על פי סקר של עיריית תל אביב כמעט חצי הפחיתו את הנסיעה ברכב לטובת תחבורב אלטרנטיבית בעקבות אוטותל, אבל רק חמישית דיווחו שמכרו את רכבם הפרטי

מיזם הרכב השיתופי של תל אביב-יפו, "אוטותל", מעין תל-אופן של רכבים הפועל פחות משנתיים, מציג לראשונה נתוני סקר הנערך בקרב 1,063 מנויים בשירות אוטותל, אשר בחן את פרופיל המשתמשים במיזם, תפיסותיהם, צרכיהם השונים והשימוש ברכבים של המיזם לעומת חלופות אחרות של תחבורה. הסקר, המהווה מדגם מייצג, בוצע על ידי Shiluv I²R,  המספקת תובנות לחברות ישראליות, כמו גם למותגים בינלאומיים מובילים.

אוטותל הוא מיזם השכרת הרכב של עיריית תל אביב בשיתוף חברת השכרת הרכב השיתופי –   car2go ,של אוטותל שאותן ניתן לקחת מנקודה אחת בעיר ולהחזיר בנקודה אחרת תמורת תשלום על פי זמן. אם אתם מסתובבים בעיר שמתם כנראה לב לחניות (המסומנות בירוק כהה) שהוסדרו לטובת הפרויקט. (קראו עוד כאן: אוטותל

הכוונה של המיזם היא שיותר ויותר אנשים ישתמשו בתחבורה הזאת על חשבון רכבם הפרטי, וכך השימוש השוטף ברכבים בכלל ובחניות בפרט יצטמצם. האם זה הצליח? בעירייה טוענים שכן

מנתוני הסקר, עולה כי המיזם הצליח לצמצם את השימוש ברכב  הפרטי לטובת תחבורה אלטרנטיבית וכן הצליח להוריד רכבים מהכביש ולהפחית את הוצאות משקי הבית בגין החזקת רכב.

לפי מנויי "אוטותל", הם חוו שינויים התנהגותיים ותפיסתיים בעקבות הצטרפותם לשירות. כמעט (45%) חצי מעידים על הפחתה בשימוש ברכבם הפרטי, וכחמישית טוענים כי  צמצמו את כמות הרכבים שברשותם או ששקלו ובסוף בחרו שלא לרכוש רכב נוסף.

הרוב המוחלט של המנויים (85%) סבור כי שילוב "אוטותל" עם אמצעי תחבורה משלימים, עשוי להוות תחליף לרכב שני בבית. 50% סבורים כי שימוש ב"אוטותל" אף עשוי לבטל את הצורך ברכב הפרטי.

כמו כן, רוב המנויים (74%) סבורים כי הצטרפותם לשירות תרמה לעצמ םאו לחברה בעיקר בחיסכון בחיפוש חניה בעיר ובמודעות כלכלית בכל תחום ההוצאות על הרכב והנסיעות.

 רוב השימוש באוטותל לסידורים ולבילויים

כיום, 75% ממנויי "אוטותל" משתמשים בשירות לצורך התניידות בתוך העיר תל אביב-יפו, ביומיום, כאמצעי תחבורה משלים, רובם המכריע (77%) סובל ממצוקת חנייה בינונית עד קשה מאוד. מרבית המנויים (85%) בגילאי 49-21, כשמחציתם נשואים ומחציתם רווקים. השימושים המרכזיים בשירות הם: סידורים שונים, בילויים, נסיעות לעבודה ובחזרה וכן הסעת הילדים וביקור אצל המשפחה וההורים.

לפי עידו שמיר, מנכ"ל הרשות לפיתוח כלכלי בעיריית תל-אביב-יפו: "תוצאות הסקר מראות כי מיזם אוטותל, כמו מיזמי שיתוף רכבים דומים בעולם, מאפשר למנויים רבים לוותר על הרכב הפרטי, וכך מוביל להורדת רכבים מהכביש, צמצום בעיית החניה והוזלת יוקר המחיה.  אנו מקווים שערי המטרופולין יצטרפו ויפעלו להרחבת השירות לתחומן על מנת שגם תושביהן ייהנו מיתרונות ותועלות השירות."

המיזם, שהושק באוקטובר 2017, מפעיל כיום 260 רכבים ו- 520 חניות ייעודיות לשירות ברחבי העיר ופועל במודל "הצף", מנויי המיזם יכולים להחנות בחניות הייעודיות ל"אוטותל" בלבד או להחנות ברחבי העיר היכן שמותרת חנייה. נתוני השימוש מראים כי מספר המנויים הרשומים גדל בעקביות מידי חודש מאז השקת המיזם ומונה כיום קרוב ל-10,000 מנויים, שיכולים לבצע הזמנה בכל רגע נתון. למעשה, בכל דקה מתבצעת, בממוצע, הזמנה חדשה בשירות. אורך נסיעה ממוצעת ב"אוטותל" עומד על 21 דקות, כשכל רכב של "אוטותל" נוסע בממוצע כ-113 דקות היום (פי 1.8 אל מול הממוצע לרכב פרטי).

אוטותל – כל מה שצריך לדעת!

אוטו תל – האם זה סיפור הצלחה? כל הנתונים מאחורי המיזם

על רקע החקיקה להקפאת שכר דירה בברלין ועל רקע חילופי השליטה מונה רון לאופר, לשעבר, סמנכ"ל הכספים של איירפורט. האם יעשה שם סדר?

מונה מנכ"ל חדש לאיי.די.או נכסים.  בדיווח לבורסה בת"א מודיעה בעלת השליטה איי.די.או על מינויו של רן לאופר, לשעבר סמנכ"ל הכספים באיירפורט סיטי, למנכ"ל הבא של ADO Properties – החברה הבת המרכזת את פעילות הנדל"ן של איי.די.או בגרמניה. לאופר יחל רשמית בתפקיד ביולי.

המנכ"ל הקודם היה סביון רבין שכיהן בתפקיד מ-2007 ופרש עם העברת השליטה לידי קרן אפולו ומשפחת דיין. עם מעבר השליטה בעלי השליטה החדשים לא חידשו את חוזי ההעסקה של המנכ"ל, סמנכ"ל הכספים וסמנכ"ל התפעול.

חברת ADO Properties נסחרת בבורסת פרנקפורט ומנהלת 24 אלף דירות ויחידות מסחריות בברלין. הקושי הגדול של החברה הוא מהלך החקיקה שמוביל הסנאט בברלין להקפאת מחירי השכירות בעיר. אף על על פי שלא אושר החוק בפועל, הדיווחים על החקיקה החדשה הובילו לירידה של כמעט 10% במחיר המניה  ובנסיגה חדה של 24% בחודש האחרון. מניית איי.די.או הנסחרת בת"א איבדה כמעט 15% בשבוע שעבר ונפלה ב-28% ב-30 הימים האחרונים.

לאופר היה פעיל בתחום הנדל"ן כאשר שיחש סמנכ"ל שיווק באיירפורט סיטי של קובי מימון בשנים 2018-2014 ולפני כן ומשנה למנכ"ל גרנד סיטי של יקיר גבאי, הפעילה בגרמניה.

ההסדר בהיקף 85 מיליון דולר יובא בפני השופט לאישור

על רקע פרשת משככי הכאבים ולאחר שנתקלה בקשיים מצד שופט בית המשפט של מחוז קליבלנד באוקלהומה, טבע חותמת על ההסדר מול מדינת אוקלהומה, כך לפי דיווחים מעבר לים.

מושל אוקלהומה הגיע להסכם עם התובע הכללי של המדינה על האופן שבו ייבנה ההסדר בהיקף 85 מיליון דולר עם טבע. עו"ד בוב בורקה, המשמש כדובר של בית המשפט במסגרת הפרשה מול מדינת אוקלהומה, אמר כי ההסכם המתוקן עם טבע יובא בפני השופט '

טבע הסכימה לשלם 85 מיליון דולר ליישוב פרשת משככי הכאבים, מבלי שתודה באשמה. עם זאת, שופט המחוז סירב לאשר את ההסדר תחת הדרישה לקבל מידע נוסף ממדינת אוקלהומה על אופן בו יחולקו הכספים שתשלם טבע, וזאת fsg להבטיח כי ההסדר אינו מפר את חוקי המדינה. הדיווח גרר לפני כשבועיים נפילה של 9% במניית טבע.

גרעין התביעה שהגישה אוקלהומה היה הטענה שמדיניות השיווק של יצרניות תרופות בהן טבע, הפריזה בתיאור התועלת הקלינית של משככי הכאבים והמעיטה בתיאור תופעות הלוואי של השימוש בהן – ובראשן ההתמכרות להן, העלייה במינון והחשיפה לעצירת נשימה.

על פי מודעה שפרסמה אפל, היא מחפשת מנהל חנות בתוך חנות באזור אילת. ככל הנראה מדובר בחנות בשדה התעופה רמון

אפל מעוניינת להרחיב את הפעילות הקמעונאית שלה בישראל: החברה מחפשת עובד שינהל עמדת חנות-בתוך-חנות של החברה .זו תיפתח באילת – כך לפי מודעת דרושים שפרסמה בסוף השבוע.

מהמודעה עולה שאפל מחפשת עובד שיפעל מתוך חנות של חנות שותפה ויוביל את פעילות החנות-בתוך-חנות שם. או בניסוח המודעה: "אתה המוביל הדינמי, המנהל העסקי והמשפיען של חנות אפל שממוקמת בתוך חנות קמעונאית מרובת מותגים .אתה תגלה את צורכי הלקוחות ותסייע לחבר אותם למוצרים העדכניים של אפל, לחנך ולהשפיע על צוות של עובדי השותף שיתמקדו במכירות ותפעול של חנות אפל. יחד תיצרו חוויית לקוח ללא תחרות".

המטלות כוללת"זיהוי ותחזוק 'צוות וירוטאלי' של חברי צוות מרכזיים; מנטורינג, אימון ומתן דוגמה אישית לצוות החנות כדי להפוך אותם למומחים למוצרי אפל". דרישת סף לתפקיד היא תואר ראשון במנהל עסקים, מכירות או שיווק. דרישות נוספות: "מועמד מוכוון טכנולוגיה בעל תשוקה והבנה בתחום, שמחובר ומעודכן במתרחש בתעשיית הטכנולוגיה".

חנות-בתוך-חנות הוא קונספט נפוץ בעולם המכירות ואצל אפל קיים בעיקר מחוץ לישראל. רשת האלקטרוניקה האמריקאית, למשל, כוללת שטח תצוגה של אפל, שממותג ומעוצב ברוח חנויות החברה, במספר גדול מאוד מהסניפים שלה. בשלב זה לא ברור בתוך סניף של איזו רשת מתכוונת אפל לפתוח את החנות-בתוך-חנות.

בישראל מפעילה אפל חנות-בתוך-חנות בדיוטי פרי בנתב"ג, שגם היא מנוהלת על ידי עובד אפל שמקבל ממנה משכורת אך עובד משטח החנות עצמה ומפקח על פעילות ההפצה שם.בעבר עבדה אפל בקונספט של חנות בתוך חנות עם פרטנר

על פי הערכות, מדובר בחנות-בתוך-חנות באזור דיוטי פרי, בשדה התעופה החדש רמון שהחל לפעול השנה מחוץ לאילת. נציין כי שטחי המסחר של שדה רמון עדיין בהקמה.

חנות בתוך חנות – מה הקונספט

חנות בתוך חנות הוא קונספט שבו עסק קמעונאי מתארח בתוך חנות אחרת. ההסכם נפוץ בסופרמרקטים, ברשתות גדולות ובחנויות כלבו. בנוסף נפוץ בעולם דגם זה ברשתות ספרים המארחות נקודות לממכר קפה. לעיתים מתקיים ההסדר בין רשת קמעונאית ליצרן

היצרן או הקמעונאי שנכנס לתוך רשת אחרת, אחראי על תפעול החנות והוא המעסיק של העובדים בתוך החלק שלו. קיימים שני מודלים להפעלת דגם זה: המודל הראשון הוא הפעלת קופות נפרדות עם רישום הכנסות נפרד, והשני הוא קופה אחת בתוך החנות, כאשר הקמעונאי האורח רושם את הכנסותיו בקופות הקמעונאי המארח.

דוגמאות לחנות בתוך חנות: דואר ישראל עם כמה רשתותת שיווק, אינטרספורט והמשביר לצרכן, דלתא פיט עם המשביר ו-H&O.

קמעונאית הריהוט WayFair תפתח חנות פיזית

המשביר מצמצמת פעילות: סוגרת סניף בגן העיר, מקטינה חנות בקיריון ובאשדוד

.

הלמן אלדובי ואי.בי.אי הסתכסכו. בית ההשקעות הלמן אלדובי שלח בסוף השבוע לאי.בי.אי דרישת פיצוי במסגרת הסכם מיזוג פעילות הגמל של אי.בי.אי עם זו של הלמן אלדובי, בעסקה שהושלמה ביולי 2018.

הלמן טענו כי בתקופה שקדמה למיזוג, גבתה אי.בי.אי גמל מהתובע ומיתר העמיתים בקרן ההשתלמות 'אי.בי.אי קרן השתלמות' הוצאות לניהול השקעות, בנוסף לדמי הניהול הנגבים בקופה. על פי טענת המבקש, למרות שגבייה כאמור מותרת על פי דין, היא נעשתה בניגוד לאמור בתקנון הקופה.

המבקש דורש להשיב לו ולכל העמיתים בקרנות ההשתלמות המנוהלות על ידי הלמן גמל ושנוהלו בעבר על ידי אי.בי.אי גמל את הוצאות ניהול ההשקעות שנגבו כאמור, בצירוף התשואה שסכומים אלה היו נושאים אם היו נותרים בקופה, כל זאת לצד צו שיורה מהחברה לחדול מן הגבייה האסורה. על פי כתב הבקשה, בשלב זה, מעריך המבקש את סכום נזקי חברי הקבוצה בכ-17.5 מיליון שקל, לפי אומדן כללי לשנים 2012 עד 2019.

מאי.בי.אי נמסר בתגובה: "מדובר בעניין משפטי פרוצדורלי. אין כל סכסוך בין הצדדים. במסגרת הסכם הרכישה מוגדר סעיף שיפוי ובכוונת אי.בי.אי לפעול על פיו".

אושרה ייצוגית נגד כפל דמי ניהול בביטוחים

דמי הניהול הסמויים – עד 0.25%

למה בקרנות השתלמות אין דמי ניהול מוזלים כמו בקרנות פנסיה?

מעודכן ל-06/2019

אנשים רבים נעזרים לאורך חייהם בשירותי אחסון לתכולת הדירה שלהם. שירותים אלו נחוצים במקרים רבים – למשל בעת מעבר דירה, שיפוץ של בית או דירה קיימת, אחסון חפצים שאתם מעוניינים לשמור ולהוריש לילדים שלכם, אחסון בעת מעבר לחו”ל לתקופת שהות ארוכה וכיוצא בזה.

המדריך שלפניכם יעשה לכם סדר ויספק לכם את כל המידע הדרוש בנושא אחסון תכולת דירה – כדי שתדעו בדיוק למה צריך לשים לב ומהן האפשרויות הקיימות, שכן בחירת מחסן המתאים לצרכים הייחודיים שלכם תאפשר לכם לחסוך כסף רב.

ביטוח ואבטחה

עוד דבר שאסור לכם להתפשר עליו הוא קיומם של תנאי אבטחה נאותים וביטוח מתאים. ישנם הרבה חובבנים שיחסכו את העלויות הללו מתוך מטרה להציע לכם שירות זול יותר ולהרוויח על חשבונכם עוד כמה שקלים, אך השאלה האם המחיר הסופי יותר זול? התשובה היא כנראה – לא.

תנאי אחזקה

שירותי אחסנה הם הרבה יותר ממתחם כזה או אחר. כשעוסקים בשירות שניתן למגוון רחב כל כך של לקוחות, צריך להקפיד על תנאי ניקיון ואחזקה בלתי מתפשרים.

בין היתר צריך לוודא שמתחם האחסנה מבצע ריסוס כנגד מזיקים, דואג לניקיון האזור וכן הלאה. אי הקפדה על הדברים הללו עשויים להוביל למפגעים ולנזקים לתכולה.

שירותי אחסון תכולת דירה הם הרבה יותר ממחסן מסודר. מדובר בהליך לוגיסטי שצריך לדעת כיצד להפעיל ולנהל.

איך תימנעו מטעויות?

אתם עומדים לשלם סכום כסף מכובד מאוד, ולפני כן זכותכם לבדוק ששירות אחסון התכולה שמוצע לכם עונה על כל הדרישות הבסיסיות.

בדקו שכל ההיתרים והתעודות שמעידות על הימצאות ביטוח, אישור משירותי הכבאות, ריסוס שנעשה ב-30 ימים האחרונים ואישור מהעירייה, אכן נמצאים.

האם יחידת האחסון נגישה?

במקרים רבים תרצו להגיע אל מתחם האחסנה על מנת לאחסן פריטים מסוימים או להוציא משם פריטים אחרים. יש מחסנים שבהם תוכלו לעשות זאת באופן אישי כמעט בכל רגע נתון, במחסנים משותפים ייתכן שהנגישות תהיה בעייתית – קחו זאת בחשבון.

איך בכל זאת אפשר להוזיל את עלויות אחסון תכולת דירה?

כדי להוזיל את העלויות של אחסון תכולת הדירה, לא צריך להתפשר על האיכות. כדאי מאוד לבצע סקר שוק ולהשוות לפחות שתיים-שלוש חברות שמציעות לכם את אותו מפרט של שירות.

האם המחסן תואם לצרכים שלכם?

אחת הבעיות הנפוצות שגורמת לבזבוז כספים משווע היא העובדה שרבים שוכרים בסופו של דבר יחידות אחסנה או מחסנים שהם הרבה מעבר למידות שהם זקוקים להם,רק בגלל שזה מה שהיה באותו רגע לחברת האחסנה.

לכן, בבואכם לשכור מחסן, ודאו שיש לחברה המשכירה אפשרות ונכונות להשכיר לכם שטח בגודל המתאים לצורך שלכם, כך שלא תשלמו אף לא שקל יותר ממה שאתם באמת צריכים.

הובלה, מיקום ושירותים נוספים

באופן כללי כדאי מאוד לשכור שטח אחסון קרוב ככל האפשר למקום מגוריכם, מדוע? מאחר שיהיה לכם הרבה יותר נוח להגיע למקום מתי שתזדקקו לכך וגם משום שעלויות ההובלה אל המחסן ומשם אל הדירה שלכם יהיו זולות הרבה יותר.

במקרים רבים, אחסון תכולת דירה כולל שירותים נוספים, דוגמת הובלה או שירותי נגרות לפירוק והרכבה של ציוד. כדאי לבדוק אם החברה שבה אתם מתכוונים לבחור מציעה את השירותים האלה, שכן קבלת מגוון שירותים מאותו ספק יכולה להוזיל עבורכם את העסקה.

פרמטרים המשפיעים על המחיר

כמות התכולה ומשך האחסון

זכרו שככל שיש לכם יותר תכולה וככל שמשך הזמן ארוך יותר כך המחיר זול יותר. לדוגמה אחסון תכולת דירה לרילוקיישן יהיה זול יותר לחודש אחסון, ביחס לאחסון תכולת דירה לשיפוצים – מאחר שמדובר בפרק זמן הרבה יותר ארוך.

זמינות

ככל שיהיו יותר מחסנים פנויים, כך החברה תהיה מעוניינת למלא אותם במהרה ולכן המחירים ירדו. נסו להבין בשיחה פשוטה מהי הזמינות ברגע הנתון.

סוגי מחסנים

לא כל מחסן מתאים לצרכים שלכם – מהן האופציות הקיימות ולמה עוד כדאי לשים לב

על מנת להבין כמה עולים שירותי אחסון תכולה, צריך להבין אילו סוגי שירותי אחסנה מוצעים לכם כיום – שירותים שיכולים להיות שונים זה מזה באופן מהותי ולהשפיע על איכות השירות שתקבלו ועל שלומם של החפצים שלכם. מן הסתם, יהיו הפרשי מחירים בין שירותי אחסון שונים אך כדאי שתדעו, – חלק מהשירותים שמוצעים לכם כלל אינם מתאימים לאחסון תכולת דירה ולא תוכלו להשתמש בהם בלב שקט.

באופן כללי, ניתן לחלק את ענף שירותי האחסנה לשלושה סוגים עיקריים:

חללים לאחסון של תכולת דירה

מאחר שמדובר בפריטים אישיים שחלקם יקרים מאוד ומאחר שהדבר האחרון שאתם רוצים הוא שתולעי עץ שנמצאים ברהיטים של משפחה אחרת יגיעו למזנון היקר שלכם, הדרך הטובה ביותר לאחסן תכולת דירה היא ביחידות אחסון פרטיות ונעולות ולא ביחידת אחסנה משותפת שבה כל התכולה מאוחסנת באותו המתחם. זה הרבה יותר זול אבל השאלה היא, האם זה מה שאתם צריכים ורוצים?

ברור אפוא שיהיה הבדל בין יחידת אחסון פרטית לבין חלל אחסנה שבה לכולם יש גישה לפריטים שלכם, השאלה היא למה אתם זקוקים ואם אתם מוכנים לשלם על כך.

בסופו של דבר צריך לזכור ששירות האחסון בא להגן על הפריטים שלכם ובחירה בשירות לא מתאים, עשויה להביא ליותר נזק מאשר תועלת.

אחסון סחורות במחסנים להשכרה

שירות שפונה אל בעלי עסקים מסוגים שונים, כשהמטרה היא להציע שירותי אחסון לסחורות יבשות. פתרונות האחסנה למגזר העסקי משמשים עסקים קטנים שמבצעים משלוחים באינטרנט וזקוקים למחסן נוח ונגיש, וגם חברות גדולות שמעוניינות לאחסן סחורות לפרקי זמן משתנים.

אחסון במכולות

מתאים לסוגים מאוד מסוימים של פריטים אבל לא מתאים כלל לאחסון תכולת דירה. מדובר במכולות ברזל פשוטות, החשופות לשינויי טמפרטורות קיצוניים ושאר פגעי טבע, שלא תרצו לחשוף אליהם את הרהיטים והחפצים שלכם.

לסיכום, מה מומלץ לבדוק בעת בחירת שירות אחסון לתכולת הדירה שלכם?

כאמור, בחירה נבונה של שירות האחסון תחסוך לכם כסף רב

ככל שתשכילו להקדיש יותר תשומת לב ומחשבה לקריטריונים שפורטו לעיל, כך סביר שתקבלו החלטה מושכלת ונכונה יותר באשר למחסן שאתם מבקשים לשכור. חשוב לבחור בחברה שמציעה מגוון רחב של שירותי אחסנה, בהם גם שירותים לאחסון תכולת דירה לטווח קצר או ארוך וכן מגוון סוגי מחסנים בגדלים שונים, הכוללים אמצעי אבטחה מתקדמים וכן שירותים מיוחדים (בהתאם לצורך שלכם).

• גודל המחסן והקיבולת שלו – המרכיב המרכזי אשר משפיע על מחיר המחסן להשכרה הנו כמובן הגודל שלו. ככל שיש ברשותכם יותר ציוד לאחסנה, כך יהיה עליכם להתעניין בשכירת מחסן בעל קיבולת גבוהה יותר. מצד שני, אין טעם לבזבז כספים מיותרים על מחסן עם שטח רחב אם אינכם זקוקים למקום כה רב.
• מה כוללים שירותי האחסון? מומלץ לברר בטרם ההחלטה אם החברה מציעה שירותים נוספים, כגון הובלה או נגרות- לפירוק והרכבת רהיטים.
• רישיונות וכיסוי ביטוחי – בדומה לאופן בו אתם דואגים לבדוק היטב כל חוזה שעליו אתם חותמים, כך כדאי לוודא כי החברה המספקת את שירותי האחסנה הנה בעלת רישיונות ומציעה חבילת ביטוח. מומלץ לבקש לעיין בפוליסת הביטוח ולברר מה בדיוק היא כוללת, וכך לבחור במחסן אשר מציע את הכיסוי הביטוחי המקיף ביותר (נזקי פריצה, נזקי אסון טבע וכו’).
• אבטחת הציוד המאוחסן – כל חברה אחסנה דואגת לסידורי אבטחה מעט שונים לגבי המחסנים שבבעלותה. מיותר לציין כי מחסן שבו אתם מפקידים את מיטב הציוד האישי שלכם צריך להיות מאובטח היטב בכל שעות היממה. נסו לשכור את שירותיה של חברה המציעה שירותי שמירה על מתחם האחסון, או לפחות ודאו כי המנעולים והאזעקה שבאזור פועלים כשורה.
• שירותים מיוחדים להגנה על הציוד –כדאי לוודא כי החברה המפעילה עושה כל שביכולתה כדי לשמור על הציוד המאוחסן. כך למשל, מומלץ לשכור מחסן שעבר לא מזמן הדברה כנגד מזיקים ומכרסמים, כזה אשר מציע הגנה מלאה מפני כל נזקי מזג האוויר והאקלים, וכן בכזה בו מותקנת מערכת לגילוי עשן.
• נגישות וזמינות – כדי לאפשר לכם גישה קלה ונוחה אל החפצים שאחסנתם, מומלץ לשכור מחסן אשר קרוב למקום המגורים או העסק שלכם.

אז כמה עולה אחסון תכולת דירה?

המחיר נקבע על פי איכות שירות האחסנה, מיקום המחסן, פרק הזמן שבו נדרשת יחידת האחסנה, מספר הפריטים שיש לאחסן ויחידות זמינות.

כאמור, כדי להשוות באופן חכם, עליכם לוודא שמפרט השירות זהה לפחות אם לא טוב יותר. לא חכמה להשיג הצעת מחיר זולה, שלא תבטיח את הנוחות והביטחון שלכם.

קחו בחשבון את עלויות ההובלה אל המחסן. ככל שהן זולות יותר (נגזרת של אזור המגורים ומיקום המחסנים) כך העלויות הכוללות של האחסנה יהיו הרבה יותר נמוכות.

מחירון אחסון תכולת דירה  (טווחי מחירים)

• אחסון תכולת דירה 2 חדרים – המחיר לחודש אחסון של 20-15 קוב – 700-375 שקל
• אחסון תכולת דירה 3 חדרים – המחיר לחודש אחסון של 30-25 קוב – 1,200-600 שקל
• אחסון תכולת דירה 4 חדרים – המחיר לחודש אחסון של 50-40 קוב – 1750-700 שקל
• אחסון תכולת דירה 5 חדרים – המחיר לחודש אחסון של 70-60 קוב – 2,100-900 שקל
• תוספת מחיר להשכרה לאחר חודש: 250-100 שקל לשבוע
• השכרת מחסן – אחסון לפי קוב – 40-25 שקל לחודש
• השכרת מכולה לאחסון – 1,400-700 שקל לחודש למכולה סטנדרטית בגודל 35 קוב
• אחסון פריטים בודדים – 350-160 שקל לחודש, להשכרת חצי קונטיינר או שטח אחסון של 4 מ"ר
• השכרה תא אחסון 8 קוב – 400-250 שקל לחודש
• ביטוח תכולה למחסן – 25-12.5 שקל לחודש

מעודכן ל-10/2019

מהי עריכת דין ולמי זה מתאים? איפה אפשר ללמוד משפטים בארץ? מה כולל מסלול הלימודים? מהי תוכנית הלימודים? איך מתקבלים לסטאז' והאם מדובר בתחום משתלם כלכלית? – כל התשובות במדריך שלפניכם

חולמים להיות עורכי דין? רואים את עתידכם בעולם החוק? עבור רבים, רישיון לעריכת דין הוא משאת נפש. עולם המשפטים ועריכת הדין נחשב לשדה תעסוקה המפרנס את העובדים בו בכבוד, שכן מדובר במקצוע יוקרתי, הטומן בחובו אפשרויות קידום רבות, ואשר העוסקים בו עברו מסלול הכשרה ארוך ומאתגר – הכולל לא רק לימודי תואר ראשון, אלא גם השלמת חובת התמחות ומעבר של מבחני חיצוניים מטעם לשכת עורכי הדין בישראל, הנחשבים למבחנים מאתגרים למדי. נכון להיום, במדינת ישראל יש למעלה מ-80 אלף עורכי דין.

אפשרויות תעסוקה ופוטנציאל השתכרות

עבודתו של עורך הדין מתבצעת במגוון תחומים, ובהם: התחום הפלילי, התחום האזרחי, התחום העסקי והתחום הבינלאומי. על פי רוב העבודה מתבצעת במשרד, כלומר חלק לא מבוטל מן העבודה הוא אדמיניסטרטיבי. על עורך הדין לקרוא חוזים באופן יסודי ולתקן טעויות קטנות כגדולות.

בחלק מן התחומים, עבודתו של עורך הדין כוללת הופעה בבית משפט. העבודה בבית משפט דורשת ביטחון עצמי ואסרטיביות, לצד כישרון משחק. מי שלמד משפטים מכיוון שהוא מחפש את הצדק עלול להתאכזב, שכן תוצאות המשפט מוכרעות לעיתים על ידי מניפולציות. כמו כן יש מקרים רבים שבהם אי אפשר להוכיח את האמת.

עורכי הדין הפליליים עוסקים בפרשיות של פשע שבהן יש "אקשן" ולהט, אך גם סיכון הכרוך במגע עם "העולם התחתון". עורכי הדין בתחום העסקי מלווים לעיתים עסקאות גדולות (למשל מכירת חברת הייטק או מיזוגה עם חברה אחרת), בהן האחריות גדולה ויש גם מרכיב של ריגוש. עורכי דין העוסקים בדיני משפחה מלווים למשל זוגות בתהליכי גירושים וצריכים לתמוך רגשית בלקוחות.

עורך הדין זוכה לרוב ביחס מכבד, שכן מדובר במקצוע יוקרתי ורווחי. בדרך כלל הוא עובד שעות רבות (יותר ממשרה מלאה) ובעבודתו יש לחץ ועומס רבים. עבודת עורך הדין קשורה לרוב במגע עם לקוחות התלויים בו. הוא צריך להרשים את הלקוח ביכולת להילחם ולהשיג ללקוח את מבוקשו.

גובה השכר ותנאי ההעסקה של עורכי הדין מושפעים ממגוון גורמים: תחום התמחותם, הוותק המקצועי, היקף המשרה, מקום העבודה (משרד גדול או קטן, מחלקה משפטית, מגזר פרטי או ציבורי וכו') היותם שכירים או עצמאיים, וגורמים נוספים.

בעת ההתמחות המשכורת נמוכה בדרך כלל, אך לאחר מכן משכורתו של עורך הדין נחשבת גבוהה למדי. מנגד, יש לזכור כי מדובר בעבודה קשה, מבחינת שעות עבודה ולחצים במהלכה. ישנם גם תפקידים לחוצים פחות באופיים, למשל מרצה למשפטים באקדמיה.

מסקר מקוון בנושא שכר עובדים בישראל שבו השתתפו למעלה מ-270 אלף משיבים, עולה כי השכר החודשי הממוצע במקצוע עריכת דין עומד על כ-11,300 שקל (ברוטו).

כישורים ותכונות נחוצים

מקצוע עריכת הדין מצריך יכולת לימוד טובה, מחשבה חדה וחריפה, זיכרון טוב לחוקים השונים ותחכום. כמו כן נדרשים: יכולת ביטוי מרשימה בעברית ולעיתים אף באנגלית (למשל בעבודה בהייטק), וקליטה מהירה – כדי ללמוד בכל פעם מקרה חדש.

המסלול של לימודי המשפטים אינו פשוט שכן הוא מצריך נוסף ללימודי התואר גם עמידה בבחינות הסמכה חיצוניות והשלמת סטאז’. לכן מי שפונה למסלול זה צריך להיות בעל יכולת עמידה בלחצים, הן מקצועיים והן בינאישיים. המקצוע מתאפיין בתחרותיות רבה, וקשה להשיג התמחות במשרדים היוקרתיים, בפרט כשיש עודף של עורכי דין במשק.

עורך הדין העוסק בעבודת ייצוג בבית משפט צריך להיות תקיף ובטוח בדבריו. לעיתים עליו אף להקצין כדי לשכנע. מי שביישן או הססן עלול שלא להתאים לתפקיד זה. לעומת זאת, עבודת הניירת שמאחורי הקלעים מצריכה תכונות אחרות – כגון סבלנות לאותיות הקטנות, יסודיות אך גם יעילות, כדי לעמוד בלוחות הזמנים.

בעבודת עורך הדין יש גם מרכיבים פסיכולוגים. הוא משמש לא פעם כמשענת עבור לקוחו. עורך הדין צריך להיות בעל יכולת שירותית וכן יכולת שיווקית. בשל התחרות בתחום, עליו לדעת למתג ולשווק את עצמו ואת שירותיו, כדי לגרום ללקוח לבחור דווקא בו. עליו להיות שאפתן, אם ברצונו לטפס בסולם הדרגות ולהפוך לשותף במשרד או לשופט.

תחומים ונושאי לימוד במסלול ללימודי משפטים

המקצוע נוגע בכל תחומי החיים, ולכן לימודי המשפטים מגוונים, מקיפים ומעניינים. בלימודי משפטים לתואר ראשון אפשר לרכוש ידע בתחומים האלה:

משפט מסחרי – תחום העוסק בכלכלה, בתעשייה ובמשק. הוא כולל נושאים הקשורים בהתקשרויות בין ובתוך חברות, חוזים תאגידיים, מיזוגים, שותפויות וכינוס נכסים.

משפט פלילי – תחום העוסק בענישה בכל מקרה שבו נעשו עבירות על החוק. בהליך משפט פלילי, עורך הדין המייצג את התביעה נקרא קטגור, ואילו זה הממונה על ההגנה מכונה סנגור.

משפט אזרחי – תחום המסדיר את מערכת היחסים שבין אנשים פרטיים שונים, ללא התערבות של המדינה בתהליך. תחום זה כולל דיני חוזים, דיני משפחה, דיני נזיקין, דיני קניין ועוד.

משפט בין-לאומי – תחום המחולק לשניים: משפט פומבי – בו מוסדרים היחסים המשפטיים בין מדינות; ומשפט פרטי – המתייחס לדינים שבין אנשים או גופים ממדינות שונות.

נושאים נוספים בלימודי משפטים: משפט חוקתי, יישוב סכסוכים, זכויות אדם, משפט ותרבות, מימון, מגדר, שיווק, מקרקעין, אסטרטגיה ודיפלומטיה, טכנולוגיות מידע, טרור וביטחון, מנהל ומדיניות ציבורית, יישוב סכסוכים בין-לאומיים, ועוד.

 התנאים לקבלת רישיון לעיסוק בעריכת דין:

• רכישת השכלה משפטית במוסד להשכלה גבוהה.
• סיום שנת התמחות באחד המשרדים לעריכת דין.
• מעבר של מבחנים חיצוניים מטעם לשכת עורכי הדין.

מוסדות לימוד ותנאי קבלה

בשנים האחרונות חלו שינויים רבים בתחום לימודי המשפטים. בתחילה היה אפשר ללמוד לקראת תואר ראשון רק באחת האוניברסיטאות האלה: האוניברסיטה העברית שבירושלים, אוניברסיטת תל אביב, אוניברסיטת חיפה ואוניברסיטת בר-אילן.

בעקבות הביקוש הגובר והתפתחות המרחב האקדמי החלו מכללות רבות להציע מסלולי לימודים בתחום, ובהן המרכז האקדמי שערי מדע ומשפט בהוד השרון, המרכז האקדמי למשפט ולעסקים ברמת גן (לשעבר מכללת רמת גן), המרכז הבינתחומי הרצליה, האקדמית נתניה, המרכז האקדמי פרס שברחובות, המכללה למנהל שבראשון לציון, המרכז האקדמי כרמל שבחיפה ומכללת ספיר שבמערב הנגב.

תנאי הקבלה שונים בין מוסד למוסד אך ככלל הם נחשבים מחמירים יותר באוניברסיטאות ומקלים יותר במרבית המכללות. הקבלה לתואר ראשון במשפטים מצריכה ממוצע משוקלל גבוה יחסית של ציוני הבגרות והפסיכומטרי.

תנאי הקבלה ללימודי תואר שני במשפטים מחייבים לרוב ממוצע שבין 85 ל-90 בציוני התואר הראשון וציון סף כלשהו בעבודת גמר או בסמינריון. לימודי התואר השלישי מחייבים ממוצע של 85 בציוני התואר השני וציון סף שנקבע על ידי ועדת הקבלה בעבודת התזה או בעבודה מסכמת אחרת מלימודי התואר השני.

משך הלימודים, שכר לימוד ומלגות

לימודי תואר ראשון במשפטים נמשכים ברוב מוסדות הלימוד שלוש שנים וחצי. ישנן מכללות המאפשרות מסלול של לימודי בוקר או לימודי ערב. לרוב, לימודי משפטים לתואר השני קצרים יותר – שנתיים בלבד. במרבית המקרים, לימודי התואר השלישי נמשכים שנה, וקיימת אפשרות להשתלב בסגל האקדמי של הלימודים מוסדות הלימוד.

שכר הלימוד מתחלק לשני סוגים: שכר לימוד אוניברסיטאי, הנהוג באוניברסיטאות ובכמה מן המכללות; ושכר לימוד הנהוג במכללות הפרטיות. שכר הלימוד האוניברסיטאי (נכון לשנת תשע"ט) הוא כ – 10,207 שקלים לתואר ראשון ו – 13,794 שקלים לתואר השני. שכר הלימוד במכללות הפרטיות והיוקרתיות הונע בין 90,000 – 120,000 שקלים לכל התואר. במקרים מסוימים מוענקות הנחות למקדימים להירשם.

מימון הלימודים מתאפשר גם באמצעות מלגות שונות. כמעט בכל המוסדות האקדמיים ישנן מלגות הצטיינות. יחידות הרווחה של האוניברסיטאות והמכללות עשויות לתת מלגת קיום או מלגת סיוע כלכלי לזכאים. ישנן גם מלגות לקידום תלמידים מן הפריפריה וכן מלגות חיצוניות של גופים וארגונים חברתיים שונים, והן כרוכות בהשתתפות במיזמים חברתיים. מלבד זה, ישנם ארגונים שמטרתם לעודד השכלה גבוהה, והם מחלקים מלגות לפי הצטיינות, מצב סוציו-אקונומי או השתייכות עדתית ומוצא.

דרכים ומסלולים בעיצוב הקריירה האקדמית

לממשיכים בלימודים מתקדמים יש אפשרות לבחור בלימודי תואר שני עיוני או מחקרי. באוניברסיטת בר-אילן למשל אפשר להמשיך בלימודי תואר שני, גם אם התואר הראשון אינו במשפטים. קיימים מסלול ישיר וכן לימודי המשך לתואר שלישי.

מספר מסלולי הלימודים המוצעים להתמחות בתארים מתקדמים גדול אף יותר ממספר המוסדות האקדמיים, שכן כל מוסד מציע מגוון מסלולים ותוכניות לימוד.

ישנן תוכניות שונות בהתמחויות מגוונות וכן תכניות המשלבות לימודי משפטים עם מקצועות אחרים כמו כלכלה, מנהל עסקים, חשבונאות, ממשל ותקשורת. ישנם מוסדות אקדמיים המשלבים בין השכלה משפטית תאורטית להתנסות מעשית בתחום. ככלל, הלימודים מתקיימים במסגרות רבות, והם כוללים לימודי חובה, לימודי בחירה, סדנאות, סמינרים, סמינריונים אקדמיים וסמינריונים מעשיים.

התמחות מעשית – סטאז'

מי ששואף לעסוק בעריכת דין בפועל נדרש לעבור תקופת התמחות של שנה וחצי (על פי הנחיית משרד המשפטים החל מ-2016. קודם לכן ההתמחות ארכה רק שנה) – בין אם הוא שואף לעבוד בשירות הציבורי בעריכת דין, ייעוץ משפטי או במשרד עורכי דין פרטי. רק אחרי סיום ההתמחות, ניתן לגשת לבחינות לשכת עורכי הדין, שלאחריהן – אם עברו אותן בהצלחה – תוענק להם תעודת עורך הדין וההסמכה הרשמית לכך.

כדי להתקבל לסטאז' ללימודי משפטים, צריך קודם למצוא משרד עורכי דין או לשכה משפטית ציבורית שתסכים להעסיק מתמחים. המועמד ייבחר לאחר ריאיון קבלה, בו תיבדק מידת ההתאמה שלו להתמחות הספציפית.

להתמחות ניתן להירשם בשני מועדים בשנה (בהתאם לזמני סיום לימודי התואר במשפטים): מרץ וספטמבר. נדרש גם טופס חתום מאת נציג משרד עורכי הדין או הלשכה שקיבלו את המתמחה לשורותיהן כולל מכתב רשמי, הצהרה של המתמחה וקורות החיים המלאים של המתמחה. נוסף על כך יש לשלם אגרה לרישום המתמחה על סך 250 שקל.

למסיימי לימודי המשפטים באוניברסיטה או במכללה, המתלבטים לגבי המשך דרכם המקצועית, מומלץ בכל מקרה לעבור סטאז' ללימודי משפטים. מעבר הסטאז' מאפשר לגשת לבחינות ההסמכה של עורכי הדין. חבל לא לנצל את האופציה הזו, כיוון שברוב המקרים עורכי הדין מצליחים להשיג משרות (בין אם כשכירים או כעצמאיים) שהן טובות יותר מאשר אנשים שרק סיימו תואר במשפטים ואין להם הסמכה של עריכת דין.

בחינת לשכת עורכי הדין

בחינת ההסמכה של לשכת עורכי הדין היא בחינה פנימית שמיועדת לבדיקת הידע של בוגרי לימודי משפטים אשר סיימו את שנת ההתמחות, מבקשים להיות מוסמכים כעורכי דין ולקבל רישיון לעסוק בעריכת דין. הבחינה נערכת בשני מועדים מדי שנה, בדרך כלל בחודשים נובמבר ומאי.

אחוזי המעבר של הבחינה מצויים בירידה חדה בשנים האחרונות. בעקבות מחאת המתמחים בנושא ירד ציון המעבר במועד חורף 2019 מ-65 ל-60 – אבל עדיין רק 36 אחוז עברו בהצלחה את המבחן.  מצוקה זו הובילה ליצירת תעשייה שלמה שמהותה הכנת המתמחים לבחינה – חברות הפונות לכיסם של המתמחים, ותמורת לא מעט כסף (אלפי שקלים) מציעות חומרי לימוד, הכנה אינטנסיבית וליווי צמוד כל הדרך אל התואר הנכסף "עורך דין".

אפשרויות תעסוקה לבוגרי משפטים

בוגרים שסיימו את התמחותם ועברו בהצלחה את מבחני לשכת עורכי הדין יכולים לייצג אדם או גוף כלשהו בפני בתי משפט, בתי דין או גופי בוררות מוסמכים. הבוגרים יעסקו גם בעריכת מסמכים משפטיים עבור לקוחותיהם. עורכי דין מייצגים את מרשיהם גם בפני גופים כמו מס ההכנסה, לשכת מרשם המקרקעין, ההוצאה לפועל, רשם החברות ורשם השותפויות.

כמה מרוויח עורך דין?

בוגרי אוניברסיטה מרוויחים יותר מבוגרי מכללות

מצביעים ברגליים: עלייה בביקוש ללימודי מחשבים, צניחה במספר הסטודנטים למשפטים

לימודי חשבונאות – כל מה שצריך לדעת

המדינות שבהן תוכלו ללמוד באוניברסיטה בחינם

מעודכן ל-08/2021

מזמן נגמרו הימים שסוחרים בבורסה היו צועקים זה על זה מול מסכי ענק. ההתקדמות הטכנולוגית של היום מאפשרת לסחור מכל מקום ובכל זמן בסמארטפון ובשקט ובלי תלות בסוחרים הגדולים. לשם כך כדאי להכיר את מערכות המסחר הקיימות, לדעת מה היתרונות והחסרונות של כל אחת מהן, ולבדוק אם הן מתאימות לצרכים ולמטרות שלנו.

אם תבחרו תוכנת מסחר שנכונה ומתאימה לכם לעבוד איתה, יש סיכוי טוב שכל ההשקעה שלכם בשוק ההון תיראה ותרגיש אחרת לגמרי. בעזרת שימוש בתוכנה נכונה למסחר בשוק ההון, אתם תוכלו לייעל את המסחר שלכם וליצור רווחים גבוהים יותר.

יש שלושה סוגים של מערכות סחר ממוחשבות: הראשון והמוכר ביותר הוא פלטפורמה אינטרנטית, שלא דורשת התקנה על המחשב. היתרון שלה הוא הזמינות הגבוהה, והאפשרות לעבוד בה מכל מחשב – מה שמתאים למי שמחליף מחשבים בתדירות גבוהה, וכמובן לסוחרים ממקום העבודה. החיסרון: מהירות תגובה נמוכה יותר, ולכן סוחרים מתקדמים מעדיפים מערכות מורכבות יותר.

מערכות אינטרנט

דוגמה למערכת כזו היא OrderNet Spark, מערכת אינטרנטית המבוססת על HTML 5 וניתן להשתמש בה מכל סוגי הדפדפנים, וגם ממחשבי מקינטוש. המערכת מאפשרת מסחר משולב בישראל, בכל נכסי הבסיס, וכן בארה"ב – במניות ו-ETF's. היא מספקת ציטוטי זמן אמת וגרפים מתקדמים, וכן אפשרויות שימוש במגוון פקודות מסחר מתקדמות, מסוג טריגר (ראו בהמשך).

מערכת אחרת היא View Trade – מערכת אינטרנטית למסחר בארה"ב ובקנדה, בשילוב מידע אנליטי על מניות מאנליסטים מובילים בעולם, מ-Tip Ranks. המערכת מאפשרת מתן פקודות מתקדמות ואפשרות למסחר במניות, ב-ETF's, אופציות ומכירות בחסר. היא מתאימה לסוחרים מתחילים ומקצועיים גם יחד, ותומכת בעברית, אנגלית וגם רוסית.

מערכת אינטרנטית הדורשת התקנה היא Global EXtrade, מערכת מתקדמת המוצעת כפלטפורמה אינטרנטית אשר דורשת התקנה ומאפשרת מסחר בכ-100 שווקים ברחבי העולם עם עשרות סוגי הוראות, סימולטורים וכלים מתקדמים. באמצעות המערכת ניתן לסחור מסביב לשעון בבורסות המובילות בעולם ולקבל גישה לשוקי מניות, אופציות, אג"ח, ETF's וחוזים עתידיים – בעמלות מסחר אטרקטיביות.

תוכנת מסחר מתקדמת נוספת הדורשת התקנה על מחשב היא OrderNet Pro המאפשרת מסחר דואלי בבורסה הישראלית והאמריקאית במערכת אחת באמצעות אתר אינטרנט ואפליקציית מסחר ייעודית. בשימוש במערכת ניתן גם לרכוש מניות בארה"ב על סמך השקלים בחשבון ולבחור במסלול עמלות FIX.

מערכת נל"ן

סוג נוסף של מערכות הוא עמדות מסחר המחוברות לבורסה באמצעות נל"ן – נקודה לנקודה בקו ישיר. היתרון שלה הוא מהירות תגובה גבוהה ביותר, והתמודדות עם מספר גדול מאוד של פקודות מסחר. גם רמת אבטחת המידע ברמה גבוהה. החיסרון הוא שצריך מחשב שישמש רק להפעלת מערכת המסחר, שלא מחובר לאינטרנט אלא רק לנקודה פיזית.

דוגמה למערכת כזו היא FMR, מערכת מסחר מקצועית ללקוחות בעלי היקף מסחר גבוה, המתאימה בעיקר למנהלי תיקים וסוחרי נוסטרו העוסקים במסחר באופציות ומניות. למערכת קו נל"ן המחובר ישירות לשרתי הבורסה, והיא מציעה ממשק עבודה נוח ויציב, לצד מהירות ביצוע גבוהה.

איך מתאימים מערכת למשתמש

כפי שאפשר להבין, מערכות נל"ן מיועדות לסוחרים מתקדמים יותר עם היקף מסחר גבוה, ואילו המערכות האינטרנטיות מתאימות גם לסוחרים קטנים יותר. אתם צריכים להכיר את הצרכים הבסיסיים שלכם כסוחרים, את השווקים שבהם אתם פועלים ואת שפות הפעולה המתאימות לכם. אם אתם סוחרים רק בישראל, אין טעם להתמקד במערכות הסוחרות בכל העולם.

דרך אחרת היא לבדוק את הטכנולוגיה ומהן פקודות המסחר בהן ומה העושר שלהן. כך תוכלו לדעת אם הן מתאימות לצרכים שלכם. פקודות מסחר יכולות לגרום לכך שתמכרו מניה כשהיא מגיעה למחיר מסוים ולהפך. קראו עוד כאן: הוראות מסחר או פקודות מסחר – את אלו אתם חייבים להכיר. נוסף על כל אלו, בתי ההשקעות השונים מציעים אפליקציות ואתרים משלהם לסחר אמין יותר.

כמה מס תשלמו על רווחים בבורסה

רוצים להנפיק בבורסה? זה מה שאתם צריכים לדעת

רוב החוסכים והמשקיעים נמנעים ממסחר באופציות כי הם חושבים שזו אופציה מסוכנת , אבל למעשה במקרים רבים זו דווקא השקעה מגדרת סיכון, כלומר מצמצמת הפסדים ומפחיתה סיכונים.

לנגזרים יצא שם רע של אופציה מסוכנת המתאימה רק לספקולנטים הרפתקנים, אבל שילוב מושכל של אופציות מעו"ף ונגזרים בתיק ההשקעות מסייע להקטין את סטיית התקן, וגם יכול להניב לנו תשואה עודפת על ההשקעות. נזכיר כי מטרתם הראשונית של הנגזרים הייתה בדיוק למזער סיכונים.  המסחר בנגזרים מעו"ף התחיל מהרצון להגן על התיק על ידי יצירת מכשירים פיננסים אשר יאפשרו גידור של התיק מפני ירידות ועליות בשווקים. לאורך השנים ובעיקר עם השתכללות המסחר האלקטרוני, המסחר בנגזרים הפך להיות  נגיש ונפוץ יותר וחלק מהמסחר הפך ספקולטיבי יותר, מכיוון שמשקיעים רבים החלו להשתמש במכשיר לצורכי מינוף של התיק או לצרכי מסחר ספקולטיבי קצר טווח.

אומנם הרבה משקיעים בנגזרים הם ספקולנטים אבל יש כמה אסטרטגיות שנועדו להפוך את ההשקעה בנגזרים להשקעה בטוחה יותר:

גידור או הקטנת חשיפה למט"ח

משקיעים בארצות הברית, למשל השקעות נדל"ן בארצות הברית, שוכחים שמלבד ההשקעה בנכס הם חשופיים לשינוי בערך המטבע, כלומר בערך הדולר. במקרה כזה יכול להיות שסחורה, נייר או נכס – הערך שלהם יעלה, אבל בעקבות שינויים בערך המטבע התשואה תפחת ואולי גם תהפוך שלילית.

משקיע שלא מעוניין להיחשף לדולר יכול לקבוע שאם שער הדולר יירד הוא לא ייפגע, למשל על כל 10,000 דולר נמכור חוזה סינתטי אחד בכסף (מכירת יחידה אחת של אופציית call ורכישת אופציית put באותו מדד)

החיסרון של אסטרגיה זו הוא שבמקרה של עלייה בערך הדולר, לא נהנה מהרווחים. היתרון: העלות והפשטות.

קאבר קול 

קאבר קול מתאימה למשקיעים שרוצים לצמצם את סטיית התקן בתיק ההשקעות שלהם, ואינם צופים עלייה משמעותית בשערו של נכס הבסיס.  באסטרטגיה זו מוכרים אופציית קול אחת על כל יחידת נכס בסיס. כך, אם שווי הנכס יירד, עדיין נהנים מהגנה בגובה הפרמיה ובתנאי שוק יציב ולעתים עולה בהדרגה.  הוא יכול להיות תקבול שוטף מידי חודש.

מכירת אוכף רחב

מכירת אוכף רחב היא אסטרטגיה מתאימה במצב של שוק רגוע יחסית, בלי צפי לעלייה או ירידה חדה. בביצוע אסטרטגיה זו בוחנים את התנודה הממוצעת של נכס הבסיס. אם מעריכים שהוא ידשדש, ולחלופין יעלה או יירד אך בשיעור נמוך בלבד, מוכרים אופציית קול מחוץ לכסף ואופציית פוט  מחוץ לכסף. כך, אם הנכס לא יבצע תנודה חדה, נרוויח את הפרמיה ממכירת האופציות. היתרון הוא אפשרות לתשואה עודפת, ואילו החיסרון הוא הפסד בלתי מוגבל במקרה שנכס הבסיס יירד או יעלה בחדות.

הוראות מסחר או פקודות מסחר – את אלו אתם חייבים להיכר

איפה האופציות הטובות ביותר בסטארט-אפים

מעודכן ל-07/2020

בעידן האינטרנט כל אחד יכול לסחור בבורסה מכל מקום, בבית או דרך בטלפון. לשם כך צריך להכיר את פקודות המסחר. ככל שתכירו יותר את פקודות המסחר, תתמצאו יותר בבורסה ותצליחו להפיק יותר.

פקודות מסחר

לימיט

היום לא חייבים לחכות שעות כדי שהמניה תגיע למחיר המתאים. במקום זאת אפשר לתת למערכת פקודת לימיט – כך שהמערכת תקבע את מחיר המניה שהמערכת תקנה אותה עבורכם, או תמכור. אפשר לקבוע רף מחיר מינימלי או מקסימלי, וכן את הכמויות. כך, אתם יכולים להחליט שאתם קונים 200 מניות רק כשיגיעו למחיר של 100 שקל. חשוב לציין שאם רק חלק מהמניות יהיו זמינות, לא תתבצע רכישה במלואה.

LMO ו-LMC

LMO ו-LMC הן למעשה פקודות ספציפיות של לימיט. המסחר מתחלק לפתיחת יום המסחר, אמצע יום המסחר וסגירת המסחר. LMO היא פקודת לימיט המתנה קנייה או מכירה של מניה בפתיחת המסחר ובמחיר מסוים, ו-LMC בדיוק להפך – לימיט לרכישה בסיום יום המסחר. בשני המקרים אם הפקודה לא מצליחה להתבצע, היא תבוטל.

מרקט

פקודת מרקט היא פקודה הרבה יותר מסוכנת כי היא קונה את המניה במחיר הנוכחי בלי לחכות לתזמון שתרד או תעלה. כך, אם אתם בוחרים לקנות 100 מניות של חברה מסוימת בפקודת מרקט, כדאי להיזהר ולהסתכל על המחיר.

פקודות לימיט ומרקט מורכבות

קיימות פקודות שהן פקודות לימיט ומרקט מורחבות. כמו:

פקודת IOC – בצע מיד או בטל. זו  פקודת לימיט מיידית, ואם לא ניתן לבצע אותה בשלמותה, היא תבוטל. במקרה של ביצוע חלקי, החלק שלא בוצע יבוטל.

פקודת FOK  – לבצע מיד והכל. זו פקודת לימיט שיש לבצע מיד רק אם ניתן להשלים אותה במלואה. אם לא – גם במקרה שאפשר לקבל ביצוע חלקי – הפקודה תבוטל.

פקודת ICE – הקרחון. קוראים לה ככה כי קרחונים נמסים לאט – ו-ICE מבוצעת בהדרגה. אלה הן פקודות לימיט בכמות גדולה, כאשר בתחילה מבוצעת הפקודה רק על חלק מהכמות שהוגדרה מראש, ורק לאחר השלמת פעולה זו, מתבצעת הפקודה על שאר הכמות – גם כן בשלבים. בפקודה זו נדרש להזמין כמות כללית של ההוראה לימיט לביצוע ההוראה ושני פרמטרים נוספים: כמות ראשונה להצגה וכמות נוספת שתופיע לאחר ביצוע הכמות הראשונה.

stop loss

הוראת Stop היא הוראת טריגר לביצוע במחיר שוק. ההוראה מוזרמת לשוק רק כאשר המחיר של נייר הערך מגיע למחיר הטריגר שנקבע מראש. יש להגדיר רק מחיר אחד, מחיר הטריגר, שהוא המחיר שבו תופעל הפקודה. במסחר בבורסות וול-סטריט הטריגר מופעל לרוב לפי מחיר הביקוש/היצע הראשון הקיים בשוק בשלב המסחר.

השימוש הנפוץ להוראת Stop הוא כפקודת מכירה במטרה להגן מירידות. בבורסות וול סטריט ניתן לעשות בהוראה שימוש גם לפקודת קנייה.

OCO זו הוראה מורכבת שמאפשרת לשלב שתי פקודות מקבילות כשביצוע אחת מהן מבטל את ההוראה השנייה. אם למשל קניתם מניה, ואתם מעוניינים למכור אותה ברווח אם היא תעלה, ובמקביל אינכם רוצים להיות חשופים לירידות חדות בנייר – במקרה זה תשלחו הוראת OCO שתכיל הוראת מכירה בלימיט במחיר הגבוה ממחיר המניה ובנוסף הוראת STOP LOSS במחיר הנמוך ממחיר המניה. אם תתבצע פקודת הלימיט, תבוטל אוטומטית פקודות הסטופ ולהיפך.

פקודות בהתניה

פקודות אלה מתבצעות רק בהתמלא תנאים שונים שהוגדרו מראש בפרמטרים של הפקודות.

Stop Limit

גם זו סוג של פקודת לימיט המתבצעת רק כאשר שער המניה גבוה, נמוך או שווה לשער מסוים שהוגדר מראש. למשל לקבוע שאם מניה מסוימת יורדת, למכור אותה מתחת לרף מחיר מסוים. כך למשל, אם החזקתם במניה שמחירה 50 שקל, ואתם לא רוצים לספוג ירידה של יותר מ-20% – תנו פקודת סטופ לימיט שתופעל כאשר שער המניה יהיה שווה או נמוך מ-40 שקל . במקרה כזה, תופעל הוראת מכירה מסוג לימיט, בהתאם למחיר שהגדרתם ראש.

Trailing Stop

זו הוראת סטופ לימיט מורכבת, ובה אפשר להגדיר למשל שמניה מסוימת תימכר בשוק במקרה שתרד בסכום מסוים או ב-15% מהשער הגבוה ביותר שאליו הגיעה מהרגע שנשלחה ההוראה.

Take Profit 

זוהי פקודה הפוכה מסטופ לימיט, כך שאם מניה עולה, תוכלו להגדיר שתמכרו אותה רק כשהיא תגיע למחיר מסוים.

Buy Above

מטרת הפקודה היא לקנות את המניה רק לאחר שהיא חוצה רף מחיר מסוים, המוגדר בהוראות הפקודה. בנוסף לרף המחיר, מגדיר הסוחר גם את המחיר המרבי שהוא מוכן לשלם עבור המניה – כך שהפקודה תבוצע רק בתנאים אלה.

מי אחראי לתנודתיות החזקה בשווקים? המכונות

בנק ישראל – "חלק מהבנקים לא מפקחים מספיק על פעילות הנגזרים של חדרי המסחר שלהם"

מעודכן ל-07/2020

חוזים עתידיים הם אחד המכשירים הפיננסיים שמושכים אליהם עניין רב. חוזה עתידי הוא למעשה התחייבות הדדית בין מוכר לבין קונה שהמוכר יספק לקונה סחורה, מטבע, נייר ערך וכו' במועד שיחול בעתיד, בעוד שהמחיר כבר נקבע מראש בחוזה, אך התשלום יתבצע רק כשיימסר הנכס. מטרת החוזה העתידי היא להפחית את הסיכון שבמסחר.

המסחר בחוזים עתידיים מאפשר חשיפה לנכסים מגוונים מלבד ניירות ערך, ובהם סחורות, מטבעות ואפילו בקר. המסחר בחוזים עתידיים אפשרי בחו"ל ובכל שעות היממה ונעשה בקלות  דרך חשבון ההשקעות.

סוגי חוזים עתידיים

יש שני סוגי חוזים עתידיים עיקריים:

Future – חוזה קונבציונלי המורכב מתנאים קבועים ובסיסיים לגבי סוג הנכס, מחיר, משך החוזה עוד, ונסחר בבורסות השונות. נכסי הבסיס במקרים אלו יכולים להיות ניירות ערך, סחורות, מטבעות וכו'. המוכר והקונה מפקידים ביטחונות הנקבעים בבורסה, כערבון למימוש החוזה. במקרה שרמת הביטחונות לעמידה בחוזה יורדת מתחת לסף הנדרש, על הצדדים להפקיד כספים מיד כדי להשלים את הביטחונות או לבצע פעולת מסחר לסגירת ההתחייבות ולספוג את ההפסד.

Forward – חוזה לא קונבנציונלי, שמותאם אישית לסוג הנכס, למחיר, למשך החוזה ועוד. החוזה נסחר בחדרי עסקאות בבנקים. נכס הבסיס שלו הוא מט"ח, והביטחונות הם כ- 10% מגובה העסקה. תנאי החוזה מוסכמים בין הצדדים.

צורת המסירה בשני סוגי החוזים יכולה להיות כספית או פיזית.

מי משקיע בחוזים עתידיים

סוג אחד של משקיעים בחוזים עתידיים הוא ספקולנטים. הספקולנטים, שיכולים להיות משקיעים פרטיים או מוסדיים בשוק ההון, צופים שינוי מחיר בנכס הבסיס ושואפים לגרוף מכך רווח. אם משקיע חושב שמחיר נכס צפוי לרדת, אותו משקיע ימכור חוזה עתידי על אותו נכס. ולהפך, קונה חוזה עתידי צופה עלייה במחיר של נכס.

סוג אחר של משקיעים הוא המגדרים, כמו בקרנות הגידור. אלו רוצים להגן על השקעותיהם מפני הסיכונים הכרוכים בשוק ובכך בעצם לנסות למזער הפסדים. משקיע שמעוניין להגן על עצמו מעליית ערך נכס יקנה חוזה עתידי על הנכס. כך אם מחיר הנכס יעלה, הוא מגובה באמצעות החוזה העתידי. רוב המשקיעים בחוזים עתידיים הם מוסדיים שרוצים להגן על לקוחותיהם.

סוג דומה הוא משקיעי ארביטראז' – אלו  משקיעים בחוזים עתידיים כדי לנצל פערי מחיר בנכסים בשווקים במדינות השונות לעשיית רווח.

יתרונות החוזים העתידיים

חוזים עתידיים נעשים במינוף קטן, סכום ההשקעה קטן ביחס לסכום העסקה, והסיבה היא שהמשקיעים נדרשים להשקיע רק את הביטחונות עד מימוש החוזה, כך שאפשר לגרוף רווח בזמן קצר.

עד כמה חוזים עתידיים אמינים

יתרון נוסף של חוזים עתידיים הוא שהמוכרים והקונים אינם מוכרים זה לזה והתחייבויותיהם הן כלפי הבורסה. כמו כן, מחירי החוזים העתידיים משקפים את העסקאות האחרונות שנעשו בהם והם אינם מושפעים משינויים חדים בשוק וממתווכים.

למה משמשים החוזים?

כיום רוב הסחר בחוזים עתידיים נעשה כהשקעה לגריפת רווח, ורוב הסוחרים אינם מחכים למימוש החוזה ולקניית הסחורה בפועל.

מה הצפי לערכו של חוזה עתידי?

כמו בכל השקעה, אין ודאות מוחלטת והרבה מהתוצאות נודעות רק בטווח הארוך. אבל יש כמה כלי מסחר וכלים טכנולוגיים שמעריכים את התוצאות, בעיקר בבתי ההשקעות השונים.

מה העמלות

חוזים עתידיים נסחרים בבורסות, ללא המתווכים בין הסוחרים. כך, במסחר בחוזים המרכזיים אשר לא סובלים מחוסר נזילות, המרווח בין שער הקנייה לשער המכירה נקבע כמרווח המינימלי האפשרי. למשל, כרבע נקודה בחוזה על מדד הנאסד"ק 100. מספרים אלו הופכים את החוזים העתידיים לחסכוניים ביותר ביחס לעמלות.

הבורסה מעודדת מסחר באופציות – איך? למה וכמה?

CFD/ חוזה הפרשים – המדריך המלא!

אופציות – המדריך המלא

מהן מניות דואליות?

חברת בנייה לא רשמה בטאבו דיירים בבית משותף, החברה טענה שהסיבה היא חריגת בנייה של אחת המשפחות. השופט קבע שלחברה אין זכות להעניש

שבע שנים לא נרשמה דירה בטאבו. בית המשפט המחוזי בתל אביב קיבל לאחרונה תביעה מצד תשע משפחות שרכשו דירות בבניין חדש ברמת גן. הסיבה לתביעה היא שחברת הבנייה "גאון נדל"ן" ועורכי הדין שייצגו אותה לא רשמו את הנכסים על שם הדיירים בטאבו במשך שבע שנים.

לפי הסכמי הרכישה התחייבה החברה לרשום את הדירות כיחידות נפרדות בבית משותף. עם זאת, לא בכל ההסכמים צוין מועד מדויק, אך בחלקם צוין שהחברה תעשה זאת תוך שנתיים מסיום הבנייה, ובאחרים בתוך חמש שנים. הדיירים שילמו שכר טרחה של מאות אלפי שקלים למייצגי החברה כדי שירשמו את הדירה על שמם. כמה שנים לפני שנמסרו הדירות לדיירים, הדיירים הגישו תביעת ליקויי בנייה נגד החברה וזכו בה. חלק מטענת ההחברה הייתה חריגת בנייה של משפחה אחת מבין הדיירים.

לטענת התובעים,  החברה ועורכי הדין הפרו את ההסכמים בכך שלא רשמו את הדירות על שמם תוך זמן סביר. הם כפרו בטענה שעבירות הבניה מונעות את רישום הבית המשותף והזכירו שחלפו יותר משבע שנים מאז שהבניין אוכלס.

החברה טענה כאמור שעל רקע אותן חריגות בנייה שביצעה אחת המשפחות, החברה לא מחויבת לבצע את הרישום עד שהם יסירו את חריגות הבנייה. ועורכי הדין של החברה טענו שהם מחויבים רק לחברה ולא לרוכשים והחברה הורתה שלא לרשום את הדירה בטאבו..

השופט דחה את טענות החברה: "חוסר המעש של החברה מהווה הפרה יסודית של ההסכמים". ומובן שאי אפשר להעניש את כל הדיירים בגלל חריגת בנייה של משפחה אחת.  וקבע: "צריך היה לרשום את הדירות על שם התובעים בכפוף להחרגת הדירה עם חריגות הבנייה, או לרשום עליה הערת אזהרה על חריגות בנייה".

על כך שהחברה כלל לא השיבה לפניות התובעים אמר שמדובר ב"זלזול מופגן וחוסר אכפתיות".

על עורכי הדין קבע השופט שהייתה להם חובת נאמנות כלפי הרוכשים בנוגע לביצוע הרישום. הוא ציין שמרגע שהחברה ביקשה מהם להפסיק את הטיפול ברישום, היו צריכים להצהיר על ניגוד עניינים ולבקש מהתובעים להשתחרר מתפקידם.

בנוסף לקביעה בדבר הפרת ההסכמים מינה בית המשפט את בא כוחם של התובעים ככונס נכסים לצורך רישום הבית המשותף והדירות. לנוכח התוצאה, הנתבעים חויבו לשלם לדיירים הוצאות משפט, וכן שכר טרחת עו"ד בסך 117 אלף שקל.

פסיקה תקדימית: בעלי דירה יד שנייה יפוצו על אי רישום בטאבו

מהו נסח טאבו, מה הסוגים, כמה עולה ואיך להוציא