מדד מעלה, המשקף השקעות אחראיות וחברתיות יותר, כבר עוקף את המדדים המובילים – האם זו מדידה רצינית? מה זה השקעות אחראיות ואיפמקט ולמה הן טובות לנו גם לכיס?

מה זה השקעות אחראיות?  השקעות אחראיות הן השקעות שלא מסתמכות רק על הטווח הקצר אלא גם על הזמן הבינוני והארוך. אלו הניבו, על פי בדיקה של מעלה, מעל התשואה של המניות האחרות. הן שמות דגש על על הפחתת הרווחיות הקיימת לטווח הקצר לטובת רווחיות גדולה בעתיד וקיימות.

עוד הן שמות דגש על אקלים, זכויות עובדים וכדומה.לדעת המשקיעים  תכונות אלו מונעות הסתבכות עתידית. בתוך אלו יש השקעות אימפקט שמטרתן  לתת מענה עסקי כלכלי לבעיות חברתיות ספציפיות, למשל  ייצור מכוניות חשמליות אקולוגיות או  מדפסות תלת מימד המפחיתות פסולת מוצקה. לטענת המשקיעם כך הרווח העתידי הפיננסי לא בא על חשבון הרווח החברתי.  משקיעי אימפקט טובים הם כאלו שעובדים לפי מתודולוגיה, סטנדרטים גבוהים ומדדים. הם רוצים לדעת מה השינוי הספציפי המקודם ולא רק להתסמך על תו חברתי. הם מעוניינים לדעת מה הבעיה שבעלי החברה רוצה לפתור וכמה זמן זה ייקח לו. אבל עדיין רוצים לראות החזר מוכח על ההשקעה.

רק שצר לנו לאכזב. מדובר במניפולציה – ראו הרחבה השקעות עם אחריות חברתית – אין דבר כזה

על כל פנים, יש הבדל בין השקעות אחראיות/ אימפקט לבין השקעות, לבין השקעות פילנטרופיות. בעוד המודל הפילנתרופי התנדבותי או לא למטרות רווח, כאן יש מטרת רווח אבל לא על חשבון הסביבה

כיום השקעות אלה מניבות  תשואה יותר טובה מהמדדים המקבילים. עוד אומרים המשקיעים כי  זה מעיד גם על איכות ניהול. מנהל שחושב על הטווח הקצר לא יביא תשואה לטווח הארוך. המדדים בחברות החברתיות הם  מדד מעלה בישראל וגם, S&P 500 Fossil Fuel שכולל את החברות היותר סביבתיות של המדד וגם Women In Leedership שמשקיעה בחברות שמובילות נשים ועוד.

חברות אלו נכנסות למדד הן באמצעות סינון כלכלי והן חברתי הכולל סביבה וזכויות עובדים כאמור וסוגיות חברתיות.  וגם את שכר המנהלים וזכויות בעלי המניות.

בארץ השחקן העיקרי שמוביל בשוק הוא בית ההשקעות IBI. כדי להיכנס להשקעות אימפקט בבית ההשקעות צריך 800 אלף שקל פנויים.  בענף מציינים  שיש עדיין אתגרים רבים, בעיקר בארץ משום שמעט חברות נכנסות למדד. בעולם 30% מההשקעות הן השקעות אחראיות.

המחקרים בשנים האחרונות מראים עלייה בכמות המשקיעים אשר מגדירים עצמם כמשקיעים חברתיים ופועלים ברשתות אשר עוסקות בתחום ועוד ועוד גופים פיננסים ובתי השקעות הצהירו כי יכניסו בחינה של מימד האימפקט החברתי לתהליך ההשקעה שלהם. אז לנו נראה שעדיף גם להרוויח בכיס וגם לנשום פחות עשן

השקעות אלטרנטיביות – למי זה מתאים? מתי זה מומלץ? מה הסיכונים?

נרדמו בשמירה: מי אחראי על החסכונות שלנו, ולמה הם אפשרו השקעות באגרות החוב האמריקאיות?

מעודכן ל-03/2023

קופת גמל, ירושה , התחשבנות על פיצויים – איך נהנים מפטור על הפנסיה

כידוע, כל הכנסה שיש לכם כרוכה בתשלום של חלק מסוים ממנה למס הכנסה, וכך גם הכספים שאותם אתם חוסכים במשך השנים לפנסיה.

על מנת לעודד את הציבור לחסוך לפנסיה עד הפרישה, ניתנות לחוסכים הטבות מס בדמות פטור מתשלום מס הכנסה

בעולם הפנסיה יש שתי קצבאות, קצבה מוכרת וקצבה מזכה.

הקצבה המוכרת היא קצבה שמגיעה מכספים שבמועד ההפקדה לא ניתנו בגינם הטבות מס, ולכן במועד הפרישה, מגיל 60, החוסכים זכאים לפטור ממס עליה.

סכומי הפטור מתעדכנים מדי שנה. נכון לשנת 2023, אם אתם מרוויחים יותר מ-29,675 שקל בחודש, כל הפקדה של מעל  2,225 שקל מצד המעסיק מחייבת במס, לכן בעת קבלת הקצבה היא תהיה פטורה ממס, ולא תשלמו פעמיים.

הקצבה המזכה היא קצבה שמשלם המעסיק או קצבה שמקבלים מחיסכון פנסיוני כמו קרן פנסיה או ביטוח מנהלים. את הקצבה אפשר לקבל בפועל מגיל 60, אבל הפטור ממס חל רק מגיל הפרישה 67 לגבר, וגיל 62 אצל אישה (אמור לעלות בהדרגה עד 65 לאורך עשר שנים). בכל מקרה, לקצבה המזכה יש תקרה, ונכון לשנת 2023 היא עומדת על 9,120 שקל.

בשנת 2012 נקבעו מדרגות שאמורות להגדיל את שיעור הפטור ממס. אם בשנת 2012 עמד הפטור על 43.5% מהקצבה המזכה, הרי שב-2023 הוא עומד על 52%, כלומר הפטור יינתן על 4,742 שקל מתוך התקרה של 9,120 שקל. לקראת שנת 2025 אמורה להיכנס לתוקף קפיצה גדולה בשיעור הפטור, ל-67% מהקצבה המזכה, כלומר הסכום הפטור יעמוד על 6,110.

במסגרת חוק ההסדרים הצמוד לתקציב המדינה לשנת 2023-2024 ביקשה המדינה לבטל את הקפיצה בפטור ולהותירו על רמתו הנוכחית, מה שיכול היה לגרוע כמעט 1,400 שקל מהסכום הפטור ממס. לבסוף חזרה בה המדינה מכוונתה לבטל את הקפיצה בפטור, כך שלקראת 2025 אכן תיכנס לתוקף הקפיצה בשיעור הפטור ל-67% מהקצבה המזכה.

מה עוד יעניק לכם פטור ממס? אם קיבלתם בירושה קופת גמל ולא משכתם אותה, עכשיו אלא רק בגיל הפנסיה, היא תהיה פטורה ממס. גם אם לא קיבלתם הטבות מס על קרן פנסיה בכלל, תהיו זכאים מגיל 60 לפטור ממס.

הדרך הבטוחה יותר לזכות בפטור ממס היא דרך קופות הגמל שבגינן לא מקבלים הטבות מס, אבל אם מושכים את הכספים בגיל 60 באמצעות קופה משלמת לקצבה היא פטורה ממס. כדי לא לפספס את הפטור במהלך השנים צריך לדווח הן על הקצבה המוכרת והן על הקצבה המזכה.

האם צפויים מסים חדשים?

הטבות מס גם לשכירים

כשחולים, לא כדאי לסמוך רק על ביטוחי המדינה וקופות החולים. כל מה שביטוח פרטי ישלים לכם

כיום ביטוח בריאות פרטי כולל שלושה כיסויים עיקריים:  תרופת שלא בסל, השתלות וניתוחים בארץ בלבד.  זה הבסיס שלו ניתן להוסיף בהתאם לפוליסה ולפרמיה.  התרופת שבסל נקבעות מדי שנה בשנה וזכות לסבסוד המדינה. אלה שאינן בסל הן על חשבון החולה.

תרופות מחוץ לסל

אבל אם יש פוליסה עבור תרופות מחוץ לסל היא נותנת כיסוי לתרופות שאינן בסבסוד.   עד לתקרה של 3 מיליון שקל.  זו הפוליסה הזולה יותר והיא עולה בין ארבעה שקלים ל-20 שקל בחודש.  בחלק מהחברות יש השתתפות עצמית, לרוב על סך 300 שקל, ובחלקן יש פטור  אם הסכום עולה על סכום מסוים.

נוסף לתרופות מחוץ לסל אפשר לרכוש פוליסה לתרופות בהתאמה אישית.  צריך לברר בחברת הביטוח את השמות השונים של ביטוח זה.   העלות עד גיל 20 היא  6 שקלים בחודש ומעל גיל זה  9 שקלים.

השתלות

הזכאים להשתלות הם  מי שיש עבורם דחיפות רפואית, נמצאה התאמת רקמות בינם לבין התורום,  בזמן ההמתנה להשתלה ועוד.  בעל הביטוח זכאי להחזר כספי או פיצוי לביצוע השתלות בחו"ל או טיפולים מיוחדים בחו"ל והוצאות נלוות. צריך לברר את ההבדלים בין חברה לחברה.

המחיר בין 8 שקלים ל-20 שקל עבור פוליסה

ניתוחים המתבצעים בארץ

זו הפוליסה היקרה ביותר שעבורה משלמים  בין 63 ל-92 שקל בחודש.  ובגינה מקבלים השלמה לשירותי בריאות נוספים של בתי החולים. עבור הפוליסה המשלימה מקבלים  החזר בגין השתתפות עצמית, ושיפוי מלא עבור ניתוחים שאינם מכוסים

כמו כן אפשר לבחור את הרופא המנתח שלך, אם הוא בהסדר עם חברת הביטוח ולדלג על זמני ההמתנה של קופות החולים המגיעים ל-147 יום. עוד כלולים  בפוליסה מימון הוצאות ניתוח כמו שכר מנתח והוצאות בית החולים או טיפולים מחליפי ניתוח בישראל.

דברים שחשוב לדעת על ביטוח בריאות

רפורמה בביטוחי הבריאות: פוליסה בסיסית אחידה ואיסור כפל ביטוחים

הנהג שהה 250 יום במאסר. השופט קבע שהמשטרה והתביעה התרשלו

לאחר שישב בכלא תקופה ארוכה התקבל ערעורו של אדם  שהורשע בנהיגה ללא רישיון תקף וביטוח, אף שהכחיש כי נהג ברכב. בפסיקה נקבע כי המשטרה והתביעה התרשלו  בתפקידן. נגד האיש התנהלה  תביעה  ארוכה בבית דין בפתח תקווה על רישיון שפקע ונהיגה ללא ביטוח. אז הורשע האיש ונגזר עליו מאסר. ערעורו התקבל ושוחרר מיד בתום פסק הדין על הערעור. בהמשך תבע פיצויים על הנזקים שנגרמו לו מההליך . הערעור הראשון נדחה אבל השני אושר על ידי בית המשפט המחוזי.

השופט אברהם יעקב שקיבל את הערעור קבע כי המשטרה התרשלה בחקירה ולא חקרה אדם שלטענת הנאשם היה עמו ברכב והוא זה שנהג. גם התביעה התרשלה שלא ביקשה השלמת החקירה אף לאחר שהנאשם טען במפורש בעדותו בבית המשפט כי האדם הנוסף הוא זה שנהג ברכב. לכן היה צריך לשחררו מיד.

בעקבות הנזקים שספג בגין  250 יום מאסר שבעקבותיהם איבד את עבודתו, נפגע סיכויו למצוא עבודה והוצאות הגדולות על ההליך כתב השופט:

אדם זכאי לפיצוי מלא עבור הנזקים שנגרמו לו ולא נראה שקיימת סיבה ממשית לשלול מהמערער את הפיצוי או חלקו״ קיבל את הערעור, ופסק 127,653.87 שקל פיצויים למערער.

למה זכאי מחיר למשתכן מחקו תביעה נגד גינדי

בקשה לתביעה ייצוגית בגין כספומט איטי מדי

תביעה נגד בנק מזרחי טפחות – גובה עמלת פירעון מוקדם מופרזת

מעודכן ל-01/2019

השופט פסל את טענות השוכרת משום שלא הביאה ראיה בכתב ודוח חברת הביטוח סתר את טענתה

השושוכרת שקיזזהעשרות אלפי שקלים מדמי שכירות בעקבות תיקונים חויבה  ביותר מ-100 אלף שקל למשכיר. כך לפי בית משפט השלום בהרצליה. זה קבע כיהיא  התחמקה מדמי שכירות בשווי עשרות אלפי שקלים.

הסיפור מתחיל בחוזה שנחתם באוקטובר 2014 לשנתיים עבור 7,000 שקל לחודש. השוכרת עזבה לפני הזמן ללא הודעה מוקדמת.  התובעת, בעלת הבית, טוענת כי השוכרת ניצל אותה ואת חוסר תשומת הלב שלה לאחר שטיפלה בבעלה במצב סיעודי.  וזו קיזזה עשרות אלפי שקלים מדמי השכירות על תיקונים שלא אושרו. היא דרשה  92,500 שקל בגין החוב ו36,000 שקל על נזקים נוספים.

השוכרת טענה כי התיקונים נעשו בהסכמת בעלת הבית. וכי סיכמה עם בעלת הבית שלא תשלם עקב תקופת נזילה בת חצי שנה שהייתה בדירה.

השופט דחה את טענות השוכרת ופסק כי החוב עומד כי היא עזבה מבלי להודיע לבעלת הדירה בזמן ובכתב או למצוא שוכר חלופי. וכי  חוזה השכירות קובע במפורש כי תקופה שבה לא ישולם שר דירה צריכה לבוא לידי ביטוי במסמך כתוב ולא בעל פה.

עוד אמר שהנתבעת לא הציגה ראיה ראיה שמוכיחה כי אושר לה לא לשלם שכירות במשך חצי שנה. וכי מדוח חברת הביטוח עולה שהתיקון בוצע במהרה. בתוך חודש וחצי בלבד, ולכן קיזז את תקופה זו מהחוב. השופט הסכים לקזז אך ורק את התיקונים שבהם הודתה בעלת הבית.

לא מזמן אף נפסק נגד השוכרת בגין אותו מקרה, קיזוז שכר דירה. הנתבעת טענה שערערה על ההחלטה, אבל השופט השיב שהדמיון בין המקרים מעורר אי-נחת. בסך הכול פסק השופט שהשוכרת תשלם 80,105 שקלים בנוסף להוצאות משפט ושכר טרחהי של 25,000 שקל.

המדינה מסרבת להצמיד את גובה הסיוע בשכר דירה לעלייה בדמי השכירות

אסיר משוחרר זכאי להשתתפות בשכר דירה

עונתיות בשכר דירה – מתי כדאי לשכור דירה? בקיץ או בחורף?

מעודכן ל-01/2019

המעסיקים טענו שהתפטרה עקב כך שלא הגיעה לעבודה, התובעת טענה שפיטרו אותה  בחופשת מחלה

תופרת תבעה את מעסיקיה  בעלי העסק ״ספהבאה״  – יצרנית רהיטים  על פיצויי פיטורים, שכר עבודה שלא שולם, פיצוי על אי המצאת תלושי שכר, פדיון חופשה ודמי הבראה. התביעה הגיעה לאחר שהתופרת פוטרה ולא קיבלה את המגיע לה לפי חוק, לטענתה.

היא עבדה בעסק ללא חוזה כתוב מ-2006 עד 2014. עבדה שמונה שעות ביום בשכר של 28 שקל לשעה.  היא טענה כי לא קיבלה הודעה על תנאי ההעסקה ולא הונפק דוח נוכחות.  ובמשך שנה שלמה לא שולמו לה משכורות ועוד שלוש משכורות שלא שולמו כמה שנים קודם לכן. ובמקום לפתוח לה קרן פנסיה שילמו לה המעסיקים במקום 150 שקל בחודש.

עוד טענה התובעת כי יצאה לחופשת מחלה ארוכה ולא שילמו לה על זמן זה. כשבתה ביררה זאת,המעסיק טען שהתובעת פוטרה.

מנגד טענו התובעים כי  שילמו את המשכורות במלואן וכן את דמי ההבראה וימי החופשה.  עוד הוסיפו שלא פיטרו אותה אלא שהתובעת הפסיקה להגיע לעבודה ללא התראה מוקדמת. עוד טענו שפנו אליה כמה פעמים  והתובעת לא רצתה לדבר איתם, ולכן דיברו עם בתה.  מכך הבינו  שהתובעת לא רוצה לחזור לעבוד. עוד אמרו שהיא לא התלוננה על כאבים או פציעות בזמן העסקתה אלא רק כמה ימים שלאחר לא הגיעה לעבודה.

לפי השופטת,   התובעת צודקת לפיככך שהנתבעים לא הוכיחו שצ׳קים שנמסרו לתובעת נפרעו על ידה ואין הוכחה שהמשכורות החסרות שולמו לה והנתבעים צודקים כי ממעשיהם לא השתמעה כוונה חד משמעית לסיים את יחסי העבודה עם התובעת. לדבריה, נראה שהתובעת היא שיזמה את סיום עבודתה לאחר שיצאה לחופשת מחלה

אבל  בנסיבות של איחורים חוזרים בתשלום השכר או אי תשלומו אין לדרוש מהעובד להמשיך לעבוד והוא זכאי לפיצויי פיטורים אף אם התפטר. כמו כן תלושי השכר של התובעת לא נמסרו לה בזמן בגין חלק מהחודשים. כמו כן, לא שולמו לה הפרשות לקרן פנסיה, דמי הבראה ופדיון ימי חופשה כדין.

לכן  חויבו הנתבעים לפצות אותה ב-108,110 שקל  שבתוספת שכ"ט של 12,000 שקל מגיעים ל-111 אלף שקל.

פוטרתם או התפטרתם? סעיף 14 לחוק פיצויי פיטורים יעניק לכם פיצויים

מתכוון להתפטר? אתה חייב להגיש – מכתב התפטרות

עקב עצירת התפוקה באופ"ק וברוסיה כדי להעלות מחירים, ארצות הברית צפויה להפוך למפיקת הנפט הגדולה בעולם

ארצות הברית עקפה את סעודיה והפכה למפיקת הנפט   WTIהגדולה בעולם.  המהפך קרה בעקבות הסכמת יצרניות הנפט  הגדולות, מדינות אופ"ק ורוסיה, לקצץ מנתח התפוקה שלהן.  מדובר על 1.2 מיליון חבילות ביום, והמטרה היא לעצור  את הירידה במחירים.  ארצות הברית בראשות טראמפ ביקרה את המהלך על העלאות המחירים והתייקרות מיותרת של הנפט.

ארצות הברית היא כיום  הספקית הגדולה בעולם ועקב התנגדותה למהלך הופכת ליצרנית הגדולה בעולם. בסוכנות האנרגיה חוזים שעד אמצע השנה תעקוף את רוסיה ואת סעודיה בתפוקה שלה. את הסיבה לירידת המחירים של הנפט נמצא בהחשש מהיצע עודף, מהירידות הכלליות בשוקי המניות ומהחשש מהעלאת הריבית בארה"ב.

בסוכנות האנרגיה אומרים שלייה ענקית בייצור בארה"ב עשויה לבוא על חשבון נתח השוק של סעודיה או רוסיה.  רק בחודשיים האחרונים  בארצות הברית עלה ייצור הנפט ל-ועלה ביותר מ-2 מיליון חביות  לשיעור מדהים של 11.9 מיליון חביות ביום.  עוד אומרים בסוכנות האנרגיה כי הצמיחה בביקוש העולמי לנפט צפויה להישאר יציבה.

UBS – מחיר הנפט יעלה ב-40% ב-2019;

אופ"ק תקצץ בהפקת הנפט – השאלה בכמה?

מעודכן ל-01/2019

השמועות מדברות על צום בזמן טיסה ממושכת כפתרון לג'ט לג – האם יש לזה ביסוס?

השמועות אומרות שכדי להימנע מתחושת העייפות המלווה לימים שאחרי טיסה ארוכה צריך פשוט לא לאכול. באמת?  מליסה ביגס בראדל, מייסדת חברת טיולים לעשירים, מוכנה להישבע שזו השיטה. היא סיפרה לבלומברג כי בגובה רב מערכת העיכול מאטה את פעילותה, כי זו כמו הרדמה כללית, וכשיורדים מהמטוס המערכת מאתחלת את עצמה. ואם מערכת העיכול עובדת קשה נהיים עייפים יותר. היא כאמור מעידה שלה זה עשה טוב.

אבל האם זה נכון?

תזונאים אומרים שצום בטיסות עלול להוביל לצניחת רמות הסוכר בדם ולהחמיר את הג'ט לג. כלומר  הטענה שמערכת העיכול מפסיקה לעבוד בזמן טיסה  היא קשקוש חסר ביסוס מדעי. צום בטיסה עלול  דווקא לגרום לחולשת יתר ואפשר לסבול מרעידות, כאבי ראש ומצב רוח ירוד.

אז מה כן עוזר לג'טלג?

לפי המומחים,  מה שעוזר  הוא שתייה מרובה של מים והימנעות ממשקאות אלכוהוליים וכן  חטיפים ומאכלים מלאים בנוזלים כמו פירות טריים וירקות ובין היתר גם זר מיני, סלרי, שזיפים, אפרקסים, תפוחים  ואגוזים. לא רק תימנעו מהג'טלג', תהיו גם בריאים יותר באופן כללי.

טיסות ישירות להודו – מהיר וזול

רוצים טיסה זולה באמת? הכירו את הכללים של עולם הלואו קוסט

900 שקל בחודש על חניה? זה נראה לכם נורמלי?

תושבים רבים בתל אביב  משלמים בכל חודש סכומי כסף הולכים וגדלים, רק כדי לחנות קרוב לבית.

הסיבה לעליה במחיר החניה – מחסור בחניות.

כך הפכו החניות לנכס המניב רווחים לא רעים לבעליהן.

דיירי הרחוב שנעדרים חניות מתחת לבית זועמים על המצב שבו הם נאלצים לשלם סכומי עתק המגיעים ל-800 שקל ויותר בחודש רק כדי לחנות ליד ביתם.  חלק מהמקרים אף הגיעו לבית המשפט. במגדל בארי-נהרדע היוקרתי קבע בית המשפט כי  עיריית תל-אביב לא תוכל למכור את החניות במגדל ותידרש לאפשר לתושבי השכונה לעשות בהם שימוש.

בשנת 2017 ובהתאם להחלטת העליון, הגיעה העירייה להסכם עם התושבים לפיו תיערך הגרלה שנתית בין תושבי הרחובות הסמוכים, מהם ייבחרו 80 תושבים שיוכלו לעשות שימוש בכל אחת מ-80 החניות למשך שנה. זאת במחירים הנעים בין 600 שקל לחניה אחת לחודש, לבין חניה כפולה ב-900 שקל לחודש

במגדל אסותא  הוציא בית המשפט המחוזי בתל-אביב צו מניעה זמני שמונע מדיירי המגדל, להעביר 150 חניות שהוקצו בתב"ע לשימוש שכניהם, לגורמים אחרים.

80 מדיירי מתחם גינדי TLV    טוענים במסגרת עתירה מנהלית שהגישו לבית המשפט המחוזי יכי 300 חניות שהיו אמורות לשמש את אורחיהם, לא עומדות לרשותם. זאת לטענתם, בניגוד לתב"ע החלה על המתחם, שקבעה כי 20% מהחניות בפרויקט הענק יוקצו לטובת אורחי המתחם.

אז כמה משלמים?

בצפון הישן תשלמו בממוצע 900 שקל בחודש – בחלק הצפוני,  ובחלק הדרומי 800 שקל. בלב תל אביב תשלמו "רק" 760 שקל עבור חניה. בשרונה והאזור משלמים 850 שקל ובצפון הישן  700 שקל.

זה הרבה כסף, אולי כבר עדיף  ללכת ברגל…

דיירי מגדל אסותא היוקרתי יחויבו לספק 150 חניות לתושבי השכונה

רכישת מחסן וחניה לאחר רכישת דירה – לפי מה משלמים מס רכישה?

כמה עולה חניה צמודה?

מקנאים בעצמאים על הטבות המס שהם מקבלים? גם לכם – השכירים, מגיעות הטבות מס

הטבות מס אינן החגיגה של העצמאים בלבד. כל מי  שמפקיד לקרן פנסיה מקבל את ההטבה בדמות זיכוי מס. חשוב לציין שאם לא מגיעים לתקרת המס, אין ממה לזכות ולכן ההטבה היא רק למשלמי מסים.

אז מה ההטבה? ההטבה היא 35% מההפקדה החודשית,  בתקרת הכנסה של 8800 שקל. או  הפקדה של 7% מתקרה לזיכוי שמשמעותם 616 שקל בחודש (7% מ-8.800 שקל).

הטבת המס ניתנת מדי חודש בחודש.אם רוצים להגדיל את ההטבה, צריך פשוט להגדיל את החיסכון לפנסיה. כך לא רק ההטבה גדלה אלא גם החיסכון עצמו. אבל המשמעות היא שאם הגדלתם את ההפקדה, תקבלו את הטבת המס רק כשיעור מתקרת ההפקה המותרת שהיא 616 שקל בחודש, כאמור.

אם אתם מפרישים כסף לפנסיה לא דרך המעסיק אל בדכים עצמאיות אתם יכולים לזכות בהטבות מס נוספות, תקבלו הטבת מס מסוג ניכוי, הטבה המקטינה את תקרת ההכנסה החייבת במס בהתאם למדרגת המס, בהתאם לסעיף 47 בגובה של 11% מהכנסה הלא מבוטחת או הטבת מס נוספת מסוג זיכוי, המקטינה את המס ששולם, בהתאם לסעיף 45א, בגובה של 5% מהכנסה הלא מבוטחת. במקרה זה תקרת ההפקדה לשכיר שמפקיד עצאית היא 8,800 שקלים נכון ל-2019.

אם הפקדתם 16% מהשכר הממוצע במשק 1643 שקל ב-2019,  תוכלו לקבל הטבת מס גבוהה יותר עבור ההפקדה על רכיבי השכר הלא מבוטחים שלא דרך המעסיק. עבור השכר המבוטח אצל מעסיק תקבלו הטבת זיכוי של 7% על ההפקדה. על שכר לא מבטוח תקבלו 5% הטבת מס ובנוסף הטבה בדמות ניכוי של 11% אם הפקדתם פחוות מ-1643 בחודש  עבור שכר לא מבוטח תקבלו 5% הטבה ועל שכר מבוטח 7% מההפקדה הטבת מס.

בקרן השתלמות לא מקבלים הטבות מס אבל מקבלים פטור ממס על תקרת שכר של  15,712 שקלים.

העשירון העליון נהנה יותר מהטבות מס על חיסכון. .

עצמאי? מחויב להפריש לקרן פנסיה? מגיעות לך גם הטבות מס

הטבות מס לחיילים משוחררים – כל מה שצריך לדעת

זו התוכנית של רשות מקרקעי ישראל לגבי קרקעות משלתיות. עוד מתכננת הנפקה של כמה מהחברות הממשלתיות

לר"מי,רשות מקרקעי ישראל, יימסרו קרקעות ממשלתיות.  הקרקעות החדשות ייועדו למגורים והתשתיות יוקמו על ידי חברות ממשלתיות; כמו כן מתוככנות בין היתר הנפקת התעשייה האווירית (תע"א), נתיבי הגז הטבעי לישראל (נתג"ז) ומקורות .

בקרקעות שיפונו נמצאים  נכסים של  של חברת פי גלילות, הפועלת בתחום אחסון והפצה של מוצרי דלק, ומוחזקת על ידי המדינה (50%) ומשקיעים פרטיים (50%).לכן המדינה מנהלת מגעים לפירוק פי גלילות. וכל שותף יקבל את חלקו בנכסי החברה, בהתאם לאחזקותיו, וחלקה של המדינה בקרקעות יועבר לרמ"י. הקרקעות בדרום במערב רמת השרון ליד מחלף גלילות וצפויות לקום בהן  10,000 דירות.

עוד מתכננים ברשות הפרטות והנפקות. בין החברות שמיועדות להנפקה והתגלו בהן קשיים, מקורות בשל התנגדות של משרד השתיות. עוד צפויים להנפקה של לפחות 45% נתיבי גז שגם צפוייה לקשיים בגלל התנגדות משרד ,הארנגיה, ודואר ישראל. בנמלים יש קושי בהנפקת נמל אשדוד אבל הנפקת נמל חיפה עולה יפה וההכנסות מההנפקות ישדרגו את הנמלים. עוד מתוככניים 25% הנפקה מתעשייה אווירית וזו נבדקת מחדש בשל חשש של משרד הביטחון לחשוף מידע. מה הם כבר מסתירים?

שווקו בהצלחה קרקעות לבניית 276 דירות במכרזי מחיר למשתכן ברמלה ויקנעם עילית

מחיר למשתכן זה כמו למכור לאנשים קרקעות חקלאיותt;

מעודכן ל-03/2020

השכן המעשן, השכן שמשתלט על הגג – מה אפשר לעשות כדי להימנע משכנים מעצבנים?

כולנו מכירים אותם, השכנים  שעושים רעש, שמים מטרדים במקלט, מפיצים ריחות לא נעימים וכדומה. איך נמנעים מהם? זה לא פשוט, אבל יש כמה דרכים שיכולות להועיל.

אחד המקרים הנפוצים הוא של דייר שעשה מנגל בתדירות רבה. יש כאלו שפשוט המנגל שלהם בוער כמעט כל היום. זה בהחלט מפריע לשכנים. לאחר פנייה של ועד הבית, ממשיך השכן לרוב בסורו, הוא לא ממש מתרגש מהשכנים האחרים. זה לא מפריע לו. העיקר – תנו לו לאכול בשרים על האש. לרוב גם הסוג הזה של האנשים לא מבין מה לא בסדר. הוא בסה"כ עושה אוכל לילדים.

אבל ברגע שיהיה איום בתביעה המנגל ככל הנראה ייפסק. כן, הוועד יכול לתבוע, והחוק תומך בגישה של הוועד. עם זאת, הדרך להימנע מראש ממצבים כאלו, היא לקבוע באסיפה המשותפת  של הבניין אם מותר להכין מנגל ולכמה זמן ובאילו שעות  וכן להבהיר זאת לדיירים.

השכן המעשן: אם השכנים מעשנים כל היום במרפסת והסיגריות מגיעות אליכם הביתה, ומפריעות לילדים או לאדם עם בעיות נשימה, דבר ראשון שצריך לעשות זה לפנות לשכן. אם זה לא עוזר, פונים לעורך דין בתביעה שהשכן גורם לכם נזק. חשוב לציין שזכות אדם לעשן בביתו, רכושו הפרטי, אבל אם הוכחתם נזק הצדק עמכם.

השכן שמשתלט על המקלט:  במקרה של שכן ששם את כל הציוד שלו במקלט אסור לוועד הבית להוציא ציוד או לפנות ללא רשות. לכן במקרה כזה כדאי להימנע מראש,לנעול את המקלט ולתלות שלט שמבהיר שאלו ההוראות של הבניין. אם למרות השלט הדייר לא פינה את הציוד, ועד הבית יכול לאסוף את הציוד אליו ולדרוש קנס תמורתו. עם זאת, מקובל שהוועד קובע שביום מסויים מפנים את הציוד (והודעה על כך נמסרת לכל השכנים) , כך שיש זמן לשכנים להתארגן ולהוציא את הציוד שלהם מהמקלט. אם עד אותו המועד הם לא מוצייאם את הציוד, אז הוועד יכול לקחת את הציוד ולהשליך אותו (או לעשות כפי שהודיע מראש לשכנים).

השכן שנועל את הגג:  הגג הוא רכוש משותף ואינו יכול להיות רכוש של אחר והשכן לא יכול למלא אותו בדבריו וחפציו. במקרה כזה ועד הבית צריך לבקש מהשכן לפנות את הדברים. כדי להימנע מזה מפתחות הגג צריכים להיות אצל ועד הבית. אם הפנייה לשכן לא עוזרת יש לפנות לבית משפט בטענה כי השכן מסכן ופולש לרכוש המשותף.

השכן שהפך את חדר המדרגות למחסן: לעתים יש שכנים אגרנים השמים את רכושם בכל מקום, חדר מדרגות, מחסן ומקלט. אגרנות היא בעיה נפשית קשה שלא ניתנת לפתרון זריז בבית משפט. במקרים כאלו מי שמטפל הם מחלקת התברואה של העירייה או הרווחה. רק טיפול רפואי אמור לפתור את הבעיה לטווח הרחוק. בינתיים אפשר לבקש מהדייר לפנות את הציוד למחסן חיצוני. מותר לפנות את הציוד רק בהסכמת הדייר ואם הוא הסכים לשלם על האחסון.

יש עוד הרבה שכנים מעצבנים. לא לכולם יש פתרון בחוק, אבל המקרים כאן בהחלט עונים על חלק משמעותי מהבעיות מול השכנים.

ועד הבית – כמה אתם משלמים על תחזוקת הבניין? וממה העלות מורכבת?

מחשבון אחזקת דירה