למרות פתיחה טובה בתחילת 2018 הירידות בשווקים הובילו את קרנות הנאמנות לפדיונות ענק בסוף השנה. מי בכל זאת צלחה את המשבר?

למרות חגיגות השנה החדשה, את דצמבר 2018 סיימו קרנות הנאמנות רע מאוד, על רקע הירידות החדות בשווקים. בשבועיים האחרונים של השנה איבדו קרנות הנאמנות 15 מיליארד שקל!

 אם בתחילת השנה החלו בגיוסים עצומים, בסוף השנה המגמה היא יציאה של הציבור מהקרנות. הסיבה היא הירידות בשווקים העולמיים והמקומיים. משקיעים רבים שהפחיתו את רמת הסיכון בכספים המנוהלים שלהם עשו זאת  בעיקר דרך קרנות הנאמנות.

לאחר שכל המדדים החשובים הראו ירידות חדות החודש, ובהם מדד 500 S&P   ונאסד"ק, הציבור חושש מחזרה לקרנות ונמשכים הפדיונות. הירידות במניות גררו גם את איגרות החוב לירידות חדות. גם המשקיעים הפרטיים נפגעו וגם הקרנות המחזיקות באג"ח – ומדובר ברוב תעשיית הקרנות.

התוצאה היא תשואות גבוהות בשוק הקוצרני, אבל אף אחד לא באמת יודע, אם הירידות לא יימשכו.

אפסילון גמישה ואפסילון זהב השיגו את התוצאות הטובות ביותר בחודש דצמבר – פדיונות רק של 56 מיליון שקל אחרי אפסילון תמיר פשימן עם פדיונות של 76 מיליון שקל.  היא עברה את משבר החודשים האחרונים עם גיוסים של115 ו94 מיליון שקל באוקטובר ובנובמבר בהתאמה.

איביאי ספגה את המכה הקשה ביותר עם פדיונות של1,136 מיליון שקל. ההסבר למכה היא אחזקה בחברות נדלן אמריקאיות במדד תל בונד, שירד ב-7.2% בדצמבר. אלטשולר באמצע עם פדיונות של 926 מיליון שקל ווגיוס 1.5 מיליארד שקל מתחילת השנה.

קרנות נאמנות – המגייסות הגדולות

בחישוב שנתי מי שמובילה היא מגדל שוקי הון עם גיוס של 1.6 מיליארד שקל. היא גייסה 150 ו-271 מיליון שקל באוקטובר ונובמבר בהתאמ, אך בדצמבר גם היא איבדה מאות מיליונים. אחריה מיטב דש עם גיוס של 1.5 מיליארד שקל  אבל בדצמבר היו לה פדיונות  608 מיליון שקל.

ילין לפידות סיימה את השנה עם פדיונות של 4 מיליארד שקל, מהם 758 מיליון שקל בדצמבר. אילים עדיין מדשדשת בתחתית הטבלה  עם פדיונות של 3 מיליארד שקל מתחילת השנה,  מהם,348 מיליון שקל בדצמבר.

דירוג קרנות נאמנות גמישות – מי המובילה ומי המאכזבת?

ניהול תיקים בקרנות נאמנות – מדריך

קרנות נאמנות בתחום הקנאביס – מי? והאם כדאי?

אם אתם או בני משפחותיכם מתמודדים עם בעיות נפש ונזקקים לטיפול פסיכיאטרי, דעו שיש זכויות המגיעות לכם על פי חוק. מה צריך לדעת?

התמודדות עם בעיות נפש קשה הןל מתמודד והן למשפחתו. למתמודדים קשיים רבים, במטלות הבית, בעבודה, בלימודים וכדומה. לכן מגיעות להם זכויות שנועדו להל עליהם ועל בני משפחותיהם.

ראשית כול יש לפנות לביטוח לאומי לקביעת אחוזי נכות. אם הוועדה מחליטה שאתה זכאי לקצבה תיקבע דרגת אי הכושר של המתמודד. הורים שילדיהם נקבע כמתמודד עם בעיית נפש זכאים לגמלת ילד נכה.

לבעלי 40% נכות מגיע סל שיקום הכולל דיור, עזרה בתעסוקה, בלימודים ובפנאי. ואף טיפולי שיניים.  נפגעי נפש כתוצאה מפעולת איבה זכאים לתגמול נכה פעולת איבה וכן לטיפול נפשי בחרדה ועזרה בשירותים בריאותיים נוספים

אם הפגיעה נהפשית אירעה בשירות צה"ל המתמודד עשוי להיחשב כנכה צה"ל ולקבל את ההטבות הנלוות לכך. את התביעה יש להגיש למשרד הביטחון ולא למשרדי הביטוח לאומי. מומלץ לבדוק גם אם מגיע למתמודד אפוטורופוס.

מתמודד שגר בביתו או בבית הוריו זכאי לחונך.חברתי או לסומך העוזר עם עבודות הבית ולהיות פעיל במועדונים חברתיים. מקבלי קצבת נכות כללית וחסרי דירה זכאים לשכר דירה.

גם המשפחות של המתמודיים זכאיות לייעוץ חינם  . נפגעי טראומה על רקע לאומי זכאים גם לייעוץ של נט"ל.

נכים – איך קובעים אחוזי נכות? מהן הזכויות וההטבות?

משכנתא לנכים – משכנתא גם ללא ביטוח חיים

נכים שמחליפים רכב לא יחכו שבועות לתג חדש

השכלה גבוהה תורמת לשכר – כל המחקרים מעידים על כך. אז נכון שיש מצבים (רבים) שצעירים ללא השכלה מרוויחים יותר מחברים שלהם שצברו השכלה, אבל זה נובע מכך שהם היו יותר זמן בשוק התעסוקה (הזמן של הלימודים הפך אצלם לזמן ניסיון תעסוקתי), ובכלל – בתחומי לימודים שונים, לוקח זמן עד שמגיעים לשכר סביר – כך למשל בתחומים שיש בהם התמחות כמו חשבונאות ומשפטים.

אלא שעל פי מחקרים שונים לרבות המחקר הנוכחי של בנק ישראל – משכילים מרוויחים לאורך זמן יותר. כמו כן, מצאו חוקרי בנק ישראל שבוגרי אוניברסיטה מרוויחים יותר – יותר מלא משכילים ויותר מבוגרי מכללות

במונחים כלכליים מדובר על תשואה – מה התשואה שהסטודנים מקבלים על ההשקעה בלימודים – התשואה במונחי שכר להשכלה הנרכשת באוניברסיטאות, על פי המחקר, עולה על התשואה של בוגרי המכללות.

מחקר שמפרסם היום בנק ישראל בחן את הגידול בשכר הנובע מרכישת השכלה גבוהה בסוגי המוסדות השונים בישראל (אוניברסיטאות, מכללות פרטיות וציבוריות).

כמה יותר?

בניכוי ההשפעה של מאפיינים אישיים, נמצא שהשכר השנתי ברוטו בקרב בוגרי תואר ראשון ושני באוניברסיטאות היה גבוה ב-2008–2015 בכ-10% משכר בוגרי המכללות הציבוריות, והשכר של בוגרי המכללות הפרטיות היה גבוה משכר בוגרי המכללות הציבוריות ב-6%–7%.

פערי השכר השנתי נותרו יציבים כאשר נבחנו לפי שנת סיום התואר ומספר השנים שחלפו מאז.

מדרג השכר השנתי בין סוגי המוסדות נשמר גם לאחר שמחלקים את אוכלוסיית הבוגרים לפי המגדר, הלאום והכנסת ההורים.

הפער בשכר השעתי ברוטו בין בוגרי האוניברסיטאות ובוגרי המכללות הפרטיות לבין בוגרי המכללות הציבוריות עמד על 4%–6%. הוא נמוך מהפער בשכר השנתי כיוון שבוגרי האוניברסיטאות והמכללות הפרטיות עובדים בממוצע שעות רבות יותר.

השוואה בין בעלי תואר ראשון מהמכללות הציבוריות לבעלי תעודת בגרות בלבד מגלה שלימודים במכללות הציבוריות מניבים תשואה נאה.

לומדים יותר…מרוויחים יותר

שיעור הישראלים שרכשו השכלה גבוהה עלה כמעט פי שלושה מתחילת שנות התשעים, וישראל ניצבת כיום במיקום גבוה מאוד ב-OECD מבחינת שיעור האקדמאים באוכלוסייה. זאת בין היתר בזכות ההתרחבות המהירה של מערך המכללות הציבוריות (המתוקצבות) והפרטיות (הלא-מתוקצבות) מאז תחילת שנות התשעים. המכללות (למעט המכללות לחינוך) מאכלסות כיום מחצית מהסטודנטים לתואר ראשון.

במחקר שנערך בבנק ישראל – על ידי לאה אחדות, אלעד גוטמן, נעם זוסמן, עידן ליפינר וענבל מעין – נבחנה התשואה במונחי שכר להשכלה גבוהה. הנרכשת בסוגי המוסדות השונים בישראל. לשם כך המחקר בחן נתונים של כל ילידי השנים 1978–1985 והסתמך על מגוון מאפיינים דמוגרפיים-חברתיים-כלכליים שלהם ושל משפחותיהם, הישגיהם בבחינות הבגרות ובבחינה הפסיכומטרית, השכלתם האקדמית ושכרם ברוטו בשנים 2008–2015.

כדי לזהות את התשואה במונחי שכר לפי סוג מוסד יש לבודד את התשואה להשכלה הנרכשת בו מהתשואה הנובעת מהכישורים האישיים, שכן תלמידים מוכשרים בדרך כלל לומדים במוסדות איכותיים. במחקר נעשה שימוש במספר שיטות סטטיסטיות כדי לערוך הבחנה זו.

האמידות שנערכו בקרב בעלי תואר ראשון או שני מלמדות כי כשיתר הדברים קבועים, השכר השנתי ברוטו של בוגרי האוניברסיטאות היה גבוה ב-2008–2015 בכ-10% משכר בוגרי המכללות הציבוריות, והשכר של בוגרי המכללות הפרטיות היה גבוה משכר בוגרי המכללות הציבוריות      ב-6%–7%. פערי השכר נותרו יציבים גם לאחר שהנתונים פולחו לפי שנת סיום התואר  ומספר השנים שחלפו מאז . מדרג השכר השנתי נשמר כאשר הבוגרים חולקו לפי המגדר, הלאום והכנסת ההורים. השכר השעתי ברוטו של בוגרי האוניברסיטאות דמה ב-2008 לשכר המקביל בקרב בוגרי המכללות הפרטיות ועלה בכ-4%–6% על שכרם של בוגרי המכללות הציבוריות. פער זה קטן מהפער בשכר השנתי כיוון שבוגרי האוניברסיטאות והמכללות הפרטיות עובדים בממוצע יותר שעות בשנה מבוגרי המכללות הציבוריות.

אמידות (מרובות משתנים) שנערכו בקרב בעלי תואר ראשון בלבד העלו כי שכרם השנתי של בוגרי האוניברסיטאות והמכללות הפרטיות גבוה בכ-10% משכרם של בוגרי המכללות הציבוריות, בדומה לממצאים לגבי בוגרי תואר ראשון או שני. שיטות אמידה חלופיות העלו שבוגרי האוניברסיטאות והמכללות הפרטיות משתכרים, בהתאמה, כ-20% וכ-14% יותר מבוגרי המכללות הציבוריות.

עיקר המחקר עוסק בפערים בתשואה במונחי שכר להשכלה גבוהה בין בוגרי סוגי המוסדות השונים, ומוצא, כאמור, כי התשואה ללימודים במכללות הציבוריות נמוכה מזו שבאוניברסיטאות ובמכללות הפרטיות. עם זאת, חשוב לציין כי השוואה שנערכה בין שכרם של בוגרי תואר ראשון לבעלי תעודת בגרות בלבד מצביעה על כך שגם לימודים במכללות הציבוריות מניבים תשואה נאה: שכר בוגרי מדעי החברה ומִנהל עסקים מהמכללות הציבוריות גבוה בכ-30% משכר בעלי תעודת בגרות בלבד, והפער מגיע עד 80% לבוגרי מדעי המחשב.

הממצאים מעידים שבכל מקצוע סוגי המוסדות להשכלה גבוהה מדורגים אחרת מבחינת השכר: שכרם השנתי והשעתי של בוגרי הנדסה ומקצועות עזר רפואיים גבוה יותר אם הם לומדים באוניברסיטאות, ואילו במִנהל עסקים שכרם של בוגרי המכללות גבוה יותר.

איך לבחור את מסלול הלימודים הנכון?

לימודי שוק ההון – מהמקצועות המרתקים ביותר שיש, אבל – לא בהכרח שתהיה לכם פרנסה

לימודי חשבונאות – כל מה שצריך לדעת

בין ההטבות שלהן זכאים זכאים ניצולי שואה: משקפיים חינם, עזרה במחשבים ועזרה סיעודית

הקרן לרווחה לנפגעי השואה  בישראל מעניקה כמה הטבות לניצולי שואה, ובהן:

עזרה סיעודית

ניצול שואה שתלוי לחלוטין בזולת או במידה רבה מאוד זכאי לתוספת של 9 שעות סיעוד. מ-2015 גם ניצולי שואה מקבלי גמלת זכאים לתשע השעות השבועיות. השירות ניתן אך ורק בבית הניצול, לא דיור מוגן, בתי אבות או מוסד סיעודי

עזרה סיעודית קצרת מועד

לאחר אשפוז הקרן דואגת לחמישים שעות  למשך חודשיים, אם הניצול זקוק לסיוע בפעולות היומיום. התנאי לקבל את הסיוע הוא שהניצולים מקבלים קצבה ממשרד האוצר על נרדפותם בשואה ובתנאי שהכנתסם אינה עולה על  9,514 שקל לא כולל קצבה על נרדפותם ושאינם זכאים לגמלת סיעוד מביטוח לאומי.

העובד הסוציאלי בבית החולים צריך להגיש את הבקשה.

מתנדבים

ניצולי השואה זכאים למתנדבים שיתארחו ביתם ויפיגו את רגעי הבדידות הקשים.  בפעילוית מתמשכת או חד פעמית. הפעילות ההמתשכת כוללת מפגשים טקבועים לרוב פעם בשבוע, ובהם תכנים חברתיים כמו משחקים, שיחות וטיולים ובמהשך גם פעולות שבהן הקשיש מתקשה, כמו מילוי טפסים מסוימים.

מתנדבים חד פמיים עוזרים בפעולות שבהן הוכשרו כמו הסעות, תיקונים ועוד.

שיעורים במחשבים

תלמידי רשת אורט ובוגרים מתנדבים בבתיהם של ניצולי שואה ועוזרים להם בשיעורי הפעלת מחשבץ תוכנית זו נקראת "מחוברים". אם לקשיש אין מחשב בביתו והכנסתו אינה עולה על ל6,000 שקל זכאי לציוד מחשבים מהקרן.

נכון לעכשיו הפרויקט מתקיים בערים : מעלות, כרמיאל, קריית ביאליק, קריית מוצקין, קריית ים, טבריה, נצרת עלית, יוקנעם, עפולה, נתניה, כפר יונה, כפר סבא, ירושלים, אריאל, רמלה, בני ברק, גבעתיים, רמת גן, תל אביב, חולון, בת ים, גן יבנה, אשדוד, אשקלון, חיפה, רעננה, פתח תקווה, ערד, קריית גת, אופקים, שדרות, באר שבע.

משקפיים חינם

ניצול שואה שהכנסתו החודשית אינה עולה על 9,404.09 שקל לא כולל קצבאות בגין נרדפות זכאי למשקפי ראייה חינם. ההטבה היא בדמות שובר לרשת סופר-פארם. על  מקבל השובר לגשת פעמיים לסניף שעל השובר. פעם אחת לבדיקת ראייה ופעם אחת לקבלת המשפקיים. יש לציין שמספר השוברים מוגלב. את הבקשה מגישים בטופס זה

אלמנים לניצולי שואה זכאים להעברתלחצן המצוקה על שמם

עד סוף 2012 קיבלו ניצולי שואה לחצי מצוקה על חשבון הקרן, אלא שלאחר מועד זה התוכנית בוטה. אבל אלמנים לניצולי שהיו זכאים ללחצן מצוקה בתקופת  התוכנית זכאים להעברת לחצן המצוקה על שמם.

את הפניות יש להגיש לקרן הרווחה לנפגעי שואה בישראל. אם ידוע לכם על ניצול שואה שאין באפשרותו לפנות לקבלת הסיוע, הקרן מציעה איתור וסיוע פרנטי. בדרכים הבאות:

1. ואר אלקטרוני, המחלקה לטיפול סוציאלי פרטני – [email protected]
2. דרך מרכז השירות בטלפון רב-קווי: 6090866 – 03
3. דרך שלוחות הקרן:

• חיפה: 04-8718825
• באר שבע:1 08-864906

2,000 שקל לניצולי שואה המקבלים קצבה ממדינה זרה

האוצר השיק מחשבון אינטרנטי לבדיקת זכויות ניצולי השואה; כל הכבוד!

רוצים להמשיך לעבוד אחרי גיל פרישה? ככה תעשו זאת נכון

בעלי הכנסה של מתחת 9,444.09 שקל המקבלים קצבה ממדינת חוץ על רדיפתם בתקופת השואה זכאים לקצבה חד פעמית של 2,000 שקל

על פי חוק, ניצולי שואה המקבלים קצבה  ממדינה זרה משום שנרדפו בה בתקופת השואה זכאים למענק חד פעמי של אלפיים שקל.

עד פברואר 2017 הזכאים לקצבה היו ניצולים שהכנסתם החודשית  לא עלתה על 9,203.08 שקל. ממרץ אותה שנה עד סוף ספטמבר 2017 עלתה התקרה שקל 9,329.62 . ומאוקטובר  9,444.09 שקל 2017

מדד ההכנסה הוא לפי הכנסה אישית, כלומר ללא בן זוג וכולל קצבת זקנה, פנסיה, ביטוח לאומי, הקצבה ממדינת החוץ וכל מקור הכנסה אחר, לרבות רווחי הון.

מה הסייגים? לא יקבלו את הקצבה  מקבלי קצבה לפי חוק נכי רדיפות הנאצים,  קצבה מקרן סעיף 2 של ועדת התביעות, קצבה ליוצאי מחנאות וגטאות לפי סעיף 3לחוק ההטבות לניצולי השואה, נכי המלחמה בנאצים.

כדי לקבל את הקצבה צריך למלא טופס  טופס הבקשה לקבלת מענק לניצולי שואה שמקבלים קצבאות מחו"ל ולשלוח להרשות לזכויות ניצולי השואה

הטבות נוספות שלהן זכאים זכאים ניצולי שואה  המקבלים קצה ממדינה זרה הן: פטור מתשלום על תרופות בסל התרופות, מענק שנתי למקבלי הבטחת הכנסה, מענק למקבלים רנטה מגרמניה בגין נזקי בריאות.

אז אם אתם או קרוב שלכם לא עולה על ההכנסה המוזכרת ועונה לתנאים המוזכרים פה, יידעו אותו שהמדינה חייבת לו אלפיים שקל.

האוצר השיק מחשבון אינטרנטי לבדיקת זכויות ניצולי השואה; כל הכבוד!

נכים – איך קובעים אחוזי נכות? מהן הזכויות וההטבות?

מסלול בסיסי למקבלי קצבה

מה זה מקדם המרה? איך הוא משפיע על ביטוחי המנהלים? מתי בוטל? ואיך ישפיע על החוסכים בפוליסות מ-2013?

מה זה מקדם המרה? מקדם המרה  הוא הכלי המשמש להמרת  חיסכון הפנסיה לקצבה החודשית בעת הפרישה.  כלומר, אם מקדם ההמרה נמוך, הקצבה תהיה גבוהה ולהפך.

מ-2013 מקדם ההמרה בביטוחי מנהלים אינו מובטח, והוא ייקבע רק כשיגיע החוסך לפנסיה לגיל שישים. לפי ההערכות מקדם ההמרה צפוי לגדול ב3%-5%. המשמעות היא שהקצבה החודשית צפויה לרדת לכל מי שמחזיק פוליסת ביטוח מנהלים ששווקה מ-2013 ואילך.

מקדם המרה היה הכלי שהפך את ביטוחי המנהלים  לדרך חיסכון אטרקטיבית לפנסיה. אלא כעת, כנשפגע רכיב מקדם ההמרה, נפגע לכאורה הרכיב המהותי שהופך אותם למושכים לציבור החוסכים.

מקדם הקצבה מחושב על פי תוחלת החיים, כאשר תוחלת החיים עולה הערך המקדם עולה והקצבה יורדת. המרכיב השני הוא  הריבית התעריפית. כלומר, הריבית שחברת הביטוח חושבת שתיג מההשקעות שלה. ככל שהריבית המושערת גדולה יותר כך קטן המקדם ושיעור הקצבה עולה.

אם בדצמבר 1989 מקדם ההמרה היה 144.50ומיוני 2001 מעל 200, הרי שבפוליסות החדשות ששוווקו אחרי 2013 אין מקדם המרה כלל למבוטחים מתחת גיל שישים.

חשוב לציין שגם בפוליסות מ-2001 לא בכולן מובטח מקדם המרה, למשל פוליסות הוניות, לכן על החוסך לבדוק מה התנאים אצלו בפוליסה.

אז מה היתרון בביטוח מנהלים אם מקדם ההמרה נפגע? בפוליסות ששוקו מ-2013 ללא מקדם ההמרה דמי הניהול נמוכים יותר, כך שסביר מאוד שהיסכון יהיה גדול יותר לעומת פוליסות ששוקו קודם.

אם כן, אם אתם מתחת לגיל 60 ומעוניינים לעבור פנסיה ללא מקדם יכול להיות שתרוויחו מכך אם דמי הניהול נמוכים.

האם כדאי ביטוח מנהלים? קרנות פנסיה וקופות גמל לרוב עדיפות

השפעת דמי הניהול בביטוחי מנהלים

מקדם הקצבה בביטוח מנהלים יעלה – הקצבה שלכם תקטן

עוד במירוץ לרכישת אירונאוטיקס: איש העסקים אהרון פרנקל, רפאל וקרן זרה

גם התעשייה האווירית רוצה לרכוש את אירונאוטיקס, יצרנית המל"טים.  מנהלי התעשייה האוויריות אף קיימו כמה פגישות עם ראשי אירונאוטיס בנוגע לרכישת החברה. אבל יש לזה מחיר.  החברה דורשת 850 מיליון שקל

התעשייה האווירית מצטרפת לרוכשים פוטנציאיליים נוספים. כך למשל קרן זרה מעוניינת בחברה הבת  קונטרופ, המייצרת חלקים לכיפת ברזל ומהווה שני שלשים מאירונאוטיקס. קונטרופ, שרפאל שותפה לאחזקתה, היא היעד המרכזי של המתעניינים ברכישת איורנאוטיקס.

בעבר דווח כי רפאל ואיש העסקים אביחי סטורלו הביעו עניין בחברה  וברכישתה ב-450 מיליון שקל, מעל גובה השוק, אלא שהמגעים הופסקו. מי שכן הספיק לקנות 13% ממניות אירונאוטיקס הוא  איש העסקים אהרון פנקל, שלפי הערכות מעוניין רק בהשקעה עבור תשואה אך לא מעוניין להיכנס לניהול החברה. פרנקל הוא הבעלים  של חברת יו־ויז'ן, שפועלת אף היא בתחום המל"טים

בד בד להתענייות של התעשייה ה האויירית באירונאוטיקס פשטו משרי רשות ני"ע על משרדי החברה.  על פי החקירה, בכירים בחברה כולל המנ"כל,  סמנכ"ל החטיבה העסקית, מנהל חטיבת הפיתוח לשעבר ומנהל השיווק חשודים , בקבלת דבר במרמה ובעבירות על חוק הפיקוח על היצוא הביטחוני, שבוצעו בנסיבות מחמירות, בעסקה מול מדינה זרה.

אירונאוטיקס בעוד דוח מאכזב; ירידה של 24% בהכנסות; צבר ההזמנות עלה ל-211 מיליון דולר

אירונאוטיקס תמכור כלי טייס בלתי מאויישים לשתי מדינות באירופה ב-18 מיליון דולר

אירונאוטיקס מסרבת לרפאל; אמרה לא להצעת רכש ב-430 מיליון שקל

מטיוטה שפרסמו משרד התחבורה  ומשרד הגנת הסביבה בקרב יבואני הרכב עולה שדגמי רכב רבים צפויים להתייקר הרבה יותר מהמתוכנן

מס קנייה על מכונית חדשה בישראל הוא 83%! עד עתה נהנו רכבים היבירידיים חשמליים  מהטבות שונות על סמך מספר המזהמים בהם. ההטבות מגיעות גם ל-18 אלף שקל.  אלא שלפי טיוטת חישוב מס הקנייה על מכוניות חדשות, שהפיצו משרדי התחבורה והגנת הסביבה ורשות המסים בקרב יבואני הרכב דגמים רבים צפויים לעלות באלפי שקלים.

אם בעבר ערך פליטת פחמן דו חמצני לצורך חישוב מס הייתה  בערך של  119 , כעת  הערך יעמוד על 121. ואם הפליטה שהותרה לצורכי חשיוב מס של הפחמימנים  שהותרה עד כה היתה 23,023 יחידות עשכיו הגבול עומד על 27,708 יחידות. גם כלי רכב מיובאים בתקן המזהמים הישן יאבדו 45 נקוות זיכוי.

הסיבה להתייקרות היא כניסתו של התקן  WTLP  הבדיקה החדשה בודקת  בין היתר בטווח רחב יותר של טמפרטורות, נמשכת יותר זמן ומכסה טווח נסיעה יותר .

הליך הבדיקה החדש כולל גם האצה מהירה יותר, בלימות קצרות יותר, מהירות ממוצעת ומהירות מקסימלית גבוהות יותר.  כבר דיווחנו בעבר על הורדת הטבות על מס קנייה לרכב, אלא שעל פי הטיוטה החדשה ההתייקרויות צפויות להיות גדולות יותר.  נמשיך לעדכן

מס הקנייה על רכב היברידי יעמוד על 30% בלבד

כמה יעלו לנו הרכבים ההיברידיים השנה

הטבות על רכב היברידי וחשמלי צפויות להתבטל

כך קבע בית המשפט בנוגע לעולה חדש מצרפת שקנה דירה בתל אביב ב-7.4 מיליון שקל, משום שלא עמד בדרישה שדירתו תשמש קבע למגורים

עולה חדש מצרפת ביקש לקבל הנחה על מס רכישה המגיעה לו על פי מעמדו כעולה. אלא שבית המשפט המחוזי דחה את בקשתו משום שהאיש המשיך להתגור בצרפת.

האיש רכש בינואר 2018 דירה ב.7.4 מיליון שקל בתל אביב וקיבל באפריל באותה שנה קיבל מעמד של עולה חדש, אלא שבפועל לא עלה כלל לישראל ודירתו נשארת ריקה ברוב ימות השנה ומשמשת אותו רק בביקוריו בישראל, שהסתכמו ב-185 ימים בסך הכול בשלוש שנים.

על פי החוק, ההנחה המגיעה לעולים היא עד לסכום של 1.7 מיליון שקל משולם מס רכישה על 0.5% ומעל – 5% (במקום 5%-7%. לטענת  העולה, שכבר מחזיק בדירה אחרת בארץ, מעולם לא נדרש להוכיח תושבות קבע בארץ עבור ההקלה במס. גם עורך דינו אמר שלא ידועים לו מקרים כאלו. אלא שרשות המסים מצדה אמרה שהאיש אפילו לא הצליח להצהיר מתי בכוונתו לגור בארץ ובאילו פרקי  זמן. וכי בפסקי די שבחנו  "מגורים לפי – אופי השימוש, אינטנסיביות השימוש, אורכה של תקופת השימוש ותדירות השימוש" הזמן שבו שהה התושב אינו מתאים לקריירטיונים.

התושב הגיש ערעור אך זה נדחה  על ידי ועדת הערר בטענה שהוא לא עמד בדרישה שדירתו תשמש קבע למגורים, ולכן הצדק עם  רשות המסים. עוד קבעה שישלם 70 אלף שקל הוצאות משפט.

מצד אחד ייתכן שמצב זה ישים סוף לדירות הרפאים להשקה העומדות ריקות ומייקרות את המחירים. מצד שני יש הטוענים כי פסק זה דין זה ירתיע עולים לקנות דירה בישל בתחילת דרכם והוא מצמצם את תקופת ההטבה הקבועה בחוק, שהיא מעל ארבע שנים ממועד הוצאת שומה בגין הרכישה, לארבע שנים בלבד מרכישת הדירה.

תההגרלה השביעית בתוכנית מחיר למשתכן נפתחה אמש – מדובר על  3,155 יחידות דיור ב-24 יישובים ברחבי הארץ.

ההרשמה להגרלות תסתיים ביום חמישי, ה-10 בינואר, 2018.  תוצאות ההגרלה יימסרו לזוכים בסוף חודש ינואר 2019. בחודש פברואר 2019 תתקיים הגרלה גדולה נוספת שתכלול את ירושלים ותל אביב

במסגרת ההגרלה שתיפתח הלילה יכללו הישובים: אופקים, באר יעקב, בית אריה, ירושלים, נצרת עלית, נתניה, עראבה, קריית מוצקין, קריית מלאכי, קריית שמונה, סחנין, בית"ר עלית, דימונה, בית שמש, מרכז שפירא, טבריה, רעננה, נתיבות, באר שבע, אלפי מנשה, רמלה, קריית יערים, אשקלון ובית שאן.

לראשונה תפתחנה הגרלות ביישובים: טבריה, בית אריה, קריית מלאכי, אלפי מנשה, קריית יערים, סחנין ועראבה.

כל ההגרלות מיועדות לסדרות א' + ב'+ ג'. כאשר תינתן עדיפות של סדרה א' על פני ב' ולסדרה ב' על פני ג'.

עד היום יותר מ-60,000 משקי בית כבר זכו בהגרלות מחיר למשתכן ב-76 יישובים ברחבי הארץ.

עבור יותר מ-22,000 יח"ד, בפרויקט יש היתרים מלאים ולעוד כ-10,000 יח"ד נוספות יש החלטות וועדה.

יותר מ-22,000 יח"ד ברחבי הארץ בשלבי בנייה שונים.

בחודש פברואר 2019 תתקיים הגרלה גדולה נוספת שתכלול את ירושלים ותל אביב.

פירוט היישובים וההגרלות:

הולכים לבחירות – מה יהיה עם תוכנית מחיר למשתכן?

מחיר למשתכן – שווקו בהצלחה 222 דירות; 64 בנצרת עלית; 132 בביתר עילית

צמח המרמן, משולם לוינשטין ואלעד מגורים זכו במכרז להקמת 527 יח"ד ביפו.

החברות זכו  במכרז של מחיר למשתכן במתחם מכבי יפו בתל אביב תמורת 292 מיליון שקל תוספת מע"מ כולל עלויות פיתוח. מדובר במתחם הכולל 527 יח"ד מהן 299 יח"ד ישווקו במסגרת מחיר למשתכן ו-228 יח"ד ישווקו בשוק החופשי.

לדברי חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן "אנחנו מאמינים בדרום תל אביב וביפו ופועלים בשוק הדיור התל אביבי כבר שנים רבות. בחרנו להתמודד במכרז בשל השיעור הגבוה של דירות לשוק החופשי".

לדברי שאולי לוטן, מנכ"ל ובעלים של קבוצת משולם לוישטין, "הקבוצה שלנו ממשיכה להרחיב את פעילותה בפרויקט שלישי של תכנית מחיר למשתכן, באזורי הביקוש. פרויקט מכבי יפו מאפשר לזוגות צעירים לרכוש דירה לא רק בפריפריה, אלא גם באחד מהאזורים המבוקשים בישראל. בשנים הקרובות אנחנו נראה פריחה של בנייה בדרום תל אביב בעקבות אישור תכניות גדולות ומשמעותיות כמו נווה עופר ומתחם השומרון. אנחנו מאמינים מאד בקידום האזור, וגאים להיות חלק מהפיתוח שלו".

רונן יפו, מנכל אלעד ישראל מגורים ציין כי "בשנים האחרונות יפו נמצאת בתנופת בנייה ופיתוח, המושכת  אליה משפחות צעירות המעוניינות לשלב את החיים בתל אביב באזורים שעוד נכונה להם פיתוח והתחדשות לצד אופי החיים ביפו. הקרבה לרכבת הקלה, כמו גם המיקום המרכזי הופכים את אזור מכבי יפו לאחד מהאזורים האטרקטיביים והמיוחדים  ביותר בתל אביב עבור משפחות צעירות.

חברת אלעד ישראל מגורים כאסטרטגיה פועלת באזורי ביקוש מרכזיים וביפו בדומה לפרויקטים אחרים שלנו בשכונת פארק תל אביב בתל אביב, אורבן פארק ראשונים בראשון לציון ודרום מערב הוד השרון – קיים פוטנציאל רב לפיתוח והתחדשות".

מחיר למשתכן בת"א – רגע לפני שהשנה נגמרת, הגרלה למעל 2,000 דירות

הולכים לבחירות – מה יהיה עם תוכנית מחיר למשתכן?

סימן נוסף לכישלון התוכנית – 900 דירות במחיר למשתכן מוצעות לכולם

קבינט הדיור אישר צעד לזירוז הוצאת היתרי בניה; האם עכשיו הבנייה תתקצר?

הבנייה לא מתקצרת. למרות הטכנולוגיה, למרות הרצון הטוב של "כולם" – הממשלה, הקבלנים, הרוכשים כמובן, לוקח הרבה זמן, יותר מדי זמן, לבנות דירות.

הבעיה בולטת במיוחד בפרויקטים של מחיר למשתכן ששם גם לא התקבל במקרים רבים היתר בנייה, ואז אחרי הזכייה מנסים להאיץ את התהליכים, אבל העיריות לא מתקדמות באותו הקצב, ובמקרים רבים, התהליך פשוט תקוע.

על רקע זה, קבינט הדיור אישר הקמת צוות שיפעל לקידום תיקוני חקיקה לייעול הליכי היתרי הבניה, במטרה להביא לקיצור הליכי היתר הבניה ולשחרור מהיר לשוק של אלפי יחידות דיור.

במוקד עבודת הצוות יגובש מודל להוצאת היתרי בניה ע"י אדריכלים ללא צורך באישור הרשות המקומית. בנוסף, יבחן הצוות גם את שינוי שיטת חישוב השטחים המהווה כיום חסם לקידום מהיר של היתרי בניה ואת מדיניות ההקלות. המלצות הצוות שיועברו לשר האוצר בתוך 60 ימים צפויות להביא לשינוי משמעותי בהליכי הרישוי ולתוספת של יחידות דיור רבות. בראשות הצוות יעמוד ראש מטה הדיור, זאב ביאלסקי  ויהיו חברים בה אגף תקציבים, החשב הכללי, מינהל התכנון, רמ"י,  משרד הפנים ומשרד הבינוי והשיכון.

שר האוצר ויו"ר קבינט הדיור, משה כחלון: "בארבע השנים האחרונות אנחנו מבצעים מהפכה בשוק הדיור בתחום התכנון, השיווק, הרישוי והבניה. המהפכה הזו הובילה לשינוי חד במגמת מחירי הדיור לירידה ראשונה מזה עשור, ומתן אפשרות לעשרות אלפי זוגות צעירים לרכוש דירה במחיר הוגן. הקמת הצוות לזירוז הוצאת היתר בניה היא עוד צעד במהפכה הזו, שמטרתה הסופית לאפשר לכל משפחה בישראל לקנות דירה במחיר הוגן ובפרק זמן סביר".

ראש מטה הדיור, זאב ביאלסקי: "אחד החסמים הגדולים ביותר בנושא הדיור הינו משך הזמן שלוקח אישור תוכניות והוצאת היתרים. הצוות נועד להביא תוך 60 יום הצעות לקיצור ההליך ובכך להביא בשורה שתזרז את הליך הבניה באופן משמעותי".

היתר בנייה – כל מה שצריך לדעת

רוכש דירה חדשה? הקבלן לא יכול לדרוש כל תשלום על התקדמות הבנייה