לטובת תיירי האירוויזיון עיריית תל אביב מציבה תחנות עגינת אופניים שיגיעו אליהם
חברת השכרת האופניים תל־אופן תציב עמדות עגינה ניידות ברחבי תל־אביב עבור התיירים והמבקרים שיגיעו לאירועי האירווויזיון. אלו יהיו עמדות חדשות שיתווספו לתחנות העגינה הקבועות של שירות האופניים להשכרה, הם יוכלו להחזיר את הקורקינט בתום האירוע שבו ירצו להשתתף.
להבדיל משירותי הקורקינטים החשמליים, שמושארים על המדרכות, בתל אופן העמדות קבועות. התחנות הניידות נועדו להגביר את הגמישות בשירות.
לדברי פרדי קלו, מנכ"ל FSM, מפעילת תל־אופן, "התחנות הניידות ישפרו את חוויית הלקוח של אלפי המבקרים בעיר לרגל האירוויזיון, בעיקר במתחם המיוחד שימוקם בצמוד לאקספו בגני התערוכה ובו תתקיימנה החזרות והופעות חצאי הגמר והגמר".בחברה שוקלים להציב אותן בעמדות נוספות, דוגמת שוק לוינסקי או שוק הכרמל.
תומר דרורי, מנהל חטיבת הפיתוח בקונסיסט, אמר כי "אנחנו רואים כזכות גדולה ליישם את יכולות הפיתוח שבנינו במהלך עשרות שנות פעילות לטובת מיזמים חשובים בתחום התחבורה השיתופית, כמו תל אופן".
כיוון שאין תחבורה ציבורית ענפה בישראל, נסיעה ברכב פרטי לגני התערוכה גם כך היא סיוט והביקוש לקורקינטים צפוי לגדול ולהקטין מאוד את ההיצע, זהו פתרון די נוח להגעה לאירועי האירוויזיון ולהתניידות סביבו.
פרידזון – הרווח הנקי עלה ל-2.3 מיליון שקל; מיזם תל אופן עבר לרווח תפעולי של 400 אלף שקל
מאנדיי, העוסקת בתוכנות ניהול פרויקטים, החלה לגייס כ-30 מיליון דולר. אם המהלך יושלם תצטרף למועדון היוניקורן – חברות ישראליות ששות יותר ממיליארד דולר
מאנדיי, סטארט-אפ שעוסק בתוכנות ניהול פרויקטים, החל לגייס כ־250-300 מיליון דולר לפי שווי של 2 מיליארד דולר. אם מאנדיי יצליח להשלים את הגיוס חברת ההזנק תצטרף למועדון החברות ישראליות השוות יותר ממיליארד דולר – יוניקורן. בכך תצטרף לחברת טכנולוגיות הביטוח למונייד לאחר שגייסה 300 מיליון דולר בשווי של למעלה מ־1.5 מיליארד דולר.
בינתיים גייסה מאנדיי כ־84 מיליון דולר, והסבב האחרון עמד על כ־50 מיליון דולר לפי שווי של כחצי מיליארד דולר, לצד אשראי של עשרות מיליוני דולרים מלאומי־טק. הגיוס הזה נובע ככל הנראה מהצלחתה הרבה וכן מההזדמנויות הקיימות בשוק. החברה סיימה את 2017 עם הכנסות של 50 מיליון דולר ואת 2018 עם יותר מ־100 מיליון דולר.
62 מהחברות משתמשות כיום בתוכנה של מאנדיי: קבוצת קרלסברג, מקדונלד'ס, אובר, WeWork וערוץ דיסקאברי. החברה מעסיקה כ־230 עובדים בישראל ובארה"ב.
מאנדיי היא חברת תוכנה שהוקמה ב-2014.הקימו אותה רועי מן וערן זינמן, והיא פועלת במודל של תוכנה כשירות. כיום זוכות חברות רבות הפועלות בעולם זה לביקוש רב בקרב המשקיעים בעולם, בין היתר בעקבות המעבר לענן וגם יכולתן להראות הכנסות מתחדשות עם חוזים קבועים ומשמעותיים.
מאנדיי מאפשרת לגופים שונים לנהל פרויקטים, תהליכים וקווי ייצור בפשטות. אוניברסיטאות משתמשות בתוכנה לניהול מחקרים, מסעדות ובתי מלון מנהלים באמצעותה סידורי עבודה, וחברה לייצור מטוסים נעזרת בה בתהליך הייצור. המוצר מסייע בכל היבטי העבודה – מתכנון אסטרטגי ועד למשימות שוטפות, לרבות ניהול לקוחות ותפעול משרדי. כעת החברה שואפת להפוך מתוכנת עזר, למערכת הפעלה עצמאית. לשם כך היא השיקה לאחרונה יכולות אוטומציה לסנכרון מידע ממקורות ותוכנות אחרים, לתוך הפלטפורמה שלה, זאת במקום הזנה ידנית של המידע.
רוטשטיין: גיוס חוב של 62 מיליון שקל מהמוסדיים
אנקיאנו גייסה 30 מיליון דולר בוול-סטריט; מתכננת להימחק מהבורסה המקומית
למרות פריצה לבורסת הקריפטו הגדולה בעולם, הצעת חוק לבטל מטבעות דיגיטליים ומכירת מטבעות של בורסת קריפטו לאחר שנקלעה לחובות, הביטקוין מגיע לשווי 7150 דולר – שיא של שמונה חודשים
ה היה שבוע טוב למטבעות דיגיטליים ,בעיקר בשל התחזקותו של המטבע המוביל בשוק, הביטקוין. אחרי רצף עליות שערים וזינוק של יותר מ-80% מתחילת השנה, טיפס מחיר הביטקויון, מעל לרמה של 7,300 דולר, לאחר שיותר מחצי שנה לא היה ברמה זו. לאחר מכן ירד מעט הביטקוין לרמה של 7,150 דולר – עדיין מחיר שיא של שמונה חודשים.
המחיר הנוכחי של הביטקוין משקף למטבע שווי שוק של יותר מ-126 מיליארד דולר – כ-59% מהשווי הכולל של שוק הקריפטו, שבו כ-2,200 מטבעות דיגיטליים.
עליית שער הביטקוין באה על רקע הצעה להוציא אותו ומטבעות אחרים מחוץ לחוק בארצות הברית בתואנה כי ארגוני טרור כמו חמאס משתמשים במטבעות הקריפטו כדי לגייס תרומות לפעילותם. הצעה שכמובן זוכה להתנגדויות.
העלייה בשער הביטקוין הגיעה גם למרות דיווח על הפריצה לבורסת הקריפטו הגדולה בעולם בימים האחרונים. לאחרונה דיווחה בורסת ביננס, שנוסדה בסין ופועלת כיום מיפן, כי האקרים פרצו לארנק "חם" שלה וגנבו ממנו 7,000 ביטקוין, בשווי של יותר מ-40 מיליון דולר. זוהי הפריצה הגדולה ביותר לבורסת קריפטו מאז הפריצה לבורסת קוינצ'ק היפנית בינואר 2018, שבה נגנבו מטבעות דיגיטליים בשווי של כחצי מיליארד דולר.
בארנק החם שנפרץ, הוחזקו 2% מכלל החזקות הביטקוין של ביננס. ארנקים "חמים" מחוברים לרשת, ולכן הם מטרה קלה יותר לפריצה לעומת ארנקים "קרים" להחזקת מטבעות קריפטו. בעקבות הפריצה הודיע ביום חמישי מנכ"ל בייננס, צ'אנגפנג זאו, כי הבורסה תשתמש ברזרבות הביטקוין שלה כדי לוודא שאיש מלקוחותיה לא ייפגע.
מייסד בורסת ביטקוין מת עם הסיסמה והכסף נגנב
הביטקוין ברמה הגבוהה ביותר בחודש האחרון
ג'יי. פי מורגן: ביטקוין יגיע למחיר רצפה
יותר מ-40 מדינות הגישו תביעה נגד חברות תרופות גנריות ובראשן טבע על קרטל מחירים
לאחר שבנקים ישראליים הסתבכו עם הרשויות האמריקאיות בטענה להונאת מסים, עכשיו חברת טבע הישראלית עומדת במרכז קנוניית העלאת המחירים מצד יצרניות תרופות גנריות, כך לפי תביעה שהגישו יותר מ-40 מדינות בארה"ב לאחר חקירה של חמש שנים. לפי בלומברג, מנהלים בהווה ובעבר של חברות גנריות מובילות, כולל מיילן ופייזר, נתבעו בחשד זה.
יש לנו ראיות מבוססות שמראות שחברות התרופות הגנריות תכננו הונאה בסך של מיליארדי דולרים רבים נגד העם האמריקני", מסר התובע בהודעה "כולנו תוהים מדוע ביטוח הבריאות שלנו, ובעיקר התרופות במרשם, כל כך יקרים במדינה זו – וזו הסיבה העיקרית לכך". התביעה מאשימה את היצרניות בניפוח מחירים של יותר מ-100 סוגי תרופות, ובכך רושמת הרחבה משמעותית ביחס לתלונה שהוגשה בעבר .
המדינות התובעות מסרו שהחברות קשרו קשר לתאם מחירים לשם העלאת מחירים ולהימנע בכך מתחרות. עוד נטען בתביעה כי בכירים בהן ניצלו ארוחות, מסיבות ומפגשים במשחקי גולף כדי לבצע את התיאום, וגם עשו זאת בהתקשרות טלפונית. מוזכרים בה שמות של חטיבות ספציפיות בחברות התרופות, כמו אקטביס של טבע וסנדוז של נוברטיס.
הבכירים ששמותיהם מוזכרים בתביעה עם מורין קבאנו, לשעבר סגנית נשיא בכירה בטבע שכעת עובדת בחברת לאנט, הם: ג'יימס נסטה, סגן נשיא מיילן לענייני מכירות, ודייוויד קרנטיילר, לשעבר סגן נשיא טבע לענייני מכירות העובד כיום בחברת אפוטקס.
נציגים מטעם החברות לא השיבו לבקשות תגובה, וכך גם הבכירים המוזכרים בתביעה.
טבע במרכז הקנוניה
טבע נמצאת כאמור במרכז הקנונייה, לאחר שבמשך 19 חודשים משנת 2013 ל-2015 היא העלתה משמעותית את מחיריהן של 112 תרופות גנריות ותיאמה מחירים של לפחות 86 תרופות יחד עם מתחריה, לפי התביעה. בחלק מהמקרים מדובר בהעלאת מחירים של יותר מ-1,000%. "טבע נטלה באופן קבוע חלק בקנוניות המתוארות בתביעה, והתנהלותה היא נרחבת ומתפשטת לרוחב התעשייה", כך נכתב בתביעה, "באמצעות המנהלים הבכירים ביותר ורואי החשבון שלה, טבע השתמשה בשורת אמצעים כובלים במגוון רחב, וזאת יחד עם יותר מתריסר חברות, שכולן השתתפו (בתיאום המחירים) ביודעין ומרצון".
השנה נודע כי טבע היא אחת מ-16 חברות המייצרות תרופות גנריות הנחשדות בארה"ב ביצירת קרטל לקביעת מחירים, שהוגדר כקרטל הגדול ביותר בהיסטוריה של ארה"ב. במסמכים שהוגשו לבית המשפט, טענו בטבע כי האשמות על קשירת קשר לקביעת מחירים "הן ספקולטיביות לגמרי ולא מבוססות על שום עובדות".לפי החקירה בכירים בחברות יצרו שפת קוד כדי לתאר את ההתנהלות ביניהם.
בטבע הגיבו: "הטענות בתלונה זו, ובתביעה האזרחית באופן כללי, הן בדיוק זה – טענות… טבע ממשיכה לבחון את הנושא באופן פנימי ולא התנהלה בכל אופן אשר עלול להוביל לאחריות אזרחית או פלילית"
הועדה המייעצת לתרופות אונקולוגיות של ה-FDA ממליצה לאשר תרופה של טבע וסלטריון
א'גובי, התרופה למיגרנה של טבע, אושרה לשיווק באירופה
חדשות רעות לטבע; אקספרס סקריפטס לא תכסה את התרופה שלה נגד מיגרנה
אילת מעודדת את תושביה לשתף פעולה עם סטארט-אפ לאנרגיה סולארית ומקדמת פאנלים סולאריים בעצמה, כיום 75% מהאנרגיה שלה סולארית והשאיפה להגיע ל-100%
לאחרונה קראה עיריית אילת קראה לתושביה לשתף פעולה עם הסטארט־אפ סולוויו , שמסייע לתושבים לבדוק מה הפוטנציאל האנרגטי של הגג שלהם. אילת ממוקמת במקום השני במדד הערים החכמות והמקיימות של המרכז הבינתחומי כי 75% מצריכת האנרגיה של אילת במהלך היום מקורה באנרגיה סולארית שהעיר מייצרת.
זה הישג נכבד לעיר שתושביה צורכים כ־30% יותר חשמל מישראלים במקומות אחרים בארץ, בגלל החום הרב ומיזוג האוויר.
תושב אילת היום יכול להיכנס לאתר של עיריית אילת, להקליד את תעודת הזהות שלו ולקבל פרטים מלאים על הגג שלו. כל תושב יכול לדעת מה גודלו של הגג, כמה קילוואט הוא יכול ליצר על הגג, ואז נפתחת לו תוכנית עסקית שמראה לו בדיוק כמה חשמל הוא יכול לייצר, כמה יעלה להקים, איך הוא יכול לממן את זה ומה שיעור התשואה שיקבל על ההשקעה הזאת, – סביב 14%.
מלבד המיזם שמזמין את התושבים להתקין פאנלים סולאריים ( להרחבה), גם על גגות מבני הציבור של אילת מותקנים פאנלים סולאריים ובימים אלו מסתיים פרויקט זה, בעלות 20 מיליון שקל.
באילת אומרים שמטרתה להגיע למצב שבו 100% מהאנרגיה שלה תגיע מייצור עצמי סולארי ותוקם תשתית של אגירת האנרגיה שתאפשר שימוש בה גם בשעות הלילה.
כמו כן באילת מתככנים למכור את החשמל לחברת החשמל ולקבל הכנסה קבועה. ההערכות מדברות על חיסכון של לפחות 40% למשק בית ואף יותר. אם צעד זה יצליח, אילת תתנחק הלכה למעשה מחברת החשמל ומכאן שגם המדינה תרוויח כי לא תצטרך לספק חשמל לצרכנית חשמל חזקה כמו אילת.
סולוויו, שאחראית על טכנולוגיית מיפוי הבניינים ובניית התוכנה שמנגישה את המידע לתושבים, נוסדה כחברת חממה של קפיטל נייצ’ר בחבל אילות. היום החברה פועלת בארבע יבשות ומפעילה משרדים גם בארצות-הברית.
עופר צדקה, מנכ"ל החברה, מספר: "סולוויו עוסקת בניתוח פוטנציאל סולארי של גגות ומה שמייחד אותה זה היכולת לנתח כמויות אדירות של מבנים ולמצוא בצורה מאוד מדויקת למי מתאים סולארי. אחרי שמיפינו את אילת, פתאום התברר שאנרגיה סולארית היא לא רק ליחידי סגולה, הרבה מאוד אנשים יכולים לעשות את המעבר הזה".
כמה עולה פאנל סולארי ואיך מרוויחים מזה
אנלייט אנרגיה מתחדשת גייסה 223 מיליון שקל
מעודכן ל-05/2019שכונת תל ברוך היא שכונה יוקרתית שנוסדה ב-1947, השוכנת בעברו הצפוני של נחל הירקון, בצפון-מזרח העיר תל אביב. היא מחולקת לשני חלקים: תל הברוך הישנה ותל ברוך צפון, שהוקמה בשנות התשעים.
. גבולות השכונה הם כפר הירוק ובית עלמין קריית שאול מצפון, משה סנה ובני אפרים ממזרח, נתיבי איילון ממערב, מבצע קדש מדרום
תל ברוך הישנה, מדרום לשדרות קק"ל הייתה לשכונה הראשונה שקמה מצפון לירקון. השכונה נוסדה בשנת 1946 והיא נקראת על שמו של מרדכי (מרקו) יוסף ברוך (1899–1872), פעיל ציוני שפעל באלג'יריה, בולגריה, מצרים ואיטליה. המתיישבים הראשונים בשכונה היו יוצאי טורקיה ובולגריה, והם הושבו בה באוקטובר 1947. אז הוקמו בשלב הראשון 32 יחידות דיור. המשך בנייתה של השכונה מצפון לשדרות קק"ל החל בשנים 1949-1950, ובחלק מהדירות הושבו עולים חדשים מבולגריה. בתחילת מלחמת ששת הימים, לפני פלישת צה"ל לשומרון, הופגזה תל ברוך באש תותחים מקלקיליה.
החלק החדש של השכונה, תל ברוך צפון, הוקם בסוף שנות ה-90. בתקופת המנדט שכן במקום מחנה צבאי.
בתל ברוך הישנה וילות רבות ובתים פרטיים, בתל ברוך צפון בנייה רוויה של בנייני מגורים בני 4 עד 8 קומות, ושאר הבתים הם בתים פרטיים.
אוכלוסיייה ממעמד סוציו אקונומי גבוה מאוד, מדד כלכלי חברתי 10 מתוך 10, בתל ברוך צפון יותר משפחות ובתל ברוך הישנה יותר ותיקים. אחוז גבוה של אקדמאים, כמעט 60%. מתושבי השכונה: ראש העיר רון חולדאי ויו"ר מפלגת העבודה אבי גבאי
מחיר דירה ממוצעת 3,800,000 שקל, 35,800 למ"ר. תשואת שכירות של 2.4%. ירידה מתנונה לאחרונה. בשכונה הישנה אין עסקאות רבות, רוב הדירות בבעלות.
לאחרונה רמת השרון פיצתה את תושבי השכונה ב-16 מיליון שקל עקב ירידת ערך של בתיהם בעקבות הקמת נווה גן הסמוכה
בתל ברוך הישנה הוותיקה בית ספר אלחריזי, בצפון בית ספר על שם נעמי שמר.
לפי מדד מדלן, הבודק את רמת בתי הספר לפי רמת אלימות, תוצאות ציונים ושביעות רצון מורים ותלמידים הדירוג הוא 84 לעומת 69 בעיר ו-55 בארץ. כמו כן יש פנימייה בשכונה.
בתי הספר המובילים באזור:
מגן
נווה גן, רמת השרון
עמל ליידי דיוויס
אלחריזי
גנים עיקריים: תות, שושן, רצב ורפל – כולם בפיקוח ממלכתע
שטחים נרחבים של גנים ציבוריים וחורשות, וכן גינות משחקים.
בתל ברוך צפון מרכז מסחרי מיקדו סנטר, ובו סופרמרקט, סניף 'בנק איגוד', מקדונלד'ס, סטימצקי, גלידת באר-שבע, פרחים, חנויות אופנה, מספרה, בית מרקחת, חנות צילום, מכשירי כתיבה, חנות משחקי מחשב ו-DVD, בתי קפה, בתי כנסת ,תנועות נוער , מכוני כושר ועוד. .
בתחום השכונה נמצאו שרידי בית קברות יהודי מסוף תקופת בית שני.
קווי אוטובוס רבים המקיפים את השכונה אך מעט נכנסים אליה. לאחרונה נוספו קווים חדשים הנכנסים לשכונה. כ- 45דק' ממרכז העיר. קרבה לאיילון. ממחלף קק"ל יש רכבת. עומס בשעות הבוקר משום שיש בה רק כניסה ויציאה אחת.
חוף תל ברוך אומנם נקרא על שם השכונה, אך רחוק ממנה כ-3 ק"מ, ובינו לבין השכונה חוצצות שכונות נוספות שנבנו מאוחר יותר. הסיבה לקריאת שמו על שם השכונה היא שבשנות ה-50 היה שמו של הכביש שהוביל לחוף זה "כביש תל-ברוך" (כיום "שדרות קק"ל"), והחוף קיבל את שמו טרם הקמת השכונות האחרות. וכיום עומד במרכזו של מאבק סביבתי נגד כוונות הפיתוח והבינוי ברכס של עיריית תל אביב-יפו (תא/3700) ובעד הפיכתו לשמורת טבע עירוני. .
כיום חוף תל ברוך הוא חוף מוסדר עם שירותי הצלה ושירותי חוף שונים. השכונה הסמוכה לחוף היא שכונת הגוש הגדול. בין חוף תל ברוך לתחנת הכוח רדינג נבנתה טיילת כחלק מטיילת תל אביב.
מהתגובות ברשת עולה כי השכנים מרוצים מהניקיון, מגני הילדים, מתחושת הביטחון האישי , מהקהילתיות בתל ברוך צפון ומהגנים והפארקים, פחות מרוצים מהנגישות להולכי רגל, ממצב החניה ומאפשרויות הקניות והבילוי באזור.
לאחרונה ניתן היתר בנייה ל-26 צמודי קרקע יוקרתיים בני 3 מפלסים, מרתף ומעלית עם מתחם ספא משותף ותת קרקעי הכולל בריכה, בריכת ילדים, חדר כושר וחדרי טיפולים.
מלבד זה יש מדי פעם הריסות של בתים ישנים, בעיקר בשכונה הישנה, והרחבה ובניית מרפסות
מעוז אביב, תל אביב – תעודת זהות
כפר גנים הוא שמם של כמה שכונות בדרום פתח תקווה שמספר תושביהן ביחד הוא הגדול בעיר.כפר גנים ב' נבנה ברובו בשנות השמונים ומתפרס מרחוב הנשיאים דרומה עד רחוב יטקובסקי בשכונה 1,876 משקי בית. השכונה הוקמה על שטחי פרדסים באזור.
מחיר הדירות בה נמוך למ"ר, 15,720 שקל. תשואת שכירות 3%. . מחיר ממצוע 1,850,000 שקל. עסקאות אחרונות: 1,825,00 שקל לדירת 4 חדרים ב-115 מ"ר וכן1,650,00 שקל על דירת 4 חדרים ב-95 מ"ר. שתיהן ברחוב הנשיאים. כיום מוצעות 117 עסקאות באזור.
לפי אתר מדלן, רמת בתי הספר 71, גבוה יחסית ל-65 בעיר ו-55 בארצי.
בתי הספר המובילים:
השכנים משבחים במדד מדלן כמעט את כל הפררמטרים, בעיקר רמת בתי הספר, הפארקים והביטחון האישי הגבוה. ציונים נמוכים ניתנו לבילויים וקניות וסידורים ודירוג בינוני לניקיון
בנייה בשכונה מאופיינת בבנייה רוויה, של בניינים נמוכי קומה לצד בניינים של 7 קומות. השכונה נחשבת צעירה יותר משכונת כפר גנים א', אך ותיקה יותר משכונת מכפר גנים ג' ורוב הבניינים בה משנות ה-70 וה-80.
בשכונה רוב של ותיקים לעומת עולים, 40% צווארון כחול, האוכלוסייה מורכבת ממשפחות ומעורבת דתיים וחילונים, רק 35% ללא בגרות
האוכלוסייה מאופיינת כחברה מבוגרת, של משפחות מתבגרות, לצד תושבים ותיקים. התפלגות הגילאים מצביעה על אחוז גבוה מאוד של בני 60 ו-50. המדד החברתי-כלכלי בשכונה הוא גבוה – 7.5 מתוך 10.
תחבורה ציבורית נוחה, אין הרבה בעיות חניה ופקקים ביחס למרכז. שכונת כפר גנים ב' יש תחבורה ציבורית סדירה למרכז פתח תקווה ולתל-אביב. כ-10 דקות נסיעה מהשכונה נמצאת תחנת הרכבת קריית אריה. גולת הכותרת של הנגישות התחבורתית לשכונה הוא כביש 471 (מכבית), דרכו ניתן להגיע בקלות ובמהירות יחסית לכביש 4, כביש 1, כביש 6, כביש 40, כביש 444 וכבישים ראשיים נוספים באזור.
בשכונה רבתי מרכז קניון עצום שמשתרע על 20,000 מ"ר. מוקדי הפעילות העיקריים שלו כוללים מספר סניפי בנקים וקופות חולים, חנויות מותגים ובתי קפה. באזור הרבה עסקי מסחר קטנים ובריכה
המון. אחד הידועים גן מייסדי גנים שהוקם לזכר מייסדי היישוב. ידוע עץ המריבה, עץ אקליפטוס אדיר המסמן מו"מ בין תושביה הציונים של העיר לערביי יהודייה
אין פרויקטי תמ"א ופרויקטי שכונות, יש מיזמי קבלן בבניינים ברחובות מסוימים, כמו ברחובות טרומפלדור, מסקין וכץ מיכל לייב. השכונה מאוכלסת ברובה
אם המושבות הוותיקה, פתח תקווה – תעודת זהות
נווה גן, פתח תקווה – תעודת זהות
נגד הפקקים: תושבי פתח תקווה נלחמים בתוכניות הבנייה בסירקין
כפרר גנים ג' היא שכונה חדשה, שהוקמה בסוף שנות ה-2000 בסמוך לשכונת כפר גנים הותיקה. הקמת השכונה עודנה נמשכת, ואיתה גם הקמתם הצפויה של מבני ציבור וגנים נוספים.
מתפרסת מרחוב העצמאות / מסקין במזרח, עד לדרך רבין בקצה המערבי של העיר.
ב-2016 חלה עליית מחירים וכעת יש יציבות יחסית. מחיר למ"ר 20,800 שקל, תשואת שכירות של 2.5%. מחיר ממוצע 2,600,000 שקל.
לאחרונה נמכרה ברח' ויצמן דירה ב-2,840,000 שקל, 5 חדרים 135 מ"ר וכן דירה ברח' הפרדס ב-2,280,000 שקל ל-4 חדרים ב96 מ"ר
לפי מדד מדלן, הבודק את בתי הספר לפי רמת ציונים, הדירוג גבוה יחסית 75 לעומת 65 בפתח תקווה -ו-55 בארצי. החינוך ברובו ממלכתי דתי או חרדי.
בתי הספר המובילים:
גנים עיקריים: ממלכתי דתי: תפוחית, תוכי, שלו
ממלכתי:שלדג, תבור
חרדי: שמח משה
השכונה בנויה ברובה מבניינים בני 8-9 קומות.
אוכלוסיה ממעמד סוציו-אקונומי בינוני-גבוה – חילונית ודתית. הרוב ותיקים, מיעוט של עולים, 50% צווארון לבן,
כמעט מחציתקדמאים. אוכלוסייה מעורבת: דתיים וחילונים. אוכלוסייה בגילאי 30 ו-40 וילדים בגילאי הגן והיסודי. המדד הכלכלי בשכונה הוא גבוה – 8 מתוך 10.
לפי דירוג מדלן, הדירוג הגבוה ניתן לניקיון, ביטחון אישי ופארקים. דירוג נמוך ניתן בעיקר לתחבורה ציבורית
נגישות טובה לכביש 471, אם כי יוצר רעשים רבים. . גבלת גם בכביש 4 . סובלת מתחבורה ציבורית לא טובה ומפקקים ובעיות חניה. צפויה לעבור בקרבה הרכבת הקלה
באזור מרכזים קהילתיים, מרכזים מסחריים שכונתיים, קניון גנים, סניפי קופות חולים ועוד. מזרחית לשכונה הוקם המרכז הרפואי רבין (בית חולים השרון). השכונה נהנית גם ממוסדות ושירותים של השכונות הצמודות לה ומוסדות נוספים הממוקמים במרכז העיר ובמרחק נסיעה קצר מאוד מהשכונה. וכאמור צפויים לצמוח עוד
תושבי השכונה נהנים מגינות רבות וגני שעשועים לילדים הפרוסים ברחבי השכונה ואלו צפויות להמשך פיתוח.
השכונה עדיין נמצאת בנייה
אם המושבות הוותיקה, פתח תקווה – תעודת זהות
נווה גן, פתח תקווה – תעודת זהות
,
כפר גנים הוא שמן של כמה שכונות סמוכות בפתח תקווה. מספר תושביהן המצטבר הוא הגדול ביותר בעיר. כפר גנים א' (הישנה) הוא החלק הוותיק והגדול ביותר של השכונה. חלק זה מתפרס מרחוב כץ דרום-מערבה עד לרחוב הנשיאים ולרחוב יהלום. .
שכונת כפר גנים נוסדה כיוזמת חקלאות פרטית. היא הוקמה ב-1926 בידי חברה "משכנת" שרצתה ליצור שכונת גנים מרווחת עבור חקלאים ממעמד הביניים והייתה קשורה לעלייה הרביעית. במשך הפרעות של שנות השלושים היוותה השכונה קו מגן דרומי עבור פתח תקווה והונהגה בה חובת שמירה של התושבים. במהלך שנות החמישים יושבו בשכונה עולים חדשים מעיראק ובמהלך שנות השישים נקלטה קבוצה נוספת של דוברי אנגלית. השכונה שהלכה וגדלה החלה "להיבלע" בתוך פתח תקווה. בשנת 1962 אוחדה השכונה עם העיר.
בשנות השמונים החלה לקום כפר גנים ב' על הפרדסים מסביבה ובשנות האלפיים כפר גנים ג', ושתי אלו גרמו לכריתת כל הפרדסים באזור. היום לא ניתן למצוא שם כלל בניינים מהיישוב הוותיק.
נכון להיום מחיר ממוצע למ"ר בשכונה הוא 20,665 שקל, תשואת השכירות עומדת על כמעט 3%. מחיר ממוצע לדירה 1,700,000 שקל. הקמתה של כפר גנים ג' החדשה והיקרה יותר משפיעה גם עליה ומחירי הדירות באוזר עלו
לשכונה דירוג בתי ספר גבוה ביחס לעיר, 75 לעומת 65, וגבוה מאוד ביחס לארץ, 55.
בתי הספר המובילים לפי מדד מדלן הבודק פרמטרים של ציונים, אלימות ושביעות רצון המורים והתלמידים הם:
אוכלוסייה מעורבת, חילוניים, דתיים וחרדים. רובה מבוגרת, לצד משפרי דיור.רוב כמעט מוחלט של ותיקים לעומת עולים 41% ממקצועות צווארון כחול, 23% בעלי בגרות
מהתגובות ברשת עולה כי השכנים מרוצים בעיקר מהביטחון האישי, מבתי הספר. השכנים פחות מרוצים מאפשרויות הקניות והבילוי בשכונה. כמו כן חסרים מקומות חניה. שביעות הרצון מתחבורה ציבורית אינה אחידה. השכנים יכולים להתעדכן גם בעיתון השכונה
קרובה לצירים ראשיים, תחבורה ציבורית שנויה במחלוקת על פי תגובות השכנים, לאחרונה נוספו ושונו הקווים בשכונה
אזורי התעשייה של פתח תקווה, קריית מטלון, סגולה ועוד, קניון גנים
בית חולים השרון. אזור טיילת, קניון גנים וכן הרבה עסקי מסחר קטנים
באזור פארק גדול "פארק החלקאים" וכן "גן המייסדים" המשמש את תושבי השכונות של כפר גנים. עוד באזור בריכה
אין מתחמים רחבים של בנייה. בחלק מהבניינים יש מיזמי חיזוק כמו ברחוב הנשיאים ובחלק יש יוזמות פרטיות להקמת בניינים חדשים
אם המושבות הוותיקה, פתח תקווה – תעודת זהות
נווה גן, פתח תקווה – תעודת זהות
בבלי היא שכונה שקטה ידועה במרכז תל אביב. אומנם היא במרחק לא רב מאזורים מרכזיים בעיר, אך בכל זאת רחוקה מספיק כדי להיות שקטה. השכונה ניצבת על גבעה המשקיפה על מקום המפגש של נחל איילון ונחל הירקון, וצמודה לפארק הירקון, הספורטק וקאנטרי דקל.
השכונה נוסדה בשנות ה-60 ונקראה על שם התלמוד הבבלי (עד היום חלק משמות הרחובות בשכונה לקוחים מתקופת התלמוד.
לפני מלחמת העצמאות השתייכו אדמות שיכון בבלי לכפר הערבי ג'מאסין אל ע'רבי. ב-1948 שיכנה עיריית תל אביב בבתי הכפר פליטים יהודיים מאזורי הקרבות הסמוכים, תחילה הפך השטח הבנוי של הכפר לשכונת גבעת עמל ב'. הקרקעות הועברו לרשות מינהל מקרקעי ישראל ועיריית תל אביב לפי חוק נכסי נפקדים. על אדמות הכפר נבנתה שכונת בבל בשנת 1957 כשיכון עממי. במחצית שנות ה-60 גילו חברות קבלן את האזור שאז מחיר המגרשים בו היה נמוך, והחלו לבנות בצורה נרחבת. רמת הבנייה הייתה גבוהה יחסית – בניינים בני ארבע קומות ויותר, דירות של ארבעה חדרים, מעלית וחלקות חנייה צמודות. השכונה התפתחה מבחינת קישורה לעיר ומבחינת אספקת שירותים מקומיים. בסוף שנות ה-60 הוקם בה מרכז דקל שכלל 100 דירות, מרכז מסחרי של 17 חנויות ובית קולנוע דקל שהכיל כ-1,000 מקומות ישיבה. במחצית שנות ה-80 נבנה החלק הדרומי (רחוב פעמוני) ב, והשכונה שמרה על ייחודה כשכונה קטנה יחסית בעשור הראשון של המאה ה-21 התמקדה הבנייה בשכונה בבתי מגורים יוקרתיים הצופים אל נחל איילון. בשנת 2014 החלה סלילת כביש דו מסלולי המקשר בין רחוב ההלכה בדרום השכונה לרחוב קוסובסקי בצפונה. כביש זה מהווה את הגבול המזרחי של השכונה ומקביל לנתיבי איילון.
דרך נמיר במערב, פארק הירקון ונחל הירקון בצפון, נתיבי איילון במזרח ודרך ההלכה בדרום.
השכונה מאופיינת ב"שיכוני רכבת" ובתי מגורים של ארבע קומות, שבהם דירות 4-2 חדרים עם מעלית וחניה, וכן מבנים של 8 ו-15 קומות
השילוב של הקרבה למרכז והשקט המשפחתי הופך את בבלי לשכונה יקרה מאוד, 42-50 אלף שקל למ"ר, עם תשואת שכירות נמוכה יחסית למרכז של2.2%2.3%.
בשכונה בית ספר יסודי יחיד המדורג גבוה במדד מדלן הבודק את אלימות בתי הספר, ציונים וכן שביעות הרצון של מורים ותלמידיהם: 97 ביחס ביחס ל-69 בעיר ו-55 בארץ.
גנים עיקריים: תופסת וכמה גנים תחת השם רשפ, כולם גנים ממלכתיים בפיקוח עיריית תל אביב.
תחבורה ציבורית תדירה וקקרבה לדרך נמיר הגדושה קווי אוטובוסים. קרבה לדרך נמיר, אילון. בשנת 2014 החלה סלילת כביש דו מסלולי המקשר בין רחוב ההלכה בדרום השכונה לרחוב קוסובסקי בצפונה. לא סובלת ממצוקת חניה לעומת העיר. כ-20 דקות מדיזנגוף סנטר במונית שירות או באוטובוס
אוכלוסייה חילונית ברובה ומעורבת מבחינת גילאים, משפחות, אוכלוסייה אמידה, מעל חמישים אחוז אקדמאים, כ-46% מקצועות צווארון לבן. מיעוט של קהילה דתית. מדד חברתיף 9 מתוך 10. שכר ממוצע14 אלף שקל.
מאתר השכונה:
ועד השכונה הינו גוף שהוקם ביוזמת התושבים על מנת לשמור על האינטרסים של התושבים אל מול העירייה. בשנים הראשונות של השכונה, התארגנו יוזמות שונות של תושבים כדי לפעול למען האינטרסים של השכונה. הוועד במתכונתו הנוכחית הוקם סביב נושא בניית נתיבי איילון בסמוך לבתי השכונה.
הוועד הפעיל לחץ ציבורי רב, הביא מומחי רעש, פנה לוועדת ביקורת המדינה, ולבסוף הוחלט שחברת נתיבי איילון יקימו חומה אקוסטית באורך 900 מטר ובעלות של כ-12 מיליון ש״ח – סכום מאד גבוה דאז. הוחלט למסד את הוועד, וב-1988 התאספו התושבים בבית-הספר, אנשים שביקשו להתנדב נרשמו ונערכה הצבעה בהרמת ידיים. העירייה שלחה חבר מועצה לפקח על התהליך ובסיומו נבחר מר מאיר קמחי לכהן כיו״ר הוועד, תפקיד אותו מילא במשך 7 שנים עד לפטירתו.
שכנים מספרים – מהתגובות ברשת עולה שביעות רצון מלאה מהגנים והפארקים באזור, מהביטחון האישי. כמו כן ניתנו דירוגים גבוהים לתחבורה ברכב ואף דירוג גבוה לתחבורה ציבורית. גם מבחינת חניה השכנים מרוצים ביחס לעיר צפופה כמו תל אביב.השכנים פחות מרוצים מאפשרויות הקניות והבילויים באזור וכן מגיל הבניינים והתשתיות.
שטחי ציבור ומסחר
באזור המרכז המסחרי דקל, סופרמרקט גדול ומספר בתי קפה. הספורטק, ומועדון ספורט "קאנטרי דקל
גנים ופארקים
סמוכה לפארק הירקון ובשכונה גינות רבות. קרבה לפינת החי שבפארק הירקון
בשנים הקרובות החלק הדרומי של השכונה אמור לשנות את פניו, כאשר ייבנה מתחם של מגדלי מגורים בני כ-40 קומות
בניינים בשכונת בבלי בתל אביב יעברו התחדשות עירונית בפרויקט תמ"א 38/2, שבו ייהרסו 80 דירות קיימות וייבנו 200 דירות חדשות. זכויות הבנייה הן במסגרת תוכנית הרובעים ועל בסיס התב"עות הקיימות, כך שברחוב בבלי יוקמו שלושה בניינים חדשים בני 7 קומות עם קומה חלקית על הגג, וברחוב תוספתא יוקמו ארבעה בניינים. מדובר בשני פרויקטים נפרדים בעלי זכויות בניה דומות, ובשני המקרים תבצע את הפרויקט חברת אורבן נדל"ן. הדירות הקיימות הן בעלות שטח קטן יחסית, כך שכל דייר יקבל תוספת של 44 מ"ר לדירתו ומרפסת של עד 12 מ"ר. מחיר דירה בשטח של 100 מ"ר בפרויקט צפוי לעמוד על כ־4.5 מיליון שקל.
המגדל בפרויקט בבלי בגבעת עמל קיבל אישור משפטי
אחד המגרשים היקרים בארץ יוצא למכרז: חניון בירקון ת"א בשווי 350 מיליון שקל
מעודכן ל-05/2019רמת אביב ג' (מוכרת גם בראשי התיבות רמא"ג) היא שכונה בתל אביב, אחת משכונות עבר הירקון בצפון מערב העיר הצמודה לשאר השכונות תחת השם רמת אביב. השכונה משתרעת על פני כ-1,076 דונם, והשטח הבנוי בה נכון להיום הוא כ-573 דונם. מרבית שמות רחובות השכונה מנציחים אתע ולי הגרדום.
גבולות השכונה
השכונה תחומה בין כביש החוף במערב, שדרות קק"ל ושכונת אפקה מדרום, נתיבי איילון במזרח ושטחי חקלאות שבאזור צומת גלילות מצפון.
השכונה התפתחה כחלק מהתפשטותה של שכונת רמת אביב צפונה, במהלך שנות ה-70 של המאה ה-20. אז האזור לא היה יוקרתי בגלל המרחק ממרכז העיר. השכונה תוכננה על ידי משרד האדריכלים "יצחק פרלשטין ושות' אדריכלים ובוני ערים " .הקמת השכונה הייתה חלק מתנופת הבנייה של ממשלת רבין הראשונה, והאוכלוסייה הייתה מורכבת מזוגות צעירים ומזכאים אחרים לדיור, ודירות רבות נרכשו בהגרלה של משרד השיכון.
בזכות האינפלציה של ראשית שנות ה-80 זוגות רבים יכלו לשלם את המשכנתאות שלקחו, וכך הפכה אוכלוסיית השכונה למבוססת במרוצת שנות ה-80. עם הזמן התפתחו השירותים הקהילתיים בשכונה עם התבססותם של מוסדות חינוך, מרכזים מסחריים וקהילתיים וכדומה. כך התגבשה השכונה סביב אירועים שכונתיים, כגון מצעד לפידים בחנוכה, טקסים שכונתיים ליום הזיכרון לחללי צה"ל, פסטיבל בשבט הצופים ופורימון.
במהלך שנות ה-90 התרחבה השכונה ועל בניניה, שעד אז התנשאו רובם לגובה של שש עד שמונה קומות לכל היותר, וכללו דירות של שלושה וארבעה חדרים לרוב, התווספו מגדלי מגורים יוקרתיים, ובהם דירות רחבות ידיים. בשנת 1990 הוקם בשכונה מרכז קהילתי רוזין על ידי קרן תל אביב לפיתוח ונקרא על שם משפחת רוזין ממיאמי, אשר תרמה את הסכום הדרוש להקמתו. בשנות התשעים ההתפתחויות שהובילו את רמת אביב ג' לשכונות יוקרה הובילו לסדרת הקאלט "רמת אביב ג'", הנחשבת לאופרת הסבון הישראלית הראשונה. עם השנים, ובעיקר בשנות התשעים של המאה העשרים, חל מאבק על אופייה החילוני של העיר שהוביל בין היתר לסגירת בית כנסת ומנע הקמת בתי כנסת נוספים ומקוואות באוזר.
סוג בנייה
השכונה מאופיינת ברבי קומות יוקרתיים לצד בתי מגורים צנועים יותר, ומספר רחובות שבהם בתים פרטיים צמודי קרקע
נדל"ן
רמת אביב ג', שבשנות התשעים זכתה להילה והוכתרה כשכונת יוקרה, בשנים האחרונות מוכתרת לשכונה עם עליית הערך הנמוכה בתל אביב. עדיין מדובר בשכונה יקרה מאוד. המחירים נעים בין 3,900,000 שקל ל-4,100,000 שקל לדירה. אך השכונות הצעירות בסביבתה הפכו למבוקשות יותר. תשואת השכירות 2.15%
אוכלוסייה מעורבת של משפחות, פנסיונרים וסטודנטים, דומיננטיות חילונית. האלפיונים העליונים כבר עברו כאמור למקומות אחרים. מדד חברתי: 8 מתוך 10, 46% צווארון לבן, 47% אקדמאים
בין היתר בית הספר היסודי ע"ש ישראל אפשטיין, שבט הצופים בחצר בית הספר. מרכז קהילתי רוזין ובו ספרייה ואודיוטורים, בית ספר אזורי לחינוך מיוחד, "ברושים".
השכונה נחשבת בעלת רמת חינוך גבוהה. בדירוג מדלן המודד את רמת בתי הספר על פי רמת אלימות, תוצאות ציונים ושביעות רצון תלמידים ומורים זוכה לדירוג גבוה של 83 לעומת 69 בעיר ו-55 בארץ.
בתי ספר מובילים בסביבה:
ארזים
רמת אביב
תיכונט
גנים: רתס ורתב בפיקוח ממלכתי
מבחינת תחבורה ציבורית מרוחקת מאוד ממרכז העיר, 45 דק לדיזנגוף סנטר. קרבה לצירים מרכזיים אך בשעות העומס הנסיעה ארוכה. מחסור בחניה
אפשרויות תעסוקה
אפשרויות תעסוקה רבות במתחמים העיקריים של תל אביב והאזור, אך שעות העומס הופכות את הנסיעה לארוכה
שטחי מסחר וציבור
שני מרכזי מסחר עיקריים: אלרם ושוסטר. ייצוג לכל קופות החולים ובהם תחנת בריאות לאם ולילד, סניף דואר ומרכז שיטור קהילתי. שני מרכזי ספורט, כולל קאנטרי ובריכה
פארקים וגנים
מספר רב של פארקים וגנים, ריאות ירוקת, המוארים בשעות החשכה
שכנים מספרים
מהתגובות עולה כולה כי השכנים מרוצים בעיקר מהפארקים והגנים בסביבה, אפשרויות הקנייה והסידורים, מהניקיון ומהתחבורה ברכב פרטי, ביקורת שלילית ניתנת בעיקר למקומות החניה. עוד מתלוננים השכנים על רעש של בנייה באזור ורעשים אחרים
מרבית הבתים באוזר נבנו בשנות התשעים ללא מרפסת, מה שלא עומד בסטנדרט הבנייה כיום ולכן הרבה מרחיבים את בתיהם ובונים מרפסות. 3 תוכניות יזמי פינוי בינוי במגדלי אביב, ב-2019 נהרסו בניינים ברחוב רקנאטי והבנייה צפויה בקרוב, מה שהפך את זה למיזם הפינוי הבינוי הראשון בשכונה שיצא לדרך.
ההיתרים ותוספות הבנייה האפשריות לפי תמ"א 38 ברובע זה משתנים, בחלק מן המבנים תוספת מלאה לפי תמ"א 38 תיקון 3, בחלקם מותרת הרחבה אולם ללא תוספת של קומות (עבור מבנים צמודי קרקע), ובחלקם התוספות כפופות לתכניות מאושרות או נדרשות לאישור.
רמת אביב הירוקה, תל אביב – תעודת זהות
מעוז אביב, תל אביב – תעודת זהות
איך תוכנית הרבעים פגעה בעסקאות יד שנייה בתל אביב
אם המושבות החדשה, הנקראת באופן רשמי 'הדר המושבות החדשה', היא שכונה שהנוסדה בסוף שנות ה-2000 בצפון העיר פתח-תקווה, לצד השכונה הוותיקה.
מחיר למ"ר כ-19 אלף שקל, תשואת שכירות של 2.85% . ב-2017 השכונה סבלה מירידת מחירים.. מחיר ממוצע 2,119,00 שקל לדירה.
עסקאות אחרונות שבוצעו: 2,110,000 שקל לדירת 4 חדרים בשטח 100 מ"ר וברח' יפתח בעיר 1,600,000 שקל לדירת 5 חדרים על 120 מ"ר. נכון לעכשיו מוצעות 93 עסקאות בסביבה
השכונה בנויה בעיקר מבניינים בני 9-23 קומות
על פי מדד מדלן, הבודק את רמת האלימות ושביעות הרצון של מורים ותלמידים הציון הוא 73 לעומת 65 בעיר ו-55 בארץ.
בתי הספר המובילים:
לפי דירוג מדלן, השכונה חזקה ברוב הפרמטרים. בזכות ועד חזק תחושת הקהילה מגיעה ל90% , גם בתי הספר מדורגים גבוה וכן רמת הביטחון האישי. הדירוג הכי נמוך ניתן לממד החניה בשכונה וכן נוחות להלוכי רגל, אם כי עדיין הגיע לדירוג גבוה יחסית.
האוכלוסיה חילונית ממעמד סוציו-אקונומי בינוני-גבוה, ובה משפחות צעירות רבות. מיעוט קטן מאוד של עולים. 40% בני 17, הרוב, מעל חמישים אחוז בעבודות צווארון לבן. רוב של אקדמאים,60%. השכונה נחשבת לצפופה וממשיכה לגדול. שכר ממוצע: 13,000 שקל
בשכונה ארק "לב הסביונים" המשתרע על פני 22 דונם, אשר תוכנן כחלק מפרויקט "לב הסביונים" שהקימה חברת אפריקה ישראל. הגינה, בתכנונו של אדריכל הנוף רוני מרגולין, משלבת שבילי הליכה, גבעות, מתקני משחקים רבים, בריכות נוי אקולוגיות, מזרקה ודגי נוי
יש בה שני מרכזים מסחריים, "שלום סנטר" ברחוב רפאל איתן ו"מרכז רום" ברחוב יעל רום. כמו כן במזרח השכונה החדשה, הוקם מרכז מסחרי בשם "מרכז צים" ובו חנויות, סטודיו לשיפור הגזרה, מרכז רפואי של קופת חולים מכבי וכן סניף של יינות ביתן.
השכונה נמצאת בקרבת כביש 5 ומחוברת על ידי דרך אם המושבות לכביש 4 ובהמשך דרך מחלף אם המושבות לאזור קניון איילון ברמת גן. מצפון מערב לשכונה, ממוקמת תחנת הרכבת "קריית אריה".
באזור הזה מוקמת תחנת השירות של נת"ע – הרכבת הקלה. קויי האוטובוס אינם תדירים ונוחים
השכונה תוכננה עם שבילי אופניים רבים העוברים ברחובות השכונה ומחוץ לה
קרוב לאזור התעשייה קריית ארייה וכן שטחי מסחר וציבור רבים בשכונה
בשכונה כמה פרויקטים של יזמים פרטיים, ובהם מיי הורוביץ, אם המושבות היי לייף, ורמות המשובה
נווה גן, פתח תקווה – תעודת זהות
נגד הפקקים: תושבי פתח תקווה נלחמים בתוכניות הבנייה בסירקין
