מעודכן ל-03/2019

המדינה מאפשרת לעסקים קטנים לקבל הלוואה בערבות שלה

להקים עסק קטן, ודאי בשנים הראשונות, זו לא משימה פשוטה והרבה עסקים אינם שורדים. למעשה, רוב העסקים הקטנים אינם שורדים.

המדינה מודעת למצב זה ומסייעת בהשגת אשראי למימון פעילות שוטפת וצמיחה.  המדינה מספקת קרנות להעמדת הלוואות לעסקים קטנים ובינוניים, בערבות המדינה. ההלוואות ניתנות מכספי גופים מממנים, והמדינה מתחייבת לשפות אותם בגין חדלות פירעון בהלוואות, עד לסך הנע בין 60% ל-85% מגובה הלוואה נתונה (בהתאם למסלול) ועד למכסה כוללת עבור כל מממן. ערבות המדינה מאפשרת לגופים המממנים להציע תנאים נוחים ללווים, כגון הפחתת הבטוחות הנדרשות מהלווה וגביית ריבית נמוכה באופן יחסי.

הקרן הקיימת פועלת מחודש אפריל 2016 ,ולהבידל מהקרנות בעבר הפעם לצד הבנקים פועלים בה גם הגופים המוסדיים. יש שני מסלולי הלוואה בקרן:

מסלול הלוואות כללי

• • • תקופת ההלוואה: עד 5 שנות אשראי, עד 6 חודשי גרייס.
    • סכום ההלוואה המקסימלי נקבע באופן הבא:

בשנת 2010 נחקק בקונגרס האמריקאי ה- Foreign Account Tax Compliance Act (להלן:"חוק פטק"א"), אשר נועד  למנוע התחמקות מתשלום מסים מצד תושבי ארה"ב המנהלים חשבונות פיננסיים מחוץ לארה"ב.
לפי החוק, גופים פיננסיים שאינם אמריקאים צריכים לעשות בדיקות נאותות לחשבונות המנוהלים אצלם, לזהות בעלי חשבונות אמריקאים ולהעביר מידע פיננסי על חשבונות שזוהו כחשבונות של התושבים לרשויות המס בארה"ב.

אלא שעלתה השאלה איך לאכוף את זה. לכן קבע החוק, כי גופים פיננסיים שלא יצייתו ינוכו להם 30% מכל תקבול ממקור הכנסה אמריקאי המועבר אליהם.

יש שני מודלים לדיווח: מודל 1 הוא מודל בו המוסדות הפיננסים מעבירים את המידע לרשות המיסים הרלוונטית והיא מעבירה אותה לרשות המיסים האמריקאית, ואילו מודל 2 הוא מודל בו המוסדות הפיננסים מעברים את המידע באופן ישיר לרשות המסים האמריקאית בישראל בחרו במודל 1, שבו העברת המידע לרשויות המס בארצות הברית מתבצעת באמצעות רשות המסים בישראל,.

זו תקבל את המידע מהגופים הפיננסים בישראל, לגבי חשבונות פיננסיים המוחזקים בישראל בידי אזרחי ארצות הברית, או בידי בעלי גרין קארד, או בידי תושבי ארצות הברית , וכן לגבי חשבונות פיננסים המוחזקים בידי גופים שיש בהם לאמריקאים החזקה מהותית.

ישראלל חתמה עם ארה"ב על הסכם בדבר שיפור ציות מס בינלאומי והתחייבה לחייב את הגופים הפיננסיים שלה לבצע בדיקות נאותות לחשבונות המתנהלים אצלם, לאסוף מידע על בעלי חשבון אמריקאים ולהעביר את המידע לרשות המסים בישראל, וזו תעביר בתורה לרשויות המס בארה"ב.  כמו כן קובע ההסכם כי גופים פיננסיים מסוימים (כגון גופי החיסכון הפנסיוני), כיוון שבעלי סיכון נמוך לביצוע העלמות מס, יהיו פטורים מדיווח על בעלי החשבונות, וכן סוגים של חשבונות פיננסים לגביהם לא תחול חובת הדיווח.

חובות המוסד הפיינסי

מוסד פיננסי צריך  לבדוק את כלל החשבונות המנוהלים על ידו (ישנים או חדשים) כדי לקבוע אילו חשבונות הם חשבונות אמריקאים. בנוסף, בעת פתיחת חשבון חדש יבקש המוסד הפיננסי מבעל החשבון הצהרה אשר תאפשר למוסד הפיננסי לקבוע האם מדובר בחשבון אמריקאי).  לגבי חשבונות אמריקאים, המוסד הפיננסי יעביר דיווח על החשבון ובעליו לרשות המסים.

מהו מוסד פיננסי

מוסד פיננסי הוא בין היתר: בנק, חברת ביטוח, ישות השקעה, או כל ישות שתקבע בחוק. ככלל מדובר בישויות כלכליות המנהלות או מרכזות כספים בשביל לקוחות, יחידים או חברות.​

מי מחויב בתשלום מסים לרשויות האמריקאיות

אזרחי ארצות הברית, תושבי ארצות הברית, בעלי גרין קארד וחברות עם אחזקה אמריקאית בולטת

איך זה משפיע על אזרח או תושב אמריקאי

אם אתה נחשב אזרח אמריקאי או תושב אמריקאי לצורכי מס, ייתכן שתצטרך לספק למוסד הפיננסי מסמכים או מידע בכלל, ובעת פתיחת חשבון חדש בפרט.

אם יתגלה שאתה מחזיק בחשבון אמריקאי במוסד פיננסי ישראלי, פרטים הקשורים בחשבון זה יועברו מהמוסד הפיננסי למס ההכנסה האמריקאי באופן אוטומטי על בסיס שנתי. ​

אם אני לא תושב אמריקאי, איך זה יכול להשפיע עליי?

לא אמור  להשפיע על מי שאינו אזרח או תושב ארה"ב ולא נדרשת כל פעולה מצדו (מלבד פעולות מסוימות בעת פתיחת חשבון חדש.

עם זאת, במקרים בהם בחשבון יימצאו אינדיקציות – כמו כתובתאו טלפון אמריקאיים-  המעלות חשד שמדובר בחשבון אמריקאי ייתכן כי המוסד הפיננסי ייצור עמך קשר כדי לוודא את מעמדך.

אילו סוגי חשבונות מחויבים בדיווח חוק הפטק"א בישראל?

חשבונות פיננסיים המוגדרים בחוק ה-פטק"א כוללים את כל החשבונות בהם הלקוח הינו בעלים/שותף או מורשה חתימה. חשבון יכול להיות חשבון בנקאי עו"ש, פקדון, תיק ניירות ערך, קרנות פנסיה, ביטוח מנהלים, קופות גמל, קרנות השתלמות, ופוליסות ביטוח עם ערך פדיון.

במידה והמוסד הפיננסי מזהה לקוח כאזרח אמריקאי פוטנציאלי, הוא יפנה אליו ויבקש ממנו לחתום על טופס FATCA או בשמו הרישמי טופס W-9. בטופס זה הלקוח מתבקש להצהיר על מספר הזיהוי האמריקאי שלו לצורכי מס ולאשר שהוא ממלא את חובותיו לרשויות המס האמריקאיות.

חובת דיווח למס הכנסה על סגירת עסק

תקנות מסים חדשות, אי אפשר לברוח: חשבונות בחו;ל ידווחו אוטומטית לישראל

חוק המכר מגן עליכם הן מליקויים בדירה והן מפשיטת רגל של הקבלן

חוק המכר (דירות) נחקק לראשונה בשנות השבעים במטרה להבטיח השקעות של רוכשי דירות.

במצב שהיה לפני החקיקה לא קיבל הרוכש שום זכות בדירה עד שזו נרשמה על שמו בלשכת רישום המקרקעין. אם הקבלן פשט את הרגל לפני רישום הדירה, לא הייתה לרוכש זכות עדיפה על זכויות הנושים האחרים: ספקים, עובדים, מס הכנסה ובנקים. אפילו לאחר שקיבל את הדירה, ולאחר שכבר שילם הרוכש את מלוא הסכום בעבור הדירה, ובטרם נרשם הבניין כבית משותף, הוא עדיין היה בסכנת פינוי מדירתו אם יפשוט הקבלן את הרגל.

לפי הניסוח הראשון של החוק נקבע שיעור התשלום המרבי שמותר לקבלן לדרוש לפני מסירת הדירה כל עוד לא ביטח באחת מחמש דרכים את כספו של הרוכש.

נוסף על הבטחת כספי הרוכשים החוק מתאר את אחריות הקבלן למקרה של נזקים בדירה הנובעים מרשלנות.
ב-1990 נכנסה לחוק המכר תוספת שקבעה כי אחריות הקבלן לבנייה תשתרע עד 10 שנים, בהתאם לחלקים השונים של הבניין. בחוק מכר דירות ישנה הבחנה בין ליקוי המתגלה בתקופת הבדק לבין תקופת האחריות. תקופת האחריות היא 3 שנים לכל דבר בבניין, אך תקופת הבדק משתנה מפריט לפריט בבניין, וזאת החל משנה ועד שבע שנים. אבל ליקויים הנוגעים ליסודות הבניין ואי התאמה יסודית אינם מוגבלים לתקופה.

תוספת שנייה וחשובה לחוק היא חיוב של הקבלן לתת לרוכש הדירה בטוחות, כגון ערבות בנקאית, הערת אזהרה או ביטוח על כספים המשולמים ע"י רוכש הדירה, להבטחת מסירת הדירה לרוכש. שני חוקים אלו אינם מותנים ואי קיומם נחשב לעבירה פלילית.

מטרת החוק

החוק למעשה מבטיח את כספי הרוכש, כך שאם הפרויקט נכשל יקבל הקונה חזרה את השקעתו. החוק הורחב בשנת 2008 לאחר קריסתה של חברת הבנייה חפציבה שנה קודם לכן. עד לקריסתה הייתה חפציבה אחראית ל-10% מן הבנייה החדשה בישראל, כאשר השיטה היתה להתמקד בדירות קטנות וזולות ומכירתן ברווח נמוך מדי. באוגוסט 2007 התברר כי החברה נקלעה לקשיים כלכליים וחובותיה נאמדו ב-1.5 מיליארד שקל. עם קריסתה התברר כי רוכשי הדירות שילמו לחברה סכומים של מאות אלפי שקלים בלי שקיבלו ממנה ערבויות, כך שהם נותרו ללא הדירות וללא כספם.

המחוקק קבע חמש דרכי פעולה עיקריות להגן על הקונה:

• חובת יידוע הרוכש בדבר זכויותיו.
• הגברת ההגנה על כספי רוכשי הדירות.
• החמרת הסנקציות שיוטלו על קבלנים – כולל סנקציות פליליות.
• החמרת הסנקציות שיוטלו על בנקים המממנים פרויקטים למגורים – כולל סנקציות פליליות.
• מינוי ממונה ממשלתי אשר יפקח על הוראות חוק זה.

חובת יידוע 

פעם הקונה לא היה מודע לזכויותיו על פי החוק, ולכן חל תיקון  הקובע: "לא ימכור מוכר דירה לקונה, אלא אם כן הודיע לקונה בכתב, עבר במועד חתימת חוזה המכר, על זכותו על פי חוק זה להבטחת הכספים".

איך להבטיח את הכספים

עוד קבע התיקון לחוק כי לקבלן אסור לקבל מרוכש הדירה סכום העולה על 7% ממחיר הדירה אלא אם כן הבטיח הקבלן את כספי הרוכש באחת מחמש דרכים:

• ערבות בנקאית: התיקון לחוק קבע כי מימוש הערבות יכול להתבצע גם ללא פעולה משפטית: "מחמת נסיבות שבהן נוצרה מניעה מוחלטת למסור את החזקה בדירה".
• ביטוח הכספים בחברת ביטוח, או בקרן לביטוח הדדי שאישר לעניין זה המפקח על הביטוח.
• שיעבוד הדירה או חלק יחסי מהקרקע במשכנתה ראשונה.
• רישום "הערת אזהרה". "הערת אזהרה", היא רישום במרשם המקרקעין בדבר התחייבות בכתב, של בעל המקרקעין או בעל הזכות במקרקעין, לעשות במקרקעין מסוימים עסקה או להימנע מלעשות בהם עסקה.
• העברת הבעלות או זכות אחרת בדירה או בחלק היחסי מן המקרקע שעליה היא נבנית.

ערבות חוק מכר: כל מה שחשוב לדעת

ליקויים ורטיבות בדירה חדשה – מה עושים

הקבלנים יחויבו למסור לרוכשי הדירות מחירון של הפריטים המרכזיים במפרט הדירה

מהם פרויקטים של התחדשות עירונית, מה המסלולים שיש ומה ההבדל בין תמ"א חיזוק, תמ"א  בנייה והריסה ופינוי-בינוי

התחדשות עירונית היא הסתכלות על הבנייה כאל מרחב, לא עוד התייחסות רק לבניין ולדירה אלא גם לכל המרחב שמסביב או חיזוק הבניין היחיד ותוספת לו.פרויקטים של התחדשות עירונית נועדו לחדש מרקמי מגורים ותיקים ובכלל זה לשפר, לשדרג, לחזק ולמגן בנייני מגורים ולשדרג שטחים ציבוריים ותשתיות. כשמדברים על התחדשות עירונית, מדברים לרוב על הוספת דירות חדשות באזורי מגורים בנויים ותיקים, באמצעות חיזוק ועיבוי מבנים קיימים או הריסת מבנים ישנים ובניית חדשים במקומם. פרויקטים של התחדשות עירונית יכולים להיות מקודמים הן ביוזמה ממשלתית והן ביוזמה פרטית.

עבור בעלי הדירות זו הזדמנות לחזק ולמגן את דירותיהם, להרחיב את דירותיהם, ולשפר את איכות חייהם ולהעלות את ערך נכסיהם.
כך עלויות השיפוץ והבנייה אינן מוטלות על בעלי הדירות.

הפרויקטים של התחדשות עירונית יכולים להתממש רק אם קיימת הסכמה מצד רוב בעלי הדירות הקיימות בבניינים הוותיקים

סוגי מסלולי התחדשות עירונית

יש שלושה מסלולים עיקריים להתחדשות עירונית

מסלול הרשויות המקומיות

במסלול זה הרשויות המקומיות מקדמות התחדשות בשטחן המוניציפלי, תכנית להריסה ולבנייה מחדש או לעיבוי של מתחם מסוים. המתחם יכול להיות בניין אחד, מספר בניינים או שכונה שלמה.
כדי להתחיל את התהליך, על הרשות המקומית להגיש בקשה לרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, לבקש סיוע בקידום הפעילות במתחמים שבחרה, באמצעות מתן הטבות מס וסיוע במימון יועצים לתכנון הפרויקט.

מסלול היזמים –  פטור ממיסוי

מסלול זה  נועד לסייע ליזמים פרטיים, אשר מעוניינים לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית באמצעות הריסת מתחם (ובו בניין אחד או יותר) ובנייתו מחדש. היזמים יכולים לבקש את המלצת שר הבינוי והשיכון על המתחם להתחדשות עירונית, כדי לקבל הטבות במסים ובמע"מ. באופן זה, הופך הפרויקט לכדאי יותר מן הבחינה הכלכלית.

תכנית מתאר ארצית (תמ"א 38) לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה

להבדיל מהמסלולים הקודמים פרויקט תמ"א 38 מתבצע בבניין יחיד, ותכליתו היא לשפר את עמידות המבנה מפני רעידות אדמה. הפרויקט מתבצע באמצעות חיזוק ועיבוי על גבי המבנה הקיים והרחבתו (תמ"א 1, תמ"א 3) או על ידי הריסת המבנה הקיים ובנייתו מחדש (תמ"א 2). פרויקט זה מקודם בהליך תכנוני קצר יחסית, הדורש הוצאת היתר בנייה (ללא צורך באישור תכנית מפורטת) ובחינה מצומצמת של היבטים תכנוניים-סביבתיים הגובלים בחלקה.

סוגי תוכניות של התחדשות עירונית מסוג תמ"א

יש שני סוגים של התחדשות עירונית: הריסה ובנייה מחדש וכן חיזוק המבנה ותוספת בנייה

הריסה ובנייה מחדש

בתכנית זו מתבצעת הריסה של המבנה הקיים ומוקם מבנה חדש במקומו בסטנדרטים מודרניים. אפשר באמצעות הריסה ובנייה של המבנה הקיים (פינוי–בינוי) או לחלופין באמצעות בניית מבנה חדש בשטח אחר לטובת הדיירים המתפנים, ולאחר מכן הריסת המבנה הקיים ובנייתו מחדש (בינוי–פינוי–בינוי).

חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה ותוספת בנייה

תוכנית חיזוק המבנה היא פעולות הנדסיות לטובת חיזוק המבנה, תוך כדי הוספת קומות חדשות על גג הבניין הקיים והרחבת הדירות הקיימות. פעולה זו מאפשרת את חיזוק המבנה ללא עלויות מצד הדיירים. עם זאת, התכנית יעילה פחות נגד רעידות אדמה בהשוואה לתכנית ההריסה והבנייה מחדש.

ההבדלים בין פינוי-בינוי לתמ"א 38

ההבדלים העיקריים מתבטאים בנושאים האלה:

בהסכמת הדיירים

בתמ"א 38 יש צורך בהתארגנות של בעלי הדירות (מבנה בודד) והגעה להסכמות. בפינוי בינוי שלב התארגנות בעלי הדירות והגעה להסכמות יכול להיות ארוך ומורכב יותר, משום שמעורבים בו מספר גדול של בעלי דירות (מספר מבנים)

בקבלת האישורים לפרויקט

בתמ"א 38 יש צורך בתכנון הבניין וברישוי באמצעות הוצאת היתר בנייה. זהו תהליך קצר, משום שהיתרי הבנייה נגזרים מכוח תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים. בפינוי בינוי יש צורך באישור תכנית מפורטת, הנוגע גם להיבטים תכנוניים רחבים וסביבתיים בעלי השפעה על השכונה. בפינוי-בינוי מידת הוודאות התכנונית נמוכה יותר מאשר בתמ"א 38, ועל כן כרוכה בסיכונים רבים יותר עבור היזם וגם עבור בעלי הדירות. בפינוי-בינוי, לאחר אישור התכנית המפורטת, נדרש הליך נוסף לאישור היתר הבנייה.

במהלך הפרויקט

בתמ"א 38 דיירים בדירות הקיימות ממשיכים להתגורר בדירתם בזמן ביצוע העבודות. זה אומר שהלכה למעשה מתגוררים באתר בנייה במשך שנה–שנתיים. בפרויקט הריסה ובנייה מחדש, הדיירים עוברים לדירה חלופית בשכירות עד לסיום הבנייה וחוזרים לדירה חדשה בבניין החדש שנבנה. כך גם בפרויקטים של פינוי בינוי. אלא אם כן מדובר בפרויקט שבו הבנייה קודמת להריסה.

עלויות אחזקה, ועד בית וארנונה

בכל הפרויקטים יהיו  שינויים בעלויות אלה בעקבות הגדלת עלויות התחזוקה של מערכות הבניין והמעלית ובשל הוספת שטחים לדירות. ייתכנו שינויים בסיווג (הנכס) בנושא תשלומי הארנונה, וגם תשלומים קבועים אלה עשויים להשתנות. אבל השינויים אינם אחידים בכל המסלולים, וכי בתמ"א – חיזוק ועיבוי הוצאות האחזקה גדולות אך לא בהרבה. בתמ"א 38 – הריסה ובנייה מחדש ההוצאות גדלות, בעיקר בגלל תחזוקת המעליות והחניונים התת-קרקעיים. בפינוי-בינוי נבנים בדרך כלל מבנים גבוהים הכוללים חניונים, מעליות ומערכות מתקדמות (גילוי עשן ואש, משאבות, גנרטורים ועוד), ועל כן עלויות האחזקה יקרות מאוד בהרבה לעומת הוצאות שנדרשו בבניין הישן.

איך מקדמים התחדשות עירונית

כדי לקדם התחדשות עירונית מצד הדיירים יש לכנס אסיפת דיירים ולבחור נציגים. אלו לא חייבים להיות חברי ועד הבית. אלו יכולים להיות נציגים לצורך הפרויקט. קראו עוד כאן: תמא 38 – בחירת נציגים – איך לעשות את זה נכון. כדאי גם להתייעץ עם עורך דין שאינו מייצג את היזם.

האם יש הוצאות על התחדשות עירונית

בעיקרון, אין הוצאות על התחדשות עירונית, למעט המסים השוטפים, כמו ארנונה וחשמל. אם מדובר בפרויקט הכולל פינוי תקבלו שכר דירה על הזמן שאתם מפונים מהדירה. לכך אפשר להוסיף התייעצויות עם אנליסטים או עורכי דין לפני הפרויקט ובדיקת כדאיותו. מיזמי התחדשות עירונית פטורים ממס שבח עד תקרה משתנה. קראו עוד פה:מהם המסים והוצאות התשלום בתמא 38

כמה דיירים צריכים להסכים להתחדשות עירונית

שיעור ההסכמה של הדיירים קבוע בחוק. אם מדובר בחיזוק ושיפוץ של המבנה, נדרשת הסכמה של 66% מבעלי הדירות. כאשר מדובר על תמ"א 38/2 (הריסה של המבנה ובנייה), תידרש הסכמתם של 80% מבעלי הדירות. אם יש בעלי דירות המסרבים לביצוע תמ"א 38, עליהם להציג נימוקים משמעותיים נגדו.

כמה זמן זה נמשך

קבלת האישורים הנדרשים לוקחת פרק זמן של כעשרה חודשים עד שנה. תהליך חיזוק ושיפוץ הבניין עשוי להימשך בין שנה לשנה וחצי, בהתאם לנדרש ולחברה המבצעת. כמו כן לכל עירייה הקצב שלה והמדיניות שלה. מיזם של הריסה ובנייה כמובן ארוך יותר וצריך לקבוע לוחות זמנים עם היזם. בחירה שגויה של יזם עשויה להוביל להתארכות הפרויקט. להרחבה: איך לבחור יזם בתמ"א 38

ביקורת

כיום מתנהל ויכוח עקבי בין היזמים לעיריות על מיזמים שונים של התחדשות עירונית. הביקורת העיקרית שהמיזמים לא באמת מותאמים לעיר ולצרכיה ומעמיסים על העיר אוכלוסייה רבה שלא תוכל לשאת, בין היתר ביצירת פקקים, מקומות חניה ועוד. המיזמים החדשים של התחדשות עירונית מנסים לתת פתרונות לאלו באמצעות יותר נתיבים, שיפור תחבורה ציבורית, שבילים ועוד. ביקורות נוספות נוגעות לשינוי מרקם האוכלוסייה. העיריות גם לעתים מתנגדות למהלכי התחדשות עירונית, כי בטווח הקצר פוגעים בהכנסות העירייה כמו יותר דירות מגורים על חשבון משרדים, המכניסים כסף לעירייה, וכן בגין הפטור ממס שבח.

לכל הפרויקטים של התחדשות עירונית

איך עושים כסף מהתחדשות עירונית?

7 תוכניות התחדשות עירונית בירושלים ליד הרכבת הקלה

מינהל התכנון: יעד של 30 אלף יחידות דיור בהתחדשות עירונית

רמת גן מפחיתה זכויות בתמ38

מהם התיקונים לתמא 38 ומה עוד צריך לדעת

בריאות לגויים

תיירות מרפא בישראל: בעשורים האחרונים נסק מספר האזרחים הזרים שמגיעים לארצנו על מנת לעבור ניתוח או לקבל טיפול רפואי # איך הפכה ארץ הקודש למעצמת בריאות המגלגלת מאות מיליונים? מאין מגיעים המטופלים ובאילו בתי חולים ניתן לקבל את השירותים?

תיירות רפואית הפכה במאה ה-21 לתופעה כלל-עולמית רחבת היקף. מדינת ישראל שידועה בעולם בשירותי הרפואה המתקדמים שלה – לא נשארה מאחור. המרכזים הרפואיים רואים בתיירים החולים מקור הכנסה חשוב; הם מחזרים במרץ אחר מטופלים זרים – ואלה מצדם משאירים פה עשרות מיליוני דולרים בשנה.

 על פי נתוני משרד התיירות, מדי שנה מגיעים לישראל כ-30 אלף תיירים, במטרה לקבל טיפולים או לעבור ניתוחים מתוכננים מראש במסגרת מערכת הבריאות הישראלית, בגלל הידע והטכנולוגיה המעולים הקיימים בה. רוב תיירי המרפא מגיעים מרוסיה, אוקראינה, מדינות מזרח אירופה, קפריסין וממדינות שכנות אחרות. הסיבות העיקריות לבחירה בתיירות מרפא הן היעדר שירותים מספקים במדינת המוצא, או אפשרות לקבלת טיפולים באיכות גבוהה יותר בתחום מסוים במדינת היעד.

שומרים על החולה הישראלי – חוק תיירות מרפא

בשנת 2019 אושר בכנסת ישראל חוק תיירות מרפא (תשע"ח), הבא להסדיר לראשונה את תחום התיירות הרפואית. החוק מסדיר את עיסוקם של סוכני התיירות הרפואית והמוסדות הרפואיים הפועלים בתחום, ומגדיר את החובות וההוראות החלים עליהם.

חוק תיירות מרפא נועד למנוע פגיעה בטיפול המוענק לחולה הישראלי, להגדיל את ההכנסות למשק הישראלי מפעילות זו  ולהבטיח טיפול מקצועי ואתי לתייר הרפואי.

על פי החוק, על סוכני תיירות המרפא הפועלים בישראל חלה החובה להיות רשומים במרשם סוכני תיירות המרפא של משרד הבריאות ולפעול בהתאם להוראות. עוד נקבע כי מי שהגיש בקשה לרישום במשך שלושת החודשים הראשונים מכניסת החוק לתוקף ושקיבל הודעה כי בקשתו בבחינה, יוכל להציג את עצמו כסוכן תיירות מרפא ולפעול במסגרת התנאים של החוק.

זכויות המטופל בתיירות מרפא

הוראות החוק מגדירות גם את הזכויות של תייר המרפא. העיקריות שבהן הן זכות תייר המרפא לכך שסוכן תיירות המרפא יהיה נאמן והוגן במסירת מידע וישמור על סודיות רפואית.

כמו כן, חלה חובה על המוסד הרפואי שיטפל בתייר המרפא, לשלוח לו הזמנה מפורטת בכתב הכוללת את הטיפול הרפואי המוצע לו ואת הצעת המחיר לטיפול.

תיירות מרפא בבית חולים

המרכזים הרפואיים הגדולים פותחים את שעריהם לאזרחים ממדינות זרות, וגובים סכומים שאמנם נחשבים שפויים ביחס למדינות אחרות בעולם – אבל עדיין גבוהים ביחס לנהוג בישראל – מה שמסביר את הרווח העצום שמניבה תיירות המרפא לבתי החולים.

בין התחומים שבהם התיירות הרפואית נפוצה ניתן למנות את התחומים הכירורגיים השונים: ניתוחים פלסטיים, ניתוחי לב, השתלות, הפריות מלאכותיות, ניתוחי שיניים מורכבים וכן הלאה.

לצד אלה, יש הפונים לקבלת אבחון וטיפול במחלות ומצבים רפואיים חריגים, למשל טיפולים במחלת הסרטן או במחלות כרוניות אחרות. בהקשר הזה הפנייה תהיה בעיקר לרופאים בעלי שם בינלאומי בתחום בו הם פועלים, כמו גם לבתי חולים שמציעים ציוד חדיש ביחס למקובל ברוב בתי החולים בעולם.

בתי החולים בישראל שמעניקים שירותי תיירות מרפא:

שימו לב, מדובר בשירות שלא ניתן בכל מרכז רפואי בארץ, אם כי רוב בתי החולים הגדולים והמרכזיים כן מציעים את האפשרות הזו – חשוב לציין שבדרך הכלל השירות ניתן על ידי חברות פרטיות, שבית החולים הספציפי מקיים איתן הסדרים.

לפניכם רשימה של בתי החולים הציבוריים העיקריים המקיימים תיירות מרפא, בחלוקה לאזורים גיאוגרפיים:

אזור הצפון

• הקריה הרפואית לבריאות האדם רמב”ם

אזור המרכז והשרון

• המרכז הרפואי צאנז (בית החולים לניאדו)
• המרכז הרפואי רבין, פתח תקווה
• המרכז הרפואי אסף הרופא – צריפין
• המרכז הרפואי על שם חיים שיבא תל השומר
• המרכז הרפואי תל אביב על שם סוראסקי (בית החולים איכילוב)

אזור ירושלים

• המרכז הרפואי הדסה – קריית הדסה, ירושלים

עוד בנושא בריאות:

כמה מרוויח רופא פרטי?

מעודכן ל-03/2019

הוט, 019  וטריפל סי הכי זולות, בזק בינלאומי יקרה ל-40 מגה

פעם לא היו הרבה שחקנים בשוק הספקים באינטרנט, והחברות היו מטילות חיובים עצומים על כל מי שרצה לעבור חברה. לאחר מכן יצאה לפועל רפורמת האינטרנט שהתירה ניתוק והתחברות לספק חדש ברגע, ועצרה את ההפרדה בין תשתית לספק. כיום מוצעות עשרות אם לא מאות חבילות גלישה. כדאי לבדוק מדי פעם מה גובה החבילות המוצעות וכן להתמקח.

אחד הגורמים העיקריים המוזילים את חשבון האינטרנט הוא מהירות הגלישה. כאשר מהירות רבה יותר מעלה את החבילה. היום אין סיבה לשלם יותר מ-85 שקל  על חבילה הכוללת תשתית, אינטרנט וראוטר.

כמה דברים חשובים שצריך לדעת שבגינם צריכים להחליף את החבילה, או להתמקח על המחיר.

 אם אתם משלמים יותר מ-90 שקל

אם האינטרנט לא מספיק מהיר – נתקע, מתנתק, לא מספק את הצרכים שלכם

ואם אתם משלמים לספק אינטרנט ולתשתית אינטרנט בנפרד.

המצבים האלו (ולא רק) עשויים להעיד שהחבילה שלכם לא מותאמת לכם – בצרכים ובמחיר – תבדקו, ותוזילו את המחירים ועל הדרך צפוי שתשדרגו את החבילה שלכם. השירות הזה על פני השנים הופך לזול יותר ובמקביל החברות נותנות לנו יותר (יותר מהירות).

פעם  הייתם צריכים לתאם בין תשתית לבין ספק של אינטרנט. כיום יש רק שתי תשתיות – בזק והוט,  ובאזורים מסוימים גם של פרטנר. הספקיות עבדו מעל תשתית של אחת מהחברות הללו.  לאחר הרפורמה בעלות התשתית מחויבות לאפשר לספקיות לרכוש תשתיות במחיר סיטונאי, ובעצם הלקוח עובד רק מול הספקית, למשל אני עובד כיום עם פרטנר כספקית, אני לא צריך לפנות גם לבזק, פרטנר מתאמת מול בזק או הוט את ענייני התשתית.

המהירות המינימאלית היום  לחבילה היא 15 מגה-בייט, וזו אינה מהירות מתאימה עבור סרטים או סדרות סטרימינג. אם השימוש שלכם באינטרנט דורש מהירות גבוהה יותר – בחרו חבילות של 30 מגה בייט או יותר. קצב ההעלאה משנה רק אצל מי שמעלה תכנים לרשת. כיום רוב הגולשים רואים סרטים,סדרות ומשחקים ולכן לא יסתפקו בחבילה המינימלית.

רק לאחר שאתם יודעים מהו קצב ההורדה הרצוי לכם, השוו מחירים של ספקיות אינטרנט, ובחרו בחברה הזולה ביותר שהשירות שלה נעים לכם. ההתקנה מתבצעת תוך שלושה ימים וברוב המקרים ללא עלות.

מחיר חבילות אינטרנט, תשתית וספק

טריפל סי 65 שקל 15 מגה

70 שקל 40 מגה

75 שקל 100 מגה

012 לכל החבילות מתחת 100 מגה 85 שקל

100 מגה 95 שקל

200 מגה 115 שקל

אקספון 69 שקל לכל החבילות, עד 100 מגה

הוט  בנדל 30 מגה  69 שקל

100-200 מגה בנדל 79 שקל

019 

68 שקל לכל החבילות, למעט נטפרי המסננת תכנים, ומחירה 79-99 שקל, לפי גודל החבילה

בזק בינלאומי 85-95 שקל ל-15 מגה

90-100 שקל ל-40 מגה

100 מגה 100-110 שקלים

200 מגה 121 שקלים

נטוויז'ן

80 שקל לכל החבילות למעט בנדל מתחת 100 מגה

פרטנר

85 שקל לכל החבילות מתחת 100 מגה

95 שקל למאה מגה

200 מגה 115 שקל

באזורים שבהם פרושה תשתית של פרטנר

90 שקל ל-100 מגה, 100 שקל ל-500 מגה ו-110 ל-1000 מגה

אינטרנט רימון – סינון תכנים

114 שקל ל-14 מגה

מעל 124 שקל.

השוואת מחירי סלולר – ככה תדעו איזו חברה לבחור (והמעבר פשוט)!

חבילת האינטרנט שלכם נגמרה, וספקיות האינטרנט חייבו אתכם בחבילה חדשה לא ידיעתכם? אסור להם

בתקופה זו, כששכר הדירה רק עולה ועולה, ורבים נקלעים לקשיים כלכליים – כדאי שתבדקו אם מגיע לכם סיוע בשכר דירה ממשרד הבינוי והשיכון, וכיצד תוכלו לקבל אותו

אם אין בבעלותכם דירה וכושר ההשתכרות שלכם נמוך מכדי לאפשר לכם לשכור אחת, ייתכן שמגיע לכם סיוע בשכר דירה ממשרד הבינוי והשיכון.

?מי זכאי

בבחינת הזכאות לסיוע כלכלי בשכר דירה, יש שני קריטריונים חשובים: היעדר בעלות על דירה ושכר נמוך, בתנאי שהמבקש ממצה את כושר ההשתכרות שלו (למשל, לא עובד במשרה חלקית, אם אין הצדקה בריאותית או אחרת).

חסר דירה הוא יחיד בגיל 21 ומעלה או משפחה (כל אחד מבני המשפחה) שאין ולא היו להם ב-10 שנים שחלפו למועד הגשת הבקשה בנפרד או במשותף, זכויות כלשהן בדירה או בחלק מדירה או בדירה בשלבי בנייה (לרבות רישום פורמלי) :

לפי הסעיפים הבאים:

• בבעלות/בחכירה/בחכירה לדורות/ בשכירות שחל עליה חוק הגנת הדייר.
• בזכות על פי חוזה לבעלות/לחכירה/ לחכירה לדורות או בכל דרך אחרת (כגון: ירושה/מתנה/נאמנות וכיו"ב). זכות על פי ירושה כוללת גם מצב שבו המבקש הסתלק מעיזבון, למעט דירה שאיננה חדשה (יד שנייה) שאליה מכוון הסיוע ושנרכשה מכוח חוזה שנחתם עד 12 חודשים לפני מועד ההרשמה או תאריך עדכון התעודה, המאוחר מבין השניים ותמורתה טרם שולמה במלואה. וכן דירה חדשה מקבלן מכוח חוזה שנחתם עד 36 חודשים מיום החתימה על החוזה לרכישת דירה ותמורתה טרם שולמה במלואה.
• בעל זכות ליחידת דיור במשק חקלאי או נחלה ביישוב קהילתי בהתיישבות על פי חוזה או בכל דרך אחרת כאמור לעיל ובתנאי אישור ועדת קבלה של הישוב והסוכנות היהודית/ הסתדרות ציונית.
• לא קיבלו כל סיוע ממשלתי לדיור בהלוואה/מענק/בפיצויי פינויים או דירה בדיור הציבורי* מהמדינה או מטעמה, למעט מענק השתתפות בשכר דירה ולמעט סיוע לשיפור תנאי הדיור למוגבלים בניידותם.
• ייחשב חסר דירה גם הורה יחידני שהיה בעל זכויות של עד 50% בדירה, דירה זו נמכרה בעקבות הגירושין או במהלך הנישואין ולא היו לו זכויות נוספות בהתאם להגדרות לעיל ב-5 שנים שקדמו למועד הגשת הבקשה לסיוע בדיור.

*מי שהחזיר דירה בדיור הציבורי ייחשב גם כן חסר דיור.

כושר השתכרות

על פי ההוראות בעלי שכר נמוך מדי מוגדרים כממצי כושר השתכרות ואלו הם:

• משפחה תיחשב ממצה כושר השתכרות אם לפחות אחד מבני הזוג עובד במשרה מלאה (100%) או מקבל קצבת אבטלה בשיעור של משרה מלאה.
• היקף המשרה ייקבע על פי אישור המעסיק. אם היקף המשרה אינו מצוין באחוזים אלא בשעות, ייחשב עובד במשרה מלאה מי שעובד 165 שעות או יותר בחודש ובלבד שלא יפחת משכר המינימום.
• משפחה שלהורה נקבעה דרגת אי כושר השתכרות יציבה של 75% ומעלה, ובתנאי שהקצבה היא למשפחה ולא ליחיד.
• משפחה שבראשה הורה עצמאי (משפחה חד-הורית) תיחשב ממצה כושר השתכרות גם אם ההורה עובד במשרה חלקית או אם ההכנסה היא מתשלום דמי מזונות בן הזוג לשעבר בלבד.
• עצמאי: על מבקש הסיוע להמציא אישור רשמי מרואה החשבון דרכו מנוהל העסק, המפרט את ההכנסות עבור 6 חודשים הסמוכים למועד הגשת הבקשה וכן תדפיסי עובר ושב עבור 4 חודשים הסמוכים למועד הגשת הבקשה.
• עוסק זעיר: על מבקש הסיוע להמציא אישור מרואה חשבון או יועץ מס דרכו מנוהל העסק המפרט את ההכנסות עבור 6 חודשים הסמוכים למועד הגשת הבקשה וכן תדפיסי עובר ושב עבור 4 חודשים הסמוכים למועד הבקשה.

זכאים לפי קבוצות אוכלוסייה

זכאות ניתנת  למקבלי קצבת ביטוח לאומי לפי קבוצת אוכלוסייה:

זכאות לפי סוג הקצבה המתקבלת מהמוסד לביטוח לאומי:

• קשישים המתקיימים מקצבת אזרח ותיק ומהשלמת הכנסה – גובה הסיוע מותאם ליחיד או זוג.
• נכים המתקיימים מקצבאות אי-כושר השתכרות בשיעור 75% או יותר כמשפחה.
• נכים נפגעי נאצים עם 49% נכות ועם נזק רמה 1 או 2 או 3.
• נכים המתקיימים מקצבאות קיום שהפכו לקשישים.
• זכאים המקבלים קצבת מזונות מהביטוח הלאומי.
• זוגות, זוגות עם ילדים, ידועים בציבור או משפחות שבראשן עומד הורה עצמאי (משפחות חד-הוריות) המתקיימות מקצבת הבטחת הכנסה.
• יחידים מגיל 55 המתקיימים מהבטחת הכנסה או יחידים מגיל 18 ומעלה המתקיימים מקצבת אי-כושר השתכרות בשיעור של 75% או יותר.

אוכלוסיות נוספות הן דרי רחוב, אסירים משוחריים,, עולים, נשים וגברים מוכים, אנשי קבע בנגב.

סיוע של 10% יינתן ל

• נכי המלחמה בנאצים – קשישים או קשישות שהוכרו כנכי המלחמה בנאצים, על פי חוק נכי מלחמה בנאצים תשי"ד 1954. כדי לקבל את התוספת 10% בשכר דירה יש להמציא בעת ההרשמה אישור על קבלת קצבת נפגעי נאצים עם נכות 49% ונזק 1, 2, 3.
• ניצולי שואה – הוכרו כניצולי שואה נזקקים על פי חוק הטבות לניצולי שואה נזקקים, תשס"ז 2007.
• ותיקי מלחמת העולם השנייה – קשישים או קשישות שהוכרו על פי חוק על ידי משרד הביטחון כוותיקי מלחמת העולם השנייה (פרטי הזכאים מועברים על ידי משרד הביטחון ישירות למשרד הבינוי והשיכון).
• מנטרלי הכור בצ'רנוביל – מי שהוכר כמנטרל כהגדרתו בחוק המסייע לנטרול תוצאות אסון צ'רנוביל תשס"א 2001 (פרטי המנטרלים מועברים על ידי משרד הקליטה ישירות למשרד הבינוי והשיכון).נתון זה מצוין בתעודת הזכאות.

איך להגיש את הבקשה

את הבקשה יש להגיש לאחת מחברות הסיוע: עמידר, מילגרם, אלונים בצירוף המסמכים הבאים:

• תעודת זהות הכוללת את הספח וכן תעודת זהות של ילדים בוגרים (עד גיל 21) הגרים עם המבקשים.
•  אם ישנה, תעודת נישואין או אישור על הרשמה לנישואין.
• גרושים יביאו תעודת גירושין והסכם גירושין שקיבל תוקף של פסק דין סמוך ופני הגירושין.
• מי שנמצאים בהליכי גירושין צריכים להמציא אישור מעודכן מן הרבנות על פתיחת תיק גירושין הפעיל שנה לפחות. אם בני הזוג פתחו בהליך גישור, תחושב השנהלפי מועד הגשת הבקשה לגישור.
• זוג ידועים בציבור צריכים למלא  טופס הצהרה של זוג בדבר היותם ידועים בציבור ולחתום עליו בפני עורך דין. אם בני הזוג מחזיקים ב"תעודת זוגיות" מטעם ארגון "משפחה חדשה" או "תעודת חיים משותפים" מטעם מרכז הטקסים "הויה"' של ארגון "ישראל חופשית", אין צורך לחתום על הטופס בפני עורך דין אלא רק בפני מנהל הסניף.
• נשים הרות צריכות להביא אישור ממוסד רפואי מוכר על היריון מחודש חמישי.
• עולים צריכים לצרף גם תעודת עולה.
• עגונות צריכות להמציא אישור של הרבנות על עגינות.

לעיתים משרד השיכון והבינוי יכול לזמן אתכם לחקירה לאימות נתונים..

אם הזכאות אושרה הזכאי יקבל תעודת זכאות ובה יצוין גובה הסיוע והתנאים והמגבלות. זו תקפה לשנה. בשנה זו חשוב לדווח על שינויים כמו בעלות על דירה, הכנסה ותעסוקה. לאחר מתן הזיכוי, תצטרכו להביא לחברת הסיוע אישור שכר דירה, כל עוד הדירה המושכרת אינה של קרוב משפחה.

עלות השירות: 30 שקל

הזכאות היא לשנה ולאחר מכן ניתן לחדש את הזכאות, בצירוף המסמכים הנדרשים.

אם לא נמצאתם זכאים תוכלו לערער, וכמו כן קיימת אפשרות לערער גם על גובה הסיוע שהקבע.

ערער על גובה הזכאות או על דחיית זכאות יוגש בפני ועדות הערעורים של משרד הבינוי והשיכון:

• ועדת חריגים עליונה – דנה בבקשות לסיוע החורג מהכללים.
• הוועדה הציבורית לערעורים – דנה בערעורים על החלטות הוועדה העליונה.

את הערעור יש להגיש באמצעות חברת ההרשמה לסיוע בדיור. לשם הגשת ערעור יש לצרף:

• מכתב בקשת ערעור.
• מסמכים התומכים בבקשה, כגון אישורים רפואיים, דו"ח סוציאלי ועוד.

חברות הייטק, מעסיקות מתמחים ערבים? מגיע לכן סיוע

תוכנית עתידים – התוכנית של משרד התחבורה לסיוע לסטודנטים

המדינה מסרבת להצמיד את גובה הסיוע בשכר דירה לעלייה בדמי השכירות

שנה קשה לסלקום: מרווח של 113 מיליון שקל להפסד של כ-64 מיליון

התחרות הצמודה בתחום התקשורת שוחקת את סלקום, שירדה השנה בכל הפרמטרים – כולל צניחה של 75 אחוז ברווח התפעולי

חברת סלקום הקדימה השבוע את חברותיה בענף ופרסמה את דוחות הרבעון הרביעי ושנת 2018 כולה, המשקפים ירידה בכל הפרמטרים הפיננסיים. על פי הדוחות, סלקום מסכמת רבעון חלש, בו היא עוברת להפסד של כ-35 מיליון שקל בהשוואה לרווח של 10 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, כאשר תזרים המזומנים של החברה נחתך לכ-7 מיליון שקל בלבד לעומת כ-77 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2017.

את שנת 2018 סיימה חברת התקשורת עם ירידה של 4.7% בהכנסות לרמה של כ-3.7 מיליארד שקל, צניחה של 75.1% ברווח התפעולי ל-74 מיליון שקל ומעבר להפסד שנתי בסך 64 מיליון שקל, לעומת רווח נקי בגובה 113 מיליון שקל ב-2017. ה-EBITDA המתואם (רווח בניכוי ריבית, מס, פחת והפחתות) הסתכם בשנה החולפת ב-660 מיליון שקל, ירידה של 22.6% ביחס ל-2017. תזרים המזומנים נותר כמעט ללא שינוי בסך 770 מיליון שקל.

צלילה בהכנסות מהסלולר

בבחינת הפעילות לפי תחומים: בתחום הנייד נרשמו הכנסות של 2.4 מיליארד שקל, ירידה של 11.6% לעומת 2017, עם ירידה של 10.3% בהכנסות משירותי הסלולר ל-1.7 מיליארד שקל. ה-EBITDA המתואם בתחום הנייד הסתכם ב-391 מיליון שקל – נפילה של 34.3% מ-2017. בסוף השנה היו לסלקום כ-2.6 מיליון מנויי סלולר, עלייה קלה של 1.2% לעומת 2017, וההכנסה החודשית הממוצעת ממנוי ירדה בשנה זו ב-10.2% – ל-51.3 שקל, כאשר ברבעון הרביעי עמדה על 49 שקל.

בתחום הנייח (טלפוניה, טלוויזיה ואינטרנט) ההכנסות צמחו ב-8.6% והתקרבו ל-1.5 מיליארד שקל, מתוכן הכנסות משירותים בגובה 1.2 מיליארד שקל, עלייה של 4.2%. גם ב-EBITDA נרשמה עלייה של 4.3% ל-269 מיליון שקל. בסוף השנה היו לחברה 269 אלף בתי-אב מחוברים לתשתית אינטרנט ו-219 אלף בתחום הטלוויזיה, עלייה של 21.2% ושל 28.8% בהתאמה ביחס ל-2017.

עוד כתבות בנושא:

סלקום מפטרת 250 עובדים; שכר המנהלים יופחת – אין ברירה!

הוט וסלקום שיאניות התלונות השנה

הדיור הציבורי מיועד בראש ובראשונה למי שנמצא במצוקה כלכלית ותפקודית, הוא לא נועד לפתור את בעיית יוקר הדירות.  כמו כן יש היצע מצוצמם של דירות בדיור ציבורי.

שני הגופים שצריכים להתמודד איתם בנושא הדיור הציבורי הם  חברת ההרשמה לסיוע והחברות המאכלסות.

ההליך מורכב מהוצאת תעודת הזכאות, המתנה לדירה וקבלתה על ידי החברה המאכלסת.

מי זכאי

ות לדירה בשכירות בדיור הציבורי ניתנת לחסרי דירה בלבד אשר עונים על הנתונים הבאים:

• משפחות (כולל הורה יחידני) עם שלושה ילדים לפחות ושבמשך 24 החודשים הקודמים למועד הגשת הבקשה התקיימו מקצבת הבטחת הכנסה מהמוסד לביטוח לאומי או התקיימו מהכנסה מעבודה וקצבת השלמת הכנסה מהמוסד לביטוח לאומי במשך 12 חודשים שקדמו למועד הגשת הבקשה.
  משפחה שבראשה עומד הורה יחידני שהתקיימה ברצף מהבטחת הכנסה, אחר כך מזונות ואחר כך שוב הבטחת הכנסה במשך 24 חודשים (12 חודשים אם מדובר בהשלמת הכנסה), תהיה זכאית אף היא לדיור ציבורי.
• נכים העונים לאחד או יותר מהקרטיריונים הבאים:
  • משפחה שאחד מבני הזוג הוא נכה הרתוק לכיסא גלגלים או יחיד נכה הרתוק לכסא גלגלים ובתנאי שסך הכנסותיהם אינו עולה על השכר הממוצע במשק.
  • זוג נשוי שאחד מבני הזוג נכה וזכאי לקצבת אי-כושר השתכרות יציבה בשיעור של 75% מהמוסד לביטוח לאומי כמשפחה וסך הכנסות המשפחה אינן עולות על סף ההכנסה המזכה לדירה בשכירות בדיור הציבורי ולהם שני ילדים ומעלה.
  • זוג נשוי, שאחד מבני הזוג נכה וזכאי לקצבת אי-כושר השתכרות יציבה בשיעור של 75% מהמוסד לביטוח לאומי כמשפחה וסך הכנסות המשפחה אינן עולות על סף ההכנסה המזכה לדירה בשכירות בדיור הציבורי ולהם ילד אחד לפחות שמקבל גמלת נכות בשיעור של 100% מהמוסד לביטוח לאומי.
  • זוג נשוי מעל חמש שנים ללא ילדים, שכל אחד מבני הזוג נכה וזכאי לקצבת אי-כושר השתכרות יציבה בשיעור של 75%, ובתנאי שהכנסתם אינה עולה על סף הכנסה המזכה.
  • זוג נשוי שכל אחד מבני הזוג נכה וזכאי לקצבת אי-כושר השתכרות יציבה בשיעור של 75% ולהם ילד אחד לפחות (לא כולל היריון),  ובתנאי שהכנסתם אינה עולה על סף ההכנסה המזכה.
  • זוג נשוי המתקיים מקצבת אי-כושר השתכרות זמנית בשיעור של 75% במשך 24 חודשים כמשפחה ולהם שלושה ילדים ויותר.

שימו לב:

סף ההכנסה המזכה לקבלת דירה בשכירות בדיור הציבורי מתעדכן ועומד כיום על 8,029 שקל

נכים בעלי 100 אחוז נכות צריכים להביא אישור נכות ודוח עדכני מקופת חולים

נכים באחוזי נכות נמוכים יותר יוזמנו לוועדה

הזכאות היא ביישוב מגוריו של הזכאי

זכאי שיסרב ל-2 הצעות לא יקבל הצעות נוספות עד תום תקופת זכאותו. כמו כן, לא יהיה זכאי לסיוע מוגדל בשכר דירה מעבר לתום תוקף תעודת הזכאות.

נכה זכאי לארבע הצעות. לאחר ארבע הצעות לא יהיה זכאי וגם הוא לא יהיה זכאי לסיוע מוגדל בשכר הדירה

הטיפול בהקצאת דירה לעולים חדשים הוא בסמכות משרד העלייה והקליטה. בהחלטה משותפת עם משרד העלייה והקליטה ומשרד האוצר הוחלט כי הגדרת "עולה" לצורך הקצאת דירה בדיור הציבורי תיחשב 15 שנים מיום העלייה.

    איך נרשמים

הנפקת תעודת זכאות לדיור ציבורי מתבצעת באמצעות חברת ההרשמה לסיוע בדיור. להגשת בקשה לקבלת דירה בדיור הציבורי

אם בתקופת הבקשה לזכאות יש שינוי בפרטים כמו מספר הילדים יש לפנות לחברה עם המסמכים הנדרשים ולעדכן.

מתי מתבטלת הזכאות

נתונים המבטלים זכאות שבתוקף:

• לאחר ארבע שנים ממועד קבלת הזכאות.
• התגלה כי לזכאים דירה או חלק בדירה בבעלותם, כולל דירה בדמי מפתח או לאחר מועד האישור לקבלת או להחלפת דירה.
• התגלה כי מומש סיוע לרכישה שניתן לאחר מועד האישור לקבלת דירה או להחלפת דירה.
• נחתונה של המבקש הראשי (במקרה שהזכאות ניתנה למשפחה שבראשה עומד הורה יחידניי).
• נישואין של "ילד", שיש בהם כדי לשנות את תנאי הזכאות.

סדר הקדימויות

דר קדימויות ראשי

דיירי הדיור הציבורי הזכאים להחלפת דירה:

• בגלל מצוקה בריאותית המחייבת החלפת דירה לקומה נמוכה יותר.
• בגלל צפיפות או בגלל סיבה אחרת ולאחד המבקשים הראשיים יש קצבת אי כושר השתכרות יציבה בשיעור 75% ומעלה מהמוסד לביטוח לאומי.
• בגלל שגרים בתנאי צפיפות.
• בגלל סיבה אחרת.

חסרי דירה שאושרו לקבלת דירה בדיור הציבורי:

• ולהם מצוקה בריאותית המחייבת קבלת דירה בקומה נמוכה או קומת קרקע על פי חוות דעת ועדה רפואית.
• ולאחד המבקשים הראשיים יש קצבת אי כושר השתכרות יציבה בשיעור 75% ומעלה מהמוסד לביטוח לאומי.
• בגלל סיבה אחרת.

סדר קדימויות משני

אם יש יותר מזכאי אחד עם אותם הנתונים ידורגו המועמדים הזהים ביניהם לפי:

• מספר הנפשות במשפחה, עם עדיפות למשפחות גדולות יותר.
• משך ההמתנה מתאריך האישור הראשון.

זכאים שסירבו לשתי הצעות בתוך תקופת הזכאות, ונתוניהם האישיים אשר קובעים את תנאי הדיור להם הם זכאים שונו, יהיו זכאים לשתי הצעות נוספות בהתאם לנתוניהם המעודכנים.

זכאים הממתינים בתור לדירה בשכירות יותר מארבע שנים וזכאותם חודשה יהיה הטיפול בהם כדלקמן:

• יוצעו להם שתי הצעות נוספות, במידה ויתפנו דירות מתאימות ובהגיע תורם.
• משך זמן ההמתנה לקביעת סדר הקדימויות ייחשב החל מקבלת הזכאות לראשונה.

רשימת הזכאים ומיקומם בתור מוחזקת בחברה המאכלסת המטפלת בדירות הדיור הציבורי ביישוב הזכאות. לבירור מיקום בתור יש לפנות לסניף החברה המאכלסת.

תהליך האכלוס

כשמתפנה דירה תוצע לזכאים דירה. אם סירבו או לא ענו בתוך ארבעה ימים תעבור הדירה לבאים בסדר העדיפות

דיור ציבורי – כל מה שצריך לדעת

זכאים לדיור ציבורי? תחכו שנתיים וחצי!

אריאל אטיאס, שר השיכון נגד האוצר -;הם לא רוצים דיור ציבורי;

חברת הביטוח טענה  שהנזקים בשל מחלה מתמשכת שהייתה לפני התאונה, בדיקה נוירולוגית קבעה שאין קשר בין הדברים

בית המשפט קיבל תביעה של גבר כבן 69 שנפגע בתאונתדרכים, כאשר נסע באוטובוס שהתנגש במשאית. השופטת  קבעה שיקבל פיצווים של כ-3.3 מיליון שקל: 1.7 מיליון על ידי חברת הביטוח "איילון" ו-1.6 מיליון שקל על ידי הביטוח הלאומי.

הסיפור מתחיל כאשר האוטובוס התנגש במשאית שניצבה בשולי הדרך. בבית החולים אסף הרופא אובחן  התובע כי הוא נחבל בפנים ובידיים, והוא התלונן שאינו יכול להזיז את רגל שמאל.  בבדיקות  בתל השומר נמצאו שינויים ניווניים בעמוד השדרה. בסופו של דבר התובע נאלץ לעבור שיקום של כמה חודשים, ושוחרר כשהוא מסוגל ללכת רק בעזרת הליכון מרחקים של 100-50 מטר ומעל זה מתנייד בכיסא גלגלים.

המחלוקת העיקרית עסקה בקשר הסיבתי בין התאונה לבין מצבו הרפואי של המבוגר. חברת איילון קבלה שהמומחה הנויורולוגי לא נתן משקל ראוי לתיעוד רפואי שלפיו התובע התלונן על נפילות, שיתוק וחולשות שונות בכל גופו גם לפני התאונה. עוד טענה כי מצבו כיום לא נובע מהפגיעה בתאונה, אלא מהתקדמות פרוגרסיבית של מחלתו, וכך גם נפילות שהתרחשו לאחר התאונה.. התובע ביקש לקבל את עמדת המומחה, שכןא נתן הסבר מדוע אין סתירה בין חוות דעתו של האורתופד, מהטעם שמדובר בתחומים שונים.

, השופטת קיבלה את הטענה כי עיקר הנזק נגרם מהתאונה.  היא שוכנעה שלמרות תלונות העבר, לא היה מדובר בממצאים משמעותיים. היא ציינה את העובדה שבמועד התאונה התובע השתמש באוטובוס כשהוא ללא אביזרי עזר.

"אני סבורה כי הגם שמדובר במחלה שבדרך כלל היא בעלת מאפיינים פרוגרסיביים, ההתקדמות שלה אצל התובע לא הייתה מהירה ועד לתאונה הוא שמר על מירב התפקודים היום-יומיים שלו. כן אני קובעת כי הנפילות שמהן סבל התובע לאחר התאונה הן תולדת הפגיעה בתאונה ולא מחלתו הבסיסית",נכתב בפסק הדין.

אבל השופטת החליטה להעמיד את נכותו של התובע כתוצאה מהתאונה על 90%, ולייחס 10% מנכותו למחלה ממנה סבל לפני כן. לגבי הנזקים נקבע שיש לאפשר לתובע לעבור ממוסד סיעוד שבו הוא מתגורר אל ביתו, שיותאם למצבו הרפואי וכך יתאפשר לו להיות עם משפחתו.

היא העריכה את נזקיו בסכום כולל של כ-3.3 מיליון שקל. מסכום זה נוכו כ-1.6 מיליון שקל – קצבאות ותגמולים שהתובע קיבל מהמוסד לביטוח לאומי

פועל בניין יפוצה ביותר ממיליון שקל עקב תאונה וסחרחורת כמה חודשים אחרי

120 אלף שקל לאישה שנפלה על מדרכה

ביטוח לאומי – מהם החובות והזכויות שלכם!

כך עולה מפסיקה שאושרה לאחרונה, לפי ילדים שמתנכרים בעידוד האם לא יקבלו את גובה המזונות הנדרש

בית המשפט למשפחה בירושלים קיבל לאחרונה טענת אב  להפחתת מזונות עקב התנכרות ילדיו, בעידוד האם. הילדים מתנכרים לו מאז הפרידה ויציאתו בשאלה.

בני הזוג נפרדו כי האב התרחק מהדת ומהקהילה החרדית שאליה השתייך. לאחר הגירושין הוא חויב במזונות בסך 2,200 שקל בחודש. לאחר מכן הגיש בקשה להפחתת הסכום וסיפר שבתקופה הראשונה שלאחר הגירושין הקשר בינו לבין ילדיו היה תקין. אך בהמשך הילדים סירבו להיפגש ולדבראיתו . בעקבות קביעה של בית המשפט החלו הילדים לפגוש אותו לשעתיים בשבוע בבית האם, אך הילדים מאחרים, מסרבים לענות לשאלותיו ויוצאים מוקדם לתפילת ערבית.

השופטת אמרה כי על פי הפסיקה ניתן לצמצם את חובת המזונות כשהילד "מורד" ומסרב לקיים קשר עם הוריו בניגוד להוראת בית המשפט.

עוד קבעה כי שלילת מזונות או הפחתתם בשל סרבנות קשר תיעשה "בזהירות ובריסון". וצריך לשקול אם סרבנות הקשר נובעת מרצונו של הילד או שיש להורה המנוכר אשמה. עוד אמרה שיש לבדוק אם ההורה נקט את כל הפעולות והאמצעים הנדרשים לחידוש הקשר ומה תהיה השפעת ביטול המזונות על הקטין ועל הקשר בינו לבין ההורה.

בפסק הדין צוין קבעה  שהיעדר הקשר בין האב לקטינים נובע מהסתה מצד האם, לפי תסקירים שהוגשו לה. "התנהלות הנתבעת והמסרים השליליים שהטמיעה בילדים לאורך השנים, בצורה שיטתית, אקטיבית ובוטה, הם שגרמו לסרבנות הקשר הקשה והבוטה מצדם של הקטינים".

עוד הוסיפה שאין בסיס בחומר הראיות לכך שהאב חושף את ילדיו לעולמות ותכנים הזרים להם. לפי רשמיה האב מעוניין באמת ובתמים לקיים יחסים תקינים עם ילדיו ואינו פועל מתוך רצון להשתמט ממזונות.

השופטת השתמשה במילים חריפות וקבעה שהתובע אינו "כספומט" והילדים אינם פטורים מחובתם כלפיו לנהוג בו בכבוד ולקיים עמו קשר. היא הוסיפה שאין זה הוגן לחייב את האב לפרנס את ילדיו תוך התעלמות מהיחס שהם מעניקים לו.

אבל ציינה כי ביטול המזונות לגמרי יעמיק את הקרע ולכן הפחתת הסכום היא הצעד הראוי בשלב זה. בסיכומו של דבר נפסק כי האב ישלם 1,000 שקל בלבד מדי חודש מעתה ועד שהילדים יגיעו לגיל 18 או יסיימו את התיכון. האם חויבה בהוצאות משפט בסך 5,000 שקל.

האמא יותר עם הילדים? המזונות יגדלו

דמי מזונות – מה זה? כמה זה? כל מה שצריך לדעת

גירושין – איך מחלקים את ההון? כמה מזונות משלמים (מקבלים), וכל מה שצריך לדעת