ב-2014 תוקן סעיף 8דלחוק לקידום התחרות בענף המזון, המוכר כחוק המזון האוסר על ספק להעביר תשלומים לקמעונאי גדול, למעט חריגים הקבועים בחוק. הסעיף נכנס לתוקפו בראשית 2015 ולפיכך ניתן בחלוף תקופה לנסות לבחון את השפעתו של האיסור על התחום.

ממחקר של רשות התחרות עולה  כי סעיף 8ד   לחוק המזון הביא לירידה של 1.1 אחוזים במחיר הסיטונאי וכן לירידה קלה של 0.3 אחוז במחיר לצרכן.  בנוסף, התוצאות מצביעות על עלייה ממוצעת של 0.9 נקודות אחוז בשיעור המרווח הגולמי של קמעונאי המזון.

עם זאת, כשנבחנה רמת הריכוזיות בקטגוריות המוצרים השונות, לא עלתה השפעה מובהקת של הסעיף על רמת הריכוזיות. כמו כן נמצאה עדות לכך שיישומו של סעיף 8(ד) הוביל לירידה גדולה יותר במחיר מוצרים של  ספקים גדולים (המחיר הסיטונאי) לעומת ספקים קטנים.

סעיף 8 לחוק קידום התחרות בענף המזון

קמעונאי גדול לא יהיה צד להסדר עם ספק גדול הנכלל ברשימה, וספק גדול לא
יהיה צד להסדר עם קמעונאי גדול הנכלל ברשימה או עם מפיץ, שתוצאתו היא תמחור
אסור; לעניין זה, "תמחור אסור" –
תמחור אסור
וקשירה אסורה
)1 )מכירת חלק מיחידות המצרך, או מכירת חלק מיחידות המצרכים בסל
מצרכים, במחיר נמוך מהעלות השולית של אספקת המצרך לקמעונאי הגדול;
ספר החוקים 2447 ,כ"ה באדר ב' התשע"ד, 2014.3.27
442
)2 )מכירת מצרכים, לרבות סל מצרכים, שסך כל מחירם נמוך או שווה לסך כל
המחיר שהספק הגדול מציע לקמעונאי הגדול בעד רכישת מספר קטן יותר של
יחידות אותו מצרך או בעד אותו סל מצרכים בהרכב מצומצם יותר.
)ב( הוראות סעיף קטן )א( לא יחולו לגבי הסדרים בנוגע למצרך חדש בלבד של הספק
הגדול.
)ג( ספק גדול לא יתנה מכירת מצרך ממצרכיו לקמעונאי ברכישת מצרך אחר של
אותו ספק גדול.
)ד( ספק לא יעביר תשלומים לקמעונאי גדול הנכלל ברשימה, בכסף או בשווה כסף,
וקמעונאי גדול לא יקבל תשלומים כאמור; אין באמור כדי לאסור על ספק להוזיל, בכפוף
להוראות חוק זה, מחיר יחידת מצרך שהוא מספק לקמעונאי הגדול; הוראות סעיף קטן
זה לא יחולו על כל אחד מאלה:
)1 )תשלומים מספק לקמעונאי גדול כנגד החזר מצרכים שסיפק לקמעונאי
הגדול;
)2 )תשלומים שאינם חלק מהתנאים המסחריים ביחס לרכישת מוצרי הספק
על ידי הקמעונאי הגדול, ובכלל זה פיצויים לפי כל דין;
)3 )תשלומים על פי הסדר שלפיו הספק מוכר את מצרכיו ישירות לצרכן,
באמצעות הקמעונאי הגדול, בתמורה לתשלום לקמעונאי הגדול.
)ה( בסעיף זה –
"סל מצרכים" – מצרכים שמחירם מושפע ממכירתם יחד או שמוצעים למכירה במחיר
כולל;
"עלות שולית של אספקת מצרך" – השינוי בעלות הכוללת של ייצור או של רכישת
מצרך, שיווקו והפצתו על ידי הספק, כתוצאה מאספקת יחידה נוספת של המצרך
על ידי הספק.

כמה עולה דבש איכותי ואיך תימנעו מזיופים?

מקום בצמרת: מיהן החברות הישראליות עם השווי הגבוה ביותר?

.

מסקירת האוצר עולה כי בחודש דצמבר נרכשו 11.4 אלף דירות, גידול של 6% בהשוואה לדצמבר אשתקד. בניכוי מכירות בסבסוד ממשלתי (מחיר למשתכן) עמד מספר העסקאות בשוק החופשי על 9.4 אלף, גידול מתון של 2% בהשוואה לדצמבר אשתקד. בהשוואה רב-שנתית של רמת המכירות בשוק החופשי בחודשי דצמבר בעשור האחרון "מדורג" דצמבר 2019 בחצי התחתון של דירוג זה.  ניכרת שונות ברמת הפעילות בין פלח השוק של דירות יד שניה, בו נמשכה גם בדצמבר רמת פעילות נמוכה,  לבין זה של הדירות החדשות בו נרשם גידול חד בעסקאות,  במידה רבה על רקע מבצע מכירות גדול באזור ת"א , אשר הביא לגידול של 300% במכירת דירות חדשות באזור זה.

בסיכום שנתי נמכרו בשנת 2019 כ-110 אלף דירות, מזה 93 אלף בשוק החופשי. בהשוואה לשנת 2018 גדל מספר העסקאות (כולל מחיר למשתכן) בשיעור של 11%. בנטרול העסקאות בסבסוד ממשלתי מצטמצם שיעור הגידול בעסקאות ל-4% בלבד.

עם זאת, רמת העסקאות בדירות יד שניה בחודש דצמבר נותרה על רמה נמוכה, כאשר סך זה עמד על 6.7 אלף עסקאות, ירידה של 5% בהשוואה לדצמבר 2018. בפילוח גיאוגרפי נמצא כי החולשה במכירת דירות יד שניה הקיפה את כל האזורים, למעט חדרה ונתניה. בסיכום שנתי נמכרו בשנת 2019 כ-70 אלף דירות יד שניה, בדומה לרמתן בשנת 2018.

סך הדירות החדשות (כולל מחיר למשתכן) שנמכרו בחודש דצמבר עמד על 4.7 אלף, גידול של 26% בהשוואה לדצמבר 2018. מתוך סך זה, 1.9 אלף נמכרו במסגרת מחיר למשתכן, גידול של 28% בהשוואה לדצמבר 2018. כך, מכירת דירות חדשות בשוק החופשי הסתכמה ב- 2.7 אלף, גידול של  24% בהשוואה לדצמבר 2018 והרמה הגבוהה ביותר במכירות אלו מאז מרץ 2016. גידול חד זה הושג במידה רבה על רקע מבצע מכירות גדול בת"א, אשר הביא את סך העסקאות בדירות חדשות באזור זה לרמה של יותר מ-400 דירות,  גידול חריג של 300% בהשוואה לדצמבר 2018. כמו-כן זוהי הרמה הגבוהה ביותר במכירת דירות חדשות באזור ת"א מאז יוני 2015, שבו נרשמה רמת שיא היסטורי במכירת דירות, באזור ת"א ובכלל, על רקע הקדמת רכישות משקיעים טרם העלאת מס הרכישה. בניכוי אזור ת"א מצטמצם הגידול במכירת דירות חדשות בשוק החופשי בחודש דצמבר ל-10%. על רקע הגידול החד במכירת דירות חדשות בשוק החופשי באזור ת"א בחודש דצמבר בולט מנגד אזור המרכז בירידה של 9% במכירות אלו, בהמשך לירידה חדה יותר, של 37% בחודש נובמבר.

בסיכום שנתי נמכרו בשנת 2019 כ-40 אלף דירות חדשות (כולל מחיר למשתכן) גידול של 31% בהשוואה לשנת 2018 והרמה הגבוהה ביותר במכירות אלו לפחות מאז 2002 (הנתונים המוקדמים ביותר המצויים ברשו האוצר). רמת שיא זו הושגה על רקע גידול חד של 72% במכירות במסגרת מחיר למשתכן. בניכוי מכירות אלו עמד סך הדירות החדשות שנמכרו בשוק החופשי בשנת 2019 על 23 אלף, רמה שאמנם מבטאת גידול בהשוואה לשנים 2018-2017, אולם נמוכה ב-23% בהשוואה לשנת 2016.

תזרים המזומנים הפוטנציאלי של הקבלנים ממכירת דירות חדשות (כולל דירות במחיר למשתכן) עמד על 7.9 מיליארד שקלים בחודש דצמבר, רמתו הגבוהה ביותר מאז יוני 2015. בהשוואה לדצמבר 2018 זהו גידול ריאלי של 26%. כ-28% מסך תזרים זה נבע ממכירת דירות במחיר למשתכן, נמוך ב-2 נקודות אחוז בהשוואה לדצמבר 2018. זאת, על אף הגידול החד במכירות מחיר למשתכן בדצמבר האחרון בהשוואה ל-2018. ההסבר לכך נעוץ בגידול החריג שנרשם במכירת דירות חדשות באזור ת"א, כאשר עובדה זו, בשילוב רמות המחירים הגבוהות באזור ת"א הביאה לכך שפרויקט זה לבדו היווה כ-6% מסך תזרים המזומנים של הקבלנים בדצמבר האחרון.

עלייה של 2% בקרב המשקיעים

רכישות המשקיעים בחודש דצמבר הסתכמו ב-1.5 אלף דירות, עליה של 2% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2018. עליה זו מתרכזת רובה ככולה באזור ת"א, אשר "פיצה" על ירידה של 10% ברכישות אלו ביתר האזורים. כפי שצוין, שווק באזור ת"א בחודש דצמבר פרויקט גדול, כאשר חלק הארי של מכירות אלו היו למשקיעים. בכך הגיע מספר הדירות שנרכשו בת"א בחודש דצמבר ל-350, כמעט כפליים בהשוואה לרמת רכישות זו בדצמבר 2018. בהקשר זה נציין כי כ-70 מרכישות אלו נעשו ע"י קרן רי"ט.  משקל המשקיעים בסך העסקאות עמד על 13%, נמוך בנקודת אחוז בהשוואה לדצמבר 2018.

פחות זוגות קונים דירות בשוק החופשי

רכישות הזוגות הצעירים הסתכמו בחודש דצמבר בכ-6,000 דירות. מתוך סך זה, כ-4,00 אלף דירות נרכשו בשוק החופשי, ירידה של 2% בהשוואה לדצמבר 2018. בפילוח גיאוגרפי בולטת ירידה של 17% ברכישות הזוגות הצעירים בשוק החופשי באזור המרכז, זאת בהמשך לירידות חדות ברכישות אלו שנרשמו באזור זה בחודשים ספטמבר-נובמבר האחרונים (בהשוואה למקבילים להם ב-2018). סביר להניח כי ירידות חדות אלו באזור המרכז הושפעו בין היתר מעליה חדה שנרשמה במקביל במספר הדירות שנרכשו בסבסוד ממשלתי באזור זה (בחודשים ספטמבר-דצמבר 2019 נרכשו 600 דירות בסבסוד ממשלתי באזור המרכז, לעומת 260 בלבד בתקופה המקבילה ב-2018).

סך הדירות שנמכרו במסגרת "מחיר למשתכן" בחודש דצמבר האחרון עמד על 1.9 אלף דירות, גידול של 28% בהשוואה לדצמבר 2018. כ-60% ממכירות אלו התרכזו באזור ב"ש ובאזור ירושלים.

סקירת האוצר: מחיר למשתכן גרמה לדירות תקועות בפריפריה

האוצר – בספטמבר נמשך הקיפאון בשוק הדיור; רוכשי מחיר למשתכן ממתינים לדירה 10 חודשים יותר מבשוק החופשי

במכון לרפואה גרעינית במרכז הרפואי שמיר אסף הרופא חנכו מכשיר PET-CT חדשני של חברת פיליפס, מובילה עולמית בטכנולוגיות בריאות. מכשיר ה-VEREOS של פיליפס הוא בעל רזולוציה גבוהה יותר, זמן ביצוע טוב יותר ומפחית את כמות החשיפה הרדיואקטיבית לקרינה מהמכשיר למטופלים.

בטקס ההשקה נכחו מנהלת המרכז הרפואי – ד"ר אסנת לבציון קורח; מנהל המכון לרפואה גרעינית – פרופ' מוטי לורברבוים; המנהל האדמיניסטרטיבי – אילן יפתח; ומנכ"ל פיליפס אלקטרוניקס ישראל – אבירם סושרד.

PET-CT היא בדיקת דימות רפואי המשלבת במכשיר אחד היברידי שתי טכנולוגיות של הדמיה – בדיקת CT העושה שימוש בקרני רנטגן ובדיקת PET העורכת מיפוי רקמות בעזרת חומר רדיואקטיבי. בעוד שמערכות PET-CT מאפשרות אבחון מצבים רפואיים נוספים, בעיקר ברקמות הלב והמוח, עיקר השימוש נעשה כדי לאבחן גידולים סרטניים.

ה-VEREOS של פיליפס היא מערכת PET-CT דיגיטלית ראשונה מסוגה בעולם, אשר פותחה ומיוצרת במרכז המו"פ והייצור המתקדם של פיליפס בחיפה. המערכת מאפשרת, בין היתר, איתור מוקדם של גידולים סרטניים ואפיון של נגעים זעירים. חווית הבדיקה במערכת מאפשרת סריקה מהירה של כל הגוף בפחות מחמש דקות, תוך חשיפה מופחתת לקרינה ללא התפשרות על איכות התמונה. מערכת ה-VEREOS מפשטת את קבלת ההחלטה הטיפולית ומאפשרת מעבר מהיר ובטוח לקבלת טיפול.

ד"ר אסנת לבציון קורח, מנהלת המרכז הרפואי שמיר, אמרה כי, "כחלק מהמערך שלנו להתרחבות בית החולים והפיכת המרכז הרפואי שמיר למרכז הרפואי הגדול והמוביל בישראל, הבאנו את מכשיר ה-PET-CT החדיש והמתקדם בארץ והרחבנו את פינת ההתאוששות וההתארגנות למטופלינו בעת הבדיקה. יש לנו כאן הון אנושי נפלא: רופאים, טכנאים, אנשי צוות ומנהל, יחד עם ציוד טכנולוגי המתקדם בארץ ותודעת שירות גבוהה וייחודית, ועל כן אין לי ספק שהמכון לרפואה גרעינית בראשות פרופ' לורברבוים ימשיך לצעוד קדימה ולהיות מכון מוביל ומקצועי בארץ".

אבירם סושרד, מנכ"ל פיליפס אלקטרוניקס ישראל, אמר כי, "בית החולים שמיר אסף הרופא נמצא במגמת התרחבות עצומה ואמור להפוך בשנים הקרובות לבית החולים הגדול במדינה. השותפות עם חברת פיליפס רבת שנים וחוצה מחלקות והתמחויות וכך גם תעמיק בשנים הקרובות. אנו רואים עצמנו שותפים מלאים לחזון בית החולים להוות מרכז על של מצוינות ברפואה, בחדשנות, באקדמיה ובמחקר ולהציע רפואה מודרנית, מתקדמת ומובילה, המתבססת על הון אנושי מקצועי ומיומן וטכנולוגיה רפואית מהטובות בעולם".

פרופ' מוטי לורברבוים, מנהל המכון לרפואה גרעינית, אמר כי, "המכשיר החדש מותאם במיוחד לחולים הסובלים מקלסטרופוביה. אנו עושים ככל יכולתנו להתאים את עצמנו לחולים האונקולוגים עם זמינות תורים גבוהה והתחייבות לפיענוח מהיר. המכון עבר שיפוץ נרחב לאחרונה, ויש בו כיום מתחם נפרד עם תאים פרטיים המיועד להמתנה למטופלינו המגיעים למיפויי PET-CT. צוות המכון בראשותי מאמין במתן רפואה מתקדמת עם שירות אישי למטופל ולבני משפחתו וזוהי בשורה של ממש למטופלים בשפלה ובכל רחבי הארץ".

קרן סל על תחום המכשור הרפואי – IHI

עלייה של 11% בהכנסות איתמר מדיקל; השוק מאוכזב – המניה בשפל של שנה

גם אתם גרים בבניין שנבנה בשנות השבעים ללא אישור, שלא באשמתכם, לא תאושר לכם תמ"א 38.

כך גילו דיירים ברמת השרון לאחר עתירה של יזם שביקש לקדם תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה בשם הדיירים. אלא שהבניין, בן שלוש קומות ותשע דירות, נבנה בשנות השבעים ללא היתר.

היזם לעומת זאת טען כי הקבלן שבנה את הבניין שילם את כל האגרות וההיטלים, והעירייה  אף איפשרה את חיבורו לחשמל, את אכלוסו ואת רישומו כבית משותף. והוא אף קיבל היתרים נוספים.

לפי הוועדה המקומית וועדת הערר  דיירי הבניין לא פעלו להוצאת ההיתר בפועל. עוד נטען כי ייווצר תקדים לגבי בניינים דומים. העליון תמך פה אחד בעמדת הוועדה המקומית וועדת הערר.

עו"ד עמית נסים, שותף במשרד עו"ד מינצר־כרמון, נסים, המתמחה בהתחדשות עירונית, אמר: "בכל אותן שנים הבעלים לא ניסו לקבל היתר בנייה כדין, ופסק הדין מחדד את המסר שלפיו תמ"א 38 לא יכולה להלבין עבריינות בנייה".

מעניין לציין כי ברמה הארצית –  אולי בניין לא יכול לקבל היתר, אך תוכנית מתאר לעיר שלמה כן. כך הכשירה תוכנית בנייה והתחדשות עירונית ל בבית שמש בניינים שאין להם היתר בנייה. אז תלוי מי המבקש.

שכונת נווה גולן, תתחדשי, קיבלת היתר בנייה לתמ"א 38

להכשיר את השרץ? הוועדה המחוזית אישרה עבירות בנייה בבית שמש

מדד אמון הצרכנים עמד בינואר על שיעור שלילי של 9%, לעומת שיעור שלילי של 7% בדצמבר – כך עולה מנתוני הלמ"ס ■ הפסימיים ביותר: לא מועסקים, חסרי השכלה וערבים

נתונים לא מעודדים באשר להלך הרוח הציבורי: שנת 2020 נפתחת בתחושה פסימית של הציבור בכל הקשור למצב הכלכלי במדינה – מדד אמון הצרכנים עמד בחודש ינואר על שיעור שלילי של 9%, לעומת שיעור שלילי של 7% בדצמבר 2019. כך עולה מנתונים שמפרסמת היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס).

סקר אמון הצרכנים מתבצע בכל חודש בקרב בני 21 ומעלה, ובודק את הערכות הצרכנים באשר לשינויים הצפויים במצב הכלכלי. ככל שהמדד נמוך יותר, הדבר מעיד על פסימיות רבה יותר בציבור, וככל שהוא גבוה יותר – על אופטימיות רבה יותר. המשמעות של השיעור שלילי, הוא ההפרש בין שיעור הנשאלים שענו כי המצב הכלכלי שלהם ושל המשק ישתפר בעתיד, לבין אותו שיעור מבין הנשאלים שענו את התשובה ההפוכה.

בפילוח לפי מדדי המשנה שמרכיבים את המדד, בחודשים האחרונים יש מגמה של החמרה בציפיות הצרכנים בנוגע לשינוי הצפוי במצב הכלכלי במדינה, משיעור שלילי של 12% בדצמבר לשיעור שלילי של 21% בינואר. מנגד, מדד המשנה של ציפיות הצרכנים בנוגע לשינוי הצפוי במצב הכלכלי של משקי הבית בשנה הקרובה הן חיוביות מאז נובמבר 2015 ומעידות על אופטימיות זהירה, עם שיעור של 7%.

לפי הנתונים, צרכנים שנמצאים בשוק התעסוקה היו פסימיים פחות מאלה שאינם מועסקים, כשהמדד עומד על שיעור שלילי של 5% לעומת שיעור שלילי של 15% בהתאמה. בנוסף, גם היעדר השכלה נמצא תורם לתחושת הפסימיות: ערך המדד בקרב חסרי תעודת בגרות (13%-) מצביע על פסימיות רבה יותר משל בעלי תעודה אקדמית (6%-), כמו כן, ערך המדד בקרב האוכלוסייה הערבית (17%-) מצביע על פסימיות רבה יותר משל קבוצת האוכלוסייה היהודית (7%-).

מדד אמון הצרכנים של הפועלים עלה בדצמבר ל-140 נקודות

מהן זכויות הצרכנים ואיך ללמוד צרכנות נבונה

לאחר כל המכשולים בקרוב נוכל ליהנות ממהירות העברת נתונים גבוהה יותר באמצעות טכנולוגיית דור 5. השבוע  נדחתה עתירת סלקום, גולן טלקום ואקספון, שדרשו לבטל את מכרז דור 5. על פי תנאי המכרז, החברות יכולות להגיש הצעה במבנה של שלוש קבוצות, על פי חלוקת הרשת הסלולרית הקיימת כיום: סלקום יחד עם גולן טלקום ואקספון; פרטנר עם HOT mobile; ופלאפון לבדה.

בשל הקשיים לפרוס אנטנות סלולריות עקב התגדות תושבים או רשויות חברות הוצעה  נדידה פנים־ארצית בין החברות, כלומר כאשר לקוח של חברה מסוימת יחווה קשיי קליטה באזור כלשהו, הרשת שלו תעבור אוטומטית לרשת של חברה מתחרה, שלה יש אנטנה קרובה יותר באזור. פתרון זה, לפי משרד התקשורת, הוא הישים והמהיר ביותר, שכן אינו דורש שינויי חקיקה. כבר כיום קיים פתרון זהה בכביש 12 בגבול מצרים, שם קיימות בעיות קליטה רבות.

מלבד זאת ברשת של פרטנר ופלאפון קיימים כיום שני פתרונות נוספים, שאותם הן מציעות ללקוחות ללא עלות נוספת. כיום גלישה סלולרית מתבצעת על דור 4, בעוד שיחות מתבצעות על דור 3. החברות מציעות את שירות VoLTE, המאפשר לבצע שיחות קוליות על גבי דור 4. שירות נוסף מאפשר להוציא ולקבל שיחות רגילות במקומות ללא קליטה על גבי רשתות WiFi.

מה זה דור חמישי

5G (קיצור של: 5th Generation, נקרא גם: רשתות סלולריות דור 5 או דור 5 של מערכות אלחוטיות) הוא הדור הבא של תקנים לתקשורת סלולרית המרחיב את התקן לאחר 4G (דור 4).

התכנון של 5G כולל חיבור בקצב נתונים גבוה והשהייה נמוכה בהשוואה ל-4G. רשת הדור החמישי 5G מספקת רוחב פס של 20 גיגה. זה צפוי להשפיע גם על פיתוחים טכנולוגיים מתחום האינטרנט של הדברים (IoTׂׂׂ) כגון ערים חכמות, בתים חכמים, רכבים אוטונומיים ועוד, שיוכלו לתקשר באופן רציף.

סין: כל משתמש סלולר או אינטרנט חדש יחויב בסריקת פנים

בשורה חדשה מגוגל: הדור הבא של ה-SMS הושק בארצות הברית

מחפש דירה לגרוש בשווי מעל 100 מיליון דולר, בבוורלי הילס או בבל אייר. הגרוש המדובר הוא המנכ"ל המייסד של אמזון. זה בוחן אפשרויות נוספות באזור לוס אנג'לס ושוקל להוסיף בית חדש לאוסף שלו בקליפורניה. את הדירה יממן ממניות אמזון שמכר מתחילת פברואר מניות בכ-4 מיליארד דולר. בשבוע שעבר הוא מכר מניות אמזון בכ-2 מיליארד דולר. כך לפי דיווחי הניו יורק פוסט.

בזוס כבר  מחזיק בכמה דירות מחוברות הצופות לסנטרל פארק בניו יורק. כמו כן בבעלותו אחוזה גדולה בעיר מדינה שבמדינת וושינגטון, בחווה גדולה בטקסט ובשני נכסים בוושינגטון הבירה.

בפוסט הציעו כמה מהנכסים שיכולים להתאים לטייקונים המחפשים פרטיות כמו בזוס.

הדירה היקרה ביותר היא  בבוורלי הילס, רחוב בוורלי הילס פארק קורט (67 Beverly Park Court); המחיר – 165 מיליון דולר

זו  אחוזה בסיגנון פיאצה איטלקית. היא כוללת 20 חדרי שינה בשטח של 1,900מ"ר בנויים – אחוזה שנדרשו 7 שנים להשלים את הקמתה . שטח הקרקע עליה הוקם הנכס והגן שבבעלותו עומד על כ-40 אלף מ"ר והחצר הקדמית יכולה לאכלס ללא בעיה 30 מכוניות. בזוס ואורחיו יוכלו לשמור על כושר בבריכה הצמודה, במגרשי הטניס ובשבילי הג'וגינג הצמודים לנכס ושכמובן שייכים לבעליו בלבד.

ההצעה הזולה ביותר היא בבוורלי הילס, וולינפורד דרייב (2571 Wallingford Drive); במחיר – 110 מיליון דולר

זו אחוזה חדשה שכוללת 12 חדרי שינה בשטח 4,300 מ"ר, עם גישה כמעט ישירה לשדה התעופה Van Nuys המיועד למטוסים פרטיים – מה שיכול לספק  גישה ישירה ומיידית לבית. הבריכה הצמודה היא מהגדולות בבוורלי הילס, ואיתה מגיעים מגרש כדורסל, זירת אגרוף ואולם התעמלות. גם בר ספורט פרטי נכלל בחבילה.

באותו מחיר בזוס יוכל להשיג גם קרקע בבוורלי הילס, אנג'לו דרייב (1441 Angelo Drive) שאותה רכש בעבר פול אלן, המייסד השותף במיקרוסופט. השטח הוא כמעט 500 אלף מ"ר (120 אקרים) – שמכונה 'הגבעה המכושפת'. לשטח יש שתי כניסות, והוא ממוקם בסוף דרך פרטית ארוכה הצופה לים.

הנסיך הסעודי נחשד בפריצה לטלפון של ג'ף בזוס

גירושי בזוס, היקרים מאז ומעולם: מקנזי בזוס תקבל מניות בשווי 35 מיליארד דולר

פרילנסרים ישראלים משתכרים כפול מהממוצע העולמי – כך עולה מדוח שכר הפרילנסרים של חברת Payoneer, שחשף כי השכר הממוצע בעולם הוא 21 דולר לשעה ובישראל – 42 דולר לשעה ■ מהו התחום הפופולארי ביותר בעבודת פרילנס, מה התחום הכי רווחי וכיצד משפיעים הגיל וההשכלה?

פרילנסר בישראל מרוויח בממוצע 42 דולר לשעה, בעוד השכר הממוצע בעולם לעבודת פרילאנס עומד על 21 דולר לשעה – כלומר, הישראלים משתכרים שכר שעתי כפול ממקביליהם במדינות האחרות. כך עולה ממחקר שערכה חברת העברות הכספים הבינלאומית פיוניר (Payoneer). הסקר נערך בקרב למעלה מ-7,000 פרילנסרים ב-150 מדינות בעולם.

גובה השכר של הפרילנסרים מושפע בראש ובראשונה מהניסיון, שהוא בדרך כלל נחלתם של המבוגרים יותר. שיא ההשתכרות של הפרילנסרים הוא בגילים 64-55 ומגיע ל-36 דולר לשעה. עם זאת, רק 3% מהפרילנסרים בעולם הם בטווח הגילים הזה. רוב הפרילנסרים הם בטווח הגילים 34-25 והם משתכרים 19 דולר לשעה בממוצע. צעירים בני 24 ומטה, שמהווים 21% מהשוק העולמי צריכים להסתפק ב-16 דולר בממוצע, כך על פי הדוח של פיוניר.

כמו כן, מסתבר כי בשוק התעסוקה של הפרילנסרים הניסיון חשוב מן ההשכלה. על פי דוח השכר, בעלי השכלה תיכונית משתכרים 22 דולר לשעה, יותר מבעלי תואר ראשון ששכרם הממוצע הוא 19 דולר לשעה, וזאת כנראה בשל אופי העבודה שבה הם מועסקים. בעלי תואר שני ומעלה משתכרים 24 דולר לשעה בממוצע.

הכי משתלם: ניהול פרויקטים

תחום העיסוק הפופולארי ביותר כפרילנסרים הוא עיצוב גרפי, ואחריו תכנות ו-IT. תחומים אלה אינם הרווחיים ביותר, שכן היצע הפרילנסרים בתחום הוא רב והתחרות עזה. השכר הממוצע בעיצוב גרפי ועיצוב Web הוא 19 דולר לשעה, בתכנות – 25 דולר לשעה וב-IT השכר הממוצע הוא 23 דולר לשעה.

תחום העיסוק הרווחי ביותר עבור פרילנסרים הוא ניהול פרויקטים, שהשכר הממוצע בו הוא 28 דולר לשעה, ואחריו תחום הפקת מולטימדיה ומכירות עם 25 דולר לשעה. אנשיו שיווק ופיננסים משתכרים 23 דולר לשעה בממוצע. מתרגמים מרוויחים 20 דולר לשעה, כותבי תוכן – 15 דולר לשעה וכך גם אנשי שירות לקוחות. אנשי בדיקות תוכנה משתכרים 13 דולר לשעה ואילו עובדי אדמיניסטרציה מרוויחים 10 דולר לשעה בממוצע בסך הכול.

פרילנסריות מרוויחות פחות

רוב הפרילנסרים (69%) הם עצמאים במשרה מלאה – כלומר אינם מחזיקים גם משרה חלקית כשכירים. עם זאת, נמצא כי בגילאי הקמת המשפחה אנשים מעדיפים להחזיק גם במשרה של שכירים במקביל לעבודתם כפרילנסרים, דבר שפחות שכיח בתחילת הקריירה ובסופה. שליש מבני ה-25 עד 44 מחזיקים במשרה כשכירים בנוסף להיותם פרילנסרים. זאת בהשוואה ל-24% מבני ה-24-18 ומבני ה-64-55. כמו כן, 83% מהפרילנסרים עובדים מהבית.

מהדוח עולה עוד כי בשנת 2020 קיימים עדיין פערי שכר ניכרים בין גברים ונשים בכל אזורי העולם. השכר הממוצע לפרילנסרית הוא 84% משכרו הממוצע של גבר. הפרש זה נמוך ביחס לפער המגדרי העולמי, שכן שכרן הממוצע של נשים בעולם מגיע ל-64% בלבד משכרם של העובדים הגברים.

מגמה של גלובליזציה

מגמת העסקת עובדים במיקוד חוץ הולכת ומתגברת בעולם, הודות ליתרונות במציאת עובדים מתאימים שאינם זמינים לעיתים בקרבה גיאוגרפית למעסיק.

חברת פיוניר היא אחת החברות הגדולות בעולם להעברת תשלומים והיא מספקת לפרילנסרים שירות להעברת תשלומים ביותר מ-200 מדינות. לחברה יותר מ- 4 מיליון לקוחות, שמועסקים במגוון של תחומים כולל כתיבת תוכן, תרגום, בניה ועיצוב של אתרים, ניהול פרויקטים, הפקות מולטימדיה, שיווק ומכירות, שירות לקוחות ומנהלה.

סמנכ"ל השיווק של פיוניר, ג'וני סטיל, טוען כי: "לחברות וארגונים ישראלים יכול להיות יתרון גדול במיוחד בהעסקת עובדים מחו"ל בשל השכר הגבוה בארץ והמחסור בעובדים בתחומים מסוימים, בעיקר בתפקידי פיתוח בהייטק".

דיסקונט בתוכנית לפרילנסרים – כדאי?

עסק מהבית – למי מתאים, איזה עסק לפתוח, איך פותחים, איך מגייסים לקוחות

קופות הגמל להשקעה נחשבות לאפיק משתלם מאוד שמגלם בתוכו יתרונות רבים, כמו נזילות, מיסוי נמוך יותר ועוד. קופות הגמל שייכות לחברות השקעות פרטיות,  וניתן למשוך מהן את הכסף בכפוף לתשלום מס של 25% על רווחי ההון.

אבל לא רק הגמישות היא יתרון. גם בהטבות המס שמציעות קופות הגמל להשקעה יש יתרונות משמעותיים, בעיקר בגיל הפרישה ובמעבר בין המסלולים. בין היתר אפשר לעבור בין המסלולים השונים של הקופה בלי שזה ייחשב לאירוע מס, לעבור בין גופי גמל שונים בלי שזה ייחשב לאירוע מס, ואפשר למשוך את החיסכון כקצבה חודשית בגיל קצבה עם פטור מלא ממס רווחי הון. כיוון שמדובר במסלול גמיש, סביר שאנשים ימשכו את הכסף לפני גיל הפרישה אך אירוע המס המשמעותי הוא המעבר בין החברות.

בעבר קופות הגמל הציעו הטבה אטרקטיבית בדמי הניהול לעומת קרנות הנאמנות, אלא שכיום הבנקים מציעים קרנות סל העוקבות אחר המדדים בדמי ניהול נמוכים יותר. הקרנות גובות דמי ניהול של 0.7%־0.9%, וכך המרחק מדמי הניהול שגובות קופות הגמל להשקעה אינו גדול. ככל שהתשואות גבוהות יותר, דמי הניהול גבוהים יותר.

הבעיה היא שבמסלולים הסולידיים פוטנציאל התשואה נמוך יותר, ואז דמי הניהול הופכים מהותיים יותר. במסלולים הסולידיים כבר אין פער בדמי הניהול בין קופות הגמל לקרנות. לחוסכים שמעדיפים את המסלולים הסולידיים, הבחירה בין קרן נאמנות לקופת גמל להשקעה תלויה בכוונה לעבור בין גופים או מסלולים ולמשוך את הכסף בגיל פרישה, משום שאז הם צפויים ליהנות מיתרונות מיסוי שלא קיימים בקרנות.

כאמור, קופות הגמל מציעות יתרונות שלא קיימים בקרנות הסל, ובעיקר הגמישות והטבות המס, אבל בקיזוז התשואה ודמי הניהול לא בטוח שזו הבחירה הטובה למי שמעוניין במסלול סולידי.

השקעות – איפה הסיכון, איפה התשואה ואיפה הסיכוי

השוק בירידות – לקנות או למכור?

הטעויות הגדולות בהפרשה לפנסיה

 בניגוד לעבר – עד סוף 2018, אז  משרד הבריאות מימן טיפולי שיניים עקב תאונות ועבד עם ספקים מסוימים, כיום המשרד משתתף בהוצאות טיפולי שיניים לתלמידים שנפגעו בתאונה וטופלו באמצעות רופאים פרטיים.

נכון לחוזר משרד החינוך השתתפות המשרד במימון הטיפולים ניתנה באופן זמני עד ל- 31.12.2019 אד עד הסדרה עם משרד הבריאות. וייתכן שתחודש.

עם זאת זו הטבה שמלכתחילה מוגבלת בזמן, בטיפולים ובהיקפים.

כל תלמידי משרד החינוך בפיקוח מגיל טרום-חובה ועד סיום לימודיהם בתיכון, זכאים לטיפול אם שיניהם נפגעו בתאונה (לא כולל תאונות דרכים ונפגעי פעולות איבה), הלומדים במוסדות החינוך שחל עליהם חוק הפיקוח על בתי ספר:

נכון לעכשיו הטיפול רק לתאונות שאירעו עד תום שנת 2019 אך ייתכן שיחודש. עם זאת, אם התלמיד נפגע לפני היותו תלמיד המשרד  לא ישתתף בטיפול.

כמו כן, ניתנת השתתפות בהוצאות להשלמת טיפולי שיניים לתלמידים שנפגעו בתאונה בעבר והחלו טיפולים לפני ה- 31.12.2018 באמצעות מרפאות ההסדר של ספקי השירות בעבר.

איך להגיש את הטפסים

את הבקשה מגישים לקרן הפנימית לביטוחי ממשלה בהנהלת ענבל חברה לביטוח בע"מ. הבקשה תוגש על גבי טופס שיצורפו אליו המסמכים הבאים: קבלות עם חותמת וחתימת הרופא (בתשלום העולה על 1,000 שקלים יידרשו קבלות מקוריות בלבד); תצלום תעודת זהות של ההורה שבו מופיע מספר הזהות ותאריך הלידה של התלמיד; צילומי רנטגן וצילום פוטו או דיגיטלי של השיניים לפני ואחרי טיפול משקם (כתרים ושתלים). אם הטיפולים הם מורכבים ובוצעו על ידי רופאים מומחים או בבתי חולים, יש לצרף צילומים ומסמך רפואי או חוות דעת רפואית המעידים על הצורך בכך.

אפשר להגיש טופסבאופן מקוון באתר ענבל, חברת הביטוח של הממשלה  או בדואר לכתובת: רחוב ערבה 3, קריית שדה התעופה, בית ענבל, ת"ד 282, מיקוד 7019900 ולשלוח את הטופס הנ"ל. בדוא"ל [email protected] או בפקס: 03-9778100

עם זאת, ההשתתפות הכלולה בהודעת משרד החינוך ניתנת לפנים משורת הדין ואינה מקנה ל כל זכות חוקית לתשלום.

ההשתתפות בהוצאות מוגבלת לסוגי הטיפולים המופיעים ברשימת טיפולי השיניים ולתעריף המרבי שיקבע משרד החינוך מזמן לזמן.

למי מגיע סבסוד טיפולי שיניים

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז, בראשות מ"מ יו"ר הוועדה, דוד לפלר, החליטה היום (ב') להפקיד תכנית להתחדשות עירונית בשכונת רמת אליהו שבראשון לציון. את התוכנית תכנן משרד נעמה מליס אדריכלות ובינוי ערים.

מדובר באחד הפרויקטים הגדולים בארץ במסגרת התחדשות עירונית. שטח התכנית הינו 633 דונם והיא ממוקמת במתחם- שכונת נווה ים ממערב, העיר חולון מצפון, אזור התעשייה שלאורך כביש 4 ממזרח, והרחובות יעקב כהן ואבא הלל סילבר מדרום.

התכנית שקידמה הרשות המקומית, כוללת 5,397 יחידות דיור שייבנו במבני מגורים של 9-30 קומות, במקום כ-2,900 יחידות דיור במבני רכבת של 3-4 קומות, המצויים במצב תחזוקתי ירוד. התכנית חולקה  למתחמים גדולים לפינוי-בינוי, עם סל זכויות למגורים, למסחר ולשטחי ציבור בנויים ופתוחים בכל מתחם, כולל מספר מקסימלי של יחידות דיור. מבדיקה כלכלית שהוצגה לוועדה עולה כי לפרויקט יש היתכנות בהינתן פתרונות של קרקע משלימה. הובא לידיעת הוועדה כי תינתן קרקע משלימה בשכונות נחלת עילית, צריפין מתחם 4 ומתחם האלף.

התכנית כוללת הסדרה והשלמת רשת הדרכים הקיימת בתוך השכונה, יצירת נתיבים ייעודיים לתחבורה ציבורית וחיבור לתחנות להסעת המונים המתוכננות מחוץ לשכונה, הקמת כביש עוקף בצפון השכונה בציר מזרח-מערב בהתאם לתכנית המתאר לעיר, הקמת גשר מעל כביש 4 אשר יתחבר לשכונת נחל עילית, חיבור השכונה מצפון עם העיר חולון, הרחבת מדרכות והקמת רשת שבילים עבור הולכי רגל ואופניים וחיבורם לרשת השבילים העירונית.

רח' צייטלין, שעובר במרכז השכונה, מתוכנן כרחוב מסחרי עם חזיתות מסחריות. מרחוב זה מתוכנן קישור להולכי רגל ורוכבי אופניים לשכונות נחלת יהודה באמצעות גשר מעל כביש 4.

מ"מ יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, דוד לפלר, ציין כי "מדובר בתכנית ראשונה מסוגה שמציעה תוספת יחידות דיור ושיפור משמעותית באיכות החיים של תושבי השכונה. התכנית יוצאת לפועל בזכות היוזמה של הרשות להתחדשות עירונית של ראשון לציון ושיתוף הפעולה עם רמ״י ועם הוועדה המחוזית, שאפשר הקצאת קרקע משלימה בשכונות סמוכות, כך שתובטח הכדאיות הכלכלית של הפרויקט. ניתן לראות בפרויקט רמת אליהו מודל  מוצלח של התחדשות עירונית בשכונות הוותיקות בכל הארץ".

התחדשות עירונית בראשון לציון: חניה לכל דירה ברחוב קפלנסקי

במתחם האלף בראשון לציון צפויות לקום כאלפיים דירות

סעיף 8 (א) לחוק הירושה, תשכ"ה- 1965 אוסר על עסקאות בירושה עתידית. הוראת הסעיף מפורשת כאיסור על העברת זכות הירושה עצמה מאדם אחד לאחר (עסקאות בירושה) – להבדיל מעסקאות בעיזבונו של אדם (עסקאות בעיזבון). משמעות הדבר היא כי מוריש לא יכול להורות מה ייעשה בנכסיו לאחר מותו אלא בצוואה בלבד. לעומת זאת, יורש עתידי רשאי לבצע עסקה בנכס אשר הוא עתיד לקבל בירושה

ההבחנה בין עסקה בעיזבון לבין עסקה בירושה עשויה להיות מורכבת ורצוי להיוועץ בעורך-דין טרם ביצוע פעולה בירושה עתידית.

העברה או שעבוד החלק בעיזבון

יורש רשאי להעביר או לשעבד את חלקו בעיזבון.

הפעולה חייבת להיעשות בכתב, בפרק הזמן שבין מות המוריש למועד חלוקת העיזבון.

כמו כן, נושי היורש רשאים בפרק זמן זה לעקל את חלקו בעיזבון.

עסקאות בירושה

התחייבות של אדם להעביר נכס מנכסיו לאחר מותו – שלא במסגרת צוואה – תיחשב לעסקה בירושה ולכן היא בטלה.

ההוראה נועדה לשמור על החופש של האדם לצוות ונובעת מהחשש כי בשל לחץ ומצוקה יעביר יורש מירושתו, שלא על פי צוואה.

עסקאות בעיזבון

התחייבות אדם להעביר לאדם אחר נכס אשר ירש או אשר הוא עתיד לרשת, מהווה עסקה בעיזבון והיא מותרת בחוק.

עם זאת, לא ניתן לוותר על זכות ירושה בעוד המוריש בחיים, ולא ניתן להפוך אדם אחר ליורש שלא על פי הצוואה.

מה קורה כשאין צוואה? ירושה על פי דין

לא תורה מסיני: באילו מקרים ניתן להגיש התנגדות לצוואה?