גג של בניין בבית משותף שייך לכל הבניין, אלא אם צוין אחרת. אבל אם מדובר בגג משותף, נוצרת כמה בעיות, האם השכן מהדירה למעלה יכול לשים כל ציוד שהוא רוצה? האם הוא יכול לבנות יחידת דיור אם הגג בעלותו? ומה לגבי נזילות מהגג? האם כל הדיירים צריכים לשלם על התיקון? על כך במדריך זה.

בכל מקרה, אם לא הוגדר בתקנון הבית המשותף או באסיפת הדיירים כי הגג שייך לאחד מהשכנים, מדובר ברכוש משותף לכל הבניין ומכאן שיש לעשות בו שימוש סביר, אי אפשר למלא את הגג בציוד ואי אפשר להשתלט על כולו, או כל מי שימנע מדיירים אחרים להשתמש בגג. כל הדיירים שגרים מתחת לגג לא יכולים לפתוח פתח המחבר לגג על דעת עצמם ללא אישור הדיירים.

התיישנות גג משותף

במקרה מסוים שבו טענו הדיירים כי השכנים השתלטו על הגג  זאת למרות היעדר חיבור לגג טענה המפקחת כי חלה התיישנות,  כי הדיירים עושים שימוש בגג מרגע שנכנסו לדירה  במשך עשרים שנה, ויש לראות את שתיקת הדיירים כהסכמה, הדיירים טענו גם כי  רכשו את הגג עם הדירה ורק לאחר מכן נודע להם שאינו מחובר לדירה. בית המשפט הפך את החלטת המפקחת וקבע שאין לראות בשתיקת הדיירים הסכמה והורה לפנות את הציוד מהגג.

מי משלם על איטום גג משותף ותיקונו

בעיה נוספת שחוזרת בעיקר בימי הגשמים היא איטום הגג. השכנים מלמטה לא רוצים לשלם על איטום הגג, כי הם לא סובלים מטפטופים, אבל על פי חוק הגג  שייך לכל הבניין ולא רק לדיירי הדירות העליונות.

על פי חוק, האחריות על הגג אינה  רק על דיירי הדירות העליונות אלא על כל דירי הבניין. כך שהכוונה היא לא רק שכל דיירי הבניין ישלמו, אלא שגם הזמנת הקבלן ובחירתו צריכה להיעשות על ידי כלל הדיירים באסיפה. מכאן האסיפה גם ממנה את הוועד  שיבחר את כל בעלי התיקונים לציוד המשותף, וגם את קבלן האיטום – נהוג שהוועד מבקש כמה הצעות מחיר לפני שבוחר בקבלן המתאים.

אם אחד הדיירים מסרב לשלם, לא ניתנת לו הזכות הזו. הוועד ישלם בעצמו מהקופה ויתבע את הדייר באמצעות המפקח על הבתים המשותפים. ייתכן גם שההליך יגיע לבית המשפט.

עם זאת, אם קיימת הסכמה בין הדיירים באסיפה לחלוקת תשלומים, בעיקר בבניין נמוך, כי למשל דיירי הדירות הנמוכות ישלמו על הטיפול בחצר ודיירי הדירות העליונות ישלמו על הגג, זה אפשרי, כל עוד הוחלט כך בהחלטת רוב באסיפת הדיירים.

גג פרטי

בחלק מהבתים המשותפים יש גג פרטי שנקנה על ידי בעלי הדירה ומחובר לדירה. אלו דירות הגג. כמובן שבמקרה זה הגג משמש רק את בעלי הדירה והוא האחראי הבלעדי לתיקונו. עם זאת,  צריך לבחון שאכן יש האישורים שהגג פרטי. במקרה זה לא יוכלו לטעון דיירים שהם כן משתמשים בגג רק לציודם הפרטי, אך כל דיריי הבניין יהיו חייבים להשתתף בתיקונים. ולהפך, בגג משותף לא יוכלו לטעון הדיירים שאינם משתתפים בתיקון אך יתקינו עליו דודי שמש וישתמשו בו לאחסון.

למי שייך הגג

בצו רישום הבית המשותף ובנסח רישום המקרקעין מצוין מי הבעלים של הגג. גם תקנון הבית המשותף כולל את חלוקת זכויות הבנייה על הגג

זכויות בנייה בגג

גם אם אדם רכש את הגג ,רכישת הגג לא מקנה לרוכש את זכויות הבניה הנוספות על הגג ואלו שייכות, על פי רוב, לכל דיירי הבניין, משום שבנייה נוספת בגג כמו דירה נוספת משפיעה על כל דיירי הבניין, למשל בייעוד הבניין לתמ"א 38. אם בכל זאת ירצו בעלי הגג לבנות יחידת דיור נוספת על הגג, יצטרכו לקבל את האישור של רוב דיירי הבניין.

בית משותף – מה הכללים החלים על הרכוש המשותף, מדרגות, מקלט, מחסנים?

בית משותף – מה זה ומה צריך לדעת

1,1018 שקל לכל ילד זה הסכום שמשפחות עם ארבעה ילדים ומעלה יכולות לקבל עבור מענק לימודים מדי שנה לכל ילד.  את המענק מקבלות משפחות הזכאיות לקצבת קיום מביטוח לאומי. המענק ניתן לילדים  שמלאו להם שש או שימלאו להם 18-6 במהלך הלימודים.

את המענק מקבלים מדי אוגוסט לחשבון הבנק של המשפחה. המענק לשנת הלימודים המתחילה בספטמבר 2018 משולם עבור ילדים שנולדו בתקופה שבין 01.01.2001 ל-31.12.2012. המענק לשנת הלימודים המתחילה בספטמבר 2019 משולם עבור ילדים שנולדו בתקופה שבין 01.01.2002 ל-31.12.2013.

למי מגיע? המענק ניתן לכל משפחה עם מעל ארבעה ילדים, כולל ילדים חורגים ומאומצים, הזכאית לאחת מקצבאות הבאות:

• גמלת הבטחת הכנסה (השלמת הכנסה)
• קצבת מזונות
• קצבת נכות כללית
• קצבת זיקנה (קצבת אזרח ותיק)
• קצבת שאירים (

אם מדובר בהורה יחידני  המענק ניתן ללא תלות במספר הילדים.

איך מקבלים? הזכות ניתנת אוטומטית לחשבון הבנק של הקצבה מדי אוגוסט. אם אתם ממשפחות הזכאיות ולא קיבלתם מענק, פנו למחלקת הילדים בביטוח לאומי. אם ההורה הוא אלמן של חלל פעולת איבה (כלומר שבן זוגו נהרג בפעולת איבה), או שהילד הינו יתום של חלל פעולת איבה, הוא זכאי למענק לימודים נוסף, אשר משולם יחד עם התגמול של חודש אוגוסט המשולם למשפחות חללי פעולות האיבה.

זכויות נוספות הניתנות למשפחות מרובות ילדים הן קצבאות עולות -משנת 2009 קבעה הממשלה כי יעלו בהדרגה הקצבאות בעבור הילד השני עד הילד הרביעי, ויגיעו עד סכום של 259 שקלים לכל ילד. התמיכה הכספית שמקבלות משפחות מרובות ילדים עבור הילד הרביעי עולה על כל הסכום שהן מקבלות עבור שלושת הילדים הראשונים. כל ילד שנולד אחרי הילד הרביעי במשפחה מקבל קצבה גבוהה יותר. קצבת ילדים גם פטורה ממס.

משפחות עם מעל חמישה ילדים גם מקבלות סיוע בשכר דירה בדיור ציבורי במקרים מסוימים.

הורה מפרנס נפטר – מה הסיכונים

הורים בקשיים כלכליים: למה אתם זכאים במערכת החינוך?

משרד השיכון והבינוי מאשר דוח המבקר: קיים מחסור דירות בדיור הציבורי

נמאס לכם לשלם עמלות  ניהול גבוהות לבנקים? אחד הפתרונות הוא חשבון בבנק הדואר, המבטיח חשבון ללא עמלות ניהול ובעלויות נמוכות מאוד משאר הבנקים. איך זה עובד?

השירותים שהבנק נותן הם שירותי עובר ושוב והוא כולל הפקדות ומשיכות של מזומנים וצ'קים.  כמו כן אפשר לבצע דרכו הוראת קבע.  אבל אם תצטרכו להיכנס למינוס, הנפוץ כל כך אצל הישראלים. לא תוכלו. כך קובע חוק הדואר.

גם הדרכים לביצוע פעולות לא מאוד מודרניות. עבור ביצוע הפעולות צריך להגיע לסניפים או לשלוח בפקס, כן, כן בפקס, לא באימייל. גם הוצאת המידע הגיעה  רק לאחרונה לעידן הדיגיטל. אופציה אחרת היא להשתמש במענה קולי בטלפון: 02-5005303, הפועל 24 שעות וגם אפשר להזמין דרכו פנקסי צ'קים. באתר בנק הואר רוב הלקוחות כעת יכולים רק להוציא מידע ומעט מהם יכולים לבצע פעולות. השירות מופרד בין בעלי חשבונות עסקיים ופרטיים. בעלי חשבונות עסקיים יכולים להוריד פרטי מידע בקובץ בעמלה גבוהה של 39 שקלים לחודש. למזמינים מידע יומי או שבועי תגבה עמלה בסך 118.46 שקלים לחודש.מידע נוסף נשלח במסרונים.

כמו כן מי שמחזיק חשבון בבנק הדואר ומעוניין לפתוח חשבון בבנק אחר, צריך לללכת לסניפי הדואר וגם שם לא בטוח שיאשרו לו. מה הסיבה? בנק ישראל לא רואה בבנק הדואר כבנק ואינו ברשימת הבנקים.

כרטיס אשראי

בעלי חשבון בבנק הדואר גם נהנים מכרטיס אשראי במותג של ישראכרט. היתרה מוגבלת ליתרה בחשבון.

תעריפי בנק הדואר

שירותים עיקריים לבעלי חשבון	האגרה בשקלים (כולל מע"ם בגובה 16.5%)	הערות	המשלם
רישום פעולות בחשבון	בלא תשלום
דמי ניהול בחשבון	בלא תשלום
פתיחת חשבון סילוקים	50.43	התשלום ישולם ב-10 תשלומים שווים במהלך השנה הראשונה לפתיחת החשבון	בעל החשבון
הפקדת סכום לזכות חשבון מאת בעל חשבון (הפקדת עצמי**)	בלא תשלום	למעט טיפול בשטרות ובמטבעות (ראה סעיף טיפול שטרות/מטבעות)
טיפול שטרות מזומנים (ש"ח**)	0.1%	משיכת מזומן, הפקדת מזומן ופריטת מזומן מצטבר יומי מעל 10000 ש"ח – לסכום העמלה יתווסף מע"מ כחוק	בעל החשבון
טיפול מטבעות (ש"ח**)	2.33	לכל 100 מטבעות בהפקדה מצטברת העולה על 100 מטבעות	בעל החשבון
הפקדה סכום לזכות חשבון מאת אדם אחר בטופס שאישר אותן המנהל (בכלל זה תשלומי חשבונות)	5.88		בעל החשבון
חיוב חשבון סילוקים בידי בעל החשבון לפי המחאה המשוכה על החברה הבת. הנפרע באשנב במזומן (משיכת כספים בידי בעל חשבון בהמחאה אישית של הלקוח)	2.02	למעט טיפול בשטרות ובמטבעות (ראה סעיף טיפול שטרות/מטבעות)	בעל החשבון
חיוב חשבון סילוקין בידי בעל החשבון לפי שובר קופה. הנפרע באשנב במזומן (משיכת כספים בידי בעל החשבון בידי בעל החשבון בשובר הקופה)	5.37	למעט טיפול בשטרות ובמטבעות (ראה סעיף טיפול שטרות/מטבעות)	בעל החשבון
חיוב חשבון סילוקים לפי הרשאה לחיוב חשבון סילוקין	1.01		בעל החשבון
לעניין המחאה שהופקדה לזכות החשבון. והבנק שעליו נמשכה לא כיבדה. למעט של פגם טכני שקבע המנהל	13.12		בעל החשבון
לעניין המחאה על החברה הבת. והחברה הבת לא כיבדה (טיפול בהמחאה משוכה על בנק הדואר שלא כובדה)	20.18		בעל החשבון
טיפול בהרשאה לחיוב חשבון סילוקים שלא כובדה	16.14		בעל החשבון
ביטול שיק/הרשאה לחיוב	6.55	לשיק/להרשאה לחיוב	בעל החשבון
פינקס שיקים (25 שיקים)	7.51		בעל החשבון
איתור ומסירה של מסמך הנוגע לשירותים הכספיים שמקורו סופק קודם לכן למבקש – ללא צילום (העתק תמצית חשבון במשלוח בדואר)	6.49		בעל החשבון

סכום העברה בדולרים (ארה"ב) Amount	גובה העמלה בדולרים (ארה"ב) Fee (כולל מע"מ)
1 – 50	13
50.01 – 100	14
100.01 – 200	21
200.01 – 300	27
300.01 – 400	32
400.01 – 500	37
500.01 – 750	42
750.01 – 1000	47
מעל 1000	לקבלת פרטים פנה לפקיד באשנב

סכום העברה בדולרים (ארה"ב) Amount	גובה העמלה בדולרים (ארה"ב) Fee (כולל מע"מ)
	BEN	OUR
1 – 2000	15	28
2001 – 5000	20	33
5001 – 10000	30	43
10001 – 20000	30	50
20001 – 25000	35	55

לצד עסקי מזון חנויות בגדים הן העסקים הנפוצים שישראלים אוהבים לפתוח, לכן יש הרבה מהן, ולכן גם לא הרבה שורדות. גם הקשיים המתגברים, באמצעות יותר קניות מחו"ל ובאינטרנט, עדיין לא הורגים את החלום. גם אמזון, שצפויה להכינס לישראל, מאיימת על הקניונים, ביתן של הרשתות הגדולות.

האינטנרט לא אומר שצריך לוותר עכשיו על חנות פיזית אלא שלצד הפיזית תצטרכו גם חנות מקוונת משלכם ואפשר להיעזר גם באתרי הסחר הגדולים בעולם.

סוגי חנויות בגדים

חנויות בגדים משתנות על פי קהל היעד, יש חנויות לילדים, יש חנויות לנערות, יש חנויות לגברים ולנשים. אפשר לכלול גם כאן חנויות נעליים , לבנים או חנויות מוצרים משלימים.

הבדלים נוספים הם בין חנויות מעצבים לחנויות המוניות יותר. יש גם חנות לבגדי היריון, מידות גדולות ועוד. לא חסר. כדי להחליט מה הסגנון שלכם כדאי גם לבצע סקר שוק של המיקום ומה הביקוש בו, באזור שרבים ממנו מבוגרים חנויות בגדי ילדים יהיו פחות רלוונטיות, באזור לא עשיר במיוחד חנויות מעצבים פחות יעבדו.

איפה לקנות את הבגדים

הרבה חושבים שאם יקנו ישר מחו"ל ירוויחו, אבל זו טעות שכיחה, גם כיוון שבגד שעומד הרבה זמן על הקולב סופג בלאי ומאבד מהערך שלו וגם כי אפשר לקנות מהיבואנים בארץ, שקונים בסיטונאות, במחיר נמוך מהמחיר בחו"ל.

לצד היבואנים ספקים אחרים הם המעצבים ומשווקים של מותגים מקומיים.

כמה יעלה לפתוח חנות בגדים

השקעה ראשונית על חנות בגדים לא נחשבת הוצאה גבוהה לעסק. הפקטורים המשפיעים על ההשקעה הם בראש ובראשונה השכירות, כאשר שכירות בקניונים היא הגבוהה ביותר בהתאם למיקום בארץ. חנות של בגדים זולים ופופולריים תצטרך גם מחסנים גדולים יותר

הפרמטר השני הוא כמובן הביגוד, לא מדובר  רק באיכות הבגדים אלא גם בסוג המכירה. אפשר לא לקנות את הבגדים וליהנות מעמלות המכירה. הרבה פעמים מדובר בבגדים של מעצבים לא מוכרים שרוצים חשיפה ככל הניתן, מה שגם מספק מחיר נמוך לקמעונאי.

השקעה עבור בובות ראווה, מידוף, סטנדים ומתלים זו השקעה גבוהה, לכן כדאי להשקיע בציוד שאפשר לנייד

רוווח גולמי

החנויות עם הרווח הגולמי הגבוה הן חנויות יוקרה וחנויות בגדי כלה,  הזוכות לרווח גולמי של 55%, לאחר מכן ילדים ונוער הגדלים כל הזמן מפיקים 40% רווח גולמי,  בגדי מעצבים רק 38%, ואילו חנויות אאוטלט ובזאר, רק 30%

למה חשוב לשים לב בפתיחת חנות בגדים

לפני שפותחים את החנות חלק חשוב מאוד הוא השטח. צריך לכלול את שטחי המדידה, במיוחד אם מדובר בחנות קטנה ראשנה. חשוב להפנות תשומת לב להוצאות שלכם ובהתאם לקובע את התמחור. ההוצאות כוללות שכר דירה, עובדים, פרסום, הוצאות שוטפות, מסים וכד'.

כמו בכל עסק צריך תוכנית עסקית, בחנות בגדים גם חשוב מאוד המיקום. צריך להיערך להוצאות משתנות כמו תיקונים, החזרים ועוד.

עלות הקמת חנות בגדים

שכירת חנות:  2,500 שקלים עד 12,000 שקלים  בחודש לעסק של עד 50 מ"ר

שיפוצים: 30 אלף שקל עד 100 אלף שקל

רכישת ציוד: 20 אלף שקל, כאמור בביגוד אפשר להגיע לשת"פ דרך עמלות. במותגים לחנות קטנה  העלות תהיה 20 אלף שקל למלאי רשאוני שאפשר לשלם בשוטף + 30

שיווק: כל אחד וכמה שהוא רוצה להשקיע ולהגיע לחשיפה, אבל השקעה אפקטיבית מתחילה ב-10,000 שקל בשנה. עם זאת אמצעים אורגניים כמו השקות ומבצעים עושים את שלהם.

רווחיות

יש המון מקריות בתחום של חנויות הבגדים, אפשר להסתפק במעט לקוחות טובים משלמים בתנאי שההוצאות לא גדולות. ויכולה להיות חנות שמכניסה הרבה אך עדיין למצדיקה את ההוצאות.

האם כדאי לפתוח חנות בגדים

תלוי למי. מי שרוצה לפתוח חנות רק כי הוא המעצב יכול למצוא פתרונות עם פחות הוצאות, כמו לפתוח חנות בתוך חנות מארחת קיימת, נוכחות פעילה בירידים הרבים שיש או ליזום בעצמו מכירות.  לא נמליץ להיכנס להרפתקה הזו לבד, במיוחד לא לאור כך שכמה מהחברות הגדולות בתחום קורסות. אבל מי שימצא את הייחוד שלו יוכל לעבור גם את המשבר הזה.

איך לפתוח חברת הפקת אירועים

איך לפתוח חנות באמזון בלי להתבלבל

איך פותחים מספרה, כמה עולה ומה סיכויי ההצלחה

נמאס לכם לקנות שולחנות מפונפנים באלפי שקלים? שולחן לסלון הוא ממיזמי העשה זאת בעצמך הקלים לעשייה וגם חוסכים המון כסף

יצרנים מוכרים בארץ מוכרים שולחן לסלון מארז במחירים של  1200-1500 שקל, שולחנות בייצור המוני עולים קצת פחות אבל משעממים מאוד. כל החומרים שצריך לבניית שולחן הם  כמה ארגזי עץ, צבע, מברשת צביעה, פלטת עץ,  מברגה וברגים. למתקדמים אפשר  גם נייר שיוף וגלגלים או ציוד  שיש בכל בית.

אפשר לסדר ארבעה ארזגי עץ בצורת ריבוע, כדי לוודא שהמידות תקינות והשולן סימטרי. לאחר מכן נבע אותם. עדיף צבע על בסיס מים כדי שיתמזגו עם העץ. השתמשו במברשת חדשה ודאגו שלא יישארו כתמי צבע. לאחר מכן מחברים את ארגזי העץ יחדי בברגים דקים. את הבסיס לשולחן אפשר לעשות באמצעות כמה קרשים או באמצעות פלטה. אם אתם רוצים אפשר גם לחבר גלגלים.

זה שולחן פשוט במיוחד אבל תוכלו למצוא גם רגליים לשולחנות בטמבוריות ובחנויות עשה זאת בעצמך.  היצירתיים מביניכם יכולים להשתמש בחפצים בבית, כמו מזוודות, תחתיות  של בקבוקי יין, מדפים ישנים,  דלתות שלא בשימוש, שימוש בגזע עץ ועוד. להורים שמביניכם רבים בוחרים להשתמש בלוח כחלק העליון של השולחן וכך הם גם חוסכים על השולחן וגם פותרים את הבעיה של הילדים המקשקשים. אחד השולחנות המעניינים הוא שולחן שעשוי מתקליט ויניל. הבנתם את הרעיון. הכול תלוי ביצירתיות שלכם שלא נגמרת ולא עולה כסף.

עלות הציוד הבסיסי:

צבע 750 מ"ל 50-70 שקל

ארגז עץ – ניתן להשיג בעלי באבא ב-1-10 דולר ללא דמי משולח

מברשת צביעה: 40-90 שקל

פלטת עץ 90 שקל -200 שקל  ל-18 מ"מ

רגליים לשולחן – ניתן להשיג ב-10-20 דולר בעלי באבא

מברגה פשוטה: 200-300 שקל

ברגים: 20-30 שקל למאה יחידות

למה לשים לב בבחירת מחשב שולחני, מה המחירים

אמאלה ג'וק: כמה עולה הדברה בבית?

מה לדעתכם המקצוע הכי שוחק? מורה? אולי רופא שיניים? ואולי מקצועות פיזיים כמו הובלה ובנייה? אתם לא רחוקים, בסקרים שנעשו בשנים האחרונות התגלה שהמקצוע שנתפס הכי מעייף הוא הוראה, אחריו שירות לקוחות  ונהגים במקום השלישי.

המקצועות שנתפסו הכי פחות מעייפים הם אקדמיה ומחקר ואנשי תקשורת. גם בסקרים ששאלו את העובדים נמצא ששחיקה יש בעיקר במקצועות שירותיים המחייבים להיות אדיבים מבוקר עד ערב/ המקצוע הכי שוחק אגב הוא אחיות בבתי החולים, לא הוראה. שחיקה גבוהה נמצאה גם אצל  שוטרים, רופאים, פסיכולוגים, עובדים סוציאליים, קצינים בצה"ל, גננות ואצל רופאי שיניים שיעור התאבדויות גבוה. כולם התחילו עם מוטיבציה גבוהה ועם כוונה לתרום לקהילה ועם השנים האנשים והלקוחות הפכו למטרד בעיניהם.  אגב, מבחינת גילאים גילי 30-40 הם הגילאים החשופים ביותר לשחיקה.

שחיקה מוגדרת כתחושת תשישות נפשית, גופנית ושכלית הנגרמת מעומס נפשי מתמשך – לרוב כתוצאה מהתרחשות יומיומית במקום העבודה. תסמיניה המוכרים הם עייפות כרונית, תחושת כישלון, דיכאון, חוסר אונים וחוסר תקווה.

השחיקה פוגעת בעיקר באלו שמתחילים בפול טורבו ומוטיבציה ואט אט מגלים את נוקשות המערכת והמגבלות הרבות שלה. מה שעוזר לצאת מהשחיקה הוא היבטים מנטלים ופיזיים . שיחות עם חברים או עם קולגות ומנהלים עשויות לסייע ולעכב את השחיקה, משום שהרבה מהנשחקים לא משתפים ומניחים שהם לבד בסירה. מבחינה פיזית התעמלות, טיפול בבעיות גב והשמנה עשויים גם הם הם לעוזר.

חופשה כמובן גם עוזרת, אך רק בתנאי שאתם מתנתקים לגמרי מעבודה: מיילים, טלפונים או כל דרך שישיגו אתכם. אתם עכשיו לעצמכם. גם למידה והכרת אנשים חדשים עוזרת לצאת משחיקה, בעיקר יציאה מהקומפורט זון.

לא רק תזונה, גם שינה טובה עוזרת להימנע משחיקה. השתדלו לישון מוקדם יותר ולישון צהריים בסופי שבוע.  עוד מה שעוזר להימנע משחיקה הוא פיתוח תחביבים ופעילויות לשעות הפנאי. אם כלום לא עוזר, דברו עם הבוס ובדקו אם יש אפשרות לתפקיד אחד שקצת יקל עליכם את הלחץ.

הנהגים נגד אובר – שובתים בגלל שחיקה בשכר

ארוחה בעבודה – מה אומר החוק, ואיפה מקבלים ארוחה מהמעסיק

הבחירות מתקרבות ויותר רוצים להביע את דעתם הפוליטית באמצעות שלטים. אף שזה מעצבן את בעל הדעה היריבה, בתנאים מסוימים בהחלט מותר לתלות שלט בבית משותף.

תליית השלט צריכה להעשות לפי חוק הדרכים (שילוט. מדובר בשלטים שאפשר לראות בנהיגה בדרך בין-עירונית. לרשויות המקומיות זכות לקבוע תנאים משלהן. תנאים אלו כוללים את גדול המודעה,החומר שממנו עשויה ואופן הצגתה.

בית המשפט העליון  קבע שיש לפרש את הסמכות של הרשות המקומית להטיל מגבלות על פרסום מודעות בתחומה כך שהיא חלה בעיקר בהקשרים העוסקים "בגודל המודעה, בצורתה, באופן הדבקתה ובמשך הזמן שתהא מודבקת. הרשות המקומית לא יכולה להגביל את התוכן.

מידע נוסף אפשר למצוא במשרד הפנים. בעל דירה לא יוכל להשתמש בקיר שאינו משויך לדירתו ללא הסכם שאר הדיירים וכן בתנאי שהשלטים אינם מהווים מטרד . הכלל מתייחס רק לדירות מגורים.

אם הקיר אינו שייך לאף אחד מבעלי הדירות, יש לוודא שהתקנון המשותף לבית לא אוסר על כך ושאין החלטת אסיפת דיירים הנוגדת את ההחלטה לתלות שלט. בכל מקרה אמורים להתקיים שני התנאים הבאים:

• • גודל השלט הוא סביר בהתחשב בחלקו של בעל הדירה ברכוש המשותף. כלומר, תואם את גודל שטח הדירה ביחס לכל השטחים.
  • הצבת השלט אינה מונעת מבעלי דירות אחרים בבניין להציב גם הם שלטים על קיר הבניין החיצוני שאינו משויך לדירותיהם.

מעודכן ל-04/2020

עם כל הצרות של עצמאים, ובהן העדר חופשות ותשלומי פנסיה וביטוח לאומי על חשבונם, עד השנים האחרונות לא הייתה אפשרות לקבל דמי אבטלה כעצמאי. בשנים האחרונות המצב השתנה. אומנם הכלל הוא עדיין שעצמאים אינם זכאים לדמי אבטלה כמו שכירים וגם לא לפיצויים, אבל יש חריגים.

עובדים עצמאים יהיו זכאים לדמי אבטלה ולפיצויים במקרה של פשיטת רגל או פירוק תאגיד בתנאים הבאים:

• אם העובד העצמאי הוא נותן שירותים המופיע בתוספת הראשונה לצו הביטוח הלאומי (סיווג מבוטחים וקביעת מעבידים), הוא יהיה זכאי לדמי אבטלה ולפיצויים במקרה של פשיטת רגל או פירוק תאגיד גם אם לא התקיימו יחסי עובד מעביד בינו לבין מי שקיבל ממנו את השירות.
• בתוספת הראשונה לצו הביטוח הלאומי (סיווג מבוטחים וקביעת מעבידים) ישנה טבלה המפרטת את סוג העובד ואת התנאים הנדרשים בכדי שיהיה זכאי לקבל את דמי האבטלה והפיצויים.

בין המקצועות הרלוונטיים, אומנים, מרצים ומורי דרך עם חוזה קצר טווח.

כדי לקבל את דמי האבטלה יש לוודא שהלקוח מעביר טופס 652 לביטוח לאומי עבור מבוטחים המסווגים כשכירים. את הבקשה יש להגיש לביטוח לאומי.

מי שהפסיק להיות עובד עצמאי וסגר את העסק, עליו לפנות למחלקת הביטוח והגבייה בסניף הביטוח הלאומי הקרוב למקום מגוריו ולהודיע על סגירת העסק. ההודעה יכולה להימסר במכתב או באמצעות טופס דין וחשבון רב שנתי, ועל העצמאי לרשום את תאריך סגירת העסק. להודעה עליו לצרף אישורים המוכיחים את השינוי (כגון סגירת תיק במס הכנסה או במע"מ, חוזה על מכירת העסק, תום חוזה שכירות של העסק וכו'). המוסד לביטוח לאומי יפסיק אז את רישומו כעובד עצמאי, ובהתאם לנתונים החדשים שעליהם הצהיר האדם, יקבע את מעמדו, ויתקן את חשבונו בהתאם.

אדם שעובד כעצמאי בזמן שהוא מקבל דמי אבטלה, יוכל להמשיך לקבל דמי אבטלה בניכוי הכנסתו מעבודה זו.

ההכנסה של עובד עצמאי מחושבת על בסיס ההכנסות השנתיות, ולא ניתן לייחס אותה לחודשים ספציפיים. החישוב הסופי של דמי האבטלה המגיעים לעובד ייעשה לאחר קבלת שומה סופית ממס הכנסה.

מדמי האבטלה תנוכה ההכנסה מעבודה עצמאית כך:

• חישוב ההכנסה היומית הממוצעת – את ההכנסה השנתית מעבודה כעצמאי מחלקים ב-12, ואת התוצאה המתקבלת מחלקים ב-30.
• הפחתת ההכנסה היומית מהקצבה היומית – אם ההכנסה היומית הממוצעת נמוכה מדמי האבטלה ליום, יקבל העובד את ההפרש ביניהם. ואם ההכנסה היומית הממוצעת גבוהה מדמי האבטלה ליום, לא יקבל העובד דמי אבטלה.

חולמים להפוך לעצמאים? אולי כדאי שתחשבו על זה שוב

אושר בטרומית: דמי אבטלה לעובדים עצמאיים

ספוטיפיי, שירות המוזיקה הפופולרי,  מציע בעולם כולל ישראל את תוכנית הפרימיום ל-30 יום בחינם, אולם החברה דיווחה  כי היא מרחיבה את זמן השימוש וההתנסות ללא תשלום ל-90 יום.

שווי ההטבה  כ-60 שקלים, והיא זמינה לכלל המשתמשים החינמיים והמשלמים. לא מדובר במבצע חדש אל בתוכנית ברירת המחדל החדשה למי שבוחר לשלם על מינוי פרימיום. תוכנית הפרימים כוללת דילוג לא מוגבל על שירים, ניגון כל שיר בקטלוג, בחירת איכות האזנה, הסרת הפרסומות והאזנה במצב לא מקוון.

לספוטיפי יותר מ- 100 מיליון מנויים משלמים ברחבי העולם, זאת מתוך כ-220 מיליון מנויים. כלומר כמעט מחצית מהמנויים משלמים באופן קבוע וחודשי. לשירות יש כיום מגוון של 50 מיליון שירים ו-450 אלף פודקאסטים.

אלכס נורסטרום, סמנכ״ל בספוטיפיי ומנהל שירות הפרימיום בספוטיפיי: ״האזנה למוזיקה ולפודקאסטים ממלאים תפקיד חשוב בחיי היום-יום של כולנו, לכן רצינו להעניק למשתמשים שלנו שלושה חודשים מלאים של חווית הפרימיום של ספוטיפיי. מתוך ההבנה שלוקח זמן להנות מחווית הפרימיום המלאה ומכל הפיצ׳רים שהיא מציעה ואנחנו נרגשים לאפשר למשתמשים שלנו גישה חינמית ואת האפשרות להתאהב ביותר מ-50 מיליון שירים, מיליארדי פלייליסטים ו-450,000 פודקאסטים – בחינם״.

מדובר בבשורות טובות גם לישראלים, שלאחרונה דווח שספוטפיי מונעת מישראלים את השירות המשפחתי החוסך  מאות שקלים בשנה. המודל דומה למודל של נטפליקס. במינוי המשפחתי, כל בני המשפחה מקבלים חשבונות מופרדים לחלוטין, ולכל אחד יש את ההגדרות, הפלייליסטים, השירים, ההמלצות והמידע שלו, וכבונוס, החיוב החודשי מגיע בחשבונית אחת.

בארצות הברית עלות חודש בשירות הפרימיום של ספוטיפיי עומדת על 10 דולרים, יותר ממחיר המינוי בישראל. אך בארצות הברית, כמו בעוד מדינות, ספוטיפיי מציעה את התוכנית המשפחתית שלה ב-15 דולרים שהם כ-50 שקלים.

לא רק ספוטיפיי ואפל: גם אמזון משיקה שירות סטרימינג מוזיקה חדש, ובחינם

אפל סטרימינג עקף את ספוטיפיי במספר המנויים בארצות הברית

מחקר אוסטרלי מראה שמעל 30 שעות בשבוע הביצועים הקוגניטיביים של גברים ונשים בגיל העמידה יורדים

בני 40 ומרגישים שאחרי שלושה ימים במשרד התפוקה שלכם יורדת? עכשיו זה מדעי. דוח של מכון מחקר מלבורן לכלכלה יישומית באוסטרליה מראה שזה בדיוק המצב. המחקר בדק את השפעות שעות העבודה על יכולות קוגניטיביות. כך לפי מגזין פיפל.

המחקר מצא קורלציה מובהקת בין גיל לשעות עבודה. אנשים מעל גיל 40 היו הכי פרודוקטיביים כשלא עבדו יותר משלושה ימים בשבוע. המחקר בדק כ-2900 גברים ו-3500 נשים ונערך באוסטרליה.

הנחקרים התבקשו לקרוא  טקסט בקול רם, לקרוא אותו הפוך ולהתאים מספרים ואותיות בזמן נתון. מדובר במחקר קוגניטיבי שבודק מהירות פעולה וזיכרון ובניית קשרים לוגיים.

החוקרים גילו שכשהעובדים עבדו רק 25-30 שעות בשבוע זה השפיע לטובה על התוצאות שלהם שאף השתפרו עם הגידול בשעות. אך מעל טווח זה הייתה השפעה שלילית על התוצאות ומשתתפי המחקר חשו יותר מתוסכלים ולחוצים.

"זה מראה  ששינויים בשעות העבודה  הם גורם חשוב בשמירת ביצועים קוגניטיביים טובים בגיל העמידה ואצל מבוגרים", כתבו החוקרים."במילים אחרות, בגיל העמידה ובקרב מבוגרים משרה חלקית  עשויה להיות יעילה בשמירה על יכולות קוגניטיביות. ליותר מדי עבודה עשוי להיות אפקט הפוך"

במחקר המליצו למעסיקים שבמקום פרישה מוקדמת או פיטורים יעדיפו אפשרות של משרה חלקית.

במחקר הציעו עוד כמה שינויים קטנים שגם עוזרים לעובדים וגם לפריון:

• שעות העבודה המתאימות לקצב של העובד, למשל עשר בבוקר
• יותר שעות יום, פחות בשבוע
• איסור על שליחת מיילים של העבודה אחרי שעות העבודה.
• מעבר לארבעעה ימי עבודה בניוזלינד הראה שהתפוקה הייתה זהה לחמישה ימי עבודה
• בתעשיות רבות ובהתחשב בכוח האדם שש שעות עבודה עשויות להיות יותר יעילות מ-8 שעות עבודה
• זמן מנוחה בתשלום משיג גם תוצאות טובות
• הגדלת ימי החופשה

עכשיו נסו לשכנע את הבוס.

מהן שעות נוספות בעבודה ואיך מתוגמלים עליהן?

איך לצאת מהעבודה לראיון והאם מותר

הלוואה ממקום העבודה – איך עושים והאם כדאי

אפל פיתחה כרטיס אשראי יוקרתי אבל עם רשימת הנחיות שלא הייתה מביישת הנחיות כביסה לחליפה מחויטת

בשעה טובה הושק כרטיס האשראי של אפל "אפל קארד".  כרטיס אפל קארד פותח עם גולדמן זאקס, והוא כרטיס ייחודי עשוי טיטניום. כך לכרטיס מראה יוקרתי, אבל מראה יוקרתי צריך לשמור, ולכן אפל פרסמה הנחיות לשמור עליו כאילו מדובר בחליפה מחויטת

בעלי ארנקי עור וג'ינס הם שיתאכזבו ראשונים.  בארנקים אלו הצבע של הכרטיס עלול להישחק או לדהות.  גם לא כדאי לשים אותו לצד כרטיסי אשראי אחרים או לצד חפצים אחרים שעלולים לשרוט אותו. שתיתתם  קפה ונשפך קצת על הכרטיס? ההמלצה הרשמית של אפל היא לנגב אותו באמצעות מטלית ממיקרופייבר שמרססים עליה איזופרופיל אלכוהול כמה פעמים. החברה ציינה גם כי אין להשתמש בחומרי ניקוי ביתיים, באוויר דחוס או בתרסיס אירוסול.

אפל קארד הוא לבן, מעוצב בצורה מינימליסטית ונקי ממספרים. זהו שירות תשלום שבמרכזו כרטיס אשראי שישתלב ביישום הארנק של אפל. הוא כולל ניטור ומעקב הוצאות, וניתן לשלם בעזרתו בכל מקום שתומך בפלטפורמת אפל פיי. הכרטיס כולל סנכרון עם מערכת האבטחה של אפל וחיישני אימות הזהות של האייפון.

הכרטיס יהיה מוכן לקניות לקראת שנת הלימודים. עדכון 12.4 למערכת ההפעלה iOS שיצא לחנויות השבוע כבר תומך בכרטיס החדש. עקב

עקב הירידה במכירות האייפון אפל מחפשת אפיקים חדשים, כיום הרבה מההכנסות שלה הן בתחום התוכן והמכשור הלביש ההשקה של כרטיס האשראי מתרחשת לצד ההכרזה על שירותי אפל TV היקרים מכל המתחרות, ומסתמן שהדור הבא של אפל הוא תוכן ותשלומים ופחות חומרה.

אפל משיקה את שירות הסטרימינג TV+ בנובמבר

אפל השיקה IOS13 – מערכת הפעלה חדשה לאייפון – וגם הרגה את אייטיונס

אם נמאס לכם מדי חודש לגלות כמה הוצאתם על בגדים, אתם מרזים ומשמינים והפתרון היחיד הוא לקנות שוב בגד חדש? לא נכון. יש תחביב שחוסך לכם כסף, תחביב ישן וטוב: תפירה. אם אתם קונים בגדי מעצבים או בגדי יוקרה המגיעים לכמה מאות ואף לאלפי שקלים, תוכלו לחסוך כסף רב ולהיות המעצבים של עצמכם.

לשם כך תצטרכו מכונת תפירה. מכונת  תפירה מיני פשוטה תעלה כמה עשרות שקלים, מכונה קצת יותר גדולה כבר תעלה כ-250 שקלים, אבל עבור מכונה איכותית, חזקה וטובה נשלם 500 שקל. במכונות שיש להם כמה סוגי תפרים, גומי, ועוד פיצ'רים, המחירים 2,500-1500 שקל ואלו המכונות המבוקשות והאמינות יותר. אפשר לחסוך בקניית מכונה יד שנייה.

עלות החומרים היא אפסית. כך בבלוג "עיצוב חופשי" מדווחים המחיר כל חומרי הגלם, בד, סרטים, בד, הסתכם ב-45 שקל, לעומת 500 שקל לשמלה בחנות מעצבים. אבל כדי שהתפירה העצמית תהיה משתלמת כדאי להכיר את סוגי המכונות, הבדים ושאר חומרי הגלם.

איך בוחרים מכונת תפירה

מכונות התפירה משתנות לפי סוג הבדים שהן מכינות. מובן שבמכונת תפירה ביתית אין צורך במחטים הענקיות לבדים הענקיים של המפעלים. אבל אם תרצו בדים עבים יותר כמו ג'ינס ודאו שהמכונה מצוידת בהתאם.  אם קונים מכונה יד שנייה, בדקו את ביצועיה והתייעצו עם תופר מנוסה. גם כדאי לקנות דגם חדש יחסית, כדי שלא יהיו בעיות בחלקי החילוף. אין צורך להשקיע במכונת תפירה יותר מדי כסף אם השימוש בה מועט, בייחוד אם זה רק לתיקונים.

איך לבחור בד

כותנה ופשתון אלו הבדים הכי טובים למתחילים כי אלו בדי אריג דקים ובעלי סיבים צפופים, שאינם נמתחים ו"גולשים" היטב בתוך מנגנון ההזנה של המכונה. טריקו הוא בד שכיח וזול אך יש בו סכנת בלאי גדולה, ויכול להוביל לתפר עקום. ג'ינס מיועד רק למחטים חזקות במיוחד. כך גם טוויד ופלנל. בד איכותי יכול להגיע גם לאלף שקל למטר..

בדים סינתטיים אומנם פחות מתקמטים וזולים יותר אך מחממים יותר ופחות נעימים לגוף. בבגדים שהם 100% כותנה ככל שהצפיפות גבוהה יותר הבד איכותי יותר.

איכות התפירה

כשמותחים את הבד  משני צדי התפר ומתגלים רווחים בתפר, רוב הסיכויים שהתפירה אינה איכותית. מכפלת טובה בחצאית, מכנסיים או חולצה צריכה להיות בגובה של בין 1-4 סנטימטרים, ואם מדובר במכנסי ג'ינס אז למכפלת צריך להיות תפר ייחודי ומקורי. אם אין לבגד שלכם מכפלת, או שנמצא שם רק תפר במקומה, מדובר באיכות נמוכה.

המשרות החלקיות הכי שוות

נסיכה ליום אחד: איך בוחרים שמלת כלה וכמה זה עולה?