בעוד בעלי עסקים רבים שמים דגש על לקוחות חדשים וגידול העסק, הם מציעים הטבות והנחות ללקוחות חדשים, ואילו הלקוחות הוותיקים לא מקבלים פרס על הנאמנות שלהם. כשעסק שוכח את הלקוחות הקיימים אלו עוזבים בסופו של דבר לטובת המתחרים, על אף מחירים נמוכים יותר.
גם התמקדות בלקוח גדול היא טעות שהרבה עסקים עושים. הם מתעדפים את הלקוח הגדול, אבל אם זה ייפול או יעזוב, גם העסק שמספק לו את הסחורה או השירות עלול לקרוס עמו. כך שגם אם נתתם סחורה או שירות מעולה, אבל אין מענה בחברה, או שנדרש יותר מדי זמן למענה או שהמענה אינו מספק זה יגרור בסופו של דבר עזיבה.
הלקוחות לא משלמים רק על המוצר אלא גם על הערך, ואם חוויית הלקוח נפגעת ויש מתחרה שמציעה חוויה טובה יותר במחיר טוב, הלקוח יעזוב בסופו של דבר.
מעניין לציין כי הלקוחות הננטשים הם לקוחות ותיקים שלא התקשרו עם החברה לצורך תיקון תקלה ולכן לא הוצע להם שום שירות נוסף או הנחה.
יש כמה דרכים להראות ללקוחות הוותיקים שאתם חושבים עליהם. אם אתם עסק קטן, אתם לא חייבים להקים מחלקת שימור לקוחות ואפשר להסתפק בניוזלטר ובו הצעות, הטבות וחידושים של העסק. אפשר להציע גם הטבות הנוגעות רק ללקוחות הוותיקים. ואפשר גם להרים טלפון מדי פעם ולשאול אם הלקוחות מרוצים.
אם התקציב גדול יותר, אפשר להשקיע בבוטים ובסקרי דעת קל שיפנו במקומכם וכך תוכלו להתפנות לשאר פעילויות העסק. אך זכרו שצריך גם לנתח את התוצאות ולפעול לשיפור.
בנוסף לקוחות מרוצים מזמנים עוד לקוחות, כך שמובילים בטווח הארוך לגידול במכירות. כבעל עסק תצטרכו לברר מה המחירים ומה ההכנסות שלכם מהפנייה ללקוחות כדי לבחור בכלי המתאים ביותר עבורכם: פנייה טלפונית, ניזולטר, סקרים, בוט, אחראי שימור לקוחות,, מחלת שימור לקוחות או אולי לתת את התפקיד לאדם נוסף בחברה
.דברים נוספים שכדאי לעשות הם לתת צ'ופר על לקוח שמביא לקוח אחר והמליץ עליכם, או לתעד מעקב אחר השיוחת עם הלקוח לאחר שהצטרף לחברה
הלקוחות הקיימים הם הלקוחות שחייבם לטפח, מכמה סיבות. ללקוח קיים קל יותר למכור מוצר חדש, שירות חדש או מסלול אחר. למעשה, הסיכוי למכור ללקוח קיים גדול ב-70% מלמכור ללקוח חדש. גם עלות שימור הלקוח זולה מאוד לעומת גיוס לקוחות, פי-4-10. עם זאת, רק 40% מהחברות יודעות מה הערך של הלקוח לחברה לאורך זמן.
עורן דין ושני לקוחות מואשמים בדיווח כוזב בטייבה
וואטסאפ לעסקים – המדריך שיקל על שירות הלקוחות שלכם
לפי מדד בלומברג, ביל גייטס ירד מהמקום השני בעשירי העלם לטובת ברנאר ארנו, בעלי לואי ויטון. במקום הראשון עדיין מחזיק ג'ף בזוס.
ארנו הוא המנכ"ל של ענקית מוצרי היוקרה LVMH, ועלה למקום השני לאחר שהונו עלה ל-108 מיליארד דולר. בשנה האחרונה נוספו לו 39 מיליארד דולר בעקבות השקעות בחברה. לגייטס לעומת זאת, הון של 107 מיליארד דולר. זו פעם ראשונה מאז שיצא המדד של בלומברג שבו גייטס לא באחד משני המקומות הראשונים.
LVMH היא רשת מוצרי יוקה כלל עולמית שבבעלותה מותגים כמו לואי ויטון, כריסטיאן דיור וז'יבנשי. מותגים נוספים שבבעלותו כוללים את מותג השמפניה דום פריניון, שעליו אמר סטיב ג'ובס שייזכר הרבה שנים לאחר האייפון, ורשת הקוסמטיקה ספורה. החברה רכשה גם אחזקה בבית האופנה של סטלה מקרטני.
בשנת 1987 ייסד ארנו את תאגיד LVMH. זמן קצר לאחר מכן ניצל את יום השני השחור, שבו נפלו מדדי הבורסה בשערים שלא היה להם תקדים מאז פתיחת מלחמת העולם הראשונה, לביצוע רכישות ענק במניות התאגיד והגיע ל-43% אחזקה. הוא פיטר את רוב דרג ההנהלה ומינה את אביו ליו"ר מועצת הפיקוח עוד בטרם התמנה ליו"ר החברה ומנהלה. בשנת 2007 הוא רכש 10.69% ממניות רשת המרכולים הצרפתית המובילה קארפור, שהיא אף ספק המזון השני בגודלו בעולם.
הוא נכנס לרשימת הסנטי-מיליארדרים ב-2019, לאחר שמניות תאגיד מוצרי היוקרה שלו עלו ב-2.9% והגיעו לשווי של 368.80 אירו למניה. שוויו הנקי עלה בכמעט 32 מיליארד דולר, הכי הרבה במדד המיליארדרים בן חמישים האישים של בלומברג לשנה זו.
להרחבה: ברנאר ארנו – איך טיפס לטופ של עשירי העולם
קראו עוד:
ארנולד שניידר – חפשו את המניות המוערכות בחסר
אמנסיו אורטגה – איך זארה הובילה אותו לחמישייה הראשונה של עשירי העולם
קרלוס סלים – הרגולציה והנשיא שפגעו באיש העשיר בעולם
מעודכן ל-07/2019
רואה חשבון הגיש בשם לקוחותיו תביעה ייצוגית על חיובם לדווח ולשלם מסים על עשר שנים אחורה. הרואה חשבו טען שחלה התיישנות. בית המשפט קבע שאין התיישנות על גילוי מרצון ודחה את התביעה
נדחתה בקשה לתביעה ייצוגית נגד רשות המסים. את הבקשה ביקש רו"ח אבנר נוקראי, לשעבר מנהל תחום חקירות ארצי של מס הכנסה, העוסקת ב"גילוי מרצון" על התיישנות של חוקי המסים.
רשות המיסים מתחייבת שלא יינקטו הליכים פלילים נגד מי שיפנה ביוזמתו לרשות, ידווח דיווח מלא על כל ההכנסות שהעלים במהלך השנים, וישלם את המס הנובע ממנו. עבור ההודאה ותשלום המס רשות המסים מוותרת על ההליך הפלילי. כמו כן ההליך כולו אנונימי.
נוקראי, שייצג מספר נישומים בהליכי גילוי מרצון, טען כי רשות המסים גבתה מס שלא כדין במסגרת ההליכים וזאת בגין שנות מס שהתיישנו, שחלו עשר שנים ויותר לפני מועד הדיווח.
בית המשפט קבע כי בנסיבות שבהן הנישוום רוצה להימנע מדין פלילי דרישתו של פקיד השומה לבקש דיווח על הכנסות שנוצרו גם לפני יותר מעשר שנים ובעקבות דיווח זה להטיל את המס, סבירה ואין מקום להתערבות בית המשפט. בית המשפט קבע כי הדברים נכונים גם למצב של הליך גילוי מרצון, אם לא דווח על חלק ניכר מההכנסות. עוד קבע בית המשפט כי רשות המסים זכאית להאריך תקופות התיישנות הקבועות בדין לעריכת השומה או לפתיחתה:
"אכן, הארכת המועד תהא רק במקרים חריגים ובנסיבות יוצאות דופן, וזאת לשם שמירת עקרון סופיות השומה. אלא שברי כי נסיבות של הליך מסוג גילוי מרצון, הכולל "עסקת חבילה", שבה הנישום חושף את העובדה שהעלים הכנסות ומסכים לשלם את המס בגין הכנסות אלו, ובתנאי כי יזכה להטבה, שהיא ללא ספק הטבה מפליגה, בדמות חסינות מפני העמדה לדין פלילי – מהוות נסיבות המצדיקות להאריך את תקופת ההתיישנות ולסטות מעקרון סופיות השומה לטובת עקרונות חשובים לא פחות, כמו עקרון מס אמת והעיקרון לפיו חוטא לא ייצא נשכר".
עוד קבע בית המשפט קבע כי טענת ההתיישנות אינה רלוונטית למי שחתם הסכם שומה במסגרת הליך של גילוי מרצון. בית המשפט גם דחה א התביעה ייצוגית,מהטעם כי לרו"ח נוקראי אין עילה אישית
מנהל רשות המסים: יש מידע על חשבונות ישראליים באיי קיימן – גילוי מרצון לא יחודש
להבדיל מכל מיני בחירות שאנחנו נאלצים לעשות כמבוגרים יותר, כמו פתיחת חשבון בנק, קרן פנסיה וביטוחים נוספים, קופת חולים מלווה אותנו משחר ילדותנו. אבל זה לא אומר שאנחנו חייבים להישאר איתה לנצח.
עם זאת, אנחנו חייבים על פי חוק להיות רשומים לאחת מקופות החולים הרשומות בישראל. באמצעות קופת החולים אנו מקבלים את טיפולי הבריאות המגיעים לנו על פי חוק, וזו גם הסיבה שכל אזרח עובד משלם מס בריאות. נוסף לשירותי הבריאות הבסיסיים מציעות קופות החולים שירות בריאות נוספים שאינם כלולים בסל הבסיסי. עבור פרמיה חודשית תקבלו תוכנית ביטוח משלים (ראו בהמשך) היכולה לכלול טיפולים והנחות ברפואת שיניים, רפואה משלימה ובדיקות תקופת תקופתיות.
נוסף לביטוח משלים מציעות קופות החולים ביטוחים פרטיים כמו ביטוחי השתלות, תרופות נדירות, הטסות לניתוחים בחו"ל ועוד.
תוכן עניינים; ניתן להקליק על הקישור הרלבנטי
בישראל יש ארבע קופות חולים מורשות, הגדולות יותר הן שירותי בריאות כללית ומכבי שירותי בריאות. הקטנות יותר הן קופות חולים מאוחדת ולאומית שירותי בריאת.
עד גיל 18 ההורים, המשמשים האפוטרופוס שלנו, הם אחראים לרישום שלנו בקופת חולים. אם התגייסתם לצה"ל, מעתה משרד הביטחון אחראי לכל שירותי הבריואת שלכם. לאחר השחרור יהיה עליכם להחליט שוב אם להמשיך בקופת החיים שליוותה אתכם בילדותכם או לעבור לקופת חולים אחרת.
אם לא ביקשתם לעבור, הרישום לקופת החולם יהיה אוטומטי לפי קופת החולים שבה הייתם לפני הגיוס. אם המידע על שחרורכם לא הגיע לקופת החולים שלכם, פנו לביטוח לאומי עםתצילום תעודת השחרור, הביטוח הלאומי יעביר את המידע לקופת החולים שבה הייתם רשומים וחברותכם תחודש בתוך 24 שעות.
יש כמה סיבות שאנשים בוחרים לעזוב את קופות החולים שלהם, והסיבה העיקרית היא כי הם לא מרוצים מהשירות, מזמן ההמתנה לתורים, ממחירי התרופות, הביטוחים וכד'.
באתר מידרג בדקו לאחרונה את שביעות הרצון מקופות החולים השונות בתחומים שונים. בשביעות רצון בכלל זכתה מכבי במקום הראשון ולאומית במקום השני. על פרישת המרפאות זכתה במקום הראשון מכבי וכללית בשני. באיכות הטיפול הרפואי קיבלה לאומית את הדירוג הגבוה ביותר ומכבי את המקום השני. במחירי הטיפולים שאינם בסל דורגה לאומית במקום הראשון ומכבי בשני. ועל מענה מחוץ לשעות הפעילות זכתה מכבי במקום הראשון וכללית במקום השני.
עבור תשלום לרופא מקצועי, לא כולל רופא ילדים או משפחה, תשלמו בכל רבעון 19 שקל בכל קופות החולים למעט כללית, שם התשלום 13 שקל. במכבי משלמים גם 6 שקלים על רופא משפחה או ילדים.
עבור משפחה במכבי תשלמו את דמי ההשתפות הנמכים למשפחה: 102 שקל, אם כי לאחורנה הורידה תעריפים. במאוחדת תקרת ההשתפות עומדת על 130 שקל, בלאומית 140 שקל, והיקרה ביותר היא הכללית עם תקרה של 153 שקל ברבעון.
כל קופות החולים מעניקות 50% הנחה לאזרחים בני 65 ומעלה, או לעולים חדשים בשנתם הראשונה בארץ על דמי החבר, אך על הביטוחים משלמים יותר עם הגיל.
נוסף לשירותי הבריאות הבסיסיים, הקופות מציעות ביטוחים משלימים. במכבי הם נקראים מגן כסף ומגן זהב. בכללית יש כללית מושלם וכללית פליטניום. במאוחדות יש מאוחדת עדיף ומאוחדת שיא, ובלאומית לאומית זהב.
בביטוח מגן זהב הפרמיה נעה בין 31 שקל ל-85 שקל, תלוי בגיל המבוטח. בביטוח מאוחדת שיא התעריף מתחיל ב-13 שקל ומגיע עד ל-129 שקל, עבור ביטוח כללית מושלם תשלמו 13-57 שקל, ועבור הרחבה לפלטינום תיפרדו מעוד 32-70 שקל, ואם אתם חברי לאומית ומעוניינים בביטוח הזהב, תשלמו עשרה עד 95 שקלים בחודש.
חייבים לברר מה כולל הביטוח – אילו טיפולים, אילו תרופות מה גובה ההנחה. שאלו את עצמכם אם בשלב זה אתם בכלל צריכים אותו. מה מצבכם הביראותי כרגע? מה ההיסטוריה הרפואית שלכם? האם יש מחלות משפחה? האם ההוצאות על תרופות גבוהות מדי? האם עלות הביטוח מצדיקה את מה שהיא מציעה? האם דמי השתתפות עצמית גבוהים או נמוכים? והעיקר שנהיה בריאים.
פטור מתשלום אגרות עבור שירותי קופת חולים
הראל ביטוח – זכתה במכרז הביטוח הסיעודי של קופת חולים כללית
ביטוח בריאות בקופת החולים – מה אנחנו מקבלים? מה זה שב";ן? והאם זה מספיק?
מריוס נכט, ממייסדי צ' ק פוינט, ייה בעל השליטה בחברת הביומד ביונדווקס בעקבות הנפקת הזכויות שביצעה החברה. בעלי מניות התחייבו בפני החברה לכל תעודות הפיקדון האמריומניותיה הרגילות, ובסך הכול 3,057,470 תעודות פיקדון ו-18,298,900 מניות. בהנפקה גייסה סכום כולל של 20 מיליון דולר. ביונדווקס נסחרת בנאסד"ק בשווי של כמעט 40 מיליון דולר
נכט מימש את כל הזכויות שהוצעו לו באמצעות קרן השקעות ההיי-טק שבבעלותו AIHT. עוד הוא מימש אופציה לקנות, באותם תנאים את הזכויות על 2,203,640 תעודות פיקדון ו-141,538 מניות, אלו שבעלי מניות אחרים לא רכשו.
השקעתו של נכטת הסתכמה ב-16.67 מיליון דולר, ולכן הפך בעל השליטה עם החזקה של כ-42% במניות ביונדווקס.
בחברה דווח כי כספי הגיוס יועדו להגדלת כושר הייצור והשלמת הניסוי הקליני בחיסון אוניברסלי לשפעת. כ-8,000 משתתפים מגויסים כעת לחלק השני של הניסוי, בהמשך ל-4,094 משתתפים שגויסו בחלק הראשון של הניסוי, קודם לעונת השפעת של 2018/19. תוצאות הניסוי צפויות להתפרסם עד סוף 2020.
לדברי "ר רון בבקוב, נשיא ומנכ"ל ביונדווקס, "הסכום של 20 מיליון דולר שגויס בהנפקת הזכויות, יחד עם המימון האחרון שהתקבל מבנק ההשקעות האירופי בסך 4 מיליון יורו – אשר השלים מימון כולל מהבנק בהיקף של 24 מיליון יורו – יממנו את הפעילות שלנו עד לסיום הניסוי הקליני הפיבוטלי שלב 3 לבחינת יעילות חיסון השפעת שפיתחנו".
יצרנית מכונית הספורט הבריטית לוטוס משיקה את החשמלית הראשונה שלה. אומנם אין עדיין יבוא רשמי לישראל, אך יש ביבוא אישי
לרגל יום הולדת ה-71 שלה לוטוס, יצרנית מכוניות הספורט הבריטית, השיקה את המכונית החשמלית הראשונה בפס הייצור שלה. אומנם יבוא רשמי של מכוניות לוטוס עדיין אין בישראל, אך הגיעו מכוניות לוטוס, הן מדגמי אספנות והן מדגמים חדישים, ביבוא אישי.
המכונית החשמלית החדשה נקראת "אוויג'ה", ומסוגלת להגיע למהירות מקסימלית של 340 קמ"ש ולזנק ל-100 קמ"ש תוך שלוש שניות הודות למנוע חשמלי המפיק לא פחות מ-2,000 כוחות סוס ומוזן מסוללה בהספק של 1,600 קילוואט.
הביטקוין נפל ביותר מ-13% בעקבות השימוע על המטבע הדיגיטלי של פייסבוק, ליברה. דיויד מרכוס, העומד בראש פרויקט ליברה,נחקר בשימוע לא פשוט בסנאט האמריקאי.
פייסבוק הסבירה שדיברה עם הרגולטור הפיננסי הבכיר של שווייץ, FINMA – הרשות המפקחת על השווקים הפיננסיים.בפייסבוק נימקו כי המטבע הדיגיטלי ליברה יפעל על פי הוראות רגולטוריות בינלאומיות, כולל אלה של הגוף הבינלאומי הממונה על מניעת הלבנת הון, FATF, וכי ליברה תירשם אצל הרשות האמריקאית בתחום, FinCEN, כעסק להעברת כספים.
הסנטאורים גם מחו על הפרות העבר של פייסבוק ועל חוסר האמון שאפשר לתת בה:.
כך למשל הסנאטור פט טומי מפנסילבניה אמר שתומך ב"היתרונות האדירים" שמציעים טכנולוגיית הבלוקצ'יין והמטבעות הדיגיטליים. "עלינו לשקול את היתרונות ואת הסיכון", אמר. "ואולם, מוקדם מדי להכריז כעת שצריך לחנוק את התינוק בעריסה".
"שערורייה אחר שערורייה, פייסבוק הוכיחה כי היא אינה ראויה לאמון שלנו", אמר הסנטר הנחרץ יותר מאוהיו שרוד בראון. "די קשה להאמין בכם עם מטבע בינלאומי שאתם מקימים בשווייץ. אתם היחידים שיש להם 2 מיליארד משתמשים". עד אמר בשימוע כי פייסבוק "מסוכנת" ולא ראויה לאמונם של אזרחי ארה"ב. גם הסנאטורית מרתה מקסאלי מאריזונה הוסיפה: "אני לא מאמינה לשקרים החוזרים ונשנים של פייסבוק, ואני לא היחידה".
נגד הליברה ובעיק נגד הנהלתה של פיססבוק הביעו ביקורת לאחרונה הנשיא טררטמפ, נגיד הפד' וכן שר האוצר האמריקאי.
ליברה הוא מטבע דיגיטלי גלובלי, שבנוי על גבי בלוקצ'יין בקוד פתוח. המשמעות של קוד פתוח היא שאינו נשלט על ידי ישות אחת – אלא מופעל ונשלט על ידי אגודת ליברה שמשרדיה בשווייץ, ומורכבת מחברות מסחריות ומארגונים ללא מטרות רווח.
למדריך המלא:
המטבע החדש של פייסבוק: ליברה – איך זה יעבוד
קראו עוד:
ההתלהבות הייתה מוקדמת מדי? הפ נגד הליברה
האם פוליטיקאים ישימו רגליים לליברה, המטבע החדש של פייסבק?
אבנר מנדלסון הוא מנכ"ל לאומי ארצות הברית שנהנה משכר של 8 מיליון שקל והיה משיאני השכר. אם יהיה מנכ"ל לאומי יוותר על 6 מיליון שקל
אבנר מנדלסון הוא מנכ"ל לאומי ארצות הברית ואחד המועמדים להחליף את רקפת רוסק עמינח בניהול הנבק. הוא הובא ללאומי בידי המנכ"לית הקודמת גליה מאור. רוסק־עמינח קידמה אותו לתפקידו הנוכחי כבר בגיל 38. הניהול שלו נחל הצלחה. לפני כן שימש ראש מערך האסטרטגיה והפעילות הבינלאומית של לאומי. בתקופת ניהולו הציג לאומי ארה"ב שיפור גדול בביצועים העסקיים, והתעורר — לאחר שהיה במשך שנים גוף רדום ושימש כתפקיד לפני פרישה.
מנדלסון החליף את מרבית השדרה הניהולית;שינה את מערכות הליבה בבנק; והגדיל מאוד את פעילותו בכמה תחומאי אשראי. המהלכים האלה הניבו רווח שנתי מייצג של 60–70 מיליון דולר.
מנדלסון הוביל בתחילת 2018 את העסקה לצירופם של שני שותפים ללאומי ארה"ב — קרן אנדיקוט גרופ ואמ.אס.די קפיטל — שרכשו 15% מלאומי ארה"ב לפי שווי של כמיליארד דולר. בשנה הקרובה הוא עשוי להוביל את הנפקת לאומי ארה"ב בוול סטריט. על כך בראיון שהעניק לאתר "אמריקן בנקר" "הרגשנו שהבאת שותפים כאלה תסייע לנו למקסם את האפשרויות ולהבטיח שאנחנו מנצלים את ההזדמנויות הנכונות שעשויות לכלול גם רכישות חדשות
ב-2018 היה משיאני השכר של הבנק עם עלות העסקקה שהגיעה ל-8.2 מיליון שקל – גבוה ביותר מפי 2.5 מעלות העסקת מנכ"לית לאומי,רקפת רוסק עמינח, ויו"ר הבנק, דוד ברודט, שהסתפקו ב-3.1 מיליון שקל כל אחד.
עלות העסקתו של מנדלסון כללה מענקים בהיקף של 3.4 מיליון שקל, משכורת בעלות של 1.9 מיליון שקל ושווי הטבות שונות בהיקף של 2.3 מיליון שקל, אם אכן ימונה למנכ"ל הבנק, שכרו יירד משמעותית עקב הגבלות על שכר הבכירים.
.
חושבים שבארץ מחירי הנדל"ן גבוהים וקשה לקנות דירה? על פי מחקר של בלומברג אקונומיקס, קנדה וניו זילנד הן הצפויות ביותר להתפוצצות הבועה של מחירי הדירות, לצדן אוסטרליה ובריטניה עם סימנים המעוררים חשש. את המחקר ערך הכלכלן ניראג' שאה, שמתכנן ליצור "מד רגישות לבועת דיור". במחקר בחן את היחס בין מחירי הבתים לדמי השכירות ובין מחירי הדירות להכנסה וכלל גם התאמת המחירי הדירות לאינפלציה ולאשראי של משקי בית.
בקנדה וניו זילנד נמצאו מחירי הדירות הגבוהים ביותר ביחס לשכר. לפי המחקר, גם באוסטרליה, נורווגיה, שוודיה ובריטניה נראו סימנים מדאיגים. ומה לגבי ישראל? היא לא נבדקה במחקר.
ואיך מנסים בעולם למנוע את הבועה? בקנדה הוטל מס על רוכשים תושבי חוץ, וגם בניו זילנד נאסר על משקיעים זרים לרכוש בתים. עם הורדת הריבית בפד' המתוכננת זה הזמן של משקיעי הנדל"ן, שעלולים להביא להתייקרויות נוספות. על פי מדד שבוחן את מחירי הבתים ב-57 מדינות, מחירי הבתים חזרו לרמתם מלפני המשבר רק באחרונה.מהמחקר עולה כי המדד הטוב ביותר לחזות בועה הוא היחס בין מחירי הבתים לשכירות – שזינק לפני המשבר הכלכלי בארה"ב ב-2008.
בקנדה, מצוין במחקר, הגיע המדד הזה ל-195.6 נקודות – כלומר מחירי הבתים עלו באופן חד ביחס לשכירות בתקופה שנמדדה; בניו זילנד הגיע המדד ל-196.8 נקודות. בארה"ב לא נרשם שינוי חד ביחס בין מחירי הבתים למחירי השכירות, והמדד הגיע ל-110 נקודות בלבד.
אם כי במדינות שבהן קיימת התערבות ממשלתית בשוק הדיור, כמו רגולציה על דמי השכירות, מתייחסים גם לשינוי במדד היחס בין מחירי הבתים להכנסה. גם במדדים אלה נרשמה עלייה בקנדה ובזיו זילנד, ובארה"ב נרשמה ירידה קלה ביחס בין המחירים להכנסות – כלומר, ההכנסה עלתה בקצב מהיר יותר ממחירי הבתים.
אדם נוימן – האם הצעיר בעשירי ישראל יושב על בועה?
";תחום הקנאביס הוא לא בועה, וטוגדר היא מהרציניות בתחום";
ג'יי פי מורגן: ביטקוין מזכיר בועה
גינות הן כבר מזמן לא רק לחצר. דירות גג רבות מחליטות לעטר את הגג שלהן בגינות יפות ובריאות. בסין כבר יש אזורים כמו סצ'ואן שהגינות הן צו על פי חוק ובאירופה יש מקומות שבהם מקבלים הנחה בארנונה על גינת גג.
כדי להקים גינה על הגג יש לנקוט כמה פעולות מראש ולא מספיק רק להניח עציצים ואדניות למראה יפה.
תוכן עניינים; ניתן להקליק על הקישור הרלבנטי
גגות שטוחים דורשים תחזוקה ולעיתים דורשים איטום. אם אתם חיים מתחת לגג ולא נתקלת םשנים בנזילות, כנראה שהמצב בסדר. בנוסף תצטרכו לבדוק את יכולת העמסת המשקלים על הגג. גינות גג אמיתיות לא יכולות להיות בעלות משקל גבוה, ולכן חשוב להשתמש במצעי שתילה קלים במיוחד בעומק מינימלי ומערכות סילוק עודפי מים יעילות. עבור עצים או בריכות נוי יש להתייעץ עם מהנדס.
נהוג לשלב סוגים צומחים של צמחים, דשאים, ערוגות וכו' לצד פיניות ישיבה.
מלבד יתרונות העיצוב ושימוש בשטח לא מנוצל, לגינה יש גם יתרונות אקולוגיים כן של ויסות חום. כמו כן הגינה יכולה להניב ירקות ופירות ולחסוך לכם את הדרך המעייפת לסופר. יתר על כן, האור מגיע ישירות לצמחייה.
החיסרון העיקרי הוא ההעדר עמידות לשינווי טמפרטורה קיצוניים כמו חום וקור, לעומת גינת חצר. לכן חשוב מאוד התחזוק והתכנון הנכון. כמו כן גינת גג דורשת מערכת השקיה מורכבת הן בגלל תיחום השטח והן בגלל החישוב המדויק של זמנים. אבל החיסרון האמיתי הוא התפשרות על איש מקצוע וחומרים.
בישראל החמימה יש עדיפות למטפסים, כיוון שהם יוצרים צל וכן לצמחים נמוכים. אלו כוללים: למשל גפן, פנדוריאה, יסמין.
מעודכן ל-07/2019
עומדים להתחתן? מישהו צריך לנהל את הטקס. אמנם הנורמה בישראל היא עדיין בחירה ברב קונסרבטיבי, אבל אם אתם רוצים לצאת מהמסגרת ולקבל את הגושפנקה לזוגיות שלכם בדרך קצת אחרת – הנה כמה אפשרויות
אחת הסוגיות המשמעותיות בדרך ליום המאושר בחייכם היא מי ישיא אתכם. לא משנה מה תבחרו בסוף – רב רפורמי, עורכי טקסים מיוחדים, ואפילו חברים קרובים – חשוב שתהיו שלמים עם ההחלטה ורצוי מאוד שיהיו ביניכם כימיה טובה וחיבור משמעותי. בכתבה שלפניכם תוכלו לקרוא על האופציות הקיימות בתחום ולקבל מידע רלוונטי שיסייע לכם בבחירה.
הרוצה את הרב – למי שחשוב לו להינשא כדת משה וישראל
למי מתאים?
לחתן וכלה שחשוב להם (או למשפחתם) לשמר את המסורת כהווייתה ואינם מעוניינים לשנות את כללי הטקס.
לטקס רפורמי ייחודיות רבה, מכמה סיבות: האחת, בניגוד למקובל בהלכה, ניתנת האפשרות לשני בני הזוג לקדש זה את זה. השנייה היא האפשרות להרכיב טקס נישואין ייחודי המורכב משילוב בין הברכות המסורתיות לברכות חדשות שתאמרנה על ידי חברים או בני משפחה, להציע נוסח כתובה אחר ולהוסיף אמירות אישיות במעמד החופה. הטקס הרפורמי אינו מתעלם מיסודות הטקס האורתודוקסי, אלא משלב אותן בתוכו. אלמנטים של חתונה יהודית כמו שבירת כוס, החלפת טבעות, שבע ברכות וחופה נשמרים, ואליהם מתווספים אלמנטים אישיים נוספים ושינויים כלליים במבנה הטקס.
למי מתאים?
– למי שהמסורת היהודית חשובה לו, אך מעוניין להוסיף לטקס תוכן נוסף ונופך אישי.
– למי שיש לו חיבור לדת אולם מסיבות כלשהן לא יכול להתחתן דרך הרבנות. לעתים מדובר בפסולי חיתון של הרבנות אשר זו האופציה היחידה עבורם.
– לזוגות חילונים אשר בוחרים לא להתחתן דרך הרבנות בגלל שבחרו בתאריך אסור חיתון או מסיבות אישיות שלהם.
צוהר הפכה בשנים האחרונות למוכרת יותר בקרב הזוגות הצעירים שמתחתנים, ומטרתה היא לנסות ולגשר על הפערים בין דתיים ולחילונים בישראל. רישום הנישואים בצוהר נעשה בידיעת הרבנות הראשית לישראל ובאישורה ובסוף התהליך הזוג מקבל תעודת נישואין בדיוק כמו זוג שנרשם ישירות מול הרבנות.
למי מתאים?
לזוגות שחשובה להם הגושפנקה הסופית אך אינם רוצים להתחתן דרך הרבנות.
למי מתאים?
לזוגות שאינם רוצים כל קשר לדת היהודית בטקס חתונתם ומעדיפים לצקת בעצמם את התכנים למעמד המכונן של איחודם כזוג.
כמה זה עולה לנו?
אגרת פתיחת תיק ברבנות – 709 שקל.
אגרת פתיחת תיק ברבנות לזכאים להנחה – 425 שקל. יש לצרף מסמך המעיד על הזכאות (חייל בסדיר, שרות לאומי, נזקק, תלמיד ישיבה או סטודנט מתחת לגיל 30, עולה חדש בשנתיים הראשונות לעלייתו, נכה, עיוור).
רב מטעם הרבנות – בין 500 ל-1,000 שקל בממוצע.
רב מטעם צהר – 180 שקל תשלום קבוע עבור קבלת אחד או יותר משירותי צהר + החזר נסיעות עבור הרב (לרוב מומר לסכום של כמה מאות שקלים לפי הסכמת הצדדים).
רב רפורמי/אורתודוכסי – בין 1,000 ל-2,000 שקל בממוצע.
רב מזמר – בין 1,500 ל-3,000 שקל בממוצע.
רב מקובל – מתחיל באלפים בודדים ויכול להגיע גם לעשרות אלפים.
סלב עורך טקס – מתחיל באלפים בודדים ויכול להגיע גם לעשרות אלפים, תלוי במי בחרתם.
תעודת רווקות – 150 שקל. הוצאת תעודת רווקות נדרשת עבור מי מבני הזוג שאינו מתגורר במקום הרישום לנישואין.
אישור הסכם קדם נישואין – 271 שקל (163 שקל לזכאים להנחה ע"פ הקריטריונים הנ"ל).
הוצאת תעודת נישואין של ההורים – 65 שקל. אם לא מוצאים את תעודת הנישואין ו/או הכתובה של ההורים, ניתן לפנות ללשכת הנישואין בה הם פתחו בזמנו את התיק ולהנפיק תעודת נישואין חדשה.
בירור בבית דין רבני אזורי – 247 שקל עבור פתיחת תיק בירור.
זה שיר אהבה פשוט: איך בוחרים תקליטן לחתונה?
ניפגש בשמחות: איך בוחרים מקום לחתונה?
סיי צ'יז: איך בוחרים צלם לחתונה וכמה זה עולה?
מעודכן ל-07/2019
אחד הדברים החשובים בקניית דירה, בשכירת דירה ובמיזמים של פינוי-בינוי הוא איזו דירה תקבלו בסוף. מובן שזה לא הגורם היחיד ומעלית תשנה את סדר העדיפות שלנו מהר מאוד מהקומות הראשונות לדירות הגג.
דירה גבוהה יותר מעלה את ערך הדירה בבניין עם מעלית, ביחס הפוך לבניין בלי מעלית, שם ככל שהדירה גבוהה יותר, ערכה יורד. לצד שיקולי ערך הדירה, אם לא מדובר רק בדירה להשקעה אלא גם בדירה שבה אתם רוצים לגור, צריך לשקול את העדפותיכם האישיות. אין טעם למשל שקלסטרופוב יגור בדירה גבוהה רק בגלל הערך שלה.
לעומת זאת, אנשים שחייבים את כוס הקפה שלהם במרפסת ואת הנוף היפה המשקיף ממנה פחות ישמחו לגור מחלון המשקיף לבית ממול.
היבט נוסף הוא אור וצל, הקומות הגבוהות הן למי שאוהב את האור הנכנס מבין החריצים. לעומת זאת, מי שרגיש לאור או שחושב שהשמש הורסת את הריפוד, יעדיף קומות בינונית או נמוכות.
שיקול נוסף הוא פרצי הרוח, הרוב מעדיפים את הרוח הנעימה ואת האוויר בקרומות הגבוהות, אבל למיעוט שלא אוהב את זה זה פחות מתאים.
הסיבה העיקרית שאנשים נמנעים מקומות גבוהות בבנניין היא ילדים קטנים. אלו חוששים שהילדים ייפלו משם, והפתרונות המוצעים בתחום כמו מעקי בטיחות אינם מרגיעים אותם. כמו כן הרבה מבוגרים, שגרו בקומות גבוהות, עוזבים לטובת דירות בקומות הנמוכות, גם בבניינים עם מעלית, כי קשה להם להתמודד בשעת תקלה.
שומרי שבת מעדיפים אף הם דירות בקומה נמוכה. הפתרונות של לעלות ברגל או מעלית שבת נוחים הרבה פחות. ומה עם חצר? רוצים גינה כדי לרגיש כמו בבית פרטי? האפשרויות הן או דירת הקרקע או גינה בגג.
וכמה זה יעלה לכם? תלוי איפה אתם גרים, בתל אביב תשלמו 60 אלף עד 100 אלף שקל לקומות הגבוהות ביותר בבניין עם מעלית. בערי הלויין התוספת תרד לחצי מזה. עם את, בדירות פרבריות אין הרבה הבדל במחירים בין קומה ראשונה לקומה חמישית למשל.
דירה בקומה גבוהה ללא מעלית – כדאי לקנות? מה היתרונות ומה החסרונות?
תכנית הפינוי בינוי בשכונת תקומה בכ";ס יוצאת לדרך: פינוי 300 יח";ד לטובת 1,100 דירות
