עוד אמר בכנס משקיעים על אמזון:

"אמזון בקשר איתנו כבר חצי שנה, הם מגיעים אלינו לפגישות, אבל אנחנו עדיין לא יודעים איך הם יפתחו את הפעילות שלהם בישראל "

על ההפסדים: "אני מאד אופטימי ממה שאני רואה. אני לא רואה שום הרעה בפעילות של הקבוצה"

מנכ"ל פוקס הראל ויזל סיפר בשיחה עם משקיעים על שהוא כבר בקשר עם אמזון: "אמזון בקשר איתנו כבר חצי שנה, הם מגיעים אלינו לפגישות, אבל אנחנו עדיין לא יודעים איך הם יפתחו את הפעילות שלהם בישראל – ולא בגלל שהם מסתירים מאיתנו; גם הם עדיין לא יודעים בעצמם".

הוא הסביר: "עוד לא יודעים האם הם ייכנסו עם לוגיסטיקה ישירה שתעשה על ידי כל אחת מהפירמות, האם בשלב מסוים אמזון תעשה את הלוגיסטיקה כאאוטסורסינג עבור כל החברות הקטנות שלא יכולות להגיע לבית הלקוח בחינם. אבל אמזון פחות נוגעת בברנדים ומותגי אופנה שאנחנו מחזיקים בקבוצה, ואני לא רואה חברות אופנה מפוזרות כמונו עם מגוון מותגים חזקים, שנפגעו דרמטית מכניסה של אמזון ולא התאימו את עצמן למצב, גם לא בארה"ב ששם אמזון הגיעה לאחוזים גבוהים באונליין. אחד הדברים שעשינו כדי להערך לכניסתה של אמזון זה שחקרנו את התפתחות האינטרנט בעולם ומה הולך לקרות איתו, ופתחנו את אתר טרמינל איקס שיהיה הרבה יותר דומיננטי באופנה".

ויזל דיבר גם על מאבקו לביטול הפטור מהמע,מ על קניות מקוות עד 75 דולר: "זה לא סתם שמעל 90% מהצרכנים מזמינים דרך דואר ישראל ולא דרך חברות שילוח. הפטור עד 75 דולר זו המצאה. כל מי שמזמין באינטרנט דרך דואר ישראל, ולא משנה מה שווי החבילה, לא משלם כלום. אין שום פעולה לבדוק כמה אתה מזמין. הדואר בודק רק חומרי נפץ וסמים, ואם החבילה לא מכילה אחד משניהם אפשר להכניס כל דבר לישראל, בכל סכום ולא לשלם עליו מע"מ והמדינה מפסידה מיליארדי שקלים. מי שרוצה יכול להזמין בדואר ישראל מאה חבילות בשווי 200 דולר כל חבילה, ואף אחד לא יעצור לך את זה. היום כל מי שרוצה להזמין מראה לרכב ב-400 דולר מזמין והולך למוסך להתקין. אין לזה קשר לפטור".

לדבריו, "מכל השיחות שאני מנהל עם משרד האוצר ומשרד הכלכלה, אני לא מאמין שהפטור של 75 דולר לא יבוטל על ידי הממשלה החדשה. אין מקום בעולם שהפטור הזה לא בוטל. באירופה הוא ירד עכשיו בשתי פעימות ואמור להתבטל לגמרי. בישראל יש פה אפליה ברורה ואני מעריך שזה יבוטל. אולי זה ילווה במהלכים כדי להקל על יוקר המחיה בישראל, ויכול להיות שיצבעו את זה בכסף ויתנו את זה כהפחתות מסים לכל התושבים".

על דוחות פוקס עם הפסד של 7.2 מיליון שקל וירידה בפרמטרים התפעוליים  אמר ויזל "אני מעריך שחלקכם התאכזבו מהדו"חות אבל אני רוצה להגיד שאנחנו עומדים בכל היעדים שהצבנו לעצמנו ברבעון ראשון ולא חשבנו שהוא יהיה טוב יותר. לא ציפיתי להרוויח כסף ברבעון הראשון. שכל המדינה היתה עם קולקציית קיץ בחנויות, בחוץ היה מאד מאד גשום, משהו יוצא דופן בעשרים השנה האחרונות. הפיזור שלנו בהרבה קטגוריות חוץ מהאופנה – ספורט, נייקי, פוקס הום וללין – כל החברות שאינן מוטות אופנה, עבדו טוב. וכשאני מסתכל קדימה אני מאד אופטימי ממה שאני רואה. אני לא רואה שום הרעה בפעילות של הקבוצה".

מניית פוקס קפצה במאה אחוז בשנה;הרוויחה 153 מיליון שקל ב-2018

המלצה: פיוניר ממליצה על פוקס

הביטקוין כבר נושק ל-8000 דולר. בבנק גיי פי מורגן אומרים זו בועה. חלק מצהירים שנסחר מעל השווי שלו וחלק שאין לו ערך ריאלי כלל

מחיר הביטקוין לא בשווי ריאלי.  כך טוענים אנליסטים בבנק ההשקעות האמריקאי ג'י.פי.מורגן. לפיהם, מטבע הקריפטו הגדול ביותר זינק ימעבר לשווי שלו, שידור חוזר למה שקרה ב-2017 – אז הזינוק הוביל בסופו של דבר לירידה חדה בשווי המטבע.

ב-2017 המטבע הווירטואלי טיפס לשיא של 19 אלף דולר בדצמבר , הוא המשיך לרדת במרבית הרבעון הראשון של 2018 עד שנסחר במחיר נמוך מ-4,000 דולר. הביטקוין עלה שוב השנה, אז טיפס מעל ל-5,000 דולר. הזינוק  במחיר המשיך גם החודש והמטבע התחזק ב-50%. הוא כבר נסחר מעט מתחת ל-7,900 דולר, כך לפי הנתונים שאספו בסוכנות בלומברג.

"הגדרת שווי אינהרנטי או הוגן לכל מטבע קריפטו היא ללא ספק אתגר", סיכמו בבנק. "למעשה, הדעות משתנות כשחלק מהחוקרים טוענים שאין למטבעות הללו ערך בסיסי, ואילו אחרים מעריכים כי השווי ההוגן גבוה מהמחיר הנוכחי".

אחת הסיבות ללעליית המחיר הנוכחית, היא ודעתה של פידליטי שבקרוב תאפשר מסחר בביטקוין למוסדיים וניתן לשער שפתיחת שערי המסחר יזרימו לשוק נפח גדול באופן משמעותי.

הביטקוין בשיא של שמונה חודשים למרות פריצות ואי-סדרים בבורסות בענף

מייסד בורסת ביטקוין מת עם הסיסמה והכסף נגנב

הביטקוין ברמה הגבוהה ביותר בחודש האחרון

על פי צו של הנשיא טראמפ גוגל  לא תאפשר עדכוני תוכנה במכשירים החדשים של וואווי ושימוש באפליקציה שלה

גוגל  הפסיקה את ההתקשרות העסקית שלה עם וואווי. כך מכשירים עתידיים של החברה לא יכללו עדכונים לאנדרואיד, ושירותים כמו יוטיוב וג'ימייל. גם חנות האפליקציות Play Store  לא תפעל.

על פי רויטרס גוגל מסרה ללקוחות וואווי שמי שכבר קנה סמארטפון של וואווי, שעליו מותקנים אנדראויד ו-Play Store המכשיר שלו, כולל החנות והאבטחה ימשיכו לתפקד כרגיל. עם זאת, בהמשך השנה צפויה לצאת הגירסה הבאה של אנדרואיד המכונה כעת Q ולא ברור אם תעודכן.

ולמה בעצם גוגל מחרימה את וואוי? גוגל למעשה מצייתת לצו ממשלתי בארצות הברית, שעליו חתום הנשיא דונלד טראמפ, ולפיו על חברות אמריקאיות להחרים את וואווי לצד חברות סיניות ואוסר לנהל איתן עסקים. וואווי נמצאת במקום שני בעולם במכירת סמארטפונים, אחרי סמסונג ולפני אפל. מידת ההשפעה עליה, בעקבות הצו, ובעקבות ההחלטה של גוגל עדיין נבחנת על ידי אנשי החברה.

בין השאר נוצר החשש שציוד של חברת וואווי לרשתות סלולר מאפשר לחברה לאסוף מידע ולבצע ריגול במדינות זרות; וכן החשש מצד ארה"ב שוואווי תשיג עליונות טכנולוגית בעתיד שתאיים על ארה"ב.

מחברת וואווי נמסר בתגובה: "וואווי תמשיך לספק עדכוני אבטחה ושירות לאחר קניה לכל משתמשי וואווי והונור  המחזיקים במכשירי סמארטפון או טאבלט שנמכרו בעבר או שעדיין נמכרים במלאי הגלובלי".

על פי דיווח בבלומברג, גם יצרניות השבבים קוואלקום, ברודקום, אינטל ו-Xilinx הודיעו לעובדיהן שהן מקפיאות את העסקים שלהם עם וואווי ולא יספקו להם רכיבים וטכנולוגיות עד הודעה חדשה.

אין לדברים אישור רשמי מצד החברות. אם כך יקרה, לדבר יכולה להיות השפעה גם על צרכנים בישראל שירצו לקנות מכשירי וואווי בעתיד

מחיר הסמארטפון המתקפל של וואווי: 2,229 יורו

OnePlus 7 Pro – כבר לא בקטגוריית הזולים

מעודכן ל-11/2021

סינית אנחנו מדברים אליכם: קנייה מקוונת באתרים הסיניים הפכה לדבר שבשגרה עבור ישראלים רבים – האם זה כדאי ולמה? הכנו עבורכם רשימת אתרי קנייה מומלצים בסין וכמה סיבות טובות לבקר בהם (וגם: ממה כדאי להיזהר)

ישראלים אוהבים לקנות און-ליין ויותר מכך, הם מעדיפים לבצע את הרכישות באתרים מחו"ל(כמו אמזון ואיביי), בעיקר בגלל המחיר. בשנים האחרונות כבשו אתרי הקניות הסיניים את הקהל הישראלי ויש לכך כמה סיבות טובות.

אז למה כדאי לקנות באתרים הסיניים?

• מבחר אינסופי של מוצרים, המוגשים בצורה מסודרת וידידותית לגולש.
• ברוב האתרים יש אפשרות לשלם בפייפאל, ואם לא פייפאל ניתן לשלם בכרטיס אשראי בינלאומי.
• לכל מוצר אשר מתפרסם יש תגובות קונים.
• האתרים בנויים בצורה "חברתית", כלומר ניתן לעקוב אחרי הקניות של החברים.
• ניתן להיכנס לחנות של כל מוכר בקלות יחסית, לראות איזה מוצרים הוא מציע ולבדוק מה ה"רייטינג" שלו.
• בתיאור המוצר תוכלו למצוא תגובות גולשים ולראות כמה אנשים כבר קנו את המוצר הזה. זה כשלעצמו מידע מהימן מספיק ויעזור לכם להחליט אם לרכוש או לא.
• לעיתים קרובות המשלוחים באתרים הם בחינם, במיוחד כשמדובר בפרטי לבוש והנעלה, אך לא רק בהם.
• את המוצרים ניתן לראות מיד אחרי שנרשמים לאתר. ההרשמה פשוטה למדי – כתובת אימייל וסיסמה, אפילו ללא בקשת אימות האימייל.
• יש אפשרות לראות מוצרים דומים בקטגוריה RELATED PRODUCTS, ידידותי ונוח.
• קופוני הנחה שנשלחים במייל או מופיעים ישירות באתר. זה תמיד כייף ועושה לנו חשק לעשות רכישה מיידית, גם אם אנחנו לא ממש צריכים את המוצר כרגע.
• אתרי קניות סיניים מעוצבים בסגנון פינטרנסט/אינסטגרם, כך שאנו נתקלים בתמונות צבעוניות ומפתות – אכן חגיגה לעיניים וחגיגה למייסד האתר .
• וכמובן, המחירים – קנייה בחנויות המקוונות הסיניות מאפשרת לכם ליהנות ממוצרים באיכות טובה בדרך כלל ובמחירים חסרי תחרות בהשוואה לקנייה בארץ. כך תוכלו לחסוך כסף רב (שאותו תבזבזו בוודאי בקניות הבאות שלכם).

עם זאת, לצד היתרונות הרבים יש לזכור כי בכל דבר יש גם חסרונות, ולעיתים רחוקות ישנם ניסיונות הונאה וזיופים. גם איכות המוצרים משתנה בין אתר לאתר ולכן חשוב לדעת מה כדאי להזמין מאיפה.

הכנו עבורכם רשימה של אתרי קנייה מומלצים:

עלי אקספרס – AliExpress.com

מדובר ללא ספק באחד האתרים הפופולאריים ביותר בקרב קונים מישראל. הזרוע הקמעונאית של עליבאבא, ענקית הקמעונות הסינית, מציעה מוצרים רבים במחירים סיטוניים ובדמי משלוח נמוכים מאוד. המשלוח לא מהיר במיוחד ולפעמים יכול לקחת חודש ויותר עד שמשהו מגיע, אם כי עליבאבא מנסה לשפר את השילוח. ההיצע עצום והמוכרים בדרך כלל אדיבים והוגנים.

ניתן לשלם בפייפאל.

כדאי לקנות: מוצרי אלקטרוניקה, גאדג'טים, ציוד לטיולים, צעצועים ובגדים.

שיין (שי־אין) – Shein

אתר אופנת הנשים כבש בסערה בשנים האחרונות את לב הצרכניות בעולם המערבי, ולא פסח כמובן גם על הישראליות שביניהן. האתר מונה כ-600 אלף פריטים, שרובן נמכרים בטווח מחירים של 8–30 דולר, כלומר בערך כמו בפריימרק הבריטית, ו–30%–50% פחות מבזארה או H&M.

המלאי באתר מתחדש כל 30 יום, והוא כה פופולארי עד שבכל יום, אחד מכל שני קונים שרוכשים בגדים באינטרנט, עושה זאת דרך שיין.

ניתן לשלם בפייפאל.

כדאי לקנות: בגדים, בגדים, בגדים

דיל אקסטרים – DealExtreme.com

זהו אחד האתרים הסיניים החביבים ביותר על ישראלים, והוא מציע בעיקר גאדג'טים ומכשירי אלקטרוניקה, ללא דמי משלוח (או בעלות מינימלית), גם כאן נדרשת סבלנות (אם כי לפעמים החבילות מגיעות במהירות). הפופולאריות שלו בישראל אף הביאה אותו להקים מרכז הפצה בישראל.

ניתן לשלם בפייפאל

כדאי לקנות: מוצרי אלקטרוניקה וגאדג'טים.

פוקל פרייס – Focalprice.com

אתר כלבו עצום בגודלו, הכולל כ-70 אלף פריטים בכמעט 100 קטגוריות ומציע משלוח חינם בכל הזמנה. באתר תוכלו למצוא אינספור גאדג'טים ואביזרים, בגדים, תכשיטים ובקיצור כל מה שמוצע בעלי אקספרס.

התמצאות באתר: שימו לב, כי קטגוריית הבגדים בפוקל פרייס אינה חלק אינטגרלי מהאתר, אלא מפנה לאתר אחר בשם Vestt.com, איתו כנראה מקיים פוקל פרייס שיתוף פעולה. גם אתר זה מציע משלוח חינם לכל העולם, אך חשוב תמיד לדעת מאין הזמנתם את המוצר, מי נותן את האחריות ולאיזה שירות לקוחות אתם אמורים לפנות במקרה של בעיה.

האתר מציע עסקות שבועיות כמעט בכל קטגוריה קמעונית אפשרית. האתר עובד עם פייפאל והרכישות בו מאובטחות. גם הוא מציע משלוחים בחינם למי שמוכנים לחכות  כחודש וחצי, וניתן לקצר את זמני המשלוח תמורת תשלום נוסף.

ניתן לשלם בפייפאל.

כדאי לקנות: גאדג'טים ואביזרים לטלפונים ולמחשבים, בגדים, תכשיטים, אביזרים לרכב ועוד.

DHGate.com

אחת המתחרות הגדולות של עלי אקספרס היא DHGate בשליטת אחת המנכ"ליות הכוכבות של סין, דיאן ואנג. החברה, שעם משקיעיה נמנית חברת ההשקעה הפרטית וורבורג פינקוס, מציעה שלל מוצרים, מנורות LED זולות משמעותית מהמחירים בארץ, ועד טאבלטים של לנובו ב-200 דולר.

האתר מציע תשלום בכרטיסי אשראי באותו מודל של עליאקספרס – כלומר מעביר את הכסף למוכר רק לאחר שדיווחתם שקיבלתם את החבילה.

חוץ מהקטגוריות הרגילות תמצאו בתפריט העליון גם הפניה ל-Best sellers וכן לדילים המיוחדים של אותו שבוע. כאשר תדפדפו באתר בין המוצרים תוכלו לראות שמוכרים מצטיינים מסומנים על ידי שני אייקונים – צהוב (Top Merchant) וכחול (Premium merchants). האתר מפעיל גם תוכנית VIP לקונים מתמידים, אך זו מיועדת בעיקר לרוכשים בכמויות סיטונאיות ולא לרוכשים בודדים.

אין אפשרות לשלם בפייפאל.

כדאי לקנות: צעצועים, תחפושות, בגדי קבוצות ספורט עם שמות ספורטאים.

 Light in The Box

אחד משני אתרים של חברה סינית הנושאת אותו שם (ונסחרת בבורסה לניירות ערך בניו יורק), שכוללת אתר מכירות נוסף – Mini in The Box. האתר הוקם ב-2007, ושלוש הקטגוריות העיקריות שבהן הוא פועל הן: ביגוד, גאדג'טים ומוצרים לבית ולגן. האתר שולח (חינם) לכ-200 מדינות ברחבי העולם, ומתורגם ליותר מ-20 שפות, בהן גם עברית.

התמצאות באתר: שימו לב, כי לחיצה על מוצר ב-Light in The Box עשויה להביא אתכם לעמוד מוצר דווקא ב-Mini in The Box (כאמור, חברה-אחות). שני האתרים דומים מאוד, וקל להתבלבל ולפספס את העובדה שעברתם לאתר אחר. אמנם מדובר בשני אתרים השייכים לאותה חברה, אך בכל זאת חשוב לשים לב מאיזה אתר בדיוק אתם מזמינים, ובאיזה אתר פתחתם את החשבון שממנו אתם מזמינים, לצורך התקשרות עתידית עם שירות לקוחות במקרה הצורך. כמו כן, האתר אמנם מתורגם לעברית (כולל מחירים בשקלים), אך מדובר בתרגום מכונה אוטומטי וגרוע במיוחד, שלעתים קרובות אינו קריא כלל. אם נתקלתם בתיאור בלתי מובן כזה, עברו לאנגלית בתפריט העליון.

ניתן לשלם בפייפאל.

כדאי לקנות: בגדים, מוצרי אלקטרוניקה, גאדג'טים.

נשנשת ברשת: הישראלים גילו את אתרי המזון מחו"ל

שיא מכירות לעליבאבא ביום הרווקים הסיני – 31 מיליארד דולר ביומיים; בלק פריידי וסייבר מנדיי באופק

בסקירה של הבנק נמצא כי האחריות לגידול בקניית הדירות היא מחיר למשתכן, עם זאת היחלשותה של התוכנית תביא לעליית מחירים

למרות שמחיר למשתכן גרמה לעלייה במכירות חוסר ודאות לגבי היתכנותה להישאר – כך מעריכים כלכלני בנק לאומי. לכן  הם צופים כי בעוד כשנתיים תיתכן עליית מחירים. להערכה זו אחראים אנשי אגף הכלכלה בחטיבת שוקי הון של הבנק, בראשות ד"ר גיל מיכאל בפמן.

הסקירה שכתבו אנשי האגף נכתבה בהמשך לסקירת הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה).לפיה על אף הירידה שנרשמה ברכישת דירות חדשות ברבעון הראשון של השנה, קיימת מגמה עקבית של גידול ברכישת דירות חדשות בהיקף חודשי ממוצע של כ-2%. זאת לאחר  שפל במכירות שנרשם בחודש מרץ 2018.

את הסיבות לירידה הם מוצאים בכניסתו לתוקף של חוק הגבלת מזומן בינואר שגרמה להקדמת עסקאות:

"שני הרבעונים האחרונים התאפיינו בתנודתיות רבה יחסית אשר ייתכן שהושפעה ממספר גורמים, ובהם כניסתו לתוקף ב-1 בינואר 2019 של החוק לצמצום השימוש במזומן אשר הוביל, כפי הנראה, להקדמת עסקאות מכירה של דירות חדשות לסוף 2018. זאת, לצד היקף עסקאות מתון יחסית של מכרזי תוכנית מחיר למשתכן בחודש מרץ השנה" נכתב. בהמשך צוין כי קיים בשוק "חוסר ודאות בקשר להמשך קיומה של תוכנית מחיר למשתכן, וכי "מידת חוסר הוודאות עשויה להישאר גבוהה יחסית, עד אשר הממשלה החדשה שתוקם תציג את מדיניותה המוצהרת בתחום הדיור", נכתב בסקירה.

עוד צוין שרוב הדירות נמכרו במחיר למשתכן. בעוד שמספר הדירות שנרכשו בשוק החופשי נותר נמוך, בין היתר, בשל הפגיעה במשקיעים.

להערכת כלכלני הבנק, הדפוס הזה, של דומיננטיות בעסקאות מחיר למשתכן, ילווה אותנו גם בחודשים הבאים, עד שלא תגובש מדיניות חלופית לתוכנית הדגל של שר האוצר משה כחלון. לאור זאת, מעריכים הכלכלנים, לא יחולו שינויי מחיר משמעותיים, והשוק יישאר יציב, בדומה למצבו היום.

בהמשך ועם דעיכת השפעת התוכנית על שוק הדיור, כך סבורים בלאומי, תתחדש עליית המחירים במקומות שבהם לא נמכרו דירות רבות במסגרת התוכנית, "בדגש על אזורי הביקוש המובילים", כתבו בסקירה.

בנק ישראל מאשר: מחיר למשתכן לא עמדה ביעדים, חצי מהמכרזים נכשלו

איסתא מקימה 600 יח;ד במחיר למשתכן בירושלים

לפי ההצעה, ייעוץ השקעות המיועד לקהל גדול ואנליזות ללקוחות עסקיים יוסדר מחדש, ובין היתר יתווותר הצורך ברישיון

רשות ניירות ערך פרסמה הצעה לציבור לתיקון חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות.זו נועדה להרחיב ולהנגיש את בסיס המידע, שתומך בקבלת החלטת השקעה העומד לרשות המשקיע, ובכך לשכלל את השוק ולהרחיב את מעגל המשתתפים בו.

תיקון החוק יסיר את החסמים הקיימים כיום ויאפשר מתן ייעוץ השקעות כללי, המבוסס על מתן מידע לציבור הרחב, שיופץ ברשת האינטרנט באמצעות פלטפורמות טכנולוגיות. על פי הצעת הרשות, יינתן פטור לשירותים המוגדרים כייעוץ השקעות כללי, ממרבית הוראות החוק, לרבות חובת רישיון. בדרך זו יפתח ענף ייעוץ השקעות לסוגים נוספים ומגוונים של שירותים ומוצרים, אשר לא מתאפשרים כיום. תחום הייעוץ החדש, להבדיל מיועצי ההשקעות "הקלאסיים" שמעניקים שירות אישי על בסיס אפיון צרכיו הפרטניים של כל אחד מלקוחותיהם, יחויב בעמידה בכללי גילוי ייחודיים, שנועדו להבהיר בנוגע למהות השירות, לניגודי עניינים ולפרטיו של נותן השירות.

חוק הייעוץ כיום מסדיר את הפעילות של ייעוץ השקעות ומטיל חובת רישוי על כל מי שעוסק ב"ייעוץ השקעות". ההגדרה של מושג זה בחוק היא  הגדרה רחבה אשר כוללת כל מתן ייעוץ בנוגע לכדאיות השקעה בניירות ערך ובנכסים פיננסיים, ללא הבדל באופן מתן השירות. החוק אשר חוקק לפני שנים, התייחס לייעוץ ההשקעות "הקלאסי" שהתנהל בעיקר בבנקים, ובו ייעוץ ההשקעות המוענק ללקוח  אישי ומתבסס על המאפיינים וההעדפות האישיות שלו, כפי ששוקפו ליועץ ההשקעות. כך, גם החובות המוטלות על פי החוק על יועץ ההשקעות מתייחסות למערכת יחסים "אישית" בין יועץ ההשקעות ללקוח. בעלי הרישיון נדרשים על פי חוק לבצע, בין היתר, בירור של צורכי הלקוח והתאמה אישית של השירות, חובת עריכת הסכם עם הלקוח, גילוי ניגודי עניינים וקבלת הסכמת הלקוח לפעילות זו ועוד.

החובות שמטיל החוק, בנוסח הקיים, אינן בהכרח מתאימות לפעילויות ולשירותים שאינם אישיים, אלא ניתנים למספר לקוחות גדול או בלתי מסוים. כך למשל פרסום אנליזות ושירותים מקוונים שונים. לנוכח זאת, מוצע לתקן את החוק על מנת לאפשר מתן שירותי ייעוץ השקעות כלליים, בין היתר באמצעים טכנולוגיים מגוונים. הרשות  צופה כי במקום שבו השרות הינו כללי יוכלו כוחות השוק, באמצעות המוניטין המצטבר, לסנן באופן אפקטיבי את נותני השרות שאינם כשירים.

העשור האחרון התאפיין בהתפתחות טכנולוגית מואצת ופורצת דרך. טכנולוגיות אלו, הידועות בשם "פינטק" (טכנולוגיה פיננסית), נועדו להנגיש, לייעל ולהוזיל את אופן צריכת השירותים בעולם הפיננסי. ההתפתחויות הטכנולוגיות מעבירות את הכוח מספקי השירותים המסורתיים לספקי השירותים החדשים מתעשיית הפינטק וכן לצרכן עצמו. משכך, תפקידם של המתווכים הפיננסיים  צפוי להשתנות עם השנים וכן צפויים לפחות התשלומים בעבור שירותים אלו. בעידן המודרני, הרגלי הצריכה של השירותים הפיננסיים משתנים ומעגל חדש של משתמשים צעירים נכנס לשוק. מגמה זו צפויה להתגבר ביתר שאת בשנים הקרובות. עם זאת, התמורות הטכנולוגיות מאתגרות את הרגולציה הקיימת, שעוצבה לפני עשרות שנים, ולכן נדרשת התאמה במבנה ובאופן שבהם היא פועלת.

יש לציין כי  תחום עריכת עבודות ניתוח (אנליזות) יוסדר בנפרד, על אף שהוא ייעוץ השקעות כללי, נוכח מאפייניו הייחודיים של תחום זה. הרשות מציעה להתמקד בגורמי האנליזה  החשובים  ביותר, המשתייכים לגופים מפוקחים ולהסדיר את פעילותם בדומה למקובל בארה"ב ובאנגליה.

לבניין בן 72 דירות בשכונת נווה גולן ביפו יתווספו 39 דירות

שכונת נווה גולן ביפו קיבלה היתר בנייה ראשון לפרויקט תמ"א 38 . הפרויקט יבוצע על ידי חברת צ.פ. ייזום ובנייה, בבעלות צביקה פוקס, בבניין רכבת ברחוב יפת, הגובל בשכונת עג'מי הממוקמת מערבית לו. על פי התוכנית לבניין בן  72 דירות יתווספו בסיום הפרויקט 2.5 קומות ו־39 דירות (111 דירות סך הכל). התוכנית כוללת גם הוספת מעליות ושיפוץ של מערכות הבניין והחלל הציבורי.

שכונת נווה גולן תחומה בין הרחובות יפת ממערב ושדרות ירושלים ממזרח, ובין רחוב שדרות הבעש"ט מצפון ורחוב סהרון מדרום. השכונה כלולה במסמך המדיניות שפרסמה העירייה לפני כשנתיים בנוגע להתחדשות עירונית בדרום יפו, המאפשר לשלש את כמות הדירות באזור לכ־20 אלף במסלולי פינוי־בינוי, בנייה חדשה ותמ"א 38.

בשכונה מקודמים בימים אלו מספר פרויקטים של התחדשות עירונית שטרם הבשילו, ובהם שלושה פרויקטים נוספים שמקדמת צ.פ. ייזום ובנייה. פוקס ציין כי בחברה מאמינים בפוטנציאל השכונה, בין השאר בשל סמיכותה לחוף הים ולשתי תחנות בהליכי הקמה של הרכבת הקלה

מענק ביטחון: גרים באזור עימות? מגיע לכם כסף על הממ;ד

התחדשות עירונית באיזור שוק הפשפשים של חיפה; האם תשוחזר ההצלחה של השוק ביפו?

יבוא האופניים ירד בשנה האחרונה, את האשם מוצאים בקורקינטים

נראה לכם שאתם רואים יותר קורקינטים ופחות אופניים? עכשיו זה רשמי.עד השנה הייתה  עלייה ביבוא האופניים לישראל, ועכשיו היא נבלמה בשנה החולפת, כך עולה מנתוני רשות המסים . הנתונים נוגעים בינתיים  רק לאופניים רגילים שאינם ממונעים, כלומר לא אופניים חשמליים.

סיבה אחרת היא שלמרות שאופניים רגילים שאינם חשמליים נרכשים בעיקר לצורכי ספורט או ניידות, הם עדיין מושפעים מהמגמות ומהרגולציה בשוק. כך למשל העלייה בהחלת אכיפה על רוכבי אופניים חשמליים שהשפיעה גם על רוכבי אופניים רגילים, גם בחוקים שהם פטורים מהם.

מעניין לראות כי הקורקינטים נתפסים כנוחים יותר עבור הרוכבים מאופניים ומשפיעים הן על האופניים החשמליים והן על האופניים הרגילים. דוגמה לכך אפשר לראות שבתל אביב, לדוגמה, יש רק חברה אחת המשכירה אופניים לעומת לא פחות מארבע המשכירות קורקינטים. לאחרונה גם עיריית תל אביב דנה בסיום החוזה עם תל אופן

בקרוב תקנות חדשות למפעילות קורקינטים שיתופיים – מה הן הולכות להיות?

עיריית תל אביב יוצאת בדרישות מחברות השכרת הקורקינטים והאופניים

מעודכן ל-05/2019

טלוויזיות חכמות – שמאפשרות לגלוש באינטרנט ולהשתמש בקבצים כמו במחשב וגם מספקות אפליקציות מובנות – הולכות וכובשות גם את ארצנו הקטנטונת ■ אז איך נדע איך לבחור נכון וכמה כסף יעלה לנו התענוג הזה?

הטלוויזיה החכמה היא טכנולוגיה שרבים מדברים עליה כבר כמה שנים, ורק כעת הופכת לממשית – ונכנסת אט אט לבתים של כולנו. הרעיון ברור: אם אנחנו צופים בתכניות טלוויזיה דרך המסך הזה, למה שלא נגלוש דרכו באינטרנט, נדבר בעזרתו בסקייפ, נעשה קניות מקוונות ועוד שלל אפשרויות? היום זה קורה.

הסמארט טי.וי היא בעצם מסך טלוויזיה דק, כמו מסכי הטלוויזיה שיש היום כמעט בכל בית בישראל ובעולם המערבי, אשר כולל כמה תכונות נוספות שאין למסך הרגיל:

– אפשרות לגלישה באינטרנט

– שימוש באפליקציות

– חיבור ליישומים חיצוניים (אשר קיים בנפח קטן יותר במסכים החדשים)

– אפשרות לתפקד כמזרים מדיה (סטרימר)

– שימוש בקבצים, כמו במחשב

ממש כמו בטלוויזיה ה'רגילה' שלנו, גם כאן מדובר במסך אשר מופעל בעזרת שלט רחוק, אלא שבמקרה הזה מדובר גם כן בטכנולוגיות מתקדמות יותר (ויש שיאמרו, מסובכות מעט יותר) כמו הפעלה בתנועה, במגע ועוד. כך או כך, אלו הטלוויזיות שבעתיד הלא רחוק אמורות להיות בכל בית.

אז מה קונים: איך לבחור איזו טלוויזיה חכמה לרכוש?

שוק הטלוויזיות החכמות בישראל יחסית צעיר ומתפתח בקצב גבוה, אך הצרכנים עצמם לא תמיד יידעו מה לרכוש, אילו תכונות לחפש ועוד. לכן, ננסה להציג לפניכם כמה מהסוגיות החשובות ביותר.

לפני שניגשים לקנייה, עליכם לשאול את עצמכם מה בדיוק אתם רוצים – באילו תכונות יש לכם צורך ואילו מיותרות עבורכם. למשל: מוכר אשר מנסה לשכנע אתכם לקנות טלוויזיה בטכנולוגיית תלת ממד יהיה לא אמין, משום שבישראל עדיין אין מספיק ערוצים שעובדים בטכנולוגיה זו. במילים אחרות, אין בטכנולוגיה הזו צורך ממשי נכון לעכשיו.

ישנם מסכים חכמים אשר כוללים רק חלק מהתכונות שהוזכרו קודם לכן, והם יעלו פחות מהטלוויזיה החכמה בגרסתה המלאה. חישבו היטב מה מתאים לכם. וכעת, לדברים החשובים שיש לבדוק.

מה יש לגולש: אפליקציות, דפדפן, חיבור רשת

כאמור, טלוויזיה חכמה היא כזו שמאפשרת למשתמש בה לגלוש ברשת, להשתמש באפליקציות ולהפוך את השימוש לחכם, יותר, דינאמי יותר ואינטראקטיבי יותר. וכדי שזה יקרה, דרושות כאן כמה טכנולוגיות שחשוב לברר שקיימות בכלל בטלוויזיה המוצעת לכם, ולעמוד על טיבן.

הדבר החשוב ביותר הוא לא להסתמך על הדפדפנים של היצרניות. הדפדפנים הללו בדרך כלל לא מותאמים משום מה למרחק הקלאסי ממסך הטלוויזיה, ולכן יהיו לא נוחים וידרשו מכם להתאמץ בכל פעם שתרצו לגלוש ברשת דרך הטלוויזיה. מה עושים? מבררים אילו אפליקציות קיימות בטלוויזיה הזו ואילו אפשר להוריד אליה. האפליקציות מותאמות בצורה טובה לסוג השימוש במסך ולכן הן המומלצות.

חשוב מאוד גם לברר כיצד פועל חיבור הרשת מהמסך. ישנם מסכים, ממש כמו הסמארטפונים, אשר כוללים מעין מודם פנימי שמאפשר חיבור אלחוטי לרשת. אחרים ידרשו חיבור חוטי או מקלט אינטרנט אשר מתחבר דרך אחת מכניסות ה-USB. בדקו היטב טרם הקנייה מהו סוג החיבור הקיים במסך בו אתם מתעניינים. כמו כן, ודאו שיש בו לפחות שתי כניסות USB, כדי שהכניסה המיועדת למקלט לא תהיה היחידה.

סליחה, לא זיהיתי אותך: הקבצים שהטלוויזיה שלכם מכירה

מסתבר שלא כל הטלוויזיות החכמות מכירות את כל סוגי הקבצים הקיימים. כך אתם עלולים לגלות לאחר הקנייה שדווקא הקובץ של הסרט שרציתם להעביר מהמחשב לטלוויזיה אינו מוכר על ידה. כל זה מוציא את התוכן מההגדרה של טלוויזיה חכמה – ובמיוחד בכזו שתרצו להשתמש גם כסטרימר. לכן לפני הקנייה כדאי לוודא שהטלוויזיה תומכת בכל הקבצים האפשריים – או לפחות בכל אלו שאתם נוהגים להשתמש בדרך כלל. הטלוויזיות המתקדמות ביותר לא צפויות 'לעשות בעיות' בעניין זה, אבל תמיד כדאי לבדוק.

חכמה אבל מתקשה בעברית

כמו בכל טכנולוגיה שנמצאת בשלבי התפתחות מואצים, גם כאן עדיין ישנם קשיי קליטה, המתבטאים גם התאמת המכשיר ה'זר' לשפה העברית. לכן, טלוויזיות חכמות רבות לא יציעו תמיכה בעברית, מה שיתבטא בהופעת סימנים לא מזוהים על המסך. גם בענייני אפליקציות אין עדיין בשורה של ממש ורק חברות מעטות מציעות אפליקציות כלשהן בשפת אבותינו.

כמה זה עולה לנו?

מחירי טלוויזיות חכמות לדוגמה:

סמסונג:

40 אינץ' – 3,700 – 1,400 שקל

48 אינץ' – 7,000 – 2,000 שקל

49 אינץ' – 8,000 – 1,700 שקל

55 אינץ' – 16,500 – 2,500 שקל

65 אינץ' – 23,000 – 4,000 שקל

78 אינץ' – 55,000 – 16,500 שקל

טלוויזיה חכמה lg – אל ג'י

43 אינץ' – 4,500 – 1,600 שקל

47 אינץ' – 7,500 – 3,500 שקל

49 אינץ' – 8,500 – 1,800 שקל

50 אינץ' – 6,500 – 3,500 שקל

55 אינץ' – 27,000- 3,700 שקל

60 אינץ' – 18,000 – 4,000 שקל

65 אינץ' – 55,000 – 4,500 שקל

77 אינץ' – 160,000 – 50,000 שקל

טלוויזיה חכמה סוני

32 אינץ' – 3,200 – 2,000 שקל

50 אינץ' – 6,200 – 4,000 שקל

55 אינץ' – 9,200 – 3,800 שקל

65 אינץ' – 16,000 – 6,500 שקל

טלוויזיה חכמה פיליפס

47 אינץ' – 8,800 – 3,300 שקל

55 אינץ' – 13,250 – 2,800 שקל

65 אינץ' – 26,500 – 5,000 שקל

איזה שירות טלוויזיה עדיף – פרטנר TV, סלקום TV או סטינג TV?

מה צריך לבדוק כשבוחרים טלוויזיה חדשה – טכנולוגיה , מסך, גודל, מחיר ועוד כמה דברים

הרווח הנקי של החברה עלה ברבעון הראשון של 2019 ל-184 מיליון שקל

למרות ירידה במכירות שטראוס פותחת את 2019 עם עלייה ברווחיות. הרווח הנקי של הקבוצה עלה ברבעון הראשון של השנה ב-14% ל-184 מיליון שקל. זאת לאחר ירידה של 3% במכירות שהסתכמו ב- 2.1 מיליארד שקל, בשל פגיעה בפעילות הקפה עקב  היחלשות שערו הממוצע של הריאל הברזילאי ביחס לשקל והורדות מחיר לצרכן בברזיל בעקבות ירידה במחירי הקפה הירוק.

העלייה ברווח הנקי נבעה משיפור ברווח התפעולי של החברה, לצד ירידה בהוצאות המס. השיפור ברווח התפעולי שצמח ב- 6% והסתכם ב-269 מיליון שקל, הגיע  הודות להתאוששות מהריקול שחוותה החברה לפני כשנתיים, אשר איפשרה להעלות את מחירי החומוס בארה"ב ומחירי האבוקדו בקנדה.  אחראיות נוספות לשיפור ברווח התפעולי הן שטראוס ישראל ששיפרה את הרווחיות הגולמית של פעילות השוק המקומי וכן שטראוס מים שהגדילה את מסד לקוחותיה, תוך התייעלות תפעולית.

הפסח והשקת מוצרים חדשים בקטגוריות היוגורט, משקאות חלב וחטיפים מלוחים ומתוקים, הגדילו את מכירות שטראוס ישראל  בשוק המקומי ב-1.3% ל- 877 מיליון שקל.

גם שיפרה את הרווחיות השקת מוצרי פרמיום, שעבורם גובה החברה יותר,  למשל מוצרי חלב עתירי חלבון. אלו שיפרו את הרווחיות הגולמית של שטראוס ל-40% מהמכירות לעומת 39.4%. הרווחיות הגולמית של שטראוס ישראל ברבעון הסתכמה בכ- 350 מיליון שקל, עלייה של כ- 2.6% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

הרווחיות התפעולית של שטראוס ישראל עלתה בכ- 2.2% לכ- 112 מיליון שקל. עליית מחירי החלב הגולמי, מבלי שהמדינה תאפשר העלאת מחירי מוצרי החלב שבפיקוח, באה לידי ביטוי בדוחות החברה בכך שהרווח התפעולי של המחלבה צמח בשיעור פחות (1.8%) מזה של חטיבת הממתקים (2.6%).

לדברי גיורא בר דעה, נשיא ומנכ"ל קבוצת שטראוס מסר: "הגיוון והחדשנות המוצרית, הפיזור הגאוגרפי ותהליכי שיפור והתייעלות תמידיים מאפשרים לקבוצה להציג דוחות עם שיפור משמעותי ברווחיות זאת למרות יציבות במכירות ברמת הקבוצה".

למרות זינוק של 17.8% ברווח של שטראוס, המכירות זינקו ב-1% בלבד

לאומי – מניית שטראוס ;לא יקרה ולא זולה; משמר המלצת ;משקל שוק; מחיר היעד – 83 שקל

הרווח הנקי ברבעון הראשון הסתכם בכ-14 מיליון שקלים, לעומת רווח נקי של 24 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד

נייר חדרה פרסמה את התוצאות הכספיות לרבעון הראשון 2019. התוצאות הכספיות ברבעון זה הושפעו ממגמות מאקרו עולמיות, ובהן ירידת מחירי המכירה של גלילי הנייר לקרטון והתחזקות השקל. השפעת הגידור הטבעי הקיים בין מגזר ייצור גלילי הנייר למגזר אריזות הקרטון טרם באה לידי ביטוי ברבעון זה ובנייר חדרה מעריכים שברבעונים הבאים היא תבוא לידי ביטוי באופן שממחיש את האינטגרטיביות של יחידות הקבוצה.

עוד ממשיכים בחברה בתוכנית השקעות רב שנתית בהיקפים כספיים גדולים ובמקביל בוחנים הזדמנויות לפיתוח מנועי צמיחה המשיקים לתחומי הליבה שלהם, במטרה להמשיך ולשפר את רווחיות החברה בטווח הארו

ההכנסות ברבעון הראשון של 2019 הסתכמו בכ-456 מיליון שקלים, וזאת בהשוואה להכנסות בהיקף של  כ- 454 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח התפעולי לפני הוצאות והכנסות אחרות עמד ברבעון הראשון של 2019 על כ-28 מיליון שקלים, בהשוואה לכ-40 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.

ה-EBITDA (רווח תפעולי לפני פחת, הפחתות והוצאות אחרות) ברבעון הראשון של 2019 הסתכם בכ-65 מיליון שקלים (כ-14.3% מסך ההכנסות), לעומת כ-61 מיליון שקלים (כ-13.4% מסך ההכנסות) ברבעון המקביל אשתקד.

יצויין כי בדוחות הכספיים לרבעון הראשון של 2019 יישמה החברה לראשונה את תקן החשבונאות IFRS16.  יישום התקן הביא לכך שהוצאות חכירה (כגון שכירות מבנים וחכירת כלי רכב) בסך של כ-15 מיליון שקלים נרשמו כהוצאות פחת והוצאות מימון.

הוצאות המימון נטו הסתכמו ברבעון הראשון בכ-9 מיליון שקלים, וזאת בהשוואה להוצאות מימון של כ-8 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי ברבעון הראשון הסתכם בכ-14 מיליון שקלים, לעומת רווח נקי של 24 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.

לדברי ליאור הלמן, סמנכ"ל הכספים: "מאזן החברה ממשיך להיות איתן עם רמת נזילות גבוהה לצד מינוף נמוך, המאפשר לנו להמשיך וליישם את תוכנית ההשקעות הרב שנתית. השנה אנחנו צפויים להמשיך ולבצע השקעות בהיקף דומה לשנים האחרונות, וזאת מתוך מטרה להבטיח את המובילות הטכנולוגית, היעילות תפעולית וכושר התחרות של נייר חדרה גם בשנים הבאות".

נייר חדרה שבשליטת קרן פימי (כ- 60%), היא חברה בתחום האריזה, הנייר והמיחזור. בנוסף, עוסקת נייר חדרה בייצור ושיווק ניירות כתיבה והדפסה ובשיווק צרכי משרד .

גרפיטי של נייר חדרה רוכשת את גליל-און

נייר חדרה תשלם 86 מיליון שקל מס בגין שנים קודמות, אבל תכיר ברווח של 50 מיליון שקל!

לדברי מנכ"ל של מליסרון אבי לוי,  עם פרסום הדוחות  "מליסרון נמצאתב תנופה של הרחבת פעילותה בתחום המשרדיים:

עם הדיבורים, ההופכים ריאליים על כניסת אמזון לפעילות בישראל, רשמה חברת הקניונים מליסרון צמיחה של 3% בפדיונות הקניונים שלה ברבעון הראשון – סכום הפדיונות הסתכם בכ-3 מיליארד שקל.

הקניון של מליסרון  עם הפדיונות הגדולים ביותר ברבעון הוא הקריון בחיפה, עם  358 מיליון שקל, עלייה של 3.6% ביחס לרבעון המקביל. הזינוק הגדול ביותר בנתוני הפדיונות נרשם בקניון עפר דודג' סנטר בנצרת, בשיעור של 9.5%, ל-130 מיליון שקל. גם קניון רמת אביב נהנה מעלייה חדהה של 5.5%, עם פדיונות של 341 מיליון שקל.

לדברי מנכ"ל של מליסרון אבי לוי,  עם פרסום הדוחות  "מליסרון נמצאתב תנופה של הרחבת פעילותה בתחום המשרדים, כאשר בין היתר סיימנו לאחרונה את הקמת בניין מלאנוקס ביוקנעם ומסרנו אותו לשוכר וכן השכרנו את מרבית השטחים בבניין B בפארק עופר בפתח תקווה". בתחום המשרדים מתכננת ומקימה החברה 224 אלף מ"ר שטחי משרדים חדשים, שניים מהפרוייקטים נמצאים בשלבי חפירה ודיפון. עלות הפרוייקטים בשני התחומים של המסחר והמשרדים נאמדת ב-1.6מיליארד שקל.

בין הפרוייקטים של מליסרון הנמצאים בשלבי בנייה ותכנון מתקדמים, 21.6 אלף מ"ר הם לשטחי מסחר ב-4 קניונים שונים – חלקם נבנים ואחרים מורחבים. בה בעת, האתגרים המאיימים על הסחר הקמעונאי הישן – ובראשם אמזון וגדילת הסחר המקוון- בקניונים מחזקים את המגמה של העדפת הקמת שטחי משרדים חדשים על פני הקניונים והמסחר השמרניים – מגמה גוברת במליסרון, בדומה למתחרה הגדולה בשוק קבוצת עזריאלי.

הקלף המנצח של מליסרון

התוצאות של מליסרון, ענקית הקניונים ביטאו המשך גידול בפרמטרים העסקיים – ההכנסות עלו, הרווח התפעולי עלה וכך גם היחסים הפיננסים החשובים – NOI  ו-FFO (הרחבה כאן), אבל החברה נמצאת בעיצומו של שינוי.

הטעמים של הקהל משתנים והקניונים עוברים מהפכה – יותר מתחמי בילויים, פחות חנויות. זה תהליך ממושך, ובמקביל אליו מליסרון הולכת ומגדילה את היקף פעילותה בתחום המשרדים (כ-3 מיליארד שקל – כ-20% מהיקף נכסיה).

מעבר לכך, מליסרון מחזיקה בקניונים "מקומיים" בהיקף של 2 מיליארד שקל, ואלו פחות רגישים לתחרות מהאונליין, מכיוון שהם מפוזרים על פני מגוון של בילויים וחנויות, ומספקות מענה רחב למבקרים.

אז נכון – הכניסה של אמזון היא איום, והיא צפויה לנגוס במכירות של הרשתות, ובהתאמה לפגוע בקניונים; רק שלא ברור עד כמה. מליסרון וגם עזריאלי מכינות מנועי  צמיחה חדשים (לרבות פעילות של אתר קניות ומועדון) כדי לענות על האיום, ומהדוחות של מליסרון מסתבר שיש לה קלף נוסף.

הוצאות המימון צפויות לרדת

המודל העסקי של מליסרון הוא פשוט ונשען בעצם על מודל פיננסי – מליסרון לווה כספים (בעיקר מהציבור – אגרות חוב), ומשקיעה בקניונים ומשרדים. היא מקבלת שכר דירה – תשואה על הנכסים ומשלמת ריבית. הרווח שלה הוא הפער בין התשואה לבין הריבית על המימון.

התשואה כאמור תחת איום אמזון, והחברה מנסה לגוון את הפעילויות ולהימנע מפגיעה. אגב, בינתיים למרות שהאונליין התעצם בשנים האחרונות, מליסרון לא נפגעה ברווחים ובתשואה על הנכסים. לגבי בעתיד הכל פתוח, אבל מליסרון מסתבר הצליחה להוזיל משמעותית את עלויות המימון (שהן העלויות הכבדות של החברה).

שימו לב לנתונים הבאים – הוצאות המימון של מליסרון מתבססים על שיעור ריבית אפקטיבית של קצת מעל 3% – שיעור ריבית נמוך, והסיבה: הגופים המוסדיים "אוהבים" חברות נדל"ן מניב מסוגה של מליסרון – נדל"ן זה ביטחון ובטוחה משמעותית בעיני רבים, במיוחד שמדובר בנכסים בולטים כמו שיש למליסרון. תחת המימון הזה (שיעור של 3%), ובהנחה שמליסרון מייצרת תשואה משוקללת של 6% (ואפילו יותר), נשאר לחברה רווח של כ-3% (מעוגל).

מדובר במספרים גסים, שממחישים את המשקל הגדול של הוצאות המימון, ובהתאמה את החשיבות של המהלכים שנקטה הנהלת מליסרון בשנים האחרונות – גיוסי אג"ח בריביות נמוכות. עד כמה נמוכות? סביב 2%.

ולגיוסים האלו יש תפקיד חשוב בדוחות של השנים הקרובות. מדוחות מליסרון עולה כי הפירעונות של השנים הקרובות יהיו של מימון (אגרות חוב) בריבית של 4% ומעלה. מדובר במימון יקר לעומת הממוצע (3%), והמשמעות היא שהוצאות המימון צפויות לרדת (גם תחת הנחה סבירה שהמימון החדש יהיה בעלויות של  עד הריבית האפקטיבית). מדובר בחיסכון מאוד משמעותי, וכבר בשנים הקרובות, עלויות המימון המשוקללות עשויות לרדת בכ-0.5% ואפילו יותר.

אז מליסרון אמנם פועלת במישור העסקי והתפעולי מול האיום של אמזון, ובינתיים התשובה הגדולה לאיום היא דווקא במישור המימוני – חיסכון משמעותי בהוצאות המימון, והגדלת המרווחים בשורה התחתונה.

לתכנים נוספים באתר הון:

שיעור ראשון בקורס השקעות בבורסה

השקעה במניות או בדירה – מה כדאי?