפליקציות הפופולאריות ביותר בעולם. בשנה שעברה נחתחם הסכם עם לאומי קארד וטנסנט על שימוש באפליקציה עבור הקהל הסיני בישראל והייתה תוכנית להתרחב לקהל הישראלי. בינתיים לאומי קארד עזבה את לאומי והפכה למקס, ולא ברור מה קורה עם תוכנית.
כניסת שירות התשלומים תאפשר למשתמשים ישראליים לבצע תשלומים במדינות זרות שתומכות בשירות, ובעיקר סין, מדינה בה השימוש בשירות התשלומים WeChat Pay והמתחרה Ali Pay הפך את השימוש במזומן או אשראי למיותרים.
כניסתה של ווי צ'אט לארץ מגיעה בתקופה שבה אפליקציות התשלומים רק קיבלו אישורים ראשונים ומוגבלים לשימוש בבתי העסק, ואילו כניסתה של גוגל פיי לארץ הקרובה היא התחרות האמיתית וכן האפשרות שסמסונג פיי תיכנס לארץ. עם אפל פיי לא נחתמו הסכמים .