כיום עסקים בבית משותף הם אינטרס של מתכנני הערים והרשויות. כך אפשר לצופף מתחמים, לצמצם את הנסיעה בכלי הרכב ולמנוע פקקים וזיהום. עם זאת, עסק בבית משותף יכול ליצור גם תכונה, רעש ולכלוך, לכן יש תקנות ברורות לגבי פתיחת עסק בבית משותף שבו גם דירות מגורים.

מה צריך כדי להקים עסק בבית משותף

כדי לנהל עסק בבית משותף צריך לקבל היתר מהוועדה המקומית לתכנון ולבנייה של הרשות המקומית שבה נמצא העסק. את הבקשה יש להגיש מראש ואי אפשר לפתוח עסק בבניין המשמש למגורים, ורק לאחר מכן לבקש אישור. בלי היתר ניתן לתבוע תביעות מוצדקות את בעל העסק. את התביעות יכולים להגיש הדיירים או המדינה.

עם זאת, א אם תוכנית המתאר מאפשרת שימוש גם לצורכי מסחר ולא רק לצורכי מגורים, אין צורך בקבלת היתר לשימוש חורג. כלומר את ההיתר יש לבקש רק כאשר הבניין מיועד רק למגורים.

יש מקרים שבהם בעל עסק לא נדרש להיתר, גם אם הבניין מיועד כולו למגורים, תלוי בסוג העסק וכל מקרה לגופו, כך לפי פסיקות בית המשפט מהשנים האחרונות. קריטריון מהותי הוא קבלת קהל. עסק שלא מתקיימת בו קבלת קהל אינו זקוק להיתר מיוחד. גם עסק המשתמש ברכוש המשותף מצריך היתר חורג, אם לא נכתב אחרת בתוכנית הבנייה.

דוגמאות לעסקים שבהם נדרש היתר חורג בבית מגורים

בעל חנות כמובן נדרש להיתר חורג כי יש בעסק שלו קבלת קהל, כך גם חדר כושר, קליניקה של רופא או פסיכולוג, גני ילדים ועוד, עם זאת משפחתונים שבהם עד 5 ילדים אינם  נחשבים כקבלת קהל, ולכן לא מצריכים היתר חורג.

דוגמאות לעסקים שלא מצריכים קבלת היתר חורג בבניין מגורים

כל העסקים שנותנים את שירותם מרחוק, כמו עיצוב גרפי, עריכה ותרגום, תכנות, קידום ואתרים ועוד אינם מצריכים היתר חורג.

ממי מבקשים היתר חורג

את ההיתר החורג יש לבקש כאמור מהרשות המקומית שבה פועל העסק.

למי מערערים

אם הרשות המקומית סירבה לתת היתר חורג לבעל העסק, הוא יכול לערער על כך לבית המשפט.

חשוב לשים לב

• כל עסק הפועל מביתו זכאי שחלק מההוצאות על ביתו ייחשבו הוצאה מוכרת.
• גם אם קיבלתם היתר חורג, עדיין הדיירים יכולים לתבוע על מטרדים הנובעים מעסק ובראשם רעש ולכלך, אך גם צחנה.
• גם בעיות חניה וצפיפות יכולות להיות עילה לתביעה לסגירת העסק בבניין
• ההיתר לשימוש חורג הוא בנוסף להיתרי רישוי עסק אחרים בהתאם לסוג העסק.
• הההנחיות להיתר הן גם לחנויות בחזית הבית המשותף
• גם אם קיבל אישור מהעירייה להצבת שולחונת, כיסאות ומיטלטלין אחרים, על העסק לקבל את הסכמתם של דיירי הבניין לשימוש בשטח הרכוש המשותף.

חללי עבודה משותפים – מה זה? מה היתרונות? מה מקבלים ובאיזה מחיר?

בית משותף – מה הכללים החלים על הרכוש המשותף, מדרגות, מקלט, מחסנים?

לא מזמן נמצא שלמרות ההצהרות הרבות של הוותמ"ל, הגוף שנועד לזרז  מיזמי בנייה והתחדשות עירונית, מעט מאוד מהפרויקטים מגיעים לשלב היתר הבנייה. האם יהיה זה גם גורל הפרויקט באור יהודה?

לאחרונה החליטה  הוועדה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית במתחם הסביון בעיר, הכוללת את הקמתן של 808 יחידות דיור חדשות, ובהן 106 דירות קטנות, במקום תשעת מבני המגורים הישנים.

שטח המתחם 29 דונם, ובו 184 יחידות דיור שיפונו לטובת הפרויקט. המבנים החדשים שייבנו במקום יהיו בגובה מרבי של 18 קומות. היוזמים הם חברת י.ח.דמרי, בשיתוף עיריית אור יהודה ומילוסלבסקי אדריכלים.

הפרויקט הוא דרומית לצומת סביון,  ונמצא בשכונת קרית גיורא הוותיקה, שם יעבור הקו הסגול של הרכבת הקלה. בנוסף תכלול התוכנית 1,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ו-12 אלף מ"ר עבור מבני ציבור. בנוסף, התוכנית כוללת שטח ציבורי פתוח, במקביל לכביש 461 ובסמוך לפארק קנדה, שיאפשר חיבור עבור הולכי רגל בין ציר הרכבת הקלה וכביש 461 לשכונה והעיר.

"יו"ר הוותמ"ל וסגן הממונה על התקציבים במשרד האוצר, אריאל יוצר, מסר כי "הוועדה החליטה היום על הפקדת תוכנית נוספת להתחדשות עירונית באור יהודה. התוכנית מהווה בשורה לדיירים המתגוררים במתחם ולמשפרי הדיור בעיר, והיא קודמה בשיתוף פעולה עם הדיירים והרשות המקומית, תוך הקפדה על מתן פתרונות לכלל הסוגיות באופן שיאפשר את מימושה בשנים הקרובות".

אומרים שהוא בריא, טעים ואפילו יכול לתרום למראה העור. מבטיחים לכם שנה מתוקה אם רק תטבלו בו תפוח – אבל האם הדבש שמוכרים לכם הוא באמת טבעי וטהור? ■ כל הדרכים לדעת ועוד כמה דברים שלא חשבתם לשאול

ישראל מוזכרת כבר במקרא כ"ארץ זבת חלב ודבש", אבל מסתבר שישנן עדויות עתיקות הרבה יותר לקיומו של נוזל הפלא הזה לאורך ההיסטוריה, כגון מאובנים של דבורת הדבש שגילם נאמד לתקופה של לפני 150 מיליון שנה. אם כך, הדבש היה כאן הרבה לפנינו – והנה עוד כמה דברים שאולי יפתיע אתכם לגלות על המתוק-מתוק הזה.

כמה עובדות מעניינות על דבש:

• האנטיביוטיקה של הטבע: הדבש הוא משמיד חיידקים ידוע (אנטי מיקרוביאלי). למעשה מדובר במזון הסטרילי היחיד בטבע ולכן הוא מומלץ גם לחולים ולאנשים עם מערכת חיסון רגישה במיוחד.
• חיים ארוכים ומתוקים: מאותה סיבה, הדבש נחשב למוצר המזון עם חיי המדף הארוכים ביותר. במצרים התגלה דבש מתקופת הפרעונים במצב ראוי למאכל! אף על פי כן, רצוי לאחסן דבש במקום מוצל הרחק ממקור חום.
• יותר מתיקות, יותר בריאות, פחות קלוריות: בכפית דבש יש כ- 25-30 קלוריות! דבש מתוק פי שלושה מסוכר לבן, אך כמות הקלוריות שבו פחותה ב-25 אחוז מזו שבסוכר. בנוסף מכיל הדבש ויטמינים מקבוצת B ו-C ומינרלים חיוניים כמו סידן, אשלגן, אבץ, מגנזיום וברזל.
• לא ממש "זבת דבש" – למרות הייחוס המקראי של ארצנו, כוורת המכילה 80 אלף דבורים מסוגלת להפיק בישראל כ-50 ק"ג דבש בשנה, לעומת 200 ק"ג בקנדה, אוסטרליה ודרום אמריקה. הסיבה להבדל היא כמות נמוכה של מקורות פריחה ועקירת פרדסים. בארץ ישנם כשמונים צמחים שונים שמשמשים את הדבורים להפקת הדבש.
• אור על העור: הדבש מסייע לעצירת דימומים, לאיחוי פצעים ולטיפול בכוויות. מריחת דבש על העור מסייעת לבעיות עור כמו אקזמות, אקנה או פסוריאזיס, יובש בעור ובפנים.
• לשינה מתוקה: אכילת דבש לפני השינה מסייעת להרגעת מערת העצבים ולהתמודדות עם נדודי שינה.

לא הכול דבש – כך תדעו שהדבש שמוכרים לכם אמיתי וטהור

אם סגולותיו של הדבש קוסמות לכם ואתם מעוניינים להוסיף אותו לתפריט באופן קבוע. כדאי שתדעו שלא כל מה שנמכר לכם כדבש טבעי וטהור הוא אכן כזה.

מומלץ לשים לב לתווית הרכיבים שמופיעה על גבי אריזת הדבש שבסופר לפני שאתם מחליטים לקנות אותה, שכן במקרים רבים תגלו שהיא כוללת סירופ שעשוי מעמילן תירס עם אחוז גבוה של פרוקטוז (55%).

לעתים המוצר שמזוהה כ"דבש" אינו מכיל כלל דבש. בכל שנה מתגלות בישראל צנצנות דבש רבות שאינן עומדות בדרישות התקן. מדובר בעצם ב"דבש" מזויף: מוצר תעשייתי שרכיביו הם סוכרים, קרמל וצבעי מאכל.

דבש תקני הוא מוצר טבעי שאינו אמור להכיל חומרים משמרים או מיצבים למיניהם, לכן חשוב מאוד כי הפרמטרים המרכיבים אותו יעמדו בדרישות התקן כך שהצרכן ירכוש דבש  איכותי, מפוקח וטהור.

דבש בעל תו תקן נמצא בפיקוח שוטף של מכון התקנים ועובר בדיקות מקיפות במעבדות מכון התקנים המוודאות כי הוא דבש טבעי, ללא תוספות סוכרים ותוספות מלאכותיות אחרות. מומחי המכון מוודאים כי הדבש נאגר על ידי הדבורים מצוף הפרחים ולא נעשו בו שינויים בתהליך האריזה העלולים לפגוע באיכותו. המומחים מוודאים גם כי המוצר אינו מכיל תוספות סוכרים או תוספות מלאכותיות אחרות והוא עומד בדרישות התקן.

מה בודק מכון התקנים בבדיקות לאיכות הדבש:

1. תכולת המים בדבש– כמות המים המותרת היא עד 20%. מעבר לכמות זו יכולה להיווצר תסיסה שתכיל חיידקים, מה שיפגום באיכות הדבש.
2. בדיקת סוכרים– הפרמטרים של הסוכרים נבדקים כדי לגלות אם נוספו סוכרים ממקור חיצוני ולא מהדבש עצמו.
3. מרקם – בדיקת מרקם הדבש צריכה להצביע על כך שהוא אחיד, ללא קצף, לכלוך או עובש.
4. תנאי אחסון – מוודאים כי הדבש אוחסן במקום מוצל והרחק ממקור חום.

אז איך קונים דבש?

• כשאתם קונים דבש, ודאו שעל גבי האריזה ישנו סימון של שם האורז, כתובתו ומספר הטלפון שלו ושתאריך האריזה מסומן בגלוי (יום, חודש ושנה).
• אל תתפתו למחיר זול – אם מחירו של הדבש נמוך באופן משמעותי יש לבדוק את התווית במשנה תוקף.
• מומלץ לבחון גם את סוג הצוף שממנו הופק הדבש ולוודא שעל האריזה לא רשום "תערובת דבש".
• התגבשות הדבש בחודשי החורף אינה מעידה על קלקולו, אלא דווקא על כך שהוא אמיתי ולא עבר תהליך של חימום. ההתגבשות נובעת מהרכבו הכימי של הדבש ומאבקת הפרחים המצויה בתוכו. כדי להחזיר את הדבש למצבו הנוזלי יש להשרות את הצנצנת במים חמים.

כמה זה עולה?

מחירו של קילוגרם דבש ברשתות השיווק נע בין 35 ל-46 שקלים.

עם זאת, לקראת ראש השנה נעשים מבצעים נרחבים, עקב התחרות בין הרשתות, ומחירו יורד. אם אתם מחובבי הדבש, כדאי לכם לנצל תקופה זאת ולהצטייד במלאי מראש לכל השנה.

מותג פרטי מול מותג מוכר – מה כדאי?

מחירי הפירות עולים? אל תקנו

חגים הם תמיד דילמה לעצמאים, אומנם בעסקים מסוימים התקופה שלפני החגים היא תקופה מכניסה ואף רווחית. אבל ימי החופשה הנלווים לחגים הם ימים שבהם מפסידים הרבה כסף. חגי תשרי הם התקופה הכי קשה ולכך נוסף השנה גם יום הבחירות.

בעוד שכירים יכולים לעבוד בחגים ולקבל תוספת תשלום מובטחת, אפשרות זו לא קיימת או לפחות לא ודאית אצל עצמאים. כך השנה  בתקופת החגים והבחירות העסקים פתוחים פחות מ-15 יום, לא כולל עסקי שירותים ופרילנסרים המציעים ממרכולתם  גם בחגים. עוד תעשייה שעובדת בעיקר בערבי חגים וחול המועד ביתר שאת היא מכוני היופי וחנויות הבגדים והמתנות

עם זאת, לא כל העצמאים סובלים, פיצוציות ועסקים שפתוחים בשבתות ובחגים נהנים ממחזור גבוה יותר (ראו כאן: פתיחת עסקים בשבת – מתי מותר ומה הקנסות). לצדם גם מקומות בילוי כמו בתי קולנוע, מועדונים, ברים, תחרויות ספורט וחדרי בריחה.

עם זאת, עצמאים לא נהנים מימי מחלה ומחופשות, ולכן עבורם כל חופשה מבורכת, כך שעצמאים רבים מעדיפים את ימי החופשה עם המשפחה, בעיקר אם אחד מבני הזוג שכיר ומוכנים להפסיד כספית עבור השקט הנפשי.

סיבה אחרת למניעה מלעבוד בחג על אף האפשרות לרווח כספי היא כמובן דתית-מסורתית. ימי שבתון הם ימים אסורים לרוב העסיקם בישראל. בחול המועד מתחילה הבעיה. גם שכירים עובדים בחול המועד או לוקחים ימי חופשה על חשבון הצבירה שלהם בתקופה זו. עם זאת, בחג סוכות, דתיים רבים סבורים שאסור לעבוד ברוב העבודות.

כאמור, עסקים כמו מכוני יופי וחנויות בגדים עובדים יותר לבול המועד ומדווחים על פדיון של  יותר20% בתקופה זו ועל יותר שעות עבודה לעומת ימי חול. כיוון שהתשלום לשכירים יותר גבוה בימי החג, הרבה עצמאים מעדיפים לעבוד בעצמם בימי החגים.

העסקים שבעיר סובלים מהעבודה בחגים הם ספקים, ובעיקר לחברות גדולות אך גם מפעלים קטנים. כשהחברות הקונות מושבתות רוב החודש, יורד הפדיון שלהם בכ-30% ולמעשה מדובר באובדן עבודה של כמעט חודש בשנה. גם הם עובדים יותר בחול המועד ומאריכים את שעות העבודה בערב החג, אבל זה לא מספיק.

בעיה עיקרית היא אצל פרילנסרים ובעיקר אלו שעובדים מהבית. החוק מחייב לשלם תוספת גם לקבלנים עצמאים, אבל כיום קשה לעקוב מתי נעשתה העבודה. סובלים גם שחקנים שמופיעים יותר בהצגות ובהפקות ולא מקבלים יותר על כך ברוב המקרים, אף שהחוק מחייב אחרת.  אצל פרילנסרים המחויבים לפרויקטים רבים נוספת בעיית הדדליין, והרבה פרילנסרים נאלצים לעבוד בחגים כדי לסיים פרויקטים שהתחייבו אליהם.

בעיה נוספת שאם שכיר או קבלן עצמאי מבקש לעבוד בחג ולא נאלץ לעשות זאת על ידי המעסיק לא מגיעה לו תוספת תשלום.

מה עסקים יכולים לעשות

היתרון הגדול של חגי תשרי שהם לא משהו לא מתוכנן, ולכן אפשר להתכונן אליהם מראש, להקטין הוצאות או להגדיל פעילות לפניהם או בחודשים חלקים יותר מחגים. פרילנסרים יכולים לתכנן כמה שיותר דד-ליינים לפני תחילת ראש השנה או להעביר לשכירים ולקבלני משנה, אומנם הרווח פוחת אך לפחות נשאר בעסק ולא אובד.

תקופת לפני החגים היא גם תקופה טובה להגביר פעילות שיווקית, כך שתיהנו מקדחת הקניות לפני החגים, קמפיינים יכולים לרוץ גם כשאתם ורוב משקי הבית בישראל לא עובדים וכך נחשפים יותר לפרסומים שלכם.

יציאת ספטמבר – מיליון ישראלים יצאו לחו";ל במהלך החגים

האם המס על הבורסה, יופחת? התשובה – אחרי החגים

לפני שאפליקציות התשלומים יותרו בעסקים ללא הגבלה, מצאו אפליקציות התשלומים קהל יעד אפקטיבי: ועדי ההורים. ספטמבר היא תקופה טובה לבנק לאומי ולאפליקציית התשלומים שלו פפר להשיק מבצע שנועד לוודא שאת איסוף הכספים לוועד הכיתה או הגן דרכם. לאומי מציע 500 שקל במתנה לכל קבוצת איסוף כספים של 20 חברים לפחות שתוקם דרך פיי, פפר פיי לשעבר,  והכסף יתווסף לקופת הוועד. אם יהיה מדובר באלף קבוצות כאלה, העלות עבור לאומי תסתכם בחצי מיליון שקל בסך הכל – עבל לאומי ירוויח  אלף הורדות נוספות לאפליקציה.

איסוף כספים קבוצתי זה לא דבר חדש  והוא קיים  בכל שלוש אפליקציות התשלום של הבנקים – ביט של הפועלים, פייבוקס של דיסקונט ופיי  (לשעבר פפר פיי) של לאומי. פייבוקס של דיסקונט  היא המזוהה ביותר עם אפשרות זו. היא גם מאפשרת לשמור את הכסף בחשבון פייבוקס  כארנק דיגיטלי לצד שמירת הכסף לשימושים עתידיים; משיכת הכסף דרך זיכוי של כרטיס האשראי; או העברת הכסף לחשבון.

מעודכן ל-07/2020

בעשורים הקודמים מנהלי קרנות ניסו לבנות את תיקי ההשקעות עם מתן העדפה לתעשייה מסוימת על פני תעשייה אחרת – למשל, קנו מניות אנרגיה בתקווה שמחירי הנפט יעלו, ונמנעו ממניות קמעונות בגלל חשש לירידה בהוצאה של צרכנים. בעידן המחשבים והנתונים יש שיטות מדויקות יותר לנסות להכות את השוק.

כך מוצאים מניות עם מאפיינים או "פקטורים" – שמשפרים את הביצועים שלהן. קרנות שעוקבות אחר הפקטורים האלה מוכרות בתעשייה כ"סמארט בטא".

השקעת פקטור היא אחת ההשקעות שנבחנת באמצעים טכנולוגיים על פי מודלים המבוססים על פרמטרים להשקעה. מדובר במודלים המבוססים על סדרות של מידע, ברובו פיננסי וסטטיסטי,  וכולל פרמטרים כמו נפח מסחר, מומנטום, תנודתיות, יחסי הון עצמי לשווי שוק, מכפיל רווח וכדומה.

לא מעט מהפרמטרים האלו תוכלו למצוא בעבודות אנליזה על חברות שונות, או אפילו ברוב אתרי המידע הכלכלי בצמידות למניה או לסקטור ספציפי. השינוי העיקרי הוא החיבור בין נתונים פיננסיים לנתונים סטטיסטיים: רוב מנהלי ההשקעות לא משלבים ביניהם, בעוד שהשקעת הפקטור מתייחסת לשניהם. יתרון אחר הוא התבססות על מודלים הנשענים על סדרות נתונים בלבד, ואינם כוללים הטיות אנושיות של המשקיעים, כמו דעתם על הנהלת החברה, ההשפעה שיש לשם החברה על החלטת ההשקעה או הטיות אחרות המובילות לטעויות. כמו כן, כיוון שמדובר בשימוש במחשב יש התחשבות מדויקת ומדודה יותר במספר גדול יותר של פרמטרים בו-זמנית.

מוערך כי התעשייה העולמית מנהלת כיום 1.9 טריליון דולר במדדים פאסיביים ובניהול השקעות אקטיבי המבוסס על השקעות פקטור.

עם השנים המודלים נעשים דינמיים ומשתנים יותר, כי השווקים משתנים לעתים קרובות יותר, ונוספת ההשפעה של פקטור כמו תנודתיות או מומנטום. הטכנולוגיה מאפשרת לעבד את המידע במהירות ולהגיב בזמן אמת לשינויים בשווקים.

שילוב הטכנולוגיה והשימוש בביג דאטה ולימוד מכונה מגיע כבר לכ-80% הצלחה. אחת החברות בתחום בודקת באילו תנאי שוק יש למשקיעים סיכוי טוב יותר להצליח – שוק עולה, יורד, תנודתי, וגם באיזה סקטור – חברות גדולות, קטנות וכן הלאה. כמו כן היא בודקת מהו העיתוי הטוב להשקיע. התוכנה גם מצביעה על האנליסט עם הביצועים הכי טובים בפרק זמן.

מה אפשר ללמוד מהעבר על העתיד

אחת הבעיות המרכזיות בניתוח נתונים פיננסיים של חברה היא הסתמכות על נתוני עבר, שלא תמיד מעידים על העתיד, אלא בעיקר על מגמות. כך ניתחו בעבר, אבל טכנולוגיות כמו ביג דאטה ולמידת מכונה מאפשרות להשיג יותר נתונים מדוחות כספיים. כך אפשר לזהות את תוצאות החברה רק על פי איסוף נתונים מהשטח או מהרשת ולקבל אומדן קרוב של התוצאות הכספיות, הרבה לפני פרסום הדוח הכספי של החברה ואפילו ברמה יומית.

לא מספיק לאסוף נתונים, צריך גם לעבד אותם, לנקות מהם את הנתונים הלא רלוונטיים כדי להבין סנטימנט כלפי מוצר, מניה או סקטור ספציפי, והאם הקולות לגביהם אוהדים יותר או פחות. היתרון של האינטרנט הוא שאפשר ללמוד הרבה בזמן אמת ולא צריך לחכות לדוח. אפשר גם להיעזר בכלי ניתוח שונים של אתרים כמו סימילרווב או גוגל אנליטיקס.

החשיבות של בינה מלאכותית

כלי משלים ללימוד מכונה המאפשר ללמוד התנהגות צרכנים הוא מערכת הבינה המלאכותית החשובה מאוד בניהול ההחלטות במקרים שונים.

כך אפשר להגיע לאלפי נתונים ומתוכם לקבוע אלפי אסטרטגיות. הגישה המשלבת בין עולם הטכנולוגיה לפיננסים נקראת פינטק ורואים אותה יותר ביותר בעולם ההשקעות במקום מנהלי ההשקעות והאנליסטים המסורתיים.

כך מתיישנות התיאוריות לגבי אופן התנועה של מחירי המניות, מגמות וניהול סיכונים, שרובן סובייקטיביות, ומחליפות אותן השקעות פקטור. השילוב בין מכונה לחוכמה אנושית והשימוש בטכנולוגיות מתקדמות, כמו יכולת עיבוד נתונים מבוסס בינה מלאכותית ויכולת חישוב כמותית, מובילים להפעלת אסטרטגיות מדויקות יותר בזמן נתון ופחות להסתמכות על נתוני עבר.

חברות הביטוח – ביטוח OUT ; השקעות IN      

ניהול תיקי השקעות בסכום של 50 אלף שקל – האם כדאי?

פקטורינג דיגיטלי – הכירו את קרדיטפלייס

חשיפה לשמש ידועה כמסוכנת, ובעוד כמה שבועות החמה היוקדת תהפוך ממילא למצרך נדיר – אבל עבור מי שלא מתחברת לגוון הלבנבן בדקנו את מגוון השיטות לשמור על המראה השזוף והזוהר כל ימות השנה: ממיטות שיזוף, דרך שיזוף בהתזה ועד מייק אפ למראה זהוב וקיצי – כל השיטות, החידושים וגם הסכנות

הקיץ כבר כמעט מאחורינו ומומחי מזג האוויר צופים לנו השנה חורף מוקדם, שיתחיל כבר מאוקטובר, אבל יש נשים וגברים לא מעטים שמכורים לגוון המוקה-שוקולד ולא מוכנים לוותר עליו בכל עונות השנה. המראה השזוף מסמל בריאות, חיוניות, חושניות ונעורים! יש הטוענים שהוא גם מרזה, לעיתים מסתיר ורידים ובאופן כללי מחמיא מאוד.

בישראל בעלת האקלים הים התיכוני כבר מודעים מזמן לסכנות הכרוכות בחשיפה לקרני השמש הממכרות. רגע לפני שהקיץ מסתיים רשמית וגם מי שמדי פעם עוד חטא בחשיפה לשמש ייאלץ להיפרד מהחופים, בדקנו עבורכם את כל האופציות להשגת צבע שלא מן הטבע, מה המחיר הכספי שלהן וכמובן, האם הן בריאות?

מכון שיזוף – מסוכן אפילו יותר מהדבר האמיתי

מכון שיזוף מאפשר שיזוף בשני סוגי מתקנים: מיטת שיזוף ומקלחון שיזוף.

מיטת שיזוף היא מתקן בעל כיפה שנסגר על השוכב/ת בתוכו, וכולל נורות השולחות קרניים אולטרה-סגוליות משזפות לעור.

השהייה במיטת השיזוף נעשית במכון שיזוף ואמורה להתבצע בהדרגה – מכמה דקות בודדות בטיפול הראשון עד 20 דקות בהמשך. התמקדות הקרניים בגופו של המטופל במתקן הסגור מביאה לתוצאות מהירות ביותר, וזהו סוד משיכתו של הטיפול. אך מבחינה בריאותית, הוא נחשב בקרב רופאי העור ללא פחות מסוכן ואפילו מסוכן יותר מחשיפה לשמש.

קרני ה-UVB (קרניים אולטרה-סגוליות קצרות) הפוגעות בעור עלולות ליצור אודם וכוויות – תופעה מוכרת למי שנחשף לשמש בצורה לא מבוקרת. בשנים האחרונות החלו מכונים רבים להציע מיטות שיזוף בעלות נורות של קרני UVA (קרניים אולטרה-סגוליות ארוכות), שלטענתם מונעות את נזקי הקרניים הקצרות. עם זאת, מומחי העור (בשיתוף, עם משרד הבריאות והאגודה למלחמה בסרטן) מזהירים כי משום שהקרניים הארוכות חודרות לעומק העור, הן דווקא מגבירות את הסיכוי להזדקנות העור במקרה הטוב ולסרטן העור במקרה הרע.

הרופאים טוענים כי הקרינה הממוקדת במיטת השיזוף מסוכנת בהרבה מהקרינה ה"מפוזרת" של השמש, ואין לשכוח גם סכנות של גרימת נזק לקרנית ולרשתית העינית.

אם בכל זאת החלטתם שאתם רוצים לנסות להשתזף במכון שיזוף, בדקו שהמכון שבחרתם פועל ברישיון. הפיקוח והאכיפה בתחום רופפים מאוד, וכדאי לברר ולבדוק שוב ושוב.

שימו לב לאמצעי מיגון כמו חבישת משקפי מגן במקרה של שימוש במיטת שיזוף, מריחה או הימנעות ממריחה של תכשירים קוסמטיים וכד' – מכון רציני יספק לכם הסברים מדויקים בנושא. כאמור, מומחי העור ימליצו לכם לבחור בשיזוף בהתזה, הבטוח יותר מבחינה בריאותית, והכי בטוח – להימנע משיזוף בכלל.

אפקט דומה לזה של מיטת שיזוף מתקבל גם במקלחוני השיזוף, שבהם הלקוחות עומדים וגם פה הם "זוכים" לקבל מנת קרינה אולטרה סגולה שתשזף את כל גופם.

כמה עולה?

טיפול אחד בקרני UV במקלחון שיזוף או במיטת שיזוף – 70-30 שקל

10 טיפולים בקרני UV במקלחון שיזוף או במיטת שיזוף – 500-200 שקל

מנוי חופשי חודשי למיטת שיזוף או מקלחון שיזוף – 600-250 שקל

שיזוף בהתזה: אחיד, מחטב ועלול לגרום לאסתמה ולסרטן

שיזוף מלאכותי בהתזה מבוסס על מולקולה בשם DHA (די-הידרוקסי-אצטון). מדובר בסוג של סוכר שבמגע עם החלבונים בשכבות החיצוניות של העור יוצר תרכובת המשנה את גוון העור.

ה-FDA האמריקאי אישר את השימוש בחומר הזה כקרם שמיועד למריחה על הגוף. הבעיה התעוררה כאשר מכוני שיזוף שונים החלו להשתמש באותו חומר, אך בשיטת ריסוס הגוף. כיום מנגנון ההתזה דומה לזה של צביעת מכוניות, כך שבהתזה בת שתי דקות אפשר להשיג גוון אחיד שמחזיק מעמד שבעה-עשרה ימים. פעולה זו לא אושרה על ידי ה-FDA.

הבעיה בשיטה הזאת נובעת ככל הנראה מהעובדה שהחומר המרוסס עלול לחדור לדרכי הנשימה ולגרום למחלות שונות, ביניהן לאסטמה ואמפיזמה (נפחת הריאות). חמור מכך, ממחקרי מעבדה שונים שנעשו על עכברים עלה כי חומר ה-DHA המרוסס עלול לגרום למוטציות גנטיות שיוצרות תאים סרטניים בגוף. הממצאים האלה לא הוכחו אומנם עדיין כתקפים בכל מה שנוגע לבני אדם, אבל כדאי לחשוב אם התוצאה האסתטית שווה את הסיכון.

יתרונות השיטה:

• אפשר לשלוט על הריכוז של החומר הפעיל ולהקנות גוון חזק באופן מיידי.
• רוב המכונים עובדים עם אקדח התזה, המאפשר שליטה גבוהה יותר בפיזור אחיד של החומר על הגוף ומסוגל להקנות אפקט של הצרה, חיטוב והדגשת השרירים.
• האפקט ניכר מיד ומעמיק בתוך כמה שעות.

חסרונות:

• אצל חלק קטן באוכלוסייה חשיפה ל-DHA עלולה לגרום לאלרגיה עורית המתבטאת בגרד, אודם ונפיחות (לכן לפני השימוש מומלץ לנסות את התכשיר במקום נסתר).
• ריכוז החומר הפעיל שונה ממכון למכון: יש מכונים המדללים אותו במים ועל כן התוצאה עלולה לאכזב, ואילו מכונים אחרים משתמשים בריכוז גבוה (מעל 5%) שעלול להגביר אצל חלק מהאנשים את הרגישות.
• מחקר שפורסם לאחרונה מצא שכימיקל שנמצא בתוך ספריי השיזוף על-ידי התזה עלול לשבש את ה-DNA ולגרום לגידולים סרטניים.

מי צריך להיזהר? עובדים במכוני שיזוף ומי שמבקר שם לעיתים תכופות.

כמו כן, אף שהחומר הפעיל העיקרי (DHA) הוא טבעי והמכונים מתירים שימוש לנשים בהיריון, מומלץ להיוועץ תחילה עם הרופא המטפל.

כך תעשו את זה נכון ובריא:

• ודאו שהמכון בפיקוח של משרד הבריאות.
• הימנעו מרחצה או מכניסה למים כשמונה שעות לאחר ההתזה.
• בקשו לדעת מהו אחוז החומר הפעיל בחומר המותז, והעדיפו ריכוז הנמוך מ-5%, לפחות בהתזה הראשונה (אולי הגוון יהיה חיוור ממה שחשבתם, אבל הסיכוי לפתח אלרגיה לחומר נמוך יותר. להעמקת הגוון, אפשר לחזור על ההתזה לאחר כמה ימים).
• בקשו מהמכון לבצע טסט לאלרגיה.
• מומלץ להגיע להתזה בבגדים רפויים.

כמה עולה?

טיפול אחד – 150-70 שקל

כרטיסייה של 5 טיפולים – 440-200 שקל

כרטיסייה של 10 טיפולים – 700-480 שקל

תכשירים לשיזוף ללא שמש

כמו שיזוף בהתזה, גם תכשירים לשיזוף עצמי מכילים DHA. בעברם היו תכשירי השיזוף מגושמים יותר, ריחם היה רע והם הקנו לעור גוון כתום־גזר. עם השנים הפורמולות שופרו משמעותית, וכיום רוב תכשירי השיזוף מבושמים קלות וישנם גוונים רבים ממשפחת החומים. ככל שהפורמולה מוצלחת יותר, כך היכולת שלה לגבור על הגוונים הכתומים גבוהה יותר. תכשירי המדף משנים את גון העור לחום בהדרגה בתוך כמה שעות. כדי להימנע מגוון כהה מהרצוי, מומלץ להמתין למריחה נוספת למחרת.

איתור תכשיר השיזוף העצמי הטוב ביותר הוא משימה מאתגרת. ישנם עשרות מוצרים שניתן להשיג בסופר פארם, באינטרנט ובמכוני השיזוף. המוצרים מגיעים במרקמי שונים: קרמים, ג’ל, ספרי התזה, מוס, תחליב ועוד. ישנם כמה פרמטרים עיקריים שיש לבחון בתכשיר: הגוון שמתקבל על העור, כמה זמן מחזיק, איך הוא דוהה (באופו אחיד או לא), הריח, כמה זמן לוקח לו להתייבש ועד כמה נוח למרוח אותו

יתרונות:

תכשירים לשימוש ביתי לגוף ולפנים מבוססים על רכיב טבעי, בטוחים לשימוש ואין בהם נזק בריאותי אפשרי.

חסרונות:

DHA הוא אמנם חומר טבעי, אך חלק מהאנשים עלולים להיות רגישים אליו. בנוסף, אי אפשר להסיר את הגוון במים אלא רק בתהליך הקילוף הטבעי של העור, שנמשך כשבועיים.

התכשירים המשזפים נמכרים במרקמים שונים:

• ג'ל: מתאים יותר לעור שמן, בייחוד אם סובלים מאקנה בגב, או לכאלה שמעדיפים טקסטורה קלילה ולא שומנית.
• תחליב: מתאים לעור מעורב עד שמן ולמי שלא אוהב קרמים שומניים.
• ספריי: מתאים לכל סוגי העור ומאפשר פיזור חומר אחיד.
• מגבונים: מתאימים לעור שמן.
• מוס: מרקם קליל ונוח למריחה.

כך תעשו את זה נכון ובריא:

• תכשירי שיזוף אינם מסנני קרינה, אינם מהווים תחליף למקדם הגנה ואינם מספקים הגנה מפני השמש. מרחו מקדם הגנה לפני כל יציאה לשמש.
• בצעו טסט ראשוני במקום נסתר כדי לבדוק אם הגוון שמתקבל מוצא חן בעיניכם ולוודא שאינכם אלרגיים לתכשיר.
• כדי למנוע כתמים על כפות הידיים מומלץ למרוח את המשזף בעזרת כפפות.
• תכשירי המדף משנים את גון העור לחום בהדרגה בתוך כמה שעות. כדי לקבל את הגוון הרצוי מומלץ להמתין למריחה נוספת ביום המחרת, כדי שהגוון לא יהיה כהה מדי. שימוש יומיומי בתכשירי שיזוף גורם למראה שזוף יותר.
• יום לפני מריחת החומר המשזף מומלץ לעשות פילינג לעור, כדי שהשיזוף יהיה אחיד, ייספג בעור ויעניק מראה רענן.
• חשוב להעניק לחות לכל האזורים בגוף שאותם רוצים לשזף, בעיקר ידיים, ברכיים ורגליים.
• הסרת שיער מומלץ לעשות עד כ־ 24 שעות לפני השיזוף.
• מומלץ להשאיר את הצבע על גבי העור למשך מספר שעות לפני שנכנסים להתקלח.
• לאחר המקלחת מומלץ לייבש את העור בטפיחות קלות כדי למנוע הסרה של השיזוף.
• שימו לב: שחייה וכלור מזרזים את תהליך הדהייה של השיזוף מהעור.

כמה עולה?

מגוון התכשירים והחברות גדול מאוד.

דוגמאות למותגים ומחירים:

טרקוטה סאן לס ג'ל לגוף Guerlain (150 מ"ל) – 241 שקל

טרקוטה ספריי לשיזוף עצמי 10SPF Guerlain (75 מ"ל) – 258 שקל

ג'ל משזף  clarins – 130 שקל

תחליב לשיזוף עצמי LOREAL Silky lotion  (150 מ"ל) – 58 שקל

מגבונים לשיזוף עצמי לייף (10 מגבונים) – 16.90 שקל

ספריי לשיזוף עצמי לפנים ולגוף לייף – 99 שקל

קרם לשיזוף עצמי לייף 180 מ"ל – 39.90 שקל

איפור משזף

תכשירים לא עמידים שמכילים פיגמנט (ללא DHA) ויורדים במים – יכולים להתאים למי שמעוניינת בהופעה מושקעת לערב אחד ולא בתחזוק יומיומי של שיזוף לאורך זמן.

ברונזר – מדובר בפודרת שיזוף דחוסה המיועדת להשחמה חד פעמית של העור. לרוב, הברונזר מתאים לא רק לפנים אלא גם לכתפיים, לזרועות ולמחשוף, ולעתים מגיע במרקם מייק-אפ נוזלי.

יתרונות: הברונזר ניתן להסרה מהירה ואפשר להשתמש בו להטעיה אופטית (למשל, כשמפדרים בין השדיים יוצרים תחושה של הרמה, ואילו פידור בצדי האף מקנה לו מראה צר יותר).

חסרונות: יש צורך לחדש את הברונזר במהלך היום, והוא אינו עמיד בפני זיעה או מים.

מי שמחפשת פתרון נקודתי וחד פעמי ליציאה או לאירוע כלשהו, יכולה להיעזר במוצרי הכיסוי לרגליים שמגיעים בצורה של ספריי או קרם. הם ממש כמו מייק־אפ: מעניקים כיסוי קל, תורמים לגוון אחיד לרגליים, אינם מכתימים את הבגדים ויורדים בקלות במקלחת.

לידיים ולמחשוף קיימים בעיקר שימרים־קרמיים עמידים שמעניקים גוון והברקה גם יחד. אלה מומלצים בעיקר לאירועים בערבי הקיץ.

כמה עולה:

גם בקטגוריה הזו מגוון עצום של מותגים ומחירים.

מוצרים לדוגמה:

קרם מייק-אפ לרגליים של סאלי הנסן, 149 שקל

ספריי שיזוף עצמי מיידי לפנים  ON THE GO DARK של top sun – 220 שקל

ברונזר של אסתי לאודר – 240 שקל,

ברונזר של בובי בראון – 200 שקל

סדרת הטרקוטה של Guerlain (גרלן) – 341-232 שקל:

– בסיס מייק אפ למראה שזוף וטבעי (235 שקל)

– טרקוטה ספריי (258 שקל)

איך בוחרים מאפרת כלות וכמה זה עולה?

איך בוחרים קוסמטיקאית וכמה תשלמו על טיפול?

הרבה פעמים אנחנו מקבלים הוראה עם כרטיס הטיסה להגיע מוקדם יותר לשדה התעופה. אנחנו לא יודעים מה העיכובים המצפים לנו ובהם  בידוקים וסיבוכים, ביטולים, ואיחור לטיסה ברוב החברות לא יקנה לכם טיסה חלופית ותצטרכו לשלם על הטיסה הבאה.

בעיה נוספת היא  חגים. ניוון שבהרבה חגים מספר הנוסעים עולה מאוד,  ואיתו התורים מתארכים, כדאי להקדים בשעה נוספת את הגעתכם. בדקו בכל מדינה שאליה אתם נוסעים האם יש חגים. המקדימים אולי מתבאסים שנגמר להם מה לעשות בשדה התעופה, אבל הרבה יותר מבאס לאחר לטיסה.

בידוק ביטחוני

עיכובי בידוק קורים כל הזמן לפעמים מתמשכים מעבר לסביר בשל התראות ורגישויות שונות. ישנן רשויות תעופה מקומיות שמאפשרות לכם להתעדכן בזמן אמת במצב העומס, למשל בארה"ב תציג לכם אפליקציית MyTSA דיווחי גולשים וזמני ביקורות.

אם אין אפליקציה כזו  היכנסו לפייסבוק כשעה לפני מועד היציאה  וחפשו את העמוד של נמל התעופה הרלוונטי, או של רשות התעופה המקומית. תגובות הגולשים כבר יעדיו על עיכובים ביטחוניים. עם זאת, אם אתם הראשונים, זה לא יעזור.

את מי לשאול

הדרך הכי מהירה לקבל תשובה היא פשוט לפנות ולשאול בעמוד הפייסבוק של שדה התעופה אם צפוי איזה עומס בשדה ומתי כדאי להגיע. עדיף לברר יום מראש ולא ברגע האחרון.  שימו לב למסלולים מקוצרים של צ'ק אין ומסלולים נוספים ומה שאפשר אשרו מראש.

אפילו אם אין לכם מזוודות, ואתם עולים רק עם תיק או טרולי למטוס, אל תהיו שאננים, שדות תעופה הם מקומות שבהם יכולים להיווצר עיכובים רבים, כולל ביקורת דרכונים ואבטחה.

סידורים ותוכניות

אם יש לכם תוכניות וסידורים כמו החלפת מט"ח, קניות שתכננתם לעשות, מפגש עם מישהו, החשיבו את זה בחישוב השעות והוסיפו לשעתיים-שלוש שצריך שלבוא לפני מועד הטיסה. החליטו אם תספיק לכם עוד חצי שעה או או אולי שעה. , גם אם  הפעולה אמורה להיערך כמה דקות.

יש המון עיכובים שיכולים להיות בשדה התעופה או בדרך אליו. נמליץ, אם אפשר גם לקחת חופש ליום הטיסה, לארגן את הדברים מיום ראש, כך שלא תגלו שדווקא היום הפגנה חוסמת את הכבישים או אירוע של העירייה.

סגירת דלפקים ושער הטיסה

סגירת דלפקים

הדלפקים יסגרו שעה להמראה. לנוסעי מחלקה ראשונה ב JFK+EWR הדלפקים ייסגרו 30 דקות להמראה.

סגירת שער יציאה

שער היציאה ייסגר 15 דקות להמראה.

מאחרים לטיסה שלכם? ככה תפעלו נכון

נוסע שאיחר לטיסה תבע את טורקיש ויפצה אותה ב-20 אלף שקל

אוברבוקינג – איך להרוויח מזה הטבות

מי שהגיע לפשיטת רגל מתמודד עם אתגרים לא פשוטים, ובראשם צווי עיקול. בשנים האחרונות יותר ויותר חוקים משנים את התפיסה שפושט הרגל הוא חייב עבריין, ומתחילים לראות בפושטי הרגל אוכלוסייה הצריכה שיקום.

כך למשל קובע חוק הוצאה לפועל רשימת נכסים שאסור להוצאה לפועל לעקל. עיקול של אחד מפריטים אלו הוא עבירה וניתן לערר על העיקול אצל רשם הוצאה לפועל. עם זאת, אם מדובר בעיקול הנובע ממזונות והנכסים נמצאים אצל צד שלישי אפשר לעקל אותם.

אז מה אסור לעקל?

נכסים

אסור להוצאה לפועל לעקל מזון לצורכי קיום החייב ומשפחתו למשך 30 יום, אם החייב לא השתמש בהם במשך 30 יום ניתן לעקלם. כמו כן אסור לעקל מערכות בגדים, מיטות, כלי מיטה, ציוד רפואי, תרופות, כלי אוכל, כלי מטבח כלי בית, בתנאי שכל אלה  חיוניים לצורכי הקיום של החייב.

גם תשמישי קדושה אסור לעקל, גם מבית כנסת או מבית תפילה אחר, אלא אם כן החוב נובע מרכישתם. הוצאה לפועל גם אינה יכולה לעקל בעלי חיים, ואסור לה לעקל מכשירים ומיטלטלים הנחוצים לחייב לצורך פרנסתו, כמו רכב לנהג או ציוד לימודי למורה. אם מדובר במכונות, אלו לא יהיו יקרות מ-5,000 שקל ובמיטלטלין  יותר מ-1,300 שקל.  אלו כוללים  רכבים, כלים, מכונות, מכשירים, בעלי חיים, וכיו"ב.   גם כאן אם החוב נובע מרכישת הרכוש, מותר לעקל אותו.

אסור לעקל גם ציוד השייך לנכה ומסייע לו עם נכותו, כמו כיסא גלגלים או מכשיר שמיעה. גם כאן מותר לעקל אם החוב נובע מהרכישה.

גם אסור לעקל אחד מהנכסים הבאים אם החוב לא נובע מרכישתם: מקלטי טלוויזיה ורדיו שמחירים אינם עולה על 500 שקל ו-150 שקל בהתאמה; מחשב ומדפסת שמחירים המרבי 1000 שקל ו-200 שקל בהתאמה; מכשיר טלפון במחיר מקסימלי של 150 שקל; מכונת כביסה במחיר מקסימלי 1000 שקל.

כספים וחשבונות

לצד נכסים יש גם כספים שאסור לעקל. אלו כוללים  סוגי כספים שנמצאים אצל צד שלישי:  מזונות המגיעים מצד שלישי אלא אם בית משפט הורה אחרת; חלק משכר העבודה לפי הטבלה הבאה

*מתוך אתר כל זכות

כך גם לגבי מי שאינו עובד ופנסיה תקציבית עד הפטור הניתן לעיקול.

כספי דיור

לא ניתן לעקל כספים המגיעים לחייב עבור רכישה או שכירה של דיור חלופי, אסור לעקל לו גם כספי סיוע שכר דירה, אלא אם מדובר בשכר דירה שהחייב לא משלם והנושה הוא הבעלים.

קצבאות וגמלאות

לא ניתן לעקל דמי ליווי לעיוור במשך 30 יום מהיום שהגיעו לחשבון הבנק. כך גם גמלאות וקצבאות של ביטוח לאומי. עם זאת, אם לא משך החייב את הסכום אחרי 30 יום ניתן לעקלו. יוצאי דופן הם תיקי מזונות. כך גם קצבאות ותשלומים שונים לניצולי שואה. כך גם כספי הבטחת הכנסה ודמי אבטלה.

קופת גמל

אסור להוצאה לפועל לגעת בכספי קופת גמל לקצבה או לפיטורים עד מועד המשיכה של החייב מקופת הגמל. ההוצאה לפועל עדיין תוכל לעקל את הכספים אם הגיע מועד משיכתם, גם אם החייב לא משך אותם בפועל. קצבת פנסיה ניתן לעקל רק באופן חלקי בדומה לשכר עבודה.

מה מותר לעקל

עיקול משכורת – למעט סכומים פטורים מעיקול לפי חוק כפי שפורט

עיקול חשבון בנק – למעט כספים שאינם ניתנים לעיקול כפי שפורט

עיקול רכב

עיקול מקרקעין

עיקול מיטלטלין

מה ההבדל בין הליך פשיטת רגל להוצאה לפועל

מהו תהליך פשיטת רגל ומי רשאי לבקש אותו

מישהו חייב לי כסף ופשט את הרגל – מה ניתן לעשות

אחת ההתלבטויות הגדולות ברכישת דירה חדשה או בשיפוץ היא איזה מזגן לבחור, האם נבחר מזגן מיני מרכזי או אולי מזגן עילי לכל חדר? האמת היא שאין תשובה אחת, וכל אחד  צריך לדעת מה מתאים לו, למשפחתו ולדירתו.

יש כמה שיקולים בבחירת מזגן, הכוללים את כוח הסוס, גודל הדירה,  נוכחות ילדים בבית ועוד.

מזגן מיני מרכזי מתאים לדירות קטנות של 2-3 חדרים. בדרך כלל עד 7 כוח סוס. המזגן מתאים גם למקרה שרוצים לקרר כמה חדרים בלבד.  מזגן עילי לעומת זאת מגיע עד 4 כ"ס ומתאים רק לחדרים קטנים ובינוניים.

שיקול נוסף הוא הימצאות ילדים או נוער. אלו לרוב מטיילים מהחדר למטבח, לחדר של ההורים לסלון ובכל מקום משאירים מזגן דולק. אומנם כשהילדים קטנים השליטה  בידי ההורים, אבל כשהם כבר מתבגרים זו בעיה וגם לכו תמצאו את השלט.

איזה מזגן חסכוני יותר?

מזגן מיני מרכזי הצריך לקרר את כל הבית צורך המון חשמל לעומת מזגנים קטנים, בתנאי שלא כולם דולקים ביחד למשך שעות. עם זאת, אם למזגן מיני מרכזי כנולוגיית אינוורטר, הוא מתאים את התפוקה לעומס החום בחדר, וכך חוסך בהוצאה על חשמל.  כמו כן בניגוד לעבר, אפשר לשלוט הן על הפעלת המזגן והן על עוצמתו באמצעות ויי-פיי, כך שאם הילדים שכחו את המזגן דולק תוכלו לכבותו

שיפוצים

הבעיה עם מזגנים עיליים בדירות ישנות היא שלא תמיד יש הכנה מתאימה אליהם. ועלות השיפוץ יקרה. לעומת זאת, ברוב הדירות החדשות מותקנת הכנה למזגן מיני מרכזי, המקשה אף יותר על התקנת מזגן עילי. גם בדירות ישנות יש בעיות, ובהן  עבודת שיפוץ מאסיבית של הנמכת התקרות להעברת תעלות המיזוג, חציבה בקירות ועוד.

בעיה נוספת בשיפוץ היא נקודות החשמל. בעוד המזגן המיני מרכזי מסתפק בנקודה אחת, עבור מזגן עילי תצטרכו למצוא פתרון בכל חדר.

רבי קומות חדשים

בשל מחסור בשטח, בין היתר בגלל מסתורי כביסה קטנים, ממליצים בענף שברבי קומות חדשים תתקינו מזגן מיני-מרכזי או מזגן מולטי (שמאפשר ויסות בכל חדר בנפרד).

מזגן מולטי

. מזגן זה מסוגל לקרר כמה חדרים בו-זמנית – אפילו עד תשעה – ואף ייחודי בכך שמאפשר את ויסות הקירור בכל חדר בנפרד. בנוסף לכל אלה, מדובר גם במזגן חסכוני. אך העלות הראשנית שלו גבוהה מאוד ומגיעה לאלפי שקלים.

עלויות

מזגן מיני מרכזי הוא מזגן  יקריותר. בעיקר בשל ההתקנה., כך למשל במקרה שמזגן עולה 7,000 שקל, עלות ההתקנה תהיה 5,000 שקל וזה רק אם יש כבר הכנה למזגן מיני מרכזי. בכל מקרה אם מדובר במזגן בכל חדר, העלויות כבר קרובות למזגן מיני-מרכזי. אז השאלה כמה אתם חסכוניים בחשמל ובכמה חדרים תשימו מזגן.

מזגן עילי אחד – 1000-5000 שקל

מזגן מיני מרכזי 5000-15,000 שקל

מזגן מולטי  5,000-20,000 שקל

בנוסף יש מזגנים רצפתיים שפחות בשימוש בעלות 5,000-10,000 שקל

וכן מזגנים ניידים פשוטים בעלות 1000-2000 שקל

עקרון פארטו הוא לא כלי מאוד  נפוץ באסטרטגיה ניהולית, אבל בסקרים קודמים  מודל הגיע למקום גבוה ביעילות שלו לצד קביעת יעדים כמותיים, תוכנית עסקית ועוד.

את העיקרון הכלכלי הזה קבע הכלכלן וילפרד פארטו.  לפיו, בתופעות רבות 80% מהפעילות מקורן ב-20% מהגורמים הפעילים. הכלל מאפשר הבחנה בין הגורמים העיקריים (המהווים 20% מכלל הגורמים) לגורמים המשניים (יתר 80% מהגורמים). כך למשל פארטו מצא ש-80% מהעושר באוכלוסייה נמצא אצל 20% מהאוכלוסייה

עם זאת, לא מדובר בעיקרון מדויק, והשיעורים משתנים אבל הכלל נשאר דומה, האחוז הפעיל והמהותי גבוה לעומת האחוז הלא פעיל. כך למשל לרוב ההכנסות אחראים רק חמישיות מהלקוחות.  או ש-80% מהבעיות נגרמות אצל 20% מהגורמים. דוגמה אחרת היא זמן שירות לקוחות שלו זוכים רק חמישית מהלקוחות. או 20% מהגולשים אחראים לתוכן הפעיל באתר.

ביישום עיקרון זו מדגישים יותר זמן למיעוט הלקוחות האחראים לרוב ההכנסות.  פארטו מצא שלא רק באיטליה אלא גם במדינות רבות העשירים ביותר  מהווים רק 20% מהאוכלוסייה. בישראל הריכוזית שיעור העשירים נמוך יותר.

עקרון פארטו מהווה גם מודל בבקרת איכות. בתחום זה מוכר תרשים פארטו המציג אירועים שונים לפי סדר חומרתם. כשהדברים מוצגים בסדר כזה, קל לזהות את התורמים המרכזיים לבעיה.

עקרון פארטו לא מיושם רק בדברים השליליים, גם אפשר למנות גורמים חיוביים לרווח, ולראות מה הגורם העיקרי ולשים עליו את הדגש. כך גם לגבי העובדים. אם יש עובדים עם ביצועים טובים יותר, יש להקפיד לטפח אותם.  כך גם עם מוצרים, נדגיש את הזמן למוצר. עקרון פארטו רלוונטי גם בניהול זמן הכלל הוא פשוט: :האם משימה זאת היא ב- 20 האחוזים העליונים או שהיא ב- 80 האחוזים התחתונים?"

התוצאה היא הרגעת קצב העבודה, עבודה ממוקדת יותר וחיסכון משאבים.

ועדת הכלכלה חושפת את הדיונים על הסכם הלוואה לדיור ללא עמלת פירעון מוקדם

ניהול תיקי השקעות בסכום של 50 אלף שקל – האם כדאי?

אם חפצה נפשכם להיות טייסים, העדיפו להיות טייסים של אל על, אלו מדורגים בצמרת השכר העולמית של הטייסים. בגין הסכמי העובדים טייסים מרוויחים 100 אלף שקל בחודש. וכמה שעות הם עובדים? 100 שעות בחודש, המון.

עם זאת טייסים ותיקים מרוויחים יותר וגם השכר משתנה לפי אופי התפקיד. אם תרצו לעבוד בחברה בעולם,  בהיינאן איילריינס תרוויחו 85 אלף שקל בחודש.באמריקן איירליינס ויונייטד איירלינס תרוויחו כ-48 אלף שקל בחודש. הכי גרוע בברזיל, 13-24 אלף שקל בחודש.

כמה זה יוצא לטייס אל על בשעה? לא פחות מ-620 שקל, על אף ההפסדים התופחים של החברה.

איפה לומדים טיסה

הרבה מטייסי אל על הם כידוע בוגרי חיל האוויר אך לא רק. בעקבות השטף של חברות הלואו קוסט חסרים טייסים אזרחיים בעולם. לצד יוצאי חיל האוויר החברה מקבלת גם יוצאי חברות תעופה אחרות.

התנאים להיות טייס באל אל הם אזרחות ישראלית, ידיעת השפות עברית ואנגלית, השכלה תיכונית או אקדמית ולעבור לבדיקה ביטחונית. כמובן שצריך גם רישיון טיס וניסיון טיסה רב.

אילו חברות מלמדות קורס טיס אזרחי? חברה אחת כזו היא סקיי טריפ. בה הקורס נעשה בדרך שלבית,  קודם באמצעות מטוס קל, אחר כך מטוסים נוספים ורק בסוף קורס טיס אזרחי. עבור רישיון טיס מסחרי תצטרכו מאתיים שעות טיסה כטייס, או מאה וחמישים שעות טיסה אם המבקש עבר קורס אימונים בבית ספר להוראת טיס, בשנתיים שקדמו להגשת הבקשה לקבלת הרישיון.

בנוסף תזדקקו להגדר טיסות מכשירים. הגדר הוא הערה ברישיון הטיס שלכם המגדירה מה באפשרותכם לעשות איתו והגדר טיסות מכשירים מאפשר לכם להטיס מטוסים בהסתמך על מכשירי המטוס בלבד (בלי צורך לקיים קשר עין עם הקרקע, כמו בסוגי טיסות אחרים). את הקורס לקבלת הגדר טיסות מכשירים תעשו לפני הקורס לקבלת רישיון הטייס המסחרי, ודרישת הנסיון כדי לגשת אליו היא: "125 שעות טיסה ומהן 50 שעות לפחות כטייס מפקד בטיסות ניווט שבוצעו בכלי טיס ממונע וכאשר בכל טיסה בוצעה נחיתה בשדה תעופה המרוחק 50 ק"מ לפחות משדה התעופה שהמריא ממנו; שעות טיסה כטייס מתלמד בטיסות ניווט, לא יובאו במנין 50 השעות האמורות.

כדי שתוכלו להטיס כלי טיס מסחרי ומטוסי נוסעים תצטרכו לצבור 500 שעות טיסה לפחות. שעות הטיסה יעלו לכם כסף. עם זאת, בארצות הברית המחירים נמוכים יותר, אבל מתקזזים עם הנסיעות. לעבוד באל על תצטרכו 1000 שעות נסיעה.

מקומות אחרים שאפשר ללמוד בהם קורס טיס אזרחי הם סקאי, caa, fly israel ועוד

עלויות קורס טיסה

סקיי טריפ

מחר שעת טיסה מודרכת למטוס מדגם ססנה 172:   

•   1,400 שקל  (1050 שקל למטוס, 350 שקל למדריך) בהנחה שתזדקקו ל 50 שעות:  70,000 שקל.  
• קורס תיאוריה:                                                                                                           5,000  שקל
• בדיקה רפואית אצל רופא תעופתי מורשה:                                                                 400    שקל
• אגרות למבחני תיאוריה ברשות התעופה האזרחית: 200 שקל לאגרה, 8 מבחנים:      1,600  שקל
• אגרה למבחן מעשי בטיסה, משולמת לרשות התעופה האזרחית – רת"א:                   1,600  שקל
• מפות, סרגלים, מחשבון ניווט ועזרים שונים שתזדקקו להם:                                      1,000  שקל

                                                                                                                                     —————–

                                                                                     בסך הכל:                                    79,600 שקל

                                                                                                                   (לצרכי עיגול נניח 80,000 שקל)

נתוני אתר טייס:

איזה תיק כדאי לקחת לטיסה ומתי

אל על נכנעת לטייסים – מספקת להם תוספת שכר של 100 מיליון שקל; שכר טייס – 620 שקל לשעה

חוויה בשחקים – כל מה שרציתם לדעת על טיסה בכדור פורח