תוכן עניינים; ניתן להקליק על הקישור הרלבנטי
שיכון דן הנקראת גם "נווה דן" היא שכונה בצפון-מזרח תל אביב-יפו, אחת משכונות עבר הירקון. למרבית מרחובות השכונה ניתנו שמות של נוסעים יהודים שביקרו בארץ ישראל ותיעדו בכתב את מסעם, כמו בנימין מטודלה, אלדד הדני, אליהו מפרארה, "תבואות הארץ", "אבן ספיר", שמואל רומאנלי, יצחק חילו, פתחיה מרגנסבורג, משה באסולה. שאר הרחובות קרויים על שם אנשי דת: הרב ישראל אשכנזי ויוסף דלה ריינה, מקובל מהמאה ה-15
שיכון דן נוסד בשנת 1940 על ידי קואופרטיב חברת התחבורה "המעביר" על 564 דונם שרכשו מתווכי הקרקעות האחים טייבר מידי השבט הבדואי אבו כישכ. על פי התוכנית אמורה הייתה השכונה לכלול 550 יחידות דיור לשיכון כל חברי קואפרטיב דן, מבני ציבור שונים וכן את המוסך המרכזי של הקואפרטיב. השטח וכל המבנים היו אמורים להיות רכוש הקואפרטיב. בנובמבר 1947 החל יישור השטח, וכן קדיחת באר בכוונה להתחיל בבנייה באביב 1948. הבנייה החלה בקיץ 1950.
תחילה הייתה השכונה רחוקה מאוד מתל אביב, ולכן נוהלה עד סוף שנות החמישים בידי הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה (אז כונתה בשם "הועדה הגלילית"), הכפופה למשרד הפנים. ב-1957 פורקה אגודת "יד המעביר", וקרקעותיה הועברו לבעלות המשתכנים.
עם התפשטותה של תל אביב והקמתן של שכונות עבר הירקון בסוף שנות ה-60 של המאה ה-20, הואץ קצב הפיתוח של השכונה. רוב הבתים שנבנו בשכונה היו בניינים נמוכים (עד שמונה דירות) ובתים צמודי קרקע. אופי הבנייה תאם את סגנון הבנייה בשכונות הצמודות, צהלה ורמת החייל, שהתפתחו גם הן בתקופה זו. בתחילת פיתוח השכונה רבים מתושביה היו נהגי "דן".
לפני הקמתה: במערכה על סיני וארץ ישראל במלחמת העולם הראשונה, על תל א נוריה – רכס הכורכר שעליו ניצב היום תיכון עירוני י"ד, הייתה עמדה עות'מאנית, אחת בשרשרת עמדות במערבו של נדבך ההגנה שפרסו העות'מאנים בסוף 1917 מצפון לירקון טרם צלח חיל המשלוח המצרי של הבריטים את הירקון והתייצבה הגזרה המערבית של קו שתי העוג'ות. את העמדה הזו לכדה, בלילה הסוער שבין ה-20 ל-21 בדצמבר 1917, חטיבה 155 מן הדיוויזיה ה-52 הסקוטית בפיקודו של מייג'ור גנרל ג'ון היל, לאחר שצלחה את הירקון בתל ג'רישה
גבולות השכונה הם רחוב פתחיה מרגנסבורג מצפון, רחוב פנחס רוזן (שהוא קטע מדרך משה סנה) ממערב, רחוב משמר הירדן ממזרח ומדרום-מזרח ורחוב ראול ולנברג מדרום. השכונה שוכנת בסמוך לשכונו תישגב, נאות אפקה, צהלה, רמת החייל, רביבים, הדר יוסף ואזור תעשייה עבר הירקון.
מרבית הבתים בשכונה הם בתים פרטיים עם גינה, או בתים נמוכים בני שתיים-שלוש קומות, ומיעוטם רבי-קומות.
כיום דירה בשיכון נמכרת ב-2,800,000 שקל בממוצע. כ-30% הם דירות 6 חדרים ומעל 70% דירות בבעלות. משלהי 2018 יש ירידת מחירים מתונה בשכונה שהייתה אחת המבוקשות בתל אביב בשל אופייה השקט
כיום מאוכלסת השכונה ברובה על ידי בני המעמד הבינוני-גבוה. אוכלוסייה מבוגרת ברובה 60% בגיל 18-66 50% צווארון לבן, 40% אקדמאים, רוב מוחלט של ותיקים לעומת עולים. מדד חברתי-כלכלי 9 מתוך 10.
בית הספר הוותיק, עירוני יד (לשעבר דן) בשטח השכונה, וכן בית ספר "און" של אגודת איל"ן ושבט הצופים "דן". על פי מדד מדלן, הבודק רמת אלימות בבתי הספר, תוצאות ציונים וכן שביעות רצון מורים ותלמידים, השכונה בדירוג גבוה יחסית 79 לעומת העיר – 69 ו-55 בארץ.
בתי ספר מובילים:
עירוני י"ד
ישגב
ישיבת חידושי הרי"מ
גנים עיקריים באזור: רנה, רלא, רז, קמח, קלא
קרבה לציר מרכזי, פנחס רוזן. למרות השם והעבר, אין הרבה תחבורה ציבורית, אך יש חניה בשפע. תחנות רכבת קרובות: בני ברק ורכבת האוניברסיטה.
עתירת שטחים ירוקים, קרבה לפארק הירקון. גינת תבואת הארץ, גינת מטודלה, גינת אשכנזי
מרכז מסחרי קטן טופ דן, קרבה לקניון איילון. מיעוט של קופות חולים ובנקים. בית הכנסת האשכנזי "אהל משה"
מהתגובות ברשת עולה כי השכנים מרוצים בעיקר מרמת החינוך, מהחניה, מהנגישות להלכי רגל, פחות מרוצים מהתחבורה הציבורית ומאפשרויות קניות ובילויים וכן מתחושת הקהילה וממרחק ממוסדות קהילה וציבור.
בשנים האחרונות עצר ועד השכונה את תוכניות התמ"א באזור והגביל אותן. על פי ההחלטה, במבנים בני שתי יחידות דיור לפחות תותר רק תוספת של קומה אחת ובגובה של עד 16.5 מ' מגובה המדרכה. אם כי פסק דין אישר אף תמ"א לבניית ארבע קומות לאחר שנהרס בית בפרטי באזור.
שכונת תל ברוך, תל אביב – תעודת זהות
כפר גנים ב'; , פתח תקווה – תעודת זהות
מעודכן ל-05/2019
תוכן עניינים; ניתן להקליק על הקישור הרלבנטי
שכונת רמת שקמה היא שכונה מפורסמת של רמת-גן. השכונה נמצאת בחלקה הדרומי של העיר ופארקים מקיפים אותה. השכונה מתפרסת על שטח של כ-460 דונמים. היא נקראת על שמו של עץ השקמה העתיק אשר ממוקם בגן הציבורי המרכזי בה – "גן הבנים" – הכולל אנדרטה לזכרם של בני השכונה אשר נפלו חלל במערכות ישראל. בשכונה כיכר מרכזית, "כיכר הרב פרדס", הנקראת על שם הרב אליהו פרדס שהיה רב העיר.
השכונה הוקמה ב-1954.שוכנו בה תושבי המעברות חיריה, סאקיה וסַלָמֶה שפונו ממקומם דרומית לכביש מסובים. השכונה כונתה בעבר 'סַלָמֶה ג' כשם הפרויקט, בראשית דרכה אומצה השכונה על ידי יהודים נדבנים מפילדלפיה. מדדיה של השכונה לא היו גבוהים לאורך שנים על אף קרבתה לשכונה האמידה רמת חן, לכביש הטייסים ולפארק הלאומי. עם זאת בזכות מיזמי חינוך ושיקום מצבה משתפר. בסוף שנות ה-70 זכתה השכונה להוביל את פרויקט שיקום השכונות שהשפיע, נוסף על שיפור המצב הפיזי, גם על שיפור המצב החברתי בשכונה. הפרויקט, בשונה מפעולות "שיקום שכונות" אחרות שנעשו ברחבי ישראל בוצע כולו על ידי צוות אדריכלים בראשות האדריכל יונה פיטלסון. על אף פעולת השיקום, הוזנח מעט מבצע הקמת המבנים החדשים כשנה אחרי השלמת הפרויקט. כיום עדיין מתקיימות תוכניות שיקום לשכונה.
רוב הבניינים נמוכי קומות. הבנייה היא בעיקר של שיכוני "רביעיות", או "שמיניות" בגובה של שתי קומות, אך יש גם בנייני שיכון טוריים בגובה שלוש וארבע קומות. בשנים האחרונות נבנו מגדלים לצד הפארק הלאומי
מחיר ממוצע לדירה 1,650,000, מחיר למ"ר 24,345 שקל, תשואת שכירות 3%, 60% מהדירות בבעלות
רוב האוכלוסייה היא בעלי צווארו כחול, ללא בגרות, מדד כלכלי חברתי 5 מתוך 10. אם כי בשנים האחרונות עוברים זוגות רבים וכן משפחות מרמת חן הסמוכה והמבוססת יותר.
השכונה כוללת שבעה גני ילדים ושני בתי ספר יסודיים. אחד מהם הוא בית הספר "נטעים", הנחשב לייחודי. בית הספר פועל מתוך תפיסה ייחודית הרואה את חשיבות החשיפה של הילדים לאופן בו האדם משפיע על הסביבה, במטרה להצמיח דור שישמור עליה. בית הספר מתמקד בסביבה ובטבע של רמת-גן ומשלב לימודים עיוניים לצד לימודים במוזיאון האדם והחי, סיורים בספארי ועוד
בנוסף פועל בית הספר סביון לחינוך מיוחד, המיועד לילדים בגילאי 6-14 המתמודדים עם הפרעות רגשיות והתנהגויות.
בשכונה בית ספר תיכון ארבע שנתי אחד – אורט אבין – ה"מחנך לערכים הומניסטיים לאומיים, אוניברסליים ושוויוניים" ופועל לחיזוק השורשים לארץ ישראל ולמורשת היהודית. וכן בשכונה שבט צופי השקמה. עוד נחנך בשנים האחרונות מתנ"ס לנוער.
כמו כן בסמוך לה השכונה רמת חן ובה בית ספר בליך הידוע. מדד בתי הספר בשכונה בדירוג גבוה מאוד 91 לעומת 81 בעיר ו-55 בארץ
בשכונה מועדון גמלאים, טיפת חלב, מרכז עירוני לגיל הרך (מרכז רמת שקמה על שם רחל חסיד), תריסר בתי כנסת ועוד
בסמוך אליה ולעתים בגבולותיה ניתן למצוא את הספארי, הפארק הלאומי, פארק המכבייה ופארק אריאל שרון.
סמוכה לצירים המרכזיים כמו כביש 4, דרך הטייסים, נתיבי איילון וגם מחלף מסובים. תחבורה ציבורית ענפה מהכבישים הראשיים
שכנים מספרים
מהתגובות ברשת עולה כי השכנים מרוצים בעיקר מהנסיעה ברכב פרטי ומהשטחים הירוקים, פחות מרוצים מהניקיון והתחזוקה ומאפשרוית הבילוי והקניות וכן מהתשתיות
בשנים האחרונות דובר על כמה תוכניות בשלבים שונים, ביניהן המגדלים ברחוב שלם (פינוי של 144 יח"ד ושטחי מסחר לצורך בנייה של 500 יח"ד בשלושה מגדלים בני 28-30 קומות), "שקמה על הפארק" ברחוב אחד העם (פינוי של 44 יח"ד ובניית שלושה מגדלים ובהם 216 יח"ד) ופרויקטים ברחוב מתניה.
קבוצת סרוגו ואבנר לוי מקדמות תוכנית לפינוי של למעלה מ-40 דירות ובניה של כ-200 דירות תחתן; חברת אזורים מקדמת תוכנית דומה לפינוי של עשרות דירות ובנייה של מאות דירות והתארגנות דומה מקודמת על-ידי תושבי המקום לפינוי ובינוי של מאות דירות. גם לחברת מגדל טופ נדל"ן תוכניות דומות להקמת 6 מגדלי מגורים חדשים.
לא ברור כמה ייצאו לפועל בעקבות המדיניות של ראש העיר החדש כרמל שאמה הכהן להמעיט את מיזמי התמ"א.
ביטול תמ"א 38 ברמת גן כמעט לחלוטין
באמצעות ממיר אנדרואיד מיוחד, המאפשר הורדת אפליקציות, וכפתור נטפליקס בשלט יוכלו לקוחות סלקום טי וי לצרוך דרכה תכנים של נטפליקס
סלקום הודיעה כי חתמה על הסכם לשיתוף-פעולה עם נטפליקס שיושק בקרוב ויאפשר ללקוחות סלקום טי וי נגישות לנטפליקס ישירות מתוך האפליקציה.
סלקום מתכננת להשיק מימר אנדרואיד חדש שיכלול שלט עם כפתור ייעודי לנטפליקס, כמו בשלט הייעודי שיש כיום בפרטנר. האפשרות לצפות בתוכני נטפליקס תוצג באופן מובנה בממיר החדש שפיתחה החברה. הממיר החדש מבוסס אנדרואיד ויאפשר הורדת אפליקציות מחנות אנדרואיד טי וי וגוגל פליי.
הממיר החדש מצטרף לפלטפורמות הצפייה המגוונות של סלקום טי וי ובהן אפל טי וי, מכשירים המבוססים על אנדרואיד טי וי כגון שיאומי הנמכר על-ידי סלקום, אמזון פייר , ממירים חכמים נוספים, טלוויזיות חכמות, טלפונים חכמים וטאבלטים.
מריה פררס, סמנכ"ל פיתוח עסקי בנטפליקס למזרח התיכון מסרה כי "אנו נרגשים לשתף פעולה עם סלקום ולהדגיש את מחויבותנו לישראל. אנו שמחים על האופן שבו הצרכנים הישראליים מקבלים את נטפליקס, ואנו שמחים מאוד להיות מסוגלים להפוך את השירות שלנו לזמין ולהביא עוד שמחה למנויים שלנו באמצעות הממיר החדש של סלקום".
ניר שטרן, מנכ"ל קבוצת סלקום, מסר: "אנו שמחים וגאים על שיתוף-הפעולה עם נטפליקס. הצטרפות קטלוג התוכן העשיר של נטפליקס לשירות הטלוויזיה שלנו, יחד עם הצעת התוכן העצומה של סלקום טי וי, הופכים את סלקום טי וי לשירות העשיר, הגדול, האטרקטיבי ביותר והמשתלם בישראל".
מנהל הכספים של טבע הגיב להאשמות חלקה של טבע בקרטל מחירים: "הוגשה תביעה מתוקנת, לא חדשה. מספר גדול של מדינות בארה"ב טוענות כי היה קרטל של תיאום מחירים. אנחנו נגן על עצמנו בתוקף; יש הרבה האשמות, אבל נגן על עצמנו. חשוב לי להדגיש שזה עדיין תיק אזרחי ולא פלילי,"
בכנס שערך בית ההשקעות אופנהיימר בתל-אביב, הגיב מייקל מקללן, מנהל הכספים של חברת התרופות טבע, לנושא התביעה בנוגע לקרטל תיאום מחירי התרופות הגנריות בארה"ב. לטענתו, "הוגשה תביעה מתוקנת, לא חדשה. מספר גדול של מדינות בארה"ב טוענות כי היה קרטל של תיאום מחירים. אנחנו נגן על עצמנו בתוקף; יש הרבה האשמות, אבל נגן על עצמנו. חשוב לי להדגיש שזה עדיין תיק אזרחי ולא פלילי, לא היו התפתחויות בתחום הזה, ואנחנו מסתכלים על זה ברצינות, אבל בנקודה זאת אין לי הרבה מה לומר בנושא".
עוד טוענת התביעה, כי במקרים מסוימים תיאום המחירים הוביל לעליית מחירים של מעל 1,000%. .
לפי דיווחים בבבלומברג וברויטרס, מלבד טבע נתבעות גם סנדוז, הזרוע הגנרית של חברת נוברטיס; אקטביס, שרכשה טבע ב-2016; ותרו הישראלית, שבשליטת סאן מהודו. התביעה גם נגד כמה בכירים בחברות ובהם בכירים לשעבר בטבע – מורין קבאנו ודיוויד רקנתלר .
בתביעה נטען כי טבע נמצאת במוקד הקנוניה, ובמהלך 2013-2015 היא העלתה מחירים של 112 תרופות גנריות. בשלב זה, לא ידוע מה היקף החשיפה של טבע בתביעה זו.
על מצבה של טבע, שבשנים האחרונה ספגה הפסדים ופיטורים, אמר מקקלן בכנס אופנהיימר, כי "ביצענו התקדמות טובה מאוד בהפחתת בסיס העלויות שלנו, כשהפחתנו אותו ב-2.5 מיליארד דולר. סגירת אתרים שכבר מתוכננים להיסגר תביא אותנו לחיסכון של 3 מיליארד דולר כפי שהצגנו לשוק". הוא הוסיף כי מספר העובדים פחת ב-10,400 מתחילת תוכנית ההתייעלות.
טבע עומדת במרכז תביעה בארצות הברית על קרטל וניפוח מחירים
טבע קיבלה אישור למכירת תרופה שמכירותיה הסתכמו בכ-960 מיליון דולר
קורס השקעות בבורסה: שיעור 2 – השקעות פאסיביות לעומת השקעות אקטיביות; מה זו קרן סל? קרן מחקה? איך משקיעים ישירות בבורסה ועוד…
עוזי בלומר, אתר הון: אנחנו שמחים שחזרתם אלינו. היום זה שיעור חשוב במיוחד – נלמד שלא חייבים להיות מומחים בשוק ההון כדי להרוויח.
אורטל צור, אתר הון: עוזי, כל השיעורים שלנו חשובים.
עוזי: כן, צודקת, אבל אני אוהב את השיעור הזה יותר. אני אסביר לך למה? אני כבר לא עוקב אחרי מניות ספציפיות, אני כבר לא רוכש אגרות חוב באופן יומיומי. אני כן משקיע בקרנות מחקות והן עושות בשבילי את העבודה
אורטל: מה הן מחקות?
עוזי: הן מחקות מדדים. עוקבות אחרי המדדים. אם אני קונה קרן מחקה על מדד ת"א 35 התשואה של הקרן תהיה זהה לתשואת מדד ת"א 35. אז למה אני צריך לקנות מניות ספציפיות. אני קונה את המדדים.
אורטל: במניות ספציפיות מרוויחים יותר
עוזי: לא נכון
אורטל: כן נכון. יש לי קרנות נאמנות שמרוויחות יותר מהמדדים.
עוזי: טוב, זה לא בדיוק ככה. זה תלוי. יש מניות שטובות יותר מהמדד עצמו. יש קרנות שטובות יותר מקרנות נאמנות מחקות אחרי המדד. אבל לאורך זמן, מסתבר שהמדד המכשירים העוקבים נותנים תשואה טובה מהמדד
אורטל: עוזי, אתה סתם עצלן ופסיבי.
עוזי: עצלן לא. באמת. אבל עלית עליי אני פסיבי.
כל המכשירים שעוקבים אחרי מדדים נקראים מכשירים פסיביים. הם מכשירים שלא נדרש בהם מאמץ. יש גם כאלו שקוראים להם מכשירים…טיפשים.
כן, קרנות נאמנות מחקות, קרנות סל ותעודות הסל הם מכשירים שעוקבים אחרי המדדים, והם מכשירים פסיביים וכנראה גם טיפשים. אף אחד לא משקיע מאמץ ומחשבה בניהול שלהם. מצמידים את הכסף שמושקע בהן למדדים, ונגמר העניין.
מנגד, בקרנות הנאמנות האחרות יש ניהול אקטיבי. יש בעל בית – מנהל הקרן והוא אומר מה לקנות, מה למכור, מתי להשקיע במניות ומתי באג"ח. יש ניהול שוטף – לא יודע אם תמיד זה חכם, אבל יש ניהול.
אורטל: אני אקטיבית. אני בעד ניהול אקטיבי. אני רוצה שמנהל הקרן יעשה פעולות כדי להרוויח. שיחקור מניות, שיקנה בזול וימכור ביוקר – זו העבודה שלו.
עוזי: תתפלאי. המכשירים עוקבי המדדים, שנוצרו מתוך רציונל מאוד פשוט – אי אפשר לנצח את המדדים.
יש להם הוכחות. מחקרים בכל העולם על פני שנים רבות הראו שמנהלי קרנות הנאמנות שמנהלים את הכספים באופן אקטיבי, לא מצליחים להשיג את תשואת המדד.
ואם כך – אז למה לא לקנות מכשיר פסיבי שפשוט עוקב אחרי המדד?
אורטל: באמת שהקרנות שלי טובות יותר?
עוזי: המחקרים מראים שגם אם יש כאלו שמצליחים להרוויח יותר מהשוק, הרי שמדובר בבודדים.
אורטל: מקווה שהקרנות האקטיביות שלי ימשיכו לככב. אבל, רק שתדע שיש יותר ויותר מחקרים שטוענים אחרת – שניהול אקטיבי מייצר תשואה טובה יותר מהמדד.
מה שכן – האפשרויות של המכשירים הפסיביים מאוד מגוונות. יש שפע של מדדים ובהתאמה שפע של מכשירים עוקבי מדדים. אפשר לעקוב אחרי מדדי המניות בבורסה בת"א – יש את מדד ת"א 35, מדד ת"א 125, מדדים לפי ענפים כמו מדד מניות נדל"ן, מדד מניות פיננסיות ועוד. יש גם מדדים על אגרות חוב מסוגים שונים, ויש גם מדדים על מניות ואגרות חוב בחו"ל.
עוזי: המכשירים הפסיביים גם עוקבים אחרי מטבעות ואחרי סחורות כולל נפט וזהב.
אבל, אורטל זה לא רק המגוון הרחב. המכשירים הפסיביים גם זולים יותר. דמי הניהול במכשירים האלה הוא מאוד נמוך, יש מצבים אפילו שאפס. במכשירים האקטיביים דמי הניהול משמעותית גבוהים יותר.
אני לא אוהב לשלם דמי ניהול, במיוחד דמי ניהול לא מוצדקים. לכן העדפה שלי היא למכשירים עוקבי מדדים.
אורטל: אז מה , כולנו פראיירים. הניהול האקטיבי הוא רוב הכסף המנוהל כיום?
עוזי: לא יודע אם פראיירים. אבל נראה לי שחסרי מודעות.
היועצים בבנק מפנים את הציבור לקרנות אקטיביות, אז הציבור קונה קרנות כאלה.
הציבור לא באמת מודע להבדלים בין קרנות מחקות עוקבות מדדים בדמי ניהול נמוכים לעומת קרנות נאמנות אקטיביות. אבל זה משתנה, יותר ויותר אנשים מגלים את המכשירים הפסיביים והיתרונות שלהם.
אורטל: כן, מסכימה. מכשירים פסיביים יכולים להיות חומר גלם מצוין לבניית תיק השקעות עצמי. ללא עזרה מבחוץ, עם דמי ניהול נמוכים.
נניח שאתם יודעים מה רמת הסיכון שאתם מסוגלים לקחת – עשיתם את הבדיקה הזו בבנק עצמו, עשיתם זאת גם כאשר נפגשתם עם מנהל תיקים.
אם לא עשיתם, אז אפשר לבדוק מול יועץ ההשקעות בבנק – זה פשוט וקל. אתם עונים על כמה שאלות, והוא מרכיב לכם פרופיל סיכון.
אתם גם יכולים לבד, אבל עדיף , אם אתם חדשים בשוק ההון שמישהו חיצוני יעשה לכם את הבדיקה הזו.
עוזי: ואחרי שאתם מודעים לרמת הסיכון שאתם מסוגלים לשאת, ואת הרכבי ההשקעות שמתאימים לכם – הרכב האג"ח והמניות מהתיק כולו, כל מה שנותר זה להחליט איך עושים את זה? האם עושים את זה לבד – פשוט קונים מניות ואגרות חוב – לרוב לא. אולי אחרי שתכירו את השוק ואת המכשירים, ותלמדו איך מנתחים ובוחרים ניירות ערך, תפעלו ישירות בשוק ההון. רובכם יעשה זאת דרך מכשירים פיננסים, השאלה באיזה סגנון – מכשירים פסיביים או מכשירים אקטיביים.
במכשירים פסיביים, מאוד קל וזול לנהל את ההשקעות שלכם. אם נניח לדוגמה שההמלצה של היועץ היתה שתשימו 80% מהכסף באג"ח ואת היתרה במניות, אז פשוט תבחרו מכשירים עוקבים על אג"ח ועל מניות. תגוונו – מניות בארץ, עם מניות בחו"ל; תגוונו גם במרכיבי האג"ח – יש מסלולים רבים של אגרות חוב – ממשלתיות, קונצרניות, שקליות, מדדיות. אנחנו נגיע לזה בהמשך.
דרך רכישת המכשירים העוקבים אתם מייצרים תיק בתמהיל שמתאים לכם, ושוב זה תיק עם עלויות ניהול נמוכות מאוד.
ומכאן ואילך, אתם מתעדכנים בהשקעות שלכם אחת לכמה שבועות. תבדקו מה התיק שלכם הניב, ותעשו התאמות בהתאם.
אורטל: טוב, הגיע הזמן לסכם – מה היה לנו היום?
הכרנו את הגישה הפסיבית להשקעות – השקעה דרך מכשירים עוקבי מדדים. יש לה יתרונות ורציונל ברור – המדדים מכים לאורך זמן את מנהלי קרנות הנאמנות בניהול אקטיבי
אבל זה לא מדויק – יש מנהלים אקטיביים שכן מצליחים לנצח את המדדים.
יתרון גדול של המכשירים העוקבים הוא בדמי הניהול הנמוכים
ולסיום למדנו שניתן להרכיב תיק השקעות דרך מכשירים עוקבי מדדים – יחסית פשוט…וגם זול.
אז מקווים שעזרנו, ולהתראות בשיעור הבא…
השיעור הבא – מניות: כל מה שצריך לדעת – חשוב!
שיעור קודם – השחקנים וכללי המשחק בשוק ההון
מעודכן ל-05/2019
פערי ביטוח בריאות יכולים להגיע לכ–40 אלף שקל לאורך חיי המבוטח, עד גיל 80.
מבדיקה של דה מרקר עולה כי בחישוב ארוך טווח, מגיל 0 עד גיל 80, חברת הביטוח הזולה ביותר בביטוחי בריאות היא AIG, וסך הפרמיות אצלה מסתכמות ב–155 אלף שקל . במקום השני נמצאת חברת ביטוח ישיר, עם מחיר כולל של 161. אלף שקל; ואחריה מנורה, עם עלות כוללת של 164 אלף שקל; ואחריהן הכשרה שבה סך הפרמיות הוא 165 אלף שקל. ההצעה היקרה ביותר מבין תשע ההצעות היא של הפניקס — ועלותה כמעט 197 אלף שקל.
אלו המחירים המוצגים במחשבון של משרד האוצר והם מחירים מקסימליים שחברות הביטוח יכולות לגבות, לפני מילוי הצהרת בריאות. אם אדם חולה זה יכול לעלות אף יותר.
פוליסות הבריאות החדשות שמוצעות כיום הן חלק מהרפורמה בתחום ביטוחי הבריאות. ברפורמה זו הותר לחברות הביטוח לעדכן את הכיסויים, וכן להעלות את מחיר הפרמיה, כל שנתיים — באישור מראש של הפיקוח על הביטוח ברשות שוק ההון.
התוצאה היא שחברות הביטוח הרחיבו את הכיסויים ולא העלו את המחירים. ההערכה היא שחברות הביטוח ימשיכו לשפר את הפוליסות בלי להעלות את המחיר, מכיוון שהרפורמה יצרה תחרות גדולה בין החברות. אלא שביטוח בריאות הוא לטווח רחוק, לפחות 50 שנה קדימה, והפרמיות משתנות בהתאם.
בעת רכישת ביטוח בריאות כדאי להשוות את העלויות לטווח הארוך, ולא לחשוב רק על המחיר הנמוך בעת ההצטרפות. את הנתונים אפשר לבדוק במחשבון באתר משרד האוצר, שמציג באמצעות גרף את שלוש החברות הזולות ביותר בתחשיב מצטבר של סך הפרמיות עד גיל 70. כמו כן חברת הביטוח מחויבת למסור למבוטח את פירוט המחירים לאורך החיים, לפי מדרגות של חמש שנים.
ההנחות בעת הרכישה קצובות בזמן, ונשארות בתוקף לפרק זמן של שלוש עד חמש שנים — ולאחר מכן המחיר עולה. זמן תום ההנחה יכול להיות הזדמנות לעבור לחברה אחרת או להתמקח. צריך גם לבחון מה החברה הזולה לגיל הרלוונטי בכל פעם
הצטרפות לביטוח בריאות כרוכה במילוי הצהרת בריאות, שבה המבוטח מוסר פרטים על מצבו הבריאותי, שמשפיעים על תמחור על פוליסה ועל החלטת החברה אם להסכים לבטח אותו. לכן מומלץ לבחור חברת ביטוח בשלב שבו המצב הבריאותי תקין במידת האפשר. לחולים לעומת זאת יהיה קשה מאוד לעבור חברה וודאי לא בהנחה.
רכיב הניתוחים מייקר את הפוליסה
הרכיב היקר ביותר בביטוח הבריאות הוא פוליסת הניתוחים, שהיא פוליסה אחידה שחברות הביטוח לא יכולות להוסיף או לגרוע ממנה. פערי המחיר ברכיבים האחרים, התרופות וההשתלות, הם של שקלים בודדים בחודש. כלומר אין הבדלים בעלויות ברכיבים הללו כדי להצדיק את הפערים במחירים. ההבדלים נעוצים בהחלטות של החברות עצמן והיחס ללקוח כלקוח שבוי או לא.
חוץ מהמחיר פרמטר חשוב הוא מיקום החברה במדד השירות של רשות שוק ההון. חישוב המדד מתבצע ביחס לשלושה פרמטרים. הראשון הוא תשלום תביעות, כלומר שיעור התביעות שאושרו ושולמו ומהירות הטיפול בהן. השני הוא מידת שביעות הרצון של לקוחות מטיפול החברה בפניות אליה. השלישי הוא תלונות הציבור — מספר התלונות שהוגשו נגד החברה בשנה החולפת, ומספר התלונות שבהן נמצא כי החברה לא פעלה כנדרש. חשוב לשים לב כי מדד השירות שמוצג כעת מתבסס על נתונים שמתייחסים ל–2017. להרחבה: מהן חברות הביטוח עם השירות הטוב ביותר
כמן כן כדאי לוודא שהפוליסה מציעה החזר כספי על השתתפות עצמית ברכישת תרופות ששולמו חלקית על ידי קופת החולים. עוד כדאי לבדוק אם יש כיסוי לתרופות שאינן להתווייה הרפואית שבה אובחן המבוטח. יתר על כן מציינים בענף כי לאחר הרפורמה נוצרה למבוטחים אפשרות לבנות לעצמם את הפוליסה לפי הפרקים הרלוונטיים עבורם. לכן, ניתן לבחון מדי תקופה את הרלוונטיות של הכיסויים השונים. יכול להיות כיסוי שרלוונטי בגיל מסוים, אבל מפסיק להיות רלוונטי בהמשך — וניתן לעתים לוותר עליו בלי לבטל את הפוליסה כולה.
דברים שחשוב לדעת על ביטוח בריאות
מהם מרכיבי ביטוח בריאות פרטי בסיסי
ביטוח בריאות – כיצד עושים את זה בצורה נכונה
לטובת תיירי האירוויזיון עיריית תל אביב מציבה תחנות עגינת אופניים שיגיעו אליהם
חברת השכרת האופניים תל־אופן תציב עמדות עגינה ניידות ברחבי תל־אביב עבור התיירים והמבקרים שיגיעו לאירועי האירווויזיון. אלו יהיו עמדות חדשות שיתווספו לתחנות העגינה הקבועות של שירות האופניים להשכרה, הם יוכלו להחזיר את הקורקינט בתום האירוע שבו ירצו להשתתף.
להבדיל משירותי הקורקינטים החשמליים, שמושארים על המדרכות, בתל אופן העמדות קבועות. התחנות הניידות נועדו להגביר את הגמישות בשירות.
לדברי פרדי קלו, מנכ"ל FSM, מפעילת תל־אופן, "התחנות הניידות ישפרו את חוויית הלקוח של אלפי המבקרים בעיר לרגל האירוויזיון, בעיקר במתחם המיוחד שימוקם בצמוד לאקספו בגני התערוכה ובו תתקיימנה החזרות והופעות חצאי הגמר והגמר".בחברה שוקלים להציב אותן בעמדות נוספות, דוגמת שוק לוינסקי או שוק הכרמל.
תומר דרורי, מנהל חטיבת הפיתוח בקונסיסט, אמר כי "אנחנו רואים כזכות גדולה ליישם את יכולות הפיתוח שבנינו במהלך עשרות שנות פעילות לטובת מיזמים חשובים בתחום התחבורה השיתופית, כמו תל אופן".
כיוון שאין תחבורה ציבורית ענפה בישראל, נסיעה ברכב פרטי לגני התערוכה גם כך היא סיוט והביקוש לקורקינטים צפוי לגדול ולהקטין מאוד את ההיצע, זהו פתרון די נוח להגעה לאירועי האירוויזיון ולהתניידות סביבו.
פרידזון – הרווח הנקי עלה ל-2.3 מיליון שקל; מיזם תל אופן עבר לרווח תפעולי של 400 אלף שקל
מאנדיי, העוסקת בתוכנות ניהול פרויקטים, החלה לגייס כ-30 מיליון דולר. אם המהלך יושלם תצטרף למועדון היוניקורן – חברות ישראליות ששות יותר ממיליארד דולר
מאנדיי, סטארט-אפ שעוסק בתוכנות ניהול פרויקטים, החל לגייס כ־250-300 מיליון דולר לפי שווי של 2 מיליארד דולר. אם מאנדיי יצליח להשלים את הגיוס חברת ההזנק תצטרף למועדון החברות ישראליות השוות יותר ממיליארד דולר – יוניקורן. בכך תצטרף לחברת טכנולוגיות הביטוח למונייד לאחר שגייסה 300 מיליון דולר בשווי של למעלה מ־1.5 מיליארד דולר.
בינתיים גייסה מאנדיי כ־84 מיליון דולר, והסבב האחרון עמד על כ־50 מיליון דולר לפי שווי של כחצי מיליארד דולר, לצד אשראי של עשרות מיליוני דולרים מלאומי־טק. הגיוס הזה נובע ככל הנראה מהצלחתה הרבה וכן מההזדמנויות הקיימות בשוק. החברה סיימה את 2017 עם הכנסות של 50 מיליון דולר ואת 2018 עם יותר מ־100 מיליון דולר.
62 מהחברות משתמשות כיום בתוכנה של מאנדיי: קבוצת קרלסברג, מקדונלד'ס, אובר, WeWork וערוץ דיסקאברי. החברה מעסיקה כ־230 עובדים בישראל ובארה"ב.
מאנדיי היא חברת תוכנה שהוקמה ב-2014.הקימו אותה רועי מן וערן זינמן, והיא פועלת במודל של תוכנה כשירות. כיום זוכות חברות רבות הפועלות בעולם זה לביקוש רב בקרב המשקיעים בעולם, בין היתר בעקבות המעבר לענן וגם יכולתן להראות הכנסות מתחדשות עם חוזים קבועים ומשמעותיים.
מאנדיי מאפשרת לגופים שונים לנהל פרויקטים, תהליכים וקווי ייצור בפשטות. אוניברסיטאות משתמשות בתוכנה לניהול מחקרים, מסעדות ובתי מלון מנהלים באמצעותה סידורי עבודה, וחברה לייצור מטוסים נעזרת בה בתהליך הייצור. המוצר מסייע בכל היבטי העבודה – מתכנון אסטרטגי ועד למשימות שוטפות, לרבות ניהול לקוחות ותפעול משרדי. כעת החברה שואפת להפוך מתוכנת עזר, למערכת הפעלה עצמאית. לשם כך היא השיקה לאחרונה יכולות אוטומציה לסנכרון מידע ממקורות ותוכנות אחרים, לתוך הפלטפורמה שלה, זאת במקום הזנה ידנית של המידע.
רוטשטיין: גיוס חוב של 62 מיליון שקל מהמוסדיים
אנקיאנו גייסה 30 מיליון דולר בוול-סטריט; מתכננת להימחק מהבורסה המקומית
למרות פריצה לבורסת הקריפטו הגדולה בעולם, הצעת חוק לבטל מטבעות דיגיטליים ומכירת מטבעות של בורסת קריפטו לאחר שנקלעה לחובות, הביטקוין מגיע לשווי 7150 דולר – שיא של שמונה חודשים
ה היה שבוע טוב למטבעות דיגיטליים ,בעיקר בשל התחזקותו של המטבע המוביל בשוק, הביטקוין. אחרי רצף עליות שערים וזינוק של יותר מ-80% מתחילת השנה, טיפס מחיר הביטקויון, מעל לרמה של 7,300 דולר, לאחר שיותר מחצי שנה לא היה ברמה זו. לאחר מכן ירד מעט הביטקוין לרמה של 7,150 דולר – עדיין מחיר שיא של שמונה חודשים.
המחיר הנוכחי של הביטקוין משקף למטבע שווי שוק של יותר מ-126 מיליארד דולר – כ-59% מהשווי הכולל של שוק הקריפטו, שבו כ-2,200 מטבעות דיגיטליים.
עליית שער הביטקוין באה על רקע הצעה להוציא אותו ומטבעות אחרים מחוץ לחוק בארצות הברית בתואנה כי ארגוני טרור כמו חמאס משתמשים במטבעות הקריפטו כדי לגייס תרומות לפעילותם. הצעה שכמובן זוכה להתנגדויות.
העלייה בשער הביטקוין הגיעה גם למרות דיווח על הפריצה לבורסת הקריפטו הגדולה בעולם בימים האחרונים. לאחרונה דיווחה בורסת ביננס, שנוסדה בסין ופועלת כיום מיפן, כי האקרים פרצו לארנק "חם" שלה וגנבו ממנו 7,000 ביטקוין, בשווי של יותר מ-40 מיליון דולר. זוהי הפריצה הגדולה ביותר לבורסת קריפטו מאז הפריצה לבורסת קוינצ'ק היפנית בינואר 2018, שבה נגנבו מטבעות דיגיטליים בשווי של כחצי מיליארד דולר.
בארנק החם שנפרץ, הוחזקו 2% מכלל החזקות הביטקוין של ביננס. ארנקים "חמים" מחוברים לרשת, ולכן הם מטרה קלה יותר לפריצה לעומת ארנקים "קרים" להחזקת מטבעות קריפטו. בעקבות הפריצה הודיע ביום חמישי מנכ"ל בייננס, צ'אנגפנג זאו, כי הבורסה תשתמש ברזרבות הביטקוין שלה כדי לוודא שאיש מלקוחותיה לא ייפגע.
מייסד בורסת ביטקוין מת עם הסיסמה והכסף נגנב
הביטקוין ברמה הגבוהה ביותר בחודש האחרון
ג'יי. פי מורגן: ביטקוין יגיע למחיר רצפה
יותר מ-40 מדינות הגישו תביעה נגד חברות תרופות גנריות ובראשן טבע על קרטל מחירים
לאחר שבנקים ישראליים הסתבכו עם הרשויות האמריקאיות בטענה להונאת מסים, עכשיו חברת טבע הישראלית עומדת במרכז קנוניית העלאת המחירים מצד יצרניות תרופות גנריות, כך לפי תביעה שהגישו יותר מ-40 מדינות בארה"ב לאחר חקירה של חמש שנים. לפי בלומברג, מנהלים בהווה ובעבר של חברות גנריות מובילות, כולל מיילן ופייזר, נתבעו בחשד זה.
יש לנו ראיות מבוססות שמראות שחברות התרופות הגנריות תכננו הונאה בסך של מיליארדי דולרים רבים נגד העם האמריקני", מסר התובע בהודעה "כולנו תוהים מדוע ביטוח הבריאות שלנו, ובעיקר התרופות במרשם, כל כך יקרים במדינה זו – וזו הסיבה העיקרית לכך". התביעה מאשימה את היצרניות בניפוח מחירים של יותר מ-100 סוגי תרופות, ובכך רושמת הרחבה משמעותית ביחס לתלונה שהוגשה בעבר .
המדינות התובעות מסרו שהחברות קשרו קשר לתאם מחירים לשם העלאת מחירים ולהימנע בכך מתחרות. עוד נטען בתביעה כי בכירים בהן ניצלו ארוחות, מסיבות ומפגשים במשחקי גולף כדי לבצע את התיאום, וגם עשו זאת בהתקשרות טלפונית. מוזכרים בה שמות של חטיבות ספציפיות בחברות התרופות, כמו אקטביס של טבע וסנדוז של נוברטיס.
הבכירים ששמותיהם מוזכרים בתביעה עם מורין קבאנו, לשעבר סגנית נשיא בכירה בטבע שכעת עובדת בחברת לאנט, הם: ג'יימס נסטה, סגן נשיא מיילן לענייני מכירות, ודייוויד קרנטיילר, לשעבר סגן נשיא טבע לענייני מכירות העובד כיום בחברת אפוטקס.
נציגים מטעם החברות לא השיבו לבקשות תגובה, וכך גם הבכירים המוזכרים בתביעה.
טבע במרכז הקנוניה
טבע נמצאת כאמור במרכז הקנונייה, לאחר שבמשך 19 חודשים משנת 2013 ל-2015 היא העלתה משמעותית את מחיריהן של 112 תרופות גנריות ותיאמה מחירים של לפחות 86 תרופות יחד עם מתחריה, לפי התביעה. בחלק מהמקרים מדובר בהעלאת מחירים של יותר מ-1,000%. "טבע נטלה באופן קבוע חלק בקנוניות המתוארות בתביעה, והתנהלותה היא נרחבת ומתפשטת לרוחב התעשייה", כך נכתב בתביעה, "באמצעות המנהלים הבכירים ביותר ורואי החשבון שלה, טבע השתמשה בשורת אמצעים כובלים במגוון רחב, וזאת יחד עם יותר מתריסר חברות, שכולן השתתפו (בתיאום המחירים) ביודעין ומרצון".
השנה נודע כי טבע היא אחת מ-16 חברות המייצרות תרופות גנריות הנחשדות בארה"ב ביצירת קרטל לקביעת מחירים, שהוגדר כקרטל הגדול ביותר בהיסטוריה של ארה"ב. במסמכים שהוגשו לבית המשפט, טענו בטבע כי האשמות על קשירת קשר לקביעת מחירים "הן ספקולטיביות לגמרי ולא מבוססות על שום עובדות".לפי החקירה בכירים בחברות יצרו שפת קוד כדי לתאר את ההתנהלות ביניהם.
בטבע הגיבו: "הטענות בתלונה זו, ובתביעה האזרחית באופן כללי, הן בדיוק זה – טענות… טבע ממשיכה לבחון את הנושא באופן פנימי ולא התנהלה בכל אופן אשר עלול להוביל לאחריות אזרחית או פלילית"
הועדה המייעצת לתרופות אונקולוגיות של ה-FDA ממליצה לאשר תרופה של טבע וסלטריון
א'גובי, התרופה למיגרנה של טבע, אושרה לשיווק באירופה
חדשות רעות לטבע; אקספרס סקריפטס לא תכסה את התרופה שלה נגד מיגרנה
אילת מעודדת את תושביה לשתף פעולה עם סטארט-אפ לאנרגיה סולארית ומקדמת פאנלים סולאריים בעצמה, כיום 75% מהאנרגיה שלה סולארית והשאיפה להגיע ל-100%
לאחרונה קראה עיריית אילת קראה לתושביה לשתף פעולה עם הסטארט־אפ סולוויו , שמסייע לתושבים לבדוק מה הפוטנציאל האנרגטי של הגג שלהם. אילת ממוקמת במקום השני במדד הערים החכמות והמקיימות של המרכז הבינתחומי כי 75% מצריכת האנרגיה של אילת במהלך היום מקורה באנרגיה סולארית שהעיר מייצרת.
זה הישג נכבד לעיר שתושביה צורכים כ־30% יותר חשמל מישראלים במקומות אחרים בארץ, בגלל החום הרב ומיזוג האוויר.
תושב אילת היום יכול להיכנס לאתר של עיריית אילת, להקליד את תעודת הזהות שלו ולקבל פרטים מלאים על הגג שלו. כל תושב יכול לדעת מה גודלו של הגג, כמה קילוואט הוא יכול ליצר על הגג, ואז נפתחת לו תוכנית עסקית שמראה לו בדיוק כמה חשמל הוא יכול לייצר, כמה יעלה להקים, איך הוא יכול לממן את זה ומה שיעור התשואה שיקבל על ההשקעה הזאת, – סביב 14%.
מלבד המיזם שמזמין את התושבים להתקין פאנלים סולאריים ( להרחבה), גם על גגות מבני הציבור של אילת מותקנים פאנלים סולאריים ובימים אלו מסתיים פרויקט זה, בעלות 20 מיליון שקל.
באילת אומרים שמטרתה להגיע למצב שבו 100% מהאנרגיה שלה תגיע מייצור עצמי סולארי ותוקם תשתית של אגירת האנרגיה שתאפשר שימוש בה גם בשעות הלילה.
כמו כן באילת מתככנים למכור את החשמל לחברת החשמל ולקבל הכנסה קבועה. ההערכות מדברות על חיסכון של לפחות 40% למשק בית ואף יותר. אם צעד זה יצליח, אילת תתנחק הלכה למעשה מחברת החשמל ומכאן שגם המדינה תרוויח כי לא תצטרך לספק חשמל לצרכנית חשמל חזקה כמו אילת.
סולוויו, שאחראית על טכנולוגיית מיפוי הבניינים ובניית התוכנה שמנגישה את המידע לתושבים, נוסדה כחברת חממה של קפיטל נייצ’ר בחבל אילות. היום החברה פועלת בארבע יבשות ומפעילה משרדים גם בארצות-הברית.
עופר צדקה, מנכ"ל החברה, מספר: "סולוויו עוסקת בניתוח פוטנציאל סולארי של גגות ומה שמייחד אותה זה היכולת לנתח כמויות אדירות של מבנים ולמצוא בצורה מאוד מדויקת למי מתאים סולארי. אחרי שמיפינו את אילת, פתאום התברר שאנרגיה סולארית היא לא רק ליחידי סגולה, הרבה מאוד אנשים יכולים לעשות את המעבר הזה".
