מעודכן ל-10/2019

האם אפיקים אחרים בקופת גמל שומרים על החיסכון שלכם לעומת קרן פנסיה ואיך התשואות?

אומנם קופות הגמל איבדו את חוסכיהן לטובת קרנות הפנסיה, אבל יש תופעה של חוסכים המעבירים את הפקדות החיסכון הפנסיוני שלהם מקרן הפנסיה אל קופת הגמל.

הסיבה שעזבו את קופות הגמל היא בין היתר כי בוטלה האפשרות הריאלית למשוך את הסכום כסכום חד-פעמי וכן הוראה כי פנסיית חובה חייבת לכלול ביטוחים שונים, ובהם ביטוח אובדן כושר עבודה וביטוחי חיים במחירי עלות.

כמו כן קרנות הפנסיה מציעות  כיסויי ביטוח בתעריפם זולים, דמי ניהול נמוכים, חשופות לאיגרות המבטיחות תשואה ואפשר לקבל קצבה מגיל 60

יתרונות  תיאורטיים שציינו משקיעים ברשת לקופת הגמל הם למעשה המרה של כלים  של קרן הפנסיה בכלים אחרים:

המרת אובדן כושר עבודה

ביטוח אובדן כושר עבודה בקרן פנסיה פוגע באחוז מדמי החיסכון.

אם ממירים לאובדן כושר עבודה על חשבון המעסיק מתייקרת עלות אבדן כושר עבודה, ויתכן שבגיל מבוגר המעסיק כבר לא יוכל לרכוש עבורכם ביטוח לאובדן כושר עבודה בשיעור של 75% מהשכר. אז צריך לבחור אם להשלים מחשובונכם או להסתפק בכיסוי נמוך יותר.

 אמנם מי שמוציא את העלות הוא המעסיק אך עלות זאת נגרעת מהחיסכון של העובד. עלות הכיסוי לאבדן כושר עבודה בקרן הפנסיה עומדת על 75 אלף שקלים, כמעט מחצי בקופת גמל.

המרת דמי ניהול מקרן פנסיה לקרן גמל

בקופת גמל מוותרים על דמי הניהול על ההפקדה וממירים אותם בדמי ניהול מצבירה בלבד.

בסימולציה שעשה נדב טסלר באתר פנסיוני גילה כי החיסכון בקופת הגמל הוא הנמוך ביותר. ואילו החיסכון הגבוה ביותר הוא בקרן הפנסיה עם הכיסוי הביטוחי המינימאלי.  דמי הניהול בקופת הגמל הם דמי הניהול הגבוהים ביותר.

 כאשר החיסכון הפנסיוני גדל, המשמעות של דמי הניהול מהצבירה הולכת וגדלה אבל גם דמי ניהול מצבירה בלבד בקופת הגמל עולים על דמי הניהול בקרן הפנסיה הכוללים דמי ניהול מהפקדה.

בקרן פנסיה יש ביטוח שארים המשולמים אוטומטית לבן הזוג ולצאצאים או למי שהוגד כשאיר.

בחישוב לאורך כל תקופת החיסכון עלות פוליסת ביטוח חיים תסתכם בעלות של 44 אלף שקלים.כולל הפחתת סכום הריסק שנדרש לרכוש לאור החיסכון הקיים בקופה והגידול בגיל החוסך.

לפי הסימולציה שנעשתה בגיל 50 לחוסך בקופת הגמל יהיה חיסכון של 850 אלף שקלים ולא ירכש עוד ריסק.

בקרן הפנסיה לעומת זאת לחוסך בן 50 יהיה חיסכון בגובה של 950 אלף שקלים וזכאות לקצבת שארים בגובה 10,000 שקלים בחודש.

ויתור על אג"ח עם תשואה בטוחה

אומנם בכל אלמנט של החיסכון, החיסכון נפגע, אבל יש משקיעים הרואים בתשואה המובטחת בקרן הפנסיה חסם לתשואות אותן ניתן להשיג בשוק ההון.  אבל ייתכן שמצב זה לא יימשך, כיוון  שהפסיקה והחקיקה עלולות להטיל את אותן מגבלות על קופת הגמל.

איזון בין קופת גמל לתשאה

אם קופת הגמל תשיג תשואה ממוצעת העולה בחצי אחוז על קרן הפנסיה, יגיעו שני המוצרים לשיוויון. מדובר בתשואה עודפת של 0.5% לאורך 37 שנות חיסכון. התלויה מאוד בגובה החיסכון ובחוסך.

יתרונות קופות הגמל

היתרון של קופת הגמל הוא האפשרות לחיסכון טהור מינוס הביטוח ופלוס מגוון רחב של מסלולי השקעה. קופת הגמל צריכה להיות מיועדת למשקיעים מתוחכמים ולבעלי שכר גבוה, ולא  להיות מסלול חלופי לקרן פנסיהף רק עם יותר מגבלות.

אם כך, כמסלול לפנסיה לטווח ארוך אין יתרון בחיסכון בקופת גמל וגם בתשואה אין יתרון מובטח אוטומטית. כן אפשר לחסוך בביטוחים הרלוונטיים בקרן הפנסיה וברכיבים אחרים  בקופת הגמל או בשוק ההון וכך לשמור על שליטה מסוימת בחיסכון.

מדריכים קשורים:

הסעיף שמאפשר לכם לעבור קרן פנסיה בלי הסכמת המעסיק – סעיף 20, למה הוא חשוב?

קופת גמל או תיקון 190

וגם – 

פוליסת חיסכון – כל מה שצריך לדעת

קופת גמל להשקעה – לכו על זה

 חוק מיסוי מקרקעין עוסק במכירת נכסים המחוברים לקרקע בדרך קבע (נדל"ן) ועוסק בחובות של ובזכויות המוכר (מס שבח)  ושל הקונה (מס רכישה)

לפי חוק מיסוי המקרקעין , מוטל על מוכר נדל"ן, דירה, נדל"ן או קרקע,  מס שבח ואילו על הרוכש מוטל מס רכישה.
בארץ פרוסים 10 משרדי מסוי מקרקעין אזוריים שתפקידם יישום וראות החוק ,נוהלי העבודה והוראות הביצוע בתחום שיפוטם.
במדריך זה נסקור את הוראות החוק ונוהלי העבודה הקשורים למכירת או רכישת
זכות במקרקעין,  וכן נדון במס ובזכויותיהם להקלות ופטורים.

חוק מיסוי מקרקעין

חוק מסוי מקרקעין  מתרכז במכירת זכות במקרקעין.מקרקעין מוגדרים בחוק כקרקע בישראל לרבות בתים, בנינים ודברים אחרים
המחוברים לקרקע חיבור של קבע.
זכות במקרקעין מוגדרת בחוק כבעלות,חכירה העולה על 25 שנים, הרשאה להשתמש במקרקעין שניתן לראות בה מבחינת תוכנה בעלות
או חכירה לאותה תקופה
מכירת זכות במקרקעין בין בתמורה ובין ללא תמורה מוגדרת בחוק ככל הענקה של זכות במקרקעין, העברתה או ויתור עליה. אם כי הורשה, העברת זכות במקרקעין אגב גירושין,הקניית זכות במקרקעין, בין היתר לאפוטרופוס או כונס נכסים אינן נחשבות מכירות.

חוק מיסוי מקרקעין חל על רכישה ומכירה של זכות במקרקעין המצויים במדינת ישראל, כולל יהודה ושומרון
החוק עוסק בהטלת שני מסים: מס שבח ומס רכישה

מס שבח

מס שבח מקרקעין הוא למעשה מס רווח הון, המוטל על מוכר זכות במקרקעיין.  המס מוטל במקרה שבו למוכר נוצר רווח ממכירת הזכות במקרקעין. אך  לא יוטל מס במקרה של הפסד. מס השבח נכלל כחלק מההכנסה החייבת במס
הכנסה בשנת המס שבה נעשתה המכירה. החוק קובע את דרך חישוב השבח, את ההוצאות המותרות בניכוי, את ההוראות
לקביעת יום המכירה ושווי המכירה ואת ההוראות לקביעת יום הרכישה ושווי
הרכישה. בנוסף, קובע החוק פטורים שונים והקלות ממס.

מקדמה למס שבח

רוכש ישלם מקדמה על חשבון מס השבח שחייב בו המוכר.
גובה המקדמה נקבע כדלהלן:
15% מהתמורה אם יום הרכישה של הנכס הנמכר הוא עד 6.11.01
5.7% מהתמורה אם יום הרכישה של הנכס הנמכר הוא מיום 7.11.01 ואילך.
ברכישה מחברה שיעור המקדמה הוא תמיד5.7% מהתמורה.

הרוכש חייב בהעברת סכומי המקדמה מיד לאחר ששילם מעל 40% מהתמורה למוכר
וברכישה מקבלן מיד לאחר ששילם מעל 80% מהתמורה, אלא אם המוכר הציג אישור
פקיד שומה שהמכירה פטורה ממס שבח ומתשלום מקדמה.
בכל מקרה לא תהיה חובת תשלום המקדמה לפני שחלפו 30 יום ממועד העסקה.

*הן הרוכש והן הקונה יכולים לבקש בקשה להקטנת המקדמה בטופס7155

פטורים ממס שבח

להלן הפטורים ממס שבח, השכיח בהם הוא פטור לדירת מגורים מזכה. מה עונה לתנאים דירת מגורים ומתי היא מזכה?

פטור לדירת מגורים מזכה
הדירה עונה להגדרת דירת מגורים:
. בניית הדירה נסתיימה- דירה שבנייתה טרם נסתיימה, גם אם הקבלן
התחייב לסיים בנייתה, לא תיחשב כדירת מגורים לצורך קבלת הפטור

. הדירה בבעלות או בחכירת יחיד ולא חברה

. הדירה אינה מהווה מלאי עסקי אצל המוכר

. הדירה משמשת בפועל למגורים, או לחילופין מיועדת לשמש למגורים
עליה לכלול את כל המתקנים הנדרשים למגורים כמו מטבח, אמבטיה.
שירותים וכו

מתי דירת מגורים היא דירה מזכה

הדירה "שימשה בעיקרה למגורים" באחת מהאופציות הבאות:
. שמונים אחוז מהתקופה הנמדדת מתאריך אחד בינואר 98 ועד ליום המכירה.
. ארבע שנים שקדמו למכירה.
38
לעניין זה חשוב להבהיר כי:
המונח "שימוש למגורים" כולל גם מצב שבו לא נעשה שימוש
כלשהו בדירה או מצב שבו הדירה שימשה לפעולות חינוך או דת.
המונח "בעיקרה" מתייחס לרוב שטחה של הדירה והשימוש
שנעשה בה.

תנאים מוקדמים נוספים
. על המוכר לבקש את הפטור במפורש בטופס 7000 או בטופס 2988.
. המוכר חייב למכור את כל זכויותיו בדירת המגורים. אבל אם המוכר מכר חלק מזכויותיו בדירה ולא את כולה, או שהמוכר הותיר בידיו
זכויות, כגון זכות הבעלות עם החכרת הדירה, המוכר לא יהיה זכאי לפטור
ממס שבח בעת מכירתה.
. על המוכר לעמוד בהגדרת תושב ישראל  או שוא תושב חוץ שיש בידיו אישור מרשויות המס שבמדינת תושבותו
לפיו אין בבעלותו דירה באותה מדינהה.
. הפטור יינתן עד לשווי התקרה נכון לשנת 2018 התקרה הינה 4,564,000 שקל
השווי שמעל התקרה יחויב במס לפי החלק היחסי שהוא מהווה מכלל שווי
המכירה.

המוכר זכאי לפטור לפי אחד מהמסלולים הבאים מאחד בינואר 2014 לפי התנאים הבאים: 

א. פטור לדירה יחידה – בתנאים הבאים:
1 .הדירה הנמכרת היא דירתו היחידה של המוכר בישראל ובאזור
2 .המוכר הוא בעל הזכות בדירה במשך 18 חודשים לפחות מיום שהייתה
לדירת מגורים
3 .המוכר לא מכר דירה אחרת בפטור זה ב-18 חודשים הקודמים
4 .הנכס הנמכר לא היה דירה בשכירות מוגנת/דירה שחלקו של המוכר בה לא
עלה על שליש  בעת מכירת דירה אחרת בפטור
הדירה הנוספת לדירה הנמכרת היא דירה חליפית שנרכשה ב-18 חודשים
שקדמו למכירה נשואת הפטור. להרחבה:
מס שבח – הסברים ודוגמאות

ב. פטור לדירה שהתקבלה בירושה:
. המוכר הוא בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש או בן זוג של צאצא
של המוריש.
. לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד
. אילו המוריש עדיין בחיים ומוכר את הדירה היה זכאי לפטור

ג. פטור חד פעמי במכירת שתי דירות – – בתנאים הבאים:
1 .במועד המכירה של הדירה הראשונה נשואת הפטור יש בבעלות המוכר דירה
אחת נוספת בלבד.
2 .המוכר מכר את הדירה הנוספת בפטור תוך שנה ממכירת הדירה הראשונה.
3 .סכום שווי שתי הדירות יחד לא עולה על הסכום שנקבע לתקרת
שווי שתי הדירות
4 .המוכר רכש בשנה שלפני מכירת הדירה הנוספת או ירכוש בשנה שלאחר
מכירתה דירה אחרת, דירה חלופית,  בסכום השווה ל-75% לפחות משווי שתי

הדירות הנמכרות
5 .אם התקיימו הסעיפים הנ"ל למעט סעיף  במקרה ששווי שתי הדירות עולה
על הסכום שנקבע בסעיףף  וסכום שווי שתי הדירות לא עלה על התקרה של
שווי מרבי שנקבע בסעיף יינתן פטור במכירת הדירה הראשונה בגובה ההפרש
שבין תקרת שווי שתי הדירות ושווי הדירה הנוספת. יתרת שווי המכירה שאינה
פטורה תחויב במס לפי חלקה היחסי משווי המכירה כמכירת זכות שאינה
דירת מגורים מזכה.
מכיוון שהפטור ניתן במכירת הדירה הראשונה והתנאים לפטור צריכים
להתקיים לאחר המכירהי שבשלב הראשון תחויב המכירה והמס יוקפא
לבקשת המוכר וזאת עד שיתקיימו התנאים העתידיים.
מדרגות "שווי מרבי של הדירות" ו"שווי שתי הדירות הנמכרות

מס רכישה

מס הרכישה המוטל על הרוכש הוא בשיעור משווי המכירה. בנכסים שאינם מהווים דירת מגורים, שיעור המס קבוע לכל השווי ואילו בדירות שישמשו למגורים שיעור המס מדורג.

מקדמה למס רכישה

• בהתקיים התנאים הבאים, יינתן גם אישור לטאבו למס רכישה:
• חלפו 60 יום מיום הצהרת הרוכש או 30 ימים מהיום שהמציא הרוכש למנהלאת כל המסמכים והפרטים שנדרש להמציאם – לפי המאוחר.
• המנהל לא ערך שומת מס רכישה, כלומר התיק עדיין פתוח
• המקדמה למס שבח כאמור לעיל שולמה כחוק ע"י הרוכש.
  אם הגיש הרוכש בקשה להקלה במס, למשל נכה או עולה,  או בקשה לפטור
• ממס רכישה, הוא המציא את כל המסמכים הנדרשים להוכחת זכאותו.
  בנוסף נקבע מסלול מקדמה למס רכישה למי שעומד בתנאים שקבע המנהל
  ושילם את המקדמה למס שבח.
  אישורי מיסים במכירת דירת מגורים מזכה פטורה: מוכר ורוכש בעסקת מכר דירת
• מגורים מזכה פטורה  ובתנאים שנקבעו בחוק יקבלו אישורי מיסים
  עוד לפני ששודרה שומת המנהל.
• עוד נקבע במסגרת תיקוני החקיקה כי אישור מקדמה למס רכישה יחיב את רשם
  המקרקעין לרשום הערה על פיה המנהל טרם אישר כי ניתן פטור / שולם המס
  ע"פ שומת המנהל. בעת הנפקת אישור המנהל כאמור יועבר העתק מקוון לרשם
  המקרקעין כדי שההערה תבוטל.

פטורים ממס רכישה

בתקנות מס רכישה נקבעו הפטורים ההנחות וההקלות ממס רכישה.
להלן הפטורים ההנחות וההקלות השכיחים:
1 . פטור לנכה,עוור, נפגע פעולות איבה ומשפחות חיילים שנספו
במערכהכהגדרתם בתקנות:
נכה,עוור, נפגע פעולות איבה או בן משפחה של חייל שנספה במערכה הרוכש
זכות במקרקעין לשם שיכונו ישלם מס רכישה בשיעור של 5.0% משווי הזכות.
הפטור יינתן לזכאי לו פעמיים בלבד.
אם הרוכש זכאי והדירה שהוא רוכש היא דירתו היחידה ושווי
הדירה אינו עולה על 2.5 מיליון שקל הרי שיקבע פטור מחלק השווי הפטור לפי
מדרגות דירה יחידה ועל הפרש השווי הרכישה יקבע מס בשיעור 5%.
2 . פטור לעולה:
עולה הרוכש זכות במקרקעין בשנה שקדמה לכניסתו לישראל ועד ל – 7 שנים
לאחר כניסתו, ישלם מס רכישה כדלהלן:
שיעור מס של 5.0% עד למדרגה הראשונה
שיעור מס של 5% מעל המדרגה הראשונה
עולה זכאי לפטור פעם אחת לגבי רכישת דירה למגוריו ופעם אחת לגבי
רכישת עסק שבו הוא או קרובו עובד.
אם הרוכש זכאי לתקנה 12 והדירה שהוא רוכש היא דירתו היחידה יש לבדוק
שהמס לפי מדרגות מס רכישה לדירה יחידה אינו נמוך מהמס לפי תקנה 12.
ברכישת זכות במקרקעין ע"י בני-זוג שרק אחד מהם זכאי לחישוב
המס על פי התקנות  יחושב מס הרכישה על פי התקנה
לשני בני הזוג ם אם נשיאו תוך 12 חודשים ממועד הרכישה.
בקשת הפטור תוגש על גבי טופס  2973ותצורף לטופס ההצהרה על רכישת הזכות במקרקעין.
מדרגת מס הרכישה מתעדכנת אחת לשנה על
פי שיעור עליית המדד .
3 .- מכירה לקרוב:
במכירת זכות במקרקעין ללא תמורה מיחיד לקרובו יהיה מס הרכישה – שליש
ממס רכישה רגיל.
קרוב לעניין זה: בן-זוג, הורה, צאצא, נכד, נין, בן-זוג של הצאצא, אח ואחות.
4 . מכירה לבן-זוג:
מכירת זכות במקרקעין בדירת מגורים ללא תמורה לבן זוג המתגורר עם המוכר
באותה דירה פטורה ממס רכישה.
להרחבה:

מדרגות מס רכישה – עדכון 2018

עדכון מדרגות מס רכישה – 2019

מס רכישה דירה ראשונה (ודירה שנייה) – ככה זה עובד!

נעליים קונים בקליק

כשמחירי הנעליים בארץ בשמים – זה הזמן לעבור לקניית נעליים ברשת # אז מה כדאי לדעת? לפניכם כמה טיפים למתחילים, וגם – כדאי שתכירו: האתרים הכי טובים לקניות נעליים אונליין

בא לכם לקנות נעליים בלי לקום מהכורסה? לקניית נעליים ברשת יש יתרונות רבים – ניתן לעשות את הקנייה בכל זמן ומקום, לבקר בכמה חנויות בזמן קצר, בלי ללכת או לנסוע למרחקים ארוכים וכמובן – המחירים זולים ואטרקטיביים (בייחוד כשמשווים למחירי הנעליים הגבוהים בישראל).

נתחיל בכמה טיפים:

• השקיעו זמן במציאת מידת הנעליים הנכונה עבורכם – החיסרון העיקרי של קניית נעליים באינטרנט הוא שלא ניתן למדוד אותן. מומלץ להשתמש במדריכי המידות של האתר שממנו אתם מעוניינים לקנות, ולמדוד את הרגל כשאתם לובשים גרביים המתאימים לסוג הנעליים המבוקש.
• מדיניות החזרת מוצרים – נעליים לא תמיד מתאימות. ודאו שאתם קונים מחנות נעליים און ליין שיש לה מדיניות החזרת מוצרים הוגנת.
• נסו את הנעליים החדשות מיד – מדדו את הנעליים החדשות מיד עם קבלתן, לפני הסרת התוויות, כך שתוכלו להחזיר אותן בקלות.
• קראו ביקורות – סקירות של לקוחות יכולות לעזור ללמוד מניסיונם של אחרים על המוצר שאנחנו מעוניינים לרכוש. סקירות המשתמשים באתרים אמזון ו-zappos הן בדרך כלל מועילות למדי.
• השוו מחירים – אתרים שונים יכולים להציע תמחור שונה עבור אותם דגמים, או להציע מבצעים על דגמים מסוימים, כך שמומלץ לבדוק את מחירי הנעליים במספר אתרים לפני הקנייה.

אז איפה כדאי לקנות?

אספנו עבורכם שמות של כמה מהחנויות המקוונות הטובות ביותר לקניית נעליים ברשת, שיעשו את כל הדרך מחו"ל עד אליכם.

ASOS   

אימפריית האופנה והסטייל המקוונת האהובה כל-כך על הישראלים מצוינת גם לרכישת נעליים ברשת. המחירים המשתלמים, השירות האמין, מדיניות ההחזרים הנוחה והמשלוח הזול נכונים גם בכל מה שקשור לנעליים. באסוס תוכלו למצוא עשרות מותגים כמו Aldo ו-Bershka, אבל גם דגמי נעליים מקסימים של מותג הבית כמו סניקרס ב-18 יורו או מגפי עור לגברים ב-40 יורו.

משלוח: 3 ליש"ט או חינם בקנייה מעל 20 ליש"ט.

אמזון

אמזון הוא כנראה אתר המסחר הידוע ביותר בעולם. זהו מקום נהדר לקנות נעליים מכל הסוגים – המגוון כמעט אינסופי, מדיניות ההחזרה מצוינת, וכמעט תמיד ניתן למצוא ביקורות משתמשים וסקירות מועילות עבור כל דגמי הנעליים.

אמזון גרמניה  

הזדמנות מצוינת לקנות במחיר נוח נעליים של מותגים אירופיים שבישראל עולים המון, כמו Rieker ו-Ecco ובירקנשטוק. המבחר עצום, הממשק נוח כמו שאמזון יודעים לעשות, ותמיד יש מבצעים והנחות אטרקטיביים.

משלוח: משתנה על-פי המוכר והמוצר.

Zappos.com

זאפוס (Zappos) היא כנראה חנות הנעליים המובילה בעולם. היא מציעה מגוון עצום של מותגים ופריטים בכל הגדלים, אך המחירים שניתן למצוא בה הם בדרך כלל מחירי המדף (MSRP) של הנעליים, עם מעט הנחות או מבצעים אטרקטיביים.

את הפריטים המוזלים של zappos ניתן למצוא באתר הנוסף שלהם – 6pm – שמהווה בפועל את אתר ההנחות של Zappos.

ובכל זאת, zappos הוא יעד מאוד שימושי כאשר מחפשים פריטים ספציפיים או מידע על דגמי נעליים מסוימים, בזכות המפרטים והסרטונים המצוינים שבאתר.

6pm.com

6PM הוא למעשה אתר ההנחות של Zappos, והוא מציע כמה מן הדילים הטובים ביותר שניתן למצוא עבור נעליים באינטרנט.

6PM מציע אלפי פריטים ממגוון רחב של מותגים, בהם גם כל המותגים המובילים – נייקי, אדידס, אסיקס, ברוקס, Northface, קולומביה, מרמוט, פטגוניה ועוד.

חשוב לדעת שמלאי הפריטים באתר 6PM עלול פעמים רבות לאזול במהירות, אז כדאי לקבל החלטות מהירות כאשר רואים נעליים במחיר מתאים.

Shoemetro   

אתר נעליים אמריקאי ענקי שעושה משלוחים ישירים לישראל. באתר אפשר למצוא נעליים לכל המשפחה, בכל הסגנונות ומהמון מותגים, גם כאלה שהם פחות מוכרים. אפשרויות הסינון באתר מאוד נוחות ומפורטות ותמיד יש המון מבצעים והנחות. בעמוד ה-Clearance תוכלו לאתר מציאות כמו סניקרס של Vans ב-15 דולר בלבד.

משלוח: 17.99 דולר לפריט הראשון, 7.99 דולר לכל פריט נוסף.

Allsole   

האתר הבריטי הזה מציע מבחר גדול מאוד של מותגים מוכרים וצבר מוניטין של אמינות גבוהה. סניקרס Converse מקסימות לילדים יעלו לכם למשל כ-40 אירו, ובעמוד המבצעים (Outlet) תוכלו למצוא דילים שווים כמו מגפי נשים של ASH ב-87 אירו.

משלוח: עד 3 ליש"ט (לרוב בחינם).

REI.com

REI היא רשת חנויות גדולה ומוכרת לציוד טיולים בארצות הברית, בין היתר אפשר למצוא בה נעליים.

REI מציעה מבחר גדול של מותגי נעליים. המחירים בדרך כלל אינם זול, אבל איזור ה-outlet של האתר מאפשר למצוא מציאות במחירים די טובים.

מותג הבית – REI – כולל מגוון של נעליים מצוינות לטיולים ולטרקים במחירים טובים.

אתרי קניות ישראליים – טרמינלX או עדיקה?

צעדי תינוק: כיצד קונים נעליים ראשונות?

הפעוט התחיל ללכת? אחרי ששלפתם את המצלמות ועדכנתם את כל המשפחה, הגיע השלב שבו צריך לרכוש נעליים # מה מיוחד בנעלי צעד ראשון, איך בוחרים, איפה קונים והאם יש הצדקה לשלם 250 שקל על נעלי תינוקות? כל התשובות בפנים

הצעדים הראשונים של התינוקות שלנו ממלאים אותנו בהתרגשות אדירה: אנחנו ממהרים לתעד את הפסיעות המהוססות והמעידות המתוקות, מבשרים בקבוצה המשפחתית ואולי מעלים סרטון חמוד לרשת החברתית, אבל אז מתחילים לחשוב על סוגיית הנעליים וההתלבטויות מתחילות.

הגננת מתנה יציאה לחצר בנעילת נעליים, סבתא רוצה לפנק ולקנות בעצמה את הזוג הראשון ובקבוצות הפייסבוק השונות מסבירים לכם שעדיף בכלל ללכת יחפים.

אז רגע לפני שתרוצו לחנויות, שם ההיצע גדול, המחירים בשמיים והמוכר מבלבל אתכם עם מושגים כמו "בולמי זעזועים", "רפידה אנטומית" ועוד מילים שנשמעות מאוד רפואיות ומלומדות – ומי אתם שתתווכחו עם ה"אוטוריטה" לנעליים שעומדת מולכם?  הנה כמה טיפים שיעשו לכם סדר בבלגאן.

מתי מתחילים?

אם היה אפשר ליצור לילד סביבה מוגנת מזכוכיות, מרצפה חמה, ממסמרים ומשאר סכנות שאורבות בדריכה על חול או על רצפה, הכי טוב היה להניח לרגל של הילד לייצב את עצמה בכוחות עצמה בלי להכניס אותה לנעליים. כיוון שאין אפשרות לעשות זאת – במקרים של התפתחות תקינה, יש לקנות לילד נעליים רק בשלב שבו הוא כבר הולך גם מחוץ לבית, ולא מיד עם הצעד הראשון.

איך בוחרים נעל טובה לילד?

* הנעל צריכה להיות קלה – שלא תכביד על הצעדים הראשונים.

* הסוליה צריכה להיות דקה יחסית, ועשויה מחומר גמיש וקל.

* הנעל צריכה להיות שטוחה – ללא עקב.

* משטח הסוליה צריך להיות מחוספס – נגד החלקה.

* מבנה הנעל צריך להיות רחב באזור האצבעות וצר יותר בעקב – אופטימלי ללימוד הליכה ויצירת איזון. חשוב שיהיה מקום לאצבעות לזוז ושהן לא תהיינה צפופות.

* על הנעל להיות נמוכה –  כך שלא תגביל את גמישות הרגל.

* נעל שאפשר לרכוס אותה כך שתאחוז היטב את כף הרגל של הפעוט אך עדיין תאפשר תנועה חופשית של המפרקים והאצבעות. כפכף או נעל רופפת אינם מתאימים.

* נעדיף נעליים עשויות חומרים רכים, כמו עור, כותנה, לטקס וגומי – המאפשרים גמישות תנועתית וחיקוי של ההליכה היחפה.

עצה כללית – בקרו עם הילד בחנות, מדדו לו את הנעל ותנו לו קצת להרגיש אותה. אם הוא מתנגד ורוצה להעיף אותה מהרגל, אל תתעקשו אתו. סמכו גם על שיקול דעתו של ילדכם.

האם מושגים כמו נעל אורתופדית או רפידה אנטומית מעידים על איכות הנעל?

רפידה אורתופדית, כריות אוויר, בולמי זעזועים ושאר המצאות הם פרטים שחשובים רק למבוגרים. אצל ילדים כל השיקולים האלה לא רלוונטיים. הדבר היחיד שיש לתת עליו את הדעת הוא שהנעל לא תציק לילד ושצורתה לא תהיה שונה מצורת כף רגלו.

נעל אורתופדית מיועדת רק לילד עם עיוות בכף הרגל. נעל כזאת מותאמת לרגל הילד באופן מיוחד ואישי, ואינה נקנית כך סתם בחנות נעליים. כך גם לגבי רפידה אנטומית, שבה הכוונה היא לשינוי במבנה כף הרגל, כמו הגבהה של חלק ממנה. גם כאן מדובר על נעל שקונים במקום שמתמחה בחנויות כאלה ולא בחנויות הנעליים, ורק לאחר שרופא אבחן את הצורך הזה.

האם יש חשיבות לשמו של היצרן כמעיד על איכות?

שמו של היצרן לא בהכרח מבטיח משהו טוב, משום שלא קיים תקן בארץ או בעולם לנעלי ילדים. למעשה גם איכות מקסימלית לא יכולה להבטיח שהנעל לא תלחץ לילד על הרגל. יצרן מכובד מבטיח אולי את העובדה שהנעל לא תתפרק מהר, אבל כאשר ממילא קונים נעל פעם בכמה חודשים גם העובדה הזאת כבר לא כל כך מהותית. לכן אין כל מניעה לבחור בנעליים זולות וטובות.

אז איפה מוצאים נעלי צעד ראשון איכותיות (וזולות)?

טווח המחירים בחנויות נעליים בארץ נע בין 100 שקל לזוג נעליים לפעוט ועד ל-300 שקל ויותר. לדוגמה, בנעלי נמרוד ניתן למצוא נעלי צעד ראשון אלפנטן ב-249 שקל. גם בפאפאיה נעלי הצעד הראשון לא זול. טווח המחירים נע בין 210 שקל ל-270 שקל.

אולם אין צורך להשקיע מאות שקלים בנעלי צעד ראשון, משום שרגלי הקטנטנים יגדלו לפני שירדו כל התשלומים מכרטיס האשראי.

באתרי אינטרנט כגון אמאזון ואלי אקספרס ניתן למצוא נעלי צעד ראשון מצוינות במחירים שנעים בין 15  ל-80 שקל בלבד.

ברכישה באינטרנט, כדאי לקחת בחשבון:

* משלוח לוקח עד חודשיים – אם תזמינו נעלי צעד ראשון סרוגים ומחממים בתחילת החורף – תקבלו אותם באביב אן בקיץ.

* אם אתם מזמינים מראש ובזמן – עליכם להזמין מידה אחת גדולה יותר –  כי הרגליים הקטנטנות כבר יהיו גדולות יותר עד שהנעליים יגיעו.

* המידות מתחלקות לפי גילים – בדף המוכר יש פירוט של מידות גם לפי גודל הרגל בס”מ.

כשאתם מחליטים מאיפה להזמין, קחו בחשבון את יתרון שירות הלקוחות, האמינות ומהירות המשלוח של אמזון יחסית לאליאקספרס. מצד שני, אם מזמינים מאליאקספרס (ומחכים חודשיים), אפשר באותו תקציב להזמין נעליים לשנתיים הקרובות – כולל לחברים ולשכנים.

5 אתרי בגדים מחו"ל שהישראלים הכי אוהבים

אופנהיימר משמרים את ההמלצה על נייס על אאוטפריפורם ומעלים את מחיר היעד ל-145 דולר

באופנהיימר בונים על נייס. בעקבות הכנס השנתי Interactions 2019 של נייס, העוסקת במחשוב ענן וניתוח נתונים, בבית ההשקעות אופנהיימר משמרים את המלצתם לחברה על Outperform ומעלים את מחיר היעד ל-145 דולר מ-125דדולר. בכנס הציגה הנהלת נייס את שוק היעד הצפוי לפתרונותיה בעוד חמש שנים בסך של כ-16 מיליארד דולר, הנחלק בין שוק היעד הצפוי של 12 מיליארד דולר עבור החטיבה הארגוניתבהשוואה לשוק הנוכחי של כ-7 מיליארד דולר  לבין שוק היעד הצפוי של 4 מיליארד דולר עבור החטיבה הפיננסית, כפול מהיקפו הנוכחי. הנהלת נייס צופה בעוד חמש שנים להגיע למחזור הכנסות של מעל 2 מיליארד דולר, עם שיעור רווח תפעולי של מעל 30%, כאשר למעלה ממחצית מהכנסותיה יגיעו בעתיד מתחום הענן.

 "בכנס NICE Interactions ציינה הנהלת נייס את היתרונות של שתי פלטפורמות חדשות: CXone לשוק הארגוני ו X-Sight לשוק השירותים הפיננסיים. בחטיבה הארגונית, ממנפת נייס את פתרון הענן CXone גם בקרב הארגונים הגדולים, ואילו בתחומי פעילותה המסורתיים בשוק ה-WFO ממשיכה להגדיל את נתח השוק ולהתרחב לאזורים גיאוגרפיים מחוץ לארה"ב (שוק שאחראי עדיין כ-70%-80% מסך הכנסות החברה). בחטיבה הפיננסית, נייס מתרחבת למוסדות פיננסיים קטנים ולסניפים, בנוסף לניצול הזדמנויות בשווקים נלווים, כגון קריפטו ופינטק", נכתב בהמלצה.

 "אחד ממנועי צמיחה חשובים עבור נייס הנו תחום הבינה המלאכותית (AI). החברה הטמיעה את כלי AI ב-25 סוגי פתרונותיה, ועדיין נמצאת בשיעור חדירה נמוך של 15%-20% לכל היותר, מצב שמותיר פוטנציאל להמשך צמיחה. אנו מעודדים מהתקדמות בעסקיה המגוונים של נייס, משיפור בשיעורי רווחיותה ובתזרים המזומנים, וצופים הגעה לרף הכנסות של 2 מיליארד דולר בשנים הקרובות. אנו משמרים את תחזיותינו לשנים 2019-2020 בעינן, מייסדים תחזית לשנת 2021, הכנסות של 1.83 מיליארד דולר עם רווח של 6.30דדולר למניה, ומשמרים את המלצת Outperform על מניית NICE, תוך העלאת מחיר יעד מ-125דדולר ל-145דדולר, בהתבסס על מכפיל 23 לתחזית הרווח לשנת 2021", סיכמו באופנהיימר.

אופנהיימר העלו את מחיר היעד לצק פוינט

האם נייס שווה 7.7 מיליארד דולר?

לאחר סיום המכרז החברה בחרה לקבל מניות בהיקף כספי של 223 מיליון שקל, במחיר סגירה של 233 שקל ליחידה

אנלייט אנרגיה מתחדשת סיימה בהצלחה את שלב המכרז המוסדי בהנפקת מניות. במכרז הגישו המשקיעים המסווגים התחייבויות מוקדמות לרכישת יחידות בהיקף כספי של כ- 355 מיליון שקל. החברה בחרה לקבל מתוך כך התחייבויות מוקדמות לרכישת יחידות מניות בהיקף כספי כולל של כ- 223 מיליון שקל.

מחיר הסגירה נקבע לסך של 233 שקל ליחידה והוא יהווה את המחיר המזערי ליחידה במסגרת ההנפקה לציבור, מחיר זה גבוה משמעותית ממחיר הפתיחה במכרז.

הזמנות אלה ייכללו בדוח הצעת המדף שיפורסם על ידי החברה בכפוף לאישורים הנדרשים. החברה מתכוונת להגביל את היקף ההנפקה לכמות של עד 957,558 יחידות.

את הגיוס הובילו פועלים איביאי חיתום והנפקות בע"מ. עורכי הדין שליוו את ההנפקה: עמי ברלב, משרד עורכי דין.

השבוע הודיעה אנלייט כי חברת מידרוג החליטה על הענקת דירוג  לחברה של A3.il באופק דירוג יציב. בין השיקולים לדירוג ציינו במידרוג: מגמת צמיחה בענף האנרגיות המתחדשות בארץ ובעולם, הנתמכת ביעדים לקידום אנרגיות מתחדשות; אסטרטגיית החברה ליצור תמהיל גיאוגרפי רחב ומגוון, הכולל מכירת חשמל בשווקים מפותחים לצד פעילות במדינות מתפתחות; נתח שוק הולך וגדל, בטווח הקצר, לצד פיזור נכסים טוב יותר בטווח הבינוני-ארוך; תכנית השקעות מאסיבית הצפויה לאפשר את צמיחתה המואצת של החברה; בעלות ללא גרעין שליטה, המאפשרת איזון הולם בין בעלי החוב לבעלי המניות ,ללא צפי לחלוקת דיבידנדים.

חברת אנלייט אנרגיה מתחדשת, הנסחרת במדד תל אביב 125, עוסקת בייזום, פיתוח, מימון, הקמה והפעלה של מיזמים לייצור חשמל נקי ממקורות אנרגיה מתחדשת. החברה פועלת כיום בישראל ובאירופה. במהלך השנתיים האחרונות הקימה או השקיעה החברה בלמעלה מ- 130 פרויקטים, בהספק כולל של מעל 350 מגה ואט. החברה נהנית מצבר הכנסות הולך וגדל הבנוי מהסכמים ארוכי טווח למכירת החשמל במתקניה הקיימים, ובמקביל מפתחת פורטפוליו משמעותי של פרויקטים נוספים בעלי פוטנציאל מימוש בעתיד.

אנלייט אנרגיה במומ לרכישת מלוא השליטה במיזם אנרגיות רוח בצפון מערב אירופה

אנלייט – תקים חוות סולאריות בהונגריה; יניבו הכנסות של כ-7 מיליון אירו בשנה

 בעקבות שתי טכנולוגיות חדשות של החברה אנליסט של בית ההשקעות נידהאם פרסם המלצת קנייה לנובה עם מחיר יעד של 33 דולר למניה

בנק ההשקעות נידהאם בהמלצה חיובית לנובה.  אנליסט חדש בחברה פרסם המלצת קנייה על מניית החברה עם מחיר יעד של 33 דולר למניה.

"אנו חיוביים לפוטנציאל הצמיחה של נובה בטווח הארוך לאור המובילות הטכנולוגית של החברה בתחום המטרולוגיה האופטית, וצמיחה של תחום ה-XPS הייחודי והחדשני למטרולוגיה של חומרים, ומצפים להצגת שתי טכנולוגיות חדשות, שלפחות אחת מהן תתחיל לייצר הכנסות בשנת 2019", כך האנליסט.

נובה (ת"א: נובה; נאסד"ק: NVMI) דיווחה לאחרונה על תוצאות הרבעון הרביעי ועל תוצאות שיא לשנת 2018, שהסתיימו ב-31 בדצמבר 2018. ההכנסות לשנת 2018 הסתכמו ב-251.1 מיליון דולר, עלייה של 13.1% בהשוואה להכנסות של 222.0 מיליון דולר בשנת 2017. על בסיס Non-GAAP, שאינו כולל הפחתת נכסים בלתי מוחשיים בגין רכישות, פריטי מס מיוחדים והוצאות בגין תגמול מבוסס מניות, החברה דיווחה על רווח נקי שהסתכם ב-60.8 מיליון דולר, או 2.11 דולר למניה בדילול מלא, בשנת 2018. זאת, בהשוואה ל-55.4 מיליון דולר, או 1.94 דולר למניה בדילול מלא, בשנת 2017. ההנהלה סיפקה תחזית לרבעון הראשון 2019, שיסתיים ב-31 במרץ 2019. על בסיס ההערכות הנוכחיות, ההנהלה צופה: הכנסות בטווח של 52-58 מיליון דולר, רווח למניה בדילול מלא על בסיס GAAP בטווח של 15-26 סנט, רווח למניה בדילול מלא על בסיס Non-GAAP בטווח של 24-34 סנט.

חברת נובה היא ספקית גלובלית מובילה של פתרונות מדידה (מטרולוגיה) חדשניים, המשמשים בבקרת תהליכי ייצור בתעשיית המוליכים למחצה (Semiconductors), ובין לקוחותיה נמנים גדולי יצרני השבבים בעולם. מוצרי נובה משלבים חומרה ברמת דיוק גבוהה עם תוכנה חדשנית, ומספקים ללקוחותיה תובנות מהותיות לגבי הפיתוח והייצור של מרבית התקני המוליכים למחצה המתקדמים. החברה היא בעלת יכולת ייחודית לספק פתרונות מדידה מבוססי X-ray ופתרונות מדידה אופטיים, המאפשרת ללקוחותיה לשפר ביצועים, להגביר את תפוקת הייצור ולזרז את קצב ההגעה לשוק.

נובה בדוחות פושרים; רווח של 17 מיליון דולר ברבעון

נובה – הכנסות של 64 מיליון דולר – בהתאם לתחזית; תבצע רכישה עצמית ב-25 מיליון דולר

לאחר מכירת פעילות החברה לצביקה בארינבוים בסכום של 50 מיליון דולר הצהירה החברה על חלוקת דיבידנד של 18 מיליון דולר. כמו כן הצהירה כי תיכנס לתחום הקנאביס הרפואי ואוטו-טק

העובדים של סומוטו נהנים מהרווחים. סומוטו, חברה המתמחה בשיווק ופרסום באינטרנט, בוידאו ובמובייל, מדווחת כי דירקטוריון החברה החליט כי בכפוף למכירת פעילות החברה לצביקה בארינבוים בסכום של עד ל-50 מיליון דולר  יחולק לבעלי המניות דיבידנד בהיקף של כ-18 מיליון דולר, כ-65 מיליון שקל המהווים תשואת דיבידנד של כ- 38% ביחס לשווי החברה ומהווים כ-90 אגורות למניה. היקף זה גבוה מהיקף הדיבידנד, בסך של כ- 60.5 מיליון שקל, שחילקה החברה מאז הנפקתה. בכוונת החברה להגיש בקשה לבית משפט לביצוע החלוקה כאמור.

כמו כן, החליט דירקטוריון החברה על הקמת ועדה, שתורכב משלושה חברי דירקטוריון, לצורך בחינה ואיתור של פעילויות והזדמנויות חדשות שבכוונת החברה להתמקד בהם. בין התחומים, הקנאביס הרפואי,  ואשר החברה רואה בו פעילות ממשית ובעלת פוטנציאל רב עם דגש על חברות משמעותיות בתחום המחקר הקליני, מו"פ ופורמולציות. תחום נוסף הוא ה- Automotive/AutoTech- תחום פורץ דרך, המציע בין השאר, פתרונות אוטונומיים שונים לרכבים, מערכות בטיחות מתקדמות לרכב ואיסוף מידע מהרכבים. החברה החלה לבחון חברות בתחומים אלה והיקף ההון המשמעותי שבידי החברה ושצפוי לעמוד לרשותה בכפוף להשלמת עסקת מכירת נכסיה, יאפשר לה לרכוש חברה או חברות משמעותיות בתחום ולהשקיע סכומים מהותיים על מנת להפוך לשחקן מרכזי בתחום.

לדברי, שוקי אברמוביץ, יו"ר דירקטוריון סומוטו: "אנו ממשיכים לבחון דרכים להשאת הערך לבעלי המניות של החברה. בהינתן השלמת מכירת נכסי סומוטו לחברה פרטית כפי שדיווחנו ועמידה מלאה באבני הדרך, ובטרם מיצינו תקופת ה- Go-Shop, ברשות סומוטו תהא קופת מזומנים בהיקף של כ-65 מיליון דולר, הכוללת את תמורת העסקה המלאה בכפוף לעמידה ביעדים וכן את יתרת המזומנים של החברה. קבלת התמורה מהשלמת העסקה, במועד השלמתה, צפויה להוסיף לקופת החברה סך של כ-29 מיליון דולר. על רקע זה החלטנו כי עם השלמת העסקה סך של כ-18 מיליון דולר, יותר מרבע מקופת המזומנים העתידית, וכ-40% מקופת המזומנים במועד השלמת העיסקה, יחולק כדיבידנד לבעלי המניות של החברה. בנוסף, נבחן כניסה לתחומים אטרקטיביים לפעילות החברה לאחר השלמת העסקה, אשר, להערכתנו, עשויים להציף ערך משמעותי רב לחברה, ביניהם תחום הקנאביס הרפואי ותחום ה- Automotive/AutoTech. אנו משוכנעים כי היקף המשאבים הזמינים של החברה צפוי לאפשר לנו להפוך לשחקן מוביל בתחום הפעילות בו נבחר תוך יצירת ערך נוסף לבעלי המניות של סומוטו".

סומוטו  היא חברת תוכנה ישראלית בעלת פעילות גלובלית, העוסקת בשיווק באינטרנט, פירסום בווידאו, ובשיווק, הפצה, פיתוח והתקנה חכמה אוטומטית של אפליקציות ממפרסמים שונים, פתרונות מוניטיזציה ופתרונות מעקב ודיווח לתעשיית התקנת האפליקציות למחשבים אישיים ולמכשירי סלולר. זאת באמצעות טכנולוגיות מתקדמות אותן פיתחה החברה. בהתאם לאסטרטגיית הצמיחה של סומוטו ובמטרה להעמיק את פעילות החברה בסביבת Mac, רכשה החברה בשנת 2014 את חברת ג'ניו כחברה בת בבעלות מלאה. ג'ניו עוסקת בפיתוח טכנולוגיות מוניטיזציה ופרסום  מותאם משתמש באינטרנט לסביבת ה- Mac, ומוצר הדגל שלה הוא דף בית חכם, זוכה פרסי חדשנות, המבוסס על טכנולוגיית בינה מלאכותית מוגנת פטנטים לצורך התאמת התוכן להעדפות המשתמש.

לאחרונה אישר דירקטוריון החברה  עסקה למכירת כלל פעילותה העסקית של החברה באמצעות מכירת נכסים לחברה בשליטתו של מר צביקה בארינבוים. התמורה המקסימלית לחברה, עם השלמת העסקה ובהתקיים עמידה מלאה ביעדים וכן פרעון מלא של הלוואת מוכר שתינתן לרוכשת לצורך מימון חלק מתמורת המכירה, לרבות הריבית בגינה, צפויה לעמוד על כ-50 מיליון דולר וזאת בהתעלם מהשלכות המס בגין העסקה, אם תתקיימנה ובהתעלם מהוצאות בגין השלמת העסקה. במסגרת העסקה ישולם לחברה, במועד השלמת העסקה, תשלום שאינו מותנה בסך 36.72 מיליון דולר. תשלום נוסף של 48% מסך הרווחים, לפני הוצאות מימון, מסים, פחת והפחתות

סומוטו צפויה להימכר לבארינבוים תמורת 50 מיליון דולר

קנאביס ישראלי לא בגרמניה: חברות ישראליות הפסידו במכרז לגידול קנאביס בשטחה

מעודכן ל-04/2019

שנת המס הגיעה לסיומה, מי חייב לדווח, עד מתי, איך ואיך מקבלים החזרים

עוד מעט חודש אפריל מסתיים ואחריו מאי, החודש האחרון שבו אפשר להגיש דין וחשבון על מס הכנסה. טרם הספקתם? הנה כמה דברים שחשוב לדעת וכדאי שתקראו מהר.

מי חייב להגיש דיווח מס הכנסה ליחיד

א. תושב ישראל שמלאו לו 18 שנים בתחילת שנת המס.
ב. בן זוג לא רשום שהצהיר בדוח שהגיש, כי ידווח על הכנסותיו בנפרד.
ג. תושב ישראל שטרם מלאו לו 18 שנים בתחילת שנת המס אך הייתה לו בשנת 2018 הכנסה
חייבת בסכום של 570,81 שקל או יותר.
ד. תושב חוץ שהייתה לו הכנסה חייבת במס בישראל.

ה. אדם שבשנת המס מכר זכות במקרקעין
מקרקעין, שאינן פטורות מהמס לפי חוק זה, ולא שילם מס שבח בשיעור המרבי.

. וכן מי שפקיד השומה דרש ממנו להגיש דין וחשבון אף אם לפי האמור לעיל אינו חייב בכך.

ובמקרים מסוימים נאמנים בנכס וכן משרד האוצר מפרסם את הפטורים מחובת הדיווח.

מהי תקופת הדיווח

שנת המס 2018 מתחילה ב 1.1.2018 ומסתיימת ב-31.12.2018

איך להגיש את הדוח

יש להגיש דין וחשבון שנתי על ההכנסה בשנת המס על גבי טופס 1301 ,בצירוף הנספחים. יחיד המבקש להגיש דוח בנפרד מבן זוגו, רשאי לעשות כן; יש לציין זאת בגוף הדוח ולצרף הצהרה במידת הצורך.

דוח ”מקוון״:
מי שחייב בהגשת דוח ויש לו הכנסה מעבודה, מעסק או מקצוע או חקלאות, נדרש
להגיש את הדוח השנתי שלו לאחר שידורו באופן מקוון.
דוח ”מקוון״ ייחשב כדוח המוגש לאחר ששודר באינטרנט .
שידור באינטרנט יתבצע באמצעות אתר האינטרנט של רשות המסים המלווה בדברי הסבר
ובסימולטור, וכתובתו taxes.gov.il .בנוסף, המוקד הטלפוני של רשות המסים מספק תמיכה
לאחר שידור הדוח באינטרנט חובה להדפיסו. המערכת תנפיק שני העתקים של הדוח ששודר
באינטרנט, עליהם יופיע הבר קוד שהונפק ממערכת המחשב של רשות המסים. יש להגיש אחד
ההעתקים חתום בצירוף הנספחים והאישורים כנדרש למשרד השומה ולקבל אישור הגשה
על גבי ההעתק השני. כל עוד לא הוגש במשרד השומה פלט הדוח גרסה אחרונה
ששודרה ממערכת האינטרנט, לא תיקלט הגשתו ודוח ששודר בלבד לא ייחשב כדוח שהוגש.

טופס מקוצר – בקשה להחזר מס

במקרים מסויימים ניתן להגיש את הדוח השנתי על גבי טופס מקוצר טופס 0135 .גם בטופס
זה יש לדווח על הכנסותיהם של שני בני הזוג.
הטופס מתאים:
א. למי שאינו חייב בהגשת דוח או לנישום המגיש בקשה להחזר מס.
ב. לחייב בהגשת דוח, שכל הכנסותיו ממשכורת ו/או מניירות ערך ו/או מדיבידנד ו/
או מריבית ו/או משכירות ואינו דורש בעבורם הוצאות מימון.
הטופס אינו מיועד לבעל הכנסה מעסק, למי שהיה לו שבח חייב ו/או רווח הון שאינו ני״ע
סחירים, לבעל הכנסה מחו״ל, לבעל שליטה בחברה, למי שביקש פריסת פיצויים לפי סעיף
(ג(חבר קיבוץ, או לדיווח על הכנסות מנאמנות. במקרים אלה יש למלא טופס 1301 ולציין
כי מדובר בבקשה להחזר מס.
לטופס 0135 מצורפים דברי הסבר תמציתיים .

מועד הגשת הדוחות

מי שאינו מנהל את חשבונותיו לפי שיטת החשבונאות הכפולה, או שכיר החייב בהגשת דוח,
עליו להגיש את הדוח עד סוף אפריל 2019 ,על חייב המנהל מערכת חשבונות מלאה לפי
שיטת החשבונאות הכפולה ומצרף לדוח מאזן וחשבון רווח והפסד, להגיש את הדוחות עד
סוך מאי 2019
יחיד החייב בהגשת דוח מקוון יגיש אותו עדסוף מאי 2019 ,אלא אם ניתנה לו אורכה למועד
אחר.
פקיד השומה רשאי להאריך את המועד אם הוגשה בקשה ובה סיבות מוצדקות.
זה מותנה בכך שחייב יגיש לפקיד השומה, עד המועד החוקי להגשת הדוח,
דוח משוער על הכנסתו וישלם את המס המגיע על-פיו עד אותו מועד.
מייצגי נישומים – רו״ח, יועץ מס, עו״ד – אשר רשומים ב״מרשם המייצגים״ של רשות המסים -,
מקבלים ארכות מרוכזות להגשת הדוחות של לקוחותיהם במועדים שונים.
ייתכן שרשות המיסים תפרסם אורכות להגשת הדוחות השנתיים, ניתן להתעדכן בדבר האורכות
באתר האינטרנט של רשות המיסים.

בקשה להחזר מס

מי ששילם במשך השנה מס סכום העולה על המס המגיע על-פי הדוח, זכאי להחזר. החזר המס מותנה בכך שהנישום הגיש את כל הדוחות שנדרשו ממנו כולל
הצהרת הון
אם אינך חייב בהגשת דוח, ניתן להגיש בקשה להחזר מס לשנה מסוימת, לא יאוחר מתום 6
שנים מתום שנת המס הרלוונטית.
הינך זכאי, תוך שנה מעריכת השומה או תוך שנתיים לאחר תום שנת המס שבה שולם המס,

לפי המאוחר, שיוחזר לך המס המגיע בתוספת הפרשי הצמדה וריבית.
אם אתה חייב בהגשת דוח, אמור פקיד השומה להחזיר לך את המס תוך 90 יום מיום הגשת
הדוח או עד ה31.7.19 לפי המאוחר.
החזר המס יבוצע לחשבון הבנק שאת פרטיו תציין בדוה. מי שאינו חייב בהגשת דוח, וכן מי
שמבקש לשנות פרטי חשבון בנק, יצרף אסמכתא מתאימה כדוגמת צילום המחאה של החשבון.
אם לא תמלא בדוח פרטים על חשבון בנק, יבוצע ההחזר לחשבון בנק שאת פרטיו מסרת

מקדמות של עצמאים למס הכנסה

דוח שנתי למס הכנסה, טופס 1301 וטופס 137 – מה צריך לדעת

חובת דיווח למס הכנסה על סגירת עסק

מתי לקבלן מותר לאחר? כמה זמן מותר לו לאחר? מה גובה הפיצויים שתקבלו? ואיך להקטין את הסיכוי לאיחורים?

החלטתם לקנות דירה מקבלן, יש לכך יתרונות, של דירה חדשה לפי בחירתכם ובסטדנרטים גבוהים לעומת דירה מיד שנייה. אבל אחד החסרונות הגדולים הוא האיחורים של הקבלן. בחוזה כתוב שמותר לו לאחר מכוח עליון או מסיבות מוצדקות. אבל מה מוצדק ואיך ניתן לצמצמם את האיחורים?

מהן סיבות מוצדקות?

סעיף סיבות מוצדקות או כוח עליון מאפשר לקבלן לאחר במסירת הדירה אם מדובר בסיבה אשר אינה בשליטת הקבלן כמו אסון טבע, צונאמי, הוריקן, רעידות אדמה וכד'. איחורים אלו אינם מוגדרים בזמן, ובעצם מאפשרים לאחר ללא הגבלה.

מה אתם יכולים לעשות? ודאו כי סעיף זה יצומצם בחוזה ככל האפשר, עם פחות אופציות ככל הניתן.  אל תיתנו לקבלן להכניס לחוזה שלל סיבות לא מוצדקות. יש להתעקש שהסעיף בחוזה שלכם יהיה מצומצם עם סיבות סבירות בלבד.

נוסף על כך שימו לב לניסוחים. אם כתוב שביתה, זה מכסה אופציות רחבות מדיות, הרחיבו לשביתה כללית במשק. כך גם לגבי מחסור חומרים, מחסור כללי במשק.

כמו כן גם אם אירעו הסיבות המוצדקות, יש להתייחס לזמן האיחור, שהאיחור המוצדק היחיד הוא איחור שאינו בשליטת הקבלן. אפשר גם להוסיף לסעיף זה שגם במקרה של כוח עליון או סיבות מוצדקות תהיו זכאים לפיצוי.

חדש באתר הון – מידע מעודכן על מחירי הדירות בעסקאות האחרונות

מועד מסירת המפתחות

בחוזה מועד מסירת המפתחות יכול להיות בטווח מצוצמם או בתאריך ספציפי או בטווח רחב. יש להתעקש שהטווח יהיה מצומצם ככל הניתן וכמה שיותר חד-משמעי. כמו כן חשוב לשים לב שהתאריכים זהים למה שהובטח לכם מלכתחילה.

איחור בעקבות בקשות של הקונים

הרבה חוזים מתירים לקבלנים לאחר עם בקשות הדיירים לשינויים. שימו לב שאם מדובר בבקשה של מהנדס, לא מגיע פיצוי.

מה אתם יכולים לעשות? בקשו מהקבלן מועד לסיום השיפוצים או השינויים בדירה. והיערכו מראש לכך אם מתאים לכם, או ותרו אם המועד ארוך מדי. כמו כן, לפני שהקבלן בונה את הקומה שלכם אפשר לקבוע את תקופת השינויים. בכל מקרה, הוסיפו את הזכות לערער על התקופה שקובע הקבלן. אם כלום לא עוזר, טיפול משפטי הוא אופציה.

מהו איחור סביר

שימו לב שלא משנה מה הסיבה לאיחור, סיבות מוצדקות, כוח עליון, או שינויים בדירה, ההוכחה על זמן סביר מוטלת על הקבלן ולא עליכם. ככה שאם אתם סבורים שהאיחור אינו סביר, על הקבלן יהיה להוכיח כי האיחור מתבקש ועשה ככל שביכולתו לצמצו.

מה תקופת האיחור המותרת

אם פעם הקבלן היה יכול לפעול על פי דעתו. על פי חוק המכר, לקבלן אסור לאחר ביותר מ-60 יום ללא סיבה מוצדקת בלי לשלם פיצוי.  (מהיום הראשון לאיחור).

החוק מאפשר קבלת פיצוי עבור סכום השווה לדמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה, כשהם מוכפלים ב–150% עבור איחור של עד שמונה חודשים (החל מהמועד הקבוע בחוזה).

במקרה של איחור מעל שמונה חודשים, כלומר, בעבור תקופה שתחילתה תשעה חודשים לאחר המועד החוזי ואילך. יש להכפיל את דמי השכירות בדירה דומה באזור ב 125%, הפיצוי קטן מעט כדי לא לפגוע בקבלן

מה אתם יכולים לעשות? אל תקבלו את סכום הפיצוי בחוזה המוצע, או אפילו בחוק, כתורה מסיני, נהלו משא ומתן כדי להגיע לתוצאה הרצויה לכם.

האם הקבלן יכול להוסיף סעיף בחוזה המתיר לו לאחר מעבר ל- 60 יום?

כל עוד הסיבה אינה כלולה בכוח עליון או בסיבות מוצדקות, מדובר בעבירה על חוק המכר.

מתי מקבלים את הפיצוי?

פיצוי שנקבע ישולם לכם בתום כל חודש בעד אותו חודש איחור. הפיצוי על 60 ימי האיחור הראשונים החל מהמועד למסירת הדירה הקבוע בחוזה, ישולם לאחר שישים ימים אלו.

מה גובה הפיצוי?

סכום שנקבע ביניכם בחוזה או  הסכום המוגדר בחוק שהינו פיצוי בשיעור של פי 1.5-1.25 מגובה שכר הדירה החודשי של דירה בגודל ובמיקום של הדירה שרכשתם.

כמו כן, במקרים מסוימים, ניתן להגיש לבית המשפט תביעה לפיצוי גדול יותר בשל נזק שנגרם לכם כתוצאה מהאיחור.

בכל מקרה, אם יש מחלוקת לגבי מהו גובה הפיצוי על פי דירה דומה בגודלה ובמיקומה, כדאי להיוועץ עם מומחה בתחום, מתווך או שמאי ואף לערוך בדיקה עצמית ברשת

חוק המכר – איך להבטיח את כספי רוכשי הדירות.

דירה מקבלן או דירה יד שנייה – מה עדיף?

התאחדות קבלני השיפוצים מזהירה: כך תזהו קבלן חאפר – חוסר מקצועיות, איחורים ותחלופת עובדים