ההכנסות של קורנית ברבעון הראשון לשנת 2019 עלו בכ-22.6% לכ-38.2 מיליון דולר, בנטרול של כ-1.0 מיליון דולר המיוחס להשפעה חשבונאית של כתבי האופציות בגין עסקת אמזון

קורנית דיגיטל, העוסקת בפתרונות דיגיטליים לתעשיית הטקסטיל, דיווחה על תוצאותיה  הכספיות ברבעון הראשון של השנה.

מהנתנונים עולה כי ההכנסות ברבעון הראשון לשנת 2019 עלו בכ-22.6% לכ-38 מיליון דולר, בנטרול של כ-1 מיליון דולר המיוחס להשפעה חשבונאית של כתבי האופציות בגין עסקת אמזון, זאת בהשוואה להכנסות של כ-31.1 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד, בנטרול של כ-42 אלף דולר המיוחס להשפעה חשבונאית של כתבי האופציות בגין עסקת אמזון, ברבעון המקביל אשתקד. העלייה בהכנסות הרבעון מיוחסת לצמיחה נרחבת באזורים בהם פעילה החברה, בדגש על אזור אסיה-פסיפיק.

הרווח הגולמי (Non-GAAP) של קורנית ברבעון הראשון 2019 עלה בכ-10% לכ-17 מיליון דולר (44.9% מהמכירות), בהשוואה לכ-15.6 מיליון דולר (50.0% מהמכירות) ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הגולמי (GAAP) ברבעון הראשון הסתכם בכ-15.3 מיליון דולר, בהשוואה לכ-15.4 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. הירידה בשיעור הרווח הגולמי נובעת בעיקר מגידול משמעותי בהשפעה החשבונאית של כתבי האופציות בתקופת הדוח, משינוי בתמהיל ההכנסות ברבעון שנבע מגידול משמעותי בהכנסות ממכירת מערכות, ובהשפעה חד-פעמית על ההכנסות הרבעוניות מדיו כתוצאה מהמעבר למודל עסקי ישיר בצפון אמריקה וסיום ההתקשרות עם המפיץ בארה"ב לאחר עסקת רכישת הנכסים.

הרווח התפעולי (Non-GAAP) ברבעון הראשון הסתכם, בהתאם לתחזית שסיפקה החברה, בכ-1.6 מיליון דולר (4.2% מההכנסות), בהשוואה לכ-1.7 מיליון דולר (5.5% מההכנסות) ברבעון המקביל אשתקד. החברה רשמה ברבעון הפסד תפעולי (GAAP) של כ-1.5 מיליון דולר, בהשוואה לרווח תפעולי של כ-0.1 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. הירידה באחוז הרווחיות התפעולית נבעה מהשפעה חשבונאית גדולה יותר של כתבי האופציה במהלך תקופת הדוח, וכן כתוצאה משינוי בתמהיל ההכנסות ברבעון שנבע מגידול משמעותי בהכנסות ממכירת מערכות, ובירידה חד-פעמית על ההכנסות הרבעוניות מדיו כתוצאה מהמעבר למודל עסקי ישיר בצפון אמריקה וסיום ההתקשרות עם המפיץ בארה"ב לאחר עסקת רכישת הנכסים.

הרווח הנקי (Non-GAAP) ברבעון הראשון 2019 הסתכם בכ-1.2 מיליון דולר (0.03 דולר למניה בדילול מלא, בניכוי של 0.03 דולר למניה המיוחס להשפעה חשבונאית של כתבי האופציות), בהשוואה לרווח נקי של כ-2.1 מיליון דולר (0.06 דולר למניה בדילול מלא) ברבעון המקביל אשתקד. החברה סיימה את הרבעון הראשון לשנת 2019 עם הפסד נקי (GAAP) של כ-1.6 מיליון דולר (0.05 דולר למניה בדילול מלא), בהשוואה לרווח נקי של כ-0.6 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד.

קורנית סיימה את הרבעון הראשון לשנת 2019 עם מזומנים ושווי מזומנים, פיקדונות לזמן קצר וניירות ערך סחירים בסכום כולל של כ-124.3 מיליון דולר. ללא חוב.

החברה סיפקה תחזית גידול חזקה לרבעון השני של 2019 במסגרת שיחת הוועידה שהתקיימה אמש, על פיה סך ההכנסות ברבעון ינוע בטווח של 48-44 מיליון דולר (ללא השפעה חשבונאית של כתבי אופציות), ושיעור הרווח התפעולי (Non-GAAP) ינוע בטווח של 8.5%-12.5%

לדברי רונן סמואל, מנכ"ל קורנית דיגיטל:

"אנו שמחים לפתוח את שנת 2019 עם גידול משמעותי בפעילות וגידול שיא בהכנסות הרבעוניות ממכירת מערכות וזאת על אף השפעה חד פעמית בסך של כ-2 מיליון דולר על כתוצאה מהמעבר למודל עסקי ישיר בצפון אמריקה, והשפעה חשבונאית גבוהה יותר של כתבי האופציה בעקבות עלייה במחיר המנייה. במהלך התקופה נהנינו ממומנטום עסקי מתמשך עם פלטפורמות ה-HD ובאימוץ מוצרי הדיו נטולי הריח החדשים, האקו-רפיד.

"הייתה לנו התחלה חזקה במיוחד עם השקות המוצרים החדשים שלנו. מערכת האטלס התקבלה בהצלחה רבה בשוק, וכבר קיבלנו הזמנות ממספר דו ספרתי של לקוחות. מערכת הפולי פרו המהפכנית הושקה בסוף הרבעון ורמת ההתעניינות וקצב גידול ההזדמנויות שבקנה מעודד מאד. יש מספר ברנדים משמעותיים שמתעניינים בטכנולוגיה ואנחנו עובדים בצמוד אליהם. גם את מערכת הפרסטו חשפנו לשוק לאחרונה והפידבק חיובי מאד. את ההשקה הרשמית של מוצר זה נעשה ביוני, במסגרת תערוכת ITMA בברצלונה. אנו מאמינים שלמוצרים חדשים אלו תהיה תרומה מהותית להכנסות שלנו כבר ברבעון השני 2019.

"אנו ממשיכים להתקדם בצורה משביעת רצון עם התוכניות העסקיות שלנו, תוך הגדלת ההשקעה בכוח שיווק והמכירות שלנו ומערך השירות. ברבעון זה, השלמנו בהצלחה את המעבר למכירה ישירה בצפון אמריקה, המשכנו את המומנטום העסקי החזק שלנו באירופה והצגנו רבעון נוסף של ביצועים חזקים גם באסיה פסיפיק, רבעון שיא לקורנית באסיה, בעזרת פוקוס עסקי שהשפיע על שיפור ביצועים. אני מאוד מרוצה מהביצועים שהצוותים הגלובליים שלנו ממשיכים להציג. אנו עומדים ביעדי תכניות הצמיחה הפנים ארגוניות שלנו, ונרגשים להמשיך להצעיד את הפעילות קדימה. אני רוצה להודות לכלל העובדים המסורים שלנו בעולם על עבודתם הקשה, על מחויבותם ועל ההתמקדות המתמשכת בהצלחת הלקוחות".

קורנית דיגיטל היא חברה המפתחת, מייצרת ומשווקת פתרונות חדשניים לתעשיית הטקסטיל. קורנית דיגיטל הוקמה בשנת 2003, מונה כ-462 עובדים והינה חברה ציבורית שמניותיה נסחרות בבורסת הנאסד״ק.

קורנית – צמיחה של 32% בהכנסות ל-37.6 מיליון דולר; הרווח הנקי 4.8 מיליון דולר

קורנית משאבי אנוש ופרוייקטים בע~מ

על השכונה

שיכון ותיקים הוקמה בצפון רמת גן על ידי ראש העיר הראשון של רמת גן אברהם קריניצי  כתוכנית לשכונה ירוקה בבניה צמודת קרקע עם צירי הליכה ירוקים מצטלבים ללא תנועת כלי רכב שתשמש כככניסה לפארק הירקון.  כיום מדובר בשכונה עם פרופיל יוקרתי מאוד, הכוללת תושבים ותיקים, לצד אוכלוסיות צעירות יותר שנכנסות אליה בהדרגה.

היסטוריה

שיכון ותיקים הוקמה בשנת 1954, לאחר שראש העיר אברהם קריניצי יזם הקמת שכונת גנים חדשה בצפון רמת גן, על אדמות הטמפלרים שסופחו לשטח השיפוט של רמת גן.

הבתים יועדו ל'ותיקי רמת-גן ולפקידיה'. אדמות השכונה נרכשו בטרם קום המדינה על ידי מועצת העיר רמת גן מהאפוטרופוסים הבריטים על אדמות הטמפלרים שגורשו משרונה.  התכנון של הבתים עצמם היה לקוי מכיוון שלא הובאה בחשבון איכות הקרקע שעליה נבנה השיכון והסמיכות לנחל הירקון. לכן סבלו מרבית הבתים שנבנו בשכונה בשנות החמישים מסדקים רבים ומהצפות קשות בעת שמי הירקון עלו על גדותיהם במשך חורפים רבים.

השכונה אוכלסה בראשית דרכה ע"י הרכב תושבים מגוון שכלל פקידי העירייה, אנשי אצ"ל ולח"י, עיתונאים, סופרים, אנשי משטרה ופוליטיקאים

גבולות השכונה

.  שכונה נמצאת בצפון רמת גן ותחומה בין הרחובות אבא הלל ורוקח. את מרביתה עוטף פארק הירקון

סוג בנייה

השכונה מאופיינת בבתים צמודי קרקע לצד בניינים נמוכים ברובם של עד 5 קומות. בשנים האחרונות בפאתי השכונה  נבנו מגדלים.

נדל"ן

מחיר עסקה ממוצעת בעיר 2,200,000 שקל, מחיר למ"ר 48,600 שקל, מעל 60% דירות בבעלות, 30% דירות שני חדרים. מיעוט עסקאות בשכירות

אוכלוסייה

אוכלוסייה מבוגרת ואמידה  ברובה,  36% אקדמאים, 38% צווארון כחול, לצדם משפחות עם ילדים מתבגרים. רוב תושבי השכונה הם תושבים ותיקים.

התפלגות הגילאים מאופינת בשיעור גבוה מאוד של תושבים בגילאי ה-60 וה-70, לעומת אחוז נמוך מאוד של תושבים בגילאי ה-20 לחייהם. מדד כלכלי-חברתי 7 מתוך 10.

חינוך

בתי ספר באוזר מדורגים גבוה ביחס לבתים בעיר. על פי מדד מדלן הבודק את רמת האלימות, תוצאת ציונים ושביעות רצון תלמידים ומורים. הדירוג הוא 85 ביחס ל-81 בעיר ו-55 בארץ. בשכונה בית הספר היסודי ניצנים ובית הספר התיכון אוהל שם. וכן שבט צופי הירקון. ולצדם סניפי כנפיים של קרמו ובני עקיבא

בתי ספר מובילים באזור:

תיכון אוהל שם

בית ספר יסודי המנחיל

גנים עיקריים באזור: מס, הרדוף ודוכיפת

תחבורה

יש מעט תחבורה ציבורית בתוך השכונה, אך יש תחבורה מחוצה לה. קרבה לצירים ראשיים כמו איילון וכביש 4. יש בה פחות פקקים ביחס למרכז.

מוסדות ציבור ומסחר

בשכונה בית הצנחן, קאנטרי קלאב "מרגניות" השכונתי, מועדון ספיב"ק ומרכז איל"ן, מרכז הטניס, בית הספר

נמצאים בה גם בית הצייר "אהרון כהנא", בית הסופר אב"א אחימאיר "בית אבא", וסניף בני עקיבא. כמו כן, ישנם סניפי קופות חולים, ספרייה עירונית, מוזיאון לאמנות ישראלית ועוד

במרחק נסיעה קצר ממנה ממוקמים מרכזי קניות באזור התעשייה של בני ברק, קניון איילון הוותיק ואצטדיון רמת גן

גנים ופארקים

השכונה סמוכה לפארק הירקון.  94 גינות משחקים , 20 גינות כלבים

אפשרויות תעסוקה

בקרבת מקום מרכזי תעסוקה רבים: מתחם בני ברק ביזנס סנטר, מתחם הבורסה ברמת גן, מתחם רמת החייל

שכנים מספרים

השכנים מרוצים בעיקר מהשטחים הירוקים, מהשקט, מרמת החינוך וכן מהניקיון. פחות מרוצים מהחניה ומאפשרויות הבילויים

תוכניות בנייה

בשנים האחרונות הוקפאה שם תוכנית התמ"א למרות מחאות התושבים. התוכנית של ראש העיר החדש אף מחמירה יותר מבחינת היתרי תמ"א. לצד זאת יש מיזמים של בניית מגדלים של יזמים פרטיים ברחבי השכונה.

קבוצת הפייסבוק

שכונת הלל, רמת גן – תעודת זהות

רמת שקמה, רמת גן – תעודת זהות

ביטול תמ;א 38 ברמת גן כמעט לחלוטין

על השכונה

כרם התימנים היא שכונה  בדרום-מרכז תל אביב, בין הרחובות אלנבי, גאולה, הכובשים והכרמל. בתיה הראשונים אשר נבנו מצפון לעיר יפו. בשלהי המאה ה-19 התיישבו יהודים שהגיעו לארץ מתימן. השכונה היא מאחת־עשרה שכונות מגורים נפרדות שנבנו לפני "אחוזת בית – תל אביב" ב-1923  הצטרפה השכונה, בפועל, עם שכונות יהודיות נוספות, לתחום העיר תל אביב .

גבולות השכונה

גבולות השכונה הם  אלנבי מצפון, חוף הים ממערב, שוק הכרמל ממזרח וכרמלית מדרום

סוג הבנייה

השכונה מאופיינת בבנייה נמוכה וצפופה. בחלק המערבי והצפוני בניינים מתחדשים המושכים אוכלוסייה אמידה ותיירים

היסטוריה

השכונה הוקמה בשנת 1906 לפני הקמת תל אביב, על אדמתם של אהרון שלוש, יוסף בק מויאל וחיים אמזלג. הקרקע נמכרה בתנאים נוחים לקונים. רוב הרוכשים היו יוצאי תימן שהגיעו מירושלים. תחילה הייתה כוונה לקרוא לשכונה על שם עו"ד דוד מויאל, בנו של יוסף בק מויאל, אך מכיוון שהקמתה של השכונה נמשכה שנים רבות, הוצע לקרוא לה לאחר מכן בשם "מחנה ישראל", אלא שגם שם זה לא התקבל. רק בשנת 1929 התקבע השם כרם התימנים.  .

עד מלחמת העצמאות השתרעה השכונה בין הרחובות גאולה בצפון לרבי מאיר בדרום. מדרום לרחוב רבי מאיר ועד לרחוב דניאל (בקטע המזרחי שלו בין רחוב הכובשים לרחוב הכרמל) השתרעה שכונת פחים (חארת א-טאנק) שאומנם אוכלסה רובה ככולה ביהודים, אולם  השתייכה ליפו, והמגרשים בה היו בבעלות ערבית. הייתה זו מובלעת של יפו בתוך תל אביב כתוצאה  מהחלטה של הבריטים מ-1921 כששרטטו את הגבול העירוני בין יפו לתל אביב.

בסוף המנדט הבריטי סבלה כרם התימנים, כמו שכונות נוספות, מכדורי צלפים אשר ניצבו ביום ובלילה על צריח מסגד חסן בק. השכונה נחשבה למעוז של מחתרות "הפורשים" בתל אביב, ותושביה נהגו לקלוט בבתיהם לוחמים נרדפים ופצועים של האצ"ל והלח"י.

לאחר קום המדינה צמחו  בשכונה להקות כמו "צלילי הכרם", "השבלים", "הפרברים"; וכן זמרים מהזמר המזרחי. בשכונה הוקמו מסעדות מתמחות במאכלים יהודיים תימניים, ובהן החלה תופעת ה"חאפלות", מסיבות ענק שאליהן נהרו רבים.

החל משנות ה-90 השתנו פניה של השכונה, נבנו בה בתי מידות מפוארים ועלה הביקוש להתגורר בה. רבים מזקני השכונה הלכו לעולמם ורבים מהצעירים עזבו.

אוכלוסייה

אוכלוסייב מגוונת הכוללת מבוגרים, ולאו דווקא תימנים, לצד אוכלוסייה גדולה של צעירים הנהנית מהמסעדות ומהקרבה לים. שליש מהדירות מושכרות לתיירים ב-Airbnb

נדל"ן

מחיר דירה ממוצעת 4,200,000 שקל, 61,300 למ"ר, , 71% מהדירות שכורות בתשואה נמוכה של פחות מ-2%

חינוך

השכונה סובלת ממחסור במוסדות חינוך. אין בה בית ספר יסודי אך יש בה בית ספר תיכון – גאולה. הגנים באזור בעיקר פרטיים לצד גן עירייה.

תחבורה

מבחינת תחבורה ציבורית קרובה לאלנבי ולמסוף הכרמלית. פחות נגישה לרכב פרטי

מוקדי ציבור ומסחר

חלק משוק הכרמל בשטח השכונה, בשכונה מסעדות רבות והשכונה קרובה למרכזי המסחר באלנבי ובדיזנגוף

פארקים וגנים

שני גנים בשטחה, ובהם גן הכובשים, אך התושבים מעדיפים לטילל בטיילת הסמוכה.

שכנים מספרים

מהתגובות ברשת עולה כי השכנים מרוצים מהקרבה לים ולמוקדי הבילויים והסידורים, פחות מרוצים מהחניה, מהניקיון באזור ומהעדר מוסדות חינוך.

תוכניות בנייה

בהתחדשות עירונית כחלק מתוכנית הרובעים. חלק מהמבנים נמצאים בשימור. לא מתאפשר לאחד מגרשים בשטח שיעלה על 700 מ"ר, כדי לא לפגוע במרקם המבנים הקיימים באזור ולייצר בניינים המנוכרים בצורה דרמטית לאופי השכונתי . צפוים בנייה חדשה על קו הים ושדרוג שוק הרמל

קבוצת פייסבוק

בעוד מתחרותיה משודרגות כבר למהירות ג'יגה, הוט השתדרגה רק בחצי ובמחיר לא כל כך תחרותי

בניגוד למתחרות שהשתדרגו לג'יגה, הוט משדרגת את מהירות האינטרנט ל-500 מגה. החברה הודיעה על השקתו  של אינטרנט במהירות גלישה (העלאת קבצים) של עד 500 מגה ללקוחותיה הפרטיים, לאחר שכבר סיפקה קצב גלישה כזה ללקוחותיה העסקיים. עד כה סיפקה ללקוחותיה הפרטיים קצב גלישה נמוך של עד 200 מגה. הפריסה של הוט תהיה כמעט בכל הארץ, לא כולל איזור מודיעין ולא בכל יהודה ושומרון.

מדובר במהירות גלישה אולטרה מהירה שמאפשרת צפייה רציפה בחומרי וידיאו "כבדים" וניהול משחקי רשת באופן רציף.

בכך מצטרפת הוט לסלקום, פרטנר ואנלימיטד, שמציעות גלישה מהירה מאוד. אבל חברות אלה מציעות מהירות כפולה – עד 1 גיגה. אבל הוט לא מסוגלת לספק מהירות כזאת על גבי התשתית שלה. כיום בישראל מהירות כזאת מסופקת רק על ידי חברות שהקימו רשתות סיבים אופטיים. בזק עדיין לא מציעה מהירויות כאלה ועכשיו גם היא תצטרך להציע בקרוב אינטרנט סופר מהיר אחרת תאבד את השוק.

המחיר ל-500 מגה בהוט הוא  130 שקל לחודש, 99 שקל לחודש בשלושת החודשים הראשונים. מדובר במחיר לא אטרקטיבי, משום שבסלקום גובים על סופר פייבר 500 מגה 100 שקל לחודש, ללא מבצע. על 1,000 מגה סלקום גובה 1110 שקל לחודש. פרטנר גובה 100 שקל לחודש על 500 מגה ללא מבצע ומהירות של 1,000 מגה מתומחרת ב-110 שקל לחודש.

לכך  יש להוסיף עלות ספק אינטרנט, שכן הוא כולל מחיר תשתית אינטרנט בלבד. בעוד שבפרטנר וסלקום המהירויות האלה כוללות ספק , בהוט יש לשלם בנפרד על ספק.

אם אין בשורה בגזרת המחיר ולא במהירות, מה הוט מרוויחה?  היא כנראה עשתה זאת כדי להכשיל את הספקיות שצריכות לשלם לה עבור המהירות ומול התחרות עם בזק .

נציין כיה חברה האם של הוט נמצאת במצוקה כלכלית, וגם בישראל הרווחיות שלה נשחקת. לכן היא תתקשה לבצע פרויקט שדרוג בהיקף נרחב. העובדה שבזק, המתחרה הגדולה שלה בתשתית האינטרנט, טרם שדרגה את הרשת שלה, משחקת לטובתה של הוט ומאפשרת לה להרוויח זמן עד לביצוע שדרוג גדול.

יתר על כן, הוט טענה פעם כי יש לה בעיית קיבולת ברשת, ולכן צריך לקבוע מחירים גבוהים יותר למהירויות מעל 200 מגה, כדי לווסת ביקושים. כעת ברור לכל שהוט לא בדיוק "אמרה את כל האמת" למשרד התקשורת, מאחר שאין בעיית קיבולת ברשת שלה. מעניין יהיה לראות אם לאור זאת המשרד יפעל לבטל באופן מיידי את המחיר הגבוה שנקבע בשוק הסיטונאי למהירויות שמעל 200 מגה.

איך לשלוח ולקבל פקסים בחינם באמצעות האינטרנט?

בהוט מובייל תשלמו את המחיר הנמוך ביותר לחבילה אם תצרפו 3 מנויים. אבל מה הם פחות מספרים לכם?

ביקורות מזויפות באינטרנט – איך נזהרים מהן ואיך מזהים אותן?

על השכונה

שכונת שפּירא היא שכונה בדרום תל אביב, הקרויה על שמו של מאיר גצל שפירא, סוחר קרקעות ונדבן יהודי מדטרויט.

גבולות השכונה

גבולות השכונה הם שדרות הר ציון ממערב, דרך סלמה מצפון, איילון ממזרח וקיבוץ גלויות מדרום

נדל"ן

מחיר דירה ממוצעת 1,400,000 שקל, מתחילת השנה יש בה ירידת מחירים מתונה, מחיר למ"ר 29,200 שקל, 60% מהדירות שכורות בתשואה של 3%.

סוג בנייה

לצד רבי קומות אפשר למצוא בה גם וילות ובתים דו משפחתיים

היסטוריה

שפירא, איש העלייה הרביעית, רכש בשנת 1924 חלקה בפרדסי אבו כביר, בין יפו לתל אביב, ותכנן לקרוא לשכונה על שמה של בתו, נעמי-מרים שפירא. שפירא הסתכסך באותה תקופה עם ראש העיר תל אביב מאיר דיזנגוף, על רקע קריאת רחוב על שמו ועל שם אשתו, סכסוך אשר הוביל לשמות יוצאי הדופן של סמטה פלונית וסמטה אלמונית. בימיה הראשונים השכונה גבלה ביישובים ערביים (הכפר אבו כביר, סכנאת חמאד וסכנאת אל אריינה) ובפרדסים. מדרום לשכונה שכן בית הקברות המוסלמי שייח' מוראד, הנמצא כיום בתחומה של השכונה. מול בית הקברות ניצב בעבר בית יצקר, בו התגורר הסופר יוסף חיים ברנר, וכיום ניצב במקום בית הנוער העובד והלומד. באזור היו אחוזות ובייארות, כגון "הבית האדום" שניצב כיום ברחוב ישראל מסלנט.

השכונה יושבה על ידי עולים ממקומות שונים בעולם. תחילה הגיעו אליה פליטים יהודים שעזבו או גורשו מיפו לאחר מאורעות 1921. קבוצת העולים הראשונה שהשאירה את חותמה בשכונה הייתה של עולים מבוכרה. עם מייסדי השכונה נמנה גם רבי רפאל פוזיילוב שעל שמו קרוי רחוב בשכונה, שעלה לארץ מסמרקנד שבאוזבקיסטן עם בני משפחתו עוד בשנת 1924. באותם הימים, כמעט מחצית מתושבי השכונה נמנו עם משפחת פוזיילוב. בניו, בנותיו ונכדיו שנישאו רכשו אדמות והרחיבו את שטח השכונה. בשנות השלושים הגיעה לשכונה קבוצה גדולה של יהודים מסלוניקי שביוון. יהודים אלו הקימו בשכונה את בית הכנסת בית תפילה ברח' מקור חיים בשכונה, שזכה לשם "בית הכנסת של הקומוניסטים" משום שבו לא נגבו כספים ולא חולקו משכורות לנושאי תפקידים.

בשנות ה-50 התיישבו בשכונה קבוצה של עולים מהעיר בלך שבאפגניסטן, שאף הקימו בית כנסת ליוצאי עירם ברחוב מאור הגולה.

ב-1934 סופחה אבו כביר ליפו, והשכונה הייתה תחת שיפוטה עד 1948. בשנים שקדמו להקמת מדינת ישראל רבו החיכוכים והתקריות בין הערים והגבול הפך לחזית. מהפרדסים שסביב השכונה נורו יריות על בתיה, ועיריית יפו לא סיפקה שירותים מוניציפליים נחוצים לתושבים. ועד השכונות העבריות שבשטח יפו, ובהן שכונת שפירא, פעל לסיפוח השכונות הדרומיות לתל אביב, אך יפו לא הסכימה להפריד שכונות אלו משטח שיפוטה.

עם החרפת העימות בין היהודים והערבים בארץ החלה לפעול בשכונה ההגנה, שהקימה בה תנועת נוער, ואנשי מחתרת מהאצ"ל והלח"י זכו בה למסתור ולמקום התארגנות.

במלחמת העולם השנייה הקימו הבריטים בסיס צבאי בשכונה ובימי תקופת המאבק שלאחר המלחמה היו הבריטים מכריזים על עוצר חדשות לבקרים.

אוכלוסייה וקהילה

האוכלוסייה  השתנתה מאוד בעקבות   הקמת התחנה המרכזית החדשה בנווה שאנן בגבולה הצפוני. עובדים זרים, פליטים ומהגרי עבודה רבים עבור להתגורר בה. לעתים החיכוך בין התושבים החדשים לוותיקים גרר עימותים. לצדם עוברים לשכונה בשנים האחרונות ויותר ויותר סטודנטים ומשפחות צעירות.

בשכונה קבוצת בינה בשכונה, המפיקה אירועים ומפגשים לתושבי השכונה. כמו כן נמצאת בה עמותת הפרדס, שהקימה מרכז מידע לתושבי השכונה ועוסקת בין היתר בגינה קהיליתית. כמו כן פועלים בשכונה גרעין שירות לאומי וגרעין תורני.

כמו כן בשכונה מודל מגורים משותפים המנסה ליצור קיבוץ בתוך בניין: מגורים משותפים – מה זה? והאם זה כדאי?

חינוך

בשכונה פועל "שבט איתן" של תנועת הצופיהשבט הנוכחי,הוא רב תרבותי, ופועלים בו ילדי מהגרי עבודה מכל העולם וילדי משפחות ערביות.

עוד בשכונה: שיבת אורות אביב, ישיבת ההסד וכן  בית ספר ממ"ד בשם "שורשים", בית ספר אליו מגיעים ילדי הגרעין התורני, וילדים נוספים מהשכונה.

בשכונה גן תל אביב בפיקוח חרדי.

דירוג בתי הספר נמוך מאוד ביחס לעיר 25 לעומת 61

מוסדות ציבור ומסחר

בשכונה כמה בתי עסק קטנים ובתי קפה והמרכז הקהילתי שפירא וכן הבית האדום  – מרכז תרבות ואמנות

גנים ופארקים

בשכונה שני גנים ציבוריים: במזרח השכונה הוקם "פארק סוניה" על שם אשתו של שפירא, ובמרכזה "גינת דה מודינה".

תחבורה

השכונה קרובה לתחנה המרכזית ומשם קווי אוטובוס רבים , הנגישות לרכב פרטי גבוהה מבתל אביב

שכנים מספרים

השכנים מרוצים בעיקר מהשקט ומהתחבורה ברכב פרטי וחניה. הם פחות מרוצים מרמת החינוך, הביטחון האישי ומאפשרויות הבילוי

תוכניות בנייה

על הפרק תוכנית אב והתחדשות עירונית העתידה לשנות את האוכלוסייה באזור לאוכלוסייה אמידה יותר.

דיור בר השגה בתל אביב – מידטאון, פרויקט WE, פרויקט גני שפירא, יד אליהו ויסוד המעלה

מגורים משותפים – מה זה? והאם זה כדאי?

בתא בנו 77 דירות לדיור בר השגה; הביקוש – אלפים!

על השכונה

נווה שרת (לשעבר דרום צהלה) היא שכונה צפון מזרחית של תל אביב, באזור עבר-הירקון, נווה שרת ממוקמת בצפון תל אביב הנחשב לאזור אמיד וגובלת בשכונת היוקרה צהלה. לשכונה פוטנציאל התפתחות בשל מיקומה הקרוב למתחם ההיי-טק קריית עתידים וכן בשל המיקום בצפון העיר..

גבולות השכונה

השכונה היא מצפון-מערב לקריית עתידים, מדרום-מערב לצהלה ומזרחית לרמת החייל. מזרח ומצפון לשכונה מצויים שטחים חקלאיים. במערב נחל הפרדסים

אוכלוסייה

אוכלוסיית השכונה נמצאת בעיצומו של שינוי, אחרי השלמת חלקו הראשון של פרויקט פינוי-בינוי גדול ולקראת השלמת חלקו השני. בשכונה מתגוררים תושבים מקבוצות שונות: ילידי "יד המעביר", עולים חדשים מחבר המדינות, יוצאי צפון אפריקה ומזרח אירופה, וכן סטודנטים וזוגות צעירים (בעיקר בשכירות).

נדל"ן

מחיר דירה ממוצעת 2,500,000 שקל.  תשואת שכירות 2.4%, 50% דירות בבעלות, כמעט 60% דירות 3 חדרים.

היסטוריה

השכונה התחילה כמעברת "יד המעביר", שנקראה על שמו המקורי של שיכון דן הסמוך, ובתחילת 1950 היו בה מעל 500 משפחות. המעברה, שנמצאה על השטח שהיום מצוי בו קריית עתידים, אכלסה בשנות החמישים בעיקר עולים מצפון אפריקה.עד שנת 1960, השיכון למפוני המעברה היה במרחק מהמעברה, למשל במעוז אביב. משנת 1961 אוכלסו שיכונים של יוצאי המעברה בסמיכות למעברה וביוני 1962 עמדו עשרות דירות ריקות בגלל סירוב תושבי המעברה לעבור לשיכון בתנאים שהוצעו להם. באמצע שנת 1962 הוחלט להרחיב את השיכונים בצמידות למעברה לשכונה שלמה של 3000 יחידות דיור. 1000 יחידות דיור יועדו לעולים חדשים, 500 לזוגות צעירים והשאר למפוני המעברה. במרץ 1964 נחנך כביש גישה לשכונה. באמצע 1964 הוענק לשכונה השם "דרום צהלה". השכונה שכללה תושבים יוצאי צפון אפריקה לצד תושבים יוצאי אירופה, חייתה בשנת 1966 בצילה של שכונת צהלה שכבר אז נחשבה לשכונת יוקרה. ב-1967 נקבע שמה ל"נווה שרת"

בסוף שנות ה-60 הגיעו לשכונה עולים ממזרח אירופה ונוצרה מתיחות בין האוכלוסייה הוותיקה לבין החדשה.

בשנות השבעים החלה תנופת בנייה בשכונה ונבנו דירות לזוגות צעירים. בתחילת שנות השמונים עברו להתגורר בשכונה  משפחות מהמגזר החרדי מקהילת חסידות גור והקימו בה את קריית הרי"ם לוין ע"ש הרב יצחק מאיר לוין.  אוכלוסיית השכונה גדלה משמעותית בשנים 1989-1990 עם העלייה מברית המועצות.

תחבורה

בשל שכנותה של נווה שרת למסוף התחבורה קריית עתידים היא נהנית מקווי תחבורה רבים ותדירים לכל שכונות תל אביב ויישובי גוש דן ומהם. כמו כן נהנית מקרה לצירים ראשיים.

חינוך

בשכונה פועלת תוכנית היל"ה  – תוכנית היל"ה היא תוכנית השלמת יסוד ולימודי השכלה אשר פועלת במסגרת תחום קידום נוער היושב באגף א' לחינוך ילדים ונוער בסיכון של משרד החינוך

עוד בשכונה:

• כ-12 כיתות גן בגנים ציבוריים (עירוניים, נעמת, ויצו, אמונה ועוד)
• ישיבת חידושי הרי"ם, קריית הרי"ם לוין.
• בית ספר בית יעקב לבנות, קריית הרי"ם לוין.
• תלמוד תורה "שמחת תורה", קריית הרי"ם לוין.
• פנימיית נוער ליד קהילת חסידי גור.
• בית הספר היסודי "משה שרת"

בתי הספר מדורגים גבוה ביחס לעיר במדדי אלימות, ציונים ושביעות רצון מורים ותלמידים. 86 לעומת 69 בעיר ו-55 בארץ

בתי הספר המוביליים באזור:

רמת החייל

צאלה

משה שרת

מוסדות ציבור ומסחר

בשכונה בתי מסחרו ציבור רבים, ובהם:

• קונסרבטוריום
• מרכז קהילתי "בית אורן" ע"ש סגן אורן-אלכסנדר מושין
• קאונטרי נווה שרת (כולל בריכה, מגרשי טניס, חדרי כושר ועוד')
• מועדון יום לקשיש
• מועדון הנוער עוז ע"ש אלכס גתמון
• מרפאה אזורית של קופת חולים כללית
• תחנה לבריאות המשפחה עירונית
• מועדונית יום עירונית (לילדי משפחות חד הוריות)
• דיור מוגן לקשישים "בית בלב" (לשעבר "תל אביב הקטנה")
• שלושה מרכזי קניות (שניים קטנים עד 10 חנויות ואחד עם כ-20 חנויות)
• מרכז נוער שכונתי (מנ"ש)
• 10 בתי כנסתמקווה טהרה נווה שרתת

פארקים וגנים

גן קהילתי על הגבעה הקהילתית (מתחם בית-אל) ושטח ירוק ברובו בפארק מודעי וגינת סוסקין

שכנים מספרים

השכנים מרוצים בעיקר מהשטחים הירוקים באזור, מהתחבורה הציבורית והקרבה למרכז התעסוקה רמת החייל, פחות מרוצים מהחניה ומהבנייה הענפה באזור

תוכניות בנייה

בסוף העשור השני של המילניום הולך ונשלם פרויקט גדול  של פינוי בינוי במתחם הרחובות בית-אל, רמה ואח"י-דקר. עד כה ( הסתיים אכלוסם של כ-10 מגדלי-דירות בכ-1,000 משפחות, רובן חדשות – צעירות ומגילאי הביניים, ומיעוטן משפחות שהתגוררו בבניינים הישנים שפונו.

עם השלמת השלב הנוכחי של תוכנית פינוי-בינוי יהיו בשכונה (לפי ההערכה) כ-10,000 תושבים.

פינוי בינוי בנווה שרת – לוינשטיין תבנה 450 דירות

התחדשות עירונית בנווה שרת הקפיצה את מחיר הדירות

אחת ההוצאות הגדולות בתשלומי הביטוח, היא הפרמיה הגבוהה על נהג צעיר וחדש. זו מצטרפת להוצאות הגדולות הכרוכות בלימודי נהיגה, תיאוריה וטסט.

הסיבה היא שנהיגה בגיל צעיר וללא ותק וניסיון מעלה את הסיכון.  נהג צעיר הוא מי שגילו החל מגיל המינימום לקבלת רישיון ועד גיל 24. עם זאת, התעריפים משתנים בהתאם לגיל ולוותק. ככל שהגיל מבוגר יותר או הנהג יותר זמן על הכביש, הפרמיה יורדת.

כל ביטוחי הרכב – חובה, מקיף, צד ג' –  מתייקרים מאוד. כאשר משווים מחיר בין נהג בן 45 ללא רקע ביטוחי, לדוגמה, לבין נהג צעיר. ברכב חדש סטנדרטי ללא עבר ביטוח המחיר לביטוח חובה למבוגר יעמוד על כ-1400 שקל, ואילו לנהג חדש בן 17  כ-2,650 שקל.  בביטוח צד ג' התוספת לנהג חדש תהיה 1,000 שקל ובביטוח מקיף התוספת אפילו 2,000-3,000 שקל.  וזה עוד לא הכל. הוספת נהג צעיר גם מגדילה את ההשתתפות העצמית הנדרשת מהמבוטח במקרה של תביעת ביטוח. בדרך כלל מדובר על  כ-50%.

אפשרויות להוזיל את הפוליסה קשורות בין היתר לצמצום כללי בהוצאה על הביטוח. אפשר לצממם מה שאינו כלול בפוליסה הבסיסית, או להגדיל את השתתפות העצמית. זה חוסך לנו מאות שקלים, אם כי חשוב לבדוק מה מתאים לצרכינו.

עם זאת, חברות הביטוח מציעות פתרונות נקודתיים המעניקים כיסוי זמני וקצוב בתשלום מוזל. לרוב מדובר בביטוח של מספר ימים בעלות שנעה סביב ה-100 שקל, כאשר את האופציה הזו ניתן להפעיל מספר פעמים במהלך השנה ולעיתים אף ללא הגבלה. אלו ההצעות של חברות הביטוח השונות:

חברת הביטוח ביטוח ישיר

בביטוח ישיר ניתן להוסיף כיסוי לנהג צעיר/חדש בעלות של 100 שקל לארבעה ימים. כך גם בפוליסת צד ג', בה עלות הכיסוי היא 34 שקל לארבעת הימים. את הכיסוי ניתן להוסיף באמצעות האיזור האישי באתר האינטרנט של החברה, באמצעות נציג שירות או במענה קולי.

כמו כן בביטוח הזמני ההשתתפות העצמית תגדל בכ-50% אם הנהג חדש/צעיר יפעיל את הפוליסה (בניגוד לביטוח ארוך טווח בו לא משתנה ההשתתפות העצמית עבור הנהג החדש).

עוד יצאה ביטוח ישיר לאחרונה בהצעה להורים לנהגים צעירים, שלפיה במסגרת הביטוח המקיף של החברה, יינתנו שלושה חודשים ביטוח לנהג חדש ללא תוספת תשלום. על הלקוח להודיע לחברה על תוספת הנהג החדש, ואז יופעל הכיסוי עבור הנהג החדש למשך שלושת חודשי תקופת המלווה הראשונה של הנהג החדש. בתום תקופה זו יוכל הלקוח להאריך את הכיסוי הביטוחי לנהג החדש בפני מוקדי החברה ובאתר האינטרנט שלה.

 AIG

ההברה מציעה הרחבת ביטוח לנהג חדש/צעיר בתוספת של 90 שקל המעניקה כיסוי לחמישה ימים ברצף. ניתן לרכוש תוספת זו עד 25 פעמים במהלך שנת ביטוח אחת. אפשר לרכושה באמצעות האיזור האישי באתר AIG.

ההשתתפות העצמית תגדל בכ-50% בהשוואה לביטוח הרגיל, ובמקרה ביטוח השתתפות זו תחול על כל מי שנהג ברכב (גם אם זהו אינו אותו נהג צעיר/חדש).

כמו כן לפני כשלוש שנים השיקה AIG את מסלול safe drive, (שנועד בעיקר לנהגים צעירים, אם כי כיום הוא פתוח לכל הנהגים) ומקנה ללקוח הנחה בתמורה למכשיר ניטור המותקן ברכב.

בעת ההצטרפות למסלול ניתן 10% הנחה ובמהלך השנה נמדדת התנהגות הנהיגה בעזרת המכשיר. בעת החידוש, איכות הנהיגה והקילומטראז' השנתי מתכנסים לציון נהיגה שיכול להקנות הנחה נוספת.

חברת הביטוח הראל

הראל מציעה תמורת 88 שקל להרחיב את הפוליסה לנהיגת כל נהג (כולל חדש וצעיר) למשך ארבעה ימים .

לקראת תום ארבעת הימים נשלחת למבוטח הודעה על סיום הכיסוי עם אפשרות להארכה.

אין מגבלה למספר הפעמים שניתן לרכוש את ההרחבה לפוליסה.

ההרחבה יכולה להתבצע ישירות על ידי הלקוח או על ידי הסוכן בכל עת באמצעות שליחת סמס, וואטסאפ, טלגרם, או דרך אתר האינטרנט של הראל. בעת הרחבת ביטוח זמנית (ל-4 ימים), אין שינוי בסכום ההשתתפות העצמית והיא תהיה זהה לסכום הנקוב בפוליסה הרגילה.

התנאים לקבלת הכיסוי במתנה הם: שהנהג נמצא בתקופת שלושת החודשים הראשונים להוצאת רישיון נהיגה, מתחת לגיל 24 ובעל קרבה משפחתית ראשונה לבעל הפוליסה או לנהג העיקרי ברכב וללא שלילות בעברו. הנהג החדש לא יוכל להיות הנהג העיקרי הנקוב בפוליסה.

  חברת הביטוח הפניקס

להבדיל מחברות הביטוח האחרות, המציעות ביטוח זמני למספר ימים, בהפניקס מציעים שיטה אחרת, לפיה המבוטח קונה "בנק" דקות בעלות של שקל לכל ק"מ. אז תוספת הפרמיה בגין ביטוח מקיף + חובה לרכב ששוויו עד 100,000 שקל היא 500 שקל עבור 500 ק"מ.

עבור החבילה קונים מראש חבילת ק"מ ומפעילים אותה באפליקציה רק בזמן הנהיגה בפועל על הרכבים.

בתוכנית זו ניתן לכלול עד 4 רכבים השייכים למשפחה באותה עלות פרמיה.

הפוליסה הראשונית מופקת במשרד הסוכן ומאושרת על ידי מוקד "הפניקס צעיר". לאחר אישור המוקד, מועבר לנהג הצעיר מכשיר ( OBD) המותקן ברכב ומסתנכרן עם האפליקציה.

השתתפות עצמית: במוסכי הסדר: נזק עצמי – 1,500 שקל, נזק לצד ג' – 1,200 שקל. במוסכים אחרים: נזק עצמי – 2,500 שקל, נזק לצד ג – 1,700 שקל.

קיימת חובה להפעיל את האפליקציה בכל פעם שהצעיר נוהג ברכב, אחרת הכיסוי לא תקף.

חברת הביטוח כלל

כלל מציעה כיסוי נהג צעיר זמני המכסה נהיגה של נהג צעיר וחדש במחיר של 25 שקל ליום (ניתן לרכוש יום אחד, או יותר) ומקסימום 6 ימים ברצף. ניתן לרכוש עד 10 פעמים במהלך חיי הפוליסה, שרוכשים דרך המוקד או בהפעלה דרך הסוכן. בזמן הכיסוי ההשתתפות העצמית גדלה ב-50%.

חברת הביטוח ליברה

ליברה מציעה ביטוח לארבעה ימים בעלות של 120 שקל, חבילה המיועדת לנהגים צעירים הזקוקים לביטוח לזמן מוגבל. באמצעות רכישת התוספת 24 שעות ביממה באתר ליברה. יש תוספת של 50% בהשתתפות העצמית.

תוכנית מוזלת לביטוח שנתי: ליברה מבטחת נכון להיום רק נהגים צעירים מגיל 21 ומעלה (כאשר מדובר בביטוח שאינו זמני), כמבוטח משני למבוטח מבוגר. בקרוב החברה צפויה להשיק מוצר שנועד לתת מענה גם לנהגים צעירים.

חברת הביטוח מנורה מבטחים

מנורה מציעה הרחבה לנהג מזדמן לארבעה ימים בתוספת תשלום של 90 שקל. באמצעות מוקד השירות של מנורה מבטחים.

מה כדאי לדעת

תמיד טוב להשוות מחירים, על אחת כמה וכמה בשוק תחרותי כמו ביטוחי הרכב. הפערים בין ההצעות יכולים להגיע לאלפי שקלים. לעובדי מדינה ולרכבים מליסינג יכול להיות סידור שיוזיל את הביטוח. בחלק מחברות הביטוח בימים בהם מופעלת ההרחבה הזמנית לנהג צעיר, גדלה ההשתתפות העצמית במקרה של אירוע ביטוחי, גם אם הנהג בפועל באותו זמן היה דווקא ההורה.

לא רק חניה: פנגו תציע ביטוח רכב

ביטוח רכב – שאלות ותשובות

מגדל והראל זכו במכרז לביטוח רכבי עובדי המדינה לשנים 2019-2020

מעודכן ל-05/2019

על השכונה

רמת עמידר היא שכונה במזרח רמת גן. בעלת בתים נמוכים במשך השנים סבלה מתדמית שלילית אך בזכות סטודנטים הגרים באזור ועליית מחירים משתחררת מתדמית זו.

גבולות השכונה

השכונה גובלת במזרח בדרך הנשיא הראשון (כביש 4), בצפון בעיר בני ברק, במערב בשכונת מרום נווה ובדרום בשכונת גן ערמונים. במזרח השכונה זורםנחל כופר.

היסטוריה

השכונה הוקמה על אדמות שהיו שייכות לכפר אל חירייה, והועברו לרמת גן בשנת 194

היא נבנתה בשנת 1950 עם בתים דו קומתיים ("בתי תותח" – על שם שיטת היציקה בה נבנו) ואכלסה תושבים עולים ניצולי שואה ממוצא פולני ומזרח אירופאי, לצד עולים מתימן ומצרים. כמו כן כללה השכונה במזרחה קבוצה של יוצאי בולגריה. אוכלוסייה זו כללה בעלי מקצועות חופשיים, דוקטורים ומשכילים שנקלטו במהירות במשרות ניהוליות במוסדות ובעיריות. לאחר מכן התושבים הראשונים עזבו והגיעו תושבי המעברות באזור.

כבר בשנת 1953 נחשבה רמת עמידר "שכונת פועלים" בתוך רמת גן האזרחית וליברלית יותר. נגד עיריית רמת גן הועלו טענות על הזנחת השכונה, בכך שאין מספיק פועלי ניקיון בשכונה, חיוב התושבים לממן תשתיות ביוב בניגוד למצב בשכונות אחרות "לא פועליות", ועל כך שאין מספיק תאורה בלילות.

משנות השישים השכונה כבר נחשבה לשכונה ברמה סוציו-אקונומית נמוכה. בתקופה מסוימת אף היו בה פעולות של העולם התחתון בשם "כנופיית רמת עמידר".  משנות השבעים של המאה העשרים נבנו בשכונה מספר רחובות עם בתי קומות שאליהם נכנסו להתגורר זוגות צעירים ומשפרי דיור מחוץ לשכונה. בסוף שנות השבעים במסגרת פרויקט שיקום השכונות שופצו והורחבו בתים רבים.

סוג בנייה

בנייה נמוכה, בתי עמידר, בתי תותח דו-קומתיים

נדל"ן

מחיר עסקאות בשכונה בבמוצע 1,750,000 שקל לדירה,  22,350 למ"ר 2.85% תשואת שכירות כ-40% דירות ארבעה חדרים, מעל 60% בבעלות.

אוכלוסייה

אוכלוסייה ברובה ותיקה ומבוגרת, ממעמד סוציואקונומי נמוך, 5 מתוך 10 במדד כלכלי חברתי, אוכלוסייה מעורבת דתיים וחילונים עם התחזקות של המגזר הדתי. בשנים האחרונות מגיעים אליה סטונדטנים מבר אילן וממכללת רמת גן

חינוך 

בשכונה בית ספר ממלכתי "מכל"ל". בית הספר הוקם בשנת 1951 מיד עם הקמת השכונה. (מכל"ל = מזכרת כבוד לקדושי לודז'), בית ספר ממלכתי דתי "שלום" ומוסד לחינוך מיוחד. בקמפוס שפונה מאורט רמת גן הוקמו "תיכון מקיף רמת גן" ומכללת רמת גן.

בשכונה קיימת ישיבת הסדר (ישיבת רמת גן). כמו כן בשכונה מתנ"ס קהילתי פעיל ושני סניפים של תנועות נוער, אחד של תנועת "בני עקיבא" והשני הוא סניף של תנועת הנוער "המכבי הצעיר.

בתי הספר מדורגים נמוך ביחס לעיר, 65 לעומת 85 בעיר אך 55 לעומת הארץ. על פי מדד מדלן הבודק את רמת שביעות הרצון של מורים ותלמידים, תוצאות ציונים וכן רמת האלימות בבית ספר.

בתי הספר המובילים:

ערמונים

מכלל

שלום רד

גנים עיקריים באזור: עלה שיקומי, גן פנינה ועירוני – כולם בפיקוח חרדי

מרכזי ציבור ומסחר

בפאתי השכונה תחנת מכבי אש. בשכונה אולם תיאטרון ותרבות הנקרא "בית ראסל" ובסמוך אליו מרכז ספורט (קאנטרי רמת גן) הכולל בריכת שחיה, אולם כושר ומגרשי טניס וכן מגרש לקבוצת מכבי רמת עמידר. מספר מועט של מינימרקטים ומכולות

גנים ופארקים

בשכונה גן אלי כהן ונחנך פארק חדש.

תחבורה

תחבורה ציבורית ענפה למרכז תל אביב, במרחק נסיעה קצר יחסית. קרבה לצירים כמו כביש 4 ומחלף גהה. חניה בחלק מהרחובות.

שכנים מספרים

מתגובות השכנים ברשת עולה כי השכנים מרוצים בעיקר מהקהילתיות, מהתחבורה הציבורית ומהביטחון האישי, פחות מרוצים מהניקיון, מאפשרויות הבילוי ומהמחירים אצל הקמעונאים.

תוכניות בנייה

נמצאת בתוכנית מתאר להתחדשות עירונית. כנראה צפויה לתוכנית מתאר חדשה אצל ראש העיר החדש כרמל שאמה הכהן

קבוצת פייסבוק

כמה תשלמו על שכר דירה ליד אוניברסיטה

ארנונה במשרדים – איפה הכי כדאי ומה המחירים בערים שבדקנו

צו היבוא האישי החדש מאפשר לצרוך יותר מוצרים, מקצר את הזמן לקבלת אישורים ונותן הקלות בתחומים מסוימים – יבוא אישי, שאלות ותשובות

עד לאחרונה היה היבוא האישי עטוף קשיים בירוקרטיים רבים, אך בעקבת אישור הצו שייכנס לתוקפו בקרוב, יוסרו חסמים רבים ליבוא אישי. הצו, שניתן במסגרת החלטת ממשלה שהתקבלה השנה, משקף מדיניות של הפרדה בין יבואן לצרכן לשימוש אישי. הצו קובע כללים ליבוא על ידי יחיד לשימושו האישי או המשפחתי, לא על ידי עסק ולא לצורכי ייצור, אספקה או מתן שירותים, בכמות שהוגדרה בצו "כמות סבירה". ריכזנו לכם שאלות ותשובות בנושא.

מה הייתה המדיניות הקודמת לצו?

יבוא כמותי נחשב מעין יבוא מסחרי, וההחלטה לגבי הצרכן הפרטי הייתה נתונה בידיו של פקיד המכס.

בקרוב יייכנס  צו יבוא אישי שיאפשר יבוא אישי לשימוש אישי או משפחתי, ללא הצגת רישיון יבוא או עמידה בתנאים מסוימים, למעט מוצרים שהיבוא שלהם אסור כמו סמים מסוכנים ורעלים

האם יהיה אפשר להזמין כל דבר?

לא כל דבר אבל 90%  ממוצרי הצריכה יהיו פטורים מעמידה בחובות התקינה הישראליות, ואף יקבלו אישורי יבוא או היתרי יבוא גם לפני שהוזמן המשלוח. בין המוצרים שנכללים במסגרת צו היבוא האישי:  מזגנים, שואבי אבק, מקררים, מגהצים, מדיחי כלים, מחשבים, טלוויזיות, טאבלטים, מדפסות, חלפים לרכב, מוצרי תינוקות כמו כיסא בטיחות לרכב, קסדות, מוצרי טיפוח וקוסמטיקה ותוספי מזון

מה הפרטים שלא ניתן לייבא?

. עדיין משלמים מע"מ מעל 75 דולר ומכס מעל 500 דולר

האם ניתן לייבא כל דבר ללא אישור?

לא, חלק מהמוצרים אינם מצריכים אישור, חלק מצריכים סימון בלבד וחלק מצריכים אישור רגולטורי:

מוצרים שפטורים: קונסולות משחק, נתבים, מדפסות, מקלדת אלחוטית, עכבר אלחוטי, סטרימר, מדחס למזגן, מגבים וכיסוי הגה ועוד

מוצרים שדורשים סימון: כיסאות בטיחות לתינוקות, קסדות אופניים, נורות לרכב ומסנן שמן, ועוד.

מוצרים שאינם פטורים: בין היתר מוצרים שדורשים בדיקות מעבדה ורכיבים אלחוטיים

תוך כמה זמן יגיע האישור למוצרים שיש עליהם רגולציה?

תוך שני ימי עבודה מיום קבלת כל המסמכים הדרושים לקבלת אישור היבוא, למעט תקשורת ותחבורה – שם האישורים יינתנו עד 14 יום – ואחרי שנתיים זמן האישור של משרדים אלה יירד לחמישה ימים. אישורי משרד החקלאות ידרשו עד 10 ימים, והשירות הווטרינרי יספק אישורים תוך 14 יום.

האם אפשר לייבא עשרות מוצרים זהים מדי יום?

לא.  משלוחים שנשלחים מאותו ספק לאותו יבואן בהפרש של עד 72 שעות ביניהם נחשבים משלוח אחד. כמו כן, יבוא יחידת מוצר שערכה 200 דולר ומטה יוגבל ל-30 יחידות ברבעון. ויבוא של יחידת מוצר שערכה עולה על 200 דולר יוגבל לחמש יחידות בשנה קלנדרית.

אם המוצרים לא זהים, אפשר להזמין כמה שרוצים?

כן.

יותר יבוא של פריטים המיועדים לבניית בית המגורים של היבואן או לשיפוצו בכמות גדולה מזו המצוינת בצו, ובלבד שהוצגה ראיה, למשל היתר בנייה.

מהן ההקלות ביבוא מזון?

יבואן המייבא מזון ביבוא אישי פטור מהחובות שחלות על יבואן לפי חוק המזון,אם הביא כמות סבירה שאינה עולה על 5 ק"ג למזון מסוג אחד, אך לא יותר מ-15 ק"ג מזון בכל משלוח, למעט תבלינים ואבקות תיבול (חוץ מזעפרן): כמות שאינה עולה על 500 גרם תבלין או אבקת תיבול מסוימים, אך לא יותר מ-5 ק"ג תבלינים ואבקות תיבול בכל משלוח.

זעפרן: כמות שאינה עולה על 20 גרם בכל משלוח.

תוספי תזונה: כמות שאינה עולה על חמישה פריטים של תוסף תזונה מסוים, אך לא יותר מ-15 פריטי תוספי תזונה בכל משלוח.

 איך הגבלת הכמות מתבטאת במזון?

ניתן לייבא בתנאי שהכמות אינה עולה על שישה משלוחים, המכילים מזון בכל כמות ומכל קבוצת מזון שהיא, בשנה קלנדרית.

אפשר לייבא מזון טרי?

לא. אסור לייבא ירקות ופירות למשל, אסור לייבא מזון המכיל בשר למעט בשר משומר,מ ותר לייבא רק מזון שנארז וסומן על ידי היצרן בטרם שיווקו באופן המאפשר את זיהויו כמזון, אך אסור לייבא מזון לתינוקות.

מה הסנקציות על מי שלא יפעל על פי הצו?

הצרכן ייחשב ליבואן, ויופעלו נגדו סנקציות שמופעלות נגד יבואנים שלא עומדים בחוק.

האם אפשר לייבא דרך חברות משלוח אחרות מוצרים זהים בכמות העולה על הכמות בצו?

לא אם זה בשם של אותו צרכן. המכס יצטרך לעקוב אחר יבוא שנראה כחשוד ואחר צרכנים שנוהגים בצורה הזו.

אפשר לבדוק במערכת של משרד הכלכלה שבה ניתן לערוך חיפוש לפי המוצר שברצונכם לרכוש, ולראות אם חלות עליו מגבלות יבוא. מדובר בגרסת הרצה.

להרחבה: פחות רגולציה על יבוא אישי

יבוא אישי – מה צריך לדעת

איך לייבא רכב ביבוא אישי 2019

באיטליה הוטל מס אחיד של 100 אלף יורו על כל תושב חוץ, כך באים עשירים רבים למחוזות מבוקשים במדינה והופכים אותה למקלט מס

איטליה, שסבלה בשנים האחרונות ממשבר כלכלי ומאבטלה, הופכת למקלט מס חדש שאליו מגיעים עשירי העולם. על פי"הגרדיאן" בין  350 ל־400 איש הגישו בקשה להעביר את תושבות המס שלהם לאיטליה בשנתיים האחרונות.

הבקשות עבור תושבות המס נובעות מחוק חדש יחסית שנכנס לתוקפו בשנים האחרונות וקובע מס "שטוח" של 100 אלף יורו על כל ההכנסות של תושב המס שהגיעו מחוץ לאיטליה. המס חל על כל סכום שהועבר אל איטליה. בינתיים הגיעו אנשי עסקים מבריטניה, שוויץ, רוסיה, ארה"ב והעבירו כמות נכבדת של כסף לממשלת איטליה

הצו שיקל על היבוא האישי כולל בין היתר תוספי מזון, מוצרי טיפוח וחלפים לרכב, הכמות המותרת לשימוש אישי היא חמש יחידות או בסך 1000 דולר

אחרי כמעט שנה של עיכובים שר הכלכלה והתעשייה, אלי כהן, חתם על צו יבוא אישי שנועד להקל על היבוא האישי  וליישם את ההקלות שקידמה הממשלה הקודמת ולהסיר רגולציה.

הצו נועד להגביר את התחרות ולהפחית את  יוקר המחיה. הצו נוגע להקלות ביבוא אישי של תוספי מזון, מוצרי טיפוח וקוסמטיקה, חלפים לרכב ומוצרי תעבורה כגון כיסא בטיחות לרכב, קסדות, מוצרים למערכת בלימה, שואבי אבק, מקררים, מגהצים, מדיחי כלים, תנורים, מחשבים, טלוויזיות, טאבלטים, מדפסות ועוד.

על פי נתונים שמסר משרד הכלכלה בתחומים שחשופים למסחר מקוון ויבוא אישי, ירד המחיר בין השנים 2011-2017. כך בקוסמטיקה נרשמה ירידה של קרוב ל- 20%, במערכות צפייה ושמע ירידה כ- 50%, בתחומי ההלבשה והנעלה ירידה של כ- 10%, ובריהוט וציוד לבית ירידה של כ-15%. עוד נמסר כי 10% מסל הצריכה של משק בית בישראל מקורו ביבוא, לעומת 19% במדינות OECD, והיבוא האישי נועד להתמודד עם הפער הזה.

עוד לפי משרד הכלכלה, על אף ההשפעה הגדולה שהביא המסחר המקוון והיבוא האישי – הנתח שהוא תופס מהוצאה חודשית של משק בית עדין נמוך, ועומד על 104 שקל בחודש, זאת למרות שהוא צמח ב- 16% בשנים 2011-2015.

 ובהוותמל אישרה תוכניות התחדשות עירונית במתחם הכלנית באור יהודה,  בשכונה בדרום מזרח אום אל פאחם ובשכונת גיורא בגבעת שמואל

.הוותמ"ל, שנועדה לאשר תוכניות התחדשות במהירות, אישרה  תוכנית התחדשות עירונית נרחבת באור יהודה, באום אל פחם ובגבעת שמואל

אור יהודה

. באור יהודה ייהרסו 9 מבנים ישנים עם 114 יחידות דיור, וייבנו 8 מגדלי מגורים חדשים הכוללים 656 יחידות דיור.

התוכנית היא על שטח של 17 דונם, במתחם "הכלנית" בשכונת קריית גיורא שמדרום לצומת סביון, בצומת הרחובות האיריס, כלנית ושדרות העצמאות.   שני דונם מיועדים עבור שטח ציבורי פתוח, כמו גם דונם עבור מוסדות ציבור, שעליו יוקמו בין השאר מעונות יום וגני ילדים. תקן החניה צוצמם מאוד,  והשכונה צפויה להיתמך במערך התחבורה הציבורית המתוכנן באזור, הכולל את הקו הסגול של הרכבת הקלה ונתיב 'מהיר לעיר'.

את התוכנית קידמה עיריית אור יהודה, באמצעות צפור אדריכלים ומתכנני ערים ובניהול אדר' גלי דולב מחברת וקסמן גוברין גבע.

אום אל פאחם

תוכנית נוספת המקודמת בהליכים מהירים היא שכונת מגורים חדשה עם 5,000 יחידות דיור באום אל פאחם, שהוותמ"ל החליטה להפקיד להתנגדויות. השכונה נמצאת בדרום מזרח העיר, ובסמוך לכביש 65. התוכניתמאזנת בין בעלי הקרקע, כאשר הבינוי המוצע כולל מספר טיפוסי בנייה בגבהים של 9-6 קומות, וכן שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של 140 אלף מ"ר לאורך כביש 65.

את התוכנית קידמה עיריית אום אל פאחם ונערכה על ידי צוות הכולל מספר אדריכלים, בראשות אדריכל עומרי ילין. היא נגזרת מהתוכנית הכוללנית של מתאר העיר, שעל הפקדתה הוחלט בשנת 2016, ומחליפה תוכנית קודמת שלא כללה איחוד וחלוקה ולכן לא אפשרה את הבנייה.

גבעת שמואל

עוד החליטה הוותמ"ל להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת גיורא שבגבעת שמואל, להרוס 22 מבני מגורים ותיקים עם 552 יחידות דיור, ולבנות 1,700 יחידות דיור חדשות במקומם, במבנים בבנייה של 10 קומות ומגדלים בני 30-25 קומות.

התוכנית מחולקת לשלושה מתחמים לאורך רחוב הנשיא: מתחם גיורא המיועד לפינוי בינוי ובו ומשולבים גם שטחים למבני ציבור ותעסוקה; המתחם המזרחי המיועד כקרקע להשלמה, שבו מתוכננים מבני מגורים חדשים ושטח ציבורי פתוח; ומתחם נוסף בו מתוכננים מבני מגורים ושטחים למבני ציבור. עוד כוללת התוכנית חזית מסחרית רציפה לאורך רחוב הנשיא, גינות פנימיות וכיכר עירונית על הציר המרכזי, שתשמש כשטח ציבורי פתוח.

הרווח ליזמים בפרויקטים של התחדשות עירונית – 18%;;אין דייר סרבן, יש דייר מתנדנד. זה הכול עניין של ידע;

;התחדשות עירונית זה לא רק נדלן. זה גם בתי ספר, כבישים, חניות ותשתיות בכלל

איך עושים כסף מהתחדשות עירונית?