מעודכן ל-01/2019

השופט פסל את טענות השוכרת משום שלא הביאה ראיה בכתב ודוח חברת הביטוח סתר את טענתה

השושוכרת שקיזזהעשרות אלפי שקלים מדמי שכירות בעקבות תיקונים חויבה  ביותר מ-100 אלף שקל למשכיר. כך לפי בית משפט השלום בהרצליה. זה קבע כיהיא  התחמקה מדמי שכירות בשווי עשרות אלפי שקלים.

הסיפור מתחיל בחוזה שנחתם באוקטובר 2014 לשנתיים עבור 7,000 שקל לחודש. השוכרת עזבה לפני הזמן ללא הודעה מוקדמת.  התובעת, בעלת הבית, טוענת כי השוכרת ניצל אותה ואת חוסר תשומת הלב שלה לאחר שטיפלה בבעלה במצב סיעודי.  וזו קיזזה עשרות אלפי שקלים מדמי השכירות על תיקונים שלא אושרו. היא דרשה  92,500 שקל בגין החוב ו36,000 שקל על נזקים נוספים.

השוכרת טענה כי התיקונים נעשו בהסכמת בעלת הבית. וכי סיכמה עם בעלת הבית שלא תשלם עקב תקופת נזילה בת חצי שנה שהייתה בדירה.

השופט דחה את טענות השוכרת ופסק כי החוב עומד כי היא עזבה מבלי להודיע לבעלת הדירה בזמן ובכתב או למצוא שוכר חלופי. וכי  חוזה השכירות קובע במפורש כי תקופה שבה לא ישולם שר דירה צריכה לבוא לידי ביטוי במסמך כתוב ולא בעל פה.

עוד אמר שהנתבעת לא הציגה ראיה ראיה שמוכיחה כי אושר לה לא לשלם שכירות במשך חצי שנה. וכי מדוח חברת הביטוח עולה שהתיקון בוצע במהרה. בתוך חודש וחצי בלבד, ולכן קיזז את תקופה זו מהחוב. השופט הסכים לקזז אך ורק את התיקונים שבהם הודתה בעלת הבית.

לא מזמן אף נפסק נגד השוכרת בגין אותו מקרה, קיזוז שכר דירה. הנתבעת טענה שערערה על ההחלטה, אבל השופט השיב שהדמיון בין המקרים מעורר אי-נחת. בסך הכול פסק השופט שהשוכרת תשלם 80,105 שקלים בנוסף להוצאות משפט ושכר טרחהי של 25,000 שקל.

המדינה מסרבת להצמיד את גובה הסיוע בשכר דירה לעלייה בדמי השכירות

אסיר משוחרר זכאי להשתתפות בשכר דירה

עונתיות בשכר דירה – מתי כדאי לשכור דירה? בקיץ או בחורף?

מעודכן ל-01/2019

המעסיקים טענו שהתפטרה עקב כך שלא הגיעה לעבודה, התובעת טענה שפיטרו אותה  בחופשת מחלה

תופרת תבעה את מעסיקיה  בעלי העסק ״ספהבאה״  – יצרנית רהיטים  על פיצויי פיטורים, שכר עבודה שלא שולם, פיצוי על אי המצאת תלושי שכר, פדיון חופשה ודמי הבראה. התביעה הגיעה לאחר שהתופרת פוטרה ולא קיבלה את המגיע לה לפי חוק, לטענתה.

היא עבדה בעסק ללא חוזה כתוב מ-2006 עד 2014. עבדה שמונה שעות ביום בשכר של 28 שקל לשעה.  היא טענה כי לא קיבלה הודעה על תנאי ההעסקה ולא הונפק דוח נוכחות.  ובמשך שנה שלמה לא שולמו לה משכורות ועוד שלוש משכורות שלא שולמו כמה שנים קודם לכן. ובמקום לפתוח לה קרן פנסיה שילמו לה המעסיקים במקום 150 שקל בחודש.

עוד טענה התובעת כי יצאה לחופשת מחלה ארוכה ולא שילמו לה על זמן זה. כשבתה ביררה זאת,המעסיק טען שהתובעת פוטרה.

מנגד טענו התובעים כי  שילמו את המשכורות במלואן וכן את דמי ההבראה וימי החופשה.  עוד הוסיפו שלא פיטרו אותה אלא שהתובעת הפסיקה להגיע לעבודה ללא התראה מוקדמת. עוד טענו שפנו אליה כמה פעמים  והתובעת לא רצתה לדבר איתם, ולכן דיברו עם בתה.  מכך הבינו  שהתובעת לא רוצה לחזור לעבוד. עוד אמרו שהיא לא התלוננה על כאבים או פציעות בזמן העסקתה אלא רק כמה ימים שלאחר לא הגיעה לעבודה.

לפי השופטת,   התובעת צודקת לפיככך שהנתבעים לא הוכיחו שצ׳קים שנמסרו לתובעת נפרעו על ידה ואין הוכחה שהמשכורות החסרות שולמו לה והנתבעים צודקים כי ממעשיהם לא השתמעה כוונה חד משמעית לסיים את יחסי העבודה עם התובעת. לדבריה, נראה שהתובעת היא שיזמה את סיום עבודתה לאחר שיצאה לחופשת מחלה

אבל  בנסיבות של איחורים חוזרים בתשלום השכר או אי תשלומו אין לדרוש מהעובד להמשיך לעבוד והוא זכאי לפיצויי פיטורים אף אם התפטר. כמו כן תלושי השכר של התובעת לא נמסרו לה בזמן בגין חלק מהחודשים. כמו כן, לא שולמו לה הפרשות לקרן פנסיה, דמי הבראה ופדיון ימי חופשה כדין.

לכן  חויבו הנתבעים לפצות אותה ב-108,110 שקל  שבתוספת שכ"ט של 12,000 שקל מגיעים ל-111 אלף שקל.

פוטרתם או התפטרתם? סעיף 14 לחוק פיצויי פיטורים יעניק לכם פיצויים

מתכוון להתפטר? אתה חייב להגיש – מכתב התפטרות

עקב עצירת התפוקה באופ"ק וברוסיה כדי להעלות מחירים, ארצות הברית צפויה להפוך למפיקת הנפט הגדולה בעולם

ארצות הברית עקפה את סעודיה והפכה למפיקת הנפט   WTIהגדולה בעולם.  המהפך קרה בעקבות הסכמת יצרניות הנפט  הגדולות, מדינות אופ"ק ורוסיה, לקצץ מנתח התפוקה שלהן.  מדובר על 1.2 מיליון חבילות ביום, והמטרה היא לעצור  את הירידה במחירים.  ארצות הברית בראשות טראמפ ביקרה את המהלך על העלאות המחירים והתייקרות מיותרת של הנפט.

ארצות הברית היא כיום  הספקית הגדולה בעולם ועקב התנגדותה למהלך הופכת ליצרנית הגדולה בעולם. בסוכנות האנרגיה חוזים שעד אמצע השנה תעקוף את רוסיה ואת סעודיה בתפוקה שלה. את הסיבה לירידת המחירים של הנפט נמצא בהחשש מהיצע עודף, מהירידות הכלליות בשוקי המניות ומהחשש מהעלאת הריבית בארה"ב.

בסוכנות האנרגיה אומרים שלייה ענקית בייצור בארה"ב עשויה לבוא על חשבון נתח השוק של סעודיה או רוסיה.  רק בחודשיים האחרונים  בארצות הברית עלה ייצור הנפט ל-ועלה ביותר מ-2 מיליון חביות  לשיעור מדהים של 11.9 מיליון חביות ביום.  עוד אומרים בסוכנות האנרגיה כי הצמיחה בביקוש העולמי לנפט צפויה להישאר יציבה.

UBS – מחיר הנפט יעלה ב-40% ב-2019;

אופ"ק תקצץ בהפקת הנפט – השאלה בכמה?

מעודכן ל-01/2019

השמועות מדברות על צום בזמן טיסה ממושכת כפתרון לג'ט לג – האם יש לזה ביסוס?

השמועות אומרות שכדי להימנע מתחושת העייפות המלווה לימים שאחרי טיסה ארוכה צריך פשוט לא לאכול. באמת?  מליסה ביגס בראדל, מייסדת חברת טיולים לעשירים, מוכנה להישבע שזו השיטה. היא סיפרה לבלומברג כי בגובה רב מערכת העיכול מאטה את פעילותה, כי זו כמו הרדמה כללית, וכשיורדים מהמטוס המערכת מאתחלת את עצמה. ואם מערכת העיכול עובדת קשה נהיים עייפים יותר. היא כאמור מעידה שלה זה עשה טוב.

אבל האם זה נכון?

תזונאים אומרים שצום בטיסות עלול להוביל לצניחת רמות הסוכר בדם ולהחמיר את הג'ט לג. כלומר  הטענה שמערכת העיכול מפסיקה לעבוד בזמן טיסה  היא קשקוש חסר ביסוס מדעי. צום בטיסה עלול  דווקא לגרום לחולשת יתר ואפשר לסבול מרעידות, כאבי ראש ומצב רוח ירוד.

אז מה כן עוזר לג'טלג?

לפי המומחים,  מה שעוזר  הוא שתייה מרובה של מים והימנעות ממשקאות אלכוהוליים וכן  חטיפים ומאכלים מלאים בנוזלים כמו פירות טריים וירקות ובין היתר גם זר מיני, סלרי, שזיפים, אפרקסים, תפוחים  ואגוזים. לא רק תימנעו מהג'טלג', תהיו גם בריאים יותר באופן כללי.

טיסות ישירות להודו – מהיר וזול

רוצים טיסה זולה באמת? הכירו את הכללים של עולם הלואו קוסט

900 שקל בחודש על חניה? זה נראה לכם נורמלי?

תושבים רבים בתל אביב  משלמים בכל חודש סכומי כסף הולכים וגדלים, רק כדי לחנות קרוב לבית.

הסיבה לעליה במחיר החניה – מחסור בחניות.

כך הפכו החניות לנכס המניב רווחים לא רעים לבעליהן.

דיירי הרחוב שנעדרים חניות מתחת לבית זועמים על המצב שבו הם נאלצים לשלם סכומי עתק המגיעים ל-800 שקל ויותר בחודש רק כדי לחנות ליד ביתם.  חלק מהמקרים אף הגיעו לבית המשפט. במגדל בארי-נהרדע היוקרתי קבע בית המשפט כי  עיריית תל-אביב לא תוכל למכור את החניות במגדל ותידרש לאפשר לתושבי השכונה לעשות בהם שימוש.

בשנת 2017 ובהתאם להחלטת העליון, הגיעה העירייה להסכם עם התושבים לפיו תיערך הגרלה שנתית בין תושבי הרחובות הסמוכים, מהם ייבחרו 80 תושבים שיוכלו לעשות שימוש בכל אחת מ-80 החניות למשך שנה. זאת במחירים הנעים בין 600 שקל לחניה אחת לחודש, לבין חניה כפולה ב-900 שקל לחודש

במגדל אסותא  הוציא בית המשפט המחוזי בתל-אביב צו מניעה זמני שמונע מדיירי המגדל, להעביר 150 חניות שהוקצו בתב"ע לשימוש שכניהם, לגורמים אחרים.

80 מדיירי מתחם גינדי TLV    טוענים במסגרת עתירה מנהלית שהגישו לבית המשפט המחוזי יכי 300 חניות שהיו אמורות לשמש את אורחיהם, לא עומדות לרשותם. זאת לטענתם, בניגוד לתב"ע החלה על המתחם, שקבעה כי 20% מהחניות בפרויקט הענק יוקצו לטובת אורחי המתחם.

אז כמה משלמים?

בצפון הישן תשלמו בממוצע 900 שקל בחודש – בחלק הצפוני,  ובחלק הדרומי 800 שקל. בלב תל אביב תשלמו "רק" 760 שקל עבור חניה. בשרונה והאזור משלמים 850 שקל ובצפון הישן  700 שקל.

זה הרבה כסף, אולי כבר עדיף  ללכת ברגל…

דיירי מגדל אסותא היוקרתי יחויבו לספק 150 חניות לתושבי השכונה

רכישת מחסן וחניה לאחר רכישת דירה – לפי מה משלמים מס רכישה?

כמה עולה חניה צמודה?

מקנאים בעצמאים על הטבות המס שהם מקבלים? גם לכם – השכירים, מגיעות הטבות מס

הטבות מס אינן החגיגה של העצמאים בלבד. כל מי  שמפקיד לקרן פנסיה מקבל את ההטבה בדמות זיכוי מס. חשוב לציין שאם לא מגיעים לתקרת המס, אין ממה לזכות ולכן ההטבה היא רק למשלמי מסים.

אז מה ההטבה? ההטבה היא 35% מההפקדה החודשית,  בתקרת הכנסה של 8800 שקל. או  הפקדה של 7% מתקרה לזיכוי שמשמעותם 616 שקל בחודש (7% מ-8.800 שקל).

הטבת המס ניתנת מדי חודש בחודש.אם רוצים להגדיל את ההטבה, צריך פשוט להגדיל את החיסכון לפנסיה. כך לא רק ההטבה גדלה אלא גם החיסכון עצמו. אבל המשמעות היא שאם הגדלתם את ההפקדה, תקבלו את הטבת המס רק כשיעור מתקרת ההפקה המותרת שהיא 616 שקל בחודש, כאמור.

אם אתם מפרישים כסף לפנסיה לא דרך המעסיק אל בדכים עצמאיות אתם יכולים לזכות בהטבות מס נוספות, תקבלו הטבת מס מסוג ניכוי, הטבה המקטינה את תקרת ההכנסה החייבת במס בהתאם למדרגת המס, בהתאם לסעיף 47 בגובה של 11% מהכנסה הלא מבוטחת או הטבת מס נוספת מסוג זיכוי, המקטינה את המס ששולם, בהתאם לסעיף 45א, בגובה של 5% מהכנסה הלא מבוטחת. במקרה זה תקרת ההפקדה לשכיר שמפקיד עצאית היא 8,800 שקלים נכון ל-2019.

אם הפקדתם 16% מהשכר הממוצע במשק 1643 שקל ב-2019,  תוכלו לקבל הטבת מס גבוהה יותר עבור ההפקדה על רכיבי השכר הלא מבוטחים שלא דרך המעסיק. עבור השכר המבוטח אצל מעסיק תקבלו הטבת זיכוי של 7% על ההפקדה. על שכר לא מבטוח תקבלו 5% הטבת מס ובנוסף הטבה בדמות ניכוי של 11% אם הפקדתם פחוות מ-1643 בחודש  עבור שכר לא מבוטח תקבלו 5% הטבה ועל שכר מבוטח 7% מההפקדה הטבת מס.

בקרן השתלמות לא מקבלים הטבות מס אבל מקבלים פטור ממס על תקרת שכר של  15,712 שקלים.

העשירון העליון נהנה יותר מהטבות מס על חיסכון. .

עצמאי? מחויב להפריש לקרן פנסיה? מגיעות לך גם הטבות מס

הטבות מס לחיילים משוחררים – כל מה שצריך לדעת

זו התוכנית של רשות מקרקעי ישראל לגבי קרקעות משלתיות. עוד מתכננת הנפקה של כמה מהחברות הממשלתיות

לר"מי,רשות מקרקעי ישראל, יימסרו קרקעות ממשלתיות.  הקרקעות החדשות ייועדו למגורים והתשתיות יוקמו על ידי חברות ממשלתיות; כמו כן מתוככנות בין היתר הנפקת התעשייה האווירית (תע"א), נתיבי הגז הטבעי לישראל (נתג"ז) ומקורות .

בקרקעות שיפונו נמצאים  נכסים של  של חברת פי גלילות, הפועלת בתחום אחסון והפצה של מוצרי דלק, ומוחזקת על ידי המדינה (50%) ומשקיעים פרטיים (50%).לכן המדינה מנהלת מגעים לפירוק פי גלילות. וכל שותף יקבל את חלקו בנכסי החברה, בהתאם לאחזקותיו, וחלקה של המדינה בקרקעות יועבר לרמ"י. הקרקעות בדרום במערב רמת השרון ליד מחלף גלילות וצפויות לקום בהן  10,000 דירות.

עוד מתכננים ברשות הפרטות והנפקות. בין החברות שמיועדות להנפקה והתגלו בהן קשיים, מקורות בשל התנגדות של משרד השתיות. עוד צפויים להנפקה של לפחות 45% נתיבי גז שגם צפוייה לקשיים בגלל התנגדות משרד ,הארנגיה, ודואר ישראל. בנמלים יש קושי בהנפקת נמל אשדוד אבל הנפקת נמל חיפה עולה יפה וההכנסות מההנפקות ישדרגו את הנמלים. עוד מתוככניים 25% הנפקה מתעשייה אווירית וזו נבדקת מחדש בשל חשש של משרד הביטחון לחשוף מידע. מה הם כבר מסתירים?

שווקו בהצלחה קרקעות לבניית 276 דירות במכרזי מחיר למשתכן ברמלה ויקנעם עילית

מחיר למשתכן זה כמו למכור לאנשים קרקעות חקלאיותt;

מעודכן ל-03/2020

השכן המעשן, השכן שמשתלט על הגג – מה אפשר לעשות כדי להימנע משכנים מעצבנים?

כולנו מכירים אותם, השכנים  שעושים רעש, שמים מטרדים במקלט, מפיצים ריחות לא נעימים וכדומה. איך נמנעים מהם? זה לא פשוט, אבל יש כמה דרכים שיכולות להועיל.

אחד המקרים הנפוצים הוא של דייר שעשה מנגל בתדירות רבה. יש כאלו שפשוט המנגל שלהם בוער כמעט כל היום. זה בהחלט מפריע לשכנים. לאחר פנייה של ועד הבית, ממשיך השכן לרוב בסורו, הוא לא ממש מתרגש מהשכנים האחרים. זה לא מפריע לו. העיקר – תנו לו לאכול בשרים על האש. לרוב גם הסוג הזה של האנשים לא מבין מה לא בסדר. הוא בסה"כ עושה אוכל לילדים.

אבל ברגע שיהיה איום בתביעה המנגל ככל הנראה ייפסק. כן, הוועד יכול לתבוע, והחוק תומך בגישה של הוועד. עם זאת, הדרך להימנע מראש ממצבים כאלו, היא לקבוע באסיפה המשותפת  של הבניין אם מותר להכין מנגל ולכמה זמן ובאילו שעות  וכן להבהיר זאת לדיירים.

השכן המעשן: אם השכנים מעשנים כל היום במרפסת והסיגריות מגיעות אליכם הביתה, ומפריעות לילדים או לאדם עם בעיות נשימה, דבר ראשון שצריך לעשות זה לפנות לשכן. אם זה לא עוזר, פונים לעורך דין בתביעה שהשכן גורם לכם נזק. חשוב לציין שזכות אדם לעשן בביתו, רכושו הפרטי, אבל אם הוכחתם נזק הצדק עמכם.

השכן שמשתלט על המקלט:  במקרה של שכן ששם את כל הציוד שלו במקלט אסור לוועד הבית להוציא ציוד או לפנות ללא רשות. לכן במקרה כזה כדאי להימנע מראש,לנעול את המקלט ולתלות שלט שמבהיר שאלו ההוראות של הבניין. אם למרות השלט הדייר לא פינה את הציוד, ועד הבית יכול לאסוף את הציוד אליו ולדרוש קנס תמורתו. עם זאת, מקובל שהוועד קובע שביום מסויים מפנים את הציוד (והודעה על כך נמסרת לכל השכנים) , כך שיש זמן לשכנים להתארגן ולהוציא את הציוד שלהם מהמקלט. אם עד אותו המועד הם לא מוצייאם את הציוד, אז הוועד יכול לקחת את הציוד ולהשליך אותו (או לעשות כפי שהודיע מראש לשכנים).

השכן שנועל את הגג:  הגג הוא רכוש משותף ואינו יכול להיות רכוש של אחר והשכן לא יכול למלא אותו בדבריו וחפציו. במקרה כזה ועד הבית צריך לבקש מהשכן לפנות את הדברים. כדי להימנע מזה מפתחות הגג צריכים להיות אצל ועד הבית. אם הפנייה לשכן לא עוזרת יש לפנות לבית משפט בטענה כי השכן מסכן ופולש לרכוש המשותף.

השכן שהפך את חדר המדרגות למחסן: לעתים יש שכנים אגרנים השמים את רכושם בכל מקום, חדר מדרגות, מחסן ומקלט. אגרנות היא בעיה נפשית קשה שלא ניתנת לפתרון זריז בבית משפט. במקרים כאלו מי שמטפל הם מחלקת התברואה של העירייה או הרווחה. רק טיפול רפואי אמור לפתור את הבעיה לטווח הרחוק. בינתיים אפשר לבקש מהדייר לפנות את הציוד למחסן חיצוני. מותר לפנות את הציוד רק בהסכמת הדייר ואם הוא הסכים לשלם על האחסון.

יש עוד הרבה שכנים מעצבנים. לא לכולם יש פתרון בחוק, אבל המקרים כאן בהחלט עונים על חלק משמעותי מהבעיות מול השכנים.

ועד הבית – כמה אתם משלמים על תחזוקת הבניין? וממה העלות מורכבת?

מחשבון אחזקת דירה

עקבו אחרי מבצעים, הימנעו מפיתויים ובואו לשוק בסוף היום – איך חוסכים בקניות מזון

הסופר הוא מקום מפחיד לארנק שלנו, והרבה פעמים הקניות בו מסתכמות בהוצאות גדולות ממה שתכננו. אפשר להימנע מכך. אנחנו מתפתים למבצעים, נענים לגחמות וקונים דברים בלי לשים לב ובלי השוואות מחירים, רק כי אנחנו רגילים. ריכזנו עבורכם כמה טיפים שבזכותם תצאו בזול מהסופר.

לא קונים יותר ממה שצריך

אחת הדרכים היא לקנות רק מה שצריך. אבל איך עושים את זה נכון? הסופר הוא די גדול ולפעמים אנחנו נהנים לטייל בו, והמוצרים קורצים אלינו מהמדפים. מראש החליטו, לעבור רק במעברים שתכננתם והיצמדו לרשימה. היצמדות לרשימה תחסוך לנו המון כסף בחודש.

לשמור מוצרים יותר זמן

בעיה אחרת המעלה את ההוצאה שלנו על סל הקנייה בסופר היא שאנחנו זורקים מוצרים מהר מדי. יש פתרונות לכך כדי שמוצרים יישארו יותר זמן אצלנו או לפחות נוכל להשתמש בהם לדברים אחרים. מלבד הקפאה השומרת מוצרים לאורך זמן, אפשר להפוך את הקוטג' וכך הוא יישמר יותר זמן. מעגבניות רכות אפשר להכין שקשוקה ומטעמים נוספים, כך גם מבננות ושאר פירות היכולים להיהפך לעוגה טעימה.

בואו בסוף היום

בשעות סוף היום רוצים להיפטר מהסחורה שנשארה, אף היא שעדיין טובה. הסוחרים מעדיפים למכור בשעות הללו, בעיקר בשוק, ולכן אפשר לחסוך עד 80%.

שימו לב למבצעים ובקשו מהשכנים קופונים

חשוב לבדוק את המבצעים, האם מתאימים לכם. אם יש הנחה על מארז, האם תשתמשו בכולו לאורך התקופה?  כדאי לעקוב  מדי פעם אחרי מבצעים ולראות אם יש מבצע שחוסך לכם כסף, ולא להיצמד רק לדברים שאתם קונים בדרך כלל. אפשר גם לבקש מהשכנים את הקופונים שלהם, לבדוק אם יש מוצר שאתם צריכים והם לא.

בכל מקרה אל תתפתו למבצע רק כי יש מבצע, קנו רק מה שאתם צריכים.

תכננו ארוחות

ברגע שאתם יודע בדיוק מה המתכון ומה הכמויות אתם לא תיאלצו לזרוק אוכל. לכן כדאי לרשום את התפריטים מראש.

לא הולכים לקניות רעבים

לא משנה מה, אל תלכו רעבים לסופר, אכילה בבית תחסוך לכם קניות מיותרות בחוץ.

אל תקנו ישר מה שאתם רואים

המוצרים שאתם רואים בגובה העיניים הם מוצרים של חברות ששילמו יותר, ולפעמים הם יקרים יותר. חפשו את המוצרים שלא נראים לעין. לפעמים שם אפשר לחסוך.

תקנו במזומן

קנייה במזומן עוזרת לכם לשמור על התקציב לעומת קנייה באשראי שבו אנחנו לא מודעים לתקציב שלנו וחורגים הרבה פעמים ממנו.

קבעו תקציב שבועי

כמו בכל קנייה הכנת תקציב מראש חוסכת לנו המון כסף. קנייה בסופר היא לרוב שבועית ויש להיערך אליה. בכל מקרה אם אתם רואים שאתם עומדים בתקציב, אפשר מדי פעם לחרוג מהרשימה.

מותגים לא תמיד טובים יותר

מותגים הם מפורסמים יותר ויקרים יותר. הם לא תמיד טובים יותר. מוצר מתחרה לא ממותג יכול להכיל בדיק אותם רכיבים כמו המוצר הממותוג, רק בפחות כסף.

שימו לב לתאריכי תפוגה

כדי להיפטר מהמוצרים הישנים, הרשתות מחביאות את המוצרים הטריים יותר מאחור, וכך אתם מחליפים מוצרים בתדירות תכופה יותר. קחו את המוצרים הטריים יותר הנמצאים מאחור.

תקנו בכמה מקומות

נכון, לפעמים זו טרחה, אבל מוצר שזול או במבצע במקום אחד יכול להיות יקר במקום אחר ולהביא לחיסכון של אפילו אלף שקל בחודש. אז אם אתם מחלקים את הקניות לקניות נקודתיות, ירקות בירקנייה הזולה יותר, מוצרי חלב המפוקחים בסופר וממתקים במבצע ליד עבודה, ייחסך לכם המון כסף.

ומה עם הילדים?

הילד אומר בא לי ובא לי, מתחיל לבכות ואתם רוצים להרגיע אותו מהר וקונים לו עוד מוצרים שמכבידים על הכיס. לא צריך להימנע מצ'ופרים קטנים לילד, אבל לפני שהולכים איתם לסופר, יש לקבוע איתם מראש תקציב או מוצר אחד שהם יכולים לקנות בקנייה.

לא לשכוח לבדוק את החשבון

הדרך הכי טובה לחסוך היא לבדוק את החשבון, לבדוק שלא נפלו טעויות, לבדוק אם יש חיובים כפולים, מוצרים שלא רכשתם, מחיר שונה משל האריזה וכן הלאה. לכן גם שמרו את הקבלה למקרה שתגלו פספוסים

אתרי קניות ישראליים – טרמינלX או עדיקה?

ראש בראש: איך לקנות בגדים- חנויות מול קניות אונליין

100% מתקנוני הקניות מקפחים את הקונים

זה היה הקנס הגדול ביותר שהוטל בעבר על גוגל. כיום פייסבוק יכולה לשלם על כל הפרת פרטיות של משתמש 40 אלף דולר

פייסבוק צפויה לקנס חסר תקדים. לפי דיווחים של הוושינגטון פוסט,  הרגולטורים צפויים להטיל על החברה קנס גדול  מזה שהוטל על גוגל 22.5 מיליון דולר. הענישה המקסימלית יכולה לגרום לקנס של40 אלף דולר על כל הפרה, אף בגין משתמש יחיד.

בעקבות מקרה קיימברידג' אנליטיקה, שבו דלפו  פרטי מדע של עשרות מיליוני משתמשים לחברת המחקר, המחוקקים והרגולטורים בוחנים את פייסבוק בזכוכית מגדלת.  בעבר נציבות הסחר הפדרלית החתימה את פייסבוק על שורת תקנים בתחום הפרטיות. הקנס הגדול צפוי אם התברר שהפרה אותם

הקנס הגדול ביותר בעבר היה הקנס המדובר על גוגל, כייןן שעקפה הגדרות פרטיות של דפדני ספארי, אייפון ואייפד.  גוגל אז הכחישה שהשתמשה בנתונים כדי לצבור מידע על הגולשים.

מנכל אאוטבריין מסביר למה היא יותר טובה מפייסבוק וגוגל

אין פרטיות ברשת – פייסבוק ביטלה אפשרות להסתיר מיקום המשתמש

מס חדש בצרפת על גוגל ופייסבוק – ככה המדינות נלחמות בגורילות

בעקבות הביצועים הטובים של הבנק שהגיעו לרווח שנתי של 7.1 מיליארד דולר החליט הדירקטורין להעלות את שכרו של ג'ימי דיימון

לאחר רווחי שיא אצל ג'יי.פי מורגן יעלה שכרו  של המנכ"ל ג'יימי דיימון.  את השכר יקבל בדמות תגמולים  בשווי 31 מיליון דולר לשנת 2108, במזומן ובמניות.  בשנה שעברה הרוויח 29 מיליון דולר,  וזו הייתה אחת המשכורות הגבוהות בענף.

התגמולים שיקבל דיימון מורכבים ממשכר בסיס של 1.5 מיליון דולר,  ובונוס 29.5 מילין דולר, המורכב מ-5 מיליון דולר במזומן ו-24.5 מיליון דולר במניות. הרווח השנתי של הבנק עמד על 32 מיליון דולר – הרווח הגדול ביותר אי פעם. לכן אישר דירקטוריון הבנק לרשות ני"ע את ההעלאה על סמך הביצועים החזקים. אף שירידות האג"ח הובילו לרווח קטן מהתחזיות,  עדיין  זו עלייה של 6.74%  ל7.1 מיליארד דולר לעומת 2017.

בכל זאת אמר דיימון,   "אנחנו לא חסינים מפני מה שקורה בכלכלה, אבל מרבית הבנקים הגדולים לא יסבלו כפי שקרה במשבר הקודם".

השכר הממוצע במשק ירד ל-10,303 שקל באוקטובר

הממשלה אישרה את העלאת שכר המינימום ל-5,000 שקל

מניות הבנקים בארצות הברית: רעות לטווח הקרוב, טובות לטווח הארוך

פז נסחרת בשווי הוגן – כך עולה מהסקירה של לאומי שוקי הון. 

אלה פריד אנליסטים בלאומי מסבירה את ההמלצה – "אנו מותירים את ההמלצה למניית פז על "משקל שוק" ואת מחיר היעד על 575 מ' ש"ח. ב-12 החודשים האחרונים הניבה מניית פז תשואת חסר של 8% מול מדד ת"א-125, אך המשיכה להיסחר בטווח המחירים ההיסטוריים של 5 השנים האחרונות. מרבית התשואה השלילית נרשמה לאחר שהחברה הפגינה חוסן לפגיעה הרגולטורית במגזר הקו"מ, כך שהיא נבעה מגורמים אחרים. פז הושפעה מהתכווצות המכפילים בקבוצת ההשוואה באגן ים התיכון המזרחי, מחשש מהשפעת ה-IMO על מרווחי הבנזין, ומהשינויים המתוקשרים בדירקטוריון וריבוי הידיעות על הרכב החשמלי. סכנות אלו רלבנטיות כמובן לכלל התעשייה, אבל מכפילEV/EBTDA הגבוה יחסית לממוצע האזורי (עמוד 2), לצד העובדה ששני הסקטורים העיקריים כנראה יושפעו בטווח הארוך ממהפכת הרכב, בהחלט באה לידי ביטוי.

"התייעלות ותוכנית אסטרטגית: אנו ממשיכים להתייחס בזהירות ליעד החיסכון, בסך 100 מ' ₪, דווקא בשל הניהול ההדוק של מגזר הקו"מ – שבפועל כבר השיב כ-35 מ' ₪ EBITDA, שנבעו מהקיצוץ במרווחי השיווק.  הוספנו בשלב זה כ-0.4 $ תרומה של המתקן להשבת גזים, ואנו מחכים ל-4Q 2019 על מנת לאמוד את תרומתו של פרויקט ה-Cat Cooler , שנועד לאפשר לפצחן הקטליטי לעבד את מרבית המזוט המיוצר בבז"א ולספק תוך כדי כך חום שיורי כתחליף לקיטור.

"ההנחות שלנו לשנים 2018-2019: לא שינינו מהותית את הנחות המודל. העלנו ב-6% את תחזית ה-EBITDA המתואם לשנת ,2018 לכדי 1,084 מ' ₪, בעיקר בשל התוצאה שנרשמה בשלושה חודשים (805 מ' ש') – למרות הקיצוץ הרגולטורי בקו"מ והתנודתיות במחירי הנפט, שלעתים משפיעה לשלילה על הזיקוק. נציין כי חולשה אפיינה גם את מרווחי הבנזין, שעמדו ברבעון על 6-7 $ לחבית, מול מרווחי הדיזל שהתאוששו לכ-18 דולר בממוצע. ההנחות המעודכנות לשנת 2018: רווח תפעולי בזיקוק ולוגיסטיקה – 143 מ' ₪ (+16%), רווח תפעולי  במגזר הקו"מ  – 400 מ' ש' ( +2.5%), רווח תפעולי של 198 מ' ₪ לתעשיות, עם עליה קלה בפחת והפחתות.

"תחזית ה- EBITDA המאוחד לשנים 2019 -2020, בסך כ- 1.1 מיליארד שקלים, גוזרת מכפיל EV/EBITDA  של 7 לחברה. התחזית מייצגת תרחיש שמרני, שכולל את איומי המאקרו. הוא שונה מתחזיות החברה,  בהניחו המשך שחיקה במרווחי הבנזין ועליה מתונה יחסית של מרווחי הדיזל – לכדי 25$ בלבד. איננו מניחים עדיין פרמיה בגין ה"קאט קולר" ושואבים את ההנחות בעיקר מפרסומים ביחס לסכנת עודפי ההיצע של הבנזין (ווד-מאק), ירידה בביקוש לבנזין באירופה בשיעור של כ-15% (בלומברג) וסקירות על חברות אירופיות. נציין, כי למחירי הנפט, ובפרט לפרמיה על סוגי נפט לבנים (דלי הגופרית וקלים) מול הברנט, תהייה השפעה מכרעת על מרווח הייחוס הבסיסי הכולל במעבר ל-IMO (שקרוב לוודאי יתרחק מאורל)  ועל מרווחי הבנזין בפרט.

"סוגיית המינוף תהיה תלויה לחלוטין באופק ההשקעה של המשקיעים. להערכתנו, בהנחה שרמת חוב פיננסי נטו בסך של  כ-2.8 מיליארד ש'  הינה מייצגת, מסתמן כי מדיניות תשואת הדיבידנד הקיימת (70% מהרווח הנקי) תואמת את האתגרים וההזדמנויות. כך נראה, כי לאור השינויים הדרמטיים המתרחשים בענף הרכב, אם רואים בפז השקעה ארוכת טווח, הגיוני להפנות את המשאבים להכנת החברה לאתגרים ולהזדמנויות. מבחינתנו, לא המינוף עומד במרכז הדיון, אלא התכניות האסטרטגיות ארוכות הטווח, הכוללת המשך ההתייעלות תוך שמירה על איכות המותג, פיתוח מתחמי התחנות והנדל"ן, בדיקת הזדמנויות בפטרוכימיה, ממשל תאגידי ולצדו שימור הידע והניסיון הקיימים בהנהלה.

 שורה תחתונה: אנו סבורים שהתמחור הקיים קרוב לשווי ההוגן, וכולל אופציה ליהנות מתהליכי התייעלות (ייעול מטות), פוטנציאל נדל"ני  והשפעה חיובית של IMO במחצית השניה של 2019".

פז נפט – ירדה 15% מתחילת השנה; הנה הסיבות

איך משקיעים בנפט?