מה סיכויי הצלחה של סטארט-אפ?  בארה"ב, 90% מהמיזמים נסגרים בתוך עשור מהרגע שנפתחו, ולפי מחקר של בית הספר לעסקים של הרווארד, כ-75% מהמיזמים שמקבלים מימון מקרנות הון סיכון גם נסגרים. זה אחוז גבוה, אך עם הסיכון בא ההון, וכשמצליחים מצליחים.

היום סטארט-אפים הם כבר לא הרפתקה, שהובילה לבועת הדוט.קום, אלא תחום מקצועי המבוסס על מחקר ענף ועל נתונים. הקרנות בודקות את פוטנציאל השוק, של התחרות ושל הנתונים העסקיים של הסטארט-אפים המבקשים מהם מימון. עם זאת, בדיקת המייסדים ואיכותם עדיין אינטואיטבית, אף שחשובה.

על בסיס המחסור הזה מחקר מאוניברסיטית בר אילן בודק מה התכונות הקוגניטיביות הנדרשות ליזמים להצליח. המחקר מצא כי יזמים "ביצועיסטים" ופרואקטיביים, מכווני מטרה וגמישים ביחס לסביבה המשתנה, ושבמקביל פניהם מופנות לעתיד – הם בעלי הסיכוי הגבוה ביותר להצליח

לא מפתיע במיוחד, גם לא מבטיח שכל מי שנושא בתכונות האלו יצליח. המחקר משלב תחומי ידע שונים, בהם פסיכולוגיה, מנהל עסקים וחינוך,  המחקר נערך דווקא במסגרת בית הספר לחינוך בשל העובדה כי הוא "מתמקד בתכונות קוגניטיביות הנדרשות להצלחה של מיזמים, ובדרכים השונות לשפרן".

לטענת החוקר יחיאל רווה, בדיקות מהימנות שערך מצביעות על כך שרמת מהימנות המדדים שהגדיר המחקר היא גבוהה יחסית, ועומדת על למעלה מ-80%. במחקר השתמשו בשאלון הכולל 58 היגדים ומטריצות צורניות, המבוסס על שאלונים פסיכולוגיים קיימים שעברו עיבוד והתאמה למחקר הנוכחי. במחקר השתתפו 274 נבדקים, מתוכם 172 יזמים ו-102 מנהלים ששימשו כקבוצת ביקורת.  עם זאת, אחוז הנשים שהשתתפו במחקר עומד על קרוב ל-14%.

לכל יזם יוחסו תכונות קוגניטיביות שונות. המודל מורכב מחמישה משתנים: רקע היזם, אשר לו ההשפעה הנמוכה ביותר על סיכויי ההצלחה, לפי המחקר; סגנון הזמן; פרספקטיבת הזמן; הסגנון היזמי; והאינטראקציה בין המשתנים השונים – אשר לה יש את ההשפעה החזקה ביותר. בנוסף, נקבעו שני מדדים להצלחה: הגעה עם מוצר לשוק ומשך שרידות המיזם.

המחקר גם חילק לסגננות יזמים: הסגנון היזמי המשימתי, אשר מאופיין בהיותו ביצועיסט, קונפורמיסט ומוכוון מטרה; הסגנון היזמי הדינמי, המאופיין בפרואקטיביות וסתגלנות לסביבה המשתנה; והיזם בעל הסגנון האנליטי, שהינו אדם בעל יכולת איסוף מידע וניתוח מצבים, שיורד לפרטים ולעומקם של דברים.

לפי  המחקר,  ההצלחה תלויה  בשילוב של תכונות הנחשבות מנוגדות. עוד נמצא כי "בקרב יזמים המאופיינים כבעלי רמת סגנון יזמי משימתי גבוהה, ככל שרמת סגנון זמן עתיד עולה – הסיכוי להגיע עם מוצר או שירות לשוק עולה", נכתב במחקר, כך גם עם הגעת המוצר לשוק ושרידות חברת ההזנק.

עוד נמצא ש"בקרב יזמים המאופיינים כבעלי רמת סגנון יזמי דינמי גבוהה, ככל שרמת הסגנון היזמי אנליטי עולה – כך משך שרידות המיזם עולה, וככל שרמת פרספקטיבת זמן עבר עולה – משך שרידות המיזם יורדת"

סיכויי ההצלחה הגבוהים ביותר נמדדו בקרב יזמים בעלי סגנון שמשלב בתוכו את הסגנון היזמי המשימתי ואת הסגנון היזמי הדינמי.

מכאן שתכונות אלו נדרשות גם בשלב הבאת המוצר לשוק וגם לשרידות. אך למען שרידות נדרשות תכונות נוספות הקשורות לתכונות ניהוליות.  דווקא בנתוני הרקע הפופולריים יותר  לא נמצאו במחקר מתאמים מובהקים בין הצלחה ובין נתונים כמו גיל, מגדר והשכלה אקדמית.

מה שכן קבע הצלחה בנתוני הרקע הוא ניסיון קודם במיזמים וידע והבנה בתחום שבו פועל המיזם.  גם יזמים שהשקיעו יותר כספית במיזמים שלהם צפויים יותר להצליח בשל מחויבותם להשקעה.

קורסים ליזמות לא עובידם

אחד הנתונים המעניינים במחקר הוא שקורסים ליזמות לא עובדים, ודווקא היזמים שהצליחו השתתפו פחות בקורסים מעין אלו. אחת הבעיות של המחקר שאומנם בוחן שרידות והגעה לשוק, אבל יש עוד היבטים של הצלחה,  כמו הכנסות ורווחים בזמן קיומו של המיזם.  כך גם אם חברה מצליחה לגייס הון במשך שנים ואז נסגרת? זו הצלחה?

אקזיט לטדי שגיא ב-900 מיליון דולר

תל אביב במקום השישי בערי הסטארט-אפ המובילות בעולם

מניות דפנסיביות כשמן כן הן, מניות שאמורות להגן על המשקיעים בתקופת משבר. כלומר אם כל המניות יורדות, המטרה של המשקיעים לפחות בטווח הקצר היא לא לרשום רווח, אלא להחזיק מניות שיירדו פחות מהשאר. אלו המניות הדפנסיביות, מניות המגננה.

אחת התכונות העיקריות של מניות דפנסיביות היא שיש ביקוש קבוע למוצר שלהן. בניגוד למניות הפופולריות והסקסיות, שחלקן מתגלות כבועה, המניות הדפנסיביות מציגות תשואה די קבועה הנמוכה לרוב מהתשואה בשוק, אך כאמור הן יורדות פחות בעתות משבר.

המדידה של מניות דפנסיביות נעשית באמצעות בטא. מדובר בחישוב מתמטי שבודק את השינויים היומיים של המניה לעומת המצב בשוק. בטא נמוך מ–1 משקף סיכון נמוך יותר מהשוק.

כיום כמעט כל משקיע רציני מחזיק גם במניות דפנסיביות כדי לגדר את התיק ולהגן עליו, אך בתקופות של ירידות ומשבר שיעורן מכלל התיק עולה.

את הבחירה במניות הדפנסיביות מבצעים לפי המגזרים שצפויים לרוב לרדת בעת משבר כלכלי, כמו מגזרי בנקים וביטוח. חברות הביטוח נפגעות ממצב המשק וממימוש של תביעות שונות בעתות משבר. גם הירידות בשוק ההון משפיעות על רווחי חברות הביטוח החשופות אליהן באמצעות דמי הניהול, כך שהרווח יורד. בתקופות משבר גם הריבית יותר נמוכה, מה שמשפיע על הרווח לטווח הארוך.

תחומי הביטוח, הבריאות והפנסיה נחשבים לתחומים הכי דפנסיביים. אך לצד בחירת התחום צריך גם לבדוק מה מבנה התיק של כל חברה וחברה. ככל שחברת ביטוח או פנסיה חשופה יותר לשוק ההון, כך הדפנסיביות שלה יורדת.

גם תעשיות ביטחוניות, תרופות ומזון נחשבות תעשיות של מוצרים שתמיד יש להם ביקוש ולכן הן דפנסיביות, אבל הבעיה בשנים האחרונות היא התחרות הגדולה בתחום.

גם חברות חזקות וגדולות נחשבות דפנסיביות יותר ממניות חדשות בשוק שבאו להכות את השוק, אך צריך לשים לב מהם החובות של כל חברה ומה היכולת שלה לחלק דיבידנד. אומנם המניות הדפנסיביות יורדות, אך תשואת הדיבידנד שלהן עשויה להפוך לאטרקטיבית מאוד. לחברות גדולות יש גם תזרים מזומנים גדול המאפשר להן להמשיך להשקיע.

בסקטור הבנקים, המניות הדפנסיביות ביותר הן של הבנקים שתיקי האשראי שלהם בטוחים יותר ופחות חשופים לניירות ערך מסוכנים. דווקא הבנקים הבינוניים יותר בישראל עומדים בתנאים אלו. עוד יש המציגים את סקטור הציוד הרפואי בארצות הברית כסקטור דפנסיבי.

מהו תיק קטסטרופה – על בניית תיקים סולידיים בתקופת משבר

תביעה נגזרת הוגשה ב-2018 בשמה של חברת הקולנוע שביט בגבעתיים, על סך 13 מיליון שקל. הסכסוך הוא בין רז אהרוני, שותף-מנהל במשרד עורכי הדין זיסמן אהרוני גייר ושות', ליזם הנדל"ן שלמה גזית.

ב-2005 מצא גזית נכס ששימש את קולנוע שביט בגבעתיים. הנכס הוצע להשכרה, אך היזם רצה לקנותו ולהשביחו. עבור מימון העסקה פנה גזית למשרד עורכי הדין זיסמן אהרוני גייר ושות'. לפי העסקה המשרד יממן את רכישת הנכס וכאשר ירוויח הרווחים ישמשו להחזרת הכסף. עוד דובר כי הרווחים יחולקו בין משרד עורכי הדין לגזית. עם זאת, גובה שכר הטרחה ודמי הניהול של הנכס לא זכרו בהסכם.

השניים הקימו את חברת קולנוע שביט, ואף קנתה את הנכס בסכום של שישה מיליון שקל. מעריכים כי הנכס יותר מהכפיל את ערכו ושווה כיום עשרות מיליוני שקלים. 25% ממניות חברת קולנוע שביט מוחזקות על ידי גזית באמצעות חברת סוקרטס, ו-75% מהמניות נמצאות בבעלותו של עו"ד ארז אהרוני באמצעות חברות נשר בז והדסים ירוקים.

לטענת אהרוני, לא הוחזרה ההשקעה, לכן לגזית אין זכות להחזיק במניות חברת קולנוע שביט, או שצריך להקטין את אחזקותיו של גזית בנכס. עוד טען אהרוני כי גזית זכאי רק לדמי תיווך של 2% מגובה העסקה.

עם זאת עקב תביעת גזית קבעה השופטת כי ליזם הנדל"ן מגיעות 25% ממניות החברה. גזית הסביר כי אהרוני משך מהחברה שכר טרחה של כחצי מיליון שקל, ללא פירוט, ואף על פי שהצדדים סיכמו בעת הקמת החברה, ללא חוזה בכתב, כי שניהם ינהלו אותה במשותף, וכי כל אחד מהם יתרום למען קידום מטרות החברה ללא תמורה. בנוסף, גזית טען כי אהרוני גרם לכך שחברת נשר בז משכה מהחברה 2.73 מיליון שקל עבור דמי ניהול.

בכתב התשובה לבקשה לאישור התביעה הנגזרת, טען אהרוני כי שכר הטרחה לא שולם למשרד עורכי הדין, והדרישה לקבלת תשלום דמי הניהול ושכר הטרחה היא לגיטימית בגלל השירותים שניתנו על ידי המשרד לחברת קולנוע שביט – שתרמו להשבחתו של הנכס.

מהי תביעה נגזרת – לתבוע בשם החברה

 אפל טי וי צפויה להתחיל לפעול בנובמבר ולהתחרות בנטפליקס אך במחירים גבוהים משל המתחרות  ולא כל העונה תשוחרר בבת אחת

שירות סטרימינג הווידאו +TV של אפל יושק כבר בתחילת נובמבר, כדי להקדים את השקת שירות הסטרימינג של דיסני הזול יותר, המתוכנן להמשך אותו החודש. ההערכות הן שהשירות יעלה 10 דולר בחודש. לאחר ההשקה השירות צפוי להיות זמין ביותר מ-150 מדינות.

בבלומברג מדווחים שהחברה השקיעה כשישה מיליארד דולר בהפקות מקור עבור השירות; אפל התחימה גם שורה של כוכבים, מפיקים ובמאים שייצרו סדרות וספיישלים עבורה.בהם אופרה ווינפרי וסטיבן שפילברג.

גם AT&T  ו-NBC-יוניברסל של קומקאסט ישיקו  שירותים חדשים שמכוונים לקהל הגדל של לקוחות שמבטלים את מנויי הכבלים שלהם, או צופים בתוכן רק בסמארטפונים. אפל תציע שלושה פרקים ראשונים בסדרות מסוימות ואז תשחרר מדי שבוע פרק נוסף.

ההתרחבות הזו לתחום השירותים המקוונים היא חלק מהמאמצים של המנכ"ל טים קוק להפחית את התלות של החברה במכשירי האייפון, שסובלים מהאטה במכירות על רקע היחלשות כללית של שוק המובייל, תחרות קשה מול יצרנים בסין ועוד.

אפל טי.וי פלוס יהיה אחד מחמישה שירותי מנויים דיגיטליים מרכזיים של ענקית הטכנולוגיה, ביניהם אפל מיוזיק, אפל ארקייד – שירות גיימיניג, אפל ניוז פלוס ואפל קלאוד. בנוסף, החברה מייצרת הון חוזר משירותים כמו AppleCare – שירות לקוחות ללקוחות פרמיום.

איך למצוא את האוזניות האלחוטיות

הגודל כן קובע: כל מה שצריך לדעת בעת קניית טלוויזיה גדולה וכמה זה עולה

עדיקה היא רשת האופנה המקוונת מבית גולף. היא הציגה  לאורך השנים צמיחה מרשימה. ועדיין עושה זאת בסעיף ההכנסות. אבל גידול בהוצאות, הנובע מפתיחת חנויות חדשות, העביר אותה להפסד ברבעון השני ובמחצית הראשונה של 2019.

החברה סיימה את הרבעון השני של השנה עם עלייה של 29% בהכנסות לעומת הרבעון המקביל אשתקד, לכ-31 מיליון שקל. השורה התפעולית הצביעה על רווח של 907 אלף שקל, עלייה של 6% לעומת הרבעון המקביל. בשורה התחתונה רשמה החברה הפסד נקי של 175 אלף שקל, לעומת רווח של כ-2,000 שקל ברבעון המקביל אשתקד.

עדיקה נוסדה ב-2011 על-ידי שוורצברג ועדי רונן,  והיא עוסקת בעיצוב ובשיווק מוצרי הלבשה, הנעלה ואופנת בית תחת המותג Adika, וכן בשיווק ובהפצה של מוצרים משלימים של מותגים אחרים, ובהם אדידס, ריבוק, Vans ועוד.

גם מספר הלקוחות הפעילים באתר החברה גדל ב-9% ברבעון האחרון, לעומת התקופה המקבילה, והגיע לכ-47 אלף.  עם זאת,  היקף סל הקניות הממוצע ירד  בכ-8% ועמד על 174 שקל.  זאת למרות שמספר העסקאות הכולל של החברה הציג  גידול של 51% לרמה של כ200- אלף ברבעון זה.

 עדיקה פתחה שתי חנויות נוספות: חנות בקניון עזריאלי בתל-אביב וחנות בקניון "אייס מול" באילת. בנוסף, ברבעון הנוכחי שלא מוזכר בדוח היא השיקה חנות אאוטלט במתחם הקניות בילו סנטר. כיום מפעילה החברה 8 חנויות: בדיזנגוף סנטר בתל-אביב, בקריון, בקניון הזהב בראשון-לציון, באשדוד, בבאר-שבע ובנוסף שלוש החנויות החדשות שנפתחו לאחרונה.

את המחצית הראשונה של השנה סיימה החברה עם הכנסות של כ-60 מיליון שקל, צמיחה של 33% לעומת התקופה המקבילה ב-2018. הרווח התפעולי שלה הסתכם ב-719 אלף שקל בלבד, ירידה של 73% לעומת התקופה המקבילה; והשורה התחתונה הצביעה על מעבר להפסד נקי של כ-1.1 מיליון שקל, לעומת רווח של 8.4 מיליון2 מאשר בכל הרבעון השני

דדי שוורצברג, מנכ"ל החברה הגיב לתוצאות שפרסמה החברה ומסר: "אנו שמחים לסכם את תוצאות הרבעון השני והמחצית הראשונה לשנת 2019 עם המשך צמיחה בפעילות החברה, על אף הסביבה העסקית המאתגרת והעובדה שבחודש אפריל השנה שרר מזג אוויר קר ביחס לשנים האחרונות שהשפיע על קצב המכירות והתמהיל.

"במהלך הרבעון הרווחיות הגולמית שבה לרמות אליהן עדיקה מכוונת, תולדה של מהלכים עסקיים ותפעוליים עליהם אנו שוקדים, ביניהם גיוון פריטים ומהלכים שיווקיים. בנוסף, בסוף הרבעון השקנו סניף עדיקה בעל עיצוב ייחודי תוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות בעזריאלי תל אביב, הזוכה לנגישות גבוהה. מיקומו האסטרטגי הפכו את הסניף למוקד משיכה של קהל לקוחות רחב מרחבי הארץ להתנסות בחוויית הקניה ותורם באופן משמעותי לכלל פעילות החברה.

"במקביל לפרסום תוצאות הרבעון אנו ממשיכים לפעול במרץ ליישום התוכניות העסקיות שלנו הכוללות המשך צמיחה בפעילות הליבה, לצד איתור ובניית מנועי צמיחה חדשים, בין היתר בחו"ל. אנו שמחים לדווח כי לאחר תקופת הדוח התקבלו אינדיקציות חיוביות ראשוניות לפעילות החברה הבינלאומית, אותה התחלנו ברבעון הראשון השנה, עם סך מכירות בחודש יולי בלבד מעל פי 2 מאשר בכל הרבעון השני.

"אנו ממשיכים להדגיש כי עדיקה תמשיך לפעול על סמך אינדיקציות חיוביות והתגברות עקבית בקצב הפעילות כפי שאנו חווים בשבועות האחרונים, ובהתאם ".לכך בכוונתנו להרחיב באופן מבוקר ומגודר את הפעילות וזאת בהתאם לרמת העניין מצד הקונים וקצב המכירות בפועל.

עדיקה: שחיקה ברווחיות ברבעון הרביעי

אתרי קניות ישראליים – טרמינלX או עדיקה?

.

מהי תביעת אבהות? באילו נסיבות אפשר להגיש אותה? האם ניתן לחייב גבר לעבור בדיקת רקמות להוכחת אבהותו? מה התוצאה של תביעה כזו ומה עושים כאשר האם נשואה? אם שאלות אלה מטרידות אתכם, הכתבה שלפניכם תספק לכם כמה תשובות

כאשר ילד בא לעולם ובשלב כלשהו מתעוררים בקרב מי מהצדדים ספקות באשר לזהותו של האב, ייתכן שיעלה הצורך בהוכחה פורמלית. תביעת אבהות טומנת בחובה בליל מורכב של אמוציות, סערת יצרים, מאבקי הורות וכסף. להליך כזה ישנן השלכות רבות, אישיות וכלכליות, הנוגעות לאם ולבן או הבת הקטינים – ומוטב להיות מודעים אליהן מראש.

מהי תביעת אבהות?

תביעת אבהות היא תביעה הצהרתית, שבסופה ניתן פסק דין הקובע אם אדם הוא אביו של קטין או לא. פסק דין זה יכול לשמש את הקטין ואת הוריו למימוש כל הזכויות, לרבות אלה הכלכליות, להן זכאי הקטין מאביו-מולידו.

מי יכול להגיש "תביעת אבהות"?

את התביעה, המוגשת לבית המשפט לענייני משפחה באזור מגוריו של הקטין, יכול להגיש אחד ההורים, אפוטרופוס שמינה ביהמ"ש או הקטין בעצמו – לאחר שבגר.

יש לצרף את היועמ"ש כנתבע – על מנת שייתן חוות דעת, שמטרתה העיקרית לוודא שהקטין לא ייפגע, כמו למשל במקרה של חשש לממזרות.

בדרך כלל, בית המשפט יורה על הוכחת האבהות באמצעות צו לעריכת בדיקת רקמות, שתוצאותיה הן ההוכחה הטובה ביותר לאבהות (או היעדרה). עם זאת, בית המשפט לא ייטה להורות על  ביצוע הבדיקה במקרה הסבוך של חשש לממזרות (למשל, כשהנתבע טוען שאם הקטין הרתה לאחר בזמן שהיה נשוי לה). במקרה כזה, כדי שלא לפגוע במעמד הקטין, בירור האבהות ייערך בזהירות ובמתינות, בהסתמך על ראיות משפטיות ונסיבתיות בלבד.

במקרה של בדיקת רקמות, האב, האם והקטין צריכים להתייצב לבדיקה, הנערכת במרכז רפואי באמצעות דגימת דם או רוק, ותוצאותיה סודיות ומסווגות. לרוב, תוצאות הבדיקה הן שיכריעו את גורל התביעה.

מהי "בדיקת אבהות" וכמה היא עולה?

בדיקת אבהות מבוססת על בדיקת DNA ועל כן שמה הרשמי הוא "בדיקה לסיווג רקמות". בבדיקה זו, המתבצעת במעבדה מיוחדת, ניתן להוכיח קשר גנטי בין הנבדקים באמצעות טכנולוגיות מודרניות בדיוק של 99.9 אחוז. דיוק זה מאפשר להתאים בין אדם לבין ילדיו ולהוכיח אבהות, אמהות או אפילו  קרבה משפחתית בין אחים. בתי המשפט מתחשבים בבדיקת סיווג הרקמות לצורך הקביעה כי אדם הוא אביו של ילד מסוים, החוק שמסמיך את ביצוע הבדיקה נקרא “חוק המידע הגנטי”.

הבדיקה מתבצעת באמצעות דגימת דם, לקיחת רקמות מהרוק או משורש השערה, כאשר הרקמות מסווגות על פי סוגן, סוג הדם ומטען ה-DNA.

עלות הבדיקה כ-4,000 שקל.

היכן ניתן לבצע את הבדיקה?

הבדיקה מתבצעת במעבדות מורשות ומאושרות על ידי בית המשפט, בהשתתפות כל המעורבים באותו הזמן ובאותו המקום ובנוכחות אנשי הצוות.

בישראל יש חמש מעבדות מצוידות ומוסמכות לבצע בדיקת סיווג רקמות לצורך הוכחת אבהות, על בסיס התאמה של DNA. למרות שהבדיקה מדויקת ומוכרת על ידי בתי המשפט, חשוב לדעת שבית המשפט יכיר רק בבדיקה אשר בוצעה בארץ על פי צו רשמי של בית המשפט. כלומר, אדם הרוצה להוכיח כי הוא אבי ילד מסוים יכול לעשות בדיקה באופן עצמאי במעבדה לסווג רקמות או באמצעות ערכה לסיווג רקמות, אולם גם אם בבדיקה עצמית תתקבלנה תשובות מדויקות לדורש הבדיקה, הן לא יוכרו כראיה בבית משפט במקרה של הגשת תביעת אבהות. במילים אחרות, לא יהיה לבדיקה כזו כל תוקף משפטי ולכן היא גם לא תסייע לשם עדכון זהות האב במסמכים רשמיים כגון תעודת לידה, תעודת זהות וכדומה.

באילו נסיבות ניתן לבצע בדיקת אבהות?

בדיקת אבהות יכולה להתבצע על פי צו משפט בכל תרחיש שבו חלה חובה להוכיח, או להפריך, קשר בין אב לבין ילד. למשל:

• במקרה שבו אישה הרתה, אך לא נמסר או נרשם מידע כלשהו על זהות האב של הילוד. בכל שלב תתאפשר הגשת תביעת אבהות, ובמקרה זה בתי המשפט בדרך כלל ידרשו מהצדדים לבצע בדיקת אבהות. עם זאת, בית המשפט יימנע מלתת צו לביצוע הבדיקה במקרה אחד – אם קיים חשש שהילד יהפוך לממזר (יתגלה כי הילד נולד לאישה בזמן שהייתה נשואה והרתה מגבר שאינו בעלה).
• אישה שאינה נשואה ויש לה ילד, יכולה לתבוע אבהות ולדרוש בדיקת אבהות במידה והיא מעוניינת להוכיח שלילד יש אב, ושעל האב לשאת בחובות הקבועות לו בחוק.
• גבר אשר טוען כי ילד הוא ילדו שלו, רשאי להגיש תביעת אבהות, במידה שבית המשפט יחליט כי ישנן מספיק נסיבות מוצדקות, ימציא צו לבדיקת אבהות.
• גבר הטוען שאינו האב של ילד מסוים, אם הוא טוען שילד מסוים אינו ילדו על מנת להיות פטור מחובות. במקרה שבו דרישה לבדיקת אבהות שכזו תוגש על ידי זוג נשוי, סביר להניח שבתי המשפט לא יאשרו את הבדיקה.
• זוג מעורב, כל אחד מהם בן לדת אחרת– למשל ערבי ישראלי וערביה מהרשות הפלסטינית, או אם יהודית ואב נוצרי, אשר רוצים לרשום את ילדיהם במשרד הפנים: במידה והזוג נשוי מעל חצי שנה לפני הלידה ואחד מהם ישראלי יהודי לא יידרשו להוכיח את האבהות באמצעות בדיקת אבהות. זוג מעורב שאיננו נשוי יהיה חייב בבדיקת אבהות על מנת לרשום את ילדיו.
• הורה שנולד לו ילד באמצעות פונדקאות בחו”ל (נשים וגברים) חייב בדיקת אבהות DNA על מנת לרשום את הילד כבנו במשרד הפנים.
• ידועים בציבור שלא רשמו את ילדם המשותף בשנה הראשונה שלאחר הלידה – במקרה זה חייבים שני ההורים בבדיקת סיווג רקמות DNA.
• מקרים של “גניבת זרע” לכאורה – אב אשר בצו בית משפט עבר בדיקת אבהות ונמצא כי הוא אביו של הילד, נושא באחריות כלפי ילדו על פי חוק, ללא קשר לנסיבות בהן הילד נוצר או להסכמה או אפילו חוזה כתוב בינו לבין האם.
• הוכחת קשר יהודי לשם קבלת זכויות עליה ואזרחות: זכאות לקבלת אזרחות ישראלית ניתנת בין היתר למי שנולד לאב יהודי או נכד ליהודי (חוק השבות). במקרים כאלה אם אין רישום מדויק ניתן להשתמש בכלי של בדיקת אבהות, על מנת לקבל את זכויות העולה הקבועות בחוק.
• הוכחה לקשר משפחתי בין אחים המעוניינים להוכיח את הקשר ביניהם, הם רשאים לדרוש בדיקת אבהות.

מה קורה כשאחד הצדדים מסרב לבדיקה?

בדיקת תביעה לאבהות תבוצע מתוקף צו בית המשפט ותוכר גם על ידי בתי הדין הרבניים. אם אין ברצונו של אחד הצדדים לבצע את הבדיקה, הוא נחשב כמבזה את בתי המשפט וניתן להביא למאסרו.

לרוב, בתי המשפט אינם נוטים לכפות את ביצוע הבדיקה. עם זאת, הסירוב ישמש כראיה לכך שהמסרב או המסרבת מנסים להסתיר את האמת, מה שעלול לעמוד לחובתם.

כדי למנוע את רוע הגזרה, יכול הנתבע לנמק את סירובו בנימוק הגיוני או לטעון שאבהותו מוטלת בספק, משום שבתקופה הרלוונטית ניהלה האם מערכות יחסים נוספות.

במקרה שבית המשפט ישתכנע, הוא יקבל לרוב את הטענה ולא יחייב את הנתבע לעבור בדיקה ואף לא ייחס את סירובו לרעתו, מאחר שקיימת הסתברות שווה שהקטין הוא של כל אחד מהגברים.

כדאי לדעת: ממצאי בדיקת הרקמות הינם ברמת 99.9% ועל כן הם ברמת הוודאות ואינם ניתנים לערעור אלא אם יוכח כי תוצאות הבדיקה זויפו.

משמעויות כלכליות

לפסק דין בתביעות אבהות ישנן השלכות רבות, שכן הכרה באדם כאביו של קטין מחייבת אותו בתשלום מזונות עד הגיע הקטין לגיל 18 (ולעיתים גם לתקופת הצבא), ואף עשויה לחייבו לקיים עמו הסדרי ראייה. במידה והאב אינו מעוניין בקשר כלשהו עם הילד, הדבר עלול להגדיל משמעותית את גובה המזונות שיצטרך לשלם לו.

היתרונות בהוכחת אבהות

הוכחת האבהות חשובה משום שהיא מגשימה את זכותו של הילד לדעת מיהו אביו – ידיעה חשובה ביותר להתפתחות הילד ולעתידו ויכולה אף למנוע את נישואיו לקרובי משפחה בעתיד.

הוכחה נחרצת בפסק דין לאבהות תאפשר לקטין למצות את הזכויות הכלכליות המגיעות לו מאביו ויכולה אף להביא לשינוי התפישה ולקיום קשר בין האב ליוצא חלציו, גם אם בתחילה סירב להכיר באבהותו.

נכון, לעיתים המשמעויות הכלכליות של פסק דין כזה אינן פשוטות: האב עלול למצוא עצמו מחויב בתשלום מזונות חודשי ולעיתים אף לשלם רטרואקטיבית על השנים שבהן לא פרנס את הילד, ומדובר בסכומים שעלולים להצטבר למאות אלפי שקלים. מה גם, שאף אם יתברר שאינו האב הביולוגי, לא תמיד הוא יוכל לגבות את המזונות ששילם בעבר בחזרה.

אולם לצד כל התסכול לכאורה, יכולה התביעה להגשים את זכותו של האב לדעת מיהם ילדיו, לשנות את תפישתו ולהביא לקרבה ואחווה. ולמי שהתגלה שאינו האב – זה יוכל לנשום לרווחה ולהמשיך הלאה בחייו ללא דאגה.

להביא ילדים ביחד בלי זוגיות ובלי להתחתן – מה צריך לדעת

איך להגיש בקשה ליישוב סכסוכים במשפחה

השבוע גילו קוני כרטיסים להופעה של שלמה ארצי בראשון לציון שהכרטיסים היו מזויפים וזאת לאחר ששילמו  עבורם 290  שקל במקום 350 שקל במקרה אחד שביקש המציע. המציע פנה לקונים באמצעות פרסום בפייסבוק, והתשלום נעשה באמצעות אפליקציית התשלומים פייבוקס של דיסקונט..

כשהקונים ביררו מדוע הברקוד לא עובד גילו שמדובר בכרטיסים מלפני שנה המיועדים בכלל לבמות אחרות.  לאחר המכירות מחק המציע את שם המשתמש שלו מהפייסבוק וחסם את הוואטסאפ. החשד הוא שביצע את ההונאה בכמה אפליקציות תשלומים ולכמה קונים. למזלם של הקונים, בפייבוקס הבינו שבוצעה הונאה והוחזר להם כספם. בשנים האחרונות נמכרו כמה כרטיסים מזויפים, בין היתר לעומר אדם, שקשה להשיג כרטיס להופעה שלו, וכרטיסים של מופיעים מחו"ל, כמו ג'ניפר לופז וגאנס אנד רוזס.

איך להימנע מקניית זיופים? קודם כול עדיף לחשוב מראש ולא להגיע למצב שתקנו כרטיסים מגורם לא רשמי. הדילים הכי טובים הם בקופונים מספיק זמן מראש, ולחברי המועדונים השונים. בכל מקרה, אם אתם קונים כרטיס הגבוה ממחיר עלות, לא רק שזה לא חוקי  ונחשב ספסרות אלא שזה גם מעלה את הסיכוי לנוכלות.

גם המקרה ההפוך שבו ההנחה גבוהה מדי מחשיד. אנשים לא ממהרים להיפטר מכרטיסים מבוקשים במחירים נמוכים מדי. אם יש טלפון,כדאי להתקשר ולברר מי המוכר המדובר. אם הוא עסק, לבקש פרטי עוסק או כל אמצעי גילוי.  אם לא לבקש צילום תעודה מזהה. כדאי גם להתקין אפליקציות המזהות את המתקשר, כמו טרוקולר ומי. במקרים אלו נוכלי עבר מזוהים בקלות, ואם אין זיהוי זה גם כן מעורר חשד.

איך להגיב אם מכרו לכם כרטיסים מזויפים? דווחו ככל המוקדם לחברת האשראי או לאפליקציה על ההונאה. אפשר גם במקרה שנחשפתם לחשוף את פרטי המשתמש הנוכל, בתקשורת או ברשתות החברתיות וכך אתם חוסמים אותו, וכמובן אל תשכחו להתלונן במשטרה. כבר כמה נוכלים נתפסו ככה ותוכלו להגיש נגד הנוכל תביעה.

איפה אפשר למצוא את הכרטיסים הכי זולים להופעות

הופעה בחו"ל – כך תוכלו לחסוך במחירי הכרטיסים!

חשד:  במתקן פלמחים זיופים נתונים המנוגדים לתקן הכלור במים

לפני שלושה חודשים  הוקמה ועדה  לבדיקת חשדות לזיופים  במתקני התפלת המים. עכשיו מפורסמות התוצאות. מהחקירה  עולה כי חלק מהחומרים שנאספו מעוררים חשד שבדיקות מים מסוימות שבוצעו במתקן פלמחים זויפו, כאילו איכות המים עומדת בכל התקנים והמדדים שנקבע במסגרת הסכם הזיכיון מול המדינה.

במתקן ההתפלה בפלמחים מסרו בתגובה לדברים: ״היו מספר אי דיוקים במהלך תקופת הבדיקה הנדונה, שדווחו במלואם לרשות המים״. ממשרד האנרגיה סירבו להתייחס.

כיוון שלא היו מקרי תחלואה המוניים ונזקים, נראה שהוועדה בשלב זה תמליץ רק לשנות את מערך הפיקוח  ותשלח אזהרות

מתקן שלישי, המכונה בשלב זה "שורק 2", יוקם בעלות של 2.5 מיליארד שקל והספק ההתפלה בו אמור לעמוד על 200 מיליון קוב לשנה – כשליש ממה שחמשת מתקני ההתפלה הנוכחים (ארבעה פרטיים ואחד ממשלתי) מפיקים היום כולם יחד. אלא שהמתמודוות במכרז הן אלו שגם מפעילות את המתקנים הבעייתיים

מתקן ההתפלה בפלמחים הוא אחד מארבעה מתקני התפלה פרטיים. מתקנים אלו מספקים כ־600 מיליון קוב בשנה, ואחראים ביחד על כ־80% מאספקת מי השתייה במדינה.

המתקן בפלמחים החל לעבוד במאי 2007, עם תפוקה של כ־30 מיליון קוב מים לשנה. לאורך השנים הורחבה פעילותו, עד אספקת 90 מיליון מים בשנה. בסוף 2013 נמכרה הפעילות לקרן תשתיות ישראל.

ועדת הבדיקה של משרד האנרגיה קמה בראשית חודש מאי בהוראת שר האנרגיה יובל שטייניץ כדי לטפל במשבר התפלת המים של המתקן בשורק. בראש הוועדה עמד מנכ"ל משרד האנרגיה אודי אדירי יחד עם איציק מרמלשטיין מאגף החשב הכללי, ונציגי רשות המים, שהם הגוף שאמון על הבדיקות.

מים מהברז או מים מינרליים? או בכלל תמי 4? מה בריא וכמה עולה?

גוגל פרסמה מחקר על פי תוסף שלה שמזהיר מבחירת סיסמאות גרועות. רוב הגולשים לא נענים לאזהרות. ואם זה מה שעושים בעלי התוסף, כמה מסוכנות הסיסמאות של מי שאין לו תוסף?

לגוגל נמאס שמתגלים פרטי משתמשים שלה, המסכנים את כל החשבונות, לא רק בגוגל. מה עשתה? פיתחה תוסף המזהיר את המשתמשים מסיסמאות גרועות, אלא שגם מורידי התוסף לא שעו לאזהרות. כך לפי מחקר של גוגל.

לפי המחקר, אפילו כשמתגלה המידע  אנשים לא רצים לאפס אתרים אחרים שמשתמשים בסיסמה. המחקר של גוגל מתבסס על נתונים שאספה מתוסף ה-Password Checkup שהשיקה השנה. התוסף מאפשר לבדוק אוטומטית האם הסיסמה  נוכחת במאגר הסיסמאות שדלפו לרשת בשנים האחרונות (הכולל יותר מ-4 מיליארד סיסמאות), להתריע, ולעזור לשנות את פרטי הגישה כדי למנוע פריצה עתידית. לפי גוגל יותר מ-650,000 משתמשים התקינו את התוסף שלה.

מהמחקר עולה כי 1.5% מתוך 21 מיליארד כניסות לחשבונות התבססו על נתונים שכבר דלפו לרשת  ורק קצת יותר מרבע מההתראות של גוגל להחלפת סיסמה נענות. אם בכל זאת החלפתם סיסמה לבקשת גוגל,  עדיין 40% בוחרים סיסמאות חלשות. עם זאת, עדיין יש שיפור ו-יותר מ-905 מהסיסמאות החדשות חזקות יותר מאלו שהחליפו.

מהמחקר עולה שיש גם  הבדלים בין הקטגוריות. אם מדובר בבנק או במוסד ממשלתי, בוחרים סיסמאות חזקות ואף מקשיבים לגוגל. בשירותי סטרימינג ופורנו המצב הכי גרוע.

הסיבה לבעיה היא שאנחנו כבר לא יכולים לזכור את כל הסיסמאות במיליוני האתרים שאנחנו משתמשים בהם, לכן בכל מקרה שניתן השתמשו באופציה אחרת, החליפו סיסמאות, היום לא צריך לזכור. באמצעות שחזור סיסמה אפשר לקבל סיסמה זמנית מהאתר או לכתוב סיסמה חדשה משלכם בכל פעם, השתמשו באימות דו-שלבי, כל האתרים הגדולים כיום מאפשרים זאת. אפשר להשתמש גם במנהל יסיסמאות שיזכרו במקומכם את הסיסמאות וגם אפשר לקרוא פה: הפרטיות ברשת – כל מה שצריך לדעת

לקנות באינטרנט ולשמור על הפרטיות

פייסבוק לבית המשפט: "אין אצלנו פרטיות"

בא לך להתפנק בטיפול פנים? מתכוננת לאירוע חשוב, או אולי סתם לא הספקת להכין את עצמך לקיץ? כך או כך, קוסמטיקאית טובה היא נכס שיש לבחור בקפידה, הרי היא אחראית לכרטיס הביקור החשוב ביותר שיש – המראה שלך ■ הכנו עבורך 10 טיפים שיעזרו לך למצוא את האחת וליהנות מטיפול מושלם

היא מכירה כל נים בפנייך ועל הדרך גם שומעת את הסודות הכמוסים ביותר. כן זאת היא הקוסמטיקאית שלך, שאחראית על מראה פנייך ובעקיפין על מצב הרוח שלך. לכן חשוב שתמצאי את אשת המקצוע המתאימה לך, זו שתהיה מקצוענית ותדע לנסוך בך ביטחון ולהוציא ממך את הטוב ביותר.

כולנו מחפשות את הקוסמטיקאית בעלת ידי הזהב, זאת שתמיד נרצה לחזור אליה. לפעמים החיפוש הזה יכול להיות מתיש. איך תבחרי נכון ועל אילו דברים כדאי לתת את הדעת? ריכזנו עבורך כמה טיפים אשר יחסכו לך הרבה עגמת נפש לאחר מכן.

טיפים לזיהוי קוסמטיקאית טובה:

1. קבלי המלצות

החשוב מכל הוא לקבל המלצה מלקוחה. חשוב לוודא שהקוסמטיקאית עושה עבודה מקצועית. התבונני במטופלת באזור שבו עברה את הטיפול, שאלי אותה שאלות חשובות על הקליניקה כדי לקבל עליה חוות דעת, ואל תתביישי לשאול את הממליצה:

האם המקום אסתטי? כמה זמן הוא קיים? האם יש שם קוסמטיקאית אחת בלבד או שמדובר בצוות? האם היא ממליצה לפנות למישהי ספציפית? מה בנוגע ליחס ולשירות?

2. בדקי מקצועיות

קוסמטיקאית טובה מחזיקה בדרך כלל תעודות והסמכות. כאשר את מגיעה למכון חפשי את התעודות של הקוסמטיקאית או בקשי ממנה להראות לך אותן. אם אין לה תעודות, יכול להיות שהיא בעלת ניסיון אך אין לה השכלה פורמלית. שאלי אותה האם היא יוצאת להשתלמויות? מידע זה מעיד על קוסמטיקאית שלא נחה על שמריה ומקפידה להתעדכן וללמוד כל הזמן. קוסמטיקאית מקצועית תתגאה ותשמח להשיב על השאלה.

חשוב שתדעי, נשים רבות עוסקות כיום במתן שירותים קוסמטיים. בכל שנה מצטרפות למעגל העבודה כ-800 עד 1,000 קוסמטיקאיות חדשות. רובן מסיימות קורס ארוך בן 800 שעות בבית ספר פרטי למקצועות היופי שמוכר במשרד התעשייה והמסחר, אך חלקן מסיימות פרק לימודים קצר באחד מבתי הספר הפיראטיים וישר מתחילות לעבוד. כיום המקצוע אינו מפוקח ואינו דורש רישיון עבודה, הרבה מהן מקבלות לקוחות בבית.

3. חפשי לפי תחום מומחיות

עולם טיפולי היופי הוא עולם רחב מאוד ולעיתים רבות ניתן למצוא קוסמטיקאית שמומחית בתחום אחד אך לא מבצעת היטב טיפולים מתחום אחר. לכן, לפני שבוחרים את הקוסמטיקאית יש להגדיר אילו טיפולי יופי נדרשים – האם מדובר בהסרת שיער לצמיתות או באופן זמני? האם מדובר בטיפולי פנים? פדיקור ומניקור? כל טיפול שכזה יכול להיות מצוין אצל קוסמטיקאית אחת אך אסון אצל אחרת, ולכן חשוב לבחור את הקוסמטיקאית בהתאם לסוג הטיפול, ומתוך הנחה כמובן כי זו מחזיקה בכל המכשור הנדרש, וממוקמת בחדר שבו תאורה מספקת והאמצעים לעבודה.

4. ודאי זמינות, אמינות ויחס אישי

טיפול פנים, מניקור או פדיקור הם פינוק שלעיתים מתאפשר ברגע האחרון. בוודאי גם את כמו נשים רבות מוצאת עצמך עסוקה מאוד, ובדיוק ברגע שהתפנה לך זמן לא תרצי לשמוע מהקוסמטיקאית שלך שהיא תוכל לקבל אותך רק בחודש הבא. חשוב לבחור בקוסמטיקאית שתהיה זמינה וגמישה. אני יודעת שהרבה פעמים לקוחות זוקפות לי קרדיט ולא שוכחות את זה שקיבלתי אותן ברגע האחרון ושמצאתי דרך לעשות להן טיפול בזמן שנוח להן. קוסמטיקאית עוסקת במתן שירות ולכן עליה להיות נחמדה וקרובה ללקוחותיה. כמו כן, עליה להיות אמינה ולייעץ בצורה אובייקטיבית.

עבור נשים רבות ביקור במכון היופי הוא בילוי של ממש. הן מחכות בקוצר רוח למפגש מרגיע ומפנק עם הקוסמטיקאית ועם שאר הנשים במכון. קוסמטיקאית בעלת יחסי אנוש טובים ואהבה למקצוע תוכל להעניק למטופלים שלה אווירה מרגיעה ותחושה נינוחה. קוסמטיקאית אנושית ורגישה שכזאת כל אישה צריכה. קוסמטיקאית – אשת הסוד שלי.

5. בחרי במכון שיעניק לך את כל השירותים במקום אחד

למצוא קוסמטיקאית טובה זו משימה לא פשוטה, ואם צלחת אותה, כדאי שבמקום יהיו מגוון שירותים: עיצוב גבות, טיפולי פנים וגוף, הסרת שיער, מניקור ופדיקור ועוד. מכון קוסמטיקה מצליח בדרך כלל מספק את מגוון  השירותים תחת קורת גג אחת, לנוחיות הלקוחה וכמובן, הדבר חיוני גם גם לרווחיות העסק.

6. מיקום נוח, חנייה ואווירה

אף קוסמטיקאית לא תרצה שהלקוחה שלה תגיע באיחור כי לא מצאה חנייה או שתהיה לחוצה במשך כל הטיפול כי חנתה שלא כחוק.

אווירה נינוחה ונעימה במכון תהפוך את הטיפול לנעים וכייפי עבור הלקוחות. כדי להבטיח חוויה חיובית, כדאי לבחור קוסמטיקאית ומכון שמעניקים אווירה שכזו.

ישנן קוסמטיקאיות אשר נוהגות לשלב עיסוי פנים, נרות ריחניים ומוזיקה מרגיעה במהלך טיפולי פנים – כל דבר טוב מתחיל מהקדשת מחשבה לפרטים הקטנים.

7. הופעה נקייה ומקצועית

בדקי אם הקוסמטיקאית היא בעלת ציפורניים ארוכות – אם כן, חפשי אחת אחרת. קוסמטיקאית מקצועית תלבש בשעות העבודה חלוק, תאסוף את שיערה וציפורניה יהיו קצרות ומסודרות. המקצועיות כוללת גם הקפדה על היגיינת פה ופרקי ידיים נטולי תכשיטים. הקוסמטיקאית עוסקת במתן שירות ולכן עליה להיות ייצוגית.

בדקי גם את ניקיון המקום, ודאי שנעשה שימוש בסטריליזטור ובחומרי עזר חד פעמיים.

8. בקרה וניהול התהליך

על הקוסמטיקאית לנהל כרטיס לקוח מסודר עבור כל מטופלת, עם מעקב על כל הטיפולים ועל מצב בריאותה של הלקוחה – בהתאם לסוג הטיפול.

9. מקצוענות

ראשית יש להבין כי קוסמטיקאיות רשאיות לטפל בתחומים מוגדרים בלבד כגון: טיפולי פנים, עיצוב גבות, הסרת שיער בשעווה או בקרן אור, פדיקור, מניקור ואיפור קבוע. קוסמטיקאית אינה רשאית לבצע טיפול פילינג עמוק או לבצע הזרקות. כיום רוב הקוסמטיקאיות עובדות עם רופאים מומחים היכולים לספק מענה במידת הצורך, בטיפולים שבהם הקוסמטיקאיות אינן יכולות לספק מענה.

כמו כן, אל תיבהלי מקוסמטיקאיות חדשות: פעמים רבות תגלי שהן משקיעות יותר, נותנות יותר והכי בקיאות בכל החדש בתחום. זכרי, ניסיון זה נחמד, אבל גם קוסמטיקאית מתחילה יכולה להפתיע.

10. אל תשמרי ממנה סודות על בריאותך

אל תסתירי מהקוסמטיקאית מידע חשוב הנוגע למצבך הבריאותי – תרופות שאת נוטלת, ניתוחים שעברת, אלרגיות ורגישויות למיניהן, כל אלה הם בבחינת מידע חיוני החשוב להצלחת הטיפול ומגן עלייך כלקוחה מתופעות לוואי לאחר הטיפול.

לסיכום: לבחירת הקוסמטיקאית הנכונה יש השפעה מכרעת על האופן שבו את נראית ומרגישה בסיום הטיפולים שלך. המראה החיצוני שלך משפיע גם על הביטחון האישי שלך, ואת כל אלה את רוצה להפקיד בידיים טובות, הידיים של הקוסמטיקאית שלך.

אל תזלזלי בשכירת שירותי קוסמטיקאית. עלייך להקדיש לה תשומת לב שאינה פחותה מזו שתקדישי לשכירת שירותיו של כל בעל מקצוע אחר. זכרי כי את מפקידה בידיה את הדבר היקר ביותר שיש לך ושאותו לא ניתן להחליף – הגוף שלך!

אז כמה זה יעלה לך?

המחיר הוא חלק בלתי נפרד משיקולייך אך חשוב לציין כי מומלץ לבחון בנוסף גם את המקצועיות, הידע, חווית השירות במקום, והאווירה הכללית.

* המחירים במכוני היופי יהיו בדרך כלל גבוהים מאלה שבמכונים הביתיים (וכמוהם גם הידע בטיפולים).

* בערים הגדולות יהיה המחיר גבוה בהשוואה לפריפריה.

טווחי מחירים:

טיפול פנים 500-200 שקל – בהתאם למורכבותו וגיל המטופלת.

טיפול בפיגמנטציה – 3,500-1,500 שקל, לסדרה של 5 טיפולים

מניקור – 60-40 שקל

פדיקור – 150-80 שקל

בניית ציפורניים – 150-200 שקל

איפור קבוע – 800-1500 שקל

הסרת שיער בשעווה – 20-150 שקל (תלוי באזור בגוף)

הסרת  שיער לצמיתות – 10,000-700 שקל ל-10 טיפולים

טיפולים משלימים במחירים מוזלים – מה מציעות קופות החולים?

כמה יעלה לכם ביקור במספרה?

לא רק רמת גן וגבעתיים, גם כפר סבא מצטרפת לרשימת הערים שמגבילות בפועל תמ"א 38. עיריית כפר סבא כבר ביטלה שני פרויקטים מסוג תמ"א 38 למרות שקיבלו היתרי בנייה. היזמים ערערו לוועדת הערר המחוזית מרכז. עיריית כפר סבא הסבירה  כי היא מתעתדת לשקוד על תכנון כולל לארבעה מתחמי תמ"א 38, ובהם שני המתחמים המדוברים.

אחד המתחמים "מתחם גאולה"ובו שישה מבנים בני 48 דירות. התוכנית כוללת הריסה של המבנים הקיימים ובניית ארבעה בניינים ובהם 145 דירות.  הפרויקט השני הוא ברחוב סוקולוב 8-4 בעיר. במתחם דירות שיחליפו 105 דירות חדשות בבניינים בגובה של 10 קומות. אף שבחודשים האחרונים ניתנו היתרי בנייה לשני הפרויקטים,  הודיעה הוועדה המקומית ליזמים, כי היא מבטלת את מתן ההיתרים, והעירייה הודיעה שהיא תקדם תוכניות התחדשות עירונית בארבעה מתחמי שיכונים: ברחובות התפוז, ששת הימים, סוקולוב וההסתדרות. כך שתי תוכניות תמ"א התבטלו

"הדיירים חוזרים שבע שנים לאחור, שאז נחתמו ההסכמים בינם לבין החברה היזמית", אומר טל ברוך מחברת TABA, העוסקת בקידום תמ"א 38 ומייצגת דיירים בשני הפרויקטים. "היום אני לא רואה אותם חותמים על הסכמים, כי האמון שלהם במערכת נפגע מאוד והם גם לא מעוניינים בתכנון של העירייה, למקם מתחת לדירות שלהם חנויות ומשרדים", הוא הוסיף.

תגובת עיריית כפר סבא: "לא הופרשו שטחים לצורכי ציבור, לא הורחבו דרכים בהתאם לצורכי העיר ולא נבחנו הצרכים הפרוגרמטיים הנובעים מתוספת יחידות דיור. באותו אופן אושר בניין נוסף ברחוב סוקולוב בעיר, ועוד שני מבנים בצמוד לו עמדו לפני דיון בוועדה. יובהר כי במועד אישור הבקשות, לא היה מהנדס עיר או אדריכל עיר בתפקיד, והבקשות, אשר להן השלכה ציבורית רחבת-היקף, אושרו למרות זאת", נכתב בתגובת העירייה. "עם כניסת ראש העיר החדש רפי סער לתפקידו, מונו ללא דיחוי בעלי תפקידים בתחום התכנון העירוני כנדרש: מהנדסת עיר ואדריכלית עיר. בעלי תפקידים אלה מצאו כי האישורים שניתנו לחלק מהפרויקטים נוגדים ומסכלים תכנון עירוני מושכל, אינם נותנים מענה לצורכי הציבור העולים מתוספת יחידות דיור, ואינם מהווים התחדשות עירונית, אלא מאפשרים אך ורק התחדשות של הבניין במגרש הפרטי. אי לכך, בקשות ספציפיות אלה הובאו לדיון חוזר לעדכון החלטה".

בעיריית כפר סבא אפשר לעבוד אחרי גיל הפרישה בלי בעיה

המשכנתאות בארה"ב הגיעו לשיא ברבעון השני של השנה, ועקפו את השיא של 2008, אז התרחש המשבר הכלכלי הידוע. מאזן המשכנתאות עלה ב-162 מיליארד דולר ברבעון אפריל-יוני ל-9.4 טריליון דולר, מעל 9.3 טריליון דולר ברבעון השלישי של 2008,לפי דיווח של שלוחת הפדרל ריזרב של ניו יורק.

הנפקת משכנתאות חדשות, כולל מימון מחדש של משכנתאות (החלפה במשכנתאות נוחות יותר), עלתה ב-130 מיליארד דולר ל-474 מיליארד דולר ברבעון השני. מדובר בנתונים  ללא בניכוי אינפלציה. חובות המשכנתאות של האמריקאים ירדו בכ-15% מהשיא של 2008 לשפל ברבעון השני של 2013, ומאז הם עולים בהדרגה.

גם שאר  חובות משקי-הבית עולה מאז מחצית 2013. ברבעון הראשון של 2019 חובות עלו ב-1.4% ל-13.8 טריליון דולר, וזה היה הרבעון ה-20 ברציפות של עלייה.

השינוי העיקרי  מ-2008 הוא שגם ההכנסות עולות וגם שתנאי ההלוואות נוקשים יותר ויש פחות ופחות חובות שלא נפרעים. ברבעון השני נרשמה ירידה חדה בריבית ל-30 שנה, שהגבירה את התמריץ של הלווים לקחת משכנתא או להחליף משכנתא שיש להם. הריבית הממוצעת על משכנתא ל-30 שנה בריבית קבועה ירדה במאי מתחת ל-4% לראשונה מתחילת 2018.

הסיבה הפעם לביקוש הגדל במשכנתאות היא ששוק הדיור בארצות הברית נפגע מהיצע נמוך וממחירים גבוהים, שניצלו משקיעים. לצד המחירים הגבוהים יותר, עוד גורם לעלייה במאזן המשכנתאות ברבעון השני עשוי היה להיות הלוואות המזומן שבעלי הבתים לוקחים כשהם מחליפים משכנתא.

לווים שהחליפו משכנתאות ברבעון השני ובחרו באופציה של קבלת חלק מהסכום במזומן, משכו 17.5 מיליארד דולר של הון מהבתים שלהם, לפי חברת מימון המשכנתאות פרדי מק. זה היה אומנם 2.1 מיליארד דולר יותר בהשוואה לרבעון השני ב-2018, אך מתחת לשיא של 84 מיליארד דולר לפני המשבר הפיננסי, ברבעון השני של 2006.

המשכנתאות נשארו אומנם הרכיב הגדול ביותר של חובות משקי-הבית, אך הן ירדו בחלקן היחסי מאחר שהצרכנים לוקחים יותר הלוואות לקניית רכב וללימודים אקדמיים.

כאמור למרות נטל החובות העולה, האמריקאים מצליחים לעמוד בתשלומים. לפי הדוח, 95.6% מהחובות נפרעים, השיעור הגבוה מאז התרחבו החובות.

השקעה בנדל"ן בארצות הברית – מה צריך לדעת?

משקיעים בנדל";ן בארצות הברית? רשות ני";ע אומרת שעובדים עליכם