חנויות רבות יש באינטרנט אבל עדיין השהייה המרבית היא בפייסבוק. לצד חניויות של עמודים עסקיים קיימת האופציה Marketplace המאפשרת לכל אחד למכור סחורה ולעיין בסחורות של אחרים.

איך משתמשים

כדי להגיע ל-marketplace כל מה שצריך לעשות הוא להיכנס לפרופיל האישי שלכם בפייסבוק. בתפריט מצד ימין תמצאו את ההפניה. אם לא, אל חשש באמצעות מנוע החיפוש של פייסבוק תוכלו להגיע לחנות.

כעת ייפתחו בפניכם כל הסחורות האחרונות המוצעות למכירה. לצד הסחורה מופיעים פריטים כמו מחיר, שם משתמש ותאריך המודעה. גלילה מטה תוביל אתכם לסחורות נוספות.

כדי למצוא קטגוריית מוצרים או פריט ספציפי  אפשר לחפש במנוע החיפוש או לסנן לפי "קנייה לפי קטגוריה". הקטגוריות כוללות גם קטגוריות משנה. כדי לא להגיע לכל מקום בעולם או למחירים מעל התקציב שלכם, מימין למוצרים יש אפשרות סינון לפי מיקום, מחיר ואפילו מוצרים בחינם.

איך קונים

בלחיצה על המוצר תיפתח התמונה בממדים גדולים יותר וכן יופיעו פרטים נוספים. עבור רכישה יש לפנות למשתמש. אפשר גם לבדוק ב"שאל על הזמינות". אז המוכר אמור לפנות אליכם ולגלות אם המוצר עוד רלוונטי.

איך מוכרים

כשאתם נמצאים ב-Marketspace היכנסו ל"מכור משהו" – אז תוכלו לעדכן את שם המוצר – עד 100 תווים, את המחיר,את הקטגוריה והמיקום. אפשר גם להוסיף עד 10 תמונות ותיאור לפריט. לאחר לחיצה על "פרסם" המודעה עולה ללוח.

איך עורכים ומסירים

הפריטים שהוספתם נמצאים בקטגוריה "מכירה".  תחת כל פריט מופיעה הפקודה "ניהול", כאן אפשר לערוך את הפרטים או להסיר אותם ולסמן פריטים שנמכרו.

איך נשמרים

בעבר היו כבר כמה מקרים שאנשים נכוו, למשל כשקנו מוצרים מזויפים. בפייסבוק מציעים כמה אמצעי הגנה:

• לא למסור פרטי מידע כמו סיסמאות לחשבונות או חשבונות בנק וכן כרטיסי אשראח
• אם מוכרים מכשירים אלקטרוניים יש לוודא שאיפסתם אותם ומחקתם כל מידע
• אם המכירה הסופית נעשית בפגישה קבעו אותהבמקום ציבורי
• בררו שאין סתירה בין הפרטים למוצר הנמכר. בפרטים יקרי ערך בקשו תעודה או הסמכה לאותנטיות
• בפייסבוק ממליצים לשלם במזומן או בפייפאל
• היזהרו במיוחד ממוצרים מזויפים ומוצרי ריקול שלא חוקיים ברוב המדינות

עסקאות נדל;ן בחודש מאי: פחות משקיעים ויד שנייה, יותר דירות חדשות

נובמבר הפך ליום חג עבור חובבי הקניות והשופינג, ובן בלאק פריידי, סייבר מאנדיי, יום הרווקים הסיני ולאחרונה נוסף גם חג הקניות הישראלי, אלא שבעולם זה כמה שנים יש מי  שבוחרים להפסיק לצרוך. בארצות הברית הוא חל במקביל לבלאק פריידי ובמקומות אחרים בעולם בשבת האחרונה של נובמבר.

יום ללא קניות מציין בקנדה, ארצות הברית, בריטניה, ישראל, אוסטריה, גרמניה, ניו זילנד, יפן, הולנד, צרפת, נורבגיה, שבדיה ועוד. תחילתו בקנדה ב-1992, אז החליטה קבוצה בשם מכסי הפרסומות על היום הזה כיום שבו צריך לבחון את צריכת היתר.

רק ב-1997 הגיע לארצות הברית עם הבלאק פריידי. גם בישראל הוא חל בשישי, משום שיום שיישי בארץ הוא יום קניות מובהק. הקשיים שאיתם המארגנים ניסו להתמודד הם הפרסום, הרי פרסום בכלי התקשורת הגדולים משמעותו פגיעה בשאר המפרסמים. רק CNN נעתרה לבקשת המארגנים.

בישראל נחגג לראשונה יום לא קניות ב-1998, ואורגן על ידי עמותת אנונימוס לזכויות בעלי חיים, כך שהדגש לא היה על הצריכה. ב-1999 נערך לראשונה בדגש על הצריכה. בשנים הבאות הארגון מגמה ירוקה לקחו בו חלק ולאחר מכן מרכז השל ומרכז עלמה לתרבות עברית שקיימו ימי עיון במסגרת יום ללא קניות. בשנים מאוחרות יותר צוין היום בעיקר על ידי פעילים של מאבק אחד, סלון מזל, ומגמה ירוקה, עם הדגשה על התנגדות למותגים ולצריכה מוגזמת, זכויות בעלי חיים וסביבתנות. היום ציון בין היתר במסיבות רחוב, שוק קח קח, ימי עיון, מייצגים ועוד. רדיו "קול הקמפוס" שידר באחת השנים 6 שעות של שידורים מיוחדים לרגל היום.

חלק ממתנגדים ליום ללא קניות בארץ אמרו שממילא יש בארץ שבתות, ימי כיפור ומועדים שבהם אין קניות כלל, מה שלא עולה בקנה אחד, לפחות לגבי שבת, עם הההסתערות של הקהל החילוני על בתי מסחר הפתוחים בשבת.

עם זאת, יום ללא קניות הופך ליותר רלוונטי משום שהוא מוחה על תוצאת צריכת היתר, בהן פסולת לא מתכלה ודילול משאבים, שכבר הפכו לבעיה של ממש. אלא שהצרכנים לא מוכנים להקשיב והצריכה עולה בארץ ובעולם. לפחות הצריכה באינטרנט עולה אף היא, כך שמראות כמו הסתערות על חנויות שכבר גבו חיי אדם יהפכו פחות שכיחים.

מה עושים ביום ללא קניות?

הרבה חובבי קניות ישאלו את עצמם. אם לא לקנות, אז מה עכשיו? לפי המארגנים ביום זה נקדיש יותר זמן ותשומת לב למשפחה ולחברים ללא מתנות חומריות. עוד רעיונות הם גם להיפטר מהחפצים בבית שאנחנו ל צריכים באמצעות תרומה או החלפה עם חברים. יש אף מי  שבוחר לבלות את היום בחירייה לראות את הפסולת שנערמת מהצריכה שלנו.

מהו עודף כלכלי

שיא בצריכת החשמל – כמה זה עולה לנו

מחקר חדש של IWG מצא  כי 70% מהעובדים בעולם עובדים מרחוק לפחות פעם בשבוע, 53% מהעובדים מרחוק לפחות חצי שבוע ו־1 מכל 10 עובדים (11%) עובדים מרחוק חמש פעמים בשבוע. וכמעט כל העובדים מעדיפים לעבוד מהבית לפחות חלק מהזמן, 99%.

הסיבה לשינויים היא בעיקר  כמובן התפתחות הטכנולוגיה המאפשרת ליותר עבודות להיערך מהבית, ליצור תקשורת ישירה בכתב, בעל פה ובווידאו ולשלוח קבצים גדולים. כך הרבה חברות עוברות למודל מבוזר, שבו עובדים  בהן עובדים מרחבי העולם.

מצב זה דורש אתגרים שקודם לא התמודדו איתם בעלי החברות, כמו הבדלים בין תרבויות ובעיקר הבדלי שעות. עם זאת,  כן יש עידוד להפגיש כמה שניתן את העובדים מרחוק.  הרבה פעמים מנהלי חברות מעדיפים לוותר על הטכנולוגיה הישירה, משום הבדלי השעות.

מתברר שההבדלי התרבויות הם גם שמצאים באתגר של איך מקבלים החלטות בארץ ובעולם. למשל, אומרים, בענף שהאמריקאים מעדיפים תקשורת כתובה ומנומקת, ואילו הישראלים מעדיפים לסגור החלטות בעל פה.

האמריקאים ידועים גם בסגנון המכירתי יותר שלהם לעומת הסגנון הישיר של הישראלים. על כן כדאי שמנהלים ישימו את הדברים על השולחן, תוך פתיחות ושקיפות, לעודד את העובדים לדבר על אי-הבנות קטנות או גדולות ולבנות את האמון בין העובדים, את השותפות ותחושת המחויבות.

למרות שעבודה מהבית חוסכת המון זמן ופקקים, יש כמה שעדיין לא מוכנים לעבודה מהבית, אלו שצריכים הדרכה צמודה, שהבית שלהם נמצא באזור רועש ולא יכולים לעבוד במקום שקט יותר, אלו  שקשה להם עם דדליינים גמישים וכן הלאה. נזכיר שבעולם כבר יש מקומות ומדינות המיטיבות עם מעסיקים המאפשרים לעבוד מהבית, כולל תקציבים או הטבות מסים.

עבודה מהבית – המלצות לעובדים

עסק מהבית – למי מתאים, איזה עסק לפתוח, איך פותחים, איך מגייסים לקוחות

יצירת יחסי עבודה בצוות עובדים וירטואלי – איך עושים את זה?

בית הדין אישר את המיזוג של בנק אגוד עם מזרחי-טפחות, בניגוד לדעת רשות  התחרות. הסיבה: אגוד לא מהווה תחרות

אושר מיזוג בנק מזרחי טפחות עם בנק איגוד . מכך מצד אחד מאושר המיזוג הגדול הראשון בענף הבנקאות שנים רבות, אך מאזן את היצע הבנקים בעקבות כניסת הבנק הדיגיטלי החדש בראשות מריוס נכט ופעולות להגברת התחרות בענף הריכוזי. רשות התחרות התנגדה למיזוג וטענה כי מדובר במהלך לא תחרותי לבנקים.

עם זאת סבר בית הדין אחרת: "הגדרת השוק שעליה התבסס הניתוח בהחלטת מ"מ הממונה (על ההגבלים העסקיים) מעוררת קשיים מהותיים, ואינה יכולה לעמוד. בחינת המעברים בין הבנקים, אשר היוותה נדבך מרכזי בהתנגדות למיזוג, מעוררת גם היא קשיים, הן במישור המושגי, הן במישור היישומי והמתודולוגי. בהתחשב במאפייניו של בנק אגוד, בדרכי פעילותו, בקשיים העומדים בפניו, לרבות במישור היעילות, ובהעדר אינדיקציה משמעותית בדבר השפעה של הבנק על השחקנים האחרים בשוק, אין בסיס לקביעה כי גריעתו של הבנק צפויה לפגוע באופן משמעותי בתחרות. מסקנה זו עומדת בעינה גם לנוכח רפורמות בענף הבנקאות, המצויות בשלבי התהוות שונים. נוכח כל אלה, עמדת מ"מ הממונה, כי המיזוג מעלה חשש סביר לפגיעה משמעותית בתחרות, בכל הנוגע לסל השירותים הבנקאי, אינה יכולה לעמוד, על פי התשתית הנרחבת שהוצגה".

המיזוג אמור היה להתבצע כבר לפני שנה, אבל  מנהלת רשות התחרות, דחתה אותו. בנק מזרחי אמור לקלוט לתוכו את בנק אגוד, ולהשלים מהלך מלא של מיזוג במסגרתו ייסגרו מרבית סניפי בנק אגוד. בעלי השליטה בבנק אגוד, משפחת לנדאו ונכסי שרודר, יוצגו על ידי עו"ד יורם ארדינס ועו"ד דליה טל. בנק אגוד יוצג על ידי עו"ד צבי אגמון.

בנק מזרחי טפחות בדוחות טובים; אקסלנס: זו רק ההתחלה

בנק אגוד בחשבון – NOLIMIT, אין הגבלה על פעילות ניירות ערך; העמלה השנתית – 0.4% משווי התיק- מעניין?

אם הרכב ניזוק קלות, הרבה מהנהגים מעדיפים לספוג את הנזק הקל ולא להגדיל את דמי הביטוח  בעקבות תביעות. היסטוריית תביעות מעלה את דמי ההשתתפות העצמית כבר בחודש העוקב.

יש גם חברות המסרבות לבטח כלל תובעים שבעיניהן סדרתיים, במקרה זה הם משלמים  ביטוח יקר מהפול, חברת הביטוח שמפעילות החברות עבור נהגים עם היסטוריה בעייתית של תביעות או שלילות רשיון.

וכמה זה עולה? 99 שקל לשנה, עם השתתפות עצמית בסך 400 שקל. סכום הנזק המירבי שתכסה הפוליסה המכונה "ביטוח בקטנה": 7,000 שקל, והיא תהיה פתוחה למבוטחי כל חברות הביטוח, ללא חובה לרכוש גם את ביטוח החובה משומרה.

את הכיסוי ניתן להוסיף בעת רכישת פוליסת ביטוח מקיף לרכב אצל סוכני הביטוח המורשים של “שומרה”.

ההרחבה אינה כוללת פיצוי לירידת ערך, אך למבוטח נשמרות הזכויות על פי הפוליסה המקורית, כלומר, המבוטח יכול להחליט גם לאחר התאונה, אם להפעיל את השירות או את הפוליסה המקורית עם רישום תביעה.

במאי השנה  הוציאה רשות שוק ההון טיוטה המאפשרת פוליסות ביטוח לואו קוסט שבהן בין היתר לא יירשמו תביעות קודמות. נראה ששומרה פותחת פתח לחברות אחרות להוציא ביטוחים מעין אלו שגם יהיו זולים יותר וגם לא יירשמו בהם תביעות.

חמישה דברים שכדאי לדעת לפני שעושים ביטוח רכב

החברות המובילות בביטוח נסיעות לחו"ל ומה המסלולים המשתלמים

הוותמ"ל (הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור) אישרה תוכנית התחדשות עירונית בלוד ודחתה את ההתנגדויות. התוכנית ביוזמת העירייה מתפרסת על שטח של 343 דונם, שכוללים 1,191 דירות ו-200 חנויות במצב תחזוקתי ירוד. ח

במקום הדירות שייהרסו יוקמו 5,274 דירות חדשות בבניינים בני 25-10 קומות עם חזית מסחרית, 1,055 מתוכן דירות קטנות. בקרבת העיר העתיקה יוקמו הבניינים הנמוכים, והבניינים הגבוהים יוקמו רחוק יותר. בנוסף יוקמו 40 אלף מ"ר שטחי תעסוקה, מסחר ומלונאות ו-58 דונם יוקצו לשטחי ציבור. בתחום התוכנית מצויים גם שרידים היסטוריים ומבנים לשימור שיטופלו על ידי עיריית לוד. את התוכנית הובילה החברה הכלכלית העירונית לוד.

התוכנית גובלת מצפון ברחוב החלוץ, מדרום וממזרח ברחוב פרימן-חשמונאים וממערב רחוב הרצוג והמשכו בשדרות צה"ל.שטח התוכנית מצוי בסביבות העיר ההיסטורית לוד, ששכנה במקום במשך אלפי שנים ושמרה על רצף התיישבותי מהקדומים בעולם.

על פי התוכנית יהיו  13 מתחמים שכל אחד מהם יכול לקבל היתר בנייה באופן עצמאי, ללא תלות במתחם אחר. התמורה שתינתן לבעלי דירות מגורים במתחם תעמוד על 12 מ"ר תוספת, עם אפשרות להתגמש במתחמים פחות רווחיים.

לדברי מתכננת הוותמ"ל דקלה פרסיקו: "במתחמים לא כלכליים יינתנו שטחים במגרשי השלמה בתוכניות אחרות של המדינה, ותמ"ל ניר־צבי והשכונה החדשה בבן שמן. בנוגע לתמורה לדיירים, התוכנית כוללת שטחי מסחר ותעסוקה נרחבים, כך שבעל דירה בתוכנית יקבל דירת מגורים חדשה וזכויות נוספות בשטחי תעסוקה, אותן יוכל להעביר ליזמים הבונים את שטחי התעסוקה תמורת כסף".

מראש עיריית לוד יאיר רביבו נמסר: "התוכנית הייחודית כוללת צפיפות עירונית לצד עירוב שימושים והנגשת התחבורה הציבורית. התכנון נוגע בכל תרחישי הביניים, מחניונים ועד מבני ציבור. נעשה שילוב חזיתות פעילות ומרחב בטוח, פעיל ושוקק כדי לייצר בינוי לפני פינוי על בסיס היתכנות כלכלית מובטחת".

לראשונה: אושרה תוכנית פינוי בינוי בלוד

שבעה מתחמי התחדשות עירונית: בין היתר בקריית גת, ראש העין ולוד

עוד שחיקה בפנסיה: לפי הדו"ח שפרסם OECD, יחס התחלופה נטו של הישראלים עת יציאה לפנסיה צנח לרמה של 57.8% בלבד, זאת לעומת 75% ב־2017. יחס התחלופה משמעו שיעור דמי הפנסיה נטו, לאחר מסים, משכר הנטו הממוצע. כך ירד שיעור זה בשנתים לפחות מ-60% מהשכר.

יחס התחלופה עוזר לאמוד את רווחתם של הקשישים בכל מדינה.  הסיבה לירידה היא לא רק ריאלית,אלא גם שינוי בחישוב: הפרמטרים ששוקללו הם גיל הפרישה, תוחלת החיים והשכר הממוצע.

הפרמטר שהכי פוגע בפנסיה הוא הפסקות עבודה יזומות וללא יזומות, התפטרויות, פיטורים וחופשות ללא תשלום לצורכי טיפול בילדים או אחרים.

בישראל הפגיעה בפנסיה נובעת גם מכך שהמעסיק הישראלי מפריש לפנסיה לפי שכר שהוא נמוך מהשכר הברוטו.  עוד דבר ייחודי לישראל הוא השימוש בפיצויים המשמש רכיב בפנסיה, כך שמפוטרים משתמשים בו ומאבדים מכספי הפנסיה.

נשים יקבלו פנסיה בשיעור 50% מהמשכורת

בישראל יש גם  הבדל בין גיל הפרישה של גברים העומד על 67 לגיל הפרישה של נשים העומד על 62.וההכנסה הממוצעת ברוטו לגבר שכיר עומדת על 11,928 שקלים לחודש לעומת 8,188 שקלים לחודש עבור שכירה, כך שאישה מרוויחה רק 69% מהאשר גבר ממוצע. לפי דו"ח הארגון יחס התחלופה לאישה ישראלים עומדת על 49% בלבד. לשם השוואה, בשאר מדינות ה־OECD הפער בין יחס התחלופה בין גברים ונשים עומד על נקודה אחוז אחת בלבד.

דווקא אצל האוכלוסיות החלשות יחס התחלופה גבוה יותר ועומד על 80% מהשכר שאליו מגיעים עם הקצבאות

בעל מוסך בפתח-תקווה ובעלים של כמה דירות מושכרות, הורשע  בשורה של עבירות מס, כולל העלמת הכנסות משכירות ודיווחים כוזבים על המוסך. בעל המוסך נחקר באזהרה, צילם מסמכים מתיק החקירה נגדו ושוחרר לביתו.

אלא שלאחר מכן, יום אחד בלבד אחרי החקירה, חזר בעל המוסך למשרדי רשות המסים כשהם סגורים. אז לפי פסק הדין ניסה להעלים ראיות נגדו. הוא פער חור בקיר הגבס במבנה ופרץ פנימה אל החדר שבו  22 ארגזים שהכילו את חומר החקירה. את הארגזים הבריח בעגלה..

לאחר שגילו את הפריצה מצאו נציגי רשות המסים שארגזי החקירה נעלמו. כמו  כן הכול תועד במצלמות האבטחה. למרות שהתיקים לא חזרו ליעדם  הוגשו  נגדו שני כתבי אישום – האחת על פריצה ושיבוש הליכי חקירה; והשני על עבירות מס בהיקף של כ-2 מיליון שקל. הפריצה למשרדי הרשות וניסיונו הכושל להעלים את החקירה לא הועילו

בית משפט השלום בת"א  גרז את דינו של לוי בשני התיקים – תיק המס ותיק הפריצה. השופט שאול אבינור גזר על לוי 7 חודשי מאסר בפועל וקנס בסך 400 אלף שקל.

בתיק המס הצליחו הצדדים להגיע להסדר טיעון, במסגרתו הודה לוי בעובדות כתב האישום, והצדדים הסכימו לבקש ענישה שתכלול תשעה חודשי עבודות שירות וקנס כספי בסך 400 אלף שקל. בתיק הפריצה הגיעו הצדדים להסדר שבמסגרתו תוקן כתב האישום, אך לא הצליחו להסכים לעניין העונש. המדינה עתרה לעונש מאסר שבין 6 ל-18 חודשי מאסר בפועל.

"בכל בניין תהיה אנטנה סלולרית שהיא בילד-אין בתוך הבניין. או בכל כמה בניינים", אמר שר התקשורת דוד אמסלם במליאת הכנסת.

אמסלם השיב: "אזרח במדינת ישראל חושב שאם יש לו אנטנה ליד הבית אז האנטנה מקרינה אליו וזה גורם לו לבעיות בריאותיות. הסיפור הוא בדיוק הפוך: מה שמקרין זה לא האנטנה, זה הטלפון. והטלפון, ככל שהוא יותר רחוק מהאנטנה הקרינה שלו יותר גדולה. לכן אם שורפים את האנטנות ומרחיקים אותן אז מה קורה? המכשירים של אותם אנשים שגרים אצלך ביישוב, לא רק זה שיש להם פחות איכות קליטה אלא יש לו יותר קרינה באוזן. המכשיר מקרין לתוך האוזן".

אמסלם הגיב לח"כ אוסאמה סעדי מהרשימה המשותפת שאמר: ב"עראבה אין לנו קליטה של חברות התקשורת, כי התושבים שרפו את האנטנות בעקבות החשש למחלות וקרינה".

מי צודק? עד היום אין שום ראיה מחקרית שאנטנות סלולריות מסכנות, אבל יש אמצעי זהירות מונעת. אמסלם גם צודק שכאשר המכשיר הסלולרי רחוק מהאנטנה הקרינה של המכשיר עצמו גדלה. אבל אין זה אומר שעדיף להיות ליד אנטנה סלולרית. כך שהדברים לא חד משמעיים כמו שאמסלם מציג.

אמסלם השיב: "אזרח במדינת ישראל חושב שאם יש לו אנטנה ליד הבית אז האנטנה מקרינה אליו וזה גורם לו לבעיות בריאותיות. הסיפור הוא בדיוק הפוך: מה שמקרין זה לא האנטנה, זה הטלפון. והטלפון, ככל שהוא יותר רחוק מהאנטנה הקרינה שלו יותר גדולה. לכן אם שורפים את האנטנות ומרחיקים אותן אז מה קורה? המכשירים של אותם אנשים שגרים אצלך ביישוב, לא רק זה שיש להם פחות איכות קליטה אלא יש לו יותר קרינה באוזן. המכשיר מקרין לתוך האוזן".

ההקשר הוא הצעה לסדר שהגיש ח"כ יזהר שי מכחול לבן, בנושא "מתווה משרד התקשורת לפריסת סיבים אופטיים מסכן את הפריפריה הגיאוגרפית ומאפשר קיפוח ואי-שוויון הזדמנויות".

ח"כ שי  "מתוך עיון במתווה המוצע של המשרד, מסתבר שההחלטה לגבי סדרי עדיפויות ולוחות זמנים לחיבור חלקי הארץ השונים לתשתיות התקשורת המתקדמות, תהיה נתונה בידי הזכייניות – חברות התקשורת שקיבלו מאתנו, מהמשרד, את הזכות הזו, והיא תתבסס על מה שנקרא 'כדאיות כלכלית'. ברור לחלוטין שאם השיקולים הם עסקיים בלבד יש פה סכנה לפגיעה ארוכת טווח, עוד קיפוח של הפריפריה הישראלית; זו שברובה חשופה לסכנות הטילים בצפון ובדרום; זו שסובלת מנחיתות בגישה שלה לשירותים רפואיים מתקדמים; זו שאיננה מחוברת באופן ראוי למרכז המדינה, כי תשתית הכבישים והתחבורה הציבורית שלנו רחוקים מלהיות מסוגלים לשרת את הפריפריה כנדרש. יש סיבה שבגללה מוגדרת חובת אוניברסליות במדינות נאורות, אפילו קפיטליסטיות לגמרי".

אסלם הגיב: "אנחנו יחסית לעולם מפגרים משהו סדר גודל של שנה וחצי בפריסה. אנחנו רוצים לתמרץ ולעודד את החברות הפרטיות שינהלו את העסק הזה, גם בהשקעות וגם בניהול של זה. המושג פריפריה הוא לא רלוונטי לגבי הנושא הזה, שתבינו. זה לא הפריפריה שאנחנו מכירים. לכאורה, מבחינתנו יש מרכז והפריפריה הם היישובים החלשים יותר בקצוות. אלה המונחים הפריפריאליים שמוכרים לנו. בעניין הזה, הסיפור הפריפריאלי, המשמעות שלו זה צמודי הקרקע. זאת אומרת, הסיב, יש לו היתכנות כלכלית להגיע לבית שהוא רב קומות. ובית שהוא בעצם צמוד קרקע, וילה כזאת או אחרת, לא משנה דרך אגב אם זה במרכז הרצליה או בכל עיר ועיר, בכל הערים יש פריפריה".

" סעדי טען כי היישובים הערביים לא יקבלו סיבים אופטיים ואמסלם השיב: "הערבים הם עשירים אז הם גרים בצמודי קרקע. אתה צודק, אוסאמה, זה כבר דיון אחר, שהערבים אוהבים לחיות, יש לזה מחירים. חבר הכנסת יזהר, אני רוצה להגיד לך מה קורה. בזק היא חברה שפרוסה כמעט ב-60% במדינת ישראל בסיבים האופטיים, הם לא מפעילים אותם. מדוע? בגלל שיש להם את החובה האוניברסאלית.

"הם גם לא יפעילו כל עוד אין לה היתכנות כלכלית. בזק זה לא חברה של גמילות חסדים, רבותיי, זאת חברה פרטית ששייכת לכל מיני אנשים שפונקציית המטרה שלה קודם כל להרוויח כסף. לכן התפקיד שלנו זה לגרום לחברות האלה שכן יפרסו. המהלך הזה עכשיו שם את החברות בקיר: או שאתם פורסים או מישהו אחר נכנס אליכם".

אנטנות סלולריות, האם מסוכן ואיך יודעים איפה הן?

הפיקוח על הבנקים אפשר לבנקים להעמיד אשראי נוסף למימון מיזמי תשתית בשיטת  שותפות ציבורית פרטית (ppp(, בהיקף של 4% מתיקי האשראי שלהם, וזאת מעבר לתקרת האשראי המוקצה כיום לתחומי הבינוי והנדל"ן, שמגיעה ל-20% מסך האשראי הבנקאי. המטרה היא תוספת תאפשר גידול של כ-25 מיליארד שקל באשראי הבנקאי לתחום התשתיות הלאומיות.

לאחרונה פנה החשב הכללי במשרד האוצר למפקחת על הבנקים וביקש הקלה על הבנקים להשתתף במימון תשתיות,  משום התשתיות הרבות המתוכננות.

בעתיד הקרוב מתוכננים הרבה פרויקטים של תשתית לאומית בסכומים גדולים, כמו פרויקט הרכבת הקלה בתל-אביב, הרחבת הרכבת הקלה ירושלים, תחנות כוח פרטיות, מתקני התפלה חדשים, העתקת בסיסי צהל לנגב (כמו קרית התקשוב), בהיקפים של יותר מ-20 מיליארד שקל.

עם זאת, הסיכון במתן אשראי למיזמי תשתית המתבצעים במסגרת של שותפות בין המגזר הפרטי למגזר הציבורי הוא נמוך יותר מאשר במיזמים רגילים, בשל השתתפות הממשלה בפרויקט וקיומן של ערבויות ממשלתיות. בינתיים ההנחה פורסמה כטיוטה.

נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו, אמר: "זו החלטה תקדימית ומאוד מאוד גדולה. הרי לבנקים יש מגבלות על האשראי ולפי שנתיים או שלוש בנק הפועלים ובנק לאומי היו ממש על הקצה ולא יכלו להמשיך ללוות פרויקטים. בחו"ל שיטת ה-PPP מקובלת הרבה יותר מאשר אצלנו, ואני מקווה שהחלטת בנק ישראל לאפשר מימוני אשראי נוסף, מראה על כוונה ותובנה, שאם רוצים לפתח את המדינה, צריכים לשנות את הרגולציה".

חברות האשראי נפגעו ברווחיות ומכוונות לאשראי לכל מטרה המסוכן יותר

מ-2020 יחויבו הרשתות הגדולות לקבל רק כרטיס אשראי חכם

קניתם דירה בקבוצת רכישה, מה עם היטל השבחה? חברי הוועדה בירושלים קבעו לראשונה כי זכאות חברי הקבוצה לפטור מהיטל ההשבחה תלויה בסוג הקבוצה ומאפייניה. אם חברי הקבוצה  חתומים על הסכם שיתוף, ופעילותה מנוהלת על ידי גורם מאורגן היא נחשבת ל"יחידה כלכלית אחת" ולכן חבריה לא זכאים לפטור לפי החוק.

סלע המחלוקת היה בניין של חמש יחידות דיור בשכונת רוממה בירושלים, שנמכרו ב-ל-15 רוכשים, ולאחר מכן הקימו בעלי הדירות קבוצת רכישה במטרה להרוס את הבניין הקיים ולבנות במקומו בניין חדש עם 20 יחידות דיור.. לאחר קבלת  אישור תוכנית הבנייה והבקשה להיתר נשלחו שומות היטל השבחה.

ועדת הערער נדרשה להחלטה והבהירה  כי עדיין אין חוק או פסיקה מנחה ספציפית בנוגע לקבוצות רכישה.   אבל כשיש בעלי זכויות משותפים במקרקעין  נפסק שהזכאות לפטור נובעת מהשאלה אם בעלי הזכויות הבונים נחשבים ל"יחידה כלכלית אחת" שזכאית לכל היותר לפטור אחד או שהם אינם קשורים זה לזה ולכן כל בעל זכויות זכאי ליהנות מהפטור שתכליתו לאפשר לכל אזרח לשפר את תנאי הדיור שלו.

הוועדה קבעה שהשאלה האם מדובר ביחידה כלכלית אחת או לא תלויה במאפייניה. אם מדובר במספר קטן של חברים שבונה מעט יחידות דיור, אפשר לפרש זאת כיחידה נפרדת. אבל בקבוצה גדולה שחבריה חתומים על הסכמי שיתוף ויש להם גורם מארגן שמנהל את הפרויקט – זו יחידה כלכלית אחת.

עוד נקבע שמאחר שהתנהלות של קבוצה כזו מזכירה "מפעל יזמי" או פרויקט של חברת בנייה התארגנות חברית אינם זכאים לפטור כלל. זאת, כיוון שהמחוקק לא העניק את הפטור לקבלנים שעוסקים בבנייה רוויה אלא לאנשים פרטים שיש להם דירה והם מעוניינים לשדרג אותה.

גרים בצפון הישן? העירייה דורשת היטל השבחה, אפילו אם תוכנית הרובעים פוגעת בשווי

היטל השבחה על דירות בתל אביב

בית המשפט העליון – הפטור מתשלום היטל השבחה תופס גם על ממ"דים בבניה חדשה