החוב שלא לדיור  הכפיל את עצמו תוך עשור

לפי בנק ישראל, החוב של משקי הבית נכון לסוף שנת 2018 עומד על 557 מיליארד שקל –  5% יותר לעומת השנה שחלפה.

העלייה היא גם בחובות לדיור וגם באלו שאינם. אך החוב לדיור עלה הרבה יותר ב-2018 ב-23 מיליארד שקל ל-360 מיליארד שקל (7%), ואילו החוב שאינו לדיור עלה בשלושה מיליארד שקל (1.5%).

בתוך חמש שנים זינקה יתרת החוב של משקי הבית ב-32% ל-557 מיליארד שקל, רובן למשכנתאות.  שאינו לדיור עלה ביותר מ-25% ל-197 מיליארד שקל. אם כי הוא מתמתן ביחס לשנים קודמות.

בד בבד עדיין עולה יתרת ההלוואות שנטלו משקי הבית מהגופים המוסדיים, בעיקר מקופות הגמל ומקרנות ההשתלמות.  בארבע שנים קפצו יתרות החוב של משקי הבית לגופים המוסדיים מפחות מ-10 מיליארד שקל לכמעט 30 מיליארד שקל, ואילו בשנת 2018 עצמה נרשם שיעור גידול של כ-20% שהם כחמישה מיליארד שקל.

על רקע העדר אפיקי השקעה מחזיקים יותר מזומן ועו"ש

הסיבה לחובות: יותר אשראי, יותר חו"ל

הסיבה לגידול בחובות היא שיש יותר נוסעים יותר לחו"ל, יש כרטיסי אשראי שנותנים יותר אשראי. החוב גדל ב-100%, ואילו ההכנסה הפנויה עלתה רק ב-50%. עם זאת,  בהרבה ממדינות אירופה החוב גם מגיע ל-80% ביחס לתוצר.

לא סביר שעם צמיחה נמוכה בכל העולם ובעיקר במדינות המובילות את המערב המצב הזה יימשך לאורך זמן.

יותר מ-13% מהחובות בהוצאה לפועל של משקי הבית הם שכר טירחה לעורכי דין

שוק ההלוואות הגדל פוגע בעניים

במקומום ייבנו 80-100 אלף דירות

הוועדה המקומית לתכנון ובניה בחיפה אישרה השבוע את תכנית "עמק החדשנות", שערכה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י). מטרת התוכנית לשנות מאוד את מפרץ חיפה, תוך פינוי בתי הזיקוק והתעשייה המזהמת בשטחי חיפה והקריות. התוכנית מיועדת לשטח של כ-41 אלף דונם אשר ייבנו 80 בהם עד 100 אלף דירות.

עוד אמר המהנדס, שהפעם יש חלופה למיקום של בתי הזיקוק. "הצוות המתכנן הראה כיצד לייצר רצף בין השטחים, נושא המים היה מרכזי, עד היום ראו במים אלמנט של זיהום והצפה, אבל עם גישה אורבנית נכונה ניתן להפוך זאת ליתרון עם תעלות ומעגנות". עוד הוא ציין כי החליטו על השארת אזורים חקלאיים ושטחים ירוקים בתוך המרחב העירוני, וכי 4,000 דונם מאזור בתי הזיקוק יוגדרו כפארק ".

התכנית מטרתה לתת פתרון ארוך טווח לגידול האוכלוסייה הצפוי במדינה ובמרחב הצפוני. הפיתוח העירוני שמוצע ייתן דגש, לניצול ערכי הטבע והנוף, נחל הקישון וחוף הים.  הוועדה המקומית פנתה לממשלת ישראל, לאמץ מתווה זה ולהביא למימושו כבר בעתיד הקרוב, בשיתוף פעולה עם משרדי הממשלה והרשות המקומית.

ראש העיר ד"ר עינת קליש רותם אמרה בעקבות ההחלטה: "החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, לאמץ את התכנית, משנה את השיח לו הורגלנו במשך עשרות שנים. אירוע זה עשוי להירשם כרגע היסטורי בו חל המפנה שיהפוך את מפרץ חיפה מהחצר האחורית והמזוהמת של ישראל – לעיר מטרופולינית בריאה, שוקקת, ייחודית ונקייה. מאז המנדט הבריטי הפכה חיפה לעיר התעשייתית במדינת ישראל ותושביה הורגלו לקבל את המפעלים המזהמים הפוגעים בבריאותם ובאיכות חייהם כעובדה מוגמרת. בתקופת המנדט הונחה גם מסילת הרכבת שיצרה את החיץ הנמשך עד היום בין העיר לים. באימוץ התכנית אנו משנים את השיח אליו הורגלנו.

"ראיתי שיקום אזורי תעשייה בעולם, ראיתי את זה קורה ואני יודעת שזה אפשרי. לפני כשבוע גיליתי שיש אנשים במערכת השלטון, ברמ"י, שרואים כמוני. אומנם הכל נראה סוריאליסטי, ואני בעצמי יכולה להבין את הציניות של אנשים מול תכניות שכאלה, אך אני יודעת שזה אפשרי עם הרבה עבודה קשה ואני רוצה שתאמינו יחד איתי".

נשבר שיא מחיר הקרקע בחיפה: קרקע בצמוד לגנים הבהאיים נמכרה ב-57 מיליון שקל

ההסכם הוא ל-25 שנה עם אופציה להארכה לחמש שנים נוספות

קבוצת פתאל חתמה על עסקת ענק לשכירת ארבעה בתי מלון בלונדון עבור דמי שכירות שנתיים של 55 מיליון ליש"ט. הסכם השכירות הוא ל-25 שנים עם אופציה להארכה לחמש שנים נוספות.

לפי העסקה, בעלי המלונות מחויבים להעמיד  34.5 מיליון ליש"ט כדי לבצע שיפוץ כולל של בתי המלון, וגם לשלם סכומים נוספים לדמי השכירות שמשלמת רשת פתאל.

לפי הטיימס, פתאל מתכוונת למתג את המלונות במותג שלה "לאונרדו". בעלי המניות, משפחת מאת'ארו , מוכרים אותן לקבוצת קווינזגייט אינווסטמנטס. הקבוצה הרוכשת היא שתשכיר את הרשת לפתאל החזקות. לפי הטיימס, מכירת המלונות נובעת מסכסוך פנים משפחתי כמו גם בחששות מהשלכות הברקזיט.

לאחר העסקה יהיו לרשת ב-51 מלונות בבריטניה ובאירלנד בהיקף כולל של 11,300 חדרי מלון. מהם שבעה בתי מלון באזור לונדון ובהם 2,000 חדרים. בתי המלון הנרכשים הם גרנאנג' סיינט פול הוטל הכולל 443 חדרים, גראנג' סיטי הוטל הכולל 307 חדרים, גראנג' הולבורן הכולל 201 חדרים וגראנג' טאוור ברידג' הוטל הכולל 370 חדרים.

מדוד פתאל יו"ר ומנכ"ל פתאל נמסר כי "העסקה הנוכחית תציב את פתאל כשחקנית מרכזית בלונדון, הנחשבת לאחת מערי התיירות המובילות בעולם. אחד הפרמטרים החשובים בניהול בית מלון, הוא ללא ספק המיקום שלו והיום אנחנו שוכרים ארבעה בתי מלון ברמה גבוהה, שיושבים במיקומים אסטרטגיים בעיר. להערכתנו, לאחר שנסיים עם השיפוץ וניישם את אסטרטגיית הניהול שלנו, הם עשויים להפוך למובילים בלונדון".

מדובר בעסקה יוצאת מן הכלל, בה פתאל מתחייבת לדמי שכירות שנתיים בלבד. בעלי המלון התחייבו לשלם על השיפוץ וכן ערבים להכנסות בתקופת ההבשלה של בתי המלון".

קווינזגייט איונווסטמנטס, היא שותפות בין משפחת קאו קבוצת פטרסון ומשקיעים נוספים שמחזיקה נכסים בהיקף של 2 מיליארד ליש"ט תחת ניהולה. מלונות גראנג' הוחזקו מזה 30 שנה על ידי משפחת מאת'רו, מדובר בשלושה אחים – ראג', הרפאל וטוני שהתחילו את דרכם בעבר בתחום הנדל"ן באמצעות המרת מרחבי משרדים למלונות, שכללו רעיונות לאגפים במלונות שמושכרים רק לנשים. מעבר ל-4 המלונות הנמכרים ברשותם עוד 12 מלונות קטנים יותר בלונדון ועוד אחד בברקשייר. ההון של שלושת האחים הוערך בסנדיי טיימס ב-1.3 מיליארד ליש"ט.

פתאל רוכשת את מלון מידלנד במנצ'סטר

המתנה של פתאל

כמה לשלם על מחשב שולחני? תלוי בשביל מה אתם צריכים אותו

פעם המחשב השולחני היה חזית הטכנולוגיה. היום המצב השתנה וניתן להשיג מחשבים אישיים מותאמים לצרכים שלכם, במחירים של 500-1,000 שקל למחשב פשוט ומעל 5000 שקל למחשב המותאם לעיצוב גרפי, עריכה ומשחקים מתקדמים.

למה צריך לשים לב בבחירת מחשב שולחני

שלושת הרכיבים החשובים ביותר בבחירת מחשב וקובעים את יכולותיו ומחירו הם המעבד, הזיכרון ולוח האם.

המעבד:  אם השימוש שלנו במחשב כבד יותר ודורש יותר יישומים נרצה מעבד חזק יותר. אם השימוש שלנו הוא רק כמה מסמכים וגלישה באינטרנט, לא צריך לבחור את המעבד היקר ביותר.

לשימוש קל מתאימים המעבדים: מעבדי i3 כפולי הליבה של אינטל; או מעבדי Athlon II X4 או דגמי A4 ו-A6 המתקדמים יותר מבית AMD.

לשימוש בינוני מתאימים מעבדי  i5 של אינטל ו Phenom II X4 של AMD או מעבדי A8 ו-A10,

לעורכים והגרפיקאים ביניכם שזקוקים למעבד חזק  מתאימים מעבדי i7 שכוללים עד 8 ליבות של אינטל או FX

ויש מעבדים חזקים יותר לגיימרים.  וגם זולים יותר לשימוש פשוט כמו כמו סדרות Pentium, Celeron ולשימושים בסיסיים במיוחד -Atom.

זיכרון: בזיכרון לא משחקים. כך התוכנות עובד מהר וחלק וקל יותר להפעיל כמה מהן יחד.

אם השימוש יומיומי בסיסי, דרשו מינימום 4-6 גיגה-בייט ו-8 גיגה בייט  הכי מעט למשימות מורכבות יותר

לוח האם:

ככל שלוח האם כולל יותר רכיבים מובנים כמו כרטיס רשת, כרטיס קול וכרטיס מסך, כך חבילת המחשב תהיה זולה יותר. אין זה אומר שהוא פחות טוב.

הלוח צריך להתאים  להתקניSATA3  (חיבור מהיר לכונן הקשיח), ובחריץ מסוגPCI express  לכרטיס גרא

כונן קשיח:

כונן קשיח פנימי של המחשב רצוי שיהיה בנפח 500 גיגה-בייט לפחות אלא אם כן אתם יודעים שאתם צרייכים תוכנות כבדות יותר

המהירות המומלצת לכונן האחסון היא 5400RPM, ולמערכת הפעלה  7200RPM.

כונן ssd:  כדאי לקנות מחשב שיש בו גם כונן זה. זה מיועד בעיקר למערכת ההפעלה ולכן מאפשר שימוש מהיר שלה

כרטיס מסך:  כרטיס מסך מעיד על הביצועים הגרפיים והוא חשוב למי שעוסק בתחום וויז'ואל או גיימרים או שימוש בווידאו. במקרה זה עדיף כרטיס מסך נפרד של יצרניות מובילות ולא חלק מהמחשב. ככל שהדגם חדש יותר כך גם איכות הגרפיקה.

מארז: במארז לא נבחר את הזול ביותר, כי אז נחווה  אוורור לא טוב, ספק כוח באיכות נמוכה וכן גם העדר נוחות.

חיבור לתקשורת: חיבור רשת נחשב ליציב ואמין בהרבה מחיבור המודם ב-USB

מערכת הפעלה: מערכת ההפעלה הנפוצה היום במחשב שולחני היא חלונות 10

מתכנתי קוד חופשי אוהבים גם את לינוקס. אך זו בינתיים אינה נפוצה אצל הצרכן הביתי

מחשב בהרכבה או ממותג: מחשב בהרכבה  זול יותר וניתן להתאמה אישית ולשדרוגים אך לא תמיד אמין ולכן צריך לבדוק את אמינות החנות שבודקת אותו וכן את האחריות על הרכיבים.

מחשבים ממותגים הרבה יותר אמינים אך גם הרבה יותר יקרים.

מחשב שולחני מחירים

כאמור, הטווח גבוה מאוד במחירי מחשב שולחני, בעיקר איכות המעבד, הזיכרון והגרפיקה, לכן נתמקד בארבעה דגמיים פופולררים:

מחיר: כ-5,000 שקל

מחשב נייח מבוסס אינטל Intel Core i5 7400 Kaby Lake H110M-R SSD 120GB + 2000GB + 8GB DDR4 + GEFORCE GTX1060 6GB

מחיר כ-4000 שקל

מחשב נייח Intel® Core i7-7700K Kaby Lake 512SSD GTX 1070 FreeDos 

כ-8000 שקל

כמה עולה בילוי בקולנוע?  רציתם לצאת בסה"כ לראות סרט ומסתבר שהיציאה הזו עלתה לכם 150-200 שקל.

בילוי בקולנוע הוא אחד הבילויים המועדפים על הציבור בישראל. אנחנו צרכנים של סרטים – גם בבית וגם בחוץ.

מחיר כרטיס סרט – כ-40-45 שקל

כרטיס לסרט עולה 40-45 שקל. הזמנה באינטרנט מייקר את המחיר בכ-5 שקלים.  אם תרצו לראות בתלת מימד תצטרכו לשלם תוספת של 4-5 שקלים.

עם זאת, יש הנחות לאוכלוסיות שונות. כרטיס חייל: 27 שקל. ההנחה ניתנת בהצגת תעודת חוגר והינה אישית (תעודת לוחם מקנה הנחה לזוג כרטיסים). ההנחה הינה לחיילים בשירות חובה ותקפה להקרנות הרגילות בלבד.

כרטיס אזרח ותיק: 27 שקל  ההנחה ניתנת בנוכחות האזרח הותיק ובהצגת תעודת אזרח ותיק. ההנחה תקפה להקרנות הרגילות בלבד. מחיר כרטיס לסרט ישראלי: 20 שקל.

כרטיס נכה: 27 שקל . ההנחה ניתנת בהצגת תעודת נכה. ההנחה הינה עבור הנכה והמלווה בלבד (כל כרטיס במחיר של 27 שקל). ההנחה תקפה להקרנות הרגילות בלבד.

כרטיס נכה לסרט תלת מימד: 40 שקל. ההנחה ניתנת בהצגת תעודת נכה. ההנחה הינה עבור הנכה והמלווה בלבד (כל כרטיס במחיר של 40 שקל).

אלו הכרטיסים בסינמה סיטי וביס פלנט. אבל הם באותה סביבה גם בבתי הקולנוע האחרים.

בסינמה סיטי יש כרטיסי  וי.איי.פי: 139 שקל

כרטיסים לסרטים בתלת מימד יקרים בכ-4-5 שקלים מהכרטיסים הרגילים.

אבל כרטיסים זה עדיין לא כל ההוצאה על בילוי לסרט.  אתם לא תוותרו בדרך כלל, על פופקורן ושתייה, ואולי גם איזה שוקולד במזנון הצמוד לאולם קולנוע. כן, נכון שעל פי חוק אתם יכולים להיכנס עם פופקורן לאולם הקולנוע, הרוב הגדול קונה במזנון.

אז כמה עולה פופקורן?

בהמשך הנתונים של סינמה סיטי, והם קרובים ומייצגים את המחירים במזנונים אחרים.  אבל לא מדובר רק בפופקורן – פופקרון בלי שתייה ממש לא אפשרי, אז הנה מחירי השתייה וגם – מחירי חטיפי השוקולד – מה לא תקחו קינוח קטן?

אז –  כמה עולה בילוי בקולנוע ? נניח שאנחנו מגיעים לאולם קולנוע ברגל. אחרת יש גם הוצאות על תחבורה. אז שני אנשים ישלמו על שני כרטיסים, פופקורן ושתייה, סדר גודל של 150-170 שקל. אם יש גם הוצאות נסיעה, חניה, זה בקלות עובר את ה-200 שקל. כן, בסה"כ רציתם להתאוורר לשעתיים וזה עלה לכם 200 שקל.

והנה המחירים:

כדי לא להרוס את הגב שלכם צריך לשים לב בכיסא משרדי לא רק למחיר

רובנו עובדים בעבודה משרדית הכרוכה בישיבה רבה לאורך היום. תנוחה לא נכונה עלולה להכביד על עמוד השדרה וליצור כאבים ואולי גם נזק מתמשך לגב התחתון. הכיסאות הנכונים לישיבה ממושכת הם כיסאות ארגונומיים התומכים בגב התחתון ומחזקים את היציבה. חשוב לציין שיש הבדלי גובה ומשקל בין העובדים, ולכן לא לכל אחד יתאים בדיוק אותו כיסא. מה כן יתאים לכל העובד ככל הניתן?

למה צריך לשים לב בבחירת כיסא משרדי

תכנון גובה: הרגליים צריכות להיות על הרצפה, והזרועות על השולחן, לכן חשוב שתהיה בכיסא דוושה המכוונת את גובה הכיסא

מושב: כדי שהמושב יתאים לכל עובד הוא צריך להיות רחב ועמוק  ומרווח ב-5-10 ס"מ מהברכיים. וחשוב שיהיה ניתן להזיז אותו קדימה ולאחור

רצוי שהקצה הקדמי של המושב יהיה בצורה עגלגלה עם נטיה כלפי מטה כדי למנוע לחץ על אזור הברכיים ולאפשר תנועה חופשית של הרגליים.

 משענת גב: צריכה להיות בין 30 ס"מ ל-50 ס"מ.  בין אם המשענת באה בנפרד או מחוברת, צריך להיות מנגנון להתאמת הזוויות לגבו של המשתמש. אין הכרח למשענת, כיוון שכך הגב חופשי יותר לתנועה

משענות ידיים: גם אלו צריכות להיות עם אפשרות כוונון

חומר המושב: צריך להיות בבד נושם ומרופד במידה מספקת שתאפשר נוחות לאורך היום וקל לניקוי

כיסא מסתובב: רצוי שכיסא משרדי יהיה כיסא מסתובב, כך יהיה לעובד קל להגיע בין מקומות

כיסא מנהלים

כסאות מנהלים מתאפיינים בגב גבוה ומשענת ראש המעניקים תמיכה מלאה לגב ולצוואר. הם כוללים גם מנגנון המאפשר את כיוון גובה וזוויות המושב, כיוון משענות הידיים ובחירת עומק המושב. לעיתים יש בהם מנגנון נדנוד, המאפשר לנעול את הכיסא בזווית הרצויה.

יתרונות: כיסא המנהלים יציב מאוד, נוח ואמין.  ומאפשר עבודה נוחה לאורך זמן.

חסרונות:  מחיר גבוה לעומת כיסא משרדי רגיל,  אינו מאפשר תנועה חופשית של הגוף

מחירי כיסא משרדי רגיל פופולריים

כסא עבודה/ישיבות משרדי EMAX גב בינוני מרופד דמוי עור כולל ידיות ובסיס ניקל

כ-550 שקל

כסא משרדי אלון גב גבוה קיסר למשרד – כ-880 שקל עם משלוח

מחיר כיסאות מנהלים פופולריים

כיסא מנהלים או לחדר ישיבות מדמוי PU דגם קריזמה מנהל נמוך

כ-1600 שקל

כסא מנהלים NICOL גב גבוה מרופד דמוי עור ידיות מתכווננות בסיס ניקל

כ-1400 שקל

דגם כסא מנהל טובי

כ-1500 שקל עם משלוח

איך לבחור סמאטרפון

אוזניות – איך בוחרים, כמה עולה

מעודכן ל-03/2019

כמה עולה רופא נשים, רופא עור, אורתופד ופסיכולוג

היום כבר לא קל להזמין רופא מקופת חולים,  מועדי הפגישות רק מתארכים ולכן רבים מעדיפים לקצר את התור וללכת לרופא פרטי, שאומנם העלויות שלו גבוהות יותר, אבל  לא רק התורים קצרים יותר אלא גם הזמן לכל מטופל רב יותר. אז כמה עולה רופא פרטי?

רופא נשים

נשים צריכות לא מעט להיפגש עם רופאים פרטיים,  בשלבי הראשונים של גיל ההתבגרות, גילויי המיניות, טיפולים והריונות. רופאים פרטיים נוטים לשלוח ליותר בדיקות כי זה לא על חשבונם, להבדיל מבדיקות שעל חשבון הקופה.

מחיר ייעוץ: 900-450 שקל

בדיקת מי שפיר: 850-650 שקל

בדיקת משטחים -850-450 שקל

רופא עור

גם רופא עור הוא רופא שהולכים אליו לעיתים תכופות וזה אחד הענפים ברפואה שבהם מרוויחים הכי הרבה באופן פרטי.

מחיר ייעוץ: 850-450 שקל

לכך יש להוסיף בדיקות שונות, ובהן:

טיפול פיזותרפיה לבריחת שתן:

350-250 שקל

טיפול ביופידבק:

400-350 שקל

דיקור סיני: 350-250

שקל

פילינג כימי: 2,000-10,000 שקל

טיפול בלייזר פטרת ציפורניים: 7,000-3,000 שקל

אורתופד

כאבי גב וחוליות נפוצים מאוד וגם הם מצריכים הוצאת סכומים נכבדים עבור קיצור התור ויותר זמן הקשבה:

ייעוץ עם אורתופד פרטי:  800-1100 שקל

ייעוץ עם אורתופד מומחה: 1100-1400 שקל

ייעוץ עם אורתופד מנהל מחלקה מבוקש – 1400-1600 שקל

מומחה עמוד שדרה: 1300-1500 שקל

מומחה כף יד – 1000-1400 שקל

רופא עיניים

מי שמעוניין ברופא עיניים פרטי במקום הרופא של הקופה ישלם על

ייעוץ

500-1500 שקל

אם צריך בדיקת עיניים נוספת:

30-100 שקל לרישיון

ו-100-500 שקל לבדיקה רגילה

פסיכולוגים

הפסיכולוגים פונים להרבה קהלים, ילדים,  נוער ומבוגרים וטווח המחירים מאוד גבוה, תלוי כמובן בביקוש, בניסיון ובתחרות

טיפול מבוגרים: 250-600 שקל לפגישה

ייעוץ זוגי: 300-700 שקל לפגישה

טיפול קבוצתי: 150-250 שקל

פסיכולוג פרטי:לנוער: 200-550 שקל

פסיכולוג לילדים: 200-450 שקל

כמה מרוויח רופא?

יותר ויותר סטודנטים לרפואה לומדים בחו"ל. כמה זה עולה?

מעודכן ל-03/2019

אוזניות קשת מסורבלות יותר אך בעלת סאונד טוב יותר, אוזניות בלוטות' נוחות יותר וניידות יותר אך באיכות טובה פחות

היום עם השימוש התדיר בסמארטפונים גדלה גם הפופולריות של האוזניות ובעיקר האוזניות הניידות-אלחוטיות, לצד אוזניות הכפתור ואוזניות הקשת הוותיקות. אז איך בוחרים אוזניות, אילו דגמים יש, ומה המחירים?

השאלה היא מה השימוש שלכם. אוזניות  בתוך האוזן – או אלחוטיות – מיועדות לרוב לשימוש לטלפון או להליכה, ואילו אוזניות הקשת מיועדות לשימוש ביתי יותר ומספקות איכות סאונד טובה יתר.

אילו סוגי אוזניות יש

אוזניות קטנות: אלו אוזניות כפתור או אוזניות המיועדות לתעלת האוזן.

בצד היתרונות לאוזניות המיועדות לתעלת האוזן השמע אומנם טוב יותר ומבודד מרעשים אבל הן נוחות פחות. חלקן מגיעות עם מתאמי סיליקון כדי להיות מתאימות יותר למשתמש. לספורטיביים מביניכם נמליץ על אוזניות עם תפסנים. בחלק מהאוזניות יש  שלט המכוון את הרצועות, או מכוון את עוצמת הווליום או מקבל ומנתק שיחה בסמארטפונים.

יתרונות: קופמקטיות, נוחות להליכה

חסרונות:רמת צליל נמוכה

אוזניות קשת:  אלו האוזניות הישנות שאנחנו זוכרים מהווקמנים הישנים..אלו מתחלקות לאוזניות סגורות ופתוחות.  באוזניות הסגורות  רפידה היקפית רכה שסוגרת על האוזן ומספקת בידוד משופר מרעשי הסביבה. אלו גדולות ומוסרבלות ומיועדות בעיקר לשימוש ביתי.

יתרונות: אוזניות הקשת בעלות סאונד טוב יותר, באוזניות הסגורות יש יותר באסים, אך באוזניות הפתוחות הבאסים באיכות טוובה יותר, אם כי בפחות מגוון

חסרונות: פחות נוחות לנשיאה, האוזניות הסגורות גם מחממות מדי את האוזן. חלקן יקרות מאוד

אוזניות אלחוטיות: אלו מופיעות במגוון שיטות, בלוטות', אינפרה אדום ורדיו. בשתיים האחרונות איכות הצליל טובה יותר משל בלוטות'

אם כי תמיכה בתקן APאX תשפר את הצליל.

יתרונות: היתרונות בכל האוזניות האלחוטיות הוא כמובן העדר הסרבול עם החוטים

חסרונות: מצריכות סוללות, אינפרה אדום ורדיו מוגבלות יותר בטווח שלהן וכן עלולות להיות מושפעות מרעשים ומסביבה של מכשירים אלחוטיים אחרים. בבלוטות' הסאונד פחות טוב

למה צריך לשים לב בבחירת אוזניות

דרייבר:  ככל שהוא גדול יותר, כך איכות השמע ועושר הצליל יהיו טובים יותר. לאוזניות הגדולות דרייברים גדולים יותר משל האוזניות הקומפקטיות

עיוות בצליל: זה מוגדר ב-THD. ככל שהנתון הזה גבוה יותר, יהיה יותר עיוות בצליל.באוזניות טובות נתון זה לא עולה על אחוז, ובדגמי הפרמיום פחות מ0.1%

דציבלים למיליואט:  ככל שהנתון גבוה יותר,  יוכלו לספק עוצמת שמע גבוהה יותר

תדרים: בין 20Hz (צלילים נמוכים – באסים) ל- 20KH.  הם הצלילים המתאימים לאוזן אדם. כל נתון אחר פשוט אינו רלוונטי

אורך החוט:  הממוצע הוא בין מטר ל-3.5 מטרים. למי שנוהג להכניס את האוזניות לתיק או לכיס מומלץ חוט ארוך.  חוט ארוך גם מקצועי יותר. אם האוזניות לשימוש ביתי,  מומלץ להתאים לפי המרחק מהמכשיר. אם החוטים נוטים להסתבך, עדיף כבל שטוח מכבל עגול. כמו כן עדיף.כבלים מנחושת נטולת חמצן, משום שמשפרת את המוליכות.

תקע אוזניות: גודל סטנדרטי 3.5 מ"מ, תקן איכותי 6.5 מ"מ . תקע מצופה זהב נחשב עמיד יותר

מחירי אוזניות

טווח המחירים באוזניות גבוה מאוד. מחירים של אוזניות פשוטות 50-60 שקל בלבד ומחירן של אוזניות מורכבות מדגמיים מובילים יכול לעלות מעל אלף שקלים באווזניות קשת.

מחיר דגמי אוזניות פופולריים

איירפודס: 750-960 שקל אלחוטיות – למדריך על אוזיות איירפודס

סמסונג גלקסי באדס:500-730 שקל

אוזניות קשת JBL TB450BT:

350-150 שקל

אוזניות Bose SoundSport Free:

650-1200 שקל

אוזניות Jabra Elite Active 65t:

725-800 שקל

אוזניות ‏אלחוטיות Sony WH-1000XM3:

סוני 1460-1600 שקל

איך לבחור סמאטרפון

להשוות מחירי אפל מכל מקום בעולם. הכירו את מק אינדקס

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מדווחת על יציבות במחירי הדירות.

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים דצמבר 2018 – ינואר 2019, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר 2018 – דצמבר 2018, נמצא כי מחירי הדירות נותרו ללא שינוי.

מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי דצמבר 2018 – ינואר 2019, לעומת דצמבר 2017 – ינואר 2018, נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.7%

הנה שינוי המחירים לפי אזורים ביחס לתקופה קודמת (לא מקבילה) – ירושלים (0.3%-), צפון (0.9%-), חיפה (0.3%), מרכז (0.0%), תל אביב (0.5%) ודרום (0.3%-).

הנה ההשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד –  עליות בירושלים (1.2%) וחיפה (1.1%). מאידך, במחוז תל-אביב ירדו המחירים ב-3.6%.

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים דצמבר 2018 – ינואר 2019, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר 2018 – דצמבר 2018, נמצא כי מחירי הדירות החדשות נותרו ללא שינוי. אחוז העסקאות שהתבצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב מדד מחירי הדירות החדשות מהווה 41.3% בהשוואה ל-35.6% בחודש הקודם.

• מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי דצמבר 2018 – ינואר 2019, לעומת דצמבר 2017 – ינואר 2018, נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו ב-1.8%.

מחירי הדירות – לאן?

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש פברואר ב-0.1%.

 מחשבון מדד תשומות הבנייה

כמו נרשמה בפברואר  עליה של 0.1% במדד מחירי תשומה בבנייה למסחר ולמשרדים;  עליה של 0.3% במדד מחירי תשומה בסלילה וגישור; עליה של 0.2% במדד מחירי תשומה בחקלאות; עליה של 0.6% במדד מחירי תשומה באוטובוסים של כלל האוכלוסייה; עליה של 0.4% במדד מחירי תשומה באוטובוסים של זכייניות ו​עליה של 1.9% במדד מחירי תשומה באוטובוסים זעירים.

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש פברואר 2019 ב-0.1% והגיע ל-114.1 נקודות לעומת 114.0 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות). מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה עלה ב-0.1% והגיע ל-106.9 נקודות.

ב-12 החודשים האחרונים (פברואר 2019 לעומת פברואר 2018) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב‑1.9% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-2.7%. המדד ללא שכר עבודה עלה ב-1.1% בתקופה זו.

חומרים ומוצרים – בחודש פברואר 2019 נותר  מדד מחירי חומרים ומוצרים ללא שינוי. מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי חומרי מחצבה אחרים כגון: מצע א' וכו' (ב-1.5%), מוצרים לאיטום (ב-1.2%) ומחירי חצץ (ב-1.0%). לעומת זאת, נמשכת מגמת הירידה במחירי ברזל לבנייה (1.4%-) ורשתות ברזל (1.2%-). כמו כן, ירדו מחירי אבן (ב-1.6%).

שכירת ציוד ורכב והוצאות כלליות – מדד מחירי שכירת ציוד ורכב עלה בחודש פברואר 2019 ב-0.3% ומדד הוצאות כלליות עלה ב-1.4%.

שכר עבודה – מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה בחודש פברואר 2019 ב-0.1%.

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, לפי פרקי הבנייה – בחודש פברואר 2019 נרשמו בכל פרקי הבנייה תנודות מחירים של עד 0.5%.

עלייה של 0.1% במדד מחירי תשומה בבנייה למסחר ולמשרדים בפברואר 2019

מדד מחירי תשומה בבנייה למסחר ולמשרדים עלה ב-0.1% בחודש פברואר 2019 והגיע  ל-107.6 נקודות לעומת 107.5 נקודות בחודש הקודם (על בסיס ינואר 2012 = 100.0 נקודות). מבין השינויים במדדים של פרקי הבנייה בחודש פברואר 2019, יש לציין עליית מחירים של 2.4% בפרק מסגרות חרש ו-0.7% בכל אחד מהפרקים עפר ואיטום. לעומת זאת, ירד המדד לפרק מעליות ודרגנועים ב-0.6%.  בשאר פרקי הבנייה נרשמו תנודות מחירים של עד 0.5%.

 מחשבון מדד תשומות הבנייה

מדד המחירים לצרכן עלה בחודש פברואר ב-0.1% והגיע לרמת מדד של 100.2 נקודות (הבסיס: ממוצע 100.0 = 2018 נקודות). מדד המחירים לצרכן ללא דיור עלה אף הוא ב-0.1% והגיע לרמת מדד של 100.0 נקודות. לעומתם, מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות ומדד המחירים לצרכן ללא אנרגיה נותרו ללא שינוי ברמת מדד של 99.9 ו-100.4 נקודות, בהתאמה. מדד המחיירם עלה יותר מההערכות המוקדמות של הכלכלנים.

מחשבון מדד המחירים לצרכן

· עליות מחירים נרשמו במיוחד בסעיפי פירות טריים 7.4% וריהוט וציוד לבית 0.6%.

· ירידת מחיר נרשמה במיוחד בסעיף הלבשה והנעלה 4.3%.

· מתחילת השנה נותר מדד המחירים לצרכן ללא שינוי. מדד המחירים לצרכן ללא אנרגיה נותר אף הוא ללא שינוי. מדד המחירים לצרכן ללא דיור מדד עלה ב-0.1%. מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות ירד ב-0.2%.

· בשנים עשר החודשים האחרונים (פברואר 2019 לעומת פברואר 2018) עלה מדד המחירים לצרכן ב-1.2%. מדד המחירים לצרכן ללא אנרגיה עלה ב-1.5%. מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות ומדד המחירים לצרכן ללא דיור עלו ב-0.8%, כל אחד.

· מדד המחירים לצרכן בניכוי עונתיות, מדד המחירים לצרכן ללא דיור בניכוי עונתיות ומדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות וללא דיור בניכוי עונתיות עלו בחודש פברואר 2019 ב-0.1%, כל אחד.

· ​על פי נתוני המגמה לתקופה שבין נובמבר 2018 – פברואר 2019, קצב העלייה השנתי של מדד המחירים לצרכן הגיע ל-0.9%, קצב העלייה השנתי של מדד המחירים לצרכן ללא דיור הגיע ל-0.6%, לעומתם הקצב השנתי של מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות וללא דיור נותר ללא שינוי.​

מחשבון מדד המחירים לצרכן

סליחה, טעינו – בשורות טובות לתושבי פתח תקווה: יקבלו החזרי ארנונה מהעירייה

לאחר שבית המשפט קבע כי שיטת ההצמדה שנקטה אינה חוקית, התחייבה העירייה בהסכם פשרה להעביר לבעלי הנכסים בעיר 1.8 מיליון שקל

תביעה ייצוגית שהגיש תושב העיר פתח תקווה נגד העירייה הסתיימה בניצחון למחזיקי הנכסים. בית המשפט אישר הסדר שלפיו העירייה תשנה את שיטת החישוב ותשיב לתושבים בעיר 1.8 מיליון שקל שגבתה ביתר.

התושב, בעל דירה בעיר, טען באמצעות עורכי הדין אלכס כץ ושירן זנדברג ממשרד כץ, גבע איצקוביץ (KGI), כי על העירייה להחזיר לו תשלומי ארנונה ששילם שלא כדין, וזאת בשל העובדה שהעירייה קבעה כי בהסדר תשלומים שנתי, תיגבה הארנונה בשישה תשלומים דו-חודשיים ב-1 בכל חודש אי זוגי, אבל בפועל, ובניגוד לחוק ולצו הארנונה של העירייה, היא דחתה את התשלום ל-16 בחודש. לטענת התושב, הדבר גרם לתושבים לשלם סכום גבוה יותר, מאחר שלכל תשלום הצטרף מדד נוסף, המתפרסם ב-15 לכל חודש. על פי החוק, חישוב הארנונה צריך להיעשות בהתאם למדד שקדם למדד האחרון, ולא בהתאם למדד האחרון, כפי שנהגה העירייה.

הבקשה לתביעה הייצוגית הוגשה בשמם של כל מחזיקי הנכסים בעיר אשר שילמו ארנונה על פי הסדר תשלומים זה ב-24 החודשים שקדמו להגשת הבקשה. במהלך הדיונים המליצה השופטת, מיכל נד"ב, לעירייה לשקול את עמדתה "לנוכח העובדה שהיא פועלת בניגוד לצו שהיא עצמה קבעה".

על פי הסדר הפשרה, העירייה מודה כי גבתה ארנונה לפי מדד לא חוקי, ועל כן תפצה את תושבי העיר ואת מחזיקי הנכסים ששילמו ארנונה שלא כדין – בסכום כולל של 1.8 מיליון שקל. התובע הייצוגי יקבל פיצויים בסך 50 אלף שקל.

לדברי השופטת, "מדובר בתובענה שהביאה לאכיפת הדין ולהרתעה מפני הפרתו". כמו כן הורתה השופטת לעירייה לשלם שכר טרחת עורכי דין בסך 234 אלף שקל.

עיריית פתח תקווה הגיבה באמצעי התקשורת: "מדובר בתביעה ייצוגית שהוגשה לפני למעלה משמונה שנים, ובמסגרתה נתגלה כי אכן הייתה טעות בתום לב בצו הארנונה, בכל הנוגע לאופן הצמדת המדדים. מיד עם קבלת התביעה פעלנו לתקן את הטעות. לא ניתן פס"ד שקבע כי העירייה פעלה שלא כדין. במסגרת הסכם הפשרה התחייבה העירייה – מתוך אחריות ציבורית ורצון להתנהלות שקופה והוגנת – להשיב לתושבים חלק מהכספים שנגבו בשנים 2010-2009, באמצעות קיזוז מחיוב הארנונה השנתי לשנת 2020."

כתבות נוספות בנושא נדל"ן ומשפט:

שימוש חורג מהיתר בנייה אינו עילה לחיוב בהיטל השבחה