לפי ההצעה, ייעוץ השקעות המיועד לקהל גדול ואנליזות ללקוחות עסקיים יוסדר מחדש, ובין היתר יתווותר הצורך ברישיון

רשות ניירות ערך פרסמה הצעה לציבור לתיקון חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות.זו נועדה להרחיב ולהנגיש את בסיס המידע, שתומך בקבלת החלטת השקעה העומד לרשות המשקיע, ובכך לשכלל את השוק ולהרחיב את מעגל המשתתפים בו.

תיקון החוק יסיר את החסמים הקיימים כיום ויאפשר מתן ייעוץ השקעות כללי, המבוסס על מתן מידע לציבור הרחב, שיופץ ברשת האינטרנט באמצעות פלטפורמות טכנולוגיות. על פי הצעת הרשות, יינתן פטור לשירותים המוגדרים כייעוץ השקעות כללי, ממרבית הוראות החוק, לרבות חובת רישיון. בדרך זו יפתח ענף ייעוץ השקעות לסוגים נוספים ומגוונים של שירותים ומוצרים, אשר לא מתאפשרים כיום. תחום הייעוץ החדש, להבדיל מיועצי ההשקעות "הקלאסיים" שמעניקים שירות אישי על בסיס אפיון צרכיו הפרטניים של כל אחד מלקוחותיהם, יחויב בעמידה בכללי גילוי ייחודיים, שנועדו להבהיר בנוגע למהות השירות, לניגודי עניינים ולפרטיו של נותן השירות.

חוק הייעוץ כיום מסדיר את הפעילות של ייעוץ השקעות ומטיל חובת רישוי על כל מי שעוסק ב"ייעוץ השקעות". ההגדרה של מושג זה בחוק היא  הגדרה רחבה אשר כוללת כל מתן ייעוץ בנוגע לכדאיות השקעה בניירות ערך ובנכסים פיננסיים, ללא הבדל באופן מתן השירות. החוק אשר חוקק לפני שנים, התייחס לייעוץ ההשקעות "הקלאסי" שהתנהל בעיקר בבנקים, ובו ייעוץ ההשקעות המוענק ללקוח  אישי ומתבסס על המאפיינים וההעדפות האישיות שלו, כפי ששוקפו ליועץ ההשקעות. כך, גם החובות המוטלות על פי החוק על יועץ ההשקעות מתייחסות למערכת יחסים "אישית" בין יועץ ההשקעות ללקוח. בעלי הרישיון נדרשים על פי חוק לבצע, בין היתר, בירור של צורכי הלקוח והתאמה אישית של השירות, חובת עריכת הסכם עם הלקוח, גילוי ניגודי עניינים וקבלת הסכמת הלקוח לפעילות זו ועוד.

החובות שמטיל החוק, בנוסח הקיים, אינן בהכרח מתאימות לפעילויות ולשירותים שאינם אישיים, אלא ניתנים למספר לקוחות גדול או בלתי מסוים. כך למשל פרסום אנליזות ושירותים מקוונים שונים. לנוכח זאת, מוצע לתקן את החוק על מנת לאפשר מתן שירותי ייעוץ השקעות כלליים, בין היתר באמצעים טכנולוגיים מגוונים. הרשות  צופה כי במקום שבו השרות הינו כללי יוכלו כוחות השוק, באמצעות המוניטין המצטבר, לסנן באופן אפקטיבי את נותני השרות שאינם כשירים.

העשור האחרון התאפיין בהתפתחות טכנולוגית מואצת ופורצת דרך. טכנולוגיות אלו, הידועות בשם "פינטק" (טכנולוגיה פיננסית), נועדו להנגיש, לייעל ולהוזיל את אופן צריכת השירותים בעולם הפיננסי. ההתפתחויות הטכנולוגיות מעבירות את הכוח מספקי השירותים המסורתיים לספקי השירותים החדשים מתעשיית הפינטק וכן לצרכן עצמו. משכך, תפקידם של המתווכים הפיננסיים  צפוי להשתנות עם השנים וכן צפויים לפחות התשלומים בעבור שירותים אלו. בעידן המודרני, הרגלי הצריכה של השירותים הפיננסיים משתנים ומעגל חדש של משתמשים צעירים נכנס לשוק. מגמה זו צפויה להתגבר ביתר שאת בשנים הקרובות. עם זאת, התמורות הטכנולוגיות מאתגרות את הרגולציה הקיימת, שעוצבה לפני עשרות שנים, ולכן נדרשת התאמה במבנה ובאופן שבהם היא פועלת.

יש לציין כי  תחום עריכת עבודות ניתוח (אנליזות) יוסדר בנפרד, על אף שהוא ייעוץ השקעות כללי, נוכח מאפייניו הייחודיים של תחום זה. הרשות מציעה להתמקד בגורמי האנליזה  החשובים  ביותר, המשתייכים לגופים מפוקחים ולהסדיר את פעילותם בדומה למקובל בארה"ב ובאנגליה.

לבניין בן 72 דירות בשכונת נווה גולן ביפו יתווספו 39 דירות

שכונת נווה גולן ביפו קיבלה היתר בנייה ראשון לפרויקט תמ"א 38 . הפרויקט יבוצע על ידי חברת צ.פ. ייזום ובנייה, בבעלות צביקה פוקס, בבניין רכבת ברחוב יפת, הגובל בשכונת עג'מי הממוקמת מערבית לו. על פי התוכנית לבניין בן  72 דירות יתווספו בסיום הפרויקט 2.5 קומות ו־39 דירות (111 דירות סך הכל). התוכנית כוללת גם הוספת מעליות ושיפוץ של מערכות הבניין והחלל הציבורי.

שכונת נווה גולן תחומה בין הרחובות יפת ממערב ושדרות ירושלים ממזרח, ובין רחוב שדרות הבעש"ט מצפון ורחוב סהרון מדרום. השכונה כלולה במסמך המדיניות שפרסמה העירייה לפני כשנתיים בנוגע להתחדשות עירונית בדרום יפו, המאפשר לשלש את כמות הדירות באזור לכ־20 אלף במסלולי פינוי־בינוי, בנייה חדשה ותמ"א 38.

בשכונה מקודמים בימים אלו מספר פרויקטים של התחדשות עירונית שטרם הבשילו, ובהם שלושה פרויקטים נוספים שמקדמת צ.פ. ייזום ובנייה. פוקס ציין כי בחברה מאמינים בפוטנציאל השכונה, בין השאר בשל סמיכותה לחוף הים ולשתי תחנות בהליכי הקמה של הרכבת הקלה

מענק ביטחון: גרים באזור עימות? מגיע לכם כסף על הממ;ד

התחדשות עירונית באיזור שוק הפשפשים של חיפה; האם תשוחזר ההצלחה של השוק ביפו?

יבוא האופניים ירד בשנה האחרונה, את האשם מוצאים בקורקינטים

נראה לכם שאתם רואים יותר קורקינטים ופחות אופניים? עכשיו זה רשמי.עד השנה הייתה  עלייה ביבוא האופניים לישראל, ועכשיו היא נבלמה בשנה החולפת, כך עולה מנתוני רשות המסים . הנתונים נוגעים בינתיים  רק לאופניים רגילים שאינם ממונעים, כלומר לא אופניים חשמליים.

סיבה אחרת היא שלמרות שאופניים רגילים שאינם חשמליים נרכשים בעיקר לצורכי ספורט או ניידות, הם עדיין מושפעים מהמגמות ומהרגולציה בשוק. כך למשל העלייה בהחלת אכיפה על רוכבי אופניים חשמליים שהשפיעה גם על רוכבי אופניים רגילים, גם בחוקים שהם פטורים מהם.

מעניין לראות כי הקורקינטים נתפסים כנוחים יותר עבור הרוכבים מאופניים ומשפיעים הן על האופניים החשמליים והן על האופניים הרגילים. דוגמה לכך אפשר לראות שבתל אביב, לדוגמה, יש רק חברה אחת המשכירה אופניים לעומת לא פחות מארבע המשכירות קורקינטים. לאחרונה גם עיריית תל אביב דנה בסיום החוזה עם תל אופן

בקרוב תקנות חדשות למפעילות קורקינטים שיתופיים – מה הן הולכות להיות?

עיריית תל אביב יוצאת בדרישות מחברות השכרת הקורקינטים והאופניים

מעודכן ל-05/2019

טלוויזיות חכמות – שמאפשרות לגלוש באינטרנט ולהשתמש בקבצים כמו במחשב וגם מספקות אפליקציות מובנות – הולכות וכובשות גם את ארצנו הקטנטונת ■ אז איך נדע איך לבחור נכון וכמה כסף יעלה לנו התענוג הזה?

הטלוויזיה החכמה היא טכנולוגיה שרבים מדברים עליה כבר כמה שנים, ורק כעת הופכת לממשית – ונכנסת אט אט לבתים של כולנו. הרעיון ברור: אם אנחנו צופים בתכניות טלוויזיה דרך המסך הזה, למה שלא נגלוש דרכו באינטרנט, נדבר בעזרתו בסקייפ, נעשה קניות מקוונות ועוד שלל אפשרויות? היום זה קורה.

הסמארט טי.וי היא בעצם מסך טלוויזיה דק, כמו מסכי הטלוויזיה שיש היום כמעט בכל בית בישראל ובעולם המערבי, אשר כולל כמה תכונות נוספות שאין למסך הרגיל:

– אפשרות לגלישה באינטרנט

– שימוש באפליקציות

– חיבור ליישומים חיצוניים (אשר קיים בנפח קטן יותר במסכים החדשים)

– אפשרות לתפקד כמזרים מדיה (סטרימר)

– שימוש בקבצים, כמו במחשב

ממש כמו בטלוויזיה ה'רגילה' שלנו, גם כאן מדובר במסך אשר מופעל בעזרת שלט רחוק, אלא שבמקרה הזה מדובר גם כן בטכנולוגיות מתקדמות יותר (ויש שיאמרו, מסובכות מעט יותר) כמו הפעלה בתנועה, במגע ועוד. כך או כך, אלו הטלוויזיות שבעתיד הלא רחוק אמורות להיות בכל בית.

אז מה קונים: איך לבחור איזו טלוויזיה חכמה לרכוש?

שוק הטלוויזיות החכמות בישראל יחסית צעיר ומתפתח בקצב גבוה, אך הצרכנים עצמם לא תמיד יידעו מה לרכוש, אילו תכונות לחפש ועוד. לכן, ננסה להציג לפניכם כמה מהסוגיות החשובות ביותר.

לפני שניגשים לקנייה, עליכם לשאול את עצמכם מה בדיוק אתם רוצים – באילו תכונות יש לכם צורך ואילו מיותרות עבורכם. למשל: מוכר אשר מנסה לשכנע אתכם לקנות טלוויזיה בטכנולוגיית תלת ממד יהיה לא אמין, משום שבישראל עדיין אין מספיק ערוצים שעובדים בטכנולוגיה זו. במילים אחרות, אין בטכנולוגיה הזו צורך ממשי נכון לעכשיו.

ישנם מסכים חכמים אשר כוללים רק חלק מהתכונות שהוזכרו קודם לכן, והם יעלו פחות מהטלוויזיה החכמה בגרסתה המלאה. חישבו היטב מה מתאים לכם. וכעת, לדברים החשובים שיש לבדוק.

מה יש לגולש: אפליקציות, דפדפן, חיבור רשת

כאמור, טלוויזיה חכמה היא כזו שמאפשרת למשתמש בה לגלוש ברשת, להשתמש באפליקציות ולהפוך את השימוש לחכם, יותר, דינאמי יותר ואינטראקטיבי יותר. וכדי שזה יקרה, דרושות כאן כמה טכנולוגיות שחשוב לברר שקיימות בכלל בטלוויזיה המוצעת לכם, ולעמוד על טיבן.

הדבר החשוב ביותר הוא לא להסתמך על הדפדפנים של היצרניות. הדפדפנים הללו בדרך כלל לא מותאמים משום מה למרחק הקלאסי ממסך הטלוויזיה, ולכן יהיו לא נוחים וידרשו מכם להתאמץ בכל פעם שתרצו לגלוש ברשת דרך הטלוויזיה. מה עושים? מבררים אילו אפליקציות קיימות בטלוויזיה הזו ואילו אפשר להוריד אליה. האפליקציות מותאמות בצורה טובה לסוג השימוש במסך ולכן הן המומלצות.

חשוב מאוד גם לברר כיצד פועל חיבור הרשת מהמסך. ישנם מסכים, ממש כמו הסמארטפונים, אשר כוללים מעין מודם פנימי שמאפשר חיבור אלחוטי לרשת. אחרים ידרשו חיבור חוטי או מקלט אינטרנט אשר מתחבר דרך אחת מכניסות ה-USB. בדקו היטב טרם הקנייה מהו סוג החיבור הקיים במסך בו אתם מתעניינים. כמו כן, ודאו שיש בו לפחות שתי כניסות USB, כדי שהכניסה המיועדת למקלט לא תהיה היחידה.

סליחה, לא זיהיתי אותך: הקבצים שהטלוויזיה שלכם מכירה

מסתבר שלא כל הטלוויזיות החכמות מכירות את כל סוגי הקבצים הקיימים. כך אתם עלולים לגלות לאחר הקנייה שדווקא הקובץ של הסרט שרציתם להעביר מהמחשב לטלוויזיה אינו מוכר על ידה. כל זה מוציא את התוכן מההגדרה של טלוויזיה חכמה – ובמיוחד בכזו שתרצו להשתמש גם כסטרימר. לכן לפני הקנייה כדאי לוודא שהטלוויזיה תומכת בכל הקבצים האפשריים – או לפחות בכל אלו שאתם נוהגים להשתמש בדרך כלל. הטלוויזיות המתקדמות ביותר לא צפויות 'לעשות בעיות' בעניין זה, אבל תמיד כדאי לבדוק.

חכמה אבל מתקשה בעברית

כמו בכל טכנולוגיה שנמצאת בשלבי התפתחות מואצים, גם כאן עדיין ישנם קשיי קליטה, המתבטאים גם התאמת המכשיר ה'זר' לשפה העברית. לכן, טלוויזיות חכמות רבות לא יציעו תמיכה בעברית, מה שיתבטא בהופעת סימנים לא מזוהים על המסך. גם בענייני אפליקציות אין עדיין בשורה של ממש ורק חברות מעטות מציעות אפליקציות כלשהן בשפת אבותינו.

כמה זה עולה לנו?

מחירי טלוויזיות חכמות לדוגמה:

סמסונג:

40 אינץ' – 3,700 – 1,400 שקל

48 אינץ' – 7,000 – 2,000 שקל

49 אינץ' – 8,000 – 1,700 שקל

55 אינץ' – 16,500 – 2,500 שקל

65 אינץ' – 23,000 – 4,000 שקל

78 אינץ' – 55,000 – 16,500 שקל

טלוויזיה חכמה lg – אל ג'י

43 אינץ' – 4,500 – 1,600 שקל

47 אינץ' – 7,500 – 3,500 שקל

49 אינץ' – 8,500 – 1,800 שקל

50 אינץ' – 6,500 – 3,500 שקל

55 אינץ' – 27,000- 3,700 שקל

60 אינץ' – 18,000 – 4,000 שקל

65 אינץ' – 55,000 – 4,500 שקל

77 אינץ' – 160,000 – 50,000 שקל

טלוויזיה חכמה סוני

32 אינץ' – 3,200 – 2,000 שקל

50 אינץ' – 6,200 – 4,000 שקל

55 אינץ' – 9,200 – 3,800 שקל

65 אינץ' – 16,000 – 6,500 שקל

טלוויזיה חכמה פיליפס

47 אינץ' – 8,800 – 3,300 שקל

55 אינץ' – 13,250 – 2,800 שקל

65 אינץ' – 26,500 – 5,000 שקל

איזה שירות טלוויזיה עדיף – פרטנר TV, סלקום TV או סטינג TV?

מה צריך לבדוק כשבוחרים טלוויזיה חדשה – טכנולוגיה , מסך, גודל, מחיר ועוד כמה דברים

הרווח הנקי של החברה עלה ברבעון הראשון של 2019 ל-184 מיליון שקל

למרות ירידה במכירות שטראוס פותחת את 2019 עם עלייה ברווחיות. הרווח הנקי של הקבוצה עלה ברבעון הראשון של השנה ב-14% ל-184 מיליון שקל. זאת לאחר ירידה של 3% במכירות שהסתכמו ב- 2.1 מיליארד שקל, בשל פגיעה בפעילות הקפה עקב  היחלשות שערו הממוצע של הריאל הברזילאי ביחס לשקל והורדות מחיר לצרכן בברזיל בעקבות ירידה במחירי הקפה הירוק.

העלייה ברווח הנקי נבעה משיפור ברווח התפעולי של החברה, לצד ירידה בהוצאות המס. השיפור ברווח התפעולי שצמח ב- 6% והסתכם ב-269 מיליון שקל, הגיע  הודות להתאוששות מהריקול שחוותה החברה לפני כשנתיים, אשר איפשרה להעלות את מחירי החומוס בארה"ב ומחירי האבוקדו בקנדה.  אחראיות נוספות לשיפור ברווח התפעולי הן שטראוס ישראל ששיפרה את הרווחיות הגולמית של פעילות השוק המקומי וכן שטראוס מים שהגדילה את מסד לקוחותיה, תוך התייעלות תפעולית.

הפסח והשקת מוצרים חדשים בקטגוריות היוגורט, משקאות חלב וחטיפים מלוחים ומתוקים, הגדילו את מכירות שטראוס ישראל  בשוק המקומי ב-1.3% ל- 877 מיליון שקל.

גם שיפרה את הרווחיות השקת מוצרי פרמיום, שעבורם גובה החברה יותר,  למשל מוצרי חלב עתירי חלבון. אלו שיפרו את הרווחיות הגולמית של שטראוס ל-40% מהמכירות לעומת 39.4%. הרווחיות הגולמית של שטראוס ישראל ברבעון הסתכמה בכ- 350 מיליון שקל, עלייה של כ- 2.6% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

הרווחיות התפעולית של שטראוס ישראל עלתה בכ- 2.2% לכ- 112 מיליון שקל. עליית מחירי החלב הגולמי, מבלי שהמדינה תאפשר העלאת מחירי מוצרי החלב שבפיקוח, באה לידי ביטוי בדוחות החברה בכך שהרווח התפעולי של המחלבה צמח בשיעור פחות (1.8%) מזה של חטיבת הממתקים (2.6%).

לדברי גיורא בר דעה, נשיא ומנכ"ל קבוצת שטראוס מסר: "הגיוון והחדשנות המוצרית, הפיזור הגאוגרפי ותהליכי שיפור והתייעלות תמידיים מאפשרים לקבוצה להציג דוחות עם שיפור משמעותי ברווחיות זאת למרות יציבות במכירות ברמת הקבוצה".

למרות זינוק של 17.8% ברווח של שטראוס, המכירות זינקו ב-1% בלבד

לאומי – מניית שטראוס ;לא יקרה ולא זולה; משמר המלצת ;משקל שוק; מחיר היעד – 83 שקל

הרווח הנקי ברבעון הראשון הסתכם בכ-14 מיליון שקלים, לעומת רווח נקי של 24 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד

נייר חדרה פרסמה את התוצאות הכספיות לרבעון הראשון 2019. התוצאות הכספיות ברבעון זה הושפעו ממגמות מאקרו עולמיות, ובהן ירידת מחירי המכירה של גלילי הנייר לקרטון והתחזקות השקל. השפעת הגידור הטבעי הקיים בין מגזר ייצור גלילי הנייר למגזר אריזות הקרטון טרם באה לידי ביטוי ברבעון זה ובנייר חדרה מעריכים שברבעונים הבאים היא תבוא לידי ביטוי באופן שממחיש את האינטגרטיביות של יחידות הקבוצה.

עוד ממשיכים בחברה בתוכנית השקעות רב שנתית בהיקפים כספיים גדולים ובמקביל בוחנים הזדמנויות לפיתוח מנועי צמיחה המשיקים לתחומי הליבה שלהם, במטרה להמשיך ולשפר את רווחיות החברה בטווח הארו

ההכנסות ברבעון הראשון של 2019 הסתכמו בכ-456 מיליון שקלים, וזאת בהשוואה להכנסות בהיקף של  כ- 454 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח התפעולי לפני הוצאות והכנסות אחרות עמד ברבעון הראשון של 2019 על כ-28 מיליון שקלים, בהשוואה לכ-40 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.

ה-EBITDA (רווח תפעולי לפני פחת, הפחתות והוצאות אחרות) ברבעון הראשון של 2019 הסתכם בכ-65 מיליון שקלים (כ-14.3% מסך ההכנסות), לעומת כ-61 מיליון שקלים (כ-13.4% מסך ההכנסות) ברבעון המקביל אשתקד.

יצויין כי בדוחות הכספיים לרבעון הראשון של 2019 יישמה החברה לראשונה את תקן החשבונאות IFRS16.  יישום התקן הביא לכך שהוצאות חכירה (כגון שכירות מבנים וחכירת כלי רכב) בסך של כ-15 מיליון שקלים נרשמו כהוצאות פחת והוצאות מימון.

הוצאות המימון נטו הסתכמו ברבעון הראשון בכ-9 מיליון שקלים, וזאת בהשוואה להוצאות מימון של כ-8 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי ברבעון הראשון הסתכם בכ-14 מיליון שקלים, לעומת רווח נקי של 24 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.

לדברי ליאור הלמן, סמנכ"ל הכספים: "מאזן החברה ממשיך להיות איתן עם רמת נזילות גבוהה לצד מינוף נמוך, המאפשר לנו להמשיך וליישם את תוכנית ההשקעות הרב שנתית. השנה אנחנו צפויים להמשיך ולבצע השקעות בהיקף דומה לשנים האחרונות, וזאת מתוך מטרה להבטיח את המובילות הטכנולוגית, היעילות תפעולית וכושר התחרות של נייר חדרה גם בשנים הבאות".

נייר חדרה שבשליטת קרן פימי (כ- 60%), היא חברה בתחום האריזה, הנייר והמיחזור. בנוסף, עוסקת נייר חדרה בייצור ושיווק ניירות כתיבה והדפסה ובשיווק צרכי משרד .

גרפיטי של נייר חדרה רוכשת את גליל-און

נייר חדרה תשלם 86 מיליון שקל מס בגין שנים קודמות, אבל תכיר ברווח של 50 מיליון שקל!

לדברי מנכ"ל של מליסרון אבי לוי,  עם פרסום הדוחות  "מליסרון נמצאתב תנופה של הרחבת פעילותה בתחום המשרדיים:

עם הדיבורים, ההופכים ריאליים על כניסת אמזון לפעילות בישראל, רשמה חברת הקניונים מליסרון צמיחה של 3% בפדיונות הקניונים שלה ברבעון הראשון – סכום הפדיונות הסתכם בכ-3 מיליארד שקל.

הקניון של מליסרון  עם הפדיונות הגדולים ביותר ברבעון הוא הקריון בחיפה, עם  358 מיליון שקל, עלייה של 3.6% ביחס לרבעון המקביל. הזינוק הגדול ביותר בנתוני הפדיונות נרשם בקניון עפר דודג' סנטר בנצרת, בשיעור של 9.5%, ל-130 מיליון שקל. גם קניון רמת אביב נהנה מעלייה חדהה של 5.5%, עם פדיונות של 341 מיליון שקל.

לדברי מנכ"ל של מליסרון אבי לוי,  עם פרסום הדוחות  "מליסרון נמצאתב תנופה של הרחבת פעילותה בתחום המשרדים, כאשר בין היתר סיימנו לאחרונה את הקמת בניין מלאנוקס ביוקנעם ומסרנו אותו לשוכר וכן השכרנו את מרבית השטחים בבניין B בפארק עופר בפתח תקווה". בתחום המשרדים מתכננת ומקימה החברה 224 אלף מ"ר שטחי משרדים חדשים, שניים מהפרוייקטים נמצאים בשלבי חפירה ודיפון. עלות הפרוייקטים בשני התחומים של המסחר והמשרדים נאמדת ב-1.6מיליארד שקל.

בין הפרוייקטים של מליסרון הנמצאים בשלבי בנייה ותכנון מתקדמים, 21.6 אלף מ"ר הם לשטחי מסחר ב-4 קניונים שונים – חלקם נבנים ואחרים מורחבים. בה בעת, האתגרים המאיימים על הסחר הקמעונאי הישן – ובראשם אמזון וגדילת הסחר המקוון- בקניונים מחזקים את המגמה של העדפת הקמת שטחי משרדים חדשים על פני הקניונים והמסחר השמרניים – מגמה גוברת במליסרון, בדומה למתחרה הגדולה בשוק קבוצת עזריאלי.

הקלף המנצח של מליסרון

התוצאות של מליסרון, ענקית הקניונים ביטאו המשך גידול בפרמטרים העסקיים – ההכנסות עלו, הרווח התפעולי עלה וכך גם היחסים הפיננסים החשובים – NOI  ו-FFO (הרחבה כאן), אבל החברה נמצאת בעיצומו של שינוי.

הטעמים של הקהל משתנים והקניונים עוברים מהפכה – יותר מתחמי בילויים, פחות חנויות. זה תהליך ממושך, ובמקביל אליו מליסרון הולכת ומגדילה את היקף פעילותה בתחום המשרדים (כ-3 מיליארד שקל – כ-20% מהיקף נכסיה).

מעבר לכך, מליסרון מחזיקה בקניונים "מקומיים" בהיקף של 2 מיליארד שקל, ואלו פחות רגישים לתחרות מהאונליין, מכיוון שהם מפוזרים על פני מגוון של בילויים וחנויות, ומספקות מענה רחב למבקרים.

אז נכון – הכניסה של אמזון היא איום, והיא צפויה לנגוס במכירות של הרשתות, ובהתאמה לפגוע בקניונים; רק שלא ברור עד כמה. מליסרון וגם עזריאלי מכינות מנועי  צמיחה חדשים (לרבות פעילות של אתר קניות ומועדון) כדי לענות על האיום, ומהדוחות של מליסרון מסתבר שיש לה קלף נוסף.

הוצאות המימון צפויות לרדת

המודל העסקי של מליסרון הוא פשוט ונשען בעצם על מודל פיננסי – מליסרון לווה כספים (בעיקר מהציבור – אגרות חוב), ומשקיעה בקניונים ומשרדים. היא מקבלת שכר דירה – תשואה על הנכסים ומשלמת ריבית. הרווח שלה הוא הפער בין התשואה לבין הריבית על המימון.

התשואה כאמור תחת איום אמזון, והחברה מנסה לגוון את הפעילויות ולהימנע מפגיעה. אגב, בינתיים למרות שהאונליין התעצם בשנים האחרונות, מליסרון לא נפגעה ברווחים ובתשואה על הנכסים. לגבי בעתיד הכל פתוח, אבל מליסרון מסתבר הצליחה להוזיל משמעותית את עלויות המימון (שהן העלויות הכבדות של החברה).

שימו לב לנתונים הבאים – הוצאות המימון של מליסרון מתבססים על שיעור ריבית אפקטיבית של קצת מעל 3% – שיעור ריבית נמוך, והסיבה: הגופים המוסדיים "אוהבים" חברות נדל"ן מניב מסוגה של מליסרון – נדל"ן זה ביטחון ובטוחה משמעותית בעיני רבים, במיוחד שמדובר בנכסים בולטים כמו שיש למליסרון. תחת המימון הזה (שיעור של 3%), ובהנחה שמליסרון מייצרת תשואה משוקללת של 6% (ואפילו יותר), נשאר לחברה רווח של כ-3% (מעוגל).

מדובר במספרים גסים, שממחישים את המשקל הגדול של הוצאות המימון, ובהתאמה את החשיבות של המהלכים שנקטה הנהלת מליסרון בשנים האחרונות – גיוסי אג"ח בריביות נמוכות. עד כמה נמוכות? סביב 2%.

ולגיוסים האלו יש תפקיד חשוב בדוחות של השנים הקרובות. מדוחות מליסרון עולה כי הפירעונות של השנים הקרובות יהיו של מימון (אגרות חוב) בריבית של 4% ומעלה. מדובר במימון יקר לעומת הממוצע (3%), והמשמעות היא שהוצאות המימון צפויות לרדת (גם תחת הנחה סבירה שהמימון החדש יהיה בעלויות של  עד הריבית האפקטיבית). מדובר בחיסכון מאוד משמעותי, וכבר בשנים הקרובות, עלויות המימון המשוקללות עשויות לרדת בכ-0.5% ואפילו יותר.

אז מליסרון אמנם פועלת במישור העסקי והתפעולי מול האיום של אמזון, ובינתיים התשובה הגדולה לאיום היא דווקא במישור המימוני – חיסכון משמעותי בהוצאות המימון, והגדלת המרווחים בשורה התחתונה.

לתכנים נוספים באתר הון:

שיעור ראשון בקורס השקעות בבורסה

השקעה במניות או בדירה – מה כדאי?

בנק ישראל בדק תרחיש קיצון שבו יש משבר בשוק הדיור ועלליה בריבית. לטענתו, הבנקים יספגו הפסדים עמוקים אבל יישארו יציבים.

משברי דיור בעולם כבר הביאו לקריסות של בנקים. אבל לפי בנק ישראל, זעזוע מקרו כלכלי מקומי בשילוב עם משבר בשוק הדיור ועליית ריבית במשק אומנם צפוי להשפיע מאוד על המערכת הבנקאית – אך לא יסכן את יציבותה.

לפי התחזית של בנק ישראל, בהינתן תרחיש קיצון שבו בנק ישראל מעלה בחדות את הריבית במשק – תהיה הכבדה משמעותית של נטל ההחזר ללווים, ומכאן שהמשבר הכלכלי מקשה על הציבור כולו לעמוד בהתחייבויותיו לבנקים. התוצאה היא כמובן הפסדים כבדים לבנקים בתיק האשראי. עליית הריבית גם תגרום להפסדים בתיק ניירות הערך של הבנקים. אלא שאם הריבית תעלה יעלו גם הכנסות הבנקים.

מה גובה ההפסדים

עיקר ההפסדים הצפויים בתרחיש הקיצון הם בתיק האשראי – מעל 12 מיליארד שקלים בממוצע לשנה, שהם כ-1.2% . בתרחיש הקיצון נבחנה גם השפעת נפילתה של קבוצת לווים עסקית. זו העצימה את ההפסדים בתיק האשראי העסקי, אך פגיעתה בתיק האשראי העסקי אינה חדה כמו בעבר – משום שבשנים האחרונות הוידו הבנקים את החשיפה לקבוצות הלווים הגדולות. המודלים צופים כי שיעור ההפסד השנתי הממוצע בתיק האשראי העסקי (ללא אשראי לבינוי ונדל"ן) יעמוד על כ-1.5%.

גם האשרי לענף הבינוי ונדל"ן עומד להיפגע. זאת הן מפני המתאם הגבוה בין הבנקאות לנדל"ן, שצפוי להעצים את ההפסדים הנרשמים בהם דרך היזונים חוזרים, והן מפני היקפם ומשקלם הגבוהים בסך תיק האשראי. עם זאת חשוב לציין כי בשני ענפים אלו הסיכון הולך ויורד לאורך השנים האחרונות – מגמה המשתקפת בירידת שיעורי ההפסד בהם.

ההפסד הכי גבוה הוא באשראי הצרכני – שיעור הפסד שנתי ממוצע בשיעור של כ-2%. שיעורי ההפסד הגבוהים בתיק זה נובעים בעיקר מהעלייה החדה של שיעור האבטלה, אך מושפעים לרעה גם מעליית הריבית, בפרט בקרב הלווים בעלי ההכנסות הנמוכות, שהם פגיעים יותר, והלווים ששיעור חובם ביחס להכנסתם גבוה.

בפיקוח כן  מזכירים כי לנוכח הסיכון הגלום באשראי הצרכני מיתנו רוב הבנקים משמעותית את אשראי זה. אך אין התייחסות לגופים החוץ בנקאיים, שהם אלו שלקחו את הסיכון על האשראי הצרכני לאחר שהבנקיים הורידו פעילות

נחלת יצחק היא שכונה במזרח תל אביב שהוקמה מזרחית לנחל איילון (ואדי מוסררה, כיום נתיבי איילון). היא הוקמה על ידי קבוצת יהודים שבאו מקובנה. השכונה סמוכה לשכונות ביצרון ורמת ישראל.

גבולות השכונה

גבולות השכונה הם ערבי נחל ועליית הנוער מצפון וממזרח, דרך השלום מדרום, נתיבי איילון ממערב

היסטוריה

שכונת נחלת יצחק נוסדה  ב-1925 על ידי עולים מקובנה שקראו לה על שמו של הרב יצחק אלחנן ספקטור, שהיה הרב הראשי של קובנה, מנהיג יהדות רוסיה ומגדולי האחרונים, שכתב ספר בשם "נחל יצחק". השם הערבי של האזור שבו הוקמה השכונה היה שוּמרה על שם צמח השֻׁמָּר שגדל בר במקום.

נחלת יצחק הוקמה על גבול המושבה הגרמנית שרונה ובסמוך לשכונת בורוכוב, השכונה הראשונה של גבעתיים.  בתחילת דרכה הייתה זו שכונה בעלת אופי חקלאי  ובחלק מהשכונה הוקמו מפעלי תעשייה רבים, בהם: "מחלבת טרה", בית החרושת "יצהר" (שעל שטחו נבנו מגדלי תל אביב), מפעל השיניים של שמואל בלום, מפעל "הבורג", מספר טחנות קמח ועוד.

בעת הגשמים העזים שירדו בנובמבר 1938 נהרס הגשר היחיד שחיבר את השכונה לתל אביב והשכונה נותקה. כן הוצפו מספר מפעלים שנגרמו להם נזקים כבדים והתפוצץ צינור המים לשכונה. הגשר נבנה מחדש אך בנובמבר 1979, בעת עונת חורף גשומה נוספת, קרס שוב הגשר, ונבנה שוב ב-1980.

נחלת יצחק הייתה תחילה שכונה חסרת מעמד מוניציפלי ולכן לא יכלה להטיל מיסים וסבלה מהזנחה. בשנת 1930 התקיימו דיונים על איחוד עם שכונת בורוכוב ורמת גן ,אולם האיחוד לא יצא אל הפועל. בתחילת שנת 1946 סופחו 550 דונם מאדמות השכונה לתל אביב. בשלהי תקופת המנדט הבריטי סופחה השכונה על ידי הבריטים לתל אביב. בשנת 1956 קיבל שר הפנים עצומה חתומה על ידי כ-90% מתושבי השכונה בעד ניתוק מתל אביב והצטרפות לגבעתיים. בעקבות זאת הקים שר הפנים ועדת בדיקה אשר המליצה באמצע 1957 להעביר את השכונה לתחום השיפוט של גבעתיים. ב-16 בינואר 1958 נכנס לתוקפו צו של שר הפנים המעביר את השכונה לתחום השיפוט של גבעתיים. אולם שניים מתושבי השכונה פנו לבג"ץ נגד ההעברה והציגו עצומה של רוב תושבי העיר נגד הסיפוח. בסוף אוקטובר 1958 פסל בג"ץ את החלטת שר הפנים בנימוק שעמדת המתנגדים להעברה לא נשמעה. דרישה לספח את השכונה לגבעתיים שבה ועלתה לאחר פסיקת בג"ץ אולם הדבר לא יצא אל הפועל והשכונה נשארה בתחום השיפוט של תל אביב.

סוג בנייה

הבנייה בנחלת יצחק מבוססת בעיקרה על בנייני דירות ישנים בני 5-9 קומות שנבנו בשנות ה-60 וה-70. בדרום השכונה ישנם מספר מגדלי מגורים ומבני משרדים שנבנו בשנים האחרונות, ומספר פרויקטים אחרים המצויים בבנייה ובתכנון.

כמו כן בשכונה אזור תעשייה ובו מתחמי תעשייה גדולים  כמו טרה וגורדון גז.

נדל"ן

מחיר דירה ממוצעת 2,700,000 שקל, מאמצע 2018 חלה ירידת מחירים, מחיר למ"ר 32,400 שקל, תשואת שכירות של 3%, 40% מהדירות הם 3 חדרים, כ-60% בבעלות

אוכלוסייה

האוכלוסייה בוגרת ברובה, מעל 60% בגיל 18-66, רוב מוחלט של ותיקים לעומת עולים, 40% צווארון לבן, 40% אקדמאים. מדד חברתי כלכלי 7 מתוך 10.

חינוך

בשכונה בית הספר היסודי "איילון", ישיבת נחמיה וגנים רבים. כמו כן במרחק נסיעה קצר נמצא תיכון עירוני א'. כמו כן בקרבת מקום בית הספר תלמה ילין לאמנויות.

דירוג גבוה לבתי הספר בשכונה,  במדד מדלן הבודק אלימות, תוצאות ציונים ושביעות רצון מורים ותלמידים: 90 לעומת 69 בעיר.

גנים עיקריים באזור: רנד וקסג בפיקוח ממלכתי

תחבורה

השכונה נמצאת במרחק הליכה הן מרכבת השלום והן מרכבת מרכז. בצדי השכונה נתיבי איילון. הנסיעה למרכ זת"א ברכב פרטי כ-20 דק' בפקקים ו-10 דק ' בשאר השעות. תחנות אוטובוס נמצאות  בעיקר ביגאל אלון, עליית הנוער ודרך השלום. הקו הסגול של רכבת השלום עתיד לעבור שם.

מוסדות מסחר וציבור

בנחלת יצחקמ מרכזי קניות, מרכז ספורט וקאנטרי ומגדלי תל אביב. מרכז הספורט מפעיל חדרי כושר ומגוון חוגי ספורט לילדים ולמבוגרים וכן בריכת שחייה. גם האזור התעשייתי-מסחרי וגם שכונת המגורים משנים צורה. כמו כן בשכונה כמה מסעדות ובתי קפה

בית העלמין

בגבול השכונה נמצא בית הקברות נחלת יצחק, שהוא בית עלמין "סגור", שאין קוברים בו יותר

גנים ופארקים

בשכונה מספר גינות קטנות, מתוכנן פארק גדול

שכנים מספרים

מהתגובות ברשת עולה כי השכנים מרוצים מהביטחון האישי, מהנגישות להולכי רגל ומהתחבורה הציבורית, פחות מרוצים מהחניה, מאפשרויות הבילוי ומהפארקים והגנים

תוכניות בנייה

השכונה מתוכננת לעבור פיתוח מהיר בשנים הקרובות. ממערב לרח' יגאל אלון מתוכנן מתחם של מגדלי משרדים גבוהים, ומדרום לרח' נחלת יצחק מתוכננים מגדלי מגורים לצד בנייני משרדים. מצפון לשכונה הולך ומוקם אזור "הסיטי" של גבעתיים, מתחם מגדלים. בשכונת המגורים הוותיקה צפויים רק מיזמים בודדים של התחדשות עירונית. צפוי בניין נוסף של פרויקט TOHA אך זה שנוי במחלוקת והוועד ותושבי השכונה מתנגדים לו.

עוד בתוכנית: תוכנית מע"ר איילון, הממוקמת לאורך נתיבי איילון ודרומית לירקון, שבה ייבנה מרכז עסקים ראשי (מע"ר) שישרת את כל גוש דן. מדרום לרח' נחלת יצחק ייבנו מגדלי משרדים ומגורים.

דף הפייסבוק של השכונה

למרות ההתנגדויות – אושרה התוכנית של האחים חגג ברחוב איינשטיין תל אביב

כרם התימנים, תל אביב – תעודת זהות

שכונת שפירא, תל אביב – תעודת זהות

כמה עולות תרופות ותוספי מזון באתרים מחו"ל? האם יש עליהם מכס? והאם זה מסוכן?

כמה פעמים שמעתם את השאלה "יש למישהו אקמול"?. העולם הזה טומן בחובו הרבה כאבי ראש וכאבים אחרים, ולכן רצוי שיהיה לכולם בבית סטוק. כך גם תרופות ללא מרשם, חלקן נפוצות יותר, חלקן מתאימות לחולים שצורכים אותן באופן קבוע, אבל כמה זה עולה בחנויות רשת לעומת הקמעונאיות הגדולות וכמה זה עולה באתרים בחו"ל והאם זה בטוח?

יבוא אישי – תרופות

ניתן לייבא ולשווק תרופה רק אם היא רשומה במדינת ישראל. ניתן לייבא תרופות לישראל רק לאחר קבלת אישור מאגף הרוקחות מהמחלקה ליבוא פרמצבטיקה וסמים.  יש תרופות החריגות מחוק זה ועבורן צריך להגיש בקשה

אקמול

נתחיל עם אקמול. אקמול פורטה סירופ אפשר למצוא באיפארמה ב-26 שקל. בחנות הסופר-פארם האקלטרונית הוא כבר מגיע ל-35 שקל. בסופר-פארם האיסוף הוא מהסניף. דמי המשלוח בשאר החנויות 30-10 שקלים, כך שהמחיר הסופי יקר יותר, אם כי עדיין צריך להגיע לסניף הקרוב ביותר. בקנייה של מעל 200 שקל באיפארמה המשלוח חינם.

במכבי אפשר למצוא הן את אקמול והן את המתחרה דקסמול ב-17 שקל. המחיר הוא רק למבוטחי מכבי. למבוטחי כללית המחיר 24.5. המוצר. כאן אין בשורה במחירים בחו"ל והמוצר המקביל באמזון עולה 14.5 דולר, משולח חינם.

אדקס

אדקס הוא שם מסחרי  לאיבופרופן נגד דלקות וכאבים. מוצר אחר פופולרי לתרופה זו הוא אדוויל. אפשר למצוא אדקס באיפארמה ב-32 שקל ל-200 מ"ג. בסופר פארם כבר נשלם על המוצר 36.7 לאדקס ואדוויל נמכר ב-32.5. באתר מכבי אפשר למצוא ב-17 שקל למבוטחים. דמי המשלוח עומדים על 10-30 שקל. בכללית 28.8 שקל למבוטחים.

באמזון הכי זול שמצאנו 8 דולרים, במשלוח שמגיע לישראל. באירופה לעומת זאת אפשר למצוא את התרופות המקבילות ב-2 יורו עד 8 יורו. אך מבריטניה למשל המשלוח יקר על סך 7 יורו והופך את הקנייה ללא משתלמת. באיפארמה בקנייה מעל 200 שקל המשלוח חינם

אלו כמה דוגמאות של תרופות שבחלקן מבוטחות על ידי חלק מהקופות, אבל אם התרופה לא מבוטחת או מומלצת על ידי משרד הבריאות המחירים הופכים להיות משתלמים יותר.

VITA POS

ויטה פוס היא משחה ליצירת דמע במקום טיפות שאפשר למצוא אותה בחלק מהמדינות באיביי ב-24 שקלים כולל דמי משלוח.  לעומת זאת המחיר הממוצע שלה בישראל 40-50 שקל בחנויות ברשת. לא מוצג המחיר בקופות החולים

מינוקסי  (מינוקסידיל)

מינוקסי היא תרופה נגד התקרחות של גברים, בסופאר-פארם היא עולה 280, באיפארם היא עולה 180 ולחברי מכבי 170. באמזון אפשר למצוא אותה בכ-30 דולר, כולל דמי משלוח.

תוספי מזון

השוק שבו נמצאים ההבדלים העיקריים הוא תוספי המזון, שם לא צריך מרשם, אין מימון של המדינה ואין ביטוחים ויש אתרים ייעודיים לכך. לאתר IHERB יש אפילו ממשק בעברית. כך למשל אומגה 3 באתר עולה הכי נמוך 6 דולר, לעומת יותר מ-34 שקל, הכי נמוך בארץ. אבקת חלבון נמכרת בארץ במחיר הכי נמוך של 90 שקל לאחר מבצע ונמכרת ב-16 דולר באתר.

המשלוח ממחיר מסוים יכול להיות גם חינם, דרך דואר ישראל העלות נמוכה מאוד  ויכולה להיות למעשה אפס דמי משלוח, דמי משלוח דרך DHL יכולים להיות 2 דולר בלבד. יש לשים שמדובר במוצרים שיש עליהם הוזלת משלוח.

ב-vita cost המחירים גבוהים במעט יותר, 11 דולר הכי נמוך לאומגה 3.ואבקת החלבון שחיפשנו הייתה במחיר הכי נמוך של 30 דולר, אם כי היו אבקות תחת מותג אחר בפחות מ-10 דולר.

מכס ומס קנייה

משלוח של 70 עד 500 דולר פטור ממכס. תרופות פטורות ממס קנייה

איך יודעים אם בית המרקחת המקוון מסוכן

אם המחיר נמוך מדי לשוק של המדינה, זה סימן מעורר חשד.  כך גם אם אי אפשר להתייעץ עם רוקח. אם לא מצוין היצרן, אם אין כתובת פניות לשירות לקוחות וכן אם אין לעסק רישיון, כל אלו סימנים מחשידים ומסכני חיים. חשוב לוודא שמאחורי המוכר יש בית מרקחת אמין עם אישורים. מדובר בסכנת חיים, ייתכן שיהיה חסר בתרופה החומר הפעיל או במינון לא נכון שלו. לכן בכל זאת כדאי להתייעץ עם רופא או רוקח גם בארץ לבדיקת התרופה.

סיכום

תחום התרופות הוא תחום עם טווח גדול של מחירים ותלוי בהרבה גורמים. לא תמיד התרופה מחו"ל תהיה זולה יותר, אבל תרופות ללא מרשם שלא כלולות בהמלצת משרד הבריאות, אם כי פעמים רבות מומלצות על ידי הרופאים, ניתן להשיג בזול יותר דרך אתרים ידועים כמו אמזון ואיביי.

המחיר תלוי במדינת המוצא של הספק, כך למשל מדינות מרכז אירופה זולות בהרבה מארצות הברית ובריטניה. התחום שבו יש פער מחירים הכי גבוה הוא תחום תוספי המזון, עם מחירים שלעתים מגיעים לפער של 50%.  דמי המשלוח יכולים להיות נמוכים עד אפסיים אם מזמינים אותם דרך דואר ישראל, אך זמן המשלוח יהיה ארוך יותר (עד חודש).

חשוב, כאמור, לשים לב,  על מי החנות, מי היצרן, אם יש לה אישורים, אם יש לה ביקורות חיוביות וכן הלאה.

ביקורות מזויפות באינטרנט – איך נזהרים מהן ואיך מזהים אותן?

יבוא אישי – שאלות ותשובות

פחות רגולציה על יבוא אישי

כמה עולה תספורת לגבר, כמה עולה תספורת לאישה, כמה עולה תספורת לילד

הגיע הזמן הזה שצריך להסתפר, כולנו יודעים שלגברים זה עולה הרבה פחות, אבל מנגד אצל הגברים התספורות תכופות יותר. אז כמה משלמים? תלוי איך מסתפרים ואצל מי ומה בדיוק עושים.

תספורת לגברים

אם מסתפרים רק במכונה, המחירים נמוכים בסביבות 70-40 שקל. לתספורת מורכבת יותר ומעוצבת יותר נשלם 150-70 שקל. אופנת הזקנים גם מכניסה עוד כסף, על פי מחירון של 50-30 שקל. אך מניסיון אישי אם כבר ממילא עושים תספורת, לרוב לא מוסיפים יותר מ-10-20 שקל לתספורת.

תספורת לנשים

אם מסתפקים רק בתספורת, המחירים הם  200-80 שקל מה שמעלה את המחירים הוא  גזירת קצוות מפוצלים שמוסיפים 150-220 שקל וגוונים – על כל הראש –  300-800 שקל בשיער ארוך,  ו–200-500 שקל לשיער קצר. אם מדובר בגוונים חלקיים המחירים הם 250-600 שקל לשיערארוך  200-500 שקל לשיער קצר. גם צבע מוסיף כסף:  וגם כאן בעלות שיער ארוך משלמות יותר 150-350 שקל,  ובעלות שיער קצר 100-250 שקל. לצבוע את השורשים עולה 100-250 שקל. שטיפת הצבע עולה 100-300 שקל, ובעלות שיער ארוך  עדיין משלמות יותר. מתולתלות שרוצות להיפטר מהתלתלים יצטרכו להיפרד מהסכום הכי גבוה, כי החלקה מגיעה לסכומים שבין 600 ל-2000 שקל, תלוי בסוג ההחלקה.

תספורת ילדים

תספורת ילדים היא רק 35-80 שקל.

איך אפשר לחסוך

כמובן שהדרך הכי פשוטה היא להסתפר בבית, רצוי לא על ידי עצמך. דרכים זולות אחרות הן בית ספר לספרים או מספרות ביתיות, כלומר כשהספר מגיע לביתכם או אתם לביתו, הרבה פעמים סכום השכירות מתגלגל אל הצרכן.

הבדלים בין אזורים

יש לציין שבשל הההיצע העצום של המספרות הטווח משתנה ואין מחיר אחיד אפילו בין מספרות באותו רדיוס. גם לפי אזורים יש הבדלים. בתל אביב בכמעט כל הפרמטרים היא הכי יקרה, השנייה שהכי יקרה היא רמת גן. בחולון, אשקלון ואשדוד מבין הערים הגדולות שנבדקו המחיר הנמוך לתספורת

כמה עולה זר פרחים?

כמה עולה לפתוח בית קפה והאם כדאי

כמה עולה לגדל חתול ואיך לחסוך

עד עתה גוגל אפשרה לכם למחוק מידע על עצמכם רק באופן ידני, כעת היא מראה שאפשר לעשות את זה אוטומטית. איך עושים את זה?

גוגל הכריזה על כלי פרטיות חדש, שיאפשר למשתמשים להגדיר מראש מחיקה אוטומטית של המידע שהחברה אוספת עליהם, תוך פרק זמן שהוגדר מראש – תקופה של שלושה חודשים או 18 חודשים. הכלי מתייחס לנתונים הנוגעים למיקום המשתמשים ולפעילות שלהם באפליקציות וברשת.

גוגל כבר מאפשרת למשתמשים לבחור באפשרות שהחברה לא תאסוף עליהם מידע כלל באפן ידני.  נראה שהמטרה של הכלי החדש היא לאפשר לגוגל לדלות עליכם מידע לפחות באופן חלקי וכדי שלא תלחצו על אפשרות מחיקת האיסוף הטוטאלית, מאחר שהמודל הכלכלי של גוגל מסתמך על פרסום שמבוסס על הנתונים שהחברה אספה על המשתמשים.

סיבות אחרות הן חיסכון עצום בתשתיות האחסון הנדרשות לשמירה על כל המידע הזה. הערכות אחרות מדברות על כך שגוגל הבינה שרגולטורים ברחבי העולם מעוניינים להעניק לציבור יותר שליטה במידע שלו ולכן הציגה את האפשרות החדשה. ם במנוע החיפוש שלה. הכלי יושק בקרוב.

כמו כן, יתכן שאגירת מידע אינסופי על משתמשים אינה שימושית לגוגל בשל ענייני רלוונטיות ומשאבים שנדרשים לעיבודו לתובנות מדויקות.

כדי להפעיל אותה, יש להיכנס לעמוד הגדרות החשבון; אם מופיע תחת תפריט היסטוריית המיקומים אייקון בדמות לוח שנה, האפשרות זמינה. ניתן להיכנס אליה ולקבוע שכל מה שנאסף עליכם יימחק בזמן שהוגדר. גוגל הצהירה כי  מידע בן שנה וחצי ימיחק.

אלפבית של גוגל מרחיבה את שירות הרחפנים גם לאירופה

דרופס – הבחירה של גוגל לאפליקציה הטובה ביותר שמלמדת אתכם שפות

דוחות מאכזבים לחברת האם של גוגל