אוהדי שואב האבק היוקרתי דייסון חיכו ארבעה חודשים עד שהיבואנית הרשמית של דייסון, תשיק את דייסון 11 בארץ. דייסון הוא שואב אבק אלחוטי שגנב את הבכורה מהשואבים הרובוטיים.
"מי שהביאו את דייסון 11 היו יבואנים מקבילים, שאינם מסוגלים לספק את האחריות בבית הלקוחות שאנחנו מספקים. בתגובה ייבאנו גם אנחנו כמות קטנה של מכשירים. ההשקה הרשמית והקמפיין הם עכשיו", מסר ליאור ראובן, סמנכ"ל השיווק והמכירות של היבואנית.
דייסון 11 מתחלק לשלושה דגמים, ולישראל מביאים את דגמי היוקרה: אבסולוט היקר יותר יעלה 3,490 שקל, לעומת 2,464 שקל בארה"ב (700 דולר), וטורק יימכר בישראל ב-3,190 שקל לעומת 2,112 שקל (600 דולר) באמזון. אנימל, הדגם הזול יותר ונטול המסך, טרם הגיע, אך צופים שהוא יעלה 2,540 שקל לעומת 1,756 שקל (500 דולר) באמזון.
דיייסון שולטת כיום בשוק והיא אחראית ל-73% ממכירות השואבים האלחוטיים, כשני שלישים משוק השואבים, ול-90% מהמחזור בענף, שהגיע ב-2018 ל-280 מיליון שקל.
מיהו שואב האבק האלחוטי המנצח – מה הוא יודע לעשות וכמה הוא עולה?
הדולר נסחר ב-4.9 שקליםף היורו ב-3.89; בעולם הליש"ט ירדה ל-1.21 דולר
סערת ירידה במט"ח. הדולר יורד ב-0.2% ונסחר ב-3.49 שקלים, היורו פוחת ב-0.2% עד ל-3.89 שקלים; בעולם הליש"ט צנחה ב-0.5% עד ל-1.215 דולר, היורו נסחר ביציבות, ב-1.115 דולר.
ברוב הפעמים שבהן ירד הדולר בצורה כזו לעומת השקל בנק ישראל התערב בשוק המט"ח, בצורה שמובילה לפחות לפיחות זמני לפחות בשער החליפין של השקל
הסיבה לירידה המתמשכת בליש"ט היא בחירתו של ג'ונסון להחליף את תרזה מיי, תוך הצהרה כי לא יתפשר על הברקזיט. בממשלה הבריטית אמרו אתמול כי הם מניחים שיהיה ברקזיט ללא הסכם, כיוון שהאיחוד האירופי מסרב לנהל משא ומתן חוזר על ההיפרדות. זה כמובן מפחיד את המשקיעים"עם זאת, אם יחליט האיחוד האירופי להתפשר הליש"ט צפויה לעלות.
עסקת קומבינציה בנדל"ן היא פשוט שיתוף פעולה בין היזם לבעל הקרקע. בעל הקרקע מוכר ליזם את האדמה ומקבל בתמורה חלק מיחידות הדיור שייבנו בעתיד. למה עושים את זה ולמי זה משתלם?
יתרונות עסקת קומבינציה
כשמדברים על יתרונות בעסקת קומבינציה, השאלה על מי מדברים, היזם מרוויח מכך שאינו נאלץ לגייס הון עבור הקרקע ובעל הקרקע זוכה ברווח גדול יותר מעסקת מכר רגילה בתמורה לשירותי הבנייה.
מס בעסקת קומבינציה. אולי היתרון הגדול ביותר של עסקת קומבינציה הוא החיסכון במס. כך למשל מס השבח מוטל רק על חלק שנמכר ליזם ולא על הקרקע כולה. בעל הקרקע לא צריך לשלם מס רכישה על הדירות שקיבל וגם הקבלן מחויב במס הרכישה רק על חלק המגרש שקיבל לידיו.
חסרונות עסקת קומבינציה
לצד היתרונות יש גם חסרונות. עבור בעל הקרקע התמורה יכולה להינתן לאחר שנים רק כאשר הבנייה תסתיים, וכמובן שיכולים לחול עיכובים רבים .להבדיל מעסקת מכר רגילה, שבה התמורה על הקרקע מתקבלת מיידית
היזם יכול לסבול מחוסד כדאיות העסקה למשל אם קיבל היתר למספר יחידות נמוך מכפי שתכנן או בגין הערכה שגויה של שווי הקרקע.
סוגי עסקאות קומבינציה
יש כמה עסקאות קומבינציה, הנפוצות הן נטו ומודל האחוזים.
עסקת נטו היא עסקה שבה היזם אחראי לכל התשלומים של העסקה ומתחייב לתמורה קבועה נטו עבור בעל הקרקע. היתרון של עסקה כזו הוא הוודאות של בעל הקרקע כלפי התמורה, אבל הרבה פעמים התמורה בעסקה כזו תהיה נמוכה יותר.
מודל האחוזים קובע אחוזים מסך הדירות שייבנו שיקבל בעל הקרקע. כאן התמורה לא ודאית ותלויה בגורמים ובעיקר בערך מיקום הקרקע והביקוש לה וכן בעיות רגולטוריות שונות, כאן הודאות נמוכה יותר אך לרוב התמורה גדולה יותר.
עסקאות קומבינציה מתחלקות גם לעסקת מכר מלא ועסקת מכר חלקי
עסקת מכר מלא – זו עסקה שבה כל הקרקע ניתנת לקבלן בתמורה לחלק מהמבנים שייבנו עליה. זוהי עסקת קומבינציה שעל פי רוב היא פחות כדאית.
עסקת מכר חלקי – בעסקה זו מקבל היזם או הקבלן חלק מהשטח ובתמורה מציע חלק מהמבנים שייבנו עליו.
המסים שכן צריך לשלם בעסקת קומבינציה
כאמור בעל הקרקע פטור ממס רכישה וגם מס השבח ומס הרכישה של היזם יורד, אבל אלו המסים שבכל זאת צריך לשלם:
בעל הקרקע צריך לשלם את תשלום המע"מ על שירותי הבניה, היטל השבחה על השטח אם צריך, היוון הבעלות על הקרקע (בקרקע השייכת למנהל מקרקעי ישראל), ותשלום מס שבח, באופן חלקי וקטן משמעותית מהמס שהיה משלם לו היה מוכר את השטח.
היזם משלם מע"מ, מס רכישה עבור החלק שלו בפרויקט בלבד, תשלום האגרות לצורך קבלת היתרי בניה על פי חוק, וכמובן, מס הכנסה.
עסקאות קומבינציה בקבוצות רכישה
עסקת קומבינציה בקבוצת רכישה היא מכירת חלק מהזכויות בקרקע לקבוצת רוכשים, כשבמסגרת ההסכם כל חבר בקבוצת הרוכשים זוכה בסופו של התהליך בדירה. בשיטה זו חותם בעל הקרקע על הסכם עם קבוצת הרוכשים אשר התאגדה לצורך בנייה משותפת ולא עם הקבלן והיא זו שאחראית לדאוג לשירותי הבנייה. עסקה זו חוסכת לבעל הקרקע את המגע הישיר עם הקבלן על כל המשתמע מכך וקבוצת הרוכשים,שלה אינטרס בהצלת הפרויקט, ופועלת ישירות מול הקבלן
למה לשים לב בעסקת קומבינציה
כיוון שיש קושי הן בהערכת השווי והן בבטוחות השונות ובהתחייבויות למזנים השונים כדאי להתייעץ עם שמאים ועורכי דין לפני כל עסקה כזו. עורכי הדין יכולים לעזור בסוגיות רבות כמ וערבויות, עמידה בלוח הזמנים, קביעת שילומי פיצויים, נשיאה בתשלומי חובה ועוד.
רכישת דירה מקבלן – כל השלבים, כל היתרונות (והחסרונות), כל מה שצריך לדעת!
מהו תיקון 21 בפינוי-בינוי ולמה רוצים לשנות אותו
נציגי מאסטרקארד הגיעו לארץ במטרה להיפגש עם בכירים בבנק ישראל ולקדם טכנולוגיית -EMV והטמעתה בבתי העסק המקומיים.
ה-EMV הוא תקן התשלום הנהוג באירופה. זה תקן מאובטח שמטרתו למנוע הונאות ולכן דורש מהמשלמים בכרטיס אשראי להזין קוד סודי. אומנם חברת תשתית התשלומים שב"א הראתה שנכון ליוני 2019 26% ממסופי התשלום הפעילים בישראל הם מסופים של EMV. אלא שמספר העסקאות עומד על 2% בלבד לעומת 1% אשתקד. כיוון שהמערכת החדשה לא החליפה את הישנות
המפקחת על הבנקים בבנק ישראל, חדוה בר, אמרה בכנס שהוקדש לטכנולוגיה כי "כבר בקרוב אנו צפויים לראות שינויים גדולים באופן שבו לקוחות משלמים – לקוחות יוכלו לשלם עם כרטיס האשראי או הדביט בנגיעה (ללא "גיהוץ" וחתימה) – בעסקאות של עד 200 שקל, שהן רוב העסקאות בכרטיסי חיוב (כ- 75% מהעסקאות); בעסקאות בסכום גבוה יותר – הלקוחות יידרשו להקיש את הקוד הסודי שלהם (וכיום כל לקוח יכול לבחור את הקוד הסודי שלו בעצמו, בכל כספומט בנקאי); ותהיה גם יכולת לשלם באמצעות הסמארטפון; ובאמצעות חפצים, כגון שעון חכם, מה שיאפשר ללקוחות לצאת מהבית ללא ארנק פיזי ולשלם באמצעות הטלפון הנייד.
התשלומים החכמים יבוצעו בבתי עסק; תשלומי חשבונות – כגון ארנונה, חשמל ועוד- באמצעות ארנק דיגיטלי; תשלומים בתחבורה הציבורית – בנגיעה עם הכרטיס או הסמארטפון; וברכישות ברשת – באמצעות ארנק דיגיטלי. הארנקים הדיגיטליים או אפליקציות התשלומים יוצעו על-ידי הבנקים, חברות כרטיסי האשראי, וגופי פינטק מקומיים וזרים".
הבעיה היא שבנק ישראל לא מחייב את בתי העסק בהטמעת הטכנולוגיה, בעלי העסקים לא רוצים לממן את ההטמעה בעצמם, כך גם חברות האשראי , המסופונים וכן נק ישראל. מישהו יצטרך לחייב ולקבוע מי ישלם.
מינואר – עסקים שלא יטמיעו התקן EMV לסליקה של כרטיסי חיוב ישאו באחריות על שימוש לרעה בכרטיס
בתוך חמש שנים ירד סכום העסקאת באשראי ב-17%
אין כל ביטחון שליברה או המוצרים והשירותים שלנו הקשורים בליברה יהיו זמינים בעיתוי הקרוב או בכלל, כתבה פייסבוק בדוח הרבעוני
פייסבוק הזהירה כי ייתכן שלא תשיק את המטבע הדיגיטלי ליברה – כך לפי הדוחות לרבעון השני של 2019. תוכנית ליברה הוכרזה רק לפני כחודש וחצי בתקשור רב, אז הוכרז שהמטבע הדיגיטלי יושק כבר בשנה הבאה.
אין כל ביטחון שליברה או המוצרים והשירותים שלנו הקשורים בליברה יהיו זמינים בעיתוי הקרוב או בכלל", נכתב בדוח. לדברי החברה, חוקים וכללים רגולטוריים הנוגעים למטבעות דיגיטליים, "שמתפתחים ושאינם ודאיים",לצד חקירות, עלולים "לדחות או לסכל" את ההשקה של ליברה.
שכר דירה מותר לגבות, ארנונה כן, ועד בית כן ותיווך וביטוח? כל התשלומים שהמשכיר יכול לגבות וגם אלו שהוא לא
החלטתם לשכור דירה. יש תשלומים שעל פי חוק מותר לגבות מכם ואת כל השאר אסור. התשלומים שמותר למשכיר לגבות הם כמובן שכר הדירה, ארנונה ותשלומים שוטפים הקשורים לאחזקת הדירה כמו חשמל, מים וועד בית.
המשכיר אינו יכול לדרוש דמי ביטוח על ביטוח מבנה, או תשלום עבור שיפוץ או רכישה שביצע על דעת עצמו… גם על שיפוצים שעורך ועד הבית בבניין המשותף אי אפשר לדרוש תשלום מהשוכר אלא אם כן מדובר בתשלומים הקבועים. המשכיר כן יכול לדרוש תשלום עבור השיפוץ אם זו בקשה של הדייר ולא מדובר בתיקון עקב בלאי טבעי. משכיר גם לא יטיל על השוכר דמי תיווך שהתחייב לשלם למתווך.
עם זאת השכרה לבני משפחה, כמו בן זוג, אח, אחות, הורה, הורי הורה, צאצא, או צאצא של בן הזוג, או בני הזוג שלהם, אינה כלולה בחוק.
תנאים אלו חלים על שכירות שחלה החל משלושה חודשים ולא על חוזים קצרי טווח. כמו כן אם חוזה השכירות מעל 10 שנים, או ששכר הדירה מעל 20 אלף שקל בחודש, לא יחולו תנאים אלו.
ומה בנוגע לדירות לנופש או למלון? גם במקרים אלו תנאים אלו אינם חלים. כך גם במעון בין אם משמש לטיפול בילדים או במבוגרים ובין אם למגורים לאנשים עם מוגבלות שכלית או נפשית וכן למכורי סמים.
כמו כן הדירה המושכרת אינה דירה בבית דיור מוגן או דירה במעונות לסטודנטים, לתלמידים או לעובדים. וכן הדירה המושכרת אינה דירה שחוק הגנת הדייר חל עליה.
ערבים להלוואה או לשכר דירה – מה צריך לדעת
כמה תשלמו על שכר דירה ליד אוניברסיטה
מהדוח השנתי של רשות שוק ההון עולה כי הציבור הישראלי משלם 11 מיליארד שקל על בריאות, מיליארד שקל יותר מב-2017, ויותר לוקחים הלוואות דרך קרנות ההשתלמות או הפנסיה
לפי הדוח השנתי של רשות שוק הון, אנחנו מוציאים הרבה יותר, על ביטוחי הבריאות, כך ב-2018 ושילמנו לחברות הביטוח יותר מ-11 מיליארד שקל עבור ביטוח פרטי נוסף על לשירותי הבריאות הממלכתיים ושל קופות החולים, וביטוחי הבריאות והסיעוד כבר מהווים יותר מ-1% מהתמ"ג בישראל. סכום זה גבוה ביותר ממיליארד שקל מהיקף הפרמיות שנרשם ב-2017, כשבכל אחת מהשנים שעברו בעשור האחרון, וכנראה גם מעבר לכך, יש גידול ביחס לשנה שקדמה. גם סוכני הביטוח קיבלו עמלות בהיקף 2.43 מיליארד שקל בגין מכירת ביטוחי בריאות ב-2018, לעומת עמלות לסוכנים ששולמו ב-2017 ואז הסתכמו ב-2.19 מיליארד שקל.
מהדוח עולה כי יש בקרנות הפנסיה החדשות 2.4 מיליון לקוחות חוסכים פעילים ועוד 57 אלף מקבלי פנסיה, בעוד שבקרנות הוותיקות יש 112 אלף חוסכים פעילים ו-296 אלף מקבלי קצבאות.
גם הלוואות לוקחים יותר מקרנות ההשתלמות או הפנסיה ומקופות הגמל. ב-2018 ניתנו 11,427 הלוואות בשעבוד כספי החיסכון בקופות הגמל וקרנות ההשתלמות, 2,885 כנגד פוליסות ביטוחי החיים ו-692 הלוואות בסך הכל כנגד החיסכון בקרנות הפנסיה. ב-2018 חלה עליה של כ-23% במספר ההלוואות בקרנות הפנסיה ובקופות הגמל וקרנות ההשתלמות, למול עלייה של כ-34% בביטוחי החיים.
הדוח השנתי של רשות שוק ההון הראה כי שיעור דמי הביטוח בענפי ביטוח כללי ביחס לתוצר קטן מ-2.66% ב-2006 ל-1.74% ב-2018, כשהנתון האמור מתחת לרף 1.8% כבר מאז 2015.
מעודכן ל-07/2019
לאחר מחיקת הכנסות מיס ומחיקה הצפויה מפלאפון, פני בזק לעתיד. היא מתעתדת להפעיל שירותי ארנק דיגיטלי בארץ. בזק תתחרה באפליקציות התשלומים של הבנקים וכן בחברות האשראי. בימים אלה בזק פותחת בהליך בחירת השותף הטכנולוגי להפעלת הפלטפורמה. בזק דיווחה כי כבר בחרה חברה שכבר פעילה בשוק, והכוונה היא להפעיל את השירות בתוך כמה חודשים.
איך זה יעבוד
את הארנק הדיגיטלי של בזק ניתן יהיה לטעון בסכום מוגדר. אצל לקוחות בזק הטעינה תתבסס על חשבון הטלפון, ואצל אחרים באמצעות כרטיס האשראי. מבחינה שיווקית, הארנק ילווה את לקוחותיה כל הזמן, וכך בזק מתכוונת לנצל את עוצמת המותג שלה. כבר היום נמנים עם לקוחותיה יותר ממיליון בתי אב בישראל, ובאמצעות הארנק היא תוכל לייצר אליהם קשר ישיר ומיידי. לכן לא יהיה צורך להזין בכל פעם מחדש את פרטי המשתמש – ובזק מבטיחה כי הוא מאובטח. עוד הודיעה בזק שתציע עמלת סליקה נמוכה משגובות חברות האשראי. אל העסקים תגיע דרך שירות b144 שלה לקידום עסקים.
בזק היא חברת התקשורת הראשונה בישראל הנכנסת לתחום. עם זאת, גם קבוצת פרטנר המתחרה בחנה ל השקעה בחברת הארנק הדיגיטלי "סלאריקס", שנקלעה לקשיים, גם היא במסגרת החלטה אסטרטגית להיכנס לתחום הפינטק.
לצד ארנקים דיגיטליים כמו הארנק המתוכנן של בזק או הארנק המקומי של קולו יש כיום אפליקציות כמו של סופר-פארם או של מקדונלנדס המאפשרות לקנות רק בסניפיהן.
הארנק שמתכננת בזק מזכיר יותר אפליקציות בינלאומיות כמו ווי-צ'אט, גוגל-פיי, אפל-פיי, או עלי-פיי, המאפשרות תשלומים בהיקף נרחב בבתי מסחר, בחנויות ובאתרים. גוגל פיי הודיעה שתיכנס לארץ, וכך תחום אפליקציות התשלומים הופך ליותר תחרותי. במיוחד אם חזון ליברה, הארנק והמטבע הדיגיטלי של פייסבוק, יצלח.
קולו (Colu) – מטבע דיגיטלי לתל אביביים וגם לחיפאים, איך זה עובד?
חברת הנדל"ן והתשתיות שיכון ובינוי צפויה להיכנס ביום חמישי למדד ת"א־35 לאחר שהשלימה זינוק של 100% מתחילת השנה, והגיעה לשווי שוק של 5 מיליארד שקל. לפני כשנה מכרה שרי אריסון את השליטה בחברה לנתי סיידוף 18 בהנחה של 14% על מחיר המניה. סיידוף שילם 1.1 מיליארד שקל עבור 47.4% ממניות שיכון ובינוי ששוות כעת 2.38 מיליארד שקל.
הסיבה לזינוק במניית שיכון ובינוי היא תחילת התייצבות הפעילות באפריקה לאחר משברים בניגריה וחקירה שהחברה עברה, מינויו של אייל לפידות למנכ"ל בתחילת יוני, ומצגת אופטימית שפרסמה החברה לאחר הדו"ח השנתי שכוללת את ה־EBITDA הצפוי לחברה מנכסי האנרגיה הירוקה ואת השווי החבוי בקרקעות שבידי שיכון ובינוי נדל"ן. שיכון ובינוי היא גם חלק מהחברות שנהנו מקפיצתו המרשימה של מדד הנדל"ן השנה שעקף את כל המדדים האחרים.
שיכון ובינוי עוסקת בקבלנות תשתית ובנייה בחו"ל (למעט ארה"ב), קבלנות תשתית ובנייה בארה"ב, קבלנות תשתית ובנייה בישראל, יזמות נדל"ן בישראל, יזמות נדל"ן בחו"ל, אנרגיה מתחדשת וזכיינות.
בחו"ל שיכון ובינוי עוסקת בעיקר בקבלנות באפריקה ובאמריקה הלטינית, ובעיקר ניגריה. בנוסף, לשיכון ובינוי פעילות ניכרת בגואטמלה, קניה, אוגנדה, אתיופיה, חוף השנהב וקולומביה. עיקר הפעילות הוא ביצוע תשתיות תחבורה, מים ואנרגיה. -מ-2014 עד 2018 ירדה רווחיות התחום ל־29 מיליון שקל.
בניגריה שיכון ובינוי עוסקת בעיקר בפרויקטים ממשלתיים, אלא שיותר מ־90% מהכנסות מטבע החוץ של ניגריה מגיעות מנפט, והירידה החדה במחירו החל מאמצע 2014 יצרה משבר כלכלי חמור במדינה. בשנה וחצי האחרונות שער החליפין של הניירה הניגרית שמר על יציבות מול הדולר ובנוסף חלה התייצבות מסוימת במצב הפיננסי במדינה. יציבות זו תומכת כעת ברווחיות הפעילות של שיכון ובינוי במדינה, אך עדיין הפעילות רווחית פחות מב-2014. לשיכון ובינוי תלות גבוהה במחירי הנפט ובמצבה של כלכלת ניגריה.
בקניה התפוצצה פרשת השוחד לכאורה שליוותה את פעילות החברה, כאשר פורסם מעצרם של בכירים בעבר בחברה. בעקבות החקירה התגבשה תשתית ראייתית לביסוס החשדות נגד החברה וחברות־בנות שלה ונגד שורה של בכירים בעבר בעבירות של שוחד לעובד ציבור זר, רישום כוזב במסמכי תאגיד, קשר לפשע, שיבוש מהלכי משפט, איסור הלבנת הון ודיווח מטעה במטרה להטעות משקיע סביר לפי חוק ני"ע. עם סיום החקירה המליצו המשטרה ורשות ני"ע להעמיד לדין את בעלת השליטה לשעבר, שרי אריסון; את המנכ"ל לשעבר עופר קוטלר; הדירקטורית לשעבר אפרת פלד; רובי לזרוב – רו"ח המבקר ממשרד BDO זיו־האפט; היו"רים לשעבר משה לחמני ורוית ברניב ובכירים נוספים.
בישראל שיכון ובינויה מתמחה בפרויקטים גדולים באמצעות סולל בונה, שהאחרונים הבולטים היו חלקה בהקמת פרויקט אגירה שאובה בגלבוע, חלקה בהקמת תחנת הכוח הסולארית באשלים, החלק המערבי של הקו האדום של הרכבת הקלה בתל אביב ופרויקטים עבור משרד הביטחון. התוספת העיקרית לצבר ההזמנות של תחום זה היא פרויקט קריית התקשוב בבאר שבע. הכנסות התחום בישראל הן בשיעור 3.28 מיליארד שקל עם שיעור רווח התפעולי של 2.8% שהושפע לטובה מרווחיות גבוהה בחלק מהפרויקטים.
שיכון ובינוי נדל"ן מציגה שיעור רווח תפעולי גבוה ממרבית המתחרות שלה בעיקר בזכות תמהיל בנייה שחלקו מבוצע על קרקעות שנרכשו לפני עשרות שנים. הרווח התפעולי בנטרול השפעת מכירת הקרקעות ומימוש הנדל"ן להשקעה, בטווח של בין 150 מיליון שקל ל־200 מיליון שקל לשנה בכל אחת משלוש השנים האחרונות.
בענף מעריכים כי הפער בין שווי הקרקעות של שיכון ובינוי נדל"ן לבין שוויין במאזני החברה גבוה ממיליארד שקל. אם לא יהיה שינוי מהותי בתמהיל הבנייה של החברה בין קרקעות חדשות וותיקות בעתיד, הרווח התפעולי של הפעילות צפוי להישאר גבוה, והערך של אותן קרקעות יקבל ביטוי בחישוב שווי החברה לפי מכפיל הרווח התפעולי.
שיכון ובינוי מפרטת את החוב הפיננסי של הפעילויות שבשליטתה, אך היא לא מפרטת את החוב הפיננסי של פרויקטים שבהם היא מחזיקה ב־50% או פחות.בסוף מרץ 2019 היה לשיכון ובינוי עודף התחייבויות פיננסיות של 3.93 מיליארד שקל, אך בנטרול זכויות המיעוט בחוב של שיכון ובינוי נדל"ן עודף ההתחייבויות עמד על 3.71 מיליארד שקל.
עיקר החוב הוא למחזיקי אג"ח, כאשר פריסת התשלומים של שיכון ובינוי נוחה — 287 מיליון שקל השנה ו־271 מיליון שקל בכל אחת משלוש השנים הבאות. בשנים 2025-2023 צפוי עומס תשלומי אג"ח של יותר מחצי מיליארד שקל בשנה. מאז סוף הרבעון קיבלה החברה תמורה ממכירת פרויקט ג'נרי ומנגד חילקה דיבידנד בהיקף דומה של 60 מיליון שקל. התמחור של המניה מציג תמונה אופטימית מאוד של תרחישים שלא בטוח שיתרחשו. כך שנראה שערך המניה אינו משקף את הערך הריאלי.
שיכון ובינוי: למרות זינוק של 130% ברווח, המנכל עוזב
שיכון ובינוי: למרות זינוק של 130% ברווח, המנכ"ל עוזב
מעודכן ל-07/2019
חברת התעופה ישראייר הודיעה כי מפברואר הקרוב היא תפעיל קו תעופה ללפלנד. מדובר בטיסות ישירות מנמל התעופה בן גוריון לשדה התעופה רובניימי, בירת לפלנד. הטיסה תימשך כחמש שעות וחצי.
הטיסה בינתיים תצא פעם בשבוע ומחיר כרטיס טיסה יעלה מ-389 דולר. הקו כבר פעל בעבר לפני שנתיים ומחודש לקראת החורף.
ישראייר מציעה גם חבילה שתכלול חמישה לילות במלון בדרגת 4 כוכבים במרכז העיר, כולל הפלגה בשוברת הקרח "סמפו". מחיר חבילה שכזו יהיה החל מ-1,195 אירו לאדם.
מישראייר נמסר כי המזמינים טיול מאורגן עד ה-20.8.19 יקבלו הנחה בגבוה מאה אירו.
"לאור ביקושים לטיולי חורף באחד מפלאי הטבע העוצמתיים והקסומים באירופה, החלטנו להקדים וכבר עכשיו לפתוח את קו התעופה לבירת לפלנד החל מחודש מפרואר 2020. האזור הצפוני של לפלנד מציע פעילות לכל גיל, תוך הכרת חיי היום-יום של התושבים מול איתני הטבע ופעילויות סביב השעון", אומר גיל סתיו סמנכ"ל שיווק ומכירות של ישראייר.
לפלנד הוא חבל ארץ בצפונה של אירופה, הכולל את חלקיהן הצפוניים של ארצות סקנדינביה ואת חלקו הצפוני של חצי האי קולה שתחת שלטון רוסי. אזור לפלנד משתרע בשטחיהן של 4 מדינות – פינלנד, רוסיה, נורווגיה ושוודיה.
גבולות לפלנד הם: בצפון – ים ברנץ, במזרח – הים הלבן, במערב – הים הנורווגי ובדרום (ממערב למזרח) – נורווגיה, שוודיה, הים הבלטי, פינלנד ורוסיה.
רילוקיישן לקנדה: האם כדאי ואיך מוציאים ויזה?
מה עושים עם אזרחות כפולה? באיזה דרכון משתמשים?
1.1-0.8 מיליארד שקל בשווי של החברה הבת פלאפון עלולים להימחק מבזק. בישיבת הדירקטוריון של פלאפון על דוחות הרבעון השני הוערך כי ישנה אפשרות לירידת ערך בשווייה של חברת הסלולר מול שווייה בספרי החברה.
בזק מרגיעה שזו הערכה ראשונית. ומעריך חיצוני יכול להגיע להערכה אחרת. נזכיר כי בזק כבר מחקה 1.6 מיליארד שקל בגלל ירידת הערך של יס. שנקבע לה שווי שלילי של 871 מיליון שקל.
הפער של 765 מיליון שקל בין הערכת השווי האחרונה לפלאפון (2.914 מיליארד שקל) לשווי של פלאפון בספרי בזק (2.149 מיליארד שקל) מאפשר לבזק לספוג ירידה של עד 765 מיליון שקל בשווי של פלאפון מבלי שזאת תשפיע על ההון העצמי של בזק. רק ירידת ערך גבוהה מ-765 מיליון שקל תחייב את בזק לבצע מחיקה ולהכיר בירידת בהפרש שבין ירידת הערך ל־765 מיליון שקל.
בהתאם לחזון שאיתי בן זאב, מנכ"ל הבורסה, הציב, יותר מאלף משקיעים פרטיים השתתפו בהנפקה. הבורסה תחל להיסחר בתחילת אוגוסט לפי שווי של 710 מיליון שקל
הבורסה סיימה את השלב הציבורי של ההנפקה: הבורסה תחל להיסחר בתחילת אוגוסט לפי שווי של 710 מיליון שקל. לציבור הוצעו מניות בשווי 23 מיליון שקל עם תקרת הזמנה של 30 אלף שקל למזמין, כפי שביקש המנכ"ל איתי בן זאב לשתף את הציבור בהצלחת ההנפקה.
המשקיעים הזרים מכרו כ-30% מהמניותיהם שרכשו לפני שנה, וסיכמו כי חצי הרווח העודף, כ-35 מיליון שקל מעל שווי של 550 מיליון יועבר לבורסה לצורך הוזלת עמלות ושיפור מערכות המחשוב.
נזכיר כי הסכם ההנפקה ניתן לביטול קודם להשלמתה של הצעת המכר על ידי החתם המתמחר, בין השאר, בשל "הפסד לחברה בשל שביתה, אסון טבע, תאונה וכדומה, שהינו בעל מאפיינים, שלדעת החתם המתמחר, עלולים לפגוע באופן מהותי בניהול עסקי החברה ובפעילותה".
מניות הבורסה שיימכרו לציבור במסגרת הצעת המכר, שייכות לארבע קרנות זרות שרכשו את החזקותיהן אשתקד, ושרובן מוחזקות מאז על ידי הנאמן משה טרי. מדובר בקרנות Sunsuper ,Novo Holdings ,Moelis Australia ו-Dalton Special Holdings.
החתמים הישראליים שהשתתפו בהנפקה, הם לידר הנפקות, לאומי פרטנרס, פועלים אי.בי.אי, דיסקונט, ברק קפיטל ואוריון. זו הנפקה פיננסית שלישית השנה, לאחר ההנפקות הגדולות יותר של חברת כרטיסי האשראי ישראכרט ושל חברת ניהול החיסכון לטווח ארוך אלטשולר שחם גמל ופנסיה.