פארק עירוני או יחידות דיור זו השאלה העומדת במוקד המאבק לגבי שדה התעופה בהרצליה. הותמ"ל – הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור, מעדיפה דיור ומקדמת תוכנית להקמת שכונת מגורים עם יותר מ-10,000 יחידות דיור במתחם. עם זאת, מתנגדים המועצה לשימור אתרים, עיריית הרצליה ותושבים הפועלים לשימור סביבתי והיסטורי.
במועצה לשימור אתרים דורשים לשמר כפארק עירוני עם ערכים היסטוריים.
"מתחם שדה התעופה, שבו הוקמו למעשה חיל האוויר הישראלי ומערך הנ"מ, שתפקדו כמערך הגנה אווירי חלוצי בארץ בעל תפקיד מכריע במלחמת העצמאות", כתבה מנהלת מחוז תל אביב במועצה לשימור אתרים תמר טוכלר בהתנגדות. "להם פוטנציאל התחדשות עירונית מן המעלה הראשונה, בעצם הפיכתם לפארק עירוני שימשיך את פארק הבאסה, בדומה ל־Templehof park בברלין. כמו גם שדה התעופה הישן במרכז העיר קיטו באקוודור שהיום משמש כפארק ציבורי ומבני הטרמינל הישנים בו הוסבו למשרדים, שדה התעופה הישן בעיר התחתית בדנוור קולורדו, שהיום משמש לצורכי הקהילה ועוד".
גם תושבים בעיר התנגדו כי שדה התעופה ההיסטורי, שממנו יצאה טייסת הקרב הראשונה 101 בפיקודו של סא"ל מודי אלון, במטרה למגר את התקפות האוויר של המצרים, ראוי לשימור.
עוד צוין בכתב ההתנגדות כי לשדה התעופה ערך תרבותי חברתי וקשרי גומלין עם הקהילה הכוללים אזור תצפית על פעילות אווירית, לימודי תעופה במרכז הבינתחומי, פעילות טייסת 101 בהתנדבות לילדים עם צרכים מיוחדים, חוגי ילדים ונוער". כמו כן הוזכרה בהתנגדות אף "התלהבות רבתי מצד ילדים, הורים וסבים", מפעילות שדה התעופה.
גם בעירייה מתנגדים לבנייה במתחם שדה התעופה המתפנה, כל עוד אין מענה לתשתיות לאומיות כגון תחבורה, ניקוז ועוד. גם תוכנית המתאר שקידמה העירייה צמצמה מאוד את היקף התוכניות המקודמות בותמ"ל. מנגד, בותמ"ל ממשיכים לקדם את התוכנית.
נכסים אחרים לא רוצים שימור
בנוסף לשדה התעופה, שהוחרג מהנכסים לשימור, בעלי נכסים שהוכנסו לרשימה מתנגדים: אלו טוענים כי אין הצדקה להכללתם ברשימת השימור ודורשים להסרתם מהרשימה ,ואילו חלקם תומכים בתוכנית, אך טוענים כי הם נפגעים ממנה ועל כן יש לבצע בה שינויים כלכליים.
עו"ד עודד ישראלי, המתמחה במקרקעין ומייצג חלק מהמתנגדים, הסביר:"היעדר תמרוץ שיביא את בעלי הנכס למימוש התוכנית, הוא פגם של ממש בתוכנית שיש לתקנו", מסר ישראלי. "גם הענקת זכויות בנייה כפיצוי על הכללת נכס בתוכנית השימור אינה מהווה תרופה לפגיעה הקשה מהתוכנית, בעיקר כיוון שמימוש הבנייה מותנה במגבלות רבות, כגון איסור הוספת קומות רבות, מגבלת קווי בניין, מגבלת בניית חניונים ועוד מגבלות שהופכות את מימוש זכויות הבנייה ללא כדאי".
. "יש ללמוד לקח מערים סמוכות שבהן אושרה תוכנית שימור לפני שנים רבות, אבל למרבה הצער עד היום מתנהלים הליכים משפטיים בין בעלי הנכסים לעיריות בסוגיית הפיצוי בגין תוכניות השימור", הוסיף ישראלי. "יש להימנע ככל האפשר מפגיעה בבעלי הנכסים, לגבש עבורם סל תמריצים ופיצויים נדיב, כדי שהיה טעם במימוש התוכנית".
כל ההתנגדויות ייבדקו
שדה התעופה הרצליה הוא שדה פעיל, שהוקם טרם קום המדינה. השדה סומן בתמ"א 15 משנת 2000 כשדה תעופה בשימוש בדרגה ארבע המיועד לענות בעיקר על הביקושים לטיסות מסחריות, טיסות שכר, טיסות פרטיות וחקלאיות, וכיום משמש השדה כשדה התעופה העיקרי בישראל לתעופה כללית. ב-2009 החליטה המועצה הארצית לגרוע את השדה מתוך תמ"א 15 ולקבוע אותו כשדה זמני כדי לתכנן את השטח שלו מחדש. עם זאת, מועד פינוי השדה נדחה כמה פעמים, ולפני כשנה החליטה המועצה הארצית להאריך את תוקף השדה בשלוש שנים נוספות.
מהותמ"ל נמסר כי "התוכנית למגורים בתחום שדה התעופה הרצליה תופקד בשבועות הקרובים לעיון הציבור, וכל ההתנגדויות שיוגשו ייבחנו לעומק ויקבלו מענה. זאת תוך שמירה על האיזון הן בין צורכי הפיתוח של מטרופולין תל אביב והן מול צורכי שימור וקיימות".
מעיריית הרצליה נמסר כי "תוכנית השימור של העיר הרצליה נערכה בצורה מקצועית וקפדנית, מתוך תפיסת חשיבות השימור האדריכלי של מבני העבר שהנם בעלי ערך היסטורי וערכי, לעיר הרצליה בפרט ולמדינת ישראל בכלל. ההתנגדויות לתוכנית יידונו במסגרת החוק וייתכן ויחולו בה שינויים".
לא רק שדה דב: רובע מגורים במקום שדה התעופה בהרצליה
תושבי הרצליה ניצחו: צמצמו מאוד את היקף הבנייה שתוכננה
בסיכום שנה שעברה עלה מספר תלונות הציבור נגד הבנקים עד הגיען למחלקת הפיקוח על הבנקים בבנק ישראל. מהדו"ח עולה כי ב-2018 טופלו ביחידה לפניות הציבור כ-8,400 פניות בכתב וניתן מענה ליותר מ-15 אלף שיחות. 25% מהפונים קיבלו סעד.
עם זאת, חלה עלייה במספר התלונות המטופלות. נציבי תלונות הציבור במערכת הבנקאית השיבו בשנה זו לכ-26 אלף תלונות של לקוחות בכתב, עלייה של כ-20% לעומת השנה הקודמת לה, שבה טופלו כ-22 אלף תלונות.
כ-20% מהלקוחות שפנו ליחידה קיבלו החזר כספי על תלונותיהם. במסגרת כלל הפניות שטופלו ביחידה שילמו הבנקים וחברות כרטיסי האשראי כ-8.6 מיליון שקלים מהם כ-3.4 מיליון שקלים בעקבות יישוב והכרעה בתלונות פרטניות, וכ-5.2 מיליון שקלים נוספים הוחזרו בתיקים רוחביים שבהם בוצעו החזרים לקבוצת לקוחות על פי הנחיות הפיקוח.
בנק ישראל מסביר את העלייה בהיקף הפניות אליו בעלייה במודעות הציבור לזכויות בתחומים בנקאיים. " ניתן ללמוד מכך על מודעות גוברת של הציבור לזכויותיו בתחומים בנקאיים ועל רצונו למצות את זכויותיו. אנו בפיקוח על הבנקים מעודדים זאת, ולהנגשה ופרסומים שונים של היחידה לפניות הציבור והנציבויות יש השפעה על מגמה זו", כתבו אנשי הפיקוח על הבנקים.
עלייה בתלונות על היחידה לקנאביס רפואי – על מי הכי התלוננתם השנה ועל מה
לאחר שנים של מהמורות הודיעו בנק ישראל והפיקוח על הבנקים כי נתנו אישור לבנק דיגיטלי חדש בישראל. הבנק הוא הבנק הדיגיטלי של מריוס נכט, ממייסדי צ'ק פוינט, לצד בעל מניות מיעוט אמנון שעשוע, ממייסדי ומנהלי מובילאיי ואורקם.
השניים גיסו את גל בר דעה, שהיה בעבר בכיר בבנק הדיגיטלי פפר של לאומי, להוביל את ההליך. כיום הבנק הדיגיטלי היחידי בישראל הוא פפר מבית לאומי, ואילו כאן מדובר בבנק חדש לגמרי. הפעם האחרונה שאושר בנק חדש הייתה לפני ארבעים שנה.
הבנק יהיה בנק דיגיטלי בלבד ללא סניפים, ייתן שירותי בנקאות למשקי בית, ובכלל זה הלוואות, קבלת פיקדונות, ניהול חשבונות עו"ש, ומתן שירותי קניה ומכירה של ניירות ערך. הבנק לא יחל לפעול מיד ולמעשה מדובר באישור עקרוני להיערכות של הקמת הבנק. זה צפוי להתחיל לעבוד רק בעוד שנה.
מבנק ישראל נמסר כי "נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון, והמפקחת על הבנקים, ד"ר חדוה בר, הודיעו ליזמים מריוס נכט ופרופ' אמנון שעשוע, כי הפיקוח על הבנקים סיים את תהליך הבדיקה והנגיד ערוך לתת רישיון לבנק והיתר לשליטה בו". "אני מאוד מתרגשת. זה יום חשוב. אחרי הרבה מאוד שנים סיימנו תהליך ונתנו אישור להקמה של בנק חדש. זה בנק שיהיה בבעלות היזמים מריוס נכט ופרופ' אמנון שעשוע – שני אנשים מאוד רציניים, שבדקנו אותם ואת התוכנית העסקית שלהם בשנה האחרונה", אמרה היום המפקחת בר שהוסיפה כי "בפיקוח על הבנקים ובבנק ישראל אנו מאמינים שהם יכולים לעשות את פריצת הדרך בבנקאות עם הידע והניסיון שהוכיחו בתעשיות אחרות, והם נרתמו למשימה, במטרה להוביל שינוי שוק".
האישור לבנק הדיגיטלי יאפשר לו לקדם את הכנתו להגעה לשוק ולצרכני הקצה, בין היתר הודות לשיתוף פעולה עם לשכת שירותי מחשוב בנקאיים שזכתה במכרז שערכה המדינה, בהובלת TCSמקבוצת TATA ושתספק מערכת מחשוב לפעילויות בנקאיות שתוצע לשלל בנקים קטנים, חדשים ולאגודות אשראי ופיקדון. במסגרת המכרז הזוכה תקבל מהמדינה מענק – אך זאת רק לאחר שתיקשר עם בנק אחד לפחות, במקרה זה הבנק שמוביל נכט.
לכן בנק ישראל שינה את הכללים והסיר חסמים העומדים בפני הקמת בנק חדש. בין היתר מדובר על הפחתה של הדרישה להון ראשוני בהקמת בנק, מ-400 מיליון שקל לדרישה נוכחית של 50 מיליון שקל.
מקבוצת נכט שעשוע נמסר: "אנו גאים להיות הקבוצה הראשונה מזה כ-40 שנה שמקבלת מהמדינה רישיון להקמת בנק חדש בישראל, וכמובן מברכים את בנק ישראל ומשרד האוצר על החזון והאומץ להוביל מהלך לעידוד החדשנות והתחרות בתחום הבנקאות. ראוי לציין שאנו נמצאים בשלבי הקמה ראשונים ולפנינו עוד דרך ארוכה".
גיוס של 20 מיליון דולר בחברת הביומד ביונדווקס – מריוס נכט יהיה בעל השליטה
חברת הסייבר פיירבלוקס, העוסקת במטבעות הקריפטו, גייסה 16 מיליון דולר
מעודכן ל-09/2019
אולי יצא לוכם פעם לראות תוכניות כמית תוכנית כמו "יצאת ציק , ואמרתם שאתם חכמים יותר. אולי זה נכון, אבל למרות חקיקה שוק השיפוצים עדיין פרוץ מאוד. ולכן מולטת עליכם אחריות לבדוק בשבע עיניים כל בעל מקצוע.
היום בעידן האינפורמציה ישנם הרבה מאגרים חינמיים שבזכותם תגלו מידע רב על האדם או החברה. הנה כמה מאגרי מידע כאלו ומילים שכדאי להכיר לפני שמחפשים מי שישפץ לכם את הבית.
אם שם העסק שונה, מה שקורה לרוב בקרב נוכלים, כדאי מאוד שיהיו ברשותכם שם בעל העסק ומספר תעודת הזהות שלו. אם אין, ניתן להשתמש לפחות במספר העוסק המורשה.
סימנים מחשידים
סימן מחשיד ראשון הוא הצעת מחיר גבוהה מדי לשאר ההצעות או דווקא הצעה נמוכה מדי. על הצעות זולות מדי אפשר לשלם ביוקר: בעל המקצוע יכול להפסיק את העבודה באמצע, להשתמש בחומרים זולים ושלא עומדים בתקנים הנדרשים או ידלג על שלבים חשובים במהלך העבודה.
גם כאן חיפוש בגוגל יכול לעזור. היעזרו במיוחד בגוגל חדשות. לרוב נוכלים סדרתיים וסביר שחשפו את מעשיהם, גם ביקורות ותגובות באתרים שונים יספקו לכם מידע.
רישיון
במאגרים תוכלו לגלות אם בעל המקצוע הוא אכן בעל רישיון בתוקף. שימו לב שהרישיון אכן חודש. אם לא, המשמעות היא שלא עבר השתלמויות מסוימות
ביטוחים
דאגו להיות מבוטחים בביטוח צד ג', כדי שבמקרה של פציעה בשטח הבית שלכם, לא תצטרכו לשאת בעלויות הפיצוי שיכולות להגיע גם למיליון שקל ומעלה. בכל מקרה, חשוב לוודא שגם בעל המקצוע מציג בפניכם פוליסת ביטוח בתוקף.
פשיטת רגל
יש אנשי מקצוע שלאו דהווקא נוכלים אלא נמצאים בהליך פשיטת רגל או לפניו. המשמעות כנראה שלא יצליחו לסיים את העבודה. באתר כונס הנכסים אפשר לראות מה מצב בעל העסק ואם הוא בחדלות פירעון. אם הוגשה בקשה לא תוכלו לקבל מידע.
אתרים כמו המקצוענים, המומחים, מידרג ואחרים מדרגים בעלי מקצוע, כולל תגובות. קראו בעיון, לראות אם התגובות אמינות, למשל אין חזרות רבות על אותו תיאור. שימו לב בעיקר לממליצים עם התגובות המפורטות ולא הלקוניות. אתרים אלו מספקים גם טווח מחירים. אם העבודה יקרה מאוד, בקשו מספר ממליצים להתקשר אליהם. גם כאן שימו לב שהם אמינים.
תמורת תשלום תוכלו לקבל פרטים על מצבו העסקי של בעל העזק בלשכות השאראי, כמו דן אנbdiד בדסטיט א אם בדקתם הכול, ועדיין יש לכם תחושת בטן לא טובה, לכו עם הבטן.
הבנקים נגד יועצי המשכנתאות הפרטיים – חוששים מנוכלים
אלגוטריידינג – מהם הסיכונים והאם היתה הונאה ביוטרייד?
מעט מאוד בתים משותפים נשארים ללא שינוי. הדיירים רוצים להתקין מעלית, להציב מצלמות אבטחה ועוד. חלק מהפעילות הן שיפוץ, תיקונים פשוטים או חשובים וחלק הם השבחה ומעלים את ערך הנכס. מה ההבדלים? מתי תחויבו בעלויות? מתי נדרשת הסכמתכם?
שיפוץ חריג
במקרה של שיפוץ חריג בהיפקו ויקר מאוד נדרשת הסכמת רוב הדייירים. במקרה של השבחת הנכס כמו הוספת מעלית נדרש רוב של הדיירים ולא רק אלה שנכחו באסיפה.
הבעיה מתחילה במקומות גבוליים שלא ברור אם זו השבחה או שיפוץ. מעלית, הרחבת הלובי או ניצול זכויות בנייה הם השבחה די ברורה. בית-המשפט נוקט גישה רחבה לטובת השיפוץ, כמו הוספת תיבות דואר, אינטרקום, שער חשמלי, דלת ללובי וכו', אלו יכולים להיחשב כשיפוץ ולא כשיפור.
ההוצאה הכספית
הפרמטר הכי חשוב הוא עלות ההוצאה. ככל שהיא קטנה יותר, הנטייה תהיה לראות גם תוספות בבחינת שיפוץ שאינו מחייב את הסכמת כל הדיירים. כמו כן, אם מתבצע שיפוץ מקיף והכרחי, הרבה פעמים יוכר הדבר רכשיפור והשבחה ויהיה צורך בהסכמת הדיירים לחלק מהשיפוץ. אם כי אי אפשר דעת מה תהיה עמדת בית המשפט.
המקרים שבהם דיירים לא מחויבים ללא רשותם
בית המשפט יראה לרוב כשהשבחה שאינה מחייבת כאנור הרחבת לובי, תוספת של מצלמות אבטחה מבלי שהוכח צורך ממשי לכך, הוספת פיר אשפה שלא היה קודם או הוספת רשתות של יונים. אבל עבודות אלו לא מחייבות את הסכמת כל הדיירים אפילו אם אינם מחויבים לשלם.
שיפוץ מקיף – שוועד אחר יממן
אם הוחלט על שיפוץ מקיף של הרכוש המשותף, מומלץ למנות ועד יעודי שילווה את השיפוץ.,= עדיף דיירים עם יתרונות מקצועיים כמו אדריכלים, קבלני שיפוצים, ובצד הפיננסי רואי חשבון. אפשר גם שהוועד הרגיל יהיה חלק מהוועד לטובת השיפוץ. בכל מקרה בקשו כמה הצעות מחיר ולצד המחיר בדקו גם המלצו וניסיון. אל תלכו על ההצעה הזולה ביותר.
עשה זאת בעצמך שיפוצים: מתי אפשר לחסוך ומתי צריך איש מקצוע
אושר לקריאה שניה ושלישית – קבלני שיפוצים יתנו אחריות על העבודה
בפינלנד כבר החליפו את מדינת הרווחה הנקודתית במתן כסף לכל אזרח, 560 יורו. גם הכלכלן הצרפתי תתומאס פיקטי מעוניין לתת 120 אלף יורו לכל צעיר.
פיילוטים דומים בוצעו בצורות שונו תבארצות הברית, הולנד, קנדה, איטליה וסקוטלנד. רעיונות דומים נבחנים בידי ממשלות צרפת וטייוואן, ואפילו הודו, המדינה השנייה הכי מאוכלסת בעולם, השלימה ניסוי מוצלח שבעקבותיו היא שוקלת להעניק שכר אוניברסלי לכל 1.3 מיליארד אזרחיה. המטרה היא להתמודד עם הפער המחריף בין המשרות שהולכות ופוחתות לבין האוכלוסייה שרק גדלה וגדלה. מתוף תפיסה שבעתיד מעט יצליחו לפרנס את עצמם.
החשש העיקרי הוא מאבטלת טכנולוגיה ומהחלפת בני אדם במכונות ובמחשבים, הליך שכבר מתרחש באלפי משרות. זו בעיה שמאפיינת את כל מדינות המערב: ועל פי מחקר מאוניברסיטת אוקספורד, כ־47% מכל התעסוקה האמריקאית נמצאים בסיכון גבוה להיות מוחלפים על ידי אוטומציה בתוך עשור או שניים.
אובדן העבודה יתרחש בטוח מתישהו, השאלה מתי. השאלות שעולות איך יתמודדו המדינות עם שכר אוניברסלי וכן איך תשתנה הסביבה הרגשית והקוגניטיבית שלנו. כך האמירה תעבוד קשה תצליח הופכת פחות ופחות רלוונטית כשאין עבודות.
בניגוד לאירופה, בישראל ובארצות הברית שיעורי אבטלה נמוכים, אבל גם החוב תופח, גם הרבה משרות הן חלקיות זמניות או של עצמאים בהכנסות מתחת לעול המס, כך שהרבה עובדים מתחת לקו העוני.
בארצות הברית כבר יותר ויותר מאבדים את חיייהם באמצע החיים בגלל מעבר לאלכוהול משום שלא מצאו מקומות עבודה, בעוד העולם מתייקר. העבודה שתופסת את מרבית חיינו היא כבר לא רק מקור כסף אלא גם זהות, משמעות וסיפוק.
ממשיכים לעבוד גם כשלא צריכים
68% מהאמריקאים 2013 אמרו שימשיכו לעבוד גם אחרי שיזכו ב־10 מיליון דולר בלוטו. למה בעצם? התשובות היו (בסדר יורד) חשש משעמום, תחושת מטרה והישג, ביטחון כלכלי והחברים מהעבודה. לפי גישות מסוימות, נצטרך למצוא את אלו במקומות אחרים.
מקורות המימון לדעת התומכים בשכר אוניברסלי לכול הוא קצבאות העברה, כמו ביטוח לאומי אצלנו, ומס חברות. אלא שאם סופרים את ישראל, מצבו של ביטוח לאומי לא יצליח לספק הכנסה כזו ואף יש דרישה להורדת קצבאות קיימות. על הטענה כי מסי החברות יבריחו משקיעים ויצירת מקומות עבודה אומרים התומכים שהחברות יצרו מספר מקומות עבודה שולי ביחס לכלל מקומות העבודה וגם שחלקן שולי בצמיחה.
ומה לגבי הטענה שמימון מממן פרזיטים? על כך אומרים התומכים מחקרים מראים שגם מי שמקבל סובסידיה מחפש לעבוד, מהסיבות שהזכרנו, אפילו בשביל משכורת נמוכה. גם ממילא מדובר במשכורות שכר מינימום שאף אחד לא רוצה להישאר בהן.
כך למשל ניתנה תוספת הכנסה לנסיינים בניסויי בניו ג'רזי שנערך במשך שלוש שנים, מ־1968, בקרב 1,357 משקי בית שהכנסתם השנתית הממוצעת היתה 1,100 דולר. בתוספת ההכנסה הבסיסית הם הגיעו בממוצע ל־5,348 דולר — 32 אלף דולר לשנה במונחי 2014. תוספת ההכנסה לא גרמה לאנשים האלה להרגיש שהתעשרו ושהם יכולים להפסיק לעבוד. למעשה, הרגלי העבודה שלהם השתנו באופן שולי בלבד. הגברים קיצרו את שבוע העבודה שלהם בפחות משעה, והנשים בחמש שעות — שהוקדשו כולן להשקעה בילדיהן.
בישראל בלוגים כמו הסולידית מראים שאפשר כבר עכשיו עם הון עצמי, צריכה מתונה והשקעות נבונות להימנע מעבודה לאורך זמן, גם בלי סובסידיה ממשלתית. העלם החדש יהיה עולם שעובר מייצור וצמיחה לכלכלה מקיימת ולצריכה נמוכה.
ארוחה בעבודה – מה אומר החוק, ואיפה מקבלים ארוחה מהמעסיק
האם לחפש עבודה בחגים? לא מה שחשבתם
לא רק בת מצווה, הרבה מהחוגגים מסיבות סיום י"ב מוותרים בחופשה שלהם על אכסניית הנוער. הבחירה המועדפת היא שכירת בית פרטי, מתוך עשרות הווילות המוצעות באתרים המתמחים בתחום. מודבר בווילות שנרכשו בדיוק לצורך זה ואינן מאוכלסות בדיירי קבע.
קהל היעד הוא לא רק חברות אלא גם משפחות מורחבות או קבוצות החוגוגת יום הולדת או כל אירוע אחר. וילה עם בריכה, ג'קוזי ומטבח מצויד, תעלה כחצי מחיר לאדם בהשוואה לצימר או מלון איכותי
איפה מוצאים וילות לנופש
בשנים האחרונות הוקמו שורה של אתרים ייעודיים להשכרת וילותו בכל הארץ, דוגמת villas.co.il, אתר היוקרה, vialaonline, vila4u ועוד
עם זאת, המשכירים פועלים בחשאיות, לא מפרסמים את מיקום הווילה באתרים ואפילו בטלפון. בענף מסבירים שאמנם העסק חוקי, ומשלמים מסים כחוק, אבל פועלים בתחום המלונאות, בעוד שהווילות נמצאות באזורי מגורים שאינם מיועדים לעסקי מלונאות, ומבחינה זו נתקלים בבעיות רבות. אפשר גם למצוא ב-airbnb שבמקרה הווילות מיועדות לשוק המקומי.
כיוון שהרבה משכירים לא רוצים להיחשף, כמעט כל המשכירים הם "קבלנים": אנשי עסקים קטנים עד בינוניים השוכרים את הווילות מבעליהן, ועוסקים בשיווק לשוכרים. בחלק מהמקרים מדובר בחברות תיווך העוסקות ממילא בשיווק דירות Airbnb. השכרת הווילות נחשבת לענף נלווה ל–Airbnb, בין היתר מפני שבשני המקרים מדובר בשיווק תיירותי. אבל קהלי היעד שונים: הווילות מיועדות לתיירות המקומית, והענף מתחרה במידה רבה בענף הצימרים המדשדש.
פחות מתאים לזוגות
בעוד לקבוצה של צעירים שאין לה בעיה להצטופף ולישון בשקי שינה המחיר לאדם כדאי יותר, מחירי הווילות אינם כדאיים לזוג, ליחיד או למשפחה מצומצמת. במחיר נמוך יותר אפשר לקבל חדר זוגי במלון או יחידת נופש במתחם צימרים.
מה יש בכל וילת נופש.בריכה וג'קוזי חיבבים להיות בכל וילה. הווילה גם מרוהטת לצורכי השכרה ונופש
מלחמה בתופעה
באילת ניסו לבלום את התופעה, המפריעה הן לשוק התיירות המקומי והן לדיירי מגורים, והיא ממשיכה להתפשט בכל זאת. על פי הערכות בענף, יש בעיר כ–40–50 וילות להשכרה המופעלות על ידי קבלנים השוכרים אותן. לא ברור אם בכל המקרים יודעים הבעלים על השימוש בווילות.אך בחלק מהמקרים הקבלנים חותמים עם הבעלים על הסכם לחלוקת רווחים: הקבלן אינו משלם שכירות עבור הדירה ועוסק רק בתפעול ושיווק הבית, בתמורה ל–25%–40% מהכנסות ההשכרה. בצפון יש פחות התערבות של הרשויות. הרבה מהמשכירים מעדיפים שוכרות של מסיבת רווקות, שם פחות צפויה שתייה עד הוללות ואלימות.
הרווח של הבעלים
הרווח של הבעלים משתנה מאוד. הווילה צריכה להיות באזור שבו הביקוש לנופש גבוה. בית שעולה 2–2.5 מיליון שקל מכניס חצי מיליון שקל לשנה. אבל הסכום הזה הוא ברוטו, כי יש הרבה הוצאות להתאמתו לבית נופש. הריהוט והציוד עבור הבית יכולים לעלות בין 200 אלף שקל ל–400 אלף שקל. הבית חייב להיות קרוב לאזור תיירותי, וגם בעל נוף יפה. לאחר מכן, יש הוצאות תחזוקה, מסים ושיווק. את עיקר ההכנסות עושים בתקופת הקיץ ברוב הזמן הבית עומד ריק וצריך לדעת איך לשווק אותו. בענף אומרים כי למרות הסכומים הרווח פר שנה אינו גבוה במיוחד, כי עיקר הפעילות בקיץ.
עוד מעט ייבחרו זוכים לאחד המכרזים החשובים בתחבורה הציבורית- מכרז שירותי התשלום בסמארטפונים.מ י אלו עומדים להיות? מה יעשו קשישים נטולי סמארטפון ואיך זה יעבוד?
הצעת משרד התחבורה
המשרד מציע במקום רבקו אפליקציית תשלום מבוססת טכנולוגיית ברקוד. כך בדפנות האוטובוסים ומסופי הרכבות היו עמדות קריאת קוד. באפליקציה יזין הנוסע אופן חד פעמי את פרטי התשלום בכרטיס אשראי, וזו תכלול אפשרות לסרוק את הברקוד וכך לשלם. זה מזכיר לא במקרה את אפליקציות התשלומים של הבנקים.
תשלום בדיעבד
בניגוד למצב כיום, התשלום יתבצע בהתאם להרגלי השימוש של הנוסע, כך שאם ירבה בנסיעות במהלך יום, שבוע או חודש, ישלם בסוף החודש את התשלום הזול ביותר שמתומחר לפי חופשי יומי או חופשי חודשי. גם מי שנוסע במסלול משולב, רכבת,, אוטובוס, מונית שירות ישלם פחות.
למה לא לשם בכרטיס אשראי?
אומנם הרבה יותר נוח לשלם בכרטיס אשראי, אלא שבינתיים הטכנולוגיה שעליה מבוסס התשלום בכרטיס אשראי, שכבר סטנדרט באירופה, לא רלוונטית עדיין לישראל. בינתיים רק עובדי ישארכרט יכולים להשתמש בכרטיס אשראי ברכבת ולא בכל התחנות.
מה הבעיות שעלולת להיווצר?
שיטת הברקוד היא שיטה סבוכה שעלולה ליצור תורים. כמו כן למבוגרים יהיה קשה יותר להתמודד. עם הטכנולוגיה, גם נעדרי סמארטפון לא יוכלו להשתמש בה. לכן הסמארטפון יהיה תשלום נוסף לצד הרב קו ולא יחליף אותו.
על המכרז מתמודדים שישה גופים: בנק לאומי (דרך אפליקציית התשלומים פיי שבבעלותו) יחד עם חברת ort טכנולוגיות, בנק דיסקונט (עם אפליקציית פייבוקס) שחבר לחברות סלופארק (שמוכרת היום כאמצעי תשלום בחניות) והופאון שעומדת מאחורי אפליקציית רב קו, חברת כרטיסי האשראי ישראכרט שניגשת לבד, בנק הפועלים ואפליקציית התשלומים שלו ביט שחבר לאפליקציית מסלולי הנסיעה והתחבורה השיתופית מוביט, ועם חברת פנגו שמספקת אף היא אמצעי תשלום לחניה, ולבסוף רשת הקמעונאות שופרסל שחברה לחברת פינסטרה, עוד מפעילה של רב קו ולחברת פארה הנורבגית.
רק שלושה מהם יזכו במכרז. לחלק מהניגשים יש יתרון גדול יותר כמ כמו מוביט שלה מאות אלפי לקוחות לפחות שכבר הורידו את האפליקציה שלהן ומשתמשים בשירותי תכנון הנסיעה שהיא מציעה.
כך גם לפנגו וסלופארק כבר יש קהל משתמשים נאמן שלא יצטרך כעת להוריד אפליקציה חדשה. יתרון מהותי יש לאפליקציות שחברו לאפליקציות התשלום של הבנקים, שכן אלו לא יצטרך להזין מחדש פרטי כרטיס אשראי..
מה ההטבות המצפות לנוסעים?
כיוון שיהיו שלוש אפליקציות, המשמעות היא תחרות על לב הנוסעים. באמצעות הטבות כמובן. נוכל לראות הטבות כמו נסיעה ראשונה חינם, כרטיס להופעה או פיצה או סרט אחד פלוס אחד ועוד. אין סוף ליצירתיות.
אם פעם הייתם חייבים לקחת מצלמה לטיול בחו"ל, ווקמן, מפות וכרטיסיפ, היום האפליקציות והסמאטרפונים עשו את החיים הרבה יותר פשוטים. אלו האפליקציות שאתם צריכים בחו"ל ובחינם.
SkyScanner
סקייסקאנר היא לא פליקציה של הרגע האחרון. בזכותה אפשר לתכן גם חופשות לטווח ארוך יותר.
סקייסקנר היא מהוותיקות והמומלצות ביותר. היא תראה לכם בדיוק היכן מתפנים מקומות והיכן מוצעים דילים אטרקטיביים. לאנדרואיד / iOS
חוליו
חוליו היא אפליקציה פופולריות בישראל. היא תמצא לכם דילים של הרגע האחרון,וגם תאפשר לכם להזמין הסעות מנמל התעופה למלון. לעיתים קרובות עלות הנסיעה זולה יותר ממחירה של מונית שתמצאו בשדה – מה שיכול להועיל במיוחד במקרים בהם נחתתם בנמל תעופה שרחוק מהעיר בה תכננתם לשהות.
מטבע יציג
באמצעות מטבע יציג בכל רגע נתון תוכלו לבדוק כמה שווה המטבע המקומי בשקלים. האפליקציה הזו תעזור לכם למצוא את שירותי הצ'יינג הטובים ביותר עבורכם משום שתוכלו לדעת בכל רגע נתון מהו בדיוק השער היציג, מה שיאפשר לכם למצוא את השירות הרווחי ביותר עבורכם במדינה שאליה הגעתם.
Fairfly
גם אפליקציה ישראלית, לשימוש אחרי שמזמינים כרטיס טיסה. היא מחשבת את הירידה במחירי הטיסות ומשקללת את דמי הביטול כדי להמליץ לכם על עסקאות משתלמות יותר. אפשר לחסוך כך מאות דולרים במחירי כרטיסים, בהישען על הפער בין הזמנה מוקדמת ומחירי טיסות של הרגע האחרון. זמינה לאנדרואיד / iOS.
Bandsintown
אפליקציית Bandsintown תציג לכם את ההופעות והפסטיבלים המתקיימים בעיר שתבחרו.
תוכלו לקבל המלצות והתראות כשהאמנים שאתם אוהבים מופיעים בסביבתכם.
ניתן לרכוש כרטיסים ישירות מהאפליקציה.
להורדה מ-GOOGLE PLAY / להורדה מ-APP STORE
שירות עקוב אחריי: אפליקציות מעקב אחר הילדים
ועדי הורים, אפליקציות התשלומים נלחמות עליכם
רוצים לשמור על הילדים? קניתם לו טלפון כדי שיצטרף לעתיד ותוכלו למצוא אותו ביותר קלות. אבל עדיין הרבה סכנות אורבות, שיימינג, אתרים לא מורשים, זמן מסך בלתי מוגבל, שיחות עם זרים חשודים ועוד. לכן יש כיום הרבה אפליקציות שנועדו לעזור לכם לנטר אחר הילדים ולהגביל את זמן המסך.
אלו האפליקציות הבולטות בתחום:
Bosco
זו אפליקציה ישראלית שנועדה לזהות התנכלות המתרחשת ברשת ומבוססת על למידת מכונה ועל מחקרים בנושאי בריונות רשת.צריך להתקין אותה הן בטלפון של ההורה והן בטלפון של הילד.ו.
בוסקו מתריעה בפני ההורים כאשר היא מזהה אירועים חריגים כמו מסרים הכוללים עלבונות ותוכן שאינו ראוי (תוכן למבוגרים בלבד או קללות), וכן מתריעה כשמתקבלות שיחות ממספרים לא מוכרים. היא עוקבת אחר מספר החברים של הילד ברשתות החברתיות – בין השאר כדי לבחון האם יש ירידה קיצונית במספר החברים (חרם), היא עוקבת אחר מיקומו של הילד ובוחנת האם קיימת חריגה ממסלול ההליכה/נסיעה בדרך הביתה. כמו כן היא מנתחת את אינטונציית הקול בעת שהילד מדבר בטלפון, ומנסה להסיק מכך על מצב רוחו (למשל, האם הוא עצוב בצורה קיצונית) היא אינה שומרת הקלטות של השיחות. פיצ'רים אחרים כוללים התראה כאשר הסוללה עומדת להתרוקן.
מחיר: חינם
YLimit
עוד אפליקציה ישראלית.היא מגדירה אזורים ונקודות ציון שבהם הילד אמור להימצא בזמנים מסוימים, ומתריעה כאשר לא נמצא בהם . יש לה גם אות מצוקה שילד יכול להפעיל על-ידי ניעור המכשיר, וכמו הרבה אפליקציות אחרות היא מציעה לקבוע הגבלה לזמן שבו הילד שוהה מול מסכים, ולחסום אפליקציות ספציפיות שהוא מנסה להתקין.
מחיר: חינם למשך 30 יום. לאחר מכן 4.5 דולר לחודש או 45 דולר לשנה.
kidos
קידוז למעשה מחליפה את עמוד הבית והממשק של הטלפון או של המחשב בממשקים "ידידותיים לילדים". כל הקישורים בתוכנה הם כאלה שעברו אישור מראש על-ידי צוות המפתחים, ולחיצה עליהם תוביל את הילדים לאתרים שמתאימים להם מבחינת גיל, או לסרטוני וידאו שנבחרו עבורם. כמו כן התוכנה מגיעה עם דפדפן משלה, בטוח לשימוש. בין האפשרויות: הגבלת והתאמת התוכן שהילד יכול לצפות בו, הקלדת סיסמה ואישור לפני רכישה של תוכן בתשלום. כמו כן האפליקציה חוסמת פרסומות.
Trick or Tracker
אפליקציה פשוטה שבה בה"כ מוודאים שבה הילד הלך לאן שהוא אומר שהוא הלך וחוזר מתי שהוא אמר שהוא חוזר.
אפליקציה בתשלום
Glympse
מדובר בשירות שמספק מערכת לשיתוף מיקום עבור המשתמש. ניתן למשל להקים קבוצה ולצרף אליה אנשים, מה שמאפשר למשל לשלוח לכולם הוראות הגעה לאירוע ולעקוב אחר יישומן. ניתן להגביל את השימוש בתכונת המעקב באופן עצמאי.
חינם. זמינה בכל הטלפונם
Life360
Life360 היא אפליקציה שבה כל חברי המשפחה, שנרשמו לאפליקציה, יכולים לראות את מיקומם של שאר החברים. בנוסף, האפליקציה מאפשרת לקבל התראות אוטומטיות ברגע שחברי המעגל שלכם מגיעים למקומות ספציפיים, היא מאפשרת לעשות ‘צ’ק-אין’ ברגע שהגעתם למקום מסוים,כך לא צריך לשאול מתי אתה מגיע. האפליקציה גם כוללת אפשרויות צ’ט בקבוצות המשפחה – בדומה לווטסאפ.
יותר ויותר הורים מחליטים לשלוח את ילדיהם לגור ולעבוד בחו"ל. נגמרה התקופה שבה יורד הייתה קללה חמורה. היום יותר הורים מבינים שעם מחירי נדל"ן גבוהים ומשכורות נמוכות, למעט הייטק, לצעירים יהיה מאוד קשה להסתדר בלי תמיכה מההורים.
כך יותר ויותר בעלי השכלה גבוהה משתכרי םמשכורת נמוכה. באירופה נותנים יותר שירותים ורווחה ובארצות הברית המשכורות יותר מתגמלות. כך התפתחה תעשייה שלמה המשכנעת אותנו להוציא דרכון רלוונטי, ספרדי, פורטוגלי או יווני וליהנות מהאפשריוות של אירופה או להוציא ויזה לארצות הברית, על אף הקשיים שזו מערימה לאחרונה.
מסקר שנערך עבור "מוסף כלכליסט" על ידי מכון המחקר מדגם בקרב מדגם מייצג של 402 הורים לילדים בני 12–40 עולה כי כמעט 30% מהנשאלים רואים הגירה פוטנציאלית של ילדיהם באור חיובי יותר מאשר לפני עשור, ופחות מ־5% מההורים אמרו שהם רואים את ההגירה באור שלילי יותר מאשר ב־2002. במגזר החילוני בלבד הפערים מובהקים אף יותר, ו־37% מההורים מסרו כי בעשור האחרון התגברה אצלם התמיכה בהגירת ילדיהם, בעוד שרק אצל 3% התגברה ההתנגדות להגירת הילדים.
הדאגה המרכזית היא יוקר המחיה והעתיד הכלכלי־תעסוקתי של ילדיהם, ולא במצב הביטחוני: 38% מהמשיבים לסקר אמרו כי היו מעודדים את ילדיהם להגר בשל יוקר המחיה בישראל ואפשרויות התעסוקה המוגבלות, ורק 12.9% ציינו את המצב הביטחוני כגורם העיקרי. להורים נמאס להגיד לילדיהם עד גיל 18 לא תלכו אל הצבא ומעדיפים לשלוח אותם למדינות ללא צבא. אומנם זו לא הסיבה העיקרית אבל מסתמן שעם חוסר העתיד התעסוקתי לצעירים זה קש ששבר את גב הגמל. הורים מציינים גם את שעות העבודה הרבות בישראל בלי יכולת לקנות דירה או אפילו לגמור את החודש.
. 70% מהנשאלים בסקר "מדגם" סבורים כי לדור הצעיר קשה יותר לדאוג לעתידו הכלכלי מאשר לדור ההורים, ורובם המוחלט של ההורים לצעירים מעל גיל 21 (94%) מעניקים להם תמיכה כלכלית מסוימת. יותר ממחציתם מצהירים כי הם מעניקים סיוע "משמעותי ביותר" לילדיהם. "
גם מחקר של מכון טאוב, מראה את ההידרדרות הכלכלית של צעירים בני מעמד הביניים, וחושף שחיקה מבהילה בשכרם של צעירים אקדמאים, עלייה במספר המשפחות הצעירות המתגוררות עם ההורים וירידה אצל אותם צעירים בבעלות על נכסים וביכולת לרכוש דירה.
עם זאת, ההורים אומנם דואגים לעתיד הילדים, אך לא היו רוצים להיפרד מהילדים. 65% מההורים אמרו כי לא היו מביעים כל התנגדות להגירת ילדיהם, אך רק 4% אמרו כי היו שמחים אם הדבר היה מתרחש. במגזר החילוני הפער גדולי יותר: 78% מההורים החילוניים הצהירו כי לא היו מביעים כל התנגדות להגירת ילדיהם, אבל רק 5% מסרו כי היו מרגישים שמחה על הצעד הזה.
הרבה הורים מרגישים שמכרסמים בזכויותיהם של הילדים לטובת בעלי אינטרסים שונים, בהם קבוצות דמוגרפיות כגון החרדים והמתנחלים מחד, ואילי הון בעלי אינטרסים כלכליים מאידך. גם האתוס הציוני נשחק ויותר הורים מציינים שאם המדינה לא חשה חובות כלפי ילדיהם, הם לא חשים חובות כלפיה.
חלק מההורים אינם רואים בתופעה ירידה של ממש אלאלעידוד ניצול הזדמנויות זמני כמו לימודים או רילוקיישן, בעיקר בענף הייטק, שם,פתוחות יותר הזדמנויות.
כיום חיים מחוץ לישראל כ־200 אלף צברים מעל גיל 15, כמחציתם בארצות הברית. ובעשור האחרון הגישו ישראלים כ־5,000 בקשות בממוצע בשנה לאזרחות במדינות מרכז ומזרח אירופה. עם זאת, לא כל מי שמגיש בקשה מיד רוצה להגר אלא הוא רואה בזה הזדמנות למקרה שהמצב יידרדר.
ירידה לצורך עלייה
אלא שבעוד הלמ"ס מתייחסת לקבוצת הירודים כאל קבוצה שניתקה את קשריה עם הארץ וכמעט לא מבקרת בה. ההורים רוצים לשייך את ילדיהם לקבוצה אחרת. הם אינם רוצים שילדיהם יקבעו את חייהם במדינה רחוקה ולעולם לא יבואו לבקר. הם רוצים שילדיהם ייהנו מיתרונות ההגירה ויחסכו הון שישרת את הדור הבא, אבל עדיין ישמרו על זיקה מסוימת לארץ, ואולי אפילו יינצלו הזדמנות לחזור כשיהיה טוב יותר.
דווקא הילדים לא ממהרים להגר
מעודכן ל-10/2019
החלטתם כמו רוב הישראלים לעשות תואר ומתלבטים במה לבחור. זה קשה, כי בישראל שיעורי האדקמאים מהגבוהים בעולם, ובשנים האחרונות מתפתחת התודעה שהתארים כבר לא משמשים אותנו כמו פועם ועוזרים למצוא מקומות עבודה. לכן יותר פונים אל קורסים קצרי טווח בעיקר במקצועות הטכנולוגיים שבהם השכר מרקיע שחקים והלימודים קצרים יותר. אם בכל זאת בחרתם ללמוד תואר, אלו המקצועות הרווחיים ביותר.
התארים הרווחיים ביותר
תעשיית ההייטק כל כך נבדלת משאר התעשיות שיש לה מדד שכר שונה משל שאר התעשיות. מפתחי תוכנה הם מהמבוקשים ביותר ובעלי תארים ובעיקר מאוניברסיטאות נחשבות מבוקשים אפילו קצת יותר.. שלוש שנים לאחר התואר בוגרי מקצועות טכנולוגיות מידע ותקשרת – הייטק – מקבלים יותר מ-300% תוספת לשכר ממוצע של תלמיד תיכון. לאחר מכן הנדסה עם 250% יותר. במדעי החברה והרוח ירוויח רק 35% יותר מבוגרי תיכון. בוגרי סיעוד מרוויחים 43% יותר וחינוך 47% יותר. לאחר חמש שנים מקצועות התכנות והמחשבים עדיין מובילים אבל ברפואה חל זינוק בשכר של 40%. לאחר הנדסה התואר המרוויח ביחס לתלמיד תיכון הוא מנהל עסקים ואחריו רפואה. אחריהם משפטים ומדעי הטבע
בוגר הנדסת חשמל ואלקטורניקה בתפקיד מפתח שבבים ירוויח 18 עד 19 אלף שקל כבר בהתחלה לאחר שיסיים ללמוד. לעומת זאת, כלכלן מתחיל עם תואר ראשון יתחיל בשכר של 5,000 עד 8,000 שקל בחודש, וזה צפוי לעלות עד 10 אלף שקל לאחר שנתיים ניסיון. גם בוגרי מנהל עסקים או שיווק שיעסקו במרקום או בניהול שיווק ישתכרו כ-6,000 עד 8,000 שקל בחודש אחרי התואר,כך לפי נתונים של יחידת המחקר של קבוצת נישה. בתעשייה וניהול שכר 9-12 אלף שקל שכר התחלתי.
מה מוסדות הלימוד המשתלמים ביותר
לפי נתוני הלמ"ס, שכרם הממוצע של בוגרי הנדסה באוניברסיטאות לאחר שלוש שנות עבודה היה כ-17.5 אלף שקל בחודש בממוצע – לעומת כ-16.3 אלף שקל לבוגרי הנדסה בכלל המוסדות. הבוגרים המשתכרים בשכר הגבוה ביותר הם בוגרי הטכניון, האוניברסיטה העברית ואוניברסיטת תל אביב. בוגרי תואר במדעי המחשב באוניברסיטה הפתוחה נהנו מהשכר הגבוה ביותר מיד עם קבלתם לעבודה בשנה הראשונה שלאחר הלימודים . גם בבינתחומי השכר גבוה, אך כיוון שמדובר בגוף פרטי, עלות הלימודים יקרה יותר ופחות משתלמת מהמוסדות הציבוריים.
בחלוקה לתחום בוגרי משפטים בתל אביב זוכים למשכורות הגבוהות ביותר בענף ובוגרי מינהל עסקים בבינתחומי בענף. אחריו רופין. מינהל עסקים הוא תחום חריג, ובו לא האוניברסיטאות מובילות, כנראה בשל החשיבות של ניסיון קודם. עוד חריגה היא של האונברסיטה הפתוחה בתחום מדעי הטבע, שבו בוגרי התחום מובילים בהרבה על בוגרי האוניברסיטאות האחרות, כנראה גם כן בגלל האפשרות לצבור ניסיון.
מה הקורסים הכי משתלמים
המקצועות הרוחחים ללא תואר הם קורסי ההיטק השונים, פיתוח תוכנה, סייבר, דאטה ועוד. גם חשמלאים יכולים להגיע לשכר שש ספרתי מיד ע םקבלת התועדה. כמו כן מפעילי עגורנים
מה הקורסים הרווחיים בהייטק
תחום מחשוב הענן והסייבר הוא התחום הלוהט היום עם 12–20 אלף שקל ללא ניסיון. פיתוח למובייל אף הוא רווחי היום מאוד ואפשר להגיע אחרי כמה שנים ל-25 אלף שקל בחודש. גם תחום דאטה גדל מאוד בשנים האחרונות ויוצר ביקוש, שבו אפשר להגיע ל–10-15 אלף שקל ללא ניסיון.
מה הכישורים הנדרשים לעבודה ב-2019
בזמן הלימודים: לצבור ניסיון או כסף?
יותר ויותר סטודנטים לרפואה לומדים בחו"ל. כמה זה עולה?
איך עושים הסבה לתכנות?
לימודי משפטים – כל מה שצריך לדע