אמזון השיקה סטרימינג מוזיקה בחינם

השירות החדש של אמזון מיועד לרמקולים החכמים ומבוסס על רשימות האזנה ועל נושאים, השירות מבוסס פרסומו . גם גוגל הודיעה על שירות דומה

שבוע לאחר הפרסום בבילבורד השיקה אמזון שירות סטרימינג מוזיקה חינמי. השירות מתבסס על פלטפורמת אמזון פריים מיוזיק, ואמזון מייעדת אותו עבור רמקולים חכמים מבוססי אלקסה במותג "אקו"

המתחרים העיקריים שלו הם שירותי מוזיקה חינמיים אחרים כמו ספוטיפיי ויוטיוב, שהכנסותיהם מבוססות בעיקר על פרסומות.

אמזון תצטרך להתחרות בהיצע המוזיקלי המגוון של ספוטיפיי ויוטיוב לעומתה, אך לאמזון יש יתרון גודל, ושיעור החשיפה הרב של החברה יקל עליה להציג את השירות למשתמשים רבים ולגייס מנויים לשירותיה האחרים, ואף להציע ממוצריה

השירות באמזון מאפשר גישה לרשימות השמעה מוכנות מראש ולתחנות רדיו מקוון נושאיות, ללא הגבלה. בשלב זה הוא זמין רק למשתמשי פריים ורק בארצות הברית וטרם הגיע לישראל.

עוד בנושא מובייל וגאדג'טים

הבעיה העיקרית של אמזון היא התפוצה המוגבלת לארצות הברית וכן חוסר נוכחת במסארטפונים. כיוון שאלקסה נעדרת מסמארטפונים תיפגם היכולת של החברה להפיץ את הפלפורמה המוזיקלית. במובן זה, נראה שאמזון לא רצתה להתחרות בספוטיפיי באותה הרמה – ורק לקחת ממנה משתמשים בפלח הרמקולים הביתיים. בכל מקרה אפשר לשדרג את השירות בתשלום.

בתוך כך גם גוגל הודיעה על כניסתה לתחום אפליקציות המוזיקה באמצעות רמקולים חכמים.

משתמשים שמחזיקים ברמקול חכם מתוצרתה של גוגל – Google Home לסוגיו, או ברמקולים אחרים עם תמיכה ב-Google Assistant, יוכלו לנגן מוסיקה ישירות מ-Youtube Music בחינם, עם פרסומות שיקטעו את רצף ההאזנה. מכיוון שמדובר בגרסה החינמית של השירות, לא ניתן לבחור שיר ספציפי לנגן, אלא רק ז׳אנר או מוד מסויים. כדי לעקוף את המגבלות, ניתן לשדרג לגרסת הפרימיום בעלות חודשית של 10 דולר, מה שיאפשר לכם לבחור שיר, אמנים או אלבומים ספציפיים, להעביר שירים שפחות אוהבים בלי הגבלה או להשמיע את אותו השיר בשנית.

השירות החדש רלוונטי למשתמשים המתגוררים בארה״ב, קנדה, מקסיקו, אוסטרליה, בריטניה, אירלנד, גרמניה, צרפת, איטליה, ספרד, שבדיה, נורווגיה, דנמרק, יפן, הולנד ואוסטריה. גם כאן ישראל תצטרך לחכות.

לא רק ספוטיפיי ואפל: גם אמזון משיקה שירות סטרימינג מוזיקה חדש, ובחינם

בפתח תקווה מתוכננות 12 אלף דירות, ובבקעת אונו כולה 30 אלף דירות

לאחר שנים של סרבונת כמה עיריות בדרך לאשר הרחבת הבנייה בשטחן. לפי ההסכמים הצפויים תחול האצת בנייה בהן. בעיריית פתח תקווה כבר ידוע שאמורות להבנות בה יותר מ־17 אלף דירות, ומתנהל משא ומתן עם רמת גן, רמת השרון ויהוד.

פתח תקווה

בפתח תקווה 12 אלף מהדירות צפויות להיבנות ממזרח לעיר בשטח מחנה סירקין. 5,000 דירות נוספות צפויות להיבנות בצפון העיר בשטח הסמוך לפארק המתוכנן בגדות הירקון. השינוי החל עם החלפת ראש העיר

הסכם הגג כולל קרקע לבניית כ־2,500 דירות שיעדה לסייע לכדאיות הכלכלית של פרויקטים אחרים להתחדשות עירונית בשכונות בעיר. בסך הכל קיים בעיר פוטנציאל לתוספת של עוד 15 אלף דירות במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית, כאשר מחצית מהן כבר מצויות בהליכי תכנון. הסכם הגג כולל גם פרויקט לבניית פארק עסקים והייטק על שטח של 1,000 דונם בין דרך אם המושבות לאצטדיון העירוני.

בשטח מחנה סירקין מקודמות שתי תכניות בשטח 2,580 דונם, שבו ייבנו אלפי הדירות וכ־400 אלף מ"ר יוקצו לתעסוקה ולמסחר. התוכנית העיקרית לבניית 8,000 דירות מקודמת בותמ"ל ותופקד להתנגדויות הציבור בקרוב. תוכנית לבניית 4,000 דירות נוספות במסגרת תוכנית "סירקין דרום" תקודם רק לאחר כינונה של הממשלה החדשה.

עוד בנושא חדשות

רמת גן ויהוד

ערים נוספות על הכוונת הן רמת גן ויהוד. ההסכם עם יהוד כולל תוכנית לבניית 2,800 דירות על קרקע של מגשימים, וכן תוכנית לבניית 4,100 דירות בשטח בגני יהודה. ההסכם עם רמת גן יכלול תוכנית לבניית כ־2,200 דירות בשטחים חקלאים של כפר אז"ר, תוכנית לבניית 3,000 דירות במסגרת פינוי בינוי של שיכון הרופאים בתל השומר־שיבא, ותוכניות של התחדשות עירונית בתוך העיר.

התוצאה של הסכמים אלו היא בנייה של כ־30 אלף דירות חדשות באזור בקעת אונו בשטח שבין כביש 4 לכביש 40. כדי להימנע מפפקים הוחלט על השקעה מסיבית בתשתיות ובהיסע המונים.

מבין הערים שהוזכרו עד כה ידוע שבפתח תקווה לבדה מדובר על השקעות של מיליוני שקלים בבניית נתיבים, שיפור מחלפים, השקעה בנתיבי תחבורה ציבורית וכן בנתיבי אופניים.

רמת השרון

ברמת השרון מדובר בהסכם בהיקף קטן יותר אך עם פוטנציאל, בגלל הקרבה של העיר לתל אביב. ברמת השרון מדברים על בניית 40 אלף דירות חדשות, בשטח גלילות ובשטח מפעל תעש.

ההסכם כולל תוכנית לבניית כ־3,000 יח"ד בשכונת נווה גן בדרום רמת השרון ־ הבעלות על כשליש מהשטח היא פרטית והיתר בעלות של המדינה. פרויקט הבנייה בשטח של המדינה יהיה במסגרת מחיר למשתכן, כאשר 20% מהדירות יוקצו לזכאים תושבי רמת השרון. במתחם חלה מגבלה המאפשרת להוציא היתרי בנייה ל־1,500 דירות בלבד, ואילו יתר היתרי הבנייה יתקבלו לאחר שתושלם סלילת כביש שיחבר את מחלף מורשה לנתיבי איילון ולמתחם דרום גלילות.

עוד כולל הסכם הפיתוח תוכנית לבניית 1,600 דירות סמוך לקיבוץ גליל ים. התוכנית כוללת אפשרות לבניית מבנים למסחר ותעסוקה בהיקף של 24 אלף מ"ר.

כדי שהמו"מ יתממש דורשת רמת השרון תקציב למיזמי תשתית גדולים כולל כביש עוקף שייצא ממחלף שבעת הכוכבים עד צומת הפיל ויתחבר לאיילון במחלף חדש.

התנגדות: אין תשתיות

המתנגדים לתוכניות חוזרים על הטענה הנכונה, אין תשתיות לכלי רכב ולתחבורה, אם כי הפתרון אינו יכול להיות פרטני והוא יצטרך להיות בדמות שיפור התשתיות לתחבורה ציבורית ושינוי מודעות כולל לנזקי כלי הרכב הפרטיים. כך או כך, כן צריך למצוא פתרון גם למגורי התושבים.

ישראל קנדה נכנסת להתחדשות עירונית

תל אביב מובילה בהתחדשות עירונית

לאומי שוקי הון מורידים את ההמלצה על ויקטורי למשקל שוק ושומרים על מחיר היעד הקיים

בלאומי שוקי הן מורידים את ההמלצה על ויקטורי למשקל שוק. לאחר עלייה של כ-25% במניה מאז העדכון האחרון שלהם בספטמבר, לאומי הוריד את המלצתו למשקל שוק תוך שמירה על מחיר היעד הקיים. "הכיוון של המניה בטווח הקצר תלוי לדעתנו ברווחיות – אחרי שנים של עליות חדות בהוצאות השכר, וקושי להעלות מחירים, רשתות המזון נמצאות במאמץ רב להחזיר את הרווחיות למה שהייתה ערב העליות בשכר המינימום. להערכתנו הבשורה תוכל לבוא רק מהגולמי, כאשר ויקטורי נראית לנו פועלת בייעול מרבי.מכירות החברה סיימה את 2018 עם 49 חנויות, כאשר ב-2018 המכירות למ"ר גדלו
ב-6.1% ושטחי המסחר הממוצעים גדלו.ל פי הדוחות, 2 חנויות נוספותצפויות להיפתח ב-2019 ,ואחת עתידה להיסגר בטווח הקרוב בשל הסבה של המבנה.", כתבו
"אנו מאמינים כי בטווח הבינוני לויקטורי פוטנציאל להמשיך לפתוח חנויות בקצב שלכ-4 בשנה, כאשר יש עוד מספר רב של ערים שהחברה לא נמצאת בהן." כמו כן,לחברה עוד מקום לפתוח חנויות בערים שהיא כבר נמצאת בהן. רווחיות גולמית. שיעור הרווחיות עלה בשנתיים האחרונות מ-23% ל-25 .אנומאמינים כי המגמה הזו תימשך לאור מספר גורמים שפועלים לטובת הרשת. ראשית,תנאי התחרות נראים לנו סבירים ומאפשרים עליות מחירים, במיוחד בתוך הערים.", הוסיפו בלאומי

שנית, החברה עשתה מהלך ברבעון השלישי של 2018 לשפר את הרווחיות שלה מכירות המקוונות, מה שכנראה מסביר את שיפור הרווחיות במחצית" השנייה, .בנוסף, לפני כשנה ויקטורי חתמה על הסכם חדש ומשופר עם
ישראכרט, מה שעשוי לתרום לשיפור ברווחיות ב-2019 ומעבר לכך. נכון לעכשיו אנו רואים המשך שיפור הדרגתי ומתון ברווחיות הגולמית, עם רווחיות
בשיעור מייצגשל 25% .נציין כי כדי להציג אפסייד במניה, נצטרך לראות שיפור לכיוון ה26% .הנתון הרלוונטי הראשון יהיה של המחצית הראשונה, שכן הרבעון הראשון יהיה חלש בגלל עיתוי חג הפסח.

בטווח הקצר והבינוני, אנו חוזים גידול בהשקעות. על אף שב-2019 ישנן רק שתי חנויות שנבנות, אנו צופים כי מספר החנויות החדשות בעתיד יגדל. כמו כן אנו מעריכים כי ההשקעות על שמירת הקיים היו יחסית נמוכות ב-2018 ,וגם הן עתידות לעלות. בנוגע להון החוזר, אנו צופים שיפור ב-2019 עקב רמה יחסית גבוהב-2018 ,שלדעתנו אינה מייצגת.שורה תחתונה: אנו מורידים את המלצתנו למשקל שוק תוך שמירה על מחיר היעד הקיים.
המיקוד בטווח הקצר יהיה על היכולת של החברה לשפר את הגולמי.לאור התשואה החזקה של המניה בשנה האחרונה, אנו מעדיפים מניות אחרות", סיכמו בלאומי

עוד בנושא שוק ההון

מעודכן ל-04/2019

מתי אפשר לקבל סכום חד פעמי בשאירים? מה עושים אם הקרן לא פעילה? ומה אם אני רווק? הכל על קצבת שאירים

במקרה מוות לא ניתן למשוך את הסכום במשיכה חד-פעמית ולא לקבל את התגמולים. הקרן משלמת קצבה חודשית לשאירים. אם מדובר בחיסכון פעיל תחושב הקצבה בהתאם לשכר. במקרה שהחיסכון לא פעיל, תשולם קצבה חודשית על בסיס היתרה הצבורה בקרן.

אבל בכל זאת יש מקרים מסוימים שבהם אפשר למשוך סכום חד פעמי במקום הקצבה או לצדה. גם על כך במדריך זה

קצבת שארים בקרן פנסיה פעילה

עוד בנושא חיסכון פנסיוני

אם קרן הפנסיה פעילה יהיו זכאים שארים לקצבה חודשית שתחושב בהתאם לשכר הקובע בקרן הפנסיה ושיעור הכיסוי בהתאם למסלול הביטוחי.

מי השאירים:

שאירים בקרן הפנסיה הזכאים לתשלום:

בן זוג (לרבות ידוע בציבור מאותו המין) יהיה זכאי ל- 60% מהשכר הקובע לכל ימי חייו.
ילדים עד לגיל 21 (לרבות בן חורג) – סך הקצבאות לילדים כולל הילד המוגבל – יעמדו על 40% מהשכר הקובע.
ילד מוגבל יהיה זכאי לתשלום לכל ימי חייו בסך 40% מהשכר הקובע
הורה נתמך -20% מהשכר הקובע

שיעור הכיסוי

, גברים שהצטרפו לקרן הפנסיה עד לגיל 41 יקבלו כיסוי של 100% מהשכר הקובע, נשים שהצטרפו עד לגיל 67 יקבלו כיסוי של 100%.

כיוון שרוב החוסכים הצטרפו לקרן הפנסיה לפני כניסת התקנון התקני לתוקף הם יצטרכו לבדוק מה גובה הכיסוי שחל עליהם ואם צריך לעדכן את המסלול הביטוחי בקרן הפנסיה.

דוגמאות

השכר הקובע עמד על 10,000 שקלים ושיעור הכיסוי היה 100%.

האלמן יקבל קצבה חודשית של 6,000 שקלים מידי חודש

סך הקצבאות שישולמו ליתומים – 4,000 שקלים עד גיל 21

לילד מוגבל לכל החיים

לא תשולם קצבה חודשית להורה הנתמך.

במקרה של מוות כאשר אין אלמן, 100% מהקצבה תחולק בין היתומים שיקבלו את הקצבה עד לגיל 21.

מס

כן, קצבת השארים חייבת במס. אך קצבה עד תקרה של 8,380 שקלים תהייה פטורה ממס.

כמו כן קצבת שאירים שמקורה בסכומים פטורים תהייה פטורה ממס.

חישוב קצבת השאירים לעמית לא פעיל בקרן הפנסיה

אם החיסכון לא פעיל תחושב קצבת השארים על בסיס היתרה הקיימת וגילאי השארים במועד הפטירה.

סכום חד פעמי

אלו המקרים שבהם אפשר לקבל סכום חד פעמי במקום הקצבה או לצדה

כאשר אין שאירים

כאשר אין שאירים העונים על הגדרת השאירים בתקנון הקרן, לדוגמא מקרה מוות של רווק, ישולם סכום החיסכון כסכום חד פעמי למוטבים.

היוון חד פעמי של קצבת אלמן

במועד הגשת תביעת השארים רשאי האלמן להוון עד 25% מקצבת השארים לה הוא זכאי למשך תקופה של 5 שנים. וזאת בתנאי שגם לאחר ההיוון הקצבה שתשולם לא תפחת מסכום הקצבה המזערי, כ- 4,418 שקלים בשנת 2018.

בתום תקופת ההיוון, תשוב להיות קצבת השארים כפי שנקבעה.

יתומים מעל גיל 18

אם גילו של השאר הקטן ביותר הוא מעל ל – 18 והעמית לא הותיר אלמנה באפשרות השאירים להודיע לקרן הפנסיה כי הם מעוניינים להוון את קצבת השארים המגיעה להם. במקרה זה תחושב היתרה כמכפלה של סכום הקצבה במקדם.

סכום גבוה מיתרת הקצבאות

אם סכום החיסכון בקרן גבוה במיוחד, ועולה על סכום הקצבאות שישולמו במקרה מוות לשארים זה מה שיקרה:

עוד בחייו יפסיק המבוטח לשלם ביטוח חיים למקרה מוות. זה בדרך כלל יקרה לקראת גיל 60 או אם סכום החיסכון גבוה והשכר המבוטח נמוך במיוחד.
אפשרות ראשונה במקרה מוות ישולמו לשארים קצבאות מוגדלות בהתאם ליחס בן הסכום לתשלום לסכום המהוון של הקצבאות.
אפשרות שנייה, במקום לקבל קצבאות שארים מוגדלות, באפשרות השארים לקבל את יתרת הגדלה כסכום חד פעמי מהוון.

קצבת שאירים הנמוכה מקצבת המינימום

אם סך קצבאות השאירים נמוכות מקצבת המינימום, 5% מהשכר הממוצע במשק., אפשרות לבחור אם לקבל קצבה חודשית בניכוי דמי ניהול או לקבל סכום חד פעמי. מקרה זה יכל לקרות במקרה מוות של עמית לא פעיל עם צבירה נמוכה.

מקרה מוות של אלמן עמית פעיל או עמית לא פעיל בקרן הפנסיה בתקופת הבטחה

במקרה של מוות של האלמן במסגרת תקופת הבטחה תשולם יתרת תקופת ההבטחה כסכום חד פעמי מהוון למוטבים של האלמן.

קצבת שאירים – כל השאלות והתשובות

מי משלם דמי ביטוח לאומי, מי פטור, איך פותחים תיק – כל השאלות והתשובות

מעודכן ל-10/2019

האם אפיקים אחרים בקופת גמל שומרים על החיסכון שלכם לעומת קרן פנסיה ואיך התשואות?

אומנם קופות הגמל איבדו את חוסכיהן לטובת קרנות הפנסיה, אבל יש תופעה של חוסכים המעבירים את הפקדות החיסכון הפנסיוני שלהם מקרן הפנסיה אל קופת הגמל.

הסיבה שעזבו את קופות הגמל היא בין היתר כי בוטלה האפשרות הריאלית למשוך את הסכום כסכום חד-פעמי וכן הוראה כי פנסיית חובה חייבת לכלול ביטוחים שונים, ובהם ביטוח אובדן כושר עבודה וביטוחי חיים במחירי עלות.

כמו כן קרנות הפנסיה מציעות כיסויי ביטוח בתעריפם זולים, דמי ניהול נמוכים, חשופות לאיגרות המבטיחות תשואה ואפשר לקבל קצבה מגיל 60

יתרונות תיאורטיים שציינו משקיעים ברשת לקופת הגמל הם למעשה המרה של כלים של קרן הפנסיה בכלים אחרים:

ביטול הכיסוי הביטוחי בקרן הפנסיה והמרה שלו בביטוח אבדן כושר עבודה דרך מקום העבודה עליו משלם המעסיק.
החלפת דמי הניהול הקיימים בקרן הפנסיה הכוללים דמי ניהול מצבירה ודמי ניהול מהפקדה בדמי ניהול מצבירה בלבד.
המרת ביטוח השארים הקיים בקרן הפנסיה ברכישת ריסק באופן עצמאי.
ויתור על האג"ח המיועדות שמנפיקה המדינה בהשקעה מלאה בשוק ההון.

המרת אובדן כושר עבודה

ביטוח אובדן כושר עבודה בקרן פנסיה פוגע באחוז מדמי החיסכון.

עוד בנושא חיסכון פנסיוני

אם ממירים לאובדן כושר עבודה על חשבון המעסיק מתייקרת עלות אבדן כושר עבודה, ויתכן שבגיל מבוגר המעסיק כבר לא יוכל לרכוש עבורכם ביטוח לאובדן כושר עבודה בשיעור של 75% מהשכר. אז צריך לבחור אם להשלים מחשובונכם או להסתפק בכיסוי נמוך יותר.

אמנם מי שמוציא את העלות הוא המעסיק אך עלות זאת נגרעת מהחיסכון של העובד. עלות הכיסוי לאבדן כושר עבודה בקרן הפנסיה עומדת על 75 אלף שקלים, כמעט מחצי בקופת גמל.

המרת דמי ניהול מקרן פנסיה לקרן גמל

בקופת גמל מוותרים על דמי הניהול על ההפקדה וממירים אותם בדמי ניהול מצבירה בלבד.

בסימולציה שעשה נדב טסלר באתר פנסיוני גילה כי החיסכון בקופת הגמל הוא הנמוך ביותר. ואילו החיסכון הגבוה ביותר הוא בקרן הפנסיה עם הכיסוי הביטוחי המינימאלי. דמי הניהול בקופת הגמל הם דמי הניהול הגבוהים ביותר.

כאשר החיסכון הפנסיוני גדל, המשמעות של דמי הניהול מהצבירה הולכת וגדלה אבל גם דמי ניהול מצבירה בלבד בקופת הגמל עולים על דמי הניהול בקרן הפנסיה הכוללים דמי ניהול מהפקדה.

ביטוח חיים במקום ביטוח שארים

בקרן פנסיה יש ביטוח שארים המשולמים אוטומטית לבן הזוג ולצאצאים או למי שהוגד כשאיר.

בחישוב לאורך כל תקופת החיסכון עלות פוליסת ביטוח חיים תסתכם בעלות של 44 אלף שקלים.כולל הפחתת סכום הריסק שנדרש לרכוש לאור החיסכון הקיים בקופה והגידול בגיל החוסך.

לפי הסימולציה שנעשתה בגיל 50 לחוסך בקופת הגמל יהיה חיסכון של 850 אלף שקלים ולא ירכש עוד ריסק.

בקרן הפנסיה לעומת זאת לחוסך בן 50 יהיה חיסכון בגובה של 950 אלף שקלים וזכאות לקצבת שארים בגובה 10,000 שקלים בחודש.

ויתור על אג"ח עם תשואה בטוחה

אומנם בכל אלמנט של החיסכון, החיסכון נפגע, אבל יש משקיעים הרואים בתשואה המובטחת בקרן הפנסיה חסם לתשואות אותן ניתן להשיג בשוק ההון. אבל ייתכן שמצב זה לא יימשך, כיוון שהפסיקה והחקיקה עלולות להטיל את אותן מגבלות על קופת הגמל.

איזון בין קופת גמל לתשאה

אם קופת הגמל תשיג תשואה ממוצעת העולה בחצי אחוז על קרן הפנסיה, יגיעו שני המוצרים לשיוויון. מדובר בתשואה עודפת של 0.5% לאורך 37 שנות חיסכון. התלויה מאוד בגובה החיסכון ובחוסך.

יתרונות קופות הגמל

היתרון של קופת הגמל הוא האפשרות לחיסכון טהור מינוס הביטוח ופלוס מגוון רחב של מסלולי השקעה. קופת הגמל צריכה להיות מיועדת למשקיעים מתוחכמים ולבעלי שכר גבוה, ולא להיות מסלול חלופי לקרן פנסיהף רק עם יותר מגבלות.

אם כך, כמסלול לפנסיה לטווח ארוך אין יתרון בחיסכון בקופת גמל וגם בתשואה אין יתרון מובטח אוטומטית. כן אפשר לחסוך בביטוחים הרלוונטיים בקרן הפנסיה וברכיבים אחרים בקופת הגמל או בשוק ההון וכך לשמור על שליטה מסוימת בחיסכון.

מדריכים קשורים:

הסעיף שמאפשר לכם לעבור קרן פנסיה בלי הסכמת המעסיק – סעיף 20, למה הוא חשוב?

קופת גמל או תיקון 190

וגם –

פוליסת חיסכון – כל מה שצריך לדעת

קופת גמל להשקעה – לכו על זה

מעודכן ל-10/2019

מי שרוצה לקנות רכב שאין בארץ או רכב במחיר נמוך ממחיר המחירון או שפשוט הוא מעוניין ברכב מסוים רכב מסוים (גם אם המודל קיים בארץ) הוא יכול לייבוא רכב ביבוא אישי – איך עושים את זה?

החלטתם לייבא רכב באופן אישי, אולי כי הדגם לא נמכר בישראל, אולי כי החלטתם לקנות במחיר נמוך מבמחיר המחירון בישראל וגם רוצים להיפטר מכמה מסים בדרך – אז ראשית מסים זה מסים, לא בטוח שייבוא אישי חוסך במסים. שנית – ייבוא אישי של רכב זה בכל זאת תיק. הנה כמה דברים שחשוב לדעת לפני שמסתבכים עם הרשויות:

מתי מותר ליחיד לייבא רכב?

יבוא רכב ע״י תושב ישראל:

יחיד רשאי לייבא רכב אם מתקיימים כל התנאים הבאים:

הרכב אושר ליבוא ע״י משרד התחבורה. לבירורים – יש לפנות למחלקת התקינה במשרד התחבורה .
הרכב הוא חדש או משומש, וטרם חלפו 24 חודשים ממועד ייצורו.
היבואן רשאי לייבא כלי רכב אחד בפרק זמן של 12 חודשים.
היבואן הוא בעל רישיון נהיגה תקף במדינת ישראל לסוג הרכב המיובא.

יבוא רכב ע״י תושב חוזר/סטודנט חוזר-

עוד בנושא רכב ותחבורה

תושב חוזר, ששהה בחו״ל שנתיים או יותר או סטודנט חוזר ששהה בחו״ל 18 חודש , רשאים לייבא רכב, בכפוף לכל התנאים הבאים:

טרם חלפו 48 חודשים ממועד ייצור הרכב .
הרכב יובא לישראל לא יאוחר מתום 9 חודשים מיום כניסתו של הנכנס לישראל.
הנכנס בן 17 שנים לפחות, ביום כניסתו.
עמידה בתנאים לעיל

איך מעריכים את הרכב, איך מחשבים את המס, איך משחררים את הרכב?

הערכת רכב

ערך הרכב לצורך חישוב המסים ייקבע על בסיס הערך המוצהר בתוספת עלויות נוספות הקשורות ביבוא הרכב, כגון: הובלה וביטוח, ובלבד שהוכח שהערך המוצהר (המבוסס, בין היתר, על המחיר הנקוב בחשבון המכר), סביר ואמתי.
אם הוחלט כי המחיר המוצהר אינו סביר ואמתי, המעריך יודיע בכתב ליבואן כי הוא מתכוון לפסול את הערך המוצהר, מפרט את הסיבות לכך ומציין את ערך הרכב שהוא שוקל לקבוע בהתאם למחירון הרכב.

על המייבא לשלוח תגובה בכתב תוך 30 יום.
המייבא רשאי לשחרר את הרכב מפיקוח המכס מהמועד שבו נשלחה ההודעה על הכוונה לפסילת הערך, בתנאי שיתקיים אחד מהתנאים הבאים:

א) המייבא שילם את מלוא המסים כפי שנקבעו ע״י מעריך המכס.

ב) המייבא שילם את מלוא המסים עפ״י ערך הרכב המוצהר, ויפקיד ערבות בנקאית או פיקדון בגובה ההפרש שבין סכום המסים על הערך המוצהר לבין סכום המסים על הערך שנקבע ע״י המעריך;

אם עדיין לא שוכנע הממונה לגבי אמיתות הערך המוצהר, תישלח ליבואן הודעה מנומקת בכתב על פסילת הערך המוצהר, והוא יקבע לרכב ערך ויחשב את המסים על פיו.

המייבא רשאי להגיש ערר בכתב לוועדת הערר, באמצעות הממונה. הערר יוגש בצירוף המסמכים הרלוונטיים, תוך 30 יום מהמועד בו נשלחה הודעה על פסילת הערך המוצהר.

החלטת ועדת הערר תישלח ליבואן, באמצעות הממונה.

2. איך מחושבים המסים

המסים מחושבים על בסיס: ערכו של הרכב, שיעורי המסים החלים, ושער המטבע – שבתוקף ביום התשלום.

מסי היבוא החלים על הרכב הם: מכס, מס קניה, מע״מ.

1). שיעורי המסים על רכב

א). ביבוא רכב ממדינות שיש להן הסכם סחר עם מדינת ישראל יחולו מסי היבוא בשיעורים המפורטים אם מתקיימים התנאים המפורטים בהסכמי הסחר, שהעיקריים בהם הינם:

הרכב יוצר באחת מהמדינות המפורטות בהסכם.
הרכב יובא ישירות ממדינת הייצור או ממדינה אחרת שהיא צד לאותו הסכם סחר.

ב). לגבי כל רכב אחר (שלא פורט לעיל) המיובא לישראל – יחולו מסי היבוא כמפורט בזה בטור מדינות אחרות.

סוג הרכב	מדינות ההסכם	מדינות אחרות
רכב נוסעים/אופנוע/רכב שטח	כ- 114%	כ- 129%
רכב אספנות	כ- 101%	כ- 115%
רכב היברידי מדרגת זיהום האוויר 2-1 בלבד	כ-52%	כ-63%
רכב היברידי PLUG IN	כ-40%	כ-50%
רכב חשמלי	כ-29%	כ-38%

• שיעור המס בטבלה כולל את מס הקניה, המכס (אם נדרש) והמע״מ.

דוגמאות לשימוש בטבלה:

רכב המיוצר בגרמניה ומיובא מצרפת (שתיהן מדינות שהן צד להסכם עם השוק האירופאי) – יחולו לגביו שיעורי מסי היבוא כמפורט בסעף מדינות ההסכם בטבלה.
רכב המיוצר בקנדה ומיובא מארה״ב (שתיהן מדינות שהן צד להסכמים שונים) – יחולו לגביו שיעורי מסי היבוא כמפורט בטור מדינות אחרות׳ בטבלה.
רכב המיוצר ביפן (מדינה שאינה צד להסכם) ומיובא מגרמניה (מדינה שהיא צד להסכם), או להיפך – יחולו לגביו שיעורי מסי היבוא כמפורט בטור מדינות אחרות׳ בטבלה.

מיסוי רכבי יוקרה

עד ליום 31.12.19 ועל כל רכב שמחירו לצרכן עולה על 300,000 שקל יתווסף שעור מס מעבר לשיעור המס הרגיל, המצוין בטבלה.

שיעור המס שיתווסף יחושב על פי הנוסחה הבאה:

300.000 – מחיר הרכב לצרכן כפול 20% לחלק למחיר הרכב לצרכן.

המחיר לצרכן ביבוא אישי יחושב על בסיס ערך העסקה בתוספת המסים, רווח היבואן, ופחת השימוש שחל על הרכב מיום עלייתו לכביש.

במקרים בהם תוצאת החישוב תהיה גבוהה מ – 300,000 שקל תופעל הנוסחה המחשבת את אחוז המס.

הפחתת מסים בגין מיסוי ירוק, והתקנת אבזרי בטיחות 2019

מיסוי ירוק

מסכום מס הקניה שנקבע לגבי רכב,יופחתו סכומים בשקלים כמפורט בטבלה בהתאם לדרגת זיהום האוויר של הרכב,: –

דרגת זיהום האויר	ציון ירוק	סכום ההפחתה בשקלים
1	0-50	16,579
2	51-130	16,579
3	131-150	15,198
4	151-170	13,263
5	171-175	11,606
6	176-180	10,223
7	181-185	9,119
8	186-190	8,013
9	191-195	7,184
10	196-200	6,081
11	201-205	5,526
12	206-210	4,422
13	211-220	3,591
14	221-250	2,210
15	251-400	0

הערה – לגבי רכב היברידי מדרגת זיהום אוויר 1 או 2, רכב היברידי מסוג PLUG IN וכן רכב חשמלי, לא ינוכו הפחתות מסים בגין דרגת זיהום.

אבזרי בטיחות

עפ״י רמת האבזור שתיקבע לרכב תינתן גם הפחתה במס עפ״י הטבלה שלהלן:

רמות האבוזר הבטיחותח

רמת האבזור הבטיחותי	ניקוד נדרש	כמות נדרשת של כריות אויר בפרטי	כמות נדרשת של כריות אויר במסחרי	סכום הזיכוי ממס קנייה, שקלים
0	-	0	0	-
1	-	6	4	250
2	2.0	6	4	600
3	3.0	6	4	1,000
4	4.0	6	4	1,600
5	5.0	6	4	1,850
6	6.0	6	4	2,050
7	8.0	6	4	2,250
8	10.0	6	4	2,400

שימו לב שרשות המסים מעדכנת מדי פעם בפעם את רמות האבזור המיטיבות במסים בהתאם לשכיחותם

לגבי קטנועים ואופנועים המצוידים במערכת למניעת גלגלים (ABS) יופחתו הסכומים בשקלים המפורטים בטבלה משיעור המס כמפורט בטבלה שלהלן:

שיעור המס	סכום ההפחתה בשקלים חדשים
25%	350
40%	610
50%	1,000
60%	1,400
70%	1700

שחרור רכב

כדי לשחרר רכב צריך להפיק רשימוון דרך סוכן מכס או אחת מלשכות השירות שלהלן:

באשדוד – בבית המכס, (בנין הפורום) רח׳ הבנאים 2.

בחיפה – בדרך העצמאות 53.

בתל אביב – ליד לשכת המסחר, רח׳ החשמונאים 84.

המסמכים הדרושים בעת שחרור הרכב:

רשימון מקורי
טופס 21 הצהרת יבואן רכב ביבוא אישי
חשבון מכר מקורי
רישיון רכב מקורי כולל אימות המכס במדינת היצוא
רישיון יבוא
דו״ח CARFAX (לרכב המיובא מארה״ב)
רישיון נהיגה תקף
שטר מטען/ BILL OF LADING
חשבון הובלה וביטוח
חשבון מטענים
צילום תווית ייצור DATA CARD
כתב הרשאה לסוכן
רישיון נהיגה זר (לעולה חדש)
העברות מט״ח לחו״ל
טופס 139 ממולא וחתום על ידי היבואן כולל אסמכתאות לרכישה רכב אספנות

יחיד רשאי לייבא עד 5 רכבי אספנות בשנה (כהגדרתו בתקנה 1 לתקנות התעבורה, התשכ״ה- 1961), לשימושו העצמי אם מתקיימים כל התנאים הבאים:

1) חלפו 30 שנה ממועד ייצורו של הרכב.

2) היבואן יציג רישיון יבוא שהופק ע״י משרד התחבורה.

3) שיעור המסים יחול כמפורט בטבלה שבסעיף ב.1 לעיל.

יבוא לתקופת ביקור קצרה ללא חיוב במס

א. תנאים ליבוא רכב לתקופת ביקור

1. תושב ישראל שנעדר מהארץ לפחות שנה אחת ובא לביקור, רשאי לייבא רכב

בהתקיים כל התנאים הבאים:

עליו להציג רישיון נהיגה בר-תוקף בישראל.
עליו להציג דרכון בר-תוקף המוכיח, כי שהה מחוץ לישראל שנה אחת או יותר.
עליו להפקיד ערבות בנקאית בגובה המסים החלים עד לייצוא הרכב.
עליו להתחייב בחתימה ע״ג טופס (מכס 161), שייצא את הרכב עם צאתו מישראל, או בתום 4 חודשים מיום כניסתו – המוקדם יותר.

והוא חייב לייצא את הרכב במועד, גם אם הוא עצמו נשאר בארץ לאחר מועד זה.

2. חישוב תקופת הביקור

סה״כ התקופה לביקור אחד או למספר ביקורים בכל שנה משנות השהייה בחו״ל, לא תעלה על 4 חודשים. מניין 4 החודשים מתחיל כל שנה מחדש.

מניין השנה מתחיל למחרת היום ממועד היציאה.
בעת ביקורו הנוכחי בארץ או באחד מביקוריו הקודמים, לא הגיש בקשה לאישור מעמדו כתושב חוזר.

ב. ביטוח רכב במחירו המלא לרבות המסים החלים

יש לבטח רכב שיובא לתקופת ביקור בהתאם למחירו בישראל כולל מלוא המסים. זאת, כדי להבטיח את תשלום המסים על ידי חברת הביטוח למינהל המכס, במקרה של גניבה ו/או נזק שייגרמו לרכב בתקופת הביקור.

מידע נוסף אפשר למצוא במחלקת יבוא אישי בבתי המכס

יבוא אישי – מה צריך לדעת

ככה יבואני הרכב עושים עליכם סיבוב

מעודכן ל-04/2019

חוק מיסוי מקרקעין עוסק במכירת נכסים המחוברים לקרקע בדרך קבע (נדל"ן) ועוסק בחובות של ובזכויות המוכר (מס שבח) ושל הקונה (מס רכישה)

לפי חוק מיסוי המקרקעין , מוטל על מוכר נדל"ן, דירה, נדל"ן או קרקע, מס שבח ואילו על הרוכש מוטל מס רכישה.
בארץ פרוסים 10 משרדי מסוי מקרקעין אזוריים שתפקידם יישום וראות החוק ,נוהלי העבודה והוראות הביצוע בתחום שיפוטם.
במדריך זה נסקור את הוראות החוק ונוהלי העבודה הקשורים למכירת או רכישת
זכות במקרקעין, וכן נדון במס ובזכויותיהם להקלות ופטורים.

חוק מיסוי מקרקעין

חוק מסוי מקרקעין מתרכז במכירת זכות במקרקעין.מקרקעין מוגדרים בחוק כקרקע בישראל לרבות בתים, בנינים ודברים אחרים
המחוברים לקרקע חיבור של קבע.
זכות במקרקעין מוגדרת בחוק כבעלות,חכירה העולה על 25 שנים, הרשאה להשתמש במקרקעין שניתן לראות בה מבחינת תוכנה בעלות
או חכירה לאותה תקופה
מכירת זכות במקרקעין בין בתמורה ובין ללא תמורה מוגדרת בחוק ככל הענקה של זכות במקרקעין, העברתה או ויתור עליה. אם כי הורשה, העברת זכות במקרקעין אגב גירושין,הקניית זכות במקרקעין, בין היתר לאפוטרופוס או כונס נכסים אינן נחשבות מכירות.

חוק מיסוי מקרקעין חל על רכישה ומכירה של זכות במקרקעין המצויים במדינת ישראל, כולל יהודה ושומרון
החוק עוסק בהטלת שני מסים: מס שבח ומס רכישה

מס שבח

מס שבח מקרקעין הוא למעשה מס רווח הון, המוטל על מוכר זכות במקרקעיין. המס מוטל במקרה שבו למוכר נוצר רווח ממכירת הזכות במקרקעין. אך לא יוטל מס במקרה של הפסד. מס השבח נכלל כחלק מההכנסה החייבת במס
הכנסה בשנת המס שבה נעשתה המכירה. החוק קובע את דרך חישוב השבח, את ההוצאות המותרות בניכוי, את ההוראות
לקביעת יום המכירה ושווי המכירה ואת ההוראות לקביעת יום הרכישה ושווי
הרכישה. בנוסף, קובע החוק פטורים שונים והקלות ממס.

עוד בנושא מדריכי דירה ומשכנתא

מקדמה למס שבח

רוכש ישלם מקדמה על חשבון מס השבח שחייב בו המוכר.
גובה המקדמה נקבע כדלהלן:
15% מהתמורה אם יום הרכישה של הנכס הנמכר הוא עד 6.11.01
5.7% מהתמורה אם יום הרכישה של הנכס הנמכר הוא מיום 7.11.01 ואילך.
ברכישה מחברה שיעור המקדמה הוא תמיד5.7% מהתמורה.

הרוכש חייב בהעברת סכומי המקדמה מיד לאחר ששילם מעל 40% מהתמורה למוכר
וברכישה מקבלן מיד לאחר ששילם מעל 80% מהתמורה, אלא אם המוכר הציג אישור
פקיד שומה שהמכירה פטורה ממס שבח ומתשלום מקדמה.
בכל מקרה לא תהיה חובת תשלום המקדמה לפני שחלפו 30 יום ממועד העסקה.

*הן הרוכש והן הקונה יכולים לבקש בקשה להקטנת המקדמה בטופס7155

פטורים ממס שבח

להלן הפטורים ממס שבח, השכיח בהם הוא פטור לדירת מגורים מזכה. מה עונה לתנאים דירת מגורים ומתי היא מזכה?

פטור לדירת מגורים מזכה
הדירה עונה להגדרת דירת מגורים:
. בניית הדירה נסתיימה- דירה שבנייתה טרם נסתיימה, גם אם הקבלן
התחייב לסיים בנייתה, לא תיחשב כדירת מגורים לצורך קבלת הפטור

. הדירה בבעלות או בחכירת יחיד ולא חברה

. הדירה אינה מהווה מלאי עסקי אצל המוכר

. הדירה משמשת בפועל למגורים, או לחילופין מיועדת לשמש למגורים
עליה לכלול את כל המתקנים הנדרשים למגורים כמו מטבח, אמבטיה.
שירותים וכו

מתי דירת מגורים היא דירה מזכה

הדירה "שימשה בעיקרה למגורים" באחת מהאופציות הבאות:
. שמונים אחוז מהתקופה הנמדדת מתאריך אחד בינואר 98 ועד ליום המכירה.
. ארבע שנים שקדמו למכירה.
38
לעניין זה חשוב להבהיר כי:
המונח "שימוש למגורים" כולל גם מצב שבו לא נעשה שימוש
כלשהו בדירה או מצב שבו הדירה שימשה לפעולות חינוך או דת.
המונח "בעיקרה" מתייחס לרוב שטחה של הדירה והשימוש
שנעשה בה.

תנאים מוקדמים נוספים
. על המוכר לבקש את הפטור במפורש בטופס 7000 או בטופס 2988.
. המוכר חייב למכור את כל זכויותיו בדירת המגורים. אבל אם המוכר מכר חלק מזכויותיו בדירה ולא את כולה, או שהמוכר הותיר בידיו
זכויות, כגון זכות הבעלות עם החכרת הדירה, המוכר לא יהיה זכאי לפטור
ממס שבח בעת מכירתה.
. על המוכר לעמוד בהגדרת תושב ישראל או שוא תושב חוץ שיש בידיו אישור מרשויות המס שבמדינת תושבותו
לפיו אין בבעלותו דירה באותה מדינהה.
. הפטור יינתן עד לשווי התקרה נכון לשנת 2018 התקרה הינה 4,564,000 שקל
השווי שמעל התקרה יחויב במס לפי החלק היחסי שהוא מהווה מכלל שווי
המכירה.

המוכר זכאי לפטור לפי אחד מהמסלולים הבאים מאחד בינואר 2014 לפי התנאים הבאים:

א. פטור לדירה יחידה – בתנאים הבאים:
1 .הדירה הנמכרת היא דירתו היחידה של המוכר בישראל ובאזור
2 .המוכר הוא בעל הזכות בדירה במשך 18 חודשים לפחות מיום שהייתה
לדירת מגורים
3 .המוכר לא מכר דירה אחרת בפטור זה ב-18 חודשים הקודמים
4 .הנכס הנמכר לא היה דירה בשכירות מוגנת/דירה שחלקו של המוכר בה לא
עלה על שליש בעת מכירת דירה אחרת בפטור
הדירה הנוספת לדירה הנמכרת היא דירה חליפית שנרכשה ב-18 חודשים
שקדמו למכירה נשואת הפטור. להרחבה:
מס שבח – הסברים ודוגמאות

ב. פטור לדירה שהתקבלה בירושה:
. המוכר הוא בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש או בן זוג של צאצא
של המוריש.
. לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד
. אילו המוריש עדיין בחיים ומוכר את הדירה היה זכאי לפטור

ג. פטור חד פעמי במכירת שתי דירות – – בתנאים הבאים:
1 .במועד המכירה של הדירה הראשונה נשואת הפטור יש בבעלות המוכר דירה
אחת נוספת בלבד.
2 .המוכר מכר את הדירה הנוספת בפטור תוך שנה ממכירת הדירה הראשונה.
3 .סכום שווי שתי הדירות יחד לא עולה על הסכום שנקבע לתקרת
שווי שתי הדירות
4 .המוכר רכש בשנה שלפני מכירת הדירה הנוספת או ירכוש בשנה שלאחר
מכירתה דירה אחרת, דירה חלופית, בסכום השווה ל-75% לפחות משווי שתי

הדירות הנמכרות
5 .אם התקיימו הסעיפים הנ"ל למעט סעיף במקרה ששווי שתי הדירות עולה
על הסכום שנקבע בסעיףף וסכום שווי שתי הדירות לא עלה על התקרה של
שווי מרבי שנקבע בסעיף יינתן פטור במכירת הדירה הראשונה בגובה ההפרש
שבין תקרת שווי שתי הדירות ושווי הדירה הנוספת. יתרת שווי המכירה שאינה
פטורה תחויב במס לפי חלקה היחסי משווי המכירה כמכירת זכות שאינה
דירת מגורים מזכה.
מכיוון שהפטור ניתן במכירת הדירה הראשונה והתנאים לפטור צריכים
להתקיים לאחר המכירהי שבשלב הראשון תחויב המכירה והמס יוקפא
לבקשת המוכר וזאת עד שיתקיימו התנאים העתידיים.
מדרגות "שווי מרבי של הדירות" ו"שווי שתי הדירות הנמכרות

מס רכישה

מס הרכישה המוטל על הרוכש הוא בשיעור משווי המכירה. בנכסים שאינם מהווים דירת מגורים, שיעור המס קבוע לכל השווי ואילו בדירות שישמשו למגורים שיעור המס מדורג.

מקדמה למס רכישה

בהתקיים התנאים הבאים, יינתן גם אישור לטאבו למס רכישה:
חלפו 60 יום מיום הצהרת הרוכש או 30 ימים מהיום שהמציא הרוכש למנהלאת כל המסמכים והפרטים שנדרש להמציאם – לפי המאוחר.
המנהל לא ערך שומת מס רכישה, כלומר התיק עדיין פתוח
המקדמה למס שבח כאמור לעיל שולמה כחוק ע"י הרוכש.
אם הגיש הרוכש בקשה להקלה במס, למשל נכה או עולה, או בקשה לפטור
ממס רכישה, הוא המציא את כל המסמכים הנדרשים להוכחת זכאותו.
בנוסף נקבע מסלול מקדמה למס רכישה למי שעומד בתנאים שקבע המנהל
ושילם את המקדמה למס שבח.
אישורי מיסים במכירת דירת מגורים מזכה פטורה: מוכר ורוכש בעסקת מכר דירת
מגורים מזכה פטורה ובתנאים שנקבעו בחוק יקבלו אישורי מיסים
עוד לפני ששודרה שומת המנהל.
עוד נקבע במסגרת תיקוני החקיקה כי אישור מקדמה למס רכישה יחיב את רשם
המקרקעין לרשום הערה על פיה המנהל טרם אישר כי ניתן פטור / שולם המס
ע"פ שומת המנהל. בעת הנפקת אישור המנהל כאמור יועבר העתק מקוון לרשם
המקרקעין כדי שההערה תבוטל.

פטורים ממס רכישה

בתקנות מס רכישה נקבעו הפטורים ההנחות וההקלות ממס רכישה.
להלן הפטורים ההנחות וההקלות השכיחים:
1 . פטור לנכה,עוור, נפגע פעולות איבה ומשפחות חיילים שנספו
במערכהכהגדרתם בתקנות:
נכה,עוור, נפגע פעולות איבה או בן משפחה של חייל שנספה במערכה הרוכש
זכות במקרקעין לשם שיכונו ישלם מס רכישה בשיעור של 5.0% משווי הזכות.
הפטור יינתן לזכאי לו פעמיים בלבד.
אם הרוכש זכאי והדירה שהוא רוכש היא דירתו היחידה ושווי
הדירה אינו עולה על 2.5 מיליון שקל הרי שיקבע פטור מחלק השווי הפטור לפי
מדרגות דירה יחידה ועל הפרש השווי הרכישה יקבע מס בשיעור 5%.
2 . פטור לעולה:
עולה הרוכש זכות במקרקעין בשנה שקדמה לכניסתו לישראל ועד ל – 7 שנים
לאחר כניסתו, ישלם מס רכישה כדלהלן:
שיעור מס של 5.0% עד למדרגה הראשונה
שיעור מס של 5% מעל המדרגה הראשונה
עולה זכאי לפטור פעם אחת לגבי רכישת דירה למגוריו ופעם אחת לגבי
רכישת עסק שבו הוא או קרובו עובד.
אם הרוכש זכאי לתקנה 12 והדירה שהוא רוכש היא דירתו היחידה יש לבדוק
שהמס לפי מדרגות מס רכישה לדירה יחידה אינו נמוך מהמס לפי תקנה 12.
ברכישת זכות במקרקעין ע"י בני-זוג שרק אחד מהם זכאי לחישוב
המס על פי התקנות יחושב מס הרכישה על פי התקנה
לשני בני הזוג ם אם נשיאו תוך 12 חודשים ממועד הרכישה.
בקשת הפטור תוגש על גבי טופס 2973ותצורף לטופס ההצהרה על רכישת הזכות במקרקעין.
מדרגת מס הרכישה מתעדכנת אחת לשנה על
פי שיעור עליית המדד .
3 .- מכירה לקרוב:
במכירת זכות במקרקעין ללא תמורה מיחיד לקרובו יהיה מס הרכישה – שליש
ממס רכישה רגיל.
קרוב לעניין זה: בן-זוג, הורה, צאצא, נכד, נין, בן-זוג של הצאצא, אח ואחות.
4 . מכירה לבן-זוג:
מכירת זכות במקרקעין בדירת מגורים ללא תמורה לבן זוג המתגורר עם המוכר
באותה דירה פטורה ממס רכישה.
להרחבה:

מדרגות מס רכישה – עדכון 2018

עדכון מדרגות מס רכישה – 2019

מס רכישה דירה ראשונה (ודירה שנייה) – ככה זה עובד!

אופנהיימר משמרים את ההמלצה על נייס על אאוטפריפורם ומעלים את מחיר היעד ל-145 דולר

באופנהיימר בונים על נייס. בעקבות הכנס השנתי Interactions 2019 של נייס, העוסקת במחשוב ענן וניתוח נתונים, בבית ההשקעות אופנהיימר משמרים את המלצתם לחברה על Outperform ומעלים את מחיר היעד ל-145 דולר מ-125דדולר. בכנס הציגה הנהלת נייס את שוק היעד הצפוי לפתרונותיה בעוד חמש שנים בסך של כ-16 מיליארד דולר, הנחלק בין שוק היעד הצפוי של 12 מיליארד דולר עבור החטיבה הארגוניתבהשוואה לשוק הנוכחי של כ-7 מיליארד דולר לבין שוק היעד הצפוי של 4 מיליארד דולר עבור החטיבה הפיננסית, כפול מהיקפו הנוכחי. הנהלת נייס צופה בעוד חמש שנים להגיע למחזור הכנסות של מעל 2 מיליארד דולר, עם שיעור רווח תפעולי של מעל 30%, כאשר למעלה ממחצית מהכנסותיה יגיעו בעתיד מתחום הענן.

"בכנס NICE Interactions ציינה הנהלת נייס את היתרונות של שתי פלטפורמות חדשות: CXone לשוק הארגוני ו X-Sight לשוק השירותים הפיננסיים. בחטיבה הארגונית, ממנפת נייס את פתרון הענן CXone גם בקרב הארגונים הגדולים, ואילו בתחומי פעילותה המסורתיים בשוק ה-WFO ממשיכה להגדיל את נתח השוק ולהתרחב לאזורים גיאוגרפיים מחוץ לארה"ב (שוק שאחראי עדיין כ-70%-80% מסך הכנסות החברה). בחטיבה הפיננסית, נייס מתרחבת למוסדות פיננסיים קטנים ולסניפים, בנוסף לניצול הזדמנויות בשווקים נלווים, כגון קריפטו ופינטק", נכתב בהמלצה.

"אחד ממנועי צמיחה חשובים עבור נייס הנו תחום הבינה המלאכותית (AI). החברה הטמיעה את כלי AI ב-25 סוגי פתרונותיה, ועדיין נמצאת בשיעור חדירה נמוך של 15%-20% לכל היותר, מצב שמותיר פוטנציאל להמשך צמיחה. אנו מעודדים מהתקדמות בעסקיה המגוונים של נייס, משיפור בשיעורי רווחיותה ובתזרים המזומנים, וצופים הגעה לרף הכנסות של 2 מיליארד דולר בשנים הקרובות. אנו משמרים את תחזיותינו לשנים 2019-2020 בעינן, מייסדים תחזית לשנת 2021, הכנסות של 1.83 מיליארד דולר עם רווח של 6.30דדולר למניה, ומשמרים את המלצת Outperform על מניית NICE, תוך העלאת מחיר יעד מ-125דדולר ל-145דדולר, בהתבסס על מכפיל 23 לתחזית הרווח לשנת 2021", סיכמו באופנהיימר.

אופנהיימר העלו את מחיר היעד לצק פוינט

עוד בנושא שוק ההון

האם נייס שווה 7.7 מיליארד דולר?

לאחר סיום המכרז החברה בחרה לקבל מניות בהיקף כספי של 223 מיליון שקל, במחיר סגירה של 233 שקל ליחידה

אנלייט אנרגיה מתחדשת סיימה בהצלחה את שלב המכרז המוסדי בהנפקת מניות. במכרז הגישו המשקיעים המסווגים התחייבויות מוקדמות לרכישת יחידות בהיקף כספי של כ- 355 מיליון שקל. החברה בחרה לקבל מתוך כך התחייבויות מוקדמות לרכישת יחידות מניות בהיקף כספי כולל של כ- 223 מיליון שקל.

מחיר הסגירה נקבע לסך של 233 שקל ליחידה והוא יהווה את המחיר המזערי ליחידה במסגרת ההנפקה לציבור, מחיר זה גבוה משמעותית ממחיר הפתיחה במכרז.

הזמנות אלה ייכללו בדוח הצעת המדף שיפורסם על ידי החברה בכפוף לאישורים הנדרשים. החברה מתכוונת להגביל את היקף ההנפקה לכמות של עד 957,558 יחידות.

את הגיוס הובילו פועלים איביאי חיתום והנפקות בע"מ. עורכי הדין שליוו את ההנפקה: עמי ברלב, משרד עורכי דין.

עוד בנושא שוק ההון

השבוע הודיעה אנלייט כי חברת מידרוג החליטה על הענקת דירוג לחברה של A3.il באופק דירוג יציב. בין השיקולים לדירוג ציינו במידרוג: מגמת צמיחה בענף האנרגיות המתחדשות בארץ ובעולם, הנתמכת ביעדים לקידום אנרגיות מתחדשות; אסטרטגיית החברה ליצור תמהיל גיאוגרפי רחב ומגוון, הכולל מכירת חשמל בשווקים מפותחים לצד פעילות במדינות מתפתחות; נתח שוק הולך וגדל, בטווח הקצר, לצד פיזור נכסים טוב יותר בטווח הבינוני-ארוך; תכנית השקעות מאסיבית הצפויה לאפשר את צמיחתה המואצת של החברה; בעלות ללא גרעין שליטה, המאפשרת איזון הולם בין בעלי החוב לבעלי המניות ,ללא צפי לחלוקת דיבידנדים.

חברת אנלייט אנרגיה מתחדשת, הנסחרת במדד תל אביב 125, עוסקת בייזום, פיתוח, מימון, הקמה והפעלה של מיזמים לייצור חשמל נקי ממקורות אנרגיה מתחדשת. החברה פועלת כיום בישראל ובאירופה. במהלך השנתיים האחרונות הקימה או השקיעה החברה בלמעלה מ- 130 פרויקטים, בהספק כולל של מעל 350 מגה ואט. החברה נהנית מצבר הכנסות הולך וגדל הבנוי מהסכמים ארוכי טווח למכירת החשמל במתקניה הקיימים, ובמקביל מפתחת פורטפוליו משמעותי של פרויקטים נוספים בעלי פוטנציאל מימוש בעתיד.

אנלייט אנרגיה במומ לרכישת מלוא השליטה במיזם אנרגיות רוח בצפון מערב אירופה

אנלייט – תקים חוות סולאריות בהונגריה; יניבו הכנסות של כ-7 מיליון אירו בשנה

בעקבות שתי טכנולוגיות חדשות של החברה אנליסט של בית ההשקעות נידהאם פרסם המלצת קנייה לנובה עם מחיר יעד של 33 דולר למניה

בנק ההשקעות נידהאם בהמלצה חיובית לנובה. אנליסט חדש בחברה פרסם המלצת קנייה על מניית החברה עם מחיר יעד של 33 דולר למניה.

"אנו חיוביים לפוטנציאל הצמיחה של נובה בטווח הארוך לאור המובילות הטכנולוגית של החברה בתחום המטרולוגיה האופטית, וצמיחה של תחום ה-XPS הייחודי והחדשני למטרולוגיה של חומרים, ומצפים להצגת שתי טכנולוגיות חדשות, שלפחות אחת מהן תתחיל לייצר הכנסות בשנת 2019", כך האנליסט.

נובה (ת"א: נובה; נאסד"ק: NVMI) דיווחה לאחרונה על תוצאות הרבעון הרביעי ועל תוצאות שיא לשנת 2018, שהסתיימו ב-31 בדצמבר 2018. ההכנסות לשנת 2018 הסתכמו ב-251.1 מיליון דולר, עלייה של 13.1% בהשוואה להכנסות של 222.0 מיליון דולר בשנת 2017. על בסיס Non-GAAP, שאינו כולל הפחתת נכסים בלתי מוחשיים בגין רכישות, פריטי מס מיוחדים והוצאות בגין תגמול מבוסס מניות, החברה דיווחה על רווח נקי שהסתכם ב-60.8 מיליון דולר, או 2.11 דולר למניה בדילול מלא, בשנת 2018. זאת, בהשוואה ל-55.4 מיליון דולר, או 1.94 דולר למניה בדילול מלא, בשנת 2017. ההנהלה סיפקה תחזית לרבעון הראשון 2019, שיסתיים ב-31 במרץ 2019. על בסיס ההערכות הנוכחיות, ההנהלה צופה: הכנסות בטווח של 52-58 מיליון דולר, רווח למניה בדילול מלא על בסיס GAAP בטווח של 15-26 סנט, רווח למניה בדילול מלא על בסיס Non-GAAP בטווח של 24-34 סנט.

חברת נובה היא ספקית גלובלית מובילה של פתרונות מדידה (מטרולוגיה) חדשניים, המשמשים בבקרת תהליכי ייצור בתעשיית המוליכים למחצה (Semiconductors), ובין לקוחותיה נמנים גדולי יצרני השבבים בעולם. מוצרי נובה משלבים חומרה ברמת דיוק גבוהה עם תוכנה חדשנית, ומספקים ללקוחותיה תובנות מהותיות לגבי הפיתוח והייצור של מרבית התקני המוליכים למחצה המתקדמים. החברה היא בעלת יכולת ייחודית לספק פתרונות מדידה מבוססי X-ray ופתרונות מדידה אופטיים, המאפשרת ללקוחותיה לשפר ביצועים, להגביר את תפוקת הייצור ולזרז את קצב ההגעה לשוק.

עוד בנושא שוק ההון

נובה בדוחות פושרים; רווח של 17 מיליון דולר ברבעון

נובה – הכנסות של 64 מיליון דולר – בהתאם לתחזית; תבצע רכישה עצמית ב-25 מיליון דולר

לאחר מכירת פעילות החברה לצביקה בארינבוים בסכום של 50 מיליון דולר הצהירה החברה על חלוקת דיבידנד של 18 מיליון דולר. כמו כן הצהירה כי תיכנס לתחום הקנאביס הרפואי ואוטו-טק

העובדים של סומוטו נהנים מהרווחים. סומוטו, חברה המתמחה בשיווק ופרסום באינטרנט, בוידאו ובמובייל, מדווחת כי דירקטוריון החברה החליט כי בכפוף למכירת פעילות החברה לצביקה בארינבוים בסכום של עד ל-50 מיליון דולר יחולק לבעלי המניות דיבידנד בהיקף של כ-18 מיליון דולר, כ-65 מיליון שקל המהווים תשואת דיבידנד של כ- 38% ביחס לשווי החברה ומהווים כ-90 אגורות למניה. היקף זה גבוה מהיקף הדיבידנד, בסך של כ- 60.5 מיליון שקל, שחילקה החברה מאז הנפקתה. בכוונת החברה להגיש בקשה לבית משפט לביצוע החלוקה כאמור.

כמו כן, החליט דירקטוריון החברה על הקמת ועדה, שתורכב משלושה חברי דירקטוריון, לצורך בחינה ואיתור של פעילויות והזדמנויות חדשות שבכוונת החברה להתמקד בהם. בין התחומים, הקנאביס הרפואי, ואשר החברה רואה בו פעילות ממשית ובעלת פוטנציאל רב עם דגש על חברות משמעותיות בתחום המחקר הקליני, מו"פ ופורמולציות. תחום נוסף הוא ה- Automotive/AutoTech- תחום פורץ דרך, המציע בין השאר, פתרונות אוטונומיים שונים לרכבים, מערכות בטיחות מתקדמות לרכב ואיסוף מידע מהרכבים. החברה החלה לבחון חברות בתחומים אלה והיקף ההון המשמעותי שבידי החברה ושצפוי לעמוד לרשותה בכפוף להשלמת עסקת מכירת נכסיה, יאפשר לה לרכוש חברה או חברות משמעותיות בתחום ולהשקיע סכומים מהותיים על מנת להפוך לשחקן מרכזי בתחום.

לדברי, שוקי אברמוביץ, יו"ר דירקטוריון סומוטו: "אנו ממשיכים לבחון דרכים להשאת הערך לבעלי המניות של החברה. בהינתן השלמת מכירת נכסי סומוטו לחברה פרטית כפי שדיווחנו ועמידה מלאה באבני הדרך, ובטרם מיצינו תקופת ה- Go-Shop, ברשות סומוטו תהא קופת מזומנים בהיקף של כ-65 מיליון דולר, הכוללת את תמורת העסקה המלאה בכפוף לעמידה ביעדים וכן את יתרת המזומנים של החברה. קבלת התמורה מהשלמת העסקה, במועד השלמתה, צפויה להוסיף לקופת החברה סך של כ-29 מיליון דולר. על רקע זה החלטנו כי עם השלמת העסקה סך של כ-18 מיליון דולר, יותר מרבע מקופת המזומנים העתידית, וכ-40% מקופת המזומנים במועד השלמת העיסקה, יחולק כדיבידנד לבעלי המניות של החברה. בנוסף, נבחן כניסה לתחומים אטרקטיביים לפעילות החברה לאחר השלמת העסקה, אשר, להערכתנו, עשויים להציף ערך משמעותי רב לחברה, ביניהם תחום הקנאביס הרפואי ותחום ה- Automotive/AutoTech. אנו משוכנעים כי היקף המשאבים הזמינים של החברה צפוי לאפשר לנו להפוך לשחקן מוביל בתחום הפעילות בו נבחר תוך יצירת ערך נוסף לבעלי המניות של סומוטו".

עוד בנושא שוק ההון

סומוטו היא חברת תוכנה ישראלית בעלת פעילות גלובלית, העוסקת בשיווק באינטרנט, פירסום בווידאו, ובשיווק, הפצה, פיתוח והתקנה חכמה אוטומטית של אפליקציות ממפרסמים שונים, פתרונות מוניטיזציה ופתרונות מעקב ודיווח לתעשיית התקנת האפליקציות למחשבים אישיים ולמכשירי סלולר. זאת באמצעות טכנולוגיות מתקדמות אותן פיתחה החברה. בהתאם לאסטרטגיית הצמיחה של סומוטו ובמטרה להעמיק את פעילות החברה בסביבת Mac, רכשה החברה בשנת 2014 את חברת ג'ניו כחברה בת בבעלות מלאה. ג'ניו עוסקת בפיתוח טכנולוגיות מוניטיזציה ופרסום מותאם משתמש באינטרנט לסביבת ה- Mac, ומוצר הדגל שלה הוא דף בית חכם, זוכה פרסי חדשנות, המבוסס על טכנולוגיית בינה מלאכותית מוגנת פטנטים לצורך התאמת התוכן להעדפות המשתמש.

לאחרונה אישר דירקטוריון החברה עסקה למכירת כלל פעילותה העסקית של החברה באמצעות מכירת נכסים לחברה בשליטתו של מר צביקה בארינבוים. התמורה המקסימלית לחברה, עם השלמת העסקה ובהתקיים עמידה מלאה ביעדים וכן פרעון מלא של הלוואת מוכר שתינתן לרוכשת לצורך מימון חלק מתמורת המכירה, לרבות הריבית בגינה, צפויה לעמוד על כ-50 מיליון דולר וזאת בהתעלם מהשלכות המס בגין העסקה, אם תתקיימנה ובהתעלם מהוצאות בגין השלמת העסקה. במסגרת העסקה ישולם לחברה, במועד השלמת העסקה, תשלום שאינו מותנה בסך 36.72 מיליון דולר. תשלום נוסף של 48% מסך הרווחים, לפני הוצאות מימון, מסים, פחת והפחתות

סומוטו צפויה להימכר לבארינבוים תמורת 50 מיליון דולר

קנאביס ישראלי לא בגרמניה: חברות ישראליות הפסידו במכרז לגידול קנאביס בשטחה

מעודכן ל-04/2019

שנת המס הגיעה לסיומה, מי חייב לדווח, עד מתי, איך ואיך מקבלים החזרים

עוד מעט חודש אפריל מסתיים ואחריו מאי, החודש האחרון שבו אפשר להגיש דין וחשבון על מס הכנסה. טרם הספקתם? הנה כמה דברים שחשוב לדעת וכדאי שתקראו מהר.

מי חייב להגיש דיווח מס הכנסה ליחיד

א. תושב ישראל שמלאו לו 18 שנים בתחילת שנת המס.
ב. בן זוג לא רשום שהצהיר בדוח שהגיש, כי ידווח על הכנסותיו בנפרד.
ג. תושב ישראל שטרם מלאו לו 18 שנים בתחילת שנת המס אך הייתה לו בשנת 2018 הכנסה
חייבת בסכום של 570,81 שקל או יותר.
ד. תושב חוץ שהייתה לו הכנסה חייבת במס בישראל.

עוד בנושא מיסים

ה. אדם שבשנת המס מכר זכות במקרקעין
מקרקעין, שאינן פטורות מהמס לפי חוק זה, ולא שילם מס שבח בשיעור המרבי.

. וכן מי שפקיד השומה דרש ממנו להגיש דין וחשבון אף אם לפי האמור לעיל אינו חייב בכך.

ובמקרים מסוימים נאמנים בנכס וכן משרד האוצר מפרסם את הפטורים מחובת הדיווח.

מהי תקופת הדיווח

שנת המס 2018 מתחילה ב 1.1.2018 ומסתיימת ב-31.12.2018

איך להגיש את הדוח

יש להגיש דין וחשבון שנתי על ההכנסה בשנת המס על גבי טופס 1301 ,בצירוף הנספחים. יחיד המבקש להגיש דוח בנפרד מבן זוגו, רשאי לעשות כן; יש לציין זאת בגוף הדוח ולצרף הצהרה במידת הצורך.

דוח ”מקוון״:
מי שחייב בהגשת דוח ויש לו הכנסה מעבודה, מעסק או מקצוע או חקלאות, נדרש
להגיש את הדוח השנתי שלו לאחר שידורו באופן מקוון.
דוח ”מקוון״ ייחשב כדוח המוגש לאחר ששודר באינטרנט .
שידור באינטרנט יתבצע באמצעות אתר האינטרנט של רשות המסים המלווה בדברי הסבר
ובסימולטור, וכתובתו taxes.gov.il .בנוסף, המוקד הטלפוני של רשות המסים מספק תמיכה
לאחר שידור הדוח באינטרנט חובה להדפיסו. המערכת תנפיק שני העתקים של הדוח ששודר
באינטרנט, עליהם יופיע הבר קוד שהונפק ממערכת המחשב של רשות המסים. יש להגיש אחד
ההעתקים חתום בצירוף הנספחים והאישורים כנדרש למשרד השומה ולקבל אישור הגשה
על גבי ההעתק השני. כל עוד לא הוגש במשרד השומה פלט הדוח גרסה אחרונה
ששודרה ממערכת האינטרנט, לא תיקלט הגשתו ודוח ששודר בלבד לא ייחשב כדוח שהוגש.

טופס מקוצר – בקשה להחזר מס

במקרים מסויימים ניתן להגיש את הדוח השנתי על גבי טופס מקוצר טופס 0135 .גם בטופס
זה יש לדווח על הכנסותיהם של שני בני הזוג.
הטופס מתאים:
א. למי שאינו חייב בהגשת דוח או לנישום המגיש בקשה להחזר מס.
ב. לחייב בהגשת דוח, שכל הכנסותיו ממשכורת ו/או מניירות ערך ו/או מדיבידנד ו/
או מריבית ו/או משכירות ואינו דורש בעבורם הוצאות מימון.
הטופס אינו מיועד לבעל הכנסה מעסק, למי שהיה לו שבח חייב ו/או רווח הון שאינו ני״ע
סחירים, לבעל הכנסה מחו״ל, לבעל שליטה בחברה, למי שביקש פריסת פיצויים לפי סעיף
(ג(חבר קיבוץ, או לדיווח על הכנסות מנאמנות. במקרים אלה יש למלא טופס 1301 ולציין
כי מדובר בבקשה להחזר מס.
לטופס 0135 מצורפים דברי הסבר תמציתיים .

מועד הגשת הדוחות

מי שאינו מנהל את חשבונותיו לפי שיטת החשבונאות הכפולה, או שכיר החייב בהגשת דוח,
עליו להגיש את הדוח עד סוף אפריל 2019 ,על חייב המנהל מערכת חשבונות מלאה לפי
שיטת החשבונאות הכפולה ומצרף לדוח מאזן וחשבון רווח והפסד, להגיש את הדוחות עד
סוך מאי 2019
יחיד החייב בהגשת דוח מקוון יגיש אותו עדסוף מאי 2019 ,אלא אם ניתנה לו אורכה למועד
אחר.
פקיד השומה רשאי להאריך את המועד אם הוגשה בקשה ובה סיבות מוצדקות.
זה מותנה בכך שחייב יגיש לפקיד השומה, עד המועד החוקי להגשת הדוח,
דוח משוער על הכנסתו וישלם את המס המגיע על-פיו עד אותו מועד.
מייצגי נישומים – רו״ח, יועץ מס, עו״ד – אשר רשומים ב״מרשם המייצגים״ של רשות המסים -,
מקבלים ארכות מרוכזות להגשת הדוחות של לקוחותיהם במועדים שונים.
ייתכן שרשות המיסים תפרסם אורכות להגשת הדוחות השנתיים, ניתן להתעדכן בדבר האורכות
באתר האינטרנט של רשות המיסים.

בקשה להחזר מס

מי ששילם במשך השנה מס סכום העולה על המס המגיע על-פי הדוח, זכאי להחזר. החזר המס מותנה בכך שהנישום הגיש את כל הדוחות שנדרשו ממנו כולל
הצהרת הון
אם אינך חייב בהגשת דוח, ניתן להגיש בקשה להחזר מס לשנה מסוימת, לא יאוחר מתום 6
שנים מתום שנת המס הרלוונטית.
הינך זכאי, תוך שנה מעריכת השומה או תוך שנתיים לאחר תום שנת המס שבה שולם המס,

לפי המאוחר, שיוחזר לך המס המגיע בתוספת הפרשי הצמדה וריבית.
אם אתה חייב בהגשת דוח, אמור פקיד השומה להחזיר לך את המס תוך 90 יום מיום הגשת
הדוח או עד ה31.7.19 לפי המאוחר.
החזר המס יבוצע לחשבון הבנק שאת פרטיו תציין בדוה. מי שאינו חייב בהגשת דוח, וכן מי
שמבקש לשנות פרטי חשבון בנק, יצרף אסמכתא מתאימה כדוגמת צילום המחאה של החשבון.
אם לא תמלא בדוח פרטים על חשבון בנק, יבוצע ההחזר לחשבון בנק שאת פרטיו מסרת

מקדמות של עצמאים למס הכנסה

דוח שנתי למס הכנסה, טופס 1301 וטופס 137 – מה צריך לדעת

חובת דיווח למס הכנסה על סגירת עסק