קשה יותר למכור קרקעות. במהלך המחצית הראשונה (ינואר-יוני) של 2019, מכרה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בהצלחה קרקעות לבניית רק 14 אלף דירות בלבד. מדובר בירידה חדה של 26% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אז שווקה קרקע לבניית 19 אלף דירות, ושל 38% לעומת החציון הראשון של 2017,אז נמכרה קרקע לבניית 22.5 אלף דירות.
לפי רמ"י נתוני המחצית השנייה של 2019 יהיו גבוהים יותר, משום שהעסקאות אינן מפזורות בקצב אחיד. עם זאת,עדיין מדובר בפער מהותי .הנתונים השנתיים צפויים לשקף צניחה של 15%-20% במספר הדירות לבנייה בקרקעות ששווקו, המסתכמות בשיעור 39-35 אלף דירות לעומת46 אלף דירות ב-2017, ואילו 2018 הסתיימה עם עסקאות לבניית 43 אלף דירות .כך שלמרות מטרות הממשלה, ורמ"י היצע הדירת יקטן, מה שיעלה את מחירי הדירות.
לעומת שנים קודמות אין הבדל מהותי בקצב פרסום המכרזים אלא רק ביציאת העסקאות אל הפועל. הסיבה המרכזית לכך היא שרוב קרקעות המדינה הפנויות המיועדות למגורים הן ביישובי הפריפריה, שבהם השוק רווי והביקוש מועט.
בניגוד להצפה בפריפריה, באזורים מבוקשים עתודות הקרקע בבעלות המדינה מעטות והיא מתקשה לקדם בהן בנייה. יתר על כן באזורים צפופים יש שורת חסמים כמו צורך בהקמת תשתיות מורכבות ויקרות וכן עימותים עם ראשי הערים והתושבים.
דוגמא מובהקת להשפעת ממשלת המעבר מתבטאת בלוד – אחת מעתודות הקרקע הגדולות של המרכז. לפני כשנתיים חתמה הממשלה עם העיר על הסכם גג לבניית 17 אלף דירות בשטחים חקלאיים שיסופחו אליה מאדמות המושבים השכנים: כ־4,000 על אדמות המושב בן שמן ו־11 אלף על אדמות ניר צבי. בספטמבר 2017 הגיעו המועצות האזוריות חבל מודיעין ושדות דן, שהמושבים שייכים להן, להסכמות עם לוד והממשלה על העברת השטחים, אלא שתקופת ממשלת המעבר מנעה משר הפנים לחתום על הצו שמאפשר את העברת הקרקעות ללוד, ושיווק הקרקע תקוע.
רשות מקרקעי ישראל מתכננת שיווק קרקעות ל-41 אלף דירות; אולי זה יעזור למתן את מחירי הדירות?
אורי אריאל, שר השיכון הנכנס נערך לשיווק קרקעות מוגבר והרחבת ההתחדשות העירונית
חגיגה לרווקים הסינים: ענקיות הקמעונאות הסיניות – עליבאבא ו-JD.com – דיווחו על מכירות המסתכמות ביותר מ-50 מיליארד דולר ורק בחצי הראשון של יום הרווקים הסיני. יום הרווקים הסיני הוא חג מכירות שנתי ויום המכירות המקוון העמוס ביותר בעולם, יותר מסייבר מאנדי ובלאק פריידי. לפי דיווח של סוכנות רויטרס, מכירות בהיקף של מיליארד דולר הושגו תוך דקה ושמונה שניות מפתיחת היום.
בחלוקה לרשתות מסרה עליבאבא, כי עד למחצית היום – 12:00 בצהריים שעון סין – בוצעו מכירות בהיקף של 27 מיליארד דולר;לעומת 30 מיליארד דולר בשנהה שעברה. היעד שהציבה החברה ליום הרווקים 2019 עומד על 37 מיליארד דולר מכירות ביום אחד – זינוק של יותר מ- 20% בהשוואה לאשתקד.
מאוחר יותר דיווחה החברה כי נשבר שיא המכירות שנקבע בשנה שעברה, כאשר היקף המכירות המקוונות עמד כבר על למעלה מ-30.5 מיליארד דולר.
מעליבאבא נמסר כי המכירות שביצעו סוחרים בפלטפורמות האינטרנטיות של החברה הגיעו ל-27 מיליארד דולר בין חצות ל-12 בצהריים; JD.com, הקמעונאית המקוונת הישירה הגדולה בסין, דיווחה כי מכירותיה הגיעו ל-24 מיליארד דולר עד הבוקר.
קמעונאית האלקטרוניקה סאנינג דיווחה על כך שמכירותיה עברו את 160 מיליון הדולר בדקה הראשונה לאחר חצות; דנגדנג, קמעונאית ספרים מקוונת, אמרה שמכרה 6.8 מיליון ספרים בשעה הראשונה של יום הרווקים.
לא רק יום הרווקים ובלאק פריידי: יום הקניות הישראלי חוזר עם מבצעים שווים
יום הרווקים הסיני – מה כדאי לכם לקנות ואיפה?
פיקדון הוא כסף המופקד בבנק לתקופה נתונה עם מגבלות משיכה כלשהן. פיקדונות הם למעשה הלוואה לבנק ולכן מקבלים עליהם ריבית. למעשה ככל שסכום הכסף שמופקד בפיקדון גדול יותר וככל שהפיקדון הוא לתקופה ארוכה יותר הריבית אותה מקבלים גבוה יותר.
יש כמה סוגי פיקדונות, בהם פיקדון מובנה. לפיקדון מובנה תנאי רצפה להיכנס אליהם. קרן ההשקעה בדרך כלל מובטחת בערכה הנקוב ואילו התשואה תלויה בקיומם של תנאים שונים, שנקבעו מראש בתנאי הפיקדון. הסיכון בפיקדון מובנה הוא נמוך והמחיר הוא קשיי נזילות כיוון שהפיקדון סגור. פיקדונות מובנים רבים מסוגים שונים מוצעים על ידי בנקים ובתי השקעות ללקוחותיהם. ההשקעה בפיקדון מובנה מאפשרת סיכון מוגבל של השקעה כי במקרה שהמפקיד טעה יקבל בחזרה את מלוא השקעתו המקורית ואם צדק יוכל לשפר את התשואה באופן משמעותי. עם זאת, היו מקרים שסכום ההלוואה לא הוחזר; ולכן, צריך לבדוק לפני שרוכשים פיקדון כזה, מי ערב להשקעה. כיום, הבנקים המקומיים ערבים לפיקדונות שהם משווקים (אך צריך לוודא זאת).
פיקדון נוסף הוא פיקדון ריבית יומי -פר"י, פח"ק, פדיום. הוא מאפשר להפקיד כספים ולמשוך כל סכום בכל יום עסקים בתנאי שהסכום נותר לא יפחת מסכום המינימום שנקבע על ידי הבנק. שם הפיקדון שונה בבנקים השונים. פר"י בבנקים המשתמשים במערכת המחשוב של בנק הפועלים. פח"ק באלו ההשתמשים במערכת המחשוב של בנק דיסקונט, הבנק הבינלאומי, בנק מזרחי-טפחות, בנק ירושלים ובנק ישראל, ו"פדיום" (פדיון יומי) באלו המשתמשים במערכת המחשוב של בנק לאומי. מכונה גם כ"תעודת פיקדון סחירה" ("תפ"ס").
פיקָדון קְצר מועד(בראשי תיבות הכתיב התקני הוא פָּקָ"ם) הוא אפיק השקעה המבטיח תשואה ואת קרן ההשקעה בערכה הנקוב. הפיקדון נקרא "קצר מועד" מכיוון שתקופת ההפקדה בפיקדון מסוג זה אינה עולה על שנה אחת.
פיקדון לפי דרישה הוא פיקדון נושא ריבית הניתן למימוש לפי דרישה. הריבית על פיקדון כזה משקפת את שינויי הריבית לזמן קצר בשוק. פיקדון ריבית יומי הוא סוג פיקדון שכזה.
פיקדון מתחדש הוא פיקדון לתקופה קצובה, המתחדש באופן אוטומטי. פיקדון ללא תנועה הוא פיקדון, במטבע ישראלי או במטבע חוץ שלא נתקבלה מבעליו שום הוראה לגביו במשך 10 חודשים או יותר.
כיום ישנם פיקדונות נזילים למספר שנים עם תחנת יציאה כל מספר חודשים או בחלוף שנה. בפקדון שכזה נעשית הפקדה אחת בתחילת הפקדון ובכל שנה נוספת שהפיקדון לא נפדה הריבית אותה מקבלים עבור אותה שנה גדולה יותר, כלומר ככל שהכסף מופקד לתקופה ארוכה יותר הריבית השנתית עליו עולה.
מהו מכפיל פיקדונות, מהו מכפיל הלוואות ומהו מכפיל כסף
המצב בשווקים סוער? זה הזמן להשקיע בפיקדונות הבטוחים
כל מי שהיה עצמאי בישראל יודע על הקשיים במיסוי, בבירוקטיה, במתן חובות רב ומילוי טפסים אינסופי, הוצאות עם מעט מאוד זכויות. אפילו פתרונות שנעשו – כמו דמי אבטלה לעצמאים או פנסיה – אלו נעשים לגמרי על חשבון העצמאים בלי תמיכה של גורם נוסף כמו המעסיק, שלא קיים אצל העצמאים, או של המדינה. המע"מ, אף על פי שמגיע לרשויות המדינה, נגבה על ידי העצמאים ומייקר את שירותיהם והופך אותם לפחות תחרותיים מול שחקנים בעולם או מול שחקנים חדשים בשוק, במיוחד לאור פטור ממע"מ בקניות מחו"ל. כל זה בלי יכולת לצאת לחופשות בתשלום או לימי מחלה,
כל הבעיות הללו ועוד נשקפות בקבוצה "אני שולמן", קבוצת מחאת העצמאים החדשה שגייסה יותר מ-115 אלף משתמשים בתוך חודש. רובם אכן עצמאים. אם כי יש תיאוריות מסוימות שלפיהן מאחורי הקבוצה עומדים גורמים פוליטיים-מפלגתיים ואפילו רשויות המסים.
הקבוצה מגדירה את עצמה ""שוברים את הכלים, עצמאים למען עצמאים". אופי הקבוצה כולל בעיקר פוסטים אישיים של עצמאים על קשייהם, ובעיקר הרבה תלונות על מוסדות המדינה. אחת הביקורות נגד הקבוצה היא שהיא מציגה רק בעיות ולא פתרונות ודרכי פעולה.
הקבוצה לא מסתפקת רק בקבוצה בפייסבוק ומחלקת מדבקות ויצאה אף בקמפיין על אוטובוסים והדפיסה חולצות, ממש זמן קצר לאחר היווצרה. מכאן עלו טענות שהמימון בא מגורמים פוליטיים-מפלגתיים.
לפי טענת מנהלי הקבוצה, מדובר בהתארגנות ספונטנית של 12 חברים ירושלמים. עוד טוענים כי קמפיין האוטובוסים היה תרומה של פרסום כנען.
מדפני ליף עד איתמר בן גביר
אחד הפוסטים שעורר מחלוקת בקבוצה היה פוסט של דפני ליף, ממארגנות המחאה החברתית ב-2011. ליף כתבה פוסט בו היא מתארת את חוויותיה כעצמאית והציעה דרכי פעולה לפי ניסיונה מהמחאה החברתית. לצד תגובות שהאשימו את ליף שהיא מייצגת גורמים פוליטיים, מנסה להשתלט על המחאה והאשמות על כישלון המחאה החברתית, חלק מהתגובות הגנו על ליף וציינו שהיא פשוט אומרת את דעתה כאדם פרטי ועצמאי.
לאחר הפוסט של ליף הצטרף גם העו"ד איתמר בן גביר מהמפלגה עוצמה יהודית ופעיל כך לשעבר. הוא גם ציין את רשמיו מניסיונו כעורך דין. התגובות בקבוצה נעו בין ביקורת על בחישת גורמים פוליטיים לצד תמיכה באיחוד של גורמים מימין ומשמאל למען המטרה. בעבר פורסם גם פוסט של חברת הכנסת מהליכוד שרן השכל, שלאחריו נכתבה ביקורת שמדובר בניצול פוליטי כדי להתפקד לליכוד.
ביקורת נוספת שנשמעה נגד הקבוצה היא שהיא מתלוננת בעיקר על שכירים ועל העובדים ובחלק מהפוסטים עולה קריאה לביטול זכויות העובדים. חלק מהכותבים מחו, ובתגובה הגיבו חלק כי לקבוצה מסתננים שכירים שלא מזדהים עם בעיות המעסיקים העצמאים.
אז האם למרות כל חילוקי הדעות החדשות והתלונות הרבות, הקבוצה שמונה נכון לעכשיו כ–120 אלף חברים, תצליח לשנות את מצב העצמאים? אם ללמוד ממחאות העבר, לא משנה מי עומד מאחורי המחאה אם יש בה מספיק אנשים עם כוח גדול ומטרה משותפת. אבל כדי שזה יצליח כן צריך להציע פתרונות נקודתיים המציינים את הבעיות המשותפות של רוב העצמאים ודרכי פעולה. הצגת הבעיות לבדה לא תפתור את הבעיה. גם אין טעם לדחוק אנשים עם מטרה משותפת רק כי הם מזוהים עם גורמים פוליטיים, בדיוק כפי שמפלגות יריבות מתאחדות עבור חוק משותף. הרי בסופו של דבר הפוליטיקאים הם שצריכים לשנות את החוקים.
היום (יום ב) מנהלי הקבוצה הצהירו כי יעלו שידור לייב ויענו על השאלות השונות.
פנסיה חובה לעצמאים – מה צריך לדעת
כדאי לעצמאים לעבוד בחגים? כסף או חופשה?
מעודכן ל-11/2019
אחד הקשיים של מעסיקים הוא עובדים שאינם מעוניינים להמשיך לעבוד, ובמקום להתפטר עושים בעיות בעבודה כדי שיפטרו אותם. כך הם מקווים להשיג פיצויי פיטורים, הודעה מוקדמת לפני פיטורים ודמי אבטלה מן היום הראשון. בין הפעולות שעובדים אלו עושים: שביתה איטלקית, איחורים, עבודה לא איכותית ועוד. מלבד כך ייצאו מוקדם יותר, לא יבצעו מטלות או יתחצפו.
למעסיק יש מעט מאוד מה לעשות, כי אם עובד החליט שהוא רוצה לעזוב, הוא יעשה הכול כדי לעזוב. עדיין המעסיק יכול בשלב הראשון לקיים עם העובד שיחת הבהרה תוך אזהרה. אם כלום לא עוזר – המעסיק רשאי לשקול את סיום עבודתו של אותו עובד, תוך הבהרה מפורשת כי נסיבות העניין אינן מצדיקות תשלום פיצויים והודעה מוקדמת, משום שמדובר בהתפטרות לכל דבר – מה שמעסיקים מכנים התפטרות מוסווית. נציין כי בלי אזהרה כזו המעסיק ייחשב ככזה שלא עשה מאמצים למנוע את פיטורי העובד ולפעול לשיפורו.
אלא שבתי הדין לעבודה אינם מכירים בתופעה של "התפטרות מוסווית". הם אינם נוטים לאשר שלילה של פיצויי פיטורים והודעה מוקדמת לעובד, שכן מבחינתם ניתן להסתפק ב"עונש" הפיטורים, ואין כל הצדקה "להעניש" שוב עם שלילת פיצויים והודעה מוקדמת.
נציין כי אם היו מכירים "התפטרות מוסווית", העובדים היו זכאים לדמי אבטלה רק לאחר 90 ימים, ולא מהיום הראשון, כמו היום. כמובן עדיף שעובד מעוניין להתפטר מעבודתו פשוט יתפטר. בעולם במדינות רבות הזכאות לפיצויי פיטורים אינה מוסדרת בחוק. בהרבה מקומות הזכות הזו – אם קיימת – מוגדרת רק במסגרת הסכמים קיבוציים או אישיים.
הסכנה הטמונה היא שלילת הפיצויים מעובדים שדווקא כן מנסים לעשות את המוטל עליהם אך לא מצליחים או לא מתאמיים להפקיד. מעסיקים יטענו שאפשר להבדיל בין עובד שיוזם פיטורים לבין עובד שפשוט לא טוב.
האם חברת פינדואודואו (Pinduoduo), נביאת הקניות הקבוצתיות בסין, תצליח לעשות מה שגרופון לא עשתה. בשני המקרים מודבר בחברות המספקות קניות קבוצתיות. גרופון אומנם הייתה חברה שהובילה בנאסד"ק כשהונפקה, אבל מאז הידרדרה עם ירידת ערכם של אתרי הקופונים. פינדואודואו לעומת זאת מבוקשת בנאסד"ק כיום, למרות שלא מציגה רווחים .
החברה הוקמה ב-2015 על ידי קולין חואנג, מהנדס יוצא גוגל, והיא כיום חברת המסחר המקוון השנייה בגודלה בסין אחרי עליבאבא, החברה עקפה בשווייה אף את איביי.
פינדואודואו, בדומה לחברות סיניות אחרות, פעילה בינתיים רק בסין ומסתפקת בשוק הענק שלה תוך דחיקת שחקניות ותיקות כמו מנוע החיפושו באידו. ההבדל הגדול בין גרופון ל פינדואודואו הוא במודל. בגרופון הקונים היו צריכים לחכות שמישהו יצטרף לקנייה כדי להוזיל את העזקה. לעומת זאת, בפינדואודואו צריך להזמין באופן פעיל חברים.
על כל מוצר באפליקציה של פינדואודואו מוצמדים שני מחירים, מחיר אחד למי שבוחר לרכוש את המוצר לבדו ומחיר שני ומוזל למי שמצרף חברים לעסקה. ברוב המקרים הוספה של חבר אחד מספיקה כדי לקבל את המחיר המוזל. באפשרות המוזלת אפשר להזמין חברים דרך wechat. אם לא מצא הקונה שותף דרך חבריו, הרשת תשדך לו שותף לקנייה משלה.
עוד הבדל מהותי מגרופון הוא שמשחקים הם חלק בלתי נפרד ממנה, שעליהם נרחיב בהמשך. מבחר המוצרים המוצעים בפינדואודואו מוגבל יחסית וכפתור החיפוש מסתתר בתחתית המסך. במקום זאת, במרכז האפליקציה מוצב פיד מותאם אישית הדומה לפייסבוק כולל מוצרים, במטרה לגרום ללקוח לשוטט להנאתו בין אפשרויות הקנייה השונות ולאו דווקא לרוץ לקנות מוצר ספציפי.
תוכן עניינים; ניתן להקליק על הקישור הרלבנטי
המוצרים שאפשר למצוא בפינדואודואו
המוצרים בפינדואודואו הם לא טיפולי ספא או הופעות אלא מוצרים בני קיימא ושימושיים כמו פירות וירקות וכן ביגוד ואפילומ מחטות אף, שיא ההצלחה של החברה עקב הצטרפות חברים המוזילים מאוד את המוצר.
הצד הכיפי של פינדואודואו
ברשת משקיעים בחוויית המשתמש ואפשר למצוא בה הגרלות, מבצעים מוגבלים בזמן ומשחקים נושאי פרסים, שמיועדים לקדם אינטראקציה בין המשתמשים לאפליקציה. משחק פופולרי מבקש מהמשתמש לבחור עץ מסוים, כמו עץ מנגו או לימון, ולדאוג להשקות ולדשן אותו בקביעות. כדי לקבל אספקת מים ודשן המשתמשים צריכים לקנות באתר, לשתף מבצעים, להזמין חברים או פשוט להיכנס בתכיפות לאפליקציה.
כשהעץ מגיע לבשלות וירטואלית, המשתמש זוכה בארגז אמיתי של פרי מאותו סוג. אפשר גם להוסיף עוד ועוד חברים עד שמגיעים למוצר חינם, אלא שככל שעולים במספר החברים, היקף ההנחה יורד, מה שהופך את הדבר לפחות אפשרי.
איך המחירים
היתרון העיקרי של פינדואודואו על המתחרות הסיניות הוא המחירים. בתוך כך לעיתים גם המוצרים פחותים מאוד, אבל המחירים כל כך נמוכים, שנראה שזה לא מפריע ללקוחות, מה שמשפיע כמובן גם על ההכנסות.
תקלות וליקויים
החברה עדיין מתמודדת עם שורה ארוכה של תלונות מצרכנים על שירות לקוי ובעיות איכות במוצרים. ואף נכנסה לרשימה הלא מכובדת של "שווקים ידועים לשמצה" של ממשלת ארה"ב בשל הפרות מרובות של קניין רוחני ומכירת זיופים למוצרים אמריקאיים, לכן זו מנסה להיכנס עתה גם למוצרי פרימיום יקרים יותר ואמינים יותר כמו של אפל, מה שמכניס אותה לתחרות מול השחקניות הגדולות.
שקל חזק: אספן סיני מוכר שקלים ביוקר בעלי אקספרס
מעודכן ל-11/2019
במהלך חודש נובמבר צצים ברחבי אירופה שוקי חג המולד, שהפכו עם השנים לאטרקציה תיירותית בפני עצמם. היכן נמצאים השווקים הצבעוניים והטובים ביותר?
כל שנה במהלך חודש נובמבר, כשאצלנו עוד בקושי סתיו, ערי אירופה כבר מתגנדרות ומתכוננות לקראת חג המולד. הרחובות מוארים בתאורה קסומה, עצי אשוח מקושטים מוצבים בכל פינת רחוב וגולת הכותרת כמובן – שוקי חג המולד. המסורת הנהוגה כבר מאות שנים, התחילה במדינות דוברות גרמנית ובמרוצת השנים התפשטה למדינות השכנות.
שוקי הכריסמס ייפתחו ברחבי אירופה בסוף נובמבר ותחילת דצמבר ויספקו את ההזדמנות המושלמת ליהנות מהאווירה החגיגית, לשתות יין חם ולאכול במגוון הדוכנים הפזורים במתחמים.
לפניכם חמישה שוקי חג מולד מהמומלצים באירופה:
- ברלין, גרמניה
בברלין מתקיימים בכל שנה עשרות שווקים בחג המולד. אחד המיוחדים שבהם הוא שוק ז'נדרמנמרקט (Gendarmenmarkt), שתחום על ידי הקתדרלה הצרפתית, הקתדרלה הגרמנית ומשכנה של התזמורת הסימפונית של ברלין. זהו שוק מסורתי ומלא קסם, עם אווירת יריד עליזה, והופעות של מקהלות ותזמורות לצד תחרויות נושאות פרסים כמו קליעה למטרה.
שוק מודרני יותר הוא השוק הנערך בכיכר פוטסדם (Potsdamer Platz) ובו אפשר למצוא, בנוסף לדוכנים המציעים המסורתיים, גם זירת החלקה על הקרח ומדרון שלג שבו אפשר להחליק במזחלות. אם הגעתם עם ילדים, או שאתם ילדים בנשמתכם, כדאי להגיע לשוק חג המולד בכיכר אלכסנדר (Alexanderplatz), המספק אווירת יריד אמיתית עם קרוסלות ומתקני לונה פארק.
- קופנהגן, דנמרק
הבירה הדנית היא אחד היעדים המיוחדים ביותר לביקור לפני הכריסמס ובמהלכו. גני טיבולי (Tivoli Gardens) שבמרכז העיר הם אטרקציה מיוחדת במינה ובכל חג מולד נערך בהם שוק אמנים ייחודי. הילדים יכולים להשתעשע במתקני השעשועים וכמובן להצטלם עם סנטה קלאוס, שכבר הבטיח את השתתפותו בחגיגות.
ברובע כריסטיאניה (Christiania) הייחודי והבוהמי תוכלו גם למצוא שוק מיוחד לכבוד החג עם שלל אביזרים כמו תכשיטים, מראות, נרות, בגדים ועוד – על טהרת עבודת היד של תושבי הרובע האנרכיסטים, המנותקים מחיי העיר “הרשמית”.
בשוק חג מולד קטן וייחודי בשם Andersen Christmas Market, מתעוררות לחיים האגדות של סופר הילדים הדני הנודע הנס כריסטיאן אנדרסן, בין התאריכים 15.11-21.12. כל הדוכנים נקראים על שם סיפוריו וגיבוריו של אנדרסן (מהברווזון המכוער ועד לאצבעונית) ולצד הקישוטים החגיגיים והנורות הצבעוניות, תוכלו גם להסתחרר בקרוסלה של פעם.
- ברצלונה: חגיגה קטלונית
בברצלונה התוססת מתקיים מאז 1786 יריד ססגוני, היריד של לוסיה הקדושה (Fira de Santa Llucia). במאות דוכנים מקושטים תמצאו פריטי נוי שונים, הכוללים בובות חרסינה קטנות, גם של ישו ודמויות נוספות מהברית החדשה, פרצופים מחייכים עשויים מעץ גולמי מעוטרים בכובעי חג אדומים, עצי אשוח, צמחי דבקון ועוד. בימי היריד, שנערך כל שנה בין 25 בנובמבר ל-23 בדצמבר, יש במקום שפע פעילויות מיוחדות: מצעדים, תצוגות, תחרויות ועוד. היריד נערך ב- Pla de la Seuו-Avda de la Catedral.
- פראג, צ'כיה
בירת הרפובליקה הצ'כית מדהימה ביופיה במשך כל ימות השנה, ובתקופת הכריסמס היא מתעלה על עצמה אפילו יותר. בכיכר ניקולאס הקדוש (St Nicholas), הקרויה על שמו של הקדוש השומר של צ'כיה, אפשר למצוא את אחד משני שוקי חג המולד הגדולים במדינה. שווקים גדולים נוספים אפשר למצוא ליד הטירה ובאי קמפה (Na Kampě). בנוסף ליין מתובל תוכלו למצוא שם מבחר בירות צ'כיות, נקניקיות צלויות ומאפים צ'כיים מסורתיים. מתחת לעץ חג המולד הגדול שליד הכנסייה ששמה זהה מוצעים למכירה פרטי אמנות בסגנון בוהמי.
- פריז, צרפת
פריז היא אחת הערים היפות בעולם, ואם היא מהממת ברוב ימות השנה, הרי שבתקופת חג המולד היא פשוט עוצרת נשימה – כל כולה זוהרת ומנצנצת, העצים ופנסי הרחוב מקושטים בנורות קטנטנות והיא נצבעת באדום-זהב-ירוק. והכול בזכות שווקי חג המולד בפריז.
מכיוון שצרפת איננה מדינה דתית במיוחד, חג המולד נחשב בה יותר כחג מסחרי, אין המון אירועי רחוב בגלל הקור, והחנויות הן המתגייסות העיקריות לספק את רוח החג. בכל שכונה בתקופה שלפני חג המולד מוקמים שווקים מיוחדים, בפינות הרחוב צצים דוכנים של יין חם וערמונים, ומעל הכל נישא מגדל אייפל, המנצנץ תמיד ונראה לרגע כמו עץ אשוח ענק.
בעקבות סכסוך עם העירייה לא התקיים בשנת 2018 שוק חג המולד הגדול והמפורסם ביותר של פריז בשאנז אליזה. השנה השוק חזר ובגדול במיקום מעט שונה: גני הטיולרי המקסימים. השוק כולל שורות ארוכות של דוכנים שימכרו תוצרת מקומית ברובה, החלקה על הקרח, גלגל ענק שמאפשר תצפית נפלאה על השוק בפרט ופריז בכלל, וכמובן לא מעט מאכלים צרפתיים מיוחדים לחג ובראשם הקרמבו הצרפתי כמובן.
ברחבי העיר יש עוד שלל שווקים, בהם אחד מתחת למגדל מונפרנס, ברובע המסחרי לה-דפנס, ואחד ליד מגדל אייפל. אבל אתם לא חייבים לבזבז כסף דווקא בשוק – חודש דצמבר הוא היחיד שבו חנויות הכלבו בעיר פתוחות גם ביום ראשון.
חנויות הכלבו הגדולות והמרכזיות בפריז עובדות קשה מאוד כדי לעצב את חלונות הראווה שלהן בצורה יצירתית, מיוחדת, מרשימה ומפתיעה מכל השאר. רוב החלונות מלאים במשפחות וילדים אשר באים לחזות בארנב מרקד בבובה אשר יוצאת וקופצת משק,בחתולים רוקדים ועוד.
חלונות הראווה של גאלרי לאפייט מובילים במצעד החנויו., העיצוב של חלקם משתנה מדי שבוע, ומגוון החלונות מסביב למרכז הקניות מציע פירוטכניקה, בובות רוקדות וסצנות מהאגדות, הכל בשילוב עם מוצרי המותגים הנמכרים שם. גם פנים הכלבו מקושט ובמרכזו עומד עץ אשוח ענק המתנשא לגובה של 20 מטר וקישוטו משתנה בהתאם לנושא הנבחר. מי שהתעייף ורוצה לנוח, יכול לעלות לקומה ה8 והאחרונה של הכלבו בשעות בין הערביים, ליהנות מתצפית מרהיבה במיוחד בשעת השקיעה, להיכנס לקפיטריה לשתות שוקו חם ולספוג את אווירת החג.
חגיגת הקניות של החורף: מתי ואיפה מתקיימים מבצעי הרשת הגדולים
לאחר ההתייקרויות הרבות במשק ייתכן שתעריף החשמל יצומצם, מה שישפיע על כל המשק. רשות החשמל, האחראית על יצרני החשמל במשק, צפויה לצאת לשימוע רשמי לקראת קביעת תעריף הייצור של2020 עוד החודש.
תעריף ייצור החשמל נקבע אחת לשנה והוא משקלל את השינויים והתמחורים שאמורים להיכנס לקופת חברת החשמל גם במהלך 2020. על פי הערכות, השימוע יכלול את המהלכים שחברת החשמל השלימה בשנה האחרונה ובהם מכירת תחנת הכוח אלון תבור לידי רפק ומבטח שמיר בכ-1.9 מיליארד שקל, יותר ממיליארד שקל מעבר לשווי של התחנה בספרים. אז אמר יו"ר רשות החשמל שהרווח יתגלגל לצרכנים תוך הקטנת התעריף עד 3%.
נוסף על כך נחתם הסכם הפשרה של חברת החשמל מול קרטל ה-GIS שנסגר על סכום של כ-465 מיליון שקל, חצי ממנו כבר הוחזר בתחילת השנה לצרכנים בקצת פחות מאחוז, כאשר החלק השני אמור לחזור לציבור בתחילת 2020. וגם השנה בוצעה פשרת משבר הגז המצרי, שאמורה לגלגל לקופת החברה כחצי מיליארד דולר בגין אי הזרמת גז מתחילת 2011. מתוך סכום הפשרה הכולל כחמישית ממנו אמור להתגלגל לקופת החברה במהלך 2020, מה שיתרום לירידה אפשרית של עוד כחמישה אחוזים בתעריך. רשות החשמל אמורה עוד להכניס לחישוביה את ירידת מחירי האנרגיה בעולם, עם ההשפעה על מחירי הפחם והסולר שחברת החשמל משתמשת בהם.
מבחינת הוצאות, רשות החשמל אמורה להכניס לשיקוליה את סבסוד המערכות הסולאריות השונות שנכנסו לעבודה או יכנסו במהלך 2020. אם מדובר במערכת ישנות המחיר שהובטח גבוה מתעריף החשמל השוטף של חברת החשמל, ולכן הרשות עלולה לקזז מהירידה בתעריך את הפעלת השדות הסולארים .יש לציין כי בעדכון תעריף האחרון בינואר 2019 הסבסוד הסולארי תרם לעלייה מקורית (לפני ששר האוצר התערב) של כ-3.12% בתעריף החשמל.
עוד יכנס לשיקול עלות הגז המאמירה של חברת החשמל מאותו חוזה מקורי מול חברת החשמל. השנה חברת החשמל כבר משלמת מחיר שיא של כ-6.3 דולר ליחידת חום, לעומת 4.8 דולר בעסקאות הגז החדשות במשק. בשנה הבאה מחיר הגז מתמר אמור לרשום עלייה נוספת של כמה אחוז. כך שהירידה, אם תהיה, תתקזז.
דוראד ערוכה לספק חשמל לצרכנים בהנחה של עד 7% מהתעריף של חברת החשמל
מעודכן ל-11/2019אפל מציגה חמישה תיקונים ועדכונים חדשים לגרסה 13 של מערכת ההפעלה, שהושקה רק לפני חודשיים ■ החידושים כוללים: צילום מבוסס בינה מלאכותית, טעינה שמתאימה את עצמה לשעות השינה שלכם, סריקת מסמכים ישירות מאפליקציית הקבצים ואפילו שליטה מהעכבר באייפד ובאייפון
חברת אפל השיקה רק לפני כחודשיים את גרסה 13 של מערכת ההפעלה IOS וכבר הספיקה להשיק לה חמישה עדכונים ותיקונים. שינויים אלה נדרשו משום ש-iOS 13 כוללת הרבה מאוד חידושים וכלים, טריקים ותוספות. לפניכם חמישה חידושים חביבים ושימושיים, שחלקם מקבילים לחידושים באנדרואיד וחלקם אף מתקדמים יותר.
- מצלמת Deep Fusion
מדובר במערכת צילום חדשה שפועלת על מכשירים שמצוידים בשבב ה-A13 ביוניק שמבצע חישובי בינה מלאכותית באופן מהיר. ניתן להשוות את הפעולה של המנגנון לשלל מצבי ה-AI במכשירי הפרימיום של וואווי, סמסונג או שיאומי. אלה מסייעים לזהות את האובייקט ולכוון את המצלמה באופן אופטימלי בהתאם לכל מצב צילום.
המנגנון של אפל משוכלל קצת יותר; הוא פועל באופן אוטומטי ואינו מופעל כל הזמן, אלא רק במצבים שבהם המצלמה מזהה שהיא זקוקה לחישובים שלו. למשל במצב צילום באור יום מלא עם בהירות טובה – רוב הסיכויים שהפיוז'ן לא יופעל. אך בצילומי פנים, בתאורה נמוכה או בלילה, הוא יחליק את התמונה ויגביר את הפירוט והטווח הדינמי של הצבעים, בלי להגביר את הרעש הדיגיטלי הנלווה.
- טעינת סוללה ממוטבת
טעינת סוללות סמארטפונים במשך הלילה והשארת המטען מחובר עשויה בטווח הארוך להזיק לאורך חיי הסוללה. מכיוון שאפל נחושה לדאוג לכך שתוכלו להפיק את המרב מהסוללה שלכם ולשמור אותה במצב טוב, היא דאגה לכלול ב-iOS 13 מנגנון שיודע לעצור את טעינת הסוללה כאשר הסוללה טעונה ב-80% ולאחר מכן היא משלימה את הטעינה ל-100%, זמן קצר לפני שהשעון המעורר שלכם מצלצל. כדי שזה יעבוד אתם צריכים להגדיר את המצב הזה, באמצעות כניסה להגדרות -> סוללה -> בריאות הסוללה -> טעינת סוללה ממוטבת.
- סריקת מסמכים באפליקציית הקבצים
גם אפליקציית הקבצים שודרגה והיא כוללת כעת יותר אפשרויות, שהשימושית שבהן היא סריקת מסמכים. זו תחסוך לכם את השימוש באפליקציות חיצוניות שאינן תמיד אמינות או מאובטחות כראוי. הפעלת התכונה קלה למדי אך לא בולטת לעין: היכנסו לאפליקציה -> עיון -> הקליקו על כפתור שלוש הנקודות -> סרוק מסמכים.
- חיפוש קולי
חיפוש באמצעות אמירה של מילות החיפוש במקום הקלדה שלהן. בכל מקום שבו ישנה תיבת חיפוש אתם אמורים לראות גם ציור של מיקרופון שהקלקה עליו תאפשר לכם להקליט את החיפוש. לאפל אמנם לקח קצת זמן להוסיף אותה, אך כעת היא כאן וטוב שכך. לפעמים נוח יותר לומר את המילים מאשר להקליד אותן.
- שליטה באייפון (ובאייפד) בעזרת עכבר
גם את התכונה הזו אפל מביאה לאייפון ולאייפד באיחור של כמה שנים. כעת ניתן לחבר עכבר בלוטות' ולהשתמש בו לשליטה בממשק. באופן מוזר קצת אין כאן סמן עכבר במובן המסורתי – הוא דומה יותר לעיגול. בנוסף הוא מנסה בעיקר לחקות את האצבע שלכם. ניתן גם להגדיר קיצורי דרך לפקודות מסוימות כמו "חזרה אחורה למסך הבית" כדי להקל על הניווט.
כדי להפעיל את התכונה, היכנסו להגדרות -> נגישות -> מגע -> AssistiveTouch; לאחר ההפעלה תוכלו להוסיף עכבר תחת מכשירי הצבעה -> מכשירים.
מה עושה מערכת ההפעלה IOS13, החדשה של אייפון
אפל השיקה IOS13 – מערכת הפעלה חדשה לאייפון – וגם הרגה את אייטיונס
בבואנו להשקיע או לחסוך, לרוב אנחנו מוגנים על ידי גופים שונים. רוב אפיקי ההשקעה והחיסכון מפוקחים על-ידי גורמים כמו בנק ישראל, המפקח על הבנקים, רשות שוק ההון המפקחת על חברות ביטוח, קרנות פנסיה וקופות גמל; ורשות ניירות ערך המפקחת על חברות הנסחרות בבורסה ועל קרנות נאמנות.
מטרת הפיקוח היא לצמצם את הסיכונים אך אין באפשרותו למנוע אותם לגמרי. כל השקעה עשויה להוביל לא רק לרווח אלא גם להפסד. אולם, הפיקוח קובע סטנדרטים מינימליים של התנהגות תקינה. לכן ההשקעה בגורמים שאינם מפוקחים יכולה להיות מסוכנת הרבה יותר מהשקעה בגורמים מפוקחים.
השקעות לא מפוקחות אינן בהכרח אסורות בחוק. הסיבה היא שבמשך השנים מתפתחים תחומי השקעה חדשים ולעתים עובר פרק זמן עד הסדרתם בחוק ותחילת הפיקוח עליהם. לדוגמה, תחום זירות המסחר פעל עד לא מזמן ללא פיקוח. כמו-כן, יש אפיקי השקעה הפתוחים לפעילות ללא פיקוח במגבלות מסוימות. לדוגמה, חברה רשאית להציע ניירות ערך למשקיעים שמספרם אינו עולה על 35 ללא פיקוח. השקעות שאינן מפוקחות מתאימות למשקיעים מתוחכמים עתירי ניסיון ומקצועיות, ולא לציבור הרחב.
איך מזהים השקעות לא מפוקחות
אף ששיווק השקעה לא מפוקחת נעשה בכל אפיק, מדואר עד טלפונים ומסרונים ואף שיווק ברחוב או בהרצאה, בשנים האחרונות נפוץ השיווק דרך רשת האינטרנט, אם זה באימייל ואם זה ברשתות החברתיות.
דרכי השיווק של השקעות לא מפוקחות כוללות הבטחת רווח מהיר בסיכון נמוך לעומת השקעות מפוקחות. הן כוללות לפעמים הטעיה שמי שמשקיע בהן בהכרח מרוויח ומי שלא בהכרח מפסיד. בחלק מהמקרים השיווק כרוך בהפעלת לחץ: החליטו מהר או שתפסידו.
חלק מהגופים אף עושים שימוש בפרזנטורים ידועים, בליווי של משרדי רואי חשבון ועורכי דין וכן בגרפים שמראים הצלחה. יש אף מקרים שבהם הגופים הצהירו בכתב או בעל פה שהם תחת פיקוח לעומת שהפיקוח לא החל או שהם במגעים עם רשות ניירות ערך. חלק משקרים במפורש וחלק אומרים שהפיקוח נעשה בחו"ל. גם אם קיים פיקוח בחו"ל הוא לא בהכרח רלוונטי, וגם כאשר קיים פיקוח בחו"ל על פעילות דומה, אין להסיק מכך כי למשקיעים בישראל תהיה יכולת היעזר בו כאשר יתעוררו בעיות.
כדי לדעת אם מדבור בהשקעה מפוקחת כל שצריך הוא להיכנס לאתר רשות ניירות ערך, שם מופיעות רשימות הגופים שנמצאים תחת פיקוחה. בנוסף, אפשר להסתייע בגורמי מקצוע מפוקחים, ובעיקר ביועצי השקעות בעלי רישיון, כדי ללמוד אם מדובר בגוף מפוקח. רשות ני"יע מוציאה גם אזהרות לציבור וכן יש לבדוק במאגרים משפטיים אם מתנהלת תביעה נגד החברה.
בכל מקרה, אל תמסרו פרטים או כספים לפני שביררתם הכול על ההשקעה, על גורמי הפיקוח ועל אמינותם ואם אכן הגופים מפוקחים. אפילו אם בית ההשקעות מפוקח, היזהרו מהפעילות עצמה.
בתקופה האחרונה בולטת תופעה של גורמים בשוק המבצעים במקביל פעילות מפוקחת ופעילות שאינה מפוקחת. לדוגמה, גורם המבצע הנפקה לציבור של ניירות ערך של חברה על פי תשקיף ובמקביל מבצע הנפקות פרטיות של ניירות ערך של חברות אחרות. או לדוגמה, בית השקעות המחזיק פעילות של ניהול תיקים עבור הציבור הרחב לצד פעילות של קרן גידור למשקיעים מתוחכמים. יש לשים לב כי הפעילות האחת מפוקחת, בעוד שהפעילות האחרת אינה מפוקחת. על המשקיע לוודא שאומנם ההשקעה מתבצעת בגוף המפוקח עצמו, ואין להתרשם מכך שפעילות אחרת של אותו גוף מפוקחת על-ידי רשות ניירות ערך או על-ידי מפקח אחר.
בעיות נפוצות בהשקעות לא מפוקחות
בעיות עיקריות בהשקעות לא מפוקחות הן שאין פיקוח על חובת הגילוי, ולכן פעמים רבות הנתונים לא מדויקים או לא מבוססים, כולל היקף ההשקעות ותשואת העבר. לעיתים יש חוסר דיוק ברמת הסיכון. בעיות אחרות הן חוסר גילוי על משך ההשקעה, אפשרויות המשיכה ועמלות גדולות המקטינות את הרווח. בעיות אחרות נוגעות לרשלנות כמו אי רישום משקיעים או עירוב חשבונות.
בעיות אחרות נוגעות לליקויים בממשל תאגידי ובהתנהלות נושאי משרה ולעתים אף בהונאות פונזי מובהקות (להרחבה). לעתים משתמשים הגופים הלא מפוקחים בטכנולוגיות חדשות כדי לשכנע את המשקיעים, אבל טכנולוגיה לבדה לא הופכת השקעה לפחות מסוכנת.
בכל מקרה תמיד חשוב לבדוק, להתייעץ, להבין את רמת הסיכון, את גובה העמלות ואת דמי הניהול, ולעולם לא לפעול כלאחר יד.
רשות ני"ע: גם רכישת דירה עם רישום בטאבו עשויה להיחשב לנייר ערך
בנק ישראל: "חלק מהבנקים לא מפקחים מספיק על פעילות הנגזרים של חדרי המסחר שלהם"
מעודכן ל-11/2019מועצת העיר ורמ"י חתמו על הסכם פיתוח בהיקף 566 מיליון שקל לשכונת "נווה גן צפון" • חלק מהדירות ישווקו במחיר למשתכן
עיריית רמת השרון ורשות מקרקעי ישראל חתמו על הסכם הפיתוח לשכונת נווה גן צפון, בהיקף של 566 מיליון שקל. כשבוע קודם לכן פרסמה רמ"י מכרז ל-4 מגרשים בשטח כולל של כ-15.5 דונם, שעליהם יוקמו 482 יחידות דיור במסגרת מבצעי מחיר למשתכן. חוברת המכרזים טרם פורסמה.
שכונת נווה גן צפון, המכונה גם "רצועת הנופש מערב" נמצאת מצפון לשכונה הקיימת, מזרחית לנתיבי איילון ומערבית לבית העלמין קריית שאול, ואמורה לכלול כ-3,100 יחידות דיור. במסגרת ההסכם יינתן מימון לפיתוח כל התשתיות והדרכים בשכונה.
הסכם הפיתוח, המבוצע בשיתוף ובמימון רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) כולל סלילת כביש שיחבר בין גליל ים בצפון לצומת הפיל בדרום ויעקוף את מחלף ציר התנועה הקיים קרי רחוב סוקולוב (רמת השרון) – משה סנה (תל-אביב), דרך מחלף הכפר הירוק.
להערכת עיריית רמת השרון, סלילת הכביש תקל את עומסי התנועה בתוך רמת השרון. כמו כן תוסדר גישה מהשכונה לנתיבי איילון, בצורה של רמפה שדרכה תתמזג התנועה לאיילון צפון וגשר שדרכו תתמזג התנועה לאיילון דרום. כיום תושבי נווה גן מסתמכים בעיר על מחלף קק"ל, כעל המוצא לאיילון.
על-פי ההסכם, כחמישית מדירות מחיר למשתכן שיוקמו מכוח ההסכם יוקצו לבני מקום. עוד יוקצו במסגרת התוכנית מגרשי השלמה לפרויקטים של התחדשות עירונית ברמת השרון, וכן יקודם שיווק קרקעות באזור התעסוקה בצפון גלילות, כך שיאפשרו איזון תקציבי. כמו כן בשכונה תוקם קריית חינוך על יסודית שתכלול שני בתי ספר יסודיים, קאנטרי, תנועת נוער ועוד.
ראש העיר אבי גרובר אמר כי הסכם הפיתוח מקדם את התפישה שלו לפיתוח העיר, שלפיה תשתיות קודמות לתושבים. "ההסכם מבטיח את התפתחותה של העיר מחד, אך גם מגדיר ודואג מבעוד מועד שלתושבים שעתידים לגור במקום יהיו את כל התשתיות הנחוצות להם".
ברמת השרון עוצרים את תמ"א 38
בדרך להסכמי גג להרחבת בנייה: פתח תקווה, רמת גן, רמת השרון ויהוד