כמדי שנה יוצאת אמזון ביום המבצעים וההנחות שלה, אלא שהשנה יש חגיגה מיוחדת בעקבות חגיגות 25 השנה לאמזון, חצי יובל.פריים דיי מתקיים ב-15 ביולי.

המבצע מיועד למנויי אמזון פריים בלבד ויהיו בו הנחות של  50%  ומעלה למוצרים האטרקטיביים ביותר של אמזון . השנה פריים די יחול יומיים. המכירות נוגעות אך ורק למוצרים של אמזון העולמיית, להבדיל מבלאק פריידיי.

אמזון פריים דיי 2019 יחל ביום שני, 15 ביולי, ב-10 בבוקר (שעון ישראל), ויימשך עד יום רביעי, 17 ביולי, ב-9:59 בבוקר. ועכשיו לטיפים.

אפשר ליהנות מהמבצעים בלי לשלם לאמזון פריים: אם אתם נרשמים לתקופת הניסיון של בת ה-30 יום של אמזון פריים, תוכלו גם ליהנות מהמבצעים וגם לא לשלם על המנוי

רשימה מוכנה:  זה טיפ שחוזר כמעט בכל מדריך צרכני, אבל כאן יש לכך חשיבות יתרה כי זמן המבצעים מוגבל ואם תתלבטו יותר מדי זמן תפספסו דברים שווים. רשימה מוכנה גם תעזור לכם להימע מקנייה אימפולסיבת של מוצרים שלא תשתמשו בהם

אפשר לבטל, אבל רצוי מהר: מה שהופך את אמזון לאחת הרשתות הגדולות בסחר האלקטרוני לצד  המשלוחים המהירים היא מדיניות הביטולים המהירה. אבל כדאי גם לא לתהמהמה עם הביטול, כי לאחר שיוצא לדרך ההליך מסובך יותר

השוו גם לאתרים אחרים: אומנם המבצעים זולים יחסית לאמזון, אבל מי אמר שבאתרים אחרים כמו איביי, עליבבא ועוד לא תמצאו דיל משתלם יותר? או אולי באתרי נישה?

קנו רק בדולר או ביורו: אומנם אמזון מאפשרת להמיר את הקנייה לשקלים, אבל תצטרכו לשלם כ-7% עמלת המרה. כך שלמרות שהמסך מציע לכם  לקנות בשקלים, המירו למטבע לפי האתר המקומי.

אמזון אסיסטנט: יש תוסף לכרום בשם אמזון אסיסטנט הנותן לכם התראה על מבצעים, ולנרשמים לשירות מגיעים 5 דולרים הנחה

יש לפעמים משלוח לארץ: גם אם לפעמים כתוב שאין משלוח לארץ בדף המוצר, בתשלום תגלו שאפשר לשלוח לארץ. וגם אם לא, אפשר לקנות דרך חברות משלוחים שפועלות גם בארץ, בהן dealtas ,shipo ,ushops או idgu

שימו לב לדמי משלוח: באמזון מובלטים לרוב המחירים ללא דמי משלוח, ואומנם רוב המוצרים במבצע ללא דמי משלוח אבל לא כולם

שימו לב למע"מ: בישראל אין מע"מ על קניות באינטרנט עד 75 דולר, אבל מעבר לסכום זה תצטרכו לשלם מע"מ של 17%

שימו לב למכס:  תשלום המכס הוא מעל 500 דולרים. אמזון בודקת את זה ואם היא טועה לרעתכם היא מחזירה את הכסף

שימו לב למתח החשמלי: בארץ  המתיח הוא 220 וולט ובארה"ב 110. מוצרי חשמל למטבח ואחרים כדאי לקנות מאתרי אמזון אירופה, אלא אם כן צוין במפורש שהמוצר עובד במתח משתנה. לגבי התקע: קנו מתאם בכמה עשרות שקלים, או החליפו את התקע.

לקוחות לאומי ופפר: השנה לאומי יצא במבצע משותף עם אמזון המעניק ללקוחות פפר 20 דולר הנחה

לקוחות אמזון פריים יקבלו משלוח בתוך יום

יום חג לחובבי הקניות ברשת! מבצע פריים דיי של אמזון יוצא היום לדרך

בנאום בפני הסנאט הסביר הנגיד פאוול שפייסבוק תצטרך לתת תשובות בנוגע לסיכונים של מטבע הליברה

יו"ר הפדרל ריזרב ג'רום פאו, קרא  לעצור את פרויקט המטבע הדיגיטלי של פייסבוק, ליברה. במשך יומיים הסביר לסנאט כי התוכנית של פייסבוק לבניית מטבע דיגיטלי "לא יכולה להימשך בלי פתרון  לסיכונים משמעותיים, בהם, בין היתר, היציבות של המערכת הפיננסית.

"ליברה מעלה חששות רבים בנוגע לפרטיות, הלבנת הון, הגנת הצרכן ויציבות פיננסית", אמר פאואל בפני ועדת השירותים הפיננסיים של בית הנבחרים האמריקאי. "אני לא חושב שהפרויקט יכול להתקדם בלי להתייחס לחששות האלה".

החששות הם, בנוסף להפרות פרטיות, הם שימוש של גורמים עבריינים במטבע ללא פיקוח, מהלבנת הון, עד סחר בסמים וטרור. פייסבוק מצדה יכולה לטעון שארגון ליברה המפקח על המטבע נמצא תחת שני גופים פיננסים גדולים ומוכרים כמו מאסטקארד וויזה, ולכן החשש מופחת לעומת מטבעות קריפטו אחרים.

פאואל הסביר כי הוא לא מתנגד לחדשנות פיננסית, כל עוד יש התייחסות לסיכונים הכרוכים בה. עם זאת, הבחין בין הפלטפורמה של פייסבוק לבין כל מטבע דיגיטלי אחר. "לפייסבוק יש כמה מיליארדי משתמשים, אז אני חושב שיש כאן אפשרות בפעם הראשונה לראות אימוץ נרחב של מטבע דיגיטלי", אמר. לדבריו, כל בעיה שעלולה לצוץ בעקבות ליברה, "תעלה לרמות חשובות רק בגלל עצם גודלה של פייסבוק".

פאואל אומר את הדברים בהמשך לדאגה שהביעו בנקאים נוספים בעולם, החל מהבנקים המרכזיים של בריטניה, צרפת והבנק המרכזי האירופי (ECB) וכלה באלה של סינגפור וסין.  מעניין לציין כשיצאה הסנטורית האמריקנית מקסין ווטרס נגד השקת ליברה ללא פיקוח, פאוול גילה כי פייסבוק כן התייעצה עם הפד' לפני ההשקה.

הושקה קונסולת סוויץ' לייט  – הגרסה הניידת בלבד, הקלה יתר והזולה יותר של אחותה הגדולה

נינטדו הכריזה על הקונסולה החדשה switch lite שדומה לקונסולת הדגל של נינטנדו, הסוויץ', אבל קטנה בהרבה וכך גם מחירה מחיר נמוך יותר בכ-100 דולרים.

הסוויץ' לייט תהיה רק קונסולה ניידת ולא תתאים לחיבור למסך הטלוויזיה. זו כנראה גם הסיבה שבקרי המשחק יהיו מובנים בתוך סוויץ' לייט, להבדיל מאחותה הגדולה. לכן גם הסוייץ לייט חזקה יותר וקלה ואורך הסוללה שלה רב יותר בהתאם למכשיר נייד בעיקרו.  המכשיר החדש מציג גם כפתור D-Pad משופר בהשוואה לכפתורי החיצים של ה-Joy Con הנוכחי.

לייט תומכת ברוב אפשרויות הקישוריות של ה -Switch הרגילה, כמו Bluetooth, Wifi ו-NFC, אך לא תומכת ב-IR. עם זאת, המכשיר החדש יתמוך בתוספים הקיימים עבור ה-Switch כמו בקר ה-Pro וה-PokeBall Plus. פשרה נוספת נעשתה בנושא הרטט: בעוד המכשיר המקורי תומך ב-HD rumble (רטט מתקדם) בשלטי ה-Joy Con, אפשרות זו לא הגיעה לדגם ה-Lite.

לפי ההסכם, קרנות ההשתלמות למורים וגננות יקבלו את הזכויות בתמורה ל-53 מיליון דולר; הזכטת לתמלוגים תחל באפריל, אם העסקה תתממש

קבוצת דלק דיווחה היום על מו"מ עם קרנות ההשתלמות למורים וגננות למכירת תמלוגי העל של דלק קידוחים, בבעלות יצחק תשובה, ותמר פטרוליום ממאגר הגז הטבעי תמר. קרנות המורים והגננות אמורות  להשלים בשבועות הקרובים את המו"מ לרכישת חלקה של קבוצת דלק בעבור כ-53 מיליון דולר.

מדובר בהשקעה סולידית וארוכת טווח למוסדיים: מאגר תמר הוא ספק הגז הבלעדי למשק הישראלי לפחות עד העשור הבא, וגם אז יהיה מהמאגרים החזקים.

דלק משלימה במהלך זה את ההתחייבות שלה לצאת מאחזקותיה ממאגר תמר עד אמצע 2021, לפי הוראות מתווה הגז הממשלתי.

אם העסקה, הכפופה לתנאים מתלים שונים, תושלם, תקבל קבוצת דלק מקרנות ההשתלמות של המורים והגננות, בראשות היו"ר אייל גבאי,  כאמור סכום של כ-53 מיליון דולר, כשהזכויות לתמלוגי-העל מהמאגר יועברו לקרנות החל ב-1 באפריל. הצדדים הסכימו כי בתחילת 2023 יבצעו בדיקה והתחשבנות, שעשויה להוסיף או להפחית כ-2 מיליון דולר מסכום התמורה.

תמלוג-העל שלו זכאית קבוצת דלק ממאגר "תמר" עמד עד לסוף 2017 על 1.5% מהכנסות המאגר, וקפץ לרמה של 6.5% בתחילת 2018, לאחר שהוחזרה ההשקעה במאגר הגז.

תמלוג העל הוא תשלום ייחודי שיש לשותפויות הגז שפועלות בישראל, שמועבר עבור ייזום והקמה של פרויקטי התשתיות השונים, והוא נגזר ממהכנסות ולא מהרווח.

בקבוצת דלק מבהירים כי בשלב זה אין ודאות אם המשא ומתן יבשיל לכדי הסכם מחייב, או שיתקיימו התנאים המתלים הקבועים בהסכם להשלמת העסקה.

קבוצת דלק צפויה לרכוש נכסי גז טבעי בבריטניה ב-2 מיליארד דולר

דלק קידוחים מתרחבת למצרים

טדי שגיא (1971) הוא מעשרת עשירי ישראל לפי פורבס זה כמה שנים.  הוא ייסד את חברת פלייטק,  חברה לפיתוח תוכנת הימורים, ואת סייף צ'ארג, חברת הפינטק. כמו כן הוא הבעלים של קמדן מרקט, שוק ברובע קמדן בלונדן ואחד מיעדי התיירות הפופולריים בעיר.

ב-1994 זמן לאחר שנכנס לשוק ההון ולאחר שעסק בייעוץ השקעות נעצר עם אחרים בפרשת הדיסקונטאים – בה נעצרו יועצי השקעות בדיסקונט על הרצת מניות שרכש שגיא.

לאחר שהשתחחר מהכלא שבו שהה תשעה חודשים עסק מעט במסחר פירות וירקות, אך עד מהרה עבר לתחום הנדל"ן. שגיא הנפיק את פלייטק בבורסה הלונדונית והצטרף כשותף למיזם ההימורים הבריטי ויליאם היל.

עוד בבעלותו  שני בתי מלון בגרמניה. לשגיא אזרחות קפריסאית לאחר שרכש אותה במסגרת ויזה זהב –  ויזה שקיבל עבור השקעותיו וכך קיבל גם דרכון אירופי. לאחר שפעילותו בתחום ההימורים צומצמה,  מוקד השקעותיו של שגיא הפך להיות נדל"ן, פיננסים, הייטק וחללי עובדה.

בתחום הנדל"ן האחזקה המשמעותית שלו היא כמובן הקמדן מרקט בלונדון. כמו כן מחזיק בהוולברן לינק ומחזיקב חברת בראק אן.וי הפועלת בגרמניה לאחר שמכר את השליטה בה. שגיא הוא גם הבעלים של חברת החללים המשותפים LAAB.

בתחום הפינטק – פיננסים והייטק – טדי שגיא היה הבעלים  העיקרי של safecharge – אחת החברות המובילות בתשלום מקוון וניהול סכיונים. אך מכר את שליטתו בה ב-2019. בבעלותו היה גם הסטארט-אפ, קרוסיידר, שגם אותו מכר.

בשנת 2015 רכש שגיא את הסטרטאפ סטוקו מדיה תמורת 43 מיליון דולר. הרכישה בוצעה על ידי חברת מרקט טק, וכעת החברה נמצאת בבעלות מלאה של שגיא. סטוקו מדיה מפתחת טכנולוגיה לאתרי מסחר אלקטרוני.

בשנת 2015 רכש שגיא הסטרטאפ הגרמני גליספה, תמורת 32 מיליון יורו. גליספה מתמחה בשיווק דיגיטלי במובייל ובהפצת אפליקציות.  שגיא רכש גם את חנויות הדיוטי פרי של סקאל בשדה העופה.

האסטרטגיה של טדי שגיא

מקורב של טדי שגיא אמר פעם לכלכליסט ששגיא לא מתאהב בהשקעות שלו. כשאפשר לחתוך הוא חותך. ובאמת אפשר לראות זאת מאינספור העסקאות שעשה בשנים האחרונות, עם מעט מאוד סנטימנטים.

בראיון לערוץ 12 סיפור שהוא מתעניין כעת בחברות תעופה ומתכנן להשקיע גם בישראל, אך לא ציין השקעה ספציפית.

אקזיט לטדי שגיא ב-900 מיליון דולר

טדי שגיא סוף סוף מדבר

יצחק תשובה (1948) הוא בעשירייה הראשונה של עשירי ישראל על פי דירוג פורבס ל-2019. הוא בעל השליטה בקבוצת דלק וכן באלעד השקעות.  תשובה הוא יליד לוב והוא החל לעבוד  מגיל 12 וללמוד בערבים.

אל תחום הבנייה הגיע בצה"ל כששירת בבסיס בינוי של חיל הנדסה. לאחר שחרורו מצה"ל עבד במחלקת הבינוי וההנדסה של משרד הביטחון והיה אחראי על ביצוע פרויקטי בינוי מגוונים בבסיסי צה"ל בכל רחבי הארץ

הפעם הראשונה שעבד כקבלן עצמאי הייתה  בשנות השבעים בנתניה, אז  בנה מאות יחידות דיור בעיר. עסקיו החלו לתפוס תאוצה בשנות השמונים, אז בנה פרויקטים גדולים למסחר ולמגורים בכל הארץ. בשלהי שנות השמונים עבר לתקופה לארצות הברית ושם קידם פרויקטים בניו ג'רזי ומנהטן. ב-1990 שב לארץ וגל העלייה מברית המועצות יצר עוד תנופה לעסקיו.  בשנות התשעים גם הקים את תחנת הדלק שוהם.

את אלעד אחזקות הקים ב-1992 שהיא מחזיקה במרבית עסקיו בצפון אמריקה, ובאותה תקופה התרחב בארצות הברית לכמה מדינות ואף הנפיק כמה מחברותיו בבורסה שם. לאחר מכן התרחב גם לקנדה.

בשלהי שנות התשעים רכש את השליטה בקבוצת דלק. מחברה שעסקה רק בדלק הפכה תחת שליטתו לקבוצה חבקת שכול שעוסקת גם בביטוח, גז טבעי, רכבים משוריינים, ביוכימיה תקשורת ועוד.

קבוצת דלק כוללת בין היתר את תחנות דלק וחנויות הנוחות מנטה, דלק אנרגיה העורכת חיפושי נפט ומחזיקה במאגרי הגז תמר ולוייתן, וכן את חטיבות הנדל""ן בארץ ובצפון אמריקה. הקבוצה הייתה גם הבעלים של חברת הביטוח הפניקס אך זו נמכרה בעקבות חוק הריכוזיות.

בינואר 2009 דווח כי בקידוחי הגז "תמר 1" ו"דלית", שנערכו מול חופי ישראל על ידי קבוצת דלק וחברת נובל אנרג'י האמריקנית, נתגלו עתודות גדולות של גז טבעי, אשר מוערך שהיקפן כ-270 מיליארד מטר מעוקב. בשנת 2010 התגלו עתודות גז גדולות אף יותר בשדה הגז "לווייתן", בהיקף של כ-700 מיליארד מטר מעוקב. לאחר מכן התגלו מצבורי גז גם בקידוחים "דולפין", "תנין" ו-"בלוק 12" שבקפריסין.

ב-2019 באמצעות החברה הבת איתקה רכשה קבוצת דלק נכסי נפט בים הצפוני ב-2 מיליארד  דולר.

קבוצת דלק צפויה לרכוש נכסי גז טבעי בבריטניה ב-2 מיליארד דולר

תשובה הצליח למחוק את דלק אנרגיה מהמסחר; נענתה הצעת הרכש של קבוצת דלק

דלק תרכוש 23% ממאגר נפט במקסיקו ב-965 מיליון דולר

מפקחי רשות מקרקעי ישראל פינו עשרות מאהלים שהוצבו בניגוד לחוק  מחופי הים הציבוריים בחוף הכרמל

 מבצע אכיפה בחופי הים במועצה האזורית חוף הכרמל: מפקחי רשות מקרקעי ישראל והסיירת הירוקה, בליווי שוטרי מתפ"א, שיטור קהילתי וסיור מג"ב של המשטרה, פעלו לפינויים של כ-70 מתחמי מאהלים שהוצבו בניגוד לחוק על חופי הים הציבוריים ברצועת החוף במועצה האזורית חוף הכרמל, בשיתוף עם מועצת חוף הכרמל.   40 מהמאהלים פינו בעצמם מסיגי הגבול, שהעדיפו להתפנות כדי שלא ייתבעו. 30 מאהלים פונו על ידי כוחות האכיפה וכל שטחי החוף הושבו לקדמותם ולרווחת הציבור. במקביל הוצבו חסימות למעבר כלי רכב לחופים בחלק שבין נווה ים לשמורת הטבע חוף הבונים ומהיום לא יתאפשר מעבר כלי רכב בחוף.

 כשבעים מתחמי מאהלים, שהוקמו בניגוד לחוק ברצועת החוף שבין הבונים לנווה ים, פונו במסגרת פעילות אכיפה מרוכזת של רשות מקרקעי ישראל והסיירת הירוקה ובליווי שוטרי מתפ"א שיטור קהילתי וסיור מג"ב, במטרה להחזיר את שטחי חוף הים לציבור.

מדובר בכשבעים מאהלים ענקיים, בהיקף של עשרות מ"ר כל אחד, שכללו גם ציוד נוסף, אשר הוקמו בחוף ים ציבורי בו אסורה הקמת אוהלים או שהייה לטווח ארוך. הקמתם מהווה עבירה פלילית של הסגת גבול במקרקעי ציבור, עבירה שדינה עד שנתיים מאסר בפועל.

בנוסף לציודם האישי, הפולשים הציבו במקום גם מזרנים, ספות, סככות צל, מקררים לאוכל, ציוד לשהייה ארוכת טווח וכדומה כאשר כל אחד מהמתחמים תפס כחצי דונם משטח החוף הציבורי.

עוד לפני הפינוי, מסרו המפקחים ליושבי המאהלים התראות המבהירות להם כי הקמת המאהלים לשהייה לטווח ארוך אסורה לפי החוק, ועליהם לפנות את הקרקע.

בעקבות מסירת ההתראות התפנו כארבעים מאהלים בפינוי עצמי ונותרו כ-30 מאהלים בשטח. לאחר שאותם המאהלים לא פונו מהמקום כנדרש, הגיעו המפקחים, מתוקף חוק המקרקעין, למאהלים שיושביהם לא צייתו לאזהרות שנמסרו להם, ונשארו על הקרקע הציבורית בניגוד לחוק. המפקחים הרסו את המאהלים ופרקו את סככות הצל, פינו את כל הציוד ופסולת הרבה שהצטברה במקום והעבירו אותם להטמנה. באחד המקרים, חבורת נערים חפרה בור גדול בחולות וניסתה להסתיר את ציודה במקום, כדי לחזור ולשהות בחוף לאחר תום מבצע הפינוי, אך מפקחי הרשות והסיירת הירוקה בשיתוף פעולה עם מפקחי המועצה האזורית חוף הכרמל מצאו את המחבוא ופינו את כל הציוד הרב שהוסתר בחול מהמקום.

בכל המקרים הציוד האישי הונח בצד כדי שהפולשים יוכלו לאסוף אותו באופן מסודר, המפקחים השיבו את הקרקע לקדמותה ולשימוש כחוף ים ציבורי פתוח לרווחת כלל הציבור.

מבצע זה השלים את הפעילות שבוצעה החל מתחילת השבוע על ידי מפקחי רמ"י  לחסימת מעבר כלי רכב לחופי הים הפתוחים בחלק שבין נווה ים לשמורת הבונים בשיתוף ובאישור המועצה האזורית חוף הכרמל ורשות הטבע והגנים. החסימה בוצעה כאמור כדי למנוע את המטרד של כלי רכב מסוג 4על4 הגורמת לרעש ,לכלוך  וזיהום אויר.

מזייד פארס, מנהל מרחב השמירה חיפה ברשות מקרקעי ישראל, אומר: "כל שנה בעונת הרחצה אנו מתמודדים עם פולשים שמקימים מאהלים, אשר תופסים שטחי חוף ציבורי ניכרים כל אחד. הפולשים כולם פוגעים בזכות הציבור ליהנות באופן חופשי מהחוף, לכך נוספים מטרדי פסולת, רעש וכל הקשור לשהייה ארוכת טווח האסורה בחופים אלה. במבצע הנוכחי פונו כשבעים מאהלים אשר תפסו שיטחי חוף ציבורי ניכרים ובוצעה חסימת המעבר של כלי רכב למקום, כעת כל הציבור יוכל לחזור ולהנות מאותם שטחי חוף בבטחה."

יוצאים לחופשה משפחתית בחיפה? אפשר להוזיל את העלויות

חופשה בחו"ל עם חיית המחמד – איך עושים את זה?

החלפת דירה בחופשה – כדאי?

עידן עופר, שהגיע מתחום הספנות, הפך  עד מהרה לטייקון שנוגע בפרטים רבים במשק הישראלי:  החברה לישראל, כיל, צים ורשת – ואת כל זה עשה מלונדון

עידן עופר (1955) הוא איש תעשייה ישראלי, מיורשיו של סמי עופר. בעבר ניהל את חברת האחים עופר,  ואת החברות הבנות שלה. הוא שימש יו"ר הדיקטוריון של הקבוצה, וכן  יו"ר צים. כמו כן הוא שותף בבעלות על קבוצת הכדורגל אתלטיקו מדריד.

ב-2019 דורג על ידי מגזין פורבס כאיש הרביעי בעושרו בישראל. עופר מחלק את זמנו בין לונדון ליישוב ארסוף בארץ. הוא למד מנהל עסקים לתואר  שני בבית ספר למנהל עסקים בלונדון והוא אף תומך בו כלכלית.

בעקבות ניסיונו בתחום הספנות, בעיקר  בהונג קונג וסינגפור, הפך  ליו"ר הדירקטוריון של החברה לישראל. תקופת ניהולו התאפיינה בהתרחבות של החברה, בעיקר לשוקי המזרח ולדרום אמריקה. באמריקה התמקד באנרגיה ובסין בתעשיית הרכב. ב-2010 פרש מתפקיד זה. מתפקידו כיורש צים פרש ב-2009.

נכון להיום עופר בעל השליטה בחברה לישראל, חברת אחזקות המחזיקה ביצרנית הדשנים וכימיקלים -כיל, חברת הספנות- צים, אחזקה והפעלה של תחנות כוח בדרום אמריקה- אינקיה, תחנות כוח בישראל- OPC ועוד.

עידן עופר היה ממייסדי בטר פלייס,  יצרנית הרכב החשמלית שנקלעה לפירוק ב-2013. עעופר היה גםי ו"ר החברה. עם נפילתה ספגה החברה תביעות ממפרקי החבריה ונושיה והאשימה בין היתר את עופר עם מנהלים ובכירים אחרים בחברה כי פעלו ברשלנות שהביאו לסגירת החברה. בית המשפט בשלב זה דחה את התביעה, אך זו עומדת נכון להיום בפני ערעור.

ב-2019 דיצא תחקיר בתוכנית עובדה המאשים אותו ששלח את  חברת בלאק קיוב לרגל אחרי ועדת ששינסקי, שעסקה בסכסוך על תגמולים בין המדינה לכיל.

עוד באותה שנה ועדת הריכוזיות החליטה להתיר לו לקבל רישיונות לשליטה בחברה לייצור חשמל, בכפוף למכירת כל אחזקותיו בזכיינית הערוץ המסחרי רשת והתחייבותו שלא להשקיע בשוק התקשורת.

אייל עופר – היורש העשיר מכולם

או.פי.סי אנרגיה – ה-EBITDA עלה ב-19% ל-107 מיליון שקל; הרווח הנקי עלה ב-14% ל-30 מיליון שקל

חיים כצמן – "השילוב בין אופליין ואונליין הוא לדעתי המודל שהולך לנצח"

בחודש מאי נרשמה ירידה מחודשת במספר העסקאות בנדל"ן למגורים בשוק החופשי, לאחר הגידול החד שנרשם בחודש אפריל.  סך הדירות שנמכרו בחודש מאי, כולל דירות בסבסוד ממשלתי, עמד על  9,000, בדומה למאי אשתקד. אלא שיציבות זו במספר העסקאות נרשמה על רקע גידול חד של 80% במספר הדירות שנמכרו בסבסוד ממשלתי, שמספרן בחודש מאי האחרון הגיע ל-1.2 אלף דירות. בניכוי עסקאות אלו נרשמה ירידה של 5% במספר העסקאות בשוק החופשי בהשוואה למאי אשתקד. יש לציין עוד כי בהשוואה רב שנתית של רמת המכירות בשוק החופשי בחודשי מאי, "מדורג" חודש מאי האחרון כאחד הנמוכים ביותר בעשור האחרון- רק בחודש מאי 2014, אשר עמד בצל ההמתנה לתכנית מע"מ אפס נרשמה רמה נמוכה יותר של עסקאות.

 אחת הרמות הנמוכות ביותר שנרשמה בחודש מאי בעשרים השנים האחרונות

הירידה במספר העסקאות בשוק החופשי התרכזה בפלח השוק של דירות יד שנייה. כך, סך עסקאות אלו עמד בחודש מאי על 5.8 אלף דירות בלבד, ירידה של 9% בהשוואה למאי אשתקד. זוהי גם אחת הרמות הנמוכות ביותר שנרשמה בחודש מאי בעשרים השנים האחרונות, כאשר רק במחצית הראשונה של העשור הקודם (אשר עמדה בחלקה בצל האינתיפאדה השנייה והמיתון במשק) נרשמה רמה נמוכה יותר של עסקאות. בפילוח גיאוגרפי נמצא כי הירידה במספר העסקאות בדירות יד שניה הקיפה את כל האזורים, למעט אזור המרכז שרשם גידול של 7% ואזור חדרה ששמר על יציבות. ירידות חדות במיוחד במספר העסקאות בדירות יד שניה נרשמו בירושלים (ירידה של 23%) ובאזור טבריה (25%-).

עלייה במכירת דירות חדשות

בניגוד לממצאים בפלח השוק של דירות יד שניה, בפלח השוק של הדירות החדשות שנמכרו בשוק החופשי נרשמה עליה במכירות בחודש מאי, בשיעור של 12%, זאת בהמשך לעליה חריגה בשיעור של 48% בחודש אפריל. עם זאת, בעוד שבחודש אפריל הגידול החד במכירות הקיף את כל האזורים, בחודש מאי בולטת שונות גבוהה בין האזורים. כך, לצד אזורי רחובות ות"א שרשמו שיעורי גידול חדים, נרשמו ירידות חדות באזורי ירושלים והצפון (כפי שצוין לעיל, באזורים אלו נרשמה גם ירידה חדה במכירת דירות יד שניה).

סך הדירות החדשות שנמכרו ברמה הארצית בחודש מאי, כולל מכירות בסבסוד ממשלתי ("מחיר למשתכן" ו"מחיר מטרה") עמד על 3.2 אלף דירות, גידול של 29% בהשוואה למאי אשתקד, הגבוה משמעותית משיעור הגידול שנרשם  במכירת דירות חדשות בשוק החופשי. כפי שצוין, גידול חד זה נובע מגידול חד של 80% במספר הדירות שנמכרו במסגרת "מחיר למשתכן" (1.2 אלף דירות במאי השנה לעומת 660 דירות מסובסדות שנמכרו במאי אשתקד).

פחות משקיעים

בחודש מאי נרכשו 1.2 אלף דירות ע"י משקיעים, ירידה של 6% בהשוואה למאי אשתקד. בפילוח גיאוגרפי בולט אזור ירושלים עם ירידה חדה של 40% ברכישות המשקיעים, כאשר ירידות חדות בשיעורים שבין 50%-30% נרשמו גם באזורי הפריפריה הצפונית והדרומית. מנגד, באזור המרכז נרשמה עליה של 9%, אולם עדיין מדובר ברמה נמוכה יחסית של רכישות (כ-160 דירות).  משקל רכישות המשקיעים בסך העסקאות עמד בחודש מאי על 13%, נמוך ב-1 נקודת אחוז בהשוואה למאי אשתקד.

בהשוואת מחירי הדירות הנרכשות ע"י משקיעים לבין אלו הנרכשות ע"י משפרי הדיור והזוגות הצעירים נמצא כי בפלח השוק של הדירות החדשות (שנמכרו בשוק החופשי בלבד) במרבית האזורים קיימים פערי מחירים משמעותיים בין הדירות הנרכשות ע"י משקיעים לבין אלו הנרכשות ע"י משפרי הדיור והזגות הצעירים, עובדה שיש בה כדי לרמז כי המשקיעים אינם "מתחרים" על אותן הדירות עם מי שרוכשים את דירתם היחידה (  מנגד, בפלח השוק של דירות יד שניה,  פערי מחיר אלו מצומצמים משמעותית, כאשר באזור המרכז ובאזור רחובות, שניים מאזורי הביקוש הבולטים ביותר, פערי המחיר הינם זניחים ומרמזים כי באזורים אלו "מתחרים" המשקיעים על אותן הדירות עם משפרי הדיור והזוגות הצעירים  ).

מכירות המשקיעים בחודש מאי הסתכמו ב-1.7 אלף דירות, ירידה של 15% בהשוואה למאי אשתקד, שיעור ירידה הגבוה מזה שנרשם בסך מכירת דירות יד שניה (ירידה של 9%). בפילוח גיאוגרפי נמצא כי הירידה החדה יותר שנרשמה במכירות המשקיעים מתרכזת בעיקר באזור ירושלים, בו שיעור הירידה במכירות המשקיעים היה למעלה מכפליים מזה שנרשם בסך מכירות יד שנייה (אף כי גם אלו רשמו ירידה חדה בפני עצמה). סביר להניח כי העובדה שבאזור זה נרשמה ירידה חדה גם ברכישות המשקיעים, "תרמה" לירידה במכירות המשקיעים באזור, שכן חלק לא מבוטל מהדירות המוחזקות ע"י משקיעים בירושלים הוא בעל מאפיינים המתאימים לשוק השכירות (דירות קטנות, באזורים סטודנטיאליים). מנגד, באזור המרכז נמשך הגידול החד במכירות המשקיעים, בהמשך לעליה חדה שנרשמה בחודש הקודם.

חרף הירידה במכירות המשקיעים (בהשוואה למאי אשתקד) הוסיף לרדת גם בחודש מאי "מלאי" הדירות בידי משקיעים. סך הדירות שנגרעו ממלאי זה בחודש מאי עמד על כ-520 דירות, נמוך מספר הדירות שנגרעו ממלאי זה במאי אשתקד (730 דירות). מאז החל לרדת "מלאי" הדירות בידי משקיעים באפריל 2016 נגרעו ממנו עד מאי השנה כ-18 אלף דירת.

מרכז טאוב: ";קשה יותר לקנות דירות מפעם, אבל לא בהרבה";

בלי מחיר למשתכן – קיפאון בשוק הדירות

אוהד דנוס – מחירי הדירות חזרו לעלות; עלייה של 0.7% ברבעון

אב ובנו חשודים על ידי רשות המסים כהונות את מס הכנסה על סכום של מיליון שקלים, כך בנוסף לדיווח על מכירת דירות על פי חוק מכרו גם דירת על עמודים ודיווחו עליה כקרקע

בית משפט השלום בתל אביב נעתר לבקשת פקיד שומה חקירות מס הכנסה תל אביב לשחרור מרדכי לב ובנו אריה לב בתנאים מגבילים. השניים, תושבי בני ברק העוסקים בנדל"ן, נעצרו בחשד לעבירות מס הכנסה ומיסוי מקרקעין בסכום של  כמיליון שקלים.

על פי בקשת המעצר, בין השנים 2015-2016 מכרו החשודים באמצעות חברות שבבעלותו של האב, בניין מגורים בבני ברק, בעל 8 דירות הבנויות באופן חוקי. על פי החשד, בנוסף לדירות אלו, בנו השניים באופן בלתי חוקי דירה נוספת בקומת העמודים המפולסת שבבניין, ודיווחו לרשויות על מכירתה כקרקע בלבד.  כך למעשה נמנעו החשודים מדיווח השווי האמיתי של הנכס הנוסף.

כבוד השופטת שלומית בן יצחק קבעה לחשודים, בין היתר, ערבות עצמית לכל אחד בסך  350,000 שקל, שתי ערבויות צד ג' בסך כולל של 100,000 שקל, מעצר בית עד ה-12.07.19 בפיקוח  מפקחים שהוגדרו מראש וצו עיכוב יציאה מהארץ ל- 180 יום.

מהן עבירות מיסוי מקרקעין ומה הענישה

עבירות מיסוי מקרקעין כוללות:
• אי מסירת דבר שהייתה חובה למוסרו.
• אי מסירת הצהרה על מכירת זכות במקרקעין או עשיית פעולה באיגוד.
• מסירת הצהרה, ידיעה או הודעה שאינה נכונה ביודעין.
• הפרעה לאדם, אשר הוסמך לפי חוק זה לבצע את סמכויותיו או מניעה ממנו לבצע את סמכויותיו כאמור.

החוק מתייחס גם לסיוע לדבר עבירה:
"מי שסייע לאחר לערוך הצהרה, ידיעה או הודעה לצורך חוק זה, ביודעו שאינן נכונות, או שהתייצב כמיופה כוח של אחר ומסר הצהרה, ידיעה או הודעה כאמור ביודעו שאינן נכונות – דינו כמי שמסר את ההצהרה, הידיעה או ההודעה בניגוד לסעיף קט

הסעיף קבע ענישה של מאסר שבע שנים או קנס, ובנוסף תשלום של פי שניים מסכום המס, שהעלים או התכוון להעלים או שעזר להעלים.

הוועדה המחוזית אישרה להקים שני מגדלים בגובה 18 קומות בכניסה לשכונת גילה שיכללו 216  יחידות דיור.

את התוכנית אישרה עיריית ירושלים לפני כשנה וזו הועברה להפקדה בוועדה המחוזית שאישרה אתמול את שני מגדלי המגורים. בנוסף למגורים, יוקם מרכז מסחרי בקומות המסד, כלפי רחוב הסיגלית ופינת דב יוסף. המרכז המסחרי יוקם בשטח גדול בהיקף של כ- 1,400 מ"ר, כאשר מחציתו תופרש לטובת שטח ציבורי פתוח חדש שיכלול כיכר עירונית חדשה. כמו כן, יוקם גן ילדים הכולל חצר צמודה לרווחת הציבור.

הפרויקט יכלול 216 יחידות דיור כאשר 20% מתוכן יהיו דירות קטנות בגודל של עד 80 מ"ר, זאת במטרה לאפשר לזוגות צעירים ומשפחות צעירות אופציות רכישה ריאליות.

מנציגי התושבים נמסר: "אנו מודים לראש העיר, מר משה ליאון, שנענה לפנייתנו ואפשר הרחבה של השטח הציבורי המקביל לפרויקט, לטובת גני ילדים, חצרות צמודים. אנו סבורים כי מהלך זה ייטיב עם תושבי השכונה בהווה ובעתיד". לאחרונה דווח שגם הרכבת הקלה תעבור בשכונת גילה בירושלים.

גִּלֹה היא שכונה בדרום ירושלים, שנוסדה בשנת 1971 כאחת משכונות הטבעת לאחר מלחמת ששת הימים, והיא השכונה הגבוהה ביותר בירושלים מבחינה טופוגרפית – 857 מטרים מעל פני הים. לפי החוק הישראלי גילה נכללת במדינת ישראל. בקהילה הבינלאומית יש מחלוקת בנוגע למעמד השטח עליו השכונה בנויה – האו"ם, האיחוד האירופי, הרשות הפלסטינית וגופים אחרים רואים בה התנחלות. בשכונה מתגוררים נכון לסוף שנת 2017 כ-32,290 תושבים.

האדריכלים שתיכננו את שכונות הטבעת ובכללן גילה, חששו שבגלל בניית שכונות ענק באזורים המרוחקים ממרכז העיר, יאבדו השכונות את זהותן הירושלמית. על כן דאגו לשוות לארכיטקטורה המקומות מאפיינים מסורתיים של בנייה ירושלמית. כך למשל הוקמו בשכונה צברי בניינים המקושרים זה לזה, ואשר כוללים חצרות פנימיות, בדומה לבתים בעיר העתיקה. כמו כן, הבתים שבחצר חוברו זה לזה בצורה דומה לחומת העיר העתיקה. הבנייה בשכונה משתמשת במאפיינים נוספים של בנייה מקומית, כגון פתחי חלונות קמורים, קשתות, אבן ירושלמית, ועוד.

7 תוכניות התחדשות עירונית בירושלים ליד הרכבת הקלה

196 מיליארד שקל השקעה בתשתיות?