שכר דירה מותר לגבות, ארנונה כן, ועד בית כן ותיווך וביטוח? כל התשלומים שהמשכיר יכול לגבות וגם אלו שהוא לא
החלטתם לשכור דירה. יש תשלומים שעל פי חוק מותר לגבות מכם ואת כל השאר אסור. התשלומים שמותר למשכיר לגבות הם כמובן שכר הדירה, ארנונה ותשלומים שוטפים הקשורים לאחזקת הדירה כמו חשמל, מים וועד בית.
המשכיר אינו יכול לדרוש דמי ביטוח על ביטוח מבנה, או תשלום עבור שיפוץ או רכישה שביצע על דעת עצמו… גם על שיפוצים שעורך ועד הבית בבניין המשותף אי אפשר לדרוש תשלום מהשוכר אלא אם כן מדובר בתשלומים הקבועים. המשכיר כן יכול לדרוש תשלום עבור השיפוץ אם זו בקשה של הדייר ולא מדובר בתיקון עקב בלאי טבעי. משכיר גם לא יטיל על השוכר דמי תיווך שהתחייב לשלם למתווך.
עם זאת השכרה לבני משפחה, כמו בן זוג, אח, אחות, הורה, הורי הורה, צאצא, או צאצא של בן הזוג, או בני הזוג שלהם, אינה כלולה בחוק.
תנאים אלו חלים על שכירות שחלה החל משלושה חודשים ולא על חוזים קצרי טווח. כמו כן אם חוזה השכירות מעל 10 שנים, או ששכר הדירה מעל 20 אלף שקל בחודש, לא יחולו תנאים אלו.
ומה בנוגע לדירות לנופש או למלון? גם במקרים אלו תנאים אלו אינם חלים. כך גם במעון בין אם משמש לטיפול בילדים או במבוגרים ובין אם למגורים לאנשים עם מוגבלות שכלית או נפשית וכן למכורי סמים.
כמו כן הדירה המושכרת אינה דירה בבית דיור מוגן או דירה במעונות לסטודנטים, לתלמידים או לעובדים. וכן הדירה המושכרת אינה דירה שחוק הגנת הדייר חל עליה.
ערבים להלוואה או לשכר דירה – מה צריך לדעת
כמה תשלמו על שכר דירה ליד אוניברסיטה
מעודכן ל-07/2019
שנת הלימודים מתקרבת ובאה וישנם ילדים שגרים במרחק רב מבית הספר או מגן הילדים. מכיוון שלא לכל משפחה יש רכב פרטי או זמן לבצע את ההסעה, מערכת החינוך מסדירה את נושא ההסעות למוסדות חינוך לתלמידים שזכאים לכך.
ההסעות למוסד החינוכי מיועדות להביא את התלמידים באופן יום-יומי ובהתאם למערכת השעות הרשמית אל מוסדות החינוך ולהחזירם לבתיהם, כדי לאפשר מסגרת לימודים רגילה לתלמידי חינוך חובה שהמוסד החינוכי שהם לומדים בו נמצא במרחק רב מביתם. מערכת ההיסעים היא פתרון חלופי לבניית גנים ובתי ספר, בעיקר ביישובים קטנים, שמספר התלמידים בהם קטן ואינו מצדיק הקמת מוסד חינוכי במקום.
הסעות לגני ילדים
מי הם הילדים שזכאים להסעה?
תלמידי גני חובה בחינוך הרשמי שחל עליהם חוק לימוד חובה והמתגוררים במרחק של יותר משני קילומטרים מהמוסד החינוכי.
מי אחראי?
הסעת תלמידים לגני הילדים הנה באחריות הרשות המקומית שבתחומה מתגוררים הילדים, כאשר משרד החינוך משתתף במימון הסעות לתלמידים העומדים בתנאי הזכאות.
בחלק מהרשויות המקומיות מתקיימות הסעות גם כאשר אין זכאות למימון ממשרד החינוך, ועלות ההסעה (כולה או חלקה) נגבית מהורי התלמידים.
איך זה עובד?
בכל מחוז פועלת ועדת הסעות של משרד החינוך, בהרכב מנהל אגף ההסעות וההקצאות, הדנה בבקשות הרשויות המקומיות למימון ההסעות.
הוועדה תדון מדי שנה בבקשות לזכאות ההסעה למוסדות החינוך, לקראת תחילת שנת הלימודים.
אישור של זכאות תלמיד להסעה ו/או אישור של קו הסעה תקף לשנת לימודים אחת בלבד, או לפרק זמן קצוב אחר, קצר יותר.
ארגון ההסעות וביצוען
האחריות לארגון ההסעות וביצוען חלה על הרשות המקומית שהתלמידים מתגוררים בתחומה.
משרד החינוך אינו משתתף במימון הסעות המבוצעות באופן ישיר על-ידי הורים ו/או בני משפחה שאינם מורשים להסעה בשכר על-פי תקנות התעבורה.
איסוף ופיזור
בכל מקרה תאושר הסעת איסוף אחת בלבד ממקום יישוב למוסד חינוכי. אם מספר התלמידים מחייב שימוש ביותר מכלי רכב אחד, ניתן לפצל את האיסופים.
מה חשוב לדעת?
הסעות תלמידים מאושרות רק אם הם מתגוררים ביישוב שתושביו יושבים בו כחוק והם מוסעים למוסדות חינוך הפועלים ביישובים שהוקמו כחוק.
ההסעות תאושרנה רק אם הן מתבצעות בדרכים סלולות. חברות ההסעה מחויבות לנסוע גם דרך כבישי אגרה (כגון כביש 6), אם נסיעה כזאת מקצרת את הדרך.
משרד החינוך אינו משתתף במימון הסעות בחינוך הממלכתי-דתי בהן מונהגת הפרדה בין המינים.
למרות הרחבת חוק לימוד חובה, אין השתתפות במימון הסעות לילדים בגילאי 4-3 עקב בעיות בטיחות הכרוכות בהסעתם.
הסעות לבתי ספר
מי הם הילדים שזכאים להסעה?
- תלמידי החינוך הרשמי שחל עליהם חוק חינוך חובה – כיתות א'-י' (למרות הרחבת חוק לימוד חובה, אין השתתפות במימון הסעות לתלמידי כיתות י"א-י"ב בתוך יישוב המגורים).
- במועצות אזוריות – כל התלמידים זכאים להסעה (כולל תלמידי י"א ו-י"ב).
- ברשויות מקומיות שאין בהן בית ספר על-יסודי, גם תלמידי כיתות י"א-י"ב זכאים להסעות למוסד החינוכי הקרוב ביותר.
- ביישוב שיש בו בית ספר על-יסודי מקיף תאושרנה הסעות לכיתות "אתגר" (כיתה לבעלי לקויות למידה) בלבד ליישוב הקרוב ביותר (מכיתה א' ועד כיתה י').
- תלמידים הלומדים בחווה חקלאית או במרכז ימי זכאים להסעה פעם בשבוע הלוך ושוב.
- במרכזים טכנולוגיים מקצועיים ומסגרות למחוננים, כל התלמידים בכל רמות הכיתה יהיו זכאים להסעה. הזכאות תינתן רק בתנאי שהשיעורים במוסדות אלה אינם חלק נפרד מתכנית הלימודים.
- תלמידים השוהים בפנימיות, בהוסטלים או אצל משפחות אומנות/מאמצות זכאים להסעה – החובה לדאוג להסעה חלה על הרשות המקומית שבתחום שיפוטה התלמיד מתגורר.
- תלמיד בית ספר על אזורי, בתנאי שזהו בית הספר הקרוב ביותר למקום מגורי התלמיד.
מי לא זכאי?
תלמידי בתי ספר על אזוריים (מלבד במקרים שבהם זהו בית הספר הקרוב ביותר), ניסויים וייחודיים אינם זכאים להסעה.
כמו כן, משרד החינוך אינו משתתף במימון הסעות של תלמידים הבוחרים ללמוד בבתי ספר ממלכתיים-דתיים תורניים שמונהגת בהם הפרדה בין המינים.
מה המרחק המינימלי המזכה בהסעה?
- לתלמידים מגן חובה ועד כיתה ד': יותר מ-2 ק"מ.
- לתלמידים מכיתה ה' ומעלה: יותר מ-3 ק"מ.
- רשות החינוך המקומית רשאית לקבוע בתחום שיפוטה אזורים גדולים יותר מהמרחק הקבוע הנדרש. ובלבד שקיימת בהם תחבורה ציבורית לתלמידים הגרים בקצות האזורים, או שרשות החינוך המקומית תאפשר תחבורה.
- במקרה שהתחבורה הציבורית אינה מספקת ומתאימה לתלמיד, תקבע רשות החינוך המקומית הסדרי תחבורה נאותים אחרים עבורו.
מי אחראי?
* הסעת תלמידים לבתי הספר היא באחריות הרשות המקומית שבתחומה מתגוררים הילדים, כאשר משרד החינוך משתתף במימון הסעות לתלמידים העומדים בתנאי הזכאות.
* בישובים שבהם ישנה תחבורה ציבורית, חלק מהרשויות מסייעות במימון רכישת כרטיסיות נסיעה. כאשר אין תחבורה ציבורית, הרשות מחויבת לארגן הסעה מיוחדת למוסד החינוך.
* בחלק מהרשויות המקומיות מתקיימות הסעות גם כאשר אין זכאות למימון ממשרד החינוך, ועלות ההסעה (כולה או חלקה) נגבית מהורי התלמידים.
איך זה עובד?
בכל מחוז פועלת ועדת הסעות של משרד החינוך, בהרכב מנהל אגף ההסעות וההקצאות, הדנה בבקשות הרשויות המקומיות למימון ההסעות. הוועדה דנה מדי שנה בבקשות הרשויות לזכאות ההסעה למוסדות החינוך.
אישור של זכאות תלמיד להסעה ו/או אישור של קו הסעה תקף לשנת לימודים אחת בלבד או לפרק זמן קצוב קצר יותר.
ארגון ההסעות וביצוען
האחריות לארגון ההסעות וביצוען חלה על הרשות המקומית שהתלמידים מתגוררים בתחומה.
איסוף ופיזור
בכל מקרה תאושר הסעת איסוף אחת בלבד ממקום יישוב למוסד חינוכי. אם מספר התלמידים מחייב שימוש ביותר מכלי רכב אחד, ניתן לפצל את האיסופים.
על מנהלי בתי הספר לבנות את מערכת השיעורים בצורה היעילה ביותר, באופן שיהיה אפשר להסתפק באיסוף אחד בלבד וכן בפיזור אחד או בשני פיזורים לכל היותר.
מה חשוב לדעת?
הסעות תלמידים מאושרות רק אם הם מתגוררים ביישוב שתושביו יושבים בו כחוק והם מוסעים למוסדות חינוך הפועלים ביישובים שהוקמו כחוק.
שעת פתיחת הלימודים הרשמית היא 8 בבוקר, אלא אם ועדת ההסעות המרכזית אישרה שעת פתיחת לימודים אחרת, ובתנאי שהשעה האחרת היא שעת פתיחת הלימודים של כל תלמידי אותו מוסד חינוך.
ההסעות תאושרנה רק אם הן מתבצעות בדרכים סלולות. חברות ההסעה מחויבות לנסוע גם דרך כבישי אגרה (כגון כביש 6), אם נסיעה כזאת מקצרת את הדרך.
מה אפשרויות הבילוי לילדים בקיץ ומה העלויות
איך בוחרים חוגים לילדים וכמה זה עולה?
מהדוח השנתי של רשות שוק ההון עולה כי הציבור הישראלי משלם 11 מיליארד שקל על בריאות, מיליארד שקל יותר מב-2017, ויותר לוקחים הלוואות דרך קרנות ההשתלמות או הפנסיה
לפי הדוח השנתי של רשות שוק הון, אנחנו מוציאים הרבה יותר, על ביטוחי הבריאות, כך ב-2018 ושילמנו לחברות הביטוח יותר מ-11 מיליארד שקל עבור ביטוח פרטי נוסף על לשירותי הבריאות הממלכתיים ושל קופות החולים, וביטוחי הבריאות והסיעוד כבר מהווים יותר מ-1% מהתמ"ג בישראל. סכום זה גבוה ביותר ממיליארד שקל מהיקף הפרמיות שנרשם ב-2017, כשבכל אחת מהשנים שעברו בעשור האחרון, וכנראה גם מעבר לכך, יש גידול ביחס לשנה שקדמה. גם סוכני הביטוח קיבלו עמלות בהיקף 2.43 מיליארד שקל בגין מכירת ביטוחי בריאות ב-2018, לעומת עמלות לסוכנים ששולמו ב-2017 ואז הסתכמו ב-2.19 מיליארד שקל.
מהדוח עולה כי יש בקרנות הפנסיה החדשות 2.4 מיליון לקוחות חוסכים פעילים ועוד 57 אלף מקבלי פנסיה, בעוד שבקרנות הוותיקות יש 112 אלף חוסכים פעילים ו-296 אלף מקבלי קצבאות.
גם הלוואות לוקחים יותר מקרנות ההשתלמות או הפנסיה ומקופות הגמל. ב-2018 ניתנו 11,427 הלוואות בשעבוד כספי החיסכון בקופות הגמל וקרנות ההשתלמות, 2,885 כנגד פוליסות ביטוחי החיים ו-692 הלוואות בסך הכל כנגד החיסכון בקרנות הפנסיה. ב-2018 חלה עליה של כ-23% במספר ההלוואות בקרנות הפנסיה ובקופות הגמל וקרנות ההשתלמות, למול עלייה של כ-34% בביטוחי החיים.
הדוח השנתי של רשות שוק ההון הראה כי שיעור דמי הביטוח בענפי ביטוח כללי ביחס לתוצר קטן מ-2.66% ב-2006 ל-1.74% ב-2018, כשהנתון האמור מתחת לרף 1.8% כבר מאז 2015.
מעודכן ל-07/2019
האם אישה בהיריון פטורה מעמידה בתור בסופרמרקט? מה בנוגע לחנות נעליים? ומה קורה אם למקום מגיע אזרח ותיק בן 80 הזקוק לאותו השירות?
אף אחד לא אוהב לעמוד בתור, אבל ישנם כאלה שעבורם מדובר במשימה בלתי אפשרית ממש. למרבה המזל, החוק דואג לקבוצות מסוימות באוכלוסייה שעבורם המתנה ממושכת היא בבחינת סבל או סכנה בריאותית. אז כדי שתדעו לעמוד על זכויותיכם אם אתם נכללים בהן או לכבד את זכויותיו של מי שמשתייך לאחת הקבוצות, קיבצנו עבורכם את רשימת הפטורים מהתורים במקומות ציבוריים וגם הסברים – מתי ואיפה הם תקפים.
אנשים עם מוגבלות נפשית, מוגבלות שכלית או אוטיזם
על פי תקנה 13 לתקנות שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות (התאמות נגישות לשירות), ילד או בוגר עם מוגבלות שכלית, מוגבלות נפשית או אוטיזם, זכאי לקבל שירות ציבורי ללא המתנה בתור. הזכאות תקפה גם למלווה של אותו אדם, בתנאי שהוא נמצא בתור יחד איתו ולמענו.
על תעודות הנכה של אנשים עם מוגבלות שכלית, מוגבלות נפשית או אוטיזם נוסף הכיתוב "פטור מהמתנה בתור ופטור מתשלום עבור מלווה", ללא פירוט של סוג המוגבלות או היקפה.
מי זכאי?
ילד או בוגר עם מוגבלות שכלית, מוגבלות נפשית או אוטיזם, שהוא בעל תעודת נכה מהמוסד לביטוח לאומי או ממשרד הביטחון, שמצוינת עליה הזכאות לפטור מתור.
השירות הציבורי שניתן לקבל ללא המתנה בתור:
על-פי סעיף 19 לחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, שירות ציבורי הוא שירות הניתן על ידי גוף ציבורי או במקום ציבורי:
על פי סעיף 5 לחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, בין הגופים הציבוריים נכללים: משרדי ממשלה (כולל כל היחידות הכפופות להם), הכנסת, צה"ל, משטרת ישראל, רשויות מקומיות, חברות ממשלתיות, ההסתדרות הציונית, הסוכנות היהודית וכן כל גוף אחר הנתון לביקורת המדינה בהתאם לחוק מבקר המדינה.
מקום ציבורי- בהתאם לסעיף 19ז לחוק שוויון זכויות אנשים עם מוגבלויות, מקום ציבורי הוא מקום שניתן בו שירות לכלל האוכלוסייה או לחלק לא מסוים שלה.
מקומות שבהם האדם עם המוגבלות או האדם המלווה אותו רשאי לבקש לקבל את השירות ללא המתנה בתור:
תור לקבלת שירות בסניף הדואר
תור לרכישת תרופות בבית מרקחת פרטי (לא של קופת חולים)
תור להוצאת דרכון במשרדי רשות האוכלוסין וההגירה
תור לקופה בסופרמרקט
מתי הפטור אינו תקף?
בתור שניתן לקבוע מראש אין חובה לקדם אדם עם מוגבלות לפני מוזמנים אחרים (למשל: בתור למספרה). עם זאת, בעת קביעת התור, היום והשעה לקבלת השירות ייקבעו תוך התחשבות באדם עם המוגבלות ובמוגבלותו.
כמו כן, לא ניתן לקבל פטור מהמתנה במקרים אלה:
– כשההמתנה בתור נעשית במכונית.
– כשזמן ההמתנה בתור הוא קצר – למשל, אם ישנו רק לקוח אחד שממתין בתור לפני האדם עם המוגבלות, והזמן שנדרש למתן השירות לאותו לקוח הוא קצר מאוד.
– כשממתינים בתור לתחבורה ציבורית.
– כשממתינים בתור למתן שירות רפואי (למעט בית מרקחת פרטי).
איך מקבלים?
לזכאים נשלחת תעודת נכה עם הכיתוב "פטור מהמתנה בתור ופטור מתשלום עבור מלווה".
בעת העמידה בתור על האדם עם המוגבלות או האדם המלווה לגשת לאחראי על התור ולבקש לקבל את השירות ללא תור.
האחראי על התור רשאי לבקש לראות את תעודת הנכה, כדי לוודא את זכאותו של האדם לקבל שירות ללא תור.
האחראי על התור אינו רשאי לשאול את האדם עם המוגבלות (או את מלווהו), איזו מוגבלות יש לו.
ייתכן שתידרש בנוסף תעודה מזהה נושאת תמונה (כגון תעודת זהות), במקרים שבהם תעודת הנכה היא ללא תמונה.
מה חשוב לדעת?
* לאדם עם מוגבלות תינתן קדימות בתור על פני נשים הרות ואזרחים ותיקים מעל גיל 80, שאף הם זכאים לקבלת שירות ללא תור במקומות ציבוריים מסוימים.
* במקומות ציבוריים מסוימים שהכניסה אליהם היא בתשלום, ניתן פטור מהתשלום למלווה של האדם עם המוגבלות.
* לפי פסיקת בית המשפט, נותן השירות הציבורי מחויב לספק לפחות עמדה אחת או קופה אחת (עמדת תשלום) שבה ניתן שירות ללא המתנה בתור לאדם עם מוגבלות. נותן שירות ציבורי שמספק קופה אחת בלבד לצורך מתן שירות זה, מחויב להציב שילוט מתאים, גדול וברור המפנה לקופה זו.
אזרחים ותיקים
קשישים וקשישות שגילם מעל 80 שנה פטורים מהמתנה בתור לקבלת שירות ציבורי.
השירות הציבורי שניתן לקבל ללא המתנה בתור:
שירות ציבורי הוא שירות הניתן לציבור או לחלק ממנו בידי רשות ציבורית או במקום ציבורי, בדרך של מפגש פנים אל פנים.
רשויות הנחשבות כ"רשות ציבורית":
– משרד ממשלתי
– עירייה או מועצה מקומית
– תאגיד שהוקם בחוק, כגון: המוסד לביטוח לאומי, יד ושם, יד יצחק בן-צבי, תאגיד השידור הישראלי, הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים.
– חברה ממשלתית, חברה מעורבת וחברת בת ממשלתית כגון: חברת החשמל לישראל, רכבת ישראל, בית התפוצות, מוזיאון ישראל.
– הסוכנות היהודית לארץ ישראל.
– קופות החולים
– כל גוף שהוא מבוקר כגון מפעל, מוסד, קרן או גוף אחר הנתמכים, במישרין או בעקיפין, על ידי הממשלה.
מקומות הנחשבים למקומות ציבוריים:
– שירות שניתן על ידי הדואר או הבנק.
– שירות שניתן בבית קולנוע, תיאטרון, אולם מופעים, אצטדיון.
– שירות שניתן בגלריה, מוזיאון, ספרייה.
– שירות שניתן במתקן למכירת כרטיסים לנסיעה בתחבורה ציבורית.
– שירות שניתן באתר הנצחה, אתר לאומי, אתר עתיקות, גן לאומי ושמורת טבע.
– שירות שניתן בסופרמרקטים גדולים (עם אזור מכירה בשטח של 250 מ"ר לפחות).
* שימו לב ! טיפול רפואי (לרבות טיפול פסיכולוגי או טיפול סיעודי) אינו נחשב שירות ציבורי ולכן אין זכאות לאזרחים ותיקים לקבל שירות רפואי ללא המתנה בתור.
מתי הפטור אינו תקף?
* לא יינתן פטור מהמתנה בתור לטיפול רפואי, כולל בקופות חולים או בתי מרקחת, וכן לא יינתן פטור כשההמתנה בתור היא בתוך כלי רכב או כאשר התור נקבע מראש.
* לאדם עם מוגבלות הזכאי לקבל את אותו שירות ציבורי בלא המתנה, תינתן קדימות בתור על פני האזרח הוותיק.
איך מקבלים?
בעת העמידה בתור על מנת לקבל שירות ציבורי, על האזרח הוותיק לגשת לאחראי על התור ולבקש לקבל את השירות ללא תור.
האחראי על התור רשאי לבקש מהאזרח הוותיק להציג תעודה להוכחת גילו, כדי לוודא את זכאותו לקבל שירות ללא תור.
מה חשוב לדעת?
לאדם עם מוגבלות נפשית, מוגבלות שכלית או אוטיזם, בעל תעודת זכאות לקבלת שירות ציבורי בלא המתנה, תינתן קדימות בתור על פני אזרח ותיק הזכאי להטבה זו, אך אם ממתינה בתור אישה הרה (שאף היא זכאית לפטור מהמתנה בתור), תינתן עדיפות לאזרח הוותיק.
נשים הרות
כל אישה בהיריון זכאית לקבל שירות ציבורי ללא המתנה בתור (בדומה למפורט למעלה).
איך מקבלים?
הזכות תינתן על פי בקשתה של האישה.
נותן השירות רשאי לבקש מהאישה להציג מסמכים המעידים על כך שהיא בהריון, כתנאי למתן הזכות.
מה חשוב לדעת?
* אדם עם מוגבלות נפשית, מוגבלות שכלית או אוטיזם או אזרח ותיק מעל גיל 80 הזכאים לקבל את אותו שירות ציבורי ללא המתנה, יקבלו עדיפות בתור על פני האישה ההרה.
* במקרה של הפרת הזכות, ניתן להגיש תלונה לגוף הרלוונטי בנסיבות העניין.
סיוע בנסיעה ברכבת לבעלי מוגבלויות
קצבת שאירים – כל השאלות והתשובות
מעודכן ל-07/2019לאחר מחיקת הכנסות מיס ומחיקה הצפויה מפלאפון, פני בזק לעתיד. היא מתעתדת להפעיל שירותי ארנק דיגיטלי בארץ. בזק תתחרה באפליקציות התשלומים של הבנקים וכן בחברות האשראי. בימים אלה בזק פותחת בהליך בחירת השותף הטכנולוגי להפעלת הפלטפורמה. בזק דיווחה כי כבר בחרה חברה שכבר פעילה בשוק, והכוונה היא להפעיל את השירות בתוך כמה חודשים.
איך זה יעבוד
את הארנק הדיגיטלי של בזק ניתן יהיה לטעון בסכום מוגדר. אצל לקוחות בזק הטעינה תתבסס על חשבון הטלפון, ואצל אחרים באמצעות כרטיס האשראי. מבחינה שיווקית, הארנק ילווה את לקוחותיה כל הזמן, וכך בזק מתכוונת לנצל את עוצמת המותג שלה. כבר היום נמנים עם לקוחותיה יותר ממיליון בתי אב בישראל, ובאמצעות הארנק היא תוכל לייצר אליהם קשר ישיר ומיידי. לכן לא יהיה צורך להזין בכל פעם מחדש את פרטי המשתמש – ובזק מבטיחה כי הוא מאובטח. עוד הודיעה בזק שתציע עמלת סליקה נמוכה משגובות חברות האשראי. אל העסקים תגיע דרך שירות b144 שלה לקידום עסקים.
בזק היא חברת התקשורת הראשונה בישראל הנכנסת לתחום. עם זאת, גם קבוצת פרטנר המתחרה בחנה ל השקעה בחברת הארנק הדיגיטלי "סלאריקס", שנקלעה לקשיים, גם היא במסגרת החלטה אסטרטגית להיכנס לתחום הפינטק.
לצד ארנקים דיגיטליים כמו הארנק המתוכנן של בזק או הארנק המקומי של קולו יש כיום אפליקציות כמו של סופר-פארם או של מקדונלנדס המאפשרות לקנות רק בסניפיהן.
הארנק שמתכננת בזק מזכיר יותר אפליקציות בינלאומיות כמו ווי-צ'אט, גוגל-פיי, אפל-פיי, או עלי-פיי, המאפשרות תשלומים בהיקף נרחב בבתי מסחר, בחנויות ובאתרים. גוגל פיי הודיעה שתיכנס לארץ, וכך תחום אפליקציות התשלומים הופך ליותר תחרותי. במיוחד אם חזון ליברה, הארנק והמטבע הדיגיטלי של פייסבוק, יצלח.
קולו (Colu) – מטבע דיגיטלי לתל אביביים וגם לחיפאים, איך זה עובד?
חברת הנדל"ן והתשתיות שיכון ובינוי צפויה להיכנס ביום חמישי למדד ת"א־35 לאחר שהשלימה זינוק של 100% מתחילת השנה, והגיעה לשווי שוק של 5 מיליארד שקל. לפני כשנה מכרה שרי אריסון את השליטה בחברה לנתי סיידוף 18 בהנחה של 14% על מחיר המניה. סיידוף שילם 1.1 מיליארד שקל עבור 47.4% ממניות שיכון ובינוי ששוות כעת 2.38 מיליארד שקל.
הסיבה לזינוק במניית שיכון ובינוי היא תחילת התייצבות הפעילות באפריקה לאחר משברים בניגריה וחקירה שהחברה עברה, מינויו של אייל לפידות למנכ"ל בתחילת יוני, ומצגת אופטימית שפרסמה החברה לאחר הדו"ח השנתי שכוללת את ה־EBITDA הצפוי לחברה מנכסי האנרגיה הירוקה ואת השווי החבוי בקרקעות שבידי שיכון ובינוי נדל"ן. שיכון ובינוי היא גם חלק מהחברות שנהנו מקפיצתו המרשימה של מדד הנדל"ן השנה שעקף את כל המדדים האחרים.
שיכון ובינוי עוסקת בקבלנות תשתית ובנייה בחו"ל (למעט ארה"ב), קבלנות תשתית ובנייה בארה"ב, קבלנות תשתית ובנייה בישראל, יזמות נדל"ן בישראל, יזמות נדל"ן בחו"ל, אנרגיה מתחדשת וזכיינות.
בחו"ל שיכון ובינוי עוסקת בעיקר בקבלנות באפריקה ובאמריקה הלטינית, ובעיקר ניגריה. בנוסף, לשיכון ובינוי פעילות ניכרת בגואטמלה, קניה, אוגנדה, אתיופיה, חוף השנהב וקולומביה. עיקר הפעילות הוא ביצוע תשתיות תחבורה, מים ואנרגיה. -מ-2014 עד 2018 ירדה רווחיות התחום ל־29 מיליון שקל.
בניגריה שיכון ובינוי עוסקת בעיקר בפרויקטים ממשלתיים, אלא שיותר מ־90% מהכנסות מטבע החוץ של ניגריה מגיעות מנפט, והירידה החדה במחירו החל מאמצע 2014 יצרה משבר כלכלי חמור במדינה. בשנה וחצי האחרונות שער החליפין של הניירה הניגרית שמר על יציבות מול הדולר ובנוסף חלה התייצבות מסוימת במצב הפיננסי במדינה. יציבות זו תומכת כעת ברווחיות הפעילות של שיכון ובינוי במדינה, אך עדיין הפעילות רווחית פחות מב-2014. לשיכון ובינוי תלות גבוהה במחירי הנפט ובמצבה של כלכלת ניגריה.
בקניה התפוצצה פרשת השוחד לכאורה שליוותה את פעילות החברה, כאשר פורסם מעצרם של בכירים בעבר בחברה. בעקבות החקירה התגבשה תשתית ראייתית לביסוס החשדות נגד החברה וחברות־בנות שלה ונגד שורה של בכירים בעבר בעבירות של שוחד לעובד ציבור זר, רישום כוזב במסמכי תאגיד, קשר לפשע, שיבוש מהלכי משפט, איסור הלבנת הון ודיווח מטעה במטרה להטעות משקיע סביר לפי חוק ני"ע. עם סיום החקירה המליצו המשטרה ורשות ני"ע להעמיד לדין את בעלת השליטה לשעבר, שרי אריסון; את המנכ"ל לשעבר עופר קוטלר; הדירקטורית לשעבר אפרת פלד; רובי לזרוב – רו"ח המבקר ממשרד BDO זיו־האפט; היו"רים לשעבר משה לחמני ורוית ברניב ובכירים נוספים.
בישראל שיכון ובינויה מתמחה בפרויקטים גדולים באמצעות סולל בונה, שהאחרונים הבולטים היו חלקה בהקמת פרויקט אגירה שאובה בגלבוע, חלקה בהקמת תחנת הכוח הסולארית באשלים, החלק המערבי של הקו האדום של הרכבת הקלה בתל אביב ופרויקטים עבור משרד הביטחון. התוספת העיקרית לצבר ההזמנות של תחום זה היא פרויקט קריית התקשוב בבאר שבע. הכנסות התחום בישראל הן בשיעור 3.28 מיליארד שקל עם שיעור רווח התפעולי של 2.8% שהושפע לטובה מרווחיות גבוהה בחלק מהפרויקטים.
שיכון ובינוי נדל"ן מציגה שיעור רווח תפעולי גבוה ממרבית המתחרות שלה בעיקר בזכות תמהיל בנייה שחלקו מבוצע על קרקעות שנרכשו לפני עשרות שנים. הרווח התפעולי בנטרול השפעת מכירת הקרקעות ומימוש הנדל"ן להשקעה, בטווח של בין 150 מיליון שקל ל־200 מיליון שקל לשנה בכל אחת משלוש השנים האחרונות.
בענף מעריכים כי הפער בין שווי הקרקעות של שיכון ובינוי נדל"ן לבין שוויין במאזני החברה גבוה ממיליארד שקל. אם לא יהיה שינוי מהותי בתמהיל הבנייה של החברה בין קרקעות חדשות וותיקות בעתיד, הרווח התפעולי של הפעילות צפוי להישאר גבוה, והערך של אותן קרקעות יקבל ביטוי בחישוב שווי החברה לפי מכפיל הרווח התפעולי.
שיכון ובינוי מפרטת את החוב הפיננסי של הפעילויות שבשליטתה, אך היא לא מפרטת את החוב הפיננסי של פרויקטים שבהם היא מחזיקה ב־50% או פחות.בסוף מרץ 2019 היה לשיכון ובינוי עודף התחייבויות פיננסיות של 3.93 מיליארד שקל, אך בנטרול זכויות המיעוט בחוב של שיכון ובינוי נדל"ן עודף ההתחייבויות עמד על 3.71 מיליארד שקל.
עיקר החוב הוא למחזיקי אג"ח, כאשר פריסת התשלומים של שיכון ובינוי נוחה — 287 מיליון שקל השנה ו־271 מיליון שקל בכל אחת משלוש השנים הבאות. בשנים 2025-2023 צפוי עומס תשלומי אג"ח של יותר מחצי מיליארד שקל בשנה. מאז סוף הרבעון קיבלה החברה תמורה ממכירת פרויקט ג'נרי ומנגד חילקה דיבידנד בהיקף דומה של 60 מיליון שקל. התמחור של המניה מציג תמונה אופטימית מאוד של תרחישים שלא בטוח שיתרחשו. כך שנראה שערך המניה אינו משקף את הערך הריאלי.
שיכון ובינוי: למרות זינוק של 130% ברווח, המנכל עוזב
שיכון ובינוי: למרות זינוק של 130% ברווח, המנכ"ל עוזב
מעודכן ל-07/2019
חברת התעופה ישראייר הודיעה כי מפברואר הקרוב היא תפעיל קו תעופה ללפלנד. מדובר בטיסות ישירות מנמל התעופה בן גוריון לשדה התעופה רובניימי, בירת לפלנד. הטיסה תימשך כחמש שעות וחצי.
הטיסה בינתיים תצא פעם בשבוע ומחיר כרטיס טיסה יעלה מ-389 דולר. הקו כבר פעל בעבר לפני שנתיים ומחודש לקראת החורף.
ישראייר מציעה גם חבילה שתכלול חמישה לילות במלון בדרגת 4 כוכבים במרכז העיר, כולל הפלגה בשוברת הקרח "סמפו". מחיר חבילה שכזו יהיה החל מ-1,195 אירו לאדם.
מישראייר נמסר כי המזמינים טיול מאורגן עד ה-20.8.19 יקבלו הנחה בגבוה מאה אירו.
"לאור ביקושים לטיולי חורף באחד מפלאי הטבע העוצמתיים והקסומים באירופה, החלטנו להקדים וכבר עכשיו לפתוח את קו התעופה לבירת לפלנד החל מחודש מפרואר 2020. האזור הצפוני של לפלנד מציע פעילות לכל גיל, תוך הכרת חיי היום-יום של התושבים מול איתני הטבע ופעילויות סביב השעון", אומר גיל סתיו סמנכ"ל שיווק ומכירות של ישראייר.
לפלנד הוא חבל ארץ בצפונה של אירופה, הכולל את חלקיהן הצפוניים של ארצות סקנדינביה ואת חלקו הצפוני של חצי האי קולה שתחת שלטון רוסי. אזור לפלנד משתרע בשטחיהן של 4 מדינות – פינלנד, רוסיה, נורווגיה ושוודיה.
גבולות לפלנד הם: בצפון – ים ברנץ, במזרח – הים הלבן, במערב – הים הנורווגי ובדרום (ממערב למזרח) – נורווגיה, שוודיה, הים הבלטי, פינלנד ורוסיה.
רילוקיישן לקנדה: האם כדאי ואיך מוציאים ויזה?
מה עושים עם אזרחות כפולה? באיזה דרכון משתמשים?
1.1-0.8 מיליארד שקל בשווי של החברה הבת פלאפון עלולים להימחק מבזק. בישיבת הדירקטוריון של פלאפון על דוחות הרבעון השני הוערך כי ישנה אפשרות לירידת ערך בשווייה של חברת הסלולר מול שווייה בספרי החברה.
בזק מרגיעה שזו הערכה ראשונית. ומעריך חיצוני יכול להגיע להערכה אחרת. נזכיר כי בזק כבר מחקה 1.6 מיליארד שקל בגלל ירידת הערך של יס. שנקבע לה שווי שלילי של 871 מיליון שקל.
הפער של 765 מיליון שקל בין הערכת השווי האחרונה לפלאפון (2.914 מיליארד שקל) לשווי של פלאפון בספרי בזק (2.149 מיליארד שקל) מאפשר לבזק לספוג ירידה של עד 765 מיליון שקל בשווי של פלאפון מבלי שזאת תשפיע על ההון העצמי של בזק. רק ירידת ערך גבוהה מ-765 מיליון שקל תחייב את בזק לבצע מחיקה ולהכיר בירידת בהפרש שבין ירידת הערך ל־765 מיליון שקל.
בהתאם לחזון שאיתי בן זאב, מנכ"ל הבורסה, הציב, יותר מאלף משקיעים פרטיים השתתפו בהנפקה. הבורסה תחל להיסחר בתחילת אוגוסט לפי שווי של 710 מיליון שקל
הבורסה סיימה את השלב הציבורי של ההנפקה: הבורסה תחל להיסחר בתחילת אוגוסט לפי שווי של 710 מיליון שקל. לציבור הוצעו מניות בשווי 23 מיליון שקל עם תקרת הזמנה של 30 אלף שקל למזמין, כפי שביקש המנכ"ל איתי בן זאב לשתף את הציבור בהצלחת ההנפקה.
המשקיעים הזרים מכרו כ-30% מהמניותיהם שרכשו לפני שנה, וסיכמו כי חצי הרווח העודף, כ-35 מיליון שקל מעל שווי של 550 מיליון יועבר לבורסה לצורך הוזלת עמלות ושיפור מערכות המחשוב.
נזכיר כי הסכם ההנפקה ניתן לביטול קודם להשלמתה של הצעת המכר על ידי החתם המתמחר, בין השאר, בשל "הפסד לחברה בשל שביתה, אסון טבע, תאונה וכדומה, שהינו בעל מאפיינים, שלדעת החתם המתמחר, עלולים לפגוע באופן מהותי בניהול עסקי החברה ובפעילותה".
מניות הבורסה שיימכרו לציבור במסגרת הצעת המכר, שייכות לארבע קרנות זרות שרכשו את החזקותיהן אשתקד, ושרובן מוחזקות מאז על ידי הנאמן משה טרי. מדובר בקרנות Sunsuper ,Novo Holdings ,Moelis Australia ו-Dalton Special Holdings.
החתמים הישראליים שהשתתפו בהנפקה, הם לידר הנפקות, לאומי פרטנרס, פועלים אי.בי.אי, דיסקונט, ברק קפיטל ואוריון. זו הנפקה פיננסית שלישית השנה, לאחר ההנפקות הגדולות יותר של חברת כרטיסי האשראי ישראכרט ושל חברת ניהול החיסכון לטווח ארוך אלטשולר שחם גמל ופנסיה.
מעודכן ל-10/2021אתם רוצים למכור דירה. בארנונה כתוב משהו אחד, המתווך אומר משהו אחר והשמאי משהו אחר. בגדול, אף אחד לא יודע מה שטח הדירה שלו, האם הוא כולל או לא כולל את המרפסות? האם זה משנה אם הן סגורות? כך למשל בבניינים ישנים לא נרשמו בטאבו מרפסות ושטחי שירות, ולכן בבניינים ישנים החישוב הוא כלפי מטה.
בבניינים חדשים, לעומת זאת, יש יותר משבע מדידות, ולכן התוצאות יכולות להיות שונות, אבל קרובות ליותר שטח נטו של הדירה מאשר בחישוב בבניינים הישנים. העירייה מדי פעם מעדכנת את נתוניה ולכן הנתונים שונים מהרישום בטאבו.
שיטות המדידה גם משתנות מקבלן לקבלן ומעירייה לעירייה, לכן אין ברירה אלא לערוך את המדידות בעצמכם בין אם אתם מוכרים את הדירה ובין אם רוכשים.
תוכן עניינים; ניתן להקליק על הקישור הרלבנטי
מהן שיטות המדידה
כאמור יש שיטות מדידה לצרכים שונים ולקבלנים ולרשויות. השיטה המחמירה ביותר היא שיטת הברוטו-ברוטו, בזו מודדים את קירות הפנים, קירות החוץ, חדרי המדרגות, לובי הבניין וכל שטח ציבורי בנוי אחר. השיטה המקלה ביותר מכונה "נטו־נטו", ולפיה מודדים רק את שטח הרצפה של הנכס, ללא קירות חוץ, קירות פנים ושטחים משותפים. השיטה מכונה גם שטח בלטות או שטח ספונג'ה.
כל רשות קובעת את שטח הדירה לפי תעריפי מינימום ומקסימום שקובע משרד הפנים. יש גם שיטות נוספות, כמו "נטו", הכוללת את היקף הדירה כולו ומחצית הקירות המשותפים, ו"ברוטו", הכוללת חלק יחסי ברכוש הציבורי הקומתי.
נציין שיש הבדל בין מדידת שטח של קבלן לבין של רוכש דירה, ולכן פסקי הדין אוסרים לכלול שטחים מחוץ לדירה שמיועדת למגורים. כך שיטת הברוטו הייתה נפוצה בקרב קבלנים עד ל–2008, ואלו בפרסומים שלהם בשטח הדירה כללו גם חדרי מדרגות, לובי, שטחי מעלית ועוד. הקבלנים עצבנו את תושבי החוץ והשיטה הזו הגיעה לבתי המשפט שקבעו שמדובר בהטעיה נטו.
תקן 9 – שטח דירה מקבלן (שטח פלדלת)
בשנת 2008 אושר ביוזמת משרד הבינוי והשיכון תיקון לחוק המכר שאימץ את הגדרת שטח הדירה וחייב את היזמים והקבלנים לציין במפרט — שהוא אחד הנספחים לחוזה המכר — את שטח הדירה.
תקן 9.0 קובע הגדרות ברורות של שטחים בנויים בדירות מגורים לשומה. התקן קבע כי שטח דירה חד מפלסית בבנייה רוויה או צמודת קרקע יהיה שטח הפנים של הדירה, בתוספת היטל קירות החוץ ומחצית שטח היטל הקירות המשותפים. במניין השטחים ייכללו מרפסות מקורות, ממ"ד, מחסנים ושטחי שירות מקורים, ובלבד שהם צמודים פיזית לדירה, יש אליהם כניסה ישירה מהדירה, ואין אליהם כניסה מדירות אחרות. שטח דירה רב מפלסית בבנייה רוויה או בית פרטי יהיה סכום שטחי הדירה בכל הקומות. שטח כל קומה או מפלס יכלול את שטח היטל המדרגות העולות ממנו אל הקומה שמעליו. שטח המפלס העליון לא יכלול את שטח היטל מדרגות העולות אליו
התקן גם מגדיר את שטחי ההצמדה או השטחים המשויכים לדירה. שטח מרתף, למשל, יהיה זה הכלוא בין קירות החוץ, בתוספת שטח היטל תיאורטי בעובי של 20 ס"מ. שטח מרפסות וחצרות יהיה זה הכלוא בין קירות החוץ של המרפסת או החצר, בתוספת שטח היטל קירות החוץ ומחצית שטח היטל קירות משותפים. במניין שטחי המרפסת או החצר לא ייכלל היטל קירות החוץ של הדירה. שטח המחסנים והחניות יהיה זה הכלוא בין קירות החוץ, בתוספת שטח היטל קירות החוץ ומחצית עובי הקירות המשותפים.
אלא שתקן 9 אינו התקן שמותאם לטאבו, לארנונה או לצורכי בנייה וכן לא חל על דירות מיד שנייה.
שטח דירה בטאבו
כאמור, בתחילת הדרך היו רושמים את השטח נטו, ללא קירות חוץ וללא מרפסות. בהמשך שונתה המדידה כך שהיא כוללת גם קירות חוץ, והמרפסות רשומות בדרך כלל כהצמדה ולא כחלק מהדירה.
שטח דירה בארנונה
חישובי המדידה לצורך ארנונה משתנים מרשות לרשות ומתקופה לתקופה. יש רשויות המודדות בשיטת "ברוטו־ברוטו" ויש כאלה שמודדות בשיטת "נטו־נטו". בנוסף, יש רשויות מקומיות שמודדות לפי הסדרי מדידה ייחודיים אחרים. ולא ניתן לשנות את שיטת המדידה אלא בחוק. הסיבה שבוחרים לא לאחד את מדידות הארנונה היא חשש כי מדד אחיד ייקר חלק מהארנונות
שטח בתכנון ובנייה
עד שנות השישים היה מקובל שכל מה שבונים סופרים, כולל חדרי מדרגות למשל. בשנות השישים. החלו לספור את המרפסות לחוד. בשנות התשעים הוחלט כי קבלן יבחר לבנות מרפסות מקורות, הנבנות זו מעל זו, ושטחן ינוכה מהשטח העיקרי של הדירות. אך בכאלה המסודרות לסירוגין כך שהמרחק ביניהן הוא בן שתי קומות לפחות, שטחן ינוכה רק משטחי השירות שמתירה התוכנית. בנוסף נקבעה הפרדה בין שטח עיקרי לשטחי שירות, כך ששטח הדירה הוא שטח עיקרי ושטחי המדרגות, מבואות, מחסנים וכדומה הם שטחי שירות. ב–2007 שונו התקנות, ואושרו תוספות זכויות למרפסות פתוחות של עד 14 מ"ר לדירה, ולא יותר מ–12 מ"ר בממוצע לדירה בבניין. גם ממ"ד וחניה הם שטחי שירות.
ב-2019 הכריז מנהל התכנון כי הוא שוקל לבטל את ההפרדה בתב"ע בין שטחים עיקריים לשטחי שירות
טבלת מדידות*
| הגדרת שטח | רצפה ללא מרפסות | היטל קירות פנים | מרפסת מקורה | היטל קירות חוץ ומשותפים | חלק יחסי בשטח משותף קומתי | חלק יחסי בשטח משותף בבניין | משטחים בלתי מקורים | גובה מזערי למניין שטח | הערות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| טאבו 1 ("שטח ספונג'ה") | כן | לא | לא | לא | לא | לא | לא | אין קביעה | היה נהוג במרשם המקרקעין עד לשנות השישים. שטח דירות שנרשמו בתקופה זו מופיע כיום (2017) בהתאם למדידה זו. זוהי הגדרת השטח המצמצמת ביותר. |
| טאבו 2 | כן | כן | לא | לא | לא | לא | לא | אין קביעה | היה נהוג במרשם המקרקעין משנות השישים עד לסוף שנות השמונים. שטח דירות שנרשמו בתקופה זו מופיע כיום (2017) בהתאם למדידה זו. |
| טאבו 3 | כן | כן | כן | לא | לא | לא | לא | אין קביעה | ההגדרה הנהוגה במרשם המקרקעין כיום (2012). השטח המתקבל במדידה זו נמוך מהשטח שמופיע בחוזה המכירה. |
| "שטח פנים דירה" | כן | כן | כן | לא | לא | לא | לא | גובה תקני | הוגדר בתקן 975 של מכון התקנים הישראלי. התקן דומה למדידת הטאבו כיום (2017) מלבד הוראות בדבר גובה פנימי מזערי. |
| "שטח אפקטיבי" | כן | כן | כן | כן | לא | לא | לא | גובה תקני | הוגדר בתקן 975 של מכון התקנים הישראלי. התקן דומה לתקן 9 אך אינו קובע הוראות לגבי היטל מדרגות ולגבי מדידת קירות מרתף. השיטה אינה בשימוש עוד. |
| תקן 9.0 וחוק המכר | כן | כן | כן | כן | לא | לא | לא | גובה תקני | הוגדר על ידי הוועדה לתקינה שמאית במשרד המשפטים ועל ידי משרד הבינוי והשיכון. ההגדרה טרם אומצה על ידי הטאבו ועל ידי חלק מהרשויות המקומיות. |
| "שטח נומינלי" | כן | כן | כן | כן | כן למעט ממ"ק ומבואה | לא | לא | גובה תקני | הוגדר בתקן 975 של מכון התקנים הישראלי. השיטה אינה בשימוש עוד. |
| שטח "ברוטו ברוטו" | כן | כן | כן | כן | כן | לא אחיד | לא | הגדרה לא רשמית. לא קיימת לגביה אחידות בהכללת שטח יחסי בכלל השטחים המשותפים בבניין. הייתה בשימוש בקרב חלק מהיזמים בעלוני שיווק לפני אישור תיקון לחוק המכר. | |
| שטח לארנונה | כן | כן | בדרך כלל כן | לא אחיד | לא אחיד | לא | לא | לא אחיד | כל רשות מקומית קובעת הגדרה באופן עצמאי ומנותק באמצעות צו ארנונה. ועדה שהוקמה ביוזמה ממשלתית להאחדת נושא הארנונה בכללותו (לא רק שטח) טרם מסרה מסקנותיה. |
מתוך ויקיפדיה
אחסון תכולת דירה – כמה זה עולה ומה כדאי לדעת?
תב"ע – איך היא עוזרת לנו להחליט ברכישת דירה
מעודכן ל-07/2020
ודאי נתקלתם לא פעם במודעות או בהודעות הקוראות לכם להשקיע בנכס דיגיטלי. אלו ינסו להבטיח לכם הרים וגבעות, הכנסה פסיבית מהאינטרנט בלי מאמץ. אז אין דבר כזה כסף קל, אבל יש דבר כזה הכנסה פסיבית מהאינטרנט, שבכלל לא פשוט להגיע אליה. מי ירצה לתת לכם מתנה?
תוכן עניינים; ניתן להקליק על הקישור הרלבנטי
מהו נכס דיגיטלי
נכס דיגיטלי הוא פשוט כל מה שקיים באינטרנט ונמצא תחת שמכם. אתרים גדולים ולפעמים גם אתרי מכירות קטנים יכולים להניב הכנסות יפות. ומה לגבי הפסיביות? עדיין צריך לדאוג שיתעדכן תוכן ולדאוג לשיתופי פעולה ולהכנסות. כך שהכנסה פסיבית זה לא בדיוק.
נכס דיגיטלי לא חייב להיות אתר. הוא יכול להיות פרופיל ברשת חברתית כמו אינסטגרם או פייסבוק (עמודים וקבוצות), יכול להיות גם ערוץ יוטיוב, קבוצת וואטסאפ, אפליקציה, ספר דיגיטלי, קורס דיגיטלי ועוד.
נכס דיגיטלי – הכנסות
בעוד בנדל"ן נרוויח מהרוכש או מהשוכר, מה שעוזר לנוו להרוויח מנכס דיגיטלי לרוב הוא הגולשים החוזרים או הקהילה שהתגבשה סביבו, כך שבהשוואה לשאר הנדל"ן, נכס דיגיטלי דומה לאכסניה או למלון מכל נכס אחר.
ליצור תוכן זה לא מספיק. לא משנה כמה התוכן איכותי, מצחיק או מגניב, אם לא יידעו שאתם קיימים, זה לא יעזור להביא הכנסות. גם להסתפק רק בקהל ולא בהכנסות לא יגרום לנכס שלכם להיות נכס מניב.
אלא שבעוד בנכסים עסקיים הרבה פעמים יגיעו אליכם, באוטוסטרדת המידע אתם צריכים להביא אנשים אליכם. איך? מתחילים בלחקור מי המתחרים בתחום שלכם, כמה כאלה יש ואיך הם מביאים קהל אליהם. בנכסים דיגיטליים יש שתי דרכים עיקריות להביא קהל, אורגנית וממומן.
אורגני משמעו שאנחנו משקיעים במחקר מילות חיפוש הרלוונטיות לנכס שלנו, בתחרותיות שלהן. יכול להיות גם שהצלחנו מפה לאוזן להפיק תוכן ויראלי שלאנשים כיף לשתף. העיקרון הוא שלא משלמים ישירות עבור הקידום לגופים הגדולים כמו פייסבוק, גוגל או לרשתות חברתיות אחרות. כמובן שאפשר לשלם למקדמים המתמחים בקידום אורגני.
הדרך השנייה היא באמצעות מימון. הכוונה היא פשוט לקניית מודעה – שבגוגל מופיעה במנועי החיפוש ובפייסבוק בפיד, ואפשר גם לקנות מודעה באתרים הגדולים או להפיץ כתבה דרך אאוטבריין. אפשר לקרוא עוד כאן (פרסום באינטרנט עובד – מדריך למתחילים)
קמפיינים ממומנים הם הרבה פעמים קמפיינים לטווח קצר בשל העלות שלהם, לכן לא כדאי להסתמך רק עליהם, אם כי הם נותנים דחיפה גדולה בתנועה לאתר. קידום אורגני, לעומת זאת, לוקח יותר זמן אך מספק תוצאות יציבות וכן נחשב אמין יותר.
דרכי הכנסה מנכס דיגיטלי
מודעות: הדרך הכי מוכרת להכניס כסף מנכס דיגיטלי היא מודעות. גוגל אדסנס מספקת מודעות באתר, שהחל מכניסה מסוימות של גולשים ולחיצה על המודעות אפשר להרוויח סכום מסוים למודעה. אפשר גם ליהנות ממודעות ישירות או מתוכן ממומן, למשל חנות בגדים שתרצה להוסיף תוכן שלה לאתר אופנה.
בעלי פרופיל אינסטגרם יכולים לקבל כסף טוב עבור צילום שלהם במסיבה או באירוע או עם בגד, אם יש להם הרבה עוקבים. גם בעלי ערוץ יוטיוב נהנים ממודעות גוגל אם עברו מספר צפיות מסוים בנוסף לשיתופי פעולה עם עסקים וחסויות שרוצים שיזכירו אותם.
מכירה ישירה: מודעות כבר תחרותיות מאוד והפכו ליקרות עם השנים, ולכן בעלי נכסים רבים מעדיפים למכור ישירות. זה יכול להיות דרך האתר שלהם או דרך חנות אמזון או איביי ואחרות. אפשר באמצעות הנכס למכור גם קורסים, ספרים, מוצרים משלימים ועוד.
שיווק שותפים: מפרסם מבקש מאתר להשתמש במנגנוני הפרסום של הנכס הדיגיטלי כדי לקבל פניות. האתר יכול לקבל תשלום עבור עצם הפנייה או הרישום לאתר המפרסם, אך לרוב יקבל תשלום עבור כל מכירה שמגיעה מהנכס הדיגיטלי. יש מנגנונים המזהים את המכירות מהאתר וכן לעיתים אפשר לזהותם לפי קוד קופון.
נכסים דיגיטליים מניבים
לא במקרה כתבנו נכסים דיגיטליים מניבים. כמו בשאר ההשקעות, סיכויי ההצלחה גדלים כשאנחנו משקיעים ביותר נכסים. כלומר, אם השקענו בחוכמה, סיכויי הרווח גדלים. כמה נכסים מתקשרים זה עם זה ויכולים להוביל למכירה של מוצר קרוב בשני תחומי נישה או יותר. עבור חברות נכסים מדובר גם בחיסכון של הוצאות כוח אדם כמו שירות לקוחות.
מכירת נכס דיגיטלי או השכרה
לצד כל האפשרויות שהוזכרו, האפשרות להרוויח מנכס דיגיטלי יכולה להיות זהה לרווח ממכירה או השכרה של נדל"ן. כך באמת ההכנסה שלכם יכולה להתחיל להיות פסיבית, אבל כדי למכור או להשכיר צריך לדעת מה שווי הנכס שלכם. קראו כאן: איך מעריכים שווי אתר אינטרנט.
איזה נכס דיגיטלי להקים
ציינו כמה נכסים דיגיטליים, כמו ערוצי יוטיוב, פרופילים באינסטגרם, קבוצות פייסבוק ועוד, אך אתר שתלוי באחרים חשוף לתקנות שלהם ועלול להיסגר בפתאומיות, מכל מיני סיבות שקשורות לפעילות של האתרים האחרים. לכן כדאי לפתוח אתר או נכס דיגיטלי בבעלותכם המלאה שאינו חשוף לסגירת הפלטפורמה או לתקנות האתר הגדול.
ראו גם:
פרסום באינטרנט עובד – מדריך למתחילים
מעודכן ל-07/2019
ההורות לתינוק שנולד לפני המועד כרוכה בקשיים, טרדות ודאגה אינסופית וגם גובה מחיר כלכלי ■ אם אתם הורים לפג, יש כמה זכויות שממש כדאי שתתעדכנו בהן
כעשירית מהתינוקות הנולדים בכל שנה בישראל מוגדרים כפגים – כלומר תינוקות שנולדו טרם זמנם. במונחים מספריים מדובר ב-16,000 תינוקות בשנה לערך. בעקבות התקדמות הרפואה, יותר ויותר תינוקות שנולדים בטרם עת מצליחים לשרוד ולהישאר בחיים, מה שמוביל גם לעומס רב בפגיות.
מדי שנה בשנה במהלך חודש נובמבר מציינים ברחבי העולם את “יום המודעות הבינלאומי לפגים”, במטרה להעלות את רמת המודעות בקרב הציבור הרחב אודות צרכיהם המיוחדים של תינוקות שנולדו טרם זמנם, לקדם את הנושאים הדורשים טיפול ממלכתי וכן לאסוף תרומות ולרכז פעילויות נוספות למטרת שיפור בריאותם ואיכות חייהם של הפגים ובני משפחותיהם. יום זה הנו הזדמנות עולמית חשובה לדון בקשיים ובסיכונים הרבים הכרוכים בפגות, וכן לקדם את צרכי משפחות הפגים והצוות הרפואי המטפל בהם.
עמותות, ארגוני רופאים וגופים נוספים ברחבי העולם פועלים למען מטרות אלו, שהוגדרו על ידי EFCNI , ארגון הגג האירופי לקידום נושא הפגות.
בעשור האחרון מצוין יום הפג גם במדינת ישראל: לצורך יום זה הכנסת מקדישה דיון מיוחד במליאה ונושאים רלוונטיים מועלים לדיון בוועדות השונות. יום הפג מהווה גם במה לחקיקה תומכת ומעקב אחר התחומים הסובבים את הנושא.
מיהו פג?
פג הוא תינוק שנולד לפני השבוע ה-37 להריון. בשל לידתו המוקדמת חלק ממערכות הגוף שלו אינן מפותחות מספיק, ולפיכך הוא חשוף יותר למחלות בהשוואה לתינוקות אחרים, וקיימות מגבלות על מתן טיפולים בסיסיים חיוניים, הניתנים לתינוקות כדבר שבשגרה. לאחר לידתו מטופל הפג בפגייה בבית החולים, ובמהלך השהות הוא זכאי לטיפולים ייחודיים לפגים. פגים והוריהם זכאים לזכויות רפואיות והטבות מיוחדות בזמן השהות בבית החולים ובמקרים מסוימים גם אחרי עזיבתו.
מהן הזכויות שמיועדות להורי פגים?
זכויות בביטוח לאומי
זכויות היולדת:
מענק אשפוז – משולם מ-1954 בעבור כל יולדת במישרין לבית החולים, כהשתתפות בהוצאות הלידה והאשפוז של היולדת ושל היילוד. המוסד לביטוח לאומי מעביר במישרין את המענק לבתי החולים בהתאם למספר הלידות. מ-1994 משולמת בעבור לידת פג תוספת לפג, בגין ההוצאות הגדולות הכרוכות בטיפול בפגים.
מענק לידה – משולם משנת 1954 לכל יולדת בעבור כל ילד שנולד ולהורים מאמצים. המענק מיועד לרכישת ציוד ראשוני לתינוק.
הסעת יולדת – המוסד לביטוח לאומי משתתף בהוצאות הסעת היולדת לבית החולים.
גמלה לשמירת הריון – משולמת למבוטחת שהיא עובדת שכירה או עצמאית שהפסיקה את עבודתה בשל שמירת הריון במשך 30 יום לפחות ואינה מקבלת על כך תשלום ממעסיקה או מכל גורם אחר. עד סוף 1994 התשלום היה בסכום השווה ל-25% מהשכר הממוצע לפי חוק או משכר האישה, הנמוך מבין השניים. מינואר 1995 הגמלה משולמת לפי שכר האישה בשלושת החודשים שקדמו להפסקת עבודתה ולא יותר מ-70% מהשכר הממוצע לפי חוק. באפריל 2000 שונה הסכום המרבי לתשלום והיה 100% השכר הממוצע. מינואר 2006 התשלום המרבי הוא 100% מהסכום הבסיסי.
דמי לידה – משולמים למבוטחת שהיא עובדת שכירה או עצמאית, שצברה תקופת אכשרה הנדרשת בחוק, פיצוי על אובדן השכר במשך חופשת הלידה (שהיא חובה לפי חוק עבודת נשים). מנובמבר 1994 שיעור דמי הלידה הוא כגובה שכרה הממוצע של היולדת בשלושת החודשים שקדמו להפסקת העבודה ובניכוי מס הכנסה, דמי ביטוח לאומי ודמי ביטוח בריאות. החל ממרץ 2017 הבסיס לחישוב דמי לידה ליולדת שהיא עובדת שכירה הוא ההכנסה היומית הממוצעת הגבוהה מבין שתי תקופות – 3 חודשים או 6 חודשים קודם ליום הלידה.
תשלום בגין יולדת שנפטרה בתוך שנה מיום הלידה – משולם למי שהילד עימו, למשך שנתיים, וגובהו 30% מהשכר הממוצע לפי חוק. אם משולמת קצבת שאירים בעבור הילד, התשלום הוא לשנה בלבד.בנוסף משולם תגמול מיוחד לבן זוגה של יולדת שנפטרה אם הוא לוקח חופשה לצורך טיפול ביילוד, לתקופה של עד 84 יום. התשלום הוא בגובה דמי פגיעה ליום לפי שכרו.
טיפולים רפואיים בפגייה
חיסונים – על פי הנחיות משרד הבריאות, יש לחסן פג בהתאם לגילו הכרונולוגי, לאחר שחרורו ממחלקת יילודים ולאחר בדיקת רופא.
אין צורך להתחשב במשקל הפג, מתוך הנחה שאין הפג משתחרר ממחלקת יילודים לפני שמגיע למשקל סביר. החיסונים לפגים ויילודים שנולדו במשקל נמוך, ניתנים לפי הלוח והמינון הרגיל לתינוקות. למידע נוסף ראו חיסונים לתינוקות וילדים. במקרה של אשפוז ממושך, על המחלקה שבה הפג מאושפז, להתחיל במתן החיסונים השגרתיים לפג.
חיסון הפטיטיס B: חיסון נגד דלקת כבד B לפגים, ניתן בהתאם למשקל הפג בעת הלידה ולנשאות הנגיף אצל האם. החיסון ניתן בשלוש מנות.
פג שנולד במשקל של לפחות 2 ק"ג יקבל את המנה הראשונה של החיסון בסמוך לאחר הלידה, כשמצבו הקליני מאפשר זאת.
פג שנולד במשקל הנמוך מ-2 ק"ג, ושאמו אינה נשאית פעילה של הנגיף, יתחיל לקבל את החיסון, כאשר משקלו יגיע ל-2 ק"ג או בעת שחרורו מבית החולים.
פג שנולד במשקל הנמוך מ-2 ק"ג ושאמו אובחנה כנשאית פעילה של הנגיף, יקבל מוקדם לאחר הלידה מנת נוגדנים. כמו כן יקבל בהקדם ובהתאם למצבו הקליני מנה אחת של חיסון. כאשר יגיע הפג למשקל 2 ק"ג או בעת שחרורו מבית החולים יתחיל לקבל את החיסון באופן מלא (3 מנות).
טיפול מונע ל-RSV – R.S.V הוא נגיף המהווה גורם ראשי לגרימת דלקות בדרכי הנשימה התחתונות בקרב ילדים ופגים. בפגים הנגיף גורם לעתים קרובות לזיהום חמור יותר, הפוגע בדרכי הנשימה, עלול לגרום לאשפוז ממושך, לשהות בטיפול נמרץ ואף לתמותה. הנגיף מופיע בצורה עונתית מהסתיו ועד לאביב.
טיפול מניעתי לנגיף ה-R.S.V כלול בסל הבריאות וניתן חינם לפגים ולילודים הזכאים לכך. למידע נוסף ראו באתר משרד הבריאות
* שימו לב, על פי סל הבריאות לשנת 2011, הורחבה אוכלוסיית הזכאים לתרופה, גם לפגים ומי שנולדו פגים ושלא מלאה להם שנה, אם נולדו בטרם מלאו 32 שבועות היריון + 6 ימים.
בעונת החורף מנת החיסון הראשונה ניתנת לפג עם שחרורו מבית החולים ושאר הזריקות ניתנות במסגרת קופ"ח ( בכפוף לזכאות היילוד לטיפול זה). אם הפג משתחרר מחוץ לעונת ה-RSV, הוא יקבל את הזריקות במלואן במסגרת קופ"ח לה הוא משתייך, על פי הנחיות משרד הבריאות ובהתאם לזכאותו לחיסון.
עמותת לה"ב מאפשרת להורים, שאינם זכאים לקבלת התרופה במסגרת סל הבריאות, לרכוש אותה בעלות מופחתת. למידע על המרפאות המחסנות במסגרת כל אחת מקופות החולים ראו באתר עמותת לה"ב.
פיזיותרפיה לפגים – טיפולי פיזיותרפיה ניתנים לפגים עוד בזמן שהייתם בפגייה. הטיפולים ניתנים על ידי פיזיותרפיסט בעל הכשרה ייחודית בטיפול בתינוקות פגים ובהתפתחות הילד. טיפול הפיזיותרפיה הפרטני ניתן בהתאם למצבו הבריאותי של התינוק הפג, וכולל את התחומים הבאים:
תפקוד נוירו-מוטורי: עידוד תפקוד מוטורי בהתאם למטרה שהוצבה;
תפקודי אכילה: הכנה לאכילה לרבות גריית הפה, עידוד בליעה ומציצה;
תפקודי נשימה: שמירה על דרכי נשימה פתוחות ומאווררות;
תפקוד חושי: שילוב גרייה חושית (מגע, ריח, שמע וגירוי חזותי).
הדרכה להורים: כחלק מהטיפול, על הפיזיותרפיסט להעביר הדרכה קבועה ומובנית להורים, לגבי הידע והמיומנות שבתחום הפיזיותרפיה, במהלך האשפוז ולקראת עזיבת המחלקה.
כמו כן, על הפיזיותרפיסט לבצע הערכה התפתחותית לפני שחרור הפג מהיחידה; לתת הנחיות מקצועיות להורים בעת הכנת התינוק הפג לשחרור; לכתוב סיכום טיפול והמלצות המשך לגורמים המקצועיים ביחידות בקהילה; להשתתף במרפאת מעקב פגים בביה"ח וליצור קשר עם היחידה המטפלת בקהילה, במידת הצורך.
זכויות בני משפחה במהלך האשפוז
ביקור בפגייה – משפחתו של הפג רשאית לבקר ולשהות בפגייה בתנאים ובמגבלות מסוימים, בהתאם למידת קרבתם המשפחתית:
הורי הפג רשאים בדרך כלל לשהות בפגייה במשך כל שעות היממה.
בני משפחה אחרים אינם מורשים לשהות בפגייה באופן קבוע, אולם במקרים רבים הם זכאים לביקורים קצרים בהתאם למדיניות הפגייה.
ליווי בעת טיפול בפג – ההורים הם האפוטרופסים הטבעיים של ילדיהם הקטינים. זכותם של ההורים להיות נוכחים בבדיקה גופנית של ילדם הקטין, לפיכך זכותם של הורי הפג, להיות נוכחים בעת ביצוע הבדיקות השונות הנערכות לו. במקרה שהצוות הרפואי סבור כי נוכחות ההורים עלולה להפריע לפעולה התקינה של הבדיקה, או עלולה לפגוע בצנעת הפרט של פג אחר, יתבקשו ההורים לעזוב את חדר הבדיקה.
חנייה בבתי חולים – על פי חוזר משרד הבריאות, החל מ-01.05.2017, המחיר המקסימלי שניתן לגבות בחניונים של בתי חולים ממשלתיים כלליים הוא 20 שקל למשך עד 24 שעות משעת הכניסה לחניון. כמו כן, ישנן אוכלוסיות הפטורות מכל תשלום עבור החניה – ובהן נכללים גם הורים לפגים, וכן: בעלי תג חנייה לנכה, מטופלי דיאליזה, כימותרפיה או הקרנות ועוד.
טיפולים רפואיים לאחר השחרור מהפגייה
הפניה מוקדמת למכון להתפתחות הילד – על פי חוזר משרד הבריאות, על היחידות לטיפול מיוחד ביילוד להפנות כל תינוק שנולד במשקל נמוך מ-1,500 גרם לבדיקה ולהערכה התפתחותית במכון מוכר להתפתחות הילד ושיקומו. על המכונים להתפתחות הילד לתת קדימות לתינוקות אלה בקבלה לאבחון ולטיפול.
תינוקות עם הפרעה התפתחותית הדורשת התערבות טיפולית מיידית, יטופלו בהקדם האפשרי:
עבור פגים שנולדו במשקל נמוך מ- 1,500 גרם ולפני השבוע ה-32 להריון, זמן ההמתנה לאבחון ולהתחלת טיפול לא יעלה על שבועיים ממועד הפנייה.
עבור פגים שנולדו במשקל שמעל 1,500 גרם או אחרי השבוע ה-32 להריון, זמן ההמתנה לאבחון ולהתחלת טיפול לא יעלה על חודש ממועד הפנייה.
במקרה של עיכוב באבחון וטיפול מעבר למועדים שנקבעו, ניתן לפנות ישירות לאחת מהיחידות להתפתחות הילד המוכרות על ידי משרד הבריאות (גם אם היחידה אינה קשורה בהסדר עם הקופה המבטחת וזו לא הפנתה את הילד לאותה יחידה). במקרים חריגים, ובהיעדר פתרון אחר בזמנים שנקבעו, ניתן לפנות לקבלת הטיפול גם למטפל פרטי.
במקרים אלה המשפחה זכאית להחזר של התשלומים בגין הטיפול או האבחון, וזאת עד לגובה תעריפי משרד הבריאות, בתנאי שמספר הטיפולים לא חרג ממספר הטיפולים לו הם זכאים. ההחזר (למעט ההשתתפות העצמית) יינתן מקופת החולים.
זכויות תעסוקתיות
הארכת חופשת הלידה של הורים לפג
יולדת של פג המאושפז בבית החולים זכאית להארכת חופשת הלידה ולקבלת דמי לידה.
תביעה להארכה או פיצול דמי לידה – יולדת שתינוקה מאושפז בבית החולים או צריך להתאשפז שוב, לתקופה של 15 ימים לפחות במהלך חופשת הלידה, זכאית להאריך את חופשת הלידה במספר ימים השווה למספר ימי האשפוז ולכל היותר עד לתקופה של 20 שבועות.
בתקופת ההארכה ניתן לקבל דמי לידה עד למספר הימים המקסימלי המפורט להלן:
20 שבועות נוספים, אם היולדת זכאית לתשלום דמי לידה עבור 15 שבועות.
12 שבועות נוספים, אם היולדת זכאית לדמי לידה עבור 8 שבועות.
במקרה זה ניתן גם לפצל את חופשת הלידה (להפסיק אותה זמנית למשך האשפוז, ולחדשה עם סיומו), כך שתקופת האשפוז לא תחושב כתקופה שבה נוצלה הזכאות לחופשת לידה.
גברים רשאים לחלוק עם בנות זוגם את חופשת הלידה החל מהשבוע השביעי ללידה, בתנאי שבת הזוג זכאית לחופשת לידה, אך בחרה לקצר את חופשת הלידה ולחזור לעבודתה.
מסירת הודעה למעסיק – על העובדת למסור הודעה בכתב למעסיק 4 ימים לפחות לפני המועד שבו היתה אמורה לשוב לעבודה. אם, בנסיבות העניין, נבצר ממנה למסור הודעה במועד זה, עליה למסור אותה במועד המוקדם ביותר האפשרי. יש לצרף להודעה אישור מבית החולים או מרופא מטעמו, לגבי תקופת האשפוז של הפג.
בקשה להארכה של דמי לידה – על היולדת למלא טופס תביעה להארכה או פיצול דמי לידה. ניתן להגיש את הטופס בתוך שנה מיום הזכאות הראשון לדמי לידה, ורק לאחר שהוגשה התביעה לדמי לידה.
לטופס התביעה יש לצרף אישור מבית החולים, שיירשמו בו הפרטים של היולדת ושל התינוק וזמן האשפוז. את הטופס והאישור מגישים לסניף המוסד לביטוח לאומי הסמוך למקום המגורים. אפשר להגיש את התביעה גם בדואר, בפקס או בתיבת השירות של הסניף.
ישנה גם אפשרות לסרוק או לצלם את הטופס והאישור ולשלוח אותם באופן מקוון באמצעות אתר המוסד לביטוח לאומי.
חשוב לדעת:
אם גם התינוק וגם היולדת היו מאושפזים בזמן זכאותה לחופשת לידה, ותקופות האשפוז שלהם היו קצרות מ-15 יום ולא חופפות, ניתן לצרף את תקופות האשפוז של שניהם, כך שתתאפשר זכאות להאריך את חופשת הלידה (אם שתי התקופות משלימות 15 יום).
* למידע נוסף, ראו באתר המוסד לביטוח לאומי
הטבות נוספות:
השאלת ציוד לפגים – פגים רבים נזקקים לציוד מיוחד לאחר השחרור מהפגייה. קיימים מספר ארגונים המשאילים ציוד רפואי לפגים. חלק מהציוד ניתן להשכרה בתשלום מסובסד לתקופות שונות, וכן לרכישה.
נותני השירות:
– עזרה למרפא
– יד שרה
הציוד ניתן על סמך הצגת תעודת זהות והשארת פיקדון.
תקרת תשלום ברכישת מזון תרופתי/ייעודי – מבוטחי קופות החולים זכאים לפטור מתשלום עבור מזון תרופתי/ייעודי שבסל הבריאות, מעבר לתקרה חודשית שנקבעה להם.
חלק קטן מסוגי המזון התרופתי נחשבים כתרופות ולא כמזון ולכן התשלום עבורם אינו נכלל בתקרת התשלום למזון תרופתי אלא בתקרת התשלום לתרופות לחולים כרוניים. הסיוע הניתן הוא עד 1,090 שקל בחודש (נכון לשנת 2019) ומותנה בתשלום השתתפות עצמית.
ארגוני סיוע
לה"ב – למען הפגים בישראל
לפו"ם – למען פגים והוריהם
חניה בבית חולים – כמה עולה? והאם אפשר להוזיל?
איך להיערך כלכלית ללידת תאומים והאם באמת צריך להוציא כפליים?